Dodaj do ulubionych

JWC Ostrobramska

IP: *.hit.com.pl / 10.254.0.* 18.10.02, 12:25
witam serdecznie,

czy ktoś może orientuje się jak wyglądają postępy w tej inwestycji, bo jakoś
ostatnio tamtędy przejeżdżałam i wydawał mi sie że dźwigi stoją nieruchomo a
i ekipy budowlanej też jakoś nie było widać
Obserwuj wątek
      • Gość: olga Re: JWC Ostrobramska IP: saska:* / 192.168.0.* 20.10.02, 11:48
        W końcu ktoś się odważył i napisał że kupił mieszaknie na os.Ostrobramska -
        bravo!!!
        Ja kupiłam mieszkanie ponad pół roku temu i pisałam parę razy na tym forum ale
        nikt się nie odzywał, ciekawe dlaczego skoro handlowcy mówią że prawie
        wszystkie mieszkania są wykupione!
        Sąsiedzi gdzie wy jesteście???
        Co do żurawi to one się ruszają, widzę je z okna.
        Pozdrawiam
        • Gość: marcin Re: JWC Ostrobramska IP: *.crt.tpsa.pl 21.10.02, 13:43
          Witam sasiadow,

          ja tez kupilem tam mieszkanie i od czasu do czasu
          odwiedzam plac budowy, aczkolwiek mam wrazenie ,ze
          postepy w budowie sa dosyc powolne. No ale maja jeszcze
          praiwe 1.5 roku na zkonczenie tej inwestycji to moze nie
          nalezy sie zbyt wczesnie niepokoic.
          Pozdrawiam
            • Gość: marcin Re: JWC Ostrobramska IP: *.pi.tpsa.pl / 172.16.2.* 22.10.02, 07:32
              Witam Ola,
              Umowe z JWC podpisalem pod koniec ubieglego roku (ryzykujac bo nie mieli
              jeszcze pozwolenia na budowe, chociaz zapewnienia pani z dzialu sprzedazy co do
              terminu jej uzyskania spelnily sie). W mojej umowie o ile dobrze pamietam czas
              realizacji inwestycji to 26 miesiecy od uzyskania pozwolenia na budowe, co by
              sie pokrywalo z terminami ktore podaja w swojej aktualnej ofercie. Czy w Twojej
              umowie terminy wygladaja podobnie? Jak oceniasz postepy w budowie, niedlugo
              minie rok od rozpoczecia inwestycji a bloki beda dosyc wysokie.

              Pozdrawim
              Marcin
        • Gość: beata Re: JWC Ostrobramska IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 19.12.02, 18:26
          Nie wiem kto Ci tak mydlił oczy, ale naprawdę sprzedana jest tylko część
          mieszkań. Mnie wczoraj agentka z biura sprzedaży pokazywała liczne mieszkania o
          interesującej mnie wielkości (40-50m2) i było co wybierać. I to budynku od
          Perkuna, który jak przyznała sama agentka jest najciekawszy (mniej hałasu i
          spalin). A w budynkach bliżej Ostrobramskiej wybór jest jeszcze większy. Więc
          naprawdę nie siej paniki bo to nie prawda. Chyba, że za najbardziej popularną
          wielkość mieszkania uznajesz ponad stumetrowe apartamenty, ale to chyba nie w
          obecnej sytuacji gospodarczej.
          Ja w każdym razie postanowiłam poczekać, aż interesujący mnie budynek osiągnie
          co najmniej stan surowy bo rynek jest dziś tak korzystny, że nie trzeba kupować
          kota w worku.
          pozdrawiam
          beata
      • Gość: jedlinio Re: JWC Ostrobramska IP: *.parp.gov.pl / *.crowley.pl 28.02.05, 10:57
        Umowy firmy JW Construction z klientami Rozprawa przed Sądem Ochrony
        Konkurencji i Konsumentów

        Zastrzeżenia do 16 zapisów


        Prezes Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów uważa, że 16 klauzul
        znajdujących się we wzorze umowy o budowę mieszkania firmy JW Construction
        zagraża interesom klientów tego dewelopera.


        Zastrzeżenia UOKiK wzbudził m.in. zapis zobowiązujący do kupna garażu,
        zwalniający dewelopera z odpowiedzialności za opóźnienia na budowie oraz
        przerzucający ryzyko kursowe na klienta. UOKiK zwrócił się więc do Sądu Ochrony
        Konkurencji i Konsumentów o uznanie tych klauzul za niedozwolone.

        Pierwsza rozprawa w tej sprawie odbyła się kilkanaście dni temu. Nie ma jednak
        jeszcze wyroku. Dopóki sąd nie uzna zakwestionowanych klauzul za niedozwolone,
        deweloper nie musi usuwać ich z umowy. Jeżeli jednak firma nie zrobi tego po
        zapadnięciu niekorzystnego dla niej wyroku, będzie musiała liczyć się z karą
        finansową. Następna rozprawa jest zaplanowana na 8 marca 2005 roku.

        Wykorzystują niewiedzę?
        Zdaniem prezesa UOKiK, zapisy stosowane przez JW Construction w
        umowach "kształtują prawa i obowiązki konsumentów w sposób sprzeczny z dobrymi
        obyczajami, rażąco naruszając ich interesy". Według urzędu, deweloper zamieścił
        we wzorcu umowy postanowienia sprzeczne z obowiązującymi przepisami, mając
        nadzieję, że klienci, których świadomość prawna z reguły nie jest wysoka, nie
        odkryją, iż proponowane zapisy są sprzeczne z prawem, więc nie będą dochodzić
        swoich roszczeń. To wykorzystywanie braku wiedzy klientów należy uznać za
        szczególnie rażące naruszenie dobrych obyczajów.

        Zgodnie z kodeksem cywilnym postanowienia umowne, na których treść klient nie
        miał wpływu, nie wiążą go. UOKiK twierdzi, że klienci JW Construction nie mają
        wpływu na kształtowanie umowy. W opinii prezesa urzędu, sama możliwość
        zapoznania się z wzorcami umów przed jej podpisaniem nie oznacza, że umowa jest
        indywidualnie wynegocjowana. Zaprzecza temu deweloper.

        - Jesteśmy otwarci na negocjacje umowy z każdym z naszych klientów. Wzór umowy
        jest jedynie jej propozycją. Przed podpisaniem dokumentu klient otrzymuje wzór,
        ma więc czas i możliwość skontaktować się z prawnikiem, by następnie przystąpić
        do negocjacji - mówi Krzysztof Kilijanek, rzecznik prasowy JW Construction. -
        Dopóki nie zapadnie orzeczenie sądu, uznające proponowane przez nas umowy za
        niedozwolone, nie zmienimy wzorców - dodaje.

        Czego unikać
        Większość zakwestionowanych przez UOKiK zapisów godzi w finansowe interesy
        klientów dewelopera. Niedozwoloną klauzulą umowną, w opinii prezesa urzędu,
        jest np. zapis przewidujący obowiązek zakupu miejsca parkingowego. Zgodnie
        bowiem z kodeksem cywilnym nie można uzależniać zawarcia jednej umowy od
        zawarcia innej, jak jest w tym przypadku.

        Do uznania za niedozwolone zostały zakwalifikowane również postanowienia
        przewidujące brak konsekwencji dla dewelopera, jeżeli opóźni się on z oddaniem
        mieszkania z powodu "działania siły wyższej". Zdaniem UOKiK wybudowanie lokalu
        mieszkalnego i przedstawienie go konsumentowi do odbioru w terminie późniejszym
        niż określony w umowie jest naruszeniem podstawowego obowiązku dewelopera.
        Niedotrzymanie tego terminu powinno umożliwić klientowi wystąpienie z
        roszczeniem o naprawienie poniesionej przez niego szkody.

        Pozwem został objęty również budzący wiele kontrowersji zapis przewidujący
        płatność rat w złotych, ale według średniego kursu dolara, jednak nie niższego
        niż w dniu podpisania umowy. Zdaniem UOKiK zapis ten bezzasadnie przerzuca
        negatywne konsekwencje zmiany kursu walut obcych na klienta, deweloper zaś
        ponosi wyłącznie pozytywne konsekwencje takich zmian.

        Do sprawy wrócimy, gdy zapadnie wyrok.

        Agnieszka Stefańska

        --------------------------------------------------------------------------------

        Przykładowe zapisy z umów deweloperskich, znajdujące się już w rejestrze
        postanowień wzorców umowy uznanych za niedozwolone
        • W wypadku odstąpienia od umowy przez kupującego sprzedający zwróci mu sumę
        dokonanych przedpłat, bez rewaloryzacji i oprocentowania, pomniejszoną o 5
        proc. wartości mieszkania oraz kwoty robót dodatkowych i zamiennych.
        • W wypadku odstąpienia przez spółkę od niniejszej umowy (...) ze zwracanej
        kwoty zostanie potrącona należna spółce kara umowna w wysokości równowartości
        15 proc. ceny lokalu wyrażonej w dol. według kursu średniego dol. w NBP
        obowiązującego w dniu odstąpienia od umowy.

        • Kara umowna należna nabywcy (w wypadku niewywiązania się dewelopera z umowy)
        wynosi 0,1 proc. kwoty wpłaconej przez nabywcę za każdy dzień opóźnienia
        przekraczający 60 dni, nie więcej jednak niż 10 proc. tej kwoty.

        • Cena nabycia nieruchomości (lokalu mieszkalnego) ulegnie zmianie, jeżeli po
        zakończeniu budowy okaże się, że zakupione powierzchnie lokalu mieszkalnego
        ulegną zmianie w stosunku do powierzchni przewidzianej w projekcie o więcej niż
        2,5 proc.

        Cały rejestr dostępny jest na stronie www.uokik.gov.pl

    • Gość: AWW Re: JWC Ostrobramska IP: 157.25.92.* 22.10.02, 14:46
      Też wykupiłem mieszkanie na Osiedlu Ostrobramska. Wydaje mi się, że prace
      postępują ( bywałem również w soboty i prace szły ). Tak jak ktoś nadmienił
      termin realizacji wynosi 26 miesięcy ( mam nadzieję, że terminy zostaną
      dotrzymane )więc jest jeszcze trochę czasu.
      • Gość: Olga Re: JWC Ostrobramska IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 22.10.02, 23:09
        Cześć
        Ja umowę podpisywałam w marcu i mam wpisaną datę odbioru: 31.05.2004, ale ....
        jak zapewniali mnie w biurze handlowym chcą pozbyć się większości mieszkań do
        końca grudnia 2003.(taką informację udzieliła mi pani z biura przy budowie oraz
        na targach które odbyły się na początku października).
        Podobno zalewanie jednego piętra trwa niecały tydzień, więc może zdążą.
        Kupiłam mieszkanie w bloku "C" i zapewniano mnie że ten budynek wykończą jako
        pierwszy, a narazie to on jest najmniej zaawansowany w porównaniu do bud."A"
        który ma iść pod wynajem!!!

        Pozdrawiam
          • Gość: AWW Re: JWC Ostrobramska IP: 157.25.92.* 25.10.02, 10:00
            Też mi się wydaje, że powinno być nas trochę więcej. Byłem wczoraj tj. 24-10 na
            budowie. Z tego co widać prace trwają, chociaż jakby trochę wolniej - ale może
            to tylko złudzenie. Z rozmowy przeprowadzonej w biurze można wywnioskować, że I
            etap budowy tj. stan surowy otwarty ma się zakończyć kwiecień - maj 2003r.

            Pozdrawiam
            • Gość: Kuba Re: JWC Ostrobramska IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 08.08.03, 20:45
              No i co naiwniaku, miał być stan surowy w kwietniu, maju a mamy już sierpnień i
              daleko do zakończenia stanu surowego otwartego. Ale nie martwcie się u nas na
              Grochowskiej mieli 15 miesięcy opóżnienia. Zobaczymy ile będzie u Was. Zresztą
              nie poganiajcie ich bo odstawią taki chłam jak tu na Grochowskiej. Od paru dni
              nie można wejść porządnie do budynku bo JW skuwa stropy i izolacje, które 2
              lata temu kładło, a wszystko dlatego, że izolacje były dziurawe jak sitko i
              wszyscy, których mieszkania sąsiadowały z tym cudnym tarasem mieli kolonie
              grzybów na ścianie (nie mówiąc o tych, których samochody piętro niżej były
              niszczone wodą z wapnem sączącą się przez strop). Gdzie ja miałem oczy kiedy
              decydowałem się na budowę mieszkania z JW Construction, chyba w d.?
              A swoją drogą może kapituła godła Teraz Polska ruszyła by swoje szanowne
              członki by w terenie obejrzeć jakość robót JW i zastanowić się czy na prawdę
              firma odwalająca taką tandetę może szafować polskim godłem. Zapraszamy na
              Grochowską.
          • Gość: mav Re: JWC Ostrobramska IP: *.tpi.pl 28.10.02, 15:43
            Cześć, jeden znajomy chciał kupić lokum na Ostrobramskiej - podobno nie było
            mieszkania o wybranym metrażu, nie wiem jakiego, ale podejrzewam, że w
            pierwszej kolejności "schodzą" te o mniejszej kubaturze.

            Jeśli nie będzie większych problemów z kredytem, będę Waszym sąsiadem. Mam
            nadzieję, że wzorem osiedla na Al. Jerozolimskich i Ursynowie, równiez na
            Ostrobramskiej powstanie lokalna społeczność internetowa, wraz z forum
            uwzględniającym specyfikę tego osiedla.

            Ciekawi mnie, co myślicie o wymienionych w ofercie luksusach: Internecie,
            basenie 12-metrowym i innych?

            Druga kwestia: czy nie macie wrażenia, że bloki nachodzą na siebie bardziej
            niżby to wynikało z planów zawartych w umowie? Chodzi mi o widok z okien - na
            obecnym etapie budowy można przypuszczać, że wielu mieszkańców chcąc nie chcąc
            będzie uczestniczyła w życiu ich sąsiadów "z naprzeciwka".

            Zastanawia mnie ponadto siąsiedztwo działek - czy aby nie upodobał ich sobie
            miejscowy lumpenproletariat?

            pozdrawiam
            • Gość: Olga Re: JWC Ostrobramska IP: saska:* / 192.168.0.* 28.10.02, 18:12
              Gość portalu: mav napisał(a):

              > nadzieję, że wzorem osiedla na Al. Jerozolimskich i Ursynowie, równiez na
              > Ostrobramskiej powstanie lokalna społeczność internetowa, wraz z forum
              > uwzględniającym specyfikę tego osiedla.
              Jestem za !!!!!!!!!!!!
              Możemy już zacząć tylko nie zgubmy tego wątku !!!!!!!!!!

              > Ciekawi mnie, co myślicie o wymienionych w ofercie luksusach: Internecie,
              > basenie 12-metrowym i innych?
              Bardzo się cieszę, nie dajmy się tylko zbałamucić JWC na ich firmę.
              A basen to rzecz wspaniała, dlatego też zdecydowałam się na to osiedle.

              > Druga kwestia: czy nie macie wrażenia, że bloki nachodzą na siebie bardziej
              > niżby to wynikało z planów zawartych w umowie? Chodzi mi o widok z okien - na
              > obecnym etapie budowy można przypuszczać, że wielu mieszkańców chcąc nie
              chcąc
              > będzie uczestniczyła w życiu ich sąsiadów "z naprzeciwka".
              W przepiach budowlanych mówi się nie mniej niż 13 metrów, ale to może dotyczyć
              budynków które nie mają tej samej podstawy.

              Pozdrawiam sąsiadów
              Olga
            • Gość: tadek Re: JWC Ostrobramska IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 06.12.02, 18:51
              znając nasze doświadczenia z grochowskiej gdzie zamiast obiecanej zieleni na
              patio jedyne co mieliśmy przez długi czas zielone to była zielona wykładzina
              lastricopodobna, na której można sobie w deszczu nogi połamać, to nie
              zdziwiłbym się jeśli wasz basen przez długi czas ograniczy się do
              ogólnodostępnego Wodnika.
              Nie wierzcie zbytnio paniom z biur handlowych - nasz budynek też miał być
              budowany 18 m-cy, a z zrobiło się z tego 33 (a w biurze handlowym panie były
              zawsze pełne eforii na temat bliskiego terminu zakończenia, który co raz
              okazywał się nieaktualny. Łucka miała być gotowa w 2002 i co - raptem trochę
              pięter udało im się zrobić.
              A czy ktoś mi powie jaki jest sens kupować nie wybudowane jeszcze mieszkanie za
              3100/m2 skoro na rynku jest pełno mieszkań gotowych do kupienia oddanych za
              niewiele większe pieniądze? Zero ryzyka, że budowa będzie trwała X miesięcy
              więcej, a klatka okaże się być wyłożona najtańszym gresem, a ściany na klatce
              wymalują tak, że nie jedna obora jest ładniej wymalowana.
              W ostatniej Wyborczej z Srody dodatek nieruchomości macie listę oddanych
              mieszkań do kupienia od razu - 4 strony ofert.
    • Gość: mav Re: JWC Ostrobramska IP: *.tpi.pl 31.10.02, 14:49
      Budują, budują, według handlowca (hmm...) są miesiąc przed czasem. Robiłem
      ostatnio zdjęcia, obecnie w bloku C, którym jestem żywotnie zainteresowany, są
      już pierwsze okna. Oby zima lekką była...

      Jeśli przejeżdzałaś po 15.00, to się raczej nie dziw - budo wlańcy mają nieco
      inne godziny pracy, niż zwykły biurokrata ;-)

      Pozdrawiam Ostrobrańców
    • Gość: AWW Re: JWC Ostrobramska IP: 157.25.92.* 12.11.02, 11:38
      Od dłuższego czasu nikt się nie odzywa. Byłem wczoraj tj. 11-11-2002r na
      budowie. Postępy są widoczne na budynku A i B, trchę mniejsze na budynku C (
      którym jestem zainteresowany )ale jakoś idzie.
      Mam pytanie czy ktoś załatwiał zwrot z książeczki mieszkaniowej i czy i na
      jakie napotkał trudności

      Pozdrawiam
      • Gość: marcin Re: JWC Ostrobramska IP: *.crt.tpsa.pl 12.11.02, 13:28
        witam

        ja rowniez bylem w ten weekend na budowie (sobota), prace
        na budynkach A i B trwaly (i sa tego jakies widoczne
        rezultaty) natomiast na budynku C nie było ekipy budowlanej.
        Z moich obserwacji wynika, ze od lipca/sierpnia to
        budynek C nie za wiele urosl, co nieco mnie niepokoi.
        Tym razem postanowilem wejsc do biura sprzedazy przy
        budowie i zapytac sie dlaczego prace na tym budynku tak
        wolno sie tocza. Pani z biura sprzedazy nie za wiele
        miala do powiedzenia na ten temat poza przekonywaniem
        mnie ze napewno inwestycja zostanie zakonczona w terminie
        jaki podaja(koniec marca 2004). Oby!
        Co do roznic w postepach budowy budynkow ABC to wszystkie
        maja byc oddane w tym samym terminie.


        pozdrawiam
        Marcin
        • Gość: Ola Re: JWC Ostrobramska IP: *.gallery.devs.futuro.pl 15.11.02, 16:11
          Cześć Wszystkim !

          Wczoraj (14.11.2002-godz.18.45) byłam na budowie i prace trwały, szkoda że
          tylko na budynku A i B. Budynek C którym ja też jestem zaiteresowana stoi i nie
          widać aby on urusł, bardzo mi przykro z tego powodu, ale moje serce i tak się
          cieszy że wogóle coś się dzieje!!!!!!!!!!
    • Gość: michal Re: JWC Ostrobramska IP: proxy / *.radio.com.pl 20.11.02, 13:51
      Cześć wszystkim!
      Ja sprawdzałem plan zagospodarowanie przestrzennego. Tam gdzie działki są
      zaplanowane tereny zielone z zabudową rekreacyjno-sportową. Patrz: boisko,
      hale, sportowe itp. Ale znając życie demeterializacja działek jest niemożliwa.
      TAk jest w całej Polsce. Ja też jestem zainteresowany blokiem C, ale do mojego
      12 piętra daleko jeszcze. Rozmawiałem z kierownikiem budowy, to że C jest
      niższy to wynika z planu budowy. Po prostu taka kolejność. Potem nadgonią.
      Pozdrawiam wszystkich
      Do zobaczenia na budowie.
      Może bliżej lata zorganizujemy jakieś wspólne oglądanie???
      Michał
      • Gość: mav Re: JWC Ostrobramska IP: *.tpi.pl 21.11.02, 16:16
        No to wygląda na to, że będziemy somsiadami, chociaż masz piętro mnożone przez
        dwa (moje mieszkanie jest na szóstym). Co do oglądania - chętnie, w miesiącach
        letnich zapewnie będzie już co oglądać, zdaje się, że powinien być już
        zakończony stan otwarty?

        Mam pytanie z innej beczki: szukałem w tabelach notowań Parkietu kursu akcji i
        wyników finansowych JW (podobno są S.A.). Zawsze to jakaś wskazówka odnośnie
        kondycji naszego developera. No i nie znalazłem. Może ktoś coś wie na temat
        płynności JW?
        • Gość: AWW Re: JWC Ostrobramska IP: 157.25.92.* 22.11.02, 07:56
          Od dzisiaj zacznę szukać notowań JW, może uda się coś znaleźć.

          Obecnie jestem w trakcie załatwiania spraw dotyczących realizacji książeczki
          mieszkaniowej. Jest tochę załatwiania. ( parę dukumentów, zaświadczeń, zapytań,
          opłat ( za zapytanie na które nigdy nie otrzyma się odpowiedzi, ale tak
          trzeba ). Po załatwieniu wszystkiego postaram się dokładnie opisać gdzie i
          jakie dokumenty należy załatwić i jakie dokładnie są z tym związane opłaty.

          Pozdrawiam wszystkich.
        • Gość: Ula Re: JWC Ostrobramska IP: *.wkra.pl 22.11.02, 15:42
          Gość portalu: mav napisał:

          > No to wygląda na to, że będziemy somsiadami, chociaż masz piętro mnożone
          przez
          > dwa (moje mieszkanie jest na szóstym). Co do oglądania - chętnie, w
          miesiącach
          > letnich zapewnie będzie już co oglądać, zdaje się, że powinien być już
          > zakończony stan otwarty?
          >
          > Mam pytanie z innej beczki: szukałem w tabelach notowań Parkietu kursu akcji
          i
          > wyników finansowych JW (podobno są S.A.). Zawsze to jakaś wskazówka odnośnie
          > kondycji naszego developera. No i nie znalazłem. Może ktoś coś wie na temat
          > płynności JW?
          Nie kazda spolka akcyjna jest na gieldzie. JW chyba ma takie plany, ale
          narazie, z tego co mi wiadomo, na gieldzie nie sa.
          Pozdrwaiam
          Ula
          • Gość: Arkady Re: JWC Ostrobramska IP: *.telkab.pl 25.11.02, 23:16
            Witam Wszystkich.
            Widzę, że trochę osób interesuje się inwestycją JWC przy Ostrobramskiej.
            Czy ktoś słyszał może, że tak jakoś niecały miesiąc temu z braku funduszy
            JWC zdecydowało wykonać w pierwszej kolejności budynek A, zaś prace budynku
            B i C zostały wstrzymane, albo w znacznym stopniu ograniczone do drobnych robót
            przy budynku B ?
            To by tłumaczyło dlaczego zaobserwowaliście mizerne postępy prac przy
            budynku B i C
            Z innej beczki...
            Z tego co pamiętam z oferty, to miały to być lokale wysokiej klasy.
            Czy Wy jako przyszli lokatorzy interesowaliście się co będziecie mieli
            w mieszkaniach?
            Z tego co wiem, to w ramach oszczędności JWC kazało na przykład projektantowi
            instalacji elektrycznych "odchudzić" projekt i zostawić po jednym gniazdku na
            pomieszczenie.
            Ot luksus!
            Ogólnie JWC szuka oszczędności wszędzie gdzie się da i nie ważne jakim kosztem
            (w domyśle: wygodą lokatorów).
            Ostatnio dyskutowany jest sposób zaoszczędzenia na ścianach osłonowych budynku
            (to te zewnętrzne murowane ściany nie nośne, jak by ktoś chciał dociekać).
            W pierwszej wersji projektu ściany były zaprojektowane o grubości 250mm
            (miejscami 290mm), ale JWC wymyśliło, że jeśli je zrobić grubości 190mm,
            to będzie taniej (mniej materiału), a i z lokali będzie większy dochód
            (pobieżnie licząc powierzchnia lokali wzrośnie o około 3,50 metrów
            kwadratowych). Plan był piękny. Każdy by chciał mieć o te metry większy lokal
            (niekoniecznie zyskując to przy ścianie).
            Niestety... po obliczeniach okazało się że takie ścianki nie wytrzymają parcia
            wiatru. Ale to naprawdę nie przeszkadza JWC. Wymyślili sobie, że wzmocnią
            ścianki żelbetowymi filarami i... daję duże szanse że będzie lokatorom pękać
            w tych miejscach tynk. Pewnie nie położą siatek, bo można na tym zaoszczędzić,
            a i tak koszt tych filarów przewyższy koszt ścian grubych na 250mm.
            Zaś w kwestii płynności JWC... faktycznie płyną przez życie. Szkoda, że nie
            płacąc faktur za wykonane prace. Wiem, że biuro architektoniczne, jak na razie,
            dostało śmieszne pieniądze za część projektu fundamentów, mimo że fundamenty
            już dawno zostały wykonane, a dokumentacja dalszych poziomów została przekazana
            do JWC. Dla niewtajemniczonych: sposobem projektanta na wyegzekwowanie zapłaty
            może być na przykład wstrzymanie dokumentacji do czasu uregulowania należności,
            albo... wstrzymanie budowy. Jak przyznają po cichu pracownicy JWC na biurku
            leży sterta niezapłaconych faktur.
            Ogólnie uważam (jest to moje zdanie i nie poparte żadnymi dowodami, możecie
            je zignorować, wyśmiać itd. itp.) że JWC kończy stare inwestycje korzystając
            z pieniędzy uzyskanych ze sprzedaży nowych obiektów. Wszystko pięknie dopóki
            ktoś kupuje mieszkania.
            No rozpisałem się trochę, ale nie chcę Was zniechęcać. Dwóch moich kolegów
            kupiło już mieszkania w JWC (jeden już mieszka, a drugi niedługo odbiera)
            i na razie nie narzekają. Wprawdzie temu co już mieszka, nad głową w wykuszu
            okiennym wyszła belka której nie było w projekcie, ale kto by się przejmował
            takimi drobiazgami. Powiesi się inaczej firankę i też się da mieszkać.
            Pozdrawiam
            Arkady
            • Gość: mav Re: JWC Ostrobramska IP: *.tpi.pl 26.11.02, 10:40
              Jak w każdym kupującym, walczy we mnie niepoprawny optymizm (jakoś to będzie),
              napędzany dobrymi wieściami z Jerozolimskich i Dąbrówki, z obawą, że później
              wyjdą w mieszkaniach kwiatki, np. w postaci grzyba (vide Grochowska i posty
              duetu, wirtualnego przynajmniej, oszukanej i rafiego), czy modułowych łazienek.
              Za tą cenę nie spodziewałem się jakości budynków z ronda Babka, ale jeśli
              spełni się scenariusz nakreślony przez Ciebie, będzie gorzej niż myślałem. Co z
              tego, że na wyborze lokalizacji oszczędziło się 10 tys. zł, jeśli za lat kilka
              trzeba będzie uszczelniać pęknięcia, ocieplać i wiele innych, o których
              (jeszcze) nie mam pojęcia. Rękojmia? Hmm, wiem że to głos wołającego na
              puszczy, ale czy nie można by normalnie? Bez użerania się z wykonawcami?
              Odebrać mieszkanie i żyć długo i szczęśliwie? Ech, czasy...

              Co do "pływalności" finansowej, to rzadko który developer/spółdzielca (i nie
              tylko - jak finansuje się budowę statków?) buduje za własne pieniądze. Byle
              tylko to przepompowywanie pieniędzy z jednego naczynka do drugiego (z jednej
              inwestycji do drugiej) kiedyś się nie skończyło, np. tłumaczeniami wziętymi z
              następego postu: "żydzi, masoneria, Kołodko"...
          • Gość: mav Re: JWC Ostrobramska IP: *.tpi.pl 26.11.02, 11:16
            Udało mi się znaleźć potwierdzenie tej informacji:
            biznes.interia.pl/gieldy/pierwotny/planowane.html?pole=JWCONSTR
            Dla leniwych, cytat:

            "JWCONSTR - 25.09.2002
            J.W. Construction - przemysł budownictwo
            Z powodu kiepskiej kondycji rynku kapitałowego spółka odłożyła plany
            upublicznienia.

            Spółka planowała złożenie prospektu do KPWiG na jesieni, jednak w obecnej
            sytuacji rynkowej sprzedaż akcji byłaby nieopłacalna."

            Cóż, poczekamy, zobaczymy.
    • Gość: tt Re: JWC Ostrobramska IP: *.alcatel.pl 26.11.02, 09:17
      To gigant na glinianych nogach; na moje kaprawe oko i czerwony nos - runie
      najdalej w połowie przyszłego roku. Dreptanie w pobliżu parkietu jest tego
      symptomem - kaskę trzeba jakoś wypompować a i upadek wytłumaczyć złą
      koniunkturą, zapaścią rynku, Kołodką, masonami, Żydami i cyklistami.
      • Gość: mav Re: JWC Ostrobramska IP: *.tpi.pl 26.11.02, 10:53
        Podejrzewam, że każdy kto zainwestował potężne sumy w inwestycję i zobowiązał
        się wielotysięcznym kretytem na kilkanaście lat, źle odbiera posty takie jak
        Twój, które chociaż ładnie "brzmią" (te kaprawe oczko), jednak w tym przypadku
        nie są poparte konkretnymi faktami, o liczbach nie śmiem mówić.

        Moje pytanie o SA w nazwie parę postów wcześniej było spowodowane chęcią
        przyjrzenia się finansom spółki - wejście na giełdę wiąże się z zapewnieniem
        jawności operacji (nie do końca - casus Enrona), ale daje pewne pojęcie o "ma" -
        "winien". Dobre raporty finansowe zawierają np. opis inwestycji, osiągnięć w
        zakończonym okresie rozrachunkowym - rzetelne ich podanie podanie ma wyraźny
        wpływ na postrzeganie spółki u inwestorów. Jeśli brakuje takich faktów, to
        jakie podstawy ma stwierdzenie, że JW "upadnie w połowie przyszłego roku"?


    • Gość: marcin Re: JWC Ostrobramska IP: *.crt.tpsa.pl 26.11.02, 13:58
      To ze wiekrzosc ekip budowlanych zeszla z budowy miesiac
      temu to chyba niestety prawda. Powodem tego byly
      zaleglosci w platnosiach podwykonawcom i dostawcom
      materialow budowlanych. Klopoty podobno wynikaly z faktu
      opozniajacego sie terminu przyznania dla JW kredytu. Z
      tego co wiem w chwili obecnej zaleglosci platnicze
      zostaly wyrownane i ekipy powrocily na budowe. Mam
      nadzieje ze taka sytuacja nie bedzie sie wiecej powtarzac
      i budowa bedzie posuwac sie do przodu, aczkolwiek ten
      przestoj moze miec wplyw na termin oddania mieszkan.
      Przed nami zima, miejmy nadzieje ze niezbyt ostra to
      troche roboty podciagna (do -10 beton mozna lac). Wole za
      wczasu az tak sie nie denerwowac (optymista - moze
      niepoprawny).

      Pozdrawiam przyszlych sasiadow
      • Gość: Marcin Re: JWC Ostrobramska IP: *.pi.tpsa.pl / 172.16.2.* 05.12.02, 09:19
        Witam przyszłych sąsiadów

        Też już odebrałem avizo od JWC. Informują w nim o kredycie jaki uzyskali w BIG
        Banku Gdańskim S.A. na sfinansowanie całej inwestycji na Ostrobramskiej.
        Wierzytelności JWC z tytułu przedwstępnej umowy sprzedaży zostały przelane jako
        zabezpieczenie udzielonego kredytu, co powoduje, że trzeba będzie wpłacać
        kolejne raty na konto BIG Banku jako bieżącą obsługę kredytu inwestycyjnego. W
        związku z tym przesyłają aneks do umowy jaką podpisaliśmy z JWC. Zastanawiam
        się czy nie ma w tym ukrytych jakichś kruczków prawnych.

        Pozdrawiam
        Marcin
          • Gość: Marcin Re: JWC Ostrobramska IP: *.pi.tpsa.pl / 172.16.2.* 05.12.02, 11:21
            Również pomyślałem o konsultacji z jakimś prawnikiem, niestety nie mam żadnego
            znajomego.
            Swoją drogą jestem ciekaw czy BIG Bank będzie miał jakąś kontrolę nad
            wypłaconym kredytem, czy aby na pewno te środki będą wydane na inwestycję
            budowy osiedla Ostrobramska (transze zależne od postępów w budowie).

            Pozdrawiam
            • Gość: Michał Re: JWC Ostrobramska IP: proxy / *.radio.com.pl 06.12.02, 14:16
              To jest bardzo dobra wiadomość.
              To kochani oznacza, że prace ruszą jak z kopyta. Będzie im zależało na jak
              najszybszym oddawaniu kolejnych etapów inwestycji(transze). I na jak
              największej i najszybszej sprzedazy lokali. Muszą zdjąć zabezpieczenia z
              hipoteki na moment oddania lokali w użytkowanie. Większość z nas wzięła na
              mieszkanie kredyty i banki muszą obciążyć nasze małe hipoteki, a nie da się
              tego zrobić bez zdjęcia zabezp[ieczenia z dużej. Po drugie, nawet jeśli JW
              zbankrutuje to BIG bedzie zainteresowany zakończeniem budowy i sprzedażą
              mieszkań.
              To naprawdę dobra dla nas wiadomość.
              Niech nam zima tylko lekką będzie ;-)
              P.S. Dla uwiarygodnienia tego co mówię, powiem tylko, że jestem dyrektorem
              finansowym jednej ze spółek Skarbu Państwa w Warszawie.
              Pozdrawiam sąsiadów z bloku C
              Michał



              • Gość: Marcin Re: JWC Ostrobramska IP: *.pi.tpsa.pl / 172.16.2.* 06.12.02, 14:56
                Znajoma konsultowała się z prawnikiem w sprawie nadesłanego nam przez JW aneksu
                do umowy, stwierdził on że nie widzi w tym żadnego niebezpieczeństwa. A swoją
                drogą nawet ładnie z ich strony, że informują nas o zaciągniętym kredycie a nie
                tylko że zmienia się rachunek na jaki mamy wpłacać pieniążki. W interesie zaś
                banku będzie pilnowanie aby te pieniądze im się zwróciły, co może mieć wpływ na
                tempo budowy.

                pozdrawiam
                Marcin
                • Gość: AWW Re: JWC Ostrobramska IP: 157.25.92.* 09.12.02, 10:21
                  Witam przyszłych sąsiadów.
                  Również rozmawiałem ze znajomym prawnikiem i On nie widzi tu zagrożenia, a
                  wręcz uważa że jest to poztytwna informacja JWC. Rozmawiałem również z
                  pracownikiem JWC, który potwierdził, że dla nas nie będzie to miało żadnych
                  skutków ujemnych ( oby tak było i niech zima lekką będzie jak ktoś z naszych
                  sąsiadów napisał )

                  Pozdrawiam serdecznie
                    • Gość: mareks Re: JWC Ostrobramska IP: webcacheP* / 62.29.220.* 10.12.02, 14:14
                      Jestem członkiem kierownictwa firmy JWConstruction. Zapoznałem się z Państwa
                      listami dotyczącymi naszej inwestycji przy ul. Ostrobramskiej. Postanowiłem
                      zabrać głos na tym forum, aby wyjaścić ewentualne wątpliwości odnoście tej
                      budowy. Jak Państwo się dowiedzieli z naszych pism budowa uzyskała finansowanie
                      z kredytu bankowego. Jest to kredyt przyznany pod konkretne zadanie
                      inwestycyjne i nie może być wykorzystany na inne cele /np. na inną budowę/.
                      Transze kredytu są uruchamiane po zakończeniu określonych etapów inwestycji
                      potwierdzonych wystawieniem faktury i zweryfikowanych przez inspektorów z
                      banku. Jest to więc dobra informacja dla wszystkich naszych klientów ponieważ
                      uzyskanie kredytowania świadczy o:
                      - stabilnej sytuacji finansowej dewelopera, którego wszystkie parametry
                      ekonomiczne i finansowe spełniają ostre kryteria oceny bankowej
                      - atrakcyjności samego przedsięwzięcia, jego lokalizacji, architektury, ceny.
                      Takie finansowanie ułatwia także naszym klientom uzyskiwanie indywidualnych
                      kredytów hipotecznych za pośrednictwem firmowych doradców kredytowych.
                      Ustosunkowując się do pytania Pani Olgi w ostatnim liście pragnę poinformować,
                      że zabezpiecznie kredytu w formie hipoteki na działce dewelopera w żaden sposób
                      nie utrudnia uzyskania kredytu mieszkaniowego. Indywidualne kredyty
                      mieszkaniowe do czasu zakończenia inwestycji i podpisania aktu notarialnego są
                      zabezpieczone najcześciej ubezpieczeniem. Na żądanie banków, które z nami stale
                      nie współpracują wystawiamy oświadczenia, iż własność lokali, części wspólnych
                      itd. będziemy przenosić bez obciążeń hipotecznych.
                      Pozdrawiam

                      Marek Skrzypczyński
                      • Gość: Olga Re: JWC Ostrobramska IP: saska:* / 192.168.0.* 10.12.02, 16:57
                        Dziękuję bardzo!!!
                        Jestem zaskoczona (bardzo miło) odpowiedzią na mój problem.
                        Uspokoiłam się i teraz mogę być spokojna o swój jeszcze nie zaciągnięty kredyt,
                        tylko jest jeszcze mały problem, bo nie wiem kiedy mam sie o niego starać
                        następną transzę mam wpłacić gdy będzie stan surowy otwarty) czyli jaki to
                        miesiąc?

                        Pozdrowienia dla p.Marka i Wszystkich Sąsiadów !
                      • Gość: AWW Re: JWC Ostrobramska IP: 157.25.92.* 11.12.02, 09:23
                        Również dziękuję za informację od Pana Marka. Byłoby dobrze aby od czasu do
                        czasu ktoś z JWC na tym forum zabrał głos w interesujących nas sprawach. Chyba
                        ważną kwestią obecnie jest termin następnej wpłaty. Będę lokatorem bloku C i z
                        tego co widać prace tam są najmniej zaawansowane. Termin oddania w tzw stanie
                        surowym otwartym jest o tyle ważny dla nas ponieważ mamy kredyty, mamy mieć
                        kredyty, lokaty i uruchomienie tych środków wiąże się z pwenym konsekwencjami

                        Pozdrawiam wsystkich Sąsiadów i oczywiście Pana Marka
                        • Gość: mareks Re: JWC Ostrobramska IP: webcacheP* / *.visp.energis.pl 12.12.02, 09:01
                          Wczesna pora, kiedy telefony jeszcze niedzwonią pozwala mi wejść na to forum.
                          Pragnę odnieść się do pytań dotyczących terminu kolejnej wpłaty, czyli
                          osiągnięcia zaawansowania inwestycji na poziomie stanu surowego otwartego.
                          Przyznam się Państwu, że nie jestem w stanie podać dokładnego terminu i nie
                          wynika to z mojej złej woli czy też -jak niektórzy mogą sądzić- z głębokiej
                          niewiedzy tematu. Naturalnie są opracowane harmonogramy postępu prac,
                          pozytywnie zresztą zweryfikowane przez specjalistów z banku, jednakże nie do
                          przewidzenia są polskie zimy. Akurat betonowanie konstrukcji może odbywać się
                          przy określonuch temperaturach, poniżej których nawet cudowne dodatki do
                          betonów nie działają skutecznie. Jaka będzie zima nikt z nas nie wie. Tak więc
                          pogoda jest głównym determinantem postępu prac.
                          Ale przecież muszę Państwu dać bardziej konkretną odpowiedź, jesteście bowiem
                          Państwo nie tylko naszymi klientami ale partnerami w realizacji inwestycji.
                          Zakładając więc, że zima będzie przeciętna, to pozwoli nam kontynuować
                          betonowanie oraz zakończyć dwie duże inne inwestycje w styczniu,
                          które "uwolnią" kilkudziesięciu robotników /a zostaną oni natychmiast
                          skierowani na Ostrobramską/. Biorąc to wszystko pod uwagę realny termin
                          kolejnej wpłaty przypadnie najprawdopodobniej w kwietniu, być może w maju.

                          Marek Skrzypczyński
                          • Gość: AWW Re: JWC Ostrobramska IP: 157.25.92.* 12.12.02, 09:32
                            Panie Marku dziękuję za informację. Zdaję sobie sprawę, że trudno jest określić
                            dokładną datę, ale to co Pan podał przynajmniej mnie satysfakcjonuje.

                            Pozdrawiam serdecznie

                            i co prawda do Świąt jest jeszcze trochę czasu, ale pozwolę sobie złożyć
                            ZDROWYCH, SPOKOJNYCH ŚWIĄT BOŻEGO NARODZENIA oraz POMYŚLNOŚCI W NOWYM 2003 ROKU
                            ( i aby zima lekką była ) dla wszystkich przyszłych Sąsiadów oraz wszystkich
                            pracowników JWC z Panem Markiem na czele
                              • oniesmielony UWAGA!!! 14.12.02, 13:01
                                Tak czytam, co pieszecie i mnie trochę to wkurza. Ludzie, ale jesteście naiwni!
                                Normalny klient jw (znający tę firmę tak, jak ja - Grochowska) byłby maxymalnie
                                zaniepokojony nową sytuacją. Przecież firma, która nie dość, że powinna budować
                                ze swoich środków, buduje za nasze pieniądze, to jeszcze pożycza je od
                                banku*!!!!!!!!!! Czy to jest normalne? Tak, ale dla firm, które stoją nad
                                przepaścią...

                                *- Pieniądze te się dublują, gdy jeszcze klient bierze kredyt. Ja się więc
                                pytam, kto odda te podwójne pieniądze? jw? haha, nie sądzę... Macie hipotekę i
                                żeby ją podzielić, pewnie będziecie musieli spłacić najpierw Big Bank, a potem
                                swoje kredyty, a wtedy Blida and company będą w tropikach...

                                Życzę Wam na Boże Narodzenie, żebym jednak nie miał racji, bo chodzi o Waszą
                                kasę, a właściwie o Wasze kredyty.
                                • mareks2000 Re: UWAGA!!! 14.12.02, 16:58
                                  Chwilę zastanawiałem się czy warto odpowiadać na post P. onieśmielonego.
                                  Zacietrzewienie i złość nie służą merytorycznej dyskusji. Poza tym ja mam
                                  odwagę głosić swoje poglądy pod własnym nazwiskiem. Ale do rzeczy. Pracuję w
                                  branży deweloperskiej już ładnych parę lat i sądzę iż mam jakieś pojęcie o
                                  systemie funkcjonowania a zwłaszcza finansowania firm tej branży. System
                                  finansowania budowy z wpłat klientów wyczerpał swoje możliwości już ze 2 - 3
                                  lata temu. Deweloper w dzisiejszych czasach, niewątpliwie trudnych zarówno dla
                                  firmy jak i jej klientów nie może zakładać, że sprzedaż jak i wpłaty klientów
                                  będą samofinansować budowę. W zależności od lokalizacji, ceny, konkurencji,
                                  aktualnej polityki kredytowej banków sprzedaż może ukształtować się różnie,
                                  najczęściej jednak "przyspieszenie" sprzedaży następuje pod koniec inwestycji.
                                  A klienci oczekują, że budowa będzie postępować równomiernie, niezależnie od
                                  poziomu sprzedaży. W związku z powyższym deweloper musi mieć zabezpieczone
                                  finansowanie. W przypadku Ostrobramskiej jest to tak duża i kosztowna
                                  inwestycja konieczne jest finansowanie ze środków bankowych. Żaden deweloper
                                  nie finansowałby takiej inwestycji ze środków własnych, od tego są banki. Tak
                                  się dzieje na całym świecie /no prawie całym/, że deweloper jest organizatorem
                                  procesu budowlanego a nie jego bankierem. Wracając do Ostrobramskiej, nie ma
                                  tam "podwójnego" jak twierdzi P. onieśmielony finansowania. Bank finansuje nie
                                  całkowity koszt inwestycji lecz pomniejszony o wpłaty klientów i udział własny
                                  dewelopera określony na dzień podpisania umowy kredytowej. Ponadto następne
                                  wpłaty klientów są automatycznie przekazywane do banku na spłatę kredytu. Bank
                                  uruchamia kolejne transze kredytu tylko wtedy, gdy stwierdzi postęp na budowie
                                  adekwatny do wysokości transzy. Sądzę, że jeśli spojrzy się na kwestię
                                  finansowania bez uprzedzeń co do JWC, to wtedy będzie oczywiste, że lepiej mieć
                                  finansowanie niż go nie mieć kosztem czystej hipoteki. Hipoteka jest tylko
                                  instrumentem, z którego korzystają wszyscy poważni deweloperzy. Przepraszam za
                                  może zbyt długi wywód, ale jest sobota i mam trochę więcej czasu.
                                  Pozdrawiam serdecznie i jeśli już przed Świętami się nie odezwę życzę wszyskim
                                  ostrobramskim forumowiczom spokojnych i rodzinnych Świąt Bożego Narodzenia.

                                  Marek Skrzypczyński
                                  • oniesmielony Re: UWAGA!!! 16.12.02, 17:46
                                    mareks2000 napisał:

                                    > klienci oczekują, że budowa będzie postępować równomiernie, niezależnie od
                                    > poziomu sprzedaży.

                                    Taaaakie słowa w ustach kierownictwa tej firmy, no, no. Panie, szkoda, że to
                                    tylko słowa, bo nie ma chyba waszej inwestycji, która byłaby zrobiona na czas.
                                    Ale chociaż dobrze, że ma Pan przynajmniej teoretyczną znajomość oczekiwań
                                    klientów.

                                    > Sądzę, że jeśli spojrzy się na kwestię finansowania bez uprzedzeń co do JWC,
                                    to wtedy będzie oczywiste, że lepiej mieć finansowanie niż go nie mieć kosztem
                                    czystej hipoteki. Hipoteka jest tylko instrumentem, z którego korzystają
                                    wszyscy poważni deweloperzy.

                                    Taaaak! Kredyt na budowę bloków jest dobry, ma pan rację, ale lepszy dla
                                    dewelopera, bo w sytuacji, gdy nienajlepiej jest na rynku, wszelkie dodatkowe
                                    koszty ponoszą klienci, np. gdyby JW nie sprzedało wszystkich mieszkań, to co
                                    będzie z hipoteką? Zapłacicie za niewykupione mieszkania? A będzie ich niemało,
                                    bo ludzi coraz bardziej nie stać na nowe mieszkania, a poza tym od nowego roku
                                    wchodzi 7% vat!

                                    > Żaden deweloper nie finansowałby takiej inwestycji ze środków własnych, od
                                    tego są banki. Tak się dzieje na całym świecie /no prawie całym/, że deweloper
                                    jest organizatorem procesu budowlanego a nie jego bankierem.
                                    > Marek Skrzypczyński

                                    Cieszę się, że Pan to napisał, bo chciałbym w takim razie zapytać o Wasze
                                    finansowanie innych inwestycji. Chwalicie się, że klient nie musi brać kredytu,
                                    bo Wy sfinansujecie budowę, takie info jest na www.jwconstruction.pl/ to
                                    znaczy, że klient będzie się mógł zadłużyć bezpośrednio u Was.

                                    Coś krucho z prawdomównością na tak wysokim szczeblu, ale nie ma co się dziwić,
                                    reprezentuje Pan firmę, na której już tylu ludzi się przejechało. Dochodzicie
                                    do wniosku, że ważniejsze są pieniądze, niż złe samopoczucie, spowodowane
                                    wyrzutami sumienia. O ile macie jeszcze sumienie...

                                    "Pluć mu w twarz, a on powie, że deszcz leje" - przysłowie ludowe.
                                  • Gość: JacekD Re: UWAGA!!! IP: *.acn.waw.pl 16.12.02, 20:52
                                    Chwilę zastanawiałem się czy warto odpowiadać na post P. onieśmielonego.
                                    Zacietrzewienie i złość nie służą merytorycznej dyskusji. Poza tym ja mam
                                    odwagę głosić swoje poglądy pod własnym nazwiskiem. Ale do rzeczy. Pracuję w
                                    branży deweloperskiej już ładnych parę lat i sądzę iż mam jakieś pojęcie o
                                    systemie funkcjonowania a zwłaszcza finansowania firm tej branży. System
                                    finansowania budowy z wpłat klientów wyczerpał swoje możliwości już ze 2 - 3
                                    lata temu. Deweloper w dzisiejszych czasach, niewątpliwie trudnych zarówno dla
                                    firmy jak i jej klientów nie może zakładać, że sprzedaż jak i wpłaty klientów
                                    będą samofinansować budowę. W zależności od lokalizacji, ceny, konkurencji,
                                    aktualnej polityki kredytowej banków sprzedaż może ukształtować się różnie,
                                    najczęściej jednak "przyspieszenie" sprzedaży następuje pod koniec inwestycji.
                                    A klienci oczekują, że budowa będzie postępować równomiernie, niezależnie od
                                    poziomu sprzedaży. W związku z powyższym deweloper musi mieć zabezpieczone
                                    finansowanie. W przypadku Ostrobramskiej jest to tak duża i kosztowna
                                    inwestycja konieczne jest finansowanie ze środków bankowych. Żaden deweloper
                                    nie finansowałby takiej inwestycji ze środków własnych, od tego są banki. Tak
                                    się dzieje na całym świecie /no prawie całym/, że deweloper jest organizatorem
                                    procesu budowlanego a nie jego bankierem. Wracając do Ostrobramskiej, nie ma
                                    tam "podwójnego" jak twierdzi P. onieśmielony finansowania. Bank finansuje nie
                                    całkowity koszt inwestycji lecz pomniejszony o wpłaty klientów i udział własny
                                    dewelopera określony na dzień podpisania umowy kredytowej. Ponadto następne
                                    wpłaty klientów są automatycznie przekazywane do banku na spłatę kredytu. Bank
                                    uruchamia kolejne transze kredytu tylko wtedy, gdy stwierdzi postęp na budowie
                                    adekwatny do wysokości transzy. Sądzę, że jeśli spojrzy się na kwestię
                                    finansowania bez uprzedzeń co do JWC, to wtedy będzie oczywiste, że lepiej mieć
                                    finansowanie niż go nie mieć kosztem czystej hipoteki. Hipoteka jest tylko
                                    instrumentem, z którego korzystają wszyscy poważni deweloperzy. Przepraszam za
                                    może zbyt długi wywód, ale jest sobota i mam trochę więcej czasu.
                                  • Gość: JacekD Krótki komentarz IP: *.acn.waw.pl 16.12.02, 21:26
                                    Ooops.. za wcześnie wysłałem poprzedni post, ale nic straconego:

                                    1. To że Pan głosi swoje poglądy pod swoim nazwiskem o niczym nie świadczy. I
                                    to nie ma nic wspólnego z odwagą.

                                    2. "System finansowania budowy z wpłat klientów wyczerpał swoje możliwości już
                                    ze 2 - 3 lata temu. Deweloper w dzisiejszych czasach," buduje ze środków
                                    własnych.

                                    3. ""przyspieszenie" sprzedaży następuje pod koniec inwestycji. A klienci
                                    oczekują, że budowa będzie postępować równomiernie, niezależnie od
                                    poziomu sprzedaży. W związku z powyższym deweloper musi mieć zabezpieczone
                                    finansowanie." Zapewne Pan wie - wiele lat Pan pracuje w branży dewepolerskiej-
                                    że znaczne koszty budowy są na początku później wznoszenie stanu surowego to
                                    nieco mniejsze wydatki które później lawinowo rosną przy wykańczaniu budynku.
                                    Krzywa wydatków pokrywa się mniej więcej z krzywą przychodów ze sprzedaży
                                    mieszkań.

                                    4. "Żaden deweloper nie finansowałby takiej inwestycji ze środków własnych, od
                                    tego są banki. Tak się dzieje na całym świecie ... że deweloper jest
                                    organizatorem procesu budowlanego a nie jego bankierem (JacekD:finansującym)."
                                    Do cywilizowanego świata to nam daleko. Żaden bank w tzw. świecie nie
                                    sfinansowałby takeij budowy takiemu deweloperowi,ale co tam liczy się
                                    interes..przecież ustanowią hipotekę, którą w razie czego spłacą Ci którzy już
                                    raz kupili mieszkania.

                                    5. "Ponadto następne wpłaty klientów są automatycznie przekazywane do banku na
                                    spłatę kredytu." To jest po prostu kłamstwo - kolejne wpłaty klientów to wpłaty
                                    na kolejne transze kredytu dla developera ponieważ "...Bank uruchamia kolejne
                                    transze kredytu tylko wtedy, gdy stwierdzi postęp na budowie adekwatny do
                                    wysokości transzy. Sądzę, że jeśli spojrzy się na kwestię
                                    finansowania bez uprzedzeń co do JWC, to wtedy będzie oczywiste, że lepiej mieć
                                    finansowanie niż go nie mieć kosztem czystej hipoteki." BZDURAAA ja klient
                                    kupuję i wykluczam istnienie hipoteki na moim kawałku budynku


                                    6. "Hipoteka jest tylko instrumentem, z którego korzystają wszyscy poważni
                                    deweloperzy." JEST PAN NIEPOWAŻNY - mówię to z całą odpowiedzialnością.
                                    Hipoteka przede wszystkim, to instrument BANKU a nie "POWAŻNEGO DEWELOPERA. To
                                    bank wnosi o ustanowienie hipoteki zabezpieczając SWOJE pieniądze. Czy Pan o
                                    tym nie wie!!!! Po co Pan pisze te bzdury? - szkoda soboty

                                    7. Dla potencjalnych klientów jwc to wiadomość zła, oznaczająca utratę
                                    płynności finansowej, lub bliska perspektywa utraty. I tak o należy odczytać. W
                                    języku biznesu nazywa się to przeinwestowaniem. Ile jwc rozpoczęło inwestycji?
                                    Ile z nich zostału ukończone - ten stosunek powinien być w odpowiedznim
                                    przedziale. Jestem pewien, że na ten temat może PAn dużo powiedzieć. Proszę
                                    więc nie przyklejać jwc listków figowych zakrywających nagość tu i tam, a
                                    zwłaszcza proszę tego nie firmować nazwiskiem. No bo gdzie PAn później znajdzie
                                    pracę?

                                    Mimo wszystko, życzę wszystkiego najlepszego.

                                    Pozdrawiam
                                    JacekD
                          • Gość: kuba Re: JWC Ostrobramska IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 14.12.02, 22:38
                            Nam na grochowskiej też mydliliście oczy terminem września 2000, potem paru
                            innymi terminami, a w końcu udało się wam zakończyć to pstrokate cudo w grudniu
                            2001 czyli 15 m-cy później. Nie mydlcie ludziom oczu zimą i mrozami (to raczej
                            normalne w naszym klimacie) bo żadna zima nie uzasadni 15 miesięcy opóźnienia
                            to nie Murmańsk. Wy po prostu nie umiecie planować. Łucka miała być gotowa w
                            2002 roku i co? Raptem udało się Wam 10 pięter zalać. Czy zamierzacie przez 3
                            tygodnie tego roku nadrobić 20 kondygnacji? Wot i Stachanowcy.
                            A kiedy zrobicie instalacje? Nie spieszcie się, bo będą takie denne jak u nas
                            na Grochowskiej. Jak to sie dzieje, że u mnie w mieszkaniu czuć spaliny
                            dochodzące z garażu na poziomie -2 gdzie wasze ekipy poprawiają podłogi,
                            których nie potrafiliście dobrze zrobić budując budynek? Czyżby instalacja
                            wywiewu z garażu nie działała?
                            kuba
                            • Gość: kuba Re: JWC Ostrobramska IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 16.12.02, 22:53
                              Co do instalacji na grochowskiej to pozwolę sobie dodać z własnego podwórka,
                              smutne doświadczenia ze wspaniałym systemem instalacji wywiewowej z ubikacji
                              (zamiast wywiewiać, wwiewa zimne powietrze). Dzięki niemu mam w ubikacji 15.C
                              podczas gdy w tym samym czasie w pozostałej części mieszkania mam 22-23.C.
                              Oznacza to, że z toalety mogę korzystać albo w futrze, albo po uprzednim długim
                              wietrzeniu (ale w tym przypadku korzystanie z ubikacji w gwałtownych
                              przypadkach odpada).
                              Generalnie można się czuć jak chłop załatwiający potrzebę zimą za stodołą.
                              Tylko po co ja płaciłem tyle forsy za taki "luksus"?
                              • Gość: idzi Re: JWC Ostrobramska IP: *.crowley.pl 19.12.02, 15:17
                                Zanim kupiłem mieszkanie na Ostrobramskiej,surfowałem po Internecie wychwytujac
                                opinie o J.W. Construction. Generalny wniosek był jeden - im nowsza inwestycja
                                tym lepsze opinie. Firma jest na pewno stabilna finansowo, a fakt że sprzedaje
                                najwięcej mieszkań w stolicy mówi sam za siebie. Dlatego zdecydowałem się na
                                zakup i nie żałuję. Mój budynek rośnie, a dźwigi pracują.Radzę nie ulegac
                                więc "czarnemu p-r" jaki szerzy na temat J.W. nieudolna konkurencja. A do
                                takich głosów zaliczam wypowiedzi Kuby. KuboI Gdzie naprawdę pracujesz?
                                Dlaczego twoje głosy mozna spotkać w Internecie wszędzie tam, gdzie pisze się o
                                J.W? Normalny czlowiek nie miałby przecież na to czasu. Może zajmij sie
                                dziewczyną , pójdź na piwo, wyluzuj.
                                • Gość: kuba Re: JWC Ostrobramska IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 28.12.02, 22:02
                                  Największą antyreklamą JW jest niska jakość budowanych przez nich budynków. I
                                  na prawdę gdyby JW umiało porządnie budować to nikt by im czarnego pr-u nie
                                  robił. A ja bynajmniej nie pracuję dla konkurencji tylko umoczyłem kupę kasy w
                                  byle jakim budynku wybudowanym byle jak, z 15 miesięcznym poślizgiem przez tą
                                  kupę dyletantów.
                                  Nie wiem czy chciałbyś po zapłaceniu cięzkich pieniędzy wprowadzac się do
                                  mieszkania gdzie zimą w toalecie jest 11.C (o 10 mniej niż w pozostałej części
                                  mieszkania), ściany są krzywe, a w garażu co dziennie wyje alarm bo system
                                  nawiewu produkcji JW nie daje sobie rady ze spalinami samochodów. Jeśli
                                  uważasz, że po zapłaceniu ciężkich pieniędzy możesz dostawać tak g.ny towar to
                                  zamiast na piwo idź do psychiatry bo trzeba mieć kuku na muniu, albo pracować w
                                  dziele reklamy tej bylejakiej firmy, żeby uważać, że ten chłam jest wart tych
                                  pieniędzy.
                                    • Gość: kuba Re: JWC Ostrobramska IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 21.01.03, 21:12
                                      Niby dlaczego pisanie, że JW buduje byle jak nie jest na temat. Gdybyś miał w
                                      ubikacji 9,5.C zimą i lód na kratce wentylacyjnej to może byś zrozumiał co to
                                      znaczy "na temat JW". To nie tylko peany Twoje i Twoich kolegów z działu PR JW
                                      Construction, mydlące ludziom oczy że JW jest super, ale i informacje na temat
                                      ich felerów a tych, jak widać gołym okiem jest b. dużo. JW buduje byle jak, a
                                      gbyby potrafiło budować porządnie to nie było by tu moich postów i innych ludzi
                                      z W-wy i nawet Sochaczewa.
                                      • Gość: veri Re: JWC Ostrobramska IP: *.tpi.pl 22.01.03, 09:21
                                        Gość portalu: kuba napisał(a):
                                        > Niby dlaczego pisanie, że JW buduje byle jak nie jest na temat.

                                        Bo tematem tego wątku jest, skup się, JWC Ostrobramska. O problemach
                                        Grochowskiej wiadomo nie tylko z Twoich postów, lecz również rafiego, oszukanej
                                        i reszty.

                                        > Gdybyś miał w ubikacji 9,5.C zimą i lód na kratce wentylacyjnej to może byś
                                        zrozumiał co to znaczy "na temat JW".

                                        Współczuję. Ale to nie powód żeby ze względu na swoje frustracje zalewać inny
                                        wątek tematyczny swoimi żalami.

                                        >To nie tylko peany Twoje i Twoich kolegów z działu PR JW Construction, mydlące
                                        ludziom oczy że JW jest super

                                        Pudło. Cios poniżej pasa, ale pudło. Szkoda słów.

                                        I jeszcze raz, gdybyś przypadkiem miał problemy ze zrozumieniem fragmentu na
                                        początku tego listu:

                                        To jest wątek o osiedlu JWC Ostrobramska. O problemach na osiedlu Grochowska
                                        dyskutować możesz na forum o Grochowskiej. Które z resztą, jak i inne,
                                        regularanie odwiedzam.

                                        Jeśli nie wytłumaczyłem dość jasno, przepraszam - naprawdę, dołożyłem wszelkich
                                        starań.
    • Gość: ula Re: JWC Ostrobramska IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 20.12.02, 09:41
      Stałam ostatnio w korku na Ostrobramskiej (ponad 15 minut od Jubilerskiej do
      Fieldorfa), na szczęście mam zamknięty obieg powietrza więc nie uległam
      zagazowaniu spalinami innych samochodów. Nie wiem jednak jak budowę na działce
      położonej między 3 ulicami (w tym dwoma przelotowymi) i stacją benzynową można
      nazwać najlepszą lokatą w mieście. Cóż za brak skromności i wyczucia.
      • Gość: Olga Re: JWC Ostrobramska IP: saska:* / 192.168.0.* 22.12.02, 22:13
        Witam przyszłych sąsiadów !
        Z okazji zbliżających się Świąt Bożego Narodzenia oraz Nowego Roku 2003,
        chciałabym złożyć gorące życzenia: uśmiechu, zdrowia, cierpliwości oraz "fury"
        pieniążków bo tego nam najbardziej potrzeba :) !!!!!!

        A teraz z innej beczki:
        Byłam dzisiaj -22.12.2002- na budowie i nie zgadniecie co widziałam ?!?
        Tylko! na budynku C trwały roboty, co może oznaczać że chcą nadgonić troszkę
        roboty!
        Bardzo mnie to cieszy!!!

        Mam pytanie, w jakich bankach zaciągaliście kredyty i które możecie polecić?

        Jeszcze raz wszystkiego naj,naj,naj... w nadchodzącym Nowym Roku 2003 !!!!
          • Gość: Bogdan Przestrzegam przed JWC IP: 217.97.177.* 12.01.03, 09:48
            Kupiłem od JWC Construction mieszkanie w Sochaczewie . Budowa miała sie
            skończyc w 2001 roku w marcu , Twała jeszcze w czerwcu 2002 roku .
            Podczas odbioru w protokóle zapisano 24 usterki w tym usterki nie do
            usunięcia . Wymiana drzewi wejściowych , wymiana futryn i drzwi
            wewnętrznych , wymiana wszystkich wkładów okiennych , ponowne wmurowanie
            futryn które były krzywo wstawione , wymiana drzwi balkonowych , wymiana
            parapetów , wyrównanie powierzchni posadzki i wiele innych usterek .
            Usterki nie do usunięcia : brak kątów prostycch w pomieszczeniach w
            tym rażąco w przedpokoju .
            Poprawki a w zasadzie remont mieszkania poprawił niektóre tylko wady ,
            cześc została poprawiona w taki sam lub gorszy sposób jak przed protokółem .
            Na obecną chwilę mieszkania nie odebrałem , niedługo minie dwa lata od
            pierwotnej wyznaczonej daty oddania mieszkania w stanie bez wad i
            usterek . Przyko pisac o tym jak własny dorobek życia jest
            marnotrawiony przez JWC Construction . Firma do której nie mam zaufania
            a wyrażac sie moge o niej tylko w jednoznaczny sposób .
        • Gość: KZ Re: JWC Ostrobramska IP: 192.88.212.* 17.01.03, 10:47
          Olgo,

          przejrzalem pobieznie tresc tego watku i widzialem ze pytalas sie czy nie
          bedziesz miala klopotow z otrzymaniem kredytu w zwiazku z hipoteka na poczet
          kredytu JWC. Otoz niestety bedziesz miala. Mi bank (kupowalem mieszkanie na
          Dabrowce Wislanej od JWC) odmowil kredytu tylko ze wzgledu na ta wlasnie
          hipoteke (obciazana kredytem zaciagnietym przez JWC) - zmuszony bylem wziasc
          kredyt w PKO BP, czyli banku z ktorym JWC zaciagnelo kredyt na budowe budynku w
          ktorym kupowalem mieszkanie. To tak tylko gwoli wyjasnienia i ciemnoty ktora
          tutaj probowal wciskac ktos z JWC.

          Pozdrowienia,
          KZ
    • Gość: mav Re: JWC Ostrobramska IP: *.tpi.pl 15.01.03, 10:44
      Właściwie chciałem powtórzyć treść pierwszego pytania tego wątku: czy ktoś z
      Was ostatnio przejeżdżał koło budowy na Ostrobramskiej? Jak wyglądają/nie
      wyglądają postępy na budowie? W styczniu, według Pana Marka z JW, tempo budowy
      miało wzrosnąć - na plac budowy mieli wkroczyć budowlańcy z innych lokalizacji,
      więc ciekaw jestem wyników.

      Interesuje mnie (podejrzewam, że i innych inwestujących) kwestia waloryzacji
      cen. Jak rozumiem, developer zabezpiecza się w ten sposób przed wzrostem cen
      materiałów i robót. Według umowy jest to 0,5 proc. miesięcznie od kwoty będącej
      różnicą wpłaconych kwot a wartości inwestycji. Czyli 6 proc. rocznie. Z moich
      obliczeń wynika, że przy kwocie rzędu 200 tys. zł i przewidywanym terminarzu
      zakończenia kolejnych etapów (pierwszy etap - czerwiec-lipiec br.), kwota
      waloryzacji wyniesie 13-15 tys. zł. Jak zatem wskaźnik waloryzacji ma się do
      inflacji rzędu 1-1,5 proc. i stagnacji gospodarczej, która - wpływając na
      konkurencyjność ofert - sprzyja obniżaniu cen robót?
      • Gość: Marcin Re: JWC Ostrobramska IP: *.crt.tpsa.pl 15.01.03, 11:52
        Witam
        Z tego co widziałem przejeżdżając koło budowy w ubiegły weekend to postępy w
        budowie na przestrzeni ostatnich kilku tygodni nie są wielkie (ja ich nie
        zauważyłem). Podejrzewam że powodem są panujące ostatnio niskie temperatury
        uniemożliwiające prace betoniarskie. Może odwilż coś zmieni ale czy nie na
        chwilę. Z tego co wiem JW zaawansowanie budowy określa na 20% a już rok jak
        trwają prace minął. Czy i jak wielkiego opóźnienia można się spodziewać???
        Jeżeli chodzi o waloryzację cen to ta według mojej umowy zależna jest od
        wskaźnika inflacji za każdy kolejny miesiąc kalendarzowy (ogłasza Prezes GUS).
        Jak rozumiem twoja umowa określa na stałe 0.5% miesięcznie.
        • Gość: mav Re: JWC Ostrobramska IP: *.tpi.pl 15.01.03, 15:07
          Jeśli rzeczywiście jest do wskaźnik inflacji, to są powody do optymizmu -
          przejrzę umowę raz jeszcze. Oto co znalazłem na stronie GUS-u (dokładniejsza
          specyfikacja, nie tylko jeden wskaźnik - inflacja):

          "Szacuje się, że ceny produkcji budowlano-montażowej w listopadzie br. były o
          0,2% niższe niż w poprzednim miesiącu. Spadły ceny przygotowania terenu pod
          budowę (o 0,4%), wznoszenia obiektów budowlanych; inżynierii lądowej i wodnej
          oraz wykonywania robót budowlanych wykończeniowych (o 0,2%). Wzrosły natomiast
          ceny wykonywania instalacji budowlanych oraz wynajmu sprzętu budowlanego i
          burzącego z obsługą operatorską (o 0,1%). W okresie styczeń-listopad br. ceny
          produkcji budowlano-montażowej wzrosły o 0,4% (przed rokiem 2,1%). W
          listopadzie br. wzrost cen w stosunku do analogicznego miesiąca ub. roku
          wyniósł 0,6%. Najbardziej podniesiono ceny wykonywania instalacji budowlanych
          (o 2,5%), a najmniej wznoszenia obiektów budowlanych; inżynierii lądowej i
          wodnej (o 0,3%). Obniżono natomiast ceny przygotowania terenu pod budowę (o
          1,5%) oraz wynajmu sprzętu budowlanego i burzącego z obsługą operatorską (o
          2,6%)."

    • Gość: AWW Re: JWC Ostrobramska IP: 157.25.92.* 17.01.03, 09:55
      Witam wszystkich sąsiadów po krótkiej przerwie . Życzę wszelkiej pomyślności w
      roku 2003 i może od razu w 2004 ( aby był dla na OK ). Przejeżdżałem obok
      naszej budowy we wtorek po godzinie 16 i na bloku C trwały prace ( chociaż
      niewielka grupa osób pracowała ale to już coś )
      Mam ndzieję, że wybierająca się w sobotę do biura sąsiadka poinformuje nas o
      zdobytych ( oby dobrych ) informacjach.

      Pozdrawiam wszystkich
    • Gość: kuba Re: JWC Ostrobramska IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 21.01.03, 21:04
      Pozdrowienia dla wszystkich wierzących w solidność JW Construction i liczących,
      że podawane im terminy zakończenia robót będą dotrzymane.

      U nas na grochowskiej zamiast 18 miesięcy budowa trwała 33 (czyli "tylko" o 83%
      dłużej niż planowało JW). Ostatnio dokonywali poprawek gwarancyjnych (czyli
      robili od nowa posadzkę w garażu podziemnym) i z planowanych przez nich 30 dni
      remontu zrobiło się 50 (a więc tylko o 67% więcej niż planowali). Cóż za postęp
      w precyzji planowania. Może więc wasza inwestycja będzie budowana tylko o 1/3
      dłużej niż planowane?
      PS: remont dotyczył tylko jednej kondygnacji garażu bo jak nam powiedziano na
      spotkaniu informacyjnym naprawa wyższej kondygnacji garażu nie jest możliwa ze
      względów na obciążenia konstrucyjne (gdyby chcieć naprawić wyższy garaż dobrze
      to nie wytrzymałyby tego stropy). A tak w ogóle na spotkaniu informacyjnym było
      koło 120-150 osób i wszyscy psiaczyli na jakość JW. Jak to określił jeden z
      zebranych JW buduje "długo, byle jak i jak najtaniej".
      • Gość: veri Re: JWC Ostrobramska IP: *.tpi.pl 22.01.03, 09:27
        Gość portalu: kuba napisał(a):

        > Pozdrowienia dla wszystkich wierzących w solidność JW Construction i
        liczących, że podawane im terminy zakończenia robót będą dotrzymane.

        W swoim imieniu dziękuję. To wiara podparta cudami, bo np. na takim osiedlu
        Jerozolimskie, to niemal temat do "Nie do wiary", mieszkania oddawali nawet 2
        tygodnie przed terminem! Czy skłonny jesteś uwierzyć, niewierny kubo?

        > U nas na grochowskiej zamiast 18 miesięcy budowa trwała 33 (czyli "tylko" o
        83% dłużej niż planowało JW).
        > PS: remont dotyczył tylko jednej kondygnacji garażu bo jak nam powiedziano na
        > spotkaniu informacyjnym naprawa wyższej kondygnacji garażu nie jest możliwa
        ze
        > względów na obciążenia konstrucyjne (gdyby chcieć naprawić wyższy garaż
        dobrze
        > to nie wytrzymałyby tego stropy). A tak w ogóle na spotkaniu informacyjnym
        było
        >
        > koło 120-150 osób i wszyscy psiaczyli na jakość JW. Jak to określił jeden z
        > zebranych JW buduje "długo, byle jak i jak najtaniej".

        A propos 'PS': czy przeczytałeś delikatne sugestie zawarte w odpowiedzi na Twój
        poprzedni post?
        • Gość: Olga Re: JWC Ostrobramska IP: saska:* / 192.168.0.* 23.01.03, 20:15
          Witam Sąsiadów!
          Przykro mi, że się nie odzywałam ale rozłożyła mnie choroba
          i nie pojechałam jak obiecałam do biura.
          Za to dziś przejeżdżałam koło budowy i pracują aż się kurzy, na prawdę!!!
          Zdążyli już zalać kolejny strop piętra, czyli na budynku A tworzy się 6 piętro.
          Na pozostałych budynkach też było widać wielu pracowników.
          Jestem bardzo dobrej myśli, tempo mają szybkie :-)))))

          Pytanie z innej beczki.
          Czy zastanawialiście się nad rozkładami waszych mieszkanek, będziecie coś
          zmieniać?
          Ja zamierzam i będę kontaktować się z architektami w JWC.
          Pozdrowienia i przeprosiny dla miłych sąsiadów.
          • Gość: mav Re: JWC Ostrobramska IP: *.tpi.pl 24.01.03, 09:52
            Gość portalu: Olga napisał(a):

            > Na pozostałych budynkach też było widać wielu pracowników.
            > Jestem bardzo dobrej myśli, tempo mają szybkie :-)))))

            Może to obiecane przez kierownictwo JW posiłki? Cóż, mróz zelżał, poczekamy na
            efekty za kilka tygodni. 11 miesięcy to nie tak długo...

            Na Bukowińskiej, jak wynika z postów na stosownym wątku, było jakieś dwa-trzy
            tygodnie obsuwy zakończenia pierwszego etapu.

            > Czy zastanawialiście się nad rozkładami waszych mieszkanek, będziecie coś
            > zmieniać?

            Zastanawiać się zastanawiełem. U mnie niewiele dało by się zmienić. Próbowałem
            zmniejszyć ogórkowatość sypialni, lecz odbyłoby się to kosztem dużych przeróbek
            i zwiększenia przedpokoju. Zostawiam jak jest...

            > Ja zamierzam i będę kontaktować się z architektami w JWC.

            Rozmawiałem o tym z JW na samym początku, jeszcze przed podpisaniem umowy.
            Generalnie niechętnie. W momencie zamiany mieszkania na inne z oferty JW
            należałoby przywrócić je do stanu poprzedniego. Próbuj, jestem ciekaw efektu.

            Zawsze można przeróbek dokonać samemu, ale to chyba nie o to chodzi - są
            developerzy, którzy nie tylko pozwalają na usuwanie ścian działowych, lecz
            rónież dokonują zmian w ich rozmieszeniu wg. wskazówek użytkownika.

            Dzięki za dobre wieści.

            Pozdrawiam,

            mav
            • Gość: mav Re: JWC Ostrobramska IP: *.tpi.pl 24.01.03, 10:03
              Byłem nieścisły - nie doczytałem dokładnie. Obsuwa stanu '0' to ok. trzy
              miesiące (od października), w piśmie zawiadamiającym o planowanym zakończeniu
              tego etapu mówiono o końcu 2002 roku, a faktyczny termin zakończenia prac
              wypadł dwa tygodnie później. Przepraszam i jeszcze raz pozdrawiam sąsiadów.

              mav

          • Gość: AWW Re: JWC Ostrobramska IP: 157.25.92.* 24.01.03, 13:14
            Również chcę podziękować OLDZE za nadesłane informacje ( napawające
            optymizmem ). Odnośnie rozkładu mieszkań zastanawiałem się co i jak zrobić, ale
            muszę się wybrać do biura aby uściślić plan mojego mieszkania, W projekcie,
            który otrzymałem w chwili podpisywania umowy jest inny układ ścian, niż na
            schemacie pokazywanym aktualnie na stonie www JWC. Może nie wszystkie
            mieszkania są na tej stronie umieszczone.

            Życzę dużo zdrowia

            Pozdrawiam wszystkich sąsiadów - do usłyszenia
            • Gość: mareks Re: JWC Ostrobramska IP: webcacheP* / *.visp.energis.pl 24.01.03, 16:08
              Wszyscy zainteresowani ewentualną aranżacją wnętrz swoich mieszkań mogą
              skontaktować się z naszym architektem wnętrz p. Marią Berko-Haas lub Barbarą
              Szapel na ul. Radzymińskiej 326. Panie mają aktualne plany mieszkań, jednakże
              pracownia architektoniczna kończy nanoszenie korekt układu ścian w niektórych
              lokalach. Naturalnie zainteresowanych powiadomimy o ew. zmianach /zaznaczam, że
              jeżeli będą to niewielkie/. Usługa działu aranżacji wnętrz jest dla naszych
              klientów bezpłatna.
              Pozdrawiam Marek Skrzypczyński /JWCH/
                  • Gość: AWW Re: JWC Ostrobramska IP: 157.25.92.* 27.01.03, 11:03
                    Gość portalu: mareks napisał(a):

                    > Może uściślę, że dla klientów którzy podpisali umowy po 1 października 2002
                    r.
                    > aranżacje wnętrz są gratisowe. Jest to usługa, która obejmuje wszystkie
                    > lokalizacje i wszystkie typy mieszkań. Pozdrawiam.
                    > Marek Skrzypczyński JWCH

                    Przykro to czytać - osoby, które podpisały umowy już w 2001 roku, wpłaciły
                    sporo kasy nie mogą z takiej aranżacji skorzystać ( może uda się coś zmienić i
                    poprawić - dla najstarszych ( oczywiście stażem w JWC Ostrobramska )klientów.

                    Pozdrowienia dla Pana Marka i Wszystkich Sąsiadów
                    • Gość: ola Re: JWC Ostrobramska IP: saska:* / 192.168.0.* 03.02.03, 21:53
                      Witam sąsiadów po przerwie !
                      Również jestem za tym, abyśmy mogli korzystać
                      z usług architektów za darmo tzn. usługa w cenie mieszkania.

                      Przejeżdzając dziś koło budowy widziałam postępy,
                      budynek B dogonił A, a w C powstały ściany następnej kondygnacji.
                      Nadgonili troszkę jak było ocieplenie, tylko szkoda że znów są mrozy
                      i pada śnieg, a ocieplenie się nie zapowiada?!

                      Czy są Nowi sąsiedzi którzy jeszcze się nie ujawnili?
                      Pozdrawiam Wszystkich!
        • Gość: kuba Re: JWC Ostrobramska IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 09.03.03, 11:30
          Kolego, cenzurę zlikwidowali 13 lat temu, a ty jeszcze straszysz. Inkwizycję
          też.
          Co to? Forum tylko dla naiwnych, którym kit wciskają wasi przedstawiciele
          handlowi, że jest cacy i będzie cacy i którzy się niepotrzebnie podniecają, że
          1 piętro więcej dobudowano. Zobaczymy, jak się skończy kwiecień czy uda się wam
          zakończyć stan surowy. Bo jeśli jesteście na poziomie 8 piętra to trudno
          pozostałe 10 pięter zrobic w 1,5 miesiąca. Na Grochowskiej te wasze "super
          ekipy" robiły 10 pięter przez 3 kwartały. Po za tym nie spieszcie się za
          bardzo, bo wyjdzie taka niedoróbka jak grochowska i będziecie musieli zbyt dużo
          poprawiać.
    • Gość: mmx Re: JWC Ostrobramska IP: *.zabki.net.pl / 10.4.3.* 03.02.03, 22:06
      Ludzie opanujcie się!!!


      Ja kupiłem w JW mieszkanie i żałuję tego gorzko, no ale cóż moja strata.


      Po trzech latach muszę uważać aby nie spadł mi na głowę balkon sąsiada.


      Odpadają parapety, pękają ściany, odkręcają sie drzwi, wykrzywiają okna.


      Wentylacja jest do d..y, itd,itp., jednym słowem same kłopoty, wydatki na
      remonty...


      A JW mimo gwarancji i rękojmi ma to gdzieś, pozostaje tylko sąd.




      Przekażcie znajomym niech zaoszczędzą sobie nerwów i kupią coś innego, aby dalej
      od JW........




      mmx
        • Gość: ola Re: JWC Ostrobramska IP: *.gallery.devs.futuro.pl 10.02.03, 10:22
          Witam Sąsiadów !!!

          Może już wcześniej wspominałam że z okien widzę
          żurawie naszego bloku ( daleko co prawda ale końcówki widziałam,)
          a ostatnio podniosły się i to bardzo.
          Szczególnie na budynku A i B, C stoi jak stał.
          Co może oznaczać ich pracę.
          Niestety nie widzę jak się ruszają bo w domu jestem dopiero
          około godz. 16.30.
          Teraz będę obserwować bardziej uważnie.

          Pozdrawiam!
          • Gość: mav Re: JWC Ostrobramska IP: *.tpi.pl 10.02.03, 10:45
            Gość portalu: ola napisała:

            > żurawie naszego bloku ( daleko co prawda ale końcówki widziałam,)
            > a ostatnio podniosły się i to bardzo.
            > Szczególnie na budynku A i B, C stoi jak stał.

            To mniej więcej pokrywa się z wynikami wizji lokalnej przeprowadzonej przeze
            mnie na miejscu w piątek: budynki A i B mają wysokość 5-6 pięter, budynek C
            jest niższy (niestety) i ma wysokość 2 pięter. Cóż, mróz zelżał, czekamy na
            postęp.

            pozdrawiam,

            mav
      • Gość: max Re: JWC Ostrobramska IP: *.crowley.pl 21.02.03, 11:24
        A ja kupiłemw J.W. i jestem zadowolony. Nic mi na głowę nie leci, mieszkanie
        odebrałem prawie w terminie (jednomiesieczne opóźnienie - można wytrzymać) nikt
        nie zdefraudował moich pieniedzy, jak to sie prawie codziennie czyta w
        gazetach, a cena była jak na warszawskie warunki, bardzo godziwa.
        Nie ma wiec chyba jednej prawdy o J.W. Dlatego wzywanie ludzi do opamiętania i
        straszenie ich ta firma, to chyba dzialania na wyrost.Firma ta ma poa wszystkim
        jedna podstawowa zalete - jest wiarygodna finansowo i nikt tam jeszcze nie
        stracił swoich pieniędzy.
    • Gość: AWW Re: JWC Ostrobramska IP: 157.25.92.* 04.03.03, 14:41
      Witam Sąsiadów
      Dawno się nie odzywałem, ale również nie widzę nowych wiadomości ( może są
      ciekawe ). Jeżeli ostatnio ktoś był na budwie i widział co się tam dzieje ( w
      szczególności na budynku C ) niech coś dobrego napisze.
      Jeżeli w najbliższym czsie udam się na budowę i będę miał dobre wieści to
      szybko napiszę

      Pozdrawiam wszystkich
      • Gość: mav Re: JWC Ostrobramska IP: *.tpi.pl 04.03.03, 18:13
        Witam sąsiadkę,

        co jakiś czas odwiedzam budowę. Ostatni raz byłem wczoraj: o 18 godzinie
        jeszcze dźwigi pracowały, jarzeniówki świeciły, a stukające młoty nie dawały
        odpocząć strudzonym ludziom odpoczywającym po dniu pracy w sąsiednich
        bloczkach ;)

        W budynkach A i B stawiane jest szóste piętro, w C trzecie. Całość zaczyna
        robić wrażenie, przytłaczające wielkością.

        Mam nadzieję, że trochę nadrobią, bo czas goni, a w dotychczas obserwowanym
        tempie to wprowadzalibyśmy się na początku, ale 2005 roku. Obserwowane w
        ostatnich dniach poruszenie i kilkanaście samochodów o niewarszawskich numerach
        stojących od strony ogródków działkowych może świadczyć, iż siła robotnicza
        urosła w siłę.

        mav
      • Gość: mav Re: JWC Ostrobramska IP: *.tpi.pl 07.03.03, 07:29
        > Witam Sąsiadów
        Witam siąsiada,

        Z wczorajszych obserwacji o godzinie 18.30: budynek A - stawiane ściany ósmego
        piętra (licząc od pierwszych widocznych okien), budynek B - prace nad siódmym
        piętrem, budynek C -prace nad czwartym piętrem. Szybko to idzie.

        Pozdrawiam serdecznie,

        mav
      • Gość: mav Re: JWC Ostrobramska IP: *.tpi.pl 12.03.03, 10:18
        Witam sąsiadów,

        stan na dzisiaj, 7.00: budynek A - 8 piętro przygotowania do wylewania sufitu,
        budynek B - (chyba) 7 piętro zyskuje sufit, budynek C - przygotowania do
        wylewania sufitu na czwartym piętrze. W ubiegłym tygodniu w budynku C stawiano
        dopiero ściany - widać więc postęp prac.

        mav

        PS. Mam cyfrowe zdjęcia z dzisiejszego dnia - chętnym wyślę na priva.
        • Gość: Marcin Re: JWC Ostrobramska IP: *.crt.tpsa.pl 12.03.03, 11:19
          Witam sąsiada

          Również wczoraj oglądałem nasza budowę. Wydaje mi się sądząc po liczbie
          samochodów wokół budowy pracuje na niej więcej budowlańców, więc prace
          powinny postępować coraz szybciej. Co do ilości pięter gotowych w
          budynkach ABC to powinieneś wg. mojej wiedzy odjąć po jednym piętrze
          ponieważ I piętro nie jest chyba mieszkalne (ale kondygnacje się
          zgadzają :).
          Będę wdzięczny za podesłanie zdjęć z naszej budowy (lorbimar@wp.pl).

          Pozdrawiam
          Marcin
        • Gość: Michał Re: JWC Ostrobramska IP: *.radio.com.pl 12.03.03, 15:30
          Cześć sąsiedzi!
          Troszkę niestety mamy spóźnienia, ze względu na długą i podłą zimę. Realnie to
          jakiś miesiąc. Zgodnie z informacjami jakie uzyskałem, będą starać się nadrobić
          w drugim etapie. Zalewanie betonem i zastyganie go nie może być przyśpieszone ;-
          ). Ale bądźmy dobrej myśli. Budynki napewno będą wyglądać okazale i będą tak
          charakterystyczne jak "wieża" na Gocławiu. To oczywiście znacznie podniesie
          wartość naszych mieszkań.;-)
          Pozdrawiam serdecznie i mam prośbę do kolegi o cyfrowe fotki, na adres
          1mb2@wp.pl
          Pozdrawiam
          Michał
          • Gość: Anna Re: JW Ostrobramska IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 17.03.03, 13:16
            Witam Was wszystkich
            dowiedziawszy sie o forum z racji swojej profesji postanowilam
            sprawdzic co slychac no i uderzyly mnie komentarze o J.W.-
            ogolny optymizm i dobrze-rzeba byc nastawionym pozytywnie do zycia
            ale obawiam sie ze frajda z budowy z J.W. nie bedzie trwla dlugo.
            Nie martwie sie oni dokoncza budowa i to z pewnoscia w terminie
            ale zaczniecie sie martwic pozniej- moze juz przy odbiorze mieszkania
            (zalecam wynajecie sobie uprawniego inspektora budowlanego)a moze za rok
            czy 3 lata. Dziwie sie naiwnosci ludzi a moze i nie wiedzy. Powszechnie
            wiadomo- no moze w branzy - troche lepiej ze J.W. buduje buble pod kazdym
            wzgledem, co ma oczywiscie odbicie w cenie (sa najtansi) i maja wszyskie
            mieszkania sprzedane (tak jest z kazda inwestycja, to prawda) to sila preswazji
            dzialow sprzedazy (ktorzy "umieja sprzedac") i niestety nad czym ubolewam
            niewiedzy ludzi. A moze jest tak ze godzicie sie na te godna pozalowania
            jakosc bo placicie tanio?
            pozdrawiam






            Gość portalu: Michał napisał(a):

            > Cześć sąsiedzi!
            > Troszkę niestety mamy spóźnienia, ze względu na długą i podłą zimę. Realnie
            to
            > jakiś miesiąc. Zgodnie z informacjami jakie uzyskałem, będą starać się
            nadrobić
            >
            > w drugim etapie. Zalewanie betonem i zastyganie go nie może być
            przyśpieszone ;
            > -
            > ). Ale bądźmy dobrej myśli. Budynki napewno będą wyglądać okazale i będą tak
            > charakterystyczne jak "wieża" na Gocławiu. To oczywiście znacznie podniesie
            > wartość naszych mieszkań.;-)
            > Pozdrawiam serdecznie i mam prośbę do kolegi o cyfrowe fotki, na adres
            > 1mb2@wp.pl
            > Pozdrawiam
            > Michał
            • Gość: ola Re: JW Ostrobramska IP: *.gallery.devs.futuro.pl 17.03.03, 13:47
              Gość portalu: Anna napisał(a):

              > Witam Was wszystkich
              > dowiedziawszy sie o forum z racji swojej profesji postanowilam
              > sprawdzic co slychac no i uderzyly mnie komentarze o J.W.-


              PROFESJA ? Jaka jeśli można wiedzieć? Może konkurencja ?


              > Nie martwie sie oni dokoncza budowa i to z pewnoscia w terminie
              > ale zaczniecie sie martwic pozniej- moze juz przy odbiorze mieszkania
              > (zalecam wynajecie sobie uprawniego inspektora budowlanego)a moze za rok
              > czy 3 lata. Dziwie sie naiwnosci ludzi a moze i nie wiedzy. Powszechnie
              > wiadomo- no moze w branzy - troche lepiej ze J.W. buduje buble pod kazdym
              > wzgledem, co ma oczywiscie odbicie w cenie (sa najtansi) i maja wszyskie
              > mieszkania sprzedane (tak jest z kazda inwestycja, to prawda)
              > pozdrawiam

              Jak dla mnie to "masło maślane" i niewiele rozumiem.

              Szkoda że nas tak mało,
              może odezwie się jakiś nowy sąsiad!!!
              Przecież większość mieszkań jest wykupiona!!!!
              Pozdrawiam sąsiadów !!!
              • Gość: Anna Re: JW Ostrobramska IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 17.03.03, 14:05
                Pani Olu
                Nie jestem konkurencja, zreszta malo ktora firma,
                moze byc konkurencja dla J.W. nikt poza nimi
                nie byduje tak tanio, tak duzo i tak zle.
                Przygladam sie rynkowi warszawskimu z tej trzeciej
                strony (consulting)
                Szkoda ze nie zrozumiala Pani nic z tego co napisalam.
                Zbyt dostanie sie wyrazalam sie -celowo, chcialam sklonic do reflekcji.
                Pania juz chyba nie- bo kupila Pani tam mieszkanie,
                zreszta co 5 osob kupuje u nich- mialam nadzieje ostrzec innych.
                Chyba ze tak jak juz wczesniej wspomialam godzicie sie na taki uklad:
                niska cena= kiepska jakosc
                pozdrawiam
            • Gość: veri Re: JW Ostrobramska IP: *.tpi.pl 17.03.03, 17:03
              > dowiedziawszy sie o forum z racji swojej profesji postanowilam
              > sprawdzic co slychac no i uderzyly mnie komentarze o J.W.-

              Odnoszę wrażenie, że koleżanka niezbyt dokładnie wspomniane forum przeglądała -
              są też opinie użytkowników, którzy kupili mieszkanie w JW i - uwaga - są
              ogólnie rzecz biorąc zadowoleni. Polecam eff.atra.pl i poszczególne wątki
              osiedli JW - większoć problemów dotyczy "typowych" problemów dużych zbiorowisk:
              hałasu, ochrony, pijactw itp., nie zaś jakości wykonania mieszkań.

              > ogolny optymizm i dobrze-rzeba byc nastawionym pozytywnie do zycia
              > ale obawiam sie ze frajda z budowy z J.W. nie bedzie trwla dlugo.

              Czy opinie koleżanki są podparte czymś więcej niż inspekcją na forum?

              > Nie martwie sie oni dokoncza budowa i to z pewnoscia w terminie
              > ale zaczniecie sie martwic pozniej- moze juz przy odbiorze mieszkania
              > (zalecam wynajecie sobie uprawniego inspektora budowlanego)a moze za rok
              > czy 3 lata.

              To dobry pomysł. Może zauważy coś, czego ja okiem amatora nie dojrzę. A może
              powinienem wziąść specjalistę ds. doradztwa, przepraszam, consultingu?


              > A moze jest tak ze godzicie sie na te godna pozalowania
              > jakosc bo placicie tanio?
              > pozdrawiam

              Pomijając tendencyjne określenie "godna pozalowania" i pozyższe - też.

              • Gość: szarki Re: JW Ostrobramska IP: *.acn.waw.pl 15.09.03, 15:44
                ja już raz pisałem i powiem jeszcze raz-Zamieszkać 2 metry od hałaśliwej trasy
                szybkiego ruchu to skandal.Pozatym zapraszam wezcie ze sobą ksiązkę i leżak i
                zapraszam na ostrobramską!-posiedz godzinkę i spróbój poczytać sobie książkę!!
                Tak będzie w przyszłości na twoim balkonie,a jeśli chodzi o Jot Wu
                Destrakszyn.............i wszystko jasne.
              • Gość: karola Re: JW Ostrobramska IP: 217.153.116.* 30.03.04, 13:34
                Jutro mam podpisac umowe. zdecydowalam sie na mieszkanie na IV pietrze. Czy
                mozecie mi cos poradzic, czy ostrzecz przed czyms... myslicie ze zdaza na
                sierpien? podobno maja tam byc tarasy z zielenia czy to prawda? a czynsz ma byc
                w granicach 300zł
                mój mail: kkowalczyk@polsat.com.pl

                pzdr
                karolina
        • Gość: mav Re: JWC Ostrobramska IP: *.tpi.pl 17.03.03, 12:52
          Witam sąsiadów,

          W sobotę zauważyłem wylany już sufit czwartego piętra (licząc okna) w budynku
          C.


          (oczekujący z niecierpliwością na finisz)

          mav


          PS. Z pewnym wyrachowaniem zamierzam utrzymywać ten wątek na poczatku listy
          listy podając do jakiś czas stan budowy. Pozdrawiam równie niecierpliwych, co
          ja!
          • Gość: AWW Re: JWC Ostrobramska IP: 157.25.92.* 17.03.03, 14:33
            Witam wszystkich sąsiadów po krótkiej przerwie. Postaram się dzisiaj wpaść na
            budowę i zobaczyć co się dzieje.
            Odnośnie negatywnych opinii na temat jakości oddawanych mieszkań przez JWC nic
            nie mogę powiedzieć, ponieważ nie widziałem oddanego gotowego już mieszkania.
            Mam nadzieję, że na nasze forum zaglądają również przedstawiciele JWC i może
            mogliby się wypowiedzieć - skomentować te głosy, a zarazem uspokoić swoich
            klientów.

            Pozdrawiam wszystkich AWW
            • Gość: mav Re: JWC Ostrobramska IP: *.tpi.pl 21.03.03, 13:00
              Witam ponownie,

              na stronce
              www.jwcostrobramska.republika.pl
              umieściłem niektóre zdjęcia dokumentujące postępy na budowie. Jest ich więcej -
              dorzucę w wolnej chwili. Na stronie
              www.jwcostrobramska.republika.pl/2003_03_20/2003_03_20.htm
              są zdjęcia wczorajsze.

              pozdrawiam,

              mav
    • Gość: władek Re: JWC Ostrobramska IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 23.04.03, 21:05
      Czy można powierzać swoje pieniądze firmie, która od ponad 3 miesięcy zalega z
      płatnościami innym? Szanowne JW nie dość, że buduje byle jak (patrz pękające
      ściany na Grochowskiej) i bez zwracania uwagi na terminy (bagatela 15 miesięcy
      poślizgu) to jeszcze nie raczy płacić wspólnocie opłat administracyjnych za
      posiadane przez siebie mieszkania (informacja z pewnego żródła). Dlaczego nasz
      zarząd nie egzekwuje opłat od JW. na drodze sądowej? Jak nie będą nadal chcieli
      płacić to trzeba pozwać ich do sądu albo złożyć wniosek o upadłość. A nie
      czekać aż łaskawie sobie przypomną, że wiszą nam pieniądze i zapłacą.
    • Gość: AWW Re: JWC Ostrobramska IP: 157.25.92.* 25.04.03, 11:10
      Witam sąsiadów.
      Byłem wczoraj na budowie oraz rozmawiałem w przylgłym biurze. Starałem
      dowiedzieć się o termin wykonania stanu surowego otwartego budynku C (
      informacja ta jest ważna z uwagi na konieczność wpłaty kolejnej raty )
      Poinformowano mnie iż przewidziany termin to czerwiec - lipiec br. Biorąc pod
      uwagę dobrą pogodę i widoczne ruchy na budowie termin ten jest prawdopodobny.
      Na pytanie o termin całkowitego zakończenia inwestycji to ma być zgodnie z
      planem z ewentualnym przesunięciem zawartym w naszych umowach.
      Pozdrawiam
        • Gość: Ola Re: JWC Ostrobramska IP: *.gallery.devs.futuro.pl 28.04.03, 11:40
          Gość portalu: Ola napisał(a):

          > Cześć !
          > Z inspekcji na budowie którą odbyłam
          > późnym popołudniem w piątek :
          > bud. A, B pietro 11 - coś powoli,
          > bud. C - pietro 7 - czyżby przyspieszyli
          > i chcą nadrabiać zaległości !!!
          > Cieszę się bardzo.
          > Pozdrowienia dla Wszystkich Sąsiadów !

          A zapomiałabym zapraszam na stronkę :

          www.jwcostrobramska.republika.pl

          • Gość: mav Re: JWC Ostrobramska IP: *.tpi.pl 28.04.03, 15:31
            Potwierdzam obserwacje Oli, postępy można obejrzeć na najnowszych zdjęciach na
            stronce www.jwcostrobramska.republika.pl. Budynek C ma stawiane ściany siódmego
            piętra (licząc okna), budynek A ma stawiane piętro 11., budynek B - wylewany
            sufut piętra 10.

            Rozmawiałem z jednym z robotników - ciekawych rzeczy można się w ten sposób
            dowiedzieć! oczywiście różniących się od wersji oficjalnych.

            mav
    • Gość: mav Re: JWC Ostrobramska IP: *.tpi.pl 13.05.03, 14:04
      Witam po dłuższej przerwie.

      Cytując za stroną
      www.jwcostrobramska.republika.pl
      tempo robót na budynku C spadło, być może z powodu długiego majowego weekendu,
      czego skutkiem jest obserwowany w sobotę stan, gdzie stawiane były szalunki
      ścian ósmego piętra. Tak czy inaczej, wkrótce będzie wybudowana połowa tego
      budynku, a planowany termin oddania stanu otwartego planowany był na czerwiec-
      lipiec. Popraw się, developerze...

      W najnowszym rankingu 500 największych firm polskich prowadzonym
      przez "Politykę", JWC znalazło się na 309 pozycji z zyskiem netto w wysokości
      17 mln zł - bywalcy forum Developerzy wiedzą, do czego piję.

      mav
      • Gość: piotr Re: JWC Ostrobramska IP: *.acn.waw.pl 13.05.03, 18:31
        Gość portalu: mav napisał(a):

        > Witam po dłuższej przerwie.
        >
        > Cytując za stroną
        > www.jwcostrobramska.republika.pl
        > tempo robót na budynku C spadło, być może z powodu długiego majowego
        weekendu,
        > czego skutkiem jest obserwowany w sobotę stan, gdzie stawiane były szalunki
        > ścian ósmego piętra. Tak czy inaczej, wkrótce będzie wybudowana połowa tego
        > budynku, a planowany termin oddania stanu otwartego planowany był na
        czerwiec-
        > lipiec. Popraw się, developerze...
        >
        > W najnowszym rankingu 500 największych firm polskich prowadzonym
        > przez "Politykę", JWC znalazło się na 309 pozycji z zyskiem netto w
        wysokości
        > 17 mln zł - bywalcy forum Developerzy wiedzą, do czego piję.
        >
        > mav


        No wlasnie. Trzeba byc skonczonym idiota zeby sie sugerowac takim rankingiem.
        Chyba wiekszosc forumowiczow orientuje sie ze oszusci z JWC maja koneksje
        (czytaj udzialowcow) w swiecie polityki i nie tylko. Wykladnikiem wielkosci i
        pozycji na rynku nie jest jakis glupawy i zafalszowany ranking, ale to co soba
        firma reprezentuje. Nie takich "kolosow" na glinianych nogach widzialem
        papiery i wcale mnie to nie wzrusza. A JWC to zlodzieje, oszusci i
        BADZIEWIARZE.Co najgorsze zerujacy na tych z najubozszym portfelem.
        Ale juz niedlugo...Dopoty dzban wode nosi dopoki mu sie ucho nie urwie...I na
        tych zlodziei idzie czas..
        • Gość: Ola Re: JWC Ostrobramska IP: *.gallery.devs.futuro.pl 19.05.03, 09:25
          Witam Wszystkich Sąsiadów,
          a w szeczególności tych Nowych.
          Mam nadzieje że nasze grono powiększy się
          po sobotnim Dniu Otwartym na naszym osiedlu.
          Wczoraj przeczytałam ogłoszenie w Życiu Warszawy
          o prezentacji os.Ostrobramska.
          Ciekawa jestem ilu nowych mieszkańców dołączy
          do naszego grona.
          Z niedzielnej inspekcji :
          bud.A - całe 12 pięter, oraz pełno drutów 13 pietra,
          bud.B - zaczęte 13 piętro, powstają już ściany
          bud.C - końcówka 8 piętra, i wylewka na piętro 9.
          W dniach 24-25. maj Torwarze
          Targi Mieszkaniowe.

          Pozdrowienia

          Zapraszamy na stronkę
          www.jwcostrobramska.republika.pl
        • Gość: mav Re: JWC Ostrobramska IP: *.tpi.pl 19.05.03, 13:15
          Gość portalu: md napisał(a):

          > jestem zainteresowana mieszkaniem w bud. C, JWC podaje termin oddania budynku
          > na 31.03.2004. ponieważ nie wiem, jaki był postęp prac wczesniej,
          > podpowiedzcie, czy JWC ma szanszę utrzymać ten termin?

          Zajrzyj na stronę www.jwcostrobramska.republika.pl
          tam możesz zobaczyć postęp prac na fotografiach i w formie pisanej. W mojej
          umowie termin oddania to był koniec 2003 roku, teraz jak rozumiem przesunięto
          go o trzy miesiące później.

          Zakładając, że stan otwarty zostanie zakończony we wrześniu (wcześniej miał być
          to czerwiec-lipiec), to - wg mnie - dotrzymanie terminu 31.03.2004 jest
          prawdopodobne w 60 proc. - przez sześć miesięcy (od września do 31.03.2004)
          raczej trudno jest wykończyć cały budynek.

          mav
              • Gość: mav Re: JWC Ostrobramska IP: *.tpi.pl 19.05.03, 18:30
                Gość portalu: md napisał(a):

                > mnie handlowiec JWC upewnia co do tego marcowego terminu
                > i "ewentualnie" "delikatnych" opóźnień. i nie wiem, co mam z tym fantem
                > zrobić....

                Grudzień jako termin oddawania mieszkań to jest może i możliwy, ale w przypadku
                budynków A i B. Tam w lipcu będzie już zapewne skończony stan otwarty, więc
                zostanie drugie pół na prace wewnątrz. Ale to dużo pracy...

                Podtrzymuję to, co stwierdziłem wcześniej - obserwując tempo prac na budowie
                można stwierdzić, iż marcowy termin dotrzymany zostanie na jakieś 60 proc.
                Czyli raczej tak, ale może niekoniecznie ;)

                Tak z ciekawości, to jakie mieszkanko chcesz kupić? Myślałem, że w budynku C
                już wyprzedano wszystko... Mój priv to macolder@friko7.onet.pl

                mav