Maxis - Ozarów Maz.

[Gość: Aśka P.]

Czy ktoś może buduje z Maxis Sp. z o. o. w Ożarowie Maz. mieszkanie na
Osiedlu "Floriana"?

[Gość: agus]

Ja buduje. O co chodzi?
Pozdrawiam.

[Gość: Aśka P.]

Chciałam tylko uzyskać informacje na temat tej firmy, jej uczciwości, itp. -
opini osób, które znają tę firmę i mogą cos o niej powiedzieć, dobrego, oby nic
złego.

Pozdrawiam.
P.S.
Podobnież tz firma pobudowała już jedno osiedle w W-wie. Ale z tych osób nikt
nie dał odpowiedzi na moje pytanie.

[Gość: agus]

Wczesniej budowali osiedle przy Lazurowej i Czulchowskiej. Ja jeszcze nie
odebralam mieszkania, termin byl na 30 wrzesnia i mozliwym poslizgiem 90 dni
(wg umowy).Osiedle juz stoi.Niektorzy juz mieszkaja.Wyglada bardzo ladnie.Firma
musi dokonczyc otoczenie osiedla. U mnie nie mozna wejsc do klatki (wysokie
partery) - nasyp jest jeszcze za niski.Chyba nie dokonca panuja nad
ksiegowoscia. Duze opuznienia przy wystawianiu faktur.Zobaczymy gdy zamieszkam
i jak podpisze akt notarialny. I to tyle.
Chyba niewiele osob z tego osiedla siedzi w internecie. Nikt sie nie odzywa.
Pozdrawiam.

[Gość: Krzysztof]

Ja także buduję.

[milka12]

cześć
ja kupiłam tam mieszkanie. jeszcze go nie odebrałam.
w którym bloku masz?

[Gość: agus]

Wlasnie walcze z odbiorem. Mieszkam w bloku F2. Zaczynam miec nie najlepsze
wrazenie. Zobaczymy jak uporaja sie juz z usterkami i nastapi odbior koncowy. Z
informacji z pierwszej reki moge Ci powiedziec, ze obecnie gazownicy odbieraja
podlaczenia i ma ruszyc centralne ogrzewanie.
Pozdrawiam
Agnieszka

[Gość: Ania P.]

Witam.

Znajomi mieli odbiór mieszkania w bloku F1 w zeszłym tygodniu. Też zauważyli
kilka drobnych usterek do poprawienia i w ciągu tygodnia je usunięto. Zobaczymy
co będzie dalej.

Pozdrawiam.

[Gość: agus]

Dziekuje za informacje. Ja rowniez nie narzekam na ogolne wykonanie. Proste
sciany i podlogi. To najwazniejsze.
Jakby cos to prosze o kontakt. Czesto tu zagladam.
Pozdrawiam

[Gość: Kuba]

Ogólnie owszem, jest niezle, nawet glazurnicy chwalili. Z drugiej strony sufity już niezupalnie proste. U
mnie w mieszkaniu podczas ukladania glauzry w lazience wyszlo tak, ze w jednym rogu plytka styka
sie z sufitem a w drugim pozostaje 1,5 cm luzu.

[Gość: mamba]

No cóż ... życie byłoby zbyt piękne.

Pozdrawiam

[Gość: Dudi]

Widze ze wszyscy jestescie zadowoleni a ja wrecz przeciwnie. Podpisalismy umowe
z nimi w czerwcu 2000 roku. Odbior planowany byl na 29 maja + 90 dni (tj.
koniec sierpnia), a jak widac mamy 12 listopad i nikt z firmy nawet nie raczyl
sie zkontaktowac i przeprosic za opoznienia. Wxieli juz calosc kasy i cisza.
Jak bylem na budowie poprosic o klucze by moc juz wykanczac lokal to zostalem
wyproszony z budowy. Kierownikowi sie ubzduralo ze to on jest tam dla mnie a
nie ja dla niego. Z wywiadu jaki przeprowadzilem w gminie wiem ze firma miala
klopoty z gazownia i centralnym. Po kilku telefonach udalo mi sie ustalic
termin odbioru kuczy (i znowu nieszczesny kierownik) aby przygotowac mieszkanie
do odbioru to ja mu musialem powiedzc czego brakuje w mieszkaniu (urwal się z
księżyca czy co?) bo takie rzeczy jak rury na wierzchu w lazience,
niewykonczony prog pod drzwiami balkonowymi, brudne i pooklejane okna brak
kontaktów to chyba widac golym okiem i zimno brak ogrzewania nie wypada chyba
mnie ciagac 30 km. abym mu to pokazal. Kolejna wizyta miala miejsce 10
listoada. Owszem usterki usunieto oprócz okien nadal syf i podsuwaja mi
protokol w ktorym firma nie bierze odpowiedzialnosci za roboty z powodu zimna w
mieszkaniu (bo centralne nadal nie dziala) na co mi to mieszkanie, zeby stalo
bo i tak nic w nim nie zrobie. kolejna obietnica to cieplo w ciagu 2 tygodni.
Pozyjemy zobaczymy, infrastruktura wokol osiedla kicha i jak tak dalej pojdzie
to przd zima nie zrobia i jeszcze klatki powiedziano mi ze beda robic dopiero
na wiosne jak maja klasc lastryko to ja dziekuje, to tak jakbym sobie sam
wrzucil worek z pylem do mieszkania. Pozdrawiam serdecznie i zycze najlepszgo.

[Gość: agus]

To pewnie zalezy od podejscia. Ja nie czekam, az sie ktos do mnie odezwie, lecz
dzwonie i wysylam pisma. W razie czego przed sadem mam dowody. Tez mam duzo
usterek, ale nie razacych. Kontakty, drzwi i okna sa ok. A przed ostatecznym
odbiorem wszystko ma byc posprzatane. Pozyjemy zobaczymy.
Pozdrawiam.

[Gość: mamba]

W którym bloku masz mieszkanie?

[Gość: agus]

Ja mam zamieszkac w F2. Jutro ponownie jade obejrzec czy zgloszone usterki
zostaly usuniete. Nie bardzo rozumiem o co chodzi z tym brakiem
odpowiedzialnosci za ogrzewanie. Przeciez jest to zagwarantowane w umowie.
Cos czuje, ze zanim tam sie wprowadze to osiwieje.
czesc

[Gość: mamba]

Ja też mam F2.
Myślę, że wszystko można spokojnie wyjaśnić. To fakt, że są opóźnieni, ale poza
tym nie mam do nich (jak do tej pory) żadnych zastrzeżeń. Moja usterka była tak
niewielka, że szkoda sobie było nią głowę zawracać.
Zresztą to i tak zależy czego się od nich oczekiwało.

[Gość: agus]

U mnie najpowazniejsza usterke mialy futryny w lazience i WC. Na kierownika
budowy i jego zastepce rowniez nie moge narzekac. Sami dzwonia do mnie kiedy
moge przyjechac. Najwiekszy bol glowy mam z powierzchnia uzytkowa, ktora rozni
sie od tej za ktora zaplacilam o 1,1 m2.
Jak bede wiedziec cos wiecej dam znac.

[Gość: mamba]

Agus: jak zmierzyłaś powierzchnię użytkową? Podobno dolicza się do niej także
ścianki działowe.

[Gość: agus]

Liczylam tak jak byla liczona do umowy tzn. bez scianek dzialowych. Wmawia mnie
sie,ze powierzchnia jest liczona bez tynkow. Dla mnie to taki chwyt. W umowie
jest, ze powierzchnia uzytkowa liczona jest jako obrys scian wewnetrzych,a w
zalaczniku dotyczacym standardow wykonczenia mowa jest o tynkach. Wiec za
sciane uwazam rowniez tynki. I tego nie odpuszcze, bo w koncekwencji placilabym
wiekszy czynsz, podatek od nieruchomosci i inne takie tam.
O czynszu nic nie wiem. Ale jutro podpytam z-ce kierownika.
Agnieszka

[Gość: mamba]

Droga sąsiadko: z tego co wiem, to powierzchnię mierzy się już po otynkowaniu.
Ja tak właśnie zamierzam zrobić.

[Gość: agus]

Ze nam wydaje sie logiczne mierzenie powierzchni uzytkowej po otynkowaniu to
nie znaczy, ze inni tak uwazaja zwlaszcza gdy chodzi o pieniadze.

[Gość: mamba]

Tak, ale tak jest w przepisach, że mierzy się po otynkowaniu. Nie mają podstaw
prawnych, żeby mierzyć inaczej. Nawet jeżeli tego chcą.

[Gość: mamba]

Dudi, w którym bloku kupiłeś mieszkanie?

[Gość: Milka12]

Czy ktoś jeszcze miał w protokole zapis o tym, że firma nie bierze
odpowiedzialności z powodu braku ogrzewania? To bardzo interesujące.

[dorota111]

Podpisałam protokół 11 października i nie ma tam tej uwagi.
Podejrzewam, że może im chodzić o naliczanie czynszu.
Obiecywali, że czynsz będą naliczać dopiero jak włączą CO.
Być może chcą zrobić to wcześniej.
Na prawdę nie wiem co mam myśleć?
Na razie moje mieszkanie (F1) ogrzewam piecykiem elektrycznym.

[Gość: mamba]

Czy ktoś wogóle się orientuje jak wysoki będzie czynsz?

[Gość: Dudi]

Blok F2, jak wiekszosc tu. A chodzilo mi o odbior kluczy aby wykanczac
mieszkanie i stoi tam zapis iz firma nie bierze odpowiedzialnosci za podloge z
drewna gdy temperatura spada ponizej 5 stopni Celsjusza. Wiec przed wlaczeniem
ogrzewania nie ma co mazyc aby cos zrobic. I tak zastana mnie swieta w grudniu
potem w kwietniu i jak dobrze pojdzie to w wakacje bedzie cieplej. I wtedy
wszystko ruszy. A moze ktos ma informacje kiedy oni w koncu skoncza ta budowe.
Pozdrawiam was.

[Gość: agus]

Klatki schodowe i cala infrastruktura ma byc zakonczona w marcu 2002. Ciekawa
jestem czy ktos ma juz akt notarialny.
Sasiadka z F2.

[Gość: mala]

Droga sasiadko,
jeszcze nie mam aktu notarialnego ale czy zastanawiałaś się nad opłata za
sporządzenie aktu notarialnego.
W końcu października została podniesiona opłata za sporządzenie aktu własności
o ok. 300 PLN.
Czy ty też masz zapis w umowie ze akt notarialny przenoszący własność lokalu
zostanie podpisany do końca września 2001r.
Pozdrawiam,
sąsiadka z F1

[Gość: mamba]

Niestety, ale nie załapaliśmy się na stare stawki. Wiem, że cały ten notariusz
może kosztować nas kupę kasy. Nie mamy na to wpływu.
Szczerze mówiąc, w związku z tymi kosztami wcale nie zależy mi na szybkim
podpisaniu aktu notarialnego.

[Gość: mala]

Oczywiście ze mamy wpływ.
Ja nie mam zamiaru płacić za akt notarialny po nowych stawkach tylko dlatego ze
firma Maxis nie wyrobiła się w terminie z pracami.
Dla mnie zapis w umowie jest zapisem obowiazującym.
Szczerze mówiac ja mogłam podpisac akt notarialny we wrześniu (to oni się nie
wyrobili - więc niech ponoszą konsekwencje)
Pozdrawiam,

[Gość: mamba]

Myślisz, że tak się nam uda? Ja też chętnie bym płaciła po starych stawkach.

[Gość: Kuba]

Gość portalu: mamba napisał(a):

> Niestety, ale nie załapaliśmy się na stare stawki. Wiem, że cały ten notariusz
> może kosztować nas kupę kasy. Nie mamy na to wpływu.
> Szczerze mówiąc, w związku z tymi kosztami wcale nie zależy mi na szybkim
> podpisaniu aktu notarialnego.

A mi zalezy, bo mam kredyt i do czasu podpisania aktu notarialnego i wpisu do hipoteki, place dodatkowo
za ubezpieczenie kredytu.
Pzdr.

[Gość: mamba]

Myślę, że jeszcze nikt nie ma.

[Gość: mamba]

Czy ktoś ma mieszkanie w F2 nr 4, 8 lub 16?

[Gość: mamba]

Czy ktoś wie kiedy wreszcie włączą ogrzewanie????????????

[Gość: agus]

Niestety mam kredyt, a bank wymaga ode mnie aktu, hipoteki i innych takich tam.
Wiec mi zalezy. Ostateczny termin w moim przypadku uplywa 31.12.01. Gdy dzwonie
do biura kazda Pani odpowiada inaczej. Mloda mowi do konca grudnia, Pani Rz. -
w tym miesiacu.

[dorota111]

Wczoraj dzwoniłam do księgowości (do rozmów z paniami Rz. nie mam już
cierpliwości)i usłyszałam, że najpierw mają przygotować aneksy do umów (chodzi
o różnice w powierzchniach), a dopiero potem podpisywać akty notarialne.
Podany termin - koniec listopada.
Jeżeli chodzi o ogrzewanie, to mieli włączyć je dzisiaj (tak obiecywali w
zeszłym tygodniu).
Oczywiście wątpię w spełnienie którejkolwiek z powyższych obietnic.

[Gość: mamba]

Mam jeszcze jedno pytanie. U mnie w przedpokoju wystaje gruba wiązka kabli
(właściwie to WIĄCHA). Ponoć to alarm (wg. kierownika). Wy też to macie?

Pozdrawiam wszystkich z F2

[dorota111]

Tak to ponoć alarm. Ciekawe jak postawić tam szafę?
Mam pytanie czy ktoś z was będzie mieszkał na "wysokim parterze"?

Pozdrawiam wszystkich z F1

[Gość: mamba]

Najnowsze wiadomości - lada dzień będą umowy notarialne (wiem to od p.
Rzepeckiej). Pomierzyli już wszystkie mieszkania, żeby wpisać to do notariusza
(+ piwnice).

Słuchajcie: kto wytłumaczy mi ile trzeba zapłacić za notariusza (jak dziecku w
przedszkolu), bo ja się nie łapię. Ile mam szykować za mieszkanie 60m?

[Gość: agus]

Przykladowa cena 2500 zl * 60m2 = 150 000 zl.
taksa notarialna 800 + 0,5%*(150 000 - 60 000) = 1 250*22%VAT = 1 525
do tego oplaty za wypisy ok.6 zl za strone
oplata skarbowa 2%*150 000 = 3 000 - ale wdlug mnie kupujac od developera nie
placimy tego
oplata sadowa 720 + 1,2%*(150 000 - 50 000) = 1920
dodatkowo za jakies wypisy, mapki itp.

[Gość: mamba]

Rozmawiałam z biurem Maxisa. Notariusz wyliczył przybliżony koszt opłaty za
mieszkanie warte 130.000 zł - to jest 6000 zł!!!!!!!

Wziął także pod uwagę 2% opłaty skarbowej. Czyli jednak to jest naliczane.
Przecież to kradzież w biały dzień!!!!

[Gość: mala]

Tak ja mam wysoki parter w F1. A o co chodzie?

[dorota111]

Pamiętasz pierwsze ogłoszenia?
Obiecywali okna zabezpieczone antywłamaniowo. Potem pisali tylko o
zabezpieczonych.
Ciekawa jestem czy w załączniku o standardzie wykończenia miałaś zapis o takim
zabezpieczeniu?
A jak podoba Ci się ten "wysoki parter"?
Dla mnie to jest po prostu skandal. Od strony podwórka jest przecież bardzo
niski.

[Gość: mala]

dorota111 napisał(a):

> Pamiętasz pierwsze ogłoszenia?
> Obiecywali okna zabezpieczone antywłamaniowo. Potem pisali tylko o
> zabezpieczonych.
> Ciekawa jestem czy w załączniku o standardzie wykończenia miałaś zapis o takim
> zabezpieczeniu?
> A jak podoba Ci się ten "wysoki parter"?
> Dla mnie to jest po prostu skandal. Od strony podwórka jest przecież bardzo
> niski.

Mi tez obiecywali okna antywłamaniowe (oczywiście nie umieszczając takiego zapisu
w załączniku do umowy - ja na szczęsice mam okna które nie wychodzą na podwórko i
chyba nie jest aż tak strasznie).
Ale dla mnie to nie jest najbardziej irytujace.
Czy Tobie też obiecywali że będzie wystawa tzn. będzie mozna sobie wybrać np.
kolor parapetów, kaloryferów, dzrzwi.Jeszcze w kwietniu tego roku kiedy byliśmy
na budowie uspokajano nas że oczywiście będzei mozliwość wyboru kaloryferów itd.
Ale już na przełamie lipca i sierpnia kiedy zadzwoniłam w wiadomej sprawie Pani w
biurze nabrała wody w usta i odesłała mnie do kierownika budowy, który szrostko
rzucił" jak sobie Pani kupi inny kaloryfer to my Pani go zamontujemy"
Ale najbardziej irytujące jest to że będąc na budowie muszę wskazywać Panu
kierownikówi że np. ściana jest brudna i wypadałoby ją pomalować (zastanawiam się
co on tam robi jeżeli takie rzeczy trzeba mu "pokazywać palcem"). Kolejna sprawa
to ogrzewanie za każdym razem kiedy jestem na budowie pan kierownik mówi mi że
ogrzewanie bedzie za dwa tygodnie (tylko za które dwa tygodnie).
Ciekawe kiedy nadejdzie ten upragniony dzień i ciepło zagości w naszych domach?

Pozdrawiam,

[Gość: mamba]

Tak, faktycznie do pewnego momentu mówili, że drzwi będzie można sobie wybrać.
Te które wstawili są do niczego. Ja m.in. dlatego nie rezygnowałam z drzwi, bo
myślałam, że coś konkretnego sobie wybiorę.

[dorota111]

Co się tyczy wystawki, to rzeczywiście obiecywali.
Zadzwoniłam kiedyś do nich w tej sprawie, a Pani Rz. odpowiedziała, że przecież
zawsze były wystawione drzwi i parapety w ich biurze w Ożarowie i przecież
mogłam je obejrzeć.
Więc załatwiłam opoekunkę do dziecka i pojechałam tam (ładny kawał drogi).
Rzeczywiście stało kilka skrzydeł. Pani Rz. powiedziała, że nie są to
propozycje dla nas, ale "przegląd oferty rynku". Rozbawiło to mojego męża,
który z racji wykonywanego zawodu codziennie bywa na Bartyckiej i chyba ma
troszkę lepszy "przegląd" .
Jak tylko posłuchaliśmy wywodów Pani Rz. to zgodnie z mężem stwierdziliśmy, że
nigdy nie zdecydowalibyśmy się na zakup tego mieszkania gdyby to właśnie ta
miła Pani była przy rozmowach wstępnych.
Reasumując, Pani Rz. tłumaczyła nam, że możemy zrezygnować z drzwi i innych
rzeczy, ale niestety nie możemy wybrać nic zastępczego u nich, tylko montować
we własnym zakresie.
Na moje pytanie: jakie będą drzwi wewn. w standardzie, z jakimi ościeżnicami-
nie potrafiła odpowiedzieć, tylko włączała tą swoją płytę.
Gdy przerwałam jej i zadałam pytanie: Jak mogę rezygnować ze standardu, jeżeli
nie wiem co jest standardem - od tamtej pory stałam się największym wrogiem
Pani Rz.

Jeżeli chodzi o parapety i drzwi wejściowe to chyba zamontowali najtańsze i
najgorsze.
Drzwi wejściowe są zwichrowane i nie można ich wyregulować.

Mila - ja mam okna antywłamaniowe.
Walczyłam o nie trzy miesiące (pisma, telefony, wstrzymanie zapłaty raty).
Z tą jednak różnicą, że miałam to w umowie (sam prezes G. dopisał tą uwagę).

Pozdrawiam wszystkich
Do zobaczenia w Ożarowie

[Gość: agus]

Dzis bylam na budowie. Ogrzewanie ma byc za 2 tygodnie. Cala inwestycja nie
jest jeszcze przekazana do Urzedu Gminy, ale nadane sa juz tzw. numery
policyjne (o ile dobrze uslyszalam) - chodzi o numery blokow. Czesc bedzie ul.
Floriana np. 21 a czesc ul. Partyzantow.
A u mnie w mieszkaniu malo co sie zmienilo od ostatniej wizyty. To tyle.
Pozdrawiam F2 lok.24.

[Gość: mala]

Z tym ogrzewaiem to już 10 listopada słyszałam że będzie za dwa tygodnie (tylko
ciekawe za które dwa tygodnie)
Pozdrawiam,

[Gość: mamba]

Najnowsze wiadomości z Ożarowa: ogrzewanie ma ruszyć poniedziałek - wtorek.
Dziś kierownik budowy podpisał umowę.

Czy ktoś rozmawiał już z gośćmi od ochrony? Wiadomo co to za firma?

[Gość: agus]

O rany!To i ochrona ma byc. Ja chyba jestem 100 lat za murzynami. Czy cos
jeszcze ciekawego?

[Gość: mamba]

Źle się wyraziłam Miałam na myśli system alarmowy (monitoring).

A z nowszych rzeczy - jest stałe łącze internetowe (w umowie tego nie miałam).

Pozdrawiam

[Gość: Kuba]

Gość portalu: mamba napisał(a):

> Najnowsze wiadomości z Ożarowa: ogrzewanie ma ruszyć poniedziałek - wtorek.
> Dziś kierownik budowy podpisał umowę.
>
> Czy ktoś rozmawiał już z gośćmi od ochrony? Wiadomo co to za firma?
Tak ? A ja dzwonilem dzisiaj to powiedzial sroda, czwartek. Niezly jest ?!
Pzdr

[Gość: mamba]

czy wiadomo coś jeszcze?
co wobec tego zrobić z drewnianą podłogą? najlepiej czekać aż włączą
ogrzewanie?!

[Gość: agus]

Z podloga drewniana nalezy poczekac, az przynajmniej przez miesiac beda grzac.A
najlepiej odlozyc to do wiosny.Tak mi przynajmniej powiedziano na budowie.
Zadnych innych nowych wiesci nie mam.
Pozdrawiam

[Gość: agus]

Jak kto bedzie cos wiedzial na ten temat bardzo prosze o info.

[Gość: agus]

Dzis mi powiedziano,ze akty beda na początku grudnia. To kiedy w koncu!?

[Gość: mamba]

A mówili coś o ogrzewaniu?

[Gość: mamba]

UWAGA! najnowsze wiadomości z placu budowy: gazownia nie przejęła instalacji
gazowych; gdzieś jest przeciek, czwarty dzień szukają (rozkopują całą
instalację wokół bloków). Ponoć jak go znajdą i naprawią - kwestia 48 godzin i
włączą ogrzewanie. Pozdrawiam

MAXIS - UWAGA!!!!!!

[Gość: mamba]

Maxis nas załatwił: nie zaznaczył w umowie ile będzie nas kosztował udział w
gruncie i nie wypisywał tego na fakturze. Dlatego płacimy u notariusza 2% od
całości a tak byśmy płacili tylko od udziału w gruncie!!!!

[Gość: agus]

Nie bardzo rozumiem od calosci czego? Ja w umowie mam wzmiankę o udziale w
gruncie.

[Gość: mamba]

Tak ja też mam, ale nie mam napisane ile ten udział wynosi (w złotych). Poza
tym nie mam tego wyodrębnionego na fakturach, np. za mieszkanie tyle, za garaż
tyle a za działkę tyle zł.
Tak byśmy płacili 2% tylko od wartości udziału działki a tak płacimy od
wartości mieszkania.

[Gość: agus]

Chyba sie przegrzalam. Nadal nie rozumiem co to jest te 2%, podatek od
czynnosci cywilno-prawnych, taksa notarialna, oplata sadowa czy co?!
Pozdrawiam

[Gość: mamba]

podatek od czynności cywilno prawnej, który płaci się u notariusza razem z
opłatą notarialną i innymi. Przez ten podatek płacimy 6000 od mieszkania
wartego 130 000 złotych.

[Gość: agus]

Ok, teraz jasne. Powiem szczerze, ze tego sie wlasnie spodziewalam. Nic mi nie
wiadomo o innej mozliwosci, jak placenie podatku od wartości mieszkania. Ale
skoro tak mowisz, to pewnie jest.
Mnie martwia te akty podpisywane pozniej z tymi, ktorzy maja kredyty. To nam
najbardziej zelezy na czasie a nie tym co im wszystko jedno kiedy i bank ich
nie sciga. Uwazam, ze to nie ladnie.
Z ogrzewaniem to sa niezle chece.
Juz jest ustanowiony administrator osiedla.
Pozdrawiam

[Gość: mamba]

wiadomo kto jest tym administratorem?

[Gość: mamba]

Ja też dowiadywałam się dlaczego najpierw idą ci, którzy nie mają kredytu:
ponoć notariusz powiedział, że tak będzie szybciej z całą procedurą. Przeciez
wiadomo, że kredytobiorcom bardziej zależy na akcie notarialnym niż pozostali:
oni przecież płacą ubezpieczenie kredytu.

[dorota111]

W ustawie jest wyraźnie napisane, że "zwyczajowo płaci go kupujący", ale strony
mogą ustalić inaczej.

Skoro Maxis nawalił to może pokryłby część tego podatku.

Tak na marginesie - notariusz dostaje "swoją działkę" za inkasowanie tego
podatku.

[Gość: mamba]

Ja zaraz chcę sie dowiedzieć, czy można wziąć swojego notariusza czy trzeba do
wybranego przez Maxisa (przypuszczam, że to drugie). Pewnie od samego początku
robili tak żeby dostał swoją działkę.

[dorota111]

Słuchajcie, przecież można zrobić aneks do umowy (wyróżniający wartość działki
i mieszkania), a potem skorygować (notą) treść np. jednej z faktur.
Tylko ONI musieliby wykazać odrobinę dobrej woli.

[Gość: mamba]

może gdyby więcej osób ich opieprzyło (sorry za wyrażenie) to by byli skłonni
coś zrobić

[dorota111]

Rozmawiałam z Urzędem Skarbowym.
Podstawą dla nich jest rozdzielenie tych dwóch składników w akcie notarialnym.
Teraz tylko pozostaje przekonać notariusza aby tak zrobił.

[Gość: mamba]

Tak, ale opłatę 2% pobiera teraz notariusz, a nie urząd.

[dorota111]

Notariusz pobiera i przekazuje dalej za odpowiednim wynagrodzeniem (jakiś
niewielki procent od kwoty podatku - nie pamiętam ile).
Nie ma zatem interesu w tym żebyśmy płacili mniej tylko jak najwięcej.
Dlatego trzeba na niego naciskać.

[Gość: mamba]

Problem w tym, że nie chcą nam podać jego telefonu. Twierdzą, że będziemy mu
przeszkadzać w przygotowaniu aktów notarialnych. Jak tam pójdziemy do
podpisania to może być juz za późno.

[dorota111]

Nie może być za późno u notariusza. Przecież możesz podpisać akt lub nie.
Poza tym notariusz ma obowiązek odczytać na głos przygotowany akt i
zweryfikować ewentualne nieścisłości.

[Gość: agus]

Z tego co wiem to w akcie notarialnym ma byc oddzielnie wyrozniony lokal o
pow.X, balkon, czesc gruntu, garaz i piwnica.
A poza tym czy juz ktos widzial akt lub jego przyklad.
Pozdrawiam.

[Gość: mamba]

wiem od kogoś, kto podpisywał akt notarialny na dwa dni przed wejściem w życie
nowej taksy: nie miał ani w umowie, ani na rachunkach wyznaczonej wartości
udziału w gruncie a notariusz wyodrębnił to w akcie (i ponoć musi to zrobić!!!)
i wziął tylko 2% od wartości tego udziału.
niestety w Maxisie jest dzisiaj pani, która tylko zbiera nasze dane do aktu
notarialnego i nie ma pojecia jak to powinno być. Nie chce tez podać telefonu
do notariusza, a pani Rzepecka jest nieosiągalna cały dzień (ponoć jest u
notariusza).

A propos: czy ktoś ma aktualną komórkę do p. Rzepeckiej?

[Gość: Ake]

Ja chyba mam, ale nie wiem czy aktualną bo dostałam numer w okolicach wakacji
przy podpisywaniu umowy. Jutro mam tam zamiar dzwonić i kontaktować się z p.
Rzepecką w sprawie aktu notarialnego więc sprawdzę czy to ten numer. Pozdrawiam
Ake
P.S. Czy istnieje jakakolwiek szansa że będziemy musieli zapłacic VAT jesli nie
podpiszemy aktu notarialnego w tym roku?

[Gość: agus]

Faktury sa juz wystawione wiec obowiazek podatkowy powstal przed 2002, prawo
nie moze dzialac wstecz.Ale panowie u wladzy robia dziwne rzeczy i nie mozna
byc niczego pewnym.
Czy ktos juz byl potwierdzac swoje obmiary? W lokalu gdzie jest nasz
administrator?
Zima przyszla, a ogrzewania nie ma. Ja sie dowiedzialam wczoraj, ze instalacja
elektryczna nie jest jeszcze oddana.

[Gość: Ake]

telefon jest niestety nieaktualny. Fakt prawo nie działa wstecz, ale w tym
kraju nic nie wiadomo stąd moje pytanie. Byłam obmierzyć mieszkanko wczoraj
(niedziela). Wymiary zgadzają sie z tymi, które podał nam pan z maxisa czyli 30
cm mniej. Klucze sa do wzięcia w budynku oddawanym jako pierwszy, na parterze u
pana dozorcy. Czy słyszeliście może o wysokości czynszu? Czy jest stałe lącze?
Ake

[Gość: agus]

Juz wszystkie lokale sa do odbioru.Jest stale lacze i telewizja kablowa Ozarow.
O czynszu nic nie wiem, najbardziej martwi mnie ogrzewanie. Zima idzie.

[Gość: mamba]

A co mówi kierownik? Znaleźli już przeciek gazu? Strasznie długo trwa to
włączenie ogrzewania. Nie potrafię sobie wyobrazić jak mieszkaja tam ludzie!!!

[Gość: Ake]

Szkoda że nic Ci nie wiadomo o czynszu, bo wczoraj spotkałam dwójke młodych
ludzi mieszkającychw tym samym bloku co ja i zostałam poinformowana że będzie
to około 550 zł bez zadnych dodatkowych opłat typu woda, gaz czy też prąd. To
chyba dość drogo, ale jeśli juz w to są wliczone kablówka i stałe łącze to
zmienia postać rzeczy. Niestety nie mogę zweryfikowac tej informacji bo w maxis
ciagle zajete. AKE

[Gość: mamba]

Co do czynszu, to nie wiem: jutro będę w Ożarowie, żeby podpisać coś do
notariusza (że moje mieszkanie wynosi tyle i tyle metrów). Jest tam też ponoć
administrator, który nalicza czynsze to się go spytam co i jak.

Wiem, że w piątek naprawili usterkę z gazem. Gazownia obiecała im, że
ogrzewanie ruszy środa - czwartek (ta informacja pochodzi od pani Rz.).

Notariusz: w przyszłym tygodniu mamy otrzymać nr telefonu do niego. Wtedy
trzeba się z nim kłócić, że w akcie notarialnym ma umieścić osobno udział w
gruncie i mieszkanie. Wtedy nalicza tylko 2% od udziału w gruncie (oczywiście
oprócz innych opłat).

To tyle. Pozdrawiam wszystkich sąsiadów.

GARAŻE - VAT!!!!

[Gość: mamba]

Hej ludzie. Czytajcie o zwrocie VATu za garaże. Co wy na to?

[Gość: agus]

Z tym czynszem to przegiecie. Znajomi, ktorzy mieszkaja pod Warszawa placa 100
zl (bez wody i.t.p.) Zawsze mozna zmienic administratota, ale najpierw zalozyc
wspolnote. Uwazam, ze to za duzo jak na taki Ozarow.

[Gość: Ake]

Nie wiem czy tak łatwo będzie zmienic administratora bo przecież w umowie stoi
że to Maxis będzie zarządzał osiedlem na czas rękojmi i gwarancji, który to
czas jak powiedział mi znajomy z bloku F1 będzie wynosił 4 lata. Później
możemy sobie zakładać co chcemy i administrować jak chcemy, przez najbliższe 4
lata będzie to robił Maxis. Pozdrawiam Ake

[Gość: agus]

Nie zwrocialm na to uwagi, ale 3 lata gwarancja. To pamietam z rozmow przy
zawieraniu umowy. Malo pocieszajace.

[Gość: AKe]

Powiedziałabym nawet że zupełnie do bani, ale to było do przewidzenia. Mój mąż
dzisiaj miał rozmawiać w tej sprawie z tym panem z Ożarowa co zajmuje sie
mieszkaniami i podobne ma przy okazji mozliwość wyliczenia kwoty czynszu więc
mam nadzieję że sprawa sie wyjaśni i okaże się że to nie jest prawda z
wyskością kwoty. jak nie to będzie strasznie drogo, bo moja koleżanka na
Żoliborzu płaci za 76 m2 500 zlotych, a ja mam tylko 57 m2 i do tego poza
Warszawą. Martwię sie tym bardzo. AKe

[Gość: agus]

Mnie to rowniez nie cieszy, tym bardziej ze wisi nade mna kredyt. Jak maz Twoj
sie cos dowie daj znac.
Pozdrawiam.

[Gość: Ake]

Nad Tobą wisi a ja już mam wziety i spłacam ponad 1000 PLN miesięcznie. I wcale
nie mam kasy na takie ekscesy jak notariusz czy super wysoki czynsz.

[Gość: agus]

Wisi, tzn. ze musze splacac, ale troche wiecej. A uzadzenie tych pustych murow.
Znam ten bol.

[Gość: AKe]

No tak to rzeczywiście jest ból bo kasę z nas ciagna niesamowitą, pociesza mnie
tylko fakt że dzieki temu mam mieszkanie i to bardzo przyzwoite a do tego duzo
tańsze niż w W-wie. Co do czynszu to jak pewnie zauwazyłaś sprawa jest nieco
bardziej optymistyczna niz wygladało to na poczatku więc moze nie będzie tak
tragicznie. AKe

[Gość: justi]

Gość portalu: mamba napisał(a):

> wiem od kogoś, kto podpisywał akt notarialny na dwa dni przed wejściem w życie
> nowej taksy: nie miał ani w umowie, ani na rachunkach wyznaczonej wartości
> udziału w gruncie a notariusz wyodrębnił to w akcie (i ponoć musi to zrobić!!!)
>
> i wziął tylko 2% od wartości tego udziału.
> niestety w Maxisie jest dzisiaj pani, która tylko zbiera nasze dane do aktu
> notarialnego i nie ma pojecia jak to powinno być. Nie chce tez podać telefonu
> do notariusza, a pani Rzepecka jest nieosiągalna cały dzień (ponoć jest u
> notariusza).
>
Mamba ?! a czy ta osoba, która podpisywała już akt notarialny nie ma jakiegos
namiaru na tego notariusza??

[Gość: mamba]

Czy mogłabyś spytać Urząd Skarbowy, z którym rozmawiałaś na jakim akcie prawnym
się opierają? Notariusz Maxisa nigdy nie słyszał o możliwości opłaty 2% od
udziału w gruncie (przynajmniej tak twierdzi). W związku z tym trzeba mu to
udowodnić, żeby zapłacić mniej.

[Gość: Ania P.]

Czy ktoś sprawdzał, czy na budowe zaciągnięty jest kredyt wpisany do księgi
wieczystej?

[Gość: agus]

Ja mam odpis z KW z sierpnia. Nic nie ma o kredycie. Ale na 100% nie jestem
pewna, poniewaz nie ma dz.IV.

CZYNSZ

[Gość: mamba]

Wczoraj administrator wyliczył mi czynsz za moje mieszkanie 60 m., 2 osoby:
wyszło mu 400 zł. W tym uwzględnił ryczałt za gaz, ciepłą wodę i ogrzewanie.

Dzwonił też do notariusza, który wogóle nie słyszał o tym, że można pobierać 2%
tylko od wartości udziału w gruncie a nie od wartości mieszkania.
Notariusz za sam garaż będzie kosztował około 2000 zł.

[Gość: AKe]

Zgadza sie mi też pan podał podobna kwotę, przy czym w jej skład miały wcodzić
zryczałtowane opłaty za: ciepła i zimna wodę + ogrzewanie, ale nie jestem pewna
czy ogrzewanie oznacza opłate za gaz czy tylko za samą usługę. Do tego w skład
czynszu będą wchodziły nastepujące opłaty: za utrzymanie części wspólnej:
czystość, pogotowie, wywóz nieczystości, wynagrodzenie dla stróża oraz fundusz
remontowy. Co do opłat za notariusza to musze wystąpić w obronie Maxisa bo
wyskość opłat to nie ich robota. Płacimy notariuszowi, opłatę sądową, podatek
od kupna i sprzedazy (tego chyba wcześniej nie było) oraz za wpis do księgi
wieczystej- wszystko ustalone przez państwo. Kiedyś płaciło sie w urzędzie
skarbowym, a teraz wszystko u notariusz jak leci. Nie trzeba płacic za ostatnią
pozycje jak ktoś chce moze później, tak że ta suma może obniżyć sie o jakieś 2
500, tylę że będzie trzeba znowu umawiać sie z notariuszem i w sumie wyjdzie
drożej. W Maxisie mówią że na pewno podpiszemy akty notarialne do końca tego
roku. Moaje mieszkanie jest O.K. i myślę że firma też jest w porządku. Ake

[dorota111]

Co ty piszesz AKe?
Przeczytaj uważnie poprzednie wypowiedzi!
Nie powinniśmy płaciś podatku od wartości całego mieszkania tylko od gruntu.
Jak notariusz może powiedzieć, że o tym nie słyszał?
Poza tym, jeżeli firma nagania swojemu notariuszowi klientów to mogłaby
wynegocjować trochę niższą taksę notarialną (przypominam Ci, że "ustalona taksa
notarialna przez Państwo" to taksa maksymalna).

[Gość: mamba]

Do tego "pan administrator" powiedział, że notariusz jest porządny i na pewno
nie weźmie od nas czegoś czego nie musi.
Kurczę jak mu udowodnić, że mamy zapłacić tylko od gruntu?

W którym urzędzie skarbowym uzyskałaś taką wiadomość?

[dorota111]

Warszawa Targówek tel [phone] wew 319

[Gość: Ake]

O.K. moze nie mam racji, nie będę się upierać bo nie jestem profesjonalistką w
tej dziedzinie, ale czy podatek od kupna sprzedaży i podatek od ułamka gruntu
ktorego jesteśmy właścicielami to nie dwie różne rzeczy? poprzednie wypowiedzi
czytałam (dokładnie) ale ponieważ ta sytuacja jest dla mnie bardzo niejasna
szukam jakiegoś wytłumaczenia. jak to możliwe żeby notariusz mógł decydować o
tym co rozdzielić a co nie, gdzie tu prawo? Wszysko zależy od wystawionych
faktur? AKe
P.S Moja koleżanka w J.W. Construction płaci 25 000 za to samo pól na pół z
firmą, a wczoraj mój znajomy mieszkaniec z F1 mówił że jego koleżanka w małym
mieście zapłaciła 5% notariuszowi, a nie 2 tak jak my. No i o co tu chodzi? A
mieszkanie i tak mam w porządku. Buziaki Ake

[dorota111]

W naszym kraju niestety jest tak, że jak Ty sama nie dopilnujesz swoich spraw
to nikt za Ciebie tego nie zrobi.
Na przykład: jeżeli zapomnisz wziąć faktury Vat na jakieś materiały budowlane
to pomimo tego, że masz paragon - nie odliczysz tej kwoty od podatku.
To Ty musisz pilnować swoich spraw i znać prawo.
Kierownik budowy próbował mi wmówić, że pow. mieszkania mierzy się przed
otynkowaniem. To nie prawda. Mogłabym podać Ci jeszcze więcej przykładów walki
o takie "pierdóły" z Maxisem, ale jestem już zmęczona tym wszystkim.
Pozdrawiam

[Gość: AKe]

Droga Doroto, muszę Ci przyznać rację w kwestii opłat notarialnych i z
przykroscią stwierdzić, że jesli tak było jak piszesz to byc moze masz rację co
do Maxisa. U mnie było wszystko O.K. z mieszkaniem, żadnych podejrzanych
manewrów. natomiast zdobyłam nowe informacje co do opłat notarialnych, od mąża
koleżanki, który również pracuje w firmie budowlanej. Otóż zmienił sie niedawno
przepisy i niestety nie da sie zapłacić za wpis do ksęgi wieczystej w
późniejszym terminie, tylko trzeba teraz, przy podpisywaniu aktu- a ja się już
cieszyłam że nie będę musiała takiej kasy wykładać od razu, musimy oczywiście
zapłacić procent za wpis itd. Taksa jaka pobiera notariusz zależy od
kancelarii, więc być może Maxis mógł wynegocjować niższą stawkę. Podatek trzeba
zapłacic, ale jeśli firma jest płatnikiem VAT to tylko od gruntu, a nie od
powierzchni mieszkania. Generalnie ten mój znajomy powiedział że powinnyśmy za
wszystko zapłacić jakieś 5 800 przy wartości mieszkania 157 000 zł. W
administracji dowiedziałam się, że zapłacimy 6600, więc stracimy na całej
transakcji 800 chyba że coś sie zmieni. Dzieki że zwróciłaś mi uwagę na
niektóre szczególy. Pozdrawiam AKe

[Gość: dudi]

Huej ludziska a może należy wziąć swojego notariusza, tu już mi nie chodzi o
jakieś oszczęności dla nas ale jeżeli firma Maxis tak nas lekceważy (pani Rz. i
kierownik) to może w ten sposób trochę stracą. Bo nie wierze że notariusz
bierze przy takiej inwestycji stawki maxymalne. Część zapewne trafi do firmy.
Przypominam iż ja miałem termin odbioru mieszkania na koniec sierpnia (przed
wprowadzeniem nowej ustawy o opłatch notarialnych) a w Maxisie pani (wiadomo)
powiedziała iż jest to nieznaczna podwyżka (dla mnie ok. 300 zł). Wiec taką
niemałą podwyżkę mogliby sfinansować.
Pozdrawiam.

NOTARIUSZ UWAGA UWAGA!!!!!

[Gość: mamba]

Według pani z Urzędu Skarbowego (po wyjaśnieniu jej całej sytuacji) powinniśmy
zapłacić 2% tylko od udziału w gruncie.
Podstawa prawna to: Dz. U nr 86 z 2000 roku poz. 959 art. 2 (Ustawa o podatku
od czynności cywilno prawnych). Jeżeli jedna ze stron jest płatnikiem VAT (a
Maxis nim jest - nawet jeśli mieszkanie to VAT 0% to oznacza, że jest
płatnikiem, bo gdyby nie był to by było, że zwolniony!!!) - 2% płaci się tylko
od gruntu.

Proponuję, żeby dzisiaj wszyscy zadzwonili do mecenasa Maxisu pana Jacka
Tuchowskiego, tel. [phone] w godz. 16.00 - 22.00 (w tych godzinach jest
dla nas dostępny) i wytłumaczyli mu według jakich przepisów ma naliczać.

Pozdrawiam

[dorota111]

Rozmawiałam przd chwilą z pewną Panią z tej kancelarii i cytuję:
"okazało się jednak, że tego podatku nie ma".
Swoją drogą ciekawe jak wiele czasu potrzeba profesjonaliście, żeby dotrzeć do
prawdy.

[Gość: mamba]

To teraz tylko, żeby notariusz wyodrębnił to w akcie!!!!!

[Gość: agus]

Kodeks Etyki Zawodowej Notariusza
Rozdział 3 par.15 pkt 1 "Notariusz obowiazany jest do zastosowania takich
rozwiazan prawnych, ktore odpowiadaja woli kienta". Zgodnych z prawem.
Jak ktos bedzie juz juz mial akt, prosze o info.

[Gość: mamba]

Notariusz potwierdził mi telefonicznie, że weźmie 2% od udziału w gruncie.
Cytuję: "musiało być jakieś przekłamanie. Ja nigdy nie mówiłem, że będę
pobierał 2% od wartości mieszkania." Niezłe, co? Mogę się założyć, że gdybyśmy
nie znaleźli przepisu i nie naciskali na Maxisa i notariusza, to bylibyśmy parę
tysięcy w plecy.

Pozdrawiam serdecznie

[Gość: agus]

O rany! Byloby super.Tylko ja jako "niewierna Tomaszyca" nie uwierze poki nie
zobacze. Ale wielkie dzieki i chyle czolo przed walczacymi.
Pozdrawiam.

Ogrzewanie

[Gość: mamba]

Wiecie dlaczego nie ma ogrzewania? Ponoć firma zakładająca piece nie
zainstalowała wszystkiego. Teraz nie mogą tej firmy znaleźć. Fajnie co?

Niech tylko MAXIS spróbuje naliczyć mi za grudzień czynsz!!!!

[Gość: mala]

Gość portalu: mamba napisał(a):

> Wiecie dlaczego nie ma ogrzewania? Ponoć firma zakładająca piece nie
> zainstalowała wszystkiego. Teraz nie mogą tej firmy znaleźć. Fajnie co?
>
> Niech tylko MAXIS spróbuje naliczyć mi za grudzień czynsz!!!!

To ciekawe, mi wczoraj kierownik powiedział ze już prawie wszystko jest OK, a
ogrzewanie nie działa bo popsul się jakis modul sterujący przy piecu i muszą
nowy przywieśc z Wrocławia . Z tego co mówił to dziś miało juz wszystko ruszyć!?

Czy ktoś z was już próbował "walczyć" z MAXIS-em o odsetki w zwiazku z
opóźnieniem oddania budynków (bo to że wykonawca czegoś nie wykonał w terminie to
chyba już nie nasz problem tylko Maxis).

Pozdrawiam,
mala

[Gość: mamba]

odsetek chyba niestety nie da się wywalczyć. Umowa jest tak napisana że tak
naprawdę oddanie do końca grudnia to nie żadne opóźnienie. Ale oczywiście mogę
się mylić.

[Gość: mala]

Gość portalu: mamba napisał(a):

> odsetek chyba niestety nie da się wywalczyć. Umowa jest tak napisana że tak
> naprawdę oddanie do końca grudnia to nie żadne opóźnienie. Ale oczywiście mogę
> się mylić.

W miom przypadku termin oddania grudzien to jest już opóźnienie. W mojej umowie
termin odbioru to 31.05.2001 z zastrzeżeniem ze może on się wydłużyć o 90 dni.
Cóż, maj mniął, 28 sierpień (to był dzień w którym mineło te słynne 90 dni)
minął, mamy 4 grudnia a mieszkanie nie nadaje się do zamieszkania.

[Gość: mamba]

Ogrzewania nie ma i nie będzie!!!! Dzisiaj nawet spuszczają wodę, żeby nie
zamarzła. Nie należy więc spodziewać się tej wody szybko.

[Gość: I]

Informacja od p.Rz. - ogrzewanie nie ruszyło, ze względu na uszkodzoną część w
piecu, którą sprowadzają z Holandii. I która przyczyna jest prawdziwa???

[Gość: me]

szczerze mówiąc nie interesują mnie przyczyny. Mnie interesuje fakt, że nie
mogę nic dalej zrobić w mieszkaniu, które nie jest jeszcze ogrzane!!! Panele
leżą i czekają (a i tak nie wiem czy im się nic nie stanie). A co mam zrobić z
robotnikami, którzy są umówieni na konkretny termin?

[Gość: agus]

Chyba jedyne co mozna zrobic to nekac telefonami. Budowa nie dokonczona a ja
nie widze, zeby ktos cos tam robil. Robotnicy chodza bez celu, albo siedza w
garazu i grzeja sie. Jak dla mnie ulozenie kostki to kwestia 1 dnia przy 5
osobach. A oni robia to juz ktorys miesiac z rzedu. I jeszcze ta oszustka
Rzepecka. Kazdemu mowi inaczej. Niedosc ze zaplacilismy "kupe" pieniedzy to
jeszcze to oni robia nam laske.
Pozdrawiam
Bardzo rozgoryczona.

Uwaga! Pomiar powierzchni użytkowej

[dorota111]

Pan M., który z ramienia Maxisa miał zrobić obmiary mieszkań,
posługuje się STARĄ, NIEAKTUALNĄ, WYCOFANĄ NORMĄ (PN-70/B-02365).
UWAGA! Nie zgadzajcie się na liczenie powierzchni w stanie surowym (bez tynków).
Nas obowiązuje sposób obmiaru z umowy, a nie żaden inny.
Nie dajcie sobie wmówić nic innego.

Pozdrawiam

AGUS - twoje ostatnie zdanie - super (sprawiłaś mi wiele radości z samego rana)

[Gość: mala]

Moi drodzy,
czy ktos z was wie, co Maxis ma zamiar zrobić w przypadku kiedy powierzchnia
użytkowa lokalu jest mniejsza od tej podanej w umowie.

Pozdrawiam,

Bunt lokatorów ?

[Gość: Harry]

Cze !

Ktoś porozwieszał po klatkach kopie listu skierowanego do Urzędu Gminy Ożarów,
ponoć od "Nabywców mieszkań i gruntów na oś. Floriana", w którym twierdzi że
Maxis nie miał w swoich pierwotnych projektach garaży pomiędzy budynkami, że
nie bedzie placu zabaw i zieleni. Ja podpisywałem umowę jako jeden z pierwszych
(pazdz 1999) i na ich projektach ten garaz byl ( mówili mi że będzie on
zasypany ziemią jak na zdjęciu). Są w tym liście pytania kto na to pozwolil
itp. Według mnie beton nie jest OK, ale projekty byly. Pozatym kto się
spodziewał dżungli w naszej "studni" ?

[dorota111]

Rzeczywiście w pierwotnych planach były garaże, ale mówiono o garażach
wolnostojących.
Jednak gdy zastanawiałam się nad kupnem mieszkania na parterze, zapewniano
mnie, że to wysoki parter.
Do głowy mi nie przyszło, że ten "wysoki" będzie tylko z jednej strony.
Sprawdziłam w Wydz. Arch. i okazało się, że samo pozwolenie na te garaże
dostali dopiero w lipcu tego roku.
O placu zabaw Pani Rz. powiedział "jak starczy pieniędzy to bedzie".
Ciekawe gdzie? Na tej skarpie? A co z bezpieczeństwem dzieci?

[Gość: mamba]

Co to znaczy: jak starczy pieniędzy? Plac zabaw ma być i koniec. Nie dość że są
opóźnieni, nie wywiązują się z terminów, nie ma ogrzewania, a mimo to chcą nam
naliczać czynsz to jeszcze zostawią nas z tym betonowym podwórkiem?
Niech firma Maxis pożyczy pieniądze, ale niech wywiąże się z tego co obiecała.

A propos: czy ktoś już próbował ściągnąć odsetki karne za opóźnienie?

[Gość: Harry]

Co do parterów to w połowie poroniony pomysł (od jednej strony) , ja mam
mieszkanie na 2-gim piętrze, ale mimo to podejrzewałem, że schody do klatek
będą tylko przed wejściami (na wprost nich) i nie będzie możliwości dostępu do
okien. Co do dzieci to jak narazie ich nie mam, ale napewno im tam dobrze nie
będzie. Ale z drugiej strony uważam, że jeżeli zrobią plac zabaw pomiędzy
blokami to będzie tam strasznie głośno. Według mnie powinien on być gdzieś obok
budynków, np. w miejscu gdzie aktualnie jest droga wewnętrzna od strony
wschodniej (tam gdzie stały baraki), a na takie osiedle jeden wjazd spokojnie
by wystarczył.

[dorota111]

Harry,
jak dawno byłeś na budowie?
Przecież jest nasyp, więc okna na parterze są tak nisko jak w mieszkaniu.
Jest tylko jeden schodek do klatki.
Z tym placem zabaw to dobry pomysł, rozwiązuje sprawę bezpieczeństwa.

[Gość: Harry]

Myślałem, ale w 1999 roku. O nasypie dobrze wiem. Jestem Ozarowie kilka razy w
tygodniu. Plac zabaw na zewnątrz ma kilka zalet. Zmniejszy chałas, zwiększy
bezpieczeństwo, będzie więcej zieleni (gdyby tylko nie bylo tej drogi).
Kobieta, która napisała to pismo do Gminy proponuje spodkanie w sobotę i
niedzielę, ale nie wiem czy ktoś przyjdzie, pozatym podejżewam, że nie jest ona
nawet nabywcą lokalu, a raczej chodzi jej o wykopanie kogoś z Gminy.

[dorota111]

Być może, czy wiecie, że podobno Maxis podarował gminie dwa mieszkania.
To ciekawe...

[Gość: Harry]

Oczywiście, dla uchodźców z Kazachstanu czy innego Mozambiku, pozatym mówią, że
mają "chody w Gminie", ale myślę, że to mogło być równie dobrze zrobione po to
aby gmina szybciej załatwiała nasze sprawy, mniej się czepiała. Mogło to być
również ustalone jako zapłata za wydanie pozwoleń na budowę itp. Nie mówie
jednak, że nie jest to wynik jakiś przekrętów. Natomiast w pazdz. 1999 garaże
widziałem na projekcie osiedla tak jak stoją teraz i nie mam o to pretensji

[Gość: agus]

Czy gminie to nie wiem, ale w wypisie z KW 10440 jest jeden lokal dla Piotra
Wieckowskiego i Renaty Kuciak w ramach kupna od nich gruntu oraz drugi spolce
"Bauma" nie wiem za co.

[Gość: Harry]

Bałma dała kostki na chodniki i ulice. Być może też je przywiozła i ułożyła. Mo
ze i było to warte kosztu mieszkania.
Do popołudnia. Pozdrawiam.

[Gość: Harry]

Cze sąsiedzi !

Jestem z P-2 lok.8. Szkoda, że nie trafiłem tu wcześniej. Przeczytałem, że
obmiar mieszkanka robi się według nowych norm po nałożeniu tynków, a dzisiaj
podpisałem, że zgadzam się z wymiarami p. M. Jednak on mi przedstawił - jak
twierdzisz - starą normę (obmiar w stanie surowym). Jezeli ktoś zna numer nowej
normy (ew. gdzie to znaleźć) proszę o info. Jak to prawda to moje mieszkanie
zmniejszy się o 1 m ! A skoro my płącimy Maxisowi (że tez musieli sie nazwać
tak jak ci od Simów, Sim Tower i Sim City) za kazdy metr, to oni powinni nam to
zwrócić !?

[Gość: agus]

Zadna inna norma teraz nie obowiązuje. Niestety w tej kwestii chyba nic nie
mozemy zrobic.W umowie nie jest to wyraznie napisane. Ta norma PN-70/B-02365,
dotyczy kosztyrysowania i jest obowiązująca. Wg niej dodaje sie po 2 cm na
tynki.

[dorota111]

To nieprawda!
Ta norma nie jest obowiązująca, a co więcej jest wycofaną normą przez PKN.
Nie ma jej w spisie obowiązujacych norm. Co więcej norma ISO (numer podam za
jakieś 2 godzinki), którą wprowadzono na miejsce starej w kwietniu 1999r.
również nie jest obowiązkowa, a jedynie jej jeden punkt 5.2.2..
Przyjęcie którejś z norm jest więc dobrowolne i powinno być zaznaczone w umowie.
Jeżeli Pan M. powołuje się na normę starą to w umowie powinno być jasno
zaznaczone, że jest to norma archiwalna i nie figuruje w spisie PKN.
Jeżeli w umowie nie ma sprecyzowanej normy - to obowiązuje sposób pomiaru
określony w umowie i żaden inny.
Sprawdziłam to dobrze - Agus - czy Ty też?

[Gość: agus]

Ja rozmawialam tylko z inzynierami u mnie w firmie. Oni mowia, ze jezeli nie
jest to dokladnie okreslone w umowie to kazdy liczy inaczej. A przewaznie jest
tak, ze odchylenie od powierzchni do 5% nie jest traktowane jako odchylenie.
Jedynie powyzej.
Juz mnie mecza ciagle klopoty. Ogrzewania nie ma, aktów nie ma, nikt nic nie
wie.Obled.

[dorota111]

Tak, ale taki zapis (o odchyleniu) powinien być również umieszczony w umowie.
Nie denerwuj się!
Na jakim etapie jesteście z wykańczaniem mieszkania?

[Gość: agus]

Oprocz kolkow na umywalke w WC i wykutej sciany na schowanie rury odplywowej to
nic nie ma. Ale to mnie akurat zupelnie nie stersuje, wszystko robimy sami wiec
nie ma walki z robotnikami, a mieszkac mam gdzie jak na razie.
Dziekuje za dobre slowo.

[dorota111]

Już mam numer tej normy: PN-ISO 9836.
Dziennik Ustaw Nr 22 poz. 209.
Od dnia 4 kwietnia 1999 r. NIE MA OBOWIąZKOWEJ NORMY.
I to wszystko

[Gość: Harry]

To znaczy, że każdy może liczyć sobie jak chce i nie ma na to zasady ? Wczoraj
policzyłem, że tynki to u mnie dokładnie 0,55 m.

[dorota111]

To nie tak.
Norma jest, ale nie obowiązkowa. Śmieszne prawda?
Można ją zatem stosować, ale można uzgodnić w umowie inny sposób obmiaru.
Ale to właśnie w umowie musi być uzgodnione, a nie po fakcie.
Przeczytaj sobie wyjaśnienie (odpowiedz na list z dnia 16,08,2000) Dyrektora
Departamentu Architektury etc.
na stronie www.pfra.com.pl/przepisy.htm

[Gość: mamba]

Czy podpisałaś razem z panem M. (czy jak mu tam) zgodę na powierzchnię
mieszkania licząc z tynkami? Mówiłaś mu co o tym sądzisz? Co on na to?

[dorota111]

Ciekawa była sytuacja z wnęką na okno balkonowe (doliczył ją).
Według jego pomiarów pokój miał większą powierzchnię niż na planie, pomimo tego
że wymiary ścian były mniejsze o kilka centymetrów.
Ale walczyłam i nie policzył mi tego.

[Gość: Harry]

Jeżeli chodzi o mnie to podpisałEM, pytałem się dlaczego pododawał do wymiarów
po 2 cm, on mi właśnie wtedy pokazał normę, gdzie było napisane, że jak są
tynki to tak należy zrobić.

[Gość: agus]

Własnie dzwoniłam do Maxisa.Ogrzewanie nie wiadomo kiedy będzie.Jakiejś części
nie mają do kotłowni.Człowiek z Wrocławia ma ją dostarczyć, ale nie wiadomo czy
będzie pasowała.Jak nie to będą sprowadzać z zagranicy.Woda jest i nie będzie
odcinana. Akty notarialne w tym miesiącu - nic nowego.

[Gość: mamba]

to każdy mówi co innego. Nie będę podpisywać aktu za coś co jest niedokończone.

Rozmowa z Prezesem

[dorota111]

Wczoraj miałam okazję osobiście zapytać o ogrzewanie samego Prezesa.
Niestety plątał się tak jak Pani Rz. i inni.

Ogrzewanie - PONOWNIE

[Gość: Harry]

Gadka kierownika budowy Morzyca mnie już po trochu nudzi ! Dzisiaj z nim
rozmawiałem. Cytuję: "Dzisiaj sprowadziliśmi zamiennik części (gdzieś z Polski)
ale nie wiadomo czy będzie pasował. Jak tak to dzisiaj włączymy ogrzewanie".
Pozatym wkurza mnie to, że zbudowali tylko jedną kotłownie (mówią że za to
większą, a pierwotnie miały być dwie). Sieć CO bloków jest połączona. Gdyby
były dwie, to chociaż by to trochę ciepła dawało. Pozatym znam ceny i parametry
łącza internetowego (tego kabelka co nam doprowadzili), oraz też coś o TV. Chce
ktoś wiedzieć ?

[Gość: mamba]

Harry! Nie trzymaj tego dla siebie. Podziel się proszę swoimi wiadomościami z
innymi.

INTERNET!!!

[Gość: Harry]

Więc tak: internet i TV zakłada firma z Ozarowa. To oni za swoją kasę
przeciągneli kable. Łącze 128/na lokal, server proxy. Opłaty: podłączenie 600
zł, abonament 90zł + 7 % VAT/m-c. Kablówka (Discovery, Cartoon, Viv-y...) 26 zł
brutto za 40 programów (ale pewnie podniosą cenę), podłączenie 100 + 22% VAT, a
jak razem z internetem to 650. Chyba sobie wezme dekoder POLSATU, też dno, ale
abonamentu nie trzeba płacić. Co do alarmu to inna firma. Schowali kable pod
tynkiem. Za centralkę, czujniki, syrenę... i podłączenie na (w mieszk. 2 pok.)
chcą koło 2000,-. Ale jak sie znajdzie kable, to samemu będzie taniej.

[Gość: mamba]

Co znaczy "jak się znajdzie kable?" Ja wiem, gdzie one są. Chodzi Ci o
podpisanie umowy z inną firmą?

[Gość: Harry]

Nie, u mnie wystaje jedynie wiązka kabli w przedpokoju. Z tamtąd idą pod
tynkiem do kuchni, pokoi, a nawet garaży (jak masz). Ich zakończenia są też
gdzieś pod tynkiem (może u ciebie są nad tynkiem ?). Kable są rozmieszczone po
pomieszczeniach tak, aby można było zamontować czujniki ruchu jak i czujniki
otwarcia dżwi i okien. Oni chcą ok 2000,-. za podobną konfigurację sprzętu jak
mi proponowali w sklepach trzeba zapłacić ok. połowy tej sumy. Trzeba tylko
namieżyć końcówki kabli (to nie jest ciężkie) i tam sprytnie podłączyć
czujniki. Pozatym właśnie wróciłem z Ożarowa. Nie grzeją, a ta część to tak do
końca to się nie popsuła. Trzeba raczej się pytać kto ją widział !

Ciepło, Cieplej !!! w sobotę ???

[Gość: Harry]

Ludziska !!! Pani Rz. zadzwoniła do mnie o godz 16.30. Cytuję "Bardzo proszę o
bycie w lokalu w tą sobotę od godziny 8 rano. 15-ście ekip będzie uruchamiało
ogzewanie. Część z Wrocławia pasuje". Czyli jest 2% szans. Co wy na to ?

[Gość: Harry]

WIADOMOŚĆ DOBRA: w telewizji to o tym nie powiedzą, ale ja to napiszę tutaj.
GRZEJĄ - sam to czułem. Jak chcecie, żeby i wam włączyli a odebraliście klucze
to musicie tam jutro rano pojechać.
WIADOMOŚĆ ZŁA 1 : Coś jest nie tak z drugim piecem - nie załącza się, więc
grzeją tylko częściowo (przynajmniej dzisiaj).
WIADOMOŚĆ ZŁA 2 : Trochę to potrwa, aż w mieszkaniach będzie ciepło. Ściany są
przemarźnięte i muszą się nagrzać.

[Gość: agus]

U mnie juz cieplo!!!Sprawnie im to poszlo.Oby tak dalej.

SPOTKANIE LOKATORÓW

[milka12]

Czy ktoś z Was był na spotkaniu lokatorów w sobotę? Co się działo? O czym była
mowa?

[Gość: Harry]

Ja nie byłem, a jestem ciekawy czy ktokolwiek przyszedł i kto zapuścił pomysł
tego spotkania. Czy to ktoś z nabywców, czy osoba która chce buntując nas
pozbawić kogoś stołka w Urzędzie Gminy, bo o to według mnie chodzi - niektóre
zarzuty w rozwieszonym piśmie były skierowane nie przeciwko Maxisowi, a
przeciwko jakiejś osobie z U.G. Ożarów.

Pozdrawiam wszystkich.

[Gość: mamba]

Ponoć ludzi było nawet sporo. Tak powiedział mi mój glazurnik. Widział przez
okno.
Ciekawe co uradzili. Być może nawet już nadepnęli Maxisowi na odcisk, bo pani
Rz. była dzisiaj wyjątkowo niemiła.

OPÓŹNIENIE - ODSETKI

[Gość: Sandra]

mala - czy próbowałaś już walczyć z Maxisem o karę za opóźnienie?

[Gość: mala]

Gość portalu: Sandra napisał(a):

> mala - czy próbowałaś już walczyć z Maxisem o karę za opóźnienie?

Nie ale właśnie zaczynam walczyć o odsetki i opłatę za notariusza (od 27
października opłata notarialna zdrożała o około 300-400 PLN i nie zamierzam im
tego podarować w końcu to nie moja wina że kotłownia i inne rzeczy nie były
skończone we wrześniu).
Pozdrawiam,

AKTY NOTARIALNE - PILNE!

[Gość: Marek]

Czy jest ktos kto juz podpisal akt notarialny?
Niewiadomo czy Maxis zwodzi nas wszystkich czy tez rzeczywiscie beda (sa?)
podpisywane akty.
Wg ostatnich doniesien Pana Motasa pierwsze akty byly podpisywane w piatek, 14
grudnia. Troche w to nie wierze bo M. przypierany do muru nie wiedzial nic na
ten temat oprocz samego faktu "podpisywania".
Jesli jest ktos kto juz skrabnal ten magiczny dokument - prosze o info co w nim
jest do zakwerstionowania (rezygnacja z odsetek, oplaty etc)

nie dajmy sie rozbic na "jednostki" bo Maxis wykonczy kazdego z osobna.

[Gość: mala]

Gość portalu: Marek napisał(a):

> Czy jest ktos kto juz podpisal akt notarialny?
> Niewiadomo czy Maxis zwodzi nas wszystkich czy tez rzeczywiscie beda (sa?)
> podpisywane akty.
> Wg ostatnich doniesien Pana Motasa pierwsze akty byly podpisywane w piatek, 14
> grudnia. Troche w to nie wierze bo M. przypierany do muru nie wiedzial nic na
> ten temat oprocz samego faktu "podpisywania".
> Jesli jest ktos kto juz skrabnal ten magiczny dokument - prosze o info co w nim
>
> jest do zakwerstionowania (rezygnacja z odsetek, oplaty etc)
>
> nie dajmy sie rozbic na "jednostki" bo Maxis wykonczy kazdego z osobna.
>

Z tego co wiem od Maxisa to jeszcze nikt nie podpisał aktu bo Maxis czeka na
wypis z sądu. Podobno sąd ma kontrolę i dlatego tak długo trwa wydanie wypisu.
Pozdrawiam,

[dorota111]

Nie dajmy się szantażować!
Rozumiem, że niektórzy z Was z jakiś względów muszą podpisać akt not. jak
najszybciej, ale Maxis to wykorzystuje.
Pani Rz. spokojnie informuje, że żadnych pieniędzy nie zwrócą zanim nie skończą
inwestycji (a to może być np. latem 2002). Na moje stwierdzenie, że w takim
razie nie podpiszę aktu - odpowiedziała, że to mi się nie będzie opłacało.
Zapewne myśli, że zapłacę ten 7% Vat.
W odpowiedzi w piątek wysłałam wezwanie do zapłaty (odsetki, zwrot wg
kosztorysu, zwrot za różnicę w pow., wezwanie do partycypowania w opłatach not.)
z terminem nie później niż w dniu podpisania aktu notarialnego.
Ludzie wysyłajcie im takie wezwania i zapytania i koniecznie listem poleconym z
potwierdzeniem odbioru.
Takie potwierdzenie jest jednym z najważniejszych dowodów w ew. sprawie sądowej.
Pozdrawiam

[Gość: mamba]

Jakim cudem fakt podpisania aktu notarialnego w przyszłym roku może mieć wpływ
na 7% VAT?

Maxis jeszcze nie przekazał mi garażu a chcą żebym podpisywała na niego akt
notarialny. Nie rozliczyli się także z kosztorysu i odsetek. Czy oni myślą, że
jesteśmy głupi?

[Gość: mamba]

Dorota czy możesz zdradzić jak mniej więcej wyglądało Twoje pismo do Maxisa?

Wezwanie do zapłaty odsetek

[dorota111]

Po prostu trzeba napisać: niniejszym wzywam Was do zapłaty należnych kwot (i
wyszczególnić np. odsetki - ...zł itd). Można powołać się na odpowiednie zapisy
w umowie.

[Gość: mamba]

Właśnie dowiedziałam się w US, że podpisanie aktu notarialnego w przyszłym roku
może się wiązać z 7% VAT

[Gość: Sandra]

Ja miałam taki sam termin oddania mieszkania. Odebrałam je dopiero niedawno.
Też zaczynam walczyć o odsetki. Nie daruję im tego!!!!

A o aktach notarialnych nic nie wiem. Nie podpiszę nic dopóki nie rozliczą się
ze mną ze wszystkiego.

[Gość: Harry]

Cześć

Z tymi odsetkami to nie bardzo, chyba, że macie inne umowy. U mnie jest tak:
§3 pkt 4 - zakończenie budowy 30 maj 2001 (...) TERMIN nie puźniej niż do
30.09.2001
§7 pkt 1 w przypadku niedotrzymania TERMINU (...) 0,01% (...) za każdy dzień
zwłoki.
§7 pkt 2 - nie będzie uważane za jakiekolwiek opóźnienie przesunięcie TERMINU o
90 dni. (czyli do 30.12.2001)
Tak więc odsetki możemy sobie dopiero liczyć od 01.01.2002.
Jeżeli macie w umowach inaczej napiszcie.
A tak, aby was pocieszyć, to wydaje mnie się że, znalazłem w umowie niezły
chaczyk na MAXISA. Narazie nic nie piszę, bo chce się dowiedzieć u znajomych
prawników co o tym myślą. Ale jak mam rację to MAXIS może stracić przynajmniej
tyle, co wygrała Marzena w Big Brother. Jak narazie to mam nadzieję, że nie
zapłacę VAT-u 7%.

Pozdrawiam

[dorota111]

Oj Harry, chyba coś pomyliłeś.
O ile dobrze pamiętam to w umowie słowem TERMIN określono dzień zakończenia
budowy czyli 30.05.2001. Jeżeli więc dodasz 90 dni wychodzi Ci 30.09.01.
To by się nawet pokrywało z zapisem w umowie dotyczącym daty podpisania aktu
not. (czy to może ten kruczek? W umowie nie ma nic na temat opóźnienia w
podpisaniu aktu).
Pozdrawiam

[Gość: mamba]

Niestety, ale z tymi odsetkami to racja. Ja też to znalazłam w swojej umowie.
Więc nic z tego.
Ciekawa jestem co to za haczyk.
Mam nadzieję, ze jak będziesz na 100% pewien to nie będziesz tego trzymał w
sekrecie.
Pozdrawiam i życzę wszystkim Wesołych Świąt.

MAXIS - pomoc sasiedzka

[Gość: Zielony]

Witam !

Poniewaz zamierzam kupic jedno z mieszkan na osiedlu Floriana chcialem
zasiegnac u Was (osob bardziej doswiadczonych w tym temacie) pomocy.
W zasadzie na osiedle Floriana trafilem przez przypadek poszukujac
mieszkania do kupienia na rynku wtornym (jedna z lokalizacji byl wlasnie
Ozarow). Postanowilem sie dowiedziec ilez to kosztuje *nowe* mieszkanie w
takiej lokalizacji. Po skontaktowniu sie z biurem firmy Maxis otrzymalem
oferte (z zakresu mnie interesujacego) mieszkan, ktore maja oni jeszcze do
sprzedania w metrazu okolo 50 m2. Z oferty tej wybralem mieszkanko w budynku
F1 o numerku 16A (54 metry, 2 pokoje z duzym tarasem na ostatnim pietrze) -
mieszkanie wydzielone z dwupoziomowego (chyba nie mieli zbytu na duze i
dwupoziomowe). Wstepnie uzgodniony jest termin oddania mi tego mieszkania do
konca stycznia (jezeli panowie przestawiajacy scianki uporaja sie z tym
tematem).

Poniewaz zalezy mi na rozpoczeciu transakcji i wzieciu kredytu jeszcze w
tym roku termin podpisania umowy wstepnej ustalilem na najblizszy czwartek.
Czasu malo na porzadne przeanalizowanie tematu dlatego mam do Was kilka
pytan:
- na co mam zwracac uwage przy podpisywaniu umowy wstepnej (+ roznej masci
zalaczniki) ?
- na co mam zwracac uwage jezeli chodzi o same mieszkanie (sporo sie
naczytalem na tym forum i wiem, ze jestescie juz po roznym przejsciach) ?
- na co mam zwracac uwage jezeli chodzi o koncowy akt notarialny ?
- jakie niespodzianki (dodatkowe koszty) moga mnie czekac po drodze ?

W zasadzie za kazda uwage bede bardzo wdzieczny !

Poniewaz bardzo zalezy mi na uzyskaniu wspomnianych informacji przed
czwartkiem prosze o szybki odzew. ;-)

pozdrawiam Sasiadki i Sasiadow !

--= Zielony =--
GG:161450
[e-mail]
lub
[e-mail]

Nie staraj sie zrozumiec wszystkiego,
bo wszystko stanie sie niezrozumiale.

[Gość: Zielony]

Umowa już podpisana, wniosek o kredyt złożony.
Jak wszystko pójdzie zgodnie z planem to 31 stycznia świętuję :-)
pozdrawiam
Krzysie
ps. Dorota111, dzięki za pomoc

Modyfikacje w mieszkaniu

[Gość: Zielony]

Witam

Czy modyfikował ktoś położenie ścianek w mieszkaniu ?
(+ zmiana położenia rurek, gniazdek itd)
Jakie są koszty "uzgodniania" tego z Maxisem (ich projektantem) oraz wykonania
tych modyfikacji w mieszkaniu ?

pozdrawiam
[e-mail]

[Gość: Harry]

Modyfikowałem, ale plany zamienne dałem do biura jeszcze przed rozpoczęciem
budowy, w związku z tym nie ponosiłem żadnych kosztów. Jednak myślę, że jak u
ciebie ściany już stoją to nieżle będziezs musiał za to zapłacić. Liczą sobie
za takie rzeczy jak : materiały budowlane, woda, użycie smochodów, malowanie
itp. Poza tym przewody są w ścianach. Przy rozwalaniu ścian zniszczą się, a
podejrzewam, że elektryk policzy ci za każdy punkt (po 50,-)

A tak na marginesie to wczoraj podpisałem umowę notarialną. Notariusz chyba nie
widział w życiu komputera. Umowa napisana na maszynie, zkopiowana i
pouzupełniana znowu na maszynie.

[Gość: Zielony]

Ja mam o tyle ciekawą sytuację, że kupiłem mieszkanie, które było przerabiane z
dwupoziomowych. Te ściany, które stoją obecnie różnią się od tego co mam w
załączniku do umowy (planie mieszkania). Dlatego Maxis ma jeszcze około
miesiąca na zmodyfikowanie tych ścianek. Moja koncepcja jest nawet o tyle
korzystniejsza dla nich, że nie wymaga z ich strony wykonywania tylu zmian co
by musieli zrobić bez moich propozycji. Dlatego chciałem się dowiedzieć ile
mniej więcej takie formalności kosztują ... ile Ty płaciłeś np: za
zatwierdzenie projektu ?

Co do notariusza to ile płaciłeś za tą przyjemność?
2 % płaciłeś od mieszkania czy od udziału w gruncie ?
Napisz na co zwracać uwagę przy tej okazji - hmm będę to robił pierwszy raz w
życiu :-)

pozdrawiam
Krzysiek
-=Zielony=-

[Gość: Harry]

Projekty zamienne robiłem u projektantki, która zaprojektowała osiedle.
Zapłaciłem jej 4x200,- (projekt ścian, inst. CO, inst elektrycznej, wodno-
kanalizacyjnej). Akceptacje nic nie kosztują. Projekty zanosisz do biura,
nalegając żeby ci podpisali na nich że je odebrali. Gdybym ja nie poprosił o
taki wpis na mojej kopii, to bym potem miał problemy - a tak mieli wykonawcy,
bo pogubili dwa z czterech projektów i zrobili elektrykę i CO w/g oryginalnego
projektu. Co do opłat za wykonanie to płacisz tylko za "nadwyżki", czyli np:
jak masz w oryginalnym projekcie 15 gniazdek, a chcesz 17 to dopłacasz (po
wykonaniu roboty) elektrykowi. On bierze po 50,- od punktu. Podobnie jest ze
ścianami. Porównują ich długość w swoim projekcie i twoim. Po odbiór mieszkania
pójdź z miarką. Dokładnie wszystko pomierz. U mnie ściana w pokoju o szerokości
325 cm. została źle wybudowana i zwęzili go do 310 cm ! Musieli ją przesuwać.

Co do aktu to płaci się 2% od gruntu. Jest punkt, że na mieszkania nałożona
jest hipoteka Kredyt Banku, ale dalej jest napisane, że bank zwalnia dane
mieszkanie (chociaż u mnie było) - trzeba na to zwrócić uwagę. Uwaga na
wyliczenia powierzchni. U mnie był błąd w dodawaniu pow. lokalu i piwnicy. Poza
tym niezgodna była suma wpłat z tym co zapłaciłem. W sumie za lokal 41,9 m2
muszę zapłacić ok. 3800,-. Zauważyłem, że nie było nic o zagospodarowaniu
terenów zielonych, ale wytłumaczyli mi, że są to tzw. tereny utwardzone, o
których było wspomniane.

[Gość: seba]

Gość portalu: Harry napisał(a):

> Modyfikowałem, ale plany zamienne dałem do biura jeszcze przed rozpoczęciem
> budowy, w związku z tym nie ponosiłem żadnych kosztów. Jednak myślę, że jak u
> ciebie ściany już stoją to nieżle będziezs musiał za to zapłacić. Liczą sobie
> za takie rzeczy jak : materiały budowlane, woda, użycie smochodów, malowanie
> itp. Poza tym przewody są w ścianach. Przy rozwalaniu ścian zniszczą się, a
> podejrzewam, że elektryk policzy ci za każdy punkt (po 50,-)
>
> A tak na marginesie to wczoraj podpisałem umowę notarialną. Notariusz chyba nie
>
> widział w życiu komputera. Umowa napisana na maszynie, zkopiowana i
> pouzupełniana znowu na maszynie.

nie szartuj nie pise sie zkopiowana tyko skopiowana

[Gość: Harry]

Po pierwsze pseudonim „Harry” wskazuje osobę płci męskiej (kłaniają się lekcje
języka polskiego). Po drugie, jak cytujesz, to kopiujesz tylko fragmenty
tekstu, do których odnosi się twój list. Po trzecie, z twojego listu wynika, że
masz o wiele bardziej zaawansowaną dysleksję niż ja.

Problem z gazem - będzie siła ...

[Gość: Zielony]

Dziś podczas rozmowy z kier.bud. dotyczącej wprowadzenia pewnych modyfikacji w
planie miszkanka (chcę przestawić ściankę) dowiedziałem się, że do mojego
mieszkania nie może zostać doprowadzony gaz i będę miał tzw. siłę - kuchnia
zatem będzie elektryczna. Wspomnę tylko, że w umowie zapomnieli tego uwzględnić
i mam tam napisane, że doprowadzą gaz - w MAXIS'sie przeprosili za pomyłkę.

Moje pytania do Was
- o ile drożej wyniesie mnie eksploatacja kuchenki elektrycznej w porównaniu do
kuchenki gazowej ?
- czy tzw. siła jest jakoś dodatkowo płatana w eletrowni ???

liczę na poradę co z tym fantem zrobić ?!?
pozdrawiam
Krzysiek
-=Zielony=-
[e-mail]
[e-mail]

ps. umowa podpisana w zeszłym tygodniu i już pierwsze skisy :-(

[Gość: Harry]

Osobiście nie mam kuchenki elektrycznej, a z gazowej którą mam i tak prawie nie
korzystam, ale od ludzi którzy mają elektryczne wiem że to wychodzi drożej. Co
do tego, że cię nie powiadomili to bym się z nimi kłócił. Wszyscy sąsiedzi mają
gaz, do budynku gaz jest doprowadzony, w lokalu z którego twój jest wydzielony
też jest gaz. Nie odpuść im. Z tego co się dowiedziałem, to za siłę nie ma
większego abonamentu, czy opłat. Natomiast droższe jest podłączenie. Nie wiem
czy oni płacą, czy my musimy za to płacić elektrowni.

[Gość: Harry]

Częściowo wycofuję to co napisałem (tzn. żebyś się kłócił). Wszystko co do
standardu wykończenia jest udokumentowane, a przynajmniej powinno być. U mnie
znajduje się to w załączniku 2. Jest tam mowa o ścianach, instalacji CO, inst.
wodno-kanalizacyjnej i właśnie o doprowadzeniu gazu do lokalu. Może ty masz
wspomniane o sile, bo jeżeli o gazie to nie popuszczaj.

[Gość: Zielony]

W załączniku do umowy mam doprowadzenie gazu (o sile nic nie ma).
Po prostu osoba, która tworzyła umowę rąbneła się.
Mam teraz dylemat czy:
- upierać się przy gazie (muszą modyfikować instalację w budynku, uzyskać
dodatkowe zgody od gazowni, nowy odbiór instalacji itp. - kier.bud. mówił, że
może to trwać kilka miesięcy i jak się domyślam będą to dodatkowe koszty dla
nich) -> "mam gaz w umowie i macie to zrobić ! jak się spóźnicie będą odsetki
karne ..."
- pozwolić na zrobienie aneksu do umowy, w którym będzie wpisane, że gazu nie
ma ale będzie zamiast tego tzw. siła (tutaj mogę w pewnym stopniu wymusić na
Maxisie ustepstwa wobec mnie np: dokonanie w/g mojej prośby zmian na planie w
ustawieniu ścianek i wykonanie tej zmiany na koszt Maxisa - normalnie wezmą
pewnie za to kasę) -> "OK, rypneliście się, zgadzam się na zmianę w umowie ale
stawiacie na swój koszt ścianki tak jak JA CHCĘ !"

Proszę o radę, który wariant wybrać (może pomysł na jakiś nowy wariant ...)
Dodam, że zależy mi na odbiorze mieszkania a nie na wywoływaniu jakiś
konfliktów i zbędnych napięć ...

Bardzo zależy mi na kontakcie z osobami, które:
- zakupiły lokal na ostatnim piętrze (przerobiony z mieszkania dwupokojowego)
- mogą mi podać konkretne porównanie kosztów eksploatacji kuchni gazowej i
elektrycznej

serdecznie pozdrawiam
Krzysiek
-=Zielony=-
[e-mail]
tel. [phone]

[Gość: Kuba]

Zarowno kuchnia gazowa jak i elektryczna ma swoje wady i zalety. Podstawowa
zaleta kuchni elektrycznej jest duza latwosc w utrzymaniu czystosci oraz
zaawansowane funkcje (np.: pole grzejne moze samo wlaczyc sie i wylaczyc o
okreslonej porze), poniewaz nie uzywasz gazu nie masz problemu spalin i
teoretycznie mozesz zrezygnowac z wyciagu a zainstalowac tylko pochlaniacz
zapachow. Kuchnie elektryczne wygladaja nowoczesniej, ale to juz kwestia
gustu...Ciezko obiektywnie porownac koszty eksploatacji, kuchnia elektryczna
grzeje jeszcze przez jakis czas po wylaczeniu dlatego przy umiejetnym
uzytkowaniu wcale nie musi byc drozsza. Istotny wplyw na koszty, w uzytkowaniu
tego typu kuchni ma jakosc garnkow (powinny miec plaskie dno).

Serdeczne zyczenia Wesolych Swiat dla wszystkich mieszkancow nowego osiedla
Floriana.

[Gość: agus]

Czy ktos moze powiedziec co o tym sadzic. Dla mnie sprawa szukania innego
notariusza jest bezcelowa (i tak wszystko zalezy od Maxisa).A co do hipoteki na
gruncie to sama nie wiem co myslec.
pozdrawiam

[Gość: Harry]

Nie orientuje się o jaki list chodzi, ale ilu moich znajomych się pytam, co już
podpisywali umowy notarialne na kupione od developera mieszkania, w każdym
przypadku to developer wybierał notariusza. Pomyśl ile to by trwało gdyby każdy
przekazywał dokumenty do innych notariuszy i gdyby ciągać tam przedstawicieli
Maxisa. Poza tym, suma jaką bierze dla siebie notariusz (stawka maksymalna), to
przecież nie tyle co płacimy (przy 43 m2 - ~3800,-), z tego co pamiętam z umowy
jest to około 1'300,-. Nawet jeżeli by ktoś znalazł tańszego notariusza, to
zapłacili byśmy o 200-400 zł mniej, a według mnie, nie warto tyle zachodu,
kiedy wartość całej transakcji to sporo ponad 100'000 zł.

[Gość: agus]

Ja taki list znalazlam w mieszkaniu w Ozarowie.Byl wsuniety pod drzwi. Jest tam
grupa oszolomow, ktorzy sieja zamet i tylko mnie denerwuja.

[Gość: Harry]

Zdarzają się tacy. Niczego i tak nie osiągną, a tylko wszystko mogą opóźnić. Na
szczęście ja już mam próg założony i umowę notarialną podpisaną.

[Gość: mamba]

Ludzie!!! wszystkim dogodzić przecież nie sposób. Jedni mają pretensję, że akt
notarialny nie podpisany. Jak podpiszą - to czepiają się, że nie jest
sporządzony na komputerze. Czy jest chociaż jedna rzecz, z której taka osoba
byłaby zadowolona?
Ja akt podpisałam i nie mam żadnych zastrzeżeń. Opłatę notariusz wziął ode mnie
niską, bo mógł wziąć co najmniej 600 zł więcej.
Ja się cieszę, że mam mieszkanie i że mogę je urządzać. Równie dobrze mogłam
stracić całą kasę i zostać z niczym.

TROCHĘ OPTYMIZMU!!!!

[Gość: agus]

Juz masz podpisany akt notarialny?!! Powiedz cos wiecej.

[Gość: mamba]

Podpisałam go w sobotę przed świętami. Za mieszkanie warte 170 000 zapłaciłam
4800 zł (sama opłata notarialna: 1600 zł). W akcie jest wzmianka o tym, że
Maxis wykończy klatki, teren dookoła osiedla itd.

[Gość: Zielony]

Hmmm... mi Pani Barbara Rz. powiedziała, że za mieszkanie warte 132 tys zapłacę
u notariusza około 6000 zł ... jeszcze nie robiłem dokładnych wyliczeń ale
widzę tu znaczne różnice cenowe ... :-)

pozdrówka
Zielony

[Gość: mamba]

Hmmm... najlepiej zadzwoń do samego notariusza i spytaj o cenę. Mecenas Jacek
Tuchowski, tel. [phone].

[Gość: Zielony]

Dzięki za przypomnienie telefonu (dostałem go już od wspomnianej wcześniej Pani
Rz.)

Pewnie, że zadzwonię ... ale w swoim czasie ... akt zapewne będę podpisywał
około kwietnia. Na razie myślę jak poprzestawiać ścianki w mieszkaniu itp.
Planowane oddanie mam na 31 stycznia ale po lekturze tego forum sądzę, że Maxis
wykorzysta swoje 90 dni spóźnienia (ubezpieczyli się skubańcy w umowie) ;-)

pozdrówka
Zielony

[Gość: agus]

Czy mozesz powiedziec kiedy podpisalas umowe?

[Gość: Harry]

Wtrącę się, ale i ja podpisałem umowę w sobotę przed świętami (22.12.2001), co
do wyglądu i szczegółów, to to co zostało napisane powyżej i poniżej (przez
maql, Harry...) jest prawdą i jest wyczerpujące.

[Gość: agus]

Czy ktos z osob, ktore podpisaly akt notarialny moze mi powiedziec kiedy
podpisal pierwsza umowe, ta o wybudowanie lokalu. Szukam logiki w postepowaniu
np. osoby, ktore pierwsze zglosily sie do Maxisa - pierwsze dostaja akty.

[Gość: Harry]

Ja podpisałem umowę w kwietniu 1999 jako jeden z pierwszych. Pytałem się pani
Rz, jaka jest kolejność. Tak więc nie zależy ona od kolejności podpisania
wspomnianych umów, a od kolejności dostawania przez Maxisa jakiś papierów
złożonych i tak za późno do Urzędu Gminy.

[Gość: Harry]

Pomyłka - nie kwiecień, tylko październik.

[Gość: mamba]

styczeń 2000

[Gość: agus]

A czy sami cos zalatwialiscie - w sadzie, Urzedzie Miasta? I takie pogloski
slyszalam, ze samemu trzeba wystapic do sadu.

[Gość: agus]

Jeszcze jedno pytanie. Czy macie juz uszczelki w drzwiach i regulatory
kaloryferow?

Akty Notarialne podpisane!

[Gość: maql]

Spiesze z Info Szanownych Rozmowcow,
iz 22.12.2001 (sobota) odbyly sie pierwsze "podpisania" aktow notarialnych.
Sam takowy podpisalem wsrod -zdaje sie - 14 innych lokatorow.
Fakty:
akty podzielono w Maxis na dwie tury: wg daty zawarcia umowy z Maxis przed i po
maju 2001. Ma to związek z faktem brania przez Maxis poruszanego w
pismach "wywrotowcow osiedlowych" ;-) kredytu Maxis pod zastaw nieruchomosci w
Ozarowie.
W aktach podpisywanych w przedswiateczną sobote byly to umowy sprzed maja 2001.
Akt na moich oczach zczytany i weryfikowany przez dwoch prawnikow (w tym przez
mecenasa ktory byl na "nocnym" zebraniu na terenie osiedla) zostal skwitowany
slowami:
"standardowy akt bez udziwnien i kruczkow".
W akcie jest mowa o wpisach w rozdziale III i IV ksiegi wieczystej dla
nieruchomosci z dzialek bla bla (tu nastepują numery dzialek).
Są to:
kredyt dla Kredyt Banku na kwote 3.100.000,- (jest to pozniej zniesione dla
konkretnego mieszkania jako wyloczenie z majątku Maxis i wydzielenie z
obciazenia hipoteka).
Wpisy swiadczace o zlozeniu dokumentow "o wydzielenie z majatku firmy" dla osob
prywatnych (sorry za pogmatwanie - to nie jest latwe do przekazania bez kopii
aktu ktorego jeszcze nie posiadam "do reki") Chodzi tu o te osoby ktore biorac
kredyt musialy otrzymac dokument wyodrebniajacy jakos ich wplaty na rzecz Maxis.

W akcie sa odpowiednie wpisy dotyczace stosownego udzialu w calej nieruchomosci
oraz w tzw. powierzchniach wspolnych oraz info o wydzieleniu odpowiadającej
czesci udzialow w gruncie (proporcjonalnie do calej nieruchomosci).

Mecenas ktory byl na miejscu z jedym z lokatorow zweryfikowal tez notariusza
slowami:
"nic mu nie mozna zarzucic".
To tyle gdyby ktos negowal tego czlowieka - napewno ma on swoje uklady z
Maxisem ale widac ze raczej sie stara (jedyne z czym mi "podpadl" to fakt
spisywania aktow na maszynie do pisania :-))))

Oplaty: W moim przypadku, tj. mieszkanie okolo 110 m2 calosc wyniosla okolo 6700
Przyznam ze szacowalem na "czrno" troche wiecej.
W sklad tego notariusz pobral dla siebie okolo 2700 zl + VAT. Druga "gruba"
oplata - pardon - nie pomne za co (zdaje sie ze skarbowa) to w moim przypadku
okolo 3.300 zl
Reszta to "duperelne" oplaty po kilkadziesiat, gora 200 zl.

Oczywiscie mozna miec zastrzezenia co do stylu przekazania oplat (brak
stosownych wyliczen szczegolowych - moje pytanie co jest co zostalo zbyte
stwierdzeniem "to jest trudno tak powiedziec bo to duzo obliczen") jednak musze
przyznac ze wszystko odbylo sie w raczej milej atmosferze i bez napiec.
A wykonanie mieszkania, wykonczenie terenu itp... to juz inna bajka :-)

TV kablowa i Internet

[Gość: Zielony]

Witam

Czy wie ktoś na jakim etapie jest wdrożenie na naszym osiedlu kablówki (w parze
z Internetem) ?

Widziałem mnóstwo ogłoszeń porozwieszanych w budynkach ..

pozdrówka
[e-mail]

[Gość: Aśka P.]

Czy ktoś się orientuje ile osób zapisało się "na internet"? I do kiedy
ewentualnie można sie zapisywać?

[Gość: agus]

Mam pytanie do tych, ktorzy juz podpisali akty. Co dalej trzeba robic? Chyba
trzeba zawrzec jakies umowy z Energetyka itp.
Czy macie klucze do klatek, uszczelki w drzwiach i termoregulatory na
kaloryferach?
Dziekuje za wszelkie info.

[Gość: mamba]

no właśnie - mam pytanie w sprawie liczników. Czy ktoś wie co dalej? Kiedy
będziemy coś podpisywać z elektrownią? Ja akt notarialny podpisałam,
powiedziano mi, że termoregulatory będą zakładać wszystkim razem, a po
podpisaniu aktu nastąpi podpisanie umowy z elektrownią. Ale do tej pory cisza i
nie mam żadnej informacji od Maxisa.

[Gość: Harry]

Termoregulatory założą – kiedyś, bo jak narazie to firma która miała to robić
już nie istnieje, a założę się (wnioskując z miny kierownika budowy), że już za
to kasę dostali. Co do liczników energii to ja się niedopytuję. Poświećmy
jeszcze sobie na ich koszt. W umowie nie ma przewidzianych żadnych kar za
niepodpisanie umowy z elektrownią. Co do kablówki to u mnie w klatce już parę
osób ma podłączoną. Opłata niby 26 zeta, ale w kwietniu ma być podwyżka – a
tego można się spodziewać i to wiele razy.

[Gość: mamba]

oj coś spokojnie się zrobiło na naszym czacie.
Czy ktoś rozmawiał z administratorem na temat zawyżonych czynszów? Uda nam się
coś zbić z ceny czy nie?

[Gość: Zielony]

Z administratorem nie rozmawiałem ale zamieniłem ostatnio parę zdań z
kierownikiem budowy, który rzekł, że dopiero przymierzają się do pobierania
czynszów ... ktoś już coś płacił ???

pozdrówka
[e-mail]

[Gość: Harry]

Witam w nowym roku !

Spokojnie to tu jest, może resztę lawiny pozasypywały na sylwka.
Co do czynszu, to chyba jeszcze nikt nie płacił. Rozmawiałem z tym co to
wyliczał, no i wszystko wydaje mi się być OK, poza tym, że Maxis za sam fakt że
jest administratorem osiedla bierze sobie 40 zeta od mieszkania.
Za 43 m2 mam płacić czynsz około 270,- w to wchodzi CO, woda zimna i ciepła co
stanowi ok. 50% opłat, a zużycie tego zależy od nas samych. Gdyby odjąć koszt
tych mediów (nie używamy wody i zakręcamy kaloryfery) to mój czynsz spada do
około 140,-zł/m-c. W to wliczony jest wywóz śmieci, dozorca, fundusz remontowy,
jakieś opłaty od gruntu czy czego tam, wynagrodzenie zarządcy i wspomniane 40,-
zeta dla Maxisa (40 zł * 180 mieszkań = 7200/m-c z osiedla). Zapomniałem, czy
to 40,- biorą sobie do kieszeni, czy nie ale jak już to w wysokości czynszu mam
wątpliwości jedynie co do tych 40,-. Poza tym, zawsze przecież po roku możemy
zgodnie z umową zrezygnować z Maxisa.

P.S. Ktoś jeszcze szuka osoby która ma mieszkanie wydzielone z większego ?

[Gość: Zielony]

Ja !
Bardzo chętnie z takową porozmawiam !

pozdrówka
[e-mail]

[Gość: Harry]

Mieszka w budynku P2 (ten z kotłownią), klatka A (od strony ul. Floriana),
parter, jak wejdziesz to skręć w na prawo i drzwi na wprost, nazywa się
Zbyszek. Jak nie trafisz daj znać, wyślę ci numer mieszkania którego teraz nie
pamiętam (myślę, że 3a albo 3b).

[Gość: Zielony]

To na parterze też wydzielali mieszkania z większych ???
Ja kupiłem przerabiane z dwupoziomowego, mam na ostatnim piętrze ...P1-16A
Na budowie bywam jeszcze rzadko, na razie dałem plan kierownikowi.
Przestawiają ścianki w/g mojego projektu, w środę podobno mają skończyć i wtedy
zostanie tylko elektryka i rurki ... więc odopiero wtedy wpadne pogadać z
majstrami...

pozdrówka
[e-mail]

Zakładają zawory na grzejniki -=info=-

[Gość: Zielony]

Dwie ważne informacje (jak ktoś jeszcze nie wie):

1. 14 i 15 stycznia w godzinach 8.00 - 15.00
oraz
19 stycznia w godzinach 8.00 - 13.00
zakładane będą zawory termostatyczne w lokalach - prośba o udostępnienie
(ogłoszenie Maxis'owe rozwieszane na klatkach)

2. Zarząd wspólnoty prosi o odbiór wysokości opłat (chyba mowa o czynszu) w
siedzibie pod adresem Ożarowska 26, info pod telefonami: 721 05 61 oraz 504 939
412
(ogłoszenie wspólnoty rozwieszane na klatkach)


pozdrówka
[e-mail]

ps. ciekawe jak powyższe rzeczy mają się do mojej chatki, która jest dopiero w
trakcie "tworzenia" - nie ma nawet drzwi wejściowych i wyłączyli ogrzewanie
(czemu !?) - dowiem się zapewne dzwoniąc w poniedziałek do odpowiednich osób :-)

klucz do klatki

[Gość: agus]

Fajnie, ze powoli wszystko sie wyjasnia. Mam jeszcze pytanie odnosnie zamykania
klatek w godz. 23.00 - 6.00.Czy ktos ma klucze oprocz dozorcy?

[Gość: mała]

Gość portalu: agus napisał(a):

> Fajnie, ze powoli wszystko sie wyjasnia. Mam jeszcze pytanie odnosnie zamykania
>
> klatek w godz. 23.00 - 6.00.Czy ktos ma klucze oprocz dozorcy?

Tak, ja dostałam klucz do klatki w dniu odioru mieszkania

Mała

GAZ i PRĄD

[Gość: mamba]

Od pana administratora wiem, że liczniki gazowe będą zakładana a ok. miesiąc, a
prądowe jeszcze miesiąc później. Do tej pory "świecimy" na koszt Maxisa.
Pozdrówka

[Gość: mała]

Gość portalu: mamba napisał(a):

> Od pana administratora wiem, że liczniki gazowe będą zakładana a ok. miesiąc, a
>
> prądowe jeszcze miesiąc później. Do tej pory "świecimy" na koszt Maxisa.
> Pozdrówka

Niestety nie świecimy na koszt Maxisa - w protokole odbioru było napisane że
Maxis pobierze ryczałt za prąd i gaz od dnia odbioru lokalu.
Mała

[Gość: mamba]

To się Maxis wycwanił. Muszę sprawdzić - ale u mnie nie widziałam takiego
zapisu.

[Gość: mamba]

Upewniłam się - w protokole odbioru nie mam takiego zapisu!!!

[Gość: Harry]

To racja. Jest on tylko u ludzi, którzy odbierali mieszkania puźniej. Ja
odbierałem we wrześniu i takiego wpisu nie mam. W umowie jest napisane, że
niezwłocznie po podpisaniu aktu mamy podpisać umowy z elektrownią. Maxis
zobaczył, że jest to niemożliwe (bo jeszcze elektrownia nie zakłada liczników,
a mieli to zrobić w grudniu). Dlatego dodali taki zapis. Nie jest to
wycwanienie się - inne firmy też pobierają opłatę ryczałtem przed
zainstalowaniem liczników. Dla mnie fakt pobierania opłat ryczałtem jest
normalny. Ci, którzy podpisali taki dokument muszą płacić. Ci którzy nie mieli
tego wpisu też będą płacić ten ryczałt, ale uważam że dopiero od dnia, kiedy
nas powiadomią o tym pisemnie. Lepiej ich o to nie pytać, do czasu, kiedy będą
chcieli od nas kasę.

[Gość: agus]

Masz racje.Ja bardzo rzadko bywam w Ozarowie,wiec takie wywieszki na drzwiach
docieraja do mnie przez to forum. Za co dziekuje wszyskim.

[Gość: Harry]

Rozmawiałem wczoraj z adminem i powiedział, że ten ryczałt wliczy w jakieś tam
inne opłaty (z tego co zrozumiałem to nic dodatkowo nie będziemy płacić). Jak
to będzie w rzeczywistości to zobaczymy

Zwrot np. kosztorysu

[Gość: mamba]

Mam pytanko: czy komuś udało się już uzyskać od Maxisa pieniądze należne na
podstawie kosztorysu?

[Gość: Harry]

Nie wiem, ale ja wysłałem do nich fax, żeby tą kasę przeznaczyli na mój czynsz
(bo mam do zwrotu około 450,-).
Co do czynszu to wcześniej pisałem tu na forum, że nie mam zastrzeżeń co do
jego wysokości, ale jednak nie podoba mi się, że muszę płacić 305,- za jedną
osobę i 41 m2, gdy teraz w Warszawie, gdzie mieszkam z rodzicami (w sumie 3os)
za 47m2 płacę 230,- !!!!!, a siostra, która w nowo wybudowanym budynku na
Tarchominie kupiła 65 m5 (też 3 os) płaci 340,- !!!!!!!!!!!!!!!!!
Coś tu jest nie tak. Muszę iść do admina, żeby mi wszystko wyjaśnił.

[Gość: mamba]

Ja co do opłat mam następujące zastrzeżenia:
- po pierwsze: dlaczego adminowi płacimy od m2? czy to jest ustalone w jakiejś
ustawie?
- po drugie: nie podoba mi się pozycja w moich opłatach "zaliczka - używanie
części wspólnej". Co to jest? Czy my musimy płacić już teraz na to? Admin
mówił, że to na utrzymanie trawników, na pogotowie gazowe itd, itp, ale
przecież przez okres zarządzania przez Maxisa to nas powinno nie obchodzić no
nie? Maxis powinien ponosić takie koszty.
Dobrze myślę?

[Gość: Harry]

Gość portalu: mamba napisał(a):

> - po pierwsze: dlaczego adminowi płacimy od m2? czy to jest ustalone w jakiejś
> ustawie?

Nie wiem, alu tu w grę wchodzi jedynie polityka władz osiedlowych (my jesteśmy
przez rok (?) skazani na Maxisa). I to od ich wymysłów zależy od czego płacimy
(można też zrobić tak, że za sprzątanie klatek będziemy płacić od wielkości
butów - bo czym większe to więcej błota się wnosi)

> - po drugie: nie podoba mi się pozycja w moich opłatach "zaliczka - używanie
> części wspólnej". Co to jest? Czy my musimy płacić już teraz na to? Admin
> mówił, że to na utrzymanie trawników, na pogotowie gazowe itd, itp,

Co do tej zaliczki to mam największe wątpliwości (poza tym, że płacimy za wodę,
wywóz śmieci... więcej niż w Warszawie). Za utrzymanie trawników powinniśmy
płacić my, co do pogotowia gazowego to nie wiem kto w okresie gwarancji powinien
płacić, ale strzele - Maxis. Może wysokość zaliczki jest taka wysoka bo
instalacja gazowa jest tak wadliwa ?

[Gość: agus]

Z tego co widze, wszyscy uczestnicy forum sa szczesliwymi posiadaczami aktu
notarialnego. Ja niestety wciaz czekam. Czy znacie moze kogos np. sasiada,
ktory jest w podobnej sytuacji jak ja. Byloby mi razniej, bo w mojej glowie
zaczynaja krazyc czarne mysli.

[Gość: Harry]

Tak, mam sąsiada (P-2 m.5), który jest wciąż bez aktu i się tym nie przejmuje
jak na razie. Z tego co wiem, to on się wcale nie upomina o szybkie podpisanie
aktu, a jego znajomi z osiedla niedawno podpisali akt.

[dorota111]

Ja też nie podpisałam jeszcze aktu z kilku powodów. Przeczytałam go i muszę
przyznać, że bardzo sprytnie Maxis okreslił np. cenę.
Od kwoty, którą zapłaciłam odjął różnicę z kosztorysu (ale ani słowa gdzie te
pieniądze) i podzielił ją przez faktyczna ilość metrów. W związku z tym za m2
zapłaciłam 2720,-, a nie 2620,- (ale to może dlatego, że rzeczywiście ten
parter jest WYSOKI....)
Nie spieszy mi się już! I chyba skieruję sprawę do sądu...

Pozdrawiam wszystkich sąsiadów

[Gość: mała]

Gość portalu: agus napisał(a):

> Z tego co widze, wszyscy uczestnicy forum sa szczesliwymi posiadaczami aktu
> notarialnego. Ja niestety wciaz czekam. Czy znacie moze kogos np. sasiada,
> ktory jest w podobnej sytuacji jak ja. Byloby mi razniej, bo w mojej glowie
> zaczynaja krazyc czarne mysli.


Witaj
nie jesteś sama ja też wciąz czekam na ten nieszczęsny akt.
Jak się wczoraj dowiedziałam akty podpisują w piątki i soboty.
Ciekawe w który piatek lub sobotę my go podpiszemy
Mała

[Gość: agus]

Jestem bardzo ciekawa jak oni rozliczaja ten metraz.U mnie wyszlo mniej niz w
umowie.Co stanowi ok. 1700 do zwrotu dla mnie, wiec nie mam zamiaru placic im
na razie zadnego czynszu. A co do aktu wydzwaniam do nich regularnie co tydzien
i ciagle slysze to samo: Panstwa jest tak duzo. A gdyby nie kredyt to moglabym
poczekac.
Co do tynkow to juz wina Petrobudowy.
Pozdrawiam

[Gość: mamba]

Do aktu Maxis wpisuje kwotę faktycznie wpłaconą (w zł) na poczet mieszkania
pomniejszoną o rozliczenie wynikające z kosztorysu (lub powiększoną jeżeli tak
wyszło). Myślę, że to fair.

[Gość: Harry]

To jest OK. Inaczej trzeba by było robić aneksy do aktów notarialnych.

Do Mamby i Harrego!!!

[dorota111]

Kochani, nie rozumiecie mnie! Podam wam przykład:
Wg umowy i wystawionych faktur 50m x 2600,- 130000,-
wg kosztorysu do zwrotu (za rezygn. z drzwi) 1000,-
Faktyczny metraż 49m x 2600,- do zwrotu 2600,-
Jak myślicie, jaka kwota jest w akcie notarialnym?
129000,- !!! Bez zadnej uwagi gdzie te 3600,-? Co więcej - nawet bez uwagi,
kiedy będzie korekta faktury na te 1000,-!!! (no i co z pieniędzmi?)
Czyli cena za m kw. wychodzi 2653,- EXTRA - nie mówię już nic o róznicach
wynikajacych w kursu dolara (u mnie ok. 1100,- zł)
Pozdrawiam

[Gość: mamba]

To fakt: jeżeli nie odjęli od wartości mieszkania różnicy w cenie wynikającej z
metraża i kosztorysu - to trzeba o to walczyć.

[Gość: Harry]

Zgadzam się z tobą. Na szczęście u mnie wszystko było OK. Na szczęście masz
faktury, rozliczenie i umowę z których można wyliczyć twoją nadpłatę.

Uwaga - Spadające tynki !

[Gość: Harry]

Radzę wam dokładnie ostukać sufity, jeżeli nie chcecie mieć guza na głowie. U
osoby z osiedla, w kuchni oderwał się sporawy kawałek tynku (ok 1m2) - dobrze,
że nikt tam nie stał. Mnie tynk odpadł pod jednym z okien.

[Gość: Zielony]

Sprawdzic dobrze zawsze warto !
Powinni ta usterka usunac bez mrugniecia okiem - mamy gwarancje na takie rzeczy.
Ciekawe czy ktos juz ma pekniecia na scianach - podobno to normalne przez
pierwsze pare miesiecy po wybudowaniu budynku.

pozdrowka
[e-mail]

[Gość: Harry]

Ma.

[Gość: agus]

Tez tak sadze.Slyszalam nawet,ze budynek pracuje najintensywniej przez pierwsze
3 lata. Dlatego glazura polozona do samego sufitu moze pekac. U mnie np. bardzo
zeschly sie futryny i mam szpary wokolo. Poza tym tylko pekniecie pod parapetem
w kuchni.Jak na dotąd.
pozdr

Garaże - znów problemy

[Gość: Harry]

Dowiedziałem się, że już można odbierać garaże - te które zdążyli już wykończyć
(między innymi mój). Zajrzałem do niego (ale klucza jeszcze nie mam) i okazało
się, że drzwi (tzw. wrota uchylne) nie są ocieplone (styropianem), a w
standardzie wykończenia stanowiącym załącznik do umowy mam "wrota uchylne
ocieplane". Różnica w sklepach pomiędzy takimi drzwiami wacha się od 250-350,-.
Morzyc powiedział, że wszystko jest OK, i drzwi będą nie ocieplane. Ciekawy
jestem co wy macie w standardzie wykończenia garaży (jeżeli je nabyliście) -
napiszcie proszę.

[Gość: mamba]

mam garaż, ale szczerze mówiąc nie pamiętam co jest w umowie - muszę
sprawdzić.A co powiedział szanowny pan kierownik budowy na to, że miały być
ocieplane? będą je wymieniać czy jak? co Maxis na to?

[Gość: Harry]

Gość portalu: mamba napisała:

>A co powiedział szanowny pan kierownik budowy na to, że miały być
> ocieplane? będą je wymieniać czy jak? co Maxis na to?

-Ja: "Dlaczego nie są ocieplone, a w umowie, mam inaczej ?".
-Morzyc: "Mnie to nie ochchodzi"

-Ja: "Dlaczego miały być ocieplone, mam tak w umowie, a Morzyc mówi, że mi
nie ocieplą?"
-Pani Rz: "Miał tak Pan w umowie ? No co Pan ? Naprawde ? Niemożliwe ! Drzwi do
garażu ocieplane ?"
-Ja: "Proszę sprawdzić, umowa nr ..."
-Pani Rz: "A rzeczywiście. Ale tylko pierwsze pare osób miało tak w umowie, potem
to zmieniliśmy. Proszę wysłać do nas fax z reklamacją to zobaczymy
co da się zrobić".

(No to zobaczymy...)

kotłownia

[Gość: mamba]

Czy ktoś wtajemniczony może mi wytłumaczyć o co chodzi z tą kotłownią. Jakieś
pisma są porozrzucane na klatce dot. m.in. notariusza i właśnie sprawy
kotłowni. Podpisane jest "mieszkańcy", ale chociaż ja do nich należę to nie
wiem o co chodzi.
Harry - Ty widzę jesteś najbardziej zorientowany. Wiesz coś o tym?

[dorota111]

Z tego co wiem, w akcie not. ani w umowie - nie jest uregulowana sprawa
kotłowni. Pozostaje ona własnościa (w sensie prawnym) Maxisa. Tak więc, to
Maxis (być może po wieczne czasy) będzie sprzedawał nam ciepło. To TYLKO tyle.
Pozdrawiam

Inicjacja na forum

[Gość: Fil]

Jestem swiezy na tym forum. Mieszkam na os Floriana od ok miesiaca.
Jakosci obslugi przez Maxis nie bede komentowal.

Jesli chodzi o jakosc wykonania to futryny mi sie rozeschly i sa przerwy, oraz
zanotowalem jedno pekniecie w scianie dzialowej. Nie wiem jak u was ale w
zwiazku ze zbyt poznym rozpoczeciem okresu grzewczego w firmie Maxis mialem
klopoty z wilgocia w mieszkaniu, szczegolnie na scianach w okolicach okien.

Mam tez klopoty z elektryka: nie ma pradu w jednym z gniazdek - czy wiecie kto
odpowiada za instalecje i kto moze ew. usuwać takie wady?

Czy wiecie cos o gazie? ponoc bez aktu notarialnego ani rusz. Morzyc mowil, ze
po spisaniu aktow bedzie cos zalatwial w gazowni ale umowy musimy pojechac
podpisac sami.

Nie wiem jak u was ale u mnie niepotrzebnie zakladali termoregulatory -
kotlownia i tak grzeje kiedy chce. Jak ktos uzna, ze na dworze jest za cieplo
grzejniki robia sie zimne na pare godzin. To samo dotyczy cieplej wody. Troche
to irytujace. Zglaszalem problem ale winni sa..... lokatorzy (wersja Morzyca)
ktorzy majstruja cos przy instalacjach i powoduja spadki cisnienia itp itd.

Internet: sa dwie oferty zdaje sie. Jedna z kablowki druga ktos rozrzucial po
klatce schodowej. Czy wiecie cos o niezaleznej instalacji internetowej? Jakies
dziwne kable mi ze sciany wystaja, i nikt nie byl w stanie z cala pewnoscia
stwierdzic do czego sluza (nie chodzi o ta bezladna platanine instalacji od
alarmu). Pytanie o tyle istotne, ze ta drua oferta jest znacznie tansza.

Uczulam na jakosc tynkow a la Petrobudowa. Mieszkam na ostatnim pietrze, gdzie
na klatce zakladali drabine na dach - jak sie zabrali do wiercenia otworow to w
pokoju w mieszkaniu odpadl mi kawal tynku. wprost do lozka dziecka. pustego na
szczescie. Uwazajcie jak bedziecie wiercic wiekszymi wiertlami.

Na koniec pytanie dot tej nieszczesnej kotlowni. Ktos rzeczywiscie robi jakas
rewolte wypisujac pisma i pamflety na Maxis oraz notariusza z kotlowni czyniac
swoj centralny argument. Rzeczywiscie w umowie nie ma slowa o kotlowni. Pani
Rz. jak zawsze "pomocna" wyjasnila mi, ze po zawiazaniu sie wspolnoty
mieszkancow kotlownia zostanie przekazana jej przez Maxis za symboliczna
zlotowke (kwota podana po krotkim wahaniu;). Poprosilem, zeby to bylo w akcie
notarialnym, na to ona ze to jest takie oczywiste, ze to nie ma potrzeby. Ja
jej na to, ze skoro takie oczywiste to nie ma tez przeciwskazan. Jestem tuz
przed podpisanie aktu, nie wiem czy to istotne czy nie i zastanawiam sie czy
walczyc o ta kotlownie czy nie.

poza tym to calkiem mile i spokojne miejsce....... bedzie jak posprzataja caly
ten zablocony balagan i wykoncza drogi, barierki + trawniki.

[Gość: Harry]

Gość portalu: Fil napisał(a):

> Pani
> Rz. jak zawsze "pomocna" wyjasnila mi, ze po zawiazaniu sie wspolnoty
> mieszkancow kotlownia zostanie przekazana jej przez Maxis za symboliczna
> zlotowke (kwota podana po krotkim wahaniu;). Poprosilem, zeby to bylo w akcie
> notarialnym, na to ona ze to jest takie oczywiste, ze to nie ma potrzeby. Ja
> jej na to, ze skoro takie oczywiste to nie ma tez przeciwskazan. Jestem tuz
> przed podpisanie aktu, nie wiem czy to istotne czy nie i zastanawiam sie czy
> walczyc o ta kotlownie czy nie.

Przepraszam, że przeklnę, ale pisze teraz jedno wielkie KXXXA MXX !!!!!!!!!!!!!!!
Maxisik znowu ma za mało kasy ????!!!! Niech sobie ją wyciągną z DXXX.
Kiedy byłem u notariusza, byli ze mną też inni ludzie. Razem zastanawialiśmy się,
co z kotłownią. Zadaliśmy to pytanie pani rz. (tym razem KXXXX z małej litery - i
tak pozostanie). Razem z notariuszem oświadczyła nam, że kotłownia jest częścią
budynku, zapłaciliśmy za nią i zawiera się ona w części wspólnej budynku
przekazywanej nam, a opisanej w akcie jako jakieś tam instalacje budynku. Wtedy
ktoś mówi, żeby tylko nie było tak, że potem będą nam dodatkowo kazać płacić za
kotłownię. Nie - powiedzieli, kotłownia jest przekazywana w akcie. Dzisiaj
dzwonie do Maxisa i poślę im parę KXXW. Niech się oni PXXXXXXĄ.
Ciekawy jestem Fil, ile ci krzykneła rz.
Uważam, że ta sprawa powinna być koniecznie uregulowana.
Apeluje do tych którzy nie mają jeszcze aktów, aby walczyli o to.
Poza tym, jak ktoś jest zainteresowany tymi i innymi sprawami to w każdą sobotę o
18 albo 19, w budynku P-2 mieszkanie 7 lub 9 są spodkania (ostatnio było około 30
osób).
Jeszcze, co do kotłowni to nikt jej chyba nie wyłącza, tylko się wyłącza sama bo
jest coś ZJEXXXE, ciekawe czy chcą ją nam przekazać w takim stanie jak jest.

Sorki, Fil witaj na forum.

DO HARREGO

[Gość: mamba]

Harry a czy udało Ci się ustalić coś na temat opłat, które rząda sobie Maxis?
Czy admin. określił co jest co i skąd wziął takie stawki?
Jak byłam w Ożarowie to admina nie było. Niestety nie mogę jeździć tam często.

kotlownia update

[Gość: fil]

he he, podpisalem akt. nie chce mi sie komentowac organizacji podpisywania -
ale atmosfera poczekalni na izbie przyjec na ostrym dyzurze jest chyba
adekwatna. pelno ludzi, presja czasu. zasadniczo do aktu nie mam uwag poza
paroma glupimi i nic nie wnoszacymi zapisami. notariusz w miare dobrze wyjasnil
o co chodzi.

mialem okazje pogadac rowniez z prezesem G. boze co za burak. pytalem go o ta
nieszczesna kotlownie. facet nie potrafil sie wyslowic, zaczal cos bakac, ze
nie rozumie w czym problem, ze kotlownia jest wlasnoscia firmy Maxis i on
jeszcze sie nie zdecydowal co sie z nia stanie. Prawdopodobnie przekaze ja
wspolnocie po jej ukonstytuowaniu sie. Ale jeszcze nie wie na jakich warunkach
itp itd.

moja linia obrony:

a) kotlownia jest integralna czescia budynku, podobnie jak inne instalacje,
grzejniki na klatkach schodowych, okna, drzwi itp itd. nie widze powodu, zeby
ja wydzielac prawnie. idac tym tropem, mozna powiedziec, ze pare innych
elementow osiedla floriana jest wlasnoscia f-my Maxis, bo tak sobie
postanowila.

b)umowa pomiedzy mna a Maxis nie reguluje odrebnego statusu prawnego kotlowni,
napisane jest, ze na koszt inwestora zostanie postawiona kotlownia gazowa. no i
co z tego ze na koszt inwestora? trawniki i chodnik tez beda robione na "koszt
inwestora". W pewnym, sensie wszystko zostalo postawione "na koszt inwestora" -
placiliscie za jakies cegly, cement, rury? Potem ten koszt odebrany zostal w
cenie mieszkania z zyskiem, tak dziala biznes. nie widze powodu dla ktorego
kotlownia ma byc ich wlasnoscia. z pktu widzenia umowy.

c) moim zdaniem akt notarialny reguluje sprawe kotlowni skoro pisze o udziale
we wspolwlasnosci pomieszczen nie pozostajacych do wylacznego uzytku
poszczegolnych mieszkancow (a czymze innym jest kotlownia, klatki schodowe).
Nie ma wylaczenia kotlowni w akcie notarialnym, wiec rozumiem, ze zostala nam
przekazana jako udzialy we wspolwlasnosci - podobnie jak grunt, klatki schodowe
itp.

d) niech pan prezes nie bedzie taki zdziwiony dlaczego niepokoj mieszkancow
budzi fakt ze kotlownia ma byc wlasnoscia Maxis. w przypadku upadlosci tej
preznej firmy moze sie okazac, ze instalacje i piece sa na tyle istotnym
skladnikiem majatku ze warto to zdemontowac i sprzedac. uwazam ze jest malo
prawdopodobne ale jest to element ryzyka wiec trudno sie dziwic ze ludziom sie
to nie podoba. w koncu chodzi o ciepla wode i ogrzewanie.

odpowiedz pana prezesa: brak, brak i jeszcze raz brak logicznego wywodu,
platanie sie. facet bardzo cierpial, ze musial siedziec i gadac z tymi
wstretnymi klientami. mysle, ze w jego glowce kielkuje pomysl sprzedania nam
jeszcze raz tego co juz kupilismy. wazne jest zebysmy otwarcie mowili maxisowi
co o tym myslimy - niech gosc wie, ze nie jest to takie oczywiste i bedzie opor
ze strony wlascicieli.

[Gość: mamba]

Fil - a co na temat kotłowni powiedział notariusz? Czy według niego akt
notarialny reguluje sprawę własności kotłowni czy nie?

[Gość: fil]

ten notariusz to zdaje sie jest od sprawdzenia dowodu i dokumentow, ktore
strony przedstawiaja. nie wchodzi w uzgodnienia miedzy stronami. celem faceta
bylo doprowadzenie do podpisania maksymalnej liczby aktow w najkrotszym czasie
nie wchodzil w ogole w kwestie sporne pomiedzy nami.

w ogole styl zalatwiania calej sprawy niesmaczny i nie chce mi sie komentowac.
ja jeszcze dyskutuje z prezesem g. a notariusz juz podaje akty do podpisania. i
takie klimaty. moglem sie bardziej pienic ale kazdy ten akt w koncu chce miec
podpisany.

nie bylo szansy na wprowadzenie zapisu o kotlowni do aktu, tak powiedzial
prezes, ja mu na to ze moim zdaniem tym aktem notarialnym udzial w kotlownia
wlasnie kupilem i sie rozstalismy w lodowatej atmosfere.

kotłownia

[Gość: mamba]

p. Rzepecka telefonicznie poinformowała mnie, że nie chce udzielać żadnych
odpowiedzi na temat kotłowni, bo "wszyscy myślą, że Maxis to jakiś
hochsztapler. kotłownia zostanie przekazana wspólnocie za symboliczną złotówkę
lub inną kwotę, jeszcze nie wiemy jaką. lokatorzy mieli w umowach napisane, że
kotłownię Maxis buduje na swój koszt."
Jak to było w tych umowach - nie wiem, bo muszę to sprawdzić.

Na pytanie kiedy zwrócą mi pieniądze z kosztorysu otrzymałam odpowiedź, że
firma ma teraz kłopoty finansowe, a zresztą załatwiają sprawy w naszym
(mieszkańców) imieniu, które dużo kosztują, dlatego teraz nie mają na zwroty
pieniędzy. Na moją ripostę, że ja nie spóźniałam się z ratami i opłacałam je
terminowo, więc Maxis powinien zrócić pieniądze także w terminie p. rz.
odpowiedziała że ja może nie ale inni się spóźniali i Maxis był dla nich
przychylny, "a przecież działamy na zasadzie jeden za wszystkich wszyscy za
jednego."

Powiem jedno - żenujące!!!!!!!!!!!!!!!!!

[Gość: fil]

wlasnie problem w tym, ze czasem Maxis mowi tak a czasem inaczej. p. Rz, ma
swoja wizje przekazania kotlowni, ktorej nie potwierdza do konca prezes,
wszyscy placza sie w zeznaniach itd. widze tu powazny problem KOMUNIKACYJNY na
linii firma - klient.

rzeczywiscie nie mamy powodu przypuszczac, ze Maxis to hochsztaplerzy - w koncu
dom zbudowali, klucze przekazali, akt notarialny podpisali. sytuacja na rynku
developerow jest fatalna, i gdyby Maxis zaczal budowac pare miesiecy pozniej
pewnie mialby znacze problemy ze sprzedaniem mieszkan. W pewnym sensie moglo
byc gorzej. Oczywiscie, opoznienia, slaba jakosc wykonania, fatalna obsluga
klienta - to wszystko sklada sie na nasza frustracje jako klientow.

ale rzeczywiscie problem moze byc po prostu komunikacyjny: Maxis nie umie sie
komunikowac ze swoimi klientami. niekoniecznie chodzi o zla wole.

sugeruje, zebysmy poczekali na to co zaproponuja.

Trzeba byc tez czujnym, skoro Rz. mowi, ze maja klopoty finansowe, pare prac
maja przeciez jeszcze do wykonania.

[Gość: Harry]

Nie całkiem. Co do opłat nie wchodzącym w "Zaliczka na utrzymanie cz. wsp.",
to sprawdziłem w MPWiK - jest ok ~4,22,- m2 (~1,6 za wodę + ~2,6 za ścieki)
co do ciepłej wody to te 2 zeta za ogrzanie - może być.
6 zł za śmiecie - a co tam.
Co do tej zaliczki to będę z nim jeszcze rozmawiał, ale chcę w biurze, a nie
przez telefon.

Kotłownia - WALCZMY O NASZE!

[Gość: Harry]

Jak już wspomniałem, w trakcie podpisywania aktu po naszym pytaniu o kotłownie
Maxis stwierdził, iż sprawa kotłowni jest uregulowana w akcie w postaci
zapisu "przekazuje się (...) mieszkanie wraz z przynależnymi instalacjami i
częścią wspulną" czy coś podobnego - nie mam przed sobą aktu. Kotłownia jak nic
jest częścią wspulną budynku jak i częścią przynależną do budynku ! Rozmwiałem
przed chwilą z p. rz. która stwierdziła, że wcale tak nie jest i akt tego nie
reguluje ! Ludzie ! dwońcie i walczcie !

[Gość: fil]

mysle, Harry, ze trzeba zachowac spokoj. umowy i akty sa podpisane, sa tam
odpowiednie zapisy. pani rz. oraz prezes g. moga je interpretowac inaczej niz
my, ich problem. w razie czego interpretowal bedzie sad. ja sie tylko troche
boje sytuacji ze moga nas udupic jakies przepisy szczegolowe dot. eksploatacji
takich kotlowni, ze zeby jakas gazownia podlaczyla to musial byc jakis
wlasciciel itp itd. nie znam sie na tym. wazne jest jak maxis sie bedzie
zachowywal. nawet jesli musial objac wlasnosc kotlowni zeby byc strona dla
gazowni czy cos w tym stylu zrobil to troche na wyrost i nie do konca w zgodzie
z umowa. problem w tym, ze maxis oszczedzal na prawnikach bo umowy sa
skonstruowane karkolomnie, nie przewidzial jakiejs hecy z kotlownia i teraz
mamy klopot. powtarzam trzeba patrzec co robia i co nam proponuja. na razie
nabieraja wody w usta i sami nie wiedza co nam zaproponowac. poczekajmy, jak
kaza sobie zaplacic to trzeba bedzie ich wysmiac.

[Gość: Harry]

Masz rację, luzujmy się, jak w sądzie byśmy nie wygrali, to zawsze obok możemy
wybudować swoją kotłownie, co by nas pewnie taniej wyszło niż odkupić od
Maxisa. He, he ! A cały Maxis wsadził by sobie palce w DXXX i zastanawiał się
co teraz. Przecież nic nie ustanawia konieczności odkupienia jej. Niezłe co ?
To dopiero by mieli problem.