JWC Ostrobramska

Wesołych Świąt

[Gość: Sophie]

mili Sąsiedzi

[Gość: mav]

Drodzy siąsiedzi,
niezły prezent, jak uważam, sprawił nam wczoraj SOKIK. Oto bowiem, jak można
przeczytać na stronie
www.rzeczpospolita.pl/gazeta/wydanie_041223/prawo/prawo_a_20.html
zakaz stosowania niższych opłat przez notariuszy niż maksymalne został uznany
za naruszający prawo antymonopolowe. Cóż, czekać tylko, kiedy za słowem pisanym
pójdą czyny i konkurencja(-yjność?) zrobią swoje przed chwilą podpisywania
przez nas aktów sprzedaży...

czego sobie i Wam życzę,
mav

Ściany nośne są żelbetowe

[Gość: Ola]

Witam Miłych Sąsiadów i informuję:
Wczoraj musiałam pojawić się w swoim nowym mieszkanku, ponieważ zostało zalane
prze sąsiada mieszkającego wyżej.
Tak nowe mieszkanie! A już zalane, przypuszczam, że nie świadomie, ponieważ ani
nowy kierownik budowy ani ochrona nie wie kim jest właściciel.
Obydwie łazienki przed remontem nadają się do remontu!!!!! Przypuszczam, że
muszę skuć tynk, aby nie odpadł mi za pół roku. Nie wiadomo nawet, co się stało!
Całe szczęście, że przesunął mi się tydzień remont łazienki, bo dopiero byłabym
wkurzona. Zastanawia mnie jeszcze jedna rzecz czy sąsiad pode mną również jest
zalany i w jakim stopniu.
No to tyle z nowości.
A teraz uspokoję wszystkich, którzy myśleli, że "ten słup" na ścianie kuchennej
to podtrzymuje konstrukcję naszej wieży - chodzi o pion xx06.
Otóż bardzo się mylimy, to jest zwykły ekran zasłaniający rury kanalizacyjne i
wentylacyjne.
Rozmawiałam wczoraj z nowym kierownikiem budowy, którego miałam okazję poznać
dzięki zalanym łazienkom,- ale gapa za mnie, bo zapomniałam jego nazwisko, - i
rozwiał on moje wątpliwości, co do słupa kuchennego.
Okazało się, że ściany nośne na naszym piętrze są i znajdują się między
mieszkaniami. Ściana nośna nie może być zbudowana z cegły tylko z żelbetonu,
wytłumaczył mi to tak, że aby dowiedzieć się, która to ściana, to musiałabym
próbować wbić gwóźdź, a w tą ścianę jest to dosyć trudne. Mówił również, że
mieszkańcy nie tylko w tym słupie robią półki, ale również go zmniejszają,
rozwalają i stawiają od nowa z płyt K-G. Nie widzi żadnych przeciwwskazań, oni
musieli po prostu zabudować tylko piony kanalizacyjne i wyszło to takie duże.
A teraz chciałabym złożyć życzenia świąteczne wszystkim bez wyjątku sąsiadom, i
Warszawiakom i tym przyjezdnym. Dla mnie nie ma znaczenia, kto ma, jaką
rejestrację samochodową, dla mnie ma znaczenie tylko to, że jesteśmy Jedną
Wielką Wspólnotą Mieszkańców Trzech Wież na Ostrobramskiej.

"Śmieszna sytuacja"

[Gość: Mad]

W piątek 25 grudnia około godziny 19:00 byłem świadkiem ciekawej sytuacji w
przedsionku budynku C. Otóż spotkałem w nim około 10 osób próbujących dostać
się do środka, jednak bezskutecznie ponieważ w drzwiach wewnętrzncyh w hallu
windowym został już zainstalowany zamek. Oczywiście wideofon nie działał, bo go
po prostu nie było, nikt również nie miał klucza do drzwi (nawet ochrona).
Budynek z zewnątrz wyglądał na wymarły - światła paliły się w oknach kilku
mieszkań i to na tyle wysoko, że próby zwrócenia na siebie uwagi ich lokatorów
spełzyby na niczym. W zachowaniu "uwięzionych" w przedsionku sąsiadów czuło się
irytację przechodzącą w zdenerwowanie, ja sam pojawiłem się tam w momencie
kiedy zaczął dojrzewać wśród zebranych pomysł komisyjnego zbicia szyby i
otwarcia drzwi od środka. Na szczęście żadne ekscesy nie mialy miejsca,
ponieważ po chwili pojawili się goście zamierzający złożyć wizytę jednemu z
sąsiadów, który zjechał windą do hallu i otworzył drzwi wszystkim czekającym.

Parapet i zalanie

[Gość: bibirbi]

Tomek ! obs... parapet ?? albo to jakiś akrobata albo moze jakis wiekszy
ptak ??? pewien jestes, ze to człekokształtny zostawił trop ??

Ola - czy moze udało Ci sie postawić diagnoze zalania ?? czy pękła rura ?!?!
czy może ekipa nawaliła ?? Jezeli to pękają rury to ja dziękuję. OD kiedy można
ubezpieczyć mieszkanie ?

[Gość: Mad]

Może sprawcą jest któryś z buraków mieszkających w pionie nad Tomkiem, którzy
nie mogą spodziewać się od jego notariusza zniżki przy podpisywaniu aktu?

[Gość: Ola]

Tyle, co się dziś dowiedziałam po dość dużej kłótni z naszym "kochanym"
administratorem, to zalał mnie sąsiad, który miał "coś" zepsute, możliwe, że
źle dokręcona bateria.
Na szczęście jeszcze nic nie zdążyłam zrobić, a przesunęło się to dokładnie o
tydzień, bo gdybym zrobiła te łazienki to byłabym na prawdę zła!!!!!
Co do ubezpieczenia, to ja wzięłam kredyt mieszkaniowy i tu musiałam wykupić
ubezpieczenie, więc wszystko jest OK.
Osobiście nie rozmawiałam z sąsiadem, ale podobno zobowiązał się pokryć koszty
remontu, ale u mnie to, jeżeli już, to wchodzi tylko skucie tynku i położeniu
go na nowo. Ale czy to koniecznie to się dopiero okaże. Może się nawet zdarzyć,
że nie trzeba będzie nić robić tylko czekać aż wszystko wyschnie.

Mam takie pytanie ile w naszych blokach planuje się Sylwestrowych Parapetówek?

[Gość: bibiribi]

W kwestii ubezpieczenia - to do kredytu ubezpiecza sie tylko mury na wypadek,
gdyby budowla legła w gruzy. Mnie chodzi o OC, i inne (jak np. od włamania) a
tego juz w tym ubezp nie ma. A takiego rozbudowanego to chyba nie mozna poki
nie ma adresu oficialnie ?? A moze mozna ? Ktos wie ?

[Gość: cris]

Ludki, te zalania są najczęściej spowodowane złym przykręceniem lub złą
jakością wężyków do bateri, zlewów, pralek i zmywarek. Są one hiszpańskie albo
polskie te ostetnie sporo tańsze i sądzę,że wielu z Was wybrało te ostatnie.
Jak pisałem wcześniej te ekipy coście zaangażowali robili to Wam jak sądzę jak
najtaniej i jak najszybciej i to są już tego pierwsze efekty (tzn zalanie Oli).
W związku z tum mam gorącą prośbę - Ci z Was, którzy jeszcze na stałe nie
mieszkają na naszym osiedlu niech na czas do momentu wprowadzenia się zakręcą
zewnętrzne zawory z ciepłą i zimną wodą (są tuż przy drzwiach -pion xx06) i
wtedy do tego czasu będą spać spokojnie, że nie zaleją siebie i sąsiadów z
dołu. Z doświadczenia wiem a miałem już w życiu ok. 5 mieszkań i zalało mnie
kilka razy, ze to jest koszmar. Na Grójeckiej gdzie mieszkałem kilka lat dawno
temu po zalaniu przez pijaczkę z góry moja chata suszyła się a szczególnie
sufit ponad 2 lata - to był koszmar. Ponadto proszę nie wierćcie dziur w
podłogach do przykręcenie odbojników do drzwi bo możecie przewiercić rurki
idące pod szlichtą z CO do Waszych kaloryferów. Nie będziecie przez parę godzin
o niczym wiedzieć a sąsiad z dołu juz będzie mógl sobie pływać w ciepłej
wodzie. Także proszę o zakręcanie na czas dłuższej nieobecności zaworów wody
ciepłej i zimnej jak i równie ważne NIE WIERCENIE DZIUR W PODŁODZE.
Pozro i nara.

[Gość: Colorado]

Do ubezpieczenia mieszkania (OC) nie trzeba posiadac oficjalnego adresu.
Do ubezpieczenia murow owszem tak.

[Gość: Ola]

I tak jak przypuszczałam straty są znikome.
Tynków nie trzeba skuwać, muszę tylko poczekać aż wyschną, ciekawe ile????
Są również niewielkie zacieki w przedpokoju na ścianach.
Najgorsze jest to, że musiałam odwołać ekipę remontową i czekać, aż to wszystko
wyschnie a oni w tym czasie idą do następnego remontu i teraz muszę czekać na
nich aż tam skończą.

[Gość: domin]

To ładny gips. Nie wiesz gdzie mozna zdobyc taki klucz? Jeszcze tam nie
mieszkam, ale planuje sie wlasnie przeprowadzac i bylbym "niepocieszony", gdyby
ekipie nie udalo sie wniesc mebli.

[Gość: Mad]

Nie masz się o co martwić, ponieważ te drzwi są zawsze otwarte, ktoś po prostu
odblokował zamek w I dzień świąt, kiedy akurat mało kto był w budynku.

Neostrada

[robsonek28]

Witam,
Jeśli ktoś z Was czeka na możliwość zainstalowania Neostrady to ogłaszam wszem
i wobec, że są już możliwości techniczne.
Pozdrawiam

[Gość: Pietro]

Robsonek, a wiesz może czy w kwestii umowy na telefon i Neo to trzeba się z tym
p. Kochem umawiać czy wytarczy się przejść do telepunktu? Bo jak dzwonię do
Kocha to za każdym razem albo nie odbiera albo ma wyłączoną komórkę...
A do tych którym się udało już zamontować - jak to się odbywa? Czy coś trzeba z
administratorem obgadać?
Pozdrawiam

[robsonek28]

Idziesz np do najbliższego telepunktu i składasz zamówiene. Administrator jest
Ci niepotrzebny.
Pozdrawiam

[Gość: Mad]

Super, ale w serwisie internetowym Neostrady mój nowy numer telefonu nie ma
jeszcze WT (pewnie nie został jeszcze dopisany w Provisio). Problem polega na
tym, że pracownik telepunktu sprawdza numer w Provisio i jeżeli go tam nie ma
to chyba nie da się zamówić Neo, a może się mylę?

[robsonek28]

A kiedy sprawdzałeś WT na swoim numerze ?? Z tego co wiem to do Provisio jest
wprowadzana cała centrala z wszystkimi nr tak więc i u Ciebie powinny być już
WT.
Pozdrawiam

[Gość: Tomek"A"]

Witam,
jeśli chodzi o nestrady to limity są takie że nawet jak będziesz ściągał dzień
i noc na 2 kompach to go nie przekroszysz, chyba że zamontujesz jakiś wiatrak w
kablu żeby szybciej się ściągało :). Trochę martwi mnie to że wszyscy
instalujecie sobie neo, największe badziewie jakie istnieje, szczerze ostatnio
mam strasznie mało czasu i dawno tu nie zaglądałem ale jakiś miesiąc temu
wszyscy mówiliśmy o siecii wewnętrznej itd, a teraz co macie neo i po imprezie.
Może jednak dałoby się coś wykombinować np. z tą firmą od radiówki za 59zł,
gadałem z gościem i powiedział że JWC nie pozwala mu położyć kabala ale cały
czas walczy. Z tego co pamiętam Wróbel na spotkaniu mówił że nie będzie robić
innym operatorom problemów i jeśli dałby radę to naprawdę możemy sobie zrobić
porządną sieć wewnętrzną. Jeśli ma ktoś troszkę czasu to może niech
przeanalizuje temat jeszcze raz. Czekam na wasze opinie na ten temat bo
postawienie serwerka w wew sieci to są groszowe sprawy, a korzyści byłyby
wielkie.

Pozdrawiam
Tomek

[robsonek28]

A co w dostępie radiowym widzisz lepszego od neo ??
Pozdrawiam

[Gość: Pietro]

Tomku, masz rację - ja zahaczę o tepsę dopiero w ostateczności, ale jeśli będzie
więcej chętnych dusz na założenie sieci i podpięcie poważnego operatora to
byłoby super. O tych partaczach z radiówką nie chcę słyszeć! Mój brat (nie w
W-wie) ma 100kbit na radiu za 40 zł a tu łaskawcy zakładają 64kbit za 59??? Żenada.
Tak więc podejmijmy kroki w celu pozyskania operatora. Najpierw trzeba się
wywiedzieć jak skonstruowana jest krosownica (o ile jest, ale chyba jest skoro
są telefony :)). Jeśli jest miejsce na podpięcie kabli utp to mam w zanadrzu
firmę która mogłaby położyć całą instalację. A gdy to będzie to providerzy będą
do nas sami uderzać aby nas połączyć ze światem.
Pozdrawiam

[Gość: Mad]

Myślę, że providerzy mogliby położyć instalację komputerową we własnym
zakresie. Problemem jest brak zgody JW na wejście w szachty (lub co bardziej
pewne żądanie niezłej kasy za dzierżawę otworów, przełącznicy/ powierzchni pod
przełącznicę). Sprawa pewnie jest do załatwienia, ale dopiero po zawiązaniu się
wspólnoty i zakończeniu administrowania budynku przez JW.

[Gość: Marek]

[Gość: Marek]

Witam,
ja na razie nie oczekuje neostrady :)
Poczekam może kiedyś będziemy mieli innego operatora na budynku. Dla czego - nie
wiem nie lubie tpsa ... ale przede wszystkim limity ściąganych danych które
według zapewnień przedstawiciela tpsa są u wszystkich dostawców netu. Nie jest
to prawdą ponieważ w obecnej ofercie ASTER nie ma limitów. Zaznaczam że
ściąganie dużych ilości danych mnie nie interesuje ponieważ mam swoje źródła,
lecz nie lubię ograniczeń. W tej chwili testuję UMTS który w naszym budynku
działa pięknie niestety nie wiem kiedy będzie dostępny dla mas i w jakiej cenie
ale chyba warto poczekać

POzdrawiam

[robsonek28]

Ja tylko informuję. Jeśli ktoś jest zainteresowany neostradą to napewno jest to
dobra wiadomość. Co do limitów, czy wyliczałeś ile np przy opcji 128 kb/s mógł
byś ściągnąć filmów, zwłaszcza, że jak piszesz nie ściągasz dużo.
Pozdrawiam

[Gość: willi]

Limity szybko mozna wyczerpac. Kiedys testowalem sobie to zagadnienie. Udalo mi
przekraczac limity i dla 128 i dla 512 juz w polowie miesiaca. Dzialal JEDEN
komp ale wlaczony na okraglo. To byly takie testowe dzialania, z ciekawosci.
Jesli ktos nie sciaga na potege to i tak ich nie przekroczy.

IMHO poki co zadne z rozwiazan nie jest dobre, wiec wzialem radiowke :) kij w
oko tepsie ;)

Pytanie przy okazji
Czy ktos wie w ktorym mieszkaniu jakis ... wiercil caly wieczor i jeszcze z
partyzanta cos skubal przed 23 ?? Nie moglem go namierzyc.

[robsonek28]

Ja też starałem się namierzyć tego typa, który tak szalał z wiertarką o
godzinie 1 w nocy. Jeśli na to forum zagląda właściciel mieszkania 1609 z wieży
A, to również gorąca prośba o zakończenie głośnych prac przed 22 (cięcie i
układanie płytek można zacząć spokojnie następnego dnia).
Pozdrawiam

Kij w oko tpsie

[Gość: Tomek "A"]

Sam nie jestem przekonany do radiówki ale wolę co miesiąc dać zarobić wszystkim
innym niż tpsie, jeśli chodzi o limity to są one wylicznone chyba na 1 kompa
przy maksymalnym obciążeniu ( takiego nigdy nie osiągniesz), bo nie chodzi im o
ściągnięcie dodatkowej kasy za przekroczenie limitu tylko o nie rozszczepianie
neo w firmach bo dla firm mają inną usługę i to jest OK, ale cała reszta do
bani.
Mam pytanie jeśli masz tą radiówkę to napisz jak to działa i czy faktycznie www
śmiga i jakie są transfery przy zaciąganiu czegoś

Dzięi
Tomek

[Gość: willi]

W kwestii wiercenia zapomniałem dodać, że chodzi o wyzsze partie B. Tak to jest
jak sie pisze wychodzac z roboty. Ale juz namierzylem lokal. Dzisiaj czlowiek
tez caly wieczor szaleje. Zastanawiam sie, czy nie jest troche prawdy w tym co
pisaliscie wczesniej o borowaniu scian nosnych. Bo co mozna tyle czasu wiercic ?

W kwestii internetu. Na pewno nie licza limitow wedle zasady ile jeden komputer
moze sciagnac przez miesiac. Moze duzo wiecej (sprawdzone).
Troche trudno mi sie rozpisywac odnosnie radiowki. Z tej prostej przyczny ze
transfer ktory tutaj mam (160 kbs) ma sie nijak do tego do czego jestem
przyzwyczajony. Ale sprobuje.
Strony.
"Smiganie" ma nastepowac glownie przez proxy ktore u mnie jest wylaczone. A tak
to i tak całkiem znośnie.
Kilka razy probowalem pograc, konkretnie w fife. Niestety porazka.NIe da sie.
Do piratowania uzywam emula. I tak z dzisiaj, zeby nie byc goloslownym.
Maksymalny transfer 15,11 kB, sredni 7,23 kB (bywal wiekszy ok 10).
Skype
Czesto uzywam do dzwonienia do stanow (na telefon i kompa) i jakosc ok.

IMHO gdyby nie cena bylaby to calkiem ciekawa alternatywa. A tak jak ktos nie
mial wyjscia (jak ja) albo bardzo nielubi tepsy (jak ja ;) )...
Moze ponegocjujcie z czlowiekem ceny ? Wczesniej byl monopolista teraz (neo)
juz nim nie jest.

pozdrawiam

pożar???

[kumasi]

czy ktoś wie, co się dziś w nocy paliło, że zjechały aż 3 jednostki straży
pożarnej? a może to tylko ćwiczenia na wypadek, gdyby ...

[Gość: nimka]

Paliło się, bo jakis idiota (sorry sasiedzie) zostawił coś włączonego, albo
peta i poszedł sobie z kobieta gdzieś na imprezę. Ochrona, albo i ktoś inny
wyczuła dym i chyba dzwonili do Administratora, bo ten zaraz był i wezwali
straż pożarną. I kiedy juz mieli wyważać drzwi lekkomyślny lokator się pojawił
wraz z partnerka i jeszcze się burzył (to pewnie z powodu wypitych
procentów),że chciano mu chałupę gasić! Na szczęście skończyło się dobrze i
ogień nie przedostał się do innych mieszkań, ale podłoga już mu się paliła.
Boże uchroń nas od takich sąsiadów, bo jak nas nie zamęcza kuciem i śmieciami,
to spala, albo zaleją, a od tego kucia to wkrótce budynek za przeproszeniem
pier...lnie i na tym sie skończy!!!

Ludzie czy Wy nie umiecie czytać? Prace adaptacjne wykonuje się do 20 od 7
rano, a niektórzy jakby nie to że muszą spać to wierciliby całe dnie i noce.
Na razie jestem miła, ale jeszcze trochę zacznę wzywać policję, bo zaczynam
mieć dosyć. JW to porażka, ale niektórzy mieszkańcy naszych wież to katastrofa
i powinni zamiast w bloku mieszkac na bezludnej wyspie tam by nikomu nie
zatruwali życia!!!

[kumasi]

Ludzie - z kim my mieszkamy ??? srają /sorry/ przez okno, do windy wrzucają
worki ze śmieciami i wychodzą sobie na imprezkę nie martwiąc się, że puszczą z
dymem cały budynek.
TROCHĘ KULTURY I ROZSĄDKU - to naprawdę nie kosztuje !!!

Miłego Sylwestra /bez potrzeby wzywania straży pożarnej/!

[Gość: Mad]

Jeżeli po tym co tu napisano będziecie ubezpieczać mieszkanie, to zróćcie uwagę
na to żeby ubezpieczenie zawierało opcję od następstw akcji ratowniczej.
Przydaje się to np. jak Pan strażak będzie musiał wyrąbać nasze drzwi toporem,
żeby dostać się do ogniska pożaru lub zaleje wszystkie kondygnacje poniżej
pożaru wodą z sikawki. Po pożarze przydaje się też opcja ubezpieczenia
polegająca na uprzątnięciu pozostałości po szkodzie.

[Gość: agnieszka]

Do tych niewątpliwych atrakcji należy dopisać jeszcze huczne imprezy parapetowe, ktore pewnie niebawem się zaczna.
Ze dwa dni temu ja osobiscie doświadczyłam owej "przyjemności" ze strony sąsaidów z wyższych kondygnacji w wieży A.
Jest to w sumie zrozumiałe, że co poniektórzy chcą fakt odebrania mieszkania uczcić, szkoda tylko, ze ta imprezka odbyła w srodku tygodnia i trwała do 4 rano.
A i interwencje, mniej niz ja cierpliwych, sasiadów na nic się zdały a wręcz zaogniły sytuacje:(

[Gość: Mad]

Nimka, zdradź w którym budynku miało miejsce to zdarzenie (ewentualny pożar),
czyżby również A?

[Gość: nimka]

Oczywiście, że w A, a gdzieżby indziej??!!! Pietro 9 dla zainteresowanych!
Zaczynam mieć dość!!!
Co przytrafi się następnym razem??
J.W odwalilo chałturę, to fakt, ale mieszkańcy (oczywiście nie wszyscy) też nie
wykazują klasy. Czyśby jaki developer tacy mieszkańcy????!!!!

[Gość: Pietro]

Widzę że A to najbardziej rozrywkowy blok :) Szczerze mówiąc jestem
zaniepokojony poczynaniami co niektórych matołków którzy myślą że są sami jak w
lesie na polanie. Oby takie fajerwerki nie zdarzały się nigdy i nigdzie, ani
zalania czy też inne zdarzenia losowe.
Pozdrawiam

[libla]

Że też mnie podkusiło, żeby tu zajrzeć, byłabym sobie nadal żyła w beztroskiej
nieświadomości, że po wielu trudach wreszcie spokojnie zamieszkam, a tu
takie "kwiatki".
Niemniej witam serdecznie na forum z życzeniami, żeby nam się dobrze działo na
nowym miejscu.

prawie mieszkanka budynku A

[Gość: Mad]

Ja jestem "przywiązany" do Neostrady przez umowę na czas określony
(wcześniejsza rezygnacja = kara) i brak limitów przy ściąganiu ("stara"
Neostrada). Dla porównania z radiówką w wyklinanej Neo prędkość DL wynosi 180
kb/s, UL 768 kb/s, wszystkie gry sieciowe (UT, HL2, AA, CoD) chodzą jak burza,
transfery w eMule: max. 65 kB/s, średnio 30-35 kB/s. Ponad to mogę spokojnie
udostępnić Neo jeszcz 2-3 osobom i transfery będą dalej satysfakcjonujące.

[Gość: Pietro]

Hej willi, sprawdzilem domenę z której napisałeś tego posta i lobar.net zajmuje
się również budową sieci (www.lobar.net/sieci.html) - może połozyli by
nam sieć na całym osiedlu? Tym bardziej że tworzą sieci bezprzewodowe - sprawa
idealna dla nas, bo nie trzeba kłaść kabli! Na pewno i dla nich to by była nie
lada gratka, opchnąć tyle kart i spisać umowy hurtowo. A wtedy ceny jakie
wyszłyby na głowę byłyby niższe niż te indywidualne.
A np. w ich komunikatach (www.lobar.net/komunikaty.html) pojawia się
osiedle Motorowa, to które jest przystanek od nas jadąc w stronę Centrum z lewej
strony. Więc? Może spotkanko jakieś po nowym roku?
Piotrek

[Gość: willi]

>Dla porównania z radiówką w wyklinanej Neo prędkość DL wynosi 180
>kb/s, UL 768 kb/s, wszystkie gry sieciowe (UT, HL2, AA, CoD) chodzą jak burza,
>transfery w eMule: max. 65 kB/s, średnio 30-35 kB/s.

Kurcze przy DL 180 kb/s w żadnym wypadku nie mozna uzyskac takich transferów.
Nie wiem o co chodzi.
Bardziej wyklinana jest firma od neo ;)

>Hej willi, sprawdzilem domenę z której napisałeś tego posta i lobar.net zajmuje
>się również budową sieci (www.lobar.net/sieci.html)(...)

www.lobar.net/index.html - "Jesteśmy częscią sieci 3.PL"
Wszystko się zgadza. To jest ta sama firma ktora oglasza sie w budynkach i
instaluje radiowki.
Z wypowiedzi człowieka "z firmy" wynika, ze chcieli polozyc okablowanie w
budynku. Jednak kabel to kabel. Podobnoz rzucane sa im klody pod nogi. Jak jest
naprawde?
Do motorowej sa podlaczeni ludzie od strony zachodniej budynku

[Gość: Mad]

> >Dla porównania z radiówką w wyklinanej Neo prędkość DL wynosi 180
> >kb/s, UL 768 kb/s, wszystkie gry sieciowe (UT, HL2, AA, CoD) chodzą jak bu
> rza,
> >transfery w eMule: max. 65 kB/s, średnio 30-35 kB/s.

Miało być na odwrót (UL 180 kb/s, DL 768 kb/s) jeżeli to ma jakieś znaczenie.

[Gość: domin]

Wydaje mi sie, ze na Aster nie ma co w najblizszym czasie liczyc. Zapytalem, czy
planuja instalowac siec u nas i dostalem taka (mila) odpowiedz:
"
Dziękujemy za zainteresowanie naszymi usługami.
Z przykrością informujemy, że zgodnie z planami inwestycyjnymi, świadczenie
usług Telewizji Kablowej i Internetu przy ulicy Ostrobramskiej 83 nie jest w
najbliższym czasie przewidywane.
Brak terminu wynika z założeń technicznych, gdyż w tym rejonie brak jest
naszej infrastruktury.
Pragniemy jednak zapewnić, że przekażemy przedmiotowego e-maila do Działu
Inwestycji w celu ponownej weryfikacji naszych możliwości technicznych.
O możliwości świadczenia usługi i podłączeniu poinformujemy, jeśli usługa ta
będzie dostępna w Pana lokalizacji.
"

Wyslalem zapytanie przez formularz na stronie htpp://www.astercity.com.pl. Moze
wiekszy odzew przyspieszy dzialania w ich strony. Przy okazji zycze milej zabawy
sylwestrowej.

Jeszcze jedno. Jak skladalem podanie o telefon pani zapytala o dokumenty
zaswiadczajace moje prawo do lokalu. Jaki dokumenty Wy przedstawialiscie?

[Gość: Ola]

Witam
Życzę Wszytkim Mieszkańcom z okazji zbliżającego się Nowego Roku 2005 aby
Nowy Rok nie przynosił Nam żadnych : pożarów, powodzi i innych żywiołów
mieszkaniowych a przede wszystkim kradzieży !!!!!

Co do pożaru to jestem w szoku !!!!! Dobrze, że istnieją sąsiedzi bo gdyby nie
oni to blok mógłby się ładnie palić.

Ja również złożyłam podanie o telefon nawet u naszej sąsiadki, która jest
przedstawicielem tpsy. Zobaczymy tylko ile będziemy czekać. Mój mąż jest
fanatykiem internetu i przypuszczam, że neo go nie zadowoli, więc jesteśmy
otwarci na wszelkie propozycję.

Szczęśliwego Nowego Roku

[robsonek28]

Witam
Chciał bym życzyć Wszystkim szczęśliwego Nowego Roku AD 2005. Samych sukcesów
zawodowych i prywatnych, żeby nam Wszystkim dobrze się mieszkało.
Pozdrawiam
Robert

[Gość: Marek]

Wszystkim wszystkiego naj,
takich sąsiadów jakimi sami jesteście
Wam i Sobie życzy

Marek i Edyta :))))

Szkoła i przedszkole

[Gość: kk]

Najserdeczniejsze życzenia w Nowym Roku dla wszystkich mieszkańców :))

Zwracam się z pytankiem do mam i tatków, którzy być może interesowali się
tematem szkoła i przedszkole.
Czy ktoś wie pod jaką szkołę podstawową i przedszkole bedziemy "podlegać".
Z tego co mi wiadomo to jest szkoła przy ul. Abrahama a razem szkoła i
przedszkole przy ul. Umińskiego. Niestety jest to ponad 1 km i nie w kierunku
centrum.
Dzięki za wszystkie informacje.

kk

garaż

[zerg72]

Kiedy w końcu oddadzą garaże do użytku???

Aster

[Gość: bibiribi]

OTO ODPOWIEDZ ASTER CITY.
W kazdym razie ja na Cyfre sie nie pisze. Chyba trzeba przetrwac rzady WC i
potem wprowadzac reformy. Czy ktos zna szacunowe dane dot. zainteresowania
oferta Cyfry wsrod wspolmieszkancow ??


"Dziękujemy za zainteresowaine naszą ofertą.
Z przykrością informujemy, że aktualnie brakuje planów inwestycyjnych na
świadczenia usługi dostępu do Internetu i usługi telewizji kablowej ASTER na
osiedlu przy Ostrobramskiej 83 w najbliższym czasie.
W przypadku dużego zainteresowania usługami naszej firmy ze strony
mieszkańców z danego budynku, możliwa jest weryfikacja planów
inwestycyjnych. W związku z tym prosimy Panią o szacunkowe dane, ilu
lokatorów w budynku byłoby zainteresowanych naszą ofertą oraz kontakt z ich
strony z naszą firmą za pośrednictwem poczty elektronicznej lub
telefonicznie pod numerami 0 801 114 114 i 4 114 114.
Prosimy również o kontakt przedstawiciela Administratora budynku, który
potwierdziłby zainteresowanie naszą usługą ze strony lokatorów Państwa
budynku oraz wyraził zgodę na przeprowadzenie odpowiednich prac. Dane te
zostaną przeanalizowane pod kątem możliwości formalnych, technicznych oraz
finansowych."

[Gość: Ola]

Ja jestem jak najbardziej za Aster, kablówką i netem.
Korzystamy z takiego rozwiązania w tej chwili i bardzo sobie chwalimy.
Mój głos + głos Męża na Aster !!!

[Gość: Pietro]

Ja jestem za Asterem. Może tv to nie jest to co najbardziej lubię, ale mają
przynajmniej internet w kablu, a na tym mi zależy. Zatem +1 głos na Astera.

Pozdrawiam i wszystkiego najlpeszego w Nowym Roku dla wszystkich sąsiadów!
Piotrek

Only TP SA......

[Gość: Zuli]

Z tego co mi monter Cyfry powiedzial to nie mamy ZADNEJ SZANSY na inna kablowke
(dopóki JW będzie zarządzać budynkiem). Wyłacznym dostawcą internetu w naszych
budynkach jest TP SA a ta firma na 1000% nie zgodzi się na konkurencję z
kablówką oraz jednocześnie internetem. Niestety - kupiliśmy mieszkanie u u
krętacza to i z innymi krętaczami mieć bedziemy do czynienia........ A Szkoda
bo Aster jest o niebo lepszy........

[Gość: bibiribi]

dlatego ja nie zaprosze montera Cyfry do siebie. Wciaz tez nie wiem co robic z
telefonem. Cyz ktos sie skusil na Sferie, jezeli tak - to jak dziala tel i
internet ?

[robsonek28]

Z tą Telekomunikacją to się nie zgodze. Tepsa nie ma nic do powiedzenia w
sprawie dostępu do naszego osiedla innych dostawców usług. Z tego co mi się
wydaje to nasz developer też nie może nam narzucić konkretnych firm, które to
będą świadczyć usługi. Podejrzewam, że jeśli byśmy się zwrócili o taką
możliwość to musieli by wyrazić zgodę. Inna sprawa, że poprostu takie firmy jak
np Aster poprostu nie chcą narazie nam cokolwiek sprzedać. Ja osobiście mam w
głębokim poważaniu firmę Aster. Kiedyś chciałem skorzystać z ich usługii,
jeszcze w starym mieszkaniu ale firma mnie potraktowała beznadziejnie i im
podziękowałem za współpracę. No ale to moje osobiste odczucie i każdy uważa co
innego...
Pozdrawiam

[libla]

Przyłaczam się do frakcji kablówkowej, jeśli tylko pojawi się szansa. Tymczasem
mam pytanie do speców: jak podłączyć do netu 3 komputery w mieszkaniu przez
tepsę, skoro nie ma na razie innych widoków. Technicznie wyobrażam sobie
podłączenie w sieć przy pomocy kart radiowych, żeby nie ciagnąć kabli a i bez
tego się chyba całkiem nie obejdzie, bo mam gniazdko w przedpokoju. Natomiast
nie mam pojęcia jak to wyglada od strony prawo-umownej, czy mogę to zrobić
legalnie.
Będę wdzięczna za wszelkie sugestie.

[Gość: Mad]

Neostradę można dzielić na kilku komputerach w ramach jednego lokalu, jeżeli
będziesz udostępniać usługę poza lokal to w przypadku wykrycia tego faktu grozi
ci kara - ztcp 3 x rachunek (jednak w praktyce jest to nie do wykrycia).

Podczas instalacji telefonu możesz poprosić montera o przesunięcie gniazdka w
inne miejsce - zrobi to co prawda po ścianie, ale potem można samemu zamaskować
kabel (np. w bruździe w ścianie).

kablówki

[Gość: willi]

Po drugiej stronie Ostrobramskiej dostępny jest internet z UPC czyli chello.
Mieszkałem tam kilka lat i właśnie coś takiego miałem. Z kablówkowym
rozwiązaniem jest tylko ten feler, że nie można (przynajmniej tak było)
podłączyć samego netu. Musi to być TV + net.

[Gość: Pietro]

Oj, to chyba nawet nie feler w naszym przypadku, bo już chyba UPC jest lepsze od
syfry+.
Wczoraj zadzwoniłem do anonsowanego na ogłoszeniach p. Kocha od tepsy i wstępnie
zapisałem się na podłączenie telefonu. Poinformował mnie że na telefon czeka się
góra tydzień, ale ponieważ NIE MA JESZCZE WT do neostrady lepiej bedzie jak
wszystko zostanie zrobione pod koniec miesiąca, bo wtedy mają wystąpić warunki
techniczne pod neostradę. Troszkę zdziwiłem się bo tu na forum ktoś informował
że WT już są.
Pozdawiam

[Gość: Mad]

Kolega Robsonek28 przyniósł dobrą nowinę o Neostradzie, a ja dzisiaj
sprawdziłem w serwisie Neo że na moim numerze telefonu można ją uruchomić -
więc WT są.

[Gość: Mad]

Wczoraj wieczorem byłem w telepunkcie w king cross na Jubilerskiej, żeby
uruchomić neostradę. Kiedy obsługa dowiedziała się gdzie chcę ją uruchomić (JW
Ostrobramska) i jaki mam nr telefonu (893xxxx), to okazało się że nie ma WT bo
jesteśmy podłączeni do ONU?????. Na moją wyraźną prośbę zgłoszenie zostało mimo
wszystko wpisane do Provisio. W związku z tym mam prośbę do kolegi Robsonka 28,
czy możesz dowiedzieć się o co chodzi? Przecież to, że jesteśmy podłączeni do
ONU nie jest problemem, w szafie powinny być półki DSLAM, poza tym w serwisie
Neo do końca zeszłego tygodnia była informacja że nie ma WT, a teraz po
wpisaniu numeru jest info że można składać zamówienie.

[Gość: Tomek "A"]

[Gość: Tomek "A"]

NAjserdeczniejsze życzenia dla wszystkich sąsiadów w Nowym Roku !!!!
U nas w A atrakcji jest aż za dużo, w czwartek rano wyjeżdżałem na narty ale do
3 trwała akcja gaśnicza mieszkania na 8 piętrze. Początkowo olałem sprawe i
chciałem iść spać ale otworzyłem drzwi na klatkę i okazało się że strasznie się
zadymiło więc czym prędzej zszedłem na dół zobaczyć o co chodzi i niestety
dowiedziełam się od prowadzącego akcję paru nie miłych rzeczy :
1. Na piętrach brak jest wentylacji !!!!!
2. W windach brak jest wentylacji !!!!!
3. Brak oznaczeń dróg ewakuacyjnych ( strażacy się zgubili i nie mogli wyjść z
budynku ), co prawda oznaczenia są ale nie wiadomo dlaczego nikt ich nie
włączył.
i jeszcze paru mniej ważnych rzeczy
facet powiedział wprost jak będzie duży pożar to możesz sobie skoczyć(z
balkonu) tu popełniłęm błąd bo strasznie się zdenerwowałem, i pojechałem po nim
że Straż odbierała ten budynek itd. a on już nic więcej niechciał powiedzieć za
to Administrator odpowiedział :
AD1. Drzwi na klatkach są ognioodporne ( u mnie się nie zamykają), strażak
powiedział że jeśli będzie paliło sie na moim piętrze będe musiał skakać :).
W związaku z powyższym mam prośbę może ktoś z waszych znajomych zna się na tych
sprawach niech to sprawdzi bo ja na 99% jestem pewien że Pan strażak odebrał
budynek za odpowiedniy przelew na konto.
Jeśli chodzi o internet to nie wiem czy pamiętacie ale na spotkaniu
powiedziałem że nichce TPSy a wróbel odpowiedziała że udostępnią wszystko innym
operatorom, facet od radiówki powiedział mi że walczą z JW żeby położyć tam
swoje kable- jak widać przegrali. Dlatego bardzo Was proszę zbierzmy się
wybierzmy radę i trzeba się za to wszystko zabrać bo jak na razie JW się
zabiera a ty płacisz.

Pozdrawiam
Tomek

[robsonek28]

Dokładnie tak jak już wcześniej pisałem, JWC musi udostępnić budynek wszystkim
operatorom, którzy chcą świadczyć usługi TV, tel i internet. Zgadzam się z
kolegą odnośnie spotkania. Również uważam, że musimy zabrać się ostro za JWC bo
to co wyczyniają, przechodzi wszelkie granice.
Pozdrawiam
Robert "A 1706"

[libla]

Dziękuję wszystkim za odzew, a co myślicie o dostępie przez antenę satelitarną?
Może jestem naiwna, ale trudno mi uwierzyć, że straż odebrałaby budynki z
poważnym naruszeniem przepisów ppoż, za to można posiedzieć, chociaż...arghhh

[kumasi]

No nie - krew mnie zalew!!! jeśli to prawda to niech prezes JWC /a najlepiej
wszyscy z zarządu/ skoczą sobie na główkę w razie pożaru z 17 piętra. czy nie
można niczego z tym zrobić?

co z tego, że blok będzie odebrany przez straż, gminę, wszyscy mieszkańcy będą
zadowoleni, bo w końcu można się zameldować, zacząć załatwiać podpisanie aktu
notarialnego, itp itd, kiedy w razie pożaru dopiero się okaże, co szwankuje - A
WTEDY BĘDZIE JUŻ ZA PÓŹNO! faktycznie, może ktoś ma dojście do straży i może
się wywiedzieć, czy budynek ma zabezpieczenia w razie pożaru, czy można go było
odebrać, czy też to totalna kicha i jesteśmy zdani na samych siebie.

KOSZMAR !!!
przecież tu jest 450 mieszkań - ponad 1000 osób - czy nikogo to nie obchodzi?
jeśli liczyli na to, że pożar się nie przytrafi i jakoś tam będzie, to się
przeliczyli, bo jak pokazuje akcja w czwartkową noc już się przytrafił i może
się powtórzyć w każdej chwili.
trzeba coś z tym zrobić, zanim naprawdę będzie za późno!!!

[robsonek28]

Jeśli chcesz korzystać z neostrady to możesz spokojnie udostępnić ją na inne
komputery u siebie. Co do kabli to jest możliwość zakupu neostrady z modemem WI
FI od którego nie będzie potrzeba przeprowadzać żadnych kabli.
Pozdrawiam
Robert "A 1706"

TP SA

[Gość: domin]

Podobno niektorzy z Was maja juz podłączone telefony. Mozecie mi powiedziec
jakie dokumenty sa wymagane? Jak wiadomo nie ma jeszcze odbioru notarialnego, a
w blekitnej powiedzieli mi, ze takowy miec musze. Prosze o jakies info. Czy
protokol odbioru wystarczy?

[robsonek28]

Nie musisz mieć odbioru notarialnego. Poprostu zadzwoń na błękitną i złóż
zamówienie na linię telefoniczną nie wspominając o nie odebranym budynku i nie
podpisanym akcie notarialnym. Podaj dokładny adres i tyle...
Pozdrawiam

[Gość: domin]

Dzieki, wlasnie zadzwonili do mnie, zebym przyjechal podpisac umowe i wpadlem w
panike.;)

SKLEPIKI

[Gość: ZENON]

Mili Sąsiedzi czy zapowiada sie ze w budynkach A i C powstaną sklepiki spozywcze?
Jestem bardzo ciekaw czy inni mieszkancy beda rowniez przezywac istny horror
zwiazany z tym.

[Gość: domin]

ja wczoraj szukalem tego w budynku B. Nie udalo mi sie.

Gdzie bys chcial takie sklepiki umiescic w budynkach A i C? Chyba w garazu..;)

No i na koniec co to za horror?

[Gość: Zer]

Ja wcale nie chcialbym ich umieszczac tylko zadalem pytanie - nie znam
rozmieszczenia korytarzy w budynku A C. (I chcialem wiedziec czy ewentualnie
ktos bedzie dzielic moj los)
A horror polega na tym ze ten sklepik jest centralnie pod mieszkaniami i na
całym 3 pietrze 24 h na dobe słychac okropny dzwiek pracujących lodówek które
charczą włączają sie i wyłączają.
Milutko?

[Gość: Mad]

Wystarczy kopia umowy z JW.

[Gość: foxy]

Wcale sie nie dziwie, ze lodowki w sklepiku warcza i charczą. Widzialam proces
transportowania jednej z nich do budynku. Sadzac po stylistyce oraz stopniu
zuzycia wlasciciele "zainwestowali" w sprzet pamietajacy jeszcze czasy kolejek
po mieso, ew. ocet jesli miesa akurat nie bylo albo sie skonczylo.

I korzystajac z okazji chcialabym zasiegnac informacji, czy wiecie moze kiedy
uruchomione zostna wideofony? Jestem na etapie wykanczania mieszkania wiec nie
bywam na Ostrobramskiej permanentnie. Widzac wczoraj przy klatce do wind
urzadzenie, ktore prawdopodobnie sluzyc bedzie jako wideofon zastanawiam
sie...kiedy zostana zaskoczona zamknietymi drzwiami. Jak rozumiem wczesniej
powinno sie podac mieszkancom kod, ewentualnie slawny "chip" do drzwi
wejsciowych...Znajac jednak praktyki JWC mozna liczyc na efekt zaskoczenia w
postaci zamknietych drzwi...a moze sie myle?

[Gość: Sophie]

Zdaniem administratora wideodomofon zostanie uruchomiony po zakończeniu prac
wszystkich ekip zatrudnionych przez JWC.
Od JWC poprosiłam inf. dotyczącą akcji podpisywania aktów notarialnych. JWC
przewiduje rozpoczęcie podpisywania aktów notarialnych z końcem I kwartału
2005. Znając życie będzie to koniec II kwartału 2005

[libla]

Gość portalu: Sophie napisał(a):

> przewiduje rozpoczęcie podpisywania aktów notarialnych z końcem I kwartału
> 2005. Znając życie będzie to koniec II kwartału 2005

Optymistka ;)

[27kasia]

Gość portalu: MMM napisał(a):

> witam serdecznie,
>
> czy ktoś może orientuje się jak wyglądają postępy w tej inwestycji, bo jakoś
> ostatnio tamtędy przejeżdżałam i wydawał mi sie że dźwigi stoją nieruchomo a
> i ekipy budowlanej też jakoś nie było widać

Bo JWC to JW Co straszy!!!!!!!!!!!!!!!!

straż

[Gość: bibiribi]

Mnie sie od pierwszej wizyty na budowie nie podobalo ze jest tylko JEDNA klatka
schodowa, w dodatku tez nie za szeroka i zastanawialam sie, czy nie bedzie
problemow przez to z odbiorem przez Straz (znajoma mieszka w Piasecznie, w
osiedlu, gdzie kazdy kazdemu zaglada do okien, a straz i pogotowie odmawiaja
przyjazdu bo zgubic tam sie łatwo, i odnalezc trudno - straz wlasnie z tego
powodu zwlekała z odbiorem). Ale na Ostrobramskiej nikt sie tym nie
przejmowal..łapówą śmierdzi z daleka...a smród się nasila im bliżej
Radzyminskiej

garaż

[Gość: zerg]

No dobrze, ale kiedy czynny będzie garaż??? ;-)

[robsonek28]

W bliżej nieznanym terminie ;)
Pozdrawiam

[libla]

Gość portalu: zerg napisał(a):

> No dobrze, ale kiedy czynny będzie garaż??? ;-)

Z tego co przed nowym rokiem usłyszałam od pana Narbutowicza, garaże będą
oddane w terminie bliżej nieokreślonym cyt. "po nowym roku" bo firma, która
miała wykonać malowanie zwineła manatki i szukają innej.

[Gość: Iza]

HAHA to chyba nie nowowsc-zreszta jak wieksza ilosc podwykonawców JW DESTRUCTION
zwija manatki i ucieka. (Jak sie im nie płaci)!!!!

garaż APEL

[Gość: żę]

Ńóóóże zrobimy to malowanie w czynie społecznym? A potem skopiemy kilka
trawników przed blokami i dupy należące do kierownictwa jwc?
A POZA TYM TO UPRASZA SIĘ MIESZKAŃCÓW ABY PARKOWALI SAMOCHODY NA 1 STANOWISKU A
NIE NA 2. Przecież nóż się w kieszeni otwiera jak się patrzy na samochody
zajmujące po 2 miejsca....

[Gość: zerg]

To "żę" to byłem ja tylko mi się Alt zablokował...:-)))

[libla]

Gość portalu: zerg napisał(a):

> To "żę" to byłem ja tylko mi się Alt zablokował...:-)))

Proszę się nie tłumaczyć i nie pytać więcej o garaże, pan chciał się podszyć
pod Anioła stróża, ale my wiemy, że pan mąci i podburza (rym niezamierzony ;P).

A co z komórkami na klatkach i piwnicami? ;)

[zerg72]

Z komórkami sprawa wygląda podobnie jak z garażem - miały być już dawno ale jak
jest to chyba widać... Ale nie jest tak źle: mamy mieszkania a w nich światło
wodę, windy działają... casami nie działają... :-)

[Gość: Rycho]

Komórkę na piętrze odebrałem już po świętach.
Mieszkam w budynku C niska kondygnacja]
Pozdrawiam

[Gość: colorado]

Ja rowniez w ubieglym tygodniu odebralem komorke na II kondygnacji

[Gość: Mad]

Podbijam

Komórki

[Gość: zerg]

Co sądzicie o wykonastwie i wogóle jeżeli chodzi o komórki na 2 kondygnacji?
Moim zdaniem to jakaś kpina: po jaką cholerę zamykać drzwi skoro ściany komórki
nie są wybudowane do sufitu i każdy może do niej wejść górą? Może jakaś akcja
protestacyjna by tu pomogła?

[Gość: Iza]

Mam pytanie bo nie moglam wyciagnac zadnej info od Construction ile jest takich
komorek na pietrze kto moze je dostac i ile to kosztuje?

[Gość: bibirbi]

Komorki się juz dawno skonczyly, kosztowaly pare tys. średnio, tez się chcialam
zalapac, no ale jak czytam ze raczej przypominaja przebieralnie w sklepach
(mozliwe wejscie od gory) to moze i dobrze, ze nie mam. Rowery pewnie by dlugo
nie postaly ?
Sluchajcie, czy niezamurowana dziura w kominie went, ta ktora sluzyla do
regulacji, to problem ? Czy bedzie miala jakis wplyw na dzialanie wentyl ?

[Gość: Mad]

> Sluchajcie, czy niezamurowana dziura w kominie went, ta ktora sluzyla do
> regulacji, to problem ? Czy bedzie miala jakis wplyw na dzialanie wentyl ?

Zgłoś to do admninstratora. W sprawie zamurowania dziury dzwonił dziś do mnie
samoistnie ktoś z JW, ale ja załatwiłem sprawę (tzn. zamurowałem dziurę) we
własnym zakresie.

NIESZCZELNE OKNA

[Gość: Marek]

Szanowni sąsiedzi czy wy rówiniez macie nieszczelne okna?
Czy przerwy miedzy uszczelkami to defekt czy zamierzony manewr?
Czy udało sie komus rozwiazac z JW problem?

[libla]

Mnie sie udało, jeszcze nie wiem do końca na ile, czekam na mróz albo większy
wiatr, ale wygląda, ze przestało hulać oknami. Pan z budowy wyregulował zawiasy
i wkleił fragmenty wyciętych uszczelek, które z tego co się dowiedziałam tak są
przygotowane przez producenta, nie wiem, może te okna miały pójść na eksport do
ciepłych krajów? U nas to się nie sprawdza, że nie wspomnę o nawiewaniu
wszelkiego brudu i kurzu z zewnątrz.

[Gość: Mad]

To zanim pójdę do domu jeszcze napiszę.
Fragmenty uszczelek w oknach są wycięte fabrycznie, ponieważ to przez te
wycięcia obywa się normalnie wentylacja. W związku z tym, że nasze okna zostały
dodatkowo "uzbrojone" w nawiewniki, wycięcia tracą rację bytu i można je
spokojnie zakleić podobną taśmą.

[kumasi]

u mnie całe ogrzewanie jest felerne - wieje od okien, kaloryfery trzeba
odpowietrzać dosłownie co 3 dni, a nawet jak się ustawi ogrzewanie na maxa /5/
to i tak w mieszkaniu nie jest za ciepło.
coś muszę z tym zrobić : (

[Gość: Ola]

W sprawie grzejników to ja mam podobnie.
Zgłaszałam Administratorowi, że grzejniki słabo grzeją a on : że tak musi być
bo temperatura na zewnątrz jest wysoka i grzejniki słabiej grzeją.
Ale :.... była u mnie komisja w sprawie zalanej łazienki i.... stwierdziła,
że grzejniki za słabo grzeją i powinny być dużo bardziej ciepłe ( a zaznaczam,
że również miałam podkęcone na "5"). Powiedzieliśmy, że Administartor nie miał
zastrzeżeń a oni na to : on się nie zna !
Minęło 2 tygodnie od zalania a ja mam cały czas tak samo mokre ciany i ekipa
nie może wejść robić dalej remontu! To straszne, może macie jakieś sposoby na
wysuszenie ścian?

A o oknach też rozmawiałam ale z kierownikiem budowy i dowiedziałam się tak:
te uszczeliki są specjalnie i fabrycznie ponacinane, ponieważ wentylację którą
mamy u nas mieszkaniach tego wymaga.
Wentylacja zasysa powietrze z pomieszczeń i gdyby nie popękane uszczeliki w
oknach to ciśnienie w pokojach było by ("wysokie czy niskie" - ja się na tym
nie znam) i mogłyby być takie objawy jak np: bóle głowy, senność , czyli
wszystko to co nam dolega przy wachaniu ciśnienia atmosferycznego i po kilku
tygodniach mieszkania mielibyśmy złe samopoczucie. Ubytki w uszczelkach mają
zapobiegać tym objawom i wyrównywać ciśnienie zasysane przez wentylację.
Nie wiem czy dobrze to opisałam ale może coś zrozumiecie.

[Gość: Mad]

Kierownik budowy zapomniał chyba o nawiewnikach - każdy z ich po maksymalnym
otwarciu przepuszcza do 20 m3 powietrza na godzinę, to znacznie więcej niż
fabryczne szczeliny w oknach.

A jeżeli chodzi o wentylację to w budynku C w pionie xx06 pracują 2 piony
wentylacyjne na 3, a w xx03 tylko jeden - w pokoju (w łazience nie działa).

[Gość: Pietro]

Ola, kierownik naopowiadał Ci takich bredni że się czytać nie chce. Bóle głowy
to on może mieć jak mu ktoś przywali sztachetą. Przerwy w uszczelkach zakleiłem
na własny koszt :) ale i tak przy futrynie drzwi balkonowych powstaje czarny
osad z kurzu. Spróbuję zmienić ten fragment bo w innych oknach już przestało
brudzić.
U mnie w mieszkaniu ogrzewanie działa dość dobrze ale jest bardzo suche
powietrze. Gdy ustawię na 3 to grzejniki przestają grzać. Gdy montowali u mnie
głowice zgłosiłem tym fachowcom że moim zdaniem regulator nie działa dobrze ale
oni to olali i zamontowali. Powyżej 3 ciepło narasta odczuwalnie ale przy max
(5) grzejniki nie są upiornie gorące. Nawet przy mrozach kilkustopniowych które
były miałem dość cieplutko po odkręceniu na 5.
Pozdrawiam

[kumasi]

u mnie dokładnie to samo - w takim razie po co ta cała regulacja, skoro tylko
na 5 grzejniki są ciepłe, a zmniejszenie na 4,3, itd powoduje, że grzejnik robi
się zimny.

[Gość: Mad]

Zgodnie z instrukcją zakres regulacji temperatury na głowicy zawiera się w
przedziale od 8 do 28 oC. Ustawienie na głowicy i odpowiadająca im temperatura:
* - temperatura przeciwdziałająca zamarzaniu 8 oC,
1 - 12 oC,
2 - 16 oC,
3 - 20 oC,
4 - 24 oC,
5 - 28 oC.

Jeżeli zachowacie ciszę to podczas odkręcania głowicy powinniście w pewnym
momencie usłyszeć szum wpływającej do grzejnika wody - ustawiacie temp. wyższą
niż w pomieszczeniu i bimetal w głowicy otwiera zawór.

Ja osobiście mam grzejniki ustawione na pozycję "2" - "3" i w mieszkaniu jest
wtedy ok. 23 oC, przy temp. zewnętrznej ok. 5-6 oC, mieszkanie na 14 piętrze,
elewacja zachodnia (wychładzana dodatkowo przez wiatr).

[libla]

Różnica między wycięciami w uszczelkach a nawiewnikami czy jak w starszej
technologii rozszczelnieniem "na klamce" jest taka, że wyciętymi uszczelkami
piździ cały czas, a o perfekcyjnie działajacym systemie wentylacyjnym można
zapomnieć. A poza tym skoro są nawiewniki, to po co wycięcia w uszczelkach.

Trawnik przed bud A (od Ostrobramskiej)

[Gość: klops]

Mam taką prośbę do wszystkich.
Czy koniecznie trzeba skracać drogę do/z klatki przez ten biedny trawnik?
Nie można nadłożyć te kilka metrów i kulturalnie obejść chodnikiem?
Od 3 dni codziennie przejście przez krzaki zablokowane była biało- czerwoną taśmą, którą ktoś bohatersko (codziennie) zrywał...
Widocznie niektórym lepiej jest chodzić po błocie.
A może trawnik jest zbędny...?

odbiór budynków przez gminę

[kumasi]

czy ktoś może wie, kiedy w końcu nastąpi sławetny odbiór przez gminę /miał być
chyba do 31.12.04./ i kiedy będzie się już można zameldować? do meldunku
potrzebny jest tytuł prawny do lokalu - czyli trzeba czekać na akt notarialny,
czy też wystarczy jakiś zastępczy dokument? any idea?

[zerg72]

Popieram. Poza tym błoto z trawnika wendruje do hollu i wind! Ale mam niejasne
przeczucie, że niestety podobne apele nic nie dadzą. Może łatwiej było, by
ułożyć w tamtym miejscu chodnika? A co do garażu, to podobno pomalowane są
wszystkie poziomy poza "0", a firma malująca dała drapaka z budowy i nie
wiadomo kiedy nastąpi dokończenie prac... (ciekawe dlaczego dała drapaka? -
czyżby za dużo im płacili???). Poza tym poszukuję osób, które odebrały komórki
lokatorskie na poziomie II (i nie są zadowolone z tej partaniny).

[Gość: Ola]

Nasza głupota nie zna granic!!!!
Nie dość, że nie mamy swojej zielonej architektury i jeszcze niszymy czyjąś!!!
A tak z drugiej strony zastanawiam się co będzie na placu gdzie kiedyś stały
baraki JW?
Może zorganizujemy jakiś mały palcyk zabaw?
Może jakieś inne koncepcje ?

[Gość: klops]

ja osobiście proponuję postawić pomnik naszemu deweloperowi ;)
I każdy z mieszkańców w każdą rocznicę odbioru mieszkania będzie składał kwiaty, zapalał znicze plus harcerze na warcie itp ;))))

[lara_croft]

Gość portalu: Ola napisał(a):

> A tak z drugiej strony zastanawiam się co będzie na placu gdzie kiedyś stały
> baraki JW?
> Może zorganizujemy jakiś mały palcyk zabaw?

Mysle, że to świetny pomysł!
Uwazam też iż najwyższy czas abyśmy wszyscy razem spotkali się i ustalali juz powoli naszą strategię walki z JWC i opracowali jakąs koncepcję rekompensat za opoznienia.
Myśle ze powinniśmy przygotowac listę naszych uwag i zastrzezeń do inwestycji, by być w stanie przedstawić im konkretne zarzuty + listę punktów, które powinny być przez nich zrealizowane.
Myśle ze bedzie trochę do wyjasnienia w kwesti telewizji, internetu czy telefonów, komórek lokatorskich, opoznienia w oddawaniu garaży i pewni jeszcze cos sie znajdzie. ....

Myśle ze na pewno powinniśmy zaządać ogrodzenia naszego osiedla!
Inaczej nasza elewacja dlugo nie bedzie taka ładna:(
No i nie bedzie problemu z zadepanymi trawnikami.
Mi dodatkowo brakuje obojników przy drzwiach zewnętrznych - klamka robi przepiękną dziurę w scianie.

Mysle ze moglibyśmy zgłosić zastrzezenia odnośnie wentylacji w korytarzach, oznakowania korytarzy i wyjsć ( ostatnio sama się zgubiłam próbując przejsc łacznikami miedzy budynkiem A a C)
Na pewno musimy uzyskac cała dokumentację techniczną budynku - na forum innego osiedla czytałam iz takowa dotyczaca ich inwestycji "zaginęła", a było tam wiele ewidentnych nieprawidłowości.

Aha - musimy zacząc juz powoli dyskutować nt. aktów notarialnych i ustalać naszą wersję jego brzmienia.
Pewnie niewiele wskóramy, ale trochę krwi im popsujemy.
Ponieważ jak znam zycie - na pewno nie wybudują nam basenu w terminie musimy zastrzec sobie kary umowne podobne to tych ktore oni zapisali nam po naszej stronie za nieterminowość!

Wejscie do B

[Gość: Pietro]

Dołączam się do pomysłu.
Prośbę mam do buraków wjeżdżających samochodami pod blok B - zauważyłem w
ścianie wgniecenie zrobione najprawdopodobniej zderzakiem samochodu. Czy
zmotoryzowani artyści malarze i inni fachowcy nie potrafią kulturalnie
zaparkować tylko musi być to "jebut"? Samochodów mi nie szkoda, ale szkoda mi
tej elewacji bo jak tak dalej pójdzie to poodbijana będzie naokoło. Myślę że JW
powinno zabezpieczyc tą elewację przed uderzeniami jakąś stalową listwą,
najlepiej z kolcami tak by odechciało się niektórym parkowania ze zderzakiem w
ścianie. Będąc przy okolicy wejścia do B: samochodów tyle że nie można przejść.
Jak się wkurzę to któremuś gwoździem przejadę by się oduczył. No i po co są te
podpory? Czyżby budynek się sypał?? ;)

Pozdrawiam

[lara_croft]

mysle, że mozna byłoby pokusic się o wstawienie takich metalowych kołków na granicy chodnika i ulicy. Rozwiązało to problem nieprawidłowego parkowania na chodnikach na wielu innych osiedlach.
Ale boje się, ze nie spotka sie to ze zbyt duzym aplauzem zarówno ze strony samych mieszkanców( nie wszyscy maja wykupione miejsca garazowe) jak i JWC - nie bedzie im sie chciało inwestowac w materiały i robociznę.
A byłoby to wskazane, bo trudno jest sie przebić do klatki z wózkiem dla dziecka.

[Gość: Colorado]

Rozmawialem z administratorem, podpory sa po to aby nie wiezdzac pod klatke.
Ktos szukal osob ktore odebraly komorki, ja odebralem komorke, komorka jak
kazda inna nic specjalnego.
Co do spotkania to faktycznie popieram, powinnismy sie spotkac.
Czym predzej tym lepiej, moze umowimy sie ktoregos popoludnia np. na II pietrze
budynku B tam gdzie ma byc recepcja.
Nie da sie ukryc, ze JW jakby stracilo zainteresowanie wykonczeniem naszej
inwestycji.

[Gość: Jarek]

> Uwazam też iż najwyższy czas abyśmy wszyscy razem spotkali się i ustalali juz
> powoli naszą strategię walki z JWC i opracowali jakąs koncepcję rekompensat
>za opoznienia.

Przeciez juz macie rekompensata - nie placicie czynszu.

> Na pewno musimy uzyskac cała dokumentację techniczną budynku - na forum
> innego osiedla czytałam iz takowa dotyczaca ich inwestycji "zaginęła", a było
> tam wiele ewidentnych nieprawidłowości.

Jakakolwiek dokumentacje moze otrzymac tylko wspolnota a tej na razie nie macie
bo do tego potrzebne sa akty notarialne.

[lara_croft]

Gość portalu: Jarek napisał(a):

> > Uwazam też iż najwyższy czas abyśmy wszyscy razem spotkali się i ustalali
> juz
> > powoli naszą strategię walki z JWC i opracowali jakąs koncepcję rekompens
> at
> >za opoznienia.
>
> Przeciez juz macie rekompensata - nie placicie czynszu.
>

Jarek - błagam nie żartuj sobie ze mnie.
Jaka to rekompensata???? Za kilkumiesięczne opoznienie w czasie ktorego niektórzy z nas musieli przedłużać umowy najmu mieszkań, lub wynajmowac nowe bo stare zdązyli sprzedac, albo musieli wciąż dojezdzać do Wawy z po warszawskich miejscowosci bo tam wczesniej mieszkali, itd?
Zresztą o jakim czynszu mówimy? czynszu za nielegalne mieszkanie na placu budowy? To była manipulacja faktami w umowach przedwstepnych, bo nikt sie nie spodziewał, ze protokolarny odbiór w JWC mieszkań odbywa sie w inwestycji, ktora nie ma pozwolenia na użytkowanie!!!! Zaden inny deweloper czegos takiego nie uskutecznia!!!

Ta rzekoma rekompensata to celowe zagranie ze strony JWC zeby zaspokoic mniej awanturujących się mieszkanców, ktorzy sie cieszą taką ich "łaskawością".

Gdyby byli tak pewni swego, nigdy w zyciu nie poszliby na rekompensaty ktore udało się dodatkowo wyegzekwowac niektórym z nas.

[robsonek28]

Apropo bałaganu. Od kilku dni przy wejściu do budynku "A" a dokładniej po
przekroczeniu drzwi natknąć się można na górę piachu, która roznosi się
wszędzie. Ciekawe czy administracja jakoś zareaguje ?? Chyba, że już to
uprzątnięto ??
Pozdrawiam

komórki na poziomie II (garażowym)

[zerg72]

Poszukuję osób, które odebrały komórki na poziomie 2 (nie te na piętrach). Czy
odpowiada wam sposób zabezpieczenia komórek a właściwie ich zawartości? Moim
zdaniem to co wykonało jwc to zwykła partanina - brak "pociągnięcia" ścian do
sufitu umożliwia nieograniczony dostęp do przedmiotów przechowywanych w
pomieszceniu. Kto będzie odpowiadał, jeżeli z komórki zginie rower??? jwc,
administrator, firma zapewniająca ochronę? [e-mail]

[Gość: Colorado]

Tak to prawda komorki nadzwyczajne nie sa, gorna czesc mozna przykryc sobie
plyta wiorowa.Ale wlamanie do takie komorki to pewnie zaden problem.
Czy w zwiazku z tym mozemy naklonic jw do poprawienia swojej roboty, pewnie nie

[zerg72]

Nie tak do końca. Sprawy sporne reguluje kodeks cywilny. Art. 546 kodeksu
cywilnego mówi o tym, że sprzedawca obowiązany jest udzielić kupującemu
należnych wyjaśnień dotyczących sprzedawanej rzeczy oraz dostarczyć dokumenty.
Przynajmniej mnie nikt nie informował, że komórki lokatorskie będą ogólnie
dostępne a bezpieczeństwo przechowywanych w nich rzeczy fikcyjne. Zastosowanie
ma tu także Art. 556 k.c. który mówi o rękojmi za wady. Sprzedawca jest
odpowiedzialny względem kupującego, jeżeli rzecz sprzedana ma wadę
zmniejszającą jej wartość lub użyteczność ze względu na cel w umowie oznaczony
albo wynikający z przeznaczenia rzeczy.... No chyba nikt nie wątpi, że komórka
w której nie można bezpiecznie postawić np. rower jest w pełni wartościowa....
następne artykuły też są w tej sytuacji pomocne. Dlatego proponuję, żebyśmy
napisali pisemka wzywające jwc do usunięcia wady jaką jest niewątpliwie brak
ścian w komórkach. Co więcej po rozmowie z inspektorem nadzoru na budowie
uzyskałem informację, że tak jak jest tak zostanie bo takie wykonanie jest
zgodne z planem!!! Natomiast Pan Artur S. zajmujący się komórkami, garażami
itp. w jwc poradził mi, że jak mi się nie podoba to sobie mogę kupić cegły i
sam zamurować... czyli wynika z tego, że kupiłem komórkę z której nie mogę
korzystać (posiada wadę). Myślę, że takiej mniej więcej argumentacji należy
użyć w walce z jwc.

Choinki

[robsonek28]

Witam,
Skończyły się święta, mamy nowy rok i nadszedł czas, aby drzewka, które zdobiły
nam mieszkania niestety nas już opuściły. Jak wiemy, choinki trafiły do
śmietników, ale zostały jeszcze po nich masy igieł i połamanych gałązek na
klatce, o których to właściciele choinek zapomnieli. Tutaj moja prośba do osób,
które wyniosły choinki, o sprzątnięcie całego bałaganu, który powstał w trakcie
wynoszenia drzewek. Wczoraj wracając z pracy, wysiadłem z windy na 16 piętrze w
wieży A i zobaczyłem piękną ścieżkę usłaną igłami i gałązkami, która prowadziła
wprost w okolice mieszkań 1701, 1702.
Pozdrawiam

bylejactwo

[Gość: bibirbi]

Ogólnie wykończenie jest oględnie mówiac do bani, np: guziki do wind na piętrze
np moim są zainstalowane "bylejakobylebyło" i gdyby się tak przyjrzeć
wszytkiemu to jest to zrobione na słowo honoru.. skrzynka pocztowa tez zdazyla
mi sie juz zepsuc - "sprężyna" - szumna nazwa - to po prostu drucik, który po
DRUGIM zajrzeniu do skrzynki wyskoczył na zew !! no i tak dalej można by
mnożyć. HOWK!

Nowy Administrator!!!!

[Gość: nimka]

No i jak pewnie się cieszycie??? Tarfiła nam sie Administratorka, która na
niczym sie nie zna. Siedzi sobie tylko przy komputerku i cos tam klika...
ciekawe co?
Ci co narzekali na Administratora teraz na pewno się ucieszą, bo jest ktos
nowy, problem polega jednak na tym, że... ta kobieta nie ma o niczym pojęcia,
nie odbiera telefonu a na dokładkę ie wywiesza żadnych informacji.
Zaczynam miec juz coraz bardziej dość JWC albo raczej WC. Nie dość, że burdel
(jak był Administrator to jakies kobitki sprzatały, a teraz ktos sprzata w
ogóle??. No i te ciagłe zmainy, wszyscy pracownicy i firmy budowlane czy
konserwujące uciekają, bo im na czas nie płacą. Ten budynek w życiu nie
zostanie wykończony (chyba, że sami to zrobimy) a jak byłam w Urzedzie
dzielnicy to się okazałao, że oni nawet jeszcze nie wystąpili o nadanie
numerów, więc póki co to się na pewno nie zameldujemy. A teraz jeszcze
Administratora zmienili i dali jakąś panienkę, która pomoże nam tyle co nic..
Co się dzieje w tej firmie? Może oni upadają? Słyszałam ploty o niespłaconych
kredytach? Ktos cos wie??????

[Gość: nimka]

To jeszcze raz ja... przepraszam wszystkich za literówki i błędy.. pisałam
wkurzona, bo mam już naprawdę dosyć wszystkiego i paskudnych komórek i garaży
których JWC nie może wykończyć i wszystkiego czego ta firma się tylko dotkneła,
a na Pyrach było tak fajnie... chciaz też były problemy, ale nie takie... a
teraz kto by nie kupił mieszkania w WC narzeka i to jak... Co oni robia z ta
firmą? Przestali juz dbac o wizerunek i nabijają kasę a nas głupich co kupili
chaty maja w poważaniu.............

[Gość: Ola]

No nie wiem.......
Ta panienka to z nim siedzi cały czas.
A z administratorem rozmawiałam jeszcze w poniedziałek (2 dni temu) i nic mi
nie wiadomo żeby odszedł.
Nasze skrzynki pocztowe są do "dupy". Ja walczyłam o jej naprawę jeszcze przed
jej odbiorem, bo sprężynkę miałam zepsutą od samego początku. Moim zdaniem
powinniśmy napisać pismo do WC, że skrzynki są JUŻ zepsute.
Ciekawe jak będą wyglądały za pół roku.

[robsonek28]

Ja również rozmawiałem z Administratorem w poniedziałek. Przy okazji rozmowy o
tym, żeby zajął się bałaganem przy wejściu do wieży A poinformował mnie, że już
nie będzie adminem naszego osiedla. Nowy administrator to właśnie kobieta, o
której piszecie. Podobno od poniedziałku ma być nowa firma sprzątająca. Okaże
się czy dobrze będą dbać o czystość.
Pozdrawiam

Spokojnie - to tylko awaria...;))))

[Gość: Zuli]

Nimka - kupiłaś mieszkanie u takiego a nie innego dewelopera i już. Powinnaś
się przyzwyczaić i spojrzeć na to z innej strony - masz zimną i ciepłą wodę,
budynek jest jako tak ogrzewany i jako tako działają windy. Jest to standard
jeśli chodzi o JWC - oni po prostu taki poziom trzymają. Ale powiem Wam, że
miesiąc temu jak się przeprowadzałem pomagali mi znajomi z Tarchomina
(ul.Książkowa - też JWC) i jak obejrzeli nasz blok to powiedzieli, że jest o
niebo lepiej niż u nich w 2000 roku - standard wykończenia po prostu nie do
porównania (dobre co, mnie też zatkało jak to od nich usłyszałem - to znaczy 4
lata temu dopiero musiał być syf za przeproszeniem....). A to, że nie płacą
podwykonawcom, że ekipy sprzątające się zmieniają i panowie administratorzy też
a wcześniej oprowadzacze to normalka - poza tym mają "poważną" inwestycję na
Bukowińskiej i tam koncentrują swoje wysiłki. U nas już kasa przecież
zapłacona - nie ma się, co śpieszyć....Poza tym u nas na budowie już nie ma
pracowników budowlanych JWC – y tego co wiem są tylko ekipy likwidujące
usterki. A mówiąc o panience miałaś na myśli taką szczupła blondynkę???? Jeśli
tak to jest na budowie od pół roku jeśli się nie mylę. Nawet miła ale żeby coś
załatwić to trzeba przyjść z 5 razy....A o tym że maieli upaść to słyszałem już
chyba dwa lata temu.....Oni jakośnie upadli za to inni to i owszem....I to jest
ciekawe.

Latarnie

[robsonek28]

Witam,
Wydaje mi się, niedługo będziemy mieli oświetlenie na osiedlu. Wracając
wczoraj z pracy zauważyłem poustawiane słupy, prawdopodobnie pod latarnie.
Swoją drogą ciekaw jestem jak będą wyglądać w pełnej okazałości ??
Pozdrawiam

Śmeitniki !

[Gość: bibirbi]

Są już śmietniki w "pomieszczeniach smietnikowych". Pomieszczenie ma dwa
wejscia i mam nadzieje, ze bedzie zamykane, bo jezeli nie, i nie bedzie
ogrodzenia to strach tam będzie wejsc - idealna melina i ubikacja awaryjna.
Cieplo i na glowe nie pada :-)

[robsonek28]

A w którym miejscu znajdują się te pomieszczenia ??
Pozdrawiam

[Gość: Sophie]

A czy latarnie przypominają Wam słupy do wisielca? Może zaczniemy obstawiać
kogo na nich powiesić? Ja oprócz rodzynków z JWC powiesiłabym 4 malarzy, którzy
działali w ekipie podwykonawców i stacjonowali chyba z 1,5 miesiąca w budynku C
mając do pomalowania korytarze i częsci wspólne na 2 piętrach. Wszystkim się
oferowali z pomocą no i marzyli o "podłapaniu" roboty u takiego np. Solorza co
ma całe piętro. Wtedy by się nachapali.... oj nachapali.... !!!!

[Gość: Pietro]

Sophie, właśnie miałem to samo napisać. Naprawdę, wczoraj gdy wróciłem z pracy
to pierwsze z czym mi się skojarzyły te słupy to szubienice i też się zacząłem
zastanawiać kogo by na nich zawiesić :))
Podam Wam teraz ciekawostkę od znajomej: kupiła ona mieszkanie od JWC (gdzieś
indziej) i przyszedł jej pierwszy rachunek za czynsz. A tam stało jak wół:
sprzedaż energii elektrycznej. To już jest szczyt bezczelności! Nie dość że nie
ma pojęcia "sprzedaż energii" a jedynie "opłata za pobór" to jeszcze oni chcą
kasę za to co weźmie STOEN!
A propos prądu: mam już licznik ale wydaje mi się że nieco "za szybko się
kręci". Nie wiem jak to sprawdzić ale w moim małym mieszkanku 8 kW na dzień, gdy
mnie nie ma niemal cały dzień, nie świecę wszystkim co możliwe, to chyba lekka
przesada!
Pozdrawiam

Liczniki energii elektrycznej

[Gość: Mad]

Z nowych rzeczy pojawiły się też w/w liczniki, nie są jeszcze podłączone ale
każdy z nich (przynajmniej na moim piętrze) wskazuje już zużycie około 8 kWh.

[Gość: Pietro]

No właśnie - zaraz po założeniu też miałem od razu "nabite" ok. 8 kWh. I po 8
kWh dziennie mi zalicza...

[Gość: Mad]

Mam teorię, że te 8 kWh zostało nabite w celach testowych np. u producenta. U
mnie korzystanie np. z płyty grzejnej nie powoduje w ogóle kręcenia się
tej "kręcioły", stąd mój domysł że liczniki nie są jeszcze podłączone =
odebrane (zalegalizowanie) przez STOEN.

Dla informacji 1 kWh to około 0,35 zł.

[emka_waw]

Nic z JWC wspólnego nie mam, ale mogę dać praktyczną radę co do liczników:
sprawdzcie tak gdzieś po miesiącu, czy suma z wszystkich liczników
poszczególnych mieszkań równa się poborowi prądu jaki wykazuje licznik główny
na budynku. U mojego developera wyniki mijały się, oczywiście na niekorzyść
lokatorów. Pomogła trzecia!!! wymiana licznika głównego. Do tego czasu
płaciliśmy wedle wskazań liczników mieszkaniowych.

NEOSTRADA - JUŻ JEST

[Gość: Mad]

Mam już Neo na Ostrobramskiej, udało mi się ją nawet przenieść z innego numeru,
uff :-) Informacja dla wszystkich zainteresowanych: możecie spokojnie zamawiać
Neo lub DSL, nie przejmujcie się tekstami w Telepunkcie "że nie można, bo jest
szafa ONU" ani od przedstawicieli TP "że nie ma warunków technicznych".

[robsonek28]

Już pisałem jakiś czas temu, że jest możliwość korzystania z neo.
Pzdr

[Gość: Mad]

Stary.... możliwości techniczne a działanie usługi to 2 różne kwestie.
Założyłem jeszcze jeden wątek o Neo, bo byłem zbywany tłumaczeniem w
Telepunkcie "że się nie da bo jest szfa ONU (sic!)" i nawet pracownica łączyła
mnie z kimś z Pionu Sieci kto tłumaczył "że nie można i reklamacje mogę sobie
składać na Wolumen 11" i gdyby nie znajmość rzeczy to bym sobie jeszcze
poczekał.

[robsonek28]

Generalnie też co nie co się znam. Nie chodziło mi o to, że są możliwości
techniczne i wiem, że jeśli są możliwości to nie będzie odrazu działać usługa
bo musi zostać jeszcze skrosowana linia. Między innymi napisałem, że są
możliwości techniczne po to, żeby wszyscy, którzy są zainteresowani neo
składali wnioski nie zważając na to co mówią np na błekitnej linii itp.
Pozdrawiam

Liczniki ?

[Gość: bibiribi]

A gdzie te liczniki sa ? msuz dokladnie obejsc pietro. Myslalam ,ze bedzie w
mieszkaniu montowany i nie potajemnie jak (czyt: bez wiedzy lokatora) a ze
przez Stoen, jak juz nie bedzie to budowa.
Smietniki są - np dla budynku C, na rogu, zreszta są opisane (pomieszczenie
śmietnikowe), w A pewnie jest pewnie tak samo, natomiast nie wiem jak w B to
rozwiaza, bo tam nie ma rogu, no i to "reprezentacyjne" wejscie)

[Gość: Mad]

Liczniki są we wnęce naprzeciwko lokalu xx03.

[robsonek28]

A kiedy Ci krosowali linię ?? Dzisiaj czy może wczoraj ?
Pozdrawiam

[Gość: Mad]

Linia została skrosowana wczoraj około 16:00 przez Łączpol (po monicie), a
opisana w Provisio na Szembeka dopiero dzisiaj. Ciekawe, że port był
skonfigurowany zdalnie już 6 stycznia, a krosowanie zajęło prawie 5 dni
roboczych (wg UPSU powinny być max. 2 dni robocze).

[robsonek28]

U mnie tez trwało to dłużej niż 2 dni robocze. Firma Łączpol musi płacić spore
kary za nieterminowość ale i tak opóźniają się ze wszystkim.
Pozdrawiam

[Gość: Pietro]

Ja będę miał w sobotę :) Na modemie WiFi :))

[Gość: Pietro]

Ja też nareszcie mam neo - od wczoraj mi działa, co widać po domenie :)
Oczywiście nie obyło się bez faków w kierunku tepsiarzy, ale wyrobili się w
przepisowym terminie 10 dni od zgłoszenia. Mam WiFi jak pisałem wcześniej
więc... zapraszam na priv ;)
Pozdrawiam

[Gość: Mad]

Może zamiast na priv zaprosisz sąsiadów do testowania Access Pointa ;-) Ja się
bawiłem takim w weekend i niestety trochę kiepsko z zasięgiem przez nasze mury.

[Gość: Pietro]

No właśnie zapraszam na priv po szczegóły :)) A AP chodzi dość dobrze, tyle że
nie wiem jaki jest zasięg poza mieszkaniem, u sąsiadów. A tych na razie nie
znam, nie widziałem.

[Gość: Mad]

Ale o so chodzi z tym privem? Jakie szczegóły? No nie wstydź się ;-) i napisz
tutaj. Z moich pomiarów wynika, że zasięg AP Neostrady ogranicza się do
mieszkań przyległych + 1 piętro góra/ dół. Radzę włączyć zabezpieczenia opisane
w instrukcji instalacji, bo przy okazji zabawą WiFi znalazłem 12 sieci
bezprzewodowych z tego większość nie była zabezpieczona.

Liczniki wody

[Gość: Mad]

No właśnie, są zainstalowane już od jakiegoś czasu - u mnie chyba od 18
grudnia. Do tej pory moje zużycie przy 2 dorosłych osobach, częstych kąpielach
w wannie i bardzo małym dziecku to ok. 7 m3 ciepłej wody i 5 m3 zimnej. Jestem
ciekawy ile to będzie kosztowało, bo nie znam stawek. Słyszałem, że 1 m3
ciepłej wody to około 20 zł...

[robsonek28]

Coś mi się wydaje, że przesadziłeś z kwotą za ciepłą wodę. 20 zł za m3 to
zdecydowanie dużo. Postaram się dowiezieć ile kosztuje m3 ciepłej i zimnej wody
i dam znać.
Pozdrawiam

[Gość: Ola]

U mnie w pracy są takie ceny : ŚREDNIE

energia elektryczna 1 kWh = 0,2554 netto + 22% vat
ciepła woda 1 m3 = 5,81 + 22% vat
zimna woda 1 m3 = 2,02 + 7% vat
kanalizacja 1 m3 = 2,48 + 7% vat

Wydawało mi się że liczniki u nas to jeszcze nie działają a może się mylę???

[Gość: Jarek]

To sa ceny dla firm, indywidualni odbiorcy placa stala cene za zimna (w calej
Warszawie taka sama), obecnie 4,81zl a za ciepla tyle co za zimna + oplata za
podgrzania. Oplata za podgrzanie wynika z glownego licznika i np. u mnie w
bloku ciepla woda w sumie (podgrzanie + zimna) = 16zl.
Acha w tej cenie jest juz odprowadzenie sciekow.

[lara_croft]

a'propos wody - pod prysznicem mam baterię termostatyczna i wygląda na to, ze jestem wybitnie ciepłolubna , bo dopiero przy nastawieniu baterii na temp. ok 45C mogę wejsc pod prysznic. Czy Wy tez macie problemy z ciepła wodą?

[Gość: Mad]

Cześć Agnieszka,

Ja również zauważam różnicę w temp. ciepłej wody - najczęściej jest bardzo
ciepła, ale zdarza się też "normalnie" ciepła (szybko stygnie podczas kąpieli w
wannie). Podejrzewam, że jest to kwestia regulacji "automatyki pogodowej" albo
samego wymiennika ciepła.

P.S. Słyszałem ostatnio, że mamy w budynku własną kotłownię na gaz co nieco
burzy mój stan wiedzy - bo myślałem, że ciepłą wodę mamy z sieci miejskiej.
Może ktoś coś wie?

[Gość: counter]

Baterię termostatatyczną trzeba wykalibrować. Należy postępować zgodnie z
instrukcją ale sprowadza się to do zdjęcia pokrętła i nałożenia go w
odpowiedniej pozycji po uprzednim nastawieniu temperatury wody wg. pomiaru
termometrem na zadaną tmp. np 38stC. Wszystko zajmuje 10 minut.

[Gość: WOLNY]

WITAM PAŃSTWA,

JA MIESZKAŁEM NA OSIEDLU JWC NA TARCHOMIENIE 3 LATA.
Udało się je wreszcie sprzedać. Mozna nawet na tym zarobić i to niezle.
Ale naprawde współczuje wam straconych pieniedzy i nerwów. Ja także przez te 3
lata ciagle miałem odczucie iż byłem debilem ładując taką kasew blok który
wygląda już jak by miał 20. Codziennie szlag mnie trafiał gdy zamykałem okna
które tak się rozszczelniły że wiatr hulał mi po pokojach. Wkurzał mnie wygląd
odpadającego tynku (odparzył się po lecie). I za wszelka cene zapragnąłem
odzyskać moje pieniądze. I udało się. Obecnie czekam na nowe lokum które buduje
porządna firma.
Z obserwacji musze napisać iż jak będzie wyglądał blok a raczej jego jakość
widać już po otoczeniu samej budowy. Jak pamiętam na budowach JWC jest straszny
bałagan i syf.
Zobaczycie Państwo jak schody wejściowe do klatek zaczną podciekać rdzą i się
kruszeć, jak popęka futryna na korytarzach od zamykanych drzwi (zapewne JWC
stwierdzi iż jest to norma), jak wspólnota będzie musiała poprawiać dachy itp.


Życzę jednak spokoju bo to najważniejsze,

Pozdrawiam,

BYŁY mieszkaniec blokowisk JWC,

[Gość: w3osobie]

Oświeć nas mistrzu jak firma jest dla ciebie porząda.

[Gość: MISTRZ]

A chociażby Budimex.

[robsonek28]

Zaprzeczasz sam sobie w tej wypowiedzi. Piszesz, że sprzedałeś Swoje mieszkanie
i nieźle zarobiłeś a potem współczujesz nam wtopionej kasy. Rozumiem, że
zakładasz z góry, iż nam jeśli była by taka potrzeba nie uda się sprzedać
mieszkania i na tym zarobić ?? Jestem w 100 % przekonany, że mieszkania na tym
osiedlu o wiele szybciej da się sprzedać niż na tarchominie. Dodatkowo jeśli
zostanie wybudowana linia metra na gocław (jest taki plan), mieszkania
utomatycznie osiągną wyższą cenę. Co do pozostałej wypowiedzi powiem krótko,
nie lubię jak ktoś uogólnia i stwierdza, że jeśli mi się tak przydażyło to i
innym zapewne też tak się stanie. Przykro mi, że trafiłeś na takie mieszkanie...
Pozdrawiam

[pafcio1974]

Moze przelałem zbyt wiele myśli które mnie nachodziły podczas pisania.
Metro to raczej fikcja a nawet jeżeli będzie to za 10 lat -))).
Ja kupowałem mieszkanie za 2400 za m2 a zatem sprzedając je mogłem na tym
zarobić.
Nie oszukujmy się ale nikt nie ma tyle negatywnych opinii co JWC. Zresztą
rozumiem gdy juz ktoś kupił mieszkanie nie będzie pisał że źle zrobił. Obecnie
sam nie rozumiem dlaczego ja zrobiłem ten sam błąd i związałem się z JWC.
Ponadto sprzedaż mieszkania to niełatwa sprawa. To co wypisuje Rzepa i inne
gazety o braku mieszkań to oszustwo. Naprawdę trudno o kupca. Ja miałem
szczęście i czekałem na niego tylko 2 miesiące ogłaszając się na ścianie
śmietników.
Zresztą mam nadzieje że wasze mieszkanak JWC wybudowało lepiej.

pozdrowionka,

[Gość: Pietro]

Witam Pana WOLNEGO.
Ja również nie jest fanem JWC (czy są w ogóle tacy?), ale co do jakości naszych
ostrobramskich budynków i przyszłości ich stanu nie mam większych obaw czy
zastrzeżeń. Na pewno nie widział Pan z bliska naszych wejść (to nie są jakieś
schody wejściowe do klatek). Naprawdę współczuję że trafił Pan na felerną
inwestycję na Tarchominie i musiał szukać kupców na mieszkanie. Proszę
przyjechać i obejrzeć z bliska nasze bloki. Gwarantuję że będzie Pan mile
zaskoczony. Oczywiście nie znajdzie Pan tu jakości i solidności z mieszkań
kosztujących po 7-10 tys. za m. kw. ale zapewniam że standard jak na cenę jaką
zapłaciliśmy jest wysoki.
Pozdrawiam

[Gość: Tomek "A"]

Potwierdzam, spójrzcie na to z tej strony że JW cały czas poprawia jakość i
wykonanie (nabierają doświadczenia:), według mnie nasze bloki są super w
porównaniu z blokowiskiem na tarchominie gdzie jakiś baran to projektował bo
osiedle jest zamknięte mieszka kilkanaście tysięcy ludzi, a np. miejsc
parkingowych jest kilka tysięcy a jak zaparkujesz na zewnątrz to do bloku masz
km. JW bardzo dobrze zdaje sobie sprawę z tego że kończą się rządy SLD i jeśli
będzie taka rzesza zdenerwowanych klientów to będą mogli budować jedynie
ogródki działkowe. Według mnie wszystko u nas wygląda lepiej niż na poprzednich
budowach, a jeśli chodzi o sprzątanie to mamy mieć profesjonalną ekipę ale
dopiero wtedy jak zaczniemy płacić czynsz :(. Jedyna rzecz z jaką nie radzi
sobie JW to terminowość, ale to przez to że tak dobrze płacą i firmy uciekają z
budów.
Pozdrawiam
Tomek

[Gość: Mad]

Ja też jestem dziwnie spokojny o odzyskanie zainwestowanych w Ostrobramską
pieniędzy. 2 lata temu mogłem kupić 100 metrowe mieszkanie na Bukowińskiej w
dobrej cenie. Cieszę się że tego nie zrobiłem:
- w międzyczasie powstały tam budynki innych deweloperów zasłaniające
skutecznie widok na Puławską,
- nie wiedziałem wtedy o planowanym II etapie inwestycji,
- nie wiedziałem o planowanej budowie ul. Nowobukowińskiej.

2 lata minęły i na Bukowińskiej JW dopiero zaczyna odbiory (kiedy my już
nieoficjalnie mieszkamy).
- Bukowińska nie ma porządnego dojazdu (tam jak popada to dopiero jest syf),
- cały czas trwa budowa II etapu (ciężki sprzęt + hałas + kurz i pył przy
bezdeszczowej pogodzie),
- całość inwestycji I + II etap wygląda na wizualizacjach jak to śpiewał T.Love
jak "zblokowisko".

[Gość: janek]

Do Mad,
Nieprawdą jest, że na Bukowińskiej dopiero zaczynane są odbiory. Swoje
mieszkanie na 3 piętrze odebrałem pod koniec października (przyznaję były
opóźnienia,ale u Was też były niestety), także pod koniec listopada już
zamieszkałem. Do dziś zamieszkałych jest już 'nieoficjalnie'(bez opłat itp.)
bardzo dużo mieszkań (na moim piętrze już mam wszystkich sąsiadów od miesiąca).
Dojazd jest coraz lepszy (już dawno położyli płyty do metra). Prawdą jest,że
teren wokól budynku jest nieuporządkowany (czy u Was od razu było bez błota?),
ale jest lepiej niż miesiąc temu - większość kostki jest już położona, są już
udostępnione garaże. Nie mam okien akurat od strony budowy II budynku, więc mam
spokój. Masz rację Ci co mają, to przez najbliższe dwa lata będa mieli budowę
(nie sądze żeby wyrobili się zgodnie z planami przez rok), bo budynek dopiero
wyrasta z ziemi, więc im nie zazdroszczę.
To co przeważa na Bukowińskiej, to z pewnością metro i to było głównym powodem,
że akurat ja nie zainwestowałem w Ostrobramską. A opóźnienia mieliśmy podobne...
ul. Nowobukowińska nie będzie przebiegała blisko budynku, znacznie gorzej mają
mieć mieszkańcy budynku Przy Orle, którzy dali spore pieniądze za m2.
Co do 'zblokowiska', to Ostrobramska nie wyglada lepiej...
Pozdr,J

do pafcio

[Gość: bibirbi]

2 miesiace po oglaszaniu sie na smietniku to moim zdaniem REWELACJA ! z
pewnoscia, gdybys dal darmowe ogloszenie do gazety, i jeszcze
dopisal "Bezpośrednio", to mialbys więcej chętnych.

[pafcio1974]

Nie napisałem ale także ogłaszałem się w internecie Gratka + Wyborcza.
Odzew był ale tylko z Agencji. Oczywiście odradzam z korzystania z ich usług.
Przez tydzień przychodzlili do mnie Agenci z klientami którzy szukali czegoś
innego. Agencje po prostu przyprowadzaja każdego klienta.
Po tygodniu ich przegoniłem (Agentów) i czekałem tylko na osoby z ulicy.
Ja także nie mogę uwierzyć w to że sprzedałem mieszkanie w 2 miesiące. Byłem
przygotowany że będzie to trwało do maja 2005.

[Gość: Mad]

Widzę, że mieszkańcy inwestycji JW goszczą też na innych forach ;-) Kiedy
decydowałem się na wybór lokalizacji, Bukowińska była przedstawiana jako
zamknięta całość, a teraz rozrasta się przez etap II (to się chyba w JW nazywa
Skarpa 2) i nie wiadomo czy nie skończy się na Skarpie 3. Na naszej działce po
prostu nie ma miejsca na nowe budynki, chociaż może JW da radę... ;-)
Jeżeli chodzi o wygląd zewnętrzny budynków to będę lokalnym partyotą ;-) i
pozwolę się z Tobą nie zgodzić. Projekt architektoniczy Ostrobramskiej chwalił
swego czasu na łamach GW p. Majewski (chyba Andrzej). Z tego co pamiętam to
napisał, że 3 wieże razem z budynkiem Polsatu tworzą bramę wjazdową do Warszawy
od wschodu, chwalił proporcje, detale (zmienione później w porównaniu z
projektem na gorsze) i złoty kolor elewacji (który w realu mocno wypłowiał
niestety).

[Gość: janek]

Owszem goszczą :) czytam Wasze forum już od bardzo dawna, w końcu macie już
dłuższe doświadczenie. Niektóre rady z forum Ostrobramskiej bardzo mi się
przydały.
Pozwoliłem sobie tu napisać, bo chciałem sprostować przytoczone przez Ciebie
Mad postępy zamieszkiwania i prac prowadzonych na Bukowińskiej.
Jeśli chodzi o przyszłe zabudowy, wygląd zewnętrzny, kolorystykę nie będę się
sprzeczał, bo to rzecz gustu i indywidualnych priorytetów.
Pozdrawiam serdecznie,J

[lara_croft]

Ja też myśle, ze nie zainwestowałam źle.
- Lokalizacja jest całkiem dobra pod względem logistycznym. I zawsze znajdzie sie chetnego na zakup.
Co do komfortu mieszkania na skrzyzowaniu dwóch ruchliwych ulic nie bede się wypowiadać, bo to było by zbytnie naciąganie ideologii do sytuacji;).
Ale mozna się przyzwyczaić lub zakupić klimatyzator.
Nam generalnie chodziło o skrócenie czasu dojazdu do pracy i dostępności tzw. "życia kulturalnego i towarzyskiego" i to akurat nas satysfakcjonuje.
- Jesli chodzi o inne lokalizacje JWC to znam całkiem dobrze Dębowy Park i Dabrówkę Wislaną. Kiedyś w jakiejś "pomroczności jasnej" nawet dopusciłam do myśli możliwość zakupu mieszkania w któreś z tych lokalizacji, ale całe szczescie ze moj małzonek nie dopuścił do tego;)
Dąbrówka Wislana jeszcze "jak cie moge". Jest to od biedy nawet całkiem przyjemne osiedle, natomiast Debowy Park kojarzy mi sie z kołchozem, pomalowanym na rózowawo-zielonkawe- bure kolorki. No i niektóre mieszkania są beznadziejnie rozplanowane. Nie mówie już o "przyjemności" mieszkania na galerii.
Tragedia!
Obydwie lokalizacje tragiczne - paskudne korki na Modlinskiej w godzinach szczytu. A dla nas przynajmniej stanie w korkach to nie jest recepta na życie.

Pewnie mozna było wybrać lepszego dewelopera, ale w tej chwili zostaje nam tylko jeszcze walczyć z JWC o zminimalizowanie naszych "strat moralnych", zanim podpiszemy akty notarialne.
- razem w kupie i indywidualnie:)
potem bedzie juz za poźno!

[zerg72]

Świę(e)tne słowa! :-)

[Gość: Sophie]

W bloku C jest bardzo brudno. Wydaje mi się, ze nikt nie sprząta. Papiery
walają się wszedzie.Przy dużym wietrze drzwi wejściowe fruwają jak chorągiewka
wybijając przy tym elewacje na wysokości klamki. Już widać siatkę. A moze ten
przesuwany od wiatru toi, toi będzie stanowił blokadę drzwi wejściowych. W
ciągu ostatnich dni mogłam się przyjrzeć z wszystkich stron temu
ustrojstwu.Okropieństwo.Czy JWC naprawdę nie może ogarnąć tak podstawowych
spraw!!!

[Gość: Mad]

Korytarze w bloku C były sprzątane przez pracownika JW w poniedziałek rano, Pan
uzbrojony w szczotkę pozamiatał wszystko "jak cię mogę", ale hallowi
wejściowemu przydałoby się profesjonalne sprzątanie na mokro (na podłodze są
widoczne czarne ślady po humusie nawianym do wnętrza podczas ostatniego
weekendu).

[Gość: karolcii]

bardzo prosze o kontakt osoby, ktore maja juz zaistalowane telefony. chcialm
dzisiaj podpisac umowe w telepunkcie ale kazali mi przyniesc oprocz umowy
przedwstepnej rowniez jakies zaswiadczenie z gminy (chodzi im o to, czy na
dzialce jest jeden czy dwa budynki). dlatego zwracam sie do tych z Was, ktorzy
juz zalozyli telefon o pomoc/info jak to zalatwic / jak to zalatwiliscie.
Dziekuje z gory
(moze byc na priva [e-mail])

[robsonek28]

Poszło na priv

[Gość: karolcii]

dzięki :)

[robsonek28]

Poszła nowa wiadomość n priv

[Gość: karolcii]

jeszcze raz bardzo dziękuje za pomoc :) pozdrawiam

JWC Ostrobramska - TV Sat

[Gość: tv sat]

Nie tylko cyfra +, oferuje dostęp do TV Satelitarnej

Polsat Cyfrowy jest rozwiązaniem alternatywnym i o wiele tańszym
(Jedyne 36 zł mc + ew. opłata dzierżawna za dekoder w wysokości 14 zł. 10 gr. )

szczegóły www.cyfrowypolsat.pl/

[Gość: chris]

Polsat jest zupełnie do bani bo nie ma I, II, i innych publicznych programów na
platformie. A ponadto rychło będzie sprzedany Cyfrze bo bankrutuje tzn Polsat
cyfrowy. ciaoo

Urząd ochrony konkurencji i konsumentów

[Gość: agnieszka]

Chyba nastąpił jakiś przełom w sprawie nieprawidłowości w umowach miedzy JWC a klientami ( wg. Kodeksu cywilnego). Ponad rok temu UOKIK złożył pozew do sądu antymonopolowego w sprawie klauzul niedozwolonych w umowach przedwstępnych. Dzisiaj dostałam takiego maila.

"Potrzebuję kilku świadków zeznających na okoliczność, iż wzory umów przedstawiane przez J.W. nie podlegały negocjacjom.

Jeżeli się Pani zgodzi proszę o kontakt - potrzebuję Pani adresu korespondencyjnego do zawiadomienia."


> Monika Stec

> Delegatura UOKiK w Warszawie

Może ktoś byłby zainteresowany?

[Gość: zerg]

Jakieś bliższe dane co do tej informacji?? W sumie to może byłbym
zainteresowany...

[Gość: agnieszka]

Mysle ze najlepiej zadzwonić do pani Moniki osobiście.
tel. [phone]
Wiem, ze dzisiaj jest pierwsza rozprawa w sprawie klauzul niedozwolonych.
Szukają swiadków, którzy zeznają, ze nie mieli mozliwości negocjowania wzorców umów przedwstępnych z JWC.
A chyba wszyscy podpisaliśmy takowy własnie wzorzec.

Nowa Administratorka

[Gość: Sophie]

Nowa Administratorka to p. Dylczyńska. Na większość pytań nie umie
odpowiedzieć. Jej nr tel. [phone]. Podobno jest brudno bo nie wybrano
jeszcze w przetargu nowej firmy sprzątającej a ma się to rozstrzygnąć w tym
tygodniu. A czas leci, śmieci coraz więcej... No cóż oszczędzają na
czasie.Najprostrze rozwiązanie.Budynki są ponoć odebrane przez Urząd Gminy.
Czekają jeszcze na pozwolenie co do dzierżawy gruntu.Co do basenu to jest
nieskończony i póki co rozgryzają w JWC sprawę pokrywania kosztów eksploatacji
basenu. Dziwne, że nikt nas o to nie pyta. Powiedziałam p.Dylczyńskiej, że
Prezes JWC powinien zorganizować spotkanie z nami, zeby przedyskutować na forum
wiele kwestii a nie, ze sami sobie coś ustalają.Zgłosiłam jej żeby naprawili
windę w C, która od 1,5 miesiąca jest zepsuta. Strach pomyśleć co będzie dalej

winda w budynku C

[Gość: Mad]

Jeżeli chodzi o windę w budynku C to od przedstawiciela Proliftu (który
naprawiał w sobotę dwie pozostałe) dowiedziałem się, że JW podpisało z nimi
umowę serwisową tylko na 2 dźwigi i dlatego trzecia winda jest umieruchomiona -
prawda li to?

[Gość: willi]

Identyczna sytuacja jest w B. Potwierdzało by to Twoją informację.

[Gość: zerg]

w sumie to co prawda w umowie jest zapis o 3 windach w bloku, ale nie ma
zapisu, że wszystki będą działały... więc nie ma podstawy do reklamacji... :-)))
zagranie w stylu WC.

[robsonek28]

W A też działają tylko dwie...
Pozdrawiam

[Gość: nimka]

Czyli mamy po dwie sprawne windy na trzy mozliwe, a w umowie pewnie nie jest
zapisane nawet to, że musi chodzic przynajmniej jedna... echhhh. To poprostu
przestaje juz byc nawet denerwujące i staje się żałosne. Czy W.C (bo juz chyba
ineczej tego nie można nazwać) nie jest w stanie ogarnąc nawet takich
podstawiwych rzeczy jak sprzątanie???!!! Moze uruchiomimy dyżury i sami
bedziemy sprzatać (sic), bo zanim oni ogłosza przetarg na nowa firmę zarośniemy
brudem!!! Co do administracji, to słyszałam dobra nowinę, że nasz Administrator
ma się pojawiać, bo pani Administratorka sobie nie radzi... (to po co ją tu
przysłali??!!!) Zaczynam mieć coraz bardziej dość! Głowa mnie boli jak tylko
sobie pomyślę ile czasu jeszcze minie zanim W.C się od nas wyniesie!!!

[Gość: bibirbi]

A ja naiwna myslalam, ze te nieczynne windy czekaja do oficjalnego oddania
budynkow. Ale mysle ze to sie da rozwiazac, na pewnie skoro WC wyskrobala kase
na 3 dzwigi to pewnie przepisy tak okreslaja, a skoro okreslaja to znaczy ze
maja byc to czynne urzadzenia, kwestia tylko zeby to zglosic gdzie nalezy.
Ze smietnikow sie wylewa.. pewnie poki kontenery byly widoczne to je jakos
oprozniali a teraz dopoki drzwi sie beda zamykaly w pomieszczeniach na smieci
poty nikt ich nie wywiezie... jak sobie pomysle o robactwie to mnie dreszcz
przechodzi.
Czy wiesc gminna o odbiorze przez gmine jest potwiedzona ? czy to znaczy ze
nalezy sie spodziewac czynszy wkrótce ??
Z obserwacji wew i zew budynkow to ich stan pozostawia wiele do zyczenia (jak
chocby dziura od klamki w elewacji).
Czy ktos cos slyszal o ogrodzeniu ?
Uff..ale sie nagadałam...

[Gość: Rycho]

Nie ma naszej inwestycji na głównej stonie WC. Ciekawe co to znaczy?
Pozdrawiam Rycho

[Gość: Mad]

> Ze smietnikow sie wylewa.. pewnie poki kontenery byly widoczne to je jakos
> oprozniali a teraz dopoki drzwi sie beda zamykaly w pomieszczeniach na smieci
> poty nikt ich nie wywiezie...

Byłem przed chwilą w komorze śmieciowej budynku C, po stosie śmieci nie ma
śladu - 6 pojemników czeka na zapełnienie :-) Zauważyłem że już wczoraj ochrona
zagrodziła zatoczkę na wysokości śmietnika - pewnie dla śmieciarki.
Przy okazji wynosząc śmieci pozbierałem wszystkie ulotki walające się przy
skrzynkach pocztowych i od razu mi lepiej :-)

[Gość: kaja]

w A tez jedna nie chodzi, ale z ta roznica ze na poczatku nie chodzila ta z
prawej strony a teraz nie chodzi ta z lewej. srodkowa dzielnie sie trzyma :)
pozdrawiam

Domofon

[Gość: Mad]

Dzisiaj rano w budynku C rozpoczął się montaż domofonu. Mam nadzieję, że jego
rychłe uruchomienie zmniejszy ilość ulotek w skrzynkach pocztowych i na
korytarzach oraz utrudni kolędowanie po mieszkaniach wszelkiej maści
akwizytorom.

[Gość: bibiribi]

a wczoraj OMC nie zacielam sie w windzie (prawej), zatrzymala sie na 14 pietrze
z podskokiem i nie chciala otworzyc drzwi, po nacisnieciu pietra 15 i po chwili
namyslu - ruszyla i na szczescie otworzyla drzwi i umozliwila mi ewakuacje.
Niestety parenascie minut pozniej winda uwiezila jakas niewiaste na dluzej.
Pamietajcie - wchodzac do windy - miejcie ze soba cos do picia i jedzenia, i
zawsze wczesniej skorzystajcie z toalety bo nieznane sa wyroki proliftowych
wind!!

Zacinająca się winda

[Gość: Mad]

Znalazłem chyba sposób na windę w wątku o Bukowińskiej: w sytuacji którą
opisałaś trzeba podskoczyć :-)

[Gość: Ola]

Jak kupowałam mieszkanie to wciśnięto mi taką bajkę:
jedna z wind ma własne zasilanie i gdyby nie było prądu
lub pojawił się pożar to ta winda działałaby samodzielnie i niezależnie.
Więc to jest może awaryjna winda.
(Tak sobie tylko dumam.)

A propo sprzątnia na klatkach to u mnie nie był nikt
od kiedy odebrałam lucze do mieszkania - 30.XI.04,
cały czas mam ten sam syf na korytarzu, podłoga chyba
nigdy nie widziała mokrego mopa.

Czy nie uważacie, że miejsca parkingowe są bardzo wąskie aż trudno wysiąć z
samochodu. Nie mówiąc nic o wyjeździe z miejsca parkigowego i zrobieniu innego
manewru jak wsteczny + skręt i jechać tak tyłem aż do bramy.

[Gość: TOMEK "A"]

Jest już piękny domofon zamontowany w łączniku między BiC tak się ucieszyłem że
sobie do domu zadzwoniłem i jakie było moje zdzwienie jak ktoś odebrał, tzn
mamy domofon ale do siebie napewno się nim nie dodzwonicie bo to mniej
prawdopodobne niż 6 w totka :), ale najważniejsze że już jest.
JW w umowie nam nie wpisało że będzie działać bez problemów :):)
PS Może ktoś z forum widział mnie u siebie w domku na monitorku ok 21, bo z
fonią też były problemy przerywało i jakieś trzaski straszne.

[Gość: Tomek "A"]

Sorry pomiędzy B i A.

Czy ktoś się orientuje kiedy otworzą basen, bo z tego co podejrzałem to prace
mają się na wykończeniu :)

[Gość: M.]

a gdzie w ogóle są te skrzynki???

[robsonek28]

Pytasz o skrzynki pocztowe ?? Jeśli tak to chyba ciężko jes ich nie zauważyć.
Są po lewei stronie, stojąc przodem do wind (tak przynajmniej jest w budynku A)
Pozdrawiam

miejsca parkingowe

[Gość: zerg]

Co do miejsc parkingowychto fakt, są wąskie, ale zaparkowanie nie jest tak
trudne. O ile ktoś nie zaparkuje pod kątem albo w taki sposób, że zajmuje dwa
stanowiska to pozostali mogą się zmieścić. Na pewno sprawę ułatwią linie które
(miejmy nadzieję) niedługo pojawią się na parkingu.

[Gość: Mad]

Problem pojawia się kiedy w jednej zatoce postojowej parkują 2 duże samochody
np. klasy Toyoty Avensis, Peugeota 406 itd. i chce tam zaparkować taki
trzeci.... Myślę, że z wyrysowanymi liniami będzie wygodniej, ale nadal bardzo
wąsko, a dopóki się nie pojawią szkoda mi samochodu i parkuję zostawiając tylko
1 miejsce.

[Gość: zerg]

śmiało zajmuj 3 miejsca a nie tylko 2. wtedy na pewno nikt nie zaparkuje obok
twojego kara i w ten sposob bedziesz spal spokojnie...

[Gość: Mad]

Wiesz, myślałem o tym kiedy ktoś zrobił mi w karoserii gustowne wgłębienie
swoimi drzwiami, ale chyba byłoby to źle przyjęte przez współmieszkańców. Kiedy
pojawią się linie i numeracja, będzie wiadomo przynajmniej komu "podziękować"
za przytarcie albo podobną szkodę parkingową, małą acz denerwującą.

[Gość: Tomek "A"]

Jasne nie są wąskie od jakiegoś tygodnia modle się żeby miejsca obok mojego
zajmowały dwa du tico :), ale poważnie z parkowaniem jest problem a niektórzy z
kierowców mają mózgi wielkości okrucha, pomijam fakt że parkują na 2 miejscach
ale jak jeszcze raz ktoś mnie zastawi ( sraczkowata toyta corolla), to w
najlepszym wypadku obije ten samochód, nie dość że zastawił wyjazd z lewego
końca garażu to jeszcze zostawił auto na biegu i na ręcznym - tylko
pogratulować.

[Gość: Pietro]

A propos miejsc parkingowych. Właśnie dzwoniła do mnie miła pani z JW z ofertą
"promocyjną" na zakup miejsca garażowego. Mają jeszcze 120 wolnych miejsc i jak
sama powiedziała to jest problem dla nich (nie dziwię się :))) i obecnie mają je
po 25000 brutto. Kurde, ale mi promocja. A Wy po ile kupowaliście??
Pozdrawiam

[Gość: Ola]

Już gdzieś na forum było takie pytanie, ale połapać się w tym ciężko, więc:

W III 2002 cena wynosiła 16.000,00

[Gość: Mad]

Do tej pory myślałem, że zakup miejsca parkingowego był obowiązkowy... Wobec
tego albo miałem złe informacje albo nie wszystkie mieszkania są sprzedane albo
nie wszyscy mają samochody albo informacja o 150 miejscach to bzdura.

[lara_croft]

Zakup miejsca nie jest obowiązkowy.
juz swego czasu prezes UOKiK zabronił stosowania w umowach takich praktyk sprzedazy wiązanej jako niezgodne z prawem: "chcesz kupic mieszkanie, to musisz kupic miejsce parkingowe".
My np. nie kupowalismy miejsca parkingowego.
nie oplacało nam się - służbowe samochody i sponsorowane miejsca parkingowe.

[Gość: Pietro]

Wczoraj domofon pojawił się w B i świeci na niebiesko :) Może ktoś z Was wie
kiedy przydzielą nam kody czy też karty magnetyczne jak to stało w załączniku do
umowy? Żeby nie okazało się nagle że nie znamy kodów, nie mamy kart i nie ma jak
się dostać do mieszkania...
Domofony są 2 - przy wejściu do wind i do klatki schodowej. Czy będą działały
tak samo? Tzm. co będzie jeśli ktoś spróbuje zadzwonić do mnie z jednego i drugiego?

Pozdrawiam

[Gość: lasiczka]

dopiero sie wprowadzam a raczej koncze remont czy moze ktos mi powiedziec na
temat oplat czynszowych i innych
pozrdawiam

brak prądu

[Gość: kasia]

a ja wam opowiem przyjemną niespodziankę z wczoraj. Wracam o 21 z pracy a
tu ...nie ma prądu. korki w porządku, w całym bloku się świeci więc o co
chodzi? konserwator wybudzony ze snu stwierdził, że on wie o awarii ale to
STOEN przy montażu liczników coś spie....ale teraz już jest za późno więc jutro
naprawią. Dziś do godziny 10 rano nic się nie zmieniło. Efekt: całe jedzenie z
zamrażarki poszło na straty, spóźniłam się 2 godziny do pracy ale za to jescze
bardziej pokochałam naszego "wielkiego brata JWC", który pod względem
uwielbienia przez masy moze spokojnie konkurować z ZUSEM i US !!

[Gość: Lance]

Mialem wczoraj podobny problem, wracam wieczorem naciskam kontakt a tu pyk i
ciemno. Na szczescie wywalilo tylko korki te na zewnatrz i nie spedzilem nocy
po ciemku. Swoja droga czy ktos jeszcze oprocz mnie zaobserwowal braki w
dostawie pradu w godzinach popoludniowych? Jak wracam z pracy to czesto zegary
w kuchnii elektrycznej i dekoderze sa wyzerowane... pozdrawiam

[robsonek28]

U mnie jest podobnie. Wracam z pracy i nastawiam wszystkie zegary, które się
wyzerowały z powodu braku zasilania.

Pozdrawiam

[Gość: koza]

Co do problemow cieplarnianych: u mnie grzeje tylko pol grzejnika w lazience...
gorne pol pomimo nastawienia na 5 jest zimniejsze od reki (a moja reka nie jest
bardzo goraca...) czy wie ktos jak to odpowietrzyc? A co z woda? ja nie musze
mieszac cieplej z zimna zeby sie wykapac? czy u wszedzie woda jest po prostu
bardzo ciepla, a goracej juz nie uswiadczyc? I w ogole w mieszkaniu jest
chlodno...

prąd/woda

[Gość: bibirbi]

U mnie było jakiś tydzień temu, ze codziennie wyłaczali prąd w ciagu dnia.
(ponoc do montazu licznikow prądu).
Apropos wody - codziennie rano musze pare minut lać ciepłą wodę
(teoretycznie,bo praktycznie - zimną), zeby doczekać sie wody ciepłej (gorącej
nie wymagam), to 14 pietro, czy macie podobny problem i czy tak bedzie zawsze ??

[Gość: Maciej]

U mnie jest podobnie, rano z kranu płynie woda zimna, a płacę za goracą.Blok B
p.16
Pozdrawiam.
Ps. Przed założeniem wodomierzy wszystko było w porządku.

[Gość: Zuli]

Maciej napisał
"U mnie jest podobnie, rano z kranu płynie woda zimna, a płacę za goracą.Blok B
p.16
Pozdrawiam."

Nawiązując do poprzedniego postu mam pytanie - czy ktokolwiek płacił już za
jakieś media(woda, e.elektryczna)?Wczoraj podeszliśmy pod pokój administratora
a tam wisi sobie karteczka z informacją że liczniki e.eelktrycznej instalowano
w dniach 16-18.01.2004. Oczywiście obecność lokatoró była nieobowiązkowa. Jakoś
trudno im było to też zawiesić takie ogószenie w każdym z bloków....Dodatkowo
była tam informacja że Ci którzy nie zawarli umów ze STOEN-em nie będą mieli
liczników.....

[Gość: zerg]

Przyczyna braku ciepłej wody, szczególnie rano, jest prosta. Ponieważ mamy
nowoczesne rozwiązanie, tj. rozprowadzenie wody po mieszkaniu rurami położonymi
pod podłogą to siłą rzeczy koniec takiej rury (kran) znajduje się dość daleko
od tzw. pionu. Woda w pionach krąży i jest ciągle podgrzewana, ale tylko do
miejsca w którym odchodzą rozprowadzenia do mieszkań. Dalej przepływ wody
zależy od użytkownika. Jeżeli długo (np. całą noc) nie odkręcamy wody ciepłej,
to zalega ona w rurach i się wychładza. No i dletego rano trzeba swoje
odczekać. Tak mi się przynajmniej wydaje.
A poza tym to przepraszam osobę którą niepokoiłem domofonem. Widząc, że jest
już uruchomiony (świecił ładnie na niebiesko) wstukałem szybko numer swojego
mieszkania ale zdecydowanie połączyłem się z kimś obcym. Czy ktoś wie jak to
ustrojstwo obsługiwać???

[Gość: mav]

Witam,
W "C" trzeba dodać 100 do numeru mieszkania ;)
Schodzi mi się ze zgłoszeniem tego problemu w administracji, a może ktoś już to
zrobił?

pozdrawiam serdecznie,
mav

[Gość: Sophie]

W "C" trzeba dodać 100 do numeru mieszkania ;) O co tu chodzi?

[Gość: Mad]

Instrukcja dla gości: mieszkam na 15 kondygnacji w lokalu 15xx, ale proszę
dzwonić domofonem pod numer 16xx a następnie wjechać windą na 14 piętro :-)))

liczniki STOEN

[Gość: klops]

tak mi się przypomniało (przeczytało) o przerwach w dostawie prądu i licznikach :)
Oto kilka mam nadzieję istotnych pytań i odpowiedzi

W jaki sposób można sprawdzić czy wskazania licznika nie są zawyżone w stosunku do rzeczywistego zużycia energii elektrycznej ?

Stosownie do § 36 rozporządzenia Ministra Gospodarki z dnia 25 września 2000 r. w sprawie szczegółowych warunków przyłączania podmiotów do sieci elektroenergetycznych, obrotu energią elektryczną, świadczenia usług przesyłowych, ruchu sieciowego i eksploatacji sieci oraz standardów jakościowych obsługi odbiorców (Dz. U. Nr 85, poz. 957) odbiorca może zażądać od przedsiębiorstwa energetycznego dokonania sprawdzenia prawidłowości działania układu pomiarowo - rozliczeniowego (tzw. licznika). Sprawdzenie licznika powinno zostać dokonane nie później niż w ciągu 14 dni od dnia zgłoszenia.

Odbiorca ma również prawo żądać od przedsiębiorstwa energetycznego laboratoryjnego sprawdzenia prawidłowości działania układu pomiarowo - rozliczeniowego, które powinno być przeprowadzone w ciągu 14 dni od dnia zgłoszenia (§ 36 ust. 2 ww. rozporządzenia).

W przypadku nie stwierdzenia nieprawidłowości w działaniu badanego układu pomiarowo - rozliczeniowego odbiorca pokrywa koszty przeprowadzenia sprawdzenia i badania laboratoryjnego.

Przedsiębiorstwo energetyczne jest obowiązane dostarczyć odbiorcy protokół badania laboratoryjnego. Odbiorca może w ciągu 30 dni od dnia otrzymania protokołu badania laboratoryjnego zlecić wykonanie ekspertyzy badanego uprzednio układu. Przedsiębiorstwo energetyczne ma obowiązek umożliwić przeprowadzenie takiej ekspertyzy (§ 36 ust. 4 ww. rozporządzenia).

W przypadku stwierdzenia nieprawidłowości w działaniu układu, przedsiębiorstwo energetyczne jest obowiązane do zwrotu kosztów wykonania badania laboratoryjnego, jak również przeprowadzonej ekspertyzy, a także ma obowiązek dokonać korekty należności za dostarczaną energię elektryczną. (§ 36 ust. 6 ww. rozporządzenia).

Zasady dokonywania korekty zostały określone w rozporządzeniu Ministra Gospodarki z dnia 14 grudnia 2000 r. w sprawie szczegółowych zasad kształtowania i kalkulacji taryf oraz zasad rozliczeń w obrocie energią elektryczną (Dz. U. z 2001 r., Nr, 1 poz. 7) w § 40 - § 42.


pozdrawiam
klops




Czy i w jakiej wysokości odbiorca energii elektrycznej może uzyskać od zakładu energetycznego bonifikatę za przerwę w dostawie energii elektrycznej?

Zgodnie z § 43 rozporządzenia Ministra Gospodarki z 14 grudnia 2000 r. w sprawie szczegółowych zasad kształtowania i kalkulacji taryf oraz zasad rozliczeń w obrocie energią elektryczną, (Dz. U. Nr 1, poz. 7) za niedotrzymanie standardów jakościowych obsługi odbiorców, określonych w odrębnych przepisach, odbiorcy na jego wniosek przysługuje bonifikata i upusty, w wysokości określonej w taryfie lub umowie. Wniosek odbiorcy przedsiębiorstwo energetyczne jest obowiązane rozpatrzyć w ciągu 30 dni od dnia jego złożenia. Wielkość bonifikaty określa § 44 ust 2 i 3 cytowanego rozporządzenia, z przepisów którego wynika, iż za każdą niedostarczoną jednostkę energii elektrycznej odbiorcy przysługuje bonifikata w wysokości pięciokrotności ceny energii elektrycznej za okres, w którym wystąpiła przerwa; ilość niedostarczonej energii elektrycznej w dniu, w którym miała miejsce przerwa, ustala się na podstawie poboru energii w odpowiednim dniu poprzedniego tygodnia, z uwzględnieniem czasu dopuszczalnych przerw określonych w umowie sprzedaży energii elektrycznej. W okresie, w którym nie były dotrzymane standardy jakościowe obsługi odbiorców, a układ pomiarowo-rozliczeniowy umożliwia określenie ilości energii elektrycznej dostarczonej odbiorcy, ilość energii ustala się na podstawie poboru energii elektrycznej w analogicznym okresie rozliczeniowym tego samego dnia tygodnia w poprzednim tygodniu oraz proporcji liczby godzin, w których standardy nie zostały dotrzymane, do całkowitej liczby godzin w okresie rozliczeniowym

[Gość: kaja]

ogloszenia dotyczace zakladania licznikow byly, przynajmniej w bydynku A byly
rozwieszone przed drugim wejsciem.
moze ktos w innych budynkach po prostu je zdarl? tak jak sie stalo ze znaczkiem
zakazu palenia w windach. a propos, czy niektorzy nie zdaja sobie sprawy z tego
co taki symbol oznacza? to ja moze wyjasnie.
znaczy tyle co nie wlazic z papierosem do windy, bo jezdza nimi nie tylko
dorosli ale i dzieci. i nie ma w tym nic przyjemnego jak wejdzie sie prosto do
windy w dym papieroskowy!
ciekawa jestem tylko czy to lokatorzy sa tacy rozgarnieci czy moze ich
robotnicy...

[Gość: Zuli]

Odnosnie rozgarnięcia i robotników i osób u których oni pracują dyskutowaliśmy
tutaj aż nadto....(patrz kilkadziesiąt postó wcześniej).Dzieki za wyjaśnienie
odnośnie ogłoszeń - to mi nie przyszło do głowy że akurat to mógł ktoś zerwać.

[Gość: bibiribi]

Ja tez nie kupilam miejsca park, ale trzeba bylo napisac PODANIE o pozwolenie
na niewykupywanie - bylo to pod koniec 2003, pewnie wtedy kiedy spuscili nieco
z tonu w WC. Cena 25 tys (jak ja kupowalam to to bylo jakies 20 ??) jest
niewspolmierna do tego co oferuja i moga tam sobie plaże urzadzic a ja nie
zamierzam pokusic sie na "oferte promocyjna". za tyle to sobie mozna garaz
postawic..pietrowy.
no ale widac wola nie sprzedac niz zarobic mniej, ale zawsze.
Co do wody - ja mialam raczej teorie, ze ciepla woda pędzi do mnie z parteru,
bo to tyle trwa, bo od pionu to w linii prostej jest moze ze 3-4 m ??
A co do licznikow STOENA - czy byla mozliwosc niepodpisania umowy ? przeciez to
byl warunek konieczny odbioru kluczy.
Kaju - nie denerwuj sie tak na forum bo tu jest tylko garstka mieszkancow, i
pokusilabym sie o stwierdzenie, ze ta bardziej cywilizowana, akcje edukacyjne i
hasła propagandowe można zawsze wywiesic na tablicy ogłoszeniowej.

[Gość: kaja]

chyba masz racje. ale az noz sie w kieszeni otwiera na sama mysl ze niektorzy
nie potrafia zrobic uzytku z mozgu :)
czesto jestem na forum (nieaktywnie raczej) i widze to pomstowanie na
tych "rozgarnietych inaczej".
ale moze jak bedzie sie pisac po kilka razy o pewnych sprawach to dotrze w
koncu do wlasciwych osob.
sukcesem byloby juz gdyby ktos zwrocil takiemu uwage co to z papierochem wsiada
do windy...
pozdrawiam

[robsonek28]

Miałem okazję jechać windą z osobami, które postanowiły sobie palić w niej.
Chociaż sam palę ale uważam jednak, że takie miejsca jak winda nie są dobrym
miejscem do tego. Tak więc zwróciłem uwagę owym typom. Zastanawia mnie zawsze
takie podejście innych, którzy nie zwracają uwagi na to, że w danym miejscu
jest zakaz palenia.
Pozdrawiam

[lara_croft]

ta...
palenie.
Ja zwróciłam pewnemu panu uwagę, ze to gdzie własnie wyrzucił śmieci nie jest smietnikiem (przy wjeździe do garażu, gdzie wczesniej stały kontenery).
Prawie mnie zbluzgał, ze ja gó..ara smiałam mu zwrócić uwagę.
Swierdził, ze skoro inni tam rzucają, to dlaczego on nie ma prawa o)
W koncu to tez jego, on za to płacił!

[Gość: kaja]

a ja z kolei bylam swiadkiem jak "pan robotnik" opier... mieszkanca ze jak on
smie wyrzucac smieci do ich kontenerow. "on ku... nie bedzie uczyl mieszkancow
gdzie maja smieci wyrzucac!" darl sie ze az go bylo przy perkuna slychac.
szkoda tylko ze pouczac to oni potrafia a sami nie wiedza co to czystosc i
kultura (nawiazanie znow do tego otwartego toi toia).

[Gość: kaja]

a tak swoja droga to ze nie ma kontenera to chyba widac, bo maly nie jest.
ale niektorzy chyba tego nie zauwazaja tylko usypuja gore smieci.
niedlugo bedziemy mieszkac na wysypisku.

[robsonek28]

Żeby odpowietrzyć grzejnik, musisz odkręcić taką małą śrubkę umieszczoną na
górze. Jest tam taki mały, plastikowy odpowietrznik z ww. śrubą. Podstaw jakiś
pojemnik na wodę, która będzie wyciekać z tego "urządzenia" i odkręć ową
śrubkę. Jeśli grzejnik jest zapowietrzony to będzie słychać wylatujące
powietrze. Czekaj do momentu, gdy będzie tylko zlatywać woda i zakręć śrubkę.
Kaloryfery w pozostałych pomieszczeniach odpowietrzysz w ten sam sposób.
Pozdrawiam

Ciekawostki z sieci

[Gość: Pietro]

www.me-mieszkania.pl/kontroler.php?action=cmpage&start=show&nodeid=OF_N_MI_item&id=554
Zerknijcie na termin oddania, ceny (jak liczone!) i standard: osiedle ogrodzone,
strzeżone etc. Tyle że nie dopisali że za ochronę płaci się osobno. No i gdzie
te zielone dachy bo na razie to tylko ziemia leży na łączniku i tam coś się może
na wiosnę zazieleni.

Pozdrawiam

[robsonek28]

A'propos recepcji o której wspominają, to rozmawiałem niedawno z
administratorką naszego osiedla i była wielce zdziwiona, że ma tu zostać
założone własnie coś takiego. Wydaje mi się, że trzeba się za WC ostro wziąć.
Chyba zacznę nękać telefonami prezesostwo tej szanownej firmy...
Pozdrawiam

[Gość: kaja]

owa ciekawostka jest bardzo ciekawa.
pisza tam ze przewidziano wiele udogodnien WYBITNIE podnoszacych standard zycia.
wybitnie to by mi wystarczylo jakby wokol nie bylo takiego syfu i chociaz ten
toi toi robotnikow byl zamkniety!
a te tereny zielone na zdjeciu to chyba beda po wyburzeniu tych budynkow
ogrodzonych siatka przy przychodni. tylko czy ich mieszkancy o tym wiedza... ;)
pozdrawiam

[Gość: klops]

a to ciekawe fotki:
na stronce jest zdjęcie gdzie pod blokiem A NIE MA Ostrobramskiej tylko spokojny, zielony skwerek, trawnik.
No a gdzie MY mieszkamy?

[lara_croft]

no nieźle.
czyli "będziemy" ogrodzeni.
tyle, ze prospekt reklamowy nie stanowi oferty sprzedaży :(
Cwaniacy znowu szukają frajerów;(

czy podane ceny sa brutto czy netto, bo garaż staniał ;)
już TYLKO 21 tyś.

UOKiK-sprawa w sądzie przeciwko JWC

[lara_croft]

Ponawiam info:

"W związku z tym, iż przygotowuję pismo procesowe zawierające ostateczne wnioski dowodowe, proszę raz jeszcze o rozważenie możliwości zeznawania w charakterze świadka w sprawie J.W. Construction. Będę wdzięczna za udzielenie odpowiedzi do poniedziałku (tj. 24 stycznia 2005 r.)"


Monika Stec

Delegatura UOKiK w Warszawie
[e-mail]

garaże i samochody

[Gość: willi]

Rozumiem, że niektórzy nie mieli ochoty czy tez możliwości zakupu miejsca
garażowego. Wasze prawo, wasz wybór. Nie waszą już jednak sprawą jest zapewne,
że stawiając furę w pewnych miejscach utrudniacie życie innym. Chodzi mi głównie
o "parking" przed wejściem do B. Nie dziwcie się więc jeśli zastaniecie swój
pojazd deko "po przejściach". Ja osobiście mam już serdecznie dość ostrożnego
lawirowania z wózkiem między wehikułami. I teraz będę już tylko "przechodził".

[Gość: kaja]

POPIERAM!!!!
nie wspomne o tym ze chodnik to chyba raczej do parkowania nie sluzy?
ciekawa jestem jaka propozycje maja ci "zdenerwowani" kierowcy ktorzy wloka sie
za mna jak ide z wozkiem ulica, zamiast chodnikiem, ktrorym przeciez nie moge
isc bo jest zastawiony...

[Gość: Nimue]

Macie rację. Wkurza mnie parkowanie na chodniku.
Nadmienić należy, że zastawiony jest dojazd do komór śmietnikowych. Kontenery
już pełne, tylko patrzeć jak nam się karaluchy i inne robactwo wprowadzi, a
śmieciarka nie ma jak podjechać, ani nie ma jak tych pojemników wyciągnąć z
budynku.... :-((( To co, śmieciaże mają te samochody też wiwieźć na
wysypisko????

[Gość: Mad]

Myślę, że po zawiązaniu wspólnoty można by się zastanowić nad zamontowaniem
słupków/płotków/pachołków, które uniemożliwiałyby parkowaniem samochodem na
chodniku. Zresztą same zatoki postojowe swoim kształtem sugerują, że samochody
powinny być parkowane równolegle do krawężnika, a nie pod kątem.

[Gość: kaja]

chyba raczej tak, bo jak sie zaparkuje pod katem to juz droga raczej sobie nikt
nie pojedzie ...

[robsonek28]

Dołączam się do wypowiedzi. Kilka dni temu próbując wyrzucić śmieci, musiałem
dostać się do pomieszczenia gdzie znajdują się kontenery, ale niestety kierowca
Skody Fabia WB..... numerów narazie nie podaje, skutecznie zablokował wejście.
Była, co prawda możliwość wciśnięcia się przez szczelinę, ale musiałbym przejść
po masce tego samochodu. Postanowiłem, narazie go oszczędzić...

[Gość: Zuli]

Moim "faworytem" pomiędzy budynkiem A i B jest BMW serii 7 (poprzedniej serii -
nie to najnowsze) na numerach WWL (dla nie zorientowanych dodam ze z Wołomina
inaczej z BEEFTOWNu). I tu uwaga - może oceniam właściciela niesprawiedliwie po
samochodzie i po rejestracji (już tu kiedyś o tym rozmawialiśmy i nie chciałbym
do tego wracać), ale temu to ja bym kluczem po blasze nie przejechał....z
wiadomych względów…;))). Chociaż fura zastawia pół jezdni...Ale widać stać go
było „biedaka” na brykę za prawie, 200 tys. ale na oraz na mieszkanie ale garaż
za 20 tys. już nie starczyło....

[Gość: Mad]

Aaaa, znam ten samochód. Widziałem też ostatnio kierowcę/ właściciela - typowy
przedstawiciel gatunku Dressus Vulgaris doskonale korespondujący z rejestracją
WWL. Nie łam się Zuli, trafi w końcu na "takiego co się nie będzie bał" i
będzie płakał, że mu ktoś przeszedł przez samochód albo odkopał lusterka boczne.

[Gość: kaja]

watpie zeby mu brakowalo na garaz, po prostu ma to gdzies ze zastawia pol
jezdni i caly chodnik, podobnie jak kilka innych osob.
chociaz moze jestesmy niesprawiedliwi. ja z mezem tez kupilam miejsce garazowe
ale poniewaz nasz garaz (budynku A) jest z niewiadomych przyczyn zamkniety,
parkujemy tam gdzie jest miejsce, chociaz na chodniku jeszcze nam sie nie
zdarzylo.

[Gość: antibeef]

Jest jeszcze jeden szczegół dotyczący tej baraniny z Wołomina tzw. dresiarza od
BMW 7 (stary model). A mianowicie to , że jak chłopak ma krzywo na mieście to
się jego sąsiedzi mogą spodziewać niezłych zadym pod jego grzwiami. Współczuję
sąsiadom. A tak prz okazji to gdzie on ma chatę w B?

[Gość: Maciej]

antibeef napisał:
"Jest jeszcze jeden szczegół dotyczący tej baraniny z Wołomina tzw. dresiarza
od
BMW 7 (stary model). A mianowicie to , że jak chłopak ma krzywo na mieście to
się jego sąsiedzi mogą spodziewać niezłych zadym pod jego grzwiami. Współczuję
sąsiadom. A tak prz okazji to gdzie on ma chatę w B?"
Ludzie,jak można oceniać kogoś po wyglądzie samochodu? Czy to,że ktoś jeździ
BMW i jest z Wołomina, to można mu przypinać łatę dresiarza? Oczywiście mogę
się mylić ( oby nie), ale jeżeli nie zna się człowieka, to nie można wypowiadać
tak radykalnych opinii.
Pozdrawiam.
Ps. Czy videofony już działają, jak to coś uruchomić?

Parafia

[Gość: klops]

Mam pytanko do sznownych sąsiadów
Czy ktoś może wie pod jaką parafię podlegamy?
Na ostrobramskiej czy Rechniewskiego, a może jeszcze inną ?

PS. i skończmy może te dyskusje na tematy "spożywcze" bo nie chodzi tu o to żeby się nawzajem obrażać...

[Gość: kaja]

nasza parafia to ostrobramska, kosciol przy geant. na 100%. bylam sie
dowiadywac.
pozdrawiam

parkowanie

[Gość: d]

jesteście bardzo niesprawiedliwi. Ja miałam do wyboru wykończyć mieszkanie albo
kupić garaż. wybrałam to pierwsze a parkować pod blokiem będę i tyle bo gdzieś
muszę i nie koniecznie kilometr od bloku. Co do niszczenia samochodów to nie
radzę, bo to zwykły dresiarski wandalizm, który przecież piętnujecie,. Co do
BMW to koszt tego samochodu 50-60 tys (rocznik około 1999-98),a właściciel to
dobrze ubrany młody koleś nie mający nic wspólnego z dresiarstwem. Chyba jednak
szanownych sąsiadów kole w oczy ....błagam, czytam was i mam wrażenie, że
wszyscy jesteście zgorzkniali i strasznie zawistni tylko potraficie narzekać i
nakręcacie się wzajemnie..aż szkoda. Pozdrawiam

[libla]

Mam wykupiony garaz, ale nie moge z niego korzystac dzieki JW, ktore na pytanie
kiedy oddadza jak zwykle odpowiada maniana. Jesli nic ciezszego nie przywoze
parkuje dalej od bloku, ale dziwgac ciezarow kilkadzisiat metrow nie dam rady i
tez mnie wkurza, gdy nie ma miejsca bo ktos beznadziejnie zaparkowal. Ale tez
do glowy by mi nie przyszlo niszczyc czyjas wlasnosc bez wzgledu na to czy
ubiera sie w dres czy garnitur od armaniego.

Kerownik budowy ?

[Gość: bibiribi]

Sluchajcie, czy Kerownik z ekipą i p. Sulejman juz znikli z budowy (wraz z
barakami) ?? czy to znaczy ze tak jak jest to juz pozostanie jak jest ?? Czyli
niedorobki, niedomalki itp itd.
Winda w C tez tylko srodkowa jezdzi.. li tylko przypadek ?

[Gość: willi]

Nie no, bez jaj. Wszyscy zdają sobie sprawę, że garaże nie są w całości do
wykorzystania. Co pociąga za sobą pewne konsekwencje. Ja mam wykupione miejsce
ale niejednkrotnie wieczorem garaż był tak zapchany, że nie bylo gdzie w nim
postawić pojazdu. I nie stawiam wtedy mojego wraku tak, że blokuje to lub owo.
Jak jest bardzo ciasno pod blokiem to ekspediuje go pod dzialki i już.
Zakladam też, że nikt nie ma pretensji jak ktoś wyladowuje "ciężkie gabaryty"
przed wejściem. Nie będzie przecież z nimi dymał 50 metrów dla politycznej
poprawności. Inna sprawa czy taki obywatel odstawi wkrótce po tym pojazd czy też
nie. Póki co w dalszym ciągu nasze osiedle jest budową ze wszystkimi tego
konsekwencjami.
I nie chodzi tu o żadne zgorzknienie tylko o życie ;) Jak mam problemy z
dostaniem się do klatki z wózkiem to co ma robić ? Wołać ? "JUHU PRZESTAW
SAMOCHÓD". Jak będę mógł się przedrzeć utrącając jakies lusterko to tak po
prostu zrobię.

[Gość: Jolka]

szanowni sasiedzi,
wszystko rozumiemy ale zachowajcie jakis zdrowy rozsadek przy parkowaniu przed
budynkiem b bo nie jednokrotnie samochody stoja skupione jeden obok drugiego tak
ze nie ma mozliwosci przechodzac nie ocierac sie i nie wybrudzic .
Co poniektorzy sami sie prosza by sasiad który po raz kolejny umazany wraca do
domu by dał nauczke lekko przyrysując samochód beznadziejnego kierowcy./

[Gość: willi]

ja np postanowiłem kupić miejsce i samochód. w tej właśnie kolejności. cenowo ma
się to jak 16000 (+vat ?) do 5000. masz pretensje, ze stac cie na samochod a na
miejsce juz nie ? a ja mam pretensje ze ktos mi tamuje dojscie do chaty. i jak
ktos mi to uniemożliwi to call me dresiarz.

[Gość: Zuli]

BTW
Do kolegi/sasiada o nicku "d" - nie przyznawaj sie formlanie na forum ze za
takie BMW dales 50-60 tysiecy bo Ci nikt nie uwierzy....;)))A jeszcze nie daj
boze go niedawno sprowadziles z Europy Zachodniej i placiles akcyze. "Dzielni
celnicy" tylko szukaja zeby tu komus dowalic domiar za to ze zanizyl
wartosc.....;))))
Milego weekendu zycze Wszystkim Sasiadom - tytm zmotoryzowanym i spieszonym
(jak ja...)Faktycznie - moze troche wiecej optymizmu - jak to mowili kiedyś w
Kabarecie Olgi Lipinskiej "Daj se luz..."

[Gość: Pietro]

Masz całkowitą rację, jednak nie wrzucałbym do tego worka osób, które nie kupiły
garażu bo nie mają ani potrzeby ani samochodu. Ja np. do takich należę a
samochód dla mnie jest najmniej potrzebnym dobrem na tej ziemi (mimo że mam
prawko :)).

[Gość: Rzeczpospolita]

Klauzule deweloperów przed sądem

To, czy 15 klauzul, jakie umieszcza w umowach z konsumentami firma J.W. Construction, jest niekorzystnych dla kupujących od tej spółki mieszkania - rozstrzygnie niebawem sąd antymonopolowy.


Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów półtora roku temu zbadał wzorce umów stosowanych przez deweloperów, spółdzielnie mieszkaniowe, także pośredników w sprzedaży nieruchomości. Dopatrzył się wielu niekorzystnych dla klientów postanowień, m.in. nakładających na kupujących zbyt wysokie kary umowne za rezygnację z mieszkania. U 164 deweloperów UOKiK zakwestionował 66 wzorów umów, u 271 pośredników - 52. Te firmy, które nie zmieniły umów dobrowolnie, urząd pozywa sukcesywnie do Sądu Ochrony Konkurencji i Konsumentów.

Ostatnio na wokandę trafiła spółka J.W. Construction Holding z siedzibą w podwarszawskich Ząbkach. UOKiK zakwestionował aż 15 postanowień umownych tej spółki. Spółka m.in. podaje w nagłówku umowy, że w razie niezrozumienia treści umowy lub wątpliwości co do zawartych w niej postanowień prosi, aby kupujący zasięgnął profesjonalnej porady prawnej przed jej podpisaniem. Według UOKiK zamiast zastrzegać konieczność konsultacji z prawnikiem, spółka powinna wprowadzić we wzorcu zmiany, które ukształtują jej stosunki z klientami w sposób równoprawny. Dlatego klauzulę o takiej treści uważa za niedozwoloną.

Inne postanowienie mówi, że wybudowanie lokalu mieszkalnego i przekazanie do odbioru może nastąpić w terminie późniejszym niż określony w umowie. UOKiK uważa, że np. oczekiwanie na decyzje administracyjne (co Costruction zastrzega w klauzuli) nie może być powodem przesunięcia terminu wykonania zobowiązania. Legalnej inwestycji nie można bowiem prowadzić bez stosownych pozwoleń. Każdy deweloper musi uwzględniać ten fakt przy określaniu terminu wybudowania lokalu.

W innej klauzuli spółka zastrzega, że zawarcie aktu notarialnego może przeciągać się do 6 miesięcy od oddania klientowi lokalu. Zdaniem UOKiK to zbyt długie oczekiwanie na uzyskanie statusu właściciela.

Kolejna klauzula mówi, że jeśli kupujący zrezygnuje z mieszkania i nie znajdzie w ciągu roku od odstąpienia innego chętnego, spółka zwróci wpłacone pieniądze, lecz potrąci z nich 10 proc. ceny kupna. Oznacza to, że przez ten czas odstępujący konsument nie ma dostępu do swoich pieniędzy i na dodatek zostaje ukarany potrąceniem kolejnej kwoty - podkreśla urząd.

Spółka zastrzegła, że w razie wycofania się z umowy sama wypłacałaby karę umowną w wysokości tylko 3 proc., natomiast rezygnujący konsument miał zapłacić 5 proc., a 10 proc., jeżeli nie znalazłby następcy.

Od kupujących spółka pobiera kaucję depozytowo-czynszową. Tymczasem kaucje stosuje się przy najmie mieszkania, dla zabezpieczenia roszczeń właściciela wobec najemcy. Dzięki takiej konstrukcji umowy spółka zyskuje, a kupujący traci odsetki od kolejnej kwoty, kaucja ma bowiem zostać rozliczona między 34. a 36. miesiącem od przejęcia lokalu - zaznacza urząd.

- Nie wycofujemy się z tych postanowień. Przed sądem chcemy wykazać, że są one indywidualnie uzgadniane z konsumentami. A także, że nie są dla nich niekorzystne i nie znajdują się na liście klauzul wymienionych w kodeksie cywilnym. Dysponujemy wstępną wersją umowy, która jest naszą ofertą do późniejszych negocjacji z poszczególnymi klientami. Budujemy dużo mieszkań i taki wstępny wzorzec jest konieczny - zaznacza Krzysztof Kilijanek, rzecznik prasowy J.W. Construction Holding SA. Dodaje, że każdy klient otrzymuje umowę do domu, żeby mógł się z nią dokładnie zapoznać i skonsultować z prawnikiem. - Chcemy, żeby wszyscy klienci świadomie podpisywali umowy - podkreśla Krzysztof Kilijanek.
Hanna Fedorowicz

Drukuj artykuł Wyślij artykuł




| Bez polskich znaków |
| Rzeczpospolita | Z ostatniej chwili | Archiwum | Serwis Ekonomiczny | Serwis Prawny | Cennik | Regulamin | Serwis WAP | Prenumerata
| Reklama | English/Deu

autorka o nicku d

[Gość: d]

Autor o nicku d to dziewczyna pasjonata BMW, który przypadkiem jeszcze nie jest
właścicielem takiegoż autka. Nie mam nic wspólnego z kolesiem z ciemnego BMW,
które was tak irytuje, ale nie lubię zaciemniania rzeczywistości. Takie BMW na
prawdę jest tyle warte (polecam gazety typu auto-giełda). A co do priorytetów,
to samochód mamy firmowy mojego chłopaka, a na garaż na prawdę nie było nas
stać, albo garaż albo wykończenie-chyba nic w tym dziwnego(?).
Aha dla jasności, to nie ja zastawiam wejście do B -staram się tego nie robić,
bo nie lubię utrudniać życia innym (i sobie),ale tak, jak muszę znieść
wiercenie i stukanie tak i to. Po prostu takie jest życie na budowie na której
wszyscy wbrew pozorom(!)jezcze mieszkamy i w związku z tym nie narzekam:)
pozdrawiam wszystkich

garaże i samochody...znowu

[Gość: kaja]

wiele sie mowilo o kupnie garazu na forum, wiele osob tez przyznawalo sie do
tego ze nie kupili miejsca do parkowania.
ok, wszystko rozumiem. ale moze mi ktos wyjasni, dlaczego kupujac garaz za
kilka tysiecy zl nie moge parkowac na swoim miejscu???
dzis okazalo sie ze nie moge na swoim zaparkowac bo stoi tam jakis inny
samochod (??!!) moze szanowni sasiedzi (oczywiscie ci poczuwajacy sie do
winy...jesli tacy sa)dowiedza sie laskawie jakie maja numery miejsc
parkingowych, a nie parkuja na cudzych. bo nie wyobrazam sobie sytuacji ze caly
garaz jest zajety, miejsca przed blokiem tez a ja z powodu "czyjegos
niedopatrzenia" bede musiala zasuwac z malym dzieckiem spod bloku C do A bo
moje miejsce bedzie zajete...
no i mam nadzieje ze nie robia tego osoby ktore garazowego miejsca w ogole nie
zakupily... a moze tylko ja mam takiego pecha, bo wszyscy inni parkuja na
swoich mijscach :-/

Pijackie burdy

[kasia19801]

Czy ktoś z szanownych tu obecnych może był świadkiem pijackich wybryków
młodzieńców na osiedlu i w budynkach.
chodzi mi konkretnie o sobotę 15.01.2005, kiedy to wracając wieczorem z pracy
byłam nagabywana przez 2 osoby leżące w holu przed windami.
wydawałoby sie że jest to eleganckie osiedle a nie melina .

[Gość: Pietro]

Ja widziałem w sobotę 15.01 dwóch kolesi przed windami w B w pozycji półleżącej
spożywający napoje o wiadomym składzie chemicznym. Na szczęscie nie zaczepiali
mnie ani mojej koleżanki która wychodziła ode mnie.

[informaticien_64]

Cos sie wtedy dzialo. Pamietam te date bo 15.01 stolarz robil mi meble i mowil
ze jakies mocno zgazowane typki pytaly go o wieze B mimo ze usilowaly
skorzystac z windy w wiezy A gdzie mieszkam. Bylo to tak pod wieczor.

Darek (OA)

Zgłaszanie awarii wind

[Gość: Mad]

2-ga winda w budynku C już działa, serwisant Proliftu włączył około 14:30
windę, która do tej pory stała bezczynnie (pierwsza z lewej). Ale nie o tym
chciałem. Przyznam szczerze że zadzwoniłem do serwisu dopiero dzisiaj około
14:00 (chociaż koleżanka bibiribi pisała o awarii dobę wcześniej) myśląc, że
ktoś zrobił to już wcześniej... Apeluję więc, zgłaszajmy awarie wind kiedy sami
je zauważamy. Nauczony dzisiejszym doświadczeniem będę to sam robił i mam
nadzieję dublował zgłoszenie.

[Gość: Rzeczpospolita]

Klauzule deweloperów przed sądem

To, czy 15 klauzul, jakie umieszcza w umowach z konsumentami firma J.W. Construction, jest niekorzystnych dla kupujących od tej spółki mieszkania - rozstrzygnie niebawem sąd antymonopolowy.


Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów półtora roku temu zbadał wzorce umów stosowanych przez deweloperów, spółdzielnie mieszkaniowe, także pośredników w sprzedaży nieruchomości. Dopatrzył się wielu niekorzystnych dla klientów postanowień, m.in. nakładających na kupujących zbyt wysokie kary umowne za rezygnację z mieszkania. U 164 deweloperów UOKiK zakwestionował 66 wzorów umów, u 271 pośredników - 52. Te firmy, które nie zmieniły umów dobrowolnie, urząd pozywa sukcesywnie do Sądu Ochrony Konkurencji i Konsumentów.

Ostatnio na wokandę trafiła spółka J.W. Construction Holding z siedzibą w podwarszawskich Ząbkach. UOKiK zakwestionował aż 15 postanowień umownych tej spółki. Spółka m.in. podaje w nagłówku umowy, że w razie niezrozumienia treści umowy lub wątpliwości co do zawartych w niej postanowień prosi, aby kupujący zasięgnął profesjonalnej porady prawnej przed jej podpisaniem. Według UOKiK zamiast zastrzegać konieczność konsultacji z prawnikiem, spółka powinna wprowadzić we wzorcu zmiany, które ukształtują jej stosunki z klientami w sposób równoprawny. Dlatego klauzulę o takiej treści uważa za niedozwoloną.

Inne postanowienie mówi, że wybudowanie lokalu mieszkalnego i przekazanie do odbioru może nastąpić w terminie późniejszym niż określony w umowie. UOKiK uważa, że np. oczekiwanie na decyzje administracyjne (co Costruction zastrzega w klauzuli) nie może być powodem przesunięcia terminu wykonania zobowiązania. Legalnej inwestycji nie można bowiem prowadzić bez stosownych pozwoleń. Każdy deweloper musi uwzględniać ten fakt przy określaniu terminu wybudowania lokalu.

W innej klauzuli spółka zastrzega, że zawarcie aktu notarialnego może przeciągać się do 6 miesięcy od oddania klientowi lokalu. Zdaniem UOKiK to zbyt długie oczekiwanie na uzyskanie statusu właściciela.

Kolejna klauzula mówi, że jeśli kupujący zrezygnuje z mieszkania i nie znajdzie w ciągu roku od odstąpienia innego chętnego, spółka zwróci wpłacone pieniądze, lecz potrąci z nich 10 proc. ceny kupna. Oznacza to, że przez ten czas odstępujący konsument nie ma dostępu do swoich pieniędzy i na dodatek zostaje ukarany potrąceniem kolejnej kwoty - podkreśla urząd.

Spółka zastrzegła, że w razie wycofania się z umowy sama wypłacałaby karę umowną w wysokości tylko 3 proc., natomiast rezygnujący konsument miał zapłacić 5 proc., a 10 proc., jeżeli nie znalazłby następcy.

Od kupujących spółka pobiera kaucję depozytowo-czynszową. Tymczasem kaucje stosuje się przy najmie mieszkania, dla zabezpieczenia roszczeń właściciela wobec najemcy. Dzięki takiej konstrukcji umowy spółka zyskuje, a kupujący traci odsetki od kolejnej kwoty, kaucja ma bowiem zostać rozliczona między 34. a 36. miesiącem od przejęcia lokalu - zaznacza urząd.

- Nie wycofujemy się z tych postanowień. Przed sądem chcemy wykazać, że są one indywidualnie uzgadniane z konsumentami. A także, że nie są dla nich niekorzystne i nie znajdują się na liście klauzul wymienionych w kodeksie cywilnym. Dysponujemy wstępną wersją umowy, która jest naszą ofertą do późniejszych negocjacji z poszczególnymi klientami. Budujemy dużo mieszkań i taki wstępny wzorzec jest konieczny - zaznacza Krzysztof Kilijanek, rzecznik prasowy J.W. Construction Holding SA. Dodaje, że każdy klient otrzymuje umowę do domu, żeby mógł się z nią dokładnie zapoznać i skonsultować z prawnikiem. - Chcemy, żeby wszyscy klienci świadomie podpisywali umowy - podkreśla Krzysztof Kilijanek.
Hanna Fedorowicz

Drukuj artykuł Wyślij artykuł




| Bez polskich znaków |
| Rzeczpospolita | Z ostatniej chwili | Archiwum | Serwis Ekonomiczny | Serwis Prawny | Cennik | Regulamin | Serwis WAP | Prenumerata
| Reklama | English/Deu

[Gość: chris]

Ludki,
Zamykajta drzwi do bydynku (to nie obora). Windy się psują przez te przeciągi w
szybach windowych.

[Gość: bobek]

I nie palta w windach

[Gość: Ola]

Uważam, że nie powinno oceniać się ludzi ani po samochodach ani po rejestracji.
Mam znajomych, którzy mają rejestracje zaczynające się na WWL..... i nie są z
Wołomina, a z Marek, Zielonki i Tłuszcza. Nie są to żadni dresiarze ani
przestępcy. Nie możan tak na kogoś mówić jeżeli się do osobiście nie zna.
To tak, jakby ktoś powiedział na mnie, że jestem "meliniarą i...." - czyli
wszystkie epitety, które przypisuje się do ludzi urodzonych i zamieszkałych do
tej pory na Pradze Północ. Nikt mnie nie zna, tak jak my nie znamy kolegi z
BMW!!!! I nie może się na ten temat wypowiadać. Więc, weźmy na wstrzymanie i
nie obgadujmy nikogo. Nic nam nie zrobił oprócz tego, że parkowanie to jego nie
najlepsza strona. Może lepiej by było, gdyby zwróciło mu się uwagę osobiście.

poczta itd itp

[Gość: bibirbi]

Co do windy - to myslalam ze osoba, ktora utknęła w niejże zawiadomiła
pogotowie (nie bylam swiadkiem, dowiedzialam sie po fakcie, ze ktos sie
zacial), i tyle, ale OK, aluzju paniała i teraz bedę wydzwaniac do proliftu,
jak tylko coś, niech czują że g.. produkują. Jak będzie okazja zapytam się ich
czy prowadza jakie statystyki dotyczące urywania się ich wind, moze to byc
ciekawa lektura.
A apropos pytania o parafie.. czy ktos wie moze gdzie jest poczta obslugująca
nasze bud ?

[Gość: Mad]

> Co do windy - to myslalam ze osoba, ktora utknęła w niejże zawiadomiła
> pogotowie (nie bylam swiadkiem, dowiedzialam sie po fakcie, ze ktos sie
> zacial), i tyle, ale OK, aluzju paniała i teraz bedę wydzwaniac do proliftu,

Ja też mogłem zgłosić awarię w piątek po południu, ale myślałem że już ktoś to
zrobił (jak zresztą 100% mieszkańców). Akurat w sobotę ktoś woził materiały
budowlane jedyną czynną windą i miałem chwilę czasu żeby zadzwonić.

Pozdrawiam
Mad, sąsiad z piętra

[Gość: kaja]

no wlasnie. poczta jest na rechniewskiego ale na zamknietym (czytaj:
ogrodzonym) osiedlu, wiec to chyba nie nasza...

[robsonek28]

Wydaje mi się, że musi być jakliś dostęp do tej poczty. Pozostałe, najbliższe
urzędy pocztowe są 1. Pl. Szembeka, 2. Ostrzycka, Motorowa lub Ostrobramska -
nie wiem pod którą ulicę podlega ten urząd pocztowy. W każdym bądź razie jest
zaraz, obok biblioteki wojskowej na wysokości przyczółku grochowskiego. Trzeba
rozszyfrować po kodz pocztowym. Ewentualnie wysłać do siebie polecony i na
awizo będzie adres poczty :):)

[Gość: klops]

Ta poczta na Rechniewskiego nie jest prywatna. Dostęp do niej jest swobodny. Po prostu osiedle jest ogrodzone aby utrudnić do niego dostęp wszelkiemu dziadostwu, złodziejaszkom itp (swoja drogą b dobry pomysł- nie uważacie?)
Także śmiało można tam wejść bez żadnych uwag ochrony

[Gość: bibiribi]

już wiem ! wczoraj dotarł do mnie polecony (nie, nie wyslany przeze mnie :-), i
jest do odbioru na poczcie, przy Pl. Szembeka (czynna tez w soboty).

[Gość: klops]

Czy może ktoś wie, czy w wieży A w dalszym ciągu działą tylko jedna winda?

[robsonek28]

Około godziny 8:00 działała tylko jedna
Pozdrawiam

Garaże i domofon

[Gość: Maciej]

Czy ktoś z sąsiadów ma wiarygodne informacje dotyczące sposobu wykończenia
garaży? Wydawało mi się, że ściany powinny być pomalowane( beton pyli ).
Roznawiałem z panem z ochrony i stierdził, że malowania nie będzie, przytoczył
słowa kogoś z JWC "jak powołają wspólnotę to sobie garaże pomalują"
Czy domofon w B działa?
Pozdrawiam.

[Gość: kaja]

wiarygodnych to nie mam ale tez slyszalam ze malowania nie bedzie...
chyba powinnismy sie cieszyc ze w ogole miejsca sa oznaczone i ponumerowane ;)

[Gość: Pietro]

Domofon w B niestety nie działa, sam testowałem. A w pozostałych działa? Czy coś
wiadomo na temat kart magnetycznych? Wczoraj chciałem dostać się do skrzynek
pocztowych a drzwi na klatkę schodową były zatrzaśnięte i musiałem wjechać windą
na 1 aby zejść na parter i dostać się do skrzynki. Obłęd.

[Gość: Załamany]

ZIELEŃ .......

Jeśli chodzi o ogłoszenie to w pewnym sensie mieli racjie jest dużo zieleni a
szczególnie BURAKÓW pod oknami, podam przykład (któryś już na forum) młody gość
zjechał mnie za to że zwróciłem mu uwagę - powiedziałem" stray nie wyrzucaj
tego na chodnik tam masz śmietnik" no ale jak burak całe życie wyrzucał śmieci
za płot to nie da rady go szybko nauczyć i pewnie jeszcze przez jakiś czas
będzie wywalał swoje odpadki przed garaż).

GARAŻE .......

Co do miejsc to ogólnie jest tak że parkuje na czyjmś bo ktoś parkuje na moim,
ale zapytałem kiedyś gościa czy nie mógłby parkować na innym miejscu, bo teraz
parkuje na moim i stwierdził że nie są podpisane a jego jest na zamkniętym
poziomie i w sumie się z nim zgadzam dlatego parkuje tam gdzie jest wolne.
Wkurzyłem się tylko sobotę bo na parkingu był ful i mimoo że za ponad 20 000
kupiłem dla mojego autka domek,marzło na OStrobramskiej :).

WINDY..........

We poniedziałek ok 19 zgłosiłem awarie windy w A, gość powiedział powiedział że
już jedzie, wróciłem po 22 winda stała bez zmian, rano we wtorek winda stała
bez zmian, popołudniu też nic się nie zmieniło, ale nie chciałem się denerwować
więc nic nie robiłem w tej sprawie, ale około 22 zadzwonił mój szef że jest w
Warszawie i wpadnie pogadać super, ok 23 dzwoni z dołu że żadna winda nie
działa, więc dzwonie do tego PROpalanta a on mi mówi że byli i winda działa, na
to ja mu odpowiadam chyba w C a on na to nie w B, no tłumacze pijakowi ( bo był
pijany na 100%) że wczoraj zagłaszałem w awrie w A, lecz on w zaparte że
zgłosiełm w B - więc mu nawsadzałem i zakończyłem rozmowe ( o interwencji nie
było mowy bo coś tam wymysłił :) nawalony był ale ściemniał bełkotem że nic nie
pił:).Po tej rozmowie dzwoni do mnie szef i pyta czy mieszkam na poddaszu mówię
że nie na szczęście mieszkam poniżej połowy ale gość mysłał że mieszkam na
ostatnim i parę pięterek nadrobił więc jak w końcu go odnalazłem to myślałem że
mnie zaj....... :)

POLECAM WSZYSTKIM JWC NAPRAWDĘ FIRMA DA SIĘ LUBIĆ - trzeba tylko chcieć

PS Kangurku posprzątaj po sobie w windzie bo w oczy kole i po 7 dniach to już
śmierdzi.......
i chyba w poniedziałek zaczne szukać już pracy, bo tu to jestem spalony :)

Firma sprzątająca

[Gość: Mad]

Dzisiaj około 10:30 spotkałem w hallu budynku C pracowników firmy sprzątającej -
nazwa na "A". Szkoda tylko, że przy takiej pogodzie podłoga zostanie szybko
zadeptana - chyba trzeba pomyśleć o macie przy wejściu, może z logo JW? (w
końcu we właściwym miejscu ;-))

Rozmawiacie o miejscach postojowych - rozumiem, że chodzi o garaż pod budynkiem
A, bo wjazd do C jest zamknięty.

administracja

[Gość: wrrr]

Ma ktos moze aktualny nr tel do administratora/ki?

[Gość: kaja]

w A sa wywieszone na tablicy ogloszen. chyba ze juz od wczoraj sa nieaktualne
albo ktos zdjal z tablicy ;)

[Gość: wrrr]

Mam nr do administratorki sprzed paru (ok tygodnia) dni, ale nie odpowiada, a
ja jeszcze nie mieszkam, a jesli to glownie w pracy ;< czyzby jak sie nie
wydepta to juz nic sie nie idzie dowiedziec?

[Gość: kaja]

w informacji na tablicy jako administrator podany jest znow p. Narbut... cos
tam. chyba ma nawet ten sam nr tel co poprzednio. sprobuj do niego.

[Gość: wrrr]

Tnx, udalo sie. Moze kogos zainteresuje info, ze reszta miejsc garazowych pod A
ma byc oddana do konca miesiaca. Zerg pewnie juz odebral bo zaprzestal pytan ;).

[Gość: zerg]

NIE ODEBRAŁEM A NA MOIM (PONUMEROWANYM) MIEJSCU ZA 20 000 PLN PRKUJE KTOŚ. NIE
WIEM KTO. ALE NIC JUZ NIE PISZE BO NIE MA TO SENSU. :-)))

[Gość: wrrr]

A ja nawet nie wiem jaki mam numer miejsca, bo ten co mi podali wieki temu przy
zakupie ponoc nie istnieje, ROTFL jeszcze sie okaze ze mam kupione miejsce
razem z kims innym, np zergiem ;))). Anyway, nie parkuje w garazu, nie
zastawiam, nie mam bmki i malo mnie w ogole jest. :)

[Gość: Mad]

O ile mnie pamięć nie myli to numer miejsca postojowego był wpisywany w
protokół podczas rozliczenia z JW w Ząbkach...

[Gość: wrrr]

Khem, jakby to powiedziec, chyba pomrocznosc jasna na mnie padla, patrze teraz
na rozliczenie i widze, ze mi sie podwoila cyferka z przodu, stad numer, ktory
nie istnieje. Ok, znikam i juz nie zajmuje. :)

usterki

[Gość: Pawel]

Mam pytanko, czy u kogos z Was usuwano juz usterki zapisane w protokole odbioru?

[magdalena_daniel]

Jak czytam te wszystkie wypowiedzi to zaczynam się bać :( Kupiliśmy z mężem
mieszkanie w jeszcze nie wybudowanym budynku :( I po przeczytaniu tego
wszystkie - a jest tego sporo, mam gęsią skórke na plecach

[Gość: kasia]

szkoda, że nie przeczytałaś tego przed zakupem. Teraz tylko życzę Ci duuuużo
wytrwałości!

[Gość: Mad]

Nasz wątek jest całkiem normalny. Wszystkim cierpiącym na nadmiar wolnego czasu
polecam zapoznanie się z dorobkiem Alei
Kasztanowej "forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=5022738&s=0" (około
2800 wpisów). W związku z tym, że wątek czytało i komentowało sporo osób
postronnych, został przeniesiony na forum prywatne, a szkoda bo było i śmieszno
i straszno...

[Gość: bibirbi]

co do usterek - trzeba sie upominac, mnie np "zapomnieli" wykonczyc 2 gniazdka -
tv i tel. Protokół spisany na pocz. listopada 2004, do dzisiaj nikt z wlasnej
woli sie nie odezwal, ale od tygodnia ja zaczelam sie upominac, no i coś
drgneło - wiem, kto to ma zrobic, jak zrobią fizycznie - dam znać.
Inne takie, wymieniowe w protokole - jak niepomalowane balustrady, itp itd -
spokojniutko sobie czekaja.
BTW - czy fatygowaliscie sie osobiscie do WC po odbior protokolu ? Czy kto juz
odebral ostateczne rozliczenie ?

uwaga winda!! - grozi zatrzasnieciem

[Gość: christian]

Jazda w windach w bloku c grozi zatrzasnieciem, spedzilem dzisiaj w jednej z
nich ponad 1h, tragedia!!

[Gość: Mad]

> Jazda w windach w bloku c grozi zatrzasnieciem, spedzilem dzisiaj w jednej z
> nich ponad 1h, tragedia!!

Mógłbyś napisać która? Ta z lewej, czy środkowa?

[Gość: christian]

ta z lewej..to sa windy osobowe a nie towarowe, taka odpowiedz uslyszalem jak
koles z proliftu wypuscil mnie na zewnatrz, paranoja...

[robsonek28]

Wydaje mi się, że wszystkie to są windy osobowe.
Pozdrawiam

uwaga winda!! - grozi zatrzasnieciem

[Gość: christian]

koles powiedzial ze to nasza wina, ze windy sie zwalaja..one nie sa przenaczone
do przewozenia towarow,mebli,itp. tylko do przewozenia ludzi..

[Gość: kaja]

to niby jak ludzie maja meble na 17-te pietro dostarczyc? moze na plecki i po
schodach ????
przeciez to jakies chore...

[Gość: wrrr]

hehehe, no pewnie, ze nasza wina, powinnismy dokonac zbiorowej ekspiacji i
odprawic po kolei pokute w zatrzasnietych windach, ze pozwolilismy jwc
wybudowac bloczyska bez jednej windy towarowej, panom z proliftu pogratulowac
specyficznego poczucia humoru

[Gość: wrrr]

Czy wszyscy maja juz podzielniki ciepla na kaloryferach?
Pisal ktos o usuwaniu usterek po odbiorze, mnie powiedziano, ze nie moge wpisac
usterek do protokolu odbioru, bo odbior jest bezusterkowy, wiec albo czekam az
usuna usterki do nastepnego odbioru albo podpisuje protokol bez uwag.
Szczesliwie wiele tych usterek nie ma, ale czuje ze mnie wpuszczono w maliny
jak patrze na ryse na szybie okiennej, ktora miala byc wymieniona.

[Gość: Ola]

Ja nie miałam żadnych usterek, no może jedną dziurę którą regulowali wentylację.
Może innych nie widziałam ?
To w końcu mają być te podzielniki czy nie ???? Już zgłupiałam.
Wiem, że kilku sąsiadów polikwidowało grzejniki w kuchni, i co w tedy dalej.

Windy osobowe

[Gość: zerg]

A tak na marginesie to w jaki sposób winda odróżnia czy wiezie 5 worków z
cementem czy 5 ludzi??? jak jest przeciążona to za Chiny Ludowe nie ruszy i
podejrzewam, że będzie miała głęboko w dupie czy jest przeciążona osobami czy
też towarami. A jak nie jest przeciążona to wszystko jej jedno co wozi bo windy
takie już są. nie interesują się tym co wożą. A windy towarowe po prostu są
większe od osobowych żeby sie duże rzeczy zmieściły. A jak ktoś produkuje
windy - buble to niech się potem głupio nie tłumaczy....
P.S. Jakby ktoś coś o garażu to wiecie - dajcie cynk...

grzejniki i in.

[Gość: bibiribi]

Ja np. usunelam grzejnik w kuchni, ale z tego co wiem, to nie bedize
podzielnikow na grzejnikach, bo pobor ciepla bedzie liczony na zaworach -
dlatego kazy ma swoj. Gdyby byla jedna wspolna rura to trzeba by montowac
podzielniki. Jedno jest dobre, wlasnie to ze prunt/woda/cieplo sa osobno
dostarczane i odlaczenie jest na zew. to ulatwi sprawe notorycznych dluznikow
(a w kazdej spolecznosci tacy sie na pewno znajda) i nie bedziemy musieli - ci
placacy uczciwie - brac to na siebie.
Garaze - radosna nowine oznajmil mi wczoraj "straznik texasu" - najszybciej za
3 tyg (mowie o C, +1), ale dzis widzialam malarzy wiec moze ten termin się
skroci ?? OBY
Windy - to juz nawet szkoda gadac...zamiast 3 proliftow mogliby 2 Otisy
zamontowac, ktore by jezdzily bez problemow i duzo mniej pewnie by serwis
kosztowal. A u nas mozna to skwitowac - chytry 2 razy traci -zamontowali
tanioche, ale serwis pewnei bedzie nieustannie drozal - moze bysmy jakas
sluzbowke dla serwisanta z proliftu zaproponowali, np w jednej z komorek
lokatorskich :)?

[robsonek28]

Z tymi windami to nie jest tak do końca. W budynku, w którym pracuje są windy
OTISA i też nie jest z nimi tak super. Na samym początku też były spore
problemy z zacinającymi się windami a nawet zdarzało się, że niektóre nagle
spadały. Oczywiście wszelkie zabezpieczenia zadziałały i nic poważnego się nie
stało. W chwili obecnej, a działają już od ponad roku, zdarzają się usterki.
Miejmy nadzieję, że problemy z naszymi windami niedługo się zakończą.
Pozdrawiam

[Gość: Mad]

> Z tymi windami to nie jest tak do końca. W budynku, w którym pracuje są windy
> OTISA i też nie jest z nimi tak super.

Czy chodzi o budynek przy ul. Moniuszki? ;-)

[robsonek28]

Nie ;-) A kolega pracuje przy Moniuszki ??

[Gość: Mad]

Już nie :-), ale 2 lata się jeździło tam Otisami - raz winda "zapomniała" o
piętrze i przejechałem kondygnację w tempie przypominającym spadanie (trochę
się przestraszyłem).

Pozwolisz, że jeszcze raz zgadnę: Twarda?

[robsonek28]

Zgadza się ;)

[Gość: wrrr]

>P.S. Jakby ktoś coś o garażu to wiecie - dajcie cynk...

W zyciu za te obrzydliwe insynuacje ;

[Gość: zerg]

czegoś tu nie rozumiem - albo wrrr prowokuje albo nie wiem co ?!? Jak to odbiór
bezusterkowy??? Jak u mnie stwierdziłem pękniętą szybę to ją po prostu
wymienili przed podpisaniem protokołu. Ale żeby ktoś wciskał taką ciemnote że
odbiór jest "bezusterkowy" to pierwsze słyszę.... No i jaki wtedy sens ma
podpis pod protokołem odbioru keidy nie można wpisac do niego usterek!!???!!!
Niesamowite co też pracownicy jwc potrafią wykoncypować...
> Szczesliwie wiele tych usterek nie ma, ale czuje ze mnie wpuszczono w maliny
> jak patrze na ryse na szybie okiennej, ktora miala byc wymieniona
moim zdaniem wpuścili oj wpuścili: no bo jak nie ma wpisanej szyby do protokołu
to mogą teraz powiedzieć że lokator sam stłukł szybę...
ale trzeba być dobrej myśli.
P.S. Czy ktoś wie coś o terminie oddania garażu? ;-)

[Gość: wrrr]

>Jak to odbiór
bezusterkowy??? Jak u mnie stwierdziłem pękniętą szybę to ją po prostu
wymienili przed podpisaniem protokołu. Ale żeby ktoś wciskał taką ciemnote że
odbiór jest "bezusterkowy" to pierwsze słyszę.... No i jaki wtedy sens ma
podpis pod protokołem odbioru keidy nie można wpisac do niego usterek!!???!!!

Wez mnie nie denerwuj, wiem teraz ze krecili, bo cos dziwnie im zalezalo zeby
protokol podpisac bez uwag, powiedzieli ze naprawia usterki i bez wpisania ich
w protokol odbioru (i dwie z czterech faktycznie poprawili), ze jesli wpisze je
do protokolu to mieszkanie nie bedzie odebrane i wyznacza mi nastepny termin
odbioru, a mi ekipa bud-rem juz tupala nogami po kilkukrotnym przekladaniu
terminu rozpoczecia robot. A slyszales zeby na odbior przyszedl pijany jeden z
przedstawicieli strony zdajacej (druga z podpitych osob zdaje sie byla jako
towarszyszaca)?

[Gość: kaja]

co sie tak nakrecacie nawzajem?
a zerg niech sie nie wypytuje o garaz bo z dobrze poinformowanych zrodel wiem
ze juz swoje miejsce parkingowe odebral, a ze nie moze na nim parkowac bo ktos
inny to zrobil to juz inna sprawa ;))))

[Gość: kaja]

a w ogole to proponuje za kazdym razem przy wsiadaniu do windy brac ze soba cos
do picia i suchy prowiant, bo nie znane sa wyroki i nie wiadomo jak dlugo sie
bedzie w nich przebywac ;)
a tak na serio to az boje sie myslec ze wracajac ze spaceru z dzieckiem moge
sie zatrzasnac w windzie...

[Gość: romek]

to wracaj schodami-problem ci odpadnie

[Gość: bibiribi]

taa.... w OTISACH przynajmniej zabezpieczenia zadzialaly....wolałabym tego nie
sprawdzac osobiscie w naszych

[Gość: kaja]

sam sobie wchodz z wozkiem na 11 pietro... :)

[Gość: Pietro]

Problem rozwiąże się za parę lat. Dziecko dorośnie to będziecie wspólnie
radośnie uprawiali wspinaczkę wysokogórską (wysokobudynkową :)))
Pozdrawiam przedweekendowo

[Gość: wrrr]

>a zerg niech sie nie wypytuje o garaz bo z dobrze poinformowanych zrodel wiem
ze juz swoje miejsce parkingowe odebral

no pieknie i kto tu jest prowokatorem, to wypytywanie zerga o garaze od razu mi
sie wydalo podejrzane :D
kaju, nikt sie nie nakreca, po to sie stawia emotki zeby bylo widac kiedy sie
zartuje.

te liczniki na kaloryferach...ze niesmialo zapytam mozna jakos dostrzec? tzn
roznia sie od pokretla ktore sluzy do regulacji? powaznie pytam, bo czasem
sobie zartujemy, a czasem nie.

[Gość: kaja]

> kaju, nikt sie nie nakreca, po to sie stawia emotki zeby bylo widac kiedy sie
> zartuje
ups, zapomnialam postawic ;)

[Gość: zerg]

ale poza prowiantem, latarką i telefonem do windy należy także zabierać nocnik
hehehe... jakby wiecie co ..... :-)))
A poza tym to spotkałem kiedś robotnika, który niósł 2 worki cementu. Pytam czy
nie lepiej było by w taczce te worki a on na to że może i lepiej ale wtedy
kółko strasznie w plecy się wciska... :-)))
Pozdrawiam serdecznie wszystkich (a szczególnie żonę :-)))))

garaz

[Gość: zerg]

W administracji wisi ogłoszenie o planowanym przekazywaniu miejsc garażowych
poszczególnym użytkownikom. Należy zgłaszać się do Administratora (zabrać
należy ze sobą Rozliczenie Wstępne - a najlepiej dodatkowo ksero) w celu
odbioru miejsca i przepustki (w kolorze zielonym :-)) ). Podobno od 2 lutego
nikogo bez takiej przepustki nie wpuszczą do garażu...
Pozdrawiam

Domofony

[Gość: Mad]

Właśnie trwa programowanie videofonów w bloku C (problem z numeracją lokali ma
zniknąć). Drzwi wejściowe będzie można otworzyć również specjalnym breloczkiem
zbliżając go do czytnika - to niebieskie światło przy domofonie to czytnik. Co
ciekawe przewidziano podobno tylko 1 breloczek na mieszkanie, dodatkowe trzeba
będzie dokupić.

[robsonek28]

A od kogo się dowiedziałeś, że będzie tylko jeden breloczek na lokal ??
Pozdrawiam

[Gość: kasia]

o ile pamiętam, to ta informacja pojawiła się juz w maju na pamiętnym spotkaniu
w Radzyminie.
Pozdrawiam

[Gość: Mad]

Od pana programującego domofony :-)

[Gość: Tomek "A"]

Potwierdzam 1 brelok na loal następny możecie kupić za 25zł, myślę że do
zaakceptowania.
Nie jest dla mnie do zaakceptowania to że JW podpisało umowę na dzierżawę
basenu i będziemy musieli za niego becelować !!!!!!!!!!
Bardzo proszę koleżankę która mówiła coś o sądzie o dodanie tego do pozwu,
niech dowodem będzie notatka ze spotkania na Radzymińskiej gdzie Sroka
powiedziała że basen będzie wspólny.

[Gość: kaja]

dla mnie jakos nie jest do zaakceptowania ani cena ani 1 sztuka.
wydaje mi sie ze w komplecie powinny byc dwa,a dopiero wieksza liczba za
doplata.
a jesli chodzi o basen to szkoda gadac. jak maja byc takie cyrki to chyba
lepiej zeby w ogle go nie bylo. obejdzie sie bez tego luksusu.
wrrrrrrrrr (sorry wrr ;))

basen

[Gość: kasia]

a skąd ta informacja o basenie?o ile wiem, to basen będziemy mieli zapisany w
akcie jako współwłasność mieszkańców więc o żadnym wynajmie nie ma mowy.
CHętnie sprawdzę tę informację jeżeli podasz źródło.

[Gość: bibiribi]

w propotole z zebrania tez powinna byc info, ze wspolnota bedzie radzic co z
basenem (chyba ze zapomnieli dodac ze nie wspolnota a klika z Radzyminskiej)
Wczoraj widzialam garaz i te placyki do parkowania oraz odstepy miedzy
rzedami... to sa chyba normy dla maluchow i smartow. bylam w wielu garazach
tego typu i takiej oszczednosci to jeszcze nie widzialam. To tez sie nadaje do
kryminalu !! (wraz z basenem itd itp)

[Gość: Tomek "A"]

Informacja pochodzi z WC radzymińska, i raczej nie popieram Cie Kaju, skoro
tak podchodzisz do sprawy to równie dobrze mogliby powiedzieć mamy o 4 metry
mniejsze mieszkania ale po co wam te 4 metry przeciez i bez 4 metrów jest
pięknie. Myślę że pozwalają sobie na tyle na ile my im pozwalamy, więc zbierzmy
się i pielgrzymką na radzymińską :), a skoro wydzierżawili basen to podzielmy
między sobą kasę z biletów - dla mnie to jest jedyne rozwiązanie, bo tak się
składa że pół roku temu był ten sam temat i orientowałem się ile kosztuje
utrzymanie basenu, jakbyśmy mieli wszystcy płacić po 100 zł to moglibyśmy
utrzymać basen na warszawiance.
MOŻE W KOŃCU ZBIERZEMY SIĘ I COŚ USTALIMY, BO JAK NARAZIE TO SOBIE KLIKAMY I
NIC Z TEGO NIE WYCHODZI, A JWC CIĄGNIE Z NAS ILE MOŻE,
Jeśli stać Was na to to OK ja się wyłamuje..........
Pozdrawiam

[Gość: Nimue]

A nie wiesz od kiedy będziemy mieli możliwość/konieczność używania tych
breloczków?

[Gość: Mad]

Jeszcze chwila i nasz wątek znalazłby się na 3 stronie forum, ale podbijam do
góry.

[Gość: Mad]

Znowu lecimy w dół... To może tym razem napiszę coś konkretnego. Może nie
wszyscy wiedzą, że Trasa Siekierkowska została przedłużona do ul. Bora-
Komorowskiego - nie trzeba już dojeżdżać do wału żeby się na nią dostać.
Zauważyłem jednak, że mało kto jedzie z Mokotowa na Gocław prosto - na początku
wąskiego zjazdu stoją znaki zakazu wjazdu wszelkich pojazdów (chyba jeszcze nie
usunięte) i może to deprymuje kierowców. Ja jechałem tamtędy dziś wieczorem i
widziałem strażnika, który na widok mojego samochodu machnął tylko lizakiem
żebym przejechał.

[Gość: zerg]

Jechalem dzisiaj rano do pracy na mokotow skrcajac z fieldorfa w bora-
komorowskiego i dalej trasa. Oszczednosc jakies 10 minut stania w korku na
fieldorfa i na wale. polecam wszystkim zainteresowanym nowe polaczenie.
pozdrowienia!
P.S. Zglaszajac sie po odbior garazu koniecznie wezcie ze soba ksero
rozliczenia!!!

[Gość: Pietro]

Wiecie co? Teraz to chyba zaczynam żałować że nie mam garażu ani samochodu, bo
też pracuję na Mokotowie. A ktoś kto opracowywał trasę 301 chyba wtedy mocno na
głowę chorował. Gdyby istniała linia przyspieszona ale nie "wokół i przez cały
Gocław" to dojeżdżałbym pewnie bezpośrednio w 15 minut.
Siekierkowska rulez!

podziekowania...;(

[lara_croft]

.....dla sasiada z poziomu 12-ego w budynku A, który w dniu wczorajszym wziął sobie za punkt honoru przebicie się przez scianę nośna do mojego mieszkanka.;(
Dodam, że prace rozpoczął dopiero po godz. 18.
No cóż, nie można tego robić gdy inni są w pracy i niekomu to nie przeszkadza.
Jakiekolwiek próby interwencji nie dały efektu, bo sasiad udawał, ze go nie ma w lokalu....!!! :0
Plusem jest fakt, że udało nam się poznać kolejnych sąsiadów okolicznych mieszkań, uskutecznijących pielgrzymki do tego lokalu ;)
Muszę przyznać iż liczyłam także na wsparcie Zerga ;)

[Gość: kaja]

czyzby to ten pan, ktory do 22 i po wiercil??
zastanawiam sie co by taki gosc zrobil gdyby to jemu sie przytrafilo...
ja tez wypychalam meza z domu zeby panu zwrocil uwage ale zanim sie zebral to
facet juz skonczyl ;))
pozdrawiam

Garaże

[Gość: mak]

Ma ktoś informacje kiedy uruchomią hale garażowe????????

[Gość: Mad]

Mam wrażenie że zadałeś/łaś to samo pytanie w wątku Mostostalu Invest na
Gocławiu. Czy mieszkasz w obu inwestycjach, chcesz wynająć miejsce garażowe czy
wywołać zerga z lasu?

[Gość: kaja]

biedny zerg, narobil sobie pytajac o te garaze ;)
teraz to chyba powinien logowac sie jako GARAŻ ;)
hihi

[Gość: mak]

Pomyliłem sie:), chodzilo mi o mostostal, garaże miały być czynne od stycznia a
do dzisiaj jeszcze nie są oddane do uzytku. Byłem kiedyś krótko w waszej
inwestycji i trzy rzeczy zwróciły moją uwage (tylko trzy bo bylem przelotem),po
pierwsze na klatcr schodowej na piętrze nie ma okien, troche klaustrofobicznie
sie czulem w dodatku korytarze są pokręcone i wąskie, Po drugie chodzila
jedna winda i długo na nią czekałem. Po trzecie jak bylem w gażu to zauważylem
ze miejsca postojowe są całkiem szerokie (bylo to p rzed malowaniem stanowisk
więc nie wiem czy faktycznie są tak szerokie)

[Gość: abc]

miejsca parkingowe są naprawdę za małe, w weekend porysowałam swoje auto,
myśłałam głównie o aucie stojącym obok, nie chciałam go uszkodzić i stało się,
skręcając zawadziłam o słup....
uważajcie na te słupy, one mają cholernie ostre brzegi!!!

wczoraj odebrałam swoje miejsce, obicie czymkolwiek tego słupa wydaje się
niezbędne

pozdrawiam

[lara_croft]

Gość portalu: kaja napisał(a):

> czyzby to ten pan, ktory do 22 i po wiercil??

> ja tez wypychalam meza z domu zeby panu zwrocil uwage ale zanim sie zebral to

To pewnie ten sam ;)
Twoj mąz niewiele by zdziałał, bo sąsiad najwyraźniej nie miał ochoty na towarzyskie pogawędki o tej porze (trudno sie nie dziwić - późno było;)) i nie otwierał drzwi.

[Gość: Mad]

Zastanawiałem się co można zrobić w takiej sytuacji i wymyśliłem, że żeby
wywabić kogoś z lokalu można zakręcić mu w skrzynce na korytarzu wodę i
ogrzewanie oraz co chyba bardziej skuteczne wyłączyć prąd (na moim piętrze
skrzynka nie jest zamknięta na klucz).

[Gość: wrrr]

ok, wywabic i co dalej? nagadac do sluchu to mozna i przez drzwi, na pewno
uslyszy, a jesli wywabiony wiercidusza wyjdzie z wiertarka w reku, albo czyms
ciezkim? nie mowicie potem ze nikt nie ostrzegal ;P

Ciekawostki

[Gość: klops]

Właśnie kończę pracę i...
Naszła mnie właśnie taka myśl "co mnie dzisiaj czeka w bloku" ???
zaznacz poprawną odpowiedź(i)
( ) uwięznę w windzie
( ) nie działa żadna winda
( ) sąsiad boruje przez cały wieczór i PO 22-giej
( ) działają videofony a ja nie mam 2-go klucza za 25 zł
( ) nie mam gdzie zaparkować
( ) Agata W pod drzwiami :)

Życie jest PIĘKNE !!!
I cieszę się że wracam do "domu pełnego niespodzianek" a nie nudnego, przewidywalnego bloku
Pozdravki dla wszystkich sąsiadów

klops

[lara_croft]

Prawie zgadłeś;)
W bloku a w dniu wczorajszym była awaria hydrantów na poziomie garaży i
zostalismy "zalani".
natomiast w dniu dzisiejszym byłam zmuszona skorzystac ze schodów, bo windy nie
działaly;(

[Gość: wrrr]

Wiercil i stukal mlotkiem dobrze po 22 i to nie pierwszy raz. W ramach
warczenia, nie wiem jak w innych ale w blokhauzie A trudno stwierdzic dzialanie
wentylacji, jesli dziala to niezwykle dyskretnie, btw pozdrowienia dla sasiada,
wielbiciela frytek- tez lubie, nie pozdrawiam wielbiciela ryb- nie lubie ;P.
Nie udalo mi sie w najblizszej okolicy zlokalizowac kiosku ani sklepu z art
spozywczymi, czegos nieduzego i blisko, z kangurka sie osobiscie ciesze tak czy
siak i w razie czego nie trzeba bedzie ciagnac losow kto pojdzie do sasiadow
pozyczyc szklanke cukru.
O basenie bylo, ale jaki basen? brodzik raczej, o ile pamietam decyzja czy
bedzie wynajmowany na zewnatrz za oplata miala byc podjeta wspolnie z
mieszkancami, czyzby jwc uprawialo samowolke?
Miejsca garazowe wydaja sie waskie, odbiore to sprawdze, ale nie zgadzam sie z
dziwnymi argumentami o 4mkw, tu sie nie placi za metr kw, placi sie za wartosc
uzytkowa, tyle samo za miejsce na male autko co i na duze.
Z breloczkami do domofonow granda, nie chodzi o te 25 zl chociaz wkurza mnie
dojenie na kazdym kroku, ale o zasade, najmarniejszy zamek kupuje sie z trzema
kluczami, tu jeden jakby kto widzial blok a tu nawet bloczysko ktory
zamieszkuja same samotne osoby.
pozdrawiam warczonco ;)

[Gość: kaja]

POPIERAM wszystko
pozdrawiam :)

[Gość: mav]

Drodzy sąsiedzi,
JWC twierdzi, jakoby gmina odebrała nasz budynek w okolicach 27 stycznia.
Czekają teraz na uprawomocnienie się decyzji, 2-3 tygodnie. Czyżby nadeszła
pora na - przepraszam za wyrażenie - akty?

pozdrawiam,
mav

[Gość: Ola]

Mam dobrą nowinę.
Całkiem przez przypadek tak dla "żartów" zadzwonila dziś do mnie moja ekipa
remontowa przez domofon i wyobraźcie sobie, że działał i obraz i fonia !!!!!!

[Gość: Ola]

Przykro mi poinformować, że wśród nas są "świnie", "pawie" i "hawciarze".
Proszę szanownych sąsiadów z wieży C o uprzątnięcie z poziomu 11 "zoo".
Przypuszczam, że Ci którzy mieli coś wspólnego lub ich goście weekendowi
z "pawiami" na klatce schodowej przy schodach będą wiedzieli o co chodzi !!!!!
Ludzie trochę kultury , ogarnijcie się !!!!!!!!!!!

[Gość: Mad]

Może pocieszy cię wiadomość, że pracownice firmy sprzątającej działały dzisiaj
na korytarzach w wieży C i mam nadzieję, że uprzątnęły bałagan który opisujesz.

[Gość: zerg]

A garaż dalej nieczynny!!!
A poza tym to też myślałem o tym aby wyłączać prąd tym którzy wiercą po 22.
Wiertarka nie działa bez prądu...
A poza tym proponuje powołać straż obywatelską i komisyjnie wyłączać prąd
osobom ktore w dupie mają ciszę nocną i pozostałych lokatorów.
Pozdrawiam

domofon

[Gość: zerg]

Ale w jaki sposób połączyć się domofonem ze swoim mieszkaniem? Bo jak
wystukałem numer swojego lokum to co prawda uzyskałem połączenie ale na pewno
nie taki o jakie mim chodziło.
Co do garażu to miejsca nie są konfortowe ale mimo to uważam ze wystarczająco
szeroki, a jak widzę sposób parkowania niektórych kierowców to szkoda gadać i
nie ma mocnych...

[Gość: Ola]

W spraiwe domofonów to wiem tyle że,:
gdzieś z dwa tygodnie temu chodzili monterzy i je regulowali.
Opowiadała mi o tym moja ekipa, która wdała się z nimi w dłuższą rozmowę i
narzekanie : "że jak oni mają coś zrobić skoro nie ma lokatorów w domu" a to
było gdzieś w okolicach południa, więc to wcale nie jest dziwne, że większości
lokatorów nie było. Sama byłam zdziwiona, że na klatkach nie było żadnej
informacji o regulacji domofonów!

[Gość: Mad]

Mav, fajnie że się odzywasz - jak zwykle masz ciekawe informacje. Mam nadzieję,
że znajdą swoje potwierdzenie w rzeczywistości, a nasze forum
będzie "matecznkiem" dla istnienia i działania przyszłej wspólnoty mieszkańców.

[Gość: bibirbi]

hmm, skoro gmina odebrala z koncem stycznia to pewnie na pocz. lutego
zastaniemy czynsze w naszych krzynkach pocztowych....
a miejsca garazowe sa za male, offszem mozna krecic i sie zmiescic, ale wyjscie
przy pelnym obstawieniu grozi i z reguly konczy sie stuknieciem w sasiada. Jest
to kolejne zagranie wc-towcow

[Gość: karolcii]

w sprawie za waskich miejsc garazowych bylam juz na radzyminskiej (mimo, ze
jestem jeszcze w stanie zaparkowac swoje autko - a waskie nie jest - to juz z
opuszeniem pojazdu inaczej niz przez bagaznik :) jest problem). o dziwo,
czlowiek z ktorym tam rozmawialam tez uwaza, ze sa za waskie (ale szerokosc
miejsc wynika z namalowanych pasow - a tych nie malowalo jwc, wiec jest sklonne
przyznac racje narzekajacym)
pan z ktorym rozmawialam (nazwiska nie pamietam, S... costam, mam do niego nr
tel jutro moge wpisac na forum) powiedzial, ze trzeba zglaszac, ze dane miejsca
sa za waskie (tak, miejsca maja rozna szerokosc...). istnieje (niewielka)
szansa, ze wymalowane pasy zostana poprawione. opcja zamiany (mimo, ze
rzeczywiscie wiele miejsc pozostalo niesprzedanych) w zasadzie nie istnieje, bo
to co zostalo niesprzedane to sa miesca na ktore ciezko wjechac (ciasne...).

[Gość: abc]

dziwne, bo pan, który wymalowywał pasy na parkingu, w niedzielę, powiedział mi,
że on tu tylko maluje, a zlecenie jest od JWC, tak więc nic nie można zrobić,
miejsca są rozdzielone, sprzedane etc., pozostaje tylko wierzyć, że miejsce
obok pozostanie długo wolne.

[Gość: zerg]

Trochę mnie dziwi podejscie wc - przeciez jak komus dodadza przestrzeni to
komus beda musieli odjac - garaz nie jest z gumy. poza tym szerokosc miejsc
wyznaczaja filary. A na planie pomiedzy filarami sa przewaznie po 3 stanowiska
wiec co? zeby zlikwidowac tlok ujma po jednym? A poza tym pan z 1201 dzis jak
na razie (20.36) przestal wiercic... Czyzby interwencja sasiadow pomogla ??
Pozdrawiam .

[Gość: klops]

ten pacjent nie jest niestety z 1201 tylko 1301 lub 14
sprawdziłem z odczytów licznika el

[Gość: Mad]

Rzeczywiście rozchodzenie się dźwięków w naszych budynkach jest bardzo ciekawe.
W budynku C w piątek i sobotę jakiś dzięcioł rozbijał ręcznie ścianę w pionie
xx02 lub xx03 - nasłuchując w pewnej chwili tego łomotu (pobrzękiwały talerze i
szkalnki) myślałem że rozbija ją już w moim mieszkaniu :-)

[Gość: Sophie]

Uzupełnienie do Mad:
Widzialam na własne oczy w piątek taczkę z gruzem na 13xx w C. Kucie odchodziła
właśnie z tego poziomu. A poza tym sobotnie parapetówki powodują, ze krzesła i
filiżanki drża jak osika . Ciekawe zjawisko. To co będzie się dzialo jak
wszyscy zamieszkają w swoich mieszkankach?
Pozdr. S.

[Gość: abc]

ten pan, co wierci nie jest na pewno z 1401...

[Gość: zerg]

nie tlumacz sie... pamietaj tylko zeby nie wiercic wieczorami... ;-)

[Gość: abc]

HEJ ZERG,
ok nie tłumaczę się, nie mam z czego, u mnie wszystko dawno zrobione, no może
poza lustrem w łazience, ale ja i moje dziecko same cierpimy z powodu hałasu,
tylko myślałam, że to gdzieś u góry, a to pod nami...

pozdrawiam

po ptakach czyli na przyszłość

[Gość: willi]

Nabywając mieszkanie "U wiecie kogo" na pewno sporo się nauczyliśmy na
przyszłość. Droga to była/jest lekcja. A że nauki nigdy dosc:
dom.gazeta.pl/dom/1,50848,2523200.html
Niektóre fragmenty wypisz wymaluj odnoszą się do "wiecie kogo"

windy w budynku "A"

[Gość: kaja]

dla mieszkancow budynku A mam wiadomosc.
zadna winda nie dziala!!
rura pekla w garazu (podobno woda sie leje) i windy nie beda dzialac do 16-tej
albo i dluzej!! wszystkie trzy.
wlasnie zapychalam z wozkiem na 11 pietro...
jedna z lokatorek rozmawiala przy mnie z serwisem wiec to pewna informacja.
chyba ze cos sie zmieni.
a wiec drodzy sasiedzi po trudach pracy wracajac do domu czeka Was jeszcze
wspinaczka do swoich mieszkanek.
to juz jakas kpina, pan powiedzial ze wszystkie windy musza byc odlaczone...
nie znam sie na tym ale chyba cos jest nie tak.
pozdrawiam

[Gość: klops]

czyli moje "ciekawostki działają

[Gość: kaja]

p/s
dziekuje wszystkim dzentelmenom ktorzy mnie dzis mijali na schodach. kazdy sie
glupio usmiechal ale zaden nie pomogl mi z wozkiem.
jeszcze raz pozdrawiam

[Gość: wrrr]

po prostu pieknie, juz sie ciesze na wczolgiwanie po schodach, kaju nie
narzekaj na brak dzentelmenow, pewnie by sie objawili przy przepuszczaniu w
drzwiach, ale skoro robilas sobie spacer z wozkiem po schodach to co sie
dziwisz, wrrr

[Gość: kaja]

hmm, nawet nie chce mi sie komentowac tego co napisales...
a z dzieckiem szlam do lekarza.
niektorym przydaloby sie troche kultury i to niezaleznie od tego czy
wychodzilabym na spacer czy w innym celu, chyba nie ma to znaczenia. albo sie
ja ma albo nie.

[Gość: wrrr]

rany boskie, to bylo ironicznie, tylko mi zaden emotikon nie pasowal w tej
sytuacji :(

[Gość: klops]

Das ist wunderbar
WC razem z pro(tfu)liftem dba o naszą kondycję
ciekawe czy windy działają tak samo na radzymińskiej
z kondycją u mnie lichawo...
ale zrobie im na złość - wejde na samą góre !
heh
pozdravki dla wszystkich "wspinaczy" z bloku A

klops

[Gość: Maciej]

W sobotę posiedziałem sobie trochę w windzie. Pamiętajcie o tel [phone]

widełofon

[Gość: bibiribi]

Hello. jest obraz w wideof, ale niestety nadal w bud C trzeba wykonac
kombinacje alpejska zeby do siebie trafic (tez), bo symultanicznie trafiam do
sasiadow z gory i odwrotnie (ich goscie tarabania na moim videof). Czy tez
musicie nadal dodawac 100 do numeru mieszkania ?
Sprawa recepcji smierdzi... cos mi sie wydaje, ze miejsce na nia przeznaczone
(bezproduktywne) woleli opchnac na kolejny obiekt handlowy czy cus w ten desen.
Czy ktos sie juz kąpal w basenie lub skorzystal z fitness clubu :-)?

[Gość: karolcii]

fitness klub i basen nie zostaly jeszcze odebrane przez gmine - tak jest
napisane w tej decyzji - ze gmina odbiera budynek z wylaczeniem fitness klubu i
basenu :(

[Gość: beata]

A fitness i basen są włąsnością przyszłej wspólnoty?
czy WC?

[Gość: karolcii]

z tego co pamietam, to fitness club zostal juz komus sprzedany. natomiast basen
pozostaje na razie wlasnoscia jwc. powinien zostac przekazany wspolnoscie, ale
slyszalam (dawno temu) ze jwc zastanawia sie nad sprzedaniem go lub
wydzierzawieniem. wydaje mi sie, ze troche zalezy to od postawy mieszkancow -
bo najglosniej wydzierali sie na spotkaniu przyszlych mieszkancow ci z nich,
ktorzy nie chcieli basenu. ja osobiscie jestem rekami i nogami za tym, zeby
basen nalezal do mieszkancow

basen

[Gość: JULIA]

Ja slyszalam ze basen ma byc wlasnoscia wspolnoty takie byly ustalenia.
Jakim prawem zamierzaja teraz odsprzedac komus zeby czerpal zyski z tego?
Mialo byc to dla nas doliczane do czynszu.
Basen mial byc komfortem budynku i mieszkancow a nie obiektem zarobkowym dla
prywatnego wlasciciela

[informaticien_64]

Dokladnie tak mialo byc: to wspolnota miala zdecydowac co i jak z basenem i
przyleglosciami - tak zreszta jest napisane w protokole ze spotkania ktore bylo
na Radzyminskiej

Swoja droga, znajomi (od innego developera) mowili mi ze niezaleznie
od "zarzadu" juz powolali nieformalna rade mieszkancow ktora rozmawia z
developerem. Jestem "bardzo nowy" na tym forum i mam raczej krotki staz
wsrod "meczennikow z Ostrobramskiej" ale moze to jest pomysl ktory nalezy
rozwazyc. Na tym forum rozmawiamy wszak o takich wlasnie sprawach.

Propozycja utworzenia forum prywatnego

[Gość: Mad]

Jeżeli chcemy się "namawiać" na dewelopera, to może poza tym wątkiem - jest
przecież ogólnodostępny i może być monitorowany (kiedyś nawet pisywał tu
przedstawiciel JWC). Mieszkańcy Alei Kasztanowej (inny wątek z tego forum)
omawiali swoją taktykę wobec dewelopera na tym portalu i oczywiście druga
strona wiedziała zaraz o wszystkim.

Myślę, że dojrzeliśmy już (czwarty co do ilości wpisów wątek na forum
Developerzy), żeby stworzyć forum prywatne z podziałem na tematy (sam jak
widzicie odpowiadam na wpis w gałęzi wątku pod głównym tytułem "basen"). Nie
chodzi mi o forum prywatne na tym portalu, ale o coś takiego:
"www.ken26.prv.pl"

Co o tym sądzicie? Czy jest wśród nas ktoś kto umiałby się tym zająć?

[Gość: kaja]

mysle ze to dobry pomysl.
zwlaszcza ze takie "namawianie" sie na forum publicznym niewiele da, kazdy kto
chce ma tu dostep, bedzie znal nasze plany i posuniecia ;)

[Gość: Jolka]

Swietny pomysl tylko sie zastawnawiam poniewaz jestem laikiem internetowym w
jaki sposob mozna to zrobic by JWC nie mialo dostepu do naszych refleksji.
W koncu kazdy kto z nas pisze jest anonimowy nie znamy sie i w jaki sposob mozna
by przekazaz informacje mieszkancom o adresie by nikt z zewnatrz tego nie
widzial jak zrobic bysmy tylko my mieli dostep do informacji??
Jestem ciekawa jak to sie w ogole robi

[robsonek28]

Wystarczy, że dostęp do takiego forum będzie wymagał loginu i gasła. Bez
możliwości przeglądania wiaomości jako anonim.
Pozdrawiam

[Gość: Joka]

no tak ale jezeli ja sie zarejestruje i dostane login i hasło to i ktos z JW
bedzie mógł sie zarejsrtowac. Czy sa jakies sposoby by nie mogl ktos inny jak
mieszkancy otrzymac login z haslem?

[robsonek28]

Np. login i hasło nadaje admin, po wcześniejszej weryfikacji, którym był by
ktoś z mieszkańców
Pozdrawiam

[Gość: klops]

Aby założyć takie forum potrzebne saą na początek 2 rzeczy:
1. Wykupić miejsce na serwerze
2. dobrze znać php (albo kogoś kto zna) aby stworzyć porządne forum

Dla poparcia link do Dębowego Parku.
jak dla mnie forum w pełni profesjonalne.

www.debowypark.waw.pl/index.php
i strona osieda
www.debowypark.com.pl/index.php

[Gość: klops]

N Dębowym Parku hasło dostajesz od admina- mieszkańca DP, który weryfikuje twoją osobowość.
Proste i skuteczne

[Gość: Mad]

Trzeba będzie utworzyć komórkę kontrwywiadu do zwalczania agentury JWC wśród
mieszkańców ;-)

Jeżeli chodzi o miejsce na serwerze to może na początek wystarczyła by
Neostrada (każdy użytkownik ma 20 MB przestrzeni dyskowej), pytanie czy jest to
dobre miejsce na stawianie fora i czy taka pojemność wystarczy (można ją
powiększyć).

Jeżeli chodzi o kwestie techniczne to wydaje mi się, że wiele forów korzysta z
podobnego szablonu i może dobra znajomość PHP nie jest wymagana. Może wystarczy
wiedza z książki "Jak w weekend nauczyć się programowania w PHP"? ;-)

[Gość: Jolka]

to jak login i haslo po zweryfikowaniu nadaje administrator tj ktos " Nasz" to OK
Tylko jeszcze jedna rzecz jest wazna zeby po wejsciu na www nie mozna było
czytac postów tylko własnie po zalgowoaniu bo zazwyczaj jest tak ze wiekszosc
postow jest dostepna do przeczytania dla kazdego a odpowiedzi na nie po zalogowaniu

[informaticien_64]

Jako prosty informatyk (stad moj nick ;-) mam tylko 2 pytania:
- gdzie posadowilibysmy to forum = czy ktos by poswiecil swoja przestrzen w
Neostradzie czy wykupilibysmy taka przestrzen gdzies (na co ew trzeba by sie
zlozyc) Technicznie nie ma problemu mozna wykorzystac darmowe opensourcowe PHPbb
- kto pelnilby role admina (uwaga to nie moze byc 1 osoba z przyczyn chociazby
czasowych ale nie moze byc ich b wiele = agenci JWC)

Darek (OA)

[Gość: Mad]

Informatisjen_64 ;-), myślałem że w twoim nicku jest coś na rzeczy. Mam Neo i
mogę udostępnić przestrzeń na serwerze. Domyślam się, że masz konto na tym
portalu i odpowiada ono loginowi na forum - skontaktujemy się żebym mógł podać
ci login/hasło do panela administracyjnego serwisu www Neo.

Jeżeli chodzi o obsługę przyszłego forum to myślę, że początkowo wystarczyłby 1
admin (czyli ty jako twórca) potem pewnie ktoś by się jeszcze objawił (np.
kolega Klops w chwili wolnej). Zwyczajowo wyznacza się kilku moderatorów, ale
biorąc pod uwagę że na przestrzeni 2000 wpisów nie skoczyliśmy sobie tutaj do
gardeł to pewnie byłaby to funkcja czysto tytularna (a nie realna
wadza, "wadza" napisałem specjalnie).

Adam (OC)

[informaticien_64]

Ha! Wiec wychodzi na to ze nie ma rady i na stare lata przyjdzie mi znow dlubac
w sofcie ;-))) No ale dobro wspolne "meczennikow z Ostrobramskiej" jest
wazniejsze niz prywata i lenistwo :-)))

A bardziej powaznie - mam takie uwarunkowania czasowo-zawodowe ze bede sie mogl
za to wziac najwczesniej w marcu i to raczej blizej 15

Darek (OA)

[Gość: klops]

Zgoda. Z php można bazować na szabblonach.
Ale potzreba troche czasu na coś takiego.
Podjąłbym się takiego wyzwania, ale niestety brak mi obecnie wolnego czasu- robię uprawnienia budowlane + do tego egzamin KOBYŁA
Może ktoś z Was, ew. mogę pomóc
czekam na odzew
klops
[e-mail]

[robsonek28]

Najlepszym rozwiązaniem byłoby zamówić utworzenie strony www i forum naszego
osiedla w firmie, która świadczy takie usługi. Koszt takiej usługi nie powinień
byc wysoki po rozbiciu na wszystkich zainteresowanych. Nie byłoby wtedy
problemu z miejscem dyskowym oraz administrowaniem strony i forum. Może
przeprowadźmy ankietę kto byłby zainteresowany utworzeniem takiego
profesjonalnego forum + strona www ?? Ja ze swojej strony postaram się
dowiedzieć ile by mniej więcej kosztowało, np. rocznie, utrzymanie oraz miejsce
na serwerze forum i dam odp. Chyba, że ktoś już wie ile może to wynosić to
proszę o info tutaj.
Pozdrawiam

[Gość: Mad]

Jestem za utworzeniem forum we własnym zakresie. Mamy 2 kolegów którzy mogą się
podjąć tego zadania od połowy marca (informaticien_64 i klops), dostęp do
miejsca na serwerze www (moje neo - pewnie kilka innych osób też by się
zgodziło), a nawet część przepustowości łącza Pietro do dyspozycji ;-)

Obawiam się, że problem ze stworzeniem forum na zasadach komercyjnych może
polegać na technicznych trudnościach w pozyskaniu funduszy od zainteresowanych.
W konsekwencji zleceniodawcami byłaby wąska grupa osób, które mogłyby w pewnych
sytuacjach dawać do zrozumienia pozostałym, że są w pewien sposób
uprzywilejowane (np. płacą i są gospodarzami forum).

[Gość: Tomek]

A może tak na początek, zanim dorobimy się forum z prawdziwego zdarzenia warto
przenieść się na tymczasowe darmowe rozwiązanie np: "Yahoo Groups" ?

Właśnie siadłem, troszkę "poklikałem" i założyłem nową grupę "3wieze".
Wystarczy zarejestrować się w yahoo na: groups.yahoo.com/group/3wieze a
potem komunikacja odbywa się przez wysyłanie e-maili na adres:
[e-mail] - list dostaną wszyscy zarejestrowani w grupie.

Rejestracja może być weryfikowana przez admina.

Można też udostępniać pliki, zdjęcia itp - pewnie jest więcej "bajerów", ale
nie miałem czasu na ich sprawdzenie.

Jeżeli w/w pomysł Wam się spodoba, to zapraszam, a chętnie też "zceduję" prawa
moderatora - bo sam, przyznaję, nie mam na to czasu.

[Gość: Mad]

"Trzy wieże" - bardzo podoba mi się ta nazwa. Jednak popieram projekt forum na
PHP - jestem zapisany na kilka i chwalę sobie ich wygodę
użytkowania/pisania/czytania.

[Gość: klops]

Ja również podpisuję się pod php

[Gość: Pietro]

Ja tez. Moglbym nawet uzyczyc kawalek pasma w neo na potrzeby forum.

Pozdr.

[Gość: klops]

Ja ze swojej strony deklaruje prace od początku marca
czekam na pomysły, sugestie
no i oczywiście ogłaszam konkurs na logo "trzech wież"
zapraszam do zabawy dużych i małych ;)
klops (OA)
pozdravki 4 all

[informaticien_64]

Deklaruje wsparcie i pomoc - tylko jak pisalem po 1.03 a najlepiej po 15.03.

Darek (OA)

notariusz ?

[Gość: bibiribi]

a sluchajcie ? czy to nie pora juz na zwarcie szyków i rozpoczecie batalii pod
kryptonimem "notariusz" ? co sadzicie o rozniesieniu ulotek wsrod mieszkancow z
taka propozycja ? zeby zobaczyc jaki biedze odzew no i zeby ztymi danymi ruszyc
do notariuszy (ja np mam jedna chetna)? co Wy na to ?

[lara_croft]

bibiribi,
Ja już tematem od dłuzszego czasu sie interesowałam.
Na bieżaco byłam z tymi sprawami, jak akcja "notariusz" miała miejsce na debowym parku.
Oni zrobili z tego wielkie halo. Było pospolite ruszenie typy " nie podpisujemy u waszego notariusza, mamy swojego ktorzy bieże 30% taniej".
Ostatecznie podpisali u notariusza JWC, ze względów proceduralnych i w celu unieknięcia ewenulanych błedów w wydzieleniem wspólwłasności czy jakos tak ( ja sie na tym nie znam, ale zgadzam się ze to moze stwarzać jakies problemy ale DLA JWC nie dla nas!!!!).
Ale przez taką nagonke, JWC najwyrażniej wywarło jakiś nacisk na notariusza, tak wiec brał on 300-400 zł taniej na takse notarialna.

Myśle, ze mozemy podpisac akt notarialny u ich notariusza, ale powinnismy to zrobić z "łaska".
W koncu TO MY pójdzemy IM na reke, ze nie beda mieli burdelu w swoich papierach, wiec musi być cos za cos.

Dodatkowo myśle, ze kwestia tego u kogo podpiszemy ten akt, nie jest az tak istotna. Wazne jest to co bedzie w tym akcie.
Nie mozemy po raz kolejny sfrajerzyć się i podpisać podsunięty przez nich wzorzec. Powinnismy treść tego wzorca przedyskutowac i zaproponowac nasze zapisy, np. dotyczące kar za nieterminowe wybudowanie basenu czy fitnesu.
Jak przeczytacie wzorce przygotowane dla DP czy DW zobaczycie, ze poraz kolejny my mamy zobowiązania wobec JWC a oni wobec nas nie. Trzeba bedzie to zmienic.

I jeszcze jedna sprawa. Bardzo ważna jest tutaj swiadomośc wszystkich mieszkanców. Z rozmów z sąsiadami wiem, ze nie wiedza o forum, są zadowoleni ze W KONCU dostali mieszkanie, nie czują się pokrzywdzeni, nie znają swoich praw, podpisują co im sie podsunie itd...
Garstkę niewiele wskóramy. Dlatego mysle, ze pomysł z ulotkami jest świetny.
Teraz tylko trzeba ustalić co ma na nich być napisane, co chcemy przez to osiągnąć. Musimy miec naprawde dobrze przemyślaną koncepcje do walki z JWC.

Jest jeszcze jedna sprawa. Ja osobiście boje sie takich "społecznych akcji".
Może, ale nie musi prowadzić to do pewnych posądzeń o dbanie o własne interesy, o nadużycia itd ( słusznie, badz nie). Zawsze znajdzie sie ktos niezadowolony,kto da temu upust w sposób mało przyjemny i krzywdzący.
Ktoś wczesniej napisał, ze tyle postów a jeszcze sie nie pozarliśmy.
Myśle, ze to jeszcze przed nami.:(
Pisze to na podstawie tego co obserwuje na DP. Tak wspolnota miedzy sobą się pożarła a JWC na tym korzysta:( Mysle też ze JWC maczało w tym palce aby ich skłócic. Napuszczało na siebie wzajemnie ich przedstawicieli sugerując "mimochodem" ze tamci czerpali jakies korzysci ze "wspólpracy" z JWC.

A tak prywatnie to proponuję jeszcze raz indywidulanie udac się na radzyminską i w formie aneksów renegocjowac warunki umowy przedstępnej.
Wiem, ze wielu osobom z DP zaproponowano, ze takse notarialną pokryje JWC.
Z tym, ze nie proponują tego na "ładne oczy". Trzeba się przygotowac i podac rzeczowe argumenty, a nie powiedziec, ze Gozdzikowa to dostała:)



-

[Gość: Tomek]

Zauważyłem, że ktoś codziennie "czyści" tablicę ogłoszeń w każdej z wież.
Rozmawiałem nawet z Panią, która 2 razy dziennie wywiesza ogłoszenie o wynajem
garażu i ciągle ktoś to zrywa. Zostają tylko "papiery oficjalne" JWC.
Zastanawiam się komu zależy na powyższym procederze i kto to robi? Może na
polecenie administratora firma sprzątająca lub ochroniarze? Skoro już jest
jakaś tablica informacyjna i ktoś coś wywiesi, to niech powisi to chociaż kilka
dni - no chyba, że JWC zaznaczy, że to ich prywatna tablica. Jak tak dalej
będzie, to ludzie zaczną przyklejać ogłoszenia w różnych innych miejscach i na
bardziej skuteczne sposoby, a wtedy bloki będą wyglądać jak słupy ogłoszeniowe.

Piszę o tym w powyższym wątku dlatego, że jeżeli będziemy chcieli coś przekazać
mieszkańcom (np. info o notariuszu), to na oficjalniej tablicy ogłoszeń może to
przetrwać tylko kilka godzin. Dlatego proponuję inne sposoby komunikacji np.
ulotki wrzucane do skrzynek pocztowych.

[Gość: bibiribi]

Ulotki jak najbardziej - indywidualnie, i skrzynki pocztowe to bbb dobry
pomysl ! Niestety to pewne jak 2 x 2, ze zawsze tworza sie grupki, i nie ma na
to rady. Milo slyszec ze notariusz, pan K. spuscil nieco z tonu, ale uwazam,
ze i tak to są resztki z panskiego stolu, zebysmy sie odczepili. Skadinad
slyszalam, ze w/w pan K. stosuje tzw tasmociag, jeden akt - 5 minut, nie wiem
na ile to jest prawda, czy ktos z Was tez slyszal cos podobnego ??
Wogole to nalezaloby znow sie spotkac, moze jakiegos dnia, wieczorem, przy
administracji, jest dosc duzy hol ?
AHA: sa juz CZipy do odebrania (tzn 1), a nastepne to niestety do kupienia !!!

[lara_croft]

Tasmociąg to może nie jest, bo zgodnie z ichnią procedurą musi być odczytanie aktu i wyjasmienie wątpliwości - trwa to ok. 30 min. Choć wiekszość z aktu jest sztampowa/wzorcowa - zmieniają się tylko dane.Wiec za duzo to on sie nie napracuje.
Ale chce powiedziec, ze u notariusza nie mozliwości wprowadzania jakichkolwiek uzgodnień. Ewnetualne zmiany nalezy ustalać z JWC przed udaniem sie do notariusza. Ja chyba bedęchciała miec umieszcony tam wpis do hipoteki - zoby potem nie łazic po urzedach, sadach, baknach itp. Musze sie jeszcze zorientowac tylko jak to ma wyglądac i ile to bedzie kosztowac:(

Jesli chodzi o spuszczenie z tonu to nie ciesz sie - taki hojny to on nie jest.
Jak sie o swoje nie upomnisz to zapłacisz 100% stawki!
I musisz niezle sie nagimnastykowac, by zechciał zejsc do 400zł.
Jest to trochę zenujące i upokarzające. Bo masz wrazenie, ze nie negocjujesz tylko zebrzesz:(
I masz marne szanse ze coś wskórasz, jesli podjedziesz najnowszym modelem merca, z napakowanym i ogolonym na łyso mezem, z amstafem pod pachą, pachnąca chanel nr. 5 i własnie chcesz podpisac akt notarialny na apatrament 240 m2;)

administracja

[Gość: Jolka]

Swietny pomysł ze skrzynkami pocztowymi.
A w temacie ogłoszeń na tablicach to w budynku B generalnie nigdy nie ma zadnych
komunikatów nawet oficjalnych generalnie JW leje na nas o ChIPACH do videofonów
dowiedzialam sie przez przypadek od sasiadów bo nikt z administracji nie raczyl
nas poinformowac ze tak owe sa rozdawana dodam ze 2 dni temu mialam zakładany
videofon.
Generalnie zastanówmy sie nad tym po co działa administarcja w naszym budynku bo
pan Nar........ tak naprawde nigdy nie ma nic do powiedzenia jest tylko
posłańcem poczty na Raddzymińska a żadna sprawa sie nie interesuje i nic nie wie
a jego jedyna odpowiedz (automatyczna) jest "dostarczyłem korespondencje i nic
nie wiem" W temacie zepsutych wind odsyła do firm w temacie zastawionego wejscia
odsyła do ochrony.
Wiec co on tak naprawde robi?
Wiec za co bierze kase????????????????????

[Gość: Mad]

Ostatnio byłem świadkiem śmiesznej sytuacji - administrator kazał jakiemuś
swojemu leszczowi spisać stan wodomierzy w całym kompleksie (ok. 200 skrzynek
licznikowych do otwarcia/ zamknięcia i 900 liczników do odczytu) i założył, że
pracownikowi zajmie to kwadrans - bo zaraz mieli gdzieś wspólnie jechać :-)).
Pracownik słusznie zgłaszał obiekcje sugerując, że musi na to poświęcić kilka
godzin.

[Gość: Tomek]

Odnośnie wodomierzy, to dziwi mnie fakt dlaczego nie zautomatyzowano ich
odczytu? Wcześniej przez 3 lata wynajmowałem mieszkanie na ul.Komorskiej (ok.
300m od naszych wież) i mieszkałem w 7 piętrowym bloku oddanym do użytku w 2001
roku. Do każdego wodomierza oraz licznika ciepła był doprowadzony kabelek, a
całość podpięta pod główną magistralę bloku. Odczyt zużycia ciepła (w GJ) oraz
wody sprowadzał się do podłączenia przez administratora laptopa do jednej ze
skrzynek na parterze i "ściągnięciu" wszystkich danych z całego bloku (128
mieszkań) w ciągu kilkunastu sekund.

Teraz mamy 2005 rok, 450 mieszkań i wracamy do tradycyjnych (analogowych ;-)
metod odczytu liczników. No cóż, widać, że developer oszczędził sobie na
infrastrukturze bloków...

[Gość: Mad]

Liczniki ze zdalnym odczytem stosuje się nie tylko żeby przyspieszyć odczyt
zużycia, montuje się je również tam gdzie istnieje zagrożenie zdrowia i życia
dla odczytujących (są takie miejsca w Polsce gdzie pracownicy STOENu czy
zakładów gazowniczych boją się zapuszczać). Brak takich rozwiązań u nas
sugeruje, że nie stanowimy w oczach JWC realnego zagrożenia dla ich
administracji. Chociaż może zdarzy się w przyszłości, że pracownik pana N.
zaginie w niewyjaśnionych okolicznościach dokonując odczytu liczników :-)

[Gość: Pietro]

Swego czasu gdy właśnie się wprowadzałem miałem na gg pionowy opis mniej więcej
taki (pewnie się rozjedzie po czcionka proporcjonalna :(( )
^ ^ ^
||__||__||
------------
3 wieże

[Gość: zerg]

Wszystko fajnie jest opisane. Wyobraźmy sobi sytuacje ze ide do dewelopera (jwc)
i mowie mu co ma byc w umowie i jakie to on kary placil bedzie za niewywiazanie
sie z terminow. Po ucichnieciu salwy smiechu uslysze zdanie: jak sie panu nie
podoba to dziekujemy. Nie musi pan kupowac. Tak nawiasem mowiac to wlasnie
uslyszalem: "My nie negocjujemy umow, jak pan chce to moze nie kupowac"
Poniewaz jednak chcialem kupowac to musialem podpisac taka umowe jaka mi
podsunieto. smiesza mnie wiec porady ludzi granatem oderwanych od zycia o tym
jak to nalezy negocjowac z deweloperem... no chyba ze sie nazywa kwasniewski,
miller, giertych, jackowski itp. wtedy owszem - negocjacje sa mozliwe
A poza tym to co z garazami?

[Gość: klops]

I jak z tymi windami działają już???

[Gość: wrrr]

to jeszcze raz bo cos nie dochodzi: rany boskie, to bylo ironicznie, tylko mi
zaden emotikon nie pasowal w tej sytuacji :(

[Gość: kaja]

doszlo.
niech Ci bedzie...
a windy jeszcze nie dzialaja! (godz. 16.40) :D

[Gość: wrrr]

taaa, tylko dlaczego mi sie obrywa za innych, no nic, pozdrawiam all i juz mnie
nie ma

[Gość: kaja]

sorry, te windy wyprowadzily mnie z rownowagi.
cos nie moge zlapac Twojego poczucia humoru...
postaram sie poprawic :)

Miejsca postojowe

[Gość: Mad]

Na etapie zakupu mieszkania miałem okazję wybrać zatokę, gdzie wg planów (które
posiadam) znajdowały się 2 miejsca postojowe. Oglądając przed chwilą swoje
miejsce postojowe przeżyłem mały szok, bo w zatoce są wymalowane 3 miejsca. Na
szczęście dodatkowe miejsce zostało dokooptowane skrajnie z lewej strony, a ja
bedę parkował tak jak w planach skrajnie z prawej strony. Liczę na to, że
samochód parkujący "po środku" będzie co najwyżej kompaktem, bo inaczej będzie
kiepsko.

[Gość: Obserwator]

Czytam te posty dotyczace JWC i sie zastanwiam na kut wy tam kupujecie
mieszkania. A co najciekawsze kazde negatywne sywierdzenia osob postronnych
wysmiewacie. Nie widze nic fajnego w tym ze za wlasne pieniadze macie roczne
poslizgi w oddaniu mieszkania. Ciagle cos sie psuje, co rusz macie jakies
niespodzianki. To ma byc developer. To jest k..a kpina rodem z komuny.
Wiesniactwo wysokiego lotu. Tylko prezesi JWC maja sie jak najlepiej jezdza
super furami i maja super mieszkania.
A Polacy to głupi i po szkodzie są.
Tyle co tu postów negatywnych o JWC jest to tylko ślepiec może nie zauważyć.
Ale nie tysiące nowych lokatorów nadal wydaje kase w błoto i udaje ze tak
powinno być.
K...a ludzie sami powodujecie ze takie szmaciarskie firmy czuja sie bezkarnie.

[Gość: MIchał]

Witam sąsiadów! Chciałbym opowiedzieć "ku przestrodze" sytuacje upodlenia nas
przez naszego Dewelopera. Otóż wybralem się wczoraj do Pana Administratora
celem odbioru miejsca garażowego. A swoją droga współczuję moim sąsiadom
ponieważ posiadam wieeelką Omegę kombi ;-)). Ale do rzeczy. Wydawało mi się że
tak znakomity Administrator jest przygotowany na wydawanie przepustek i innych
dokumentów. I co ... I rozczarowałem się. Nakazano mi przynieść ksero
rozliczenie z JW, bo inaczej nie otrzymam przepustki do garażu. Pragnę
nadmienić, że mieszkanie odebralem na podstawie tego samego dokumentu w
październiku 2004. Takiego dokumentu Pan Administator nie posiadał. Na moją
sugestię, że mógłby przywieźć sobie potrzebne dokumenty z Ząbek nakrzyczał na
mnie że on 8 godzin pracuje tu, a nie tam (JW Ząbki) i że garażu mi nie wyda.
Hmmmmmmmmm ... Na moją sugestię, że troszkę nieelegancko się Pan zachowuje
pożegnano się ze mną. A przecież ja tu mieszkam - cytat żaby z dowcipu.
Ale to nie wszystkie niespodzianki z wczoraj. Wracałem wieczorem do domu i co i
napotkałem zamknięte na elektroniczny zamek drzwi. Pan ochroniarz zaproponował
żebym zadzwonił do siebie !!!! Ale przecież tam nikogo nie było, bo ja byłem na
dole... Po chwili dyskusji otworzył mi drzwi tajnym kodem !!! Słuchajcie, po
prostu ALTERNATYWY 4, a nie OStrobramska 83. Nikt nie zechciał powiesić nawet
złamanej kartki, że drzwi będą zamknięte, że trzeba odbierać kody itp. No po
prostu jaja.
Pozdrawiam wszyskich.
Michał (OC)

[Gość: kaja]

z tymi drzwiami to rzeczywiscie kicha.
ale co do odbioru miejsca garazowego to zdaje sie ze kilka postow wczesniej
zerg dokladnie napisal co jest potrzebne...
pozdrawiam

[Gość: rafi]

A w bloku A też konieczna jest karta do otworzenia drzwi?

domofony i kody dostępu.

[Gość: Zuli]

Mieszkam sobie w "C" tak jak pare innych osob goszczących na tym forum
("Bibatyba", "Mav" "Mad").Prawdę mowiąc nie słyszałem o żadnych kodach - facet
który był u nas po raz drygi w sprawie dodemofonu nic o nich nie mówił. A gdy
wyraźnie sięgo zapytałem to powiedział że bedądziałąć tylko te pastylki
("dropsy", "pigułki" czy inne...) bo tak jest skonfigurowany domofon - a do
wpisywania kodów otwierajacyh drzwi trzeba by zmieniać oprogramowanie. Moja
narzeczona wychodząc zadzwoniła na góre domofonem i po chwili zobaczyłem na
wyświetlaczu mały tłumek falujący przed drzwiami. Wydaje mi się (ale może
jestem w błedzie) że drzwi nie sąj eszcze blokowane - wystarczy trochę mocniej
złapać za klamke (uchwyt) i zapadka ze spręzyną w zamku ustępuje (i nie się
wcale trzeba się zapierć nogą o futrynę).A jeśli są zablokowane to taka blokada
zę szkoda gadać..... A co do tajnego kodu to inny pan ochroniarz który został
wezwany pojęcia o tym nie miał.....Jeśli ktoś z forumowiczów mógłby to
potwierdzić byłbym zobowiązny

Zuliz blokhauzu "C".

[Gość: Mad]

Zamek w drzwiach rzeczywiście działa dość dziwnie - kilka razy drzwi ustępowały
po energicznym pociągnięciu, ale ostatnio dzwoniłem domofonem. Ochroniarze
testowali swoje "pastylki" dzisiaj rano w mojej obecności - myślę że można się
zwracać do nich z prośbą o otwarcie drzwi w sytuacjach awaryjnych (pewnie po
okazaniu przepustki). Nie odebrałem jeszcze pastylki ani nie znam kodu -
zamierzam zapytać o to dzisiaj administratora (dzisiaj pracuje do 19:00, jutro
ma dzień na "przeżycia wewnętrzne" ;-)

Do budynku C można się też dostać od strony "Kangurka" - przynajmniej wczoraj
drzwi były otwarte.

[Gość: christian]

sprobujcie 101 kluczyk 1111, na pewno dziala w bloku C,w pozostalych nie
sprawdzalem...

VIDEOFONY W bud B

[Gość: Jolka]

Czy u kogos juz dzialaja videofony w budynku B?
Bo ja jeszcze nie mam nawet założonego

[Gość: Mad]

Akcja zakładania domofonów trwała przez miesiąc, chyba do połowy grudnia 2004.
Pamiętam, że żeby zdyscyplinować mieszkańców instalacja po tym terminie miała
być płatna (nie powinno to dotyczyć osób które odebrały mieszkanie później). W
każdym razie polecam kontakt z administratorem (dzisiaj do 19:00, jutro
nieczynne).

[informaticien_64]

A jak jest z tymi pastylkami itp w budynku A
Na razie wchodzi sie bez problemow

Darek (OA)

Pastylki?

[Gość: Jolka]

Jakimi pastylkami? co to jest? mi zalozyli videofon aole nic do niego nie dostalam

[informaticien_64]

Takie cudowne fiki miki ze nie trzeba wklepywac "kodu dostepu" do drzwi tylko
przylozyc taki breloczek tam gdzie swieca te cudowne niebieskie diodki i "dźwi
się rostwierajom" mowiac jezykiem Wiecha ;-)
Podobno miala to rozprowadzac administracja

Darek (OA)

[Gość: willi]

> A Polacy to głupi i po szkodzie są.
czyli ty też, jaka ulga. czy jestes moze naturalizowanym Nigeryjczykiem ?

odbior budynku przez gmine

[Gość: karolcii]

rzeczywiscie nastapil 27 stycznia (wzielam dzisiaj xero decyzji z
radzyminskiej) uprawomoscnie decyzji nastapi (o ile nikt sie od niej nie
odwola) w ciagu 14 dni - a zatem decyzja bedzie prawomocna 10 lutego 2005.
pozdrawiam :)

[Gość: agnieszka]

Z góry zaznaczam, ze nie znam się ale jestem ciekawa na jakiej podstawie została wydana taka decyzja i głośno zastanawiam się jakie ewentualne skutki miałoby odwołanie się od niej.
Czy np. nasze uwagi dot. sprawnosci wind, garazy, nieoznakowanych korytarzy itd. miałyby jakiś wpływ na ta decyzję i czy cos bymsmy tą metodą zyskali?
Dla mnie osobiście wejscie do klatki, tuz przy windach juz wygląda jakby było uzytkowane dobrych kilka lat i wstyd mi jak przychodzą do mnie znajomi.
czy to problem pomalowac to zmywalną farbą?
jesli jakis prostak ją skopie i pobrudzi - mozna będzie to zwyczajnie zmyć.

[informaticien_64]

No to ciekawe kiedy beda podpisywac akty notarialne. Panienka na Radzyminskiej
mowila cos ze maja sie wyrobic do konca I kwartalu

[Gość: Pietro]

Wiecie co? Ja już mam odpowiedź na pytanie, które nurtowało mnie od kiedy
zadzwoniła do mnie pani handlowiec z WC z propozycją zakupu miejsca garażowego
(nie mam bo mi nie potrzebne, nie mam auta). Po prostu dostali nakaz wyciśnięcia
więcej kasy. W jaki sposób? Otóż zmniejszyli miejsca istniejące tak aby
zmieściło się więcej. Nic dziwnego że gdy zapytałem o ilość wolnych miejsc -
usłyszałem że jest jeszcze ok. 150 nie sprzedanych. To jest moja teoria ale z
Waszych postów wynika że to prawda.
Piotrej

[Gość: klops]

A co tak wszyscy zamilkli ??

[Gość: willi]

podbijam

w kwestii miejsc garażowych również mnie zastanawia ich szerokość. Czy ktoś z
kupujących miejsce dostał jakieś ksero planu ? Czy to już w planach były
"trzymiejscowe" wnęki?
Tak jak kolega kilka postów wyżej wybrałem "zatoczkę" z dwoma. Jeśli rozmnożyły
się (a jeszcze nie sprawdzałem) to ... nie wiem co :)

[Gość: Mad]

Dostałem informację z JWC, że miejsce ma 230 cm szerokości i spełnia normy
(niestety nie znalazłem opisu tych norm w internecie - może zadałem złe
zapytanie przeglądarce?). Zaproponowano mi zamianę miejsca na innym poziomie,
ale po zastanowieniu pozostanę chyba przy obecnym - jego zaleta polega na
minimalnej odległości od hallu windowego na poziomie 0.

[Gość: klops]

wielkość miejsca garażowego i postojowego określa Prawo Budowlane wraz z (nie pamiętam w tej chwili) rozporządzeniem.
Postaram się poszukać wieczorem w domu i Wam podać

klops

[Gość: CRT]

Witam
Znalazłem w necie tylko taki fragment, może Wam pomoże. Więcej nie chciało mi
się szukać.

Dziennik Ustaw z roku 2002 nr 75, poz. 690, par. 104 pkt. 3:
Stanowiska postojowe w garażu powinny mieć co najmniej szerokość 2,3 m i
długość 5 m, z zachowaniem odległości pomiędzy bokiem samochodu a ścianą lub
słupem - co najmniej 0,5 m.

[Gość: CRT]

polecam stronę:

www.abc.com.pl/serwis/du/2002/0690.htm

[Gość: bibirbi]

nie ma po co isc do admina po karty c..powe, bo ich jeszcze (w czwartek) nie
bylo, kod do C potwierdzam: 101klucz1111 - info uzyskana od komitetu
kolejkowego, czekajacego na miejsca garazowe.
Mnie w garazu przeraza wjazd na poziomy, czy komus udalo sie wjechac lub
zjechac nie zajezdzajac na sasiedni pas ? Bez luster tam sie nie obejdzie, bo
konfrontacja dwoch samochodow jadacych z naprzeciwka moze byc dosc bolesna.

[Gość: abc]

chyba jednak będziemy musieli wiele poprawiać po JWC, my jako wspólnota, za
własne pieniądze, skoro JWC budynki już oddało, to znaczy, że juz więcej nic
nie będą rozbić...

[Gość: Maciej]

a co z recepcją? W umowie mam zapis, że w budynku będzie recepcja z ochroną.
Sprzedali mi inny produkt. Oszuści.

[Gość: karolcii]

a ja potwierdzam, ze ten kod dziala rowniez w B - sama wczoraj sprawdzilam :)

[Gość: klops]

A jak maciw wpisane w umowie z WC te miejsca postojowe?
Określono dokłądnie powierzchnie i lokalizacje?
Czy tylko poziom i numer miejsca?

[Gość: Maciej]

Ja man tylko poziom i nr miejsca

[Gość: klops]

Nie chce sie tu wymądzać, ale tak jak w umowie kupna lokalu mam podany metraż, plan, kondygnacje, kierunek, okna itp. to i w umowie kupna garażu pownno być podobnie. Jeżeli jest tak jak napisał Maciej - to jest to niweątpliwy sukces "cfaniakuf" z Radzymińskiej... :(

Witam wszystkich!

[Gość: Tomek]

Dopiero wczoraj w trakcie rozmów przed odebraniem miejsca postojowego
dowiedziałem sie o forum dot. naszych wież. Sam mieszkam już od połowy
października br. (blok B 15XX) i pragnę też dorzucić coś do ogródka developera,
a raczej do jego podwykonawców. Mianowicie sprawa miała miejsce jakiś 1 m-c
temu w momencie podłączania liczników energii elektrycznej. Monter, który
wykonywał podłączenia pomieszał kable i na linię "0" puścił "fazę". Wtedy na
jedną z faz (gniazda w kuchni i pokoju) poszło 400V, co doprowadziło do
sfajczenia wieży audio, piekarnika i zegarka. Po zgłoszeniu problemu do
podwykonawcy (ówczesna Pani adninistrator nie chciała interweniować, tylko
podała mi nr tel. do podwykonawcy, aby się z nim osobiście "bujał") doszło do
stwierdzenia, że skoro mam jeszcze ważną gwarancję na w/w sprzęt, to mi go
producent bez problemu naprawi :-@ Polecono mi skontakować się z
administratorem, dopiero gdbyby nie uznano gwarancji. I tyle,
żadnego "przepraszam" chociażby za mój stracony czas, który musiałem poświęcić
na wożenie sprzętu do serwisu. Na szczeście serwis uznał awarię jako
przepięcie - przecież nikomu nie przyszło do głowy, że sprzęt został podłączony
do 400V. Przy okazji wyszedł jeszcze błąd wewnętrznej instalacji elektrycznej,
powiem do jedengo z segmentów włącznika prądu do kuchennej płyty elektrycznej
był podpięty obwód gniazd w pokoju - efekt: przy wyłączeniu wyłącznika głównego
płyty kuchennej odcinany był prąd w pokoju. Na szczęście wystarczyła zamiana
dwóch przewodów w szkrzynce bezpieczników, co już sam potrafiłem zrobić.
To tyle historii.
Odnośnie liczników to mam pytanie: czy będziemy płacili za zużytą energię z
dniem ich zainstalowania, czy też od jakieś daty?

To tyle na pierwszy raz. Niestety w domu nie mam netu, dlatego odezwę się
następnym razem jak będę w poniedziałek w robocie.

[dbogucki]

Witam wszystkich meczennikow z Ostrobramskiej.

No nie mam tak dlugiego stazu mieszkalnego na Ostrobramskiej (mieszkam
praktycznie od konca roku) i dlatego dotad raczej sledzilem to forum. No ale
czas najwyzszy objawic sie :-))

Niestety ja tez mialem ciekawe doswiadczenia z miejscowymi elektrykami: kiedy
przyszla podlaczenia plyty ceramicznej to "panienka administrator" wujasnila mi
ze to nie wchodzi w zakres umowy i kazala mi pogadac z miejscowymi elektrykami.
Okazalo sie ze ... zaden z panow elektrykow nie ma uprawnien "trojfazowych".
Natomiast uprawnienia takie ma jakas polecana przez nich goraco "spolka
fachowcow". Nie skorzystalem - podlaczal mi ja znajomy elektryk z
uprawnieniami. Ciekawym czy spolka nie zatrudnia naszych milych panow "po
godzinach". Oczywiscie z cudownie uprawnieniami.

Darek (budynek A 6xx)

ps A conto "lomotania po nocach" wcale nie zdziwilbym sie gdyby nie czekala nas
kolejana fala - u mnie na pietrze mieszka dziewczyna ktora powiedziala ze
bierze sie za szykowanie mieszkania dopiero jak bedzie miala akt notarialny w
reku. A ma spory metraz w stanie surowym

D

[Gość: Mad]

Witamy nowych kolegów i zapraszamy do wymiany doświadczeń :-) Widzę, że mamy
już dwóch Tomków w budynku A. Zastanawiam się nad wywieszeniem informacji o tym
forum w budynku C, bo jakoś ostatnio nikt nowy nie ujawnił się z tych
okolic... :-(

[zerg72]

ale najwazniejsze ze garaz oddany

[Gość: Tomek]

Jeżeli już, to z B.
;-)

[Gość: Mad]

Oczywiście, pomyliłem się - czekam wobec tego na ujawnienie się Tomka z budynku
C ;-)

Ja również odebrałem dzisiaj miejsce garażowe. Zaskoczyło mnie tylko wpisanie
do przepustki parkingowej (w kolorze białym - nie zielonym) nr rejestracyjnego
samochodu (wg mnie mam prawo do parkowania dowolnym samochodem na swoim miejscu
parkingowym - o ile się tam zmieści). Po uruchomieniu bram wjazdowych nie
będzie to miało znaczenia, ale do tego czasu administrator zaproponował mi
dopisanie dodatkowego nr rejestracyjnego na przepustce.

[Gość: zerg]

Najlepiej numer samochodu wpisywac olowkiem - wtedy nie ma problemu.
pozdrawiam.

OKNA

[Gość: Izza]

Czy komus moze udalo sie wyegzekwować uszczelnienie okien? Czy sprawy zatrzymały
sie na złożeniu pisma w JW?

[Gość: JWC]

Guzik wyegzekwujesz.

[Gość: Mad]

Jeżeli chodzi o wycięcia w uszczelkach okiennych to trzeba samemu uzupełnić je
taśmą uszczelniającą - w skrócie, bo pisałem już o tym, szczeliny są fabryczne
i miały służyć jako mikrowentylacja, w związku z tym że mamy nawiewniki okienne
szczeliny są zbędne.

Natomiast jeżeli masz innego rodzaju nieszczelności w oknach to zgłoś to
adminowi.

Ankieta

[Gość: Maciej]

Na forum "Bukowińska" znalazlem taką oto informację

"zachęcam do poświęcenia kilku chwil i wypełnienia ankiety pod podanym adresem:

www.targimieszkaniowe.pl/?CAT=ankieta
w końcu się może skończą pochlebne opinie nt. naszego szacownego wc,które tak
traktuje nas wszystkich

poślijcie ten link dalej bo wyniki napewno będą bardzo ciekawe i zaskakujące
a biorąc pod uwagę ,że niebawem rozpoczynają się kolejne targi mieszkaniowe to
z pewnością wiele osób będzie zainteresowanych kupnem mieszkania i opiniami na
rynku nieruchomości
NAJWYŻSZY CZAS SIĘ DOBRAĆ DO DUPY TYM OSZYSTOM !!!!!!!!!!!!!"

Pozdrawiam.

[informaticien_64]

Zdecydowanie popieram i sam wypelnie ale szczerze mowiac wielkiej reakcji WC
nie spodziewalbym sie

Darek (OA)

[Gość: kaja]

p. nar... stosuje tzw. spychologie, odsyla do innych a sam przyjal chyba
taktyke ze najlepsza obrona jest atak i wyzywa sie na lokatorach. dobrze wie
jakie siupy odstawia jw, a ze nic nie potrafi z tym zrobic to odsyla do tak
samo kompetentnych jak on.

ostatnio rozmawialam ze znajomymi ktorzy mieszkaja w DP. mialam nadzieje ze
niedlugo nasze wieze beda wygladac jakos, po tej rozmowie stracilam nadzieje.
mowili ze plytki sie z klatek sypia, nic nie dziala a na korytarzach jest syf.
duzo rzeczy sie psuje a sciany w mieszkaniach pekaja, oczywiscie nie wszystkie
( pocieszajace ;)) a mieszkaja tam od roku dopiero...

Trudno w to uwierzyc

[Gość: Zdziwiona]

Ludzie, powiedzcie mi czy Wy naprawde nigdy nie slyszeliscie prawdy o JWC? Nie
moge oczom uwierzyc gdy czytam Wasze wypowiedzi. Nikt rozsadny kto mieszka w
Wawie chocby kilka lat nie kuplilby mieszkania od tego developera. Zal mi jest
Was, bo wiem ze sa to ogromne pieniadze, ale przeciez zyjecie wsrod ludzi i o
tym developerze nie slyszalam jeszcze ani jednego dobrego slowa.

[Gość: Tomek]

Proponuję nie kontynuować wątku...

Niniejsze forum służy do wymiany merytorycznych informacji między mieszkańcami
JWC Ostrobramska. Wszelkie żale i wyrazy współczucia ze strony przysłuchujących
się dyskusji NIE WNOSZĄ NICZEGO NOWEGO do dyskusji i są nie na miejscu. Skoro
piszemy o bieżących problemach, to znaczy, że już podjęliśmy decyzję o wyborze
developera (nie oznacza to wcale, że była ona najlepsza). I pisanie listów z
wyrazami współczucia uprzejmie prosimy zachować dla siebie ;->

[Gość: Mad]

Dokładnie, nie karmić trolla :-) Wypowiadał się już tu w podobnym tonie
Obserwator i parę innych osób. Myślę, że tego typu wiadomości powinny nas
umocnić w przekonaniu o potrzebie założenia forum prywatnego.

jeszcze raz ulga remontowa

[kumasi]

czy rozliczał się już ktoś za 2004r. i korzystał z ulgi remontowej? czy udało
się komuś uzyskać ze swego US korzystną interpretację podatkową, że można
skorzystać z ulgi na remont i modernizację mając za tytuł prawny do lokalu
tylko umowę przedwstępną z deweloperem oraz protokół odbioru i w sytuacji, gdy
kiedy ponoszone były wydatki na zakup wszystkich materiałów budynek nie był
odebrany przez gminę???
Mój US uparcie twierdzi, iż w sytuacji, gdy budynek nie był odebrany
skorzystanie z ulgi jest wykluczone. No i skąd ja im wytrzasnę teraz decyzję o
odbiorze budynku przez gminę z datą X.2004.?
Ryzykujecie i korzystacie z ulgi, czy też nie? w przypadku kontroli /a będzie
na pewno przy zwrotach powyżej 500 zł/ jak im udowodnicie, że budynek był
oddany do użytku?
??????????????
pozdrawiam z A

[Gość: iza]

Ja czekam na interpretacje z US jezeli bedzie odmowna mysle ze JW bedzie miec
duze problemy z tego powodu. Juz o to zadbamy

[Gość: kasia]

czytałam w jakimś piśmie fachowym (księgowym) postaram się to znaleźć, że
podobnież wiodąca interpretacja US zakłada, że protokół to tytuł prawny i
uprawnia do ulgi. Ale tak na prawdę od strony prawnej to tylko umowa o
przeniesienie własności stanowi taki tytuł. Protokól to tylko pokwitowanie
przekazania rzeczy będącej przedmiotem sprzedaży i od tej strony nic nie wnosi.
Miejmy tylko nadzieję, że masowość zjawiska sprawi, że urzędy zinterpretują to
na naszą korzyść- a taką obserwuję tendencję.

[kumasi]

mój US przychyla się do interpretacji MF, iż umowa+protokół mogą być tytułem
prawnym, nie chce natomiast przełknąć, iż w czasie dokonywania wydatków budynek
nie był odebrany przez gminę - twierdzi,że to niezgodne z prawem i nie można
odliczyć wydatków : (
BUDYNEK BEZ POZWOLENIA NA UŻYTKOWANIE DLA US NIE ISTNIEJE !!!

[Gość: kasia]

to tylko potwierdza, że jesteśmy skazani na łaskę i niełaskę urzędniczej
interpretacji, ponieważ ta sytuacja nie jest należycie uregulowana przepisami.
Z doświadczenia wiem, że us i tak w rezultacie zrobi na swoją korzyść.
Ja i tak zamierzam odliczyć, bo szkoda mi stracić kilka tysięcy. w razie czego
nie ja pierwsza i nie ostatnia będę borykać się z izbami skarbowymi i sądami
administracyjnymi....aha i jeszcze jedno ta interpretacja, którą dostałeś z US
i tak nie jest wiążąca i stanowi tylko wskazówkę czyli nic w przypadku
problemów z kontrolą

[emka_waw]

> mój US przychyla się do interpretacji MF, iż umowa+protokół mogą być tytułem
> prawnym, nie chce natomiast przełknąć, iż w czasie dokonywania wydatków
budynek
>
> nie był odebrany przez gminę - twierdzi,że to niezgodne z prawem i nie można
> odliczyć wydatków : (
> BUDYNEK BEZ POZWOLENIA NA UŻYTKOWANIE DLA US NIE ISTNIEJE !!!

Budynek przed odbiorem przez gminę to plac budowy, a placu budowy ani
remontować, ani modernizować nie można.

Natomiast jest furtka, przynajmniej dla niektórych - ulga remontowa związana
jest z OSOBĄ a nie z LOKALEM. Jeśli macie tytuł prawny do innego lokalu (najem,
dzierżawa, spółdzielcze, własność) - macie prawo do ulgi remontowej.

Jeśli nie, to nie można odliczyć.

[kumasi]

no to d.... bo ja tytułu do innego lokalu nie mam : (

[emka_waw]

> no to d.... bo ja tytułu do innego lokalu nie mam : (

Inne rozwiązania, to np. wziąć rachunki na kogoś, kto taki tytuł ma, a potem
odebrać od niego zwrot (mama, ciocia...). Ale boję się, że wstecz faktur się
nie zmieni. Kolejne, to znaleźć kogoś, kto wystawi ci lewe rachunki na
potrzebną ci kwotę. Wszystko oczywiście nielegalne, ale...

Generalnie różne mogą być interpretacje, ale z tego co słyszałam termin
odebrania budynku przez gminę jest dla US święty i nieprzekraczalny. Ponadto,
jeśli odbieraliście lokal przed odebraniem budynku przez gminę i, nie daj Boże,
podpisaliście taki cyrograf, że jest to wam wiadome, to z prawnego punktu
widzenia JWC jest kryte i nic nie możecie mu zrobić.

[Gość: kaja]

a jest jakis inny sposob niz lewe r-ki :)?
u mnie wychodzi na to ze tez d...

[emka_waw]

> a jest jakis inny sposob niz lewe r-ki :)?
> u mnie wychodzi na to ze tez d...

Faktury na ciocię, jak pisałam, poza tym chyba nic. Tzn. nic, co dało by
się "sprzedać" w skarbówce.

[Gość: bibiribi]

no tak, ja mam tytul do innego lokalu; ale zastanawiam sie czy np nie beda
dociekac o ilosci wydatkow na lokal raptem 30paro metrowy ? czy US podwaza
zasadnosc np zakupu ilosci mat bud np ?? z gory przepraszam jezeli to głupie
pytanie

[emka_waw]

> no tak, ja mam tytul do innego lokalu; ale zastanawiam sie czy np nie beda
> dociekac o ilosci wydatkow na lokal raptem 30paro metrowy ? czy US podwaza
> zasadnosc np zakupu ilosci mat bud np ?? z gory przepraszam jezeli to głupie
> pytanie

A niby jak mają udowodnić? Kupiłaś parkiet, położyli ci, nie spodobał się,
zerwali, położyli drugi raz, i wyszło 60 metrów. Glazurę w łazience możesz
zmieniać co tydzień, jeśli masz taką fanaberię, a ściany codziennie malować.
Takie twoje hobby.

[Gość: Pietro]

Powaga? Wystarczy umowa najmu innego lokalu?? Kurczę, nie wiedziałem, bo też
złożyłem do US zapytanie/moje stanowisko w świetle nowych przepisów no i nie
wiem co odpowiedzą... To znaczy że w chwili gdy najmowałem inny lokal i w tym
czasie dokonywałem wykończenia nowego mieszkania to te wydatki mogę sobie
odpisać na nowy lokal? :))
Piotrek

Wideofon

[robsonek28]

Drodzy sąsiedzi,
Wracając niedawno z pracy zastałem zamknięte drzwi na dole. "Szanowni Państwo"
z JWC postanowili uruchomić wideofon (zablokować drzwi) bez jakiejkolwiek
wcześniej informacji. Do mieszkania dostaną się tylko Ci, którzy odebrali
wspominane bryloczki ewentualnie jeśli ktoś jest w domu to może otworzyć drzwi.
Pozostałym zostaje czekanie na dole aż ktoś będzie wychodził :(. Chyba, że ktoś
zna kod opisywany już tutaj na forum. 101 kluczyk 1111 - działa.
Pozdrawiam wieża A

[caroline_80]

to ja jeszcze raz napisze, ze ten sam kod dziala rowniez w B :)

chcialabym tez wszytskich uczulic na pewien malutki problem - jak ktos spotka
listonosza, to niech mu przekaze, zeby bardziej zwracal uwage na literki przy
naszych adresach - otrzymalam wczoraj list z banku adresowany do osoby z wiezy
A a wrzucony do skrzynki w wiezy B (czyli mojej)

[Gość: AWW]

Dawno nie pisałm. więc na wstępie pozdrawiam sąsiadów.
Czy jest tak że dzwoniąc z dołu n konkretny nr mieszkania XXXX informacja, ,że
ktoś jest na dole dociera do adresata bo u mnie jeszcze nie. Może czegoś nie
dopełniłem w administracji.
Druga sprawa to brak informacji o możliwości otwierania drzwi powoduje, że :
inteligenti: szarpią nimi prawie wyrywając je z zawiasów ( wczoraj byłem tego
świadkiem). Jak tak dalej będie do otwór drzwiowy zasłonić będzie trzeba
snopkiem.
Dobrze byłoby również aby samochody, które parkują na zewnątrz nie zastawiały
wejść do budynków - nic nie można wnieść.

[informaticien_64]

Przezylem to sam - wracalem w piatek poznym wieczorem z lotniska (samolot sie
opoznil) a drzewi w wiezy OA byly zamkniete na glucho. Oczywiscie superbreloka
od Sz Mr N. nie odebralem bo kiedy skoro administracja konczy prace zanim ja ja
koncze ;-) Udalo mi sie dostac dzieki "drugiej polowce" przebywajacej w lokalu i
jeszcze zaliczylem rozmowe z ochroniarzem w sprawie przepustki.

Darek (OA)

ps. Jak wielu z forumowiczow nie pobralo jeszcze breloka? Moze zorganizujemy
jakas akcje zbiorowa?

[Gość: klops]

Ja też nie mam jeszcze breloka z tych samych (bezczelnych z mojej strony) powodów- też pracuję i nie mam zamiaru latać za panem N i prosić lub też płacić za brelok.
A swoją drogą jeden dzień w tygodniu p. narbutowicz mógłby przyjść powiedzmy na 11.00 i posiedzieć do 19-ej.

[Gość: Pietro]

Nikt jeszcze nie wspominał ale wczoraj nie działał wideofon w B. Nie paliło się
światełko, nie działały klawisze. No do jasnej anielki dopiero co założyli i już
się rozp...ło. Oczywiście najtańszy syf jaki mogli wstawić. To mi przypomina
nasze windy. Na szczęście wejście do klatki działało i brelokiem otworzyłem
drzwi po czym dotarłem na okrętkę do windy.
Po podpisaniu aktów notarialnych jeśli zdarzy się coś podobnego podam tych
pajaców JW do sądu za ograniczanie swobód obywatelskich. Toż to przechodzi
ludzkie pojęcie! Do własnego mieszkania wejść nie można.
Pan N. na pytanie czy domofony będą otwierane indywidualnym kodem odparł że po
to są breloczki. Kolejny absurd! Na razie działa kod administracyjny ale będzie
on wyłączony. No i jak się wszystkie domofony sypną (co jest prawdopodobne) to
za nic nie będzie można się dostać (no chyba że zadzwonię do sąsiada który w tym
czasie jest w mieszkaniu ale to jest ruletka). I jeszcze jak N. odpowiedział, że
wcisnęli mu tą robotę z brelokami, że to nie on powinien robić. Kurrr... a od
czego on jest się pytam!
W sprawie ulotek naprawdę warto się zebrać. Mógłbym nawet wydrukować z setkę lub
dwie. Zapraszam na pjotrek75 (malpa) gazeta (kropka) pl

dzisiaj - luzik

[Gość: klops]

O.k. - ja daje se dzisiaj na luz
mam w "de" wc i wszystko co z nimi związane
dzis mam walentynki (nie lubie ale dzisiaj obchodze)
a co?
pozdravki dla wszystkich
klops

[lara_croft]

wydatki można tez odliczyć na podstawie umowy użyczenia.
Taką umowę można podpisac "wstecz" bo nie musi być zgłaszana do US.
Warunek jest taki, że:
- tą umowę trzeba podpisać z osobą będącą właścicelem mieszkania, w którym byliśmy zameldowani kupując rzeczy na wykonczenie,
-i jednoczenie włascicel tego mieszkania musi być z nami spokrewniony - mowa tu o rodzicach, tesciach, rodzeństwie.

[kumasi]

u mnie d... podwójna - najem w W-wie był na czarno, a pod adresem
zameldowania /u rodziców na drugim końcu Polski/ nie mieszkam fizycznie od 5
lat - gdybym podpisała z nimi umowę użyczenia i gdyby US w ramach kontroli
chciał zobaczyć te wszystkie nowe glazury, parkiety i ściany, to co im pokazać -
stare jak świat mieszkanko rodziców? wiem, że US ma prawo do weryfikacji w
terenie /patrz wizyty pod danym adresem/, ale czy zdarzyło się komuś, że to
faktycznie uczynił? jak duże jest ryzyko takiej kontroli?

[emka_waw]

> Powaga? Wystarczy umowa najmu innego lokalu?? Kurczę, nie wiedziałem, bo też
> złożyłem do US zapytanie/moje stanowisko w świetle nowych przepisów no i nie
> wiem co odpowiedzą... To znaczy że w chwili gdy najmowałem inny lokal i w tym
> czasie dokonywałem wykończenia nowego mieszkania to te wydatki mogę sobie
> odpisać na nowy lokal? :))

Ulga jest przypisana do osoby, a nie do lokalu, jak już mówiłam. Tylko to musi
być najem rzeczywisty, na umowę, a nie na gębę. Warto chyba w US złożyć drugie
zaptynie, pod kątem najmu i użyczenia (patrz post Lary poniżej).

Ulga odsetkowa

[Gość: Tomek]

A jak wygląda sprawa z ulgą odsetkową? Kiedyś czytałem, że musi być spełniony
warunek nieprzekroczenia 3 lat od końca roku kalendarzowego, w którym
rozpoczęto budowę do momentu zakończenia budowy. W naszym przypadku: 31.12.2001-
31.12.2004. Jeżeli pojęcie: "zakończenie budowy" jest równoważne
pojęciu: "odbiór przez gminę", to czy to oznacza, że ulga odsetkowa związana z
finansowaniem w/w inwestycji nam nie przysługuje?

[kumasi]

wymóg 3 lat został już zniesiony - ulga odsetkowa przysługuje, ale dopiero po
otrzymaniu aktu notarialnego - w naszym przypadku będziemy mogli rozliczyć ją
dopiero w rozliczeniu za 2005r /czyli w 2006r./

[Gość: Tomek]

Czy to oznacza, że odsetki z kredytu z roku 2003 nie będzie można odliczyć? Z
tego co pamiętam, ustawa pozwalała w pierwszym rozliczeniu doliczyć także
odsetki z jednego roku wstecz.

[kumasi]

z tego co wiem, to można.

[emka_waw]

Niestety, tu ci nie pomogę, nie korzystałam z takiej ulgi, za to miałam Kasę
Mieszkaniową. Natomiast ulgę remontową przeżyłam na własnej skórze, też za
wcześnie udało mi się parę rzeczy kupić :(

basen-nowe info

[Gość: kasia]

Wczoraj wypytałam się wszystkiego o basenie. Otóż basen, fitness i sauna będą
własnością wspólnoty, kóra zadecyduje co z tym dalej zrobić. Są już prawie
wykończone i podobnież w niedługim czasie mają być oddane(widziałam na własne
oczy:). Jeżeli chodzi o chipy do drzwi to po jednym można już odbierać i przy
okazji zamawiać dodatkowe za 25 zł sztuka do odbioru w bliżej nieokreślonym
czasie. Do tego momentu wszystkie wieże kod 101 kluczyk 1111. Aha co do
recepcji to administracja odpowiada, że nie wiadomo czy wogóle będzie.
I jeszcze jedno właśnie dostałam list od kochanego WC że od 1 lutego naliczają
nam czynsz płatny wyjątkowo do 20.02.2005. Koniec sielanki:(
pozdrawiam wszystkich

[Gość: bibiribi]

pytanie - a czy list wyslali na adres Ostrobramska ?? (a mzoe jeszcze nie znaja
tego adresu ?)

[Gość: kasia]

na adres mojego zameldowania czyli adres z umowy.

[Gość: AWW]

O ile pamiętam na zebraniu na Radzymińskiej prezes mówił, że opłty czynszowe
będą dopiero wtedy gdy budynek będzie oddany. Czyli jest to kolejne kłamstwo
prezesa

[Gość: Zuli]

Podejrzewam, że wcprezesa(ki) krew zalewa jak widzi(ą) przybywającą lawinowo
ilość oświetlonych lokali w naszych 3 wieżach........Widzi już te sypiące się
do kasy złotówki......

ODDANIE

[Gość: Jolka]

Słuchajcie wczoraj mialam info od pana Nar..... ze budynek juz ZOSTAŁ
ODDANY!!!!!!!!!!!

[Gość: Zuli]

Post miał bardzo dramtayczny wydzwięk - zwłasza patrząc na nick z damskim
imieniem. Mam pytanie - powiedział Ci czy np. pokazał Ci to na papierze?????

[Gość: karolcii]

jak juz wczesniej pisałam, budynek został odebrany prze gmine decyzją z 27
stycznia, ktora uprawomicniala sie z uplywem 14 dni. jesli, zatem, nikt nie
wniosl odwolania od tej decyzji - z dniem 10 lutego stala sie ona prawomocna -
a budynek rzeczywiscie zostal oddany.
no i czynsze niestety trzeba bedzie juz placic :(

a swoja droga - jw mogloby sie troche zainteresowac i przesylac rachunki za
czynsze na nasze nowe adresy - po co mojej mamie na drugim koncu polski moj
rachunek za czynsz?

[Gość: kasia]

już pisałam, że dostałam oficjalne pismo o odbiorze przez gminę więc domysły
staly się faktem. A co do adresów, to ich obowiązują adresy z umowy
przedwstępnej. Mi też jest smutno, tym bardziej, że termin zapłaty upływa już
za 9 dni....:((((

[lara_croft]

A jak naliczyli nam ten czynsz?
Możesz napisac? Ile to wychodzi?

[Gość: kaja]

a w ogole to czy ktos jeszcze dostal takie zawiadomienie o oddaniu??
bo ja na przyklad nie :(
i skad niby mialam wiedziec ze juz naliczaja, zaczeloby sie oszczedzac ;)

do maniaka z wiertarka

[Gość: wrrr]

Lepiej zeby temu komus z mieszkania na jednym z wyzszych pieter wiezy A
wiercenie przed polnoca i przed 9-ta rano nie weszlo w nawyk, bo bedzie mu
bardzo niemilo tu mieszkac.

[informaticien_64]

A na ktorym pietrze on kuje?

Darek (OA)

[libla]

informaticien_64 napisał:

> A na ktorym pietrze on kuje?
>
> Darek (OA)

Na 11, ja sobie nawet obejrzalam w videofonie tego fachowca i uslyszalam jego rozmowe z wlascicielka, nie wiem jakim cudem, tak te videofony cudownie dzialaja.

[Gość: klops]

maniak z wiertarka pracuje dla pani z 1201
dowiedziałęm sie od tej pani w sobote po 23 że:
"takie są uroki mieszkania w bloku"...
i mowę mi odjęło...

smutne

[lara_croft]

dokładnie - "takie są uroki mieszkania w bloku"...i "trzeba się do tego przyzwyczaić" :-O

[Gość: wrrr]

to sie moze pani zdziwic...:>

[Gość: kaja]

ciekawe czy to samo powie jak sie juz wprowadzi i ktos bedzie wiercil nad nia
po polnocy...
jesli ktos wie ktora to pani to moze powie jej "grzecznie" ze uroki to moze sa
ale do gora 22.
kurcze chyba naiwna jestem...
co to kogo obchodzi.
kiedys byl juz taki watek tu poruszany i ktos kto sie urzadzal prosil o
tolerancje innych bo nie wszyscy sie jeszcze wprowadzili. teraz jest podobnie.
i ktos moze znow to samo powiedziec...

[Gość: Nimue]

Może powiecie, że jestem wredna, ale zamierzam w takich sytuacjach dzwonić po
policję. Ustawowo cisza nocna obowiązuje od 22 do 6. Jak taka osoba zapłaci
parę mandatów i wlepią jej kolegum to może się ucywilizuje!!!!

spotkajmy sie

[Gość: Jolka]

Słuchajcie moze zorganizujemy jakies spotkanko celem ustalenia jakis szczegółow
negocjacyjnych w sprawie aktów notarialnych.Dobrze byłoby zając wspolne stanowisko
I nie dac sie po raz kolejny okrasc JW Destruction
Najlepiej jak juz wczesniej ktos wspomnial byloby powrzucac do skrzynek
pocztowych info o terminie by uniknąc reprezentnatów firmy destruction

[informaticien_64]

Bardzo dobry pomysl!!
Mamy juz sporo tematow do omowienia i jak pisalem moze najwyzszy czas zaczac
montowac nieformalna Wspolnote

Darek (OA)

czipy

[Gość: bibiribi]

ja jestem szczesliwa posiadaczka czipa, pan N jeden dzien w tyg. siedzi do
19.00 (czw) - z tego co sie orientuje, dopoki miejsc garazowych nie rozda,
potem nie wiem, pewnie wroci do normy, czyli o 16 myk do domu.
dowiedzialam sie, ze beda szlabany na koncach drogi dojazdowej, i to wszystko
jezeli chodzi o ogrodzenie, phi !
A wysylanie korespondencji na adres z um. przedwst. jest kolejnym przejawem
olewania nas z gory na dół.

[kumasi]

odnośnie adresu do korespondencji - ja nawet pofatygowałam się do Ząbek, by
zostawić im pismo o zmianie adresu korespondencyjnego na Ostrobramską - i co z
tego? od 17.12.04. JW nie udało się go jeszcze zmienić w systemie i cała
korespondencja idzie na nieaktualny już adres - i co gorsza było to wynajęte
mieszkanie, teraz zostało sprzedane nawet nie wiem komu, tak więc nie mam
dostępu do wysyłanej tam poczty. Burdel na maxa ...

[informaticien_64]

Dzieki za info docisne Mr N w czwartek

Darek

[informaticien_64]

No to u mni ena pietrze tez jest taka osoba ktora powiedziala ze "wchodzi do
mieszkania z robota" dopiero jak bedzie miala akt notarialny w reku

Darek (OA)

[Gość: pacje]

Masz 100% racji. Jakies reguly powinny obowiazywac wszystkich. Co wiecej
zgodnie z prawem w budynku oddanym do uzytkowania wolno wykonywac glosne prace
do 20.00 a w soboty do 18.00.

Pozdrawiam

[Gość: elektrowat]

Mam dobrą radę. Wyłącz mu prąd w tablicy licznikowej. Niech pracuje przy
świeczce. :)

[Gość: Arturo]

przepraszam nie moglem sie powstrzymac
teraz juz wiem kto kupuje w JWC przybysze spoza warszawy
chyba jestescie sadomasochoistami kupujecie u najgorszego developera a potem
narzekacie i narzekacie - gdzie sens gdzie logika
Dzieki wam takie formy jeszcze istnieja bezsens

opłaty

[Gość: kasia]

opłaty naliczają następująco: 3,5 (około bo dokładnie nie pamiętam) w sezonie
zimowym a 2,56 w letnim x metraż mieszkania, komórki itp +102,7 (około) opłaty
stałej za śmieci, ochrone itp + 60 (około) zł za garaż. Mamy chyba sami
wyliczyć i przesłać do 20.02 2005. pozdrawiam

[informaticien_64]

No ... tacy "prawdziwi warszawiacy" jak Ty nie daja sie naciagnac developerom bo
"nie masz cwaniaka nad warsiawiaka" A moze sam reprezentujesz cwanego developera.
Nikt ci nie kaze pisac na tym forum zwlaszcza jesli nie jestes mieszkancem
"Trzech Wiez". EOT

Darek (OA)

ULGA REMONTOWA

[Gość: Lazurowy]

WITAM
PRAGNE PORUSZYĆ TEMAT ULGI REMONTOWEJ.
MOŻE MI KTOŚ WYJAŚNIĆ CO MOŻNA ODLICZAĆ PRZY ZAKUPIE NOWEGO MIESZKANIA?
DZIĘKI:)

[Gość: ppp]

> WITAM
> PRAGNE PORUSZYĆ TEMAT ULGI REMONTOWEJ.
> MOŻE MI KTOŚ WYJAŚNIĆ CO MOŻNA ODLICZAĆ PRZY ZAKUPIE NOWEGO MIESZKANIA?
> DZIĘKI:)

[informaticien_64]

Jak tylko zalatwie moje sprawy zawodowe biore sie za forum.

Darek (OA)

[Gość: Mad]

Wysłałem wiadomość w sprawie forum na twoją skrzynkę na tym portalu - sprawdź
ją proszę albo podaj swój adres email.

Pozdrawiam

[informaticien_64]

Odpowiedzialem i na mail i na GG

Darek (OA)

[informaticien_64]

Dziekuje bardzo za troske ale niewiele nam to pomaga w naszym codziennym
borykaniu sie z problemami Ostrobramskiej. Dodam tylko ze sa tu inne niekiedy
rownie dlugie watki problemow jakie maja inni z innymi developerami.

Darek (OA)

Czynsz ???

[informaticien_64]

Wlasnie otrzymalem od Sz JWC pismno z ktorego wynika ze w zwiazku z odebraniem
lokalu przez gnmine powinienem zaplacic czynsz Sz JWC. Oczywiscie ani slowka o
nawet wstepnej dacie podpisywania aktow notarialnych .

Darek (OA)

Stan budynku

[Gość: Marek]

Witam,
niedawno z forum dowiedziałem się o płatnościach za czynsz ...
Ciekawy jestem jak oceniacie stan budynku, okolicy :) Ja jako mieszkaniec
budynku C zastanawiam się czy stan np. ścian jest specjalnym wybiegiem ze strony
developera który tak dba o nas że ściany pomaluje dopiero po pewnym czasie - aż
mieszkańcy na dobre wprowadzą się do budynku.
Wydaje mi się że dziwne plamy, przebarwienia oraz moim zdaniem rozmyślne usterki
niezadowolonych pracowników WC nie są dobrą wizytówką dla zapraszanych przez nas
gości ....

Wizyta duszpasterska

[informaticien_64]

Z cyklu: A jednak mimo JWC zycie zaczyna toczyc sie ciut normalnie

W mojej klatce rozwiesil ogloszenia proboszcz miejscowej parafii pragnacy
poswiecic nam mieszkania.

Darek (OA)

zdemolowana skrzynka rtv

[libla]

Dzisiejszej nocy jakies bydle dobijalo sie do moich dwrzi, rano okazalo sie ze zdemolowalo skrzynke rtv na klatce, kable wisza, przyjrzałam sie, otworzyc mogl ja kazdy. Jesli drzwi wejsciowe do budynku sa zamykane i jest ochrona, a nie jest to nikt z gosci kogos z mieszkancow, to znaczy ze te wszystkie zabezpieczenia mozna sobie wetknac, bo co najwyzej utrudniaja zycie mieszkancom. Za co placimy, ze nic nie jest zabezpieczone, braklo pieniedzy na zamnki do latwo dostepnych skrzynek? Do piwnicy strach zagladac, syf, smierdzi, zaplesniale drzwi a skobelki tak porobione ze zadna klodka w nie nie wejdzie.

[Gość: 101a]

K...wa ja juz powoli mam dosyć. Boże gdzie ja kupiłem mieszkanie. K...wa jak na
rosyjskim osiedlu. Kto to budował? Też byłem w piwnicy i więcej tam nie wejdę.
Śmierdzi grzybem chyba + szczynami. K...wa

[Gość: kaja]

a gdzie w ogole jest ta skrzynka?? i moze ktos wie kiedy to naprawia??
p/s mam tez dosyc. za co oni chca juz oplaty pobierac?? za ten syf i brak
ochrony? przeciez ci co sa z ochrony najpewniej nie znaja sie na tym wcale.
najlepiej brac pieniadze a bloki to juz moze my sami mamy doprowadzac do
porzadku i stac na zmiane na warcie przed wejsciami??
ja nie mam ochoty im placic. moze wreszcie sie zbierzemy i cos zrobimy z ta
kpina..

Ulga remontowa ??

[Gość: 14XXA]

Mam pytanie odnośnie nieszczęsnego odebrania przez gminę- czy na "dzień dobry"
US rozliczajacy nasz PIT pyta o odbiór lokalu przez gminę?.Większości
mieszkańców Urzędy rozsiane są po Polsce?...

forum

[christiann]

Mam pomysł w zwiazku z forum, nie chce sie z nim dzielic tutaj, jezeli ktos juz
mysli cos na ten temat to prosze o kontakt [e-mail]

[informaticien_64]

Kiedy nie trzeba to sa nader aktywni - w piatek w nocy chlopczyk z ochrony tak
mi dlugo ogladal przepustke ze juz myslalem ze zadzwoni co najmniej po straz
miejska.

Na moj gust niezaleznie od dzialan biezacych trzeba zaczac myslec strategicznie
i zaczac montowac Wspolnote.

[Gość: wrrr]

Zgloszenie w administracji nie wzbudzilo wiekszych emocji, podobno wlamania do
pomieszczen technicznych sa na porzadku dziennym i rozkradli dotad juz chyba
wszystko. Udalo sie raz i drugi, uda sie nastepny, jesli sie komus zdaje ze u
niego nie ukradli to znaczy tyle co "jeszcze nie ukradli". Kto za to zaplaci?
Jak myslicie, gdyby tak potracali z wynagordzenia ochronie za te skradzione
gadzety ukrociloby to wlamania i kradzieze?

[Gość: abc]

ja to już niczemu się nie dziwię, jeśli spod moich drzwi,wysokie piętro, giną
worki z klejem, to znaczyć może, że ktoś chodzi po blokach "na łowy" i bierze
wszystko, co ma jakąś wartość, smutne to

[Gość: AWW]

Witam sąsiadów C
Nie wiem jak jest w innych wieżach ale zaczyna mnie również szlak trafiać. Nie
ważne kto budował, ale ważne kto mieszka. A jak widać mieszkają bardzo różni.
Począwszy od otwierania drzwi wejśiowych na siłę ( o czym pisałem) do
wyrzucania przez okna wszystkiego ( butelek, petów, śmieci)
Rozumiem, że oprócz wykańczania mieszkań odbywają się również imprezy typu
parapetówka, ale do..... nędzy , wystarczy butelkę iśmieci wrzucić do kosza, a
na balkonie dla gości postawić popielniczkę.
Obawiam się jednak że informacja ta nie dotrze do zainteresowanych bo oni chyba
nie wiedzą, że takie forum istnieje. Trzeba będzie znaleźć inny sposób aby się
o tym dowiedzieli

Pozdrawiam wszystkich

[Gość: pierdoła s.a]

Co to zasłaniają mi widok

Telewizja

[Gość: zerg]

Ja sw sprawie zdemolowanej skrzynki TV w bloku OA. Po długich trudach udalo mi
sie dodziwonic okolo 11.15 do instalsatu i zglosic usterke (demolke).
Powiedzieli ze sprawdza i sie odezwa. Czekamy. A tak na marginesie to ciekawy
jestem na jakich poziomach nie ma TV?
Pozdrawiam!

[Gość: Ola]

Ja może w troszkę innej sprawie, bo mam problem:
dopiero się przeprowadziłam po długim remoncie i chciałabym pooglądać telewizję
ale TVP1, TVP3 oraz TV4 bardzo słabo odbierają, może macie jakiś na to sposób?
Inne kanały są OK, a jeszcze troche minie zanim założę CYFRĘ a najlepiej to
chciałabym AsterC.

Jestem bardzo chętna do spotkania pierwszej wspólnoty i zgłaszam również chęć
do podrukowania informacji i umieszczenia jej w skrzynkach.
Czasami jest tak "głupio cicho" w windzie kiedy nikogo się nie zna.

[Gość: kaja]

jesli chodzi o aster to tez bym chciala ale maz moj dowiadywal sie czy beda
zakladac tu kablowke i nie byli tym zainteresowani (???)
dziwne to...
a jeszcze raz a propos tv, czy gdzies poza 11 kondygnacja (10p.) tez nie
odbiera czy tylko tu zdemolowali?

[Gość: bibiribi]

Aster w zwrotnym liscie do mnie zapytowywala o ilosc chetnych, no i
okablowanie - mysle ze to jest do zrobienia w przyszlosci jak bedzie juz
istniala wspolnota, ja nie zamierzam sie zapisywac do Cyfry. Proponuje
spotkanie, nazbieralo sie pare rzeczy do obgadania (np redakcja ulotki n/t
notariusza, gdzie mozna by tez zawrzec cos o tv).

Spotkajmy sie!

[informaticien_64]

Najwyzszy czas to zrobic.
Mysle ze pierwsze spotkanie ma miec charakter ogolnie zapoznawczy = nie
szarzujmy z liczba tematow ani tez z zeby sie odbylo juz i teraz. Mysle ze
koniec tygodnia to termin na tyle odlegly ze pozwoli nam przelozyc ew plany

[Gość: wrrr]

Nie jestesmy skazani na tepse i Cyfre na tel. internet i tv. Kazdy operator
publiczny ma prawo wejsc na budynek i swiadczyc uslugi, jedyny problem tkwi w
dogadaniu sie odpowiedniej liczby mieszkancow, poniewaz okablowanie w budynku
operator musi poprowadzic we wlasnym zakresie, wiec musi mu sie oplacac. Nie
potrafilismy sie dogadac, wiec sami skazalismy sie na internet z tepsy z
ograniczeniami, chyba ze ma ktos drogi dsl i rownie droga cyfre z
ograniczeniami. Wiem, ze wsrod mieszkancow 3wiez sa pracownicy tepsy podobno
dosc licznie reprezentowani wiec moze im nie zalezec na innym operatorze, ale
nie sadze by byli w wiekszosci.
Nie jest to moze niezbedne do zycia ale zastanawiam sie, jesli w drobnych
sprawach nie idzie sie dogadac i przyjac wspolnego frontu jak bedzie w
wazniejszych - to a propos nawolywan pt "zrobmy cos razem" i przyszlej
wspolnoty, czy nie skonczy sie na "wezmy sie i zrobcie".

PS. Czy ktos sie juz zameldowal? Jaki mamy adres pocztowy?

[informaticien_64]

Adres to Ostrobramska 83 A, B lub C no i nr mieszkania

[Gość: wrrr]

a kot pocztowy?

[Gość: klops]

było na forum:
Ostrobramska 83
04-175 Warszawa

patrz:
www.poczta-polska.pl/kody.htm?kod=&ulica=ostrobramska&miejscowosc=warszawa&powiat=&wojewodztwo=MAZOWIECKIE&action=search

[Gość: wrrr]

tnx

[musiol5]

No właśnie - zaczynamy się powtarzać. Temat adresu, dostępu innych operatorów
do budynku, "nieszczelności w oknach" już się tu pojawiał. Wyszukanie
informacji w tym wątku nie jest może łatwe, ale myślę że warto czasami
poświęcić trochę czasu i cofnąć się o 100-200 wpisów.
Wszystkie te kwestie zostaną na pewno umieszczone w FAQu do naszego prywatnego
forum.

P.S. Klops - dzięki za odzew

[Gość: wrrr]

nie tzreba sie cofac do wpisow tylko wrzucic w wyszukiwarke, mnie znalazlo
nastepujace info, gdzie kod byl inny: cyt "Co do poczty i listów - wysłałem do
siebie list na adres : Ostrobramska 83A/XXXX 04-193 Warszawa i doszedł." Stad
pytanie, ale skoro odpowiedzenie bylo tak strasznie uciazliwe to v. sorry.

[Gość: Ola]

> Ja może w troszkę innej sprawie, bo mam problem:
> dopiero się przeprowadziłam po długim remoncie i chciałabym pooglądać
telewizję
> ale TVP1, TVP3 oraz TV4 bardzo słabo odbierają, może macie jakiś na to sposób?
> Inne kanały są OK.

Czy ktoś mi pomoże????

[Gość: Iza]

szczerze to sie na tym nie wiele znam ale jk mielismy sygnal ze zwyklej anteny
tv przy telewizorze tez kiepsko odbieralo maz kupil kabel w mediamarkt podpiał
pod telewizor i ta puszke ktora jest w scianie. Obraz zyleta. Podobno na dachu
jest jakas antena i dlatego dobry sygnał

[Gość: Mad]

Podczas programowania kanałów przeszukaj wszystkie zakresy częstotliwości
dostępne w twoim telewizorze - najczęściej są 3 zakresy i nazywają się tak:
UHF, VL, VH. Niektóre programy są odbierane na 2 zakresach - może dostrajasz
program do słabszego sygnału? Jeżeli to nie pomoże, skorzystaj z opcji
dostrajania (fine tuning) tych słabych programów. Jeżeli to również nie pomoże,
to Media Markt jest niedaleko :-), a sprzedawca doradzi zakup niedrogiej anteny
pokojowej.

[robsonek28]

Mamy już 3000 postów :)
Pozdrawiam

[robsonek28]

Poprawka :) nie mamy jeszcze 3000. Nie zauważyłem 0 :)
Dodam jeszcze do wypowiedzi kolegi, żeby sprawdzić czy kabel antenowy jest w
odpowiednim gnieździe.
Pozdrawiam

O naszym ukochanym developerze w rzepie

[jedlinio]

Umowy firmy JW Construction z klientami Rozprawa przed Sądem Ochrony
Konkurencji i Konsumentów

Zastrzeżenia do 16 zapisów


Prezes Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów uważa, że 16 klauzul
znajdujących się we wzorze umowy o budowę mieszkania firmy JW Construction
zagraża interesom klientów tego dewelopera.


Zastrzeżenia UOKiK wzbudził m.in. zapis zobowiązujący do kupna garażu,
zwalniający dewelopera z odpowiedzialności za opóźnienia na budowie oraz
przerzucający ryzyko kursowe na klienta. UOKiK zwrócił się więc do Sądu Ochrony
Konkurencji i Konsumentów o uznanie tych klauzul za niedozwolone.

Pierwsza rozprawa w tej sprawie odbyła się kilkanaście dni temu. Nie ma jednak
jeszcze wyroku. Dopóki sąd nie uzna zakwestionowanych klauzul za niedozwolone,
deweloper nie musi usuwać ich z umowy. Jeżeli jednak firma nie zrobi tego po
zapadnięciu niekorzystnego dla niej wyroku, będzie musiała liczyć się z karą
finansową. Następna rozprawa jest zaplanowana na 8 marca 2005 roku.

Wykorzystują niewiedzę?
Zdaniem prezesa UOKiK, zapisy stosowane przez JW Construction w
umowach "kształtują prawa i obowiązki konsumentów w sposób sprzeczny z dobrymi
obyczajami, rażąco naruszając ich interesy". Według urzędu, deweloper zamieścił
we wzorcu umowy postanowienia sprzeczne z obowiązującymi przepisami, mając
nadzieję, że klienci, których świadomość prawna z reguły nie jest wysoka, nie
odkryją, iż proponowane zapisy są sprzeczne z prawem, więc nie będą dochodzić
swoich roszczeń. To wykorzystywanie braku wiedzy klientów należy uznać za
szczególnie rażące naruszenie dobrych obyczajów.

Zgodnie z kodeksem cywilnym postanowienia umowne, na których treść klient nie
miał wpływu, nie wiążą go. UOKiK twierdzi, że klienci JW Construction nie mają
wpływu na kształtowanie umowy. W opinii prezesa urzędu, sama możliwość
zapoznania się z wzorcami umów przed jej podpisaniem nie oznacza, że umowa jest
indywidualnie wynegocjowana. Zaprzecza temu deweloper.

- Jesteśmy otwarci na negocjacje umowy z każdym z naszych klientów. Wzór umowy
jest jedynie jej propozycją. Przed podpisaniem dokumentu klient otrzymuje wzór,
ma więc czas i możliwość skontaktować się z prawnikiem, by następnie przystąpić
do negocjacji - mówi Krzysztof Kilijanek, rzecznik prasowy JW Construction. -
Dopóki nie zapadnie orzeczenie sądu, uznające proponowane przez nas umowy za
niedozwolone, nie zmienimy wzorców - dodaje.

Czego unikać
Większość zakwestionowanych przez UOKiK zapisów godzi w finansowe interesy
klientów dewelopera. Niedozwoloną klauzulą umowną, w opinii prezesa urzędu,
jest np. zapis przewidujący obowiązek zakupu miejsca parkingowego. Zgodnie
bowiem z kodeksem cywilnym nie można uzależniać zawarcia jednej umowy od
zawarcia innej, jak jest w tym przypadku.

Do uznania za niedozwolone zostały zakwalifikowane również postanowienia
przewidujące brak konsekwencji dla dewelopera, jeżeli opóźni się on z oddaniem
mieszkania z powodu "działania siły wyższej". Zdaniem UOKiK wybudowanie lokalu
mieszkalnego i przedstawienie go konsumentowi do odbioru w terminie późniejszym
niż określony w umowie jest naruszeniem podstawowego obowiązku dewelopera.
Niedotrzymanie tego terminu powinno umożliwić klientowi wystąpienie z
roszczeniem o naprawienie poniesionej przez niego szkody.

Pozwem został objęty również budzący wiele kontrowersji zapis przewidujący
płatność rat w złotych, ale według średniego kursu dolara, jednak nie niższego
niż w dniu podpisania umowy. Zdaniem UOKiK zapis ten bezzasadnie przerzuca
negatywne konsekwencje zmiany kursu walut obcych na klienta, deweloper zaś
ponosi wyłącznie pozytywne konsekwencje takich zmian.

Do sprawy wrócimy, gdy zapadnie wyrok.

Agnieszka Stefańska

--------------------------------------------------------------------------------

Przykładowe zapisy z umów deweloperskich, znajdujące się już w rejestrze
postanowień wzorców umowy uznanych za niedozwolone
• W wypadku odstąpienia od umowy przez kupującego sprzedający zwróci mu sumę
dokonanych przedpłat, bez rewaloryzacji i oprocentowania, pomniejszoną o 5
proc. wartości mieszkania oraz kwoty robót dodatkowych i zamiennych.
• W wypadku odstąpienia przez spółkę od niniejszej umowy (...) ze zwracanej
kwoty zostanie potrącona należna spółce kara umowna w wysokości równowartości
15 proc. ceny lokalu wyrażonej w dol. według kursu średniego dol. w NBP
obowiązującego w dniu odstąpienia od umowy.

• Kara umowna należna nabywcy (w wypadku niewywiązania się dewelopera z umowy)
wynosi 0,1 proc. kwoty wpłaconej przez nabywcę za każdy dzień opóźnienia
przekraczający 60 dni, nie więcej jednak niż 10 proc. tej kwoty.

• Cena nabycia nieruchomości (lokalu mieszkalnego) ulegnie zmianie, jeżeli po
zakończeniu budowy okaże się, że zakupione powierzchnie lokalu mieszkalnego
ulegną zmianie w stosunku do powierzchni przewidzianej w projekcie o więcej niż
2,5 proc.

Cały rejestr dostępny jest na stronie www.uokik.gov.pl

[Gość: wrrr]

Z wlasnego doswiadczenia, lepiej odbiera z gniazdka niz z pokojowej, mozna tez
sprobowac dostroic precyzyjniej recznie po dostrojeniu automatycznym, ktore nie
w kazdych odbiornikach jest doskonale.

[Gość: Ola]

Wielkie dzięki, będę działać.

mytyng

[Gość: bibiribi]

mowiac o rychlym spotkaniu mialam wlasnie na mysli np koniec tygodnia, no wiec
moze jakies konkrety ? czy ktos znalazl/kojarzy jakies lepsze miejsce pod
dyskusje niz ostatnio ? pamietam, ze byly problemy z komunikacja z konca stolu
na drugi.

[informaticien_64]

Moze gdzies w pobliskiej Promenadzie

[Gość: Maciej]

Może w budynku B, przed lokalem Narbutowicza jest dużo miejsca, wieczorem nikt
nie będzie przeszkadał, trzeba jedynie zagłuszyć pluskwy ;-)
PS.Wyrazy uznania za 3 WIeże, to dodry znak co do wspólnego działania przeciwko
JWC.
Pozdrawiam.

[Gość: AWW]

Może jednak gdziś w cieplejszym i bezpieczniejszym miejscu, ale na pewno byłoły
dobrze abyśmy się spotkali. A tak nawiasem mówiąc czy któś u siebie w
mieszkaniach zauważył przy parapetach pęknięcia w ścianach ( oczywiście nikomu
tego nieżyczę, bo u mnie niestety tak

[Gość: Maciej]

Mam pęknięcie na ścisnie w pokoju, rysa jest mikroskopijnej szerokosci, ale
biegnie od podłogi do sufitu. Budynek B wysokie piętro.

[Gość: ankhabu]

na której ścianie i w którym pionie?

[Gość: Maciej]

Pion 06, ściana sąsiadująca z 07.

[Gość: Pietro]

Racja, z gniazdka obraz jest bardzo dobry, nawet nie wymaga wzmacniania
(wzmacniacz wprowadzał mi zakłócenia). Tylko trzeba natrafić na inne pasmo niż
standardowe, bo to jedno faktycznie daje kiepski odbiór. Po przeszukaniu całego
zakresu dostępnego w Twoim tv na pewno znajdziesz program o dobrej jakości
odbioru. Wtedy pozostałe znajdują się niedaleko.
Pozdrawiam