odsetki naliczone przez developera

[kim5]

Forumki drogie, pomóżcie:-)
kupiłam nowe mieszkanie budowane przez dewelopera Budimex Nieruchomości.
Firma reklamowała się (również na swojej stronie), że 90% kwoty za mieszkanie
należy opłacić przed (w innym miejscu przy) odbiorem kluczy.:
www.budimex-nieruchomosci.com.pl/www_mis/nieruchomosci2.nsf/XKonf/ofirmie?
opendocument
Zgodnie z umową przedwstępną zarówno termin płatności owych 90% jak i data
przekazania kluczy to 31.07.2005. Deweloper nie wywiązał się z terminu
oddania mieszkania (pierwszy odbiór odbył się w drugiej połowie sierpnia,
podczas odbioru w mieszkaniu nie było m.in. prądu). W dniu 31.07.2005 budowa
nie była skończona (brak wpisu w Książce budowy).
Kredyt na mieszkanie dostałam 5 sierpnia, jednak z przyczyn leżących po
stronie dewelopera (nieprawidłowości w Księdze Wieczystej, brak prawidłowej
kalkulacji, niedotrzymanie terminu wykonania mieszkania) bank nie mógł
przelać pieniędzy na konto dewelopera.
Obecnie, po wyjaśnieni nieprawidłowości i przelaniu pieniędzy deweloper
naliczył nam karne odsetki za zwłokę w płatności. A właściwie gorzej - po
prostu nie zwrócił nam nadpłaty przelanej przez bank na konto developera
(wypłata była w ustalonych wcześniej transzach) Czy miał takie prawo? Jak
mogę dochodzić swoich roszczeń?

[kim5]

[Gość: nea]

Jeżeli w umowie nie miałaś zapisane, że kwota wpłaty transz jest uzależniona od
postępu prac to nic nie wskórasz. Jeżeli taki zapis był to miałaś prawo opóźnić
wpłatę, gdyż developer nie wywiązał się ze swojej częsci umowy.

[Gość: [e-mail]]

Treść reklam jest co do zasady nieistotna, ponieważ nie stanowi oferty w
rozumieniu kc. Zasadnicze znaczenie ma treść umowy. Być może należało potrącić
developerowi odpowiednią kwotę tytułem opóźnienia w oddaniu lokalu.
Zaznaczam jednak, że wszelkie dywagacje oderwane od treści umowy są pozbawione
sensu.

[kim5]

W umowie miałam termin płatności pokrywający się z terminem przekazania kluczy.
Deweloper terminu nie dotrzymał i skasował mnie za opóźnienie w płatności.

[hyper_mouse]

zaraz, zaraz, ustalmy stan faktyczny, rozumiem, że:
miałaś konkretną datę dzienną określającą wpłatę i konkretną datę określającą
termin przekazania kluczy. Daty te nie były ze sobą powiązane typu: wpłata
nastąpi w dniu przekazania kluczy... tylko było określone, że to i to następi
np. 30.12? Jeśli tak to każda rządzi się innymi prawami, czy nie masz w umowie
zapisu mówiącego o tym, że w razie opóźnienia z oddaniem należą Ci się odsetki?

[kim5]

miałam w umowie datę przekazania kluczy i datę wpłaty - ten sam dzień.
Developer wezwał mnie na 1. odbiór miesiąc później! Bank nie zgodził się
przelać pieniędzy do momentu wyjaśnienia nieprawidłowości (po stronie
dewelopera). Nie dostałam informacji, że mam zapłacić odsetki, ale deweloper
sam je sobie wypłacił z transzy przekazanej przez bank.

[Gość: p]

czy oni jeszcze gdzies buduja?