ASBUD Piaseczno Konstancin

[Gość: rafał]

Witam wszystkich zainteresownych ofertą Asbudu.Chciałbym się czegoś o nich
dowiedzieć czy ktoś z Was miał z nimi do czynienia. CZy są solidni, terminowi
rzetelni. Interesują mnie wszystkie uwagi-pozytwwne i negoatwne na temat tego
dewelopera oraz tego co budują. Jeżeli ktoś już z nimi negocjował to jakie ma
doświadczenia przy uzgadnianiu warunków umowy, a przede wszystkim warunków
płatności?

Wielkie dzieki za wszelkie informacje

Pozdrawiam Raf.

[Gość: nuncio]

Jak na razie w miare dobrze mi sie wspolpracowalo z ASBUD-em. Zobaczymy jaki
bedzie finisz, bo jest pare usterek, a mieszkanie jest w/g nich do odbioru.
Pozdrawiam,
Tomek

[Gość: Rafał]

Gość portalu: nuncio napisał(a):

> Jak na razie w miare dobrze mi sie wspolpracowalo z ASBUD-em. Zobaczymy jaki
> bedzie finisz, bo jest pare usterek, a mieszkanie jest w/g nich do odbioru.
> Pozdrawiam,
> Tomek

Witaj.
Czy możesz podać jakieś bliższe szczegóły.Czy to jest inwestycja w
Kosnstancinie? Jak udało Ci się wynegocjować sprawy związane z płatnością i czy
mogłeś negocjować warunki umowy?
Z góry dziękuje i pozdrwaiam,
Rafał

[Gość: nuncio]

Cóż, byłem pierwszym klientem tej inwestycji w Konstancinie (Pułaskiego
Kołobrzeska, nie mylić z inwestycją w Józefosławiu - też ładne domy).
Umowę dość mocno zmieniłem, podobnie jak akt notarialny (płatności, inne
drobiazgi), pewnie później inni mieli takie same. Co prawda zmieniła się
obecnie osoba odpowiedzialna za marketing, ale nie myślę żeby polityka firmy
się zmieniła. Najlepiej zapytać. Z tego co wiem sprzedają już drugi etap (3
budynki - ostatnio wylewali fundamenty).
Generalna uwaga jest taka, że naprawdę miło się z nimi przez ponad rok
współpracowało. Jak napisałem wcześniej, przede mną najtrudniejsze - odbiór.
Pozdrawiam,
Tomek

[Gość: raf]

Gość portalu: nuncio napisał(a):

> Cóż, byłem pierwszym klientem tej inwestycji w Konstancinie (Pułaskiego
> Kołobrzeska, nie mylić z inwestycją w Józefosławiu - też ładne domy).
> Umowę dość mocno zmieniłem, podobnie jak akt notarialny (płatności, inne
> drobiazgi), pewnie później inni mieli takie same. Co prawda zmieniła się
> obecnie osoba odpowiedzialna za marketing, ale nie myślę żeby polityka firmy
> się zmieniła. Najlepiej zapytać. Z tego co wiem sprzedają już drugi etap (3
> budynki - ostatnio wylewali fundamenty).
> Generalna uwaga jest taka, że naprawdę miło się z nimi przez ponad rok
> współpracowało. Jak napisałem wcześniej, przede mną najtrudniejsze - odbiór.
> Pozdrawiam,
> Tomek


Witaj:))
Dzieki za wszystkie cenne uwagi. Własnie jestem na etapie uzgadniania warunków
umowy.Interesuje mnie własnie ten drugi etap. Byłem na budowie i faktycznie
widziałem jak pracują-nawet w niedziele!!!.Mam nadzieje, że nie będziesz miał
problemów przy odbieraniu mieszkania.Jak będziesz już po to interesują mnie
oczywiście Twoje doświadczenia. Jeżeli chodzi o umowę to można jeszcze trochę
nad nią popracować ale generalnie jest całkiem niezła w porównaniu z umowami
innych developerów. Jeeszcze raz dziękuje i pozdrawiam-może zostaniemy
sąsiadami ale dopiero za rok.

Miłego odbioru:)))

P.S. Jak bys mógł to napiosz jak udało Ci się ustalić warunki cenowe.

Raf

[nuncio]

Coś jest z tym forum, bo drugi raz wysyłam odpowiedź. Może się zdublować.

Nie negocjowałem warunków cenowych tylko warunki płatności. Jaka teraz jest
umowa - nie wiem, bo ja wnosiłem poprawki ponad rok temu, a czasu miałem
niewiele bo jeszcze na ulgę się chciałem załapać. Generalnie, zawsze możesz
zarezerwować mieszkanie, a potem spokojnie zająć się umową.

Więcej szczegółów - pisz na adres w nagłówku.
Tomek

[Gość: marty]

Gość portalu: nuncio napisał(a):

> Jak na razie w miare dobrze mi sie wspolpracowalo z ASBUD-em. Zobaczymy jaki
> bedzie finisz, bo jest pare usterek, a mieszkanie jest w/g nich do odbioru.
> Pozdrawiam,
> Tomek

no wlasnie
ja niuncia podziwiam
bo mi tez chca je dac do odbioru a ono sie do tego nie nadaje
nie ma zadnej infrastruktury dookola, nie ma mediow i nie ma odbioru przez gmine
a ASBUD udaje ze ogluchl i oniemial
pozdrawiam
marty

[nuncio]

Marty - czy chodzi Ci tylko o brak infrastruktury, czy też o usterki w
wykonaniu? Który budynek?
Może byśmy (klienci) jakoś się zebrali i postawili warunki ASBUD-owi? Jak ktoś
chętny to niech pisze na adres [e-mail] (wyciąć co trzeba z
adresu).

Jeżeli chodzi o odbiór, to mam trochę problem, bo ekipa dogadana, materiały
zamówione itd. Dlatego mi zależy na szybkim odbiorze. Na szczęście nie muszę
płacić raty przed odbiorem. Wezmę fachowca z uprawnieniami, i on wszystko
opisze w protokole. I kary za opóźnienia będę egzekwował. Ja rozumiem że była
ciężka zima, ale już raz termin był przesuwany (dla tych co nie wiedzą,
początkowy termin zakończenia - odbiorów - był ustawiony na grudzień).

Z drugiej strony wolę poczekać trochę (nie za dużo), ale żeby było porządnie
zrobione. Ostatecznie mam tam mieszkać.

Pozdrawiam,
Tomek

[bagnet]

nuncio napisał:

> Marty - czy chodzi Ci tylko o brak infrastruktury, czy też o usterki w
> wykonaniu? Który budynek?
> Może byśmy (klienci) jakoś się zebrali i postawili warunki ASBUD-owi? Jak
ktoś
> chętny to niech pisze na adres [e-mail] (wyciąć co trzeba z
> adresu).
>
> Jeżeli chodzi o odbiór, to mam trochę problem, bo ekipa dogadana, materiały
> zamówione itd. Dlatego mi zależy na szybkim odbiorze. Na szczęście nie muszę
> płacić raty przed odbiorem. Wezmę fachowca z uprawnieniami, i on wszystko
> opisze w protokole. I kary za opóźnienia będę egzekwował. Ja rozumiem że była
> ciężka zima, ale już raz termin był przesuwany (dla tych co nie wiedzą,
> początkowy termin zakończenia - odbiorów - był ustawiony na grudzień).
>
> Z drugiej strony wolę poczekać trochę (nie za dużo), ale żeby było porządnie
> zrobione. Ostatecznie mam tam mieszkać.
>
> Pozdrawiam,
> Tomek


Czy mozesz podesłać taką umowę z ewentualnymi uwagami na co zwracać uwagę. W
środę podpisuję umowę i zbieram wszystkie informacje.

[Gość: Felix]

Witajcie,
właśnie chcieliśmy zostać waszymi sąsiadami ale... jesteśmy trochę zniechęceni
tym co piszecie, napiszcie jak sprawy wyglądają dziś. Jak byliśmy na placu
ostanio to budynki wyglądają ładnie i mimo poślizgu są już chyba oddane (ktoś
na parterze ładnie się urządza ;-) ), ale z infrastrukturką to raczej
kiepściutko. Jeśli ktoś z was ma namiar na dobrego prawnika (do zmiany warunków
umowy), który z nas nie "zedrze" to please dajcie znać na [e-mail]
Mamy nadzieję, że mimo opisywanych problemów doszliście z Asbudem do
porozumienia. Mamy wrażenie, że jest jednak lepiej niż u innych developerów.

pozdrawiamy
felix z żonką

[Gość: Tolek]

Ile kosztuja mieszkania w tej inwestycji? Można coś utargować?

[Gość: nika]

W II fazie 995 USD za m kw.(wszystko, czyli mieszkanie, garaż, taras, piwnica).
Mieszkania z I fazy kosztowały 980 USD i z tego co wiem jeszcze są do kupienia
ale chyba tylko duże.

[Gość: muzyka]

Naiwniacy ,
za 980 USD za m2 na skraju Konstancina przy ruchliwej drodze !A jeśli sądzicie
że chociaż zapłaciliście za jakość to jesteście w błędzie - odbierzcie te
mieszkania to zobaczycie za co rzeczywiście zapłaciliście , zapytajcie jak
jest z ogrzewaniem ( o ile są piece to jakie - w Józefosławiu jak się
kąpiesz to niestety masz zimne kaloryfery !? , akustyką? izolacją budynków ?
itp...

[Gość: Gofer]

Hmm.... z tego co wiem w Konstancinie jeszcze nikt nie mieszka, więc to co
piszesz nie wynika z autopsji. A w Józefosławiu mieszka moja znajoma i nie
wspominała nic o zaniku ciepła podczas kąpieli. Podaj troszkę faktów, a nie
spekulacji.

[Gość: Rudolf]

980 USD to historia! Od dawna cena metra w II fazie jest 995 USD i zapowiadają
podwyżkę. Zupełnie nie wiadomo co kieruje Asbudem przy podejmowaniu
takich "przemyślanych" decyzji marketingowych - albo nie czytają gazet (stopa
bezrobocia i mała inflacja) albo zatrudnili jakiegoś ekonomistę z kosmosu a nie
z Polski! Kto im tyle zapłaci biorąc pod uwagę, że za mniejszą cenę można kupić
gotowe w W-wie. Bez problemów z brakiem mediów, obiecanej ochrony i nerwami, że
płacę za wirualne mieszkanie albo że mnie zrobią w trąbę z garażem, jak
chłopaka z Józefosławia (patrz wątek: Asbud Oszuści - prawnik needed!). Tym
bardziej, że mieszkań w Józefosławiu nie sprzedali od ponad roku - nie mówiąc
już o pozostałych inwestycjach.
Może najwyższy czas zejsć na ziemię.

[Gość: blik]

Gość portalu: Rudolf napisał(a):

> 980 USD to historia! Od dawna cena metra w II fazie jest 995 USD i
zapowiadają
> podwyżkę. Zupełnie nie wiadomo co kieruje Asbudem przy podejmowaniu
> takich "przemyślanych" decyzji marketingowych - albo nie czytają gazet (stopa
> bezrobocia i mała inflacja) albo zatrudnili jakiegoś ekonomistę z kosmosu a
nie
>
> z Polski! Kto im tyle zapłaci biorąc pod uwagę, że za mniejszą cenę można
kupić
>
> gotowe w W-wie. Bez problemów z brakiem mediów, obiecanej ochrony i nerwami,
że
>
> płacę za wirualne mieszkanie albo że mnie zrobią w trąbę z garażem, jak
> chłopaka z Józefosławia (patrz wątek: Asbud Oszuści - prawnik needed!). Tym
> bardziej, że mieszkań w Józefosławiu nie sprzedali od ponad roku - nie mówiąc
> już o pozostałych inwestycjach.
> Może najwyższy czas zejsć na ziemię.
>
>
Niestety na ziemię nie zeszli, wręcz przeciwnie. Zupełny brak rozeznania rynku
ASBUD właśnie zmienił ceny 995 USD za metr to już historia. Aktualna stawka
to "tylko" 3990 PLN za metr. Zabawne prawda. Mało tego potrafią zmienić warunki
umowy na godzinę przed jej podpisaniem - oczywiście warunki cenowe.Gratulacje
wyczucia rynku!Ciekawe ilu stacą potencjalnych nabywców. Pozdrawiam

[Gość: MGW]

No ładnie!
Ja również zaczęłam już załatwiać formalności z bankiem, będąc przekonanym, że
cena to 995 USD a tu mi nagle dzwonią i mówią, że cena się zmieniła na właśnie
3990 PLN. Uważam, że nawet jeżeli z jakichkolwiek powodów doszli do wniosku, że
cena jest za niska, to powinni ją zaoferować nowym klientom a nie tym, którym
wcześniej złożyli ofertę po innej cenie i narazili się na stratę czasu i
pieniędzy. To jest naprawdę nieuczciwe i nieeleganckie zachowanie. Dziwię się,
że nikt "odgórnie" ich nie nadzoruje i nie wyciąga konsekwencji wobec osób,
które robią chyba wszystko, żeby zniechęcić klientów i na dodatek wyrobić sobie
jak najgorszą opinię na rynku.

[Gość: pl]

Wydaje mi się, że jeżeli tylko jest gdzieś na piśmie ich deklaracja o cenie 995
USD, to zgodnie z prawem nie mogą się z tego wycofac. Tu chyba też działa prawo
ceny na półce a nie przy kasie???