lukasz__
09.12.02, 19:26
Witam wszystkich sąsiadów !!!
Z całym szacunkiem dla mieszkańców tworzących wątek WERSAL PODLASKI myślę, że
nadeszła chwila aby ten wątek rozdzielić na dwa. Nie chcę przez to
powiedzieć, że odcinamy się od sąsiadów. Myślę, że po wybudowaniu etapu II
znajdziemy wspólny język przy zarządzaniu naszą własnością.
Mam nadzieję, że spraw dotyczących naszego etapu będzie trochę mniej :),
natomiast zdaję sobie sprawę, że niewiele mniej :(
W związku z tym mam prośbę o nierozbijanie tego wątku na nowe ze względu na
trudności z ich zlokalizowaniem.
Chciałbym również podziękować osobom, które do tej pory aktywnie brały udział
w dyskusji :)
Dla zebrania w jednym miejscu informacji dotyczących II etapu inwestycji
podaję poniższe dane - częste cytaty "Realisty" :)
18 listopada 2002 RHEINHYP BRE Bank udzielił kredytu WP Development sp. z
o.o. na dokończenie inwestycji (do końca lipca lub sierpnia 2003) + 12
miesięcy na lokale, które nie zostały sprzedane podczas realizacji tej
budowy.
Jeśli chodzi o stan własności gruntu i inwestycji na niej wznoszonej,
właścicielem jest WP Development (został podpisany stosowny akt notarialny
mówiący o sprzedaży tych aktywów przez spółkę WP S.J. spółce WP Development
sp. z o.o.). WP Development ustanowil jednocześnie hipotekę na inwestycji i
terenie (działka 4/34) pod kredyt BRE (po uprzednim zwolnieniu hipoteki przez
BH spółce WP SJ), ale póki co bank nie jest w żadnej cząstce
właścicielem/współwłaścicielem obiektu.
Postęp prac ma być kontrolowany przez bank co najmniej raz w miesiącu, przed
wypłatą kolejnej transzy kredytu.
Zakończenie etapu II planowane jest na czerwiec/lipiec jeśli pogoda nie
pokrzyżuje planów Inwestora.
Pierwsza transza kredytu (podobno) została przelana do WP w tym tygodniu.
Warunkiem koniecznym do uruchomienia 1 transzy kredytu było posiadanie przez
WP Sp. z o.o. 50% podpisanych aneksów do umowy. Do uruchomienia każdej
następnej transzy kredytu podpisanych aneksów musi być więcej (ile dokładnie
nie wiem).
Akty notarialne będzie można podpisać po zapłacie pełnej kwoty za lokal -
bank ma wystawiać stosowne zaświadczenie, że nie ma hipoteki na tej
cząstkowej części gruntu. Podpisanie aneksu będzie koniecznością, bo
właścicielem gruntu jest Wersal Development a nie WP s.j. - ta druga nie
będzie mogła sprzedać lokalu i gruntu.
Bank zdaje sobie sprawę, ze pojawia się dużo pytań oraz wątpliwości i dlatego
nie wszyscy od razu podpiszą aneksy i z tym się liczy. Pytanie tylko ile osób
może tego nie zrobić żeby umowa kredytowa była ważna. Ale na to pytanie chyba
nie dostaniemy odpowiedzi.
WP pewnie z nikim nie rozwiąże umowy z powodu nie podpisanego aneksu, tylko
będzie ciągnąc budowę na "starych" zasadach (dla nich liczy się klient).
Jeśli robota ruszy i na budowie zacznie się coś dziać to pewnie więcej osób
zdecyduje się na ten krok.
Jednocześnie informuję, że wszelkich informacji dotyczących kredytu
uzyskanego
przez WP w Rheinhyp-BRE można uzyskać u Pani Katarzyny Szymańskiej -
Departament Kredytów Komercyjnych. tel. 579-74-26
Pozdrawiamy
Katarzyna i Łukasz
(I klatka budynek U)
