Dom Development - czy to solidna firma

[Gość: Krzyszto]

Szukam informacji na temat firmy Dom Development Ul. Stawki, rozwazam zakup
mieszkania w jednej z dwoch lokalizacji: osiedle OAZA na ul. Bitwy Warszawskiej
i Boguslawskiego.
Prosz o uwagi ze strony osob ktore juz zakupily mieszkania w tej firmie.

Z gory dziekuje,
Krzysztof

[e-mail]

[Gość: leszek]

Witam
Tez mam zamiar kupic u nich mieszkanie, przy Boguslawskiego. Z moich informacji
wynika ze jest to dosc dobry developer, na razie chyba bez wiekszych wpadek.
Przegladnalem przykladowa umowe i zaniepokoilo mnie uzaleznienie wplacanych rat
od ceny dolara (wielkosc raty ma zmieniona tylko przy wzroscie dolara !!!). Mam
pytanie do osob ktore juz podpisaly umowe czy udalo wam sie zmienic ten punkt?
Pozdrawiam

[Gość: Dario]

Ja kupilem na Boguslawskiego, nie mam w umowie zadnego uzaleznienia od dolara, wzialem w systemie
klucz,kredyt w CHF, wkurza mnie tylko przesuniecie terminu na marzec 2003.Na szczescie mam kilku znajomych
ktorzy od nich kupili i sa zadowoleni, dlatego miedzy innymi zdecydowalem sie na nich.
Pozdrawiam

[jedrek]

Witam,
chyba nie mozna za bardzo na nich narzekac. Kupilem od DD mieszkanie na
Bartyckiej i jest duza szansa, ze bedzie oddane ponad miesiac przed terminem.
Wlasciwie bez poprawek itp.
Tradycyjnie juz chyba, jak na wiekszosci osiedli DD wystapi moim zdaniem problem
z garazami. W skrocie: garaze nie istnieja.
Ale gdybym mial jeszcze raz podjac decyzje sprzed 1,5 roku: kupic w DD czy nie -
kupilbym.
Pozdrawiam,
Andrzej.

ZDECYDOWANIE ODRADZAM

[Gość: Marek]

Po pierwsze i najważniejsze - jeżeli umowa przedwstępna, to TYLKO I WYŁĄCZNIE W
FORMIE AKTU NOTARIALNEGO - droższe drozwiązanie, to prawda, ale inaczej
istnieje duże prawdopodobieństwo, że przed podpisaniem właściwej umowy
sprzedaży, Zarząd Dom Development powie, że albo w akcie notarialnym umowy
sprzedaży znajdzie się zapis, że kupujący zrzeka sie wszelkich roszczeń do Dom
Development S.A. (w tym odetek z tytułu zwłoki w oddaniu budynku do
ekslploatacji), albo spólka odstąpi od umowy.

Dom Development przetrenowała tą taktykę już z dziesiatkami - jak wynika z
moich rozmow z kupującymi - nabywcow mieszkań.
A jest o co walczyć - począwszy od nie uzgodnionych (wbrew umowie
przedwstepnej) - z nabywcami zmian projetów budowlanych, opóźnienia terminów
oddania budynków do eksploatacji o 0,5 i wiecej roku, odbiory urządzeń
technicznych (np. gazowe piece CO) przez "znajomego inspektora" których nawet
fdo nich nie zagląda (jestem członkiem Zarządu wspólnoty mieszkaniowej na
osiedlu wybudowanym przez DD - dysoponuję wykonanymi na zlecenie zarządu
wspólnoty ekspertyzami technicznymi, z ktorych wynka, że żaden "normalny"
inspektor nie podpisałby opinii na podstawie do ktorej budynek został
dopuszczony od eksploatacji, przy takim a nie innym stanie technicznym pieców -
sprawa jest zreszta w prokuraturze).

Możliwości realizacji uprawnień wynikających z rekojmi i gwarancji - bez sądu,
ŻADNE, wszystkie podstawowe uprawnienia kupującego po nabyciu, trzeba Dom
Development - przepraszam za kolokwializm - wyrywać z gardła, po ciężkich
bojach. Nie dotrzymywanie jakichkolwiek uzgodnień, terminów, etc.

Jeszcze raz, zdecydowanie odradzam Dom Development SA.

[Gość: Dario]

Mozesz zdradzic swoja slodka tajemnice:
Jaka to inwestycja?

[Gość: Marek]

Akacje

[Gość: Dario]

Ale ktore?
Mam znajomych ktorzy maja mieszkanie na Akacje IV i Akacje V i nie zglaszali mnie takich problemow.
Pozdrawiam

Może dlatego, że za krotko tam mieszkają

[Gość: Marek]

Ja od 3 lat mieszkam na Akcjach I, a poza tym - jako członek Zarządu wspólnoty
mieszkaniowej, wiem więcej o osiedlu niż inni.

ZDECYDOWANIE ODRADZAM

[Gość: Marek]

Po pierwsze i najważniejsze - jeżeli umowa przedwstępna, to TYLKO I WYŁĄCZNIE W
FORMIE AKTU NOTARIALNEGO - droższe drozwiązanie, to prawda, ale inaczej
istnieje duże prawdopodobieństwo, że przed podpisaniem właściwej umowy
sprzedaży, Zarząd Dom Development powie, że albo w akcie notarialnym umowy
sprzedaży znajdzie się zapis, że kupujący zrzeka sie wszelkich roszczeń do Dom
Development S.A. (w tym odetek z tytułu zwłoki w oddaniu budynku do
ekslploatacji), albo spólka odstąpi od umowy.

Dom Development przetrenowała tą taktykę już z dziesiatkami - jak wynika z
moich rozmow z kupującymi - nabywcow mieszkań.
A jest o co walczyć - począwszy od nie uzgodnionych (wbrew umowie
przedwstepnej) - z nabywcami zmian projetów budowlanych, opóźnienia terminów
oddania budynków do eksploatacji o 0,5 i wiecej roku, odbiory urządzeń
technicznych (np. gazowe piece CO) przez "znajomego inspektora" których nawet
fdo nich nie zagląda (jestem członkiem Zarządu wspólnoty mieszkaniowej na
osiedlu wybudowanym przez DD - dysoponuję wykonanymi na zlecenie zarządu
wspólnoty ekspertyzami technicznymi, z ktorych wynka, że żaden "normalny"
inspektor nie podpisałby opinii na podstawie do ktorej budynek został
dopuszczony od eksploatacji, przy takim a nie innym stanie technicznym pieców -
sprawa jest zreszta w prokuraturze).

Możliwości realizacji uprawnień wynikających z rekojmi i gwarancji - bez sądu,
ŻADNE, wszystkie podstawowe uprawnienia kupującego po nabyciu, trzeba Dom
Development - przepraszam za kolokwializm - wyrywać z gardła, po ciężkich
bojach. Nie dotrzymywanie jakichkolwiek uzgodnień, terminów, etc.

Jeszcze raz, zdecydowanie odradzam Dom Development SA.

ZDECYDOWANIE ODRADZAM

[Gość: Marek]

Po pierwsze i najważniejsze - jeżeli umowa przedwstępna, to TYLKO I WYŁĄCZNIE W
FORMIE AKTU NOTARIALNEGO - droższe drozwiązanie, to prawda, ale inaczej
istnieje duże prawdopodobieństwo, że przed podpisaniem właściwej umowy
sprzedaży, Zarząd Dom Development powie, że albo w akcie notarialnym umowy
sprzedaży znajdzie się zapis, że kupujący zrzeka sie wszelkich roszczeń do Dom
Development S.A. (w tym odetek z tytułu zwłoki w oddaniu budynku do
ekslploatacji), albo spólka odstąpi od umowy.

Dom Development przetrenowała tą taktykę już z dziesiatkami - jak wynika z
moich rozmow z kupującymi - nabywcow mieszkań.
A jest o co walczyć - począwszy od nie uzgodnionych (wbrew umowie
przedwstepnej) - z nabywcami zmian projetów budowlanych, opóźnienia terminów
oddania budynków do eksploatacji o 0,5 i wiecej roku, odbiory urządzeń
technicznych (np. gazowe piece CO) przez "znajomego inspektora" których nawet
fdo nich nie zagląda (jestem członkiem Zarządu wspólnoty mieszkaniowej na
osiedlu wybudowanym przez DD - dysoponuję wykonanymi na zlecenie zarządu
wspólnoty ekspertyzami technicznymi, z ktorych wynka, że żaden "normalny"
inspektor nie podpisałby opinii na podstawie do ktorej budynek został
dopuszczony od eksploatacji, przy takim a nie innym stanie technicznym pieców -
sprawa jest zreszta w prokuraturze).

Możliwości realizacji uprawnień wynikających z rekojmi i gwarancji - bez sądu,
ŻADNE, wszystkie podstawowe uprawnienia kupującego po nabyciu, trzeba Dom
Development - przepraszam za kolokwializm - wyrywać z gardła, po ciężkich
bojach. Nie dotrzymywanie jakichkolwiek uzgodnień, terminów, etc.

Jeszcze raz, zdecydowanie odradzam Dom Development SA.

ZDECYDOWANIE ODRADZAM

[Gość: Marek]

Po pierwsze i najważniejsze - jeżeli umowa przedwstępna, to TYLKO I WYŁĄCZNIE W
FORMIE AKTU NOTARIALNEGO - droższe drozwiązanie, to prawda, ale inaczej
istnieje duże prawdopodobieństwo, że przed podpisaniem właściwej umowy
sprzedaży, Zarząd Dom Development powie, że albo w akcie notarialnym umowy
sprzedaży znajdzie się zapis, że kupujący zrzeka sie wszelkich roszczeń do Dom
Development S.A. (w tym odetek z tytułu zwłoki w oddaniu budynku do
ekslploatacji), albo spólka odstąpi od umowy.

Dom Development przetrenowała tą taktykę już z dziesiatkami - jak wynika z
moich rozmow z kupującymi - nabywcow mieszkań.
A jest o co walczyć - począwszy od nie uzgodnionych (wbrew umowie
przedwstepnej) - z nabywcami zmian projetów budowlanych, opóźnienia terminów
oddania budynków do eksploatacji o 0,5 i wiecej roku, odbiory urządzeń
technicznych (np. gazowe piece CO) przez "znajomego inspektora" których nawet
fdo nich nie zagląda (jestem członkiem Zarządu wspólnoty mieszkaniowej na
osiedlu wybudowanym przez DD - dysoponuję wykonanymi na zlecenie zarządu
wspólnoty ekspertyzami technicznymi, z ktorych wynka, że żaden "normalny"
inspektor nie podpisałby opinii na podstawie do ktorej budynek został
dopuszczony od eksploatacji, przy takim a nie innym stanie technicznym pieców -
sprawa jest zreszta w prokuraturze).

Możliwości realizacji uprawnień wynikających z rekojmi i gwarancji - bez sądu,
ŻADNE, wszystkie podstawowe uprawnienia kupującego po nabyciu, trzeba Dom
Development - przepraszam za kolokwializm - wyrywać z gardła, po ciężkich
bojach. Nie dotrzymywanie jakichkolwiek uzgodnień, terminów, etc.

Jeszcze raz, zdecydowanie odradzam Dom Development SA.

ZDECYDOWANIE ODRADZAM

[Gość: Marek]

Po pierwsze i najważniejsze - jeżeli umowa przedwstępna, to TYLKO I WYŁĄCZNIE W
FORMIE AKTU NOTARIALNEGO - droższe drozwiązanie, to prawda, ale inaczej
istnieje duże prawdopodobieństwo, że przed podpisaniem właściwej umowy
sprzedaży, Zarząd Dom Development powie, że albo w akcie notarialnym umowy
sprzedaży znajdzie się zapis, że kupujący zrzeka sie wszelkich roszczeń do Dom
Development S.A. (w tym odetek z tytułu zwłoki w oddaniu budynku do
ekslploatacji), albo spólka odstąpi od umowy.

Dom Development przetrenowała tą taktykę już z dziesiatkami - jak wynika z
moich rozmow z kupującymi - nabywcow mieszkań.
A jest o co walczyć - począwszy od nie uzgodnionych (wbrew umowie
przedwstepnej) - z nabywcami zmian projetów budowlanych, opóźnienia terminów
oddania budynków do eksploatacji o 0,5 i wiecej roku, odbiory urządzeń
technicznych (np. gazowe piece CO) przez "znajomego inspektora" których nawet
fdo nich nie zagląda (jestem członkiem Zarządu wspólnoty mieszkaniowej na
osiedlu wybudowanym przez DD - dysoponuję wykonanymi na zlecenie zarządu
wspólnoty ekspertyzami technicznymi, z ktorych wynka, że żaden "normalny"
inspektor nie podpisałby opinii na podstawie do ktorej budynek został
dopuszczony od eksploatacji, przy takim a nie innym stanie technicznym pieców -
sprawa jest zreszta w prokuraturze).

Możliwości realizacji uprawnień wynikających z rekojmi i gwarancji - bez sądu,
ŻADNE, wszystkie podstawowe uprawnienia kupującego po nabyciu, trzeba Dom
Development - przepraszam za kolokwializm - wyrywać z gardła, po ciężkich
bojach. Nie dotrzymywanie jakichkolwiek uzgodnień, terminów, etc.

Jeszcze raz, zdecydowanie odradzam Dom Development SA.

[Gość: Dixi]

Zawsze znajda sie osoby niezadowolone!

W takim razie, po co cała ta dyskusja ?

[Gość: Marek]

Aby chwalić firmy developerskie ? Zdaje sie, że rozmawiamy o doświadczeniach...

[Gość: gn]

Zawsze zastanawiałem się, po co ludzie piszą takie ociekające agresją teksty.
Skoro piszesz tak wiele o niedociągnioęciach, to napisz dokładnie o które
osiedle ci chodzi, żebyśmy mogli zweryfikować twoje oskarżenia. Jeżeli nie to
jesteś kolejnym frustratem na forum, a z takimi nie ma co dyskutować!

[Gość: Dario]

Popieram w 100 %!!!
Fakty ludziska, fakty a nie plotki spod Hali Mirowskiej!!!

Brawo, kwintesencja rzeczowości

[Gość: Marek]

Akacje I w W-wie

[Gość: Dario]

Nie denerwuj sie tak, po prostu chcielismy wiedziec gdzie takie numery sie dzieja a nie odzywales sie przez kilka
dni, Twoje uwagi sa cenne i na pewno je skonfrontuje z rzeczywistoscia, generalnie firma ma dobry obraz na
rynku (jak wspomnialem kilku moich znajomych od nich kupilo mieszkanie) i czytajac Twoja wypowiedz bylem
zdziwiony a brak odpowiedzi wywolal taka reakcje jaka wywolal.
Jednego tylko nie rozumiem, podpisales z nimi umowe przedwstepna o sprzedazy, nastepnie czekales na
mieszkanie, w umowie napewno byly zapisy o wszelkiego rodzaju karach i zobowiazaniach DD wobec klienta,
skoro DD postraszylo Cie odstapieniem od umowy, dlaczego tego nie zrobiles? Przeciez to nie jest jedyna firma na
rynku, a wg umowy maja obowiazek zaplacic Ci wszystkie kary w okreslonym terminie.Przeciez jezeli ktos
decyduje sie na wydanie stu kilkudziesieciu tysiecy zlotych to nie po to zeby potem do tego doplacac i byc
zastraszanym, przeciez developer czy spoldzielnia jest dla nas, a nie my dla niego, a w ogole to i tak na polskim
rynku jest chora sytuacja, ze najpierw ciagna kase a potem buduja, a nie odwrotnie, najpierw buduja a potem
sprzedaja.
Dzieki za informacje, jezeli masz jeszcze jakies "pocieszajace" uwagi to napewno z przyjemnoscia ich
wyslucham.
Pozdrawiam

[Gość: Marek]

Nie pozwolilem im na odstąpienie z powodu błędu prawnego - niestety - z mojej
strony w umowie przedstwępnej.
Ja nie korzystalem z kredytu - całą kwotę wplacilem sam, w 5 ratach, w trakcie
budowy. W umowie przyrzeczenia, by jednak zapis, że w razie odstąpienia od niej
przez DD, zobowiązana będzie do zwrotu wplaconych kwot powiekszonych o 10%
odsetek. Rzecz w tym, że wzrost cen mieszkan wowcza byl szybszy od stopy
inflacji, ktra i tak była wówczas wyższa niz te 10%.
DD spóźnił się z wykonaniem umowy (z oddaniem osiedla do użytku) o grubo ponad
pół roku, a biorąc pod uwage nawet planowy termin oddania, i tak nie
odzyskałbym już realnej wartości "wkładu". Realnej, tzn. takiej, która
pozwoliłaby mi na kupno takiego samego mieszkania od innego sprzedawcy na rynku
warszawskim.
Krorko mówiąc, za rownowartość wpłaconej przeze mnie kwoty powiększoną o te
nieszczęsne 10% odsetek, nie mogłem już kupić podobnego mieszkania, do tego na
jekie opiewała umowa przedwstępna.
mój błąd polegał wlaśnie na dopuszczeniu do określenia w umowie tych 10%, a nie
waloryzacji do realnej wartości mieszkania.

Błąd prawny jednak błędem, a to że Dom Development bez mojej zgody (aneksu do
umowy) zmienił projekt budowlany (w tym połowę układu mieszkania), niedorobka
na niedoróbce, a ostatecznym argumentem za zagrożeniem mi przez nich
odstąpieniem od umowy, było moje oświadczenie, że bedę się domagał przed sądem
założonych w umowie odsetek z tytułu zwłoki w oddaniu osiedla do eksploatacji i
zawarciu umowy przyrzeczonej (sprzedaży)

[Gość: Olga]

Trudno powiedziec na ile o solidnosci badz mozliwosciach tej firmy swiadczy
informacja podana przez GW o przejeciu przez DD rozgrzebanej inwestycji
prowadzonej przez PZU Development na ul. Sytej w okolicach Wilanowa.
Prawda jest ze DD nie potwierdza tej informacji, jednak byc moze to nastapi.

Moze to swiadczyc o dobrej plynnosci finansowej i chyba ogolnym "standingu"
firmy. Choc z drugiej strony trudno przewidziec jakie ewentualne koneksje moga
laczyc DD i PZUD.


Olga

[Gość: cyfra]

Czy ktoś kupił od tej firmy mieszkanie przy Bartyckiej?

[jedrek]

Gość portalu: cyfra napisał(a):

> Czy ktoś kupił od tej firmy mieszkanie przy Bartyckiej?

Ja kupilem, a i owszem.

[Gość: jasmin]

jedrek napisał(a):

> Gość portalu: cyfra napisał(a):
>
> > Czy ktoś kupił od tej firmy mieszkanie przy Bartyckiej?
>
> Ja kupilem, a i owszem.

Bardzo milo byloby nawiązać kontakt z sąsiadami.
Przymierzam się do odbioru mieszkania przy Bartyckiej (budynek F).
Czy ktoś ma to już za sobą? Czy byly znaczące usterki?
Czy komuś znajoma jest sytuacja związana z
ogromnych rozmiarów kaloryferem pokojowym w łazience?

[jedrek]

Gość portalu: jasmin napisał(a):
> Bardzo milo byloby nawiązać kontakt z sąsiadami.
> Przymierzam się do odbioru mieszkania przy Bartyckiej (budynek F).
> Czy ktoś ma to już za sobą? Czy byly znaczące usterki?
> Czy komuś znajoma jest sytuacja związana z
> ogromnych rozmiarów kaloryferem pokojowym w łazience?

Byloby milo. Odebralem w budynku F, ostatnie pietro.
Nie zglaszalem usterek, znaczacych raczej nie bylo.
Nie wiem, czy juz odebrales, ale chyba nie warto sie spieszyc jednak: poki co
brak ogrzewania, brak energii elektrycznej w mieszkaniach, brak adresu.
Ciekawe, co bedzie z miejscami parkingowymi (ceny?) Ktos cos wie?
Pozdrowienia,
Jedrek.