Marże deweloperów - 46 proc.???

[Gość: Olo]

Przeczytałem ostatnio wywiad z przezesem jednej z firm deweloperskich, który
twierdził,że wysokie marże w branży to mit. Postanowiłem to sprawdzić na
przykładzie segmentów w Józefosławiu. 150 m segmenty ze 120 m. działką
sprzedawane są w stanie deweloperskim średnio po 500 tys.zł. Ceny działek
budowlanych w Józefosławiu to ok. 350 zł za metr czyli 350x120= 42 tys.zł
działka. Do tego koszt wybudowania 2 tys. zł za metr, czyli 150 x2=300 tys.zł.
Czyli 300 tys. zł + 42 tys zł = 342 tys.zł. Cena dewelopera to 500 tys. zł,
czyli marża to (500-342)/342=158/342= 46 proc.!!!! Co wy na to????

[Gość: andrzej]

ale z Ciebie inteligent... - ja mam swoja firmę i uwielbiam jak ktoś zysk liczy
w sposób:

cena - koszt produktu = zysk

Tylko ktoś kto prowadził własny interes to wie ile się wydaje na podatki, płace
pracowników, reklamę, telefony, powierzchnię biurową, ŁAPÓWKI i INNE POMOCE
wprowadzeniu biznesu... oraz mase innych wydatków

PUKNIJ SIĘ OLO W ŁEB... Bo szkoda Twojej klawiatury...

[Gość: marti]

:)))) chciałbym zobaczyc jak bys zamieszkał w domu bez przygotowania inwestycji
(projekty, uzgodnienia, itp.), bez mediów, zagospodarowania działki.

[herox]

Ja dodam do tego, że koszt budowy to nie 2 tys/m2 tylko max 1.5 tys/m2.
Poza tym i tak najwięcej zarabiają na mieszkaniach, więc tylko można sobie
wyobrażać jakie tam mają marże.
Ale to klienci sami sobie zgotowali ten los.

Marże deweloperów - 46 proc.???

[Gość: -ska]

Dlaczego klienci sami sobie zgotowali ten los?

Czy chodzi Ci o popyt,nieumiejętność negocjacji,podpisywanie złodziejskich umów
na etapie pustego placu bez dokumentacji inwestycji?
A jak Ty zachowałbyś się mając dorosłe dzieci?
Co radziłbyś wobec tego robić aby miały dach nad głową??

[Gość: Bubu]

Dzieci mogą sobie wynająć mieszkanie, tylko, ze w tym kraju "panów na
włościach" każdy musi miec swoje mieszkanie, niezależnie czy go na to stac czy
nie

[Gość: ZW]

Do <-ska>: W krajch rządzonych przez dyktatorów należy osdzić "kosy na sztorc",
wykopać broń i walczyć, albo jak Ghandi stosować bierny upór. Natomiast w
krajah demokratycznych należy nie wybierać do parlamentu ludzi do tych funkcji
nieprzygotowanych, a przede wszystkim nie wolno wybierać ludzi złej woli,
złoczyńców, krzykaczy populistycznych, idiotów itp.
INNEJ METODY NIE MA! - tak uczy historia! Jacek Kuroń pisał: nie palcie
komitetów (partyjnych PZPR) - zakładajcie swoje!

Marże deweloperów - 46 proc.???

[Gość: -ska]

Hmm

[Gość: olek]

Komuno wróć!
Dość cen rynkowych, przepraszam umownych. Tylko ceny urzędowe.

[Gość: ZW]

Gość portalu: olek napisał(a):

> Komuno wróć!
> Dość cen rynkowych, przepraszam umownych. Tylko ceny urzędowe.

Stosowanie rozwiązań krańcowych jest charakterystyczne dla tzw. systemów
reżymowych i jako takie są np: lakonicznie chrakteryzowane przez ludzi
powiedzeniem: "wylać dziecko z kąpielą".
Mam nadzieję, że <Olek> pozwala sobie z nas dworować!