Greenpark Zielonka - forum przyszłych mieszkańców

[zielony1234]

Witam wszystkich serdecznie,
zanim zostanie utworzona oficjalna domena www dla przyszłych mieszkańców
nowobudowanego osiedla GREENPARK w Zielonce, bardzo proszę wszystkich
przyszłych mieszkańców o wymienianie swoich uwag, opinii i doświadczeń w tym
miejscu. Jestem przyszłym mieszkańcem osiedla, nie jestem pracownikiem firmy
Greenpark ani w żaden sposób nie prowadzę lobbingu w temacie tej inwestycji.
Zależy mi wyłącznie na dobrym przepływie informacji pomiędzy przyszłymi
mieszkańcami :-)
Na razie firma przyjmuje rezerwacje lokali, w tym miesiącu wystąpi o
pozwolenie na budowę. Pierwszy z osiemnastu budynków ma być ukończony w
grudniu 2007. Firma zakupiła w tym roku grunty o pow ok 4,5 ha (osobiście
sprawdziłem Księgę Wieczystą w sądzie, wypis z rejestru gruntów, NIP, Regon).
Kapitał jak na Sp. z o.o. i wszystkich developerów w Warszawie dość wysoki
(ponad 5 mln pln). Cena jak na standard wykończenia, otoczenie i koncepcję
budynku wydaje się ok ale zobaczymy jak inwestycja się będzie rozwijać.
Jeśli chodzi o transport są 3 linie autobusowe kursujące do Wawy, do obu
stacji kolejowych w Zielonce jest ok 15 minut spacerem. Najlepszym chyba
rozwiązaniem będzie kursujący spod osiedla bus do stacji Rembertów (ok 5-7
minut samochodem), a stamtąd wiadowmo - SKM-ka i 15 minut do stacji Warszawa
Centrum (SKM kursuje co 30 minut i bilet zdaję się taki jak na autobusy więc
spoko). Sprawdziłem u lokalnych przewoźników - jak będzie popyt to i usługa
będzie. Na razie tyle. Piszcie - wszelkie swoje uwagi , obserwacje , news'y.
Pozdrawiam,

[Gość: Bożek]

Bardzo jestem ciekaw jak im wyjdzie ta inwestycja. Na razie podchodzę ostrożnie,
bo mimo wszystko jest to pierwsza (i nie wiadomo czy jedyna) inwestycja tego
dewelopera, a to budzi pewne obawy. No i nie pokazują jak bedzie wyglądała umowa
przedwstępna. Po wpłacie pieniędzy na rezerwacje trudno ją będzie negocjować.
Chociaż na naszym zwariowanym rynku nieruchomości i tak klient ma niewiele do
powiedzenia...
Pisz Zielony1234 jak tam dalej idzie!

[scottie23]

Też jestem ciekawy jak się rozwinie ta inwestycja. Ból jest taki, że są
totalnie nieznani. We władzach spółki jest młody 30-letni Polak z 6-letnim
pobycie w Londynie - Piotr Soroka (ww2.tvp.pl/5233,20060331322367.strona)
i chyba dwóch brytyjczyków (jeśli dobrze pamiętam z KRS). Nigdzie w sieci nie
znalazłem śladu o ich dotychczasowych dokonaniach. Jedyną wzmianką w internecie
jest powyższy link. Ktoś mi mówił, że zastanawiają się nad podniesieniem
obecnej ceny za m2 (4200-4500 brutto), ale faktycznie są chyba najtańsi obecnie
po tamtej stronie Wisły, no i widzę w dokumentacji na ich stronie, że proponują
very ciekawy (podwyższony) standard wykończenia, którego za te pieniądze chyba
żaden developer nie proponuje. Z podniesieniem ceny mogliby się wstrzymać -
nowicjusz musi być o klasę bardziej konkurencyjny niż Dolcan czy Agroman w
tamtych okolicach (co by nic więcej nie mówić o Dolcanie:-)) Też czekam na
posty innych jak to widzicie

[Gość: Pati_74]

Byłam tam przedwczoraj obejrzeć miejsce budowy. Do ulicy kardynała Wyszyńskiego
jest ok 150-200 m więc chyba nie powinno być problemów z hałasem. Do stacji
Rembertów jedzie się krótko (ok.7 minut). Ktoś wyżej pisał, że spod osiedla
mógłby chodzić bus do stacji Rembertów. Byłoby nieźle, bo nie widzi mi się
stanie w korkach na Marsa. Pracuję w Centrum Warszawy i 16 minut drogi SKM-ką
jest dla mnie super rozwiązaniem.(rozklad.pkp.pl/bin/query.exe/pn?
ld=pkp&seqnr=1&ident=bh.01030129.1165656453&OK#focus)
Czy wiecie czy mają już ostateczną wersję umowy przedwstępnej ? Ktoś z Was już
podpisał umowę rezerwacyjną?

[mezzmerize]

Czy ktoś widział już może ich umowę przedwstępną ? Kto będzie wykonawcą tej
inwestycji ?

[cheetach_smx]

mam pytanie do mieszkańców Zielonki - co sądzicie o tej inwestycji ? jak
wygląda teraz dojazd do Centrum Wawy, ile mniej więcej się jedzie do Centrum ?
czy z Rembertowa jeździ tam jakaś linia autobusowa ? Osiedle wygląda, że będzie
b.fajne, ale troche martwią mnie dojazdy.

[Gość: X.Y. z Witusia]

Witam!

Inwestycja jest wspaniała.
Zarezerwowałem 2 mieszkania. Myślę, że ceny u nas będą rosnąć.
W Piasecznie sprzedają metr kwadratowy po 4900zł i trzeba dodatkowo płacić za
projekt przyłaczy wod-kan.
A jaki dojad?
Dziś do Warszawy jedzie się w weekend ok 20min a za dnia 30-do 40 minut.
Nieraz bywa tak, ze stoi się dłużej.
Z tego co słyszałem, to przyznali już pieniądze na robudowę dróg 634 631.
Przedłużenie trasy siekierkowskiej przez marsa aż do ronda i poszerzenie ulicy
łodygowej przez rondo az do Wołomina, ma się zacząć już w przyszłym roku i
trwać do końca 2008roku
Ponadto jeżdzi kolejka do Carrefoura i linie autobusowe W S i A.

A Ty skąd jesteś??

[cheetach_smx]

Gratuluje! Z drugiej strony jenak nie obawiasz sie od razu zamawiać 2 mieszkan?
Niesamowita kwota pieniędzy. Cenie ludzi za odwagę, ale ... nowy developer, bez
historii, etc. Czy wiesz cos o nim wiecej ? Co Cię przekonało by od razu
zamówić 2 mieszkania ? Sam jestem bardzo zainteresowany, bo standard ma być
niekiepski. Możemy też ew. na priv'ie pogadać.

[Gość: ewa]

CZeść,
podpisałam umowę rezerwacyjną.
Niepokoi mnie trochę klauzula o możności wzrostu cen wskutek wzrostu cen
materiałów i usług budowalnych-zawsze tym można uzasadnić hcęć wygenerowania
większych zysków. Klauzula, co do zasady standardowa w dzisiejszych czasach,
ale jest coś co mnie jeszcze bardziej zmartwiło-Greenpark nie wybrał jeszcze
generalnego wykonwawcy, nie podpisali nawet listów intencyjnych na wykonawstwo,
a zatem nie zna kosztu budowy. W świetle tych informacji nierealna może wydawac
się cena 4200 netto przy obiecywanym standardzie.
Z 2ej strony optymistycznie zakładam, że nie podwyższą nam tych cen, bo to ich
pokazowe osiedle, przepustka do wejścia na rynek developerów dla klasy
średniej.
Pocieszam się, bo wiem, ze zysk na tym lokum miałabym kolosalny.
Alej ejśli cena zwrośnie, nawet neiznacznie to może być dupa, ponieważ już
jedno mieszkanko gdzie indziej, znacznie droższe, kupiłam na kredyt, co mi
ogranicza zdolność na tę inwestycję.

[cheetach_smx]

Mam nadzieję, że nie podwyższą, zważywszy że budynek A jako jedyny nie będzie
miał pomp ciepła, które są drogie - i czym się tak reklamują. Poza tym są
nieznani, muszą sobie wyrobić markę. Co więcej - mają jeszcze siedemnaście
budynków do wybudowania tam więc sobie niech zrekompensują koszty. Nie mają
wyjścia- budynek A musi być zrobiony na tip top, bo inwestycja 18 budynków jest
zbyt potężna, bo kupili ziemię za własne środki a nie na kredyt, a jeśli coś
zawalą to na forumach będzie aż szumiało. Jeśli zrobią perfekcyjnie -
sprzedadzą 17 budynków jak świeże bułki. By the way, może będziemy sąsiadami :-)
- ja jestem w prawym skrzydle a Ty ?

[Gość: By the way]

By the way a to dobr i jakie dzisiaj na czasie. Ja mam skrzydła ale podcięte !!!
Miały byc pompy i nie ma. Miało byc pozwolenie i nie ma. Ma być 17 budynków...
A pierwszy idzie jak krew z nosa. Zapytacje renomowanych posredników w Wwie
czemu nie sprzedają za ich pośrednictwem. To podobno bankruci. Ostni wał IV RP

[everplaya]

jerzol.playeverwars.com
dla wszystkich znajdzie się miejsce

[Gość: s]

Jeśli chodzi o komunikację to z Wyszyńskiego są następujące autobusy: A,Z,W,S i
Raf Bus, oprócz tego jest jeszcze J, ale jeździ tylko po drugiej stronie
Zielonki(czyt. za torami). Ze stacji Zielonka Bankowa pociagi jeżdzą nie zbyt
często, ale jeżeli komuś uda się dopasować godziny odjazdów i dokatkowo pracuję
w centrum, to ma dobry dojazd. Ze stacji Zielonka( tej przy ul. Kolejowej)
pociągi jeżdża dość często zwłaszcza rano i do Dworca Wileńskiego jedzie się
15min., a później mnówsto lini autobusowych i tramwajowych do wyboru.
Sama okolica jest w porządku, w miarę cicho, myślę, że hałas z ul. Wyszyńskiego
to nie będzie problem.
Jeżeli chodzi o czas dojazdu myślę, że to kwestia przyzwyczajania, pewnie komuś
kto teraz mieszka w centrum Warszawy, będzie trudno się przestawić, że trzeba
troszkę wcześniej wstać, ale myślę że nie będzie żałował.
Osobiście Zielonkę polecam, fajnie sie tu mieszka, mnóstwo terenów zielonych,
jest gdzie spacerować i jeździć na rowerze, polecam szczególnie glinki.

[Gość: X.Y. z Witusia]

No i juz po moich dwóch mieszkaniach.... Szlag jasny pwoeidzieli że narazie
nicic z POZWOLENIA ! Moze za dwa może trzy tygodnie ?! Ale to juz słysze od
jakiegoś kwartału ? Może kotoś Qwa ma numer to tych projektantów co ich logo
widnieje na stronie GreenParku ? Może oni coś powiedzą ? Kto Tu sciemnia ???!!!

[zielony1234]

wow, forum powoli się ożywia! a tak poważnie to słyszałem, że niedługo mają
pociąnąć asfalt do końca ulicy Wojska Polskiego, a potem dojazd do stacji
Rembertów ul.Mokry Ług to błyskawica. Ech nie mogę się już doczekać.

[cheetach_smx]

zastanawiam się jaki kredyt brać pod tą inwestycję ... w CHF czy PLN ...czytam
właśnie dane dotyczące PKO BP i widzę że dopiero co trzeci kredyt jest brany we
frankach szwajcarskich ... czyli ludzie przerzucili się na PLN ... jakie macie
opinie w tym temacie ?

[Gość: kredyt]

w tej chwili zalezy jaka masz zdolnosc kredytowa i jakie masz nastawienie do
ryzyka walutowego.

franki sa ok, ale nie wszystkie banki gwarantuja wyplate stalych wysokosci
transz kredytu i przy spadajacym franku, podczas gdy pojawiaja sie opinie, ze to
jeszcze potrwa, mozesz sie obudzic na sam koniec inwestycji ze bedziesz mial do
doplacenia jeszcze kilkanascie tys PLN.

jesli chcesz pogadac, zorientowac sie w ofercie - mailuj na [e-mail]

pozdrawiam
ar

[scottie23]

byłem przed chwilą na www.tabelaofert.pl i wynika z niej, że za prawie 50%
mieszkań na pietrach 1 i 2 zostały opłacone rezerwacje. Tak mi wynika z planu
budynku A, który Greenpark umieszcza na swojej stronie. Hej przyszli
mieszkańcy, ujawnijcie się :-)

[Gość: destiny]

Oni tego nie wybudują.Jak to możliwe żeby za ok. 4000 wybudować budynki w tym
standardzie nie znając wykonawcy a tym bardziej ceny za wybudowanie budynków w
tym standardzie.Zresztą nie mają żadnego doświadcznia to podejrzana firma-jaki
sens jest budować jeden budynek z kilkunastu na początek to się nie trzyma
kupy. Co do terminu realizacji oni nie mają pozwolenia na budowe ani wykonawcy
więc na jakiej podstawie maja to skończyć do końca 2007.

[cheetach_smx]

Nie wiem, ale skoro kupili płacąc gotówką 45 mln PLN za prawie 5 ha działki to
chyba nie są to chochsztaplerzy. Wiem, bo hipoteka tej działki jest czysta
(sprawdzałem osobiście). Kto wydaje 45 baniek za ziemię nie robiąc sensownego
biznes planu i nie będąc pewny czy zmieści sie w 4500 za m2 mieszkania ? A
skoro nie masz doświadczenia, to nie zaczynasz chyba jednocześnie budować kilka
budynków tylko zaczynasz od jednego dużego aby zebrać doświadczenia na
pozostałych siedemnaście ? Nie wiem, ale tak przynajmniej logika mi
podpowiada ...

[Gość: Bożek]

Słuchajcie - dostaliście w końcu od nich wzór umowy przedwstępnej? Czy
podpisaliście rezerwację, płacąc 5 tys, których w razie nie podpisania umowy
przedwstępnej się nie odzyskuje?
Dla mnie to podejrzane i nie spałbym spokojnie. Do umowy przedwstępnej można
wprowadzić klauzule, które sprawią, że koszty dodatkowe, nie mówiąc o cenach czy
rozmiarach wzrosną i nie ma specjalnie możliwości ich uniknąć. A jak tu
negocjować umowę skoro hest się pod groźbą utraty 5 tysięcy?
Mnie powiedzieli 2 tygodnie temu, że wzoru takiej umowy nie ma.

[scottie23]

zawsze możesz odzyskać z powrotem te 5 tys jeśli drgnie choćby cena m2
mieszkania, garażu czy balkonu. Zastanawiam się tylko jakie mogą być te ukryte
klauzule o kosztach o których mówisz ? Za co mogą po cichu wziąć pieniądze ? Ja
już podpisałem umowę i wpłaciłem pieniądze. Ryzyko nieduże bo to "tylko" 5 tys
ale jakbym się tak zastanawiał i szukał hipotetycznych dziur w umowie
rezerwacyjnej i jakby mi ktoś zwinął moje upatrzone mieszkanie w miedzyczasie
to bym się chyba popłakał. Ja podjąłem to ryzyko, a widzę na TabeliOfert, że
sprzedali już ok 60% lokali. Wiesz, coś za coś, ale Ciebie rozumiem... teraz
mam spokój aż do marca i mogę wreszcie pojechać na narty :-)

[scottie23]

jeszcze mi się jedna rzecz przypomniała... dla nich 5000 zysku "na lewo" to
żaden interes...tyle firmę podejrzewam dziennie kosztuje utrzymanie biura przy
ONZ, oplacenie wszystkich pracownikow...wydali tyle kasy na ziemie, agencja
skasowala ich za przygotowane projekty...więc ja śpię spokojnie...dla nich 5000
od łebka to żaden interes skoro wyłożyli od czerwca 2006 (data powstania) kase
na kupno działki plus opłacenie całego biura...gdyby chcieli naciągnąć od ludzi
500,000 od łebka....aaaa....to zmienia postać rzeczy....ale 5000 to śmieszna
kwota jak na ich wydatki dzienne/miesięczne....totalnie nie warta zachodu

[Gość: Bożek]

Jasne, że nie chodzi o to żeby zarobić na Tobie 5 tys! Chodzi, żeby Ci
powiedzieć, że nie możesz negocjować żadnych zmian w Umowie Przedwstępnej. Po
prostu przyślą Ci umowę i możesz ją podpisać lub stracić 5 tys. I wtedy 100%
osób podpisze. I to jako akt cywilno-prawny, a nie umowę notarialną.
A w takiej umowie to już może się pojawić wszystko. Chociażby klauzule, które
pozwolą im bez żadnych konsekwencji przeciągać każdy etap budowy o kilaknaście
lub kilkadziesiąt miesięcy, o ustanowienie służebności bez określenia daty
końcowej, klauzule, które zmuszają Cię do odebrania mieszkania pomimo wad i
dokonania napraw na własny koszt. Ja nie chcę straszyć, po prostu należy być
tego faktu świadomym. A podane przeze mnie przykłady pochodzą z umów, które
proponują swoim klientom inni deweloperzy. Przerobiłem ostatnio z prawnikami
dwie i wnioski są niestety porażające. Klient po podpisaniu takiej umowy nie ma
praktycznie możliwości jakiejkolwiek obrony czy wyegzekwowania
należności/obowiązków od dewelopera.
Oczywiście można liczyć, że w tym akurat przypadku wszystko pójdzie dobrze, ale
to tylko nadzieja.
W każdym bądź razie trzymam kciuki za tą inwestycję. Okolica fajna, cena jeszcze
normalna i wizualizacje obiecujące. Dajcie znać kiedy dostaczą wzór umowy.
Jeżeli będą was traktować porządnie, to może zdecyduję sie na coś w kolejnym etapie.
Pozdrowienia.

[scottie23]

a teraz popatrz..... załóżmy taki scenariusz: wydali tyle milionów na działke +
masę kasy na utrzymanie biura, architektów, reklamę, etc., mają tam wybudować
18 budynków, w 2007 zrobią tylko jeden. A teraz powiem Ci dlaczego się nie
bałem wpłacić 5000 i nie boję się takich klauzul.
Załóżmy scenariusz, że zmuszają WSZYSTKICH mieszkańców do klauzul
niekorzystnych i bardzo niekorzystnych. Większość mądrych zrezygnuje i machnie
ręką na te 5000 pln bo bo co brnąć dalej w to bagno i ładować takim złodziejom
i oszustom krwawicę życia. Wtedy nie sprzedadzą ani jednego z 18-tu budynków,
bo do złodzieja i oszusta nikt nie pójdzie. Zostaną z rozbabraną budową i
smrodem na dziesiątkach forumów. I to po tym jak wyłożyli 50 mln własnych
pieniędzy już w tą inwestycję. Reasumując: jakbyś był na ich miejscu i wyłożył
z własnej kiesy 50 mln - poszedłbyś na taki przewał ryzykując dziesiątki spraw
sądowych, tracąc resztki dobrego imienia i jednocześnie zarabiając po 5000 pln
od łebka za rezygnację z popisania umowy ? Zysk nie warty takiej zainwestowanej
kasy. Taki developer byłby już nikim na rynku. Więc na razie się nie boję :-)

[Gość: Bożek]

Scottie nie bądź naiwny. Sam napisałeś, że gdyby ktoś Ci zwinął Twoje upatrzone
mieszkanko, to byś się chyba popłakał. Rynek jest taki, że na mieszkania -
zwłaszcza w rozsądnych granicach cenowych (a taki jest Green Park) jest ogromny
popyt. Kiedy przyślą Ci umowę przedwstępną, a pani konsultantka wyjaśni, że nie
ma się czego obawiać większość ludzi podpisze. Umowy, o których wspomniałem, też
ludzie podpisywali, bo ich deweloperzy informowali, że w kolejce na nie czekają
inni, a oni sami nie chcieli mimo wszystko wyrzucać wpłaconych przy rezerwacji
pieniędzy. Deweloper jest świadomy, że umowę klienci podpiszą, a jak nie, to
znajdą szybko innych, którzy podpiszą.
I zapewniam Cię, że oni nie zostaną z rozbabraną budową (bo nic tam się jeszcze
nawet nie zaczęło budować), a żadne smród na forumach ich nie obchodzi.
Dlaczego? Bo dobrego imienia jeszcze się nie dorobili - to ich pierwsza
inwestycja i zawsze można założyć nową spółkę z nową nazwą, bez smrodu i dokonać
transakcji własności gruntów. Na te Twoje 5000 zł to oni faktycznie leją - to
tylko haczyk na Ciebie, żebyś podpisał co Ci podetkną pod nos. No i żadnych,
naprawdę żadnych spraw sądowych nie ryzykują - nie macie z czym pójść do sądu.
Umowa podpisana jest świadomie przez obie strony, może być świadomie rozwiązana
i w świetle prawa wszystko jest OK.
Wy natomiast ryzykujecie sporo - że budowa się będzie przeciągać (nawet o lata),
że oddadzą wam wadliwie wykonane mieszkania, lub nawet że rozwiążą umowy. A wy
nie macie w ręku żadnego argumentu. Bo środki już zainwestowane, a ceny na
rynku, może trochę wolniej, ale rosną... Wystarczy przytoczyć ostatni casus
Salwatora.
Jeszcze raz powtarzam - tak naprawdę wszystko się okaże, kiedy dostaniecie umowy
do podpisania, być może Green Park okaże się wyjątkowym deweloperem, który
najpierw dba o interesy klienta, a dopiero potem zabezpiecza swoje, ale w dniu
dzisiejszym wzzystko jest możliwe.
A może - tak mi przyszło teraz do głowy - korzystając z forum skrzyknęlibyście
się kiedy już dostaniecie Umowy i zrzucicie razem na dobrego adwokata, który by
wam sprawdził treść umowy? Nie byłoby to głupie. Na spółkę nie wyszłyby wam
koszty zbyt wysokie, a gdyby taki adwokat reprezentował sporą grupę klientów, to
też miałby większą siłę przebicia w negocjacjach z Green Parkiem niż pojedynczy
klient. Można by wtedy zmienić niekorzystne zapisy, bo deweloperowi groziłaby
już rezygnacja sporej ilości klientów. Zastanówcie się nad tym! Na pewno nie
podpisujcie w ciemno zobowiązań, które później obciążają wasze konta na lata.

Pozdrawiam i jeszcze raz życzę powodzenia!
Bożek.

[scottie23]

z tym adwokatem na podział kosztów to nawet niezły pomysł. Dzieki. Myślałem o
kilku znajomych prawnikach, ale może i do dobrej kancelarii z formalną umową
współpracy dobrze się udać. No zobaczymy jak przedwstępna umowa wypadnie. Ja
musiałem się spieszyć, bo mieszkania tam dośc szybko schodzą, a ja przegapiłem
już kilka razy zakup fajnego mieszkania. Ryzyka nie da się wyeliminować, ale
dobrze że chociaż pobierają tylko 5000. Taka Impresja Wilanow Hines'a pobiera
10,000. Powodzenia i Wesołych Świąt !

[Gość: ewa]

Cześć,
czytam sobie co piszecie o negocjachc. kochani, nie zawracajcie sobie głowy
żadnymi negocjacjami, naprawdę szkoda na to czasu i energii. Developer jest w
takiej pozycji, zwłaszcza w dzisiejszych warunkach rynkowych, że sprzeda
wszystko z najbardziej nawet niekorzystną umową. Dobry adwokat to 2 500 euro od
zerknięcia w taką umowę, sama dla takiej firmy pracuję.Mysle, że większość z
nas może o tym zapomniec, inaczej kupowalibyśmy apartamenty conajmniej w
Wilanowie.
Pamiętajcie, że do negocjacji jest potrzebna wola obu stron, ponadto strony
muszą być względem siebie partnerami lub przewaga z jednej z nich nie może być
bardzo znacząca. Inaczej to nie ma sensu.
Wraqcając do samego osiedla, jak już gdzieś chyba pisałam, moje obawy wzbudza
relacja oferowanego standardu do podejrzanie niskiej ceny.

[Gość: Bożek]

Właśnie dlatego, że ludzie w ten sposób podchodzą do negocjacji, to deweloper ma
uprzywilejowaną pozycję. Naprawdę tak łatwo Ci przychodzi machnąć ręką na to, co
podpisujesz? Bo jak nie Tobie, to sprzedadzą komuś innemu? Przepraszam, ale
przez takie fatalistyczne i beznadziejne podejście ludzie lądują potem z
gigantycznymi długami, bez mieszkań i bez niczego w ogóle. A UOKiK musi robić
listę klauzul zabronionych. Tylko programy typu "Uwaga" czy "Interwencje" mają o
czym kręcić materiały. Bo gdyby ludzie czytali i weryfikowali umowy i nie
zgadzali się podpisywać, czegoś co ich zobowiązuje do wszystkiego, a dewelopera
do niczego, nie byłoby takich przekrętów, a deweloperzy musieliby się z nimi
liczyć. A tak - liczą po prostu na ciemniaków, którzy podpiszą co im się da.

Po pierwsze - wcale nie jest tak, że nie ma szans na negocjowanie czegokolwiek z
deweloperem - sam w tej chwili negocjuję pewne przepisy i już sporo udało mi się
wywalczyć (na osiedlu Tivoli). Oni po prostu najpierw dają umowę maksymalnie dla
nich korzystną i cieszą się jeżeli sporo klientów bezkrytycznie ją podpisze, ale
jeżeli wytknie się poszczególne zapisy, to są skłonni je zmieniać. Przynajmniej
jeżeli mają czyste intencje. Bierzcie pod uwagę, że w umowach jest conajmniej
kilka zapisów mających na celu tylko i wyłącznie zwiększenie dochodów
dewelopera. Kosztem klienta oczywiście.

Po drugie - to bzdura, że za adwokata trzeba zapłacić 2,5 tys euro. Nie dajcie
się zwariować. Specjalistów od nieruchomości po różnych kancelariach jest w
Warszawie sporo i nie trzeba mega-specjalisty by wychwycił niekorzystne dla was
zapisy w zwykłej umowie cywilno-prawnej. Chociażby po to, żebyście mieli
świadomość na co się godzicie. Chyba lepiej wiedzieć zawczasu i uwzglednić sobie
koszty czy możliwości ich zaistnienia, niż potem płakać że deweloper jest
bezwzględny. Koszt takiej porady wcale nie musi przekraczać 1000 zł i to również
wcale nie oznacza, że nie będzie ona fachowa. Bo będzie.

I ostatnia bzdura. "moje obawy wzbudza relacja oferowanego standardu do
podejrzanie niskiej ceny". Ludzie! Ceny są wywindowane w górę nie przez koszty
ponoszone przez deweloperów, ani przez standardy, ale przez POPYT! Przez RYNEK!
Jeżeli dwa lata temu dało się wybudować mieszkania za 3 tys zł za metr, a za 4
tys apartament, to dzisiaj też by się dało. Przecież przez ten czas nie
podrożały tak gwałtownie materiały, a i wzrost kosztów nie jest aż tak
spektakularny. Jeżeli w małych miastach można budować tanie mieszkania, to w
Wawie też by można. Tylko, że grunty w Wawie już są kosmiczne, a i deweloperzy
nie zamierzają sprzedawać czegoś poniżej ceny rynkowej, bo niby czemu?

Proszę was, nie dajcie się ponosić emocjom, a jeżeli szkoda wam czasu i energii,
tak jak Ewie, to dajcie sobie spokój z kupowaniem mieszkań. Bo zaoszczędzony
teraz czas, przełoży się wam na stracone nerwy w przyszłości.
Z całym szacunkiem dla autorki.

[Gość: olginka]

czy możesz powiedzieć, co udało Ci się zmienić w umowie w Tivoli?

[Gość: Bożek]

Wszystkie informacje na temat negocjacji umów na osielu Tivoli tutaj:

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=55087211

zmiany w planach

[Gość: ala]

Witam serdecznie,

wydaje mi się, że czytałam kilka tygodni temu na stronie firmy o 18 budynkach i
basenie, który będzie wybudowany na koniec budowy. Teraz jest informacja o 12
blokach i nie widzę wzmianki o basenie. Czy ktoś wie coś na ten temat?
Pozdrawiam, Ala

[scottie23]

Witam,
Na stronie internetowej Greenpark, z tego co pamiętam, zawsze była mowa o 12
budynkach (nie jest poprawiona jeszcze), ale w materiałach wewnętrznych i
mapach załączanych do umowy jest 18 budynków. Z opisu osiedla widzę, że ma być
basen, kort tenisowy i fitness. Na razie niech zbudują mi budynek A :-) potem
się będę martwił basenem. Zapraszam na oddzielne forum Greenpark tutaj (nazywa
się Greenpark Zielonka - forum przyszłych mieszkańców).

[scottie23]

trochę się zamotałem - bo przed chwilą odpowiadałem na temat Greenpark w innym
forum. Oczywiście to forum na którym teraz jesteśmy jest tym głównym (nie
widziałem innych). Sorry 4 confusion :-)

Zmiany w planach. Nie bedzie basenu !!

[Gość: zielonkowski]

Basen ma wybudować w pobliżu Urząd Miasta Zielonka. Ale tylko jeśli uda się
zdobyć środki z Ue to budowa rozpoczac się ma w 2010 czyli po otwarciu
GreenParku. Chcialem również zauwazyć iż w planach przez osiedle przebiegac
będzie wielka górka z węgla należąca do sasiedniej kotłowni więc radze sie
popytać developera co zamierza z tym zrobić bo dla mnie widok z okna na hałdę
to nic specjalnego

[Gość: warszawianka]

JAKA HAŁDA na środku osiedla...myśle że dla przyszłych mieszkanców rozsądnie
będzie się spotkać W KUPIE SIŁA...:)))mój mail [e-mail] pozdrawiam...

Jaka hałda?

[Gość: Dla waszego dobra]

Między jedną i druga czescią soiedla znajduje sie kotłownia sąsiedniego osiedla
wojskowego wraz ze sporych rozmiarów hałdą węgla. Na planie nad nią przebiega
droga łączaca obie czesci greenparku. Postaram się zrobić fotkę i zamieścić w
necie

[zielony1234]

Cześć, dzięki za inicjatywę. Będę wdzięczny za każde dodatkowe info dotyczące
tej hałdy... nie chciałbym mieć takich "kwiatków" pod oknem... spróbuje w
tygodniu zrobić wywiad terenowy...

[zielony1234]

Słyszałem, że w tym roku zmieniła się cena za m2. Nie znam jeszcze szczegołów,
będę musiał się wybrać do nich. Czy też doszła do Was taka informacja ?
Duże są to zmiany ?

[Gość: Bożek]

I co tam? Jakie nowości z frontu Greenpark?

[zielony1234]

umowę rezerwacyjną (cena za m2 4494 pln)podpisałem jeszcze w 2006 roku i
wpłaciłem 5000 kaucji; dla ciągle zastanawiających się mam smutną wiadomość:
ceny właśnie podskoczyły do poziomu 5100-5350. Eeeeech, naprawdę się cieszę że
w tamtym roku podjąłem męską decyzję i przestałem się zastanawiać. A
podejrzewam, że na 5300 podwyżki się nie skończą. Teraz spokojnie załatwiam
kredyt bankowy.

[Gość: Iktorn]

A masz już podpisaną umowę przedwstępną? Bez niej nie załatwisz żadnego kredytu.
Jestem ciekaw jak jest sformułowana, dlatego pytam.

[zielony1234]

Greenpark "dopieszcza" jeszcze umowę przedwstępną a ja mam już trzech
niezależnych adwokatów w blokach startowych i wybrany bank... czekam kiedy
wreszcie skończą poprawiać umowę wtedy ruszę z kopyta

[Gość: Joanna]

Mam umowę rezerwacyjna, nie wiem czy zapłacic 5 000 zł za rezerwacje. Z tego co
wiem nie maja jeszcze zezwolenia. Ponadto nie wiem dlaczego głowny udziałowiec
bierze do spółki anglików z tak małymi udziałami.

[Gość: Bożek]

Jak masz już tych adwokatów, to wyślij ich, żeby sprawdzili "papiery"
GreenParku. Niech sprawdzą ich w KRS, zobaczą jaki mają kapitał, jak działali do
tej pory. Chyba, że już to sprawdzałeś... :)

[zielony1234]

Księgę wieczystą sprawdziłem w Wołominie - czysta (żadnych obciążeń czy
wzmianek);

KRS przeczytałem b.dokładnie - kapitał własny ponad 5 mln;

Rejestr Gruntów - też jest OK. Greenpark Sp. z o.o. to jedyny właściciel 2
działek na których stanie osiedle

NIP - tu szybko wybiorę się do Urzędu Skarbowego Wola by sprawdzić czy nie
zalegają z podatkami

Umowa przedwstępna i pozwolenie na budowę - jak tylko dostanę je to od razu
śmigam do prawników;

I baaardzo ważna sprawa - mają to czego nie ma wielu developerów. Rachunek
powierniczy. Trzecią stroną umowy jest wtedy bank. Nie wypłaci im ani jednej
złotówki jeśli nie będzie przeznaczona na budynek A. Poza tym ten rachunek nie
wchodzi w skład masy upadłościowej w przypadku bankructwa developera. Pierwsi
do zaspokojenia są inwestorzy - czyli my.

To tyle. JAk będę miał w reku pozwolenie i wzór umowy przedwstępnej to od razu
powiadomię.

[Gość: Bożek]

To super, że nie ma żadnych obciażeń na działce, i jest duży kapitał. Ale
najlepsza wiadomość dla jest tym rachunkiem powierniczym. Zwłaszcza w przypadku
spółki, która dopiero pojawiła się na rynku. Wreszcie pomyśleli o klientach i o
tym, że muszą jakoś zdobyć ich zaufanie... Warto jeszcze sprawdzić, czy jest to
rachunek powierniczy otwarty czy zamknięty, bo jest między nimi różnica.
Deweloperzy raczej stosują ten otwarty, w którym pieniądze są przekazywane
deweloperowi etapami, podczas budowy (w zamkniętym deweloper dostaje kasę
dopiero po akcie sprzedaży mieszkania i to jest najlepsze rozwiązanie dla klienta).
Teraz najważniejsze to wczytać się w umowę przedwstępną, jak już ją dostaniecie.
Może przyd się ten link:
www.infor.pl/obrot-gospodarczy/poradniki/183,1030,Na-jakie-zapisy-w-umowach-nalezy-uwazac.html
Pozdrawiam!

[zielony1234]

Bożek, jeśli jesteś naprawdę zainteresowany zakupem tam to tylko chciałem Ci
powiedzieć, że dziś w tabelaofert.pl zaktualizowali wreszcie wolne mieszkania
(ostatnia aktualizacja była 12 grudnia). Z 73 mieszkań w budynku A jest na
chwilę obecną wolnych 31.
P.S. dzięki za link

[Gość: adek232]

Zielony 1234 czy ty przypadkiem nie grasz z greenparkiem w zespole śledze twoje
posty i straszny z ciebie optymista ???!
To się nazywa PR ala kurski a ciemna masa łyka.

[zielony1234]

Nie gram w jednej drużynie z Greenpark, bo jestem ich klientem i w sensie
finansowym mamy przeciwne interesy (mogę Ci to udowodnić podpisaną umową
przedwstępną i dowodem przelewu pierwszych pieniędzy). A dlaczego (na razie)
jestem optymistą i się cieszę, że podpisałem tą umowę?
- jest to osiedle apartamentowców (3 pietrowe budynki, winda do poziomu garaży,
okładziny elewacyjne z kamienia naturalnego i szlachetnego drewna)
- cena mojego mieszkania to 4800 za m2 (ostateczna). Teraz ceny w tej
inwestycji podskoczyly do 5100-5350. Wiem, wywołuje to ciśnienie i
niedowierzanie zważywszy za taki standard jaki oferują
- kapitał w KRS to ok 5,000,000 czyli wysoki jak na spółki celowe w Warszawie
- działki w sumie 4.5 ha kupili z własnych środków
- hipoteka czysta (sprawdzam co chwilę w sądzie w Wolominie)
- sprawdziłem ich w dwóch wywiadowniach gospodarczych; z gazet takich
informacji nie wyczytasz, bo właściciele przez ostatnie lata rezydowali w
Wielkiej Brytanii
- mają rachunek powierniczy (powiedz mi ilu developerów Ci go oferuje teraz?
Nawet w Impresji Wilanów u Hinesa go nie masz), a jak wiesz rachunek
powierniczy nie wchodzi w masę upadłościową przy bankructwie developera, tylko
my inwestorzy odzyskujemy zainwestowane środki. Poza tym stroną w umowie jest
także bank, który nie wypłaci developerowi złotówki jeśli nie skończy danego
etapu
- obok osiedla mam las
- znam dokładnie plany zagospodarowania przestrzennego gminy Zielonka i wiem,
że ok 2 km na wschod będzie przebiegała obwodnica wschodnia a ulica Żołnierska
będzie połączona z Trasą Siekierkowską więc dojazd jak na tą lokalizację będzie
b.dobry do Warszawy

Reasumując: jak znajdziesz mi apartament za 4800 blisko lasu z dobrym dojazdem
do Centrum Warszawy, na osiedlu strzeżonym i z rachunkiem powierniczym - wejdę
w to. No i dlaczego na chwilę obecną nie mam być optymistą? Jeśli wiesz coś
więcej o GreenParku czego ja nie wiem podam Ci priv'a i nawet zapłacę za
informację jeśli okaże się, że po cichu planują jakiś wałek o którym Ty wiesz a
ja nie wiem. Czekam na odpowiedź.

[Gość: adek232]

Zielony grasz z nimi w teamie albo jesteś naiwny(ze wskazaniem na wspólny team).
Widzisz same potencjalne zalety i żadnych wad - wszyskie zalety tak przejżyście
eksponujesz, niech każdy kto czyta te formum sam oceni twoją bezstronność.
Narazie wszystkie te zalety to fatamorgana.

[zielony1234]

pytałem ciebie o konkrety czy wiesz o jakichś wałkach Greenpark ... jeśli nie
wiesz to nie zaśmiecaj forum swoimi fobiami

[Gość: edek]

Czy ktoś już wie kiedy dostaną w końcu pozwolenie na budowe??. Mówili ze to
potrwa max do końca lutego.

[cheetach_smx]

mówili, że mają mieć w tym tygodniu... no ale już tak powtarzali ze dwa razy...
też cierpliwie czekam...

[Gość: adek232]

I co z tym pozwoleniem?????
Ceny rosną a tu żadnej gwarancji że w ogóle rozpoczną!
Tacy developerzy,profesjonaliści a czas leci... i żeby tak jeden blok chociaż..

[Gość: warszawianka]

zgadzam się z adkiem całą sytuacja zaczyna mnie powoli irytować...ceny rosną
1/2 roku temu na grochowie mogłam kupić mieszkanie po 5800 a dziś to
mieszkanie jest po 7300...

[Gość: Pati_74]

Ja też już mam tego powoli dosyć. W biurze sprzedaży od końca stycznia już 5
razy mówili mi: "pozwolenie proszę Pani tuż tuż", "już w następnym tygodniu
powinno być", "na bank będzie w najbliższych 2 tygodniach", "jeszcze tydzień i
już powinno być"... ileż można czekać ??? Czy ktoś wie dlaczego oni wciąż nie
mają tego pozwolenia ?

[Gość: adek232]

Znowu ściemniają.Ble ble ble!!

[Gość: Jeleń]

A co im szkodzi! Oni raczej na tym nie stracą. Na pewno już sie zastanawiają czy
te 4,5 tys. za metr, które oferowali na początku nie jest dla nich stratne.
Pewnie będzie jak w innych takich przypadkach. Za parę miesięcy rozłozą ręce i
pod pretekstem nie otrzymania zgody na budowę rozwiążą umowy. A po kolejnych 2-3
miesiącach okaże się, że jednak zgodę wywalczyli i już można kupować, tylko...
ups, za 6 tys za metr.

[Gość: adek232]

A co jak pozwolenia nie będzie wcale?

[scottie23]

Myslę, że na razie nie trzeba dramatyzować. Przedwczoraj rozmawiałem z
p.Krajewskim, dyrektorem d/s przygotowania inwestycji. Sprawa pozwolenia
przeciągnęła się o ok 1,5 m-ca bo w pierwotnym planie budynek A, który miał
stanąć na działce ewidencyjnej nr 8 zahaczał o kilka metrów inną działkę
ewidencyjną 11/12. Stanowisko gminy Zielonka jest takie, że jeśli dana działka
budowlana ma kilka działek ewidencyjnych (a w przypadku Greenparku są dwie: 8 i
11/12) to budynek może stanąć tylko na jednej działce ewidencyjnej. Nie wiem
skąd takie dziwne przepisy - ale takie są. No i zaczęła się cała zabawa
papierkowa z nanoszeniem zmian na plany, zmian w rejestrze gruntów itd. A
wiadomo, że w urzędach trochę to trwa. Sprawy już ponoć są pokończone, no
zobaczymy co przyniosą najbliższe dni... Sam też już mam trochę dość tego
czekania, no ale co zrobić.

[Gość: adek232]

To jakaś absurdalna bzdura!
Jeżeli tak to jakim cudem chcą wybudować więcej niż jeden budynek skoro przed
zaprojektowaniem pierwszego co pewnie sporo kosztowało nie sprawdzili dokładnie
na jakiej działce jest zaplanowany.
Kolejny przykład niekompetencji lub poprostu ściema miesiąca.
Ja już nie wierzę w te zapewnienia a już napewno ni wierzę w tą masę
doświadczenia.

[cheetach_smx]

coś chyba nici będą z tego pozwolenia ... obawiam się jednego, jak ktoś
wcześniej napisał: mogą rozwiązać wszystkie umowy przedwstępne i za jakiś czas
zakomunikować, że nagle pozwolenie się pojawiło, ale sprzedać mieszkania po 6
tys z metra ... to byłby klasyczny numer a la James Bond ... i tak chyba
będzie ...

[cheetach_smx]

sory, oczywiście chodziło mi o rozwiązanie umów REZERWACYJNYCH, nie
przedwstępnych ... przecież jeszcze nie podpisywali umów przedwstępnych bo nie
ma pozwolenia na budowe

[Gość: adek232]

Mam już dość tych pustych deklaracji oni sobie gadu gadu a nawet jedna łopata
nie została wbita w ziemię.
Zaczynam wątpić w sens dalszej współpracy z tymi amatorami w końcu nie są
jedynymi którzy budują w Mazowieckim.
Nazwa firmy(w zasadzie jej pierwszy CZŁON) chyba jest adekwatny do ich
kompetencji -zielono mi.

[cheetach_smx]

Adek, a Ty masz z nimi podpisaną umowę rezerwacji czy na razie obserwujesz
temat ?

[Gość: adek232]

obserwuję bo taką umowę rezerwacyjną można sobie wsadzić w buty i chyba dam
sobie spokój bo w tym tempie z moją zdolnością kredytową zaraz nie będzie mnie
stać na kawalerkę.
W wołominie sprzedają po 5.500 za mkw. i podobno już mało zostało.
A ty ?

[Gość: Optymista]

Ciekawe z kąd Ty tak dokładnie znasz numery działek i jakiegoś Pana
Krejewskiego ? Jak bym pracował w GreenParku i sciemniał Was za ich kase pisał
by identycznie ? A może problem w tym ze ta inwestycja ma nigdy nie powstać ? i
to tylko kolejna sciema scotiego z GreenParku ?

[Gość: adek232]

Coś tu śmierdzi jak nie płacą za czynsz to za co chcą wybudować kilkaset
mieszkań pieniądze z rezerwacji chyba nie starczą a skoro zalegaja za
trzymiesięcznym czynszem to nie liczcie na zwrot wpłaconych pieniędzy!!!!!!

[scottie23]

- to jest mój prywatny nick a nie żadnego Greenparku (wierzysz albo nie,
udowodnić tego nie mogę przecież)
- numery działek są na pierwszej odsłonie strony internetowej Greenpark więc
żadna to filozofia. Poza tym widnieją też tam zdjęcia pracowników Greenpark i
ich stanowiska - tam znajdziesz p.Krajewskiego
- niepokojący jest ten czynsz - bo 3 miesiące to już sporo. Z drugiej strony
skąd Twoja żona wie czy oni płacą czy nie ? Przecież wynajmującym nie jest VW
Bank tylko pewnie jakaś inna firma. Jesteś pewien tego na 100% czy to są tzw.
plotki korytarzowe ? Masz dostęp do systemów informatycznych firmy wynajmującej
powierzchnię biurową ? Pomijając to wszystko - niepłacenie czynszu jeśli jest
prawdą - jest niepokojące
- a w ogóle to wpłacałeś jakąś kasę do Greenparku czy tak tylko krążysz ? Bo
jeśli tylko krążysz to podziwiam Cię za duża ilość wolnego czasu i determinację
(skoro o nic nie walczysz)

[Gość: adek232]

A ty wpłaciłeś -jak patrzę na historie tego forum to bardzo jesteś aktywny i
zawsze masz tyle informacji i tak bardzo wierzysz że niepłacenie czynszu jest
tylko nie pokojące- moim zdaniem jeśli kotoś nie płaci czynszu np. 5000 za
miesiąc to napewno nie płaci większych płatności(w praktyce pewnie żadnych) a
to oznacza tylko jedno w niedługim czasie dowiemy się o plajcie tego
przedsięwziecia i kłopocie ludzi którzy wpłacicli WAM pieniądze.
Gratuluje doprego samopoczucia.

[Gość: johny 11]

słuchaj adek 232 masz racje te ciule moze niech zaczną moze od wybudowania budy
dla psa a później niech się biorą za mieszkania dla ludzi przecieź to jest
pełna porażka moja koleźanka wpłaciła rezerwowe i nie moźe odzyskać kasy pewnie
te mato.... wydały na schabowe ludzie gdzie wy macie rozum na te swoje
wymarzone "M" będziecie czekać aż wam przyszłe dzieci 18 lat skończą a te
angole czy inne wynalazki już sprzedali udziały i wyskakują z tego zajefajnego
biznesu podaje adres e-mailowy gdzie można kupić tanio przyczepę kempingową -
rabat dla tych którzy kupili przepraszam którzy zarezerwowali mieszkanie w
greenparku hasło "IDIOTA" - www.holidaysport.pl- pozdrawiam realista

[Gość: johny 11]

a przyjaciele od dobrej rozrywki jak to mówił nasz przyjaciel Forest
gump a tu cytuje jak ktoś się nie jornoł " poznasz głupiego po czynach jego"
koniec cytatu- jak Ci od rezerwowych lokali w greeparku się nie pozbierają to
będą w czarnej pupie cytat "bum bara bum cyk cyk cyk stara fujara fajowa jazda"
pozdrawia johny z alabamy to taka dzielnica w usa a usa to ameryka ciule sorki
dla obrażalskich ciuli - wujek johny ze stanów oczywiscie stany to taki kraj -
patrzej atlas świata rocznik bieżący bo w tym z zeszłego roku może nie być pa
ciulki a jutro podam adres na fajne wyposażenie kuchni dla waszych "M" nara

[Gość: warszawianka]

johny11 jestes idiotą...

[Gość: adek232]

A ty z Greenparku....
dotyczy Warszawianki.

[Gość: johny 11]

nie jestem idiota Peterek dobrze wie kim ja jestem... Peter kiedy sie
spotkamy ? Moge przyleceiec do Polski...! Boisz sie ?

[Gość: johny kalesony]

Jak czytam posta Johna11 to zastanawiam się jak może wyglądać taki popapranieć.

[Gość: Premier]

Czy ktoś kontaktował się z Greenparkiem w tym tygodniu, co się dzieje z
inwestycją

[Gość: adek232]

Chyba po rybach... bo dalej nic...
Na pytanie czy przewidują kiedy będzie pozowlenie odpowiadają że już nić nie
przewidują bo nie mają pojęcia co z pozwoleniem.
Źle to wygląda a szkoda bo pomysł osiedla był fajny.

[kasienka12345]

Mam pytanie czy będziecie przedłużać te umowy rezerwacyjne jesli bedzie taka
propozycja ze strony greenparku bo jak dzwonilam do nich 2 dni temu to mówili że
jesli nie dostaną tego pozwolenia do 25 kwietnia to prawdopodobnie cos takiego
zaproponują.

[Gość: adek232]

Zastanów się czy jest sens kreować wirtualną rzeczywistość.
Jak przeczytałem informacje o ludziach z krakowa którzy zarezerwowali
mieszkania a teraz mają G to skojarzenia same się nasuwają, dlaczego nie
podpisują wiążącyh umów skoro mają czyste intencje - poniżej link do publikacji.
biznes.onet.pl/0,1522160,wiadomosci.html

[kasienka12345]

Hmm..to co juz z tego nic dobrego chyba nie bedzie ?? A może dac jeszcze im
szanse jak myslicie ?? Jakie są Wasze zdania powiedzcie cos,jakie podjeliście
decyzje.

[Gość: warszawianka]

...ja rezygnuje szkoda tylko naszego czasu a ceny idą w górę...

[kasienka12345]

Ja tez chyba rezygnuje tylko sie tak zastanawiam co dalej bo mieszkanie to bym
jednak chciala miec,ale napewno nie przez greenpark tylko nieznam zadnych
godnych zaufania developerow.Teraz to juz napewno nie bede pakowac sie w cos
niesprawdzonego.Jakbyscie mieli jakies ciekawe oferty i ciekawego developera to
dajcie znac na forum. Pozdrowionka

[Gość: Jasnowidz]

Wiecie co ...? Ja mysle ze trzeba bedzie o to pozwolenie zapytac Prokuratora.
On napewno bedzie wiedział co z takimy popaprańcami trzeba zrobić. Moze sami to
zgłosimy i nie bedziemy czekac az Nas zastrasza albo wcisna kolejne deklaracje
do podpisu. To porozumienie co przygotwali dla mieszkanców to jakas straszna
sciema....

[Gość: Zbyś]

Wiem że Zycie Warszwy szykuje niezły materiła na temt ich sutuacji. Podobno
niezły pasztet. Prokurator na karku !!! Pzowolenia i mieszkań pewnie długo nie
bedzie.

[Gość: bezdomna]

no to fajnie. ja z moim facetem próbujemy się czegoś dowiedzeić od k.... lutego i nic nie wiemy, więc może to życie warszawy to będzie jedyny sposób na info! szkoda tylko tej kasy.... bo my już od marca zrezygnować chcemy, czekaliśmy tylko na umowę przedwstępną. ale chyba się doczekamy tylko kolejnej rezerwacyjnej - nieważne i tak rezygnujemy.
pozatym i tak w tym momencie im by się nie udało dotrzymać umowy rezerwacyjnej ze wszystkimi - bo jak oni chcą podpisać ileś tam umów przedwstępnych w 5 dni? to nie możliwe. więc lepiej żeby nie byli bankrutami bo ja chcę swoje 5000!

Gdzie jest moje 5000

[Gość: judyta]

Dzwoniłam ale coś się migają z kasą chyba faktycznie mają bilet w jedną
stronę.....

[Gość: bezdomna]

no co TY???? powiedz co Ci powiedzieli????

[iza9977]

Koleś a pomyślałeś choć trochę nad tym, że może to być doskonały event(o ile
wiesz co to słowo znaczy)? Jak nie będzie pozwolenia to ludzie mogą rozwiązywac
umowy a potem Grenpark będzie zacierał ręce i sprzedawał o wiele drożej
mieszkania.Mam czutke że o to chodzi dlatego ja nie wycofuje kasy.ja czekam na
bieg wydarzeń.A skąd wiesz o Zyciu W-wy?

[Gość: nemesis]

Szanowny Panie,Z moich informacji wynika, że artykuł jest sponsorowany przez
pewnego Pana będącego udziałowcem firmy FERNO- producenta okien. Człowiek ten
znany jest z przejmowania większościowych udziałów w spółkach do których nie
wkłada nawet złotówki a powoli je wysysa i niszczy. Dodam również, że jeśli
ktoś chciałby wejść w akcje FERNO (bo niedługo ma wejść na giełdę) to nie
polecam, może być awaria!!! Ostatnio dowiedziałem sie, że Panu temu depcze po
piętach komisja badająca przekręty bankowe oraz prokuratura. Artykuł jest
zemstą za nieudane wrogie przejęcie GreenParku, a jeśli chodzi o samą treść to,
która firma w dzisiejszych czasach nie ma przejściowych kłopotów finansowych.
Przecież to niekaralne i każdemu może się
przytrafić

[Gość: Alina]

To zalosne!!! Ze ludzie w Polsce nie potrafia tak po prostu zyc, prowadzic
interesow i cieszyc sie zyciem... Te postkomunistyczne metody 'zwalczania
wroga' po prostu przyprawiaja mnie o dreszcze.... GreenPark jest dobra firma,
sama mam u nich mieszkanie.... I nigdy nie byloby mnie stac na kupno mieszkania
gdyby nie oni.... Ceny sa niskie wlasnie dlatego, ze jeszcze nie ma
pozwolenia... Na takie rzeczy sie czeka... Ja czekam ze spokojem!!

[Gość: prawda]

czy ktoś wie dlaczego zielony 1234 się urwał z forum?

by the way - pozdrawiam pana prezesa ...:-)

[Gość: Zycie , Zycie bywa]

GreenPark jak widac ma specjalistów od poprawy wizerunku nawet na portalach GW.
Koledzy to przeciez gołym okiem widac które to ich wpisy .... od dawna o tym
fakcie wiemy ale teraz to ju ztak oczywiste. Mam nadzieje ze to nie koniec
dzienikarskiej zabawy.

[Gość: adek232]

Czy ktoś wie co się dzieje z tą inwestycją???!!!??

[Gość: Luna]

Był wielki szum a teraz cisza. Czy Ci ktorzy chcieli zrezygnowac odzyskali
swoje pieniazdze czy tez wszyscy czekaja. Ma ktos jakies info w sprawie
inwestycji ...? Z gory dziekuje za informacje.

[Gość: gp]

inwestycji nie będzie prezesi nie mają wstępu do biura i mogą się szykować na
wczasy a angole wycofują się rakiem.

[Gość: Luna]

Może coś więcej?! Czy ktoś odzyskał kasę za umowę rezerwacyjną? Dyskusja
niestety zamiera ... Info please!!

[Gość: adek232]

Podobno jest niezły bałagan w ich papierach.
Proponuje równierz każdemu zainteresowanemu zadzwonić do biura i zapytać się o
panów prezesów S. których działalność tak szczegółowo opisało Życie Warszawy
ludzie którzy tam siedzą nie są zbyt rozmowni mimo wcześniejszych zapowiedzi że
nawet Bóg ich nie zatopi...
Ale najgorsze jest to że nikt nic nie wie na temat pozwolenia i chyba nawet nie
wiadomo kto jest teraz właścicielem tego bałaganu tak więc uprzejmie informuję
iż wszyscy którzy mają jeszcze jakieś złudzenia są głęboko w d...........

[Gość: bezdomna]

my odzyskaliśmy kasę. ale to nie było łatwe. np. mieliśmy odebrać kasę w piątek
a tu o 17 facet dzwoni, że nie ma dla nas kasy... i tak było ze dwa razy! ale
już za trzecim razem udało się. w ogóle to współczuję tym ludziom, którzy muszą
świecić oczami za te akcje green parku. jedna laska już zrezygnowała, niedawno
zrezygnował też taki jeden koleś. widziałam, że na stronie mają nowych ludzi,
ale to pewnie nie są aktualne informacje. no ale moja przygoda z tą firmą się
zakończyła.

ma ktoś coś nowego???

[Gość: bezdomna]

tak z ciekawości, bo ja skończyłam z tym developerem dobrych parę miesięcy temu.
i moje informacje na ten temat zakończyły się na tym artykule w ŻW.

[Gość: baśka]

Owszem. Drodzy Państwo nie będę mieszkańcem osiedla i życzę
powodzenia wszystkim, którzy związali się z tą firmą.
Od roku Greenpark jest moim dłużnikiem. Po spisaniu umowy, wykonaniu
usługi i jej akceptacji nie mogłam uzyskać swoich należności. Po
miesiącach telefonowania, pojawiłam się w końcu w firmie bez
uprzedzenia, gdyż osoba odpowiedzialna za płatności była wciąż
niedostępna. Po kulturalnej rozmowie i obiecankach nic się nie
zmieniło. Pokrętna jest sprawa z prezesem, właścicielami spółki, nie
wiadomo kto tak naprawdę decyduje o płatnościach, kto za co
odpowiada w tej firmie. Przewija się temat Anglików, na naszym
terenie słyszałam różne dziwne historie na temat prezesa...W
zasadzie w mojej sytuacji nie ma to znaczenia, ale płatności nie
zostały uregulowane.
Chciałam załatwić sprawę polubownie, ale cóż, nie dało się...
Skierowałam sprawę do sądu i będę czekać pewnie latami, ale nie mam
wyjścia.
Pozdrawiam wszystkich.

[anna.kozlowska844]

Witam serdecznie, @baśka czy udało się pani załatwić cokolwiek z sądem? Mi też Green Park zalega ze zwrotem zaliczki za mieszkanie w Zielonce. Były "prezes" Tomasz Kunstler zwodził mnie przez wiele miesięcy, obiecując zwrot zaliczki i mydląc oczy "Anglikami", aż w końcu się poddałam. Teraz jednak chętnie przeznaczę całą tą zaliczkę na adwokata i nawet jeszcze dopłacę, byle tylko przytrzeć nosa "prezesom" i spółce. Czy rozważaliście państwo pozew zbiorowy? Czy sprawa może ulec przedawnieniu? Pozdrawiam, Anna.

[Gość: Jaś]

Co Wy za glpoy piszecie jakie FERNO ? A co ma jakies Ferno do GreenParku ? o
ile wiem to firma , która kiedyś produkowala okna.... Znow jakas sciema.. Moze
to przez brak okien teraz nie bedzie pozwolenia na budowe ! Ratunku
Powariowaliscie Wszyscy

[Gość: Osiu]

Wiem wiem ... pluja Wam w twarz a Wy udajecie ze deszcz pada. Zanm takich jak
Wy. Teraz już mały dystans do grubego wałka. Tylko Wam dac szanse to
podpie..cie majtki własnym zonom.

[Gość: Zen]

Zadzwon i sam zapytaj... jak taki niedowiarek jestes. Mam tez kilka innych
ciekawostek ale o tym pewnie jeszcze czas. Czytaj Zycie Warszawy.... Sam
zobaczysz już niebawem. A co do Twojego pytania to Ci tylko pwiem że walcze i
to o dwa miszakania i 10.000 PLN bo sie wycofuje i nie wierze że mi kase
oddadzą. Sam zobaczysz

[Gość: FOBBISTA]

no ..... i po moich fobiach. Jak by nie patrzył ! WAŁY

[Gość: Igor]

To mam nadzieje że już myslisz inaczej. Ja tez kupiłem dwa mieszkania. Jedno na
siebie jedno na kuzyna. (ma spekulacje bo tani było) teraz bede sepkulował ale
chyba swoim straconym czasem i pienidzmi. Pozowlenie bedzie ale może za 3
miesiące ! Pare informacji sprawdziłem. Ten Wilki brytyjczyk z mlekiem pod
nosem (31 lat) ma ogromne doswiadczenia ale w przewałkach w Angli.... Pewnie
dla tego zaczyna budowac w Wwie. Ale tu powoli tez zaczyna walic wszystko i
wszystkie(ich) do okoła...

[iza9977]

Gość portalu: Igor napisał(a):

> To mam nadzieje że już myslisz inaczej. Ja tez kupiłem dwa mieszkania. Jedno
na
>
> siebie jedno na kuzyna. (ma spekulacje bo tani było) teraz bede sepkulował
ale
> chyba swoim straconym czasem i pienidzmi. Pozowlenie bedzie ale może za 3
> miesiące ! Pare informacji sprawdziłem. Ten Wilki brytyjczyk z mlekiem pod
> nosem (31 lat) ma ogromne doswiadczenia ale w przewałkach w Angli.... Pewnie
> dla tego zaczyna budowac w Wwie. Ale tu powoli tez zaczyna walic wszystko i
> wszystkie(ich) do okoła...
Zrezygnuj zatem, to odadzą ci kase i sprzedadza o wiele drożej. Bądą zarobieni

[Gość: adek232]

O nowa twarz na forum i od razu z greenparku.
Żałosna próba.

co developer może spieprzyć na obecnym rynku???

[Gość: krysia]

ja nadal nie rozumiem co oni musieli spieprzyć? jest taka konkurencja, że wierzyć się nie chce, że narobili sobie jakiś długów itp. nawet gdyby stwierzili, że budują termitierie w Somalii za 20000/m2 to ludzie i tak by się żucili na nie.

[Gość: adek232]

Co ma rynek do kompetencji i być może do intencji z jaką działa developer???
Czas pokaże....
Co do długów to też się okaze ale ktoś tam pisał że mu 5 nie oddali.
Mocne są te wpisy na forum czy ktoś się z greenparkiem kontaktował czy coś
wiadomo co z tym pozwoleniem i w ogóle?
Przez ciekawość patrzyłem na fora innych developerów wszędzie są jakieś
niekorzystne wpisy ale nie aż takie jak na tym i nigdy o developerze który
jeszcze nie rozpoczął inwestycji!?

[mezzmerize]

natworzyłeś tych niekorzystnych wpisów pod kilkunastoma nickami to co się
dziwisz... dalego Ci do perfekcyjnej taktyki czarnego PR... popracuj lepiej nad
kamuflarzem i stylistyką wypowiedzi, bo nie trzeba być biegłym sądowym żeby
odkryć, że pewne sekwencje wyrazowe i błędy stylistyczne to adek232 pod
dziesięcioma nickami... i uprzedzam Twoje flagowe pytanie zadawane z uporem
godnym lepszej sprawy - ja też nie jestem z Greenparku. Obserwuję tylko na
forumach takich żółtodziobów, którzy myślą, że są bardziej inteligentni niż
inni...Osiągasz coraz wyższy poziom narcyzmu egzaltując się swoimi
wypowiedziami co chwila...dbaj o serce, częste emocje nie są zdrowe

[Gość: adek232]

Emocje są chyba uzasadnione zwarzywszy na dzisiejszą publikację w Zyciu
Warszawy. Z artykułu można się dowiedzieć informacji o których nikt z nas chyba
nie miał pojęcia.
Tak czy inaczej moją odpowiedzią na twoje nie prawdziwe informację dot. mnie i
moich intencji jest nadstawienie drugiego policzka a jako P.S. przesyłam ci
link do publikacji:
www.zw.com.pl/zw2/index.jsp?
place=Lead04&&news_cat_id=245&news_id=156334&layout=1&forum_id=32325&page=text

[czesiu71]

www.zw.com.pl/zw2/index.jsp?place=Lead04&news_cat_id=245&news_id=156334&layout=1&forum_id=32325&page=text

[Gość: pyzdra]

Witam wszystkich
Jestem swiezo po rozmowie ze sprzedwca.
Zadalem mu proste pytanie jaki jest stosunek Geen Parku do artykulu ktory
ukazal sie dzis w Zyciu Warszawy?
Odpowiedz byla bardzo ciekawa, Pan z biura powolal sie na film "Titanic"
cytujac " nawet Bog nas nie zatopi......"
Chyba wszyszcy wiemy jak sie skonczyla historia tego statku ( oczywiscie oprocz
mojego rozmowcy )

Pozdrawiam

[Gość: Katarzyna Zareba]

Ale wieje manipulacja.... Ludzie!! jAK JUZ COS TAKIEGO ROBICIE TO Z GLOWA I
JAKIMS POLOTEM!!!!!!!! Szkoda, ze GreenPark ma az tak slabego przeciwnika....

[Gość: Alina]

Ale wieje manipulacja..... Szkoda, ze GP ma az tak slabego przeciwnika... Nie
trzeba byc Sherlock'iem zeby widziec co sie dzieje

GreenPark

[greenpark]

Szanowni Klienci,
W związku z opublikowanym w dniu 25.04.07r. artykułem w Życiu Warszawy o
niewywiązywaniu się Spółki Greenpark ze zobowiązań finansowych wobec firm
współpracujących w zakresie projektu jak również wobec Klientów, którzy
wpłacili zaliczki na poczet przyszłych mieszkań i oczekują obecnie na
pozwolenie na budowę oświadczamy:
1.Artykuł zawiera wiele nieprawdziwych informacji i danych w związku z czym
firma Greenpark w trybie przewidzianym prawem prasowym będzie domagała się od
Życia Warszawy sprostowania podanych faktów i prawdopodobnie wystąpi na drogę
postępowania sądowego ponieważ z wcześniejszych informacji uzyskanych przez
naszą firmę wynika, iż artykuł ten został zainspirowany przez inwestora który
chciał podstępnie przejąć firmę a został odrzucony przez głównego udziałowca
firmy.
2.Firma Greenpark wyraża gotowość aby wszystkim osobom które podpisały umowy
rezerwacyjne po upływie terminu zawartego w umowie tj . 30.04.07r. zwrócić
wpłacone środki zgodnie z terminem zawartym w umowie bądź przedłużyć umowy.
3.Jednocześnie informujemy, iż dnia 17.04.07r. został podpisany protokół
uzgodnień z Pracownią Architektoniczną ,na podstawie którego firma Greenpark
przekazała określoną w tym protokole kwotę środków pieniężnych, a Architekci
zobowiązali się do złożenia dokumentacji projektowej niezbędnej do uzyskania
pozwolenia na budowę
4.Wszystkich zainteresowanych zapraszamy do biura i odsyłamy do strony
internetowej , gdzie widnieją wszystkie aktualne numery telefonów, a osoby
które pojawiły się jednorazowo na forum i mówią o braku kontaktu bądź
niemożności odzyskania środków prosimy o podawanie przy Nicku imienia i
nazwiska oraz numeru umowy rezerwacyjnej. W ten sposób wyeliminujemy osoby,
które uprawiają czarny PR.

Piotr Soroka
Prezes Zarządu

[Gość: Alina]

Az dziwne, ze jakos sie rozmowa urwala po prosbie Prezesa o podawanie numerow
umow rezerwacyjnych....
Sztuka manipulacji opanowana w stopniu bardzo srednim panowie...
Pozdrawiam

[Gość: prawda2]

Drogi Panie prezesie!
W odpowiedzi na pana osobiste wystąpienie oraz pańskich emisariuszy (nie
zliczona ilość nicków na tym forum) informuję, iż przedwcześnie obwieścił Pan
koniec kłopotów Greenparku.
Tak więc MIJA pan się z prawdą pisząc o przejściowych trudnościach tymbardziej
że kwestią czasu jest wyjście na jaw całej prawdy (geneza powstania oraz inne
okoliczności).
Nadmieniam, iż informacje podane przez Zycie Warszawy bardzo łatwo można
sprawdzić u źrodeł(np. u P. Goska w Łomży lub w sądzie gdzie założył wam sprawę
o zwrot niezapłaconych należności), czas równierz pokaże ilu wierzycieli zapuka
do waszych drzwi w najbliższych miesiącach oraz jak zachowają się ogoleni
Anglicy- na ich miejscy zainteresowalbym tym prokuraturę.
Próba zbagatelizowania kryminalnych doniesień ZW jest tylko grą na czas aby
odwlec katastrofę która już się wydarzyła.
Tak czy inaczej całe wydarzenie jest szczytem niekompetencji.
Proszę o odpowiedź jak chcecie wybudować kilkaset mieszkań bez pieniędzy,nie
wiedząc za ile(brak generalnego), kiedy(brak pozwoleń, projektu) nic nie
wiedząc za to wiedząc że właściwie to wszystko jest ok a ZW to stracency i
głupoty napisali waląc po nazwiskach zaiteresowanych, kwotach i faktach.

[Gość: GP/S/R2007-Ib]

alina a ty dlaczego nie podajesz numeru umowy rezerwacyjnej?

[Gość: Daniel S.]

Do wszystkich ktorzy czytali moje poprzednie wpisy: wybaczcie mi za moj ton,
jednak bylem nieprzyjemnie zaskoczony tym co przeczytalem dzis w Zyciu Warszawy
i rozgoryczony zachowaniem GreenPark co do mojej osoby. Podtrzymuje to co
napisalem wczesniej zostalem poinformowany ze pozwolenia nie ma i ze nie bede mi
oddane pieniadze, mozliwie ze to pracownika z ktorym rozmawialem powyzsze
decyzje Prezesa jeszcze nie dotarly gdy z nim rozmawialem. Bedziemy, razem z
zanymi mi osobami ktore zaplacily zaliczki, usilowali osobiscie odzyskac nasze
zaliczki w Piatek. Co do oskarzenia dlaczego nie podaje pelnego imienia lub
numeru rezerwacji, odpowiedz jest prosta, z powyzszej wypowiedzi Prezesa
GreenPark i osoby z ktora rozmawialem, ktora sugerowala ze ja dzialam na
niekozysc firmy porbujac odzyskac moja zaliczke, wynika ze osoby ktore glosno
wypowiadaja swoje zdanie o tym co firma GreenPark robi sa traktowani wrogo jako
osoby propagujace "czarny PR" i obawiam sie dyskryminujacego potraktowania w
probach odzyskania swoich pieniedzy.

Chcialbym takze zauwazyc ze zastanawiajace sa wypowiedzi Katarzyny Zareby i
Aliny, obie z tych zamych IP, napisane minuty od siebie, uzywajace dokladnie
tych samych slow. Jednak nie bede dalej w to wnikal.

Ponadto, z tekstu calego artykulu ktory sie ukazal dzis w Zyciu Warszawy wynika
ze redaktor z Zycia Warszawy byl w GreenPark i spotkal sie z Panami Piotrem i
Ignacym Soroka, by zaprezentowac swoj material i umozliwic im wypowiedz/obrone
(zogodnie z prawem prasowym). Gdyby jakikolwiek z ow Panow zakwestionowal
informacie w tekscie, reporter niemoglby umiescic tych informacji w artykule do
czasu ich wyjasnienia lub do czasu uzyskania niezbitych dowodow do ich poparcia.
Tak wiec wszystko co jest w artykule musialo by niezakwestionowane przez zadnego
z Panow lub sa na nie niezbite dowody - na jedno wynika zostala opisana prawda.

Na koniec: ja, i wszyscy ktorych osobiscie znam, beda usilowali odzyskac swoje
pieniadze. Mam nadzieje ze nam sie to powiedzie. I zycze powodzenia wszystkim
innym ktorzy beda usilowali je odzyskac: mam nadzieje ze wam tez sie powiedzie.
Ja wiem ze nie bede mieszkal w GreenParku, juz poprostu nie chce. Mam dosc
zachowania GreenPark przez ostatnie miesiace (unikanie odpowiedzi, brak
pozwolenia itp), co polaczone z dzisiejszym artykulem przekonalo mnie ze nie
chce z GreenParkiem juz miec cokolwiek do czynienia. Nie dam sie nabrac na ich
gierki i oszustwa, a tym bardziej nie pozwole by jakas para spokrewnionych
oszustow (jeden juz zanany z wyrokiem i odsiadka) usilowala krecic "Plac
Zbawiciela 2" za moje pieniadze. A najwazniejszym powodem jest to ze nie bede
narazal mojej rodziny i maszej przyslosci na rzecz tych nieczystych ludzi.

Do osob z GreenParku: niewybacze wam ze przez wasze manipulacie i kretactwa
stracilem tyle czasu i okazji na inne mieszkania i mam nadzieje ze nie ujdzie
wam to na sucho.

Do wszystkich osob z rezerwacjami: cokolwiek postanowicie - czy bedzie to
czekanie przy GreenParku z nadzieja ze wszystko sie uda, czy bedzie to
postwienie sie kretaczom i niepozwolenia im oszukiwac innych, czy tez odzyskanie
swych pieniedzy i zapomnienia o GreenParku - zycze wam wszystkim powodzenia.


Daniel S.

ten z bąblem w nosie

[Gość: jonhy 11]

panie prezesiku pan to chyba wszystkich za idiotów ma.Prawda i fakty mówią same
za siebie a te pana oswidczenia to o kancik pupeczki potłuc to przez ten cały
czas jedno co panu sie udało to zaciągnąc gigantyczne długi i podpisa
porozumienie z architektami ktorzy w swojej karierze zaprojektowali mieszkanie
i cos tam jeszcze (bude dla psa) to gratulacje dziala pan super szybko tam
gdzie nie trzeba czyli w wydawaniu ludzkich pieniedzy a Ci ludzie teraz panu
pokażą ze to nie zarty i wsadza pana do wiezienia a tam panie szanowny prosze
pupcie ogolic i chajda do przodu a i w rzadnym wypadku prosze nie zapominac o
dobrych manierach i kremiku bo nadmierne tarcie szkodzi cerze z wyrami
współczucia i geniuszu dla tak twórczej działalnosci zawsze przy tobie ciulu
JOHNY 11

[dpkplastering]

Czesc Piotr , Dariusz z tej strony - to nie dotyczy Green Parku , ale
dzialalnosci twojej pierwszej firmy NLC Limited w Londynie...
Sorry, ze kontaktuje sie z toba na publicznym forum, ale nie moge sie z Toba
inaczej skontaktowac - sekretarka juz nie pracuje, Goska nie odbiera a Ty nie
odpawiadasz na moje wiadomosci. Zaczynam sie niepokoic...
Czekam na rychly kontakt...
DPK Plastering

A może porozmawiamy o NLC Ltd...

[Gość: Partner]

Wchodze.... !

A może porozmawiamy o NLC Ltd...

[Gość: GP]

kim jesteś inicjały proszę i johny 11 też do identyfikacji.?!.

[Gość: nlc]

Ja tez.
A moze nas byc wiecej!

[Gość: TRIAL]

[Gość: adek232]

O co chodzi z tym NLC Ltd. ??????
Co to ma wspólnego z Greenparkiem????
Po lekturze zapisów forum można przypuszczać że ludzie stojący za greenparkiem
oprócz zarzutów przedstawionych przez Życie Warszawy mają coś więcej na
sumieniu- czy to prawda?

[Gość: Trial]

NLC i Greenpark laczy jedna osoba.
pan Piotr Soroka, ktory pozostawil w Londynie niesplacone dlugi.
Osoby ktore odzywaja sie w temacie NLC ltd to Ci ktorym nie zaplacil.

[Gość: jaco]

Ja też mogę porozmawiać o NLC. I jeszcze jedno - ciekawe gdzie jest Pan P.S. ?
z moimi 80 tys.?

[Gość: adek232]

Teraz to chyba czeka na autobus do ZK.

[Gość: Wywiad z GB]

Koleś jakiś słaby masz ten wywiad.... Penie nic nie sprawdzałes. Ani ksiegi ani
tych właścicieli. Jak bys ich sprawdził to byc nigdy nie kupił tam mieszkania.
Jest taka Firma w Lonydnie NLC Nort London Construction Ltd i coś tam jeszcze .
Pracował dla nich jeden z udziałowców i sporo nawywijał. To jest to Brytyjskie
doświadczenie.
A tak apropos ciekwae ska wiesz że działki kupili z własnych środków ??? Penie
Ci powiedzieli...Tak samo jak to zeby adres IP ukrywał. A rachunek powierniczy
pewnie założyli żeby im kasy nie dało sie zabrać przy upadłości. Jak masz Priva
to napisz to Ci wysle. Zresztą może najpierw do redakcji. Reszte pewnie zaraz
sie dowiesz

[Gość: Burak]

Bozek , Zielony i inne stwory bez adresu IP lub z chelo.pl walicie z tego
samego kompa i to przpadkiem z ILMETU !! a kto tam sie mieści ?! A no
własnie !!! ZIELONE LUDKI CO ZALEGAJA NAWET Z CZYNSZEM juz 3 miechy. Sam
sprawdziłem , moja żona pracuje w VW BANKU , który dawniej miescił się w
ILMECIE

[Gość: ANGOL z .......?]

zadnych ciezarów ? Juz sie chyba zmieniło. Byłem dzisaj w KW. BAGNO , jakis
krzywy wniosek o hipoteke! Pewnie sami sraja w gniazdo bo mic w sadie nie
chcieli powiedziec. TYTANIC , Boze chron Krolowa ! i GreenPark oraz
jego "kapitaly"

[Gość: Joanna]

Nie mam gdyz, nie maja jeszcze zezwolenia na budowe i tylko zawieraja umowe
rzzerwacyjna. Kaucja 5 tys.

[Gość: ???]

A co z tą oczyszczalnią ścieków co jest na terenie tych działek i obsługuje
obecnie osiedle wojskowe?
Może to za sprawą tego sąsiedztwa takie aktrakcyjne warunki proponują?
Sprawdźcie koniecznie ten temat bo sam jestem zainteresowany.

[Gość: Sempero]

Czy Greenpark już dostał pozwolenie na budowę ? Czy ktoś śledzi ten temat ?

[Gość: t]

Umowa sformułowana jest w ten sposób ze nie gwarantują Ci stałej ceny. Gość w
prost powiedział mi ze nie będą podpisywać umowy przedwstępnej z ceną wiele
niższą niż rynkowa (logiczne) zapewnił jednak ze nie będzie wiele wyższa niż
wstępnie deklarowana. Oni poprostu potrzebują tych umów rezerwacyjnych aby
otrzymać kredyt (aby inwestycja była bardziej wiarygodna dla banku) bo chodzi o
kosmiczną kase. Pewnie wybudują to osiedla ale napewno nie po takich cenach jak
na umowach rezerwacyjnych. Koszty takiego standardu to nie jest napewno 5tyś za
metr i nie ma co tłumaczyć tu tym że grunt kupili tanio bo koszty gruntu przy
takiej inwestycji to naprawde znikomy koszt w porównaniu do kosztów budowy w
takim standardzie.

[scottie23]

mam już opinie prawną co do umowy przedwstępnej Greenparku. Niestety wiele jest
niejasności co do terminu oddania budynku. OK, mają rachunek przedwstępny,
dobra rzecz, ale prawnik mi powiedział, że od razu sobie zakładają bez podania
przyczyn, że mogą się opóźnić o 60 dni i dopiero wtedy ew. odsetki karne. Nic
nie piszą o terminach usunięcia wad. Nie jest napisane jak będzie dokonywany
obmiar przy odbiorze (z tynkami czy bez, na jakiej wysokości od podłogi
obmiar?), mam szczegółowo wypunktowane inne rzeczy, które trzeba z nimi
zmienić/wynegocjować w umowie, ale ze zrozumiałych względów nie mogę się dalej
dzielić bo prawnik kosztuje. Nie wiem, może nie znam się ale wypowiedzcie się
jakie średnio są opóźnienia w Wawie ?

[megi256]

ja znam doswiadcznie jednej warszawskiej firmy developerskiej u ktorej kupilam -
oddaje nawet przed czasem - takze jest wszystko terminowo- inaczej zreszta
musieliby placic kary - oczywiscie rownowazne jak odsetki klienta w ramach
opoznienia za platnosci- ale to jest wporzadku - owne prawa - uczciwe zasady
dzialania,
-a w dodatku developer moze - a nie musi nam naliczac odsetki za nasze
opoznienia w platnosci -
pozdrawiam i zycze bezpiecznej wspolpracy z tym nowym - niesprawdzonym jeszcze
developerem,
ps maja juz to pozwolenie???

[scottie23]

w tym tygodniu mieli dostać pozwolenie, ale na razie na stronie internetowej
tego nie opublikowali...

w ogóle słyszałem że sprzedali ok 60% mieszkań w budynku A. Hej NABYWCY czemu
siedzicie cicho ????? Internetu w domu nie macie czy co ??????????????? :-)
Kilka osób się tu przewija, ale gdzie jest to kilkadziesiąt co kupiło ???
Ludzie odezwijcie się ! Musimy ze sobą wymieniać informacje bo to na dobrze nam
wyjdzie !!!!

[Gość: Luna]

Jestem ... ale niewiele mam do dodania, no moze poza tym, ze podpisalem umowe
przedwstepna i jakos nie mialem czasu sledzic ostatnich wydarzen. Rowniez nie
mialem okazji zapoznac sie z draftem umowy wstepnej... Poinformowano mnie, ze do
konca lutego pozwolenie na budowe powinno zostac wydane wiec cierpliwie czekam.
Czy moze wiecie juz o o ile wzrosnie cena metra kwadratowego wzgledem tego co
zawarte jest w umowie wstepnej, tj. 4490?

Pozdrawiam i obiecuje poprawe ... :-)

[Gość: Bożek]

Najważniejsze to, żebyście sobie zapewnili:
- możliwość podpisania umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego
- konkretną datę oddania mieszkania (nawet jeżeli będzie plus minus 30 czy 60
dni, to będzie wiadomo od jakiej daty)
- termin odbioru pousterkowego
- standardy ISO, których będą się trzymać (polskie normy budowlane).
Koniecznie spróbujcie negocjacji, chociażby w grupie kilkuosobowej - jest
większa siła przebicia.
Co do opóźnień, to nie ma co liczyć na łaskawość dewelopera. Mogą się wyrobić,
ale nie muszą. Tym bardziej, że kiedy oddanie budynku sie przeciąga, klient
traci najbardziej - płaci ubezpieczenie pomostowe do banku, no i często w tym
samym czasie ponosi koszt wynajmu.
Powodzenia!

Nowe mieszkanie - co musi być w umowie

[Gość: Bożek]

O! Znalazłem odpowiedni artykuł w Wyborczej:
dom.gazeta.pl/prawo/1,65546,3856709.html?as=3&ias=3&startsz=x
Nowe mieszkanie - co powinno koniecznie być w umowie

1. Oświadczenie dewelopera, że jest właścicielem gruntu, na którym ma stać budynek.

2. Zapewnienie, że przeniesie na ciebie własność mieszkania w stanie wolnym od
wszelkich obciążeń wraz z udziałem we współwłasności działki, na której będzie
usytuowany budynek, oraz takim samym udziałem w częściach wspólnych budynku.

3. Dokładną lokalizację budynku, w którym ma być twoje mieszkanie, jeśli nie ma
jeszcze adresu, musi być podany numer księgi wieczystej działki.

4. Dokładne usytuowanie mieszkania w budynku: piętro, numer, a także jego
powierzchnię, powierzchnię piwnicy, tarasu, balkonu, miejsca postojowego w
garażu podziemnym, komórki gospodarczej itp.

5. Cenę mieszkania podaną tak, żebyś nie miał wątpliwości, ile zapłacisz.
Deweloperzy i spółdzielnie stosują dwie metody:

a) według postępów robót na budowie - płacisz tylko za to, co zostało zrobione.
Korzystnie więc jest się umówić np. tak: - I rata - 5 proc. wartości inwestycji
płatne w dniu podpisania umowy przedwstępnej; - II rata - 30 proc. po wykonaniu
stanu zerowego, czyli fundamentów; - III rata - 30 proc. po wykonaniu stanu
surowego itd.

b) ratalny - co miesiąc, kwartał itp. Jeśli deweloper (spółdzielnia) zmusza cię
do przyjęcia tego wariantu, staraj się jak najmniej zapłacić na początku.

Umów się tak, żebyś mógł główne transze opłat wnosić wtedy, kiedy budowa będzie
już bardzo widocznie zaawansowana. Ustal też, że ostatnia wpłata nastąpi dopiero
po odbiorze mieszkania, w dniu podpisania aktu notarialnego przenoszącego
własność domu, mieszkania na ciebie.

6. Dokładny termin ukończenia inwestycji, czyli konkretną datę, np. 1 kwietnia
2009 r.

7. Zapis o karach umownych za niedotrzymanie terminu - najlepiej, żeby były to
odsetki ustawowe naliczane za każdy dzień opóźnienia.

Przyjrzyj się, jakie kary grożą ci za wycofanie się z umowy (zwykle jest to ok.
5 proc. wartości mieszkania). Grożąca ci kara umowna powinna być w takiej samej
wysokości jak grożąca deweloperowi.

8. Wstaw do umowy warunek, że powierzchnia mieszkania będzie liczona według
jednej z dwóch polskich norm:

a) PN-70/B - 02365 z 30.6.1970 r. lub b) PN-ISO 9836-1997 z 28.10.1997 r.

9. Dokładną datę przeniesienia na ciebie własności mieszkania aktem notarialnym.
I nie gódź się tutaj na ogólnikowe twierdzenia w rodzaju: deweloper przeniesie
na ciebie własność nieruchomości trzy miesiące od daty przyjęcia przez gminę
inwestycji. Ma to być konkretny termin, np. do 1.1.2010 r.

10. Zapis o tym, że za mieszkanie płacisz od momentu podpisania protokołu
odbioru, czyli od momentu, kiedy stwierdzasz, że jest ono zbudowane tak, jak należy.

Po co to?

Bywają przypadki, że deweloper każe płacić za mieszkanie (opłaty
administracyjne, media) na długo przed przeprowadzką. Deweloperzy stosują w tym
przypadku kilka metod. Najpopularniejsze haczyki to:

- od dnia zgłoszenia przez sprzedającego wniosku o przyjęcie budynku do
użytkowania (innymi słowy, od momentu, kiedy deweloper składa wniosek do gminy o
pozwolenie na użytkowanie - mało korzystne rozwiązanie, bo płacić trzeba na
długo przed przeprowadzką);

- od dnia odbioru kluczy (problem powstaje jednak, jeśli mieszkanie zostało tak
spaprane, że nie nadaje się bez poprawek do zamieszkania).

[Gość: ???]

Dzięki za te podpowiedzi. Oczywiście z punktu interesu nabywcy korzystniejszy
jest zapis o podaniu i liczeniu powierzchni użytkowej z tynkami chociażby ze
względu na późniejszą opłatę czynszową.
A co z informacjami w umowie o pozostałych elementach?
Chodzi mi o ewentualne place zabaw, ogrodzenie, oświetlenie, ochronę lub
obiekty usytuowane na terenie osiedla.
Ciągle nie daje mi spokoju ta kwestia oczyszczalni.
Żeby to nie skończyło sie taką Czajką pod naszymi oknami.
Może zielonemu1234 coś uda się dowiedzieć na ten temat.

[scottie23]

mam jedno pytanie do tych osób które podpisały już umowę rezerwacyjną:
pamiętacie o tym, że mamy 14 dni na podpisanie umoy przedwstępnej od daty
wydania pozwolenia na budowę ? Mieli w tym tygodniu dostać pozwolenie, a jeśli
dostali w piątek to zegar kochani już nam tyka. Ja wlaśnie dostałem opinię
prawną od drugiego prawnika. Obie opinie w 85% mają dokładnie te same poprawki.
Więc wiem na 100% o co walczyć z Greenparkiem. Wybejcowałem sporo kasy na obie
kancelarie, ale nie żałuję. Wiem o jaką stawkę walczę.
Ludzie, naprawdę zbierzcie siły i działajcie (działajmy) !!! Teraz jest te 5
minut aby zapewnić sobie spokojny czas na długie lata !!! A tu widzę, że
niektórzy nawet umowy przedwstępnej nie czytali ???!!!???? Pokażcie ilu nas
jest, przecież chyba z 50 mieszkan juz sprzedali ??? Wake up people !!!
Spotkajmy się gdzieś. Większość co tu pisze, to na razie kręci się tylko obok
tej inwestycji i czeka jak się powiedzie tym co teraz wejdą w budynek A. Tacy
mnie na razie nie interesują. Ja szukam tych co podpisali umowę rezerwacyjną.
Gdzie jesteście ???? Co, 3 osoby chyba na forum tylko podpisaly ????

[Gość: Bożek]

Możesz Scottie napisać, co w opinii Twoich prawników stanowi największy
mankament umowy? Jaki zapis jest najgroźniejszy? Nie chodzi mi, zebyś zdradzał
całą opinię adwokacką, która ma swoją ocenę, ale jedynie wskazał punkty umowy,
którym najbardziej należy się przyjrzeć? ja nie podpisałem rezerwacji, więc nie
mam wzoru Umowy przedwstępnej do wglądu.

Dzięki.
B.

[Gość: Transport]

www.zswn.republika.pl/

[scottie23]

link jest naprawdę ciekawy... o wielu informacjach nie wiedziałem... jeśli
dokładna analiza transportu z Zielonki do Warszawy w nim zawarta jest zgodna z
rzeczywistością, to naprawdę nie jest wesoło...

mieszkańcy Zielonki Bankowej, mam do Was pytanie: ile się jedzie rano w godz
7.00 - 9.00 samochodem (via ul.Mokry Ług) od ulicy Wojska Polskiego do stacji
PKP Rembertów?
tak orientacyjnie... 10 min ? 20 min ?

[scottie23]

Zwróć uwagę i zastanów się nad poniższymi elementami:
1. Kolejność poszczególnych czynności i odległości czasowe między nimi od
ostatniej raty do podpisania umowy ostatecznej w formie aktu (ostatnia rata,
wezwanie do odbioru mieszkania, usterki małe/duże i terminy ich usunięcia,
podpisanie protokołu odbioru, odbiór kluczy, rozpoczęcia płacenia czynszu,
podpisani aktu notarialnego)
2. termin wydania lokalu
3. termin i sposób usunięcia wad/usterek

Trochę kasy i wysiłku z prawnikami mi to zajęło, ale wydaje się, że mam dość
dobrze uporządkowaną i zredagowaną umowę. W tym tygodniu będę chciał odwiedzić
Greenpark w sprawie tekstu umowy...

Osoby, które już zarezerwowały - piszcie proszę o swoich uwagach.

[Gość: warszawianka]

mam pytanie czy ktoś już podpisał umowę przed wstępnął???

[zielony1234]

Greenpark jeszcze czeka na pozwolenie na budowę więc nie sądzę by zaczęli już
podpisywać umowy....w każdym razie ja jeszcze nie podpisałem

Nowe mieszkanie - co musi być w umowie

[Gość: Mario]

Z tego co ja wiem to sobie jeszcze poczeka aż Generałów z Zielnki z kicia
wypuszczą. Urzad wczesniej pewnie im nic nie da ? Gazeto POMOCY ?! A własie
może ktoś z Gazety Wyborczej podejmie tamt i zapyta czemu z WITU wszyscy
siedzą ? Może teraz beda zamykać developera....

od mieszkanki Zielonki Bankowej

[Gość: mala]

witam,
mieszkam już od kilku miesięcy w Bankówce w domkach nieopodal Greenparku i jest
naprawdę fajnie.jak już zamieszkacie w Zielonce to bardzo dobrze byłoby razem
się zorganizować na rzecz busu i asfaltu przez Wojska Polskiego do SKM w
Rembertowie. Piszę to, bo im więcej osób będzie "lobbować" w tej sprawie u
burmistrza i przewoźników tym lepiej i skuteczniej dla mieszkańców. tej drogi
właśnie brakuje strasznie! ale można jeżdzić rano i wieczorem Koleją Miejską ze
stacji Zielonka Bankowa - 25 minut i jestem i samym Centrum.a do stacji piechotą
jest też blisko... niestety pociągów nie jest zbyt wiele ale można się
dopasować. busy w godzinach szczytu nie mają sensu w ogóle! a do stacji
Rembertów rano samochodem jedzie się jakieś 12 minut. życzę szybkiego
wprowadzenia się do Zielonki.

Walka o komunikacje!!

[Gość: komunikacja]

W imieniu przyszłych mieszkańców GreenParku prosze o aktywizajce a sprawie
dojazdu do Warszawy no chyba ze chcemy czymś takim sie poruszać.
www.zswn.republika.pl/prop.html

[scottie23]

Spokojnie. Nie ma co dzielić skóry na niedźwiedziu. Będzie stał budynek A - to
będę myślał o transporcie do Wawy. Będzie popyt ze strony mieszkańców
Greenparku czy całej Bankówki - to będzie najpewniej podaż czyli znajdzie się
ktoś kto już dawno powinien wpaść na pomysł, że największą kasę w Bankówce da
się zarobić podrzucając mieszkańców Bankówki do SKM Rembertów. W godzinach
szczytu 6.00 - 9.00 nie wyrabiał by się z kursami - ludzie masowo by oczekiwali
na Wojska Polskiego na ten wymarzony króciutki 10-minutowy kurs by po kolejnych
20 minutach być pod Pałacem Kultury. Dziwię się że w Bankówce nikt nie wpadł
przez tyle czasu by kupić sobie jakiś autobus, założyć działalność, dostać
wszelkie pozwolenia i podwozić mieszkańców do SKM-ki. I co z tego, że jechałby
po wertepach na kawałku Wojska Polskiego i ul. Pastuszki. Nie jechałby przecież
Maybachem by musiał uważać na koleiny. Po co dojeżdżać jakimiś liniami
autobusowymi klucząc w samych Ząbkach z godzinę... Polacy to jednak nie
myślą...

[Gość: komunikacja]

SKM nie jest z gumy i już na pierwszych dwóch stacjach nie da się do niej
wejśc. Moja koleżanka z Sulejówka mówi że jazda na sledzia to normalka o 7
rano. Więc SKM odpada. Dopóki nie kupi nowego taboru a na to się szybko nie
zanosi.

[scottie23]

Zgadzam się z Tobą, ale jeśli nie w SKM-kę to w obojętnie który pociąg osobowy
PKP można wskoczyć i z tego co wiem PKP - przewozy regionalne honoruje bilety
MZK na terenie Wawy. Nie wiesz czy dużo pociągów PKP rano śmiga, w które można
wskoczyć by dostać się np. do Centrum ?

[Gość: Kanar]

To sobie jeszcze poczekasz na ten budynek bo pozowlenia jak niebyło tak nie
ma... Ciekaw czy wogóle bedzie. Na ten czas słabo to wygląda. Zaczynasz szukać
alternatywy bo tu mi coś wyraźnie smierdzi. Prawie lato a oni dalej nic.... Z
tego co mówili na targach to miałbyc listopad potem styczeń , marzec , połowa
kwietnia , koniec kwietnia.... teraz bedzie koniec maja bo był długi weekend
itd.

[Gość: lot1941]

Dlaczego GreenPark mówi o przeważającym kapitale brytyjskim skoro stosunek ten wynosi do polskiego jak 1:156 (patrz KRS) ? No chyba że 6-cio letni pobyt Polaka w Wielkiej Brytanii czyni z niego brytyjczyka :)

[Gość: Pati_74]

Też to zauważyłam. Udziały dwóch Brytyjczyków są śladowe, a Polaka udział to
ok. 99%. Pomimo tego nazywają to przeważającym kapitałem brytyjskim. Na pewno
ładnie to brzmi marketingowo, ale o co tak naprawdę chodzi ? Zastanawiająca
sprawa.

[Gość: Bożek]

Scottie! Napisz co tam słychać z waszą inwestycją? Jest pozwolenie i umowy,
znacie generalnego wykonawcę?

[scottie23]

Pozwolenie podobno ma być dzisiaj. Wykonawca jeszcze nie jest znany. Coż więcej
dodać - na razie czekam. Podstawa to akt notarialny, z treścią taką, że będzie
można w miarę być spokojnym. Nie mam jeszcze świeżej wersji umowy, bo było
trochę zmian robionych w międzyczasie prze Greenpark.

Czytajcie dzisiejsze Zycie Warszawy!!!!

[Gość: Daniel S.]

Czy czytaliscie juz dzisiejsze zycie warszawy?!?

To jakas masakra. Ja z rodzina, moja siostra i kuzynem, zareserwowalismy 3
mieszkania. Wlasnie sie usiluje dodzownic do GreenPark by odzyskac pieniadze,
5 tysiecy to nie mala suma, a na pewno nie bede pozwalal by jacys oszusci
uzywali moich pieniedzy do kolejnych swoich przekretow!! Narazie nikt w Green
Park nie odbiera. Dam znac jak tylko cos sie dowiem.

Daniel S.

[Gość: Daniel S.]

Sluchajcie to jakies kompletne oszustwo!!!!

Wreszczie ktos z GreenPark raczyl ze mna porozmawiac i dostalem konkretny
komunikat: pieniedzy ani mi, ani mojej siostrze, ani mojemu kuzynowi nie
oddadza! Dlaczego: brak odpowiedzi.. malo to ten facet nawet smial mnie
oskarzac o nieczyste intencie i ze dla takich osob pieniedzy nie oddaja!!!!! Na
pytanie o pozwoleniu o budowe tez nie mial odpowiedzi ale byl na tyle szczery ze
mi powiedzial ze ich nie ma i napewno w tym tygodniu nie bedzie. Wiec co z
umowami, przeciez wygasaja? Nie mial dla mnie odpowiedzi poza tym ze pieniedzy
nie dostane.

Sluchajcie ja z tymi oszystami nie chce juz miec nic do czynienia, chyba wszyscy
widzielismy "Plac Zbawiciela". Dzwonie do siostry ktora pracuje w kancelarji
notraialnej, wiem ze jej wspolpracownik kiedys u Salansa pracowal, bedziemy
probowali sie czegos dowiedziec wiecej. Bede dawal znac. Jakby cos ide do sadu.
Nie pozwole na oszystwa za moje pieniadze.


Daniel S.

kto pierwszy ten lepszy

[Gość: jonhy 11]

No Danielku jako jeden myślisz rozsądnie bo reszta tych ktorzy zarezerwowali i
wpłacili kase chyba do nich nie dociera ze to juz koniec a szczerze to gdzies
ten początek wcieło chłopie atakuj tych oszustów i kryminalistów co za twoje
pieniądze wpieprzali zarcie po knajpach i zyli sobie mysląc że wystarczy
plakaciki porozwieszac po Warszawie a reszta to sama sie zrobi biznesmeni od
pasania owiec kasy nie dostaniesz jak ich prokuratura nie postraszysz tylko
tego sie boją h.... jedne ta wywrotka dopiero sie zaczyna teraz masz ostatnią
szanse na odzyskanie kasy bo za chwile to sie zozpłyną a w biurze będziesz
słyszał że guwniarz prezesik z bąblem w nosie jest własnie za granicą i
podpisuje kontrakt a w tej sprawie to nikt nic nie wie a tak wogóle jest
zajefajnie i bedziesz mieszkał w tym greenparku chłopie szukaj gdzie indzie
mieszkania powodzenia

[Gość: Daniel S.]

Do wszystkich ktorzy czytali moje poprzednie wpisy: wybaczcie mi za moj ton,
jednak bylem nieprzyjemnie zaskoczony tym co przeczytalem dzis w Zyciu Warszawy
i rozgoryczony zachowaniem GreenPark co do mojej osoby. Podtrzymuje to co
napisalem wczesniej zostalem poinformowany ze pozwolenia nie ma i ze nie bede mi
oddane pieniadze, mozliwie ze to pracownika z ktorym rozmawialem powyzsze
decyzje Prezesa jeszcze nie dotarly gdy z nim rozmawialem. Bedziemy, razem z
zanymi mi osobami ktore zaplacily zaliczki, usilowali osobiscie odzyskac nasze
zaliczki w Piatek. Co do oskarzenia dlaczego nie podaje pelnego imienia lub
numeru rezerwacji, odpowiedz jest prosta, z powyzszej wypowiedzi Prezesa
GreenPark i osoby z ktora rozmawialem, ktora sugerowala ze ja dzialam na
niekozysc firmy porbujac odzyskac moja zaliczke, wynika ze osoby ktore glosno
wypowiadaja swoje zdanie o tym co firma GreenPark robi sa traktowani wrogo jako
osoby propagujace "czarny PR" i obawiam sie dyskryminujacego potraktowania w
probach odzyskania swoich pieniedzy.

Chcialbym takze zauwazyc ze zastanawiajace sa wypowiedzi Katarzyny Zareby i
Aliny, obie z tych zamych IP, napisane minuty od siebie, uzywajace dokladnie
tych samych slow. Jednak nie bede dalej w to wnikal.

Ponadto, z tekstu calego artykulu ktory sie ukazal dzis w Zyciu Warszawy wynika
ze redaktor z Zycia Warszawy byl w GreenPark i spotkal sie z Panami Piotrem i
Ignacym Soroka, by zaprezentowac swoj material i umozliwic im wypowiedz/obrone
(zogodnie z prawem prasowym). Gdyby jakikolwiek z ow Panow zakwestionowal
informacie w tekscie, reporter niemoglby umiescic tych informacji w artykule do
czasu ich wyjasnienia lub do czasu uzyskania niezbitych dowodow do ich poparcia.
Tak wiec wszystko co jest w artykule musialo by niezakwestionowane przez zadnego
z Panow lub sa na nie niezbite dowody - na jedno wynika zostala opisana prawda.

Na koniec: ja, i wszyscy ktorych osobiscie znam, beda usilowali odzyskac swoje
pieniadze. Mam nadzieje ze nam sie to powiedzie. I zycze powodzenia wszystkim
innym ktorzy beda usilowali je odzyskac: mam nadzieje ze wam tez sie powiedzie.
Ja wiem ze nie bede mieszkal w GreenParku, juz poprostu nie chce. Mam dosc
zachowania GreenPark przez ostatnie miesiace (unikanie odpowiedzi, brak
pozwolenia itp), co polaczone z dzisiejszym artykulem przekonalo mnie ze nie
chce z GreenParkiem juz miec cokolwiek do czynienia. Nie dam sie nabrac na ich
gierki i oszustwa, a tym bardziej nie pozwole by jakas para spokrewnionych
oszustow (jeden juz zanany z wyrokiem i odsiadka) usilowala krecic "Plac
Zbawiciela 2" za moje pieniadze. A najwazniejszym powodem jest to ze nie bede
narazal mojej rodziny i maszej przyslosci na rzecz tych nieczystych ludzi.

Do osob z GreenParku: niewybacze wam ze przez wasze manipulacie i kretactwa
stracilem tyle czasu i okazji na inne mieszkania i mam nadzieje ze nie ujdzie
wam to na sucho.

Do wszystkich osob z rezerwacjami: cokolwiek postanowicie - czy bedzie to
czekanie przy GreenParku z nadzieja ze wszystko sie uda, czy bedzie to
postwienie sie kretaczom i niepozwolenia im oszukiwac innych, czy tez odzyskanie
swych pieniedzy i zapomnienia o GreenParku - zycze wam wszystkim powodzenia.


Daniel S.

[Gość: Bożek]

Byłem zainteresowany mieszkaniem na osiedlu Green Park (dla siebie, nie na
spekulację), ale po kilkunastu rozmowach z ich przedstawicielem (pozdrowienia
dla pani ) uświadomiłem sobie, że to za duże ryzyko. Firma nowa na rynku, cena
bardzo atrakcyjna i żadnych, dosłownie żadnych pisemnych zobowiązań z ich
strony. Kiedy dowiedziałem się, że do umowy rezerwacyjnej, nie będzie nawet
załączony wzór umowy przedwstępnej, zrezygnowałem.

Ostrzegałem wtedy wszystkich na forum przed dokonywaniem takiej rezerwacji

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=53524323&a=54371480
lub:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=53524323&a=54374157
Ale pomimo podejrzeń, nie sądziłem wtedy, że odpowiadam głównie na posty pisane
przez pracowników lub wspólników Green Parku! Co teraz jest widoczne jak na
dłoni. Najaktywniejszy niegdyś członek forum czyli scottie23 po aferalnym
artykule w Życiu Warszawy przestał się odzywać! A to on powinien robic
największą aferę! Tak samo podstawione były te wszystkie loginy: Zielony1234,
Ewa, Olginka etc.
Typowy złodziejski ruch.
Jestem zbulwersowany i chyba pójdę na klęczkach do Częstochowy w podzięce za
zdrowy rozsądek i rezygnację z rezerwacji.

Oszukani - walczcie o swoje!

[Gość: iza9977]

Człowieku opamietaj się ze swoimi opiniami.Jesteś już nudny, daję słowo

[Gość: marysia1234]

No właśnie, jak możesz tak bezkarnie rzucać oszczerstwa! Nic o tym nie wiesz!
Green Park jest wspaniałą, krystaliczną firmą a jej oferta jest najlepsza na
rynku! I już!

[Gość: zielony1234]

zabierajcie swoje udziały, ratuj się kto może aj waj

[Gość: :)]

misie sympatyczne, wasz deweloper SIEDZI !!!

[Gość: Waldek]

Czy ktoś z Państwa złożył pozew do Sądu o odzyskanie zadatku , jeśli
tak to proszę o wskazówki .

[konrad.kwiat]

Szanowni Państwo,
Powstało forum na którym mieszkańcy jednego z nowopowstających warszawskich
osiedli będą umawiać się na tak zwany power buying. Wygląda to w ten sposób że
grupa osób wybiera dany sklep, wcześniej ktoś negocjuje rabat i wszyscy kupują
taniej. Przykład - mamy 30 % zniżki na gresy, biały montaż oraz mniejszą zniżkę
na meble. Osoby, które aktualnie wyposażają lub mają w planach
wyposażenie/remont mieszkania zapraszamy do współpracy. Wielkość rabatu zależy
od liczby chętnych osób. Na razie jesteśmy na etapie zbierania odpowiedniej
liczby osób, warto się zarejestrować żeby wiedzieć gdzie można okazyjnie kupić.
Na forum będziemy również wymieniać się opiniami o sklepach i produktach.

Zapraszam do dyskusji,
Konrad Kwiatkowski