Maxis - Ozarów Maz.

ROZLICZENIE_PRĄDU

[Gość: Norbi75]

Jak rozliczane jest bierzace zuzycie pradu?

[adm.omaz]

Prąd, a właściwie faktury za prąd zużyty na Osiedlu (część wspólna i lokale
razem) jest obecnie płacona ze stawki zaliczki 3,41 zł/m2.

Andrzej Glanc

[Gość: Norbi75]

A kto placi za Maxis? (dokladnie za pracownikow korzystajacych z pradu + prad
wykorzystywany do prac wykonczeniowych)
Czy mysli Pan, ze Osoby, ktore nie zamieszkuja jeszcze Osiedla beda sklonne
placic?
Na jakiej podstawie Wspolnota placi za prad budowlany Maxis? Jak to bedzie
zaksiegowane w dokumentach?
Co w ciagu ostatnich 2 miesiecy zrobilo Maxis w celu zrealizowanie przyłącz
stałego?
Pozdrawiam,
Norbert Molski

[norbi75]

Na wstepie ODPOWIEDZ, ktora zginela z forum:

Szanowny Panie

Maxis obecnie wykorzystuje bardzo mało prądu (mała lodowka + oświetlenie
baraku), prac prądobiorczych w zasadzie Maxis już nie prowadzi od dluższego
czasu.

Faktury z ZEW-T S.A. są refakturowywane na Wspolnotę, tak że nie ma żadnego
klopotu z ich ewidencjonowaniem.

Jeżeli do środy czynione wysiłki ze strony Maxis oraz niektórych uczestników
Wspólnoty nie przyniosą konkretnych rozwiązań, to myślę iż założenie do
każdego lokalu podlicznikow z jednoczesnym wystąpieniem o zmianę taryfy do
czasu zakończenia sporu z Energetyką nie byłoby głupim posunięciem.
Państwo płacili by za użyty przez siebie prąd, a Ci co jeszcze nie mieszkają
mieli by zerowe wskazania podliczników.
Ze stawki zaliczki byłaby wtedy zaspokajana tylko część zużycia dotycząca
części wspólnych, czyli tak jak to powinno być.
Przyłącze stałe nie realizuje Maxis tylko zgodnie z umową przyłączeniową ZEW-T
S.A. w Pruszkowie.

Pozdrawiam
Andrzej Glanc



Szanowny Panie Andrzeju,

mialbym prosbe o doprecyzowanie kwestii 1. podlaczenia liczników oraz tematu 2.
dzialan podjetych przez Maxis w celu uzyskania przylacza.
Czy te podliczniki moglyby byc w przyszlosci wykorzystane przez mieszkancow jak
juz Maxis uzupelni Nam prad o lacze stale?
Jak rozliczy Pan wiec zuzycie pradu przez Maxis?
Panie Andrzeju, tak na prawde to Maxis dla mnie jest partnerem, ktory sie nie
wywiazal z umowy i jest to tylko dobra wola Mieszkancow Osiedla, ze staraja sie
pomoc firmie, ktora przeciez za to medium wziela od Nas pieniadze.
Bardzo bym prosil rowniez o okreslenie obecnej dzialalnosci Maxis na naszym
osiedlu.
Jak do tej pory zadne slowo Pana Prezesa nie zostalo dotrzymane w kwestii
terminowosci dokanczania prac na osiedlu.
Mysle, ze kazdy z Mieszkancow chcialby miec harmonogram prac wykonczeniowych na
naszym osiedlu. Ciekawi mnie dlaczego kontakty Maxis z Klientami sa co najmniej
bierne w ostatnich kilku miesiacach (od kilku miesiecy jestem we wspolnocie)?
To na razie tylko czesc pytan. Za odpowiedzi serdecznie z gory dziekuje i
pozdrawiam,
Norbert Molski
[e-mail]

[Gość: Zielony]

Gość portalu: Norbi75 napisał(a):
> Bardzo bym prosil rowniez o okreslenie obecnej dzialalnosci Maxis na naszym
> osiedlu.
> Jak do tej pory zadne slowo Pana Prezesa nie zostalo dotrzymane w kwestii
> terminowosci dokanczania prac na osiedlu.

Witam !

Norbert, Ty dostałeś słowo a ja mam to nawet zapisane w akcie notarialnym
czarno na białym :

" Sylwester Grabowski działający w imieniu i na rzecz "MAXIS" Spółki z
ograniczoną odpowiedzialnością oświadczył, że zobowiązuje się do zakończenia
budowy kosztem Spółki, a w szczególności do:
a) dokończenia terenów utwardzonych
b) zakończenia prac na klatkach schodowych
c) dokończenia prac w piwnicach
,w tym malowania, wykonania barierek i drzwi wejściowych do dnia 31 lipca 2002
roku"

Też jestem ciekawy - czy został wyznaczony jakiś kolejny termin zakończenia
prac ?

pozdrawiam
Krzysiek Markowski
F1/16A
[e-mail]
GG:161450

[adm.omaz]

norbi75 napisał:

> Na wstepie ODPOWIEDZ, ktora zginela z forum:
>
> Szanowny Panie
>
> Maxis obecnie wykorzystuje bardzo mało prądu (mała lodowka + oświetlenie
> baraku), prac prądobiorczych w zasadzie Maxis już nie prowadzi od dluższego
> czasu.
>
> Faktury z ZEW-T S.A. są refakturowywane na Wspolnotę, tak że nie ma żadnego
> klopotu z ich ewidencjonowaniem.
>
> Jeżeli do środy czynione wysiłki ze strony Maxis oraz niektórych uczestników
> Wspólnoty nie przyniosą konkretnych rozwiązań, to myślę iż założenie do
> każdego lokalu podlicznikow z jednoczesnym wystąpieniem o zmianę taryfy do
> czasu zakończenia sporu z Energetyką nie byłoby głupim posunięciem.
> Państwo płacili by za użyty przez siebie prąd, a Ci co jeszcze nie mieszkają
> mieli by zerowe wskazania podliczników.
> Ze stawki zaliczki byłaby wtedy zaspokajana tylko część zużycia dotycząca
> części wspólnych, czyli tak jak to powinno być.
> Przyłącze stałe nie realizuje Maxis tylko zgodnie z umową przyłączeniową ZEW-
T
> S.A. w Pruszkowie.
>
> Pozdrawiam
> Andrzej Glanc
>
>
>
> Szanowny Panie Andrzeju,
>
> mialbym prosbe o doprecyzowanie kwestii 1. podlaczenia liczników oraz tematu
2.
>
> dzialan podjetych przez Maxis w celu uzyskania przylacza.
> Czy te podliczniki moglyby byc w przyszlosci wykorzystane przez mieszkancow
jak
>
> juz Maxis uzupelni Nam prad o lacze stale?
> Jak rozliczy Pan wiec zuzycie pradu przez Maxis?
> Panie Andrzeju, tak na prawde to Maxis dla mnie jest partnerem, ktory sie
nie
> wywiazal z umowy i jest to tylko dobra wola Mieszkancow Osiedla, ze staraja
sie
>
> pomoc firmie, ktora przeciez za to medium wziela od Nas pieniadze.
> Bardzo bym prosil rowniez o okreslenie obecnej dzialalnosci Maxis na naszym
> osiedlu.
> Jak do tej pory zadne slowo Pana Prezesa nie zostalo dotrzymane w kwestii
> terminowosci dokanczania prac na osiedlu.
> Mysle, ze kazdy z Mieszkancow chcialby miec harmonogram prac wykonczeniowych
na
>
> naszym osiedlu. Ciekawi mnie dlaczego kontakty Maxis z Klientami sa co
najmniej
>
> bierne w ostatnich kilku miesiacach (od kilku miesiecy jestem we wspolnocie)?
> To na razie tylko czesc pytan. Za odpowiedzi serdecznie z gory dziekuje i
> pozdrawiam,
> Norbert Molski
> [e-mail]
>
>

CO ROBI MAXIS?

[Gość: Norbi75]

Mam pytanie: czy ktos wie jakie plany ma Maxis co do Osiedla Floriana?
Chodzi mi o harmonogram prac. Kiedy zamierzaja skonczyc?

Prośby związane z obecnością Pana Glanca na forum

[Gość: Zielony]

Witam !

Korzystając z okazji chciałem powitać na forum Pana Glanca.

Prośba do wszystkich osób korzystających z forum - nie rezygnujcie z
umieszczania swoich wypowiedzi na forum (często krytycznych)z powodu obecności
tu osoby Pana Glanca. Możliwość swobodnej dyskusji na wszelkie, nawet drażliwe
tematy powinno być cechą tego miejsca !

Prośba do Pana Glanca - liczymy na aktywny udział Pana osoby w dyskusjach,
które się tu pojawią. Wszelkie aktualne informacje dotyczące naszego osiedla
też będą ciekawą lekturą.

pozdrawiam
Krzysiek Markowski
F1/16A
[e-mail]
GG:161450

[Gość: zibbyt]

Czolem wszystkim uczestnikom forum,

Jestem przykladem, ze za posrednictwem forum mozna uzyskac informacje od Pana
Glanca dotyczace badz konkretnego lokalu badz calego osiedla.
Mam jednynie nadzieje, ze nie byl to jednorazowy incydent i ze Pan Glanc bedzie
regularnie odpowiadal/udzielal informacji w poszczegolnych sprawach.

Zbyszek Tolak
P1/7

Spotkanie - regulamin współnoty i ogrodzenie

[Gość: RobertS]

Ciesze się iż tak dużo osób bierze udział w dyskusjach
nt. naszego nieszczęśliwego osiedla.
W dniu 12.09.2002 - czwartek o godz. 18.30 na terenie
osiedla odbędzie się spotkanie w sprawie regulaminu
wspólnoty oraz ogrodzenia. Są to /jak sami wiecie/
bardzo istotne sprawy, dlatego należy namówic opornych
sąsiadów do udziału w tym spotkaniu.
Do dnia 02.09.02 tylko około 27% mieszkańców wpłaciło
ustaloną kwotę na ogrodzenie, jest to strasznie mało.
Dowiedziałem się ostatnio, iż nie tylko zbieranie kasy
na ogrodzenie idzie tak opornie, są na naszym osiedlu
także lokatorzy (niestety są) którym się wydaje iż
czynsz (w tym ogrzewanie mieszkań, woda, wywóz śmieci
itd) będą za nich płacić pozostali (uczciwi) członkowie
wspólnoty. Część tych lokatorów tłumaczy, iż nie zostali
rozliczeni z inwestycji przez firmę Maxis, więc nie
widzą oni potrzeby płacenia za czynsz. Nie wierzę, że ci
lokatorzy myślą w ten sposób, przecież dziecko
rozróżniłoby czym jest interes i rachunek bankowy firmy
Maxis a czym jest interes i rachunek bankowy Wspólnoty.
Uważam, iż lokatorzy ci nie płacą z premedytacją i w
ten sposób kpią sobie z nas płacących. Boję się aby ta
sytuacja nie trwała długo, przed nami jest zima a więc
wyższe będą rachunku za np. ogrzewanie. Ciekawe ile osób
niepłacących będzie chciało płacić za własne ogrzewanie,
a za ile osób będą musieli płacić uczciwi lokatorzy.
Ja jako lokator nie ma zamiaru płacić za kogoś kto ma
wszystko w du..., więc jednym z wyjść jest dołączenie do
tych cwaniaków, a dlaczego NIE NIECH ZA MNIE TEŻ KTOŚ
PŁACI.

[Gość: Waldek M]

Popieram pomysł zebrania - apeluję tylko do wszystkich Członków Wspólnoty o
poruszanie tylko kwestii zaplanowanych jako przedmiot spotkania, a nie
traktowanie go jako forum do wylania żalów - najczęściej zresztą kierowanych do
naszego" Developper'a.
Co do rozliczeń i płatności - oczywiście nie jest rozwiązaniem jednostronne
kompensowanie zobowiązań. A przynajmniej nie powinno się tego robić bez
wyraźnej informacji - ja na przykład mam w akcie notarialnym wyraźny zapis
mówiący o tym, że opłaty ponoszę od dnia podpisania aktu. Ponieważ przychylam
się do wykładni, że koszty funkcjonowania wspólnoty należy ponosić od dnia jej
zawiązania (czyli od 1 stycznia br.) mam zamiar domagać się od Maxis'a
wniesienia opłat za okres między podpisaniem aktu, a przejęciem przeze mnie
lokalu. Ostatecznie w tym okresie to Maxis był członkiem Wspólnoty z racji tych
kilkudziesięciu metrów kwadratowych, z których ja nie korzystałem. Oczywiście
odnosi się to tylko do opłat stałych, bo licznikowe są rozliczane wg wskazań. I
od p. A. Glanca (vel "Anioła") mam zamiar domagać wyegzekwowania tych opłat -
ale na razie na podstawie umowy z Maxis, a nie kosztem Wspólnoty.
Natomiast jeśli chodzi o rozróżnienie kont firmy Maxis i naszej Wspólnoty, to
niestety musimy być ostrożni. Proszę pamiętać, ze do konta ma dostęp tylko
Zarząd Wspólnoty, czyli Maxis. I myślę, że to powinna być jedna z
najpilniejszych kwestii, jakie powinniśmy rozwiązać - być może już na etapie
dyskusji o regulaminie. Nie usprawiedliwia to oczywiście osób, które uchylają
się od opłat. I również sądzę, że możemy jako Wspólnota domagać się (mimo
zastrzeżeń z punktu widzenia ustawy o ochronie danych osobowych)
ujawnienia/upublicznienia personaliów osób, które to robią.
A jeśli chodzi o ogrodzenie: Drodzy Państwo - zbierzmy przynajmniej te 50 tys.
To powinno starczyć przynajmniej na płot bez bram. Może jak go postawimy, to
przynajmniej częściowo ograniczymy dostęp osób trzecich (może nie będzie im się
chciało np. parkować na naszym osiedlu) i ruszymy sumienie (???) tych, co
zawsze mają w głębokim poważaniu WSPÓLNY/WSPÓLNOTOWY interes uważając, że albo
ktoś chce na nim zarobić (a jakże), albo "ja sobie sam jakoś poradzę" , albo "i
tak się nie uda itd.
Waldemar Majewski
F2/6

[adm.omaz]

Witam

Panie Waldku !

W większości Pana wypowiedź jest słuszna, lecz w części dotyczącej konta to
sprawa jest zregulaminowana przez Sejm. Ustawa jasno określa kto i dlaczego
zarządza funduszami wspólnot mieszkaniowych - zawsze Zarząd.
Dopóki Zarządem jest Maxis musicie się z tym faktem pogodzić.
Obawy o dbanie o dobro finansowe Wspólnoty jest jak najbardziej słuszne, lecz
trzeba miec chociaż trochę zaufania, jeśli nie do całego Maxisu to chociaż do
mnie. Osobiście odpowiadam przed Państwem (roczne rozliczenie w oparciu o
bilans i wynik finansowy Cit 8), a także moja działalność w tej swerze podlega
kontroli UMiRM. Jeśli coś nie tak, to mogę stracić licencję, a co za tym idzie
możliwość wykonywania zawodu. Umówmy się, że fundusze Wspólnoty nie są tego
warte. Wszelkie moje działania jako Zarządcy nieruchomości podlegają
obowiązkowemu ubezpieczeniu OC i mogę Pana zapewnić, że moja polisa znacznie
przekracza Państwa fundusze finansowe, to także jest to dla Was dodatkowy
powód by wyzbyć się obaw, niczym zresztą w mym przypadku nieuzasadnionych.

Co do osób, które nie płacą to ja najchętniej bym wywiesił ich nazwiska, lecz
raczej z drugiej strony.
Wszyscy którzy są w porządku finansowym wobec Wspólnoty podpiszą zgodę na
umieszczenie ich na liście lokatorów nie zalegających z opłatami. W ten sposób
ominiemy oskarżenie o podawanie do publicznej wiadomości listy dłużnikow.
Każdy z Państwa od przyszłego tygodnia będzie mógł sie dowiedzić kto nie
płaci, lecz tylko indywidualnie jako współwłaściciel.

Pozdrawiam
Andrzej Glanc

[Gość: Mirek]

Panie Andrzeju,

Słowo w kwestii dysponowania funduszami wspólnoty.

Otóż jedynym artykułem ustawy o własności lokali, który dotyka kwestii
finansów (funduszy) wspólnoty jest art. 30, który nakłada na Zarząd obowiązek
rozliczania się wspólnoty z innymi podmiotami poprzez konto bankowe.

Wszystkie pozostałe zasady korzystania z funduszy wspólnoty mogą być (i
powinny być) określone w regulaminie (lub jak kto woli statucie) wspólnoty.
Szczególnie dotyczy to zasad korzystania z funduszy przy wykonywaniu zadań
wykraczających poza zakres zwykłego zarządu.

Proszę pamiętać, że są to fundusze wspólnoty a nie Zarządu a Zarząd jest
jedynie "pracownikiem" zatrudnionym przez wspólnotę i mającym pewne
uprawnienia. I oprócz prawnego obowiązku prowadzenia rozliczeń przez rachunek
bankowy oraz prowadzenia księgowości, wiele innych szczegółowych zasad
gospodarki finansami wspólnoty może zostać ustalonych w ww. regulaminie tak
jak chce wspólnota. Więc nie jest to tak, że musimy się pogodzić z tym co chce
robić i/lub co robi Maxis.

Pozdrawiam,

Mirek Zawadzki
P1/22

[adm.omaz]

Witam

Panie Mirku

Art. 30 Ustawy mówi o obowiązkach zarządu, natomiast artykuły 21,22,29
określają sposób i zakres jego działania.
Wspólnota posiada tylko jeden fundusz - remontowy i nie regulamin lecz ustawa
mówi o jego wykorzystaniu, zgodnego zreszta z częścią Pana listu. Na
wykorzystanie funduszu musi być uchwała, bądź w postaci zatwierdzonego planu
remontowego, bądź w indywidualnej sprawie.
Uchwalenie budowy ogrodzenia jest takim dokumentem.
Ja muszę wykonać ustawę i wykorzystać w tym i tylko tym celu zgromadzone
fundusze.
Ciekawy jestem co Pan rozumie przez inne szczegółowe zasady gospodarki
finansami wspólnoty. Może nie płacić za prąd albo wodę czy gaz. bo tak będzie
chciała Wspólnota.
Raz w roku otrzymuje Pan rozliczenie za poprzedni rok kalendarzowy.
Wspólnota może ustalić sposób rozliczania mediów, ale proszę o podanie
lepszych i mniej kosztujących wspólnotę od tych, które są w tej chwili.
Pisząc w o tym, że Zarządem jest Maxis chciałem tylko zaznaczyć, że jako
Zarząd jest upoważniony do obsługi kont Wspolnoty - Pan dopowiedział resztę.
Panie Mirku do czwartku w zeszłym tygodniu miał Pan opracować regulamin i go
przedstawić. Jak narazie cisza. Poprzedni regulamin był opracowany w
porozumieniu z Państwa wubranymi w lutym przedstawicielami. Pan go
zakwestionował (dwa punkty) i to było Pana prawo.
Nie podjęcie do tej pory uchwały dot regulaminu (52 oddane głosy) powoduje
spore zamieszanie np. niektórzy właściciele dostają z gminy wezwania do
zapłaty podatku za który już zapłacili w zaliczce, a ja z braku stosownej
uchwały(Regulaminu) nie mogę zapłacić gminie.
Także może lepsze dla Wspólnoty byłoby dokończenie zbierania głosów, niż
zaczynanie wszystkiego od początku.
Jeszcze tylko to, że ja takich regulaminów w swojej praktyce zawodowej już
kilka opracowałem, Pan natomiast chyba nie. Posiłkowanie się prawnikami, o
których nie wiem czy są specjalistami w sprawach ogolnie pojętych jako
mieszkaniowe , no nie wiem !!!!

Pozdrawiam
Andrzej Glanc

[Gość: norbi75]

Panie Andrzeju,

Mirek troche wyjasnil mi w tej kwestji i musze stwierdzic, ze poprawki, ktore
chcialby wprowadzic sa korzystne dla wspolnoty no i dodatkowo zgodne z
obowiazujaca ustawa. Usprawniaja one dzialalnosc wspolnoty i pozwalaja na
obdarzenie wiekszym zaufaniem Osoby kierujące wspolnota.
Jezeli tylko to spowoduje, ze wiekszosc przyjmie ten regulamin to wydaje mi
sie, ze wszyscy tu obecni powinnismy sie pod nim podpisac.

Pozdrawiam i dziekuje,
Norbert Molski

[adm.omaz]

Witam

Jak najbardziej TAK !!!!

Tylko pytanie moje brzmi kiedy ???
Pozdrawiam
A. Glanc

[Gość: Zielony]

adm.omaz napisał:
> Jak najbardziej TAK !!!!
> Tylko pytanie moje brzmi kiedy ???

Ja osobiście mam nadzieję, że najbliższe spotkanie na osiedlu przyczyni się do
szybkiego zamknięcia rozdziału pod tytułem "regulamin". Jeżeli każda z osób,
która będzie na spotkaniu zapoznała się z regulaminem w dotychczasowej wersji
(a nie stanowiło to większego problemu) to po klarownym objaśnieniu na czym
będą polegały proponowane poprawki będzie można śmiało przystąpić do zbierania
głosów - już na samym spotkaniu !

Krzysiek Markowski
F1/16A
GG:161450
[e-mail]

[Gość: Norbi75]

Krzysiu,

popieram w 120%.
Trzeba tylko z Mirkiem sie skontaktowac i przygotowac regulamin do
zatwierdzenia.

Pozdrawiam,
Norbert Molski

[Gość: Zielony]

adm.omaz napisał:
> Jeszcze tylko to, że ja takich regulaminów w swojej praktyce zawodowej już
> kilka opracowałem, Pan natomiast chyba nie.

Panie Andrzeju

Tak z czystej ciekawości - jakim doświadczeniem zawodowym w zakresie
zarządzania nieruchomościami może się Pan pochwalić ?

pozdrawiam
Krzysiek Markowski
F1/16A
GG:161450
[e-mail]

[Gość: zibbyt]

Dzien dobry wszystkim uczestnikom forum.

Mam pytanie o mozliwosc przeprowadzenia spotkania czlonkow wspolnoty na temat
ogolnego wspolzycia na naszym osiedlu. Chodzi mi o, byc moze blacha sprawe ale,
wyprowadzania psow. Od kilku dni juz mieszkam w Swoim M i zauwazylem, ze
mieszkancy sasiedniego, F1, budynku nagminnie wyprowadzaja swoje zwierzaczki na
spacer, czyli siusius i kupke, pod budynek P1.
Chacialbym, aby ten temat nie stal sie jedynie tematem do zartow. A jesli tak
sie stanie to bede zmuszony wypozyczyc zwierzaczka od tesciowej i na przyklad
przez miesiac wyprowadzac go na spacer przed budynek F1 na trawnik od strony
wewnetrznej osiedla, moze taka reakcja bedzie skuteczna.

Druga sprawa, ktora w mojej opinii powinna zostac poruszona na zebraniu 12.09,
dotyczy piwnic. Mimo zaproszenia nie otrzymalem zadnych zgloszen osob chetnych
do obejzenia stanu piwnic w budynku P1 (w innych chyba piwnice wygladaja
inaczej). Owszem samo wnetrze Mojej piwnicy to Moj problem Indywidualny, ale
stan scianek dzialowych w piwnicach, ktore groza zawaleniem, jest w mojej
opinii problemem wszystkich czlonkow wspolnoty, Wspolwlascicieli Czesci
Wspolnej. Jestem tylko laikiem, jesli chodzi o sprawy budowlane, ale wydaje mi
sie, ze jest to powazna sprawa.

Z powazaniem

Zbyszek Tolak
P1/7

[Gość: Manzana]

Zbyszku,

Zgadzam się z Tobą, że powinniśmy ustalić pewne zasady współżycia. Nie wiem
tylko, czy spotkanie wspólnoty dotyczące regulaminu i ogrodzenia będzie dobrym
ku temu przyczynkiem.
Niestety, ale przyznaję Tobie rację, że część osób decydując się na posiadanie
zwierzaczków różnej maści i rasy, nie chce brać odpowiedzialności za ich
poczynania (w tym i czynności fizjologiczne wykonywane na chodnikach i
trawnikach). Nie wiem czy możemy mieć na to jakiś wpływ, ale myślę, że dobrym
zwyczajem byłoby po prostu sprzątanie po swoich pupilach - w innym przypadku
nasze osiedle będzie wyglądało jak tysiące innych, gdzie strach chodzić po
chodnikach, żeby się o coś nie potknąć, a wysłanie dzieci do piaskownicy
również wiąże się z dużym ryzykiem spotkania oko w oko z g....
Co do piwnicy, to rzeczywiście podczas swojej ostatniej bytności tam, zwróciłem
uwagę na ścianki działowe. Podobnie jak Ciebie, tak i mnie to trochę
przeraziło, nie wiem czy w wyniku osiadania (pracy) budynku tak powinny
wyglądać te ściany, ale uważam, że w tym przypadku (podejrzewam, że i w wielu
innych, takich jak odpadanie tynków, pękanie ścian itp.) byłoby na miejscu aby
się do tego ustosunkował wykonawca inwestycji i w ramach gwarancji usunął
uszkodzenia. Być może, należy powołać w tym celu jakąś komisję złożoną z
przedstawicieli wspólnoty i wykonawcy.


Pozdrawiam

Piotr Marczak
P1/3

[Gość: Waldek M]

W odpowiedzi na list p. Piotra Marczaka.
Co do psów - nie ma innej drogi jak tylko sprzątanie po swoich pupilach. I
jestem pełen nadziei, że wszyscy to zrozumieją.
A jeśli chodzi o ścianki działowe w piwnicach.
Po pierwsze - bezpieczeństwu konstrukcji to nie zagraża, natomiast może
zagrozić komuś z lokatorów lub jego mieniu, jeśli "coś" tam spadnie.
Po drugie - nic w naszych budynkach nie powinno się rysować ani osiadać. Proszę
włożyć między bajki zapewnienia, że tak musi być, bo budynek pracuje jeszcze
przez np. 5 lat od wybudowania. To są opowieści wymyślane przez naszych
niechlujnych budowlańców dla usprawiedliwienia ich niedbalstwa.
Po trzecie - wydaje mi się, że do całego tematu należy podejść kompleksowo i
przymierzyć się do spisania protokołu rozbieżności i wad z
Developper'em/Wykonawcą. Podkreślam, że na razie nie widzę możliwości
podpisania Protokołu przejęcia osiedla i podkreślam również, że mówię o wadach,
a nie usterkach.
Po czwarte - przy przejęciu osiedla konieczna jest pełna dokumentacja
powykonawcza ze szczególnym uwzględnieniem kopii Dziennika Budowy i wpisów
Nadzoru Inwestorskiego w kontekście np. osiadającej kostki betonowej, czy kałuż
pojawiających się po opadach. Panie Andrzeju - czekam z utęsknieniem na
pierwsze podejście do tego tematu.
Pozdrawiam,
Waldek Majewski
F2/6

[Gość: Beata]

[Gość: Beata]

Panie Glanc

Czy my jako Wspólnota mamy możliwość egzekwowania swoich długów od jej członków
w postępowaniu egzekucyjnym?
Czyli w pierwszej kolejności kierowanie wezwań do zapłaty do członków
zalegających, a następnie na droge postępowania sądowego i do komornika.

Pozdrawiam
Beata

[Gość: Mirek]

Cześć,

Co prawda pytanie Beaty adresowane było do p. Andrzeja, ale pozwolę sobie
odpowiedzieć.

TAK, wspólnota ma możliwość egzekwowania długów swoich członków.
Takie prawo daje nam ustawa o własności lokali (Art. 16.1) w połączeniu z
kodeksem postępowania cywilnego (art. o egzekucji z nieruchomości).

Wytoczenie powództwa w ww. sprawie przekracza zakres czynności zwykłego
zarządu więc jako wspólnota musimy odpowiednią uchwałą uprawnić zarząd do
występowania z takim powództwem w imieniu wspólnoty.

Dla tych, którzy mają trochę wolnego czasu zamieszczam linki do:
1. Ustawy o własności lokali - rzeczpospolita.pl/prawo/doc/lok0427.html
2. KPC - www.kodeks.wirt.pl/kpc/index.htm

Chciałbym jednocześnie zwrócić uwagę, że członkiem wspólnoty dla lokali
niewyodrębnionych (czyli tych, które nie mają podpisanych aktów notarialnych)
jest ich dotychczasowy właściciel, czyli w naszym wypadku Maxis.
Art. 4.1 ustawy o własności lokali mówi o równych prawach ale i równych
obowiązkach właścicieli lokali wyodrębnionych i niewyodrębnionych.
W praktyce oznacza to, że za lokale, które formalnie były własnością Maxisa po
01.01.2002 (od tego momentu wymaga się płacenia czynszu od członków naszej
wspólnoty) czynsz, do czasu wyodrębnienia lokalu, powinien płacić Maxis.

To, że z jakichś powodów pan X czy Pani Y nie podpisał(ła) aktu notarialnego
nie zwalnia Maxisa z obowiązku płacenia czynszu.

Pozdrawiam,

Mirek Zawadzki
P1/22

[Gość: Waldek M]

Zgadzam się z p. Mirkiem Zawadzkim - i teraz pytanie do p. Andrzeja G.: Jak się
mają Pana zapewnienia p. Andrzeju do kwestii egzekwowania należności od Maxis z
tytułu niewyodrębnionych lokali? Czy mam rozumieć, że zadbał Pan o to, by konto
Wspólnoty zostało zasilone wspomnianymi środkami? Czekam niecierpliwie na
odpowiedź - szczególnie w kontekście Pana zapewnień.
Pozwoli Pan, że apele o odrobinę zaufania pominę milczeniem i nie będę się
silił na złośliwości. Sądzę, że "nasz" Developper wystarczająco nadużył
zaufania większości członków Wspólnoty. A Pan jest Zarządcą z ramienia Maxis'a
i nie sądzę, żeby wiele osób zgodziło się kredyt zaufania powiększyć.
Jeśli chodzi zaś o kwestię pogodzenia się z postepowaniem Maxis, to odpowiem
Panu krótko - po to apelowałem o kontrolę kosztów, bo jestem prawie pewien, że
Maxis za lokale niewyodrębnione nie płacił. A jeśli tak było/jest, to jest to
wystarczający powód, by "naszemu" Zarządowi podziękować. Ciekaw jestem tylko z
czego wtedy Wspólnota będzie ściągać zaległości - z kapitału zakładowego Maxis
czy z Pana OC? I proszę mi wierzyć: zaufanie nie ma tu nic do rzeczy.
Zresztą mądrzy ludzie wymyślili już dawno temu bardzo uniwersalną zasadę -
zaufaj i sprawdź!!!
Pozdrawiam
Waldek Majewski
F2/6

[adm.omaz]

Witam
Panie Waldku, ale także wszyscy zainteresowani,
Wiem dobrze jaka dokumentacja jest potrzebna, reguluje to rozporządzenie
odpowiedniego ministra.
Jak narazie P. Morzyc kompletuje dla Wspólnoty wszystkie wymagane dokumenty.
Gdy będą one gotowe zapraszam do wspólnego ich przejęcia.
Nie mogę się niestety zgodzić z tezą, że nie można przejąć protokołem
dokumentacji. Ustawa określa dokładnie obowiązek uzupełnienia oraz na czyj,
INWESTORA w tym przypadku, koszt ma się to odbyć.

Jeżeli chodzi o lokale pozostające własnością Maxis, to trzeba pewne sprawy
rozgraniczyć - Pierwsza, lokale przejęte przez lokatorów i zamieszkałę,Druga,
lokale których "właściciele" odmówili podpisania aktów (Odebrali lokale).
Przy Pierwszych sprawa jest dość jasna i większość tych osób pokrywa swoje
zobowiązania. Z Drugą ma się trochę gorzej - tutaj Maxis powinien naliczyć tym
osobom koszty administracyjne w wysokości zobowiązań wobec Wspólnoty i
uzyskane środki przekazać na jej dobro.
Na razie tak się nie dzieje.
Z 0,98 za m2 Maxis całość kompensuje ze swoimi zobowiązaniami wobec Wspólnoty.
Czy to wystarczy zobaczymy przy bilansie (to już nie długo) i wtedy będziemy
mogli się domagać zapłaty. Myślę jednak że tych środków wystarcza.
A tak mimowoli - moje OC dotyczy tylko moich działań jako zarządcy, a nie
płatności Maxisu. I jeszcze to, że bez zaufania nic nie zbudujemy, gdyż
obowiam się,że nie zbierzemy środków, ponieważ ja także mam upoważnienie do
Państwa konta i mogę pojechać ...gdzieś.

Pozdrowienia dla Wszystkich
Andrzej Glanc

[Gość: norbi75]

Dzien dobry/dobry wieczór Wszystkim!

Panie Andrzeju,

rozumiem, ze brak do Pana pełnego zaufania z naszej strony jest pewnym
dyskomfortem w tej ciezkiej pracy. Przykro Nam jest - jednak objektywnie mowiac
nie mozna nam sie dziwic. Reprezentuje Pan rowniez Maxis - firme, ktora jak
dotad niedotrzymala chyba zadnego slowa i tez jak sie wydaje jest bankrutem.
Wnioski nasuwaja sie same: sprzedane sa wszystkie lokale a do wywiazania sie ze
wszystkich zobowiazan wobec klientow daleka jeszcze droga. Ma tu rowniez wplyw
fakt, ze my tez slyszymy od podwykonawcow i nie tylko od nich o zaleganiu z
platnosciami. Firma nie informuje Nas o kolejnych przesunieciach w
harmonogramie, ktory juz wieki temu byl przeterminowany. Z tego co przeczytalem
w regulaminie, to w Pana rekach obecnie powinny sie znajdowac wszelkie
dokumentacje dot. osiedla. Jezeli jeszcze Pan Kierownik potrzebuje te
dokumenty, to niech zrobi ksero.
Bardzo prosze rowniez o odpowiedz na moj list w czesci o Rozliczeniu Elektryki.
Prosze rowniez o przygotowanie listy osob zamieszkalych w klatkach by ulatwic
konkretnym osobom wspolprace miedzy mieszkancami a wspolnota.

Pozdrawiam i z góry dziękuję,
Norbert Molski

Harmonogram prac

[Gość: milka12]

Ja również chciałabym poznać harmonogram prac Maxisa. Kiedy w końcu to osiedle
zostanie wykończone?
Nie rozumiem postępowania Maxisa. Rozpoczynają nową inwestycję nie kończąc
pierwszej. Przecież nikt przy zdrowych zmysłach nie wpłaci pieniędzy
developerowi, który nie wywiązuje się z umowy. A na pewno ludzie będą sprawdzać
poprzednie inwestycje developera.
Drodzy sąsiedzi, może poruszymy ten temat na zebraniu?
Pozdrawiam
Dorota Adryan

[Gość: Piotr Adryan]

Szanowny Panie Glanc.
Od dawna obserwuję Panśkie poczynania na forum i odnoszę wrażenie że
nie udziela Pan odpowiedzi na wszystkie pytania mieszkańców. Czyni to Pan
bardzo wybiórczo. Jeżeli mylę się co do tego to przepraszam. By położyć kłam
mej opini proszę o udzielenie odpowiedzi na poniżej zamieszczone pytania.
Pierwsze z nich dotyczy malowania klatek schodowych. Dlaczego prace
ustały? Czy tym razem pogoda jest także czynnikiem wyższym od którego
uzależnione są owe prace? Ta pogoda to sarkazm ale usprawiedliwiony ponieważ
to najczęstsza wymówka jaką słyszałem. Drugie pytanie dotyczy stanu chodników a
raczej wejść do klatek schodowych. Wystające ocieplenie progów, fatalnie
ułożona kostka. Kiedy Maxis upora się z tym problemem.
I ostatni sprawa to skarpa pomiędzy blokami F1 i F2. Nie chciałbym ponownie
mieć zalanego garażu (a stało się to podczas ostatnich może już zapomnianych
ulew). Zbliża się jesień a nic w tej sprawie się nie dzieje. Śmiem twierdzić że
zima zaskoczy firmę Maxis tak samo jak każdego roku zaskakuje drogowców.
Czekam na wyczerpujące a nie zdawkowe wyjaśnienia.
Z poważaniem
Piotr Adryan

[adm.omaz]

Panie Piotrze

Nie wybiórczo, tylko ja jestem jeden, a Państwa i bardzo dobrze, trochę więcej.
Staram się odpowiadać na pytania według mnie najpilniejsze i dotyczące jak
najszerszego kręgu właścicieli.

Co do skarpy to została ona zabezpieczona płytami, a po najbliższych opadach
będzie posiana trawa, która ją wzmocni.

Większość klatek zbiera pieniądze na swój kolor i P. Morzyc czeka na Pań stwa
decyzje. Jeżeli ich nie będzie to w przyszłym tygodniu zacznie malować
wszystkie klatki na biało.

Pozdrawiam
A. Glanc

Harmonogram prac + Bankructwo

[Gość: Norbi75]

Panie Andrzeju,

nikt Nam nie powiedzial, ze Maxis wstrzymuje prace bo my wybieramy kolory?!
U mnie na pietrze nie zostaly jeszcze wyrownane sciany i wykonczony wylaz -
wiec jak moga malowac.
Skoro zaczynaja malowac juz w przyszlym tygodniu - to kiedy koncza????
Ktora klatka - kiedy, itp.
Chyba nie beda robic na raty, jak to do tej pory mialo miejsce?
Skoro Maxis ma sie dobrze finansowo, to czemu ja jeszcze nie mam domofonu,
wykonczonych schodow, pomalowanej klatki i czemu nie zieleni sie trawa na
zewnatrz?
Ciekawi Nas wszystkich to zolwie tempo - czy utzrymanie 5-6 ludzi nie jest
drozsze niz wziecie brygady, ktora by wszystko zrobila w miesiac (przy
zalozeniu, ze Maxis stac na nia).

Pozdrawiam i dzikuje,
Norbert Molski

[Gość: Zielony]

adm.omaz napisał:
> Większość klatek zbiera pieniądze na swój kolor i P. Morzyc czeka na Państwa
> decyzje. Jeżeli ich nie będzie to w przyszłym tygodniu zacznie malować
> wszystkie klatki na biało.

A to pierwsze słyszę ... dobrze, ze zaglądam na forum bo bym się obudził z
ręką w nocniku i ... z klatką pomalowaną na biało :-)

Czy jest tu ktoś z F1, I klatka ?
Na jaki kolor i po ile zrzuta ?
:-)

pozdrawiam
Krzysiek Markowski
F1/16A
GG:161450
[e-mail]

ps. a tak poważniej tu jutro muszę pogadać jakimś sąsiadem czy coś słyszał na
ten temat ... a i do Pana Morzyca nie omieszkam zadzwonić ...

[piterone]

Cześć
Ja jestem z I kl/F1. Mogę przygotować listę mieszkań i 2 propozycje kwot jakie
zbieralibyśmy np. 50 PLN i 100 PLN oraz w 3 kolumnie brak zgody. Niech każdy
się wpisze. Po przegłosowaniu przez większość mozna będzie zbierać pieniażki
lub przyjąć to co Maxis nam zaproponuje.
Dziś lista pojawi się przy wejściu do kl 1.

Pozdrawiam
Piotr Witak
F1/3

[Gość: Zielony]

piterone napisał:
> Po przegłosowaniu przez większość mozna będzie zbierać pieniażki
> lub przyjąć to co Maxis nam zaproponuje.
> Dziś lista pojawi się przy wejściu do kl 1.

Fajnie, niech tylko każdy się określi do 12 września a na zebraniu lub po nim
będzie można dogadać szczegóły. Dodam tylko, że z informacji uzyskanej od Pana
Morzyca klatka tak czy siak będzie malowana na biało a później dodatkowo na
kolor - jeżeli uda nam się zebrać kasę i kupić farbę.

Jak na razie rozbieżność propozycji koloru farby jest duża :-)

pozdrawiam
Krzysiek Markowski
F1/16A
[e-mail]
GG:161450

[Gość: milka12]

adm.omaz napisał:

> Co do skarpy to została ona zabezpieczona płytami, a po najbliższych opadach
> będzie posiana trawa, która ją wzmocni.

Skarpa owszem, została zabezpieczona, ale chyba niewłaściwie.
Efekty "zabezpieczenia" można było zobaczyć po dzisiejszych nocnych deszczach.
Najwyraźniej samo zabezpieczenie skarpy nie wystarczy. Niestety, ale trzeba
poprawić drogę przed garażami, przed czym Maxis broni się rękami i nogami. Po
każdych opadach woda przed garażami stoi a nie leci do studzienki. Studzienka
nie jest zapchana. Wnioski nasuwają się same.
> Większość klatek zbiera pieniądze na swój kolor i P. Morzyc czeka na Pań stwa
> decyzje. Jeżeli ich nie będzie to w przyszłym tygodniu zacznie malować
> wszystkie klatki na biało.

Jak widzę nie tylko ja jestem nieświadoma w kwestii zbierania pieniędzy na
farbę. A może ktoś z moich sąsiadów już za mnie założył i ja nic o tym nie
wiem? Muszę spytać.

A o nowej inwestycji Maxisa słyszałam już od jego pracownika a i wcześniej od
sąsiadów. Skoro taka plotka krąży to coś w tym jest. Ponoć chodzi o okolice
Piaseczna.

Pozdrawiam
Dorota Adryan

[adm.omaz]

Witam

O Harnomogram proszę zapytać P. Morzyca.
Osiedle nawet w tym stanie i z tym opóźnieniem Maxisowi wstydu nie przyniesie.
Maxis nie rozpoczyna żadnej nowej inwestycji.

Pozdrawiam
A. Glanc

[Gość: Zielony]

adm.omaz napisał:
> Osiedle nawet w tym stanie i z tym opóźnieniem Maxisowi wstydu nie
> przyniesie.

Zgadza się - bo w tym kraju standardem jest, że developer bankrutuje po
wykopaniu dołka pod fundament :-)

pozdrawiam
Krzysiek Markowski
F1/16A
GG:161450
[e-mail]

[Gość: Norbi75]

Krzysiu,

masz racje! Aleee.. nikt nie powiedzial, ze Maxis juz nie bankrutuje..
Przydaloby sie skontrolowac stan Maxis..
Cos mi sie wydaje, ze wynik finansowy bedzie ujemny...

Pozdrawiam,
Norbert Molski

[Gość: Zielony]

Gość portalu: Norbi75 napisał(a):
> masz racje! Aleee.. nikt nie powiedzial, ze Maxis juz nie bankrutuje..
> Przydaloby sie skontrolowac stan Maxis..
> Cos mi sie wydaje, ze wynik finansowy bedzie ujemny...

Na to pytanie to może tylko sam MAXIS odpowiedzieć...

Wpadła mi do głowy myśl, że skoro nasz zarządca potrafi włączyć się do
dyskusji na tym forum i odpowiadać na pytania, które zadają członkowie
wspólnoty (brawo!) to może znajdzie się również osoba reprezentująca firmę
MAXIS, która uczyni to samo i odpowie na pytania, które są bardziej skierowane
do developera niż do zarządcy. Domyślam się, że skoro na stronie naszego
developera (www.maxis.pl) znajduje się adres mailowy ([e-mail]) to firma
ta dostęp do Internetu jakiś ma ... wystarczą zatem dobre chęci.

pozdrawiam
Krzysiek Markowski
F1/16A
GG:161450
[e-mail]

ps. czy ktoś zdejmie ze strony www.maxis.pl plan mojego mieszkania jako
dostępnego na sprzedaż po super cenie ?
;-)

[adm.omaz]

Gość portalu: Norbi75 napisał(a):

> Krzysiu,
>
> masz racje! Aleee.. nikt nie powiedzial, ze Maxis juz nie bankrutuje..
> Przydaloby sie skontrolowac stan Maxis..
> Cos mi sie wydaje, ze wynik finansowy bedzie ujemny...
>
> Pozdrawiam,
> Norbert Molski

Witam

Sprawa nie do mnie, ale tak z ciekawości mama do pana pytanie - Jakby Pan to
zrobił ???
Przez inną firmę? Koszt !!!
Pozdrawiam
A. Glanc

[adm.omaz]

Listy tego typu są zawsze do wglądu pod warunkiem, że nikt nie wyrazi sprzeciwu.
Prąd jest płacony w ze stawki zaliczki 3,41/m2.
Co do prądu zużywanego przez Maxis to jeżeliby Pan nie słuchał a zapytał to
wykonują oni w tej chwili prace nie wymagające prądu.(Malowanie , wykańczanie
podjazdow dla wózków itp.)
Wczoraj rozmawiałem z P. Garbowskim i wiem o kolejnym piśmie Maxis do
Energetyki, już nie z prośbami o wyjaśnienia i rozwiązania sporu, ale z
roszczeniem.
Jeżeli nie przyniosą te pisma rezultatu to w krótkim czasie trzeba będzie
założyć do każdego lokalu podliczniki i będziemy prąd rozliczać z
indywidualnego zużycia, jednocześnie występując do Energetyki o zmianę teryfy.

Mam nadzieje, że kolejny raz ta odpowiedź nie zniknie z Forum.

Co do "bankructwa" Maxis to mnie pensję płacą w miare regularnie i nic mi nie
wiadomo o żadnych podwykonawcach. Na Osiedlu takowych nie ma, są tylko
pracownicy Maxis (5 lub 6) i pracownicy Wspólnoty oraz oczywiście duża grupa
wykonawców wynajętych przez poszczególnych właścicieli.

Pozdrawiam
A. Glanc

[Gość: norbi75]

Panie Andrzeju,

ja bardzo dokladnie sledze Pana wypowiedzi. Niestety nie sa one wyczerpujace i
czesto nie odpowiadaja na wszystkie pytania, ktore zadajemy.

A wiec aby ulatwic Panu sprawe jeszcze raz zapytuje:
1. czy te podliczniki dadza sie wykorzystac w przyszlosci gdy bedziemy miec juz
lacze pradu na stale?
2. Ile to bedzie kosztowalo i Kto za to zaplaci?
3. Co z dokladnym harmonogramem prac? To, ze "juz jutro" lub "za tydzien"
lub "do konca miesiaca" - to juz dawno i czesto slyszelismy Wszyscy - niestety
nigdy sie to nie pokrywalo z rzeczywistoscia...
4. Kiedy w koncu zalozycie w mojej klatce domofon (obiecane 2 m-ce temu)????

Czy ja powiedzialem, ze Ktos dzisiaj z podwykonawcow pracuje na naszym osiedlu?
Jak by mi nie placono - tez bym przestal.. Skoro Maxis placi w terminie i nie
ma klopotow finansowych - to czemu obiecane przed 2 miesiacami domofony nie sa
jeszcze zalozone? Czyzby Maxis czekala na farbe? Mysle, ze po
doswiadczeniach "pierwszej kolorowej klatki" nie jest to dobry pomysl by
malowac na raty farba strukturalna (przed i po zalozeniu domofonu).

Moze poprosilby Pan Pana Prezesa o odwiedzenie forum lub udzielenie za
posrednictwem Pana Osoby odpowiedzi na Nasze pytania?

Serdecznie pozdrawiam,
Norbert Molski

[adm.omaz]

Gość portalu: norbi75 napisał(a):

> Panie Andrzeju,
>
> ja bardzo dokladnie sledze Pana wypowiedzi. Niestety nie sa one wyczerpujace
i
> czesto nie odpowiadaja na wszystkie pytania, ktore zadajemy.
>
> A wiec aby ulatwic Panu sprawe jeszcze raz zapytuje:
> 1. czy te podliczniki dadza sie wykorzystac w przyszlosci gdy bedziemy miec
juz
>
> lacze pradu na stale?
> 2. Ile to bedzie kosztowalo i Kto za to zaplaci?
> 3. Co z dokladnym harmonogramem prac? To, ze "juz jutro" lub "za tydzien"
> lub "do konca miesiaca" - to juz dawno i czesto slyszelismy Wszyscy -
niestety
> nigdy sie to nie pokrywalo z rzeczywistoscia...
> 4. Kiedy w koncu zalozycie w mojej klatce domofon (obiecane 2 m-ce temu)????
>
> Czy ja powiedzialem, ze Ktos dzisiaj z podwykonawcow pracuje na naszym
osiedlu?
>
> Jak by mi nie placono - tez bym przestal.. Skoro Maxis placi w terminie i
nie
> ma klopotow finansowych - to czemu obiecane przed 2 miesiacami domofony nie
sa
> jeszcze zalozone? Czyzby Maxis czekala na farbe? Mysle, ze po
> doswiadczeniach "pierwszej kolorowej klatki" nie jest to dobry pomysl by
> malowac na raty farba strukturalna (przed i po zalozeniu domofonu).
>
> Moze poprosilby Pan Pana Prezesa o odwiedzenie forum lub udzielenie za
> posrednictwem Pana Osoby odpowiedzi na Nasze pytania?
>
> Serdecznie pozdrawiam,
> Norbert Molski
>
Witam
Odpowiedzi:
1. Nie, możliwe jest odsprzedanie z niewielką stratą.
2. Ok 3200 PLN - użytkownik, czyli Wspólnota.
3. Proszę ponownie o zwrócenie się z tym pytaniem do P. Morzyca.
4. Jak wyżej.

Z wszelkimi pytaniami wykraczającymi poza moje obowiązki proszę Panie
Norbercie o zwracanie się do Maxisu. Biuro czynne codziennie od 9 do 15.
Co do farby ma Pan racje, najpierw należy pomalować, o malowaniu klatek
kolorem lub farbą strukturalną wie Pan już od ok. miesiąca, uczestniczył Pan w
spotkaniu przedstawicieli klatek w sprawie ogrodzenia gdzie była między innymi
ta sprawa omawiana.

Pozdrawiam
Andrzej Glanc

Dokumentacja, piwnice, kotłownia itp.

[Gość: Waldek M]

Do naszego przsłąwnego Administratora
Panie Andrzeju,
Krótko:
Nie chodziło mi o przejęcie protokolarne dokumentacji powykonawczej, ale OSIEDLA
(!!!).
Jeśli chce Pan gdzieś wyjechać, to (bez obrazy) mogę życzyć tylko szerokiej
drogi. Pan daruje, ale tak jak nie mam zamiaru dziękować łobuzom na ulicy, że
byli tacy dobrzy i mnie nie obili, tak samo nie mam zamiaru być wdzięczny
Maxis'owi i Panu, że robicie (albo i nie) to, co należy do Waszych obowiązków.
Takie podejście to stawianie sprawy na głowie - i wcale nie zwiększa, a wręcz
przeciwnie - mojego zaufania.
Bardzo proszę o podanie rozporządzenia określającego wymogi stawiane
przjmowanej dokumentacji - jestem niemal pewien, że nasi ustawodawcy
pozostawili szerokie pole do interpretacji, a ja wolałbym to pole f-mie Maxis
jak najbardziej ograniczyć.
Zastanawiałem się w weekend, co powinniśmy zrobić z piwnicami w budynku F1 -
uważam, że to Pan Panie Andrzeju, jako Administrator powinien przygotować
dokumentację i wystąpienie do Wykonacy czyli f-my Maxis. Tutaj poproszę o pomoc
Mirka - nie wiem, czy to przekracza czynności zwykłego Zarządu. Jeśli chodzi o
aspekt techniczny, to służę swoją, mam nadzieję, że fachową, wiedzą.
I poruszając myślę, że bardzo dażliwy, temat kotłowni (w odpowiedzi na
czwartkową) dyskusję:
1. Pan daruje, ale o tym czy wyposażenie kotłowni należy zaliczyć do kategorii
urządzeń niezbędnych do prawidłowego funkcjonowania mojego mieszkania, czy nie,
będzie decydował sąd - oczywiście w przypadku, gdy Maxis będzie próbował
otrzymać za to jakieś pieniądze. Na marginesie - informacja dla wszystkich
mieszkańców osiedla - mam pisemną obietnicę Prezesa Garbowskiego, że przekażą
wyposażenie nieodpłatnie. Na razie, dopóki nie sprzedają nam ciepła z zyskiem
dla siebie i biorąc pod uwagę powyższą obietnicę, nie widzę powodów, by iść do
sądu. I prośba do Pana Andrzeja - potrzebuję sygnaturę orzeczenia, na które się
Pan powoływał.
2. Co do potencjalnego zagrożenia obciążeniem mnie częścią rat leasing'owych za
urządzenia w kotłowni, to Pan daruje Panie Andrzeju, ale coś się chyba Panu
pokręciło. Ja kupiłem, co potwierdza akt notarialny, lokal i współudział w
częściach wspólnych, a nie zobowiązania f-my Maxis. Jeśli na którejś ze
składowych części wspólnych ciążą zobowiązania osób trzecich, np. towarzystwa
leasing'owego, to sprzedanaż dokonana przez Maxis jest obciążona wadą prawną ze
wszystkimi tego faktu konsekwencjami. Mam nadzieję, że Pan wie jakimi.
I to by było na tyle tego "krótko".
I naprawdę Panie Andrzeju - to MY (mieszkańcy osiedla), a nie Maxis Panu
płacimy i to naszego interesu ma Pan bronić.
Pozdrawiam,
Waldek Majewski
F2/6
P.S. Prośba o komentarze, bo może w czymś się mylę.
Czy ktoś z klatki I w F2 przyłączy się do akcji malowania?
Czy ktoś wie o jaki nr ewidencyjny nieruchomości chodzi UMiG w rozsyłanym
Wykazie Nieruchomości?

[adm.omaz]

Panie Waldku


Pan chciał znać dokumentacje osiedla i dlatego zaproponowałem uczestnictwo w
odbiorze. Pan się teraz uchyla.
Rozporządzenie mam w biurze i proszę bardzo w godzinach pracy o telefon.
Trzeba dobrze słuchać i rozumieć co inni mówią - dot. kotłowni.
Powiedziałem, że gdyby Wspólnota chciała przejąć urządzenia kotłowni teraz to,
Pan także, przejąłby ją z zobowiązaniami, to chyba jasne.
Co do postanowienia Sądu Najwyższego to muszę odszukać w periodykach.
O gwarancje występuje użytkownik, a nie zarządca, to wykracza poza czynności
zwykłego zarządu, gdyż nie dotyczy tylko części wspolnej, ale lokali
przynależnych, posiadających swojch właścicieli.Można chyba wystąpić wspólnie -
do przemyślenia.
To chyba wszystko, co dotyczyło naszej prywatnej rozmowy wyciągniętej przez
Pana na Forum - grtuluje przebiegłości i kto tu mówi o jakimkolwiek zaufaniu.
Tak na marginesie - gdzie Pan usłyszał, że to Wspolnota płaci mi pensję.
Mozna sprawdzić wyciągi bankowe i przelewu na moje konto jakoś nie widać.

Pozdrowienia
Andrzej Glanc

[Gość: Mirek]

> Tak na marginesie - gdzie Pan usłyszał, że to Wspolnota płaci mi pensję.
> Mozna sprawdzić wyciągi bankowe i przelewu na moje konto jakoś nie widać.

Panie Andrzeju,

Bądźmy poważni i nie wałkujmy już tego tematu. Wszyscy wiemy co mamy na myśli
gdy mówimy kto komu płaci.
Nie musi istnieć żaden przelew z konta wspólnoty na Pana osobiste konto, abyśmy
byli uprawnieni do twierdzenia, że to wspólnota płacąc czynsz (ci co płacą,
oczywiście) Panu płacimy.
Czyż nie jest tak, że 0,98 PLN z każdego m2, będące składnikiem opłaty na
koszty zarządu nieruchomością wspólna jest przeznaczone między innymi na Pana
pensję?
A jeśli tak nie jest to co się z tymi pieniędzmi dzieje?
Jeśli Maxis płaci Panu z własnej kieszeni to może my tych 0,98 PLN nie
powinniśmy płacić bo są wydawane niezgodnie z wykazem składników czynszu?

Pozdrawiam,

Mirek Zawadzki
P1/22

[adm.omaz]

Gość portalu: Mirek napisał(a):

> >
>
> Panie Andrzeju,
>
> Bądźmy poważni i nie wałkujmy już tego tematu. Wszyscy wiemy co mamy na
myśli
> gdy mówimy kto komu płaci.
> Nie musi istnieć żaden przelew z konta wspólnoty na Pana osobiste konto,
abyśmy
>
> byli uprawnieni do twierdzenia, że to wspólnota płacąc czynsz (ci co płacą,
> oczywiście) Panu płacimy.
> Czyż nie jest tak, że 0,98 PLN z każdego m2, będące składnikiem opłaty na
> koszty zarządu nieruchomością wspólna jest przeznaczone między innymi na
Pana
> pensję?
> A jeśli tak nie jest to co się z tymi pieniędzmi dzieje?
> Jeśli Maxis płaci Panu z własnej kieszeni to może my tych 0,98 PLN nie
> powinniśmy płacić bo są wydawane niezgodnie z wykazem składników czynszu?
>
> Pozdrawiam,
>
> Mirek Zawadzki
> P1/22
>
> Witam
Ma Pan racje z tym walkowaniem, a tak na marginesie to chyba nikt nie musi
rozliczać się z wynagrodzenia, a owe 0,98 PLN/m2 jest wynagrodzeniem Maxisu,
czy Pan ujawnia pracodawcy na co Pan wydaje pieniądze?
Maxis płaci mnie pensje i ja nie dochodzę z jakich środkow.
Wiem, że swoje wynagrodzenie Maxis przeznacza na swoje zobowiązania wobec
Wspolnoty i w tym temacie ja mogę sprawdzać czy to się dzieje tak jak powinno -
taka jest moja rola, oczywiście jest zależność pomiędzy wynagrodzeniem
Maxisu, a moim, ale to już chyba tylko moja sprawa i mojego pracodawcy.
Państwa powinno interesować czy nie ma ze strony Maxisu zaległości, a nie moja
pensja.
To naprawdę nie jest temat na forum i szkoda na niego tracić czas, zajmijmy
się sprawami, które przynoszą korzyści Wspolnocie, a nie głupimy dywagacjami
na temat kto komu płaci.
Pozdrawiam
Andrzej Glanc

[Gość: Waldek M]

Panie Andrzeju,
Dalej chcę poznać dokumentację osiedla - niestety Pan pracuje w określonych
godzinach, a ja na przykład odwalam w tej chwili 15-tą godzinę w pracy
dzisiejszego dnia i po prostu nie mam kiedy do Pana przyjechać. Dlatego
prosiłem o nr rozporządzenia, bym mógł sie jakoś przygotować. I prośbe swoją
podtrzymuję - niech poda nr na forum.
Co do przejęcia urządzeń kotłowni, to chyba dla Pana pewne rzeczy są
jasne "inaczej". Dalej podtrzymuję swoje stanowisko, że za przedmiotowe
urządzenia już zapłaciłem, a zobowiązania Maxis przenoszą się na jego
udziałowców, a nie Klientów (ja przynajmniej nie wiem nic na temat moich
udziałów w Maxis). A żeby zakończyć jałową dyskusję - zgodnie z tym, co Pan
zawsze podkreśla, nie jest Pan pracownikiem ani udziałowcem Maxis więc nie jest
Pan stroną w sporze, a co za tym idzie Pana opinia nie ma żadnej mocy wiążącej
i najlepiej będzie jeśli zachowa ją Pan dla siebie. A stanowisko przez Pana
prezentowane tylko potwierdza moje wcześniej wyrażone zdanie, że broni Pan
interesów Maxis jako developper'a, a nie członków Wspólnoty.
Co do gwarancji - przyjmuję do wiadomości Pana wyjasnienie dotyczące lokali
przynależnych - tu jednak nasuwa mi się pytanie: co z korytarzami piwnic? Co
jednak z gwarancją dotyczącą części stricte wspólnych jak np. plac wokół
budynków? Jeżeli to leży w Pana obowiązkach to proszę jak najszybciej wystąpić
do Maxis'a o usunięcie jawnych niedoróbek na drogach wewnątrz osiedla i
chodnikach przed budynkami. Jeżeli nie - proszę podać czyj to jest obowiązek.
Co do pańskiej pensji - podtrzymuję swoją opinię, a konkluzja jest jak wyżej -
bardzo niepokojące jest to, że nawet w sprawach, w których nie jest Pan stroną
broni Pan Maxis'a, a nie naszej Wspólnoty, interesów.
Jeśli chodzi o naszą rzekomo prywatną rozmowę - nigdy nie rozmawiałem z Panem o
sprawach Wspólnoty prywatnie i nigdy tego nie będę robił. Prywatnie to my sobie
mogliśmy pogadać o samochodach. I tu mała dygresja - czy może ktoś podać mi
namiar na jakiegoś magika, który doprowadzi mojego Malucha do stanu
używalności? Tylko proszę - jak najbliżej naszego osiedla, bo
najprawdopodobniej bedę musiał go tam zapchać. W przeciwnym wypadku obawiam
się, że mogę otrzymać z Gminy kolejne wezwanie z wykazem nieruchomości
dotyczące tym razem rzeczonego Malucha. I co wtedy biedny zrobię? Przecież Pan
Andrzej mi nie pomoże!!!
A teraz już poważniej - wydaje mi sie, że dopóki nie dzieją się rzeczy
niepokojące sprawę kotłowni można zostawić na razie w zawieszeniu. Bardziej
niepokoi mnie kwestia "wykrojenia" sobie przez Maxis z osiedla własnego kawałka
działki. Tę sprawę daję pod rozwagę wszystkim - bo jeszcze niedługo będę musiał
płacić jakieś myto za przechodzenie przez cudzą (czytaj Maxis'a) własność - jak
temu przysłowiowemu zbójowi na gościńcu.
Co do podatku od nieruchomości/gruntu, to myślę, że spokojnie możemy tę sprawę
załatwić - tylko zaakceptujmy wszyscy jak najszybciej regulamin. A Pan panie
Andrzeju niech nie przesadza - niedługo na karb braku regulaminu będzie Pan
zwalał nawet złą pogodę.
Pozdrawiam,
Waldek Majewski
F2/6
P.S. Na resztę pytań odpowiem jutro.

Do Waldka

[Gość: milka12]

> Czy ktoś z klatki I w F2 przyłączy się do akcji malowania?
> Czy ktoś wie o jaki nr ewidencyjny nieruchomości chodzi UMiG w rozsyłanym
> Wykazie Nieruchomości?

Waldku, czy słowo "przyłączy" oznacza, że została podjęta decyzja o kupieniu
farby? Jeśli tak, to oczywiście składamy się. A może by tak zorganizować
spotkanie w tej sprawie?

Nr ewidencyjny nieruchomości UMiG wpisuje sam. Taką informację otrzymałam od
pani z urzędu. Z tego co pamiętam, to kazała wypisać tylko adres, łączną
powierzchnię (mieszkanie+garaż (jeśli jest) +piwnica), datę aktu notarialnego.

Pozdrawiam
Dorota Adryan
F2/12
gg: 1184564

[Gość: Waldek M]

Dorotko,
Ja jestem za - myślę, że naprawdę nie jest to pomysł od rzeczy. Problem tylko w
tym, że po pierwsze nie znam jeszcze za dobrze naszych sąsiadów, a po drugie
wydaje mi się, że część mieszkań nie jest zasiedlona. Na poniedziałek wydrukuję
kartkę z nr mieszkań w naszej klatce. Wywieszę na dole przy wejściu z prośbą o
potwierdzenie ewentualnej akceptacji i propozycję kolorów - o ile sie orientuję
to pomysł już sprawdzony. Poczekamy kilka dni i zobaczymy jaki będzie odzew.
Całkowite koszty sprawdzę z p. Morzycem i wtedy znając ilość chętnych będziemy
wiedzieć na czym stoimy.
I to na razie na tyle.
Pozdrawiam,
Waldek Majewski
F2/6

[Gość: milka12]

Waldku, jak już z pewnością wiesz, lista wisi na klatce. Dzisiaj rano były tam
tylko nasze wpisy, ale mam nadzieję, że ich przybędzie. Nie wiem, czy dobrze
napisałam na niej koszty, ale wzięłam je z doświadczenia innych klatek. Jeżeli
będziesz miał inne informacje od p. Morzyca to można je po prostu dopisać na
liście dla informacji mieszkańców. Mam nadzieję, że sprawę załatwimy szybko.
Pozdrawiam.
Dorota Adryan
F2/12

[Gość: Zielony]

Gość portalu: Waldek M napisał(a):
> Zastanawiałem się w weekend, co powinniśmy zrobić z piwnicami w budynku F1 -
> uważam, że to Pan Panie Andrzeju, jako Administrator powinien przygotować
> dokumentację i wystąpienie do Wykonacy czyli f-my Maxis. Tutaj poproszę o
> pomoc Mirka - nie wiem, czy to przekracza czynności zwykłego Zarządu. Jeśli
> chodzi o aspekt techniczny, to służę swoją, mam nadzieję, że fachową, wiedzą.
> P.S. Prośba o komentarze, bo może w czymś się mylę.

Waldku

Chciałem odnieść się do tematu piwnic. Ponieważ jest to na pewno sprawa do
wyjaśnienia przez firmę Maxis i nie jest to zapewne problem jednostkowy (czyt.
tyczący się tylko jednej piwnicy - jednego mieszkańca) chciałbym aby temat ten
został wyjaśniony łącznie z innymi problemami technicznymi, które zaistniały na
naszym osiedlu. Jak możesz przeczytać w moim wątku "MAXIS odpowie na nasze
pytania" zainicjowałem przygotowanie pisma do naszego developera, w którym
chciałem umieścić pytania nadesłane przez mieszkańców. W związku z tym, że
tematyka pytań jakie do tej pory trafiły do mnie tyczy się w dużej
części "problemów technicznych" sądzę, że sensownie będzie spotkać się pewnego
dnia na terenie osiedla, obejrzeć je kompleksowo, spisać wszelkie tego typu
rzeczy i wystosować już jedno finalne pismo do developera (a nie 5 pod rząd).
Zwracam się zatem do Ciebie Waldku i mieszkańców, którzy czują się na siłach
aby uczestniczyć w tej "akcji" (ja chętnie) - spotkajmy się. Czekam na
propozycje terminu.

pozdrawiam
Krzysiek Markowski
F1/16A
[e-mail]
GG:161450

[Gość: milka12]

JESTEM ZA. Termin: jak ustalą inni. Pozdrawiam

[Gość: Waldek M]

Krzysztof,
Proponuję wtorek 24 września ok. 18:30. Może wtedy będziemy mieli już
regulamin, a to może być pomocne ze względów formalnych. Chyba, że umówimy się
na jakiś dzień wcześnie rano - myślę, że dobrze byłoby obejrzeć nasze osiedle
jeszcze raz przy tej okazji w świetle dziennym.
Pozdrawiam,
Waldek Majewski
F2/6

[Gość: Zielony]

Gość portalu: Waldek M napisał(a):
> Krzysztof,
> Proponuję wtorek 24 września ok. 18:30. Może wtedy będziemy mieli już
> regulamin, a to może być pomocne ze względów formalnych. Chyba, że umówimy
się
> na jakiś dzień wcześnie rano - myślę, że dobrze byłoby obejrzeć nasze
osiedle
> jeszcze raz przy tej okazji w świetle dziennym.
> Pozdrawiam,
> Waldek Majewski
> F2/6
Witam !

Jeżeli ma być wcześnie rano i bez pośpiechu to możemy zacząć "spis" w sobotni
poranek (21 wrzesień) np: o 9:00.

A jeżeli najbliższa sobota nie pasuje (wypoczynek, wyjazd, zakupy ...) to we
wtorek około 18:30 (jednak będzie wtedy mało czasu - ściemnia się coraz
szybciej).

Obydwa terminy mi odpowiadają.

pozdrawiam
Krzysiek Markowski
F1/16A
[e-mail]
GG:161450

[Gość: Zielony]

Gość portalu: Waldek M napisał(a):
> Krzysztof,
> Proponuję wtorek 24 września ok. 18:30. Może wtedy będziemy mieli już
> regulamin, a to może być pomocne ze względów formalnych. Chyba, że umówimy
się
> na jakiś dzień wcześnie rano - myślę, że dobrze byłoby obejrzeć nasze
osiedle
> jeszcze raz przy tej okazji w świetle dziennym.
> Pozdrawiam,
> Waldek Majewski
> F2/6
Witam !

Jeżeli ma być wcześnie rano i bez pośpiechu to możemy zacząć "spis" w sobotni
poranek (21 wrzesień) np: o 9:00.

A jeżeli najbliższa sobota nie pasuje (wypoczynek, wyjazd, zakupy ...) to we
wtorek około 18:30 (jednak będzie wtedy mało czasu - ściemnia się coraz
szybciej).

Obydwa terminy mi odpowiadają.

pozdrawiam
Krzysiek Markowski
F1/16A
[e-mail]
GG:161450

[Gość: Waldek M]

Krzysiu,
W tą sobotę nie dam rady - muszę jechać do żony i synka. Dlatero spróbujmy we
wtorek. Zobaczymy, co się uda zrobić. Do tego ciekawi mnie, co każdy z nas
indywidualnie ma do zgłoszenia w ramach napraw gwarancyjnych. Dobrze byłoby
przygotować "przodek" pisma w tej sprawie do wykorzystania przez członków
Wspólnoty.
Pozdrawiam,
Waldek Majewski
F2/6

[Gość: Zielony]

OK, w takim razie ustalamy - wtorek (24 wrzesień) godz. 18:30 przy zejściu
między budynkami F1 i F2 - chętnych zapraszamy.

Jakieś info rzucić na klatki ?

pozdrawiam
Krzysiek Markowski
F1/16A
[e-mail]
GG:161450

Malowanie klatek - zrzuta na farbę !

[Gość: Zielony]

Witam !

Podam tylko suchą informację jaką uzyskałem od Pana Morzyca.

Klatki (w standardzie) będą malowane jedynie na kolor biały. Nie będzie
żadnych lamperii - koloru odbiegającego od bieli również, gdyż nie było
o tym mowy w "dokumentacji technicznej". Mamy jednak jedyną w swoim rodzaju
możliwość zrzucenia się na kolorową farbę, zakupienia i przekazania jej
ekipie malującej w celu nałożenia na ściany w naszych klatkach. Farby
trzeba kupić na około 400m2 (jest to wymiar dla tzw. wysokiej klatki).
W przyszłym tygodniu ma ruszyć malowanie klatek więc jak nic się
nie zmieni (?!@#) to trzeba się orientować ...

Domyślam się, że nikt z mieszkańców nie jest w posiadaniu dokumentu
podającego zakres wykończenia klatek schodowych przez firmię MAXIS
- no ale zawsze mogę się mylić :-)

pozdrawiam
Krzysiek Markowski
F1/16A
GG:161450
[e-mail]

[Gość: RobertS]

Krzysztof jezeli jest to prawda, ze administracja i Pan
Morzyc czekają od lokatorów na iformację w jakim kolorze
chca mieć klatkę, to juz jest to dobra informacja. Co do
zbierania na farbę - jestem za, sąsiad z pod 15 także
się dołoży, ale co do reszty to nie wiem. Moze ty kogos
juz poznales na naszej klatce, bo ja nie.
Korzystając z okazji przypominam WSZYSTKIM o zebraniu w
dniu 12.09.2002 godz 18.30. Prosze WSZYSTKICH namówcie
sąsiadów do przyjścia. Regulamin jest nam bardzo
potrzebny, a ogrodzenie takze sie przyda.

Pozdrawiam
RobertS
lokal 16

[adm.omaz]

Panie Robercie

Jeżeli jeszcze się nie znacie to moja rada jest taka, zróbcie jak na innych
klatkach, wywieście przy tablicy listę z numerami mieszkań na klatce i każdy
wpisze nazwisko i zgodę na zakup farby. W zależności od jej rodzaju od 50 do
100 PLN od lokalu.

Zebranie i regulamin bardzo potrzebne gdyż niektórzy wlaściciele już dostali
wezwania do zapłaty podadku w gminie.

Pozdrawiam
A. Glanc

[Gość: AKe]

Wcale nie wydaje mi się słuszne dodatkowe inwestowanie w malowanie klatek
schodowych, bo po pierwsze jak już ktoś wcześniej napisał rzecz należy do
Maxisa i wolołabym żeby wywiązali się z umowy, a po drugie kolor klatki jest mi
raczej obojętny, równie dobrze może być biały, a preferencje poszczególnych
włascicieli prawdopodobnie bardzo różne. Jeśli natomiast większość wyrazi
zgodę , to oczywiście dołożę odpowiednią kwotę. Pozdrawiam AKe
F1/ 9

[Gość: Zielony]

Gość portalu: AKe napisał(a):
> Wcale nie wydaje mi się słuszne dodatkowe inwestowanie w malowanie klatek
> schodowych, bo po pierwsze jak już ktoś wcześniej napisał rzecz należy do
> Maxisa i wolołabym żeby wywiązali się z umowy

No właśnie w tym sęk, że nigdzie nie jest napisane (przynajmniej w
dokumentach, którymi dysponujemy my jako mieszkańcy) na jaki kolor i czym ma
być pomalowana klatka schodowa. Nie mamy czego się czepić - możemy jedynie
ponarzekać, gdyż w tym momencie mogą nam na przykład powiedzieć, że tak miało
być i tyle. Obawiam się, że w obliczu mizernych funduszy jakimi dysponuje
Maxis na dokończenie osiedla (nie wiem ale podejrzewam) metoda ta może mieć
zastosowanie również do innych elementów osiedla - wymieniać można je bez
końca.

> a po drugie kolor klatki jest
> mi raczej obojętny, równie dobrze może być biały, a preferencje
> poszczególnych włascicieli prawdopodobnie bardzo różne. Jeśli natomiast
> większość wyrazi zgodę , to oczywiście dołożę odpowiednią kwotę.

Biała (przynajmniej na początku) i tak będzie, gdyż w/g zapewnień Pana Morzyca
jedno białe malowanie funduje Maxis. Po tym malowaniu na ścianach może pojawić
się nasz kolorek. Co do preferencji to już widać, ża każdy widzi inaczej kolor
klatki. Ważniejsza jednak jest pozytywna, grupowa decyzja - malujemy na kolor -
a szczegóły dogadamy po zebraniu w czwartek. Nie wyobrażam sobie całej białej
klatki chociażby z powodu estetyki. Każdy brudek będzie widoczny ...

pozdrawiam
Krzysiek Markowski
F1/16A
[e-mail]
GG:161450

[Gość: Ake]

Z tego co widać na karteczce wiszącej u nas na klatce (wczoraj sprawdzałam)
preferowane są raczej jasne kolory i na nich tez raczej każdy brudek będzie
widać. Jak juz napisałam jeśli większość zaakceptuje wpłatę, to o.k. nie będę
nikomu zycia utrudniać. Pozdrawiwm. AKe F1/9

Latarnia [ piwo do wygrania ]

[Gość: Zielony]

Witam !

Piwo dla tego kto poprawnie odpowie na pytanie.

Dlaczego latarnia stojąca na trawniku (wewnątrz osiedla) nigdy się nie pali ?

A) Bo tak ma być !
B) Przepaliła się w niej żarówka.
C) Nie została podłączona kabelkami do instalacji eletrycznej.
D) Bo to nie latarnia tylko atrapa.

:-)

pozdrawiam
Krzysiek Markowski
F1/16A
[e-mail]
GG:161450

[Gość: Norbi75]

Krzysiu, a moze by rozszerzyc akcje i pare zloty zarobic na Wspolnote?

Odpowiedzi prosimy kierować na numer:
0 700 MAXIS
opłata za połączenie 3,49 zł/m(inutę)

Gość portalu: Zielony napisał(a):

> Witam !
>
> Piwo dla tego kto poprawnie odpowie na pytanie.
>
> Dlaczego latarnia stojąca na trawniku (wewnątrz osiedla) nigdy się nie pali ?
>
> A) Bo tak ma być !
> B) Przepaliła się w niej żarówka.
> C) Nie została podłączona kabelkami do instalacji eletrycznej.
> D) Bo to nie latarnia tylko atrapa.
>
> :-)
>
> pozdrawiam
> Krzysiek Markowski
> F1/16A
> [e-mail]
> GG:161450

[Gość: sylwia]

hmmm...latarnia :))) a ja myslalam ze to w trosce o mieszkancow zeby im nie
swiecila w oczy gdy probuja zasnac w swoich cieplych lozeczkach :)))
pozdrawiam
sylwia F1...... :))

[piterone]

Gość portalu: Zielony napisał(a):

> Witam !
>
> Piwo dla tego kto poprawnie odpowie na pytanie.
>
> Dlaczego latarnia stojąca na trawniku (wewnątrz osiedla) nigdy się nie pali ?
>
> A) Bo tak ma być !
> B) Przepaliła się w niej żarówka.
> C) Nie została podłączona kabelkami do instalacji eletrycznej.
> D) Bo to nie latarnia tylko atrapa.
>
> :-)

Cześć

Będę strzelał, odp. 3 :-)
Ja osobiście wygasiłbym latarnie od strony ul. Floriana, a przynajmniej wtedy
gdy świecą uliczne.
Pozdrawiam
Piotr Witak
F1/3

[Gość: Ake]

Mój mąż ostatnio również się zastanawiał czemu akurat ta latarnia nie działa, a
od ulicy Floriana jasno niemal jak w dzień, nie mamy jeszcze zasłon więc gdy
śpi się od tej strony to czasem trudno zasnąć. Głosuję na d- stoi tam w celach
czysto dekoracyjnych. AKe
F1/9

[Gość: Zielony]

Witam !

Konkurs zakończony.
Piwo wygrała Sylwia(F1) :-)
Dostarczę je pod wskazany adres ... czekam na namiary ...
Latarnia została odłączona specjalnie w trosce o nasz spokojny sen.
Jednym z rozwiązań jest zmiana klosza.

pozdrawiam
Krzysiek Markowski
F1/16A
[e-mail]
GG:161450

[Gość: Norbi75]

Krzysiu,
szkoda, ze ta latarnia nie zostala postawiona w centralnym punkcie naszego
podworka, nieopodal zejscia ku poludniowym garażom.
No ale pewnie znowu Pan projektant nie mial wyobrazni. Przydalo by sie takiego
projektanta zaprosic na Osiedle i wytknac bledy. Moze by sie czegos nauczyl.
Pozdrawiam,
Norbert

[Gość: Zielony]

Przeniesienie latarni niewiele by chyba zmieniło - tylko tyle, że kto inny
miałby jaśniej w nocy w domu. To jest raczej kwestia budowy samej latarni -
jej klosza. No ale jak to się mówi "najciemniej jest zawsze pod latarnią" a
nad nią już niekoniecznie :-)

Tu: www.maxis.pl/foto_big.htm# latarnie wyglądają troszkę inaczej - no
ale to jest tylko obrazek poglądowy.

pozdrawiam
Krzysiek Markowski
F1/16A
[e-mail]
GG:161450

- MAXIS odpowie na nasze pytania -

[Gość: Zielony]

Witam !

Informacja uzyskana od pracowników firmy Maxis jest krótka : nikt z pracowników
biura nie będzie się wypowiadał na tym forum. Nie uzyskamy tą drogą odpowiedzi
na żadne z pytań. Również forma mailowa nie zyskała aprobaty. Uzyskałem jednak
zapewnienie, że możliwe jest spotkanie się z Prezesem firmy Maxis. Zważywszy
jednak na godziny pracy biura (i nasze oczywiście) oraz na charakter niektórych
pytań sądzę, że najbardziej odpowiednią formą skierowania naszych pytań do
Maxis'a jest wystosowanie pisma. W związku z tym bardzo proszę osoby, które
chcą dołączyć swoje pytanie do pisma o przysłanie jego treści na adres :
[e-mail]
Pismo chcemy złożyć jeszcze w tym tygodniu więc omówmy się, że na pytania
czekam do środowego wieczoru.

Dobrze abyście wiedzieli też, że Maxis uważnie śledzi dyskusję na forum - jak
WIELKI BRAT ;-)
Jestem optymistą i powtórzę moje słowa jakie wypisałem gdy pojawił
się tu Pan Glanc - nie rezygnujcie z umieszczania swoich wypowiedzi na forum
(często krytycznych) z powodu "obecności tu" pracowników Maxis'a.
Możliwość swobodnej dyskusji na wszelkie, nawet drażliwe tematy, powinna być
cechą tego miejsca


Pozdrawiam
Krzysiek Markowski
F1/16A
[e-mail]
GG:161450

Do administratora osiedla

[Gość: milka12]

Panie Andrzeju,

w związku z tym, że wielu mieszkańców dostaje z gminy wezwanie do zapłacenia
podatku, może powie Pan czy podatek ten jest już uregulowany? Jeśli tak, to
trzeba sprawę wyjaśnić w gminie; niech ludzie nie płacą podwójnie.

Dorota Adryan
F2/12

[Gość: Zielony]

Gość portalu: milka12 napisał(a):
> w związku z tym, że wielu mieszkańców dostaje z gminy wezwanie do zapłacenia
> podatku, może powie Pan czy podatek ten jest już uregulowany? Jeśli tak, to
> trzeba sprawę wyjaśnić w gminie; niech ludzie nie płacą podwójnie.

Panie Andrzeju

Kiedy w skrzynkach znajdą się karty do głosowania na nowy regulamin ?
Z tego co pamiętam - na spotkaniu wspominał Pan, że bez regulaminu gmina może
odwalać właśnie takie numery jakie opisuje Dorota.

pozdrawiam
Krzysiek Markowski
F1/16A

[adm.omaz]

Witam
Karty są w skrzynkach pocztowych.
Narazie gmina nikomu nie przysłała nic do zapłaty, a jedynie deklaracje do
wypełnienia.
Podatek po zatwierdzeniu regulaminu będę próbował zapłacić od całości
nieruchomości.
Andrzej
Glanc

[Gość: Zielony]

Gość portalu: Zielony napisał(a):
> Pismo chcemy złożyć jeszcze w tym tygodniu więc omówmy się, że na pytania
> czekam do środowego wieczoru.

Sprawa wstrzymana - szczegóły kilka linijek wyżej, w wątku :
-= Re: Dokumentacja, piwnice ...[spotkajmy się !!!] =-

Pozdrawiam
Krzysiek Markowski
F1/16A
[e-mail]
GG:161450

Ogrzewanie

[Gość: Zielony]

Witam !

Po ostatniej nocy jestem zwolennikiem uruchomienia ogrzewania już dziś... brrr

pozdrawiam
Krzysiek Markowski
F1/16A

Podatek.....

[Gość: sylwia]

w zwiazku z podatkiem...Pani w Urzedzie twierdzi ze Administracja Osiedla
powinna zwrocic sie do UMiG ze istnieje taki problem i wtedy nie wysyłano by
tych pism do mieszkancow... (?????????????????)
pozdrawiam
sylwia F1/29

[adm.omaz]

Gość portalu: sylwia napisał(a):

> w zwiazku z podatkiem...Pani w Urzedzie twierdzi ze Administracja Osiedla
> powinna zwrocic sie do UMiG ze istnieje taki problem i wtedy nie wysyłano by
> tych pism do mieszkancow... (?????????????????)
> pozdrawiam
> sylwia F1/29
Witam
Zgłaszałem do UMiG natomiast Gmina zarządała uchwały Wspólnoty, w temacie
podatku od nieruchomości i innych opłat cywilnoprawnych i lokalnych.
W czerwcu dostaliście Państwo regulamin, ale go nie uchwaliliście.
Obecne pisma są tego skutkiem.
Pozdrawiam
Andrzej Glanc

[Gość: Norbi75]

Panie Andrzeju,
nie mozna powiedziec, ze jak sie rozdalo regulamin i karty do glosowania to juz
jest sprawa z glowy. Wspolpracujac z czlonkami Wspolnoty mozna bylo zwoloac
zebranie np. w celu odebrania kart do glosowania lub wyjasnenia co zatrzymuje
wieksze grono by dopelnic tego obowiazku.
Nie kazdy z nas ma glowe by tylko pamietac o osiedlu Floriana. Mysle, ze wiele
osob po prostu zapomina o tak błachej (na tle codziennych problemow)sprawie jak
kwestia regulaminu. Czy nie mozna bylo np. czcionka 32 wydrukowac wezwanie czy
cos w tym stylu i rozwiesic na drzwiach każdej klatki by przypomniec o tej
kwesti?
Kazdy z nas ma swoje codzienne sprawy na glowie i dlatego wiedzac, ze bedzie
nam brakowalo czasu na dodatkowe zajmowanie sie kwestia osiedla, tak chetnie
zgodzilismy sie na powierzenie tego zadania Odpowiednim Osobom.

Pozdrawiam i licze na zrozumienie nas,
Norbert Molski

[adm.omaz]

Gość portalu: Norbi75 napisał(a):

> Panie Andrzeju,
> nie mozna powiedziec, ze jak sie rozdalo regulamin i karty do glosowania to
juz
>
> jest sprawa z glowy. Wspolpracujac z czlonkami Wspolnoty mozna bylo zwoloac
> zebranie np. w celu odebrania kart do glosowania lub wyjasnenia co
zatrzymuje
> wieksze grono by dopelnic tego obowiazku.
> Nie kazdy z nas ma glowe by tylko pamietac o osiedlu Floriana. Mysle, ze
wiele
> osob po prostu zapomina o tak błachej (na tle codziennych problemow)sprawie
jak
>
> kwestia regulaminu. Czy nie mozna bylo np. czcionka 32 wydrukowac wezwanie
czy
> cos w tym stylu i rozwiesic na drzwiach każdej klatki by przypomniec o tej
> kwesti?
> Kazdy z nas ma swoje codzienne sprawy na glowie i dlatego wiedzac, ze bedzie
> nam brakowalo czasu na dodatkowe zajmowanie sie kwestia osiedla, tak chetnie
> zgodzilismy sie na powierzenie tego zadania Odpowiednim Osobom.
>
> Pozdrawiam i licze na zrozumienie nas,
> Norbert Molski

[adm.omaz]

Gość portalu: Norbi75 napisał(a):

> Panie Andrzeju,
> nie mozna powiedziec, ze jak sie rozdalo regulamin i karty do glosowania to
juz
>
> jest sprawa z glowy. Wspolpracujac z czlonkami Wspolnoty mozna bylo zwoloac
> zebranie np. w celu odebrania kart do glosowania lub wyjasnenia co
zatrzymuje
> wieksze grono by dopelnic tego obowiazku.
> Nie kazdy z nas ma glowe by tylko pamietac o osiedlu Floriana. Mysle, ze
wiele
> osob po prostu zapomina o tak błachej (na tle codziennych problemow)sprawie
jak
>
> kwestia regulaminu. Czy nie mozna bylo np. czcionka 32 wydrukowac wezwanie
czy
> cos w tym stylu i rozwiesic na drzwiach każdej klatki by przypomniec o tej
> kwesti?
> Kazdy z nas ma swoje codzienne sprawy na glowie i dlatego wiedzac, ze bedzie
> nam brakowalo czasu na dodatkowe zajmowanie sie kwestia osiedla, tak chetnie
> zgodzilismy sie na powierzenie tego zadania Odpowiednim Osobom.
>
> Pozdrawiam i licze na zrozumienie nas,
> Norbert Molski

Panie Norbercie

Przeraża mnie Pan, jeśli dla Pana Wspolnota to błacha sprawa to nie rozumiem
co Pan robi na Forum, chyba zabija nudę?

Każdy otrzymał kartę do głosowania z wezwaniem do zwrotu, w gablotach wisiały
informacje, były też rozmowy z właścicielami, tamten regulamin był opracowany
także przy wspołudziale współwłaścicieli.

Tak gwoli przypomnienia to Pan kupił mieszkanie dość późno i nie uczestniczył
w powstaniu Wspólnoty, tak więc na nic się nie godził tylko do niej przystąpił
z prawami i obowiązkami.

Mam nadzieje, że większość nie ma takiego olewającego stosunku do Wspólnoty
jak Pan w cytowanym liście prezentuje i że zaczynają rozumieć czym jest
Wspólnota Mieszkaniowa.

Ja za Pana głosować nie będę nawet jakbym mógł - to Pana prawo. Nieoddany głos
to głos przeciw.

Dzisiaj listonosz powkładał do skrzynek karty i regulaminy ( dla tych co nie
odebrali na spotkaniu). Ciekawy jestem kiedy Pan ją odda?

A tak na marginesie na zebrania przychodzi od 50 do 70 osób, głosy w
poprzednim głosowaniu oddało 52 tak więc wszystko w normie.

Pozdrawiam
Andrzej Glanc

[Gość: Zielony]

:-))))
Oj Norbi, poleciałeś po całości.
Niestety nie tylko admin ma tu jakieś obowiązki.
My mieszkańcy również - w tym wypadku naszym obowiązkiem jest się wypowiedzieć
czy jesteśmy za czy przeciw temu regulaminowi. Zgoda, że każdy z nas ma sporo
spraw na głowie ale do licha przecież to jest Twoje mieszkanie, Twoje osiedle
i Ty jako członek wspólnoty powinieneś wykazać chociaż odrobinę dobrej
woli ... hmmm dlaczego ja się złoszczę na Ciebie ... w zasadzie to jest tekst
do tych "biernych mieszkańców" ... bo Norbi dostarczy wypełnioną kartę już
jutro ;-)

pozdrawiam
Krzysiek Markowski
F1/16A
[e-mail]
GG:161450

PRĄD - już prawie jest...

[Gość: Norbi75]

Dzis mialem telefon od Pana Kierownika budowy. Dowiedzialem sie, ze maja
zakladac lada moment liczniki a z umowa, ktora podpisalem u Pana Zarzadcy jest
cos nie tak.
Jednak nie chodzi tu o moja umowe a raczej na fakt, ze chyba bedziemy mieli w
koncu tanszy i liczony po faktycznym zuzyciu prad.
Jedno pytanie mnie jednak nurtuje:
- co ze zliczniem wykorzystania pradu w garazach?

Pozdrawiam,
Norbert Molski

[Gość: Zielony]

Witam !

Ciekawe cóż może być nie tak w Twojej umowie ? Z tego co pamiętam to był to
druk, który się wypełniało adresem zamieszkania i podpisywało. Reszta miała
zostać wypełniona przez elektrownię - część rubryk przy zakładaniu liczników.
Co do prądu w garażach - miały tam trafić liczniki (tzw. podliczniki), które
wstępnie mieliśmy mieć przy mieszkaniach (propozycja wynikła z "kryzysu
energetycznego na naszym osiedlu"). Trudno wyczuć jaka polityka zostanie
obrana obecnie. Jedno jest pewne - (pod)liczniki powinny się tam znaleźć
równie szybko jak w mieszkaniach - chociażby ze względu na wspomniane na
czwartkowym spotkaniu (przez pewne osoby) intensywne wykorzystywanie
dobrodziejstw elektryczności w garażach do masowej produkcji (sam nie wiem
czego - nie zauważyłem jeszcze żadnej garażowej fabryczki).

pozdrawiam
Krzysiek Markowski
F1/16A
[e-mail]
GG:161450

[Gość: Zielony]

Witam !

Coś się ruszyło - w grzejnikach słychać przepływającą wodę - czyżby jutrzejszy
poranek przywitał nas miłym ciepełkiem ?

Przypominam o odpowietrzeniu grzejników - zwłaszcza tych, które były
zdejmowane przy okazji wykańczania mieszkania :-)

oraz

o zapłaceniu czynszu (prawie 30% mieszkańców powinno wiedzieć o czym mówię) -
za coś trzeba grzać ...

pozdrawiam
Krzysiek Markowski
F1/16A
[e-mail]
GG:161450

[Gość: Arek]

Cześć,

witam wszystkich aktywnych i tych mniej nieaktywnych gości forum,
fajnie, że coś takiego powstało (ukłony dla Aśki, niby sąsiadka z piętra, ale
nie miałem okazji spotkać ...)

> Coś się ruszyło - w grzejnikach słychać przepływającą wodę - czyżby
jutrzejszy poranek przywitał nas miłym ciepełkiem ?

ja niestety nic w grzejnikach nie słyszałem,
a teraz (23:30) grzejniki dalej są w temperaturze otoczenia,
ale jestem za jak najszybszym "rozruchem" bo co będzie
jak się okaże przy -5 stopniach mrozu że coś nie działa ?

> o zapłaceniu czynszu (prawie 30% mieszkańców powinno wiedzieć o czym mówię) -
> za coś trzeba grzać ...

Skąd ta informacja ? Czy jesteś może w komisji rewizyjnej ?
To może rzeczywiście oznaczać kłopoty z ogrzaniem osiedla ...
Jeżeli koszty skalkulowane w "czynszu" są w miarę poprawne tzn. pokrywają
zaplanowane wydatki, oznacza, że na coś braknie. 30% to sporo.
No chyba że jest jakaś rezerwa budżetowa. Ale nie sądzę ...

Jeszcze kilka pytań, bo może akurat ktoś zna odpowiedź ...
Przyznam, że podobnie jak Norbert i pewnie większość z nas, nie mam za dużo
czasu, żeby się wybierać na spotkania z administracją, zwłaszcza, że żaden z
ustalonych terminów mi nie odpowiada.


1. Przy stosunkowo niskim poziomie płacenia czynszu nie spodziewałbym się
szybkiego zebrania środków na budowę ogrodzenia. Rozumiem, że składka na
ogrodzenie już wpłacona będzie sobie tak czekać i czekać ... czy jest możliwość
zaliczenia jej na poczet czynszu?


2. Czy w okresie "grzewczym" jest planowana podwyżka,
czy zrzucamy się na zimę przez cały rok ?


3. Czy rozwiązanie kwestii podłączenia prądu oznacza zapłatę owych 25kPLN
sąsiadującej SM?


Pozdrawiam,




Arkadiusz Tłomak
F1 12/25
[e-mail]
GG:5304189


P.S. Klateczkę (2 w F1) to mamy teraz ładniutką, szkoda tylko, że ze składek
lokatorów trzeba było kupić farbę (NIE TYLKO BARWNIKI). Osobiście bardzo nie
lubię 2 razy płacić za to samo, no ale trudno. Dobrze, że nie trzeba było
płacić 2 razy za mieszkanie, a niestety mam znajomych, którym się to zdarzyło.
Wracając do klatek ... może zorganizujemy jakiś konkurs na najładniejszą
klatkę ? ;)

[Gość: Zielony]

Gość portalu: Arek napisał(a):
> ja niestety nic w grzejnikach nie słyszałem

Ja na początku też nic nie słyszałem ale po odkręceniu kureczków na 5 i
odpowietrzeniu grzejnika w łazience (zdejmowałem go na czas wykończenia) było
wyraźnie słychać przepływającą wodę, niestety wczoraj nie była ona zbyt ciepła.
Dziś rano grzejniki wykazywały lekką ciepłotę - ale i tak w mieszkaniu było
zimno ... drażni mnie jeszcze para, która pojawiła się na zewnętrznej szybie w
oknach i z tego co zauważyłem to nie tylko u mnie.


> > o zapłaceniu czynszu (prawie 30% mieszkańców powinno wiedzieć o czym mówię)
> > za coś trzeba grzać ...
> Skąd ta informacja ? Czy jesteś może w komisji rewizyjnej ?

Nie jestem w komisji rewizyjnej. Po prostu interesuję się tym co się dzieje na
osiedlu, dzwonię czasem do zarządcy i przychodzę na każde spotkanie
mieszkańców - to wystarczy, żeby wiedzieć jaki % mieszkańców naszego osiedla
nie płaci czynszu (często z bardzo w/g mnie głupiego powodu - "bo Maxis czegoś
im nie zrobił"). Druga sprawa, że do tej pory nie wyciągnięto wobec tych osób
żadnych konsekwencji.

> To może rzeczywiście oznaczać kłopoty z ogrzaniem osiedla ...

Kłopoty już są. Z tego co wiem grzanie będzie włączone na razie tylko w
godzinach wczesno-porannych. Przyczyna - brak kasy.

> Przyznam, że podobnie jak Norbert i pewnie większość z nas, nie mam za dużo
> czasu, żeby się wybierać na spotkania z administracją, zwłaszcza, że żaden z
> ustalonych terminów mi nie odpowiada.

Dlatego warto popytać się czasem sąsiadów, zajrzeć na forum, zadzwonić do
zarządcy i wiedzieć "co w trawie piszczy" - kolejność tych czynności dowolna :-)

> 1. Przy stosunkowo niskim poziomie płacenia czynszu nie spodziewałbym się
> szybkiego zebrania środków na budowę ogrodzenia. Rozumiem, że składka na
> ogrodzenie już wpłacona będzie sobie tak czekać i czekać ... czy jest
> możliwość zaliczenia jej na poczet czynszu?

Część osób już wpłaciła. Kwota jest wystarczając do postawienia samego
ogrodzenia (bez bram i furtek). Robota ma ruszyć lada dzień - pierwsze ruchy od
strony południowej. Z tego co widać to trzeba się sprężać bo pogoda coraz
gorsza.

> 2. Czy w okresie "grzewczym" jest planowana podwyżka,
> czy zrzucamy się na zimę przez cały rok ?

Pan Admin niech się wypowie wyczerpująco w tej kwestii - ja mogę coś pokręcić.

> 3. Czy rozwiązanie kwestii podłączenia prądu oznacza zapłatę owych 25kPLN
> sąsiadującej SM?

Pan Admin prawdopodobnie zna szczegóły - a jak nie on to Maxis na 100%

> GG:5304189
Fajnie - kolejna osoba do przyatakowania na GG :-)

> Wracając do klatek ... może zorganizujemy jakiś konkurs na najładniejszą
> klatkę ? ;)

Kiedyś można się pokusić - na razie wiszą nad nami czarne chmurki.

pozdrawiam
Krzysiek Markowski
F1/16A
[e-mail]
GG:161450

[Gość: Waldek M]

Dla wyjeśnienia Arkowi.
O ile pamiętam to przy dyskusji o stawkach braliśmy pod uwagę okres całego roku
i w każdym miesiącu płacimy zaliczkę na poczet kosztów ogrzewania. Prawda jest
taka, że z dwu powodów - niepłacenia przez znaczną część lokatorów i pokrywania
z zaliczek kosztów energii elektrycznej - może nam pieniędzy na ogrzewanie nie
starczyć. Ale pierwotnie było to kalkulowane jako stała opłata przez cały rok i
do rozliczenia w bilansie rocznym.
Zgadzam się z Krzysztofem, co do oceny faktu niepłacenia przez, niestety
licznych, lokatorów. Szanowni towarzysze doli i niedoli na NASZYM osiedlu -
niepłacenie zaliczek na koszty osiedla to po prostu łobuzeria. A motywowanie
tego zaległościami ze strony Maxis, to delikatnie mówiąc brak rozsądku. Czy
sądzicie, że kompensujecie coś w ten sposób? Tak by było, gdyby Maxis płacił za
Was do kasy Wspólnoty. Ale tak nie jest. I dlatego zrozumcie dwie rzeczy: Po
pierwsze - kwestię rozliczenia z Maxisem musicie załatwiać indywidualnie i
bezpośrednio z nimi. Służę w razie czego przykładem jak ja to zrobiłem - z
dobrym skutkiem. Po drugie - kasa Wspólnoty to nasza WSPÓLNA kasa, a nie
Maxis'u (przynajmniej z założenia). Nie płacąc do Wspólnoty nie płacicie
również sobie, a Maxis'owi krzywdy tym nie zrobicie. Ostatecznie ani prezes
Garbowski, ani prezes Ksyta na naszym osiedlu nie mieszkają. Natomiast w
skrajnym przypadku może dojść do sytuacji, że któregoś dnia gazownia odetnie
nam gaz. I wtedy WY, KTÓRZY NIE PŁACICIE poniesiecie również konsekwencje
swojego podejścia. Tylko czemu z Wami ma być ponad 70% PORZĄDNYCH członków
naszej Wspólnoty?
Apel do wszystkich, którzy płacą - zatwierdźmy Regulamin jak najszybciej - to
będzie pierwszy krok, by zacząć ściągać należność z niepłacących. I to
jednocześnie odpowiedź dla Krzysztofa dlaczego wcześniej nie podjęto wobec nich
kroków.
No proszę - znowu się rozpisałem. Ale to dlatego, że krew mnie zalewa, gdy
słyszę, że "... Maxis mi jest winien 1000 złotych, to ja sobie to z czynszu
odbiję...".
Przecież mamy wystarczająco dużo problemów z "naszym" developper'em,
sąsiadującą spółdzielnią i postawą Administratora, by jeszcze samemu do tego
coś dokładać.
Pozdrawiam,
Waldek Majewski
F2/6

[adm.omaz]

INFORAMCJA

Stawka 1,95 z m2 jest stawką tzw "średnioroczną" i nie ulega ona zmianie w
różnych okresach roku.
Jest ona rozliczana do czerwca za poprzedni rok kalendarzowy.
Jeżeli ktoś z Państwa stwierdził,że źle grzeją kaloryfery to proszę
bezzwłocznie o telefon do konserwatora (nowe telefony na klatkach w gablotach).
W dniu dzisiejszym zostały oczyszczone wszystkie filtry w układzie cieplnym i
przyczyną złego działania może być coś w instalacji w mieszkaniach, dlatego
proszę dzwonić. Inną przyczyną może być zakręcony zawór na klatce, konserwator
nie mógł odkręcić tych które były zamknięte, gdyż zakręcić mógł je tylko
lokator wykonując jakieś prace w mieszkaniu i tak naprawdę włączenie mogłoby
spowodować zalanie.
Proszę o sprawdzenie swych zaworów w skrzynkach na klatkach.
A tak na marginesie z umową P. Molskiego wszystko w porządku. Tylko jej nie
podpisał.
ZEW-T S.A. ma przystąpić do zakładania liczników od poniedziałku zaczynając od
budynku przy ul Partyzantów 41, także będzie można zlikwidować słup.
Całość przełączania prądu powinna zakończyć się w przeciągu jednego tygodnia
od rozpoczęcia .
W tych dniach wystąpią przerwy (3-4 godz.)w dostawie prądu na poszczególnych w
danej chwili podłączanych budynkach.

Pozdrawiam
Andrzej Glanc

Ceny energii elektrycznej -> II taryfa

[Gość: Zielony]

Witam !

Informacja dla tych, którzy zastanawiali się nad II taryfą w związku z np:
kuchnią elektryczną lub ogrzewaniem elektrycznym. Dane uzyskałem mailem z BOK
ZEW-T'u:

***
Taryfa nocna przyznawana jest na wniosek odbiorcy.
Cena za energię elektryczną czynną w zł/kWh wynosi:

- taryfa całodobowa - 0,1653
I - taryfa

- taryfa nocna
II - taryfa

- dzień - 0,2142
- noc - 0,1035

Taryfa dzienna obowiązuje od godz. 6,00 - 13,00 i 15,00 - 22,00
Taryfa nocna obowiązuje od godz. 22,00 - 6,00 i 13,00 - 15,00

Dla rozliczeń II-taryfowych Zakład Energetyczny wymienia licznik na dwustrefowy
***

Za wspomniany licznik trzeba dodatkowo zapłacić.
Do przemyślenia i przekalkulowania...w/g pracownika BOK'u jeżeli chodzi o samą
kuchnię elektryczną to się nie opłaca ...
A jak kogoś ciekawią inne rzeczy związane z ZEW-T S.A. to niech zernie na :
www.zewt.com.pl/
pozdrawiam
Krzysiek Markowski
F1/16A
[e-mail]
GG:161450

Kilka słów..

[Gość: Norbi75]

Drodzy lokatorzy,

czytam sobie i po kolei wiadomosci i zauwazam pewien postep. Zaczynamy sie
coraz bardziej zajmowac wpolnymi sprawami. Szkoda, ze dopiero teraz...

Kilka spraw:
Panie Andrzeju, w umowie przez Pana mi przedlozonej do podpisu brakowalo
parafki na jednej ze stron. Obecnie ta kwestia jest zalatwiona.

Interesuje mnie, czy zalozone zostana podliczniki w garazach (tak chyba powinno
byc).
Piszemy tyle, ze zalegaja i zalegaja - a Pan Andrzej caly czas narzeka na brak
pieniedzy bo Ktos nie placi...
No ale co zrobil Pan by Ci ludzie zaczeli placic? - gwarantuje Panu, ze
wystarczylo by upomniec i przedstawic co traci Wspolnota z tego tytulu a juz
inaczej by Ci mieszkancy do tej kwestii podchodzili.
Waldek, nie dziw sie, ze niektorzy ludzie nie placa. Licza, ze Maxis za nich
zaplaci bedac winnym w taki badz inny sposob i sprawujac Zarzad za wierzycieli
kase. Ja osobiscie tak myslalem. Teraz jednak (tak jak w jednym z nagłówków
napisałem) wiem, że nie znajdzie sie na to pieniedzy w kasie.

Pozdrawiam,
Norbert

Do mieszkańców Floriana 12 klatka 1 - malowanie

[Gość: Zielony]

Witam !

Jak może zauważyliście zniknęła lista pt: malowanie klatki.

Aby ruszyć temat wczoraj z Robertem przeszliśmy się po mieszkańcach, którzy
jeszcze się nie wypowiedzili i uzupełniliśmy wpisy. Na wynikowej liście wszyscy
są ZA pomalowaniem klatki farbą w wersji tańszej (50zł) oprócz 4 osób:
- jedna osoba jest przeciw
- od trzech nie mogliśmy wydobyć decyzji bo nie było akurat nikogo w domu
(lok.14, 13A i 13B - jak co lista jest u mnie ...)

W niedzielę wieczorem przejdziemy się ponownie po klatce celem zebrania
pieniędzy tak aby na początku przyszłego tygodnia kupić farbę.

pozdrawiam
Krzysiek Markowski
F1/16A
[e-mail]
GG:161450

[piterone]

Gość portalu: Zielony napisał(a):

> Witam !
>
> Jak może zauważyliście zniknęła lista pt: malowanie klatki.
>
> Aby ruszyć temat wczoraj z Robertem przeszliśmy się po mieszkańcach, którzy
> jeszcze się nie wypowiedzili i uzupełniliśmy wpisy. Na wynikowej liście
wszyscy
>
> są ZA pomalowaniem klatki farbą w wersji tańszej (50zł) oprócz 4 osób:
> - jedna osoba jest przeciw
> - od trzech nie mogliśmy wydobyć decyzji bo nie było akurat nikogo w domu
> (lok.14, 13A i 13B - jak co lista jest u mnie ...)
>
> W niedzielę wieczorem przejdziemy się ponownie po klatce celem zebrania
> pieniędzy tak aby na początku przyszłego tygodnia kupić farbę.
>

Witam
Proponuję, w momencie zbierania pieniążków przegłosować "wzorek". Moja
propozycja jest taka, aby nie malować klatki, prawie pod sufit, ale kupić
specjalną farbę i zrobić lamperie do wysokości ok. 1,6 m. Wtedy może starxczy
nam na taką lepszą farbę. Powyżej niech będzie pomalowane farbą białą, którą da
Maxis.
Co Ty na to?

Pozdrawiam
Piotr Witak
F1/3

[Gość: Zielony]

Ja też jestem za pomalowaniem nie do sufitu a do pewnej wysokości. Musimy
jednak pamiętać, że składamy się po 50 zł - super-extra farby za to pewnie nie
kupimy. Piotrek, zaczniemy chodzić w niedzielę (wieczorem)z Robertem od dołu
więc na początku wpadniemy do Ciebie. Ustalimy wtedy pozostałe szczegóły. A
może pochodzisz z nami po ludziach ?

pozdrawiam
Krzysiek Markowski
F1/16A
[e-mail]
GG:161450

Drzewka na naszym osiedlu

[Gość: Zielony]

Witam !

Z tego co zobaczyłem wczoraj wnioskuje kolejny raz, że jeżeli sami mieszkańcy
czegoś nie zrobią (kupią i zasadzą) to nikt inny (czyt. developer) się tym nie
zajmie. Czy plan zazielenienia osiedla jaki prezentował Maxis przewidywał
jedynie wątpliwej jakości trawniki ??? A może podobnie jak malowanie klatek -
posadzenie kilku(nastu) drzewek to już nie jest standard ??? Czy wymagamy zbyt
wiele ?

pozdrawiam
Krzysiek Markowski
F1/16A
[e-mail]
GG:161450

Żaluzje, rolety, ...

[Gość: Zielony]

Witam !

Na naszym osiedlu w temacie żaluzji i rolet królują dwie firmy : Amko i Anwis.
Czy możecie napisać jak prezentują się te firmy jeżeli chodzi o jakość
wykonania, cenę i inne aspekty mogące mieć wpływ na wybór wykonawcy żaluzji
lub rolet do mojego mieszkania ?

pozdrawiam
Krzysiek Markowski
F1/16A
[e-mail]
GG:161450

[Gość: Mirek]

Jakiś czas temu zrobiłem przegląd ofert i w końcu wybrałem firmę Anwis.
Kupiłem od nich żaluzje 16mm bo mieli dobrej jakości produkt. Nie byli co
prawda najtańsi ale ich ceny były do zaakceptowania. Poza tym przyszli z
próbkami nie tylko piór ale także mechanizmów zwijających i sposobu mocowania.
Z terminu wykonania i jakości też byłem/jestem zadowolony.
Słowem, polecam Anwis.


Mirek Zawadzki,
P1/22

OGRODZENIE - do Zarzadu Wspólnoty!

[norbi75]

Szanowny Zarządzie, Panie Andrzeju,

jakis czas temu (ostatnie dwa-trzy tygodnie) doszly mnie sluchy, ze dzialka
położona przy ul.Floriana nie nalezy do Naszej Wspolnoty.

W zwiazku z powyzszym zapytuje:
1. Kto jest właścicielem ww. terenu i dlaczego nie zostal on wlaczony do
Wspolnoty?
2. Jakim prawem zaczynamy budowe ogrodzenia na NIE naszym terenie?
3. Dlaczego Pan nie poinformowal Nas o tym, ze ten teren nie jest nasz a mamy
go ogrodzic?

Informuje rowniez, ze nie zgadzam sie rozpoczac jakichkolwiek prac budowlanych
przy ogrodzeniu w zwiazku z powyzszym faktem.

Pozdrawiam,
Norbert Molski

OGRODZENIE - DO CZŁONKÓW WSPÓLNOTY!

[norbi75]

Drodzy Sąsiedzi,

myślę, ze obecnie nie nalezy budowac ogrodzenia osiedla. Moim zdaniem nalezy
zaczekac do wyjasnienia sytuacji prawnej terenu lezacego przy ul.Floriana i z
tego co sie dowiedzialem nie nalezacego do WSPOLNOTY (do nas). Uwazam, ze
rozpoczecie budowy ogrodzenia bez jasnej sytuacji co do terenu pod budowe, moze
narazic Nas na trudnosci i koszty. W zwiazku z tym sugeruje zawieszenie
rozpoczecia prac budowlanych do czasu wyjasnienia sie tej kwestii i prosze Was
o przyłączenie sie do apelu o wyjasnienie i zablokowanie prac.

Pozdrawiam,
Norbert Molski

[Gość: Mirek]

Norbert,

Nie obraź się, ale mam wrażenie jakby Twój list jest "sponsorowany".

Sponsorowany przez wszystkich tych, którym bardzo zależy na tym aby nasze
osiedle pozostawało nadal nieogrodzone. A konkretnie (1) przez mieszkańców
sąsienich bloków, którzy mogą sobie bez przeszkód parkować na naszych miejscach
parkingowych a także urządzać rajdy dookoła osiedla, (2) przez złodziei, którzy
mają teraz nieskrępowany dostęp do naszych mieszkań, piwnic i garaży - niektóre
mieszkania były już okradzione DWUKROTNIE, (3) przez rowerzystów, którzy z
upodobaniem jeżdżą po trawnikach, które własnymi siłami zasialiśmy i
pielęgnujemy. (4) przez innych "sponsorów"

Moim skromnym zdaniem nic nam nie jest w tej chwili bardziej potrzebne niż
ogrodzenie osiedla, które z kolei jest warunkiem koniecznym do ewentualnego
zatrudnienia ochrony kiedyś w przyszłości (mam nadzieję niedalekiej)

Wzywając do zawieszenia budowy ogrodzenia chcesz zniweczyć pierwszą wspólną
inicjatywę mieszkańców osiedla.

I co z tego, że działka przy ul. Floriana nie jest nasza, tylko Maxisa?

Jakbyś dobrze słuchał to na ostatnim zebraniu zarządca mówił, że Maxis wyraża
zgodę na ogrodzenie jego terenu. Poza tym gdyby kiedyś Maxis zmienił zdanie to
przesunięcie małego fragmentu ogrodzenia, które nie będzie na podmurówce nie
powinno stanowić problemu.

Pozdrawiam i zapraszam do ponownego przemyślenia tematu,

Mirek Zawadzki,
P1/22

[Gość: cochon]

Witam
Popieram Mirka w calej rozciaglosci, choc nie nazwalbym listu
Norberta "sponsorowanym", bo sam jestem lekko mowiac zaniepokojony faktem,
ze nie caly teren nalezy do wspolnoty.
Ale faktem jest, ze ogrodzenie jest nam niezbedne. Sam doswiadczam watpliwej
przyjemnosci wizyt "gosci" na naszym osiedlu. Jazdy na deskorolkach po kostce w
wykonaniu glutow z sasiedniego osiedla maja watpliwe walory akustyczne. Nie raz
wracajac do domu mijam grupke "rowerzystow" palacych papieroski i metodycznie
opluwajacych chodnik. A szlag mnie trafil kiedy podczas deszczowej pogody,
zastalem na klatce (mieszkam na 3 pietrze) grupe gowniarzy popijajacych
spokojnie piwko i palacych papierosy. I to dzieki temu, ze do dzis nie
doczekalem sie domofonu na klatce (wiec kazdy moze mnie "odwiedzic") i nie ma
ogrodzenia !!!
A na koniec jeszcze dodam, ze nie wplacalismy pieniedzy na ogrodzenie, zeby
sobie procentowaly w banku.
pozdrawiam
Rafal Zamojski
[e-mail]
gg 19395

[Gość: milka12]

Gość portalu: cochon napisał(a):

> ... ze nie caly teren nalezy do wspolnoty.

A o jaki konkretnie teren chodzi?

Dorota Adryan
F2/12
gg: 1184564

[Gość: Waldek M]

Do Doroty.
Zgodnie z informacjami uzyskanymi na ostatnim spotkaniu od Administratora
chodzi o drogę i miejsca parkingowe od ul. Floriana - obrazowo: nasz jest
jedynie chodnik przy bloku i ok. 20 cm drogi, reszta jest podobno wyłączną
własnością Maxis.
Do Norberta.
Naprawdę powinieneś lepiej zastanowić się zanim wystosujesz pełen dramatyzmu
apel, który do reszty pogrzebie naszą wspólną inicjatywę. Zastanów się - jedyne
co zrobiłeś, to posiałeś wątpliwość i zatrzymałeś postęp działań w tej sprawie.
Czy zaproponowałeś jakiekolwiek działania dla wyjaśnienia kwestii własności?
Najprościej jest stosować selekcję negatywną nie przedstawiając nic w zamian.
Skoro tak łatwo przychodzi Tobie apel o wstrzymywanie prac, to może
zaproponowałbyś sposób "wyjaśnienia tej kwestii"?
A poza tym - uchwała wspólnoty o ile wiem jest wiążąca i Twoje "domaganie się"
nie ma mocy wiążącej. Jedyne co w ten sposób osiągnąłeś, to zamęt.
Ja też jestem bardzo zaniepokojony faktem wydzielania sobie przez
Maxis "udzielnych obszarów" z naszego osiedla. W tej chwili proponuję:
po pierwsze - mamy na osiedlu geodetę z wykształcenia. Najlepiej byłoby zwrócić
się do tego pana z prośbą o sprawdzenie jaki jest końcowy status terenu naszego
osiedla - czy nie ma tam jeszcze jakichś niespodzianek.
po drugie - zwrócić się Maxis o formalną zgodę na ogrodzenie przy ich działce.
Mam nadzieję, że nie będzie z tym problemu.
Zależnie od wyników z p. pierwszego powinniśmy ustalić dalsze działania.
I (teraz mój apel) bez zamętu i rozbijania słabej jeszcze jedności Członków
naszej Wspólnoty.
Waldek Majewski
F2/6

[adm.omaz]

Witam

Małe sprostowanie.
Geodeta oznaczył teren Maxisu - to w zasadzie tylko parking, droga jest we
Wspolnocie. Oznaczenia (na żółto) znajdują się na wjeździe od Floriana.

Przypominam o konieczności zwrotu kart do głosowania (jeszcze kilka i będzie
Regulamin)
Jednocześnie proszę o odbiór rozliczeń wody, sporo osób jeszcze nie odebrało.
Trzeba to zrobić osobiście, by uniknąć głowienia się nad sposobem rozliczania.

Proszę także o informacje jak jest z ciepłem w lokalach. Są nowi konserwatorzy
i dzięki tym uwagą będe mógł lepiej ocenić ich początkowe działania.

Pozdrawiam
Andrzej Glanc

[norbi75]

Panie Andrzeju,

Dziekuje za sprostowanie. Czyli jednym slowem grodzimy? Kiedy? Ja te prace beda
wygladaly?
Czy przybylo moze wplat z tytulu ogrodzenia?

Jezeli Osoby nie zglosza sie do Pana Osobiscie, to sugeruje wrzucic do skrzynki
pocztowej. Przeciez nie mozna wymagac by kazdy mial sie zwalniac z pracy by
odebrac rozliczenie wody.

Czy te telefony wywieszone na klatkach sa update'owane o nowe numery do osob z
obslugi Osiedla, o ktorych Pan wspominal?

Pozdrawiam,
Norbert Molski

[adm.omaz]

Panie Norbercie

Tak jak pisałem wcześniej rozliczenie trzeba odebrać osobiści, aby uniknąć
nieporozumień. Można też zadzwonić i po wyjaśnieniu otrzymać rozliczenie poczt.
Proszę nie mowić, że od początku sierpnia nie ma się czasu by skontaktować się
z administracją.

Jeżeli chodzi o telefony do konserwatorów, to na klatkach są aktualne.

Pozdrawiam
Andrzej Glanc

[Gość: zibbyt]

Nie mam pewnosci, czy na tym forum znajdzie sie ktos kto udzieli mi/nam
wiazacej odpowiedzi na nastepujace pytania:
1. czy omawiana wylaczna wlasnosc firmy Maxis w odniesieniu do kawalka gruntu
wynika z faktu, ze ten grunt zostal kupiony przez Maxis jako odrebna dzialka,
czy tez zostal wyodrebniony przez Maxis z ksiegi wieczystej 10440,
2. jesli na pytanie 1 odp. jest wydzielona, to kiedy firma Maxis tego dokonala,
poniewaz na ten przyklad ja podpisalem z firma Maxis umowe o wybudowanie
mieszkania na dzialce opisanej w ksiedze 10440 pod koniec 1999 roku i w tej
umowie nie bylo mowy o tym, ze firma Maxis bedzie miala prawo do wydzielania
jakichkolwiek elementow gruntu.

Mam wstretne przeczucie, ze firma Maxis szykuje nam kolejna babe z opoznionym
zaplonem (po kotlowni) i za jakis czas bedzie chciala od wspolnoty (oczywiscie
juz po ogrodzeniu calego terenu) jakichs oplat za korzystanie z jej wlasnosci.

Pozdrawiam

Zbigniew Tolak
P1/7

[adm.omaz]

Gość portalu: zibbyt napisał(a):

> Nie mam pewnosci, czy na tym forum znajdzie sie ktos kto udzieli mi/nam
> wiazacej odpowiedzi na nastepujace pytania:
> 1. czy omawiana wylaczna wlasnosc firmy Maxis w odniesieniu do kawalka
gruntu
> wynika z faktu, ze ten grunt zostal kupiony przez Maxis jako odrebna
dzialka,
> czy tez zostal wyodrebniony przez Maxis z ksiegi wieczystej 10440,
> 2. jesli na pytanie 1 odp. jest wydzielona, to kiedy firma Maxis tego
dokonala,
>
> poniewaz na ten przyklad ja podpisalem z firma Maxis umowe o wybudowanie
> mieszkania na dzialce opisanej w ksiedze 10440 pod koniec 1999 roku i w tej
> umowie nie bylo mowy o tym, ze firma Maxis bedzie miala prawo do wydzielania
> jakichkolwiek elementow gruntu.
>
> Mam wstretne przeczucie, ze firma Maxis szykuje nam kolejna babe z
opoznionym
> zaplonem (po kotlowni) i za jakis czas bedzie chciala od wspolnoty
(oczywiscie
> juz po ogrodzeniu calego terenu) jakichs oplat za korzystanie z jej
wlasnosci.
>
> Pozdrawiam
>
> Zbigniew Tolak
> P1/7
Witam
Omawiana działka została kupiona od Gminy jako odrębna nieruchomość i nie była
wydzielona z księgi 10440, posiada swoją własną.
Maxis zapłacił za nią min dwoma mieszkaniami.

Pozdrawiam
Andrzej Glanc

[Gość: Michał]

Pytanie do Administratora:
W ostatnich dniach zauważyłem, że rozpoczęto prace nad ogrodzeniem osiedla.
Prosiłbym o trochę szczegułów z tym związanych:
kto i co dla Nas wykona, czy są już na to zebrane wystrczające środki, czy w
związku z grodzeniem osiedla coś wiadimo nt. domofonów, bram i bramofonów?


Pozdrawiam,
Michał

Spotkanie mieszkancow 24.09.2002

[Gość: zibbyt]

Czy ktos z uczestnikow forum byl wczoraj na spotkaniu i ewentualnie moze
strescic przebieg i podac ustalenia, jesli jakies byly?

Zbyszek Tolak
P1/7

[Gość: Zielony]

Gość portalu: zibbyt napisał(a):
> Czy ktos z uczestnikow forum byl wczoraj na spotkaniu i ewentualnie moze
> strescic przebieg i podac ustalenia, jesli jakies byly?

Witam !

Zgodnie z tym co było wywieszone na klatkach staraliśmy się skoncentrować na
spisaniu wszelkich miejsc na osiedlu, które nie zostały wykończone lub zostały
wykończone niewłaściwie (sporo tego i różnego kalibru). Waldek obiecał
przygotować odpowiednie pismo do developera. Przy okazji poruszane były inne
wątki związane z firmą Maxis ale szczegóły wolę podać na priv:mailem

pozdrawiam
Krzysiek Markowski
F1/16A
[e-mail]
GG:161450

Wezwanie z gminy do zapłacenia podatku - do Adm.

[Gość: milka12]

Wczoraj otrzymałam decyzję z gminy dot. wysokości podatku. Od pani z urzędu
wiem, że razem ze mną wezwanie do zapłacenia podatku dostało wielu innych
mieszkańców osiedla.
Czy teraz mamy płacić ten podatek a jego równowartość odejmiemy sobie od
czynszu? Czy też Pan Panie Administratorze zajmie się tą sprawą? Chociaż myślę,
że skoro każdy mieszkaniec dostał wezwanie osobno to jest już za późno na
odkręcenie sprawy. A może ma Pan jakieś inne pomysły?

[adm.omaz]

Gość portalu: milka12 napisał(a):

> Wczoraj otrzymałam decyzję z gminy dot. wysokości podatku. Od pani z urzędu
> wiem, że razem ze mną wezwanie do zapłacenia podatku dostało wielu innych
> mieszkańców osiedla.
> Czy teraz mamy płacić ten podatek a jego równowartość odejmiemy sobie od
> czynszu? Czy też Pan Panie Administratorze zajmie się tą sprawą? Chociaż
myślę,
>
> że skoro każdy mieszkaniec dostał wezwanie osobno to jest już za późno na
> odkręcenie sprawy. A może ma Pan jakieś inne pomysły?

Prawdopodobnie tak trzeba będzie w tym roku zrobić.
Jednak wysokość podatku nie należy odliczać samemu, a jego wysokosc
przedstawić (Fax,TEl, Meil,osobiście) do adm. w celu skorygowania naliczenia w
miesiącu po zapłaceniu podatku.
W przyszłym roku po zatwierdzeniu regulaminu będzie można zrobić tak jak
proponowałem od początku czyli w opłatach zaliczkowych.
Andrzej Glanc
PS. Tak na marginesie, milka 12 to kobieta ,męższczyzna, imię czy nazwisko?

[Gość: Zielony]

adm.omaz napisał:
> PS. Tak na marginesie, milka 12 to kobieta ,męższczyzna, imię czy nazwisko?

:-)
Panie Admin, pamięć słaba, jeszcze niedawno milka12 podpisała się imieniem i
nazwiskiem, jest kobietą a ksywka zapewne pochodzi od czekolady spożywanej w
ogromnych ilościach ... :-)

A wracając do sprawy podatku - dlaczego część mieszkańców dostała owe wezwania
a część nie (np: ja) ?

pozdrawiam
Krzysiek Markowski
F1/16A
[e-mail]
GG:161450

[adm.omaz]

Witam
Panie Krzysztofie
Podpisywanie się nazwiskiem to chyba nie wstyd (a także ustalenia z tego
Forum). Ja nie pamiętam wszystkich loginow i chyba nie o to chodzi.

Na Pana pytanie odpowiedź jest prosta - najprawdopodobniej moce przerobowe
Gminy są takie , a nie inne i czekać trzeba w kolejce.
W poniedziałek dokończe liczyć głosy w sprawie regulaminu i spróbuję jeszcze
coś w Gminie załatwić, obawiam się jednak,że skoro rozpoczeli naliczanie to w
tym roku przepadło.
Pozdrawiam
Andrzej Glanc

[Gość: Zielony]

adm.omaz napisał:
> Podpisywanie się nazwiskiem to chyba nie wstyd (a także ustalenia z tego
> Forum). Ja nie pamiętam wszystkich loginow i chyba nie o to chodzi.
To był tylko żart z mojej strony :-D

> Na Pana pytanie odpowiedź jest prosta - najprawdopodobniej moce przerobowe
> Gminy są takie , a nie inne i czekać trzeba w kolejce.
Mi tam się nie spieszy do takich przyjemności i bardzo chętnie ustopię miejsca
w tej kolejce :-)

> W poniedziałek dokończe liczyć głosy w sprawie regulaminu i spróbuję jeszcze
> coś w Gminie załatwić, obawiam się jednak,że skoro rozpoczeli naliczanie to
> w tym roku przepadło.
Cieszy mnie niezmiernie fakt, że mimo przejściowych trudności udało się (już
prawie) zatwierdzić regulamin. Mam nadzieję, że w poniedziałek nie będzie
niespodzianek i przeliczona ilość głosów(udziałów) będzie wystarczająca.

pozdrawiam
Krzysiek Markowski
F1/16A
[e-mail]
GG:161450

[adm.omaz]

Panie Krzysztofie
Wczoraj odbyło sie spotkanie komisji rewizyjnej (w trochę większym składzie)i
wspólnie liczyliśmy karty. Jest ich wraz z Maxisem ponad połowa, z czego tylko
jeden przeciw, tak więc nie powinno być głopotu.

Pozdrawiam
Andrzej Glanc

[Gość: milka12]

adm.omaz napisał:

> Podpisywanie się nazwiskiem to chyba nie wstyd (a także ustalenia z tego
> Forum). Ja nie pamiętam wszystkich loginow i chyba nie o to chodzi.
>

Panie Andrzeju,

ma Pan rację, podpisywanie się to żaden wstyd. Także nie musi Pan pamiętać
wszystkich loginów.
Nie podpisałam się, bo po prostu za szybko nacisnęłam enter.

Pozdrawiam
Dorota Adryan
milka12
F2/12

Ciepla woda.

[Gość: zibbyt]

Do Admin'a.

Panie Andrzeju, czy brak cieplej wody w dniu
dzisiejszym, tj. 28.09.2002 (sobota) w okolicy poludnia
(12:00) bedzie standardem, czy jedynie jednorazowym
wypadkiem.
Jako wlasciciel Swojego mieszkania i wspolwlasciciel
czesci wspolnej chcialbym miec prawo i swobode w
decydowaniu w jakich godzinach moge lub nie skorzystac z
cieplej lub zimnej wody.

Z powazaniem

Zbyszek Tolak
P1/7

[adm.omaz]

Gość portalu: zibbyt napisał(a):

> Do Admin'a.
>
> Panie Andrzeju, czy brak cieplej wody w dniu
> dzisiejszym, tj. 28.09.2002 (sobota) w okolicy poludnia
> (12:00) bedzie standardem, czy jedynie jednorazowym
> wypadkiem.
> Jako wlasciciel Swojego mieszkania i wspolwlasciciel
> czesci wspolnej chcialbym miec prawo i swobode w
> decydowaniu w jakich godzinach moge lub nie skorzystac z
> cieplej lub zimnej wody.
>
> Z powazaniem
>
> Zbyszek Tolak
> P1/7
Szanowny Panie

Nie jest standardem brak ciepłej wody.
Gdyby pofatygował się Pan izamiast pisać trochę dziwne zapytania, zadzwonił do
mnie lub do konserwatora to dowiedziałby sie Pan o przyczynach.
Inni potrafili to zrobić.(awaria jednej z pomp)

Pozdrawiam
Andrzej Glanc

[Gość: Zielony]

adm.omaz napisał:
> Gdyby pofatygował się Pan izamiast pisać trochę dziwne zapytania, zadzwonił
> do mnie lub do konserwatora to dowiedziałby sie Pan o przyczynach.
> Inni potrafili to zrobić.(awaria jednej z pomp)

Witam !

Pozostaje jeszcze jedna możliwość - zakasać rękawki i samemu usunąć usterkę.
:-)

Wczoraj około 20.00 w bloku F1 skończył się prąd.
1) Telefon do konserwatora - niestety nie może przyjechać bo jest w Toruniu
2) Telefon do Pana Andrzeja - niestety zgłasza się jego automatyczna
sekretarka, której można zaufać :-))) (kto się kiedyś na nią dodzwonił wie o
co chodzi)
3) Oddzwania konserwator i proponuje sprawdzenie co się dzieje w skrzynce
między blokami F1/F2
4) Jeden z lokatorów znosi narzędzia i otwieramy skrzynkę z napisem "UWAGA,
urządzenie elektryczne, nie dotykać" - chwila zastanowienia i w F1 znów jest
prąd.

Życzę miłej niedzieli z ciepłą wodą i prądem
Krzysiek Markowski
F1/16A
[e-mail]
GG:161450

Liczniki elektryczne

[Gość: Zielony]

Witam !

Pytanie do Pana Andrzeja.
Z czego wynika fakt, że montowane w ostatnich dniach liczniki elektryczne nie
zostały wyzerowane ? Na różnych piętrach różne wartości na zegarach. Czy
zostało to odnotowane w jakimś dokumencie odbioru i będzie brane pod uwagę
podczas rozliczenia zużytej energii ?

pozdrawiam
Krzysiek Markowski
F1/16A
[e-mail]
GG:161450

Czy ciepło jest w domach?

[norbi75]

Panie Andrzeju,

jak to jest z ogrzewaniem w dniach obecnych?
U mnie jest "zimno jak w psiarni".
Z tego co sie dowiedzialem kilka dni temu "pompa ciepła została już naprawiona".
A więc co jest powodem braku ciepłej wody w kaloryferach?

Pozdrawiam,
Norbert Molski

[Gość: Zielony]

Dodam tylko,że po weekendzie spodziewane jest znaczne ochłodzenie ... brrrrrrrr

pozdrawiam
Krzysiek Markowski
F1/16A
[e-mail]
GG:161450

[Gość: Manzana]

Jeśli rzeczywiście mamy (jako wspólnota) problem ze zbieraniem opłat od
wszystkich członków wspólnoty, to i tak chyba pozostałe 70% mieszkańców naszego
osiedla (które wnosi opłaty) ma prawo domagać się żeby w godzinach np 20-8 to
ciepło pojawiło się w naszych kaloryferach.
Chyba że P. Andrzej Glanc próbuje zmiękczyć opornych, którzy nie wpłacają na
czas opłat, a przy okazji i wszystkich pozostałych?

Piotr Marczak
P1/3

[Gość: Manzana]

A tak swoją drogą to ciekawe, kiedy i w jaki sposób P. Andrzej Glanc zamierza w
imieniu Naszej Wspólnoty zając się tematem osób zalegających z opłatami?
A może już zostały podjęte jakieś działania?
Równie dobrze argumentem - wytrychem, że nie wszyscy wnoszą opłaty , można
posługiwać się przy każdej interwencji ze strony lokatorów.

Piotr Marczak
P1/3

DZISIAJ NOCĄ MAMY OBIECANE Ciepłe Grzejniki

[norbi75]

Witam,

W rozmowie tel. dowiedzialem sie od Pana Andrzeja, ze dzisiejszej nocy ma juz
byc cieplo!
Przyczyna obecnego stanu nie byly sprawy zwiazane z platnosciami a sprawy
techniczne (źródło: Pan Andrzej).

Pozdrawiam ciepło,
Norbert Molski

Rzeczpospolita ...

[Gość: Zielony]

Witam !

(długi link więc go zawinęło - wklejcie w przeglądarkę całość ...) :

www.rzeczpospolita.pl/dodatki/nieruchomosci_021007/nieruchomosci_a_5.html#4

pozdrawiam
Krzysiek Markowski
F1/16A
[e-mail]
GG:161450

Jeszcze jeden link na deser :-)

[Gość: Zielony]

www.maxis.pl/
pozdrawiam
Krzysiek Markowski
F1/16A
[e-mail]
GG:161450

[Gość: Widz]

Ło Jezuuu ...a Wy jeszcze walczycie z tym Maxisem ...Toż to droga przez męke...
Ja to mam farta że zdecydowałem się na Sp. Miesz. "Ożarów"...
Cóż...życzę powodzenia ...
Sąsiad zza miedzy.

[norbi75]

Sąsiedzie,

ciekawi mnie: z której strony masz przyjemność spoglądać na Nasze Wspaniałe
Osiedle? jak i sam fakt zainteresowania tym czatem?

Pozdrawiam,
Sąsiad z Osiedla Floriana,
Norbert Molski

[Gość: Widz]

Drogi Norbercie, najcześciej oglądam Wasze osiedle od strony południowej, ale
bywa że i od północnej ( ul. Partyzantów jeżdzę do Wawy) - i tu ciagle nie
podoba mi się ten mur oporowy - wiosna koniecznie posadzcie winobluszcz
odm. 'murorum'
A zainteresowanie ? coz sam Maxisem byłem zainteresowany w przeszłości.
Pozdrawiam

[norbi75]

Drogi Sąsiedzie ze strony południowej,

cieszy mnie, że pośrednio angzażujesz się w rozwój naszego osiedla.
Owszem, strona północna nie wygląda najokazalej - dlatego też walczymy z firmą
Maxis. Mam nadzieję, że ściana w niedługim czasie zbliży się swym wyglądem do
reszty osiedla i że wcześniej nie zostaną na niej przedstawione "wyznania
miłosne" nastolatków.
Jeżeli miał(a)byś jakieś inne pomysły, to czekamy.

Pozdrawiam,
N

[Gość: Zielony]

norbi75 napisał:
> Mam nadzieję, że ściana w niedługim czasie zbliży się swym wyglądem do
> reszty osiedla i że wcześniej nie zostaną na niej przedstawione "wyznania
> miłosne" nastolatków.

"wyznania miłosne" może nie ale profesjonalne graffiti,tzw. arcydzieła, fajnie
by wyglądały na tym murze ... :-)

pozdrawiam
Zielony

[Gość: milka12]

No no... fajna ta stronka Maxisa.
Szkoda, że nas mieszkańców nie poprosili o zrobienie zdjęć osiedla. Pokazałabym
je z trochę innej strony (zresztą ktoś naprawdę zainteresowany kupnem w
Pruszkowie na pewno obejrzy nasze "wykończone" osiedle). ZAPRASZAMY!
Dorota Adryan
F2/12

[watchful]

Przypominam!!!
Niżej podpisany (adm.omaz) napisał w dniu 5 września 2002:

"(...)Osiedle nawet w tym stanie i z tym opóźnieniem Maxisowi wstydu nie
przyniesie.
Maxis nie rozpoczyna żadnej nowej inwestycji.

Pozdrawiam
A. Glanc"

UuuuuChaaaaChaaaa!!!!!

[Gość: Zielony]

watchful napisał(a):
> Przypominam!!!
> Niżej podpisany (adm.omaz) napisał w dniu 5 września 2002:
>
> "(...)Osiedle nawet w tym stanie i z tym opóźnieniem Maxisowi wstydu nie
> przyniesie.
> Maxis nie rozpoczyna żadnej nowej inwestycji.
>
> Pozdrawiam
> A. Glanc"
>
> UuuuuChaaaaChaaaa!!!!!

Witam !

A ja dodam, że nie tylko Pan Andrzej zaprzeczał nowej inwestycji Maxis'a ...
podczas jednego z niedawnych zebrań mieszkańców, na którym znaleźli się
pracownicy wspomnianej firmy, również była mowa o tym, że Maxis już nic nie
będzie budował. Może pracownicy faktycznie nic nie wiedzieli o budowie w
Pruszkowie ?
Ke ?
Jednak dla mnie mało prawdopodobne ... :-)
Zagrywka strategiczna ...

pozdrawiam
Krzysiek Markowski
[e-mail]

[adm.omaz]

Panie Krzysztofie
Raz już to wyjaśniłem, ale powtórze Maxis Sp. z o.o. nie rozpoczyna żadnej
inwestycji.

Pozdrawiam
Andrzej Glanc

[adm.omaz]

watchful napisał(a):

> Przypominam!!!
> Niżej podpisany (adm.omaz) napisał w dniu 5 września 2002:
>
> "(...)Osiedle nawet w tym stanie i z tym opóźnieniem Maxisowi wstydu nie
> przyniesie.
> Maxis nie rozpoczyna żadnej nowej inwestycji.
>
> Pozdrawiam
> A. Glanc"
>
> UuuuuChaaaaChaaaa!!!!!

Nie znam określenia "UuuuuChaaaaChaaaa!!!!!
Może boli brzuszek lub główka - to współczuję.
TBS MAXIS to inny podmiot gospodarczy niż Maxis Sp z o.o. i tym samym jeszcze
raz potwierdza, że Maxis który budował w Ożarowie nic nie rozpoczyna budować.
Trzeba trochę pomyśleć i czytać nazwy firm.

A jeżeli uważasz, że Osiedle Floriana przynosi wstyd komukolwiek, a dotego w
nim mieszkasz to wstydź się sam za siebie.

Pozdrawiam
A. Glanc

[Gość: milka12]

> TBS MAXIS to inny podmiot gospodarczy niż Maxis Sp z o.o. i tym samym jeszcze
> raz potwierdza, że Maxis który budował w Ożarowie nic nie rozpoczyna budować.
> Trzeba trochę pomyśleć i czytać nazwy firm.

Widzę tu pewną niekonsekwencję: dlaczego firma TBS MAXIS na swojej stronie
internetowej pokazuje Osiedle Floriana jako swoją inwestycję (przecież to nie
oni budowali tylko Maxis Sp. z o.o.!!!).
> A jeżeli uważasz, że Osiedle Floriana przynosi wstyd komukolwiek, a dotego w
> nim mieszkasz to wstydź się sam za siebie.
A za co ma się wstydzić? Za to, że nie pomalował sobie klatki czy za to, że nie
założył domofonu lub nie otynkował do końca bloków (filarów)i nie wykończył
chodników na osiedlu? Jeśli o to chodzi, to ma Pan rację Panie Andrzeju.
WSTYD!!! Ja też się wstydzę, że zaufałam temu developerowi.

Pozdrawiam
Dorota Adryan
F2/12

[watchful]

Bardzo cenne i trafne uwagi (jak zwykle Pani Dorotko)!
Zapewne pozostaną bez odpowiedzi. Czy to nie są przypadkiem "niewygodne" tematy?

[piterone]

Gość portalu: milka12 napisał(a):

> > TBS MAXIS to inny podmiot gospodarczy niż Maxis Sp z o.o. i tym samym jesz
> cze
> > raz potwierdza, że Maxis który budował w Ożarowie nic nie rozpoczyna budow
> ać.
> > Trzeba trochę pomyśleć i czytać nazwy firm.
>
> Widzę tu pewną niekonsekwencję: dlaczego firma TBS MAXIS na swojej stronie
> internetowej pokazuje Osiedle Floriana jako swoją inwestycję (przecież to nie
> oni budowali tylko Maxis Sp. z o.o.!!!).
> > A jeżeli uważasz, że Osiedle Floriana przynosi wstyd komukolwiek, a dotego
> w
> > nim mieszkasz to wstydź się sam za siebie.
> A za co ma się wstydzić? Za to, że nie pomalował sobie klatki czy za to, że
nie
>
> założył domofonu lub nie otynkował do końca bloków (filarów)i nie wykończył
> chodników na osiedlu? Jeśli o to chodzi, to ma Pan rację Panie Andrzeju.
> WSTYD!!! Ja też się wstydzę, że zaufałam temu developerowi.

Witam
Jeśli Maxis Sp. z o.o. nie ma się czego wstydzić to niech umieści na swojej
stronie internetowej link do forum. Ciekawe też, że adres internetowy TBS Maxis
jest taki sam jak Maxis Sp. z o.o.

Pozdrawiam
Piotr Witak

[Gość: Zielony]

piterone napisał:
> Jeśli Maxis Sp. z o.o. nie ma się czego wstydzić to niech umieści na swojej
> stronie internetowej link do forum.

Piter, link się zapewne nie znajdzie tam gdzie piszesz. Mimo to sądzę, że
niebawem zawitają na nasze forum (a może i osiedle) osoby ciekawe osiągnięć
firmy Maxis (sp. z o.o. czy tbs - dla nas to jedno i to samo).

pozdrawiam
Krzysiek Markowski
F1/16A
[e-mail]
GG:161450

[watchful]

adm.omaz napisał:

> Nie znam określenia "UuuuuChaaaaChaaaa!!!!!
> Może boli brzuszek lub główka - to współczuję.

Oj boli...ze śmiechu!

> TBS MAXIS to inny podmiot gospodarczy niż Maxis Sp z o.o. i tym samym jeszcze
> raz potwierdza, że Maxis który budował w Ożarowie nic nie rozpoczyna budować.
> Trzeba trochę pomyśleć i czytać nazwy firm.
>
> A jeżeli uważasz, że Osiedle Floriana przynosi wstyd komukolwiek, a dotego w
> nim mieszkasz to wstydź się sam za siebie.
>
> Pozdrawiam
> A. Glanc

Bez komentarza

NIEŚWIECĄCE LAMPY NA OSIEDLU - informacja..

[norbi75]

Panie Andrzeju,

Informuje Pana i zarazem Pana elektryka, że informacja o spalonych wszystkich
żarówkach w pasach lamp osiedlowych wschodnim i południowym jest co najmniej
nieprawdziwa.
Po otrzymaniu od Panów ww. informacji zdecydowałem się osobiście sprawdzić tą
kwestię.
Sprawdziłem losowo wybrane lampy po jednej z każdego pasa i stwierdziłem co
następuje:
1. prąd nie dochodzi do samych lamp;
2. bezpieczniki są sprawne;
Rada:
- należy przywrócić w obwodach lamp przepływ prądu.
Po przywróceniu prądu, można dalej działać w tej kwestii – jeżeli jeszcze
będzie istniała takowa konieczność.


W związku z powyższym, proszę o obciążenie wypłaty Pana elektryka kwotą 400 zł.
brutto i przekazanie jej na poczet mojego czynszu. Jeżeli potrzebuje Pan
faktury VAT, to proszę dać mi znać.
Jeżeli konieczne będzie dalsze działanie, również proszę o kontakt.
Pozdrawiam,
Norbert

[Gość: Zielony]

Witam !

A może one zostały wyłączone bo świecą ludziom po oczach (jak ludzie leżą w
łóżkach i chcą spać) -> patrz wyżej - wątek o latarni przed budynkiem F1. Sam
nie wiem ...

Skąd ta kwota - 400 zł ? :-)

Norbert, nie wiem czy zauważyłeś ale Pan Andrzej przestał się ostatnio
udzielać na forum ... nie odpowiada już na nasze pytania ... czyżby była to
próba uśpienia aktywności forum ... czyżby było to związane z odsłoną nowej
inwestycji firmowanej przez TBS MAXIS ... może ktoś pomyślał, że lepiej będzie
nie urządzać publicznie dyskusji na niewygodne tematy ?

... to tylko moje domysły ... czy jestem w błędzie ... ?

pozdrawiam
Krzysiek Markowski
[e-mail]

[norbi75]

Czy uwazasz, że 400 to za mało? :-))
W końcu zakup około 10 żarówek + wymiana "dobrych na dobre" + podjęcie
następnie właściwych czynności kosztowało by znacznie więcej. Przy okazji Pan
elektryk troszke się nauczył (nauka jest teraz w cenie).
Uważam, że to niewygórowana kwota.

Pamietaj, że ta wskazówka, na razie przynajmniej, nie załatwia sprawy
oświetlenia. Podejrzewam, że to ma raczej związek z przełączeniem na stałe
łącze prądowe(przestało świecić ok. 1,5-2 tyg. temu) lub celowe/niecelowe
odłączenie obwodów.
Jeżeli będzie nadal problem, to mogę dalej służyć za Pana elektryka.

Krzysiu, trzymaj się jasno - u Ciebie wszystkie lampy (poza tą co męczy oczy)
działają.
Hej,
Norbert

"JASNOŚĆ WIDZĘ, WIDZĘ JASNOŚĆ..."

[norbi75]

Kochani,

a jednak zaświeciło się!!!!
Najpierw rządek południowy rozjasnił mi drogę z pracy a następnie rządek
wschodni wspaniale zasilił kolor elewacji wschodniej.
Jakoś polubiłem te lampy i pora nocna bez nich psuje mi nastrój..
Ale dzisiaj mogę się znów rozkoszować łososiowm kolorem..

Jak ten internet dobrze działa!!! - niecałe 24h po zgłoszeniu jest wszystko w
porządku.

Pozdrawiam Wszystkich jasno,
Norbert

[adm.omaz]

norbi75 napisał:

> Kochani,
>
> a jednak zaświeciło się!!!!
> Najpierw rządek południowy rozjasnił mi drogę z pracy a następnie rządek
> wschodni wspaniale zasilił kolor elewacji wschodniej.
> Jakoś polubiłem te lampy i pora nocna bez nich psuje mi nastrój..
> Ale dzisiaj mogę się znów rozkoszować łososiowm kolorem..
>
> Jak ten internet dobrze działa!!! - niecałe 24h po zgłoszeniu jest wszystko
w
> porządku.
>
> Pozdrawiam Wszystkich jasno,
> Norbert
Witam
Panie Norbercie

Dobrze że się Pan cieszy, ale to nie zasługa internetu.
Zgłoszenie w tej sprawie wpłynęło nie na tym forum, a normalną drogą
zgłoszenia usterki.

Pozdrawiam
Andrzej Glanc

[norbi75]

Panie Andrzeju,

moja niekryta euforia wynika jedynie z faktu, ze:
1. juz swieca wspaniale nasze lampy;
2. nie zostaly zastosowane rozwiązania Pana elektryka (zakup i wymiana żarówek -
taką informację wpierw uzyskałem od Pana elektryka a następnie od Pana).
3. Wspólnota zaoszczędziła kase
4. calkiem niezle (jak na czas poswiecony) zarobilem.

Pozdrawiam,
Norbert

[Gość: Zielony]

norbi75 napisał:
> 4. calkiem niezle (jak na czas poswiecony) zarobilem.

Hej Norbi !
Chcesz powiedzieć, że dostałeś te 400 zł ?
Nie wierzę !
:-)

pozdrawiam
Krzysztof Markowski
F1/16A
[e-mail]
GG:161450

[norbi75]

Krzysiu,

czy fizycznie je juz dostalem?
Mysle, ze juz lub w najblizszym mozliwym czasie zostaną zaliczone na konto
czynszu.
W kazdym razie (zgodnie z przyjetym regulaminem) mam do tego pelne prawo.
Pytanie tylko czy zostal obciazony ta kwota Pan elektryk.
Mam nadzieje, ze tak.

Pozdrawiam,
Norbert

[adm.omaz]

norbi75 napisał:

> Krzysiu,
>
> czy fizycznie je juz dostalem?
> Mysle, ze juz lub w najblizszym mozliwym czasie zostaną zaliczone na konto
> czynszu.
> W kazdym razie (zgodnie z przyjetym regulaminem) mam do tego pelne prawo.
> Pytanie tylko czy zostal obciazony ta kwota Pan elektryk.
> Mam nadzieje, ze tak.
>
> Pozdrawiam,
> Norbert

Panie Norbercie

Co za bzdury Pan wypisuje i inni je czytają.

[Gość: Zielony]

Witam !

Czuję się lekko zdezorientowany :-)
Norbi, gdzie masz punkt w regulaminie mówiący o tym o czym piszesz ?
Panie Andrzeju, jeżeli chodzi o usterki i ich usuwanie - przypominam się z
klamką, której brak (w oknie między piętrem III i IV na klatce numer 1 w bloku
F1) zauważyłem jakiś czas temu i zgłosiłem to Panu.

pozdrawiam
Krzysiek Markowski
F1/16A
[e-mail]
GG:161450

[norbi75]

Panie Andrzeju,

z góry przepraszam, ze dopiero dzisiaj odpisuje na ponizej zamieszczony anons
ale jakos mi umknal.
"Bzdury" - skad u Pana takie wyrażenie?
Tym okresleniem nazwałbym raczej Pańską i Pana elektryka wypowiedź na temat
spalonych żarówek, dziesieciu na raz w dodatku.
Zastanawia mnie, kto Panu podsuwa i jakie kryteria decydują o wyborze tak
znakomitych fachowców, na których Pan sam non-stop narzeka? Czy te osoby sa u
nas na stażu?

Pozdrawiam,
Norbert



adm.omaz napisał:

> norbi75 napisał:
>
> > Krzysiu,
> >
> > czy fizycznie je juz dostalem?
> > Mysle, ze juz lub w najblizszym mozliwym czasie zostaną zaliczone na konto
>
> > czynszu.
> > W kazdym razie (zgodnie z przyjetym regulaminem) mam do tego pelne prawo.
> > Pytanie tylko czy zostal obciazony ta kwota Pan elektryk.
> > Mam nadzieje, ze tak.
> >
> > Pozdrawiam,
> > Norbert
>
> Panie Norbercie
>
> Co za bzdury Pan wypisuje i inni je czytają.
>

[adm.omaz]

Gość portalu: Zielony napisał(a):

> >
>> Norbert, nie wiem czy zauważyłeś ale Pan Andrzej przestał się ostatnio
> udzielać na forum ... nie odpowiada już na nasze pytania ... czyżby była to
> próba uśpienia aktywności forum ... czyżby było to związane z odsłoną nowej
> inwestycji firmowanej przez TBS MAXIS ... może ktoś pomyślał, że lepiej
będzie
> nie urządzać publicznie dyskusji na niewygodne tematy ?
>
> ... to tylko moje domysły ... czy jestem w błędzie ... ?
>
> pozdrawiam
> Krzysiek Markowski
> [e-mail]
>
>
> Jeszcze raz witam

Nic nie zaprzestałem, a proszę sprawdzić kiedy były jakiekolwiek pytania
domnie skierowane?

Pana prosiłbym o wyjaśnienie co znaczą "niwygodne tematy" i dla kogo one są
niewygodne?
Pozdrawiam
Andrzej Glanc
>

[Gość: Zielony]

adm.omaz napisał:
> Nic nie zaprzestałem, a proszę sprawdzić kiedy były jakiekolwiek pytania
> domnie skierowane?
>
> Pana prosiłbym o wyjaśnienie co znaczą "niwygodne tematy" i dla kogo one są
> niewygodne?
> Pozdrawiam
> Andrzej Glanc
> >

Witam !

Panie Andrzeju, bardzo się cieszę, że nie przerwał Pan działalności na tym
forum. Nie twierdzę, że musi Pan odpowiadać od razu na każde pytanie ale w
kontekście wcześniej udzielanych odpowiedzi (odpowiadał Pan na większość pytań
w bardzo krótkim czasie) ta długa cisza i brak odpowiedzi na poniższe pytania
skłonił mnie do refleksji, które przedstawiłem w swoim poście.

***

1)
Gość: Manzana 04-10-2002 11:13 odpowiedz na list odpowiedz cytując

A tak swoją drogą to ciekawe, kiedy i w jaki sposób P. Andrzej Glanc zamierza
w
imieniu Naszej Wspólnoty zając się tematem osób zalegających z opłatami?
A może już zostały podjęte jakieś działania?
Równie dobrze argumentem - wytrychem, że nie wszyscy wnoszą opłaty , można
posługiwać się przy każdej interwencji ze strony lokatorów.

Piotr Marczak
P1/3

2)
Gość: Manzana 04-10-2002 11:07 odpowiedz na list odpowiedz cytując

Jeśli rzeczywiście mamy (jako wspólnota) problem ze zbieraniem opłat od
wszystkich członków wspólnoty, to i tak chyba pozostałe 70% mieszkańców naszego
osiedla (które wnosi opłaty) ma prawo domagać się żeby w godzinach np 20-8 to
ciepło pojawiło się w naszych kaloryferach.
Chyba że P. Andrzej Glanc próbuje zmiękczyć opornych, którzy nie wpłacają na
czas opłat, a przy okazji i wszystkich pozostałych?

Piotr Marczak
P1/3

3)
norbi75 02-10-2002 21:26 odpowiedz na list odpowiedz cytując

Panie Andrzeju,

jak to jest z ogrzewaniem w dniach obecnych?
U mnie jest "zimno jak w psiarni".
Z tego co sie dowiedzialem kilka dni temu "pompa ciepła została już naprawiona".
A więc co jest powodem braku ciepłej wody w kaloryferach?

Pozdrawiam,
Norbert Molski

4)
Gość: Zielony 01-10-2002 21:30 odpowiedz na list odpowiedz cytując

Witam !

Pytanie do Pana Andrzeja.
Z czego wynika fakt, że montowane w ostatnich dniach liczniki elektryczne nie
zostały wyzerowane ? Na różnych piętrach różne wartości na zegarach. Czy
zostało to odnotowane w jakimś dokumencie odbioru i będzie brane pod uwagę
podczas rozliczenia zużytej energii ?

pozdrawiam
Krzysiek Markowski
F1/16A
[e-mail]
GG:161450

***

Co do niewygodnych tematów powiem tak ... są tu poruszane sprawy związane nie
tylko z życiem wspólnoty ale dotyczące samego
developera. W związku z tym, że pracownicy firmy Maxis wyrazili swoje
niezadowolenie z publikowania pewnych treści na tym forum można
uznać właśnie te tematy za " niewygodne ".

pozdrawiam
Krzysiek Markowski
F1/16A
[e-mail]
GG:161450

[adm.omaz]

Panie Krzysztofie

Większość pytań, które Pan przedstawił, mają swoje odpowiedzi w uchwalonym
przez Wsp.ólnotę Regulaminie.
Jeśli ktoś go nie czytał i go nie zna to jego strata, ale ani moja czy Pana
wina.
To takze Pan jako aktywny uczestnik forum, moglby odpowiedziec.
Co do linku to zmiana domeny chwile trwa.
Liczniki maja stany poczatkowe wpisane do ich odbiorow i albo ja podpisze je
wszystkie razem w Pruszkowie, albo kazdy osobno rowniez w Pruszkowie w
siedzibie ZEW-SA
Pozdrawiam
Andrzej Glanc

[Gość: Zielony]

adm.omaz napisał:
> Panie Krzysztofie
>
> Większość pytań, które Pan przedstawił, mają swoje odpowiedzi w uchwalonym
> przez Wsp.ólnotę Regulaminie.
> Jeśli ktoś go nie czytał i go nie zna to jego strata, ale ani moja czy Pana
> wina.
> To takze Pan jako aktywny uczestnik forum, moglby odpowiedziec.

Racja, że mamy już regulamin. Jako, że prawo nie działa wstecz a data
uchwalenia to 2.10.2002 odsetek karnych w takim razie nikt nie zapłaci.
Dopiero teraz osoby ociągające się z opłatami mogą czuć pewien dyskomfort -
coś im grozi. W związku z tym domyślam się, że żadne kroki nie zostały podjęte
aby zaległe pieniądze wyegzekwować ...

Co do zmiękczania mieszkańców (tych płacących i niepłacących)zimnymi
kaloryferami ... nie mam pojęcia czy ta taktyka była stosowana, można się
jedynie domyślać ale o ile pamiętam, to niektórym osobom zawrzała nie woda w
kaloryferach a krew w żyłach. Kto wie czy nie przyczyniło się to w pewnym
stopniu do wcześniejszego uruchomienia kotłowni.

> Co do linku to zmiana domeny chwile trwa.
???
A to czego się tyczy ?
Strony MAXIS'a ?
Będzie www.tbsmaxis.pl ?

pozdrawiam
Krzysiek Markowski
F1/16A
[e-mail]
GG:161450

[adm.omaz]

Gość portalu: Zielony napisał(a):

> adm.omaz napisał:
> > Panie Krzysztofie
> >
> > Większość pytań, które Pan przedstawił, mają swoje odpowiedzi w uchwalonym
>
> > przez Wsp.ólnotę Regulaminie.
> > Jeśli ktoś go nie czytał i go nie zna to jego strata, ale ani moja czy Pan
> a
> > wina.
> > To takze Pan jako aktywny uczestnik forum, moglby odpowiedziec.
>
> Racja, że mamy już regulamin. Jako, że prawo nie działa wstecz a data
> uchwalenia to 2.10.2002 odsetek karnych w takim razie nikt nie zapłaci.
> Dopiero teraz osoby ociągające się z opłatami mogą czuć pewien dyskomfort -
> coś im grozi. W związku z tym domyślam się, że żadne kroki nie zostały
podjęte
> aby zaległe pieniądze wyegzekwować ...
>
> Co do zmiękczania mieszkańców (tych płacących i niepłacących)zimnymi
> kaloryferami ... nie mam pojęcia czy ta taktyka była stosowana, można się
> jedynie domyślać ale o ile pamiętam, to niektórym osobom zawrzała nie woda w
> kaloryferach a krew w żyłach. Kto wie czy nie przyczyniło się to w pewnym
> stopniu do wcześniejszego uruchomienia kotłowni.
>
> > Co do linku to zmiana domeny chwile trwa.
> ???
> A to czego się tyczy ?
> Strony MAXIS'a ?
> Będzie www.tbsmaxis.pl ?
>
> pozdrawiam
> Krzysiek Markowski
> F1/16A
> [e-mail]
> GG:161450
Panie Krzysztofie

Polemika to przyjemna rzecz.

Prawo - to ustawa o własności lokali, która jasno określa obowiązki
właścicieli.
Regulamin to narzędzie, które pozwoli prawo egzekwować.
Rownież wstecz - Kodeks Cywilny
Od poniedziałku rozpoczynam "akcję" windykacji należności wobec Wspólnoty,
najpierw wezwaniami do zapłaty, skierowanymi do tych najbardziej
zatwardziałych "wrogow" Wspólnoty, potem ... tak jak stanowi Regulamin.

Gdyby dobrze przeanalizował Pan sytuację to zauważyłby Pan, że kotłownia
rozpoczeła grzanie trochę wcześniej niż ja dowiedziałem się o "gotującej się
krwi" Co do zmiękczania to jedna wielka bzdura, była awaria wynikła przy
przełączaniu prądu i to wszystko, może też dwa dni które były ciepłe, tak że
to prawda,że nie było konieczności naprawy na gwałt, co zawsze podwyższa
koszty.

Sądze,że te wyjaśnienia dzisjaj Panu wystarczą

Pozdrawiam
Andrzej Glanc

PS. Proszę zajrzeć na forum Ekspertów WM i sprawdzić jakie problemy mają inni
na innych osiedlach.
Może wtedy uzna Pan, że w Ożarowie budując z Maxisem nie wyszedł Pan wcale tak
źle.

Co do WWW.to jest to bardzo prawdopodobne, ale nie ja się tym zajmuję.

[Gość: Manzana]

> PS. Proszę zajrzeć na forum Ekspertów WM i sprawdzić jakie problemy mają inni
> na innych osiedlach.
> Może wtedy uzna Pan, że w Ożarowie budując z Maxisem nie wyszedł Pan wcale
tak
> źle.
>
Panie Andrzeju,

Nie wydaje mi się, żebyśmy chcieli równać do najgorszych i nie powinny nas
obchodzić porównania akurat w tę stronę, raczej powiniśmy porównywać się do
najlepszych.
Niestety, ale to ci najlepsi wyzaczają standardy, a pozostali albo się do nich
dostosują, albo znikną z rynku.
Z drugiej strony, myślę, że oczekujemy od Pana inicjatywy i wsparcia. Bo wydaje
mi się że niektóre pomysły mogły już dawno wyjść z Pana inicjatywy, tym
bardziej, że widać iż są chęci ze strony mieszkańców Naszego osiedla.
Mam na myśli chociażby zagospodarowanie tych skrawków terenów zielonych, które
ostały się na osiedlu albo przejęcie od mieszkańców inicjatywy z malowaniem
klatek w celu zastosowania spójnej kolorystyki dla całego osiedla.
W niektórych przypadkach wydaje mi się, że chce Pan pozostawać tylko biernym
świadkiem, a nie kreatorem i autorem (a przynajmniej współautorem) pomysłów.
A może się mylę, może to jednak wspólnota ma tworzyć dni czynu społecznego, w
które będzie odbywało się malowanie klatek, sianie trawy, malowanie ogrodzeń,
poprawianie niedoróbek itp.


Pozdrawiam
Piotr Marczak
P1/3

[Gość: Zielony]

Gość portalu: Manzana napisał(a):
> Nie wydaje mi się, żebyśmy chcieli równać do najgorszych i nie powinny nas
> obchodzić porównania akurat w tę stronę, raczej powiniśmy porównywać się do
> najlepszych. Niestety, ale to ci najlepsi wyzaczają standardy, a pozostali
> albo się do nich dostosują, albo znikną z rynku.

Święta racja !

> Z drugiej strony, myślę, że oczekujemy od Pana inicjatywy i wsparcia. Bo
> wydaje mi się że niektóre pomysły mogły już dawno wyjść z Pana inicjatywy,
> tym bardziej, że widać iż są chęci ze strony mieszkańców Naszego osiedla.
> Mam na myśli chociażby zagospodarowanie tych skrawków terenów zielonych,
> które ostały się na osiedlu albo przejęcie od mieszkańców inicjatywy z
> malowaniem klatek w celu zastosowania spójnej kolorystyki dla całego osiedla.

Faktem jest, że te klatki, które zostały już pomalowane mają różnorakie
kolory - tego już chyba nie odkręcimy. Dorzucę natomiast jeszcze jedną
uwagę. Sądzę, że w pewnych momentach próbuje się aż za bardzo wykorzystać
zapał mieszkańców do przejęcia inicjatywy w kwestii wykończenia osiedla.
Swego czasu gdy dotarła do nas informacja, że Maxis pomaluje klatki ale
wyłącznie na biały kolor, Pan Andrzej zaproponował :

^^^
Re: Malowanie klatek - zrzuta na farbę !
Autor: [e-mail]
Data: 06-09-2002 16:03
...
Jeżeli jeszcze się nie znacie to moja rada jest taka, zróbcie jak na innych
klatkach, wywieście przy tablicy listę z numerami mieszkań na klatce i każdy
wpisze nazwisko i zgodę na zakup farby. W zależności od jej rodzaju od 50 do
100 PLN od lokalu.
...

Pozdrawiam
A. Glanc
^^^

zrobiliśmy zatem listę, następnie zebraliśmy fundusze na zakup kolorowej farby,
jesteśmy gotowi na jej zakup i w tym momencie mówi się nam, że klatek nie można
zacząć malować, ze względu na brak środków na zakup, ze strony firmy Maxis:
- materiałów potrzebnych do przygotowania klatki do malowania (papier do
przycierki czy taśma do oklejania)
- narzędzi do malowania
- białej farby do pomalowania ścian powyżej kolorowej lamperii i sufitów

Czy firmy nie stać na wydatek 500 zł ?!?

Pytam się zatem:
To też mamy kupić ?
Na to również mamy się złożyć ?
A może standardem wykończenia klatki jest to co można obejrzeć w klatce o
numerze I w budynku F1 ???

Ci z mieszkańców wspomnianej klatki, którzy nie zaglądają na te forum
przeczytają stosowną informację przy wejściu.

pozdrawiam
Krzysiek Markowski
F1/16A
[e-mail]
GG:161450

Maxis nie ma pieniędzy...

[Gość: milka12]

Skoro Maxis nie ma pieniędzy na wykończenie osiedla, to może ktoś miał rację
pisząc wcześniej na forum, że firma jest BANKRUTEM? Pamiętam, że reakcja ze
strony Maxisa na tą wypowiedź była bardzo żywa.
"Uderz w stół a nożyce same się odezwą" :)

Dorota Adryan

[Gość: Zielony]

Gość portalu: milka12 napisał(a):
> Skoro Maxis nie ma pieniędzy na wykończenie osiedla, to może ktoś miał rację
> pisząc wcześniej na forum, że firma jest BANKRUTEM? Pamiętam, że reakcja ze
> strony Maxisa na tą wypowiedź była bardzo żywa.
> "Uderz w stół a nożyce same się odezwą" :)
>
> Dorota Adryan

Uważaj bo poruszasz jeden z "niewygodnych" tematów.

Bankrutem to on może nie jest ale z płynnością finansową nie jest najlepiej
skoro nie ma pieniędzy na wiele, wiele rzeczy.

Jak nam wszystkim wiadomo mamy do czynienia obecnie z dwiema firmami (MAXIS
spzoo i TBS MAXIS spzoo), którymi zarządzają te same osoby. Nie jestem światły
w prawie spółek - teoretycznie scenariusz może być taki, że osoby tworząc nową
spółkę spisują starą na straty odcinając się od jej zadłużeń (z tego co
pamiętam, w spzoo wspólnicy odpowiadają za zobowiązania przedsiębiorstwa
jedynie do wysokości swoich wkładów, tzn. nie odpowiadają majątkiem osobistym).

Liczę na komentarz światłych w prawie ...

Czy TBS MAXIS spzoo będzie zawracać sobie głowę inwestycją "zrealizowaną" przez
MAXIS spzoo ?

pozdrawiam
Krzysiek Markowski
F1/16A
[e-mail]
GG:161450

[Gość: pawel]

Gość portalu: Zielony napisał(a):

> Gość portalu: milka12 napisał(a):
> > Skoro Maxis nie ma pieniędzy na wykończenie osiedla, to może ktoś miał rac
> ję
> > pisząc wcześniej na forum, że firma jest BANKRUTEM? Pamiętam, że reakcja z
> e
> > strony Maxisa na tą wypowiedź była bardzo żywa.
> > "Uderz w stół a nożyce same się odezwą" :)
> >
> > Dorota Adryan
>
> Uważaj bo poruszasz jeden z "niewygodnych" tematów.
>
> Bankrutem to on może nie jest ale z płynnością finansową nie jest najlepiej
> skoro nie ma pieniędzy na wiele, wiele rzeczy.
>
> Jak nam wszystkim wiadomo mamy do czynienia obecnie z dwiema firmami (MAXIS
> spzoo i TBS MAXIS spzoo), którymi zarządzają te same osoby. Nie jestem
światły
> w prawie spółek - teoretycznie scenariusz może być taki, że osoby tworząc
nową
> spółkę spisują starą na straty odcinając się od jej zadłużeń (z tego co
> pamiętam, w spzoo wspólnicy odpowiadają za zobowiązania przedsiębiorstwa
> jedynie do wysokości swoich wkładów, tzn. nie odpowiadają majątkiem
osobistym).
>
> Liczę na komentarz światłych w prawie ...
>
> Czy TBS MAXIS spzoo będzie zawracać sobie głowę inwestycją "zrealizowaną"
przez
>
> MAXIS spzoo ?
>
> pozdrawiam
> Krzysiek Markowski
> F1/16A
> [e-mail]
> GG:161450
>
> Udziałowcy sp. z o.o. odpowiadają rzeczywiście tylko do wysokości wniesionych
wkładów. Wszelkie zobowiązania regulowane są z majątku spółki. Jedyną
możliwością pociągnięcia do odpowiedzialności członków zarządu sp. z o.o. (nie
mylić z udziałowcami) jest albo skierowanie sprawy na drogę postępowania
karnego (np. przestępstwo działania na szkodę spółki) albo wystąpienie z
powództwem z art.299 kodeksu spółek handlowych. Jest to jednak możliwe dopiero
wtedy, kiedy uzyskacie wyrok na sp. z o.o. i egzekucja prowadzona na jego
podstawie okaże się bezskuteczna (komornik nic nie odzyska). Ponadto są w tym
przepisie jeszcze pewne warunki, które musza mieć miejsce, aby można było
wytoczyć powództwo zarządowi. Dlatego wszelkiej maści przekrętacze tak bardzo
lubią sp. z o.o. Symptomatyczne jest to, że nowy podmiot to także sp. z o.o.

Pozdrawiam

Trochę biegły w prawie Paweł.

[adm.omaz]

Gość portalu: Zielony napisał(a):

> Gość portalu: Manzana napisał(a):
> > Nie wydaje mi się, żebyśmy chcieli równać do najgorszych i nie powinny nas
>
> > obchodzić porównania akurat w tę stronę, raczej powiniśmy porównywać się d
> o
> > najlepszych. Niestety, ale to ci najlepsi wyzaczają standardy, a pozostali
>
> > albo się do nich dostosują, albo znikną z rynku.
>
> Święta racja !
>
> > Z drugiej strony, myślę, że oczekujemy od Pana inicjatywy i wsparcia. Bo
> > wydaje mi się że niektóre pomysły mogły już dawno wyjść z Pana inicjatywy,
>
> > tym bardziej, że widać iż są chęci ze strony mieszkańców Naszego osiedla.
> > Mam na myśli chociażby zagospodarowanie tych skrawków terenów zielonych,
> > które ostały się na osiedlu albo przejęcie od mieszkańców inicjatywy z
> > malowaniem klatek w celu zastosowania spójnej kolorystyki dla całego osied
> la.
>
> Faktem jest, że te klatki, które zostały już pomalowane mają różnorakie
> kolory - tego już chyba nie odkręcimy. Dorzucę natomiast jeszcze jedną
> uwagę. Sądzę, że w pewnych momentach próbuje się aż za bardzo wykorzystać
> zapał mieszkańców do przejęcia inicjatywy w kwestii wykończenia osiedla.
> Swego czasu gdy dotarła do nas informacja, że Maxis pomaluje klatki ale
> wyłącznie na biały kolor, Pan Andrzej zaproponował :
>
> ^^^
> Re: Malowanie klatek - zrzuta na farbę !
> Autor: [e-mail]
> Data: 06-09-2002 16:03
> ...
> Jeżeli jeszcze się nie znacie to moja rada jest taka, zróbcie jak na innych
> klatkach, wywieście przy tablicy listę z numerami mieszkań na klatce i każdy
> wpisze nazwisko i zgodę na zakup farby. W zależności od jej rodzaju od 50 do
> 100 PLN od lokalu.
> ...
>
> Pozdrawiam
> A. Glanc
> ^^^
>
> zrobiliśmy zatem listę, następnie zebraliśmy fundusze na zakup kolorowej
farby,
>
> jesteśmy gotowi na jej zakup i w tym momencie mówi się nam, że klatek nie
można
>
> zacząć malować, ze względu na brak środków na zakup, ze strony firmy Maxis:
> - materiałów potrzebnych do przygotowania klatki do malowania (papier do
> przycierki czy taśma do oklejania)
> - narzędzi do malowania
> - białej farby do pomalowania ścian powyżej kolorowej lamperii i sufitów
>
> Czy firmy nie stać na wydatek 500 zł ?!?
>
> Pytam się zatem:
> To też mamy kupić ?
> Na to również mamy się złożyć ?
> A może standardem wykończenia klatki jest to co można obejrzeć w klatce o
> numerze I w budynku F1 ???
>
> Ci z mieszkańców wspomnianej klatki, którzy nie zaglądają na te forum
> przeczytają stosowną informację przy wejściu.
>
> pozdrawiam
> Krzysiek Markowski
> F1/16A
> [e-mail]
> GG:161450

Panie Krzysztofie.
Proszę również napisać - zacytować na jakie i przez kogo pytanie była cytowana
przez Pana moja rada.

Pozostałe pytania proszę kierować do P. Morzyca.

[Gość: Zielony]

adm.omaz napisał:
> Panie Krzysztofie.
> Proszę również napisać - zacytować na jakie i przez kogo pytanie była
> cytowana przez Pana moja rada.

Nie widzę problemu. Niejaki Robert Szwajka, mój sąsiad przez sufit/podłogę
(pozdrawiam w tym miejscu) wyraził swoje zakłopotanie faktem, że przy bardzo
małej, wzajemnej znajomości sąsiadów z jednej klatki, zbiórka na farbę może
okazać się nieco kłopotliwa. Pana podpowiedź była dla nas pomocna. Dodatkowo w
kontekście obietnic Pana Morzyca cała sprawa rysowała się dosyć pozytywnie -
naradzić się, zebrać pieniądze, kupić farbę, dostarczyć - będzie pomalowane na
kolor. W związku z powyższym proszę nie traktować mojej uwagi jako atak na
Pana osobę. Chcę się tylko dowiedzieć, czy ma Pan może i w tym momencie dla
nas jakiś pomysł, który ruszy sprawę z miejsca ?

> Pozostałe pytania proszę kierować do P. Morzyca.
Bez urazy ze strony Pana Marka - przestałem już do niego dzwonić bo irytują
mnie ciągłe odpowiedzi : "Nie ma pieniędzy, zrobimy wtedy jak będą pieniądze"
i chyba nie tylko ja to słyszę.

pozdrawiam
Krzysztof Markowski
F1/16A
[e-mail]
GG:161450

[adm.omaz]

Gość portalu: Manzana napisał(a):

>
> > PS. Proszę zajrzeć na forum Ekspertów WM i sprawdzić jakie problemy mają i
> nni
> > na innych osiedlach.
> > Może wtedy uzna Pan, że w Ożarowie budując z Maxisem nie wyszedł Pan wcale
>
> tak
> > źle.
> >
> Panie Andrzeju,
>
> Nie wydaje mi się, żebyśmy chcieli równać do najgorszych i nie powinny nas
> obchodzić porównania akurat w tę stronę, raczej powiniśmy porównywać się do
> najlepszych.
> Niestety, ale to ci najlepsi wyzaczają standardy, a pozostali albo się do
nich
> dostosują, albo znikną z rynku.
> Z drugiej strony, myślę, że oczekujemy od Pana inicjatywy i wsparcia. Bo
wydaje
>
> mi się że niektóre pomysły mogły już dawno wyjść z Pana inicjatywy, tym
> bardziej, że widać iż są chęci ze strony mieszkańców Naszego osiedla.
> Mam na myśli chociażby zagospodarowanie tych skrawków terenów zielonych,
które
> ostały się na osiedlu albo przejęcie od mieszkańców inicjatywy z malowaniem
> klatek w celu zastosowania spójnej kolorystyki dla całego osiedla.
> W niektórych przypadkach wydaje mi się, że chce Pan pozostawać tylko biernym
> świadkiem, a nie kreatorem i autorem (a przynajmniej współautorem) pomysłów.
> A może się mylę, może to jednak wspólnota ma tworzyć dni czynu społecznego,
w
> które będzie odbywało się malowanie klatek, sianie trawy, malowanie
ogrodzeń,
> poprawianie niedoróbek itp.
>
>
> Pozdrawiam
> Piotr Marczak
> P1/3
Witam
Ma Pan dużo racji tylko, że sytuacja jest na rynku budowlanym taka a nie inna.

Co do inicjatywy, to ciekawi mnie zachowanie osób, także na tym forum
obecnych, gdybym to ja zaproponował "zrzutkę na klatki" i może jeszcze chciał
narzucić jakiś kolor.

Co do kwietnikow i zieleńców to akurat możemy to robić dopiero teraz gdy ze
Wspólnoty zszedł obowiązek opłat za energę elektryczną w mieszkaniach i
będziemy mieli trochę pieniędzy. Z drugiej strony może lepiej poczekać do
wiosny, zebrać pieniądze z zaliczki i zrobić większość prac za jednym
podejściem, a na razie dokończyć ogrodzenie, na które nadal nie wszyscy
wpłacili.
Proszę zrozumieć, że w chwili obecnej każda inicjatywa z mojej strony,
wykraczająca poza kwotę zaliczki będzie torpedowana.
Co do dni czynu to nie jest taki głupi pomysł, tylko to nie czyn społeczny, a
działania na własnej nieruchomości. Należy zrozumieć , że własność Wspolnoty
nie jest społeczna.

Wejście do klatki 2 w F1

[Gość: Zielony]

Witam !

Pytanie do osób z tej klatki lub innych będących w temacie.
Przez kogo zostało wykonane i kto zapłacił za wykończenie fasady przy wejściu
do klatki 2 w budynku F1 czymś co przypomina ciemny papier ścierny (nie jestem
specjalistą w tej materii więc nie wiem jaka jest fachowa nazwa tego czegoś).
Pytam się z czystej ciekawości - ale najbardziej prawdopodobna wydaje mi się
wersja "zrzuty" przez mieszkańców tej klatki na kolejny element jej
wykończenia.

pozdrawiam
Krzysiek Markowski
F1/16A
[e-mail]
GG:161450

[Gość: Arek]

Cześć,

tak się składa, że ja mieszkam w tej klatce ... ale o zrzucie nic nie wiem
no chyba ze zostało coś z malowania, albo jeszcze nie wpłaciłem, bo komitet
mnie nie odwiedził ;)

A tak przy okazji to mam zadanie dla Norberta ...

Nad wjazdem do mojego garażu (budynek P1) jest niedokończone
odprowadzenie rynny z tarasu na IV piętrze. Wygląda to mniej więcej tak,
że sterczy taki paskudny kawałek rury i kapie mi na maskę samochodu.
W celu unieruchomienia został przyłożony kawałkiem płytki betonowej.
Każdego ranka z dusza na ramieniu patrzę czy aby wiatr, albo kocur jakiś nie
strącił w nocy tego kamola ...
Tak sobie pomyślałem, że można nasz S-Norbert mógłby coś z tym zrobić ...
FA oczywiście wyślę Maxis’owi. Po kilku interwencjach, znany nam wszystkim, pan
kierownik budowy Marek M. oświadczył, że firma Maxis nie ma pieniędzy na
wykończenie tego "detalu". Nie wspomnę już o korytkach odprowadzających nadmiar
wody ...

Mam nadzieję, że przed oddaniem inwestycji w Pruszkowie doczekamy się
dokończenia osiedla Floriana ...


Pozdrawiam,

Arek
F1/12

Dokonczenie robot na osiedlu.

[Gość: zibbyt]

Dokonczenie robot na osiedlu.

[Gość: zibbyt]

Przepraszam pierwsza proba byla nieudana.

Witam wszystkich sasiadow.
Mam takie male pytanko, czy firma Maxis sp. z o.o. juz ustosunkowala sie do
pisma z lista usterek i niedociagniec jakie, mam nadzieje, juz dawno otrzymala?

Jesli sytuacja firmy Maxis jest faktycznie taka jaka opisujecie, to byc moze
warto by, jako wspolnota, zalozyc firmie sprawe w sadzie i w ten sposob byc
moze zabezpieczyc jakies elementy majatku firmy Maxis, ktore moga w cudowny
sposob wyparowac (np. dzialka pomiedzy naszym osiedlem i ul. Floriana).
Wydaje mi sie rowniez, ze obecna sytuacja prawna zwiazana z urzadzeniami
grzewczymi nie jest do zaakceptowania (z tego co wiem z forum urzadzenia te sa
leasingowane i nie stanowia wlasnosci firmy Maxis, a tym bardziej wspolnoty).
Oba te przypadki moga Nas wszystkich drogo kosztowac i to w najmniej
spodziewanym momencie.

Z powazaniem

Zbyszek Tolak
P1/7

[adm.omaz]

Gość portalu: zibbyt napisał(a):

> Przepraszam pierwsza proba byla nieudana.
>
> Witam wszystkich sasiadow.
> Mam takie male pytanko, czy firma Maxis sp. z o.o. juz ustosunkowala sie do
> pisma z lista usterek i niedociagniec jakie, mam nadzieje, juz dawno
otrzymala?
>
> Jesli sytuacja firmy Maxis jest faktycznie taka jaka opisujecie, to byc moze
> warto by, jako wspolnota, zalozyc firmie sprawe w sadzie i w ten sposob byc
> moze zabezpieczyc jakies elementy majatku firmy Maxis, ktore moga w cudowny
> sposob wyparowac (np. dzialka pomiedzy naszym osiedlem i ul. Floriana).
> Wydaje mi sie rowniez, ze obecna sytuacja prawna zwiazana z urzadzeniami
> grzewczymi nie jest do zaakceptowania (z tego co wiem z forum urzadzenia te
sa
> leasingowane i nie stanowia wlasnosci firmy Maxis, a tym bardziej wspolnoty).
> Oba te przypadki moga Nas wszystkich drogo kosztowac i to w najmniej
> spodziewanym momencie.
>
> Z powazaniem
>
> Zbyszek Tolak
> P1/7

Witam

Nie do mnie należy odpowiedź na Pańskie pytanie, ale mogę tylko powiedzieć, że
Maxis dzisiaj otrzymał oficjalnie list z usterkami.

Nieświecące lampy na osiedlu - do admin.

[Gość: milka12]

Panie Andrzeju,

korzystając z Pana obecności na forum, proszę o informację dlaczego nie świecą
się lampy nad garażami w bloku F2? Zgłaszałam to Panu telefonicznie. Latarnie
zostały naprawione a co z oświetleniem garaży?

Pozdrawiam
Dorota Adryan
F2/12
[e-mail]

[adm.omaz]

Gość portalu: milka12 napisał(a):

> Panie Andrzeju,
>
> korzystając z Pana obecności na forum, proszę o informację dlaczego nie
świecą
> się lampy nad garażami w bloku F2? Zgłaszałam to Panu telefonicznie.
Latarnie
> zostały naprawione a co z oświetleniem garaży?
>
> Pozdrawiam
> Dorota Adryan
> F2/12
> [e-mail]

Zgłoszenie zostało przyjęte i przekazane konserwatorowi.

Jak to jest z ciepłą wodą i kilkoma sprawami???

[norbi75]

Panie Andrzeju,

dzis poproszono mnie bym zadał Panu na Forum pytanie o sposób kalkulowania
kosztu 1 m3 ciepłej wody (chodzi o koszt podgrzania).
Jak to się liczy ten koszt?
Ile kosztuje Wspólnotę miesięcznie lub za 1m3 ciepłej wody i ciepłego
ogrzewania korzystanie z ciepłowni Maxis'a?
Interesuje tez mnie sposób zaproponowany przez Pana miesiecznego rozliczana
wody - jak to sie ma w relacji do zawartej stawki w czynszu?

Pozdrawiam i dziekuje,
Norbert

[adm.omaz]

norbi75 napisał:

> Panie Andrzeju,
>
> dzis poproszono mnie bym zadał Panu na Forum pytanie o sposób kalkulowania
> kosztu 1 m3 ciepłej wody (chodzi o koszt podgrzania).
> Jak to się liczy ten koszt?
> Ile kosztuje Wspólnotę miesięcznie lub za 1m3 ciepłej wody i ciepłego
> ogrzewania korzystanie z ciepłowni Maxis'a?
> Interesuje tez mnie sposób zaproponowany przez Pana miesiecznego rozliczana
> wody - jak to sie ma w relacji do zawartej stawki w czynszu?
>
> Pozdrawiam i dziekuje,
> Norbert


Witam
Koszt podgrzania wody jest wynikiem podzialu przewidywanych kosztów ciepła
wytworzonego w kotłowni w stosunku 1/3 woda, 2/3 centr. ogrzew.
Zawierając umowę z gazownią zamawia się określoną ilość gazu na okres roku.
Znając cenę gazu, wody, energii elektr., wymaganych konserwacji (nie
wliczonych w zaliczki) - (ścieszka gazowa), można skalkulować cenę 1m3
podgrzanej wody. Tak jak i inne składniki podlega ona rozliczeniu rocznemu
razem z rozliczeniem centr. ogrzew.
Jeżeli porowna Pan cenę 6,40 z cenami w podobnych nieruchomościach to okaże
się, że jest ona niska.
Sposob rozliczania z bierzącego zużycia jest bardzo prosty i każdy odbierając
rozliczenie wody za VIII i IX otrzymuje wymiar opłat ze stosownym wyjaśnieniem.
-
Pozdrawiam
Andrzej Glanc
[e-mail]