Osiedle Zeusa - Echo Investment

[meshoo]

Zastanawiam sie nad mieszkaniem w tej inwestycji - czy ktos moze
polecic/odradzic?

Interesuje mnie zwlaszcza jakie sa:
- jakosc wykonczenia - slyszalem o niedorobkach
- halas od powstancow slaskich
- korki w okolicy
- wady/zalety ich systemu ratalnego

Kazda inna informacja tez sie przyda. Z gory dziekuje.

[Gość: Marek]

Szczerze odradzam - moi znajomi, którzy tam mieszkają od trzech lat
myślą nad zerwaniem umowy.

> Interesuje mnie zwlaszcza jakie sa:
> - jakosc wykonczenia - slyszalem o niedorobkach
1. odpadajace z sufitu tynki - niektórzy z mieszkańców mieli już dwa remonty,
a czekają na trzeci
2. piony wod-kan do remontu - mieszkańcy dostali pismo od Echa, żeby udostepnić
mieszkania
3. Brak izolacji przeciwwilgociowej, tzn. woda w garażu, "ruchome" parkiety
itd. - Generalnie nie jest to ciche osiedle, ciagle krecą sie jakieś ekipy
remontowe, a w zeszłym roku była prawdziwa budowa - Echo rozkopało plac zabaw
by poprawić izolacje garażu.
> - halas od powstancow slaskich
nie słyszałem zeby znajomi narzekali
> - korki w okolicy
j/w
> - wady/zalety ich systemu ratalnego
Echo jest nieelastyczne. Gdy będziesz chciał zawiesić spłatę, dołożą Ci sporą
dopłatę. Pod grunt na którym jest osiedle wzieli kredyt, chyba 3,5 mln USD na
kolejne inwestycje - spore ryzyko, bo włascicielem staniesz sie dopiero po
spłaceniu mieszkania.

Pozatym Osiedlem Zeusa zarzadza dramatyczna, zaprzyjaxniona z Ech-em firma
GESTOR , która tylko ciagnie kasę a niewiele robi tzn. popsute domofony,
zapadajace się chodniki, spalona latem trawa (bo niepodlewają). Ostatnio
przysłali mieszkańcom nowe wyliczenie opłaty za miejsce garazowe - w zeszłym
roku było 78 zł/mies., a w tym chcą juz 120 zł. Generalnie meksyk - wspólnota
nic nie może, bo włascicielem wiekszosci mieszkań jest ECHO.
Słyszałem, ze firma ECHO w innych miejscach również robi trzodę - krzywe sciany
w Babka Tower i nieotwieralne okna. Jeszcze raz odradzam - w Warszawie jest
naprawde wiele ciekawszych miejsc.

[meshoo]

dzieki za odpowiedz - czy ktos jeszcze ma jakies informacje?

czy mieszkania na tym osielu trzeba kupic poprzez ten system ratalny? czy
mozna po prostu wziac zwykly kredyt hipoteczny.

pozdrawiam.

[Gość: chelli]

Jeszcze kilka mscy temu Echo było twarde proponując, w przypadku tej
inwestycji, tylko i wyłącznie niekorzytne, w mojej opinii, finansowanie. Ale
czas kruszy skały, więc może i Echo...

[Gość: demon]

Co do osiedla: halas od Powstańców w ogóle nie daje sie we znaki. Z korkami tez
nie ma problemów. Za to jakość wykończenia - tragiczna (firma MITEX). W
ubiegłym roku trwal nieustanny remont (np zapomnieli pozakładać izolacji na
tarasach rozkopali plac zabaw etc.) Problemem jest hałas na osiedlu zwłaszcza
dzieci, które nie maja sie gdzie bawić więc przy okazji niszcza zieleń i
elewacje. Zwłaszcza przed budynkim tzw. "ochrony" - po prostu dramat. No i
kilku rozrywkowych lokatorów z nawykami z rodzinnej wioski (im głosniej gra
radio tym jest weselej...). Generalnie przydałby sie dobry dozorca.
Co do Echa: ponieważ to Echo jest włascicielem większości mieszkań (lokatorzy
dostana je na własność po 10 latach) więc tzw. Wspólnota to naprawdę Echo, więc
Echo robi co chce do spółki z firmą Gestor, która jest do niczego.

[Gość: paul]

Jak lubisz hałas i wrzeszczące dzieci depczace i tratujące wszystko, jazdę na
deskorolkach, boisko piłkarskie za oknem to jest to miejsce dla Ciebie. Jak
lubisz nieustajacy plac budowy- również. Jak cenisz spokój i ciszę - odradzam.
System ratalny ECHO ma te zasadniczą wadę że włascicielem lokalu zostajesz
dopiero po spłaceniu CAŁOŚCI. Do tego czasu jestes tylko najemcą a Echo
decyduje o wszystkim. Tak zwana "WSPÓLNOTA MIESZKANIOWA" tp w 90% ECHO.
Wykonanie - takie sobie (MITEX). Korków przwie nie ma.

[Gość: Falafel]

Sprawa jest [prosta:

W pewnym momencie (tzn. np. za 7 lat)zapłacisz im 99% wartości mieszkania a one
wciąż nie będzie twoje.

Dają niby zabez[pieczenie na hipotece, że twojego mieszkania wraz z udziałem w
gruncie nie sprzedadzą, ale to nie ma juz specjalnego znaczenia dla syndyka
gdyby firma upadła.