oś. Pod Brzozami + KEN + SIMUR

IP: 199.67.203.* 12.04.06, 18:28
W poniedziałek rozpoczeła się sprzedaż i 80% mieszkań sprzedanych.

Cena za metr 5600 zł plus garaż za 15000 zł.

Osiedle róg KEN i Płaskowickiej, wiec lokalizacja nie idealna, bo głośno, ale
za to 300m od metra.

Tempo sprzedaży tych mieszkań wskazuje, że lada chwila pęknie 6000zl/m2 na
Ursynowie w wysokich budynkach budowanych przez spółdzielnie (deweloperzy już
po takich cenach sprzedają).
    • Gość: Iwona Re: oś. Pod Brzozami + KEN + SIMUR IP: *.chello.pl 12.04.06, 19:33
      Narazie sa rezerwacje
    • ewis Re: oś. Pod Brzozami + KEN + SIMUR 12.04.06, 20:40

      czy to tam jest planowana autostrada?
      • Gość: Longa Re: oś. Pod Brzozami + KEN + SIMUR IP: *.chello.pl 13.04.06, 02:37
        Tak
        • Gość: nugatka Re: oś. Pod Brzozami + KEN + SIMUR IP: *.aster.pl 13.04.06, 10:06
          tak ale w tunelu....
      • Gość: Alef Re: oś. Pod Brzozami + KEN + SIMUR IP: *.aster.pl 14.04.06, 22:17
        tam będzie nie tylko autostrada w tunelu, ale już jest metro w tunelu. Znajomy
        mi mówił, że od tego metra w domu takie wibracje, że go telepie jakby miał atak
        padaczki. To metro panie to szatan czy inny Rokita wymyślił.
    • Gość: Maciek Re: oś. Pod Brzozami + KEN + SIMUR IP: *.bas.roche.com 14.04.06, 22:40
      Nie wiem dlaczego SIMUR na Nugacie sprzedawał 1000zł drożej za m2. Przecież
      Nugat to teoretycznie gorsza lokalizacja. Choć tutaj hałas jest taki że ta
      autostrada nawet jakby w tunelu nie była to by wiele tam nie zmieniło.
      • Gość: hophop Re: oś. Pod Brzozami + KEN + SIMUR IP: *.aster.pl 14.04.06, 22:45
        Macku, na Nugacie jest lepsza lokalizacja, w okolicy same osiedla willowo-
        segmentowo-bliźniacze (no prawie bo pare budynków tez jest) i genralnie ul.
        Nowoursynowska uważana jest za lepszą ale czynnikiem decydującym jest fakt, że
        nugat III ma niską zabudowę (oprócz budynku przy Rosoła), przynajmniej tak mi
        się wydaje:)
      • Gość: f Re: oś. Pod Brzozami + KEN + SIMUR IP: *.aster.pl / *.aster.pl 15.04.06, 01:05
        Powiem szczerze że trochę mnie zdziwiło tak szybkie tempo sprzedaży na Kenie w
        porównaniu z NugatemIII. Mi się też wydawało, że Nugat to lepsza lokalizacja
        (niska zabudowa, blisko skarpy, w okolicy luksusowe osedla) ale jakoś na
        Nugacie sprzedaż szła wolniej. Chyba o wszystkim jednak przesądza odległość od
        metra. To niewątpliwy atut Kenu.
        Jestem ciekaw ile mniej więcej kosztowalo na Kenie mieszkanie do 50 m2. Będę
        wdzięczny za informację.
        • Gość: Kinga Re: oś. Pod Brzozami + KEN + SIMUR IP: *.chello.pl 15.04.06, 04:36
          Kawalerka 170000=29m
          • Gość: nugatka Re: oś. Pod Brzozami + KEN + SIMUR IP: *.aster.pl 15.04.06, 09:19
            to widzę, kingo, że masz kawalerkę :)
            • Gość: Pawel Re: oś. Pod Brzozami + KEN + SIMUR IP: *.aster.pl 15.04.06, 15:40
              mieszkanie 50m2 to 5600/m2 plus garaz 15000 zl. Przy tej powierzchni mieszkania
              wychodzi 5900 za m2 mieszkania z garażem. Nugat to zdaje się ok. 6000 bez garażu
              i to jest powód wolnej sprzedaży mieszkań w osiedlu Nugat. W dodatku moim
              skromnym zdaniem Nugat ma podstawową wadę Ursynowskich osiedli położonych daleko
              od metra. Jeśli doście do metra zajmuje 10 minut to tak jakby go w ogóle nie
              było i korzystasz z samochodu dpjeżdżając do pracy w centrum Warszawy. Więc po
              prostu mieszkasz w najdalej położonym od centrum osiedlu mieszkaniowym Warszawy
              płacąc za to najwyższą dostępną na rynku cenę.

              Pod Brzozami ma całą masę wad - ruchliwa ulica i PRLowskie blokowiska, ale na
              stację metra jest 250 metrów, i to metro równoważy wszystkie te wady.

              Aha, autostrady zwykle się tak buduje, że wentylacja tunelu tak jest zrobiona,
              że usuwa się spaliny na wylotach tunelu. Wylot tunelu będzie na oko kilometr od
              KEN, pewnie bliżej Nugatu niż Pod Brzozami.
              • oblesnik Re: oś. Pod Brzozami + KEN + SIMUR 23.11.06, 10:36
                Chyba tylko niepelnosprawni ruchowo maja problem z przejsciem do metra jednego
                kilometra w 10 minut. Zreszta wszyscy naduzywajacy samochodow, bo do stacji
                metra jest az 10 minut, juz sa albo niedlugo beda niepelnosprawni ruchowo. Ja
                zreszta nie narzekam - dzieki nim bedzie luzniej w metrze.
            • Gość: Kinga Re: oś. Pod Brzozami + KEN + SIMUR IP: *.chello.pl 16.04.06, 08:27
              Niestety czekam na liście rezerwowej.
        • Gość: f Re: oś. Pod Brzozami + KEN + SIMUR IP: *.aster.pl / *.aster.pl 15.04.06, 23:07
          dzięki za odpowiedzi. (czy to są ceny bez Vatu czy z Vatem ? )
          a do Pawła: już na początku napisałem że Ken ma atut w postaci małej odległości
          od stacji metra; życzę dużo radości z nowych mieszkań!
          Pozdrawiam
    • Gość: Pawel Re: oś. Pod Brzozami + KEN + SIMUR IP: *.aster.pl 15.04.06, 15:55
      Aha, znaczenie Płaskowickiej chyba się zmniejszy jak przedłużą Indiri Gandhi,
      która dojdzie do Płaskowickiej w rejonie Geant.

      Zjazd z autostrady na Ursynów będzie tuż za Geant. W tym miejscu autostrada
      zacznie schodzić do tunelu, a wiadultem odejdzie ulica w kierunku Płaskowickiej
      i dalej mijając po prawej blokowisko Dom Develpment już jako przedłużona Indiri
      Gandhi (2 jezdnie po 2 pasy).
      • Gość: nugatka Re: oś. Pod Brzozami + KEN + SIMUR IP: *.aster.pl 16.04.06, 11:00
        do kingi: to życzę ci żebys dodtała tę kawalerkę....\dp
        do pawła: ja jednak wole byc oddalona od metra ale na wynajem, to jak
        najbardziej ken jest dobry....
        • Gość: Pawel Re: oś. Pod Brzozami + KEN + SIMUR IP: *.aster.pl 18.04.06, 22:51
          Nugatka, twoje osiedle ma wiele zalet. Jeśli będziesz mieszkać od
          Nowoursynowskiej i na ostatnim piętrze, to masz ładny widok na wschód słońca
          ponad dachami domów na skarpie.
          • Gość: Klaudia Re: oś. Pod Brzozami + KEN + SIMUR IP: *.chello.pl 19.04.06, 17:48
            Podobno oprocz autostrady w tunelu Płaskowicka ma byc połaczona z Wilanowem po
            wierzchu, wiecie cos o tym?
            • Gość: Pawel Re: oś. Pod Brzozami + KEN + SIMUR IP: 199.67.203.* 20.04.06, 15:45
              to całkiem możliwe. Ale...

              Zjazd i wyjazd z autostrady będzie koło Geant i za skarpą, wiec ruch tranzytowy
              przejedzie pod ziemią. Jak ktoś będzie chciał pojechać z Wilanowa do Berlina to
              nie będzie się pchał na Ursynów tyko wjedzie na autostradę poniżej skarpy W
              przeciwną stronę też. W rejonie Kabat zdaje sie jest planowana ulica, która
              połaczy Kabaty z Powsinem, więc i z Wilanowem. Pewnie ta ulica powstanie
              wcześniej niż autostrada dotrze do Warszawy.
    • Gość: gość Re: oś. Pod Brzozami + KEN + SIMUR IP: *.chello.pl 15.07.06, 15:47
      czy ktos wie czy z tym smietnikiem to prawda?

      fotodom.breko.pl/index.php/158
      • Gość: Kasia Re: oś. Pod Brzozami + KEN + SIMUR IP: *.chello.pl 17.07.06, 18:28
        Z jakim mietnikiem?
      • Gość: Pawel Re: oś. Pod Brzozami + KEN + SIMUR IP: *.aster.pl 17.07.06, 23:34
        a o co ci chodzi. Ne podoba ci się ten śmietnik. Chyba nikomu się nie podoba,
        zwłaszcza przyszłym mieszkańcom tej części budynku
        • simur Re: oś. Pod Brzozami + KEN + SIMUR 20.07.06, 14:50
          a mozna cokolwiek zrobic? ktos sie dowiadywal? sa na to przepisy?
          • gebhard Re: oś. Pod Brzozami + KEN + SIMUR 24.07.06, 12:30
            Wg przepisow ma byc od smietnika min. 10m do okien i 3m do granicy dzialki.Sam
            smietnik nalezy do sasiada - innej spoldzielni.Trza zmierzyc i zobaczyc co
            wyjdzie
            • Gość: simur Re: oś. Pod Brzozami + KEN + SIMUR IP: *.chello.pl 10.11.06, 19:17
              faktycznie ten smietnik moze byc problemem dla tych co maja mieszkania na
              nizszych pietrach.
              okna mojej kuchni beda dokladnie z tej strony wlasnie co smietnik , tyle tylko
              ze moje m5 jest na 6 pietrze. ;-)

              nie dowiadywalem sie co z tym smietnikiem, ktos cos wie? ...

              pzdr. przyszlych sasiadow
              • Gość: Simurowiec Re: oś. Pod Brzozami + KEN + SIMUR IP: 65.172.193.* 21.11.06, 09:36
                Dobra rada.Nie kupujcie teraz garazy.Rok po oddaniu budynku SIMUR robi ich
                przecene i kupicie taniej.Tak zrobil np na Jastrzebowskiego KENie
                • Gość: SIMUR Re: oś. Pod Brzozami + KEN + SIMUR IP: *.chello.pl 22.11.06, 18:25
                  Kolego,

                  czy 12k netto za garaz to duzo..??

                  slyszalem ze po 20-25k chodza

                  pzdr.
                  • Gość: jkjkj Re: oś. Pod Brzozami + KEN + SIMUR IP: *.aster.pl 22.11.06, 22:23
                    Budowa idzie dość szybko. Zastanawiam się kiedy mieszkania będą oddawane do
                    wykańczania. Ma ktoś z was doświadczenie z innych inwestycji Simuru?

                    Aha, mam też nadzieję, że ci pieniacze z sąsiedniej spółdzielni nic nie uzyskają
                    i zarząd nie ugnie się pod pieniackimi żądaniami.
                    • Gość: halo Re: oś. Pod Brzozami + KEN + SIMUR IP: *.aster.pl 23.11.06, 22:56
                      po 12 tysięcy, no to macie dobrze, na naugatach były po 25 tysiecy :(
                    • gebhard Re: oś. Pod Brzozami + KEN + SIMUR 23.11.06, 23:03
                      Co do protestu to jakis miesiac temu w obecnosci notariusza zostala zawarta
                      ugoda. Tak wiec za jakis czas pozwolenie na budowe powinno sie uprawomocnic.
Inne wątki na temat:
Pełna wersja