ursynów - mieszkanie do sprzedania ;)

[Gość: a]

odpadłam...
www.gumtree.pl/warszawa/52/5214452.html

[Gość: Est-ymator]

No, no... 2 tysiace euro za metr, to pewnie musi być w okolicach jakiegoś
ładnego parku, blisko centrum w prestiżowej dzielnicy, w chronionym, ceglanym
budynku i z wysokiej jakości wykończeniem.

O nie... to płyta na ursynowie!...z czasów alternatywy 4!

[Gość: wawiak]

Trzeba mieć fantazję, Dziadku..!

[Gość: -yna]

Trzeba mieć miedź,synku ;)

62 m2 - 4 POKOJE!!!!!!!!!!!!

[Gość: Lukas]

4 pokoje to luksus nie dla kazdego, to i cena nie dla kazdego :))))))))))))))

[Gość: ja]

aha, a 4 pokoje na 60 metrach to luksus niespotykany!

[herox]

Nie ma co się dziwić, jedno zdanie klucz:
"5 minut drogi do stacji metra."
decyduje o wszystkim.
Ludzie są w stanie zrobić wszystko aby móc się tym pochwalić.
W stanie takiej gorączki nikt nie myśli racjonalnie.

[becki2]

Pytanie tylko, czy ktoś, kto wydaje na mieszkanie 500 tys. jeżdzi metrem?
Ja mam 4 pokoje w 90m i nie powiem, ze to luksus, raczej kompromis....

[jan-w]

Oczywiście że jeździ. Często szybciej można dojechać do centrum metrem, niż
samochodem. Dzieci nabywcy mieszkania nawet za milion zł, też same nie prowadzą
samochodu.

[dwunastnica]

Sugerujesz że musi jeździć samochodem ?
Ja np. mam samochód i metro pod nosem a jeżdżę rowerem.
Ludzie, skończcie ze stereotypami: jak "bogaty" to korona mu z głowy spadnie jak
się przejedzie komunikacją miejską.

[cleo_1]

Policzylam - ponad 8 tys za m.kw
Sprzedam swoje - 46 m.kw.
2 pokoje, cudownie chlodne latem i cieple zima, 5 minut do lasu kabackiego, 10
minut do metra, mieszkanie 4 letnie, dobra technologia, strzezone calodobowo,
ogrodzone, z miejsce postojowym i piwniczka.
Dobrze urzadzone - parkiety, sprzety AGD Simens / Bosch, lazienka - Grohe i
Hupe, włoskie płytki.
Jak za darmo
Tylko 10.000 m/kw.

Nie sprzedaje, ale zaloze sie, ze znalazlabym nabywce w tydzien!

[herox]

> Tylko 10.000 m/kw.
>
> Nie sprzedaje, ale zaloze sie, ze znalazlabym nabywce w tydzien!

Spoko,
a za miesiąc za 11.000,
za pół roku za 16.000
za rok ok.20 000
aż strach pomyśleć jak się zdecydujesz sprzedać za 3 lata.
Od razu zapewne pół Belwederu wykupisz.

[cleo_1]

> Spoko,
> a za miesiąc za 11.000,
> za pół roku za 16.000
> za rok ok.20 000

nie watpie, ze jestes prawdziwym prorokiem i ze masz calkowita racje:)

[poszi]

> Tylko 10.000 m/kw.
>
> Nie sprzedaje, ale zaloze sie, ze znalazlabym nabywce w tydzien!

Na giełdzie jest coś takiego jak wskaźnik cena/zysk oznaczający, ile realnie
kosztują akcje.

Warto zrobić cos takiego w tym przypadku.
46 x 10000 = 460 000 zł.
Kredyt na 3% w ryzykownym franku = 1150 zł miesięcznie odsetek + opłaty i
prowizje za wymianę walut.
Kredyt w PLN na 5% = 1917 zł miesięcznie odsetek.

Za rok biorąc po uwagę aktualne tendencje do wzrostu stóp: stopy we franku 4%,
stopy w PLN 5.5%. Rata odsetkowa we franku 1530 zł, odsetki złotówkowe 2108 zł.
To wszystko przy scenariuszu optymistycznym, w którym nie ma żadnych zawirowań
gospodarczych.

Koszt wynajmu: netto 1000 zł (+ opłaty, które też trzeba ponosic "na swoim").
Koszt wynajmu za rok, całkiem możliwe, że 900 zł, gdy ciągle na rynek bedą
wchodzić kolejne mieszkania kupione spekulacyjnie.

> Jak za darmo

Aby na pewno?

[cleo_1]

Moi drodzy, dla mnie rowiez te ceny sa jak z ksiezyca, ale slyszlaam o takich
przypadkach (jak chocby to - chore dla mnie - ogloszenia o sprzedazy wielkiej
plyty sprzed 20 lat za 500 tys), ze wnioskuje, iz w tym szalenstwie ludzie
wszystko kupia, w obawie, ze bedzie drozej.
Osobiscie mysle, ze taniej nie bedzie, ale ceny kiedys moze nie zwolnia, ale
przystopuja. Ale to luzne mysli osoby, ktora nie za bardzo zna sie na tych
sprawach, tylko tyle, co czytam.
Nie ma co sie podniecac, nie sprzedaje mieszkania:) Sama jednak sciagam brata z
Londynu, zeby podpisala z developerem umowe, bo sadze, ze w ciagu pol roku -
roku ceny nadal beda rosly.
Ale ze pewna tylko smierc i podatki, wszystko moze sie zdarzyc.
Pozdrawiam