EDBUD w Warszawie

[lusia48]

Czy wiecie cos o tej firmie? Czy oni buduja solidnie i czy sa wiarygodna
firma?jak wyglada wspolpraca z nimi?Napiszcie....

[Gość: ZW]

Buduja na "4", wspolpracuja do czasu podpisania umowy i pozniej do czasu
odebrania mieszkania, nastepnie to lekcewazenie graniczace z arogancja!

[lusia48]

A jak wyglada usuwanie przez nich usterek, w ramach 3-letniej gwarancji??

[Gość: ZW]

Gwarancja jest roczna, natomiast tzw. rekojmia jest trzyletnia i obejmuje
jedynie zasadnicze elementy konstrukcji budynku!
Napisze ci cos co nie jest tajemnica, ze kiedy tacy "rozproszeni" inwestorzy
jak Ty, wplacaja pieniadze (za przyslowiowa "dziure w ziemi") to Wasza kontrola
nad tym przedsiewzieciem sie praktycznie konczy!! Bo deweloper zalatwia projekt
i pozwolenie na budowe (to normalne), jest jednoczesnie wykonawca, jego
pracownik jest inspektorem nadzoru budowy, nastepnie wymusi na was (juz na
etapie umowy i nastepnie aktu notarialnego, spisywanego u notariusza wybranego
przez dewelopera) zlecenie mu 3 letniego zarzadu zwyklego (przeczytaj Ustawe o
Wlasnosci Lokali Dz. U. 80, poz. 903 - co to oznacza) wasza wspolnota, a wiec
jego ludzie (zarzadcy) beda od jego inspektora odbierali np; tzw. czesc wspolna
nieruchomosci i egzekwowali usuwanie wad i usterek. Podpisza
nawet "przyjacielski" protokol odbioru. deweloper wyznaczy sobie arbitralnie
tzw. stawke za to zarzadanie.
Jesli teraz chcesz lub musisz podpisac umowe, to zadaj do wgladu i zabezpiecz
dla siebie, najwazniejsze dane z projektu calego osiedla (a nie tylko twojego
domku)tj. projektu w oparciu o ktory, wladze budowlane udzielily deweloperowi
zezwolenia na budowe; ten projekt stanowi czesc integralna twojej umowy kupna!

[Gość: ZW]

Jeszcze maly aneks! zobacz w umowie czy figuruje tam: TERMIN ODBIORU DOMU, czy
tez eufemizm typu: "termin udostepnienia domu do robot wykonczeniowych" i czy
jestescie zmuszeni do tego dziwnego odbioru przystapic, czy mozecie poczekac,
az osiedle i domy beda urzedowo przekazane do zasiedlenia; bo to drugie
określenie jest "lubionym" wybiegiem deweloperow. Oznacza on, ze twoj dom i
cale osiedle (w waszym przypadku) nie ma jeszcze zezwolenia na zasiedlenie, ale
deweloper juz chce sie z wami "podzielic" czescia (juz raz oplaconych w cenie
domu)kosztow budowy tzn. bedziecie placili tak zwane oplaty ekspolatacyjne, a
wiec miedzy innymi za wieczysta dzierzawe terenu, za prad po cenach wyzszych bo
budowlanych, ochrone itd.itp., pomimo, ze NIE MACIE PRAWA TAM MIESZKAC, a
wlasciwie nawet tam przebywac, bo jest to teren budowy!!! Prawo Budowlane
wyraznie okresla kiedy budowa jest zakonczona i od kiedy koszty ponoszone przez
dewelopera nie moga juz byc wliczane do ogolnego kosztu budowy. Zadajac oplat
za uzytkowanie obiektu bedacego w budowie, przekracza sie prawo! Powodzenia!
jesli masz jeszce jakies pytania, to podaj jakis kontakt do ciebie, bo nie
chcialbym zanudzac innych tymi sprawami!
PS. Projekt o ktorym ci pisalem musi zawierac taki opis wyposazenia domu i
czesci wspolnej, zebys wiedziala co - w sposob nieuzgodniony z toba - deweloper
zmienil, jako ze zawsze stara sie on umiescic w umowie klauzule, ktora ma mu
zapewnic mozliwosc dokonania zmian w projekcie technicznym; takie zmiany maja
czesto miejsce tylko, ze kazdorazowo powinne byc one uzgodnione z toba, jako
inwestorem - dostawca pieniedzy. Czyli: deweloper buduje za twoje pieniadze i
kwota, ktora uzgodniliscie jest oparta o zatwierdzony calej nieruchomosci
projekt Chyba, ze kupujesz dom gotowy i mozesz juz wszystko obejrzec, ocenic,
czyli widzisz co kupujesz i za ile.
Cos mi sie jeszcze przypomnialo: jesli obawiasz sie energetycznych linii
wysokiego napiecia, to sprawdz gdzie ma lezec twoj dom!

[lusia48]

Gość portalu: ZW napisał(a):

> Gwarancja jest roczna, natomiast tzw. rekojmia jest trzyletnia i obejmuje
> jedynie zasadnicze elementy konstrukcji budynku!
> Napisze ci cos co nie jest tajemnica, ze kiedy tacy "rozproszeni" inwestorzy
> jak Ty, wplacaja pieniadze (za przyslowiowa "dziure w ziemi") to Wasza
kontrola
>nad tym przedsiewzieciem sie praktycznie konczy!! Bo deweloper zalatwia projekt
>
> i pozwolenie na budowe (to normalne), jest jednoczesnie wykonawca, jego
> pracownik jest inspektorem nadzoru budowy, nastepnie wymusi na was (juz na
> etapie umowy i nastepnie aktu notarialnego, spisywanego u notariusza
wybranego
> przez dewelopera) zlecenie mu 3 letniego zarzadu zwyklego (przeczytaj Ustawe
o
> Wlasnosci Lokali Dz. U. 80, poz. 903 - co to oznacza) wasza wspolnota, a wiec
> jego ludzie (zarzadcy) beda od jego inspektora odbierali np; tzw. czesc
wspolna
>
> nieruchomosci i egzekwowali usuwanie wad i usterek. Podpisza
> nawet "przyjacielski" protokol odbioru. deweloper wyznaczy sobie arbitralnie
> tzw. stawke za to zarzadanie.
> Jesli teraz chcesz lub musisz podpisac umowe, to zadaj do wgladu i zabezpiecz
> dla siebie, najwazniejsze dane z projektu calego osiedla (a nie tylko twojego
> domku)tj. projektu w oparciu o ktory, wladze budowlane udzielily deweloperowi
> zezwolenia na budowe; ten projekt stanowi czesc integralna twojej umowy kupna!


Czesc,
bardzo dziekuje za odpowiedz.
Chcialbym zapytac czy deweloper bez poroblemu da mi projekt budowlany calego
osiedla i jak to zalatwic? Boje sie ze beda robili mnie w balona i na koncu
domek bedzie stal w innym miejscu niz to jest proponowane obecnie. Edbud nie
chce udostepnic mi zadnych rzutow elewacji tego domu i tak naprawde nie wiem
jaki on bedzie wygladal! Mam tylko rzuty pietra i parteru- w tym tygodniu mam
zawrzec umowe rezerwacyjna i wplacic zaliczke, ale oni mnie zbywaja!! Nie chca
powiedziec jakie beda okna itp. Budowa ma sie rozpoczac w marcu, a oni niby nic
nie wiedza. Co wiecej ten domek ma byc bez wykonczenia i instalacji, prosilam o
udostepnienie rzutow instalacji np. co, ale oni nic nie chca pokazac-jest to
podejrzane, bo mam im wpalcic duzo kasy na dom, a oni olewaja mnie juz przed
wplata!

Przesylam email do mnie na ktory mozesz pisac: [e-mail]
pozdrawiam i dziekuje za porade : )

[Gość: vincent]

Developer buduje dość dużo i co słyszałem doszść przyzwoicie. Zbudował całe osiedle Kabaty a znajomi którzy tam mieszkaja nie mają jakiś uwag-budynek jak budynaek.Firma wiarygodna i dość solidna - wadą są umowy.Kupujący do wszystkiego się zobowiązuje.

Terminowość - często są przed czasem.

[Gość: rob]

Ja kupilem u nich na goclawiu - jantar I , wszystko na razie jest ok, mieszkanie
- jakosc - na piec , miałem jedna usterke ktora usuneli , jestem na niecały 1
miesiac przed oddaniem mieszkania (odbiory maja byc na poczatku grudnia)i nie
mam sie do czego przyczepić.

ps poszukaj na forum jest kilka wątków o edbudzie w tym o edbud jantar