JWC Ostrobramska

[Gość: MMM]

witam serdecznie,

czy ktoś może orientuje się jak wyglądają postępy w tej inwestycji, bo jakoś
ostatnio tamtędy przejeżdżałam i wydawał mi sie że dźwigi stoją nieruchomo a
i ekipy budowlanej też jakoś nie było widać

[Gość: MMM]

czyżby nie było na forum osób z tej inwestycji ?

[Gość: olga]

W końcu ktoś się odważył i napisał że kupił mieszaknie na os.Ostrobramska -
bravo!!!
Ja kupiłam mieszkanie ponad pół roku temu i pisałam parę razy na tym forum ale
nikt się nie odzywał, ciekawe dlaczego skoro handlowcy mówią że prawie
wszystkie mieszkania są wykupione!
Sąsiedzi gdzie wy jesteście???
Co do żurawi to one się ruszają, widzę je z okna.
Pozdrawiam

[Gość: marcin]

Witam sasiadow,

ja tez kupilem tam mieszkanie i od czasu do czasu
odwiedzam plac budowy, aczkolwiek mam wrazenie ,ze
postepy w budowie sa dosyc powolne. No ale maja jeszcze
praiwe 1.5 roku na zkonczenie tej inwestycji to moze nie
nalezy sie zbyt wczesnie niepokoic.
Pozdrawiam

[Gość: Olga]

Cześć Marcin !
Tak z ciekawości kiedy podpisywałeś umowę i jaki masz w niej termin odbioru
mieszkania?

[Gość: marcin]

Witam Ola,
Umowe z JWC podpisalem pod koniec ubieglego roku (ryzykujac bo nie mieli
jeszcze pozwolenia na budowe, chociaz zapewnienia pani z dzialu sprzedazy co do
terminu jej uzyskania spelnily sie). W mojej umowie o ile dobrze pamietam czas
realizacji inwestycji to 26 miesiecy od uzyskania pozwolenia na budowe, co by
sie pokrywalo z terminami ktore podaja w swojej aktualnej ofercie. Czy w Twojej
umowie terminy wygladaja podobnie? Jak oceniasz postepy w budowie, niedlugo
minie rok od rozpoczecia inwestycji a bloki beda dosyc wysokie.

Pozdrawim
Marcin

[Gość: beata]

Nie wiem kto Ci tak mydlił oczy, ale naprawdę sprzedana jest tylko część
mieszkań. Mnie wczoraj agentka z biura sprzedaży pokazywała liczne mieszkania o
interesującej mnie wielkości (40-50m2) i było co wybierać. I to budynku od
Perkuna, który jak przyznała sama agentka jest najciekawszy (mniej hałasu i
spalin). A w budynkach bliżej Ostrobramskiej wybór jest jeszcze większy. Więc
naprawdę nie siej paniki bo to nie prawda. Chyba, że za najbardziej popularną
wielkość mieszkania uznajesz ponad stumetrowe apartamenty, ale to chyba nie w
obecnej sytuacji gospodarczej.
Ja w każdym razie postanowiłam poczekać, aż interesujący mnie budynek osiągnie
co najmniej stan surowy bo rynek jest dziś tak korzystny, że nie trzeba kupować
kota w worku.
pozdrawiam
beata

[Gość: jedlinio]

Umowy firmy JW Construction z klientami Rozprawa przed Sądem Ochrony
Konkurencji i Konsumentów

Zastrzeżenia do 16 zapisów


Prezes Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów uważa, że 16 klauzul
znajdujących się we wzorze umowy o budowę mieszkania firmy JW Construction
zagraża interesom klientów tego dewelopera.


Zastrzeżenia UOKiK wzbudził m.in. zapis zobowiązujący do kupna garażu,
zwalniający dewelopera z odpowiedzialności za opóźnienia na budowie oraz
przerzucający ryzyko kursowe na klienta. UOKiK zwrócił się więc do Sądu Ochrony
Konkurencji i Konsumentów o uznanie tych klauzul za niedozwolone.

Pierwsza rozprawa w tej sprawie odbyła się kilkanaście dni temu. Nie ma jednak
jeszcze wyroku. Dopóki sąd nie uzna zakwestionowanych klauzul za niedozwolone,
deweloper nie musi usuwać ich z umowy. Jeżeli jednak firma nie zrobi tego po
zapadnięciu niekorzystnego dla niej wyroku, będzie musiała liczyć się z karą
finansową. Następna rozprawa jest zaplanowana na 8 marca 2005 roku.

Wykorzystują niewiedzę?
Zdaniem prezesa UOKiK, zapisy stosowane przez JW Construction w
umowach "kształtują prawa i obowiązki konsumentów w sposób sprzeczny z dobrymi
obyczajami, rażąco naruszając ich interesy". Według urzędu, deweloper zamieścił
we wzorcu umowy postanowienia sprzeczne z obowiązującymi przepisami, mając
nadzieję, że klienci, których świadomość prawna z reguły nie jest wysoka, nie
odkryją, iż proponowane zapisy są sprzeczne z prawem, więc nie będą dochodzić
swoich roszczeń. To wykorzystywanie braku wiedzy klientów należy uznać za
szczególnie rażące naruszenie dobrych obyczajów.

Zgodnie z kodeksem cywilnym postanowienia umowne, na których treść klient nie
miał wpływu, nie wiążą go. UOKiK twierdzi, że klienci JW Construction nie mają
wpływu na kształtowanie umowy. W opinii prezesa urzędu, sama możliwość
zapoznania się z wzorcami umów przed jej podpisaniem nie oznacza, że umowa jest
indywidualnie wynegocjowana. Zaprzecza temu deweloper.

- Jesteśmy otwarci na negocjacje umowy z każdym z naszych klientów. Wzór umowy
jest jedynie jej propozycją. Przed podpisaniem dokumentu klient otrzymuje wzór,
ma więc czas i możliwość skontaktować się z prawnikiem, by następnie przystąpić
do negocjacji - mówi Krzysztof Kilijanek, rzecznik prasowy JW Construction. -
Dopóki nie zapadnie orzeczenie sądu, uznające proponowane przez nas umowy za
niedozwolone, nie zmienimy wzorców - dodaje.

Czego unikać
Większość zakwestionowanych przez UOKiK zapisów godzi w finansowe interesy
klientów dewelopera. Niedozwoloną klauzulą umowną, w opinii prezesa urzędu,
jest np. zapis przewidujący obowiązek zakupu miejsca parkingowego. Zgodnie
bowiem z kodeksem cywilnym nie można uzależniać zawarcia jednej umowy od
zawarcia innej, jak jest w tym przypadku.

Do uznania za niedozwolone zostały zakwalifikowane również postanowienia
przewidujące brak konsekwencji dla dewelopera, jeżeli opóźni się on z oddaniem
mieszkania z powodu "działania siły wyższej". Zdaniem UOKiK wybudowanie lokalu
mieszkalnego i przedstawienie go konsumentowi do odbioru w terminie późniejszym
niż określony w umowie jest naruszeniem podstawowego obowiązku dewelopera.
Niedotrzymanie tego terminu powinno umożliwić klientowi wystąpienie z
roszczeniem o naprawienie poniesionej przez niego szkody.

Pozwem został objęty również budzący wiele kontrowersji zapis przewidujący
płatność rat w złotych, ale według średniego kursu dolara, jednak nie niższego
niż w dniu podpisania umowy. Zdaniem UOKiK zapis ten bezzasadnie przerzuca
negatywne konsekwencje zmiany kursu walut obcych na klienta, deweloper zaś
ponosi wyłącznie pozytywne konsekwencje takich zmian.

Do sprawy wrócimy, gdy zapadnie wyrok.

Agnieszka Stefańska

--------------------------------------------------------------------------------

Przykładowe zapisy z umów deweloperskich, znajdujące się już w rejestrze
postanowień wzorców umowy uznanych za niedozwolone
• W wypadku odstąpienia od umowy przez kupującego sprzedający zwróci mu sumę
dokonanych przedpłat, bez rewaloryzacji i oprocentowania, pomniejszoną o 5
proc. wartości mieszkania oraz kwoty robót dodatkowych i zamiennych.
• W wypadku odstąpienia przez spółkę od niniejszej umowy (...) ze zwracanej
kwoty zostanie potrącona należna spółce kara umowna w wysokości równowartości
15 proc. ceny lokalu wyrażonej w dol. według kursu średniego dol. w NBP
obowiązującego w dniu odstąpienia od umowy.

• Kara umowna należna nabywcy (w wypadku niewywiązania się dewelopera z umowy)
wynosi 0,1 proc. kwoty wpłaconej przez nabywcę za każdy dzień opóźnienia
przekraczający 60 dni, nie więcej jednak niż 10 proc. tej kwoty.

• Cena nabycia nieruchomości (lokalu mieszkalnego) ulegnie zmianie, jeżeli po
zakończeniu budowy okaże się, że zakupione powierzchnie lokalu mieszkalnego
ulegną zmianie w stosunku do powierzchni przewidzianej w projekcie o więcej niż
2,5 proc.

Cały rejestr dostępny jest na stronie www.uokik.gov.pl

forum 3 wieze

[Gość: christian]

Jezeli masz problem z otworzeniem strony www.ostrobramska.rar.pl sprobuj
bezposrednio: musiol.nazwa.pl/forum_ostrobramska/login.php , napewno
pomoze :) juz niedlugo bedziemy mieli nowa profesjonalna domene...

administrator forum 3Wiez

[Gość: christian]

Wykupilismy nowa domene,
aktalny adres naszego forum to: www.ostrobramska.com

[n4b]

Z serii gdyby: gdybys byl mezczyzna Mad chlopczyku inaczej bysmy porozmawiali
:-)

[Gość: AWW]

Też wykupiłem mieszkanie na Osiedlu Ostrobramska. Wydaje mi się, że prace
postępują ( bywałem również w soboty i prace szły ). Tak jak ktoś nadmienił
termin realizacji wynosi 26 miesięcy ( mam nadzieję, że terminy zostaną
dotrzymane )więc jest jeszcze trochę czasu.

[Gość: Olga]

Cześć
Ja umowę podpisywałam w marcu i mam wpisaną datę odbioru: 31.05.2004, ale ....
jak zapewniali mnie w biurze handlowym chcą pozbyć się większości mieszkań do
końca grudnia 2003.(taką informację udzieliła mi pani z biura przy budowie oraz
na targach które odbyły się na początku października).
Podobno zalewanie jednego piętra trwa niecały tydzień, więc może zdążą.
Kupiłam mieszkanie w bloku "C" i zapewniano mnie że ten budynek wykończą jako
pierwszy, a narazie to on jest najmniej zaawansowany w porównaniu do bud."A"
który ma iść pod wynajem!!!

Pozdrawiam

[Gość: Olga]

Hallo !!!
Sąsiedzi odezwijcie się !!!
Nie wierzę że jest nas tylko kilkoro ?!

[Gość: AWW]

Też mi się wydaje, że powinno być nas trochę więcej. Byłem wczoraj tj. 24-10 na
budowie. Z tego co widać prace trwają, chociaż jakby trochę wolniej - ale może
to tylko złudzenie. Z rozmowy przeprowadzonej w biurze można wywnioskować, że I
etap budowy tj. stan surowy otwarty ma się zakończyć kwiecień - maj 2003r.

Pozdrawiam

[Gość: Kuba]

No i co naiwniaku, miał być stan surowy w kwietniu, maju a mamy już sierpnień i
daleko do zakończenia stanu surowego otwartego. Ale nie martwcie się u nas na
Grochowskiej mieli 15 miesięcy opóżnienia. Zobaczymy ile będzie u Was. Zresztą
nie poganiajcie ich bo odstawią taki chłam jak tu na Grochowskiej. Od paru dni
nie można wejść porządnie do budynku bo JW skuwa stropy i izolacje, które 2
lata temu kładło, a wszystko dlatego, że izolacje były dziurawe jak sitko i
wszyscy, których mieszkania sąsiadowały z tym cudnym tarasem mieli kolonie
grzybów na ścianie (nie mówiąc o tych, których samochody piętro niżej były
niszczone wodą z wapnem sączącą się przez strop). Gdzie ja miałem oczy kiedy
decydowałem się na budowę mieszkania z JW Construction, chyba w d.?
A swoją drogą może kapituła godła Teraz Polska ruszyła by swoje szanowne
członki by w terenie obejrzeć jakość robót JW i zastanowić się czy na prawdę
firma odwalająca taką tandetę może szafować polskim godłem. Zapraszamy na
Grochowską.

[Gość: mav]

Cześć, jeden znajomy chciał kupić lokum na Ostrobramskiej - podobno nie było
mieszkania o wybranym metrażu, nie wiem jakiego, ale podejrzewam, że w
pierwszej kolejności "schodzą" te o mniejszej kubaturze.

Jeśli nie będzie większych problemów z kredytem, będę Waszym sąsiadem. Mam
nadzieję, że wzorem osiedla na Al. Jerozolimskich i Ursynowie, równiez na
Ostrobramskiej powstanie lokalna społeczność internetowa, wraz z forum
uwzględniającym specyfikę tego osiedla.

Ciekawi mnie, co myślicie o wymienionych w ofercie luksusach: Internecie,
basenie 12-metrowym i innych?

Druga kwestia: czy nie macie wrażenia, że bloki nachodzą na siebie bardziej
niżby to wynikało z planów zawartych w umowie? Chodzi mi o widok z okien - na
obecnym etapie budowy można przypuszczać, że wielu mieszkańców chcąc nie chcąc
będzie uczestniczyła w życiu ich sąsiadów "z naprzeciwka".

Zastanawia mnie ponadto siąsiedztwo działek - czy aby nie upodobał ich sobie
miejscowy lumpenproletariat?

pozdrawiam

[Gość: Olga]

Gość portalu: mav napisał(a):

> nadzieję, że wzorem osiedla na Al. Jerozolimskich i Ursynowie, równiez na
> Ostrobramskiej powstanie lokalna społeczność internetowa, wraz z forum
> uwzględniającym specyfikę tego osiedla.
Jestem za !!!!!!!!!!!!
Możemy już zacząć tylko nie zgubmy tego wątku !!!!!!!!!!

> Ciekawi mnie, co myślicie o wymienionych w ofercie luksusach: Internecie,
> basenie 12-metrowym i innych?
Bardzo się cieszę, nie dajmy się tylko zbałamucić JWC na ich firmę.
A basen to rzecz wspaniała, dlatego też zdecydowałam się na to osiedle.

> Druga kwestia: czy nie macie wrażenia, że bloki nachodzą na siebie bardziej
> niżby to wynikało z planów zawartych w umowie? Chodzi mi o widok z okien - na
> obecnym etapie budowy można przypuszczać, że wielu mieszkańców chcąc nie
chcąc
> będzie uczestniczyła w życiu ich sąsiadów "z naprzeciwka".
W przepiach budowlanych mówi się nie mniej niż 13 metrów, ale to może dotyczyć
budynków które nie mają tej samej podstawy.

Pozdrawiam sąsiadów
Olga

[Gość: AWW]

Witam

Ja się zastanawiam, czy na działki przy Perkuna nie zasadził się inny iwestor.
Postaram się dowiedzieć jaki jest plan zagospodarowania na tym terenie. Dam znać

Pozdrawiam wszystkich

[Gość: tadek]

znając nasze doświadczenia z grochowskiej gdzie zamiast obiecanej zieleni na
patio jedyne co mieliśmy przez długi czas zielone to była zielona wykładzina
lastricopodobna, na której można sobie w deszczu nogi połamać, to nie
zdziwiłbym się jeśli wasz basen przez długi czas ograniczy się do
ogólnodostępnego Wodnika.
Nie wierzcie zbytnio paniom z biur handlowych - nasz budynek też miał być
budowany 18 m-cy, a z zrobiło się z tego 33 (a w biurze handlowym panie były
zawsze pełne eforii na temat bliskiego terminu zakończenia, który co raz
okazywał się nieaktualny. Łucka miała być gotowa w 2002 i co - raptem trochę
pięter udało im się zrobić.
A czy ktoś mi powie jaki jest sens kupować nie wybudowane jeszcze mieszkanie za
3100/m2 skoro na rynku jest pełno mieszkań gotowych do kupienia oddanych za
niewiele większe pieniądze? Zero ryzyka, że budowa będzie trwała X miesięcy
więcej, a klatka okaże się być wyłożona najtańszym gresem, a ściany na klatce
wymalują tak, że nie jedna obora jest ładniej wymalowana.
W ostatniej Wyborczej z Srody dodatek nieruchomości macie listę oddanych
mieszkań do kupienia od razu - 4 strony ofert.

[Gość: mav]

Budują, budują, według handlowca (hmm...) są miesiąc przed czasem. Robiłem
ostatnio zdjęcia, obecnie w bloku C, którym jestem żywotnie zainteresowany, są
już pierwsze okna. Oby zima lekką była...

Jeśli przejeżdzałaś po 15.00, to się raczej nie dziw - budo wlańcy mają nieco
inne godziny pracy, niż zwykły biurokrata ;-)

Pozdrawiam Ostrobrańców

[Gość: AWW]

Od dłuższego czasu nikt się nie odzywa. Byłem wczoraj tj. 11-11-2002r na
budowie. Postępy są widoczne na budynku A i B, trchę mniejsze na budynku C (
którym jestem zainteresowany )ale jakoś idzie.
Mam pytanie czy ktoś załatwiał zwrot z książeczki mieszkaniowej i czy i na
jakie napotkał trudności

Pozdrawiam

[Gość: marcin]

witam

ja rowniez bylem w ten weekend na budowie (sobota), prace
na budynkach A i B trwaly (i sa tego jakies widoczne
rezultaty) natomiast na budynku C nie było ekipy budowlanej.
Z moich obserwacji wynika, ze od lipca/sierpnia to
budynek C nie za wiele urosl, co nieco mnie niepokoi.
Tym razem postanowilem wejsc do biura sprzedazy przy
budowie i zapytac sie dlaczego prace na tym budynku tak
wolno sie tocza. Pani z biura sprzedazy nie za wiele
miala do powiedzenia na ten temat poza przekonywaniem
mnie ze napewno inwestycja zostanie zakonczona w terminie
jaki podaja(koniec marca 2004). Oby!
Co do roznic w postepach budowy budynkow ABC to wszystkie
maja byc oddane w tym samym terminie.


pozdrawiam
Marcin

[Gość: Ola]

Cześć Wszystkim !

Wczoraj (14.11.2002-godz.18.45) byłam na budowie i prace trwały, szkoda że
tylko na budynku A i B. Budynek C którym ja też jestem zaiteresowana stoi i nie
widać aby on urusł, bardzo mi przykro z tego powodu, ale moje serce i tak się
cieszy że wogóle coś się dzieje!!!!!!!!!!

[Gość: michal]

Cześć wszystkim!
Ja sprawdzałem plan zagospodarowanie przestrzennego. Tam gdzie działki są
zaplanowane tereny zielone z zabudową rekreacyjno-sportową. Patrz: boisko,
hale, sportowe itp. Ale znając życie demeterializacja działek jest niemożliwa.
TAk jest w całej Polsce. Ja też jestem zainteresowany blokiem C, ale do mojego
12 piętra daleko jeszcze. Rozmawiałem z kierownikiem budowy, to że C jest
niższy to wynika z planu budowy. Po prostu taka kolejność. Potem nadgonią.
Pozdrawiam wszystkich
Do zobaczenia na budowie.
Może bliżej lata zorganizujemy jakieś wspólne oglądanie???
Michał

[Gość: mav]

No to wygląda na to, że będziemy somsiadami, chociaż masz piętro mnożone przez
dwa (moje mieszkanie jest na szóstym). Co do oglądania - chętnie, w miesiącach
letnich zapewnie będzie już co oglądać, zdaje się, że powinien być już
zakończony stan otwarty?

Mam pytanie z innej beczki: szukałem w tabelach notowań Parkietu kursu akcji i
wyników finansowych JW (podobno są S.A.). Zawsze to jakaś wskazówka odnośnie
kondycji naszego developera. No i nie znalazłem. Może ktoś coś wie na temat
płynności JW?

[Gość: AWW]

Od dzisiaj zacznę szukać notowań JW, może uda się coś znaleźć.

Obecnie jestem w trakcie załatwiania spraw dotyczących realizacji książeczki
mieszkaniowej. Jest tochę załatwiania. ( parę dukumentów, zaświadczeń, zapytań,
opłat ( za zapytanie na które nigdy nie otrzyma się odpowiedzi, ale tak
trzeba ). Po załatwieniu wszystkiego postaram się dokładnie opisać gdzie i
jakie dokumenty należy załatwić i jakie dokładnie są z tym związane opłaty.

Pozdrawiam wszystkich.

[Gość: Ula]

Gość portalu: mav napisał:

> No to wygląda na to, że będziemy somsiadami, chociaż masz piętro mnożone
przez
> dwa (moje mieszkanie jest na szóstym). Co do oglądania - chętnie, w
miesiącach
> letnich zapewnie będzie już co oglądać, zdaje się, że powinien być już
> zakończony stan otwarty?
>
> Mam pytanie z innej beczki: szukałem w tabelach notowań Parkietu kursu akcji
i
> wyników finansowych JW (podobno są S.A.). Zawsze to jakaś wskazówka odnośnie
> kondycji naszego developera. No i nie znalazłem. Może ktoś coś wie na temat
> płynności JW?
Nie kazda spolka akcyjna jest na gieldzie. JW chyba ma takie plany, ale
narazie, z tego co mi wiadomo, na gieldzie nie sa.
Pozdrwaiam
Ula

[Gość: Arkady]

Witam Wszystkich.
Widzę, że trochę osób interesuje się inwestycją JWC przy Ostrobramskiej.
Czy ktoś słyszał może, że tak jakoś niecały miesiąc temu z braku funduszy
JWC zdecydowało wykonać w pierwszej kolejności budynek A, zaś prace budynku
B i C zostały wstrzymane, albo w znacznym stopniu ograniczone do drobnych robót
przy budynku B ?
To by tłumaczyło dlaczego zaobserwowaliście mizerne postępy prac przy
budynku B i C
Z innej beczki...
Z tego co pamiętam z oferty, to miały to być lokale wysokiej klasy.
Czy Wy jako przyszli lokatorzy interesowaliście się co będziecie mieli
w mieszkaniach?
Z tego co wiem, to w ramach oszczędności JWC kazało na przykład projektantowi
instalacji elektrycznych "odchudzić" projekt i zostawić po jednym gniazdku na
pomieszczenie.
Ot luksus!
Ogólnie JWC szuka oszczędności wszędzie gdzie się da i nie ważne jakim kosztem
(w domyśle: wygodą lokatorów).
Ostatnio dyskutowany jest sposób zaoszczędzenia na ścianach osłonowych budynku
(to te zewnętrzne murowane ściany nie nośne, jak by ktoś chciał dociekać).
W pierwszej wersji projektu ściany były zaprojektowane o grubości 250mm
(miejscami 290mm), ale JWC wymyśliło, że jeśli je zrobić grubości 190mm,
to będzie taniej (mniej materiału), a i z lokali będzie większy dochód
(pobieżnie licząc powierzchnia lokali wzrośnie o około 3,50 metrów
kwadratowych). Plan był piękny. Każdy by chciał mieć o te metry większy lokal
(niekoniecznie zyskując to przy ścianie).
Niestety... po obliczeniach okazało się że takie ścianki nie wytrzymają parcia
wiatru. Ale to naprawdę nie przeszkadza JWC. Wymyślili sobie, że wzmocnią
ścianki żelbetowymi filarami i... daję duże szanse że będzie lokatorom pękać
w tych miejscach tynk. Pewnie nie położą siatek, bo można na tym zaoszczędzić,
a i tak koszt tych filarów przewyższy koszt ścian grubych na 250mm.
Zaś w kwestii płynności JWC... faktycznie płyną przez życie. Szkoda, że nie
płacąc faktur za wykonane prace. Wiem, że biuro architektoniczne, jak na razie,
dostało śmieszne pieniądze za część projektu fundamentów, mimo że fundamenty
już dawno zostały wykonane, a dokumentacja dalszych poziomów została przekazana
do JWC. Dla niewtajemniczonych: sposobem projektanta na wyegzekwowanie zapłaty
może być na przykład wstrzymanie dokumentacji do czasu uregulowania należności,
albo... wstrzymanie budowy. Jak przyznają po cichu pracownicy JWC na biurku
leży sterta niezapłaconych faktur.
Ogólnie uważam (jest to moje zdanie i nie poparte żadnymi dowodami, możecie
je zignorować, wyśmiać itd. itp.) że JWC kończy stare inwestycje korzystając
z pieniędzy uzyskanych ze sprzedaży nowych obiektów. Wszystko pięknie dopóki
ktoś kupuje mieszkania.
No rozpisałem się trochę, ale nie chcę Was zniechęcać. Dwóch moich kolegów
kupiło już mieszkania w JWC (jeden już mieszka, a drugi niedługo odbiera)
i na razie nie narzekają. Wprawdzie temu co już mieszka, nad głową w wykuszu
okiennym wyszła belka której nie było w projekcie, ale kto by się przejmował
takimi drobiazgami. Powiesi się inaczej firankę i też się da mieszkać.
Pozdrawiam
Arkady

[Gość: mav]

Jak w każdym kupującym, walczy we mnie niepoprawny optymizm (jakoś to będzie),
napędzany dobrymi wieściami z Jerozolimskich i Dąbrówki, z obawą, że później
wyjdą w mieszkaniach kwiatki, np. w postaci grzyba (vide Grochowska i posty
duetu, wirtualnego przynajmniej, oszukanej i rafiego), czy modułowych łazienek.
Za tą cenę nie spodziewałem się jakości budynków z ronda Babka, ale jeśli
spełni się scenariusz nakreślony przez Ciebie, będzie gorzej niż myślałem. Co z
tego, że na wyborze lokalizacji oszczędziło się 10 tys. zł, jeśli za lat kilka
trzeba będzie uszczelniać pęknięcia, ocieplać i wiele innych, o których
(jeszcze) nie mam pojęcia. Rękojmia? Hmm, wiem że to głos wołającego na
puszczy, ale czy nie można by normalnie? Bez użerania się z wykonawcami?
Odebrać mieszkanie i żyć długo i szczęśliwie? Ech, czasy...

Co do "pływalności" finansowej, to rzadko który developer/spółdzielca (i nie
tylko - jak finansuje się budowę statków?) buduje za własne pieniądze. Byle
tylko to przepompowywanie pieniędzy z jednego naczynka do drugiego (z jednej
inwestycji do drugiej) kiedyś się nie skończyło, np. tłumaczeniami wziętymi z
następego postu: "żydzi, masoneria, Kołodko"...

[Gość: mav]

Udało mi się znaleźć potwierdzenie tej informacji:
biznes.interia.pl/gieldy/pierwotny/planowane.html?pole=JWCONSTR
Dla leniwych, cytat:

"JWCONSTR - 25.09.2002
J.W. Construction - przemysł budownictwo
Z powodu kiepskiej kondycji rynku kapitałowego spółka odłożyła plany
upublicznienia.

Spółka planowała złożenie prospektu do KPWiG na jesieni, jednak w obecnej
sytuacji rynkowej sprzedaż akcji byłaby nieopłacalna."

Cóż, poczekamy, zobaczymy.

[Gość: tt]

To gigant na glinianych nogach; na moje kaprawe oko i czerwony nos - runie
najdalej w połowie przyszłego roku. Dreptanie w pobliżu parkietu jest tego
symptomem - kaskę trzeba jakoś wypompować a i upadek wytłumaczyć złą
koniunkturą, zapaścią rynku, Kołodką, masonami, Żydami i cyklistami.

[Gość: mav]

Podejrzewam, że każdy kto zainwestował potężne sumy w inwestycję i zobowiązał
się wielotysięcznym kretytem na kilkanaście lat, źle odbiera posty takie jak
Twój, które chociaż ładnie "brzmią" (te kaprawe oczko), jednak w tym przypadku
nie są poparte konkretnymi faktami, o liczbach nie śmiem mówić.

Moje pytanie o SA w nazwie parę postów wcześniej było spowodowane chęcią
przyjrzenia się finansom spółki - wejście na giełdę wiąże się z zapewnieniem
jawności operacji (nie do końca - casus Enrona), ale daje pewne pojęcie o "ma" -
"winien". Dobre raporty finansowe zawierają np. opis inwestycji, osiągnięć w
zakończonym okresie rozrachunkowym - rzetelne ich podanie podanie ma wyraźny
wpływ na postrzeganie spółki u inwestorów. Jeśli brakuje takich faktów, to
jakie podstawy ma stwierdzenie, że JW "upadnie w połowie przyszłego roku"?

[Gość: marcin]

To ze wiekrzosc ekip budowlanych zeszla z budowy miesiac
temu to chyba niestety prawda. Powodem tego byly
zaleglosci w platnosiach podwykonawcom i dostawcom
materialow budowlanych. Klopoty podobno wynikaly z faktu
opozniajacego sie terminu przyznania dla JW kredytu. Z
tego co wiem w chwili obecnej zaleglosci platnicze
zostaly wyrownane i ekipy powrocily na budowe. Mam
nadzieje ze taka sytuacja nie bedzie sie wiecej powtarzac
i budowa bedzie posuwac sie do przodu, aczkolwiek ten
przestoj moze miec wplyw na termin oddania mieszkan.
Przed nami zima, miejmy nadzieje ze niezbyt ostra to
troche roboty podciagna (do -10 beton mozna lac). Wole za
wczasu az tak sie nie denerwowac (optymista - moze
niepoprawny).

Pozdrawiam przyszlych sasiadow

[Gość: olga]

To co przeczytałam zamurowało mnie!!!
Ale ja też jestem optymistką i mam nadzieję że wszystko się ułoży.
Zresztą mogliby nadgonić trochę roboty bo tak naprawdę to się opie....

Pozdrowienia dla sąsiadów.

[Gość: olga]

Cześć Sąsiedzi!!!

Spdziewajcie się listu poleconego do JWC.

Pozdrawiam

[Gość: AWW]

Właśnie odebrałem wczoraj avizo na list polecony. Teraz już jestem przekonany,
że to z JWC. Informacja Twoja o liście jest dość tajemnicza i niepokojąca.
Jeżeli już coś wiesz to pinformuj przyszłych sąsiadów

Pozdrawiam

[Gość: Marcin]

Witam przyszłych sąsiadów

Też już odebrałem avizo od JWC. Informują w nim o kredycie jaki uzyskali w BIG
Banku Gdańskim S.A. na sfinansowanie całej inwestycji na Ostrobramskiej.
Wierzytelności JWC z tytułu przedwstępnej umowy sprzedaży zostały przelane jako
zabezpieczenie udzielonego kredytu, co powoduje, że trzeba będzie wpłacać
kolejne raty na konto BIG Banku jako bieżącą obsługę kredytu inwestycyjnego. W
związku z tym przesyłają aneks do umowy jaką podpisaliśmy z JWC. Zastanawiam
się czy nie ma w tym ukrytych jakichś kruczków prawnych.

Pozdrawiam
Marcin

[Gość: olga]

Ja również odniosłam takie wrażenie,
może powinien to przeczytać jakiś obeznany prawnik,
albo niech wytłumaczą nam porządnie co to oznacza - (dokładniej.!!!)

[Gość: Marcin]

Również pomyślałem o konsultacji z jakimś prawnikiem, niestety nie mam żadnego
znajomego.
Swoją drogą jestem ciekaw czy BIG Bank będzie miał jakąś kontrolę nad
wypłaconym kredytem, czy aby na pewno te środki będą wydane na inwestycję
budowy osiedla Ostrobramska (transze zależne od postępów w budowie).

Pozdrawiam

[Gość: Michał]

To jest bardzo dobra wiadomość.
To kochani oznacza, że prace ruszą jak z kopyta. Będzie im zależało na jak
najszybszym oddawaniu kolejnych etapów inwestycji(transze). I na jak
największej i najszybszej sprzedazy lokali. Muszą zdjąć zabezpieczenia z
hipoteki na moment oddania lokali w użytkowanie. Większość z nas wzięła na
mieszkanie kredyty i banki muszą obciążyć nasze małe hipoteki, a nie da się
tego zrobić bez zdjęcia zabezp[ieczenia z dużej. Po drugie, nawet jeśli JW
zbankrutuje to BIG bedzie zainteresowany zakończeniem budowy i sprzedażą
mieszkań.
To naprawdę dobra dla nas wiadomość.
Niech nam zima tylko lekką będzie ;-)
P.S. Dla uwiarygodnienia tego co mówię, powiem tylko, że jestem dyrektorem
finansowym jednej ze spółek Skarbu Państwa w Warszawie.
Pozdrawiam sąsiadów z bloku C
Michał

[Gość: Marcin]

Znajoma konsultowała się z prawnikiem w sprawie nadesłanego nam przez JW aneksu
do umowy, stwierdził on że nie widzi w tym żadnego niebezpieczeństwa. A swoją
drogą nawet ładnie z ich strony, że informują nas o zaciągniętym kredycie a nie
tylko że zmienia się rachunek na jaki mamy wpłacać pieniążki. W interesie zaś
banku będzie pilnowanie aby te pieniądze im się zwróciły, co może mieć wpływ na
tempo budowy.

pozdrawiam
Marcin

[Gość: AWW]

Witam przyszłych sąsiadów.
Również rozmawiałem ze znajomym prawnikiem i On nie widzi tu zagrożenia, a
wręcz uważa że jest to poztytwna informacja JWC. Rozmawiałem również z
pracownikiem JWC, który potwierdził, że dla nas nie będzie to miało żadnych
skutków ujemnych ( oby tak było i niech zima lekką będzie jak ktoś z naszych
sąsiadów napisał )

Pozdrawiam serdecznie

[Gość: olga]

Witam sąsiadów

Proszę napiszcie mi czy w związku z zaciągniętym kredytem przez JWC,
czy będę JA miała jakieś problemy z uzyskaniem kredytu dla siebie.

Pozdrowienia dla wszystkich sąsiadów!!!

[Gość: mareks]

Jestem członkiem kierownictwa firmy JWConstruction. Zapoznałem się z Państwa
listami dotyczącymi naszej inwestycji przy ul. Ostrobramskiej. Postanowiłem
zabrać głos na tym forum, aby wyjaścić ewentualne wątpliwości odnoście tej
budowy. Jak Państwo się dowiedzieli z naszych pism budowa uzyskała finansowanie
z kredytu bankowego. Jest to kredyt przyznany pod konkretne zadanie
inwestycyjne i nie może być wykorzystany na inne cele /np. na inną budowę/.
Transze kredytu są uruchamiane po zakończeniu określonych etapów inwestycji
potwierdzonych wystawieniem faktury i zweryfikowanych przez inspektorów z
banku. Jest to więc dobra informacja dla wszystkich naszych klientów ponieważ
uzyskanie kredytowania świadczy o:
- stabilnej sytuacji finansowej dewelopera, którego wszystkie parametry
ekonomiczne i finansowe spełniają ostre kryteria oceny bankowej
- atrakcyjności samego przedsięwzięcia, jego lokalizacji, architektury, ceny.
Takie finansowanie ułatwia także naszym klientom uzyskiwanie indywidualnych
kredytów hipotecznych za pośrednictwem firmowych doradców kredytowych.
Ustosunkowując się do pytania Pani Olgi w ostatnim liście pragnę poinformować,
że zabezpiecznie kredytu w formie hipoteki na działce dewelopera w żaden sposób
nie utrudnia uzyskania kredytu mieszkaniowego. Indywidualne kredyty
mieszkaniowe do czasu zakończenia inwestycji i podpisania aktu notarialnego są
zabezpieczone najcześciej ubezpieczeniem. Na żądanie banków, które z nami stale
nie współpracują wystawiamy oświadczenia, iż własność lokali, części wspólnych
itd. będziemy przenosić bez obciążeń hipotecznych.
Pozdrawiam

Marek Skrzypczyński

[Gość: Olga]

Dziękuję bardzo!!!
Jestem zaskoczona (bardzo miło) odpowiedzią na mój problem.
Uspokoiłam się i teraz mogę być spokojna o swój jeszcze nie zaciągnięty kredyt,
tylko jest jeszcze mały problem, bo nie wiem kiedy mam sie o niego starać
następną transzę mam wpłacić gdy będzie stan surowy otwarty) czyli jaki to
miesiąc?

Pozdrowienia dla p.Marka i Wszystkich Sąsiadów !

[Gość: AWW]

Również dziękuję za informację od Pana Marka. Byłoby dobrze aby od czasu do
czasu ktoś z JWC na tym forum zabrał głos w interesujących nas sprawach. Chyba
ważną kwestią obecnie jest termin następnej wpłaty. Będę lokatorem bloku C i z
tego co widać prace tam są najmniej zaawansowane. Termin oddania w tzw stanie
surowym otwartym jest o tyle ważny dla nas ponieważ mamy kredyty, mamy mieć
kredyty, lokaty i uruchomienie tych środków wiąże się z pwenym konsekwencjami

Pozdrawiam wsystkich Sąsiadów i oczywiście Pana Marka

[Gość: mareks]

Wczesna pora, kiedy telefony jeszcze niedzwonią pozwala mi wejść na to forum.
Pragnę odnieść się do pytań dotyczących terminu kolejnej wpłaty, czyli
osiągnięcia zaawansowania inwestycji na poziomie stanu surowego otwartego.
Przyznam się Państwu, że nie jestem w stanie podać dokładnego terminu i nie
wynika to z mojej złej woli czy też -jak niektórzy mogą sądzić- z głębokiej
niewiedzy tematu. Naturalnie są opracowane harmonogramy postępu prac,
pozytywnie zresztą zweryfikowane przez specjalistów z banku, jednakże nie do
przewidzenia są polskie zimy. Akurat betonowanie konstrukcji może odbywać się
przy określonuch temperaturach, poniżej których nawet cudowne dodatki do
betonów nie działają skutecznie. Jaka będzie zima nikt z nas nie wie. Tak więc
pogoda jest głównym determinantem postępu prac.
Ale przecież muszę Państwu dać bardziej konkretną odpowiedź, jesteście bowiem
Państwo nie tylko naszymi klientami ale partnerami w realizacji inwestycji.
Zakładając więc, że zima będzie przeciętna, to pozwoli nam kontynuować
betonowanie oraz zakończyć dwie duże inne inwestycje w styczniu,
które "uwolnią" kilkudziesięciu robotników /a zostaną oni natychmiast
skierowani na Ostrobramską/. Biorąc to wszystko pod uwagę realny termin
kolejnej wpłaty przypadnie najprawdopodobniej w kwietniu, być może w maju.

Marek Skrzypczyński

[Gość: AWW]

Panie Marku dziękuję za informację. Zdaję sobie sprawę, że trudno jest określić
dokładną datę, ale to co Pan podał przynajmniej mnie satysfakcjonuje.

Pozdrawiam serdecznie

i co prawda do Świąt jest jeszcze trochę czasu, ale pozwolę sobie złożyć
ZDROWYCH, SPOKOJNYCH ŚWIĄT BOŻEGO NARODZENIA oraz POMYŚLNOŚCI W NOWYM 2003 ROKU
( i aby zima lekką była ) dla wszystkich przyszłych Sąsiadów oraz wszystkich
pracowników JWC z Panem Markiem na czele

[Gość: olga]

Również dołączam się do życzeń.
Pozdrawiam Wszystkich !!!!!!!!1

UWAGA!!!

[oniesmielony]

Tak czytam, co pieszecie i mnie trochę to wkurza. Ludzie, ale jesteście naiwni!
Normalny klient jw (znający tę firmę tak, jak ja - Grochowska) byłby maxymalnie
zaniepokojony nową sytuacją. Przecież firma, która nie dość, że powinna budować
ze swoich środków, buduje za nasze pieniądze, to jeszcze pożycza je od
banku*!!!!!!!!!! Czy to jest normalne? Tak, ale dla firm, które stoją nad
przepaścią...

*- Pieniądze te się dublują, gdy jeszcze klient bierze kredyt. Ja się więc
pytam, kto odda te podwójne pieniądze? jw? haha, nie sądzę... Macie hipotekę i
żeby ją podzielić, pewnie będziecie musieli spłacić najpierw Big Bank, a potem
swoje kredyty, a wtedy Blida and company będą w tropikach...

Życzę Wam na Boże Narodzenie, żebym jednak nie miał racji, bo chodzi o Waszą
kasę, a właściwie o Wasze kredyty.

[mareks2000]

Chwilę zastanawiałem się czy warto odpowiadać na post P. onieśmielonego.
Zacietrzewienie i złość nie służą merytorycznej dyskusji. Poza tym ja mam
odwagę głosić swoje poglądy pod własnym nazwiskiem. Ale do rzeczy. Pracuję w
branży deweloperskiej już ładnych parę lat i sądzę iż mam jakieś pojęcie o
systemie funkcjonowania a zwłaszcza finansowania firm tej branży. System
finansowania budowy z wpłat klientów wyczerpał swoje możliwości już ze 2 - 3
lata temu. Deweloper w dzisiejszych czasach, niewątpliwie trudnych zarówno dla
firmy jak i jej klientów nie może zakładać, że sprzedaż jak i wpłaty klientów
będą samofinansować budowę. W zależności od lokalizacji, ceny, konkurencji,
aktualnej polityki kredytowej banków sprzedaż może ukształtować się różnie,
najczęściej jednak "przyspieszenie" sprzedaży następuje pod koniec inwestycji.
A klienci oczekują, że budowa będzie postępować równomiernie, niezależnie od
poziomu sprzedaży. W związku z powyższym deweloper musi mieć zabezpieczone
finansowanie. W przypadku Ostrobramskiej jest to tak duża i kosztowna
inwestycja konieczne jest finansowanie ze środków bankowych. Żaden deweloper
nie finansowałby takiej inwestycji ze środków własnych, od tego są banki. Tak
się dzieje na całym świecie /no prawie całym/, że deweloper jest organizatorem
procesu budowlanego a nie jego bankierem. Wracając do Ostrobramskiej, nie ma
tam "podwójnego" jak twierdzi P. onieśmielony finansowania. Bank finansuje nie
całkowity koszt inwestycji lecz pomniejszony o wpłaty klientów i udział własny
dewelopera określony na dzień podpisania umowy kredytowej. Ponadto następne
wpłaty klientów są automatycznie przekazywane do banku na spłatę kredytu. Bank
uruchamia kolejne transze kredytu tylko wtedy, gdy stwierdzi postęp na budowie
adekwatny do wysokości transzy. Sądzę, że jeśli spojrzy się na kwestię
finansowania bez uprzedzeń co do JWC, to wtedy będzie oczywiste, że lepiej mieć
finansowanie niż go nie mieć kosztem czystej hipoteki. Hipoteka jest tylko
instrumentem, z którego korzystają wszyscy poważni deweloperzy. Przepraszam za
może zbyt długi wywód, ale jest sobota i mam trochę więcej czasu.
Pozdrawiam serdecznie i jeśli już przed Świętami się nie odezwę życzę wszyskim
ostrobramskim forumowiczom spokojnych i rodzinnych Świąt Bożego Narodzenia.

Marek Skrzypczyński

[oniesmielony]

mareks2000 napisał:

> klienci oczekują, że budowa będzie postępować równomiernie, niezależnie od
> poziomu sprzedaży.

Taaaakie słowa w ustach kierownictwa tej firmy, no, no. Panie, szkoda, że to
tylko słowa, bo nie ma chyba waszej inwestycji, która byłaby zrobiona na czas.
Ale chociaż dobrze, że ma Pan przynajmniej teoretyczną znajomość oczekiwań
klientów.

> Sądzę, że jeśli spojrzy się na kwestię finansowania bez uprzedzeń co do JWC,
to wtedy będzie oczywiste, że lepiej mieć finansowanie niż go nie mieć kosztem
czystej hipoteki. Hipoteka jest tylko instrumentem, z którego korzystają
wszyscy poważni deweloperzy.

Taaaak! Kredyt na budowę bloków jest dobry, ma pan rację, ale lepszy dla
dewelopera, bo w sytuacji, gdy nienajlepiej jest na rynku, wszelkie dodatkowe
koszty ponoszą klienci, np. gdyby JW nie sprzedało wszystkich mieszkań, to co
będzie z hipoteką? Zapłacicie za niewykupione mieszkania? A będzie ich niemało,
bo ludzi coraz bardziej nie stać na nowe mieszkania, a poza tym od nowego roku
wchodzi 7% vat!

> Żaden deweloper nie finansowałby takiej inwestycji ze środków własnych, od
tego są banki. Tak się dzieje na całym świecie /no prawie całym/, że deweloper
jest organizatorem procesu budowlanego a nie jego bankierem.
> Marek Skrzypczyński

Cieszę się, że Pan to napisał, bo chciałbym w takim razie zapytać o Wasze
finansowanie innych inwestycji. Chwalicie się, że klient nie musi brać kredytu,
bo Wy sfinansujecie budowę, takie info jest na www.jwconstruction.pl/ to
znaczy, że klient będzie się mógł zadłużyć bezpośrednio u Was.

Coś krucho z prawdomównością na tak wysokim szczeblu, ale nie ma co się dziwić,
reprezentuje Pan firmę, na której już tylu ludzi się przejechało. Dochodzicie
do wniosku, że ważniejsze są pieniądze, niż złe samopoczucie, spowodowane
wyrzutami sumienia. O ile macie jeszcze sumienie...

"Pluć mu w twarz, a on powie, że deszcz leje" - przysłowie ludowe.

[Gość: JacekD]

Chwilę zastanawiałem się czy warto odpowiadać na post P. onieśmielonego.
Zacietrzewienie i złość nie służą merytorycznej dyskusji. Poza tym ja mam
odwagę głosić swoje poglądy pod własnym nazwiskiem. Ale do rzeczy. Pracuję w
branży deweloperskiej już ładnych parę lat i sądzę iż mam jakieś pojęcie o
systemie funkcjonowania a zwłaszcza finansowania firm tej branży. System
finansowania budowy z wpłat klientów wyczerpał swoje możliwości już ze 2 - 3
lata temu. Deweloper w dzisiejszych czasach, niewątpliwie trudnych zarówno dla
firmy jak i jej klientów nie może zakładać, że sprzedaż jak i wpłaty klientów
będą samofinansować budowę. W zależności od lokalizacji, ceny, konkurencji,
aktualnej polityki kredytowej banków sprzedaż może ukształtować się różnie,
najczęściej jednak "przyspieszenie" sprzedaży następuje pod koniec inwestycji.
A klienci oczekują, że budowa będzie postępować równomiernie, niezależnie od
poziomu sprzedaży. W związku z powyższym deweloper musi mieć zabezpieczone
finansowanie. W przypadku Ostrobramskiej jest to tak duża i kosztowna
inwestycja konieczne jest finansowanie ze środków bankowych. Żaden deweloper
nie finansowałby takiej inwestycji ze środków własnych, od tego są banki. Tak
się dzieje na całym świecie /no prawie całym/, że deweloper jest organizatorem
procesu budowlanego a nie jego bankierem. Wracając do Ostrobramskiej, nie ma
tam "podwójnego" jak twierdzi P. onieśmielony finansowania. Bank finansuje nie
całkowity koszt inwestycji lecz pomniejszony o wpłaty klientów i udział własny
dewelopera określony na dzień podpisania umowy kredytowej. Ponadto następne
wpłaty klientów są automatycznie przekazywane do banku na spłatę kredytu. Bank
uruchamia kolejne transze kredytu tylko wtedy, gdy stwierdzi postęp na budowie
adekwatny do wysokości transzy. Sądzę, że jeśli spojrzy się na kwestię
finansowania bez uprzedzeń co do JWC, to wtedy będzie oczywiste, że lepiej mieć
finansowanie niż go nie mieć kosztem czystej hipoteki. Hipoteka jest tylko
instrumentem, z którego korzystają wszyscy poważni deweloperzy. Przepraszam za
może zbyt długi wywód, ale jest sobota i mam trochę więcej czasu.

Krótki komentarz

[Gość: JacekD]

Ooops.. za wcześnie wysłałem poprzedni post, ale nic straconego:

1. To że Pan głosi swoje poglądy pod swoim nazwiskem o niczym nie świadczy. I
to nie ma nic wspólnego z odwagą.

2. "System finansowania budowy z wpłat klientów wyczerpał swoje możliwości już
ze 2 - 3 lata temu. Deweloper w dzisiejszych czasach," buduje ze środków
własnych.

3. ""przyspieszenie" sprzedaży następuje pod koniec inwestycji. A klienci
oczekują, że budowa będzie postępować równomiernie, niezależnie od
poziomu sprzedaży. W związku z powyższym deweloper musi mieć zabezpieczone
finansowanie." Zapewne Pan wie - wiele lat Pan pracuje w branży dewepolerskiej-
że znaczne koszty budowy są na początku później wznoszenie stanu surowego to
nieco mniejsze wydatki które później lawinowo rosną przy wykańczaniu budynku.
Krzywa wydatków pokrywa się mniej więcej z krzywą przychodów ze sprzedaży
mieszkań.

4. "Żaden deweloper nie finansowałby takiej inwestycji ze środków własnych, od
tego są banki. Tak się dzieje na całym świecie ... że deweloper jest
organizatorem procesu budowlanego a nie jego bankierem (JacekD:finansującym)."
Do cywilizowanego świata to nam daleko. Żaden bank w tzw. świecie nie
sfinansowałby takeij budowy takiemu deweloperowi,ale co tam liczy się
interes..przecież ustanowią hipotekę, którą w razie czego spłacą Ci którzy już
raz kupili mieszkania.

5. "Ponadto następne wpłaty klientów są automatycznie przekazywane do banku na
spłatę kredytu." To jest po prostu kłamstwo - kolejne wpłaty klientów to wpłaty
na kolejne transze kredytu dla developera ponieważ "...Bank uruchamia kolejne
transze kredytu tylko wtedy, gdy stwierdzi postęp na budowie adekwatny do
wysokości transzy. Sądzę, że jeśli spojrzy się na kwestię
finansowania bez uprzedzeń co do JWC, to wtedy będzie oczywiste, że lepiej mieć
finansowanie niż go nie mieć kosztem czystej hipoteki." BZDURAAA ja klient
kupuję i wykluczam istnienie hipoteki na moim kawałku budynku


6. "Hipoteka jest tylko instrumentem, z którego korzystają wszyscy poważni
deweloperzy." JEST PAN NIEPOWAŻNY - mówię to z całą odpowiedzialnością.
Hipoteka przede wszystkim, to instrument BANKU a nie "POWAŻNEGO DEWELOPERA. To
bank wnosi o ustanowienie hipoteki zabezpieczając SWOJE pieniądze. Czy Pan o
tym nie wie!!!! Po co Pan pisze te bzdury? - szkoda soboty

7. Dla potencjalnych klientów jwc to wiadomość zła, oznaczająca utratę
płynności finansowej, lub bliska perspektywa utraty. I tak o należy odczytać. W
języku biznesu nazywa się to przeinwestowaniem. Ile jwc rozpoczęło inwestycji?
Ile z nich zostału ukończone - ten stosunek powinien być w odpowiedznim
przedziale. Jestem pewien, że na ten temat może PAn dużo powiedzieć. Proszę
więc nie przyklejać jwc listków figowych zakrywających nagość tu i tam, a
zwłaszcza proszę tego nie firmować nazwiskiem. No bo gdzie PAn później znajdzie
pracę?

Mimo wszystko, życzę wszystkiego najlepszego.

Pozdrawiam
JacekD

[Gość: kuba]

Nam na grochowskiej też mydliliście oczy terminem września 2000, potem paru
innymi terminami, a w końcu udało się wam zakończyć to pstrokate cudo w grudniu
2001 czyli 15 m-cy później. Nie mydlcie ludziom oczu zimą i mrozami (to raczej
normalne w naszym klimacie) bo żadna zima nie uzasadni 15 miesięcy opóźnienia
to nie Murmańsk. Wy po prostu nie umiecie planować. Łucka miała być gotowa w
2002 roku i co? Raptem udało się Wam 10 pięter zalać. Czy zamierzacie przez 3
tygodnie tego roku nadrobić 20 kondygnacji? Wot i Stachanowcy.
A kiedy zrobicie instalacje? Nie spieszcie się, bo będą takie denne jak u nas
na Grochowskiej. Jak to sie dzieje, że u mnie w mieszkaniu czuć spaliny
dochodzące z garażu na poziomie -2 gdzie wasze ekipy poprawiają podłogi,
których nie potrafiliście dobrze zrobić budując budynek? Czyżby instalacja
wywiewu z garażu nie działała?
kuba

[Gość: kuba]

Co do instalacji na grochowskiej to pozwolę sobie dodać z własnego podwórka,
smutne doświadczenia ze wspaniałym systemem instalacji wywiewowej z ubikacji
(zamiast wywiewiać, wwiewa zimne powietrze). Dzięki niemu mam w ubikacji 15.C
podczas gdy w tym samym czasie w pozostałej części mieszkania mam 22-23.C.
Oznacza to, że z toalety mogę korzystać albo w futrze, albo po uprzednim długim
wietrzeniu (ale w tym przypadku korzystanie z ubikacji w gwałtownych
przypadkach odpada).
Generalnie można się czuć jak chłop załatwiający potrzebę zimą za stodołą.
Tylko po co ja płaciłem tyle forsy za taki "luksus"?

[Gość: idzi]

Zanim kupiłem mieszkanie na Ostrobramskiej,surfowałem po Internecie wychwytujac
opinie o J.W. Construction. Generalny wniosek był jeden - im nowsza inwestycja
tym lepsze opinie. Firma jest na pewno stabilna finansowo, a fakt że sprzedaje
najwięcej mieszkań w stolicy mówi sam za siebie. Dlatego zdecydowałem się na
zakup i nie żałuję. Mój budynek rośnie, a dźwigi pracują.Radzę nie ulegac
więc "czarnemu p-r" jaki szerzy na temat J.W. nieudolna konkurencja. A do
takich głosów zaliczam wypowiedzi Kuby. KuboI Gdzie naprawdę pracujesz?
Dlaczego twoje głosy mozna spotkać w Internecie wszędzie tam, gdzie pisze się o
J.W? Normalny czlowiek nie miałby przecież na to czasu. Może zajmij sie
dziewczyną , pójdź na piwo, wyluzuj.

[Gość: kuba]

Największą antyreklamą JW jest niska jakość budowanych przez nich budynków. I
na prawdę gdyby JW umiało porządnie budować to nikt by im czarnego pr-u nie
robił. A ja bynajmniej nie pracuję dla konkurencji tylko umoczyłem kupę kasy w
byle jakim budynku wybudowanym byle jak, z 15 miesięcznym poślizgiem przez tą
kupę dyletantów.
Nie wiem czy chciałbyś po zapłaceniu cięzkich pieniędzy wprowadzac się do
mieszkania gdzie zimą w toalecie jest 11.C (o 10 mniej niż w pozostałej części
mieszkania), ściany są krzywe, a w garażu co dziennie wyje alarm bo system
nawiewu produkcji JW nie daje sobie rady ze spalinami samochodów. Jeśli
uważasz, że po zapłaceniu ciężkich pieniędzy możesz dostawać tak g.ny towar to
zamiast na piwo idź do psychiatry bo trzeba mieć kuku na muniu, albo pracować w
dziele reklamy tej bylejakiej firmy, żeby uważać, że ten chłam jest wart tych
pieniędzy.

[Gość: veri]

Jednym z istotnych punktów netykiety (tak, tak, coś takiego istnieje), kubo,
jest trzymanie się tematu wątku. Będąc, mniemam, istotą rozumumną wyciągniesz z
tego wniosek.

[Gość: kuba]

Niby dlaczego pisanie, że JW buduje byle jak nie jest na temat. Gdybyś miał w
ubikacji 9,5.C zimą i lód na kratce wentylacyjnej to może byś zrozumiał co to
znaczy "na temat JW". To nie tylko peany Twoje i Twoich kolegów z działu PR JW
Construction, mydlące ludziom oczy że JW jest super, ale i informacje na temat
ich felerów a tych, jak widać gołym okiem jest b. dużo. JW buduje byle jak, a
gbyby potrafiło budować porządnie to nie było by tu moich postów i innych ludzi
z W-wy i nawet Sochaczewa.

[Gość: veri]

Gość portalu: kuba napisał(a):
> Niby dlaczego pisanie, że JW buduje byle jak nie jest na temat.

Bo tematem tego wątku jest, skup się, JWC Ostrobramska. O problemach
Grochowskiej wiadomo nie tylko z Twoich postów, lecz również rafiego, oszukanej
i reszty.

> Gdybyś miał w ubikacji 9,5.C zimą i lód na kratce wentylacyjnej to może byś
zrozumiał co to znaczy "na temat JW".

Współczuję. Ale to nie powód żeby ze względu na swoje frustracje zalewać inny
wątek tematyczny swoimi żalami.

>To nie tylko peany Twoje i Twoich kolegów z działu PR JW Construction, mydlące
ludziom oczy że JW jest super

Pudło. Cios poniżej pasa, ale pudło. Szkoda słów.

I jeszcze raz, gdybyś przypadkiem miał problemy ze zrozumieniem fragmentu na
początku tego listu:

To jest wątek o osiedlu JWC Ostrobramska. O problemach na osiedlu Grochowska
dyskutować możesz na forum o Grochowskiej. Które z resztą, jak i inne,
regularanie odwiedzam.

Jeśli nie wytłumaczyłem dość jasno, przepraszam - naprawdę, dołożyłem wszelkich
starań.

[Gość: ula]

Stałam ostatnio w korku na Ostrobramskiej (ponad 15 minut od Jubilerskiej do
Fieldorfa), na szczęście mam zamknięty obieg powietrza więc nie uległam
zagazowaniu spalinami innych samochodów. Nie wiem jednak jak budowę na działce
położonej między 3 ulicami (w tym dwoma przelotowymi) i stacją benzynową można
nazwać najlepszą lokatą w mieście. Cóż za brak skromności i wyczucia.

[Gość: Olga]

Witam przyszłych sąsiadów !
Z okazji zbliżających się Świąt Bożego Narodzenia oraz Nowego Roku 2003,
chciałabym złożyć gorące życzenia: uśmiechu, zdrowia, cierpliwości oraz "fury"
pieniążków bo tego nam najbardziej potrzeba :) !!!!!!

A teraz z innej beczki:
Byłam dzisiaj -22.12.2002- na budowie i nie zgadniecie co widziałam ?!?
Tylko! na budynku C trwały roboty, co może oznaczać że chcą nadgonić troszkę
roboty!
Bardzo mnie to cieszy!!!

Mam pytanie, w jakich bankach zaciągaliście kredyty i które możecie polecić?

Jeszcze raz wszystkiego naj,naj,naj... w nadchodzącym Nowym Roku 2003 !!!!

[Gość: olga]

Zima lekką nie jest!!!!!
Mogłaby się już skończyć!!!

Przestrzegam przed JWC

[Gość: Bogdan]

Kupiłem od JWC Construction mieszkanie w Sochaczewie . Budowa miała sie
skończyc w 2001 roku w marcu , Twała jeszcze w czerwcu 2002 roku .
Podczas odbioru w protokóle zapisano 24 usterki w tym usterki nie do
usunięcia . Wymiana drzewi wejściowych , wymiana futryn i drzwi
wewnętrznych , wymiana wszystkich wkładów okiennych , ponowne wmurowanie
futryn które były krzywo wstawione , wymiana drzwi balkonowych , wymiana
parapetów , wyrównanie powierzchni posadzki i wiele innych usterek .
Usterki nie do usunięcia : brak kątów prostycch w pomieszczeniach w
tym rażąco w przedpokoju .
Poprawki a w zasadzie remont mieszkania poprawił niektóre tylko wady ,
cześc została poprawiona w taki sam lub gorszy sposób jak przed protokółem .
Na obecną chwilę mieszkania nie odebrałem , niedługo minie dwa lata od
pierwotnej wyznaczonej daty oddania mieszkania w stanie bez wad i
usterek . Przyko pisac o tym jak własny dorobek życia jest
marnotrawiony przez JWC Construction . Firma do której nie mam zaufania
a wyrażac sie moge o niej tylko w jednoznaczny sposób .

[Gość: KZ]

Olgo,

przejrzalem pobieznie tresc tego watku i widzialem ze pytalas sie czy nie
bedziesz miala klopotow z otrzymaniem kredytu w zwiazku z hipoteka na poczet
kredytu JWC. Otoz niestety bedziesz miala. Mi bank (kupowalem mieszkanie na
Dabrowce Wislanej od JWC) odmowil kredytu tylko ze wzgledu na ta wlasnie
hipoteke (obciazana kredytem zaciagnietym przez JWC) - zmuszony bylem wziasc
kredyt w PKO BP, czyli banku z ktorym JWC zaciagnelo kredyt na budowe budynku w
ktorym kupowalem mieszkanie. To tak tylko gwoli wyjasnienia i ciemnoty ktora
tutaj probowal wciskac ktos z JWC.

Pozdrowienia,
KZ

[Gość: mav]

Właściwie chciałem powtórzyć treść pierwszego pytania tego wątku: czy ktoś z
Was ostatnio przejeżdżał koło budowy na Ostrobramskiej? Jak wyglądają/nie
wyglądają postępy na budowie? W styczniu, według Pana Marka z JW, tempo budowy
miało wzrosnąć - na plac budowy mieli wkroczyć budowlańcy z innych lokalizacji,
więc ciekaw jestem wyników.

Interesuje mnie (podejrzewam, że i innych inwestujących) kwestia waloryzacji
cen. Jak rozumiem, developer zabezpiecza się w ten sposób przed wzrostem cen
materiałów i robót. Według umowy jest to 0,5 proc. miesięcznie od kwoty będącej
różnicą wpłaconych kwot a wartości inwestycji. Czyli 6 proc. rocznie. Z moich
obliczeń wynika, że przy kwocie rzędu 200 tys. zł i przewidywanym terminarzu
zakończenia kolejnych etapów (pierwszy etap - czerwiec-lipiec br.), kwota
waloryzacji wyniesie 13-15 tys. zł. Jak zatem wskaźnik waloryzacji ma się do
inflacji rzędu 1-1,5 proc. i stagnacji gospodarczej, która - wpływając na
konkurencyjność ofert - sprzyja obniżaniu cen robót?

[Gość: Marcin]

Witam
Z tego co widziałem przejeżdżając koło budowy w ubiegły weekend to postępy w
budowie na przestrzeni ostatnich kilku tygodni nie są wielkie (ja ich nie
zauważyłem). Podejrzewam że powodem są panujące ostatnio niskie temperatury
uniemożliwiające prace betoniarskie. Może odwilż coś zmieni ale czy nie na
chwilę. Z tego co wiem JW zaawansowanie budowy określa na 20% a już rok jak
trwają prace minął. Czy i jak wielkiego opóźnienia można się spodziewać???
Jeżeli chodzi o waloryzację cen to ta według mojej umowy zależna jest od
wskaźnika inflacji za każdy kolejny miesiąc kalendarzowy (ogłasza Prezes GUS).
Jak rozumiem twoja umowa określa na stałe 0.5% miesięcznie.

[Gość: mav]

Jeśli rzeczywiście jest do wskaźnik inflacji, to są powody do optymizmu -
przejrzę umowę raz jeszcze. Oto co znalazłem na stronie GUS-u (dokładniejsza
specyfikacja, nie tylko jeden wskaźnik - inflacja):

"Szacuje się, że ceny produkcji budowlano-montażowej w listopadzie br. były o
0,2% niższe niż w poprzednim miesiącu. Spadły ceny przygotowania terenu pod
budowę (o 0,4%), wznoszenia obiektów budowlanych; inżynierii lądowej i wodnej
oraz wykonywania robót budowlanych wykończeniowych (o 0,2%). Wzrosły natomiast
ceny wykonywania instalacji budowlanych oraz wynajmu sprzętu budowlanego i
burzącego z obsługą operatorską (o 0,1%). W okresie styczeń-listopad br. ceny
produkcji budowlano-montażowej wzrosły o 0,4% (przed rokiem 2,1%). W
listopadzie br. wzrost cen w stosunku do analogicznego miesiąca ub. roku
wyniósł 0,6%. Najbardziej podniesiono ceny wykonywania instalacji budowlanych
(o 2,5%), a najmniej wznoszenia obiektów budowlanych; inżynierii lądowej i
wodnej (o 0,3%). Obniżono natomiast ceny przygotowania terenu pod budowę (o
1,5%) oraz wynajmu sprzętu budowlanego i burzącego z obsługą operatorską (o
2,6%)."

[Gość: Olga]

Witam sąsiadów

Dlaczego w mojej umowie nie ma wskaźnika inflacji, czy to może przez to że
podpisywałam umowę w USD?

[Gość: Olo]

Wprawdzie nie jestem klientem JWC, ale codziennie przejeżdżam koło waszej
budowy. Nie wiem jaki powinien być stan zaawansowania zgodnie z planem, dziś
policzyłem dokłanie. Macie zbudowanych 5 pięter, zaś 6 w budowie. Pozdrawiam

[Gość: Olga]

Dzięki za info !
Wybieram się na budowę w sobotę, wejdę do biura i dopytam się "czego się da"!
Pozdrowienia dla wszystkich sąsiadów!!!

[Gość: mav]

Gość portalu: Olga napisał(a):

> Wybieram się na budowę w sobotę, wejdę do biura i dopytam się "czego się da"!

Śwetnie, jeśli możesz, to spytaj czy są dostępne dokładne plany mieszkań -
modeluję mieszkanie w Arconie i jestem ciekaw przyłączy mediów i elektryki ;)

mav

[Gość: AWW]

Witam wszystkich sąsiadów po krótkiej przerwie . Życzę wszelkiej pomyślności w
roku 2003 i może od razu w 2004 ( aby był dla na OK ). Przejeżdżałem obok
naszej budowy we wtorek po godzinie 16 i na bloku C trwały prace ( chociaż
niewielka grupa osób pracowała ale to już coś )
Mam ndzieję, że wybierająca się w sobotę do biura sąsiadka poinformuje nas o
zdobytych ( oby dobrych ) informacjach.

Pozdrawiam wszystkich

[Gość: kuba]

Pozdrowienia dla wszystkich wierzących w solidność JW Construction i liczących,
że podawane im terminy zakończenia robót będą dotrzymane.

U nas na grochowskiej zamiast 18 miesięcy budowa trwała 33 (czyli "tylko" o 83%
dłużej niż planowało JW). Ostatnio dokonywali poprawek gwarancyjnych (czyli
robili od nowa posadzkę w garażu podziemnym) i z planowanych przez nich 30 dni
remontu zrobiło się 50 (a więc tylko o 67% więcej niż planowali). Cóż za postęp
w precyzji planowania. Może więc wasza inwestycja będzie budowana tylko o 1/3
dłużej niż planowane?
PS: remont dotyczył tylko jednej kondygnacji garażu bo jak nam powiedziano na
spotkaniu informacyjnym naprawa wyższej kondygnacji garażu nie jest możliwa ze
względów na obciążenia konstrucyjne (gdyby chcieć naprawić wyższy garaż dobrze
to nie wytrzymałyby tego stropy). A tak w ogóle na spotkaniu informacyjnym było
koło 120-150 osób i wszyscy psiaczyli na jakość JW. Jak to określił jeden z
zebranych JW buduje "długo, byle jak i jak najtaniej".

[Gość: veri]

Gość portalu: kuba napisał(a):

> Pozdrowienia dla wszystkich wierzących w solidność JW Construction i
liczących, że podawane im terminy zakończenia robót będą dotrzymane.

W swoim imieniu dziękuję. To wiara podparta cudami, bo np. na takim osiedlu
Jerozolimskie, to niemal temat do "Nie do wiary", mieszkania oddawali nawet 2
tygodnie przed terminem! Czy skłonny jesteś uwierzyć, niewierny kubo?

> U nas na grochowskiej zamiast 18 miesięcy budowa trwała 33 (czyli "tylko" o
83% dłużej niż planowało JW).
> PS: remont dotyczył tylko jednej kondygnacji garażu bo jak nam powiedziano na
> spotkaniu informacyjnym naprawa wyższej kondygnacji garażu nie jest możliwa
ze
> względów na obciążenia konstrucyjne (gdyby chcieć naprawić wyższy garaż
dobrze
> to nie wytrzymałyby tego stropy). A tak w ogóle na spotkaniu informacyjnym
było
>
> koło 120-150 osób i wszyscy psiaczyli na jakość JW. Jak to określił jeden z
> zebranych JW buduje "długo, byle jak i jak najtaniej".

A propos 'PS': czy przeczytałeś delikatne sugestie zawarte w odpowiedzi na Twój
poprzedni post?

[Gość: Olga]

Witam Sąsiadów!
Przykro mi, że się nie odzywałam ale rozłożyła mnie choroba
i nie pojechałam jak obiecałam do biura.
Za to dziś przejeżdżałam koło budowy i pracują aż się kurzy, na prawdę!!!
Zdążyli już zalać kolejny strop piętra, czyli na budynku A tworzy się 6 piętro.
Na pozostałych budynkach też było widać wielu pracowników.
Jestem bardzo dobrej myśli, tempo mają szybkie :-)))))

Pytanie z innej beczki.
Czy zastanawialiście się nad rozkładami waszych mieszkanek, będziecie coś
zmieniać?
Ja zamierzam i będę kontaktować się z architektami w JWC.
Pozdrowienia i przeprosiny dla miłych sąsiadów.

[Gość: mav]

Gość portalu: Olga napisał(a):

> Na pozostałych budynkach też było widać wielu pracowników.
> Jestem bardzo dobrej myśli, tempo mają szybkie :-)))))

Może to obiecane przez kierownictwo JW posiłki? Cóż, mróz zelżał, poczekamy na
efekty za kilka tygodni. 11 miesięcy to nie tak długo...

Na Bukowińskiej, jak wynika z postów na stosownym wątku, było jakieś dwa-trzy
tygodnie obsuwy zakończenia pierwszego etapu.

> Czy zastanawialiście się nad rozkładami waszych mieszkanek, będziecie coś
> zmieniać?

Zastanawiać się zastanawiełem. U mnie niewiele dało by się zmienić. Próbowałem
zmniejszyć ogórkowatość sypialni, lecz odbyłoby się to kosztem dużych przeróbek
i zwiększenia przedpokoju. Zostawiam jak jest...

> Ja zamierzam i będę kontaktować się z architektami w JWC.

Rozmawiałem o tym z JW na samym początku, jeszcze przed podpisaniem umowy.
Generalnie niechętnie. W momencie zamiany mieszkania na inne z oferty JW
należałoby przywrócić je do stanu poprzedniego. Próbuj, jestem ciekaw efektu.

Zawsze można przeróbek dokonać samemu, ale to chyba nie o to chodzi - są
developerzy, którzy nie tylko pozwalają na usuwanie ścian działowych, lecz
rónież dokonują zmian w ich rozmieszeniu wg. wskazówek użytkownika.

Dzięki za dobre wieści.

Pozdrawiam,

mav

[Gość: mav]

Byłem nieścisły - nie doczytałem dokładnie. Obsuwa stanu '0' to ok. trzy
miesiące (od października), w piśmie zawiadamiającym o planowanym zakończeniu
tego etapu mówiono o końcu 2002 roku, a faktyczny termin zakończenia prac
wypadł dwa tygodnie później. Przepraszam i jeszcze raz pozdrawiam sąsiadów.

mav

[Gość: AWW]

Również chcę podziękować OLDZE za nadesłane informacje ( napawające
optymizmem ). Odnośnie rozkładu mieszkań zastanawiałem się co i jak zrobić, ale
muszę się wybrać do biura aby uściślić plan mojego mieszkania, W projekcie,
który otrzymałem w chwili podpisywania umowy jest inny układ ścian, niż na
schemacie pokazywanym aktualnie na stonie www JWC. Może nie wszystkie
mieszkania są na tej stronie umieszczone.

Życzę dużo zdrowia

Pozdrawiam wszystkich sąsiadów - do usłyszenia

[Gość: mareks]

Wszyscy zainteresowani ewentualną aranżacją wnętrz swoich mieszkań mogą
skontaktować się z naszym architektem wnętrz p. Marią Berko-Haas lub Barbarą
Szapel na ul. Radzymińskiej 326. Panie mają aktualne plany mieszkań, jednakże
pracownia architektoniczna kończy nanoszenie korekt układu ścian w niektórych
lokalach. Naturalnie zainteresowanych powiadomimy o ew. zmianach /zaznaczam, że
jeżeli będą to niewielkie/. Usługa działu aranżacji wnętrz jest dla naszych
klientów bezpłatna.
Pozdrawiam Marek Skrzypczyński /JWCH/

[Gość: Olga]

Witam sąsiadów i p.Marka.

Cieszy mnie fakt że p.Marek śledzi nasz wątek, ale ....
co do architektury to nie jest ona za darmo,
ja za swoje zmiany muszę zapłacić!!!
Dlaczego ???
A panie są bardzo miłe.

Pozdrawiam Wszystkich !

[Gość: mareks]

Może uściślę, że dla klientów którzy podpisali umowy po 1 października 2002 r.
aranżacje wnętrz są gratisowe. Jest to usługa, która obejmuje wszystkie
lokalizacje i wszystkie typy mieszkań. Pozdrawiam.
Marek Skrzypczyński JWCH

[Gość: AWW]

Gość portalu: mareks napisał(a):

> Może uściślę, że dla klientów którzy podpisali umowy po 1 października 2002
r.
> aranżacje wnętrz są gratisowe. Jest to usługa, która obejmuje wszystkie
> lokalizacje i wszystkie typy mieszkań. Pozdrawiam.
> Marek Skrzypczyński JWCH

Przykro to czytać - osoby, które podpisały umowy już w 2001 roku, wpłaciły
sporo kasy nie mogą z takiej aranżacji skorzystać ( może uda się coś zmienić i
poprawić - dla najstarszych ( oczywiście stażem w JWC Ostrobramska )klientów.

Pozdrowienia dla Pana Marka i Wszystkich Sąsiadów

[Gość: ola]

Witam sąsiadów po przerwie !
Również jestem za tym, abyśmy mogli korzystać
z usług architektów za darmo tzn. usługa w cenie mieszkania.

Przejeżdzając dziś koło budowy widziałam postępy,
budynek B dogonił A, a w C powstały ściany następnej kondygnacji.
Nadgonili troszkę jak było ocieplenie, tylko szkoda że znów są mrozy
i pada śnieg, a ocieplenie się nie zapowiada?!

Czy są Nowi sąsiedzi którzy jeszcze się nie ujawnili?
Pozdrawiam Wszystkich!

[Gość: kuba]

Kolego, cenzurę zlikwidowali 13 lat temu, a ty jeszcze straszysz. Inkwizycję
też.
Co to? Forum tylko dla naiwnych, którym kit wciskają wasi przedstawiciele
handlowi, że jest cacy i będzie cacy i którzy się niepotrzebnie podniecają, że
1 piętro więcej dobudowano. Zobaczymy, jak się skończy kwiecień czy uda się wam
zakończyć stan surowy. Bo jeśli jesteście na poziomie 8 piętra to trudno
pozostałe 10 pięter zrobic w 1,5 miesiąca. Na Grochowskiej te wasze "super
ekipy" robiły 10 pięter przez 3 kwartały. Po za tym nie spieszcie się za
bardzo, bo wyjdzie taka niedoróbka jak grochowska i będziecie musieli zbyt dużo
poprawiać.

[Gość: mmx]

Ludzie opanujcie się!!!


Ja kupiłem w JW mieszkanie i żałuję tego gorzko, no ale cóż moja strata.


Po trzech latach muszę uważać aby nie spadł mi na głowę balkon sąsiada.


Odpadają parapety, pękają ściany, odkręcają sie drzwi, wykrzywiają okna.


Wentylacja jest do d..y, itd,itp., jednym słowem same kłopoty, wydatki na
remonty...


A JW mimo gwarancji i rękojmi ma to gdzieś, pozostaje tylko sąd.




Przekażcie znajomym niech zaoszczędzą sobie nerwów i kupią coś innego, aby dalej
od JW........




mmx

[belbelbel]

up

[Gość: ola]

Witam Sąsiadów !!!

Może już wcześniej wspominałam że z okien widzę
żurawie naszego bloku ( daleko co prawda ale końcówki widziałam,)
a ostatnio podniosły się i to bardzo.
Szczególnie na budynku A i B, C stoi jak stał.
Co może oznaczać ich pracę.
Niestety nie widzę jak się ruszają bo w domu jestem dopiero
około godz. 16.30.
Teraz będę obserwować bardziej uważnie.

Pozdrawiam!

[Gość: mav]

Gość portalu: ola napisała:

> żurawie naszego bloku ( daleko co prawda ale końcówki widziałam,)
> a ostatnio podniosły się i to bardzo.
> Szczególnie na budynku A i B, C stoi jak stał.

To mniej więcej pokrywa się z wynikami wizji lokalnej przeprowadzonej przeze
mnie na miejscu w piątek: budynki A i B mają wysokość 5-6 pięter, budynek C
jest niższy (niestety) i ma wysokość 2 pięter. Cóż, mróz zelżał, czekamy na
postęp.

pozdrawiam,

mav

[Gość: ola]

Witam sąsiadów
Dziś po obserwacji zauważyłam że żuraw budynku C
również jest już wysoko.
Prace posuwają się także i u nas.
Pozdrawiam.

[Gość: max]

A ja kupiłemw J.W. i jestem zadowolony. Nic mi na głowę nie leci, mieszkanie
odebrałem prawie w terminie (jednomiesieczne opóźnienie - można wytrzymać) nikt
nie zdefraudował moich pieniedzy, jak to sie prawie codziennie czyta w
gazetach, a cena była jak na warszawskie warunki, bardzo godziwa.
Nie ma wiec chyba jednej prawdy o J.W. Dlatego wzywanie ludzi do opamiętania i
straszenie ich ta firma, to chyba dzialania na wyrost.Firma ta ma poa wszystkim
jedna podstawowa zalete - jest wiarygodna finansowo i nikt tam jeszcze nie
stracił swoich pieniędzy.

[Gość: AWW]

Witam Sąsiadów
Dawno się nie odzywałem, ale również nie widzę nowych wiadomości ( może są
ciekawe ). Jeżeli ostatnio ktoś był na budwie i widział co się tam dzieje ( w
szczególności na budynku C ) niech coś dobrego napisze.
Jeżeli w najbliższym czsie udam się na budowę i będę miał dobre wieści to
szybko napiszę

Pozdrawiam wszystkich

[Gość: mav]

Witam sąsiadkę,

co jakiś czas odwiedzam budowę. Ostatni raz byłem wczoraj: o 18 godzinie
jeszcze dźwigi pracowały, jarzeniówki świeciły, a stukające młoty nie dawały
odpocząć strudzonym ludziom odpoczywającym po dniu pracy w sąsiednich
bloczkach ;)

W budynkach A i B stawiane jest szóste piętro, w C trzecie. Całość zaczyna
robić wrażenie, przytłaczające wielkością.

Mam nadzieję, że trochę nadrobią, bo czas goni, a w dotychczas obserwowanym
tempie to wprowadzalibyśmy się na początku, ale 2005 roku. Obserwowane w
ostatnich dniach poruszenie i kilkanaście samochodów o niewarszawskich numerach
stojących od strony ogródków działkowych może świadczyć, iż siła robotnicza
urosła w siłę.

mav

[Gość: mav]

> Witam Sąsiadów
Witam siąsiada,

Z wczorajszych obserwacji o godzinie 18.30: budynek A - stawiane ściany ósmego
piętra (licząc od pierwszych widocznych okien), budynek B - prace nad siódmym
piętrem, budynek C -prace nad czwartym piętrem. Szybko to idzie.

Pozdrawiam serdecznie,

mav

[Gość: mav]

Witam sąsiadów,

stan na dzisiaj, 7.00: budynek A - 8 piętro przygotowania do wylewania sufitu,
budynek B - (chyba) 7 piętro zyskuje sufit, budynek C - przygotowania do
wylewania sufitu na czwartym piętrze. W ubiegłym tygodniu w budynku C stawiano
dopiero ściany - widać więc postęp prac.

mav

PS. Mam cyfrowe zdjęcia z dzisiejszego dnia - chętnym wyślę na priva.

[Gość: Marcin]

Witam sąsiada

Również wczoraj oglądałem nasza budowę. Wydaje mi się sądząc po liczbie
samochodów wokół budowy pracuje na niej więcej budowlańców, więc prace
powinny postępować coraz szybciej. Co do ilości pięter gotowych w
budynkach ABC to powinieneś wg. mojej wiedzy odjąć po jednym piętrze
ponieważ I piętro nie jest chyba mieszkalne (ale kondygnacje się
zgadzają :).
Będę wdzięczny za podesłanie zdjęć z naszej budowy ([e-mail]).

Pozdrawiam
Marcin

[Gość: ola]

Cześć !!!!
Jak fajnie że możesz robić zdjęcia.
Proszę o przesłanie :
[e-mail]

Dzięki bardzo.

[Gość: Michał]

Cześć sąsiedzi!
Troszkę niestety mamy spóźnienia, ze względu na długą i podłą zimę. Realnie to
jakiś miesiąc. Zgodnie z informacjami jakie uzyskałem, będą starać się nadrobić
w drugim etapie. Zalewanie betonem i zastyganie go nie może być przyśpieszone ;-
). Ale bądźmy dobrej myśli. Budynki napewno będą wyglądać okazale i będą tak
charakterystyczne jak "wieża" na Gocławiu. To oczywiście znacznie podniesie
wartość naszych mieszkań.;-)
Pozdrawiam serdecznie i mam prośbę do kolegi o cyfrowe fotki, na adres
[e-mail]
Pozdrawiam
Michał

[Gość: Anna]

Witam Was wszystkich
dowiedziawszy sie o forum z racji swojej profesji postanowilam
sprawdzic co slychac no i uderzyly mnie komentarze o J.W.-
ogolny optymizm i dobrze-rzeba byc nastawionym pozytywnie do zycia
ale obawiam sie ze frajda z budowy z J.W. nie bedzie trwla dlugo.
Nie martwie sie oni dokoncza budowa i to z pewnoscia w terminie
ale zaczniecie sie martwic pozniej- moze juz przy odbiorze mieszkania
(zalecam wynajecie sobie uprawniego inspektora budowlanego)a moze za rok
czy 3 lata. Dziwie sie naiwnosci ludzi a moze i nie wiedzy. Powszechnie
wiadomo- no moze w branzy - troche lepiej ze J.W. buduje buble pod kazdym
wzgledem, co ma oczywiscie odbicie w cenie (sa najtansi) i maja wszyskie
mieszkania sprzedane (tak jest z kazda inwestycja, to prawda) to sila preswazji
dzialow sprzedazy (ktorzy "umieja sprzedac") i niestety nad czym ubolewam
niewiedzy ludzi. A moze jest tak ze godzicie sie na te godna pozalowania
jakosc bo placicie tanio?
pozdrawiam






Gość portalu: Michał napisał(a):

> Cześć sąsiedzi!
> Troszkę niestety mamy spóźnienia, ze względu na długą i podłą zimę. Realnie
to
> jakiś miesiąc. Zgodnie z informacjami jakie uzyskałem, będą starać się
nadrobić
>
> w drugim etapie. Zalewanie betonem i zastyganie go nie może być
przyśpieszone ;
> -
> ). Ale bądźmy dobrej myśli. Budynki napewno będą wyglądać okazale i będą tak
> charakterystyczne jak "wieża" na Gocławiu. To oczywiście znacznie podniesie
> wartość naszych mieszkań.;-)
> Pozdrawiam serdecznie i mam prośbę do kolegi o cyfrowe fotki, na adres
> [e-mail]
> Pozdrawiam
> Michał

[Gość: ola]

Gość portalu: Anna napisał(a):

> Witam Was wszystkich
> dowiedziawszy sie o forum z racji swojej profesji postanowilam
> sprawdzic co slychac no i uderzyly mnie komentarze o J.W.-


PROFESJA ? Jaka jeśli można wiedzieć? Może konkurencja ?


> Nie martwie sie oni dokoncza budowa i to z pewnoscia w terminie
> ale zaczniecie sie martwic pozniej- moze juz przy odbiorze mieszkania
> (zalecam wynajecie sobie uprawniego inspektora budowlanego)a moze za rok
> czy 3 lata. Dziwie sie naiwnosci ludzi a moze i nie wiedzy. Powszechnie
> wiadomo- no moze w branzy - troche lepiej ze J.W. buduje buble pod kazdym
> wzgledem, co ma oczywiscie odbicie w cenie (sa najtansi) i maja wszyskie
> mieszkania sprzedane (tak jest z kazda inwestycja, to prawda)
> pozdrawiam

Jak dla mnie to "masło maślane" i niewiele rozumiem.

Szkoda że nas tak mało,
może odezwie się jakiś nowy sąsiad!!!
Przecież większość mieszkań jest wykupiona!!!!
Pozdrawiam sąsiadów !!!

[Gość: Anna]

Pani Olu
Nie jestem konkurencja, zreszta malo ktora firma,
moze byc konkurencja dla J.W. nikt poza nimi
nie byduje tak tanio, tak duzo i tak zle.
Przygladam sie rynkowi warszawskimu z tej trzeciej
strony (consulting)
Szkoda ze nie zrozumiala Pani nic z tego co napisalam.
Zbyt dostanie sie wyrazalam sie -celowo, chcialam sklonic do reflekcji.
Pania juz chyba nie- bo kupila Pani tam mieszkanie,
zreszta co 5 osob kupuje u nich- mialam nadzieje ostrzec innych.
Chyba ze tak jak juz wczesniej wspomialam godzicie sie na taki uklad:
niska cena= kiepska jakosc
pozdrawiam

[Gość: veri]

> dowiedziawszy sie o forum z racji swojej profesji postanowilam
> sprawdzic co slychac no i uderzyly mnie komentarze o J.W.-

Odnoszę wrażenie, że koleżanka niezbyt dokładnie wspomniane forum przeglądała -
są też opinie użytkowników, którzy kupili mieszkanie w JW i - uwaga - są
ogólnie rzecz biorąc zadowoleni. Polecam eff.atra.pl i poszczególne wątki
osiedli JW - większoć problemów dotyczy "typowych" problemów dużych zbiorowisk:
hałasu, ochrony, pijactw itp., nie zaś jakości wykonania mieszkań.

> ogolny optymizm i dobrze-rzeba byc nastawionym pozytywnie do zycia
> ale obawiam sie ze frajda z budowy z J.W. nie bedzie trwla dlugo.

Czy opinie koleżanki są podparte czymś więcej niż inspekcją na forum?

> Nie martwie sie oni dokoncza budowa i to z pewnoscia w terminie
> ale zaczniecie sie martwic pozniej- moze juz przy odbiorze mieszkania
> (zalecam wynajecie sobie uprawniego inspektora budowlanego)a moze za rok
> czy 3 lata.

To dobry pomysł. Może zauważy coś, czego ja okiem amatora nie dojrzę. A może
powinienem wziąść specjalistę ds. doradztwa, przepraszam, consultingu?


> A moze jest tak ze godzicie sie na te godna pozalowania
> jakosc bo placicie tanio?
> pozdrawiam

Pomijając tendencyjne określenie "godna pozalowania" i pozyższe - też.

[Gość: szarki]

ja już raz pisałem i powiem jeszcze raz-Zamieszkać 2 metry od hałaśliwej trasy
szybkiego ruchu to skandal.Pozatym zapraszam wezcie ze sobą ksiązkę i leżak i
zapraszam na ostrobramską!-posiedz godzinkę i spróbój poczytać sobie książkę!!
Tak będzie w przyszłości na twoim balkonie,a jeśli chodzi o Jot Wu
Destrakszyn.............i wszystko jasne.

[Gość: karola]

Jutro mam podpisac umowe. zdecydowalam sie na mieszkanie na IV pietrze. Czy
mozecie mi cos poradzic, czy ostrzecz przed czyms... myslicie ze zdaza na
sierpien? podobno maja tam byc tarasy z zielenia czy to prawda? a czynsz ma byc
w granicach 300zł
mój mail: [e-mail]

pzdr
karolina

[Gość: lolita]

no tak, kolejna frustratka z branży. Kobito, mnóstwo ludzi jest zadowolonych z
JW, w tym i ja. a że są tacy, którym się nie podoba - a czy wszystkim pasuje
Pekao lub Dom Dev.? Są tacy i tacy. Nie strasz więc, skoro nie mieszkasz na
osiedlu JW. Znajdź inna pożywkę.

[Gość: mav]

Witam sąsiadów,

W sobotę zauważyłem wylany już sufit czwartego piętra (licząc okna) w budynku
C.


(oczekujący z niecierpliwością na finisz)

mav


PS. Z pewnym wyrachowaniem zamierzam utrzymywać ten wątek na poczatku listy
listy podając do jakiś czas stan budowy. Pozdrawiam równie niecierpliwych, co
ja!

[Gość: AWW]

Witam wszystkich sąsiadów po krótkiej przerwie. Postaram się dzisiaj wpaść na
budowę i zobaczyć co się dzieje.
Odnośnie negatywnych opinii na temat jakości oddawanych mieszkań przez JWC nic
nie mogę powiedzieć, ponieważ nie widziałem oddanego gotowego już mieszkania.
Mam nadzieję, że na nasze forum zaglądają również przedstawiciele JWC i może
mogliby się wypowiedzieć - skomentować te głosy, a zarazem uspokoić swoich
klientów.

Pozdrawiam wszystkich AWW

[Gość: mav]

Witam ponownie,

na stronce
www.jwcostrobramska.republika.pl
umieściłem niektóre zdjęcia dokumentujące postępy na budowie. Jest ich więcej -
dorzucę w wolnej chwili. Na stronie
www.jwcostrobramska.republika.pl/2003_03_20/2003_03_20.htm
są zdjęcia wczorajsze.

pozdrawiam,

mav

[Gość: mav]

Czołem sąsiedzi,

z inspekcji na miejscu budowy wczoraj ok. 21.00: budynek C, czwarte piętro
(licząc okna) ma sufit.

mav

[Gość: Ola]

Super , super, super i jeszcze raz super
Bardzo sie cieszę że zrobiłeś stronkę.
Gratuluję i pozdrawiam !!!!!

[Gość: Ola]

Witam !

Stan na dzień 24.03.03 - 8 piętro.
Budynek A, B w C - 4,5 piętra.

Pozdrawiam!

[Gość: AWW]

Witam sąsiadów

Dziękuję za aktualne informacje. Cieszę się , że jakoś idzie do przodu.
Zdjęcia bardzo fajne, trzeba będzie założyć kronikę

Pozdrawiam

[Gość: Ola]

Witam sąsiadów!
Cieszę się na naszej stronie
OS Ostrobramska zrobiłeś licznik odwiedzin,
po którym widać zainteresowanie.
Szkoda tylko że tych ujawnionych sąsiadów
jest tak mało. Może kiedyś będzie nas więcej.

Pozdrowionka dla Wszystkich !!!
Fajnie że już WIOSNA :-)) !!!!

[Gość: mav]

Witam,

też się cieszę odwiedzalnością ;-)
Wkrótce (dzień-dwa) umieszczę kolejne zdjęcia.

Zwrócę się do czytających: jeśli macie jakieś informacje o budowie, którymi
chcecie się podzielić, proszę o kontakt - jeśli będą ciekawe, na pewno, wraz z
informacją autorze, umieszczę je na stronie!

mav

www.jwcostrobramska.republika.pl

[Gość: AWW]

Witam.

Też mam nadzieję,że więcej sąsiadów się odezwie. Może czekają aż zaczną się
pojawiać wyższe piętra. Byłem wczoraj tj. 27 marca na budowie po godz.16 prace
szły pełną parą ( myślę o bloku C, którym jestem zainteresowany ).
Z niecierpliwością czekamy na następne zdjęcia - jeszcze raz gratulacje za
wspaniały pomysł.

Pozdrowiam wszystkich sąsiadów

[Gość: Ola]

Cześć !

Dzisiaj Prima Aprilis więc może nie będę żartować,
bo później może nam być nie śmiechu,
ale wątek można odświeżyć !!!!

Przypominam nowo odwiedzających iż
posiadamy własną stronkę :

www.jwcostrobramska.republika.pl

Zapraszamy serdecznie !

[Gość: mav]

Witam,

W budynkach A i B stawiane są ściany nośne 10 piętra (licząc okna), w budynku C
przygotowania do wylewania sufitu piętra piątego.

Na stronce
www.jwcostrobramska.republika.pl/
umieściłem zdjęcia z wczorajszego dnia (koło 18.00) i filmik z budowy.

Przyjemnego oglądania,

mav

[Gość: Ola]

Cześć Wszystkim !!!

I znowu mam zimę
oby gościła krótko !!!!

Zapraszamy na Naszą stronę :
www.jwcostrobramska.republika.pl/

[Gość: Ola]

Cześć !!!
I całe szczęście że zima już odeszła.
Kiedy pogoda zrobiła się ładniejsza, chmury deszczowe odeszły,
zobaczyłam z okna kolejną kondygnację budynku B.
Bud.A jest jeszcze schowany za dachami innych domów, a bud.C
jest jeszcze za mały abym mogła widzieć go z okien.

Wszystko idzie bardzo dobrze, oby tak dalej.
Pozdrawiam i zapraszam na naszą stronę int.

[Gość: mav]

Wiosna przyszła, może i prace przyspieszą... Cóż, potwierdzam obserwacje Oli -
w piątek stawiano ściany szóstego, licząc okna, piętra w budynku C, budynek A
ma 10 pięter (wylewany sufit), B zdaje się podobnie.

Zapraszam na stronę www.jwcostrobramska.republika.pl
- jest kilka nowych zdjęć z budowy.

mav

[Gość: AWW]

Dzięki za nowe wiadomości i zdjęcia. Byłem wczoraj w okolicach budowy i z tego
co zauważyłem prace idą.
Wszystki sąsiadom życzę - Zdrowych, Wesołych Świąt

[Gość: mav]

Witam wszystkich,

będąc dziś rano na budowie spostrzegłem, co następuje:
- budynki A i B mają wykańczany dach
- budynek C ma stawiane ściany 14 piętra.
- w budynku B prawie już wstawiono wszystkie ściany z cegieł (przynajmniej od
strony Fieldorfa), przybyło ich również w C.

pozdrawiam,
mav

[Gość: władek]

Czy można powierzać swoje pieniądze firmie, która od ponad 3 miesięcy zalega z
płatnościami innym? Szanowne JW nie dość, że buduje byle jak (patrz pękające
ściany na Grochowskiej) i bez zwracania uwagi na terminy (bagatela 15 miesięcy
poślizgu) to jeszcze nie raczy płacić wspólnocie opłat administracyjnych za
posiadane przez siebie mieszkania (informacja z pewnego żródła). Dlaczego nasz
zarząd nie egzekwuje opłat od JW. na drodze sądowej? Jak nie będą nadal chcieli
płacić to trzeba pozwać ich do sądu albo złożyć wniosek o upadłość. A nie
czekać aż łaskawie sobie przypomną, że wiszą nam pieniądze i zapłacą.

[Gość: AWW]

Witam sąsiadów.
Byłem wczoraj na budowie oraz rozmawiałem w przylgłym biurze. Starałem
dowiedzieć się o termin wykonania stanu surowego otwartego budynku C (
informacja ta jest ważna z uwagi na konieczność wpłaty kolejnej raty )
Poinformowano mnie iż przewidziany termin to czerwiec - lipiec br. Biorąc pod
uwagę dobrą pogodę i widoczne ruchy na budowie termin ten jest prawdopodobny.
Na pytanie o termin całkowitego zakończenia inwestycji to ma być zgodnie z
planem z ewentualnym przesunięciem zawartym w naszych umowach.
Pozdrawiam

[Gość: Ola]

Cześć !

Z inspekcji na budowie którą odbyłam
późnym popołudniem w piątek :
bud. A, B pietro 11 - coś powoli,
bud. C - pietro 7 - czyżby przyspieszyli
i chcą nadrabiać zaległości !!!
Cieszę się bardzo.

Pozdrowienia dla Wszystkich Sąsiadów !

[Gość: Ola]

Gość portalu: Ola napisał(a):

> Cześć !
> Z inspekcji na budowie którą odbyłam
> późnym popołudniem w piątek :
> bud. A, B pietro 11 - coś powoli,
> bud. C - pietro 7 - czyżby przyspieszyli
> i chcą nadrabiać zaległości !!!
> Cieszę się bardzo.
> Pozdrowienia dla Wszystkich Sąsiadów !

A zapomiałabym zapraszam na stronkę :

www.jwcostrobramska.republika.pl

[Gość: mav]

Potwierdzam obserwacje Oli, postępy można obejrzeć na najnowszych zdjęciach na
stronce www.jwcostrobramska.republika.pl. Budynek C ma stawiane ściany siódmego
piętra (licząc okna), budynek A ma stawiane piętro 11., budynek B - wylewany
sufut piętra 10.

Rozmawiałem z jednym z robotników - ciekawych rzeczy można się w ten sposób
dowiedzieć! oczywiście różniących się od wersji oficjalnych.

mav

[Gość: mav]

Witam po dłuższej przerwie.

Cytując za stroną
www.jwcostrobramska.republika.pl
tempo robót na budynku C spadło, być może z powodu długiego majowego weekendu,
czego skutkiem jest obserwowany w sobotę stan, gdzie stawiane były szalunki
ścian ósmego piętra. Tak czy inaczej, wkrótce będzie wybudowana połowa tego
budynku, a planowany termin oddania stanu otwartego planowany był na czerwiec-
lipiec. Popraw się, developerze...

W najnowszym rankingu 500 największych firm polskich prowadzonym
przez "Politykę", JWC znalazło się na 309 pozycji z zyskiem netto w wysokości
17 mln zł - bywalcy forum Developerzy wiedzą, do czego piję.

mav

[Gość: Ola]

Bravo !!!
Bravo !!!
............

[Gość: piotr]

Gość portalu: mav napisał(a):

> Witam po dłuższej przerwie.
>
> Cytując za stroną
> www.jwcostrobramska.republika.pl
> tempo robót na budynku C spadło, być może z powodu długiego majowego
weekendu,
> czego skutkiem jest obserwowany w sobotę stan, gdzie stawiane były szalunki
> ścian ósmego piętra. Tak czy inaczej, wkrótce będzie wybudowana połowa tego
> budynku, a planowany termin oddania stanu otwartego planowany był na
czerwiec-
> lipiec. Popraw się, developerze...
>
> W najnowszym rankingu 500 największych firm polskich prowadzonym
> przez "Politykę", JWC znalazło się na 309 pozycji z zyskiem netto w
wysokości
> 17 mln zł - bywalcy forum Developerzy wiedzą, do czego piję.
>
> mav


No wlasnie. Trzeba byc skonczonym idiota zeby sie sugerowac takim rankingiem.
Chyba wiekszosc forumowiczow orientuje sie ze oszusci z JWC maja koneksje
(czytaj udzialowcow) w swiecie polityki i nie tylko. Wykladnikiem wielkosci i
pozycji na rynku nie jest jakis glupawy i zafalszowany ranking, ale to co soba
firma reprezentuje. Nie takich "kolosow" na glinianych nogach widzialem
papiery i wcale mnie to nie wzrusza. A JWC to zlodzieje, oszusci i
BADZIEWIARZE.Co najgorsze zerujacy na tych z najubozszym portfelem.
Ale juz niedlugo...Dopoty dzban wode nosi dopoki mu sie ucho nie urwie...I na
tych zlodziei idzie czas..

[Gość: Ola]

Witam Wszystkich Sąsiadów,
a w szeczególności tych Nowych.
Mam nadzieje że nasze grono powiększy się
po sobotnim Dniu Otwartym na naszym osiedlu.
Wczoraj przeczytałam ogłoszenie w Życiu Warszawy
o prezentacji os.Ostrobramska.
Ciekawa jestem ilu nowych mieszkańców dołączy
do naszego grona.
Z niedzielnej inspekcji :
bud.A - całe 12 pięter, oraz pełno drutów 13 pietra,
bud.B - zaczęte 13 piętro, powstają już ściany
bud.C - końcówka 8 piętra, i wylewka na piętro 9.
W dniach 24-25. maj Torwarze
Targi Mieszkaniowe.

Pozdrowienia

Zapraszamy na stronkę
www.jwcostrobramska.republika.pl

[Gość: md]

jestem zainteresowana mieszkaniem w bud. C, JWC podaje termin oddania budynku
na 31.03.2004. ponieważ nie wiem, jaki był postęp prac wczesniej,
podpowiedzcie, czy JWC ma szanszę utrzymać ten termin?

[Gość: mav]

Gość portalu: md napisał(a):

> jestem zainteresowana mieszkaniem w bud. C, JWC podaje termin oddania budynku
> na 31.03.2004. ponieważ nie wiem, jaki był postęp prac wczesniej,
> podpowiedzcie, czy JWC ma szanszę utrzymać ten termin?

Zajrzyj na stronę www.jwcostrobramska.republika.pl
tam możesz zobaczyć postęp prac na fotografiach i w formie pisanej. W mojej
umowie termin oddania to był koniec 2003 roku, teraz jak rozumiem przesunięto
go o trzy miesiące później.

Zakładając, że stan otwarty zostanie zakończony we wrześniu (wcześniej miał być
to czerwiec-lipiec), to - wg mnie - dotrzymanie terminu 31.03.2004 jest
prawdopodobne w 60 proc. - przez sześć miesięcy (od września do 31.03.2004)
raczej trudno jest wykończyć cały budynek.

mav

[Gość: Ola]

Witam przyszłą Sąsiadkę !
W mojej umowie podpisanej
w marcu 2002 termin oddania mieszkania
to 31.05.2004,-
więc co umowa to inny termin.
Ale według zapewnień handlowców,
będą starali się oddawać mieszkania od grudnia 2003,
czy to możliwe zobaczymy ??????!!!!!

[Gość: md]

mnie handlowiec JWC upewnia co do tego marcowego terminu
i "ewentualnie" "delikatnych" opóźnień. i nie wiem, co mam z tym fantem
zrobić....

[Gość: mav]

Gość portalu: md napisał(a):

> mnie handlowiec JWC upewnia co do tego marcowego terminu
> i "ewentualnie" "delikatnych" opóźnień. i nie wiem, co mam z tym fantem
> zrobić....

Grudzień jako termin oddawania mieszkań to jest może i możliwy, ale w przypadku
budynków A i B. Tam w lipcu będzie już zapewne skończony stan otwarty, więc
zostanie drugie pół na prace wewnątrz. Ale to dużo pracy...

Podtrzymuję to, co stwierdziłem wcześniej - obserwując tempo prac na budowie
można stwierdzić, iż marcowy termin dotrzymany zostanie na jakieś 60 proc.
Czyli raczej tak, ale może niekoniecznie ;)

Tak z ciekawości, to jakie mieszkanko chcesz kupić? Myślałem, że w budynku C
już wyprzedano wszystko... Mój priv to [e-mail]

mav

[Gość: foxy]

Witajcie,
wybaczcie, ze dopiero teraz przylaczam sie do forum - dopiero pare tygodni
temu kupilam mieszkanie na Ostrobramskiej. Ze scisnietym w piastke zoladkiem
czytalam wszystkie wypowiedzi. Troche jezy mi sie wlos na glowie. Sama nie
wiem co o tym myslec... Jak na razie nie mam problemow z JWC (odpukac).
Chociaz i tak zdarza mi sie wpadac na budowe zeby ... z bijacym sercem
obserwowac dzwigi oraz ospalych budowlancow :-)
Jesli chodzi o umowe - w mojej zapisali koniec marca jako date odbioru
mieszkania. Skad ten maj w umowie Oli? W tej chwili jest jedna rzecz, ktorej
sie tak naprawde obawiam...wysokosc czynszu. Moze troche wyprzedzam bieg
wypadkow ale... czy za takie "wygody" nie kaza nam po prostu wiecej placic? I
jak duzo? Ochrona, basen, fitness...utrzymanie tego wszyskiego przeciez
kosztuje.
Byliscie moze na sobotnim pikniku? Jakie macie wrazenia?

Pozdrawiam serdecznie,
Wasza nowa sasidka (mam nadzieje :-)))
blok B (IX pietro)