SIMUR Ken 53 Pod Brzozami

10.04.06, 19:15
Witam,

dziś rozpoczęła się oficjalnie sprzedaz (a raczej rezerwacja) mieszkań przy
KEN 53. Wszystko byłoby pieknie, tylko martwi mnie kwestia własności gruntu
pod inwestycję. Wg ulotek grunt ma być użytkowany wieczyście. SIMUR opóźniła
sprzedaż ze względu na spory z jakąś sąsiednią spółdzielnią. Mimo że sprzedaż
się rozpoczyna, wg informacji z SIMUR sprawa o grunt jest wciąż w sądzie.

Zastanawiające jest też to, że SIMUR nie miała dzisiaj nawet draftów umowy
przedwstępnej (podobno coś na ostatnią chwilę w niej zmieniają, ma się jakoś
różnić od tej z Nugatu i być dostępna dopiero w ten piątek lub nastepny
poniedziałek, gdy większość rezerwacji jest do następnego wtorku).

Macie może jakieś dokładniejsze informacje na temat sporu o grunt? Co o tym
sądzicie?

Dzięki za info i komentarze.
Pozdr.
    • Gość: PwC Re: SIMUR Ken 53 Pod Brzozami IP: 62.29.137.* 10.04.06, 19:26
      ja też jestem zainteresowany tą inwestycją, proszę o info
      • jmaklakiewicz Re: SIMUR Ken 53 Pod Brzozami 10.04.06, 19:38
        Więcej na stronie:
        www.simur.com.pl/
        • Gość: Aga Re: SIMUR Ken 53 Pod Brzozami IP: *.chello.pl 10.04.06, 22:54
          Ale nie ma wcale małych mieszkań
          • Gość: Kuba Re: SIMUR Ken 53 Pod Brzozami IP: *.wilanowska.waw.pl / *.crowley.pl 10.04.06, 23:40
            Na mieszkania ok. 55 m. są po 2-3 wpisy (pierwszego dnia rezerwacji, masakra),
            na mniejsze niż 50 m. zapisali się wcześniej członkowie spółdzielni. Mają czas
            na potwierdzenie do końca tego tygodnia, może się później coś zwolni.
            • Gość: dominika Re: SIMUR Ken 53 Pod Brzozami IP: *.chello.pl 10.04.06, 23:48
              tak, tak..i ja tam bylam!mieszkanko zarezerwowałam! ale perspektywa drogi w
              tunetu na Płaskowickiej nie czyni tej inwestycji atrakcyjną!więc czemu jest
              takie zainteresowanie?? ;)
              • Gość: Kuba Re: SIMUR Ken 53 Pod Brzozami IP: *.wilanowska.waw.pl / *.crowley.pl 11.04.06, 00:23
                Też zarezerwowałem, a dlaczego:

                1. Lokalizacja - bądź co bądź Ursynów (kwestia gustu) i przy metrze, szkoda
                tylko że tak blisko KEN. A tunel idzie pod ziemią, może będzie coś słychać ale
                bez przesady (I hope)

                2. Ceny - jak na rynek pierwotny są stosunkowo wysokie, choć wcale nie tak
                bardzo jak się porówna do najnowszych inwestycji na Mokotowie czy Woli i jednak
                trochę niższe niż na rynku wtórnym (Kabaty, Natolin)

                3. Inwestor - SIMUR to wprawdzie spółdzielnia, ale jakoś niewiele osób na nią
                narzeka (co na tym forum jest dość wyjątkowe :-), a z tego co mi wiadomo ludzie
                z nugata są zadowoleni. Mam nadzieję, że z tym gruntem jakoś sprawę wyjaśnią.

                Zresztą sama odpowiedz dlaczego, przecież też mieszkanie rezerwowałaś :-)
                • Gość: dominika Re: SIMUR Ken 53 Pod Brzozami IP: *.chello.pl 11.04.06, 12:04
                  zarezerwowalam,ponieważ pozostałe inwestycje przegapiłam ;)lub wykraczają poza
                  moje możliwości.
                  jeśli chodzi o tunel, to nie hałas mnie martwi a spaliny i zapaszek, które
                  wydostają się na zewnątrz dzięki sile grawitacji i wentylatorom! (chyba-nie
                  jestem biegla w tym temacie)!przypuszczam,że na balkonie będzie można
                  swobodnie grillowac kiełbaski i nie martwic się o braki olowiu w orgaznizmie ;)
                  Kuba!!!!czy to Cię nie martwi?
                  pozdrawiam
                  • Gość: gość Re: SIMUR Ken 53 Pod Brzozami IP: 217.153.39.* 11.04.06, 13:43
                    Jaki tunel ?
                    Z tego co wiem tunel pozostaje tylko w sferze życzeń mieszkańców bloków
                    niedaleko Płaskowickiej. Miasto nie planuje żadnego tunelu - choć żadne decyzje
                    jeszcze nie zapadły.
                    • Gość: dominika Re: SIMUR Ken 53 Pod Brzozami IP: *.chello.pl 11.04.06, 14:20
                      wiec w przyszłości pod oknami będą jeździć tiry??za ekstremalnie ;)nie
                      wierzę ;))
                    • Gość: Amarez Re: SIMUR Ken 53 Pod Brzozami IP: *.acn.waw.pl 12.04.06, 16:20
                      Może podasz źródło skąd czerpałeś o tej nowinie informację!
                      Tunel będzie na Ursynowie na 100%, zbyt dużo polityków tu mieszka
                  • Gość: Amarez Re: SIMUR Ken 53 Pod Brzozami IP: *.acn.waw.pl 12.04.06, 16:19
                    grill na balkonie? współczuję sąsiadom
              • Gość: Amarez Re: SIMUR Ken 53 Pod Brzozami IP: *.acn.waw.pl 12.04.06, 16:16
                a metro w tunelu Ci nie przeszkadza, zresztą przy tej inwestycji tunel drogi
                ekspresowej będzie wyjątkowo głęboko gdyż będzie wchodził pod tunel metra
                • Gość: zainteresowana Re: SIMUR Ken 53 Pod Brzozami IP: *.chello.pl 12.04.06, 17:03
                  a to ciekawe....w metrze nie ma spalin, zapach jak najbardziej, ale nie może
                  byc idealnie ;)
                  ciekawe czy doczekamy się tunelu pod metrem????
                  ja słyszałam o nasypie dla trasy na tunelu metra:)
                  co ty na to?
    • Gość: zainteresowana Re: SIMUR Ken 53 Pod Brzozami IP: 195.245.204.* 11.04.06, 15:32
      Czy widzieliscie plany mieszkań na stronie www? jakiś koszmar architektoniczny.
      Powykrecane nierozkladowe mieszkania. Hitem jest mieszkanie z wyjściem na
      balkon z kuchni ! nie jestem milośniczka prostych, kwadratowych mieszkań -
      lubię oryginalne kształty ale tutaj to chyba lekka przesada (przynajmniej nie
      za takie pieniądze)
      A propos malych mieszkań - to chyba Wersal Podlaski po drugiej stronie
      Płaskowickiej ma jeszcze jakieś wolne (przynajmniej tak wyglada to na ich
      stronie)
      • Gość: Kuba Re: SIMUR Ken 53 Pod Brzozami IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 11.04.06, 17:12
        Co do rozkładu mieszkań - akurat większość ma rozkład naprawdę dobry, te o
        których mówisz to mieszkania narożne.

        Co do Wersalu Podlaskiego - zerknij na posty pod KEN III etap - nic dziwnego że
        mają wolne. Też kiedyś myślałem tam kupić, ale nie mam tyle odwagi :-).
        • Gość: nugatka Re: SIMUR Ken 53 Pod Brzozami IP: *.aster.pl 12.04.06, 11:12
          Też jestem zaskoczona fatalnymi rozkładami mieszkań!!!! Dziwi mnie to tym
          bardziej, że simur, jak do tej pory, wykazywał duzo rozsądku. Kupiłam na
          nugacie i chciałam cos jeszcze dokupić ale ten eksperyment troche za daleko
          poszedł.
          • Gość: zainteresowana Re: SIMUR Ken 53 Pod Brzozami IP: *.chello.pl 12.04.06, 11:29
            no moze rozklad mieszkań nie jest zachwycający ,ale zawsze zostaje jeszcze
            wlasna inicjatywa,zawsze mozna przearanżowac wnętrze
            co do tunelu, to prawdopodobnie bedzie
            slyszalam ze duzo wplywowych osob mieszka w tej okolicy takze z PO
            i nie pozwolą, aby trasa biegła po powierzchni
            • Gość: nugatka Re: SIMUR Ken 53 Pod Brzozami IP: *.aster.pl 12.04.06, 14:23
              tunel już został przesądzony i będzie tylko w tunelu, nie powinno ci to
              przeszkadzać za bardzo
              • Gość: zainteresowana Re: SIMUR Ken 53 Pod Brzozami IP: *.chello.pl 12.04.06, 16:10
                podzielam obawę o problem ze spalinami i smrodem!
                przecież to i tak musi miec gdzies swoje ujscie
                jeśli mieszkania są z przeznaczenia na wynajem to oczywiscie nie robi to ich
                właścicielom róznicy ;)
                z świątecznymi pozdrowieniami
              • Gość: Kuba Re: SIMUR Ken 53 Pod Brzozami IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 12.04.06, 16:14
                Bez tunelu byłoby hardcorowo :-).

                Co do wyziewów z tunelu - martwiłem się, że balkon jest za mały by sobie czasem
                w letnie sobotnie wieczorki grilka ku uciesze sąsiadów postawić. Jak widzę nie
                miałem powodów, teraz będzie wystaczyło tylko kijek z kiełbaską za okno
                wystawić :-).

                Damn it, mam nadzieję że się mylę :-)
                • Gość: zainteresowana Re: SIMUR Ken 53 Pod Brzozami IP: *.chello.pl 12.04.06, 17:05
                  co się martwisz
                  ile zaoszczędzisz na węglu do grilla ;)))))


                  i wędzone dlużej leży
    • Gość: Ania Re: SIMUR Ken 53 Pod Brzozami IP: *.spray.net.pl 13.04.06, 19:50
      Dzisiaj dostaliśmy projekt umowy. Pozwolicie że zacytuję je fragment, myślę że
      zainteresuje wszystkie osoby, którą są zainteresowane tą inwestycją.
      Ostateczną decyzję numer 651/A/USW/2005 wydaną w dniu 19.09.2005 roku z
      upoważnienia Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawa...o zatwierdzeniu projektu
      budowlanego i udzieleniu pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego
      wielorodzinnego z usługami i garażami, lokalizowanymi na działce oznaczonej
      numerem ewidencyjnym 18/1 przy AL. KEN 53 w Warszawie, która to decyzja, po
      rozpatrzeniu odwołania od niej złożonego przez użytkownika wieczystego
      nieruchomiści sąsiedniej Spółdzielnię Mieszkaniowo Budowlaną Imielin w
      Warszawie, została utrzymana w mocy decyzją Wojewody Mazowieckiego z dnia
      30.11.2005 roku. Powyższa decyzja Wojewody z dnia 02.03.2006 roku została przez
      wskazaną Spółdzielnię za pośrednictwem tegoż Wojewody zaskarżona do
      Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie, a sprawa ta nie została do
      dnia dzisiejszego rozpoznana.

      Chyba zrezygnujemy z tego mieszkania.

      Pozdrawiam
      Ania
      • Gość: Kinga Re: SIMUR Ken 53 Pod Brzozami IP: *.chello.pl 14.04.06, 17:40
        Czyli sprawa nie jet przesądzona
        • Gość: Arkan gdzie jest dokument potwierdzający autostradę ? IP: *.gprspla.plusgsm.pl 14.04.06, 21:02
          Witam, też się zastanawiałem nad tą inwestycją, ale np. w Wilanowie w biurze
          sprzedaży jednego z deweloperów mówią, że może być to droga szybkiego ruchu a
          nie autostrada a to byłoby gorzej(bo autostrada ma wiecej zabezpieczeń przed
          uciążliwościami)Teraz to jest tam ok ale za 10 lat nie wiem czy przy próbie
          sprzedaży mieszkania będą chętnie do mieszkania przy drodze szybkiego ruchu.
          Pytanie więc czy jest gdzieś np.na stonach Generalnej Dyrekcji Autostrad jakiś
          100 biznesplan że będzię to autostrada? A co do wpływowwych osób z PO czy PIS
          to wpływowi mają domy w Konstancinie a kilku radnych z Ursynowa to może być
          decydentami, czy kolejna budka na bazarku obok może być...
          • Gość: Alef Re: gdzie jest dokument potwierdzający autostradę IP: *.aster.pl 14.04.06, 22:12
            80% mieszkań zostało zarezerwowanych pierwszego dnia. Widać obawy przed
            autostradą i wywłaszczeniem nie są zbyt duże w narodzie....

            Ostrożność ostrożnością, ale bez przesady. Prawomocna decyzja pozwolenie na
            budowę jest, wieczyste użytkowanie ma spółdzielnia, hipoteka nie jest obciażona.
            Czego wy sie spodziewacie? Że zanim budynek powstanie to już akty notarialne
            podpiszecie? Czy myślicie, że wiarygodna spółdzielnia moczyłaby swoją
            wiarogodność i kilkanaście milionów złotych w działkę i parę setek kubików
            betonu w budowę, kóra się nigdy nie zakończy? Czy myślicie, ze paru pieniaczy,
            którym nowe osiedle zasłoni widok na KEN zdoła zatrzymać budowę?

            Ech, kupcie sobie lepiej mieszkania już gotowe i nie zawracajcie tutaj głowy.

            Nota bene, oczywiście to kwestia gustu, ale projekt osiedla został zrobiony pod
            kerunkiem człowieka, który zaprojektował Bibliotekę Uniwersytecką, gmach Sądu
            Najwyższego i parę innych ciekawych architektonicznie budynków.
            • Gość: nugatka Re: gdzie jest dokument potwierdzający autostradę IP: *.aster.pl 14.04.06, 22:41
              ...ale rozkłady mieszkan to mu sie nie udały:(((((
              • Gość: Kinga Re: gdzie jest dokument potwierdzający autostradę IP: *.chello.pl 15.04.06, 03:47
                Fakt, rozkłady fatalne,cuekawe jak wyglądały dwupokojowe?, czty wogóle były na
                stronie i ile kosztowały?
                • Gość: nugatka Re: gdzie jest dokument potwierdzający autostradę IP: *.aster.pl 15.04.06, 09:16
                  Z tego co pamietam, to nie było na stronach dwupokojowych co nie znaczy, że ich
                  nie ma tylko są zarezerwowane...jeśli jesteś zainteresowana, to obserwuj stronę
                  albo zarezerwuj zarezerwowane (?)...tak się składa, że te zarezerwowane w
                  pierwszym rzucie wracają na stronę :)
    • Gość: mg droga ekspresowa IP: *.eranet.pl 15.04.06, 09:11
      Proponuje aby zainteresowani przeszli sie do Urzedu Gminy Ursynow do Wydzialu Zagospodarowania Przestrzennego (albo cos w tym stylu) i uzyskaja wszelkie informacje na temat planowanych drog w poludniowej czesci Warszawy. Mnie akurat interesowala kwestia rozbudowy Stryjenskich i Wawozowej uzyskalem wszelkie informacje. Jednak nalezy pamietac ze plany zawsze moga sie zmienic. z tego co pamietam to droga ekspresowa bedzie szla w tunelu ktory bedzie sie zaczynal w okolicy Geanta a konczyl w okolicy skarpy wislanej, tak bylo na planie. Droga nie bedzie autostrada tylko dojazdem do autostrady i nie bedzie zjazdu na Ursynow. Na gorze tunelu bedzie ulica tak ja teraz ktora bedzie kierowac ruch z Pulawskiej w strone pld Ursynowa i odwrotnie. Zreszta polecam wizyte w urzedzie to Wam wszystko opowiedza.
Inne wątki na temat:
Pełna wersja