DOM DEVELOPMENT

[Gość: Anka]

Czy wiecie coś na temat tego developera???????? Jak sie wywiązują z umów, w
jakim staddardzie wykańczają inwestycje???

[jan-w]

Trochę wyżej, masz pole wyszukiwarka. Może trochę wysiłku ?

[Gość: Michał]

Ogólnie ich głowna zaletą jest to, że są dość pewni w sensie ogólnym, tzn.
budują, oddają i nie bankrutują. Ale trzeba na nich uważać, zwłaszcza umowy i w
kwestii czasu podpisania aktu notarialnego.
Nigdy nie załączają do umowy szczegółowego planu mieszkania, takiego jak przy
próbie zachęcenia Cię do kupna. I tak w moim mieszkaniu gniazdka, instalacje
miały inne położnienie(części w ogóle nie było) niż to co otrzymałem początkowo
od sprzedawcy DD. Załączony do umowy rzut mieszkania jest inny i to tylko
ogólny rzut bez "infrastuktury" mieszkania. Moim zdaniem celowo wprowadzają w
klientów w błąd w "Standarcie konstrukcji i wykończenia mieszkań". Piszą w nim
tak:
Drzwi wejściowe: Płytowe wzmacnione z blokadami przeciw wyważeniowymi np. Gerda
typ WD" Oczywiście Gerdy nigdy nikt nie zobaczył, to jest tylko zagrywka
marketingowa, nie obiążająca DD w sensie prawnym - możesz być pewna , że jak
będzie takie zdanie podadzą firmę dobrze się kojarząco, a w rzeczywistości
zainstalują Ci jakieś najtanisze badziewie.
Drugi przykład:
Ściany wewnętrzne"Działowe murowane z cegły (12 cm)lub bloczki gipsowe" .
Oczywiście wybudują Ci z dużo tańszych 8 cm bloczków gipsowych i znowu wszystko
zgodnie z regułami logiki prawniczej i nie można tego zanegować.
Już się nie rozwodząc: Zaleta - budują i nie bankrutują. Wad jest mnóstwo:
nieterminowość w podpisywaniu aktów notarialnych, słaba jakość wykonania i
celowe sztuczki marketingowe w standardach wykonania i planach mieszkania nijak
mających się do rzeczywistego wykonania i jakości materiałów, fatalna obsługa
posprzedażowa( nie spotkałem sie jeszcze w życiu z takim olewaniem klienta po
sprzedaży)

[Gość: Anka]

Bardzo dziękuję. Nie powiem, troszkę z tym "wykonaniem końcowym" mnie
nastraszyłeś. Mam w Olimpii II zarezerwowane mieszkanko ale jestem jescze przed
podpisaniem umowy - narazie robię rozeznanie wśród kredytodawców. Zmian w
umowie raczej na nich się nie wymusi z tego co już się dowiedziałam. Teraz już
zaczyna się troszkę klarować moja wiedza dlaczego cena mieszkania na Ursynowie
jest taka "kusząca". Czy można ewentualnie jakoś się zabezpieczyć jeśli chodzi
o te wykończenia??
Pozdrawiam,
Anka.

[Gość: gościówa]

zajrzyj na stronę akacji (www.akacje.pl) to będziesz miała nieco więcej opinii
ja osobiście jestem zadowolona z obsługi posprzedażowej - nigdy nie miałam z
tym żadnych problemów
zmiana np drzwi wynika z wymogów przeciwpożarowych - Gerda nie spełniała
kryteriów
co do zmiany grubości ścianek - rzeczywiście nie znajduję innego wyjaśnienia
jak tylko oszczędność
umowa z DD jest sformułowana jasno i jeśli masz jakieś wątpliwości co do
nieścisłości jakichś zapisów to możesz próbować je zmieniać (ja zmieniałam i to
bez problemu)
co do oddawania aktów własności to faktycznie "szczycą" się opóźnieniami
generalnie jednak opinie na temat DD nie są takie fatalne - jeśli chcesz mieć
wyższy standard wykonania nie licz na tak niską cenę
pzdr

[Gość: michaó]

W kwesti aktu notarialnego - podpisujesz umowę przedwstępną u notariusza i
olewasz DD przy podpisywaniu aktu. Podpisuhjesz w sądzie w terminie, który masz
w umowie i już.

[Gość: Nika_25]

Czy komuś udało sie wprowadzić zmiany do umów podpisywanych z DD? Bo przy
każdej wzmiance na ten temat pracownicy twierdzą, że umowy sa niezmienialne.

[Gość: michaó]

Nie jest łatwo wynegocjować zmianę ale nie jest to też niemożliwe :)

[Gość: michaó]

My "postraszyliśmy" ich tym że fragmenty umowy które nam się nie podobały były
kaluzulami zakazanymi w rozumieniu UOKiKu - oczywiście stwierdzenie to było
zgodne ze stanem faktycznym, tzn te klauzule faktycznie były zakazane-nie
polecam na rympał powoływac się na to bez uprzedniego sprawdzenia - łatwo
stracić wiarygodność i wyjść na średnio zorientowanego w temacie.

[Gość: ---]

Generalnie jest to developer o dobrej opinii na rynku, poza tym jest drugi co
do wielkości na rynku w warszawie. Sama kupiłam tam mieszkanie, a przedtem
poczytałam fora i zasięgnęłam tzw. języka i myślę, że większych kłopotów nie
ma. Jeśli chodzi o obsługę posprzedażową, osobiście nie mam żadnych zastrzeżen,
ludzi etam pracujący są mili i pomocni.
Pozdrawiam

[Gość: Anka]

Dziś właśnie jest TEN dzień. Jadę podpisać imowę z DD. Kredyt jeszcze w
powijakach. Oj, nerwy!!!!!!

[Gość: Maciek]

Z ciekawości: ile zabulisz za m2 w Olimpii?

[bob75rob1]

Jestem mieszkanką Derby I od półtora roku i jestem zadowolna. Nie było żadnej
sytuacji konfliktowej, ot normalne potknięcia w momencie przejmowania osiedla
przez Zarząd Wspólnoty.
Do wykończenia rownież nie mialam zastrzeżeń, można było zmienić sobie rozkład
ścian, drzwi, itd. w trakcie budowy.

[Gość: Anka]

A jak wygląda własnie kwestia tych zmian - ścianki, instalacje wod-kan? Drogie
są takie zmiany? Ewentualnie dodatkowe gniazdka itp?

[Gość: Snake]

Dokładnie nie pamiętam, ale nie jest to duża kwota. Waże jest, aby pamiętac żeby wszystkie zmiany zebrać razem i przedstawić projekt zmian w DD, wtedy zapłacisz jednorazowo za wszystko. Jesli pożniej bedziesz chciała coś dodać, znowu będziesz musiała ponieść koszty.

[bob75rob1]

Ja dopłaciłam 450zł za niestawianie sciany pomiędzy pokojem a kuchnią,
zamurowanie drzwi do pokoju, przesunięcie wnęki w przedpokoju (małe
powiększenie łazienki). Oczywście wszystkie kontakty, które miały być w
scianie, której nie postawiono, dodano mi w wybranych przeze mnie miejscach.
Było to w 2002 roku.

[Gość: www.praedux.pl]

Zapraszamy zainteresowanych na spotkanie.Praedux Doradztwo
Finansowe.Kredyty.Ubezpieczenia. Ochrona Prawna
tel./ fax [phone]
tel. kom. 0602455507; 0696268348; www.praedux.pl; www.allianz.pl (wystarczy
wpiosać nazwisko: Downar)