SAM 81 Moczydło III - budynek S2

[Gość: Marecki]

Witam zapisałem sie na mieszkanko w budynko S2 i do tej pory jeszcze nic sie
nie dzieje, podobno jest pozwolenie na budowe i budowa ma sie rozpoczac pod
koniec marca. Juz od ł roku obiecywali ze wszytsko bedzie gotowe za miesiac i
jak do tej pory nie jest. Czy ktos wie coś więcej o tej spółdzielni? Jaki
jest średni czynsz? Czy nie ma za dużo wad w oddawanych mieszkaniach? Jak
wygląda sprawa z kablówką i innymi udogodnieniami na osiedlach tej
spółdzielni?

[jaci]

Polecam stosunkowo niedawno wymarły wątek dotyczący budynków V i S2 na osiedlu
Moczydło III. Link (na dole) wygląda dziwnie ale po skopiowaniu do paska
adresowego działa. Znajdziesz tam chyba wszystkie odpowiedzi na nurtujące Cie
pytania.
Pozdrawiam i oby termin marzec/kwiecień w końcu sie ziścił, czego Tobie, sobie
i wyszstkim oczekującym życzę.
Jacek

www2.gazeta.pl/forum/794674,30353,794652.html?f=106&w=2935881&GazetaWyborczaWWW2=PaGH2BKF016DJd3Jgp0uO1yfEhAbaKth3BNVgqSDz9Wms
EhHkixU|-3546937640871771007/-1407973907/6/8083/8083/7002/7002/8083/-1|-
7996341663045518591/-1407973912/6/8083/8083/7002/7002/8083/-1

[Gość: Marecki]

Witam ponownie, z załączonych forum wynika, że większość osób jest
niezadowolonych, ale i są zadowolone, w zwiazku z tym, od tych którzy
wytrzymali do końca z budową chciałbym się dowiedzieć. Jaka jest jakość
wykonania (wady), o ile wzrosła cena ostateczna, jakie są czynsze i czy jeszcze
jakieś problemy?
Pozdrawiam wszystkich sąsiadów przyszłych i niedoszłych

[Gość: Marecki]

Dzisiaj dzwoniłem do spółdzielni, podobno 28 marca mają odebrać decyzję i
ruszają z budową. Początek kwietnia to termin podpisywania umów - według Pani
ze spółdzielni.

[jaci]

Gość portalu: Marecki napisał(a):

> Dzisiaj dzwoniłem do spółdzielni, podobno 28 marca mają odebrać decyzję i
> ruszają z budową.

Jeszcze tydzień na książkę budowy

> Początek kwietnia to termin podpisywania umów - według Pani
> ze spółdzielni.

Ale do tej pory nie są znane szczegółowe warunki tych umów - według tego samego
źródła.

Pozdrawiam

[Gość: Marecki]

Włąsnie dzwoniłem do działu inwestycji, podobno wszystkie formalności są
załatwione już jest dziennik budowy i zależy tylko od pogonienia robotników aby
wchodzili na budowę.
Więc jest szansa że do połowy kwietnia może przynajmniej ogrodzą plac budowy.

[Gość: kasia]

Rozmawialm z dzialem sprzedazy w piatek, tj. 4.04.03, powiedzieli, ze w tym
tygodniu przygotuja tresc umowy i beda rozsylac poczta przyszlym lokatorom
zawiadomienia nt. terminu podpisania umow. Podobno nie beda wydawac wzoru
umowy, umowa bedzie u nich do podpisania. Zapytalam tez o wstepna date
platonosci kolejnej raty, powiedzieli ze platnosc powinna byc 2, 3 tygodnie po
podpisaniu umowy. Zdziwilam sie ze tak wczesnie ale otrzymalam odpowiedz, ze
dotychczas wplacone pieniadze poszly na oplate za grunty i dokumentacje. Co o
tym sadzicie?
Czy ktos prosil juz spoldzielnie o wydanie potwierdzonej kopi pozwolenia na
budowe, np. dla kredytodawcy?

Pozdrawiam

[Gość: Marecki]

Trochę kiepsko, bo wynika z tego że treści umowy nie można nawet skonsultować z
nikim, tylko siedzieć 2 godziny i czytać.
Co do opłat, to dużo (bo aż 30% wartości miekszań) poszło na dokumentacje i
przygotowanie gruntu. Wydaje mi się, że te pieniądze leżały sobie na rachunkach
i przynosiy dodatkowe przychody spółdzielni. Może przez to cena później nie
wzrośnie :) - to oczywiście żart.

[jaci]

Gość portalu: kasia napisał(a):

> Rozmawialm z dzialem sprzedazy w piatek, tj. 4.04.03, powiedzieli, ze w tym
> tygodniu przygotuja tresc umowy i beda rozsylac poczta przyszlym lokatorom
> zawiadomienia nt. terminu podpisania umow. Podobno nie beda wydawac wzoru
> umowy, umowa bedzie u nich do podpisania.

Potwierdzam. Umowy planują podpisywać pod koniec tego/ na początku przyszłego
tygodnia. Zastanawiam sie tylko jak to jest możliwe, skoro do tej pory nie
ustalili warunków umowy. Chodzi tu o współczynniki, które wbrew wcześniejszym
zapewnieniom, planują zmieniać. W dodatku nie ma osoby, która jest za to
odpowiedzialna.

Pełen wątpliwości, niemogący otrzymać wiążącej odpowiedzi
j.

[Gość: Marecki]

Sugerujesz Jaci, że cena też się może zmienić?

[jaci]

Gość portalu: Marecki napisał(a):

> Sugerujesz Jaci, że cena też się może zmienić?
>

Cena wyjściowa moim zdaniem sie nie zmieni. W końcu to najlepszy i pewnie
jedyny chyt marketingowy jaki stosują - 3tys. w tym miejscu raczej sie nie
zdarza. Mogą za to podnieść współczynniki, nad czym ponoć sie zastanawiają. Już
teraz przypominam współczynnik dla pięter 1-5 wynosi bodajże 1,025.

Tak aby nie wprowadzać zamieszania i niepotrzebnego stresu współczynniki były w
tej spółdzielni od bardzo dawna i do tej pory nie ulegały zmianie. Jeśli coś
sie zmieni to najprawdopodobniej współczynniki poddasza. Tak czy inaczej dla
tych osób, w tym dla mnie, stanowić będzie to zmianę pierwotnych warunków
umowy, co chyba nie jest w porządku moralnie (ale kogo to obchodzi) jak i
prawnie.

Jedno jest pewne. Do tej pory nie ma w tym temacie wytycznych więc jak może
zostać podpisana umowa. Chyba że SAM nie chce o swoich krokach informować
członków spółdzielni i zataja istotne fakty.

Pozdrawiam
J.

budynek S2 - sąsiedzi?

[Gość: Marecki]

Czy są na tym Forum osoby, które (zakładając pomyślne zakończenie inwestycji)
zamieszkają w budynku S2 - czyli sąsiedzi?
Pozdrowienia

[jaci]

> Czy są na tym Forum osoby, które (zakładając pomyślne zakończenie inwestycji)
> zamieszkają w budynku S2 - czyli sąsiedzi?

A i owszem! Zakładając pomyślne zakończenie inwestycji i zakładając że
spółdzielnia zostawi mi jakieś środki na wykończenie mieszkania zamierzam sie
tam wprowadzić jak najszybciej. Jednak przyjmując nawet najbardziej
optymistyczny scenariusz do tego jeszcze bardzo daleka droga.
PZDR.

budowa ma już ruszać

[Gość: Marecki]

Zadzwoniłem przed chwilą do SAM-u i oczywiście Pani Katarzynapoinformowała
mnie,że porządkowany jest teren i wypożyczany jest sprzęt, tak więc termin
podpisywania umów przesuwa się koniec kwietnia.

[jaci]

Gość portalu: Marecki napisał(a):

> Zadzwoniłem przed chwilą do SAM-u i oczywiście Pani Katarzynapoinformowała
> mnie,że porządkowany jest teren i wypożyczany jest sprzęt, tak więc termin
> podpisywania umów przesuwa się koniec kwietnia.

I znowu te same jaja!!! Jeszcze parę dni temu mowili o końcu tego lub początku
przyszłego tygodnia, teraz już koniec miesiąca. A termin zakończenia inwestycji
przesuwa sie coraz dalej :-(, nasze pieniądze leżą coraz dłużej, w spółdzielni
dalej pierdzą w stołki, nic nie robią i zbija na nas kasę.
Przez ostatni rok co miesiąc mówili, że pozwolenie bedzie za 2 tygodnie, teraz
to samo zaczyna sie z rozpoczęciem budowy i podpisaniem umów. Historia lubi się
powtarzać.
Pozdrawiam wszystkich cierpliwych
j.

SAM 81 Moczydło III - budynek S2-zmiana cen w 2004

[Gość: pacman]

A czy nie sądzicie, że w związku z przedłużającą się procedurą przygotowań do
budowy cena może ulec zmianie ? Od 1 stycznia 2004 w zwiazku z wstąpieniem do
UE podatek VAT na materiały budowlane wzrośnie z 7% do 22%.

[Gość: Marecki]

Nie znam się dokładnie, ale wydaje mi się że na razie spółdzielnie nie płacą
podatku VAT, więc mam nadzieję, że cena się nie zmieni. Ale mogę się mylić,
więc jeśli ktoś lepiej się orientuje w tej kwestii to proszę o sprostowanie.

[jaci]

Spółdzielnia owszem VATu nie płaci, ale materiały kupuje opodatkowane zgodnie z
obowiązującymi stawkami VAT. Podatek wzrośnie, spółdzielnia zapłaci więcej,ale
przecież nie ze swojej kasy tylko z naszej. SAM może jednak zrobić jakieś
zapasy materiałów przed wejściem nowych przepisów, bądź stosować inne triki jak
np. kupowanie cegieł jako gruzu budowlanego. Nie znam sie, nie jestem z branży
ale kto w tym kraju nie kombinuje ten długo nie pociągnie. A na marginesie.
Nowe stawki wchodzą z dniem 1 stycznia 2004 czy z dniem wejścia do UE???
Pozdrawiam i milego tygodnia, w którym może wreszcie teren ogrodzą.
J.

[guziec1]

22% VAT wejdzie od 1.01.2004 lub od połowy 2004. Jeszcze nie wiadomo.
Od tej daty SM, które podpisują umowy z klientami na podstawie prawa spółdzielczego oczywiście
zapłacą 22% VAT od wszystkiego,
natomiast SM, które podpisują umowy na podstawie KC zapłacą 7% VAT (różnicę 22-7% zwróci im US).
Dlatego jak podpisujesz umowę z SM, to sprawdź najpierw jakie prawo ma do niej zastosowanie. Jeżeli
prawo spółdzielcze to omijaj taką SM z daleka !!!.

[Gość: Bolo]

Wybrali na operatora najgorszą firmę w WArszawie mam na myśli internet

[jaci]

> Wybrali na operatora najgorszą firmę w WArszawie mam na myśli internet

Dla mnie bomba! Normalnie szczyt geniuszu, wybrali operatora kablówki i
internetu zanim postawili płot wokół budowy. Jeszcze chwila a się dowiemy,że
pociągneli kable do mieszkań zanim dół pod fundamenty wykopali :-) No cóż
przynajmniej wreszcie coś się dzieje przy naszym budynku.

Na marginesie co to za operator i dla czego jest najgorszy?
Najgorszy jak rozumiem dla użytkowników a nie dla prezesa.

Milego dnia życzę.
J.

PS. Jak ktoś chce sobie poprawić nastruj proponuję zjrzeć na forum DOM. Powstał
tam krótki wątek o SAMie. Jak narazie SAMe pochlebne opinie.

Ponoć się zaczęło ...

[Gość: Pablito]

Przygotowują plac budowy, teren pod wykop, podciągają siłę i powoli zaczynają
grodzić teren. Mieszkam obecnie z drugiej strony KEN-u, więc dam wam znać jak
zobaczę coś przypominającego kształtem płot.

P.

[jaci]

Witam Pablito!
Wreszcie pierwsze wiarygodne źródło informacji na temat stanu budowy.
Koniecznie informuj co słychać na budowie. Pozdrawiam. j

[Gość: mikes]

Coś rzeczywiście się dzieje.
Wygląda jakby wokół S2 pojawił się płot - przymajmniej we fragmentach.
Na miejscu 5-tki zmniejszyła się kupa ziemi, która tam była.
Wesołych Świąt.

[Gość: Jacek]

Podobno już miesiąc czekają na pozwolenie na wywóz ziemi z wykopu. Pozdrawiam.

[Gość: Pablito]

Heh...

Znów zaczyna się jazda z pozwoleniami. Słabo? Nie mieli czasu do tej pory sie
tym zaopiekować. Ciekaw jestem ile to jeszcze potrwa...

Dziś wróciłem z urlopu, pójdę dziś wieczorem na spacerek i zerknę na budowę po
21.00 napisze co tam widać.

P.

p.s.
Nikt z Was nie słyszał nic o jakimś zebraniu spółdzielców?

[jaci]

Gość portalu: Pablito napisał(a):

> Heh...
>
> Znów zaczyna się jazda z pozwoleniami. Słabo? Nie mieli czasu do tej pory sie
> tym zaopiekować. Ciekaw jestem ile to jeszcze potrwa...

Moze jestem nie douczony, ale na co zezwala w takim razie wydane pozwolenie na
budowe, skoro nie pozwala zrobic wykopu pod fundamenty. Zaraz sie dowiemy,ze
spoldzielnia potrzebuje zezwolenia na wylanie fundamentów, a wczesniej jeszcze
na zakup betonu i innych materialow budowlanych oraz na uruchomienie koparki :-
( Zajezdza mi to sciema ze strony SAM.

> Nikt z Was nie słyszał nic o jakimś zebraniu spółdzielców?

Jak juz pisalem w drugim watki (moze warto je polaczyc) to wydaje mi sie ze
spotkania nie bedzie zanim podpiszemy umowy. Po co mieliby nam ulatwiac
spotkanie i konsultacje. Jeszcze zbiorowo bysmy im powiedzieli aby spadali z
takimi umowami i musieli by je pozmieniac.

Pozdrawiam
J

[Gość: Marecki]

Byłem wczoraj na budowie i postawili ogrodzenie, stoja jakieś wraki ciężarówek
i nic więcej. Nawet bramy wjazdowej jeszcze niewstawili nie mówiąc o jakiś
sprzętach. Obok (chyba tu gdzie bud. 5 ma być stawiany stoi jakiś soychacz i
nic poza tym.