Chełmska czy Bobrowiecka

[Gość: tygrys]

Prosba o rade. Rozważam kupno mieszkania w jednej z tych dwóch lokalizacji
(Budimex i Eco). Gdzie korzystniej?

[a_kacprzycka]

Tak się składa, że studiuje w szkole, która mieści się vis a vis budimexu i
patrząc na to, co się dzieje na "parkingach" to zdecydowanie polecam Eco.
Budowa rośnie w oczach, jest bardziej na uboczu niż Budimex i nie odczuwa
uciążliwości związanych z samochodami parkującymi dosłownie gdzie się da...

Niektórzy uważają, że to żaden problem, bo osiedle się odgrodzi i będzie łatwy
wyjazd, ale myślę, że osoby odwiedzające mogą mieć duży problem z parkingiem. A
samochody obstawiają teren cały tydzień i w co drugi weekend..

Agness

[Gość: gh67]

Też raczej skłaniałbym się za Bobrowiecką. Oprócz przyszkolnej masakry dochodzi sprawa Zajezdni Chełmska - ma być ona zamknięta do końca marca. Jeśli teren szybko pójdzie pod młotek [a z tym raczej (RACZEJ - to w końcu Warszawa ;/) nie powinno być problemów] to można się tam niedługo szykować na następną budowę, zapewne mieszkaniówki - mimo wszystko na Bobrowieckiej 3 będzie trochę ciszej ;)

[a_kacprzycka]

No i widok z budynków Budimexu w stronę Czerniakowskiej jest lipny - na walący
się budynek :/ No chyba, że jakoś go zasłonią..

Agness

[Gość: Hyper_Mouse]

Cena też przemawia za Bobrowiecką. Atutem Chełmskiej jest to, że buduje to
Budimex i póki co wpłacasz jedynie 10% ceny.

[Gość: kolba]

Ja wybrałem chełmską. Ale najważniejsze to porównać konkretne mieszkania z obu
ofert (rozstaw, wielkość). Mnie nie preszkadza położenie chełmskiej 9 bo
mieszkanie będę miał od podwórka. Ważne jest też to że 90% zapłacę dopiero
przed odbiorem mieszkania.

[Gość: przybysz]

podobnie jak kolba wybralem chelmska. plusem byl dobry rozklad mieszkan, dosc
pewny developer, odlozenie kredytu do poczatku przyszlego roku i ciekawsza -
moim zdaniem - architektura budyku (kwestia gustu oczywiscie). wybor inwestycji
w duzej mierze zalezy od lokalizacji samego mieszkania w budynku, bardziej niz
budynku na danym terenie (my akurat wybralismy trojstronne mieszkanie na koncu
budynku B na Bobrowieckiej).

co do ruchliwosci ulicy trzeba pamietac, ze nie powinni inwestowac na
bobrowieckiej Ci, ktorzy chca mieszkac w ciszy... w tym punkcie powstanie
jeszcze troche mieszkan, konczy sie budowa biurowca, ruch bedzie. dlatego
obydwie inwestycje sa raczej dla amatorow zycie miejskiego (takich jak ja),
aczkolwiek mozliwosc ucieczki np. do lazienek (spacerkiem czerska i gagarina)
jest niewatpliwa zaleta lokalizacji.

[Gość: aga]

Nie mieliscie problemu z umową? Podobno Budimex ma projekt umowy, który daje im
możliwość praktycznie bezkarnego nie podpisania umowy przeniesienia własności
(umowy notarialnej) już po zbudowaniu mieszkania i zapłaceniu przez klienta
pełnej kwoty? (wystarczy, żeby Ci tak przysłali wezwanie do podpisania umowy,
żebyś nie przyszedł 2x, np na 10 lipca i na 20 lipca :) )

[klusek12]

Nie wiem kto to Ci powiedzial.
Mi sie wydaje dokladnie odwrotnie to mnie Budimex naciskal a oprocz tego wysylali mi wzory pelnomocnictwa na e-maila zebym to ja podpisal akt notarialny jak najszybciej bo strasznie sie opoznilalem bo po prostu nie mialem czasu jej podpisac(oczywiscie wszystko zaplacone bylo z mojej strony)do tej pory mam jeszcze nie podpisany akt notarialny za miejsce garazowe w garazu wielopoziomowym byl oddany w ostatnim etapie wrzesien 2005(znowu musze podpisywac nowe pelnomocnictwo)bo mnie naciskaja ale mysle ze zrobie to w marcu bedzie troche taniej"Osiedle Zawiszy"www.forum.zawiszy.waw.pl
Czekam na nowa inwestycje Inflancka z niecierpliwoscia
Andrzej

[Gość: kolba]

Jak się zdecydowałem na podpisanie umowy z budimex-em to przesłałem im swoje
dane mailem i jak chciałem zobaczyć umowę to była juz podpisana przez prezesa
więc miałem wybór zero/jedynkowy:) Umowę przeczytałem i podpisałem. Jestem na
razie zadowolony.

[Gość: aga]

Moze oporność takich jak Ty spowodowala, ze na Chełmskiej juz sie Budimex
zabezpiecza przed klientami, ktorzy nigdy nie maja czasu ??

[Gość: Dolar]

Też wybrałem Chełmską. Cena jak na obecne ceny w Warszawie już nie taka
porażająca (wyszło chyba ok 6700 za metr + 30 000 za miejsce w garażu
podziemnym). Udało mi sie dostać mieszkanie z oknami na podwórko. Z
przyjemnością patrzę, jak budynki rosna "w oczach".

[Gość: jerry]

LUDZIE czy wy nie umecie liczyć, w tej chwili na Chełmskiej jest średnio
7000 /m2 przy I wpłacie 10%, a na Bobrowieckiej mają średnio 6000 /m2. Rachunek
jest prosty 50 metrowe mieszkanie na Chełmskiej to około 350.000, na
Bobrowieckiej wychodzi 300.000. W jaki cudowny sposób przez rok "odroczenia"
kredytu zaoszczędzicie 50.000 na odsetkach? Niech mi to ktoś wyjaśni bo może
się mylę ?

[Gość: Ewa]

Mylisz sie. Na Chełmskiej masz wysoką jakość, recepcję, lepszą infrastrukturę
(sklepy, poczta etc), dużo atrakcyjniejszy rozklad mieszkań. W cenie mieszkania
jest balkon (więc za samą powierzchnie mieszkaniową wychodzi dużo mniej niż
7000. Poza tym masz podwojną pewność, że firma nie zbankrutuje z twoimi
pieniedzmi (po pierwsze 90% płacisz jak juz będzie mieszkanie, po drugie to
Budimex). Za to płacisz 50 000 zł. Za jakośc i komfort. Poza tym pod oknami
Bobrowieckiej, miedzy budynkami a ambasadą Koreańską przebiega duży pas pustej
przestrzeni z latarniami, który wygląda jak miejsce na przyszłą drogę szybkiego
ruchu łącząca Wisłostradę z Sobieskiego.

[Gość: jerry]

Taak,500 metrów bliżej do skepu, z pewnością oszczędzę 50.000 na biletach. Co
do drogi to byłem w urzędzie miasta i nie widziałem tam żadnych takich planów.
Coś mi się zdaje że Pani chyba pracuje w Budimexie.

[Gość: Rita]

A czy Budimex zaczął już sprzedaż mieszkań od strony Elei?

[iwonka1973]

sprzedają już mieszkania od strony Elea. Niestety mieszkan z oknami na
podworko nie ma.
Dzis jade obejzec sobie Bobrowiecką- być może rzeczywiście jest tam spokojniej ?

[Gość: tygrys 2]

Czy ktos wie co będzie na terenie zajezdni przy Chełmskiej, czy jest plan
zagospodarowania przestrzennego?

[Gość: Charon]

A ile kosztuje metr od strony Polkowskiej (Elei), mają jakieś dwójki?

[ikowalska]

Gość portalu: Charon napisał(a):

> A ile kosztuje metr od strony Polkowskiej (Elei), mają jakieś dwójki?

od 6600 per metr. sa listy rezerwacyjne po 9 osob

[Gość: Charon]

Tak, oni jeszcze zanim zaczną sprzedaż to już mają z 5 rezerwacji na każde
mieszkanie :-) A od kiedy ruszyła sprzedaż? Jaki jest planowany terminb oddania
tego budynku? A garaże są obowiązkowe?

[Gość: tomo]

Na terenie Zajedni będzie sporo budynków mied\szkalnych nawet sięgaj ące 14
pięter budynki.

A moze Catalina - Przy Bernardynskiej Wodzie?

[Gość: Rev]

Jak oceniacie ta inwestycje? Jak wam sie podoba? Chyba jest najlepsza z tych
trzech.

[hyper_mouse]

Coś ty, nie jest to może złe miejsce, ale zdecydowanie gorsze niż Chełmska i
Bobrowiecka. Poza tym tam chyba wszystkie mieszkania są już sprzedane.

[Gość: mmmmmm]

> gorsze niż Chełmska i Bobrowiecka.

hmm..., no nie wiem czy takie gorsze - niski budynek, w znacznie spokojniejszej
okolicy, masa zieleni dookoła i pod oknami przynjamniej nic już nie postawią.

[Gość: Rev]

A moglbys napisac dlaczego gorsze niz Chelmska czy Bobrowiecka bo nie rozumiem.

[hyper_mouse]

No może nie jakoś zdecydowanie gorsza, bo to w końcu niedaleko, ale bardziej w
blokowej części, Chełmska i Bobrowiecka są w otoczeniu starszej zabudowy i
dzięki temu są położone bardziej "klimatycznie". No i bliżej do Łazienek.
Anyway przy Bernardyńskiej Wodzie i tak nie ma już chyba wolnych mieszkań.

[iwonka1973]

przy Bernardynskiej mozna kupic z "drugiej rączki" , poza tym obserwuje ten budynek codziennie, zdaje sie, ze maja z nim sporo klopotów, tzn. jescze go nie oddali kupującym i to od dluzszego czasu. W grudniu miala ruszyc sprzedaz drugiego etapu (jest tam jeszcze mały kawalek gruntu w głebi do zagosodarownia) ale zdaje sie, ze nie maja na to jeszcze pozwolenia. Poza tym, Catalina zbiera bardzo niepochlebne recenzje ostatnio, niestety- sama czekalam na drugi etap, zeby go kupic, ale po przeczytaniu opisów perypetii tych z I etapu, chyba jednak wolę Budimex

Do iwonki

[Gość: Red]

A niby jakie mieszkania sa dostepne z drugiej raczki bo nie slyszlaem i nie
widzialem, zeby rzeczywiscie gdzies byly dostepne.

[Gość: kak.]

Po prostu nie jest z W-wy......To przez takich moją ukochaną i spokojną (bez
korków !) niegdyś dzielnicę nazywają 'Burakowem'! Ciekawe, czy wystawie buty na
korytarz i zastawia m-ce parkingowe ?

[Gość: Tommy]

Powiedzcie, ile czasu (dni?) potrzebne jest na kupienie mieszkania przy
Chełmskiej lub przy Bobrowieckiej. Musiałbym przyjechac do Warszawy.

[Gość: What]

Ar u stupid or somethin'?

[Gość: kon]

bobrowiecka

[Gość: Tom]

[Gość: Tom]

CHEŁMSKA

[Gość: hey]

Chełmska i Bobrowiecka

[Gość: Ada]

Zdecydowanie Chełmska. Bobrowiecka już ma opóźnienia.

[1konsul]

lokalizacyjnie minimalnie lepsza bobrowiecka. reszta to kwestia gustu i
zasobnosci twojego portfela. rozwazalem obie inwestycje, co prawda nie
zdecydowalem sie na zadna ale osobiscie sklanialem sie jednak do bobrowieckiej.
pzdr,

[amelia345]

No tak, ale Bobrowiecka ma dużo gorsze rozkłady mieszkań. I ten developer Eco -
w 2002 roku ledwo nie upadł, to mnie jakoś zniechęciło.

[Gość: amelia 444]

Nie moge nigdzie w internecie znalezdź mieszkan z budynku C na Chełmskiej. Nie
ma też na stronie Budimexu. Czy mozecie pomoc?

[Gość: amelius 333]

Wybralem Chelmska i juz sie ciesze, ze dobrze wybralem. Zreszta, jesli wierzyc,
ze kupuja "spekulanci", to pewnie wiedza co robia.

tak, tak pocieszaj sie

[Gość: Aleks]

Nie podniecaj sie tak bo Ci studenci Kozluka na patio samochody postawiaja,
albo zule z kamienic naprzeciwko okno w "apartamencie" wybija, a moze na
miejscu zajezdni JW Construction postawi jakis swoj koszmarek? To bylby
numer :)))

[Gość: nd]

Obie inwestycje są podobne i wyglądają solidnie(pracuję w sąsiedztwie, często
je widzę).Bobrowiecka cichsza, ale wyższa, bardziej blokowa, a z drugiej strony
ulicy Bobrowieckiej paskudny widok. Chełmska ma ładniejszą architekturę, ale
jednak jest gorzej położona (uczelnia, elea, skrzyżowanie ulic, zajezdnia i
niestety, teraz już to widać, budynki są bardzo blisko siebie, będziecie sobie
zaglądać w okna)
Sam buduje mieszkanie i nie tak dawno jeszcze myślałem o obu (ostatecznie
wybrałem gdzie indziej). Mam dla Was tylko jedną złą wiadomość. Niestety, tu
nie jest zbyt bezpiecznie. Sam kilka razy musiałem uciekać przed "dresami"
(przepraszam niektórych za to określenie), a moi znajomi nawet dostali. Pewnie,
że wszędzie to się może zdarzyć, ale od kilku lat widzę w tej okolicy średnio
fajne towarzycho (podobny i niestety bardzo bogaty wątek znajdziecie na forum o
inwestycji Dom Development na Dolnej).
I to była główna przyczyna, dla której zrezygnowałem. Mimo tego mam nadzeję, że
będzie Wam się tu dobrze mieszkać.

[1konsul]

Mam dla Was tylko jedną złą wiadomość. Niestety, tu
> nie jest zbyt bezpiecznie. Sam kilka razy musiałem uciekać przed "dresami"
> (przepraszam niektórych za to określenie), a moi znajomi nawet dostali.
Pewnie,
>
> że wszędzie to się może zdarzyć, ale od kilku lat widzę w tej okolicy średnio
> fajne towarzycho (podobny i niestety bardzo bogaty wątek znajdziecie na forum

kompletna bzdura, mieszkam tam juz ponad 2 lata i nic zlego tam nie widzialem.
ilosc dresow znacznie ponizej sredniej warszawskiej, ponizej srdniej
mokotowskiej tez. jezdzi tam sporo policji, brak duzych blokowisk w
bezposrednim sasiedztwie, blisko ambasady, znaczna ilosc starych mieszkancow.
tu jest na prawde bardao bezpiecznie, mieszkalem jako student w roznych
dzielnicach i nigdzie nie bylo pod tym wzglem tak dobrze jak tu, no moze z
wyjatkiem kabat...
1konsul

[Gość: yaro]

1Konsul, nie "bzdurz" bo to, że Tobie się nic nie wydarzyło, nie znaczy że jest
bezpiecznie. Nie twierdzę, że jest super źle, tylko że problem istnieje - znam
tę dzielnice znacznie dłużej od Ciebie "dwulatku". Nie chciałem dotknąc Twojego
uczucia do skrzyżowania Bobrowieckiej i Chełmskiej. Bez urazy, żyj spokojnie i
bezpiecznie.

[1konsul]

Gość portalu: yaro napisał(a):

> 1Konsul, nie "bzdurz" bo to, że Tobie się nic nie wydarzyło, nie znaczy że
jest
>
> bezpiecznie. Nie twierdzę, że jest super źle, tylko że problem istnieje -
znam
> tę dzielnice znacznie dłużej od Ciebie "dwulatku". Nie chciałem dotknąc
Twojego
>
> uczucia do skrzyżowania Bobrowieckiej i Chełmskiej. Bez urazy, żyj spokojnie
i
> bezpiecznie.

Rozumiem ze dla ciebie dzielnica bezpieczna to taka w ktorej nikomu nic sie nie
przydazylo, tak? znam tu sporo ludzi i nigdy nikt sie nie skarzyl, poza tym
skoro mieszkasz w tej okolicy znacznie dluzej to wnosze z tego ze mam lepsze
porownanie, bo jak juz pisalem mieszkalem w wielu dzielnicach, i dalej twierdze
ze w tej i na kabatach jest najbezpieczniej. moze po prostu swoim zachowaniem
badz wygladem prowokujesz ludzi i stad wlasnie twoje problemy.
pzdr,
konsul

[Gość: yaro]

Konsul1 jesteś żenujący członku Młodzieży Wszechpolskiej. Za ostatnie zdanie
kończę rozmowę z tobą, bo - jak rozumiem - za wygląd "dajesz w papę". Mieszkam
właśnie na Kabatach, a pracuję na Chełmskiej od wielu lat. Ty nie masz pojęcia
o żadnej z tych dzielnic. Odejdź z tego forum ćwoku.

A konkretnie jaki problem?

[Gość: Jin]

Mozna prosic o jakies sczegoly na temat tego problemu? Ochroniarze z
niedalekiego osiedla bardzo pozytywnie mowia o okolicy - zadnych wyrywanych
torebek, rozbitych szyb samochodowych itp.

[amelia345]

Proszę sobie wybrać bardziej kreatywne nicki i "odplumkać się" od mojego