Hirny - Otwock ul. Goldflama

[mezzanine78]

ktoś się interesował? a może podpisał umowę? ja wybrałem w budynku B...
szukam sąsiadów :)

[Gość: sh]

Czy coś drgneło w sprawie budynków Hirnego na reymonta/Goldflama w Otwocku?
Ktoś cos wie?
sh

[Gość: fisher]

witam, ja też biorę w budynku B. pozdrawiam

[bodoo]

a ja mam dla odmiany w budynku A
tylko nie podoba mi się bardzo to przeciąganie
uzyskania pozwoleń pytanie śwadomie czy też nie?
i mam też inne pytania ale to potem:-)

pozdrawiam

[Gość: DaV]

Mieszkam obok tej działki i powiem Wam, że tam nic się kompletnie nie dzieje.
Krzaki jak rosły tak rosną. Może mieć to związek z trwającymi w gminie pracami
nad zmianą planu zagospodarowania przestrzennego dla tej okolicy. A to może
niestety jeszcze długo potrwać.

[bodoo]

witam
nic się nie dzieje bo w harmonogramie prac mieli ruszyć
z początkiem kwietnia
chociaż przy tej pogodzie na co czekać?
a kłopoty z papierami mają - to fakt np.
pozolenie na wycinkę drzew - tak mi zeznali
pzdr

[bodoo]

może by tak ich zacząć dręczyć wespół w zespół
znajac życie za chwilę bedą chcieli
sprzedawać po kilka stów więcej za metr
(patrz. umowa)

pzdr

[Gość: otwockus]

Właśnie podpisałem z nimi umowę na kupno mieszkania w budynku B. W umowie mam
zapis, iz zdobędą pozwolenie na budowę do 30 Kwietnia 2007. Jednakże facet z
biura upiera się, że w tym tygodniu będą je mieli. Mam nadzieję, iż tak się
stanie i w końcu zobaczymy jak mury rosną. Jestem za, a nawet przeciw aby
wywrzeć na nich presję, aby Panowie się w końcu określili jak wygląda proces w
Wydziale Architektury i jakie są realne szanse na dostanie pozwoleniea na
budowę. Pozdrawiam... przyszły sąsid.

[Gość: Carly]

Ja też zarezerwowałam lokal w budynku B, bo trudno powiedzieć, że coś kupiłam
skoro nie mają jeszcze pozwolenia na budowę!

Pozdrawiam

[Gość: Carly]

Moja umowa była ważna do końca marca i nie dostałam jeszcze aneksu. Czy ktoś
jest w podobnej sytuacji? Cały czas Pan z biura mówi mi, że już lada chwila,
lada moment będzie pozwolenie, tylko, że słyszę to od kilku miesięcy!

[Gość: MK]

W planie zagospodarowania tych terenów wymagają zachowania 60% powierzchni
biologicznie czynnej. Jak można pobudować dwa bloki + drogi dojazdowe itd. na
działce 2100 m2 i zachować 60% powierzchni biologicznie czynnej???

[bodoo]

witam
budynek w rzucie powiedzmy ma ok,200 m2 * 2 =400 m2
działka 2100 m2 te 60% to 1260 m2, zostaje 840 m2 pod zabudowę
840 m2 - 400 m2 zostaje jeszcze teoretycznie ok 440 m2 pod inne
cuda niewidy, chyba że to inaczej się liczy
miejmy nadzieję że im się uda,
brak aneksu w dalszym ciągu
p.s. zawsze jeszcze zostają wiszące ogrody królowej Semiramidy a'la Babilon:-)
pozdrawiam sąsiadów?

[mezzanine78]

no troche to trwa z tym pozwoleniem, podobno ostatnia obsuwa wynikała z tego że
Hirny nie odebrał listu poleconego i urząd długo czekał na potwierdzenie;

nie podoba mi sie też urząd miasta zgłasza co jakiś czas jakieś uwagi - w lutym
wycinka drzew, w marcu brak oddzielnego wejścia do garażu spowodował że garaż
był liczony jak kondygnacja ?? powinni za jednym razem zgłosić wszystkie uwagi

ja mam aneks do konca kwietnia, choć podpisany tylko przez jednego członka
zarządu; niestety na razie sytuacja jest taka, że umowy są nieważne a ceny mogą
nam bez przeszkód podnieść (novum ma sprzedawać nowe mieszkania po 5 tys.)

ale cóż, polska to dziki kraj ...

[bodoo]

taa. polska to dziki kraj
właśnie otrzymałem propozycję nie do odrzucenia
umowa nieważna - oczywiście możemy
podpisać nową na b. korzystnych warunkach
tzn. 5000 pln za metr - jak wygląda to u was?

[Gość: kasia]

Otrzymaliśmy taką samą propozycję. Oczywiście rezygnujemy. Nie mam ochoty
kupować mieszkania od kogoś, kto przez ostatnie dwa miesiące cały czas zapewniał
mnie, że są poważną firmą i nie będzie wzrostu cen. Rozumiem, że ceny mieszkań
rosną, ale ja nie kupuję tego mieszkania teraz, tylko wybrałam go w listopadzie.
Wtedy było bardzo dużo ofert o podobnych cenach. Spodziewałam się tej podwyżki.
Gdyby chcieli postąpić z nami uczciwe już dawno podpisaliby aneksy. Najgorsze
jest to, że cały czas świadomie i celowo wprowadzali mnie w błąd obiecując, że
nie będzie podwyżek. Według mnie są bardzo nieuczciwi. Nie polecam nikomu !!!

[mezzanine78]

też zastanawiam się czy się zgodzić - 5 tys za mieszkanie 25 km. od centrum,
jeśli sie uwzgledni dodatkowe 350-450 złotych za benzyne (transport z wawy) do
raty kredytu, to różnica między mieszkaniem w warszawie a pod warszawą robi się
mniejsza; ja biore mieszkanie 39,9 m2, wiec dodatkowo ta podwyżka ma mnie
kosztować 20 tys.; może jakoś wspólnie wywrzemy nacisk zeby dodatkowo
wybudowali nam pomieszczenie ze schowakmi? bo na moich 40m2 rower i odkurzacz
bede musial znowu upychać w szafie? lub na balkonie? :(

novum-kalisz od czerwca tez ma sprzedawać mieszkania za 5 tys. więc hirny nie
jest specjalną atrakcją...

[Gość: CICHY]

A ja wam powiem że tą zaliczke co wpłaciliście to ją straciliście ponieważ ta
firma nie uzyskała już 2 raz pozwolenia na budowe i nie uzyska jej wcale.
Dowiedziałem sie to od znajomego z użędu.
Sam sie jednym mieszkaniem interesowałem i miałem zamiar kupić ale wolałem
sprawdzić co nieco przed kupnem i dobrze zrobiłem.
Pozdrawiam i życze abyście odzyskali kaske .

PZDR !!!

[krobert3]

Wczoraj dowiedziałem się ,że wreszcie dostali to pozwolenie na budowę i za dwa
tygodnie ma się ono uprawomocnić. Czyżby w świetle tego co pisze Cichy miałby
to być z ich strony kolejny blef ?

[Gość: Tommy]

Witam,
Jestem w trakcie kupowania mieszkania w budynku B. Także dostałem
super ofertę 5 tys. za metr :( Dzwoniłem dzisiaj do NOVUM i dowiedziałem
się, że nowe mieszkania co będą budowali na miejscu starej komendy policji
będą wstępnie miały cenę 5,5 tys. za metr. Podejrzewam, że zanim zaczną sprzedaż
to ta cena jeszcze skoczy. Mam nadzieję, że HIRNY tym razem nie blefuje...
chociaż czytając te posty mam mieszane uczucia.

pozdrawiam... prawie jak sąsiad

[mezzanine78]

ja raczej zrezygnuje - wyzsza cena za m2 = większa rata + benzyna + czynsz to
różnica miedzy Otwockiem a warszawa bedzie chyba zbyt mała...; a jesli novum
bedzie budowal za 5,5 tys. to juz w ogóle bedzie drożyzna

[Gość: ptasiek]

Blefuje blefuje,

Przy poprzedniej inwestycji historia z pozwoleniem na budowe ciagnela sie w podobny sposob, ze trzy razy juz mieli pozwolenie, juz zaraz, juz za momencik. Owszem, wreszcie pozwolenie otrzymali, ale swoje sie nasciemniali.
Albo wychodza z zalozenia by nie informowac w rzetelny sposob klientow o tym procesie, raczej cos w stylu "tak, pozwolenie juz mamy, wlasnie zaraz za momencik bedzie - odezwiemy sie". I tak w kolko...

Nie wierzyl bym raczej w ich zapewnienia

A.

[Gość: otwockus]

Poniżej przesyłam kopię paragrafu pierwszego z aneksu:

"Generalny Wykonawca oświadcza, że zamierza zrealizować budowę zespołu 2
budynków mieszkalnych – kilkurodzinnych z garażem podziemnym i infrastrukturą,
zwanego dalej Inwestycją, na położonej w Otwocku przy ulicy Reymonta róg
Goldflama, w woj. mazowieckim należącej do niego działce budowlanej oznaczonej
jako dz.ew.nr 1/7 w obr. 93 o pow. 2043 m. kw. /księga wieczysta:
WA10/00059962/ zgodnie z udzielonym pozwoleniem na budowę nr 474 P/07 z dnia 24
kwietnia 20007 roku wydanym przez Starostę Otwockiego, zgodnie z dokumentacją
budowlaną złożoną do właściwego organu administracji. "

Czyli pozowlenie mają. Zawsze można to sprwedzić. Jedyna kwestia to
uprawomocnienie się. Liczę na to iż do 15-ego maja nabierze mocy urzędowej i
kredycik dostaniemy na czas.

prawie jak przyszły sąsiąd ...

[Gość: ptasiek]

Ok.. Ale to nie tak :))

Pozwolenie, to swistek ktory skladasz do urzedu. Ja moge zlozyc swistek o pozwolenie lotu w kosmos.

Cala bajka jest w UPRAWOMOCNIENIU. I to o to tu chodzi. Troszke blednie sie mowi ogolnikowo na to per "pozwolenie", wazniejsze sa te ostatnie wyczekiwane pieczateczki :(

[Gość: otwockus]

Nie zgadzam się z tym co piszesz. Z tego co zdążyłem się zorientować to
pozwolenie na budowę staje się ostateczne, gdy żadna ze stron nie odwołała się
od decyzji w ciągu 14 dni od jej doręczenia. Czyli teraz należy trzymać kciuki,
aby nikt nie wniósł "ALE".
Poniżej przesyłam link do muratora na ten temat:
www.muratordom.pl/budowa-i-remont/przed-budowa/pozwolenie-na-budowe_-sztuka-budowy-domu-bez-lamania-prawa_-etap-iv,6320_2011.htm

Pozdrawiam

[Gość: ptasiek]

Tak, dokladnie tak jest.. ale to na jedno wychodzi. Uprawomocnienie!. Sam swistek mozna sobie w... wsadzic :)

Pozdrawiam

[Gość: otwockus]

Suma sumarum czekamy na uprawomocnienie. Trzymam kciuki, aby tak się stało (co
mi innego pozostało?).

pozdrawiam

[Gość: Tommy]

No ja też jestem optymistą... nie mam zamiaru się zamartwiać...

Ps. zapraszam wszystkich na parapetówkę do siebie ;)))))

A tak serio to trzymam mocno kciuki żeby to był już koniec
sprawy z pozwoleniem na budowę...

pozdro.
jak sąsiad z wyboru...

[Gość: jak]

witam
pozwolenie jest - chłopaki postarali się bardziej
niż trzeba he,he
papier złożono coś ok. 23 kwietnia, a pozwolenia
udzielono ok.11 kwietnia, jeszcze przed tym jak papier
urzędasy zobaczyły na oczy
oby tak dalej, he,he

[Gość: manyac]

Witam
To jak pozowloenie jest to prace ruszyły?
Jak myślicie kiedy mogą być odbiory mieszkań? Bo chyba styczen 2008 raczej nie
wchodzi w gre. Wogole coś się dzieje na placu budowy?
Pytanie do tych co podpisali umowy, nie ma w nich jakich haczyków?;)

[Gość: manyac]

Wplacilem 2000 i zaklepalem mieszkanie w budynku B. Teraz tylko trzymac kciuki

[Gość: Tommy]

W aneksie termin oddania mam wpisany na kwiecień 2008r

[Gość: manyac]

No ja wlasnie wczoraj wplacilem 2000 zł zeby zaklepac mieszkanie i w czwartek
mam zobaczyc umowe. Wiec witam przyszlych sasiadów;)
Czy wasze umowy podpisywaliscie w postaci umowy cywilno-prawne? czy ktos sie
pokusil zeby zawrzec ja w formie notarialnej?

[Gość: manyac]

Inwestycja Hirny wlasnie oddawana w Otwocku na werbeny:
Nasze beda chyba bardzo podobne

picasaweb.google.pl/Mariusz.Borkowski/GoldflamaOtwock

Strona Osiedla

[Gość: manyac]

Zapraszam zainteresowanych: www.manyac.yoyo.pl

[Gość: hałabała]

umowa notarialna byłaby dla nas najlepsza
jednak podejrzewam, że na taką prośbe usłyszymy
grzeczne acz stanowcze nie a skwitowane to
zostanie jak nie panu to sprzedamy innym po naszych
a nie waszych warunkach i pewnie znajdą się
chętni przy obecnych ralaiach
pozdrawiam chyba już sąsiadów, bo chyba się uda

[Gość: manyac]

Ja jutro podpisze chyba umowe... zmienialiscie cos w swoich? Prosze o szybka
odpowiedz

Pozdrawiam sasiadów

[Gość: manyac]

Inwestycja hirny z józefowa wlasnie oddawana blizniaczo podobna:

picasaweb.google.pl/Mariusz.Borkowski/GoldflamaOtwock

[karos28]

Budynki jozefowa jeszcze do konca nie oddane.
Czy ci co odebrali mieszkania pewnie sa zadowoleni.

[Gość: otwockus]

Czy ktoś z forumowiczów ma potwierdznie notarialne umowy lub pytał o to?
Wg. kodeksu cywilnego wszelkie umowy przeniesienia praw własności nieruchomości
powinny mieć formę aktu notarialnego. W przeciwym wypadku umowa jest nieważna.

[Gość: manyac]

Ja nawet nei pytalem bo pewnie by sie nie zgodzili zeby umowe przedwstepna
napisac w formie aktu notarialnego. Akt podpiszesz jak bedziesz odbierał
mieszaknie i oczywiscie jest to wymagane zebys mogł stać sie włascicielem
mieszaknia.

[karos28]

Widze ze przysli mieszkancy blokow w Józefowie sa zadowoleni a to dziwne bo
wykonawstwo jest nie specjalnie doszlifowane.Tynki mialy byc III gatunek a tu
gips itp.

[Gość: manyac]

A gdzie niby ten gips? Widzisz co jest w srodku?
Te zdjecia sa z inwestycji w józefowie a to inna bajka.
W ofercie jest: "wewnetrzne tynkiem gipsowym III kategorii z kątownikami,
zagruntowane." wiec pewnie bedzie 3 kategorii

P.S.
tynki od 0 do IVw
Kategoria tynku oznacza również dokładność wykonania tj. wraz ze wzrostem
kategorii rosną wymagania co do równości powierzchni i liniowości krawędzi co
sprawdza się przykładając łatę kontrolną o długości 2,0m.

[karos28]

Tak w środku, skoro 3 kategoria to gips to fajnie. 3 kategoria to wcale nie
oznacza dokładność wykonania.Skąd to wziąłeś?Jeśli tak myślisz to IV kategoria
to całkowite partactwo czyli można sie spodziewac dziur w ścianie.Dobre hihihi

[Gość: manyac]

Nie wiem czego nie rozumiesz w poprzednim poscie bo nadal myla Ci sie kategorie
co i jak w która strone jest lepsze, wiec masz tu cyctat z wikipedii:

Tynki Zwykłe:

* Tynk kategorii 0 (pomieszczenia gospodarcze, tynki jednowarstwowe, tylko
obrzutka bez zacierania "rapowany"),
* Tynk kategorii 1 (obrzutka i wyrównanie, tynki jedno- lub dwuwarstwowe),
* Tynk kategorii 2 (tynk dwuwarstwowy z powierzchnią zatartą na ostro),
* Tynk kategorii 3 (tynk trójwarstowy, jak w kategorii 2 + gładź szpachlowa,
zatarty na ostro,
* Tynk kategorii 4 (tynk trójwarstowy, zatarty na gładko),
* Tynk kategorii 4F (tynk trójwarstwowy, zatarty packą z filcem),
* Tynk kategorii 4W (tynk trójwarstwowy, zatarty packą stalową co powoduje
jego wypalenie, bardzo gładki.

Wyraznie widac ze im wyższa kategoria tym lepiej !!

[Gość: Cichy2127]

Hej powedzcie mi lepiej kiedy inwestycja u zbiegu ulic reymonta i goldflama ma
ruszyc w umowie jest 1 czerwca a prace do tej pory nie drgnreły moze wiecie
dlaczego???

[Gość: manyac]

Jak bylem u nich (developera) jakos na koniec maja to pytalem sie czy ruszaja
tak jak obiecali 1 czerwca? Pan odpowiedział ze rusza z "początkiem" czerwca.
Cos mowił ze kierownik budowy wlasnie bylo po papiery itd.

PS. mam zamiar uruchomic strone wraz forum mieszkancow. Czy byli by chetni do
używania takiej strony?

[Gość: cichy2127]

To jak zrobisz taką stronke to podaj adres chętnie tam bede zaglądał.
A co do rozpoczęcia budowy to widziałem że jest prąd podciągnięty do działki i
tyle ( krzaki jak rosły tak rosną ) !!!
Poza tym w załączniku do umowy która podpisałem jest taki charmonogram prac i
wynika z niego że prace rozpoczynają sie z dniem 1 lipca 2007.
Wiec po co oni mówią że z początkiem czerwca rusza budowa ???
Poza tym rozmawiałem z robotnikami z werbeny bo to oni beda budować nasze nowe
śliczne mieszkania i powiedzieli mi że mieli wejśc 1 czerwca na budowe ale
przeciągają sie prace na werbeny !!!

POZDR

[bodoo]

jestem zdecydowanie za stroną z forum
jeśli mamy takich sąsiadów pasjonatów :-)
wymiana info jest bardzo ważna - nie
będzie hirny pluł nam w twarz ;-)
byłem tam wczoraj, faktycznie brak ruchów
firma mojego kumpla wygrała przetarg na przyłącze
gazowe do naszych? budynków, wysłał tam
nawet geodetę, biedak wrócił z kwitkiem
bo oczywiście brak obiektu go rozzbroił
niech już ruszają bo nerwic się nabawię
i zdrowiu podupadnę
pzdr

[Gość: manyac]

Nie pamietam jak tam moj harmongram wyglada ale bylem przekonany ze 1 czerwca
zaczna..no cóz:( co nam pozostaje
Jesli jest zainteresowanie to postaram sie przez weekend postawic stronke i
bedzie duzo lepsze do wymiany info i opini mijsce niż to.
Pozdro dla sąsiadów;)

[Gość: karos28]

Bardzo dziekuje za info ale to nie zmienia faktu ze jaka kategoria by nie byla
to powonno byc wykonane zetelnie

[Gość: manyac]

Zgadzam sie w 100% trzeba tego pilnować... ale jak wiadomo polska to nadal
dzungla (prawo silniejszego) szczegolnie jesli chodzi o nieruchomosci

[Gość: karos28]

Oj trzeba,niestety

[Gość: Martyna]

Poczytałam wasze posty i zaczynam mieć mieszane uczucia. Chce kupic
mieszkanko od tego dewelopera i zastanawiam się, czy Ci którzy już
skorzystali z jego usług są zadowoleni? Z gory dzieki za info.
Pozdrawiam

[Gość: manyac]

Powstało osiedlowa strona wraz z forum: www.manyac.yoyo.pl
Narazie jest to serwer darmoway ale z czasem przeniose na komercyjny wtedy nie
bedzie reklam itp itd.

Zapraszam serdecznie do aktywnego udzialu w forum!
Pozdrawiam sąsiadów;)

Strona Osiedla

[Gość: manyac]

Zapraszam zainteresowanych: www.manyac.yoyo.pl