Dor Group "Nad Jeziorem"

[Gość: Bemowiak]

Witam wszystkich, którzy zarezerwowali mieszkanie w inwestycji DOR GROUP "Nad
Jeziorem" przy ul. Pełczyńskiego, zapraszam do wymiany opinii i dyskusję na
temat dewelopera i inwestycji.

Pozdrawiam wszystkich

Bemowiak

[Gość: arczi]

Dobrze, że "tylko" zarezerwowaliście.... Ciekawe kiedy Dor dostanie pozwolenie na budowę!?

[Gość: Hunter]

Właśnie. Jak to w końcu wygląda? Mają juz to pozwolenie? A jeżeli jeszcze nie,
to jaka jest najnowsza wersja dotycząca terminu otrzymania?

[Gość: bartiz]

Witam
Pozwolenie już jest i jutro bądź pojutrze (dokładnie nie pamiętam) ma się
uprawomocnic. Umowy bedą podpisywane w lipcu :)

pozdrawiam

[Gość: Hunter]

Dzięki za info.

[ljamrozy]

Czy może ktoś się orientuje, czy umowa będzie podpisywana w formie aktu
notarialnego?

[Gość: Hunter]

Odpowiem na przykładzie poprzedniej inwestycji firmy w Pruszkowie. Istniała
możliwość podpisania umowy w formie aktu, natomiast firma stawiała warunek
wpłacenia (przed podpisaniem aktu) pierwszej wpłaty w wysokości 50% wartości
mieszkania. W praktyce wyglądało to tak, że podpisywało się umowę w formie
pisemnej z ustaleniem pierwszej wpłaty na 50% i zaznaczeniem, że w terminie np.
2 tygodni zostanie podpisana ta sama umowa w formie aktu.
Działo sie tak pomimo tego, że wyjściowy harmonogram platności przewidywał
pierwszą wpłatę niższą niz te 50%.
Prawdopodobnie w przypadku Bemowa będzie to wyglądać podobnie.
W Pruszkowie z możliwości podpisania umowy w formie aktu skorzystało 2 (dwóch)
klientów...

[anna_kam]

a czy widzieliście plany węzła drogi szybkiego ruchu przy Lazurowej przed
oknami tej lokalizacji. Co o tym sądzicie

[Gość: KB]

wlasnie tez mam zamiar zarezerwowac mieszkanie ale nic nie slyszalam o dor
group i chetnie poczytam opinie osob ktore cos wiedza o firmie jak rowniez o
ostatnich planach autostrady

pozdrawiam

[Gość: KAMIL!]

polecam ten wątek...

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=42234869&a=42497566
inwestycja ładna ale developer nieco dziwny no i ta autostrada 100 metrów od
bloku... szkoda, bo projekt naprawdę fajny!

Pozdrawiam
K!

[Gość: bartiz]

Jutro idę podpisać umowę i dam znać co i jak. Jak narazie to chcę wynegocjować
usunięcie kilku punktów z umowy bo np. punkt dotyczący VAT jest niezgodny z
prawem i zabroniony. przesłałem umowę do UOKiK i nie jest zbyt fajna ale są
gorsze.

pozdr

[Gość: bori]

Witam!!
Chce kupić w tej inwestycji 1 lub 2 mieszkania. Mam rezerwacje, ale ustną na
razie.
To co czytam na tym forum to ciekawe rzeczy.
Czy ktos wie któredy ma isc autostrada, czy wzdłuz ulicy Narwik czy za torami
ma leciec jeszcze jakaś trasa (s8)??
Czy Developer Dor Group to dobra firma?
bede wdzieczny za odpowiedzi bo musze sie szybko decydować?

[Gość: Marcin]

A propos trasy s8 to bedzie szla praktycznie szlakiem torow czyli zaraz po
drugiej stronie jeziorka
www.siskom.waw.pl/mapy.htm#s8
Dodatkowo zupelnie inny charekter uzyska Lazurowa - szersza jako czesc
znaczacego wezla komunikacyjnego, czyli tym samym duzo bardziej ruchliwa
www.siskom.waw.pl/nowolaz.htm

[adamko6]

Witam
Czy moge prosić o więcej informacji na temat co powiedział na temat Vat i umowy
UOKiK? Nie ukrywam że jestem na etapie rozgryzania umowy przed wstępnej.
Pozdrawiam

[Gość: bartiz]

Witam
W sumie UOKiK nic szczególnego nie powiedział
Z 12 punktów, które zaznaczyli jeden jest tzw. klauzulą zakazaną. Chodzi o
punkt dotyczący VAT i przerzucenia ryzyka podatkowego na kupującego. Reszta to
punkty, które nie mają dużego znaczenia i nikt nie powinien na nich ucierpieć.
Swoją drogą negocjacje z DOR są prawie niemożliwe, ale to już inna sprawa :)
My podpisaliśmy i czekamy na rozpoczęcie budowy.
Budowac bedzie firma www.por-bud.com.pl/

pozdrawiam

[ljamrozy]

Witam wszystkich,
Czy może ktoś się orientuje, czy decyzja o pozwolenie na budowę (jeśli takowe
już jest) już się uprawomocniło.

[adamko6]

Decyzja jest juz prawomocna. Z tego co mi wiadomo w tym tygodniu maja już
wchodzić na tern budowy i cos tam robić. Jak będzie czas pokaże.
Pozdrawiam

[czarneslonce]

Jeżeli zamierzacie prowadzić z DorGroup negocjacje umowy przedwstępnej, chętnie
podpowiem to i owo. Mam dość duże doświadczenie z tą firmą, wiem jak należy
rozmawiać z panią Agnieszką, żeby udało się doprowadzić do ustępstw i chętnie
podzielę się tym i owym.
Jeżeli ktoś z Państwa jest zainteresowany, to bardzo proszę o kontakt
bezpośrednio na mail.

[Gość: mary]

a mozesz podac maila priva...?
byloby milo...

dodatkowo mam pytanie - czy nie myslicie, ze staw bardziej przypomina kauze..

[czarneslonce]

wystarczy kliknąć w czarne literki nicka - i już piszesz do mnie maila.
Mail - [e-mail]

[Gość: jacenty]

Witam,
czy ktos z Kupujących dostał juz harmonogram budowy? Skoro budowa rusza lada
dzien, wypadaloby wiedziec w jakim tempie. Jak podpisywalem umowe, harmonogramu
nie bylo, mial byc lada dzien. i nic....

[Gość: mary]

lada dzien? ja slyszalam o terminie po 15 sierpnia. na budowie zauwazylam juz
budki... dzwig jeszcze nie dotarl :)

[adamko6]

Witam
Mi powiedziano że miała ruszyć w poprzednim tygodniu no to sobie mysle pojade
i sprawdzę. Wczoraj byłem i normalnie byłem pod wrażeniem. Godzina 18 a
tam .....
Stoi jedna mała kopareczka przed nią siedzi starszy Pan z brzuchem :-)
Na budowie narazie stoi jedna mała kopareczka, barak, i Pan który tego pilnuje.
Pozdrawiam,

[Gość: TM]

Witam serdecznie być może przyszłych sąsiadów:) Dziś jadę obejrzeć sobie teren
i okolicę a jutro jestem umówiony na rozmowę. Poruszany był kilkakrotnie wątek
trasy dojazdowej która ma przebiegać niedaleko inwestycji. Gdzieś się
doczytałem iż ma przebiegać ona w zagłebieniu i być zabezpieczona ekranami
dzwiękochłonnymi. Z jednej strony nie przeraża mnie to (mieszkam aktualnie w
centrum) znam urok dużego miasta. Jakie jest wasze zdanie na ww temat.
P.S. a to jeziorko, staw czy większa kałuża ma być??

[Gość: mary]

mnie bardziej interesuje - kto bedzie zarzadzal budynkiem do czasu zawiazania
wspolnoty - w umowach o tym ani slowa....
dodatkowo - przy lokalach parterowych sa ogrodki - kazdy bedzie sadzil
marchewke we wlasnym zakresie... w standarcie wykonczenia nie ma slowa o
ogrodkach...
sasiad ładna pergola na balkonie - ale z widokiem na np. rabatke z
pomidorkami../moze na sniadanie/

[Gość: TM]

dlatego trzeba wybrać mieszkanie na parterze, wtedy to Ty decydujesz czy
pomidor czy marchewka, a może całodzienny grill w gronie głośnych znajomych??

[Gość: martuha]

Jestem w szoku.
Bylam z chlopakiem w dor group w styczniu i mowili ze juz niedlugo bedzie
pozwolenie na budowe. poprzedni projekt byl zly poniewaz nie mial drogi
p.pozarowej zgodnej z prawem i go odrzucili. dlatego balismy sie ze i tym razem
moze tak byc. dlatego nie zdecydowalismy sie na to.

Ciesze sie ze nie zdecydowalismy sie tam kupic, bo bysmy czekali pol roku na to
pozwolenie.

Ale projekt naprrawde interesujacy byl. i ceny normalne jak na tamte czasy.
P.S. Ile teraz sie tam placu za m2??

[Gość: mary]

+/- 5200=>
cena rozna - > w zaleznosci od pietra i budynku inna, kolejne 2 zachodnie
budynki, na ktore sprzedaz jeszcze sie nie rozpoczela beda drozsze.

do "TM" - nie w tym rzecz, ze ja podejmuje decyzje wzgledem sadzonek w
ogrodku...- projekt jest ciekawy, ale brak gospodarki zielenia - moze
spowodowac, iz wizualnie osiedle nie bedzie specjalnie "zadbane".
Akurat nie jestem za grilowaniem w bloku.

[Gość: mary]

poszukuje osob, ktore zamieszkaja w tej inwestycji? jest ktos taki?

[Gość: mary]

dzis bylam i ujrzalam, iz mała koparka - powoli rusza grunt pod wirtualnym
budynkiem...
zastanawiaja mnie tylko topole...wzdluz działki - czy pojda pod topor?

[Gość: TM]

Chyba jutro, tj. 16 zdecyduje sie na zakup mieszkania. Budynek D. Co do
grilowania to akurat zartowalem;) A co do zieleni na terenie osiedla to
najwyzej sami zrobimy sobie projekcik. Czy udalo ci sie cos zmienic w umowie?

[Gość: WA]

Witaj TM,
Jeśli chodzi o umowę to Dor jest mało elastyczny.
W umowie jest dużo błędów - literówek itp., które chętnie poprawiają, ale
merytorczynie udało mi się jedynie przedłużyć nieznaczenie termin wpłaty 1 raty,
Powodzenia w negocjacjach.

[Gość: Ania]

Witam forumowiczów,
Zgodnie z projektem większość drzew nie będzie wycięta, lecz zostanie wzdłuż
alejki.
Pozdrawiam, :)

[Gość: mary]

wzgledem zapisow umowy - jestem po dwoch podejsciach... dam znac czy cos mi sie
udalo...
faktycznie w umowach jest wiecej niz troche literowek, powtorzen tych samych
wyrazow... ale te sa na marginesie zmian, ktore chcialam wprowadzic...

TM - jak tam? juz podpisales?

[Gość: TM]

Juz jestem po;) Mieszkanie D6. Tak się zastanawiam w jaki sposób tak długo
przedłużacie podpisanie umowy?? Rezerwacja jest w chwili obecnej jednodniowa.
Troszkę podpytałem co do cen mieszkań w blokach co mają się póżniej budować,
start sprzedaży ma ruszyć w połowie września i cena ok 5700, czyżbyśmy już
zarobili (oszczędzili)?

[jacques2007]

wlasnie sie zastanawiam czy kupic tam mieszkanie
cena w miara dobra okolica moze byc ale jakos pani w biurze nie jest specjalnie
zainteresowana sprzedaza, te ceny za balkon i ten schowek to jakis zart ale coz
na to poradzic nie ma wyboru
sprawdzalem pozwolenie, plany sa oki, inne inwestycje nie bylo ich duzo wlasnie
koncza park anielim w pruszkowie i oddsali kiedys apartamentowiec przy szucha
podobno inne investycje zwiazane byly z logistyka, maja plamy budowy tez w
innych miejscach zawsze bedzie komu finansowac ta budowe jakby co
na budowie zaczal sie ruch jest buda ochrona dwa spychacze i jakas rozdzielnia
pradu
jakie sa wasze doswiadczenia z ta firma troche mnie zastana wia umowa ten pkt z
watem ale pozyjemy zobaczymy
takie mam narazie przemyslenia

[Gość: mary]

na pkt z vatem -> to wiekszy wplyw mieliby nasi ustawodawcy...
co do kultury sprzedazy - > to kwestia tego jaki jest obecnie rynek -
deweloperzy dyktuja warunki... dor rowniez...

[janek320]

Witam

Wszystkich, byc moze przyszlych sasiadow, jutro jedziemy podpisac umowe.Troche
tajemniczy ten nasz deweloper, poza kilkoma osobami na forum, tez malo kto sie
rozpiuje...No ale trudno mam nadzieje ze niedlugo... bedziemy mieli okazje
spotkac sie przy grillu i marchewce:):) Co do utrostrady, mieszkam przy Prymasa
i nie ma to wiekszego znaczenia...Przynajmniej dojazd bedzie pewny...Jezeli ktos
mi moze poradzic cos przed jutrem to bede wdzieczny.....:):) Pozdrawiam

[jacques2007]

ja jednak zrezygnowalem badalem ich ze trzy tygodnie wszystko dla mnie tam jest
zakamflowane wole wybrac developera ktory ma za soba juz wiacej invesycji
zakonczonych( z zalozenia wykluczam jedna firme developerska ktora buduje
prawie wszedze, ceny niskie ale jakosc slaba, pekaja sciamy spadaja tynki
itp,pewnie niektorzy domyslaja sie o kim mowie ktorzy na gotowych budynkach
lubia umieszczac swoje logo) skoro oni istnieja juz tyle lat to dlaczego
wybudowali tylko dwa budynki z czego ten przy szucha skonczyli a ten w
pruszkowie koncza to na ponad 7 lat dzialania malo skoro cykl budowlany trwa
okolo18mcy no z przygotowaniem dokumentow 24 mce a podobno buduja w wielu
krajach, ppodobno duzo inwestowali w logistyke i tym podobne budynki jakos mnie
to wszystko nie przekonalo do konca choc pewnie wybuduja to osiedle ale
jeziorko trzeba albo samemu albo miasto musi uporzadkowac napewno oni ego nie
zrobia bo o to pytalem a inwestycja nazywa sie nad jeziorem to tyle mojego
wymadzania sie pozdrawiam forumowiczow

[Gość: bella]

Hej,

Może za późno się odzywam, bo pewnie podpisałeś już umowę przedwstępną, ale
podzielę się swoim doświadczeniem. Umowę na moje M podpisaliśmy na początku
sierpnia. Udało nam się dokonać paru kosmetycznych zmian, bo te zapisy które są
niezgodne z prawem i tak nas nie obowiązują (& 7 ust. 6 ostatnie zdanie). Prawo
nas jednak czasem chroni:) Natomiast zapis w & 14 ust. 1 " terminy
zawiadomienia będą liczone od daty nadania przesyłki" (!!!) zmieniliśmy
na "datę doręczenia". Przedstawicielka Doru tłumaczyła, że to pomyłka w
tekście, ale mam podejrzenia, że liczą na brak spostrzegawczości klientów... A
jak z tym było u Was? Pozdrawiam

[kruszynka81]

Witam,
wczoraj (czyli 1.10) podpisalam umowe przedwstepna i wyobraz sobie, ze nie
zmienili tego zapisu i nadal jest od "terminu nadania przesyłki", a ja
nieopatrznie podpisalam. Wlasnie dzwonie do Pani Agnieszki wyjaśnieć tę sprawę,
ciekawe czy znaleźliście wiecej takich "pomyłek w tekscie".

Pozdrawiam,
k.

[kruszynka81]

A, no i oczywiscie witam wszystkich przyszłych sąsiadów :), zwłaszcza z budynku
D:))

Pozdrawiam

[sekret_1977]

Sie ma!

Wyglada na to ze i ja bede mieszkal na bajorem. Dzis obejrzalem budowe, wyglada
na to ze ruszyli chociaz mrowiskiem to tym tego nie nazwal. Zrobilem pare fotek

W umowie mam oczywiscie klauzule o vacie i wskazniku. W biurze Dor twierdza ze
nic im nie wiadomo o tym aby byly to niedozwolone klauzule. Ma ktos moze jakies
pismo na potwierdzenie tego?
Pozdro
Sekret

[Gość: oszukana?]

Witaj,
Kiedy dokladnie podpisalas umowe przedwstepna z Dorem? Twój post jest z 3.10,
wiec wnioskuje ze 2.10? Czy miałas moze wczesniej podpisana umowe rezerwacyjna
do 30 wrzesnia? Dzis Dor zadzwonil do mnie z informacja ze od 30 wrzesnia nie
podpisują juz umow z tymi, ktorzy do tego dnia mieli rezerwację...
pozdrawiam

[kruszynka81]

Czesc,
tak, 2.10 ( sorki za pomyłke) ale rezerwacji nie mialam. DOwiedzialam sie o tej
inwestycji dopiero w ostatnia sobote na targach i akurat tak sie złozyło, że
bylo jeszcze wolne wieszkanie. Według ostatnich ustalen DOR-u nie mozna juz
dokonywac rezerwacji, w poniedzialek musialam od razu podpisac umowe
przedwstepna i w ciagu kolejnych dwóch dni wplacic 5000 zadatku, Który to
termin przesuneli o tydzien, bo nie ma kto podpisac umowy. A nawiasem mowiac,
troche to dziwne, ze w takiej firmie nie ma osoby upoważnionej do składania
podpisów..

[sekret_1977]

ja tez wlasnie czekam az umowe podpisza.
Jak wynika z KRS jest 2 czlonkow zarzadu, pewnie obydwaj wyjechali.
Mam tylko nadzieje ze w przyszym tygodniu mi nie powiedza ze owszem umowe
podpisujemy ale za 5% wiecej...

[kruszynka81]

Kurcze, no ja tez sie o to boje! I cos mi sie wydaje, ze maja prawo podniesc
nam cene, bo co prawda umowe mam,ale nie podpisana, wiec.. no nic, nie zapeszam
i trzymam kciuki.

[sekret_1977]

na razie nie ma sie co stresowac, i tak nic nie poradzimy...

[sekret_1977]

Dzis dostalem podpisana umowe wiec jest OK! teraz tylko kredyt!!!

[Gość: bella]

... i jeszcze żałuję, że zgodziliśmy się na te zapisy o doręczaniu zawiadomień
drogą elektroniczną. Braknie mi stałego dostępu do netu i co wtedy? Ale
przynajmniej w zapisach o ewentualnej zmianie podatku Vat, zamieniliśmy
słowa "cena ulegnie podwyższeniu" na "cena ulegnie zmianie", bo a nuż obniżą
Vat i co, wyrówniania nie dostaniemy?! :) No tak, to tylko hipotetyczna
sytuacja, ale cieszyliśmy się, że nam ustąpili jak "Murzyn blaszką". Tyle, że
na tym forum przeczytałam, że te zapisy o Vat zakwestionował UOKiK. Czy ktoś
może mi to wyjaśnić?
Pozdrawiam wszystkich sąsiadów, a szczególnie serdecznie tych z budynku D :))

[Gość: mary]

a zdradzisz w ktorym budynku zakupiliscie mieszkanko?

[Gość: mary]

potwierdze tylko slowa Janka - malo kto sie tutaj udziela, ale to moze
przejsciowe - albo Ci ktorzy sie udzielaja wykupili po x lokali :)

[Gość: bella]

Kupiłam niestety tylko jedno :) I właśnie w tym budynku, którego
mieszkańców "szczególnie serdecznie" pozdrawiałam :) Będziemy "bliskimi"
sąsiadkami?

[Gość: J320]

Witam, witam

Umowa podpisana..:) Tak sie spieszylismy ze nawet nie mielismy czasu dokladnie
sie przyjzec, dzis sprawdzil mi ja znajomy prawnik i mowi ze jest "standardowa",
małe watpliwosci co do terminow oddania i rekojmi, poza tym w porzadku. Co do
vat-u jest to kauzula abuzywna, co oznacza mniej więcej tyle że nie powinno jej
tam być- developer nie może przezucać ryzyka na kupującego, ale trudno teraz
znależc takiego który nie ma tego w umowie. Zależało mi na tym mieszkaniu, a od
dziś ceny miały iść w góre i jak się okazało nie był to blef, bo poszły,więc
kilka tysięcy zostało w kieszeni...ufff:):):) Pozdrowienia dla całego osiedla, a
szczególne dla sąsiadów z B !!!

[Gość: bella]

No to gratuluję decyzji!!! Myślę, że im więcej bedzie podpisanych umów, tym
prężniej będzie działało nasze forum. Ci, co to im ta "autostrada" przeszkadza
odpadną, a prawdziwie zainteresowani stworzą "grupę nacisku" czy też
swoistą "komisję nadzorczą" nad inwestycją. Jak patrzę na inne fora to aż serce
rośnie, że ludzie mogą się tak zmobilizować i zjednoczyć w walce o własne
interesy. Pierwszy raz mam z takim zjawiskiem do czynienia. Bo to moje
pierwsze, własne, chociaż... :)

[Gość: J23]

Masz racje.. szukjąc mieszkania przeglądnołem kilka stron osiedlowych i
rzeczywiśćie ludzie potrafią się zjednoczyć. Ale juz tak rodacy mają że jak
problem to sie jednoczą, mam nadzieje ze my tez damy rade i niekoniecznie przez
problemy, przydałaby się stronka na kórej relacjnowalibyśmy postępy w budowie
itp. itd., ewentualnie na poczatek może wystarczyć blog?? Kto, za, niech sie
wpisze, ja mieszkam niedaleko więc w sobote na rowerek i cykne kilka
fotek...Zbyt wiele pewnie sie jeszcze nie zmieniło, ale bedzie porównanie:):)

[Gość: bella]

I jeszcze mam pytanko: po ile płaciłeś za metr2 ? Jeśli to nie tajemnica...

[Gość: bella]

O CHOLERA!!! Miałeś Janek rację! Ceny poszły w górę! Ja na moim mieszkanku
jestem już ponad 60 tys. do przodu! A to dopiero dziura w ziemi! Hehehe

[Gość: J23]

WOW Kobieto o pieknie!!! Cena nie jest tajemnica,mozna sobie sprawdzić na necie
za metr mieszkania 4,895. A ile zapłaciłaś na poczatku sierpnia, bo wtedy
podpisywałas o ile pamiętam??Który budynek??

[Gość: bella]

Hmmm... Umowę przedwstępną podpisałam na początku sierpnia, to fakt. Ale
mieszkanie zarezerwowałam w drugim tygodniu sprzedaży, czyli w pierwszych
dniach lutego. Byłam w pierwszej dziesiątce osób, które podpisały rezerwacje.
Było w czym wybierać, no i te ceny... Jeszcze nie mieli pozwolenia na budowę, a
ja już (przynajmniej teoretycznie) zarabiałam :)) To jak zabawa w "Orientuj
się"!!! Hehehe
Budynek D - jak "D-obra decyzja" ;)

[Gość: J23]

Ja istnieniu inwestycji dowiedziałem się u ubiegła sobote, więc w sumie wszystko
trwało 4 dni!!!:):) A z mieszkanie jestem zadowolony,gdybym miał większy wybór
to może wziołbym z innej strony budynku..

[Gość: bella]

Budynek B jak B-ardzo dobra decyzja !!! Gratuluję odwagi :)4 dni... Fjuu, fjuu.
A co do bloga - chętnie poczytam, byle o samych pozytywach :) Zresztą nie
powinno być źle. Dor we wrześniu oddaje inwestycję w Pruszkowie, więc będą
mieli pokaźny zastrzyk gotówki i może prace na naszej budowie nabiorą tempa.
Zdjęcia z budowy? Mieszkam 15 min pieszo od Pełczyńskiego. Jak pojawiły się
informacje, że zaczynają już budować to biegałam tam codziennie. No i się
trochę rozczarowałam... Z kolejną wizytą wybieram się za miesiąc. Grunt to nie
dać się zwariować :D

[Gość: J23]

Troche żal że tak pózno,ale w lutym nawt nie myśląłem o mieszkaniu.Ale ja o pół
roku krócej będę czekał:):)

[Gość: Bemowiak]

Drodzy sąsiedzi, cieszmy sie że w ogóle coś się dzieje, działam na rynku
deweloperskim i wiem że na chwilę obecną potwornie ciężko znaleźć jest
jakąkolwiek firmę do Generalnego Wykonawstwa, a te co coś oferują to śpiewają
ceny niedużo niższe niż my płacimy za chatki, nawet z dźwigiem są problemy,
więc trzymajmy kciuki za naszego wykonawcę, grunt to że zaczął coś robić....

Pozdrowionka dla wszystkich, szczególnie z "B"

[Gość: bella]

Skoro działasz na rynku deweloperskim, to może coś więcej nam powiesz o naszym
Generalnym Wykonawcy Por-Bud, niż udało się nam wyczytać ze strony www.?

[Gość: J23]

No właśnie..:)

[Gość: Bemowiak]

Co Wam mogę opowiadać, firma działa dość prężnie, ale jak każdy G.W.
współpracuje z podwykonawcami, z którymi współpraca to obecnie ruletka, taki
mamy rynek na chwilę obecną, jeżeli robota sie rozkręci, to do ostrej zimy
powinni wykonać konstrukcję nadziemia do +5, w zimie to dużo nie zrobią bo
Ciepła nie podadzą na 100% od wiosny wykończeniówka i jak sie nic nie wydarzy
to na koniec 2007 powini oddać 4 budynki, czasu jest wystarczająco, ale jak
będzie to się rozjaśni do końca tego roku.

P.S. Szanowni sąsiedzi, jeżeli planujecie indywidulną aranżację mieszkania, to
oferuję konsultacje i wykonanie indywidualnych projektów zamiennych zarówno
zmiany budowlane tj. dot. ścianek działowych, jak i pozostałych branż
sanitarnej i elektrycznej.
Z doświadczenia wiem że projekty sporządzane przez Biuro Projektów są robione
na "jedno kopyto" i często trzeba je dostosować do indywidualnych potrzeb.

Pozdrawiam,

[e-mail]

W razie zainteresowania proszę o kontakt

[e-mail]

[Gość: TM - D6]

Kilka dni nieobecnosci i tyle postow sie pojawilo!! Widac ze nabieramy tempa,
oby tylko budowa tez nabrala;). Co do blogu jestem jak najbardziej za, niezbyt
wygodnie czyta sie to forum.

[Gość: J23]

Ludzie mało tutaj piszą, bo muszą tyrać żeby kredyty spłacać, pozdrowienia dla
pracujących w sobote, łączmy się w bólu....bloga postaram się jutro założyć,
jakieś propozycje na nazwę??

[Gość: mary]

nazwa "nad jeziorem" - odpada - stawik, tez nie do konca.
w te klocki nie jestem najlepsza

z powyzszej naszej na razie krotkiej wymiany wnosze, iz:
budynek B - bedzie zamieszkiwal: Bemowiak, Janek,
budynek D - TM, Bella....

pozostali-przyszli mieszkanicy - na razie nie dolaczyli na forum albo bacznie
sledza nasze wypowiedzi, ale nie udzielaja sie.

[Gość: mary]

TM - ja ostatecznie nie kupilam mieszkania z ogrodkiem, ale moze kiedys zerkne
na Twoje grzadki :))), albo efekt powdrozeniowy projekciku :))

[Gość: Bella]

Rozumiem, że info, gdzie Ty kupiłaś swoje M owiane jest jakąś wielką
tajemnicą...
;)

[Gość: or]

Bella, absolutnie nie ;)
przepraszam, nie przedstawiłam się
jestem sąsiadką z bloku E

i witam Was wszystkich cieplutko :)

[Gość: bella]

Hej OR!

Miałam na myśli list Ferdynatora_1...

Ale Ciebie witam równie serdecznie!
Nareszcie ktoś z bloku E :)

[Gość: Bemowiak]

Hello

[Gość: bella]

Faktycznie, beznadziejnie korzysta się z tego forum. Nieprzejrzysta struktura i
brak adnotacji do jakiego listu odnosi się dana odpowiedź utrudniają wzajemną
komunikację. I dlatego dochodzi do sytuacji, że ktoś odpowiedział na list
adresowany nie do niego, a znowu ktoś inny wcale nie odpowiedział (patrz:Mary).

Czekam więc na bloga J23 z niecierpliwością!

Pozdrowienia dla wszystkich!

P.S. Najlepiej sprawdzać posty wybierając opcję "od najnowszego". Dzięki temu
ma się łatwy dostęp do wszystkich aktualnych wpisów. Tyle że, wtedy nie
wiadomo "kto komu i dlaczego"... Kurde.

[Gość: filip]

i jeszcze ja dolaczylem do B... :)

Pozdrawiam przyszlych siasiadow ;)

[Gość: JL]

my z męzem tez kupiliśmy mieszkanko w budynku B :) trzymamy kciuki, żeby
wszystko poszło ok.

co do negocjacacji zapisów. generalnie umowa nie była najgorsza. jedyne na czym
nam zależało to wpłata I raty w wysokości 15% a nie 20%. nawet nie musieliśmy
długo negocjować - dośc szybko zgodzili się.

[izzzz]

Ooo... to ciekawe, bo moja I rata to 10 % pomniejszone o opłatę za rezerwację.
Czyli co klient to inna taktyka w Dor. Inni deweloperzy też tak robią?

[Gość: gość]

a jak wielkie mieszkanie kupowaliście? Bo u mnie niestety nie byli tak mili....

[jlitka]

52m2

[Gość: mary]

J23 - bede ciekawska i zapytam - w jakim banku kredyt zaciagnales?

[Gość: J23]

Gemoney..Czy ktoś mi zdradzi jakie były ceny w lutym jak można było tylko
rezerwować, bo ciekaw jestem ile poszło w góre ???Po ile kupowaliście? Za trzy
tyodnie zaczyna się sprzedaż 3 etapu...ciekawe ile zapłacą nowi sąsiedzi??

[Gość: bella]

Witaj J23!

O ile dobrze pamiętam to ceny wachały się w granicach 3900-4700 za M2, w
zależności od budynku, piętra, strony świata. Nie martw się już tym, że o
inwestycji dowiedziałeś się dopiero w sierpniu. Nowi sąsiedzi z pewnością
zapłacą więcej. A już nie wspomnę o tych, którzy kupią gotowe mieszkania.
Wiadomo, że najtaniej jest wtedy gdy kupuje się "projekty", ale też najbardziej
ryzykownie...

[Gość: bartiz]

Witam
UOKiK zakwestionował, ale jeśli ktos podpisze taką umowę to znaczy że się na
nią zgadza.
Pozdrawiam sąsiadkę z bloku D

bartiz D7

[izzzz]

Hej Bartiz!

A ja już myślałam, że będziemy mieli z TM cały blok D dla siebie... ;)
Jeśli D7 jest Twoim wyczekiwanym, wymarzonym... itp., itd., to ja zamieszkam
dokładnie nad Tobą. No prawie :)
A że miło mnie pozdrowiłeś to postaram się Ciebie (w przyszłości) nie zalać!
Hihi

3maj się!

P.S. Czy w ogóle możliwym było wynegocjowanie usunięcia niekorzystnych zapisów
w umowie? Z perspektywy czasu ( szczególnie jak czytam różne wątki na forum,
brrr ) żałuję, że nie dopilnowałam paru kwestii np. wpisanie do umowy wyglądu
elewacji zewnętrznej, placu zabaw i takich tam.
I jeszcze jak tu czytam, że jakieś próby ograniczenia prawa mieszkańców do
naziemnych miejsc parkingowych były to... pozostaje mi trwać w naiwnym
przekonaniu, że wszystko będzie dobrze... No ale, co z tym harmonogramem prac
budowlanych, czy dokładnymi planami mieszkań (elektryka i inne przyłącza)?! I
jeszcze myślę o tych architektonicznych propozycjach Bemowiaka. Bo może bym tak
sobie oddzielną kuchnię zrobiła... Sama nie wiem...

[izzzz]

izzzz vel bella.
Przepoczwarzyłam się :)

[mietek1206]

Bartiz przepraszam ale mozesz napisac wyraźnie co UOKiK zakwestionował????
Pozdrowienia dla wszystkich z D :-)

[Gość: or]

Witam,
z tego co mi wiadomo czekaja teraz na zastepcze pozwolenie na budowę. Mają je
dostać do końca tego tygodnia i dpoiero ruszą z pracami.
o.

[Gość: mary]

na zastępcze pozwolenie czekają tylko w stosunku do budynku D, E ... i to
wzgledem pomieszczen gospodarczych...

[Gość: J23]

o co chodzi z pozwoleniem?? Nie załapałem początka wątku..

[Gość: bella]

Chodzi o "decyzję zmieniającą" decyzję o pozwoleniu na budowę, którą Dor
dostał. Okazało się bowiem, że Dor przeliczył się z popytem na mieszkania o
dużym metrażu. Podzielono więc kilka z nich na mniejsze, dokonując również
przeróbek związanych z rozkładem i ilością (chyba) komórek lokatorskich na
piętrach. I teraz Dor czeka na dodatkową akceptację tych zmian. Na szczęście
mój schowek został nietknięty, bo by się bank jeszcze czepiał. Uff...

[ferdynator1]

Ahoj, byłem na placu budowy 22 sierpnia. Miałem aparat Zorke pięć i pstryknąłem
kilka zdjęć. Jeśli ktoś jest chętny poprosze o maila na
[e-mail]. Własciwie to nic tam nie widać ciekawego. Zastałem
dość statyczny obraz. Jedna koparka, trzy ciężarówni wywrotki, parę baraków dla
pracowników i toy-toy. Wszystko stało bezuzytecznie - no może oprócz toy-toya.

[Gość: bella]

Ooo, sąsiad (prawie:) z Ministerstwa nam się trafił! I do tego z "budownictwa".
No, lepiej być nie mogło...

Pozdrawiam współcierpiętnika zza biurka ;)

P.S. Mam nadzieję, że fotoraport z częstotliwości używania toy-toya zostanie
nam oszczędzony ;)

[ferdynator1]

Ahoj, Bella - rozgryzłas mnie, ale nie do końca. Z ministerstwa ale nie
budownictwa a transportu. Tylko lepiej nie mówic tego głośno.

Raport fotograficzny został nieco ocenzurowany i moze byc pokazywany dzieciom
powyżej dwunastego roku życia.
Do tej pory naliczyłem na forum 4 nabywców mieszkń w bloku E. Pozdrowienia dla
wszystkich.
To moje mieszkanko zarezerwowałem jeszcze w maju br. Do dziś nie podpisałem
jeszcze umowy przedwstepnej, dlatego nie mówię jeszcze o lokalu E23 "moje
mieszkanie". Nie moge podpisac umowy przedwstepnej ze wzgledu na brak
ztwierdzonego projektu zastępczego. Wszystko powinno wyjasnić sie we wrześniu.
I znów k... za duzo napisałem.

[Gość: bella]

Drogi Ferdynatorze!

Rozgryzłam Cię? Nieee...
To doprawdy nie było skompilkowane dla kogoś, kto w adresie mailowym- służbowym
również ma rozszerzenie "gov" :)

Pozdrawiam

[Gość: bella]

do Ferdynatora

I jeszcze jedno: na informatykach oszczędzacie? Od maja minęło już
wystarczająco dużo czasu by dokonać podziału między MT i MB w
cyberprzestrzeni...

Oto Polska właśnie ;)

[Gość: Ferdynator1]

Nie zapominaj o MGM.
działaja rózne domeny - od MI po MT,
Ale z innej beczki - bierze ktoś kredyt w Millenium? ja mam taki zamiar, ale
nie wiem czy zgodzą sie na uruchomienie pierwszych rat z kredytu. Z tego co
wiem bank zastrzega sobie zwykle, że przelewa kaskę jako ostatni. Ja wolałbym
nie ubiegać sie znów o decyzję gdy już wydam wszystko co zgromadziłem w ciągu
całego życia. Jesli mi powiedzą wydaj najpierw swoje pieniądze to chyba pójdę
podpisze cyrograf z GE.
Na fali

[Gość: jk_14]

Proszę o kontakt osoby, które kupiły mieszkania:
A30, E47 i E49A. [e-mail]

[Gość: Bemowiak]

Szanowni sąsiedzi, jeżeli planujecie indywidulną aranżację mieszkania, to
oferuję konsultacje i wykonanie indywidualnych projektów zamiennych zarówno
zmiany budowlane tj. dot. ścianek działowych, jak i pozostałych branż
sanitarnej i elektrycznej.
Z doświadczenia wiem że projekty sporządzane przez Biuro Projektów są robione
na "jedno kopyto" i często trzeba je dostosować do indywidualnych potrzeb.

Pozdrawiam,

[e-mail]

W razie zainteresowania proszę o kontakt

[e-mail]

[Gość: mary]

ojej, swietnie,
ale na razie planow dot. np. elektryki - chyba nikt nie otrzymal - a moze
jednak?

[Gość: mary]

J23- jak tam blog?

[Gość: J23]

Juz jest gotowy, jeszcze tylko pare słówek dopisze i ogarne jak to się
obsługuje, bo nigdy tego nie prowadziłem, dziś do pólłnocy wystartuje:):)

[Gość: mary]

bedziesz genialny - sama tez bede sie pewnie musiala nauczyc.
trzymam kciuki, ale nocy nie zarywaj.

[Gość: TM]

ho ho ho, brzmi fantastycznie, bedziemy mieli swoj wlasny kat (poki co w
sieci;). Czekam na rozwoj wypadkow

Dor Group "Nad Jeziorem"

[ferdynator1]

Czołem, Jestem potencjalnym nabywcą mieszkania E23. Przy dobrych wiatrach we
wrzesniu podpiszę umowę przedwstępną i będę mógł używać w stosunku do tego
wirtualnego lokalu określenia "moje mieszkanie". Chętnie poznam nowych
potencjalnych sąsiadów.

[Gość: J23]

Przepraszam za zerwaną obietnice, awaria internetu w domu, popołudniu jak mi się
popoluzuje w pracy uruchamię obiecany "kącik", dzieki dzioewczyny za wsparcie:):)

[Gość: TM]

E23?? zaczynam sie zastanawiac co tu sie dzieje. Jak kupowałem swoje mieszkanko
to to rzekomo było już sprzedane?!?! Klienci rezygnują czy co?

[Gość: J23]

Z tego co mi powiedziano to dużo osób nie wpłaciło pierwszej raty i mieszkanie
się pozwalniały.

[Gość: EwP.]

Witamy, byćmoże przyszłych sąsiadów. Jesteśmy potencjalnymi nabywcami
mieszkania E1. Rzeczywiscie trochę sie pozwalniało mieszkań ponieważ gdy
szukałam tydzień temu to nie było wolnego małego mieszkanka.
Byliśmy wczoraj na budowie i jest jak na razie tylko dziura i wycinali drzewa.
To "jeziorko"... ma wiele do życzenia - to rzeczywiście wielka kałuża.... Ale
nie mozna przecież mieć wszystkiego :-))
Pozdrawiam przyszłych sąsiadów

[Gość: EwaP]

No i przeglądałam umową przedwstępna - oddanie przypada wstepnie na 30 kwietnia
2008

[Gość: TM]

hm, to chyba nie jest najlepsza wiadomość ze sąsiedzi rezygnują?! Teraz i u
mnie pojawiają się wątpliwości... Nie wiecie czy można jeszcze zrobić zamianę w
takim wypadku?

[Gość: EwaP]

zamianę mieszkania na inne mieszkania pewnie mozna zrobić, ale napewno
będziesię wiżało z kosztami (jeśli zamiana na większe). W przypadku rezygnacji
z mieszkania, po zapłaceniu zaliczki, to niestety zaliczka ta przepada.. Ja mam
wątpliwosci co do mieszkania na parterze...niezbyt bezpiecznie tym bardziej, że
okno mam tuż przy wejściu do klatki

[ferdynator1]

Czy ktoś z Was ma może formularz umowy przedwstepnej w wordzie lub acrobacie?
Chętnie przejrzałbym i dał do poczytania jakiemus prawnikowi przed podpisaniem.
Na fali

[Gość: EwaP]

Jak chcesz to mogę zeskanować i Tobie przesłać. Mam dzisiejszą umowę jeszcze
cieplutką :-)) Czytam te 17 stronic...
A o jakim projekcie zastepczym mówisz?

[Gość: mary]

ludzie rezygnowali tylko do czerwca. bo nie mogli doczekac sie na pozwolenie -
a pewnie w pedzie szukania znalezli cos "alternatywnego" -> TM - moim zdaniem -
jakze skromnym lokal,ktory wybrales jest ok.

[Gość: ferdynator1]

Będę zobowiązany za przesłanie kopii umowy. Najlepiej na
[e-mail]
Z tego co zrozumiałem z argumentacji DORa w poprzednim projekcie nie
uwzgledniono mojego mieszkania przecudnej urody, nie tylko mojego zreszta.
Dlatego nie mogłem dotychczas podpisać umowy przedwstepnej. DORy podzilelili
wieksze mieszkanka na mniejsze i teraz musza uzyskac akceptację planu z
poprawkami.

[Gość: J23]

Obiecałem i zrobiłem, www.naszemieszkanko.blox.pl ZAPRASZAM:)

[Gość: J23]

Co do umowy to za chwile Ci prześle..

Jeszcze nie masowe, ale juz rezygnacje!

[Gość: Ofiary DORA]

Dla zainteresowanych: zrezygnowalismy z mieszkania i co sie okazuje nie jestesmy
w tym odosobnieni. Powod byl prosty Dor nie szanuje klienta, lamiac zapisy
wlasnej umowy, a takze wysylajac mailowo decyzje, ktorych sam nie dotrzymuje.
Najpierw uzupalniano moje dane adresowe a umowie rezerwacyjnej przez ponad
tydzien, tak by podniesc cene o 2%, a potem, umowe przedwstepna przeslano mi do
podpisu na sluzbowego maila, gdy bylem na urlopie, by znow zwiekszyc cene, albo
rozwiazac ze mna umowe. Prezes firmy w rozmowie telefonicznej przyznal, ze nie
on jeden tak postepuje, podajac z duma przyklad Pirelli! I pomyslec, ze to
wszystko za kaluze na opuszczonym torowisku, za ktorym rozkapia row
autostradowy. CO ZA KANAL!

[Gość: J23]

Przyszli sąsiedzi trwajmy mocni w wierze że nas ominą problemy i ze spokojem
zamieszkamy nad naszą kałużą....

Pozdrawiam

[Gość: wykorzystany]

Gdyby ktoś z oszukanych chciał "zobaczyć" jak i gdzie mieszka prezes to ja idę
w pierwszej linii.

[Gość: EwaP]

Wieczorkiem Ci prześlę umowę
Pozdr.

[Gość: Bemowiak]

Drodzy sąsiedzi!!!

Proszę Was piszcie troche bardziej konstruktywne posty bo tak naprawdę to
lejemy wodę już chyba ze 100 tych tekstów się pojawiło, co druga osoba psioczy
na DOR lub żali sie na temat kałuży... Każdy z nas wybrał tą kałużę na własne
życzenie, a tak w ogóle to możemy mieć pretensje do Dzielnicy Bemowo, która
skanalizowało tą okolice i deszczówka zamiast do Stawu Jeziorzec to leci gdzieś
daleko do Fosy lub jeszcze dalej....
Ale jest szansa, Nasz deweloper wszystkie wody deszczowe z dachów odprowadza do
jeziorka a nie do kanalizy, więc jest szansa że woda zacznie sie powoli
podnosić. Mieszkam na Pełczyńskiego i pamiętam czasy jak woda z jeziorka prawie
sie wylewała, więc bądźmy dobrej myśli, poza tym staw jest zbiornikiem p.poż
dla wozów straży, więc zasrany interes Gminy aby o niego dbać,
Jeszcze co do trasy, obejrzyjcie dokładne projekty całegu układu
komunikacyjnego, szczegółowe informacje co do rozwiązania odcinka przy naszej
inwestycji są w necie - trasa w wykopie ok 5 - 6 m głębokim + 2 rzędy ekranów
Według mnie nasz punkt to będzie najlepiej skomunikowana część wawy.
Z Lazurowej wbijamy sie na trasę i mamy ekspresówkę na Białystok lub Poznań
lub Łodź, do tego Nowo Lazurowa prosto na Kraków - Katowice, do tego metro pod
Górczewską,
Więc przestańmy pisać jaka to lokalizacja przy trasie i kałuży - jesteśmy w
Warszawie a nie na wsi, tutaj wszędzie są trasy, tramwaje, autobusy itp...a
może lepiej by było kupić mieszkanie od JWC przy Górczewskiej - to dopiero
lokalizacja, a jaki budynek ładny, taki wysoki i duży...:)

Teraz lepiej sie skupić na pilnowaniu dewelopera i wykonawcy, bo standardy
które nam dołączają do umów są tak ogólne, że już sie boje co dostaniemy...

Pozdrawiam wszystkich!!!

Bemowiak

[Gość: Rob]

Witam wszystkich Sąsiadów. Również podpisalismy umowę na tym osiedlu -
mieszkanko A5.
Mam pytanie - czy ktoś z Was podpisał lub też planuje podpisać umowę
przedwstępną w formie aktu notarialnego? Wiem że Dor warunkuje to wpłatą 50%
ale może komuś udało sie to wynegocjować... Ja coraz bardziej skłaniam sie do
tego, zwłaszcza gdy czytam posty typu "ofiary Dora". Choć jak do tej pory moje
doświadczenia z developerem są bardzo pozytywne, nawet w jednej kwestii
finansowej zaskakująco poszedł nam na rękę...

[Gość: Bemowiak]

Z tego co zaczynam wnioskować, to Dor ma bardzo indywidualne podejście do
każdego klienta, i każdemu co innego mówi, albo na co inne pozwala. W moim
przypadku nie było mowy o umowie w formie aktu, nawet za wszcześniejszą kasę...
Jak narazie dor postępuje całkiem fair / to moja opinia / a to czy będziesz
miał umowę w formie aktu... jak inwestycja polegnie / tu odpukać / to co Ci to
da, też sąd Cię czeka, a w końcu umowa nie spisana w formie aktu to też umowa,
która zobowiązuje obie strony, ale nie zapeszajmy...

Pozdrwiam

Bemowiak

[ferdynator1]

A widział ktoś film o naszym osiedlu? Głowne role graja Keanu Reeves (jesli tak
się to pisze) i Sandra Bullock. Kolezanka była na tym w kinie i mówi, że
szmira, ale na pewno przemawia przez nią zazdrość.
Mnie tam staw jakos specjalnie nie kręci. W lecie będzie źródłem smrodu,
wylędarnią muszek i komarów, w zimie będzie straszyć mieszkańców i sąsiadów
widokiem zmrozonego osadu ze smieci, pływajacych odchodów ptaków i bezkręgowców
wodnych.
Najwazniejsze żeby Developer się spisał - nie odwalił fuszerki i oddał
inwestycję w rozsądnym terminie.

[Gość: Rob]

U mnie również nie było mowy o akcie notarialnym ale specjalnie pytałem o taką
możliwość i wtedy usłyszałem info o 50% wpłaty...
Co do formy umowy - rzeczywiście do sądu trzeba iść nawet gdy jest akt
notarialny ale szkopuł w tym co się uzyska... Zaznaczam że nie jestem
prawnikiem i opieram się na info jakie znalazlem w necie - cytuję:

" 1.Umowa przedwstępna
Deweloper obiecuje ci, że wybuduje mieszkanie w określonym terminie i za
umówioną cenę. Nie daje ci żadnych praw do mieszkania. Deweloper może je np.
sprzedać komuś innemu, bo tamten dawał więcej.
Na podstawie umowy przedwstępnej zawartej tylko na papierze możesz żądać
jedynie zwrotu wpłaconych pieniędzy.
2.Umowa przedwstępna w formie aktu notarialnego z wpisem praw do księgi
wieczystej
Dzięki niej w razie problemów (np. deweloper nie chce wydać ci mieszkania)
możesz żądać przeniesienia na ciebie prawa własności zbudowanego lokalu. Ale
musisz iść do sądu. Jego orzeczenie zgodnie z art. 64 kodeksu
cywilnego "stwierdzające obowiązek danej osoby do złożenia oznaczonego
oświadczenia woli zastępuje to oświadczenie". Innymi słowy, sąd stwierdza, że
mieszkanie jest twoje. Masz więc tytuł prawny do lokalu i deweloper musi ci go
wydać.
3.Umowa zobowiązująca z wpisem praw do księgi wieczystej
Umowa sprzedaży mieszkania składa się z dwóch faz: • w pierwszej deweloper
zobowiązuje się do przeniesienia jego własności; • w drugiej wydaje lokal.
Umowa zobowiązująca to "połowa" transakcji. Co daje? Jeśli deweloper nie
wywiąże się ze swoich zobowiązań (np. przerwie prace), możesz wystąpić do sądu
z żądaniem wyznaczenia wykonawcy zastępczego, który - najkrócej mówiąc -
dokończy budowę.
Umowę zobowiązującą możesz zawrzeć tylko z deweloperem (koniecznie w formie
aktu notarialnego), który jest właścicielem (wieczystym użytkownikiem) gruntu i
uzyskał pozwolenie na budowę."

Ale może demonizuję za bardzo.... Chciałem tylko wiedzieć czy ktoś myslał o
takiej opcji...

pozdrawiam.

[Gość: lukakow]

Witam,
Wszystkich tych którzy jednak podpisali umowy przedwstępne Serdecznie Zapraszam na
skromne forum:

nadjeziorem.itsec.pl

[Gość: Bemowiak]

Masz całkowitą rację, deweloper powinien podpisywać umowy przedwstępne w formie
aktu notarialnego, taką dyzpozycję znajdziemy w Kodeksie Cywilnym, ale z punktu
widzenia dewelopera jest to nie potrzebne krępowanie rąk / oczywiście jego /,
znam deweloperów / tych z wyższej półki / co robią to z automatu - chyba że
klient nie chce.

Pewności co do przyszłych działań firm deweloperskich i ich zamiarów nie możemy
mieć nigdy, należy tylko liczyć, iż pamiętają oni że od ich działań zależy ich
reputacja, którą my możemy dość łatwo zepsuć, chociażby przez to forum.
Ale przykład Pirelli Pekao - ul. Banderii pokazuje że liczy sie tylko kasa....
Tam co prawda były zawarte tylko umowy rezerwacyjne,

Bądźmy dobrej myśli. Inwestycja Dor-u w Pruszkowie chyba nie jest tak bardzo
obsmarowana gówn..., wiec może będzie oki..

Przestrzegam przed Multibankiem !!! Załatwiam kredyt przez Open Finance, robią
sobie jakieś jaja
W Polsce wystarczy że popyt na dane dobre wzrośnie drastycznie i już klient
zaczyna być traktowany jak śmieć...

Pozdrawiam

Bemowiak

[Gość: J23]

Pozdrawiam wszystkich którym nie przeszkadza,bajoro, autostrada i potrafią się
cieszyć tym że w końcu mają szanse na swoje mieszkanko.. Oczywiście zagrożenie
jest że coś pójdzie nie tak i dobrze że ktoś o tym pisze... Ale nie rozumiem,
jak nie pasuje kałuza i autostrada to po co kupowaliście to mieszkanie???
Przestańcie już katować ten temat...Co do Dora to jak narazie nie mam co
narzekać więc nie będę!!

Pozdrawiam

[Gość: TM]

Zgadzam się z powyższymi stwierdzeniami odnośnie trasy i jeziorka. Każdy kto ma
choć ksztę rozsądku pojechał i zobaczył jak to wygląda. Teraz wszystko zależy
od nas, przyszłych mieszkańców. Będzie trzeba męczyć gminę - może sami coś z
tym zrobią?! A jak nie to ściepa wśród okolicznych mieszkańców i sami sobie
oczyścimy i zagospodarujemu jeziorko....
P.S. a co z blogiem?

[Gość: J23]

A no jest sobie... www.naszemieszkanko.blox.pl troche zdjęc dorzuce, ale musze
je najpierw zrobić, potrwa to kilka dni, pewnie po weekendzie:) Zapraszam

[Gość: EwaP.]

Kurczę, a tak sie cieszyłam przyszłym mieszkankiem...
Jednak po paru nieprzespanych nocach z powodu naszego M przyszedł moment na
realizm... Musieliśmy się dobrze zastawnowić nad mieszkaniem na parterze. Po
rozmowie z Dorem i obejrzenia dokładnego planu musimy zrezygnować z E1. Minusy
są takie, że bądź co bądź jest to mieszkanie przy wejściu do klatki schodowej.
Przy niej mamy okno do sypialni. Owszem można zamienic miejscami sypialnię z
kuchnią ale oczywiście na swój dodatkowy koszt + architekt (wszystko opisane w
umowie przedwstepnej). Dodatkowo z uwagi na mieszkanie na parterze trzeba wziąć
pod uwagę kwestei zabezpieczenia okien, tzn. rolety albo cos innego... z uwagi
na to, ze taras i ogródek będą na tym samym równym poziomie. Wiem, że to jest
osiedle strzeżone ale z tą ochrona to jest naprawde różnie. Szkoda że nie ma
takich małych mieszkań (36m2) na wyzszych piętrach.
Ale ma również swoje plusy... dużym jest oczywiście cena! W porównaniu z
obecnymi cenami na rynku jest naprawde niska minimum 1.500zł na metrze.
No coż mam nadzieje, że bedzie sie wam dobrze mieszkało :-))
Życzę wszystkim powodzenia.... miło było z kimś sie (choć na krótko) zjednoczyć
we Wspólnocie

Pozdrawiam
Ewa

[Gość: bz]

200k PLN za 36 m2 to tanio? .... 20-30 lat splacania kredytu za ,wymarzona' kawalerke? jak to brzmi....
Najgorsze jest to, ze przyzwyczailismy sie do tych cen...

[Gość: J23]

Masz do wyboru przyzwyczaić się i cieszyć się tym co masz, albo nie
przyzwyczaić się i klnąć każdego ranka że żyjesz w takim świecie....Ja wybieram
opcje pirwszą...

[mietek1206]

Witam wszystkich!
Pytanie za 100 pkt.Do tych którzy podpisali już umowę albo maja zamiar. Czy w
umowie jest "§ 13 Naziemne Miejsca Postojowe"??
Proszę o info.
Pozdrawiam gorąco sąsiadów :-)

[Gość: TM]

Witam, nie mam przed sobą umowy ale nie kojarzę takiego sformułowania. Ciężko
mi sobie wyobrazić gdzie ewentualnie miałybyć te miejsca...

[Gość: bella]

Nie mam w tym momencie dostępu do swojej umowy, ale jestem prawie pewna, że
niczego o naziemnych miejscach postojowych w niej nie było. Bo i po co?
Z tego co pamiętam, tych kilkanaście miejsc parkingowych, usytuowanych
przed "galerią handlową" przy ul. Pełczyńskiego, miało być do dyspozycji
wszystkich mieszkańców, a raczej ich gości, no bo kto ma samochód to kupuje
przecież miejsce w parkingu podziemnym, czyż nie?

Mógłbyś Mietek (:) wyjaśnić nam, dlaczego o to pytasz?

[mietek1206]

Pytam dlatego że byc moze Dor szykuje na niespodziankę.W pierwszej wersji umowy
mam zapis.

§ 13
Naziemne Miejsca Postojowe
1. Kupujący przyjmuje do wiadomości i wyrażaja zgodę, że w akcie notarialnym
dokumentującym wyodrębnienie pierwszego lokalu w budynku na Osiedlu może zostać
dokonany podział Nieruchomości Wspólnej do korzystania, w wyniku, którego
wydzieli się w wyłączne posiadanie z prawem w szczególności do zawierania umów
najmu lub dzierżawy i pobierania pożytków Naziemne Miejsca Postojowe, które
obejmie Sprzedający. Ponadto Strony postanawiają, że Sprzedającemu przysługiwać
będzie prawo do przeniesienia tegoż prawa na rzecz osób trzecich, lub zostanie
ustanowiona odpowiednia służebność gruntowa, polegająca na prawie nieodpłatnego
i nieograniczonego w czasie prawa korzystania z wyłączeniem osób trzecich z
wydzielonych części Nieruchomości w zakresie oznaczonych Naziemnych Miejsc
Postojowych.
2. Kupujący oświadcza, że nie będzie mu przysługiwało prawo do korzystania z
żadnego z Naziemnych Miejsc Postojowych.

[Gość: bella]

ust.1 jeszcze mi się jakoś kojarzy, ale ust. 2 widzę po raz pierwszy na oczy.
Kurde, trochę mnie zatkało...

[mietek1206]

Być moze wycofali sie z tego zapisu ale warto moze przyjżec im sie na ręce.

[Gość: Bemowiak]

W umowie którą dają do poczytania to ten paragraf się znajduje, ale do podpisu
już go nie ma, miejsca przed lokalami uzytkowymi są, pewnie ogólnodostępne, ale
dor może je sprzedać nabyuwcom lokali,

A co do Projektu zagospodarowania terenu to Dor musi go mieć, bo przecież ma
decyzję o pozwoleniu na budowę, a tak owy projek jest podstawowym elementem
dok. projektowej, na podstawie ktorej sie uzyskuje decyzję. Ja zresztą go
oglądałem więc każdy może o niego poprosić, a nawet musi, bo teraz to tak
naprawdę kupujemy projekt, jeżeli ktoś oglądał sam rzut lokalu, to znaczy że
cała reszta która jest określona w projekcie budowlanym go nie interesuje....

Pozdrawiam

Bemowiak

[mietek1206]

I pytanie Czy Dor jest w posiadaniu plan przestrzennego zagospodarowania
osiedla ??
Pozdrawiam

[Gość: J23]

Umowe podpisałem tydzień temu i ni ma w niej ani słowa o naziemnych miejscach
postojowych, są tylko opisane zasady użytkowania miejsc w garażu. Pytałem się o
naziemne miejsca i powiedziano mi że są przeznaczone dla gości, nie będą
podlegać sprzedaży.

[Gość: mary]

skrobnij prosze - J23 - adres mailowy - postaram sie przeslac zdjecia z placu
budowy

[Gość: J23]

Poskrobałem i oto on [e-mail]

[ljamrozy]

Witam wszystkich,
Jesteśmy szczęśliwymi (jak na razie) posiadaczmi mieszkanka w budynku A.
Czy może już ktoś ma dostęp do harmonogramu postępowania prac budowlanych, ma
to ścisły związek z wpłatami kolejnych transz. Obiecano nam go dostarczyć w
ciągu tygodnia ale jak na razie cisza..

[Gość: mary]

J320 -> zjecia przeslane, zrzucisz na bloga? ja jeszcze sie musze duzo nauczyc,
aby sie do niego przylaczyc, ale chociaz taki moj wklad - widokowki - z
dzwigiem na lawecie, rzut z zachodu, ze wschodu, na sasiedztwo.

Do "posiadacza" - jeszcze wirtualnego mieszkania w budynku A - na chwile obecna
nikt chyba z nas nie otrzymal -> ten kto otrzyma pierwszy niechaj sie podzieli.

[Gość: mary]

Bella -> dopiero teraz zauwazylam wczesniejsze Twoje pytanie - >moje bedzie
w "B" - pozdrawiam, choc bliskimi sasiadkami nie bedziemy, zawsze mozna wpasc
po kawalek chleba, cukier :)))
Bemowiak i J320 - beda moimi sasiadami i nie oni jedni jak sadze...

[Gość: J320]

Zdjęcia juz są, tylko musiałem zmniejszyć format żeby wstawić.

Pozdrawiam

[Gość: mary]

nasza stronka - > zrobila sie kolorowa :)
dzieki - sama nie dalabym rady.

[j320]

Zapraszam do oglądania nowych zdjęć...!!!

[Gość: mary]

musze sie w koncu zarejestrowac na blogu - > i dolaczyc do dyskusji nt.
harmonogramu, dodam cos jeszcze o kredycie.
zdjecia super -> mamy fotki ze wszystkich /no prawie/ kierunkow swiata.

Ceny za m2 poszły w górę!

[izzzz]

Zapraszam wszystkich sąsiadów na stronę Dor !!! Własnym oczom nie wierzę... Bo
ja myślałam, że 100 tys. zł na czysto będę mieć przy odbieraniu kluczy do
mieszkania, czyli za dwa lata, a nie po pół roku! O cholera :)

[izzzz]

Do J23 (J320?)

A nie mówiłam?!
:))

Serdeczne pozdrowienia dla sąsiadów "Z nad Bajorka", tych z D, E, B i A !
Już współczuję tym z C i F... Naprawdę.
Przecież to co się dzieje, to kompletne wariactwo!

[Gość: j320]

A no mówiłaś :):):) Mija dwa tygodnie od kiedy podpisaliśmy umowe, a już efekty
są zachwycające:)

[Gość: Rob]

No rzeczywiście, poszli na całość...:-0
Ciekawe tylko czy ktoś się skusi po takich cenach... Jeśli tak, to faktycznie
ceny 3 etapu moga być kosmiczne.

[Gość: gosc]

no to rzeczywiscie poszli na calosc....

ale wezmy pod uwage najczarniejszy scenariusz:
1. cena zaporowawa wiec ciezko o nowych klientow dla pozostalych lokali
2. konczy sie banka mieszkaniowa wiec tym bardziej jeszcze trudniej o nowych
klientow
3. stopy procentowe ida w gore wiec coraz trudniej o kredyt
4. deweloper upowszechnia zasade finansowania poprzednich inwestycji ze srodkow
obecnych
5. nie ma nowych inwestycji (lub przyszlych etapow)- nie ma srodkow na obecne,
nie ma srodkow - nie ma postepu na budowie, nie ma postepu - nie ma wplat, nie
ma wplat - nie mozna sie wywiazac z umow z podwykonawcami... no i co dalej....

Przy tak duzej inwestycji dla kazdego z nas warto wziac pod uwage wszystkie
scenariusze i nie mozna wykluczyc powyzszego. Dopoki nie masz kluczy nie masz
pewnosci, ze rzeczywiscie masz to mieszkanie, nie jestes bankrutem i dodatkowo
zarobiles te 100 tys.
Wniosek: kazdy kij ma dwa konce. To ze mosze zarobic wiecej naturalnie obarczone
jest tez wiekszym ryzykiem. Cos za cos. Ja bym spokojnie nie spac w takiej
sytuacji....

[Gość: mary]

nawet te podniesione ceny /m2 to nie sa zaporowe ceny - popatrz "gościu" na
rejony pol mokotowskich, wilanowa, nawet bliskiej Pragi /florianska wyjsciowo
kosztowala ok 5/m2, w tej chwili na wtorym 8-9tys./m2 i mieszkanie schodzi z
rynku .../ ceny na Pełczynskiego -> na razie sa przystepne, a wzgledem kredytu -
jest pole do popisu ze strony banków - patrz polbank, ktory juz wprowadzial
hipoteczne produkty - a dziala dopiero od pol roku, nie wspominajac o zapale
eurobanku, ktory wylansuje kredyt w przyszlym roku - te naklady na pewno sie
zwroca, a chetnych nie zabraknie - jesli nie jestes stona umowy przedwstepnej z
Dorem - to zmien prosze forum, jesli spac spokojnie nie mozesz - przykro, ale
to daj pospac innym.

[Gość: J320]

Brawo Mary:):)

Jak narazie jedyny problem jaki widze w sprzedaży mieszkan "nad bajorkiem" to
ich metraż, gdyby wszytkie miały ok. 50m, to nie byłoby już wolnego kąta. Firma
się przeliczyła i chciała wybudować coś w stylu poprzednich apartamentowców, co
najlepiej widać na bud. D,E. Wyglądają jakby ktoś je na szybko pokroił robiąc
jak najwięcej lokali. Kto śledził forum od początku, na pewno napotkał wpis
niedoszłego właściciela, który na kilka godzin przed podpisaniem umowy
dowiedział się że jego 3 pokojowe mieszkanie stało się częścią dwóch mniejszych.
Zastanawia mnie jak będzie wyglądał budynek C, bo w B do 52m wysprzedane (jedno
moje :), a większe czekają... Nie zdziwie się jak w C,F nie będzie nic powyżej
50-tki. Jak tak zrobią to nie martwiłbym się że zostaną pustostany.
Chociaż wkurza mnie że od kiedy Mery przysłała zdjęcia 2 tygodnie temu do dziś
nie wiele się zmieniło poza tym że wycieli drzewa które firma obiecała zostawić!!!

Pozdrawiam.

[Gość: mary]

moze sprzedaz ruszy -> na targach...

www.rzeczpospolita.pl/dodatki/nieruchomosci_060911/nieruchomosci_a_22.html

[Gość: student]

Może sprzedaż ruszy, jak zaczną traktować lepiej klientów, a nie obiecywać
jedno, a w dniu podpisania umowy mówić drugie - mnie właśnie tak potraktowała
Pani Magda i bardzo cieszę się, że zrezygnowałem.

Druga sprawa to fakt, że Pani Magda zapomina dodać, że na skrzyżowaniu
lazurowej i trasy szybkiego ruchu będzie wielki wiadukt - to około 200 metrów
od tej inwestycji i chyba nie będzie tam cicho...

[Gość: Bemowiak]

Nie nie będzie Cicho, myślałeś że kupujesz mieszkanie w Puszczy Kampinoskiej...

Mam apel do wszystkich co piszą o strasznej lokalizacji, o której to ponoć
dopiero się dowiadują / trasa, wiadukty czy co tam jeszcze wyślą /!!!

Jeżeli myśleliście że "Nad Jeziorem" tzn. w cichej okolicy na Mazurach to się
pomyliliście - niestety większość lokalizacji w Warszawie nie będzie "cicha" z
oczywistego punktu widzenia, że jest to stolica i największe miasto w POLSCE.

Więc piszcie o konkretach, a nie o bzdurach o których wszyscy wiedzą i świetnie
zdają sobie sprawę, a nie robicie z siebie oszukanych!!!!

Pozdrawiam mieszkańców Nad Jeziorem!

[Gość: mary]

j320 - proponuje wrzucenie na bloga rowniez link na:
www.siskom.waw.pl/mapy/S8-bemowo0.jpg
wtedy kazdy spojrzy - zadzwoni na mińska i nie bedzie juz narzekan, pytan -
typu - bedzie czy nie bedzie cicho...

[Gość: J320]

Bemowiak!!

:):)))))))) W pełni popieram!!

Mery, da sie zrobić.

Wielbicieli ciszy i spokoju, zapraszam na strony developerów z Piaseczna, Ząbek,
Otwocka itp. itd.

Pozdrawiam

[Gość: student]

ale ja nie polemizuje z tym, czy będzie cicho, czy nie, tylko zwracam uwagę na
nieuczciwe podejście do klienta "specjalistki od spraw sprzedaży" z firmy Dor -
czy to w Twoim rozumieniu jest bzdura, czy konkret?

I nie stwierdzaj, co ja myślałem i wiedziałem, a czego nie, bo nie wiesz...
A w Warszawie może być cicho, więc sam nie pisz bzdur.

[Gość: Bemowiak]

Dobrze by było aby na tym forum pisać konkrety, głównie o doświadczeniach z
Dorem, kwestii umów czy samej inwestycji, a nie zalić sie że Pani z Dora nie
powiedziała że będzie skrzyżowanie Lazurowej z Trasą -S 8 i o tym że np. Staw
Jeziorzec wysycha sukcesywnie od 2 lat. Tak na marginesie moją pierwszą rozmowę
rozpoczęła od zapytania czy wiem o trasie.
Teraz powinniśmy / głównie przyszli właściciele lokali /skupić sie na
realizacji już rozpoczętej inwestycji, to aby zakończyła się w terminie to
jedno, ale mnie osobiście niepokoi fakt standardu wykończenia mieszkań, to co
mamy przy umowach to takie ogólniki, że nic z nich nie wynika, trzeba pomyśleć
nad sposobem weryfikacji poczynań Generalnego Wykonawcy i jego zamierzeń
szczególnie jeżeli chodzi o kwestie materiałów wykończeniowych, a w
szczególności stolarki okiennej, drzwi wejściowych, wind itp. W obecnej
sytuacji w budownictwie Wykonawca będzie sie starał wsadzić chłam jak
najtańszy - to oczywiste, a przecież tak naprawdę to my nabywamy mieszkania, a
Dor powinien w naszym imieniu egzekwować jak najwyższą jakość, którą nam
sprzedaje.
Tak na marginesie, czytałem opinie nabywców z Pruszkowa - Anielin Park - tam
właśnie podnosili kwestię dzwi wejściowych do mieszkań, G.W. wsadził jakieś
bliżej nie określone, a efekt jest taki że ludzie strasznie klną na jakość tych
drzwi i już myślą o wymianie.

[Gość: g&k]

no tak zle nie jest;) drzwi jak drzwi (KeyLock), marudzimy glownie na kolor,
ktory sie ma nijak do np okien. swego czasu interweniowalismy tez w sprawie
barierek balkonowych - z pozytywnym skutkiem (przynajmniej na pierwszy rzut oka
tak to wyglada). niedlugo odbierzemy mieszkania to sie wypowiemy szerzej co do
jakosci wykonania i materialów

[Gość: J320]

Prośba!!!

Jezeli wiecie o jakiejs stronie dotyczacej opisow poprzednich inwestycji,
przeslijcie link . Wrzuce na bloga i bedziemy mieli wszystkie informacje
dostepne w jednym miejscu.

Mail [e-mail] lub na blogu w Kategori " uwagi do prowadzącego"

Pozdrawiam

[Gość: Bemowiak]

Witaj dobry człowieku g&k, jeżeli pozwolisz to my, przyszli mieszkańcy kolejnej
inwestycji Dora chcielibyśby Cię troszeczke podpytać o sprawy związane z
realizacją, a w szczególności o problem jakości zastosowanych materiałów
wykończeniowych okien, drzwi itp. Czy Dor z należytą starannością egzekwuje to
od wykonawcy??? Jakie np. macie okna, drewno czy PCV?

Pozdrawiam

Bemowiak

[Gość: Bemowiak]

Podaję link do strony przyszłych mieszkańców inwestycji Anielin Park w
Pruszkowie!

forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=35247

Pozdro

[park_anielin]

Witam!
Dor dość dobrze wywiązuje się ze swoich obietnic.
Okna w budynku są z PCV ale dwukolorowe: od wewnątrz białe a od zewnątrz imitują drewno (powiem szczerze ze nawet dość dobrze). Drzwi wejściowe są firmy Keylock.
Parapety z konglomeratu marmurowego - beżowe.
Klatki schodowe wyłożone terakotą Paradyż, a hole wejściowe to Nova Gala.
Mieliśmy pewną przygodę z barierkami na balkonach (kwestia jakości pomalowania) ale na nasze prośby i zastrzeżenia w stosunku do załączników do umowy opisujących wykończenie poszczególnych elementów, Dor wymienił je na zgodne z umową.

Pozdrawiam

[Gość: Bemowiak]

Coś tak jak by naszym sąsiadom zapał opadł....

Pozdrawiam

Kredyty we frankach

[izzzz]

Dla wszystkich, którzy wzieli kredyt we frankach szwajcarskich i spać w nocy
nie mogą, słysząc o podwyżkach stóp procentowych w Szwajcarii:

dzisiejszy artykuł w Gazecie Prawnej "Franki: wciąż pewne i tanie"

www.gazetaprawna.pl/index.php?action=showNews&dok=1799.86.3.2.2.1.0.1.htm

Nie jest tak źle :)
Pozdrawiam

wskaźnik inflacji cen robót budowalnych

[mietek1206]

Witam
Proszę o info czy ktos juz moze negocjował ten zapis z Dor i jak to wyglada?
Pozdrawiam
Kupujący oświadcza, że powyższy Lokal Mieszkalny wraz z prawami przynależnymi
i związanymi za wymienioną cenę powiększoną o Wskaźnik Inflacji zdefiniowany
poniżej i na warunkach określonych w niniejszej umowie kupi, a nabycia dokonają
do majątku wspólnego . Pod pojęciem Wskaźnika Inflacji strony rozumieją
comiesięczny ostatni znany dodatni wskaźnik wzrostu cen dla robót budowlano-
montażowych dla budynków wielomieszkaniowych opublikowany przez Prezesa GUS na
stronach internetowej www.stat.gov.pl, który będzie naliczany przez
Sprzedającego comiesięcznie w okresie pomiędzy dniem zawarcia niniejszej umowy
a dniem zawarcia Umowy Przyrzeczonej od niezapłaconej przez Kupujących kwoty
należnej na poczet ceny sprzedaży.

[Gość: Bemowiak]

Nie wiem jak Dor zamierza to liczyć, w każdym razie ja znalazłem na stronie GUS-
u powyższy wskaźnik, ale mówi on o wzroście kwartalnym, a nie miesięcznym, tak
czy siak, taki zapis w umowie niestety jest bardzo niekorzystny, ceny w
budownictwie rosną jak szalone, wzrost kwartalny wyniósł wg Zus 0,8 %, czyli
trzeba sie liczyć że ostateczna cena za mieszkanie będzie o kilka % wyższa,

Paranoja!!

Ciekawe jak rozwiążą tą kwestię banki, w takim przypadku trzeba będzię
przewidzieć potencjalny wzrost we wniosku kredytowym, a jak nie to trzeba
będzie aneksować umowę lub dopłacać z własnej kieszeni.

Pozdrawiam

[mietek1206]

Dzięki Bemowiak
No własnie a taki zapis jest przy sposobie kalkulacji ceny mieszkania i garażu.
Cos mi sie wydaje że Dor chce na nas zarobić sobie dodatkowe pieniądze albo
przenieść całe ryzyko na kupujacych. Ciekaw jeste tylko czy wykonawca
podpisując umowe z Dor tez uwzględnia ten wskaźnik.
Pozdrawiam

[Gość: Rob]

Moim zdaniem to jest tzw. zapis niedozwolony i wg kodeksu cywilnego raczej
nieobowiązujący...
polecam dzisiejszy artykuł w Rzeczypospolitej -
www.rzeczpospolita.pl/dodatki/nieruchomosci_060918/nieruchomosci_a_21.html

A poza tym u mnie w umowie nie ma takiego zapisu i to jak widzę jest jakaś
nowa "wesoła twórczość" Dora...

[Gość: Bemowiak]

To prawda co do zapisów niezgodnych z K.C.

Nie jestem prawnikiem, ale w umowie z Dor, przynajmniej tej co ja podpisałem w
ostatnim par. jest zapis, że wszystkie punkty umowy zostały indywidualnie
uzgodnione, więc wydaje mi sie że taka umowa bez względu czy znajdowały sie tam
zapisy niedozwolone będzie wiązała strony, ale to już kwestia dla prawnika, ja
na szczęście nie mam zapisów o wzroście ceny z przyczyn innych niż VAT

[Gość: xxx]

Pozdrowienia

[Gość: Bemowiak]

Ciekawe jak długo jeszcze będą sie z tą dziurą w ziemi mordować...

www.naszemieszkanko.blox.pl

[Gość: Bemowiak]

www.naszemieszkanko.blox.pl

[Gość: Sąsiad]

:)

[Gość: lukakow]

Witam,
Wszystkich tych którzy jednak podpisali umowy wstępne Serdecznie Zapraszam na
skromne forum:

nadjeziorem.itsec.pl

[Gość: Bemowiak]

Witam! Zachęcam wszystkich którzy są zaiteresowani zakupem lub już kupili
mieszkanko w Dor Group na stronę mieszkańców tj Forum oraz Blog:

nadjeziorem.itsec.pl/index.php
naszemieszkanko.blox.pl/html
Pozdrawiam

[Gość: sąsiadka]

Zapraszamy wszystkich przyszłych mieszkańców osiedla na sąsiedzkie spotkanie w
dniu jutrzejszym (niedziela) o godz. 15.00 na schodkach TBS-u stojącego obok
naszej inwestycji przy Pełczyńskiego.
Spotkanie to ma na celu uzgodnienie wspólnej strategii działania wobec Dor
Group, który kilka dni temu rozesłał większej części nabywców aneksy do umów
przedwstępnych. Niestety, mamy poważne wątpliwości co do uczciwości zapisów
tych aneksów, stworzonych pod pretekstem dostosowania naszych umów pod kątem
zgodności z zakazem stosowania tzw. klauzul niedozwolonych!
Nawet jeśli jeszcze nie dostaliście tych aneksów, a kupiliście mieszkanie u
tego developera, warto by było wspólnie zastanowić się nad strategią Dor, który
mimo widocznych postępów na budowie, próbuje tym aneksem wymusić na nas zgodę
na przesunięcie terminu oddania inwestycji o pół roku!!!
A poza tym, będzie to pierwsze zebranie sąsiadów znad jeziorka, więc jest to
świetna okazja ku temu, żeby lepiej się poznać :)

Przypominam: niedziela (25.03) godz. 15.00!
Do zobaczenia

[Gość: sąsiadka]

jw.