Czynsze BARC Pod Dębami

[Gość: Amon]

Kupiłem mieszkanie na osiedlu Pod Dębami - to znaczy prawie kupiłem - mam
odbiór techniczny, ale żeby dostać klucze muszę dopłacić czynsz za dwa
miesiące z góry. Takiej klauzuli nie ma w umowie. Poza tym czynsz został
wyliczony, nie wiadomo na jakiej podstawie, na 10 zł za metr kwadr. W moim
przypadku to jest 800 zł za miesiąc - mam poddasze o powierzchni ponad 40m.
Poddasze jest traktowane w umowie jako "pomieszczenie przynależne" - czyli
tak jak np. piwnica, za którą się przecież z metra nie płaci.
Czy ktoś próbował walczyć z BARCEM w tych sprawach? Czy muszę - a jeśli tak -
to na jakiej podstawie - płacić 10zł/m? Czy wchodzi w to poddasze?
No i chyba najważniejsze pytanie, a raczej prośba - proszę o kontakt ludzi
którzy zaczynają, lub wkrótce zaczną tam mieszkać - każdy podkreśla, że
należy jak najszybciej stworzyć wspólnotę mieszkaniową, ustalić wspólny
czynsz i razem walczyć o swoje prawa.

[Gość: SebMIs]

Też mnie bardzo niepokoi płacenie czynszu za poddasze, przecież nie jest to
powierzchnia mieszkalna. Nawet według jakiś tam przepisów za powierzchnie
mieszkalną uważa się dopiero od jakiejś wysokości (nie pamiętam jakiej, ale
chyba 160cm od podłogi).
Na szczęście ja dopiero odbieram mieszkanie w czerwcu więc się, mam nadzieje
prygotuje dobrze do tego problemu :)

[Gość: marcin]

Niestety musze cie zmartwic poddasze, piwnica, pomieszczenie godpodarcze
stanowiace czesc przynalezna obciazane jest tak jak mieszkanie, a mowi o tym
Ustawa o wlasmosci lokali...

[Gość: PAWEL]

Gość portalu: marcin napisał(a):

> Niestety musze cie zmartwic poddasze, piwnica, pomieszczenie godpodarcze
> stanowiace czesc przynalezna obciazane jest tak jak mieszkanie, a mowi o tym
> Ustawa o wlasmosci lokali...
CZY MOZESZ MI PODAC DOKLADNIE W KTORYM MIEJSCU USTAWY JEST O TYM MOWA

[Gość: pegaz_]

> Niestety musze cie zmartwic poddasze, piwnica, pomieszczenie godpodarcze
> stanowiace czesc przynalezna obciazane jest tak jak mieszkanie, a mowi o tym
> Ustawa o wlasmosci lokali...

Obciazane jest tak samo, ale tylko kosztami zarzadu. Stosowna uchwale o zmianie
tego moze podjac wspolnota (u nas np. za pomieszczenia przynalezne bedziemy
placic 20% tego co za mieszkania - chodzi oczywiscie o 1m2).
Takze np. zaliczka na koszty zarzadu (sa to wszystkie koszty zwiazane ze
bierzaca eksploatacja, sprzataniem, zaliczkami na wspolna energie
elektryczna/wode - bez centralnego ogrzewania mieszkania, oplat za dostarczona
wode do mieszkania...) z m2 mieszkania bedzie wynosic 3PLN, zas za m2 np.
garazu 0,6PLN.
Ale do czasu, gdy nie zawiaze sie zarzad wspolnoty musicie placic tyle, ile
mieliscie w umowie - my do tej pory placilismy 7PLN/m2 (razem z ogrzewaniem i
woda), po wyborze zarzdu i zarzadcy prawdopodobnie zmiescimy sie w 6PLN (czyli
3PLN za zarzad + 3PLN zaliczki na media w mieszkaniu).
pegaz_

[Gość: Sandra]

Cześć Amon!
W sobotę byłam oglądać mieszkanko "Pod Dębami" 36m, rozmawiałam z panią i
mówiła, że cena czynszyu za metr to 6,10zł, co za złodzieje i kłamcy, gadają
inaczej, a robią inaczej?
Ostatecznie nie zdecydowałam się, bo dojazd kiepski, droga błotnista i blisko
cmetarz, nie nastraja to optymistycznie.
Poleciłabym natomiast "Dąbrówkę Wiślaną" JW Construction, napewno firma
bardziej znana, metr kosztuje 2450zł, wprawdzie kawałek dalej niż "Pod Dębami",
ale o wiele przyjemniej. Cena za metr czynszu 6,50zł

BARC kontra JW Construction

[Gość: 7676]

Moze to dziwne ale JW Construction potrafi robic jeszcze lepsze numery niz BARC
(o ktorym tez pisze sie niezbyt pochlebnie - wyciagaja kase za ogrzewanie bo
mieszkancom blokuje sie dostep do kotlowni - zyla zlota . To co zaoszczedzisz
przy zakupie odbiora sobie za jakis czas z nawiazka. A inwestycje JWC sa tak
koszmarnej jakosci (patrz inne watki) ze szkoda gadac.

[Gość: ek]

Wczoraj miałem odbiór techniczny mieszkania, faktycznie, przed odebraniem
kluczy muszę wpłacic zaliczkę na dwa miesiące 10zł/mq. Ale jest to ZALICZKA,
wiec Barc musi się z niej rozliczyć, albo ze wspólnotą, albo ze mną. Wiem że w
14E jest już administracja, widziałem gościa wczoraj, roznosił kalkulacje
czynszu, wychodzi nieco ponad 6pln/mq (wliczając w to ciepłą wodę i ogrzewanie).
Wynika z tego, że za 2 mies. będę miał nadpłaty prawie 8zł, wystarczy na 1,5
czynszu. 6 zł/metr, nie jest źle.

[Gość: iwo]

chyba cos ci sie pomieszalo, przy cmentarzu jest osiedle przy mehoffera.A co do
dojazdu to chyba jest lepszy z pod debów niz z aluzyjnej. Tam trezba wsidac w
jakies podmiejskie i przesiadac sie do autobusow jadacych z tarchomina zawsze
juz przy obrazkowej pełnych.Dla mnie to osiedle w polu. udanedo mieszkania