Osada Wislana - szukam sasiadow!

[Gość: Pawel]

Poszukuje osób którzy nabyli droga kupna mieszkanie na os. osada wislana. Czy
ktos wie jak tam sprawy ida? Bo narazie tylko widzialem na stronie ratusza
pismo o wydanie decyzji co od srodowiskowych uwarunkowan inwestycji.

[Gość: Marcin]

Właśnie sie dowiadywałem. Decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach nie została
jeszcze wydana i podobno potrwa to jeszcze conajmniej 3 miesiące. A ta decyzja
ma tylko charakter opniotwórczy, nie mający jeszcze końcowego wpływu na
uzyskanie właściwego pozwolenia na budowę. Nie wiem ile to potrwa, ale może to
trwać w nieskończoność. Mam nadzieję, że nie bo developer chyba pobiera opłaty
od kupujących na kredyt, co jak wiem nie jest praktykowane. Zresztą żaden bank
nie udzieli mi kredytu do czasu uzyskania ostatecznego pozwolenia.

[Gość: x]

nie prawda, Invest Bank udziela kredyty na Osade Wislana.

[Gość: Marcin]

Sorry, miałem na myśli porządny bank, a nie jakikolwiek bank.

[Gość: Pawel]

Bank nie moze udzielic kredytu pod inwestycje jezeli deweloper nie ma
pozwolenia na budowe, chyba ze jest to cos w rodzaju przyzecznia przyznania
kredytu cos podobnego do ING. Co do pozwolenia to kontaktowalem sie z jw i jak
narazie cisza. ale wydaje mi sie ze najkorzystniej bedzie dla jw gdyby
pozwolenie dostalo jak zacznie sie robic cieplej aby mogli ruszyc odrazu z
pracami. wydaje mi sie wiec ze pozwolenie najwczesniej bedzie w polowie marca.

[a_kacprzycka]

Porządne banki nie udzielają tak łatwo kredytów na inwestycje niedokładnego,
konfliktowego i partaczącego pracę developera...

I znów będzie osobny wątek zakładany przez oszukanych przez JW.. O tym, jak się
terminy spóźniają, jak wymagają dokonywania wpłat, choć mieszkań nie oddają i
jak szybko rośnie grzyb w garażach..

Ciekawe kiedy ludzie się opamiętają.. Czy na Białołęce nie ma już solidnego
developera, że sięgacie po mieszkania największego partacza??

Agness

[Gość: Marcin]

No cóż. Znam negatywne opinie na temat tego developera, które mozna znaleźć w
internecie bardzo dużą ilość. Ale znam też zadowolonych, którzy nie maja
większych powodów do narzekania. Nie ulega żadnej wątpliwości że jest to
developer, który buduje najwięcej zwłaszcza w Warszawie. Ponadto wiadomo, że
należy do jednych z najtańszych. Z tego co wiem buduje używając tanich
materiałów. Developer też zasłynął z wyjątkowo nie korzystnych dla kupujących
umów. Popyt jednak przewyższa podaż, a w Warszawie buduje się cały czas zbyt
mało. Nie ma za dużego wyboru. Pozostaje mi tylko wierzyć, że nie dołączę do
tych, rozgoryczonych, oszukanych klientów JW (destruction). Z drugiej strony,
przez całe życie żyłem w bloku z wielkiej płyty. Chyba nie może mnie spotkać
coś gorszego. Pozdrawiam :-)

[Gość: skuter]

Ja już kupiłem chociaż nie mam dobrej opinii o JW (mieszkam obecnie).
Przekonało mnie jednak miejsce i cena. Niezła umowa i mozna było dokonać trochę
zmian, ale oczywiście bez szaleństw.
Czy ktoś juz kupił mieszkanie w pierwszym etapie?

[Gość: Pawel]

Tez juz kupilem w I etapie i rzeczywiscie mozna bylo sporo wynegocjowac.

[Gość: skuter]

A co ci się udało wynegocjować, że tak sie zapytam, bo ja z tego co pamiętam w
tej chwili to:
- zamieniłem waloryzację na wg GUS
- przy odsprzedaży udziałów w trakcie trwania inwestycji nie płacę za cesję
- wstawiłem kary umowne dla JW za nieterminowe oddanie lokalu, ale z zapisem,
że kara nie może przekroczać 3% wartości lokalu.

Napisz co ty wskórałeś

[herox]

Można wiedzieć po ile płaciliście i za jaki metraż?

[Gość: skuter]

Można
Ja płacę 3630 brutto za 56,5m na 2p. Ceny są różne, za parter np. 3530, ale są
też takie za 3680.

[Gość: Pawel]

Podobnie jak tobie i troche wyduzylem terminy platnosci (przedewszystkim
drugiej wplaty - mam wiecej czasu na zalatwienie kredytu) i z tego co pamietam
zmniejszenie oplat przy administrowaniu budynku przez JW i jeszcze cos ale juz
teraz nie pamietam. A placilem 3680 za 41,2.

[Gość: sylwia]

Tak, ja kupiłam

[Gość: Pawel]

Czy wiecie moze cos na temat pozwolenia? ja wyczytalem w gazecie prawnej z dnia
14.02 ze JW ma plany rozpocząć budowę na przełomie marca i kwietnia
(www.gazetaprawna.pl/?action=showNews&dok=1650.12.684.2.3.1.0.1.htm)ale
cos mi sie wydaje ze to nie bedzie takie latwe biorąc pod uwagę że trzeba
czekać na decyzje o uwarunkowaniach srodowiskowych.

[Gość: skuter]

W umowie napisali, że przewidują uzyskanie pozwolenia na budowę w kwietniu i
termin realizacji 18 m-cy od tego momentu.
W każdym razie jak bedzie pozwolenie będę musiał zapłacić trzecią ratę. Z
ratusza wyszła na razie informacja o wszczęciu postepowania w sprawie decyzji o
uwarunkowaniach środowiskowych, ale decyzji końcowej nie ma.

Mnie martwi trochę, że poza planem mieszkania który dostałem z umową nie ma
żadnych wizualizacji ani planów szczegółowych z przyłączami (gniazada, TV,
kaloryfery itp). To pierwsze to raczej już nie będzie a to drugie pod koniec
marca.

[Gość: Pawel]

Myślę, że po szczegółowe plany mieszkań bedzie mozna sie zglosić do jw dopiero
po rozpoczeciu budowy bo napewno je beda mieli. Jak sie dowiadywalem jakis czas
temu to potem bedzie mozna sie zkontaktowac z działem planowania (lub cos
podobnego) i wtedy bedzie mozna ustalic rozmieszczenie gnazdek i kaloryferow.
jw ma w umowie zapisany termin dostania do konca kwietnia.

[Gość: skuter]

W którym budynku sąsiad kupiłeś mieszkanie?
P.S. Wziąłeś parking podziemny czy zenętrzny?

[Gość: Pawel]

Ja sasiad Pawel - nie pamietam w ktorym bo musialbym spojrzec na plan i umowe a
teraz nie zabardzo mam mozliwosc. Parking naziemny. A ty sasiedzie w ktorym.

[Gość: skuter]

Też nie mam planów, ale to bedzie czwarty od wjazdu na osiedle, czyli jakby
ostatni.
Miejsce też naziemne, ale jest szkopuł bo nie ma numerów miejsc ani dokładnej
lokalizacji a pieniądze trzeba wpłacać
pzdr

[Gość: Pawel]

Z tego co powiedzial mi handlowiec podczas podpisywania umowy to miejsca beda
wyznaczane pozniej i bedzie to zalezalo od tego kiedy podpisano umowe.

[Gość: skuter]

Dzisiaj wpłacam drugą ratę za mieszkanie i za parking zewnętrzny.
Czy ktoś coś wie o komórkach lokatorskich?

[herox]

A jak wygląda sprawa płatności?
Ile wynoszą kolejne raty?

[Gość: Pawel]

Dopiero dzis? Ale to jest kolejne 5%? O komórkach nic nie wiem, ale czy beda to
bedzie wielkie szczescie z tego co handlowiec mi mowil.

[Gość: skuter]

Dopiero dziś i już dziś, bo to druga rata.
No coż jak nie bedzie komórek to zrobimy sobie piwnice na wyjebistych werandach.

ale pacan

[Gość: droger]

jeszcze nie ma pozwolenia a kolo już płaci druga ratę - może i mi coś odpalisz
za dobrą radę...?

[Gość: syfon]

ale kolo...wpłaca raty jak w zegarku a pozwolenia jeszcze nie ma. może i mi coś
odpalisz za dobrą radę...?

[Gość: Pawel]

He he, to chyba najlepsze rozwiazanie.

[Gość: Pawel]

Jezeli moge spytac to kiedy podpisales umowe?

[Gość: skuter]

Jeżeli dzsiaj płacę II ratę to z moich obliczeń wynika, że 6 lutego.

[Gość: Pawel]

Pytam sie tylko z ciekawosci, bo to dziwne ze w lutym (conajmniej dwa miesiace
od rozpoczeca sprzedazy) byly jeszcze wolne lokale o takim metrazu. a pozatym
harmonogram splaty mozna przesuwac, stad moje pytanie.

[herox]

Ponowię moje pytanie:
jakiej wysokości są kolejne raty i kiedy trzeba je zapłacić?

[Gość: skuter]

5% przy podpisaniu umowy
5% po 30 dniach od podpisania
20% po uzyskaniu zamiennego pozowlenia na budowę
25% po zakryciu garaży
25% po wykonaniu staniu surowego
10% po zakryciu dachu
10% przy odbiorze lokalu lub w chwili podpisaniu aktu notarialnego

Jakoś tak. Jak coś pomyliłem to mnie Paweł poprawi.

[Gość: Pawel]

To zalezy od ustalen w umowie, ja mam np. 10% w terminie 45 od uzyskaniu
pozwolenia. a potem czyba 3 razy 20% i na koniec 10 albo cos takiego nie
pamietam juz. Ale te raty sa stale tylko co do wartosci ale termin mozna troche
naginac przy negocjowaniu.

[Gość: skuter]

No może dziwne, ale jak się dowiadywałem był większy wybór, mozna było
przebierać. Jak trzy dni później przyjechałem już zdecydowany to trzeba było
łapać szybko bo już było krucho. Niektórych rozkładów już w ogóle nie było a
salon przy Stawki był pełen ludzi. Nastepnego dnia już bym nie znalazł pewnie
dla siebie mieszkania.

[Gość: Pawel]

Jak ja kupowalem mieszkanie to tez bylo wszystko porezerwowane i musialem sie
naprawde szybko decydowac. tak naprawde mialem 2 dni od zarezerwowania do
podpisania ostatecznej umowy. Dlatego sie pytalem bo juz wtedy wydawalo mi sie
ze to juz koncowka mieszkan, a to byl listopad.

[Gość: skuter]

Uuuu listopad to wieki temu. Widocznie ja trafiłem w niszę kiedy pokończyły się
ludziom rezerwacje i wskoczyłem jako pierwszy. Też dostałem rezerwację na dwa
dni. Zarezerwowałem dwa mieszkania z trzech, które oglądałem. Jak podpisywałem
umowę to tego co nie rezerwowałem juz nie było na amen. Mogłem wybrać z dwóch
65m (zresztą to też było ostatnie)albo 56,5. 55,9 juz nie było.

[Gość: Pawel]

No to bylo w dzien targow mieszkaniowych wiec moze i tez dlatego taki popyt
byl. Mnie w interesowaly takie mieszkania do 50 m wiec tym bardziej takie
mieszkania szybciej znikaja. Ale coz jestem teraz szczesliwym (mama nadzieje)
wspolwlascicielem 41,2m i jedyne co moge to czekac na to pozwolenie ktore nie
wiadomo tak naprawde kiedy bedzie.

[Gość: skuter]

No tym się aż tak bardzo nie przejmuję. JW trochę już wybudowało i akurat z tym
sobie poradzą. Wielu ma zastrzeżenia do wykonawstwa, ale nie zdarzyło się
chyba, żeby nie wybudowali i ludzie np. utopili kasę. Poza tym nie wpisywaliby
w umowie terminu zdobycia pozwolenia gdyby mieli jakieś poważne sygnały że go
dostać nie mogą w tym terminie.
Poza tym nie wpłacimy im kolejnej raty dopóki nie zdobędą tego pozwolenia.

Pewne jest natomiast, że nie oddadzą budynków w terminie (18 miesięcy od
pozwolenia). To u nich taka świecka tradycja.

[Gość: Pawel]

Nie az tak bardzo sie nie przejmuje poprostu troche irytuje. No slyszalem takie
historie. Ale te bloki sa dosyc male i mam nadzieje ze nie potrwa to tak dlugo
bo w 18 miesiecy mozna wybudowac znacznie wiekszy budynek.

[Gość: skuter]

Mnie natomiast irytuje, że we dwóch jesteśmy na tym forum i nikt inny nie
dzieli się swoimi spostrzeżeniami.

[Gość: Pawel]

rzeczywiście to nie jest zbyt sympatycznie z ich strony

[herox]

Ale nieźle zagrywają.
Czy Wy nie widzicie, że wszystko to piękna zagrywka na zrobienie wrażenia braku
towaru!
Dlaczego wciąż tyle ludzi daje się złapać na podstawowe sztuczki sprzedawców.
Czy mieszkanie to towar z marketu, że trzeba się spieszyć bo wykupią?

Każdy kto kupił właśnie mieszkanie powtarza, jakie miał szczęście bo musiał
szybko łapać i chyba w ostatniej chwili kupił.

Zastanówcie się ludzie, bo to przez Was ten rynek jest taki chory.

[Gość: skuter]

Ja nie wiem czy tak naprawdę nie bylo już mieszkań czy były.
Po prostu kupiłem bo chciałem. Jakbym nie chciał to bym nie kupił, nawet jakby
to było ostatnie mieszkanie w Warszawie.

Ale coś w tym jest że przez robienie takiego szumu developerzy mają przewage
nad kupującymi.

[Gość: Pawel]

Moze i tak ale to chyba nie jest powod aby narzekac poraz tysieczny na to samo,
poprostu trzeba sie z tym pogodzic bo napewno predko sie to niezmieni. Pozatym
kupno mieszkania to nie jest kupnienie gazety i taki krok jest zazwyczaj
przemyslany i nikt nie kupi mieszkania bo jest ostatnie nawet jak sie nie
podoba (chociaz presja troche to poprostu przyspiesza). Szkoda zeby przez to
zasmiecac kazdy temat a szczegolenie jezeli w temacie nie jest wpisane "krytyka
i narzekanie na deweloperow"

[Gość: Pawel]

Rozmawialem dzis z jednym z handlowcow i powiedzial mi ze z nieoficjalnego
zrodla wie ze pozwolenie powinno byc juz w polowie marca. nie jest to bardzo
rzetelne źrodlo ale oni troche jednak wiedza czasem.

[Gość: skuter]

I to jest coś, mozna nawet powiedzieć: wiadomość dnia

[Gość: Marcin]

Absolutnie nie wierzyłbym sprzedawcom JW. To niestety banda oszustów. Nie
potrafią powiedzieć prawdy a prawda nie przechodzi im przez usta. Kłamią,
kłamia ijeszcze raz kłamią. Jeden z nich wyjątkowo. Mam nadzieję, że miał
problemy po mojej interwencji u dyrekcji. To niedopuszczalne. Może sobie
oszukiwać i wprowadzać w błąd gdy sprzedaje bułki a nie mieszkania. Miałem
pecha, być może inni sprzedawcy byli bardziej uczciwi.

[Gość: nowy]

a w jakim biurze ten sprzedawca pracuje, ostrzez nowych zainteresowanych
inwestycjami JWC

[Gość: ;-)]

Zobaczcie Szafirową Aleje www.orco.pl/inwestycje/szafirowa/

[Gość: ;-)]

i jeszcze www.orco.pl

[Gość: skuter]

pierwszy raz to widzę ale wygląda dobrze. Niestety na stronie jeszzce mało
informacji. Wiesz ile za 1m2 i czy są windy? Ja chciałem trochę uciekać od
kuchni aneksu ale poza tym ok. Przeslij wiecej informacji o inwestycji.

[Gość: sara854]

Witam. Ja również zakupiłąm mieszkanko na Osadzie Wiślanej i teraz nie mogę się
doczekać kiedy ruszy budowa.

[Gość: Pawel]

no to niecierpliwych jest coraz wiecej!

[Gość: Sara854]

A jeszcze dodam, że mam informcje, że budowa ruszy dopiero w połowie sierpnia.
Ogrodzenie, które postawiło JW jest tylko chwytem merketingowym :(

[Gość: Pawel]

a skad jak mozna wiedziec masz takie informacje bo to dosyc poźno?

[Gość: Sara854]

Od pracownika JW. Ja też nie jestem zadowolona że tak późno. Lepiej się jednak
nie łudzić, a jak wcześniej ruszą to się mile rozczarować.

[Gość: Pawel]

czyli jest tez jeszcze wieksze prawdopodopienstwo ze nie wybuduja na czas, a
jakby zaczeli na wiosne to bylaby prawdopodobienstwo ze oddaliby nawet przed
terminem, a tak ... no coz trzeba liczyc jedynie tylko na to mile zaskoczenie.

[Gość: Sara854]

Dokładnie. Ja już kupiłam jedno mieszkanko (na Dąbrówce Wiślanej) więc trochę
znam dewelopera, i wiem że trzeba uzbroić się w cierpliwość. Znam też osobę u
nich zatrudnioną więc mam info na bieżąco. Nie jestem negatywnie nastawiona,
ale wrzucam na luz. Poza tym, które deweloper na 100% wywiązuje się z
zobowiązań. Trzeba brać poprawkę i tyle. W końcu doczekam się wymarzonego
mieszkanka i mam nadzieję miłych sąsiadów :)Pozdrawiam

[Gość: Pawel]

No napewno masz racje, tylko troche szkoda ze na to wymarzone mieszkanie trzeba
bedzie czekac tak długo. a co do milych sasiadow to tez mam taka nadzieje

[herox]

Od jak dawna pracujecie w JWC?
Ludzie nie związani z tym developerem nie pisali by takich pierdół.
Dajcie na luz i nie wrabiajcie porządnych obywateli w wasze gierki.

[Gość: skuter]

sara, jakie zmiany udało ci sie wprowadzić do umowy?

[Gość: skuter]

herox spie..j do swojej nory

[Gość: Pawel]

Skuter, bardzo trafna uwaga.

[Gość: skuter]

Dzięki za wsparcie

[Gość: Sara854]

Witam. Mnie udało się obniżyć wartość miejsca garażowego pod budynkiem do
połowy ceny i przesunąć drugą ratę płatności. Czyli kolejne 5% muszę zapłacić
po 30 dniach od daty uzyskania pozwoleniana na budowę. Żałuję niestety, bo
zagapiłam się z możliwością uzyskania odsetek karnych za opóźnienia w
realizacji inwestycji. No i czekam na moje 65 m. A co Wam udało się
wynegocjować?

[Gość: skuter]

Dzięki. Patrz wątek z 02.03.06 15.44.
Tam są moje zmagania.

[Gość: Pawel]

Moje równiez w watkach z 02.03.

[Gość: skuter]

Jeszcze wrócę do ustępstw w umowie. Próbowałem obniżyć cenę za 1m2 mieszkania,
wywalić waloryzację, bezskutecznie zresztą, ale nie wpadłem na to żeby obniżyć
cenę za miejsce garazowe. Uznałem z góry że to porażka.
I tak łatwo zgodzili sie na obniżenie aż o połowę? Wyjaw jak tego dokonałaś, bo
widzę, że ja też sie nieźle zgapiłem.

I przy okazji.
Paweł, napisz co ci obnizyli w opłatach administracyjnych. Czy to znaczy że te
same mieszkania będą miały po zamieszkaniu różne stawki za jakieś tam czynności
administracyjne. Trochę dla mnie to powikłane, rozjaśnij mi jesli to nie
tajemnica.

[Gość: Pawel]

Skuter, udalo mi sie obnizyc czynsz za administrowanie budynku przez jw, ale
nie powiem Ci teraz na jaka kwote bo musialbym zajrzec w umowe. Sara,
gratulacje bo mi nawet nie przyszlo do glowy aby o to powalczyc, i tak wydawalo
mi sie ze calkiem niska kwota jak za miejce parkingowe.

[Gość: Sara854]

Wiesz, napisałam do nich podanie,że jestem ich klientem już po raz drugi, że
jestem bardzo zadowolona ... i takie tam smarowanie miodem i poprosiłam o
upust. Nie narzucałam z góry czego oczekuje no i udało się. Teraz przypomniało
mi się, że też mam waloryzację wg GUS, a kaucje czynszową płacę za 1 miesiąc.

[Gość: skuter]

Chociaż mam umowę podpisaną to chyba spróbuję. Zrobię smarowanie miodem i takie
tam jak mówisz, bo też obecnie mieszkam w JW (na to chciałem obnizyć kwote za
1m2), ale nie jestem zadowolony i jak tu smarować.

Ty spróbuj z tymi odsetkami karnymi. A nóz widelec się uda, developer też
człowiek.

[Gość: Pawel]

Skuter, przepraszal ale wprowadzilem Cie w blad. Zmniejszylem kalcje (ale nie
pamietam do ilu, ale bez zadnego problemu - sami to zaproponowali jak zapytalem)
a nie czynsz.

Dostaniecie klucze na bank 8 miesiecy pozniej

[Gość: Yurek]

Ludzie cieszcie sie jesli rozpoczna Wam budowac to osiedle 6-8 miesiecy po
otrzymaniu pozwolenia na budowe to bedzie pieknie. Za Wasza kase musza
dokonczyc inne rozgrzebane inwestycje dopiero wtedy budowlancy pojawia sie na
Waszym terenie. Beda Wam wsiskali kit, ze teren pod budowe wymaga pomiarow
geologicznych, zbyt piaszczysty lub podmokly, ze wszystko sie przesuwa nie z
ich winy. Potem zwioza na budowe ze 2 lub 3 gruchy do betonu i troche sprzetu i
zaczna sciemniac, ze juz buduja itp itd. :))) Poczekacie dluzej min. 8-12
miesiecy na odbior kluczy. W zamian moze cos uda sie Wam wytargowac w cenie
mieszkania lub garazu. Takie jest JW.....

[Gość: skuter]

Jak się uda coś wynegocjować w cenie to w porządku, bo i tak od początku
liczyłem się z opóźnieniem właśnie ok. 8 miesięcy. Mam doświadczenie, mieszkam
w JW i u mnie poslizg był jeszcze większy.

[Gość: 3]

czy oni jeszcze gdzies buduja?

[Gość: skuter]

A co to znaczy?

[Gość: Pawel]

info: zostalo wydane postanowienie o uwarunkowaniach srodowiskowych i wszczete
postepowanie w sprawie wydania o uwarynkowaniach srodowiskowych na budowe
mediów.

www.um.warszawa.pl/v_syrenka/new/index.php?dzial=komunikaty&kat=9

[Gość: Sara]

Drodzy Sąiedzi, dlaczego się nie odzywacie?
Robi się cieplutko, za 3 miesiące ruszy budowa naszego domu.
Pozdrawiam

[Gość: kim-dzwon-il]

Oj to do zimy chyba niewiele zrobią. Jak papiry mają ok. i będzie prawomocne
pozwolenie na budowe to za 3 lata z boską pomocą skończą.

[Gość: kaska]

witaj ja dzwonilam tam do nich dzis i tez sie dowiedzialam ze papierow nie maja
i cos czuje ze to nie ruszy, a jak zaczna budowe to napewno nie w tym roku

[Gość: kasia]

jestem sąsiadką z bloku nr 2, a Ty?
postanowienie własnie sie uprawomacnia i zaczną budowę tuż-tuż.
następny etap - kolejne bloczki ma być droższy, cena za metr wzrasta.
co do JWC
to już mieszkam na ich osiedlu mimo że sie spóźnili to i tak lepiej niż umoczyć
kasę w oszustów typu dolcan lub zamieszkać na "zielonym bemowie" pod trasą s7.
czy coś wiadomo w sprawie dróg w tamtej okolicy, bo widziałam że robią drogę na
sprawnej od odrytej i tam ma być kolejny autobus

do sary

[Gość: kasia]

w którym będziesz mieszkać bloku?
co do tej negocjacji umów?
to ile to czasu trwało i kto rozpatrzył podanie itp. wiadomo jak teraz jest
wszędzie liczy się kasa
w razie czego podam maila

[Gość: skuter]

Czy informacja o pozwoleniu na budowę jest pewna?
ja mam w umowie, ze przewidują pozwolenie na kwiecień, a ten sie kończy.
Też widziałem, ze jakąś drogę klecą ale o autobusie nic nie wiedziałem, byłoby
fajnie.

Co do cen to mogą już wzrosnąć dla niesprzedanych jeszcze mieszkań w pierwszym
etapie (np. po uzyskaniu pozwolenia lub po duzym postepie prac).
Nie wiecie ile mieszkań już sprzedano?

I etap

[Gość: Sara]

Z tego co wiem od handlowców, to na I etapie wszystkie mieszkania są sprzedane.

do Kasi

[Gość: Sara]

Cześć Kasiu. Ja będę mieszkać w pierwszym bloczku na I etapie. Wymarzone 3
pokoje na 3 piętrze. Jeśli chodzi o negocjowanie umów, to ja składałam wniosek
o rabat do prezesa J.W. Należy złożyć grzeczne podanie bez narzucania
oczekiwanego rozmiaru upustu, bo takie są przychylniej rozpatrywane. Nie
pamiętam jak długo czekałam na odpowiedź, ale chyba w miarę szybko to poszło.
Wiesz może jak długo będzie się uprawomocniać ta decyzja?
Może też jesteś zorientowana jaką trasą i kiedy ma ruszyć ten autobusik, o
którym piszesz?
Pozdrawiam

[Gość: skuter]

A czy ktoś z was otrzymał juz dokladne plany swojekgo mieszkania z działu
aranżacji? Mi powiedzieli, że jeszcze takich nie ma i nie wiedzą kiedy będą.
Wczesniej mówlili, że miały być do końca marca.

[herox]

Oj niezłe jest to co się dzieje.
Płacić za coś czego nawet na papierze nie można zobaczyć - kto by pomyślał, że
nadejdą jeszcze takie czasu.
Ale trudno tu kogokolwiek winić, jeżeli ludzie są tacy zaślepieni.
A może ceny powinny być x2, albo x3. Chyba wtedy też byłoby podobnie.

Ja się ogólnie dziwię developerom, że trzymają ceny na takim poziomie, no bo po
co?

[Gość: skuter]

Mrozy puściły, ale wszystkich robali nie dobiły. Herox, przeczytaj jeszcze raz
posta z 08.03.06 godz. 12.55 i z powrotem do nory.

[herox]

ha, ha
Dobre.
Nie denerwuj się tak bardzo, bo to jest szkodliwe dla zdrowia.
JW jaki jest taki jest, ale raczej wybuduje - za duże mają układy w urzędach.
Śmieszy mnie cała ta sytuacja na rynku budowlanym, a najlepsze są właśnie
tłumaczenia klientów, że wszystko jest ok i oczywiście robią dobry interes.
Powodzenia!

[Gość: skuter]

Wiem doskonale, że mają układy w urzędach, przecież jestem handlowcem z JW. Sam
mi to wmówiłeś, aż zacząłem w to wierzyć.

Widziałem jak buszujesz po innych wątkach i wszędzie narzekasz. Ktoś cię
skrzywdził czy ktoś ci daje za to kasę?

[herox]

Buszuję po wątkach, bo chcę pomóc ludziom i wskazać popełniane przez nich błędy.
Szkoda, że sami tego nie zauważają.

[Gość: skuter]

Dobra już, rób swoje, nie mam siły sie mocować.
Proponuję zawieszenie broni (chyba, że znowu podpadniesz).

[Gość: Pawel]

Czesc wszystkim, z JW (dzial wydawania dokumentow) wiem ze przez opieszalosc
urzednikow termin uzyskania pozwolenia przesunia sie do konca maja. nie wiem
czy w to wierzyc ale skoro wszystkie dokumenty sa zlozone to raczej nie jest
wina developera. mam tylko nadzieje ze to bedzie naprawde ostateczny termin a
nie przesunie sie on jeszcze z 2 razy. Dodatkowe info: widzialem ze
doprowadzili juz pod budowe rury (prawdopodobnie kanalizacyjne) a na stronie
bialoleki znalazlem zabudzetowana droge na marcina z wrocim. na 2009-10.

[Gość: skuter]

No to luksik.
A juz miałem pytać czy ktoś dostał wezwanie do zapłacenia trzeciej raty (bo ja
nie dostałem i sie juz martwiłem, bo kwiecień zapisany w umowie odpłynął).
Taka droga to nie powiem, bardzo pierwszorzędna rzecz (cytat z 40-latka).

[Gość: Pawel]

No ale perspektywa jest niczego sobie - przez 1 do 2 bedziemy do jezdzac do
domu przez blotko i sniegi - bo watpie zeby jw sie wykazalo i sama zrobilo
jakis dojazd jezeli w "najblizszym" gmina cos tam zrobi.

[Gość: skuter]

Wiecie co z pozwoleniem na budowę. I tak w ogóle co słychać.

[Gość: Sara]

Witam. Niestety mam smutne wieści - budowa ruszy od września. JW ma tyle
zaległych zobowiązań, że nie jest w stanie ruszyć wcześniej z budową naszego
osiedla.

[Gość: skuter]

A pozwolenie na budowę mają?

[Gość: Sara]

Pozwolenie ma być do końca maja.

[Gość: Pawel]

Witam wszystkich, moim zdaniem pozwolenie bedzie dopiero przed koncem lipca bo
w umowie jest termin 3 miesiecy od konca kwietnia kiedy obowiazuje nas kara za
rezgnacje a poza tym jezeli maja zaczac we wrzesniu to lepiej zeby pozwolenie
dostali jak najpoznie. Poza tym taki termin przewidywali juz podzczas
podpisywania umow z nami, w innym przypadku nie byloby takiego pkt. w umowie.

[Gość: Pawel]

mam wiadomosc w sprawie pozwolenia: tzw zud (co kolwiek to znaczy)
zakwestionowal zlozona dokumentacje i poprosil jw o ponowne zlozenie wszystkich
dokumentow co nastapilo wczoraj. Otrzymanie decyzji moze wiec teraz potrwac
kolejne 2 lub nawet 3 miesiace w najlepszym razie.

[herox]

ZUD (czyli Zakład Uzgodnień Dokumentacji)
jak sama nazwa wskazuje jest organem powołanym do opiniowania, uzgadniania i
zatwierdzania dokumentacji projektowej, a w szczególności tras przebiegu mediów.
Małe sprawy w zudzie trwają około miesiąca, duże zapewne więcej.
Dopiero po uzgodnieniach zudowskich projekt może trafić do organu wydającego
pozwolenie na budowę.

Trochę to dziwne, bo podobno pozwolenie było tuż tuż, a tutaj wygląda na to, że
nie zostało jeszcze złożone.
Chyba, że ten zakwestionowany projekt dotyczył tylko mediów, które zapewne JW
musi kawałek pociągnąć do osiedla.

[Gość: Marcin]

Na forum dawno temu pojawila sie informacja, że pozwolenie będzie we wrześniu i
ta informacja teraz jest bliższa prawdy jak nigdy dotąd. Rozumiem teraz
dlaczego ceny były promocyjne. No cóż coś za coś. W życiu nie ma nic za darmo.
Pozostaje chyba tylko uzbroić sie w cierpliwość. Chociaż z drugiej strony
zaczyna mnie niepokoić ta sytuacja. Inni mi radzą się wycofać, bo skoro nie
mogą uzyskać pozwolenia, to coś nie gra. Coś we mnie siedzi jednak co karze mi
czekać. Nadzieja? Mam nadzieję, że nie, że to jednak rozsądek. Ceny hulają na
rynku. Mam nadzieję, że cena mieszkania została zamrożona tak samo, jak moje
pieniądze, które już wpłaciłem...

[Gość: Pawel]

Moim zdaniem ten krok ze strony JW byl calkowicie przewidziany bo dokumenty
zostale odrzucone z powodu pewnych brakow, a w przypadku tak doswiadczonego
developera jest to rzecz dziwna zeby popelniac tak glupie bledy. Poza tym w
umowie przewidzieli sobie dodatkowy okres 3 miesiecy na zalatwienie tej sprawy
wiec wydaje sie ze knuli to od samego poczatku.
Rezygnujac w tym momencie niedosc ze tracisz kare za zrezygnowanie to biorac
nowe mieszkanie nawet w tej okolicy juz placisz wiecej. No niestety taka jest
sytuacja na rynku.

[herox]

Albo celowo przedłużają rozpoczęcie, aby część ludzi zrezygnowała, a potem
sprzedadzą mieszkania po lepszych cenach, albo
mają problemy z uzyskaniem warunków środowiskowych, bo osiedle ma być na
terenie objętym planem ochrony środowiska, co widać na miejscowych planach
zagospodarowania.

[Gość: skuter]

Nawet doswiadczony developer może napotkać na trudności przy uzyskiwaniu
decyzji o uwarunkowaniach środowiskowych. JWC przy wczesniejszych inwestycjach
mogło sie z tym nie zetknąć (uwarunkowania środowiskowe są od połowy zeszłego
roku).
A zapis o dodatkowym 3 mieięcznym terminie jest standardowym dobezpieczaniem
się. Nie podejrzewam żeby zrobili tak konkretnie dla tej inwestycji.
Ale jeżeli liczą, że z tych powodów ludzie zrezygnują to się mylą bo ludzie
umieją liczyć i wiedzą, że to nieopłacalne.

Myslę że teraz JWC powinno zależeć na szybkim zdobyciu pozwolenia na budowę, bo
ludzie powpłacali część pieniędzy, a nastepna transza jest po uzyskaniu
pozwolenia na budowę. Im dłużej nie będą dostawać kasy tym gorzej dla nich.

[Gość: Pawel]

No moze masz racje. Od osoby ktora zajmuje sie zalatwieniem tego pozwolenia
wiem ze zajmie to okolo 2 miesiecy, moze ciut krocej.

[Gość: Pawel]

Cos sie w koncu ruszylo! Urzad Miasta odstapil od koniecznosci sporzadzania
raportu srodowiskowego. Pozostaje jeszcze tylko jedno - pozwolenie zamienne.
Wiec czekamy. Pozdrawiam

[Gość: skuter]

Dobrze ktoś napisal, że we wrześniu bedzie pozwolenie.

nie wiele do zimy zrobią

[Gość: kiker]

kopną dziurę w ziemi. Fundamenty i strop nad garażem. Poźniej śnieg zima. Cały
2007 bedą dziobać i możę na jesieni 2008 85% uda im się zrobić. Życzę
szczęśliwego nowego roku 2009 w swoich mieszkankach. W międzyczasie na bank wam
zaleje garażę podziemne (bo na wiosne tak to nad wisłą bywa). Standard dla JW.
I w ogóle życzę dużo cierpliwości.

[Gość: skuter]

Kiker. Już tak nie strasz z tym zalewaniem.
Chociaż na wszelki wypadek wziąłem miejsce parkingowe naziemne.

[Gość: fuks]

maja problem z gosciem, co tam mieszka: oprotestowal pozwolenie i musza czekac
na ostateczna decyzje do wrzesnia. mam nadzieje, ze 2006 roku, hihihi

[herox]

Czy zauważyliście, że ofertę tego osiedla wycofali ze swoich reklamówek?
Czyżby przeczuwali, że raczej nic z tego nie będzie i teren przeznaczą na
zalesienie, to przynajmniej na dotacje unijne się załapią.

[Gość: skuter]

Jaja są niezłe. Jeszcze okaże się że rozpoczęcie budowy się przeciągnie z
powodu wystepowania na tym terenie unikalnej odmiany borsuka tasmańskiego i
zamiast zewnetrznych parkingów będziemy mieli rezerwat przyrody.

[Gość: Marcin]

Jak ostatnio odwiedziłem teren przyszłej budowy to stado sarenek mignęło mi
przed oczami, ale tak poważnie, to zdjęli reklamówkę bo sprzedali już wszystkie
mieszkania w I etapie, a z II etapem muszą poczekać do pozwolenia. Może dlatego
zdjęli...

[Gość: skuter]

Skąd masz informacje, że I etap jest sprzedany. W tabeli ofert i Traderze są
ogłoszenia z osadą wiślaną. Więc sprzedane czy nie?

[Gość: Marcin]

Informacja pochodzi od developera, a cena wzrosła do grubo ponad 4 tys. zł za
metr, zostało chyba tylko jedno mieszkanie ale było już zarezerwowane.
Natomiast sprawdziłem stronę JWC i reklama osiedla nadal istnieje, więc bez
paniki i trochę cierpliwości... Pozdrawiam wszystkich zniecierpliwionych!

[Gość: skuter]

Ciekawe po ile będzie chodził 1m2 w II etapie.

[herox]

8 tys zł/m2
A może więcej?
Ludzie, opanujcie się.
Ile można dać za mieszkanie w takim standardzie i na takim zadupiu.

[Gość: skuter]

Tyle ile ludzie zapłacą. Dla mnie może to być nawet 15tys. za 1m2 (kupowałem za
3630 hihi)

Wracasz Heroxie jak koszmar senny i mącisz po staremu. Więcej udzielaj się w
wątku gdzie kupiłeś mieszkanie, chyba że mieszkasz w kartonie i dlatego
buszujesz po całym forum.

[Gość: Marcin]

Gdy podpisywałem umowę z developerem nawet nie przypuszczałem jakie szaleństwo
ogarnie rynek nieruchomości, gdy podkreślali, że są to ceny promocyjne,
myślałem że to marketing, nie wierzyłem do końca... Sugerowałem się tylko
lokalizacją. Jak ktoś żył przez całe życie pośród betonu, zgiełku miasta to
takie miejsce jest dla niego idealne. Po pracy wolę jechać na łąki
nadwiślańskie, niż mieszkać bliżej centrum, w miejscu, gdzie buduje się
wszystko na wszystkim i gdzie coraz trudniej się oddycha.

[herox]

ok, ok,
ale trend teraz taki, że wszystko poza centrum to beee.
Jak chcesz być trendy to musisz się tego trzymać.

[Gość: x]

z pozwoleniem będą mieli duże problemy, ponieważ początkowo chcieli postawić
tam budynki max 2 piętrowe, a teraz stawiają 6. piętrowe - dlatego okoliczni
mieszkańcy będą inwestycję oprotestowywać. Powtarza sie sytuacja z inwestycji z
ul. Mehoffera 103, gdzie deweloper zamiast dogadać się z loakalnymi
mieszkańcami, kombinował za ich plecami. Efekt - budowa i odbiory ciągną się
latami.
Powodzenia :)

[Gość: skuter]

Z tego co ja wiem to budynek 6piętrowy miał być jeden, jako centralny punkt
inwestycji, a reszta to niska zabudowa 3-4 kondygnacje. czy ktoś wie czy to z
tego powodu wciąż nie ma pozwolenia na budowę?

[Gość: Marcin]

Tak rzeczywiście był protest okolicznych mieszkańców, ale zrobiono wszystkie
pomiary i podobno jest ok. Podobnie było poprzednio z pierwszym pozwoleniem.
Był protest ale w końcu uzyskali pozwolenie. Mam nadzieję, że w tym przypadku
również. Obiecywano 3 miliony mieszkań, a tu proszę cały czas są jakieś
problemy. Za dużo biurokracji... Pod koniec tego miesiąca mam nadzieję, że już
sytuacja się wyjaśni.

[Gość: skuter]

Czy ktoś wie kiedy będzie pozwolenie na budowę?

[Gość: Marcin]

Skuter chyba tak naprawdę nikt tego nie wie... ale powtarza się termin końca
września. Według developera pozwolenie ma być pod koniec sierpnia i ma się
uprawomocnić do końca września...

[Gość: skuter]

Jeżeli tak mówi JWC to chyba coś nie tak. Bo jeżeli pozwolenie ma być na koniec
sierpnia to uprawomocnienie powinno być na pierwszą połowę wrzesnia.
Uprawomocnienie pozwolenia to 14 dni.

[Gość: kaska]

nie 14 a 30 dni

[Gość: Sara]

Witam, ja też mam informację, że pozwolenie ma być pod koniec września. Mam
nadzieję, że to ostatni termin..

[Gość: Gabi]

pozwolenia jak nie bylo tak nie ma a tu juz za pasem listopad i ciekawe co
dalej pewnie wszyscy z was zaczynaja sie juz wsciekac, niestety zadnej
informacji nie mozna uzyskac od ludzi z ktorymi sie podpisalo umowe, zwlekaja i
kreca

[Gość: skuter]

zapraszam do lektury prawa budowlanego, Kasiu.

[Gość: gosc]

W dniu dzisiejszym jwc podobno odebralo pozwolenie na budowe, jeszcze
kilkanascie dni trzeba poczekac na uprawomocnienie

[Gość: skuter]

Informacja przełomowa. Ciekawe ile zdołają zrobić w tym roku.

[Gość: sara]

Czy wiadomo coś komuś na temat pozwolenia? Widziałam, że od poniedziałku na
budowie pracują koparki.

[agga77]

Witam,
nie wiem, jestem troche zaniepokojna, ale pełna nadzieji ze niedlugo zacznie
sie budowa pełną parą.;-)))
A.

[Gość: kasia]

my dowiadywalismy sie w JW co z ta budowa i powiedzieli nam ze na terenie osady
wislanej ekolodzy znalezli skupiska zolwi blotnych, a co do pozwolenia to mialo
byc wydane sadownie i na pewno do konca listopada. teraz jest juz grudzien i
narazie cisza tylko ciekawe jak dlugo? juz to zaczyna meczyc.

[herox]

Śmieszny jest ten wątek.
Do czasu kiedy JW nie sprzedało jeszcze wszystkich lokali, ruch tutaj był
wielki i wszyscy ekscytowali się nowymi mieszkankami.
Od czasu, jak wszystko sprzedane, to nagle mili współtowarzysze doli i niedoli
przestali się odzywać.

Co jest lokatorowie? Czyżby was nie interesował stan budowy?
A może teraz pracujecie nad promocją nowego osiedla JW?

A tak swoją drogą, to żadnego pozwolenia nie ma i jeszcze długo nie będzie.
Zapraszam na strony ratusza, gdzie ostatnio pojawiła się informacja, że
dopiero odrzucono jakiś tam protest ekologów, który blokował rozpoczęcie
postępowania w celu wydania warunków środowiskowych. Nie wiadomo ile jest
jeszcze protestów.
A więc, droga do pozwolenia jest bardzo kręta i nawet trudno określić termin,
kiedy wniosek o pozwolenie będą mogli złożyć.

Zapewne potwierdzi się schemat od innych developerów, że umowy rezerwacyjne
wygasną i sprzedadzą mieszkanka ponownie, za to 1-2 tys. drożej.

[Gość: RO]

> Zapewne potwierdzi się schemat od innych developerów, że umowy rezerwacyjne
> wygasną i sprzedadzą mieszkanka ponownie, za to 1-2 tys. drożej.


interesująca koncepcja - tyle, że obarczona jednym ,,drobnym,, błędem - JWC nie
podpisuje umów rezerwacyjnych, lecz przedwstępne umowy sprzedaży

przy okazji - zauważyłem, że to taka charakterystyczna cecha uważających się
za ,,ekspertów,, na tym forum : nie bardzo wiedzą o czym piszą , ale piszą , bo
jedna pani powiedziała drugiej pani, więc ,, zapewne potwierdzi się... ,,

[Gość: skuter]

Ro,
Nie przejmuj się zbytnio heroxem. Ten typ buszuje po całym forum (nie ma chyba
stałego zajęcia) i wypisuje rózne brednie, choćby tak jak tu z wygasnięciem
umowy rezerwacyjnej.
Ale nie doceniasz go, że on to gdzieś zasłyszał w stylu jedna pani do drugiej
pani. On jest twórczy i sam to wymyśla, bystrzak jeden. Jak przesledzisz wątek
Osady to zauważysz moje wymiany zdań z tym zawodnikiem.

[herox]

Oooo,
odezwali się "klienci"?

I jak z pozwoleniem na budowę?
Kiedy ruszają?
Do zimy trochę zrobią, co nie?

[Gość: skuter]

Spadaj na bambus buraku. Zobaczyłeś, że na wątku nic się nie dzieje, więc go
próbujesz po swojemu rozruszać (kij w mrowisko). Wkurzyłeś się, że nie możesz
rozwinąć skrzydeł, a trzeba ci wiedzieć, że na tym wątku są osoby, które są
pewne swoich ustaleń i umów, które podpisali. Nikt więc nie pisze po próżnicy i
nie skomle bez sensu, bo każdy wie, że niebawem pozwolenie będzie, a ty
schowasz mordę w kubeł, bo nie będziesz miał na co narzekać.

Problemy z pozwoleniem ma każdy developer. Popatrz sobie po wątkch na których
buszujesz.

[herox]

Hahaha,
niedługo pozwolenie będzie???
Przecież niedawno ktoś z was twierdził, że już jest.
Poza tym ktoś się ogłaszał na forum, że chce sprzedać swój lokal i twierdził,
że jest pozwolenie.
Niezła jazda będzie z tym waszym osiedlem.

[Gość: skuter]

Niezła jazda to jest z tobą pacanie

[herox]

Możecie mi wytłumaczyć, jak to jest z tymi umowami przedwstępnymi?
Co było przedmiotem umowy?
Wycinek projektu na specjalnym papierze?
Czy było to może słowo honoru prezesa, że dotrzyma słowa i wybuduje nawet,
jakby mu pozwolenia nie dali.

[Gość: skuter]

RO,
Jeżeli jesteś pracownikiem JW to napisz jaki jest status tej inwestycji. Kiedy
będzie pozwolenie, czy planowany jest drugi etap itp.
pzdr.

[Gość: RO]

nie posiadam szczegółowych informacji na temat pozwolenia, z tego co się
orientuję jedno ze stowarzyszeń ekologicznych złożyło wniosek o dopuszczenie do
postępowania, lecz został odrzucony. Inne stowarzyszenie z kolei zostało
dopuszczone przez miasto do postepowania w sprawie warunków środowiskowych.

Tak czy inaczej pozwolenie będzie, kwestią jest tylko okreslenie szczegółowych
uwarunkowań środowiskowych

Bardziej konkretnych informacji proponowałbym szukać w dziale przygotowania
inwestycji

Co do kolejnych etapów - tak, będą, ale nie jest na razie znany termin , w
którym rozpoocznie się ich sprzedaż - moga to być rózwie dobrze tygodnie , jak i
miesiące

wcześniej należałoby się spodziewać uruchomienia sprzedaży kolejnego etapu
Lewandowa i poczatku sprzedaży Korkowej

[herox]

Chcecie info, to proszę. Teraz się zacznie zabawa.
Ciekawe czy w roku 2009 rozpoczną budowę - jak sądzicie?


----


Zgodnie z art. 46a ust. 5 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony
środowiska (Dz. U. z 2006 r. Nr 129, poz. 902) i art. 49 Kpa, Biuro Ochrony
Środowiska Urzędu m.st. Warszawy zawiadamia, że Prezydent m. st. Warszawy w
dniu 30.08.2006r. wydał postanowienie Nr 523/OŚ/2006, znak: OŚ-II-WE,GW-DŚ-
MB/7624/778/15496/05/06, w sprawie dopuszczenia, na prawach strony,
Stowarzyszenia Ekologicznego „Światowid”, ul. Olszowa 8 lok.104 w Warszawie, do
postępowania administracyjnego, wszczętego na wniosek J.W. Construction Holding
S.A. z dnia 13 grudnia 2005 r. o wydanie decyzji o środowiskowych
uwarunkowaniach zgody na realizację przedsięwzięcia, polegającego na budowie
osiedla mieszkaniowego wielorodzinnego „Osada Wiślana” wraz z siecią
wodociągową, siecią kanalizacji ogólnospławnej i deszczowej przy ul. Marcina z
Wrocimowic w Dzielnicy Białołęka m. st. Warszawy.
Zgodnie z art. 10 § 1 K.p.a. organy administracji publicznej obowiązane są
zapewnić stronom czynny udział w każdym stadium postępowania, a przed wydaniem
decyzji umożliwić im wypowiedzenie się co do zebranych dowodów i materiałów
oraz zgłoszonych żądań.

[Gość: skuter]

No i co. To już wszystko?
Co widzisz w tym sensacyjnego?

[herox]

To już wszystko.
Jeżeli jesteś pracownikiem JW to dla ciebie żadna nowość.
Jeżeli jesteś klientem to powinieneś zacząć się przejmować tą sytuacją.

[Gość: skuter]

Jestem klientem i nie przejmuję się tym zbytnio, bo się z tym liczyłem. Ty
natomiast jak na gościa tego wątku, a nie przyszłego mieszkańca, przejmujesz
się tak jakbyś kupił tam 10 mieszkań i teraz wpadł w panikę.

[Gość: RO]

Zawiadomienie o wydaniu decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na
realizację przedsięwzięcia, polegającego na budowie osiedla mieszkaniowego
wielorodzinnego „Osada Wiślana” wraz z siecią wodociągową, siecią kanalizacji
ogólnospławnej i deszczowej przy ul. Marcina z Wrocimowic w Dzielnicy Białołęka
m. st. Warszawy

Warszawa, 7.11.2006r.

OŚ-II-WE,GW-DŚ-MB/7624/778/20678/05/06

ZAWIADOMIENIE


Zgodnie z art. 46a ust. 5 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony
środowiska (Dz. U. Nr 62, poz. 627 z późn. zm.) i art. 49 Kpa, Biuro Ochrony
Środowiska Urzędu m.st. Warszawy zawiadamia, że Prezydent m. st. Warszawy
decyzją Nr 1347/OŚ/2006 z dnia 4.10.2006r. znak:
OŚ-II-WE,GW-DŚ-MB/7624/778/18281/06, ustalił środowiskowe uwarunkowania zgody na
realizację przedsięwzięcia, polegającego na budowie osiedla mieszkaniowego
wielorodzinnego „Osada Wiślana” wraz z siecią wodociągową, siecią kanalizacji
ogólnospławnej i deszczowej przy ul. Marcina z Wrocimowic w Dzielnicy Białołęka
m. st. Warszawy, którego inwestorem jest J.W. Construction Holding S.A., ul.
Radzymińska 326 w Ząbkach.
Strony mogą zapoznawać się z dokumentacją sprawy w Biurze Ochrony Środowiska
Urzędu m.st. Warszawy, Plac Defilad 1, pok. nr 1820, tel. [phone], w godzinach
pracy Urzędu tj.: w poniedziałki w godz. 10 - 18, w pozostałe dni tygodnia (wt.
– pt.) w godz. 8 - 16.

[Gość: ania]

Witam,
to samo zawiadomienie znalazłam kilka dni temu w internecie ale dzisiaj już znikło,
prawdopodobnie teraz głównym problemem są ekolodzy, może ktoś coś słyszał czy
sprawa między jw a ekologami jest w sądzie i kiedy może się coś wyjaśnić
przecież ekolodzy nie mogą odwoływać się bez końca.

[herox]

Co słychać u "osadników"?
Kiedy rozpoczęcie budowy?
Widziałem nowe informacje nt tej inwestycji, ale nawet nie chce mi się tutaj
pisać, bo i tak tylko pracownicy JWC tutaj pisują.

Czyżby nabywcy "mieszkanek" nie interesowali się tym co kupili?

[Gość: skuter]

Powtarzam to co wczesniej, bo nie chce mi się z tobą gadać

"Jestem klientem i nie przejmuję się tym zbytnio, bo się z tym liczyłem. Ty
natomiast jak na gościa tego wątku, a nie przyszłego mieszkańca, przejmujesz
się tak jakbyś kupił tam 10 mieszkań i teraz wpadł w panikę."

[herox]

Gość portalu: skuter napisał(a):

> Powtarzam to co wczesniej, bo nie chce mi się z tobą gadać
>
> "Jestem klientem i nie przejmuję się tym zbytnio, bo się z tym liczyłem. Ty
> natomiast jak na gościa tego wątku, a nie przyszłego mieszkańca, przejmujesz
> się tak jakbyś kupił tam 10 mieszkań i teraz wpadł w panikę."
>

Jakoś dziwnie nikt poza waszą kliką z JWC nie pisuje na tym wątku.
Czyżby lokale wykupili tylko pracownicy?

[Gość: skuter]

Nikt oprócz ciebie bałwanie

[Gość: Kaska]

czy ktos ma jakies nowe informacje dotyczace budowy naszego osiedla?

[herox]

Co słychać w tej inwestycji?
Są jakieś wolne mieszkanka, bo byłbym zainteresowany.
A może ktoś chce odsprzedać swoją rezerwację?

[Gość: Kaska]

witam ja z moim chlopakiem kupilsmy mieszkanie na osadzie wislanej i jak
narazie zadnych postepow w budowie nie ma, kontaktowalam sie ostatnio z kobieta
z ktora podpisalismy umowe i wiem tylko ze nie ma nawet pozwolenia na budowe,
obawiamy sie czy ta inwestycja wogole ruszy.

[Gość: skuter]

To sprzedaj swoją "rezerwację" Heroxowi.

[herox]

Dzisiaj widziałem informację, że otrzymali środowiskowe uwarunkowania zgody na
realizację kanalizacji i wodociągu.
Jeszcze parę miesięcy i pozwolenie na kanalizację będzie.
Na budenek pozwolenie gdzieś tak za rok, jeżeli nie będzie przeszkód.

Ale nie martwcie się i tak rozwiążą z wami umowy, albo podwyższą cenę
dwukrotnie.
Za te pieniądze na pewno wam nie sprzedadzą.

[Gość: Marcin]

Po pierwsze nie wiem jak Wy, ale ja nie podpisywałem rezerwacji, która niczego
nie gwarantuje, tylko umowę przedwstępną, która gwarantuje cenę. Gdyby
developer chciał sie wycofać, w co bardzo wątpię, to go będzie słono kosztować,
bo pewna jest wygrana sprawa sądowa.
Po drugie pozwolenie jest, ale musi się uprawomocnić. Gdyby nie było odwołań to
nastąpiłoby to już miesiąc temu, a tak trzeba jeszcze poczekać. Dowiadywałem
się. Nie powinno to trwać zbyt długo, a zatem cierpliwości.
A Xeroxowi życzę dobrze. Może ktoś się zlituje nad Tobą i sprzeda Ci jakieś
udziały...

[herox]

Gość portalu: Marcin napisał(a):

> Po drugie pozwolenie jest, ale musi się uprawomocnić. Gdyby nie było odwołań
to
>
> nastąpiłoby to już miesiąc temu, a tak trzeba jeszcze poczekać. Dowiadywałem
> się. Nie powinno to trwać zbyt długo, a zatem cierpliwości.
> A Xeroxowi życzę dobrze. Może ktoś się zlituje nad Tobą i sprzeda Ci jakieś
> udziały...

Hahahah,
pozwolenie już jest.
Jak śmiesz kłamać w żywe oczy biednym klientom, którzy umoczyli i kasę i czas
na tym przekręcie?
Jeżeli jesteś rzecznikiem JWC to jakieś standardy etyczne powinny obowiązywać,
co nie?

PS: A o moją rezerwację się nie martw, bo takich problemów to ja nie mam.

[Gość: Marcin]

Oj Xerox, biedny jesteś człowieku... strasznie Ci współczuję
Wiem że masz manię prześladowczą ale może można Ci jakoś pomóc.

Na tym forum jest wielu ludzi dobrej woli. Daj znać co Cię gryzie. Naprawdę
zrobi Ci się lepiej na duszy. Uwolnisz sie z tego. Powiedz wreszcie, nie daj
sie prosić. Pamiętaj że to dla Twojego dobra.

[herox]

Gość portalu: Marcin napisał(a):

> Oj Xerox, biedny jesteś człowieku... strasznie Ci współczuję
> Wiem że masz manię prześladowczą ale może można Ci jakoś pomóc.
>
> Na tym forum jest wielu ludzi dobrej woli. Daj znać co Cię gryzie. Naprawdę
> zrobi Ci się lepiej na duszy. Uwolnisz sie z tego. Powiedz wreszcie, nie daj
> sie prosić. Pamiętaj że to dla Twojego dobra.

Wiesz, naprawdę jestem wdzięczny za szczere intencje pomocy.
Jak tylko będę w potrzebie to się odezwę i chętnie skorzystam z pomocy.

[Gość: skuter]

Do Marcina.
Nie wdawaj się z heroxem w polemiki, bo za tydzień znowu herox będzie pisał o
rezerwacjach. Wczesniej na tym watku już mu ktoś wyjaśniał (może nawet ja) że
nie ma rezerwacji tylko podpisane umowy, ale dla niego to wszystko jedno. Ten
zawodnik jest bardziej zainteresowany naszymi mieszkaniami niż my.

A zresztą od dawna wiadomo, że to kosmita tylko nie wiadomo, z której planety.
Poczytaj inne wątki, to gwiazda tego forum.

[herox]

Ok,
wasz interes to robić wodę z mózgu przyszłych klientów, dlatego w ich interesie
piszę informacje w jakim stanie jest inwestycja, tzn. brak inwestycji bo na
pozwolenie na budowę nie zanosi się w horyzoncie najbliższego roku.

Szkoda, że klienci też się nie interesują, ale to ich problem.

A wy krzykarze JWC nie róbcie tak perfidnych szwindli - wara z tego forum.

[Gość: skuter]

Jesli ja pracuję w JW to ty balasie pracujesz na zlecenie wszystkich innych
developerów, wszędzie cię pełno. Z tego co można przeczytać na tym wątku to nie
masz pojęcia w jakim stanie jest inwestycja.
A z forum sam spadaj, do forum dla świrów.

[Gość: Marcin]

Ponadto radzę nie dowiadywać się o sprawie od sprzedawców JWC, o których
niestety nie mam najlepszego zdania, ale bezpośrednio od developera (zarząd), i
z innych instytucji: gmina, ratusz, wojewoda. To są dla mnie podstawowe żródła
informacji, a nie sprzedawcy, których wiedza na temat inwestycji zatrzymała się
w pierwszej połowie roku, gdy ostatnie mieszkanie zostało sprzedane. Sprzedali
więc przestali się interesować, to chyba logiczne. Mają na głowie inne
inwestycje i muszą zrobić target. Nic więc dziwnego że według nich nie ma
jeszcze pozwolenia. Internet też nie jest wspaniałym źródłem informacji i radzę
Xeroxowi też od czasu do czasu oderwać się od komputera i porozmawiać z ludźmi
a nie tylko szperać w Internecie. Od ludzi bezpośrednio można sie znacznie
więcej dowiedzieć. Xerox wyjdź trochę na zewnątrz. Mamy piękną złotą jesień.
Musisz trochę dotlenić mózg. Martwię się o Ciebie Xerox.

[Gość: ania]

witam,
czy wie może Pan coś więcej o osadzie wiślanej. Ja niestety nie mogę popytać po
urzędach bo mam małe dziecko. Będę wdzięczne za info.
ania

[Gość: Marcin]

Podobno pozwolenie ma być pod koniec grudnia, ale sam juz nie wiem. Na początku
lutego ma sie rozpocząć budowa, ale też nie wiem czy to jest zgodne z prawdą .
Ostatnio sprawa ugrzęzła u wojewody. Podobno jego zgodna jest równoznaczna z
uprawomocnieniem sie pozwolenia. Podobno, bo nie ukrywam, że zaczynam sie
niecierpliwić. Nie zostaje nic innego jak czekać. Pod koniec grudnia znowu
zaczne sie dowiadywać. Pozdrawiam.

[Gość: ania]

dziękuję za informację, ja też tracę nadzieję że budowa ruszy a niestety ceny
mieszkań w ciągu roku bardzo wzrosły więc pozostaje nam tylko czekać
może wie Pan coś na temat ekologów, mi w jw powiedzieli że ekolodzy znaleźli
żółwie błotne więc nie wiadomo czy przez nich dodatkowo sprawa się nie przeciągnie

pozdrawiam

[herox]

Gość portalu: ania napisał(a):

> może wie Pan coś na temat ekologów, mi w jw powiedzieli że ekolodzy znaleźli
> żółwie błotne więc nie wiadomo czy przez nich dodatkowo sprawa się nie
przeciągnie

A ja słyszałem, że te żółwie to konkurencja podrzuciła, są też koncepcje, że te
żółwie to amerykanie zrzucili z samolotów.

[Gość: skuter]

Zrzucili Amerykanie razem z tobą

[agga77]

Witam,
(podciągam wątek)
moze jestem nudna.. dużo napisało sie w tej sprawie. Ale... jestem
b.zaniepokojona ta inwestycja. Dzwonilam dzisiaj do JW i odpowiedziano mi ze
wojewoda ma sie wypowiedziec w tej sprawie do 20.12, ale nie jest to rownoznacze
z pozowleniem na budowe i tak naprawde nie wiadomo kiedy rozpocznie sie budowa
(!!!) jestem wq... bo powiedziano mi, ze moze to byc m-c lub m-ce... Ale gdybym
wiedziala, ze inwestycja nabierze takich obrotow, to kubilaby rok temu inne
mieszkanko.. czuje sie oszukana...
jezeli macie jakies inne newsy, napiszcie..
A.

[Gość: Marcin]

Żółwie, właścieciel z Australii itd. itp... Ciekawe jeszcze co JWC wymyśli
jeszcze. Piszemy ze może należy czekać, a może nie należy czekać. Uważam że
powinniśmy się jakoś zorganizować. Może postraszyć JWC : Sprawą dla reportera?
Sam nie wiem. Jak będziemy siedzieć cicho to nic z tego nie będzie.
Przynajmniej dzwonmy do zarządu JWC, żeby nie czuli się bezkarni. Podaję numer:
7717560. Nie dajmy im spokoju. Niech się telefony rozdzwonią. Im większy nacisk
tym lepiej. Jak będzie trzeba to się lepiej zorganizujemy i sprawa skończy się
w sądzie. JWC nie potrzebuje teraz negatywnego PR, bo przecież planuje wejść na
giełdę. Pozdrawiam.

[agga77]

Drogi Marcinie,
wlasnie pod ten numer dzwonilam juz dwa razy- to jest telefon do dzialu umow i
aneksow, ale niestety pani jest bardzo malomowna.. Podczas rozmowy dałam upust
swoim nerwom ale po drugiej stronie była tylko cisza... więc.. co...
jestem załamana..
Jestem za tym abyśmy się zoorganizowali bo już dużo kasy straciłam ....
moje GG: 5028718
pzdr.
A.

[herox]

Formalności są w powijakach, więc conajmniej poł roku się zejdzie.
Trzeba było śledzić komunikaty urzędu miasta, bo tam pojawiały się informacje o
kolejnych rozprawach sądowych, protestach, itp, itd.
Do tego czasu JWC na pewno wymyśli trick aby rozwiązać umowy wstępne i sprzedać
lokale po cenie rynkowej czyli dużo dużo drożej.

[agga77]

dz.. bardzo mnie pocieszyles... ;-|

[herox]

agga77 napisała:

> dz.. bardzo mnie pocieszyles... ;-|

Przykro mi, ale jakieś pół roku temu w tym wątku pisałem o śmierdzącej sprawie
tego osiedla, bo trochę w tym temacie się orientuję.
Jakoś nikt tych informacji nie chciał przynajmniej sprawdzić tylko sami
krzykacze pracownicy JWC zakrakali mnie.

[Gość: ania]

Witam,
jestem jak najbardziej za sprawą dla reportera,
myślę że nasze telefony nic nie zmienią, a tylko nagłośnienie tej sprawy przez
media ma jakiś sens i może poważnie zaszkoszić jw i coś zmienić w tej sprawie
jeżeli ktoś wie w jaki sposób zgłasza się takie sprawy do telewizji dajcie znać,

jak będziecie chcieli się skrzyknąć dajcie znać na forum
ja z mężem na pewno się dołączę

a może ktoś ma znajomości w jakiejś gazecie

[agga77]

..nie mam zadych znajomosci w TV ale jestem uparta i juz skorbie maila do
informacji TV. Moze w ten sposob sprobujemy?!

[Gość: Marcin]

Ja też za bardzo nie mam, ale popytam się znajomych. Oni mają różne kontakty.
Znam jedną osobę w gazecie developerskiej. Tam też można tę sprawę jakoś
nagłośnić. Gazeta Wyborcza dzisiaj pisała o mieszkaniach, które się budują.
Developerzy podobno wykorzystuja każdy teraz pretekst żeby rozwiązać umowę i
sprzedać mieszkanie znacznie drożej. Sądzę że też będą zainteresowani tym
wątkiem. Pozdrawiam.

[Gość: Marcin]

A skoro rzucona została data 20 grudnia tj najbliższa środa zadzwonię ponownie
do JW i do wojewody. Przestałem wierzyć, ale to tylko kilka dni. Jeśli okaze
się że został wyznaczony następny termin, to zrobię wszystko, aby tak tego nie
zostawić...

Cała prawda o JWC

[Gość: Yarko]

Czesc, nie kupiłem mieszkania w tej lokalizacji, nie pracuję w JWC ani u
konkurencji. Miałem podpisaną umowę z JWC na zakup mieszkanie też na
Tarchominie w inwestycji "Dębowy Park II". Podobna sprawa do Waszej... no może
nie do końca. Wydaje mi się, że u Was będzie zdecydowanie gorzej jeśli do walki
o wydanie pozwolenia wmieszali się "ekolodzy" oraz zdajac sobie sprawę co to
jest za okolica. Jeśli chodzi o mnie też masa ludzi podpisała umowy
przedwstępne za śmieszne jak na rok 2003 2600-2850 zl za metr. JWC przedłużała
w nieskończoność rozpoczęcie budowy ściemniając ile wlezie. To była swoista
gra, rozmowy z zarządem nic nie dawały, pogróżki też. Jeśli ktoś z Was napisze
do nich jakiekolwiek pismo, że nie wywiązują się z umowy dostanie w odpowiedzi
przeprosiny oraz bardzo jasną i klarowną sugestie, że może zrezygnować z umowy
UWAGA bez utraty wpłaconych już kwot :) My tj. ludzie z DBII słyszeliśmy różne
rzeczy czemu nie startuje budowa, a to że teren podmokły i po wykopaniu
pierwszego doła zalało koparkę itp :))) (uwaga tam jest teren lesisty z
przewagą drzew iglastych, górka normalnie pustynia wręcz jak mi to laska
powiedziała w JWC to spadłem ze śmiechu z krzesła i wiecej już się nie odważyła
kłamać w żywe oczy). Im chodziło o to, że sprzedali za tanio (tak też u Was
jest) i przedłużali w nieskończoność aż się większość ludzi wycofała. Dodatkowo
za Waszą kasę z wpłat realizują inne inwestycje wiec jesteście dla JWC
niskooprocentowanym kredytem :) Inwestycja ruszyła grubo po roku od sprzedaży
pierwszych lokali i lekko na moje oko przedłużyła się o 12-18 miesięcy od tego
co było zapisane w umowie. Pocieszające jest to, że Wam zbudują te mieszaknia
pytanie tylko czy warto na nie będzie tyle czekać. Aha praktycznie nic na nich
nie dziła, artykuły, sprawa dla reportera czy coś podobnego:) są
profesjonalistami w ściemnianiu.... dodatkowo nie wierzyć co mówią handlowcy.
Ci to są dopiero doinformowani. Powodzenie żytzę w walce z JWC.

[agga77]

Witam,
wiem, że jestem w plecy już znaczna kasę... tym bardziej, że dysponowałam
zanczna gotówką w chwili podpisania umowy i moglam podpisac umowe z innym
developerem. A teraz to "oni" obracaja tymi środkami.. grrr... brak mi słów..
wstrzymuję sie do 20.12. może nic nie dadza im przepychanki prasowe, ale nikt
nie lubi kolo siebie "negatywnego szumu";-)
pzdr.
A.

[Gość: Pepe]

A czy ktoś coś wie co się dzieje z tym pozwoleniem?
dzwoniłem do JW i jakaś babka mówiła tylko, że na razie nic nie wiem i należy
się dowiadywać na bieżąco

[Gość: Marcin]

Zgoda wojewody miała być 20.12. Okazało sie że jeszcze nie ma. Według JWC
będzie w najbliższych dniach, już powinna być. Ale zgoda wojewody to jeszcze
nie jest pozwolenie, chociaż bardzo przybliża termin uprawomocnienia sie
pozwolenia. Ja już sam nie wiem czy to pozwolenie jest czy go nie ma. JWC
powinno samo informaować klientów na bieżąco jaka jest sytuacja.
Korzystając jednak z okazji, życzę wszystkim oczekującym wspaniałych, radosnych
i spokojnych Świąt w gronie najbliższych. Może JWC szykuje dla nas prezent
gwiazdkowy. Czasem cuda się zdarzają. :-)

[Gość: Edyta]

Witam,
Ja też prawdopodobnie stanę się mieszkanką osiedla Osada Wiślana. Mówię
prawdopodobnie, gdyż liczę na to że ono sie w końcu może wybuduje:-) Śledzę już
od jakiegoś czasu ten dialog i dzisiaj, przed chwilką zadzwoniłam do JW.
Otrzymalam info, iz zgoda wojewody już jest. Poprosiłam o szczególową
informacje o tym czy są podpisane dokumenty to stwierdzające. Pani
poinformowala mnie, że tak i czekają na to aż one dotrą do siedziby JW.
Otrzymalam informację, że w ciągu 14 dni pozwolenie powinno się uprawomocnić.
Mam nadzieje że w nadchodzącym roku będziemy mogli śledzić rozwój w budowie.
Życzę Wszystkim Zdrowych i Radosnych Świąt.

[agga77]

Witam,
zerknęłam dzisiaj na forum, bo myślałam, że będę miała miłą niepodziankę a tu..
znowu o samo... ;-(((
miejmy nadzieje, że nowy rok przyniesie nam wiejej dobych wieści;)
pzdr.
A.

[Gość: ENDRIU]

Witam!
jeśli ktoś wie co naprawdę bedzie z naszymi mieszkaniami bardzo proszę o info!
jestem bardzo zaniepokojony tą całą sytuacją pewnie tak jak wszyscy,
myślę, że JWC nie opłaca się wybudować tej inwestycji i postara się wycofać
albo wymyśli jak ściągnąć od nas kasę powiększająć cenę m2. Jak narazie sprawa
osady wiślanej nie wykazuję zadnych postępów. pozdrawiam

[Gość: endriu]

witam!
dziś dzwoniłem do biura JWC zostałem poinformowany, że niedługo dostaniemy
pismo o zgodzie na rospoczęcie budowy. I bedziemy wreszcie mogli załatwiać
kredyty. Budowa ma sie rospocząć od wiosny i poczekamy sobie 18 m-cy na klucze
do naszych M....
Pozdrawiam

[Gość: Pepe]

dziś babka w JW potwierdziła że pozwolenie jest prawomocne od wojewody, i że w
przyszłym tygodniu czyli do 12 stycznia powinnismy otrzymać piisemko o zgdzoe
na budowe i takie tam, więc liczę zę jest to prawda
jeżeli ktoś juz dostanei takie pismo to niech poinformuje resztę, bo ja tak do
końca im nie wierzę
pzdr

[Gość: kasia]

witam ja dzwonilam rowniez do JWC i dokladnie to samo mi powiedzieli ze juz
niedlugo dostaniemy pisemko. ja czekam niecierpliwie, takze prosze poinformowac
na forum jak juz ktos bedzie mial :)

[herox]

Gość portalu: kasia napisał(a):

> witam ja dzwonilam rowniez do JWC i dokladnie to samo mi powiedzieli ze juz
> niedlugo dostaniemy pisemko. ja czekam niecierpliwie, takze prosze
poinformowac
>
> na forum jak juz ktos bedzie mial :)

Pisemko od wojewody nie ma nic wspólnego z pozwoleniem na budowę, do którego
droga jest bardzo długa i kręta.
Zakładając najlepsze intencje JW, czyli że nie chce was oszukać, to
najwcześniej w połowie roku może być pozwolenie - ale jest to bardzo
optymistyczny wariant - realnie koniec roku.
No i jeszcze należy zakładać, że jednak was oszukają - takie czasy teraz.

[Gość: pepe]

herox napisał:
Pisemko od wojewody nie ma nic wspólnego z pozwoleniem na budowę, do którego
> droga jest bardzo długa i kręta.
> Zakładając najlepsze intencje JW, czyli że nie chce was oszukać, to
> najwcześniej w połowie roku może być pozwolenie - ale jest to bardzo
> optymistyczny wariant - realnie koniec roku.
> No i jeszcze należy zakładać, że jednak was oszukają - takie czasy teraz.


ale jesteś słaby, nawet czytać nie potrafisz!!!
pisemko nie ma byc od wojewody tylko od JW, a pozwolenie zgodnie z info juz
jest i nie trzeba na nie już czekac i druga sprawa czy JW kiedyś nie wybudowało
czegoś co sprzedało (pomijając wszelkie trudności:)??
pzdr

[Gość: RO]

Herox - po co wypisujesz takie bzdety nie mające nic wspólnego z
rzeczywistością i straszysz ludzi - sprawia Ci to przyjemność ?

[herox]

Gość portalu: RO napisał(a):

> Herox - po co wypisujesz takie bzdety nie mające nic wspólnego z
> rzeczywistością i straszysz ludzi - sprawia Ci to przyjemność ?


Ostrzegam przed postami tych osób, pracowników JW.
Zresztą każdy jest dorosły i potrafi podejmować decyzje samodzielnie.
Powodzenia w oczekiwaniu.

[Gość: RO]

dlaczego ,,ostrzegasz,, ?

coś mi zarzucasz ?

[Gość: pepe]

herox napisał:
> Ostrzegam przed postami tych osób, pracowników JW.
> Zresztą każdy jest dorosły i potrafi podejmować decyzje samodzielnie.
> Powodzenia w oczekiwaniu.

ty oszołomie, gdybyś był choc trochę bystry po ip byc poznał kto jest kim,
bynajmniej kilkoro z nas
pzdr

[Gość: endriu]

Witam!!!
Pozwolenie jest w 100%.Pismo powinno być pod koniec tygodnia, pewnie nie
wszyscy dostaną w tym samym czasie ale wiem, że zaczeli wysyłać.
Od momentu otrzymania pisma mamy 30-40 dni na wpłacenie kolejnej transzy,
ważne jest dla tych, którym będze potrzebny kredyt.
Pozdrawiam

[Gość: Mario]

Dzisiaj własnie dzwoniłem do JWC i powiedziano mi że własnie pakują
zawiadomienia i pozwolenie na budowę w koperty i maja wysyłać, a ja mam dostać
kopię w dniu jutrzejszym faksem, no i podobno budowa rusza. Więc moze cos z tego
będzie.

[Gość: Edyta]

Czy juz ktoś w Was może w ostatnim czasie był na tym terenie naszego przyszłego
osiedla ? Czy tam coś się dzieje ? Jak ktoś coś bedzie wiedział to proszę o
info na Forum.

Pozdr,
Edyta

[Gość: endriu]

Witam!
Ja często tam zagladam, narazie jest wyrównana powieszchnia jakieś dziwne
dołki w jednym miejscu i pełno betonowych płyt wyglada na to, że sie
przygotowują.
Pozdrawiam

[Gość: ania]

Witam,

dzisiaj jest 12, u mnie był już listonosz ale żadne pisemko od JW nie przyszło,
jak już ktoś je dostał to niech poinformuje resztę co napisali

[Gość: Edyta]

Mario,
Czy JWC przesłało Tobie tą kopię z zawiadomieniem i pozwoleniem na budowę ?
Co Tam jest napisane ???

Pozdr,
Edyta

[Gość: Edyta]

Chodzi mi o ten fax...

[Gość: endriu]

Witam!!!
Pisma jeszcze nie dostałem, byłem na terenie osiedla jest przywieziony sprzęt
budowlany, pierwsze bloki są już poznaczone. Rozmawiałem z Panem który tam
wartuje i powiedział,że jeszcze w styczniu bedzie widać postępy. od tygodnie
jak tam byłem wiele się nie zmieniło, ale widać kroki postępu.

[Gość: Marcin]

pisma będą wysyłane dopiero w poniedziałek i wtorek, tak mnie poinformowali w
JWC, bo cos tam im się zepsuło, drukarka, fax, komputer, ale czy to ważne,
przywykłem już do tych wyjaśnień, przez rok można się do wszystkiego
przyzwyczaić...

[Gość: endriu]

jużmm pozwolenie

[Gość: Pepe]

jak otrzymałeś? pocztą czy faksem???
pzdr

[Gość: endriu]

dziś poprosiłem o fax,zostałem poinformowany ,ze pocztą już zostały wysłane

[Gość: endriu]

teraz czekam tylko na potwierdzenie pocztowe

[Gość: agata]

pamietajcie, że o kredyty możecie już załatwiać mając nieprawomocne pozwolenie
na budowę. Bank wyda Wam jednak decyzję i podpisze umowę jak dostarczycie
pozwolenie uprawomocnione. Ale przynajmniej można składać dokumenty już, a po
uprawomocnieniu szybciutko uruchomicie transze. Oby tylko nikt nie oprotestował
wydanego pozwolenia. Teraz będzie długie oczekiwanie na zwrotki z poczty. Oby
wszystkie strony szybko je poodsyłały.

[Gość: Marcin]

??? To pozwolenie które otrzymamy jest prawomocne czy nieprawomocne?

[Gość: endriu]

tak to pozwolenie jest prawomocne w 100% i w drugim dokumencie jest informacja
o zapłacie za transze

[Gość: endriu]

teraz juz nikt i nic nie powinno zaszkodzic naszemu osiedlu, jesli JWC
zdecydowało wysyłaś pisma to chyba jest pewne na 100% ze nikt juz nie
zaprotestuje

[Gość: Mario]

Jest mozliwość odwołania od decyzji, ale tylko na drodze sądowej, tryb
administracyjny został wyczerpany.
Więc ktoś może się odwołać, ale jedynie do sądu Administracyjnego i dopiero
wyrok o unieważnieniu pozwolenia zmieniłby istniejący stan, więc raczej jestem
spokojny, że pozwolenie jest niezagrożone, a co najważniejsze, jest prawomocne i
JWC moze budować

[Gość: Mario]

Witam, więc dostałem fax z decyzja o utrzymaniu w mocy pozwolenia na budowę,
czyli wynika z tego, ze pozwolenie jest ostateczne, natomiast zostało ono wydane
w sierpniu 2006, a tego pozwolenia nie mam, tylko decyzje o jego utrzymianiu w mocy.

Reasumując, pzwolenie jest, jest prawomocne, a jedyna drogą do odwołania jest
jedynie Sąd administracyjny, ale pozwolenie nadal będzie prawomocne i JWC może
ruszyc z budową.

[Gość: agata]

skoro jest juz prawomocne to nie ma już żadnego problemu

[Gość: skuter]

Jest jeszcze jeden problem tj. główny master trolli - Herox. Pisał, że
pozwolenie będzie pod koniec roku. Uaktywniał się czasami na tym wątku. Teraz
jak jest już pozwolenie to schował mordę w kubeł.
Ciekawe kiedy wyjdzie z nory i co napisze.
Herox, do roboty!!!

[Gość: Pepe]

myślę, że już wcale bo nie ma po co, ale z drugiej strony żeby odizolować się
od niego i jemu podobnych może zakończyć ten wątek i dla przyszłych mieszkańców
Osady Wiślanej przenieść się do forum dotyczących osiedli i wspólnot
mieszkaniowych bo sądzę że w trakcie budowy będzie trzeba rozwiązywać kilka
(mam nadzieje, że niewiele) problemów a w grupie zawsze łatwiej

[Gość: skuter]

Może i tak, ale jak się przeniesiemy gdzie indziej to część sie nie
przeniesie,a bo po co itp. a Heroxów można po prostu olewać.

[Gość: agata]

Herox pojawia się wszędzie tam gdzie jest jakaś niepewność, bo uwielbia siać
ferment. Moja koleżanka też gosciła go na forum innej inwestycji. Mącił,
wkurzał tak samo jak tu, zaprzestał jak otrzmali pozwolenie na budowę i
inwestycja ruszyła.
ten człowiek czerpie po prostu przyjemność z siania fermentu. Szkoda , że nie
zna innych sposobów sprawiających przylemność ;-).
Rada jest tylko jedna, nie reagować na jego teksty.
Pozdrawiam

[Gość: skuter]

Słuchajcie, a może Herox to wampir. Wysysa do pozwolenia na budowę, a potem
szuka innej ofiary.

[Gość: Edyta]

Ten człowiek to ma jakis kompleks, może sam kiedyś zainwestował kasę u jakiegoś
dewelopera "widmo" i stracił. Teraz chce aby i inni znali ten strach,
rozczarowanie i stratę.

[Gość: Marcin]

Cieszę sie, że wszyscy się cieszą, ale troche goryczy nigdy nie zaszkodzi.
Sądzę, ba, jestem chyba pewny, że Xerox będzie miał jeszcze nie jedną okazję
pojawić sie na tym forum. To jest dopiero pozwolenie. Marny początek. Taki
roczek. A przed nami rozpoczęcie budowy, a potem sama budowa i czuję mnóstwo
problemów. Ale póki co cieszmy się. Do zamieszkania jednak daleka droga...

[Gość: gosc]

moze i herox wichrzy gdzie sie da ale fakt faktem: kupiliscie mieszkania u
fatalnego developera. Z pewnoscia postawi Wam te bloki, ale w jakim stanie beda
za trzy lata... to juz inna kwestia.
Tak wiec pozostaje wam afirmacja: jest dobrze, dobrze jest, wszystko ok, a ci co
mysla inaczej to wstretni wichrzyciele i zazdrosnicy....

a tak na marginesie - dlaczego wiedzac,jaka jw ma marke zdecydowaliscie sie na
zakup mieszkana wlasnie u tego developera?
dla mnie to niepojete
z punktu widzenia poznawczego interesujace - co sprawilo, ze JWC??

pozdrawiam

[Gość: Marcin]

A nie mówiłem, wykrakaliśmy.. Xerox to Ty???

[Gość: agata]

JW faktycznie ma złą opinię jeśli chodzi o wykonawstwo , solidność. Oczywiście,
że większość z nas zdecydowała sie na tego developera tylko z tego powodu ze
cena za 1m była atrakcyjna.
Ale niestety takie nastały czasy, że jest bum mieszkaniowy i wiem, ze inni
developerzy pomimo wielkich obietnic, pięknych reklamówek w prasie też z
solidnością są na bakier.

[Gość: gosc]

Obawiam sie, ze moze byc sporo racji w tym, co mowisz:-( O maly wlos bylibysmy
sasiadami, chcielismy kupic mieszkanie na Waszym osiedlu ale zrezygnowalismy
wlasnie po zebraniu opinii o jw.

[Gość: Marcin]

To źle zrobiłeś. Opinie sa różne, ale sądzę że najlepiej pytac się znajomych.
Ja mam kilku, którzy mieszkaja w budynkach wybudowanych przez JWC i są
zadowoleni. Nie narzekaja na jakość a jakieś drobne usterki zdarzaja sie
wszędzie. Zreszta ten temat był juz przez nas wałkowany wcześniej, wiele
razy... Nie wracajmy juz do niego.

[Gość: Pepe]

wolę zapłacić coś około 4tys. za metr licząc się z taka opinią niz zapłaciić 6
tys. i więcej i dostać to samo w związku z tym co się słyszy o jakości
wykonania innych developerów.

[Gość: pepe]

ps. gdy zbierałem info na temat jakości jw także na tym forum to zdania były
podzielone, od skrajnie złych do tych którzy z przyjomnościa kupili u jw
następne większe mieszkania i dalej są zadowoleni

[Gość: gosc]

:-) interesowalo mnie dlaczego mimo takiej"marki" zdecydowaliscie sie tam kupic.
Argument niskiej ceny jest dla mnie do przyjecia, choc uwazam ze kogos, kto ma
malo pieniedzy nie stac na rzeczy zlej jakosci. Reszta to "utwierdzanie samego
siebei w dobrze dokonanym wyborze"
Poniewaz jestesmy biedniutkimi ludzmi nie stac nas bylo na takie ryzyko i
kupilismy cos taniego tez na zadupiu tylko u dewelopera z dobra marka.

Mam nadzieje ze nie bedziecie miec zadnych problemow z inwestycja - czego
szczerze Wam zycze.

[Gość: agata]

ciekawa jestem który to developer jest z taka dobra renomą....

[Gość: ania]

właśnie dostałam list od jw
mamy 7 dni od dostania pisma na wpłacenie następnej transzy (w moim przypadku to
10 procent)
do pisma dołączona jest decyzja wojewody mazowieckiego oraz decyzja prezydenta
Warszawy
nie ma natomiast wzmianki kiedy zaczną budować

[Gość: Pepe]

powoli zczynam wierzyc, że rzeczywiście mają to pozwolenie
tak na zdrowy rozsądek podejrzewam że zaczna budować jak będą spływać do nich
pierwsze pieniądze od tych co sa zobowiązani do wpłaty kolejnej transzy
pzdr

[Gość: ania]

tyle czasu straciliśmy przez tych co mają dom koło naszego przyszłego osiedla,
protestowali że bloki za blisko, że im zacienią działkę itp.
a na ich działce stoją tiry wię może się boją że my będziemy protestować żeby
nam pod oknami takie samochody nie jeżdziły

[Gość: Edyta]

Pozostaje nam nadzieja, że JWC będą się spieszyć z tą budową i w połowie 2008
r. odbierzemy mieszkania. Ale to chyba raczej optymistyczna wersja...

[Gość: endriu]

witam bardzo mnie interesuje czas jaki mamy na wpłacenie od momentu otrzymania
pisma ja przynajmniej mam czas 40 dni na umowie przedwstępnej jak jest u was

[Gość: Pepe]

jestem tym szczęśliwcem, że resztę ma zapłacić przy odbiorze i tak się
zastanawiam czy wogóle dostanę pisemko że budowe rozpoczęli
pzdr

[Gość: kasia]

witam ja rowniez dostalam pismo od JW, gdy zanioslam je do banku okazalo sie ze
przyslali mi kopie a nie oryginal, no i tu jest problem. teraz jestem ciekawa
jak dlugo trzeba bedzie czekac na oryginal? pozdrawiam wszystkich
zniecierpliwionych !

[Gość: agata]

mam pytanie z innej beczki.
Czy macie podpisane umowy w formie aktu notarialnego?

[Gość: Marcin]

ja nie mam, o ile wiem to w formie aktu notarialnego zawiera sie umowy na
własne życzenie dla większego bezpieczeństwa, w banku przyjeli mój wniosek i
czekam na decyzję, ale podobno nie będzie problemów, nie wymagali ode mnie
oryginału pozwolenia, bo oryginał jest jeden to jak każdy miałby go otrzymać??

[Gość: Marcin]

ale masz rację, trzeba sie zabezpieczyć, wprawdzie JWC to nie jest firma krzak,
ale bezpieczeństwa nigdy za wiele i nie należy oszczędzać na opłatach
notarialnych jeśli w grę wchodzi znacznie większa kwota, idę do notariusza
jeszcze przed wpłatą następnej raty

[Gość: agata]

a czy JW zechce podpisać umowę w formie aktu notarialnego?

[Gość: allaga]

Witam,
czy mając umowę przedwstępną sprzedaży, mogę spisac akt notarialny?
allaga

[Gość: Marcin]

Można bez problemów podpisać umowę przedwstępna w formie aktu notarialnego. JWC
nie robi żadnych problemów. Podobno tylko dwie osoby z naszego osiedla tak
zrobiły. To sa koszty około 1500-2000 zł w zależności od wielkości mieszkania.

[Gość: kis]

oj oj co za glupota

[Gość: endriu]

cześć
mam pytanie do wszystkich , jaki waszym zdaniem ma najlepsze warunki bank i w
jakim najlepiej jest wziąś kredyt

[Gość: Edyta]

Ja miałam podobny problem z wyborem banku i dzisiaj złożyłam wniosek w
MultiBanku po przejrzeniu kilku ofert innych banków. Mam nadzieję, że mój wybór
jest prawidłowy.

[Gość: maks]

Ja już wziąłem kredyt w grudniu żeby załapać się na ulgę odsetkową. PKO BP
udzielał takich kredytów na podstawie starego pozwolenia na budowę z klauzulą
zobowiązująca kredytobiorcę do dostarczenia właściwego pozwolenia.
Jako że JWC bez problemów godzi się na umowy w formie aktu notarialnego uważam
że raczej nie pozwolą sobie na zerwanie umów przedwstępnych. Niskie ceny po
jakich sprzedali I etap odbiją sobie na dwóch kolejnych.

[Gość: Marcin]

Umowy przedwstępne podpisywała Pełnomocnik Prezesa która nie pracuje juz w JWC.
JAk wybieracie sie do banku to nie zapomnijcie o jej pełnomocnictwie, bo w
katualnym KRSie JWC juz nie widnieje. Ja biore kredyt w Millennium.

[Gość: agata]

a możesz napisać jakie dali Ci warumki kredytu?
jaka waluta , na ile lat , jaka marża itd

[Gość: endriu]

wtam!!!
z tego co wiem to w bankach oprocentowanie kształtuje się od 5.30 do 5.80%
ja już mam kredyt na samochód w santander consument bank i tam niepobiorą
prowizji za udzielenie kredytu. inne banki biorą od 0,5 do 1,5% może się mylę
ale w tych bankach które odwiedziłęm takie mają warunki. teraz jesli chodzi o
franka to jego cena teraz jest niska i nikt nie wie jaka bedzie jego cena w
przyszłości. mimo wyższej raty w złotówkach na dzień dzisiejszy jest to moim
zdaniem bezpieczniejsze, zawsze można przewalutować kredyt jeśli macie inne
zdanie bardzo proszę o podpowiedz pozdrawiam

[Gość: endriu]

jeśli się bede mylił to mi o tym napiszcie !
Rada!!! postrajcie się brać kredyty na najmnejszą w miarę możliwosci ilość lat!
z tego co sobie przeanalizowałem ze różnica w kredycie na 30 lat od kredytu na
40 lat jest niewielka co do raty jaką bedziemy płacić a różnica 10 lat w
spłacie jest kolosalna. przeanalizujcie sobie i proszę o wypowiedz.
pozdrawiam

[Gość: Edyta]

Ja mimo ryzyka kursowego zdecydowałam sie na franka, ale wybrałam taki bank
gdzie mogę w każdej chwili zrobic przewalutowanie. Sama też jestem bracowikiem
banku, miałam możliwość wziąćś kredyt u siebie w złotówkach na w miarę dobrych
warunkach jeżeli chodzi o %, jednak wydaje mi się, że stopy procentowe w Szw.
nie wzrosną do takiego poziomu tak szybko aby kredyt w CHF był droższy niz w
PLN. Na franku mam 3.55 % oprocentowanie i prowizja 1.5. Warunki jeżeli chodzi
o oprocentowanie i prowizję są bardzo zbliżone do warunków w innych bankach.
Trzeba tylko sobie dokładnie wyliczyć koszt ubezpieczenia. Bo tu bardzo często
banki nas naciagają. Właśnie w Milenium przerabiałam ten fenomen i jednak na
ten bank się nie zdecydowałam.

[Gość: agata]

ja też biorę we frankach pomimo tego, że kurs jest niski. Dla mnie póki co na
ten moment opłacalny jest CHF, a także wybrałam bank z możliwością
przewalutowania. Co do lat kredytu to wiadomo ze koszt kredytu jest wyższy gdy
zaciągasz kredyt na więcej lat. Ja biorę na 20 lat. Zapłaciłam koszty
ubezpieczenia kredytu, ale jest to jednorazowo 360 zł wiec nie widzę w tym
problemu. Na razie kredyt w złotówkach jest stabilny, ale nie wiadomo co
zgotuje nowy prezes NBP. Zapewne pójdzie za głosem PIS-u i będzie za
wprowadzeniem EURO, a jak życie pokazuje na takich zmianach najbardziej tracimy
MY. W Niemczech po wprowadzeniu EURO obnizył się poziom życia niemców. Biorąc
więc pod uwagę powyższe aspekty mój wybór padł na franka, a czy zrobiłam
słusznie to czas to zweryfikuje.

[Gość: Edyta]

Ja narazie zdecydowałam się na 30 lat ale w każdej chwili jest możliwośc
nadpłat kredytu więc licze na to, że uda mi się wcześniej go spłacić. Tez
zdecydowałam się na refundację wkładu własnego w celu inwestycyjnym,
oprocentowanie jest stosunkowo niskie co do możliwości zysku np.na funduszach
inwestycyjnych. Więc jak tylko pierwsza transza zostanie wypłacona JWC to i mi
wpłyną środki na konto. Środki sobie będą pracowac i zarabiać do dnia odbioru
mieszkania :)

[Gość: RO]

Gość portalu: Edyta napisał(a):

>
> zdecydowałam się na refundację wkładu własnego w celu inwestycyjnym,
> oprocentowanie jest stosunkowo niskie co do możliwości zysku np.na funduszach
> inwestycyjnych. Więc jak tylko pierwsza transza zostanie wypłacona JWC to i
mi
> wpłyną środki na konto. Środki sobie będą pracowac i zarabiać do dnia odbioru
> mieszkania :)

może też Pani te środki zainwestować w zakup kolejnego mieszkania w jednej z
naszych inwestycji, a zysk z jego późniejszej odsprzedaży przeznaczyć np
właśnie na wykończenie swojego mieszkania

w razie zainteresowania proszę o kontakt: 502 349 137

[Gość: ENDRIU]

czy jesteście w stanie polecić waszym zdaniem, odpowiednie banki

[Gość: Marcin]

Kwestia wyboru banku jest bardzo indywidualna. Nie można radzić komuś w którym
banku powinien zaciągnąć kredyt nie znając szczegółów czy preferencji. Np.
zależy to od dochodów. Stadium życia, bo mówimy o 30, 20 latach, czyli o
długoterminowych spłatach, jest mniej więcej takie: najpierw konsumpcja, potem
oszczędzanie i znowu konsumpcja. Biorę jak najdłuższy kredyt, bo w okresie
konsumpcji nie chcę płacić dużych rat, w okresie oszczędzania natomiast będę
mogl spłacić wcześniej kredyt. Ponadto kredyt jest tak tani, że lepiej
oszczędnośći inwestować. Tak mi sie wydaje.

[Gość: Edyta]

Tak, tutaj Kolega ma rację to jest kwestia inwidualna. Fakt jest taki, że
jednak trzeba pochodzić po tych bankach i po sprawdzać oferty, a później
dopasować odpowiednią do siebie. Ja mimo wielu poleceń tego banku w którym
biorę kredyt {ze strony kolegów z pracy bankierów} i tak sprawdzałam oferty
innych banków.I tak padło na ten bank :} Życzę powodzenia w wyborze banku i
kreytu :}

[Gość: Marcin]

A chciałbym sie spytac Szanownej Koleżanki kiedy nie miałem racji? :-)

[Gość: Edyta]

A więc Szanowny Kolego :) , jeżeli chodzi o konsumpcję i oszczędzanie to
powinno iśc w parze. Nieraz nie spostrzegamy jak pieniążki nam uciekają z
portfela a w dużej większości na konsumpcję. Znasz historię o takim
amerykańskim listonoszu milionerze :) ?

[Gość: Marcin]

Niestety nie znam, ale chętnie posłucham. Ta historia musi byc pasjonująca :-)
Jeśli o mnie chodzi to zdecydowanie wybieram konsumpcję :-)

[Gość: endriu]

czy ktoś z Was uważa ze bank santander consumer bank jest dobrym bankiem
dającym kredyty hipoteczne bardzo proszę o info.

[Gość: Marcin]

To hiszpański, bardzo dobry bank, myślę, że wart polecenia. Jeszcze młody na
rynku polskim, ale stoi za nim duży kapitał hiszpański. W 2004r lub 2003
przejęli placówki Polskiego Towarzystwa Finansowego i od tego momentu zaczęła
się szybka ekspansja tego banku na rynku polskim. Początkowo specjalizowali sie
w kredytach samochodowych ale widzę że rozszerzają asortyment. Jeśli odpowiada
Ci oferta to nie masz się czego bać.

[Gość: Edyta]

To chyba nie jest odpowiednie miejsce na tego typu opowieści.Może nie wszyscy
chcą i musza znać tą historię :-) Ale przy innej okazji...:-)

[Gość: Pepe]

hi, hi wątki towarzyskie sa gdzie indziej :))))))
pzdr
ps. jakby co ja tez posłucham:))))

[Gość: Edyta]

No właśnie wątki towarzyskie sa gdzie indziej :)
Więc może nie odbiegajmy od tematu naszego osiedla...
Pozdr,

[Gość: Literatka]

Edyto! Na litosc! Wszystko, tylko nie pieniazki!!!

[Gość: Pepe]

pytanie z inej beczki
czy ktoś juz zastanawiał się nad dokonaniem jakichs zmian w rozkładzie swojego
M? w szczególności chodzi mi o mieszkanie dwupokojowe 41m2?
pzdr

[Gość: Edyta]

Tak, ja. I tych zmian będzie sporo.

[Gość: Pepe]

jakie masz mieszkanie? tudziez masz dokładne szczególowe plany, bo to co ja mam
to tak na każdym jest co innego? i dopiero będę wyjasniał i ustalał co i jak
ps. czy wszyscy dostali pisemko z jw o pozwoleniu?
pzdr

[Gość: Edyta]

Ja mam mieszkanie 41,2 z werandą 5 m i balkonami. Dostałam plan w umowie i nie
sądzę aby mi JWC coś zmieniło. Natomiast ja sobie sama rozrysowałam i
zaprojektowałam zmiany. Jak byłam w na Radzymińskiej w biurze JW to z
ciekawości wstąpiłam do działu gdzie się nanosi takie zmiany i przedstawiłam
swoją wizję. Powiedziano mi, że nie powinno być problemu tylko muszę wcześniej
to zgłosić i dopłacic ok. 1200 zł.
Ja dostałam pisemko i nawet na nie odpowiedziałam z prośbą o przedłużenie
terminu płatności drugiej raty. I tu dostałam odpowiedż pozytywną.

[Gość: Pepe]

też mam takie mieszkanko, z tym że mam jeden balkon i werandę 8 m2
zastanawiam się na zmianami w szczególnosci nad zlikwidowaniem skosu w kuchni i
ewentualnie jej powiększenie, ale to powoduej kłopoty z drzwiami do pokojów
jakie sa Twoje zmiany ewentualnie może na e-maila żeby nie zaśmiecać forum

[Gość: Edyta]

Ja napewno będę likwidować ten skos, tylko zamiast skosu będzie barek.A może na
GG ? Jeżeli nie to podaj swojego maila.

Do Edyta

[Gość: Pepe]

w pracy nie odbieram prywatnego
[e-mail]

[Gość: skuter]

Jako pracownika JWC zapytuję Cię jak odbywa się u Was cesja praw na nowego
nabywcę? Chcę odstapić swoje M3 w osadzie i mam kilku chętnych na
zasadzie "jestem zdecydowany" i co dalej?
Jak to się odbywa i jakie są koszty cesji, czy w cesji jest suma odstepnego,
czy nowy nabywca może uzyskać kredyt hipoteczny na odstępne dla mnie, czy
odzyska od banku w którym bierze kredyt część którą ja wpłaciłem do tej pory?

Ponieważ kontakty z Wami są fajowe (wiekszy profesjonalizm niż do niedawna i
nowy styl frontem do klienta) uprzejmie proszę o odpowiedź na powyższe.
pzdr.
skuter

[Gość: RO]

koszty cesji sa określone w umowie przedwstępnej , którą podpisałeś

Twoja sprawa , jak się umówisz ze swoim klientem - czy koszt cesji wliczony jest
już w Twoje odstępne, czy też ma to być jego dodatkowy koszt, formalnie koszt
cesji wynikający z przedwstępnej obciąża Ciebie

Nowy nabywca uzyska kredyt na odstępne, jeżeli to odstępne będzie wykazane w
umowie cesji, w banku, w którym będzie zaciągał kredyt na zakup mieszkania od Ciebie

zeby dokonać cesji musisz zadzwonić do biurowca na Radzymnińską i umówić sie na
termin sporządzenia umowy - w tej chwili zdaje się , że trwa to tydzień - dwa

[Gość: Marcin]

Czy moge sie niesmiało dołączyć do Waszych rozważań projektowych? W JWC
powiedziano mi, że zmiana projektów będzie słono kosztować, ale jeśli to tylko
1200 zł to ja też jestem zainteresowany np. wyburzeniem ściany od strony
kuchni. Mój adres: [e-mail]

[Gość: Edyta]

Ja też byłam miło zaskoczona cena zmian w projekcie. Mam nadzieję, że ta cena
nie ulegnie większym zmianom. Jest tylko pewne ryzyko zwiększenia się
powierzchni mieszkania. Bo może się okazać przy odbiorze, że trzeba dopłacić
np. za 0,5 m2 bo po zmianach powierzchnia się zwiększyła.

[Gość: Pepe]

z tego co się dowiedziałem to zmiany kosztuja tyle łącznie w projektach
(elektyka, gaz, wod-kan, i scianki) jeżeli czegoś nie ruszasz to za to nie
płacisz, czyli jak nie ruszasz wod0kan to za to nie płacisz ale jak np. chcesz
mieć ekstra jedno gniazdko więcej to płacisz chyba 100+vat, więc konkretnie
trzeba sie dowiadywać jak to będzie wyglądało Ponadto robocizna też może
kosztować choć na dzis powiedzieli mi że nie
a płaci sie na końcu wraz z ostatecznym rozliczdeniem o ile mnie pamięć nie
myli
no a na zwiekszenie powierzchni trzeba uwazac bo bedzie trzeba dopłacać:)))

[Gość: Edyta]

Tak, w tą kwotę JW wliczało jakież zmiany miejsca elektryki,wod-kan i ścianki.
I płaci się na koniec przy ostatecznym rozliczeniu. U mnie jednak sporo tych
zmian będzie :)

[Gość: Marcin]

Podobno, tak mówia inni, którzy mają to za sobą, opłaca sie bardziej poczekać i
na własną ręke dokonać zmian. Ale trzeba miec pewnie zgodę na wyburzenie ściany
i na zmiany i czy jeśli zrobie to prywatnie to czy nie policza mi i tak
większego metrażu. Ponadto robotnika, którego sam zatrudnie mogę zawsze
przypilnować, a tutaj nie będę miał ingerencji w to co robi Deweloper. Z
drugiej strony nie będę się martwił bo Deweloper o wszystko zadba, a tu bede
musiał sam wszystko załatwiać. Plusy i minusy. Naszczęscie jest troche jeszcze
czasu. W wolnej chwili pojadę do dewelopera i popytam sie. Chciałbym dostać
dokładniejsze plany swojego mieszkania.

[Gość: Pepe]

to chyba nie jest tak prosto bo przeciez dopóki nie odbierzesz mieszkania nie
możesz tam wejść ze swoją ekipą i czegokolwiek robić,
a tak swoja drogą to nie sądziśz ze kucie i wyburzanie nowo postawionych ścian
we własnym zakresie jest tańsze i lepsze przeciez dochodzi tdo tego robocinazn
kolejne klejenie dziur i tak dalej i tak dalej
do tego zakładając zę chcesz tam mieszkać tracisz kolejne kilka tygodni na
zroboenie tego
ponadto jak sobie dobrze zaplanujesz i zaprojektujesz to przy kwocie o jakiej
tu mow ajest top chyba opłacalne nie tylko ze względu na koszty ale czas i
nerwy (a bo jak trafisz na pana co to ścianę ci na środku pokoju postawi:)))
pzdr

[Gość: Edyta]

Wydaje mi się, że jednak lepiej jest skorzystać z usług JW jeżeli chodzi o
zmiany ścian. Tym bardziej, że te zmiany w projekcie nanosi się z działem
projektowym i zawsze można liczyć na ich pomoc czy radę. Jak ja tam byłam to
nawet miła pani z tego działu proponowała mi inne możliwe rozwiązania. Naprawdę
starała się :)

[Gość: Marcin]

Dzięki za super rady! Musze się jeszcze zastanowić. Pojadę do JW w wolnej
chwili jak juz następna rata pójdzie i zdąży w terminie. Polecam gorąco bank
Millennium, współpraca z tym bankiem coraz bardziej mi sie podoba, decyzja byla
w tydzień a teraz mi pomagaja jak moga skompletować wszystkie pozostałe
dokumenty i załatwić formalności. Właściwie nie musze nic robic, bo oni
zaproponowali ze zrobia za mnie prawie wszystko, właćznie z dojazdami do JW.
Rewelacja. A wracając do kwestii burzenia ścian. W ostateczności sam moge to
zrobić i rozładować przy tym stresy :-) Ponadto nie chciałbym aby przez mnie
budowa sie wydłużyła bo moje plany odnośnie zmian są nieograniczone :-)

[Gość: Marcin]

Odnośnie ściany do wyburzenia, wpadl mi genilany pomysł. Zaprosze Xeroxa. On
tak nienawidzi JW, że jeszcze dopłaci mi aby mogł sam zburzyć coś co zostało
posrednio wybudowane przez JW :-)
Mam pytanie z innej troche beczki, czy ktoś z Was wie, kto jest generalnym
wykonawcą naszego osiedla?

[Gość: ;-)]

a to dobry pomysł;-)))))))) ale sie ubawiłam....

[Gość: Agga]

Witajcie,
kiedy najlepiej zglaszać zmiany w projekcie mieszkania? .. w jakim etapie
budowy?

pzdr.
A.

[Gość: Pepe]

z tym wyburzaniem przez heroxa to ja chyba tez się pisze z tym że ekstra ze
dwie w każdym pokoju postawie żeby miał więszky ubaw a do tego ja mniej za
metraż zapłacę:)))
co do terminu to każdy jeszcze dostane pisemko że do kiedy mozna zgłaszać
zmiany w projekcie, nie wiem jak to wygląda to tym termnie a w szczególności
jak juz twoje mieszkanie bedzie wykończoneg według pierwotnego planu
co do banku millenium to moze i załatwiaja wszystko, ale tak robi wiekszośc
banków a twoja rola spraowadz sie do przynoszenia tego co jest w twoim
posiadani a cała papierologie załatwiają oni to żadna rewelacja tylko zwykłe
dbanie o klienta ale niestety znam osoby mając ekredyt w millenium i marzą
tylko o zmianie banku jak to tylko będzi emożliwe
pzdr

Sprzedaż mieszkania

[Gość: MP]

Czy ktoś może jest zainteresowany sprzedażą mieszkania w tej inwestycji??
W jakiej cenie za 1 m2 można kupić tam mieszkanie??
Może ktoś się orientuje??

Pozdrawiam

[Gość: rocky]

a po co Ci tam mieskanie? Przecież tam wrony zawracają a latem tabuny komarów
nie dają żyć i komunikacji miejskiej trzeba sporo maszerować. jeśli szukasz
mieszkania na Tarchominie to poszukaj sobie w normalnej cywilizowanej
lokalizacji.

[Gość: maks]

Warto tam kupić. Urokliwe miejsce - moim zdaniem najlepsze na Tarchominie i to
w jakiej cenie!!!

[Gość: rocky]

urokliwe miejsce na spacery wiosną i latem to może i tak, ale mieszkać tam to
nie bardzo. Fakt, ludzie mieszkają w bieszczadach , bez prądu i też żyją. Osada
wiślana to coś w rodzaju bieszczad : głusza, chaszcze, wszędzie daleko, bez
samochodu ciężko. Jeśli ktoś lubi takie peryferia ......

[Gość: maks]

To nie jest moja subiektywna opinia.
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=55344163
A jeśli chodzi o komunikację to prawda że do zajezdni jest kawałek drogi.Ale
spacerkiem można pokonać w jakieś 10-15min. Plusem jest fakt że rusza się z
zajezdni czyli na siedząco a nie jak reszta Tarchomina. Ja jestem zmotoryzowany
więc mnie to nie dotyczy.

[Gość: rocky]

masz rację, spacerek 15 minut w taką pogodę jak dzisiaj , albo w dzień kiedy
leje deszcz i jest zimno to pryszcz. Daj spokój.A tak na marginesie, to nie
jest zajezdnia tylko pętla autobusowa. Piszesz, że jesteś zmechanizowany,
jeździsz wozem z koniem? No to wio! do miasta....

[Gość: maks]

Zmotoryzowany nie zmechanizowany czereśniaku.
Zmechanizowane to może być gospodarstwo rolne twojego ojca.

[Gość: Pepe]

odpuść sobie czereśniaka i lepiej poszukaj mieszkania było kilka ofert w I
etapie do odkupienia, ale zainteresuj sie bezposrednio w II etapie od JW może
jeszcze mają

[Gość: maks]

Witam sąsiada.
Nie szukam mieszkania, gdyż kupiłem już w I etapie i czekam aż ruszą z budową.
Zastanawiam się czy JW ma wolne miejsca postojowe na I etapie i po ile?

[Gość: Pepe]

z taką wiedza to tylko w JW, chyba że ktos z obecnych posiadaczy chce sprzedac
bo ja nie :)

[Gość: rocky]

Maks, weż kurę od mamusi i koszyk jajek to może znajdzie się miejsce postojowe.

[Gość: RO]

Gość portalu: maks napisał(a):

> Witam sąsiada.
> Nie szukam mieszkania, gdyż kupiłem już w I etapie i czekam aż ruszą z budową.
> Zastanawiam się czy JW ma wolne miejsca postojowe na I etapie i po ile?

jest kilka miejsc garażowych 502 349 137

[Gość: Sara]

Halo, jest tu ktoś ?????

[karolcia242]

Hej mam do sprzedania mieszkanie w I etapie tanio bo bardzo pilne 2 pokoje
narożne kontakt 694-455-989

[Gość: endriu]

ja się cieszę ze zaczeło coś się dziać od wykopanego dołu do mojego bloku jest
tylko kilka metrów więc jestem pewny ze kolejna dziura bedzie pod moim
blokiem :)

[Gość: RO]

Gość portalu: MP napisał(a):

> Czy ktoś może jest zainteresowany sprzedażą mieszkania w tej inwestycji??
> W jakiej cenie za 1 m2 można kupić tam mieszkanie??
> Może ktoś się orientuje??
>
> Pozdrawiam

jest jeszcze kilka mieszkań z drugiego etapu tel.: [phone]

[Gość: skuter]

Napisz na [e-mail] co chcesz wiedzieć konkretnie to porozmawiamy.
Ja konkretnie odpowiem.

[Gość: Sara]

Witam. Czy ktoś z Was występował może do J.W. o przesunięcie terminu wpłaty
pierwszej transzy ceny za mieszkanie na Osadzie Wiślanej? Obawiam się, że mogę
nie zdążyc ze zgromadzeniem niezbędnych dokumentów wymaganych przez mój bank
przed uruchomieniem transzy w wymaganm terminie. Ciekawa jestem jak J.W.
rozpatruje obecnie takie prośby?

[Gość: Sara]

Halo, jest tu ktoś ?????

[Gość: Pepe]

nie łatwiej zadzwonic czy udać sie do JW???

[Gość: Marcin]

Ja tez miałem ten sam problem. Podobno, jak juz raz miałaś przesunięty termin,
to drugi raz sie nie uda. Mi zmieniono z 7 dni na 28 dni, ale czasu niestety
zabrakło. Termin mija mi dzisiaj więc wczoraj wpłaciłem pieniądze. Bank mi je
zrefinansuje w pierwszej transzy. Wysłałem w tamtym tygodniu pismo poleconym
listem i priorytetem do JW, ale nie mogłem się dowiedzieć gdzie ono ugrzezło. W
zarządzie go nie ma, w windykacji tez nie. Dostałem tylko informację, że JW ma
15 dni na odpowiedź. To mnie nie urządza. Odsetki karne to 11,5% w skali roku,
ale jak się spóźnisz to nigdy nie wiadomo co sie może wydarzyć. Przy tym
szaleństwie na rynku wszystko jest możliwe. W Gazecie czytałem jakis czas temu
że kobieta spóźniła sie kilka dni z jedną transzą i deweloper wypowiedział jej
umowę.

[Gość: kola]

Ludzie !!! lobbujmy za autobusem przez Aluzyjną i Sprawną -miał już jeździć ale
coś się to odwleka podobno jakiemuś pieniaczowi to nie pasuje

[Gość: Pepe]

a jaki autobus miał jeździc i dokładnie którędy, bo jestem raczej zywo
zainteresowany

[Gość: kola]

Nawet 2 lub 3 z Bukowa Dzieżgońską lub Odkrytą

[Gość: Marcin]

Jestem nie tylko za autobusem, ale jeszcze za Mostem Północnym, szybkim
tramwajem i ewentualnie jeśli sie da za metrem :-) a i lotnisko w Modlinie by
sie przydało

[Gość: Pepe]

śmiechy, chichy ale rzecz poważna aczkolwiek przyszłosciowa, czy ktos wie gdzie
trzeba sie ewentualnie o ten autobus dowiadywać? w zdm? w dzielnicy? czy gdzieś
jeszczee?

[Gość: olek]

a ja myślę, że najlepiej będzie zwrócić się do ministra P.Gosiewskiego.
Wybudował stację kolejową na odludziu, planuje budowę lotniska gdzieś na
peryferiach.... więc puścić autobus i zrobić przystanek przy osiedlu Osada
Wiślana , to dla niego naprawdę pryszcz.

[Gość: Marcin]

I dlatego że jest to pryszcz nasz Edgar się tym nie zajmie. Edgar jest od zadań
kosmicznych, nie wiesz tego? Takie przyziemne sprawy jak nasz przystanek
autobusowy w ogóle go nie powinny obchodzić np. zadanie przeniesienia Morskiego
Oka w pobliże Włoszczowej, jest wiele zadań absurdalnych, których by się podjął
nasz Edgar, ale nie nasz przystanek..

[Gość: olek]

:-))))
podoba mi się pomysł przeniesiena Morskiego Oka w pobliżu Włoszczowej..... to
jest kolego to co Przemcia by ucieszyło ;-))))
żarty żartami, a problem komunikacji pozostał. Może o planach będą coś
wiedzieli w ZTM, przecież zapewniaja komunikację na Tarchominie. Może do nich
zadzwonić i podpytać, co planują...

[Gość: endriu]

kiedy dostaliscie pisma od JWC ja mam prosciej bo przy podpisaniu umowy
ustaliłem ze po otrzymaniu pisma mam 40 dni na wpłate

[Gość: ania]

czy może ktoś był ostatnio na budowie?
ciekawa jestem czy już coś zaczeli robić?

[Gość: endriu]

stan 0 bedzie gotowy na kwietnia czyli spokojnie

[Gość: Pepe]

ja jeszcze nie dostałem bo z tego co sie dowiedziałęm gdy do nich dzwoniłem to
pomylili adres:))) i mieli wysłałc jeszcze raz, i teraz czekam

Edgar ja zamiast WIsły chciałbym mieć Nil z widokiem na piramidy!!!

[Gość: as]

A co z tym autobusem?

[Gość: endriu]

zanim sie tam wprowadzimy upłynie jeszcze trochę czasu, i napewno bedzie tam
autobus, ale chyba bedzie dojeżdzał do końca odkrytej czyli 3-4 minuty spacerku,
oddanie według umowy powinno byc w czerwcu czyli 18 miesięcy od rozpoczecia,
budowa rozpoczeła sie w styczniu, a z tego co sie dowiedziałem i dostałem
chormonogram spłat to ostatnia transza przypada na październik czyli 4 miesiące
po terminie.misimy tego pilnować bo i tak zbyt długo czkamy na nasze M.
mam nadzieję, ze JWC się postara i odda nasze mieszkania zgodnie z umową.

[Gość: Sara]

Czy ktoś z Was wie coś na temat terminu rozpoczęcia budowy? Już dawno minęły 2
tygodnie od uzyskania prawomocnego pozwolenia na budowę, a na placu nic się nie
dzieje.

[Gość: Pepe]

witam, byłem na placu w sobotę i rzeczywiście nic sie nie dzieje ale z tego co
widziałem sa wbite w ziemie jakieś paliki co może sugerować że wymierzyli gdzie
poszczególne budynki mają stać

[herox]

Jeszcze długo nic się nie będzie działo,
do czasu rozwiązywania umów.

[Gość: skuter]

Czekałem, aż się pojawisz. Już się obawiałem, że zdechłeś.

[herox]

Gość portalu: skuter napisał(a):

> Czekałem, aż się pojawisz. Już się obawiałem, że zdechłeś.


Oooops, ale kolega sfrustrowany.
Ja wiem, że nie jesteście w dobrej sytuacji, ale im szybciej zaczniecie dbać o
swoje zdrowie psychiczne tym lepiej.

[Gość: skuter]

Obyśmy nie byli tak sfrustrowani i chorzy jak ty. Niedawno piałeś, że do
pozwolenia daleka droga. Jak się pojawiło to na kilka miesięcy schowałeś się do
nory, ale jak ktoś napisał, że jest pozwolenie, a jeszcze nie zaczęła sie
budowa to wyniuchałeś swoją szansę na pierdu, pierdu.

Chyba zastosuję propozycję użytkowników tego wątku i będę cię olewał. Może
wtedy znowu znikniesz?

[Gość: Sara]

Szanowni Sąsiedzi, od tygodnia na budowie trwają prace :)
Pozdrawiam.

[Gość: endriu]

super ja też tam zaglądam
koparka kopie kopie :):)
wiecie jak ja się ciesze jak herox do nas zaglada jak on się pojawia to zaczyna
się coś dziać na naszej budowie super super

[Gość: skuter]

Ja też się cieszę. Ci co się cieszą niech napiszą że się cieszą i dlaczego się
cieszą.

[Gość: Marta]

Cieszę się, że wciąż jesteście. Cieszę się, że myślicie pozytywnie. Najlepsze
rokowania są zawsze dla tych, którzy znają i cenią smak zadowolenia.

[Gość: endriu]

Wiecie załuję ze nas jest tak mało, mieszkańców bedzie dużo dużo więcej a
zainteresowanie znikome
szkoda ja już się nie mogę doczekać to bedzie moję pierwsze mieszkanie i już
bym chciał tam mieszkać pozdrawiam

[Gość: gosc]

tak to wygladalo w 2006
www.fotodom.pl/index.php/306
a teraz sie cos zmienilo ?

[Gość: Pepe]

witam, moja narzeczona i ja również się cieszymy między innymi z uwagi na to ,
że budowa po prostu ruszyła a to oznacza że okres oczekiwania jest coraz
krótszy i osoby które mieszkania kupiły do mieszkania a nie spekulowania sa
szczęsliwe, że mieszkania powstają ot proste ludzkie odczucia
co do wyglądu to płot stoi ten sam, co stał tyle że za płotem nie mo juz żadnej
trawy tylko rozjerzdzone przez koparkę błoto doły pod bunyndki i kupy ziemi
obok byłem w sobotę i zrobiłem kilka zdjęć ale było juz troche ciemno więc nie
sa najlepsze ale jak będzie cos widać i mi sie uda to umieszcze je na fotodom,
ale wtedy dam znac:)
pzdr

[Gość: Marcin]

Też byłem w weekend i ujrzałem wielką dziurę pod pierwszy budynek. Ciekawe jak
to wygląda w normalny powszedni dzień, ilu jest robotników i jaki sprzęt. Na
placu pozostała tylko mała kopareczka. Mam nadzieję, że to nie jest cały
sprzęt. Za wcześnie jeszcze mówić o postępach. Przyznam się, że ta dziura nie
napawa mnie optymizmem :-( Może wybierając się na miejsce budowy moje
oczekiwania były zbyt duże. Pozostaje tylko wierzyć, że za tydzień nie będzie
tylko jednej dziury ale trzy, a może coś więcej...

[agga77]

Witajcie sąsiedzi;-)

miło mi słyszeć, że coś dzieje się na budowie..
muszę to sprawidzić, żeby oczy nacieszyc ;-)))

[Gość: endriu]

coraz więcej widac na naszym osiedlu narazie same doły
a co powiecie zebysmy stworzyli galerie zdjęć postepów na naszym osiedlu taga
galeria pozwoli nam na wspomnienia jak tu kiedyś było proszę o propozycję
[e-mail]
pozdrawiam
jest to jedyna okazja zeby każdy z nas miał w domu galerię zdjęć jak powstawało
nasze osiedle

[Gość: ania_i_paweł]

galerie zdjęc można tworzyc na stronie www.fotodom.pl, my juz tam dodaliśmy
zdjęcia z 3 marca 2007r. dziś zrobimy kolejne i dodamy, polecam wszystkim
dodawanie tam zdjęc to bardzo proste
a oto link do fotek z naszej inwestycji
www.fotodom.pl/galeria.php?id_inwestycji=52pozdrawiamy

[Gość: ania_i_paweł]

jeszcze raz my, niedalizmy spacji w linku
tera ok
galerie zdjęc można tworzyc na stronie www.fotodom.pl, my juz tam dodaliśmy
zdjęcia z 3 marca 2007r. dziś zrobimy kolejne i dodamy, polecam wszystkim
dodawanie tam zdjęc to bardzo proste
a oto link do fotek z naszej inwestycji
www.fotodom.pl/galeria.php?id_inwestycji=52

[Gość: a]

właśnie przyjechaliśmy z naszej wspaniałej inwestycji, zdjęcia dodane (
www.fotodom.pl/galeria.php?id_inwestycji=52 ) no podejrzewamy ze to
bedzie bardzo dluga budowa jezeli nadal bedzie takie tępo:-(
ale i tak my mamy troszke lepiej niż inni, bo dziura pod naszym mieszkanikiem
juz jest :-)

[Gość: endriu]

hi
ooooo kogo widzę na forum ania_paweł my się znamy ale wcześniej was nie
widziałem na forum
dziś widziałem jak wracaliście z budowy
Pozdrawiam

[Gość: Marcin]

Ja też dzisiaj byłem. Spotkanie z placem budowy rozczarowało mnie niestety.
Tempo budowy jest tragiczne. Jedna dziura! Trochę większa niż tydzień temu
wprawdzie, ale nic poza tym. No może teren bardziej uporządkowany, ale zniknęła
za to kopareczka. Ciekawe czy mają łopaty...

[Gość: Marcin]

Przeczytajcie dzisiejszy artykuł w Gazecie str 26: Miliony utopione w budowie z
JW Construction, według Gazety z JW nikt nie chce teraz pracować, bo
kilkadziesiąt firm utopiło w łódzkiej inwestycji około 6 mln zł za wykonane
prace, a inwestycja utknęła, mimo, że około 300 rodzin miało się wprowadzić
już w marcu.

[Gość: konrad-44]

A co z tym autobusem????????????

[Gość: endriu]

autobus bedzie napewno tylko teraz powinniśmy zająć sie nasza inwestycją
musimy w jakiś sposób wymusic szybsze prace na naszym osiedlu zeby nas nie
spotkała przykra niespodzianka jaka spotkała tych ludzi w Łodzi

[Gość: agata]

jestem zmartwiona, moja kuzynka kupiła od JW mieszkanie, mieli oddać budynek
jesienią, a ciągle nie wiadomo kiedy oddadzą. Ciągle obiecują, że już za
miesiąc za dwa, a efektu końcowego brak. Jak pomyślę, że u nas mogą tak budować
i budować to aż mnie ciarki przechodzą.

[Gość: endriu]

nie mozemy zapomniec ze my czekamy już rok bo rok temu miała ruszyc budowa
niestety ruszyła w styczniu to i tak za długo więc co my mozemy zrobic zebyśmy
nie czekali za długo w umowie jaka my szyscy podpisywaliśmy jest 18 miesiecy od
rozpoczecia budowy z tego co się dowiedziałem budowa w papierach w JWC ruszyła
w styczniu czyli w 2008r w czerwcu powinnismy odebrac klucze do naszych
MMMMMMMMMMMMMMM
pozdrawiam

[Gość: Marcin]

Jeszcze jedna kwestia. Czy ktoś z Was wie kto jest generalnym wykonawcą naszej
inwestycji? W Łodzi była to mała, bez doświadczenia firemka. Po tej całej
aferze, kiedy kilkadziesiąt firm z całej Polski straciło miliony a kilka
zbankrutowało, nikt nie chce z JW pracować. Budowa zaczęła się jesienią 2004r.
i zatrzymała się rok póżniej bo JW zmieniła w miedzy czasie projekt budowy o
zgrozo bez zgody!!!! Teraz sprawy są w sądzie, a JW będzie musiała oddawać te
miliony bo już przegrało kilka rozpraw. Inwestycję w Łodzi kontynuuje
samodzielnie JW. Ciekawe jak? Wszyscy budowlańcy są wściekli na JW. Ciekawe kto
będzie budował teraz nasze osiedle - czy u nas jest jakiś generalny wykonawca?

[Gość: Marcin]

A to jest link do tego artykułu:
gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,33209,3979838.html
Jeśli to jest prawda to czarno to wszystko widzę. Jeśli, bo JW sie nie
wypowiedziało, jak zwykle milczy. Kurcze, a myślałem, że wszystko najgorsze juz
za nami. Nic z tego, musimy się denerwować do końca. I jak sądzicie mamy się
martwić teraz o przystanek autobusowy?

[Gość: ania]

nie wiem jak u nas jest z wykonawcą ale słyszałam że w inwestycji na
górczewskiej też została powołana jakaś nowa firma specjalnie dla wybudowania
tego osiedla, opóźnienie u nich wynosi już 9 miesięcy a budowa strasznie się
ślimaczy,

[Gość: ania]

czy macie popodpisywane umowy z jw w formie aktu natorialnego, czy zwykłe umowy
przedwstępne? bo ja zaczynam się poważnie martwić o nasze osiedle, więc chyba z
przystankiem narazie dajmy sobie spokoj

[agga77]

jestem juz załamana...

[Gość: Marcin]

Słuchajcie, bo jakos mroczno się zrobiło na naszym forum. Wiele firm miało
wpadki i bylo o tym głośno np. jak na Gocławiu wybudowali hipermarket na środku
osiedla, ale.. może nie jest to najlepsza droga do pocieszania.

Zatem stało sie w Łodzi, ale skoro zrobiło się o tym głośno to na zdrowy
rozsądek JWC będzie sie teraz starało jak najlepiej, aby podobna sytuacja już
sie nie powtórzyła. Nie sądze więc, że popełni ten sam błąd i zmieni projekt
budowy. Już się chyba nie odważy. Problem będzie z budowlańcami, ale chyba już
JWC podpisał jakieś umowy wcześniej. Może jesteśmy bezpieczni. Gorzej jeśli
bedzie budować własnymi siłami, bo za 10 lat niewiele wybuduje, zwłaszcza, że
musi samo skończyć inwestycje w Łodzi. Śledźmy co sie dzieje na budowie, piszmy
i opisujmy to na forum i nie dajmy spokoju JWC. Dzwońmy do nich nawet co
tydzień, żeby wiedzieli, że jesteśmy i że cały czas czuwamy. Nie znalazłem
żadnego forum Osiedla Centrum z Łodzi. My jesteśmy bardziej zorganizowani i w
razie czego pójdziemy razem do boju!!!

ludzie opanujcie się !!!!

[Gość: s.]

nie podpalajcie się swoimi postami nawzajem..

Patrzec nie mogę ( będąc gościem na Waszym forum ) jakich flustracji
doświadczacie. Sam kilka lat temu byłem klientem JWC i podobna historia równiez
mnie nie ominęła.Ile przeżyłem tylko ja wiem. Mieszkania oddano z opóźnieniem
kilkumiesięcznym.... Ale oddano. Nie słuchajcie bredni heroxów i innych
mącicieli. Uzbrojcie się w cierpliość a doczekacie w końcu na upragniony moment
wybudowania mieszkań. JWC jaką by firmą nie było i ile by się o nich ie pisało -
posiada jakąś wyrobioną pozycję ( może nie pod kątem jakości - ale cenowo
byli i są konkurencyjni ) a na dodatek zakłada wejście na giełdę ( o ile już
się to nie stało ).
Gwarantuję, że wasze pieniądze sa bezpieczne. A że zamrożone na kika dobrych m-
cy - to inna bajka.

Bardziej powinniście skupić się na plusach - w dniu dzisiejszym podjęto decyzję
o zaprzestaniu planowania budowy spalarni odpadów po drugiej stronie
Modlińskiej... Decyzja jest bliska zatwierdzeniu.


Jeszcze jedno - po co pokazywać własne dyskusje na tak publicznym forum????

Dlaczego nie utworzycie własnego forum osiedlowego, nad którym moglibyście
całkoicie panować a niepowołanych wywalać.

Stronę osiedla, na którym ja kupiłem mieszkanie stworzyłem sam będąc w tej
kwestii laikiem

spójrzcie sami :

przyladekbielany.phorum.pl
potrzebujecie jakiej pomocy technicznej - piszcie.

( jescze jedna drobna uwaga - jeżeli trafi się jakiś filozof, któremu przyjdzie
do głowy, że może jestem pracownikiem JWC - napiszcie a chetnie osobiście
udokumentuję miejsce aktualnego zatrudnienia )

pozdrawiam i głowy do góry. Jeszcze podziękujecie JWC za ceny, którymi Was
obdarzono przy zakupie.

[Gość: Pepe]

dzięki za małe słowa otuchy :)))
poza tym w kilku miejscach masz rację i tu ponawiam postulat przeniesienia sie
w jakies inne miejsce i tam wygłaszać swoje oponie do woli bez żadnych
oszołomów i mącicieli (fajen słówko:)))
ps. skąd info o zaprzestaniu planowania budowy spalarni odpadów po drugiej
stronie Modlińskiej... Decyzja jest bliska zatwierdzeniu?!?!?!?!
pzdr

[Gość: s.]

w dniu wczorajszym usłyszałem w TVp. NIe jestem pewny w których wiadomosciach.
A że sprawa równiez mnie dotyczy z racji, że mieszkam blisko Waszego osiedla
zwróciłem na nia uwagę.

A Wam radze - zakładajcie własne forum. Duzo zabawy a przy okazji możliwosc
tworzenia różnych bardzo czytelnych tematów i wiele innych opcji...

pzdr

[Gość: s.]

dodatkowo na potwierdzenie wiadomości zasłyszanej w TVP - artykuł z dzisiejszej
Rzeczpospolitej.

www.rzeczpospolita.pl/dodatki/warszawa_070314/warszawa_a_3.html
pzdr i głowy do góry ( wycofuję się z Wszego forum )

[Gość: Marcin]

Dziwne pojawił się i zniknął. Dlaczego namawia do tego żeby wypowiadać sie w
zamknięciu, żeby inni, może Ci którzy jeszcze zastanawiają się, którego
dewelopera wybrać, nie zaglądali tu? Wszystko wyciszyć, zapomnieć, jak to
pięknie brzmi. Poczułem się wspaniale. Cholera g..no prawda!!!
Co za bezczelny typ. Tylko naiwniak mogł uwierzyć, że to co mówi to cholerna
prawda!!! Kurcze sam własnym oczom nie wierzę. Skąd zna Xeroxa itd? Dlaczego z
góry chciał wszystkich uspokoić że nie pracuje w JWC. JAki do cholery ma
interes żebyśmy zniknęli z tego forum!!!!!! Śmierdzi tu strasznie! Strasznie
mnie wkurzył ten gość. Może sam zachęcał Osiedle Centrum z Łodzi do usunięcia
sie z forum bo ich forum nie istnieje, bądź też nie można ich znależć. Otóż
oświadczam że nikt mi gęby nie zamknie. Jęsli się wszyscy stad wyniosą będę sam
pisał aby wszyscy mnie słyszeli i oświadczam jęsli będą opóźnienia lub jakieś
oszustwa, kretactwa ze strony naszego szacownego dewelopera, to porusze niebo i
ziemie i może nic nie osiągnę, ale zamknąć sie nie dam!

[Gość: Marcin]

I szacowny gościu s, nie wiem gdzie pracujesz i nie obchodzi mnie to. Może
zarabiasz grube pieniądze. Ale powiadam CI, że dla mnie wydatek na mieszkanie
jest dużym wydatkiem. BA. Biorę kredyt, który będę spłacał całe życie. I
zapewniam Cię ,że mam poważne powody żeby sie martwić!!!! A jak zobaczę
ponownie w ten weekend tę samą dziurę na placu budowy to Cie o tym powiadomię
właśnie na tym forum!

[Gość: s.]

wybaczcie, że pojawiam się poraz kolejny, tym razem naprawde poraz ostatni. Bez
względu na komentarz mojego porzednika jaki zapewne za moment się pojawi. Ja
ustępuję.Chciałem dobrze ale....
Chciałem tylko pomóc, zasugerować coś nauczony doświaczeniem bycia klientem
JWC. ( pewnych dyskusji, ustaleń pomioedzy mieszkańcami osiedli na forum
publicznym warto nie ujawniać a to forum nie daje Wam takiej możliwości )

Współczuję Wam towarzystwa takiego pajaca jakim okazał się Marcin. Z takimi
ludzmi trudno Wam będzie cokolwiek zorganizować.

Mam nadzieję, że nie wszycy użytkonicy tego forum tak bardzo mylnie
zinterpretowali moje intencje.

pozdrawiam

a.

[Gość: Marcin]

Może rzeczywiście niepotrzebnie sie wczoraj uniosłem i przepraszam jeśli kogoś
uraziłem, ale robie się coraz bardziej podejrzliwy i sceptyczny. Zresztą pewnie
nie tylko ja. Jedna rzecz mnie zastanawia. Skoro gość s zna tak doskonale JWC i
twierdzi, ze to taki wspanialy deweloper, dlaczego nie kupil u niego mieszkanie
bo Przylądek Bielany to inwestycja Asbudu a nie JWC.

Tymczasem nasz deweloper wchodzi na giełdę! Właśnie złożył prospekt emisyjny, a
emisja akcji jest planowana na drugi kwartał 2007. Może ktoś jest chętny na
akcje? JWC planuje zgromadzić aż 600 mln, które przeznaczy na nowe inwestycje.
Żeby tylko skończyło to co zaczęło. Może gość s to specjalny wysłannik JWC do
usuwania czarnego PR przed publiczną emisją?? Zresztą gość s w jednym miał
rację rzeczywiście ukończyłem filozofię, ale pajacem nie jestem! A przecież
udzielił nam drogocennej rady, abyśmy unikali wyzwisk.

W niedzielę wybieram się jak zwykle na "plac budowy" - wlasciwie chciałoby się
rzec potencjalny plac budowy z jedną dziurą. Pozdrawiam.

[agga77]

Witam,
mieszkam niedaleko przy ul. Marcina z Wrocimowic, dlatego
chodzę tam często i obserwuję etapy budowy;-))) kiepściunio..
ale wczoraj, dzisiaj... kopareczka pracuje, co mnie bardzo cieszy tylko szkoda,
że jedna, ale.. to już coś...

też jestem wykończona psychicznie, ale ma jeszcze nadzieję, że wszystko będzie
oki, musimy tylko trzymać się razem, drodzy sąsiedzi.. bo jak to jest w
powiedzeniu... trzymajmy się kupy a kupy nikt nie ruszy ;-)

[Gość: endriu]

witam
jesli chodzi o stan 0 pierwszych budynków już wiadomo ze się opóźni 2-3tygodnie
ale słyszałem ze dostaniemy mieszkania prawie w terminie. do końca roku 2007
maja już stać budynki zadaszone zeby tak się stało, to prace w zimę też beda
mogły być wykonywane w wewnątrz budynków.

[Gość: agata]

niby brzmi optymistycznie. Mam tylko jedną wątpliwość,bo inni developerzy dają
czas na wybudowanie ok 18 miesięcy, JWC tą jedną kopareczką nie może przez
miesiąc dołu wykopać, a chce wybudować blok do końca 2007?
Oni zawsze obiecują i niestety słowa jak na razie nie dotrzymują. Przykre, ale
prawdziwe. Tak więc dla naszego lepszego samopoczucia i znając JWC nie
nastawiajmy się na 2007rok ale na 2008 i to na II kwartał (jak dobrze pójdzie).

[Gość: maks]

Budowa idzie pełną parą. Dzisiaj wjechał ciężki sprzęt w tym dźwig.
Cudów nie ma co się spodziewać. Przy dzisiejszych problemach z pracownikami i
mat. budowlanymi I etap ukończą najwcześniej w III kwartale 2008.

[Gość: Marcin]

bo np. weźmy pod uwagę takie Ogrody Bema - miało byc 18 miesięcy a skończyło
się na 33 miesiącach - nie nastawiajmy się dla zdrowia psychicznego, ale z
drugiej strony nie bądźmy za bardzo wyrozumiali, pozdrawiam

[Gość: endriu]

chodziło mi tylko o to ze ma być zadaszony do końca roku przynajmniej pierwsze 2
a jak im pójdzie z srodkiem tych pomieszczen to nie wiem wiem ze juz jest
generalny wykonawca tylko nie wiem jaki mam dobre przeczucia wieze ze im sie uda
bo juz nie moge sie doczekac kiedy zamieszkam we włsnym MMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMM

[Gość: ania_i_paweł]

oto link do nowych fotek
fotodom.pl/galeria.php?id_inwestycji=52
prace idą - aż 4 osoby na całej budowie!!!
nawet jeden wracał akurak jak byłem na budowie ze sklepu :-) ciekawie co miał w
torbie ;-)
ale podobno ma jeszcze kilku dojechac jak tylko ułożą tą droge zeby sie nie
zakopali.
już z endriu mysleliśmy o czynie społecznym, mam worek zbednego cementu , moge
dac na wylewke
a tak poważnie to pożal sie boże jak te prace idą!
pozdrawiam
za tydzień, nowe fotki

do RO

[Gość: Pepe]

coś wszczyscy są pesymistami, cieszmy sie ze zaczęli budowac, i tyle i
monitorujmy co tam się dzieje, narzekaniem nic nie pomożesz a tylko soboie
nerwów napsujecie sobie i sąsiadom
a teraz do RO, możesz przekazesz kilka info na temat prac, jak to wygląda od
waszej strony, czyli kiedy budowa ruszy pełna para, kto jest generalnym
wykonawcą i takei tam potrzebane info
pzdr

[Gość: endriu]

Witam czy ktoś wie jak sytuacja na placu

[Gość: Sara]

Witam. Przechodzę obok budowy codziennie, gdyż zaprowadzam dzieciątko do
pobliskiego przedszkola. Rzeczywiście idzie to bardzo wolniutko.. W zszłym
tygodniu na plac wjechał dźwig. Dziś z kolei widziałam, że zostały zalane
betonem ławy.

Pozdrawiam wszystkich :)

[Gość: endriu]

to już coś to mam prośbe.
jak bedzie coś nowego dawaj znac na forum
pozdrawiam

[Gość: Sara]

Jasne, nie ma problemu.

Jeszcze raz pozdrawiam.

[Gość: endriu]

Sara w którym bloku będziesz mieszkać???

[Gość: Pepe]

Saro, jak już jesteś tam codziennie to mam takie pytanko, czy narazie pracuja
tylko na d bunynkiem nr 1 czy z następnymi też już cos ruszyli, w szczególności
chodzi o budynek nr 3 :))
pzdr

[Gość: agata]

przez miesiąc nie mogli zrobić wykopu pod budynek 1 a ty chcesz nagle budowy
trzech budynków? spokojnie, panowie nie mogą się przemęczać.... Ciesz się, że w
ogóle zaczęli coś robić przy pierwszym budynku, bo znając szybkość JWC to i tak
sukces!!!!

[Gość: Pepe]

znów nieuzasadniony pesymizm i sarkazm, żal takich osób. Może potrzeban jakaś
terapia czy coś, może prozac?
pzdr

wiadomośc z ostatniej chwili !!!!!

[Gość: hjm]

właśnie przed momentem cała ekipa budowlana ( 3 robotników )zaczeła zakopywać
wykopany pod budowe bloku dół..........

Zmiana planów JWC ?

[Gość: agata]

zostałam nazwana pesymistką i żal się zrobiło koledze, że taka jestem.... hmmmmm
no więc teraz chcę być optymistką i mówię hurrraaaaa!!! pracownicy JWC pracują,
zakopują. Zresztą nie ważne co robią , bo najważniejsze że coś robią a czy
zakopują czy wykopują to mało istotne. Bardzo się cieszę tak jak i cała reszta
moich sąsiadów.
A tak naprawdę to wolę być pesymistką , nie oszukiwać samej siebie a jak będzie
lepiej to mnie miło zaskoczą, niż wmawiać sobie że wszystko idzie dobrze, snuć
plany a potem czuć rozgoryczenie.
Z czego mam się cieszyć? że nie było mrozów, pogoda na intensywne rozpoczęcie i
tak opóźnionej budowy idealna a JWC czeka nie wiadomo na co, to ma mnie
cieszyć? mam sobie wmawiać , że to jest normalne? a moje wpłacone pieniądze
koszty odsetek od kredytu to też nic?
Gratulacje dla kolegi ,który to wszystko widzi w pięknych kolorach.

[Gość: hjm]

Agata nie przejmuj sie nic nie zakopuja, to był głupi żart..........

A co do robót, pomimo że jest opóźnienie to zaczynaja coś robić. NIe jestem
klientem Jwc ale bdziemy bliskimi sasiadami stad czasami obserwuje wasza
inwestycje.

pzdr

[Gość: Marcin]

jak to zakopują?? cała moja nadzieja była w tej dziurze!! nie mogą tak po
prostu jej zakopać! a może nie widziałeś dokładnie... no chyba JWC nie doszło
do wniosku, ze prace na budowie posuwaja sie do przodu za szybko?

[Gość: Sara]

Witam wszystkich. Ja będę mieszkac w pierwszym budynku. Z tego co obserwuję, to
niestety na razie nie biorą się za pozostałe. Byc może zaczną później i budowa
będzie szła równolegle. Dziś na budowie pojawiła się duża metalowa konstrukcja
(zbliżona gabarytami do dźwigu, niestety nie wiem co to takiego ;) Mam jednak
nadzieję, że to świadczy o tym, że prace posuwają się do przodu.

Pozdr.

Wiadomość z ostatniej chwili !!!!!

[Gość: Pepe]

Witam,
Saro, ta duża metalowa konstrukcja to jest żuraw, który właśnie ustawiają -
byłem tam około 11, więc info jest świeża :)))
poza tym jest kilka ciężarówek jakieś koparki nie znam sie an byudowlance ale
ogólnie posuwa się do przpodu
pzdr

[Gość: Sara]

No tak ... Niestety noja wiedza na temat sprzętu budowlanego jest taka jak
widac :) Dzis ok godz.16.00 widziałam, że robotnicy robili coś w rodzaju
zbrojeń pod fundamenty.

Pozdr

[Gość: Marcin]

Jak jest już żuraw, to musi być coraz lepiej. Możemy zapomnieć o dziurze.
Dobrze, że coś robią, nawet jeśli budowa posuwa się powoli, ale zawsze do
przodu i co tydzień widoczne są zmiany. To dobry znak :) Pozdrawiam

[agga77]

Witam,

miło czytać o postępach budowy... jestem z 3, więc dlatego chyba jeszcze
poczekam na tę budowę, ale dobrze, że cokolwiek robią;-))

pozdrawiam,

[Gość: Pepe]

My teżjesteśmyz budynku nr 3, także Agga77 będziemysąsiadamibardzo bliskimi:)))
wrócę tutaj we wtorek i mam nadzieje że będą same pozytywne wieści o postępach
w budowie
pzdr

[Gość: ania_i_paweł]

jak co tydzień nowe fotki, zwłąszcza z zdedykacją od pomysłodawcy tworzenia
galerii "Endriu" , tak sie skłąda ze za tydzień niebedzie mnie w tych stronach i
mam nadzieje ze znajdzie sie ktoś kto pstryknie kilka i wrzyci na stronke
oto link: www.fotodom.pl/galeria.php?id_inwestycji=52
odnosnie postępów na budowie to można powiedzieć praca wre, blok numer 1 rośnie
jak na drożdzach ( my w nim bedziemy tez mieszkać ), jezeli chodzi o pozostałe
to ani sladu, według mnie bloku numer 3 niezaczną wcześniej niz po stanie
zerowym 1 i 2, blok numer 2 bedzie realizowany razem z blokiem numer 1 ze
wzglęgu na wspólną płyte garazowa.
a jezeli chodzi o blok numer 1 to kochani sąsedzi niedługo bedziemy opijać stan
zerowy, ładna pogoda wiec pewnie nad wisłą? ;-)

jeszcze jedna moja uwaga, niedokońca wiem czy prace które trwają to osada
wiślania, chodzą różne plotki, a na inwestycji nie ma zadnej tablicy
informacyjnej ;-)

pozdrowienia dla sąsiadów, i czekam na nowe niusy z placu budowy

[Gość: kasia i pawel]

dzieki za fotki my niestety nie mozemy sami zobaczyc postepow budowy. my tez
bedziemy mieszkac w bloku nr 1 i strasznie sie cieszymy ze w koncu cos zaczelo
sie budowac, teraz tylko trzeba czekac na efekty. pozdrawiamy przyszlych
sasiadów :)

[Gość: endriu]

witam
czy ktoś wie co na naszej osadzie?
pozdrawiam

[agga77]

jak milo... ;-))) Pepe! mam nadzieje ze zaczna 3;-))) drodzy sasiedzi

[Gość: Marcin]

mi tez zależy na 3-cim, ale kombinuję sobie: jak zaczną budować trzeci po
pierwszym i drugim to będą zapewne znali już wszystkie błędy jakie popełnili
wcześniej i poprawią się przy trzecim :) żartuje oczywiście, jedziemy na jednym
wozie...

[Gość: endriu]

pierwszych budynków stan zero był przewidziany 1 kwietnia ciekawe do którego sie
przeciągnie ??????????????

Postęy prac

[Gość: Pepe]

witam, nie było mnie juz trzy tygodnie na budowie, czy cos się zmieniło od tego
czasu?

[Gość: cyk]

dół wykopali chyba jest kurzawka - a to problem

[Gość: endriu]

Kurzawka – pojęcie geologiczne. Jest to drobnoziarnisty luźny osad, np. piasek
lub muł wymieszany z wodą, o konsystencji galarety. Słabo związany z gruntem.
Podczas prowadzenie robót górniczych kurzawka zachowuje się jak gęsta ciecz.
Kurzawkę zwalcza się zamrażając grunt lub drenując. Wyróżnia się kurzawki: -
właściwe, pylaste, które nie maja tendencji do oddawania wody - piaszczyste, w
których przy zmniejszaniu się prędkości przepływu wody następuje oddzielenie
ziarn od wody i stopniowe ich osadzanie.

Kurzawka występuje m. in. na terenie Warszawy. Stanowiła duży problem przy
budowie wysokich budynków oraz metra.

[Gość: endriu]

skąd taka wiadomość o występowaniu "kurzawki" właśnie na naszym osiedlu

[Gość: endriu]

witam
mam dobra wiadomosć dla włascicieli miezkań w budynkach 3 i 4 dziś byłam na
placu i zaczynają kopać doły pod tymi bydynkami. byłem zaskoczony ilościa
pracowników było ich ok 15-stu.
dowiedziałem sie ze roboty bedą szły pełną parą. mam nadzieję ze pod koniec
kwietnia bedzoemy widzieć spore postepy na naszej Osadzie!
pozdrawiam

[agga77]

dzięki za taak pozytywne info...

Postępy prac

[Gość: Pepe]

Byliśmy w niedzielę zobaczyć co tam się zmieniło, otóż pod budynek nr 1
wylawane są fundamenty, jeszcze chyba nie w całości ale są jakieś zbrojenie też
tam jest, natomiast pod następne bloki 2 i 3 jest trochę poszarpana ziemia co
chyba znaczy że zaczęli kopać tam dołki pod fundamenty
pzdr

Wesołych Świąt

[Gość: Ania i Paweł]

Wszystkim naszym przyszłym sąsiadom składamy życzenia zdrowych i pogodnych Świąt
Wielkiej Nocy. Spełnienia marzeń, a zwłaszcza tych mieszkaniowych.
I oczywiście kolorowych jajek i mokrego poniedziałku.

Ania i Paweł

[Gość: Marcin]

Ja tez sie dołączam do życzeń. Przede wszystkim życze wszystkim aby z każdym
dniem widac było postępy na budowie i abyśmy nie mieli już powodów do
zdenerwowania. A tak poza tym korzystając z okazji najserdeczniejsze życzenia z
okazji Świąt Wielkiej Nocy, dużo zdrowia, radości, smaczego jajka, mokrego
dyngusa, ciepła domowego i samych sukcesów...

[Gość: endriu]

hi!!
czy ma ktoś nowe wieści z postępami na naszej osadzie
pozdrawiam

[Gość: alf]

na naszym osiedlu nic się ciekawego nie dzieje. Chyba jeszcze obchodzą Święta
Wielkanocne

[Gość: Marcin]

Poinformaowano mnie w JWC, że stan zero trzeciego budynku, który mnie
najbardziej interesuje zostanie zrealizowany z opóźnieniem conajmniej 2
miesięcy czyli nie kwiecień ale czerwiec albo i później i to jest początek
sądzę niestety, całej serii opóźnień. Ale wiosna za oknami, więc jestem pełem
pozytywnych myśli. Pozdrawiam.

[herox]

Gość portalu: Marcin napisał(a):

> Poinformaowano mnie w JWC, że stan zero trzeciego budynku, który mnie
> najbardziej interesuje zostanie zrealizowany z opóźnieniem conajmniej 2
> miesięcy czyli nie kwiecień ale czerwiec albo i później i to jest początek
> sądzę niestety, całej serii opóźnień. Ale wiosna za oknami, więc jestem pełem
> pozytywnych myśli. Pozdrawiam.

Tak jak pisałem już dawno około 2011-2012 możecie wybierać mebelki do swojego
przytulnego mieszkanka.

JWC czy jest to pewny developer?

[magdusiaibogdan]

Witamy wszystkich przyszłycz mieszkańców Osady Wiślanej :-))). Też chcemy kupić
tu mieszkanko ale różne opinie " na mieście " słyszymy o JWC :-(. Poprosimy o
opinie na temat tego developera i szans na fajne dobrze wykonane mieszkanie w
Osadzie Wiślanej. Pozdrawiamy M. i B.

Osada Wiślana - wygląd budynków

[magdusiaibogdan]

I jeszcze jedno pytanie? Czy ktoś z Państwa widział projekt elewacji zewnętrznej
swojego budynku. Bo Nam w JWC nie umiano takiego udostepnić a co wizualizacji
dowiedzieliśmy się że może się różnić od rzeczywistości ale do końca nikt nie
wie jak bardzo...Pozdrawiamy potencjalnych sąsiadów :-). M. i B.

[Gość: jerry]

magdaibogdan,
jak jesteście zainteresowani kupnem mieszkanka, to dajcie znać - mam takowe do
sprzedania (w I etapie: 56m2, 3-pokoje - fajny rozkałd). ofertę mogę przesłać
na priv.
pozdrawiam

[Gość: piotr]

jak to do sprzedania ?

przeciez tam jest dziura w ziemi.............

gdzie mieszkanie, gdzie akt notarialny ? Co Ty chcesz sprzedawać ? Marzenia ?

[Gość: ania_i_paweł]

Witamy serdecznie wszystkich,
widze ze ostatnie swięta troszke ostudziły dyskusje na temat naszej wspaniałej
osady.
ale widze ze kwitnie handel mieszkaniami!! a jezeli Piotr sie pyta co mozna
kupic to to samo co u dewelopera na kolejnym etapie inwestycji, tylko nawet bez
dziury w ziemi.
tradycyjnie jak w kazda niedziele oprócz tych ostatnich swiątecznych dodałem
fotki na fotodom.pl zapraszam do obejrzenia.
musze niestety stwierdzic ze przez te dwa tygodnie jak mnie niebyło, prace
zabardzo sie nie posuneły :-(
ale podobno jw szykuje swoim klientom niespodzianke i sciągneło z tadrzykistanu
dwustu ludzi do ciężkiej pracy na budowie ( podobno duzo nie chcieli ),
wiec juz niedługo i na naszej inwestycji stanie armia ludzi która mam nadzieje
zaszokuje nas tempem prac, i takich zdjęć z dziura wiecej niebede robił.

pozdrawiam wszystkich i życze miłego tygodnia

[Gość: alf]

z tadżykistanu fachowcy......hmmmmmm ciekawe.....
a oni to wiedzą jak sie stawia budynki?
to faktycznie niespodzianka....., ale chyba lepiej by zrobili jakby ściągnęli
plemiona zamieszkujace tereny Amazonii, wzięliby jeszcze mniej.

[Gość: Marta]

Tadżycy nie Tadżycy, najważniejsze by się budowało. Jeśli z tymi Tadżykami to
nie żart, to jest to dobra wiadomość tym cenniejsza, że tych dobrych jest tak
mało. Dzięki za nowe zdjęcia wynika z nich, że ziarenka piasku w klepsydrze dla
naszej OSADY choć wolno to jednak się przesypują. Zawsze lepsze to niż nic.
Pozdrawiam i życzę wielu sympatycznych chwil w nadchodzącym tygodniu.

[Gość: ania_i_paweł]

z tymi Tadżykami to raczej nie żart, w metrze z tamtego tygodnia wypowiadał się
rzecznik jw że obecnie szkolą 60 pracowników z Tadżykistanu a w tym tygodniu ma
dojechać kolejnych 140 z tadżykistanu i Uzbekistanu. Nie wiem natomiast czy oni
będą pracować na naszym osiedlu. Ale masz rację że najważniejsze żeby prace szły
do przodu.
Pozdrawiam

[Gość: Kasia i Paweł . K.]

czesc Aniu i Pawle, dzieki za fajne fotki. Miło zobaczyc ze cos na naszej
Osadzie sie dzieje.

pozdrawiam Kasia

nasze mieszkanka

[Gość: Kasia i Paweł. K]

hej,
wiem że dzis wszyscy martwimy sie o to, czy nasze mieszkanka wogóle powstaną,
ale mam pytanie związane z hipotetycznie juz stojacymi scianami...
czy wiecie w jaki sposób mozna załawic "przesuniecie" ścian. Będe wdzieczna za
odpowiedź pozdrawiam przyszłych sąsiadów Kasia

[Gość: ania_i_paweł]

Witamy sąsiadów,

najlepiej jak udacie się do jw na radzymińską w Ząbkach, tam jest dział w którym
można zgłaszczać wszystkie zmiany

pozdrawiam

[magdusiaibogdan]

Witamy Was Kasiu i Pawle. W zeszłym miesiącu kupiliśmy w JWC mieszkanko w
budynku numer 4 i zadaliśmy sprzedawcy to pytanie. Odpowiedź Nas niemiło
zaskoczyła. Można to zrobić przed odebraniem mieszkania ale musi to zostać
zaaprobowane przez architekta JWC i należy za to zapłacić.Podobno niemało.
Drugie wyjście przesuwać ściany po odebraniu mieszkania we własnym zakresie. A
nawiasem mówiąc w Agromanie (budują teraz Lewandów Leśny) za takie zmiany nic
się nie płaci pod warunkiem, ze zgłosi się je odpowiednio wczesniej.Pozdrawiamy.
Magda i Bogdan

[Gość: ania_i_paweł]

Witam,
my też będziemy dokonywać zmian w rozkładzie naszego mieszkanka ale na własną
rękę po odbiorze kluczy, jest to oczywiście koszt ale nie wydaje mi się żeby był
znacznie większy niż ten jaki życzy sobie deweloper, naszym zdaniem tak jest
bezpieczniej biorąc pod uwagę trudności w porozumieniu się z jw, ale oczywiście
każdy powinien zrobić tak jak uważa
pozdrawiamy

OSADA

[Gość: Kasia i Paweł K.]

witajcie,

poniewaz dołaczyłam do forum niedawno, to moja propozycja może juz kiedys
padła.. ale może chetne osoby (które kupili mieszkanko na osadzie) spotkałyby
się na terenie budowy????
co Wy na to???

pozdrawiam Kasia

[Gość: ania_i_paweł]

my popieramy

[Gość: kasia i paweł k.]

to fajnie, ale może poczekamy jeszcze na kogos chetnego??
ok?
widze że nie tylko ja jescze nie śpie :)

[Gość: ania_i_paweł]

mam nadzieję że po długim weekendzie więcej osób wyrazi swoją opinię na temat
spotakania
pozdrawiam

[Gość: kasia i Paweł k.]

po weekedzie będziemy obserwowac zinteresowanie a spotkanko myśle, że np w
sobote
pozdrawiam

[Gość: Kasia i Paweł. K.]

witaj Madziu i Bogdanie,
ja dzis byłam w jw (w centrum) i miła pani (jacy oni wszyscy mili !!!)
powiedziała, że trzeba podjechac do działu aranzacji na radzyminska i tam
zgłosic chec zmian a ponieważ maja roczne opóxnienie, to mozna tego faktu uzyc
jako karte przetargową... poza tym łatwiej jest dochodzic swego jeśli dana
sciana nie ma np. szybów wentylacyjnych lub innych tego typu utrudniajacych
zmaiany elementów. A ściana o której my myslimy na szczęście jest "goła" i mam
nadzieje ze bedzie ok. jakie mieszkanko kupiliście?? pozdrawiam i do nastepnego
maila
kasia

[magdusiaibogdan]

Witajcie :-))).kupiliśmy w budynku nr 4 na ostatnim trzecim pietrze 4 pokoje
wychodzące na południowy-wschód. A Wy? Całe szczęscie, że nie będziemy mieli
problemów ze ścianą. Najwyżej małą scianką. a pomysł spotkania jest super :-).
sobota jest OK. Jeżeli chodzi o Nas to najbardziej odpowiada Nam 12.30 na
krótko lub około 19tej na dłużej. Niedaleko jest fajne miejsce z grillem... :-)

[Gość: kasia i paweł .k.]

hej, ciesze sie że podoba Wam sie pomysł spotkanka, jednak pisząc o sobocie
miałam na mysli tą za tydzień, 12 maja po długim weekendzie jak juz wiekszośc z
nas bedzie w Wawie
ok?
nasze mieszkanko ma 2 pokoje i jest w budynku 3 na 2 pietrze. pewnie jak sie
spotkany to pooglądamy naze plany mieszkań, porozmawiamy i rozmarzymy sie na
temat przyszłości...
pozdrawiam kasia

[magdusiaibogdan]

OK. Ustalimy godzinę w przyszłym tygodniu. A jutro wieczorem albo w sobotę
pójdziemy z Magdusią aby policzyć dźwigi na budowie i zobaczyć postęp prac...
Udanej reszty długiego weekendu Wam życzymy i do następnego maila
Aha... Czy wiecie coś na temat bardziej przyzwoitej drogi do Naszej Osady
ewentualnie o planach zagospodarowania lasku i tego wysypiska śmieci przed nim.
myślę, że jako przyszli mieszkańcy powinniśmy się tym zainteresować
Pozdrawiamy

[Gość: Kasia i Paweł. k]

witajcie ponownie!

w srode jak byłam w jw pytałam czy znaja plany zagospodarowania terenu. Oni nie
wiedza co powstanie na terenie łąk które mamy (pewnie za jakis czas
zainteresuje sie nimi jakis deweloper i powstanie kolejne osiedlea) - pełna
dokumentacja jest w urzedzie gminy!, mówili tez że raczej ta firma
transportowa, która jest obok naszego osiedla sie nie wyniesie (to mi sie
najbardzie nie podoba bo widok z okna niezbyt ciekawy). Jesli chodzi o droge to
nic nie wiem.:). Mysle, ze za jakiś czas jak sie poznamy i nasze grono sąsiadów
sie powiekszy to wexmiemy sie za organizacje na naszym osiedlu i będzie super !!
do nastepnego mailika i tez życzymy miłego weekendu
K&P

[magdusiaibogdan]

Masz rację jeżeli chodzi o łąkę i firmę transportową. Ale myślę, że o porządną
drogę i zagospodarowanie lasku moglibyśmy w gminie zawalczyć. Jadąc na Nasze
osiedle proponuję abyście podjechali na tyły osiedla Pod Dębami ( jadąc od
Modlińskiej Mehoffera na pierwszym rondku w prawo i na drugim też w prawo. Po
około 200-300 m z prawej strony będzie ładnie zagospodarowany lasek: alejki,
ławeczki, plac zabaw dla dzieci, boisko. A jest to miejsce, które nie tak dawno
wyglądało jak to na rogu Odkrytej i Marcina z W. Myślimy, że o coś takiego warto
zawalczyć w gminie i im więcej będzie Nas tym lepiej :-).Dlatego trzeba forsować
Nasze ( przyszłych mieszkańców ) spotkania zanim staną budynki osiedla.
Pozdrawiamy M i B

[Gość: Pepe]

witam,
o zmianach w planie mieszkań było juz na tym forum poruszane łączie z cenami,
zajrzyjcie na wcześniejsze wpisy;
o planach zagospodarowania to chyba za szybko mówić bo jeszcze tak naprawdę
przez trzy lata będą tamtedy jeździć z ciężarówki i takie tam a ponadto jeżeli
chcecie się zastanawiać to sciągnijcie takie plany z gminy, ustalcie
właściciela itp;
droga to podejrzewam zostanie nam we własnym zakresie:(((;
sprawa autobusu też juz była poruszana na farum ale nic z niej nie wynikło;
ostatnia rzecz to spotkać sie można tylko zostaje pytanie co miałoby na celu
takie spotkanie?

[Gość: Kasia i Paweł. K]

Witajcie! padło pytanie po co nam spotkanie??? - zaproponowałam je, bo uważam,
że milej nam bedzie się porozumiewać i w przyszłości działać jak się poznamy
wszyscy (chętni) osobiście, poza tym jeśli ktoś nie życzy sobie to nie ma
przymusu.
Dla wszystkich chetnych proponuje sobote 12 maja o 12.00 pod tablica
informacyjną o budowie. Dla wszystkich chetnych - do zobaczenia!
Pozdrawiamy

[magdusiaibogdan]

Witajcie po długim weekendzie. My bedziemy. Niech się wpiszą osoby chętne...
aktualne zdjęcia z budowy chętnie bysmy zamieścili tylko napiszcie gdzie???
Pozdrawiamy M. i B