Czy wzrosną ceny miszkań w 2007r.

[edmoch2]

[Gość: a]

Co za pomysł???!!! Oczywiście spadną. Na pysk.

[Gość: zet]

Wszystkie gazety o tym trąbią !

[Gość: d]

w takim razie zacznij czytać powazniejsze gazety. Gala i Viva są mało
opiniotwórcze...........

[Gość: miller]

Ceny może i wzrosną... tylko nie będzie komu w końcu tych mieszkań kupować.
Klasa średnia nie dostanie kredytu na swoje wymarzone m-3-4 około 450 - 500 tyś
(Warszawa) bo to oznaczałoby, że przynajmniej ponad połowę pensji przeznaczane
by było na ratę (w 2007 spodziewane są też podwyżki stóp procentowych)...
Inna kwestia to ogromna dostępność mieszkań na wynajem (kupione jako inwestycja
- stoją puste) ceny wynajmu spadają (pamiętajmy też o niżu demograficznym -
mniej studentów...) Rynek mieszkań będzie powoli reagował na te czynniki.

[Gość: zet]

A przed chwilą w radio Warszawa powiedzieli , że
ceny mieszkań wzrosną .
Więcej nawet żona ciecia w moim domu powiedziała mi , że
czytała analizę analityka , który mówił , że w przyszłym
roku wzrosną o 30 % a w 2008 o 20 % .
Zapytaj lepiej swojego ciecia , jak mi nie wierzysz .

[michal_74]

10%, może tuż więcej. Chyba że ludzie zaczną lepiej zarabiać, co podobno w tym
roku ma nastapić. Jęsli mają być podwyżki (śrdnio) ok 10% w skali kraju
(oczywiście w sektorze prywatnym), to ludzie będą kupować dalej. A poza tym
mieszkań wciąż brakuje, degeneracja starej zabudowy się w weilu przypadkach
pogłębia, ludzie zmieniają lokale etc.

[Gość: tantos]

Już wzrastają:
Pisałem o tym już wcześniej.
Od października śledzę ceny nowych mieszkań sprzedawanych
przez developerów. Zapraszam np. na www.marvipol.pl lub na www.grupainvest.pl
Pierwsza z nich dla przykładu sprzedaje mieszkania w inwestycji osiedle platany
w ursusie.Od kilku dni mają nowe ceny od 5800zł za parter do 7600 zł za
ostatnie piętro- przy czym realizacja jest na 2009 rok.. Grupa Invest sprzedaje
mieszkania na pradze południe- od 18 grudnia maja nowy cennik. W trzech różnych
inwestycjach ceny od 6300 do 6990 zł. A w Rembertowie na ul Kordiana od 6490 do
7390.SZOK !!!. ALE to nie koniec. Równolegle rozglądam się za dzaiłką budowlaną
po wschodniej stronie miasta. Wawer, Stara Miłosna, Sulejówek - ceny kosmiczne,
a więc wybór padła na Halinów-obrzeża I kolejny szok. Nic praktycznie nie ma do
kupienia. Znalazłem ładną działkę w kompleksie 6 działek ale media (prąd, woda,
kanalizacja) minimum 100 metrów. Cena 150 zł/m2 (na wiosnę można było kupić w
tej okolicy za 80-100zł. Sprzedawca mówi, że mu się nie śpieszy, działek nie ma
lub ludzie nie chcą sprzedawać, a ceny w Warszawie po 12tyś za metr, więc on
taniej nie sprzeda. WNIOSEK-kto chce mieć własny dach nad głową musi czekać lub
zaakceptować takie ceny. I jak ma być taniej????.

[Gość: ...]

Kiedyś na tym osiedlu oferowali działki w dobrych cenach:
www.osiedleslupno.pl

Tyle, że kiedyś było dostepnych kilkadziesiąt, a teraz tylko dwie duże....

Zapytaj znajomych

[Gość: zet]

Prawie wszyscy , którzy mają zdolność kredytową , a jeszcze nie
mają kredytu myślą o zkupie nieruchomości . To jakieś szaleństwo .
Mieszkanie chce np. kupić np. mój znajomy programista i znajomy właściciej
prywatnej firmy . Wszyscy są przekonani , że to jest świetny interes .
Zapytajcie swoich znajomych , a ze zdumieniem przekonacie się , że kolega obok
myśli o kupnie działki , a kolejny chce kupić mieszkanie .
Z badań Instytutu Rozwoju Gospodarczego SGH oraz Konfederacji Przedsiębiorców
Przemysłowych wynika , że aż 3.8 % gospodarstw domowych (ok.530tys) chce kupić
nieruchomość w ciągu najbliższych 12 miesięcy . Jeszcze w kwietniu było 2.2%
czyli ok. 300tys rodzin .Każdy jest przekonany , że jeśli kupi dziś będzie
taniej niż jutro , a jutro taniej niż pojutrze . Rocznie buduje się w Polsce
100 tys mieszkań , z rynku wtórnego schodzi normalnie 200 tys ( ale obecnie
rynek wtórny wstrzymuje się , bo liczy na wyższe ceny ) .
Kupuj teraz taniej nie będzie . Już za rok dzisiejsze ceny będą się wydawały
śmiesznie niskie .

[Gość: mala]

niz demograficzny zaczyna sie od lat 85/86 a pamietaj ze teraz mieszkania
kupuja roczniki 77-83, chyba ze myslisz ze juz wszyscy 26 latkowie maja wlasne
mieszkania??

jakie roczniki?

[luka_toni]

Gość portalu: mala napisał(a):

> niz demograficzny zaczyna sie od lat 85/86 a pamietaj ze teraz mieszkania
> kupuja roczniki 77-83, chyba ze myslisz ze juz wszyscy 26 latkowie maja wlasne
> mieszkania??

te roczniki, nie kupują, są na wyspach i większość po kilku miesiącach myśli o tym jak osiąść na stałe,
a możliwości mają spore, wzorem hindusów i innych emigrantów z dawnych kolonii powoli zaczynają
sie orientować, że mogą się starać o mieszkania socjalne, a nie wynajmować,

tak jak ich koledzy z pracy- z innych kontynentów- w ciągu 2 lat je dostaną i nie będą to klitki 30-40
m2 za grubą kasę w polsce,

żyją w końcu na takim poziomie o jakim wielu młodych polaków marzy i przy tym zostaną, wyjechało
oficjalnie około pól miliona, a tak naprawdę to 1,5

nie liczcie na ich pieniądze, hehe - bo taka W-wa to wieś nawet przy Liverpoolu, Glasgow, Birmingham,
czy Dublinie, dla młodych niestety wieś bez perspektyw..

[Gość: RO]

> te roczniki, nie kupują, są na wyspach i większość po kilku miesiącach myśli
o
> tym jak osiąść na stałe,


bzdura - przeprowadzone na tej grupie badania statystyczne wykazują, ze 75-80%
spośród nich zamierza w ciągu roku do kilku lat powrócic do kraju na stałe

[Gość: gość]

tak... kazdy wyjeżdzający tak mówi na początku... zamiar powrotu zosanie tylko
zamiarem jeśli nie bedzie do czego wracac...

[luka_toni]

nie masz zielonego pojecia to mowisz o jakis badaniach, a powiedz kochany kto ten badania
przeprowadzil i opublikował, gdzie i kiedy?
konkrety prosze

wedlug badań złociutki to prezydentem mial zostać Donald Tusk, ...a premierem Jan Rokita

[Gość: RO]

nie pamiętam źródła, ale były publikowane na kilku portalach


i wybacz, ale takie źródło jest jednak obarczone mniejszym błedem
statystycznym , niż źródło ,,jedna pani powiedziała drugiej pani ,, :)

[Gość: zet]

Wielu , którzy wrócą będzie kupować , budować , wynajmować .
Jeszcze więcej powiększy grupę bezrobotnych .
Faktem jest , że tylko nielicznych stać będzie na mieszkanie
i w związku z tym nie będą mieli wyjścia : wrócą z powrotem do Anglii .

[Gość: k]

ceny mieszkan, pomimo wzrostu, beda malec, poniewaz od wzrostu cen, szybszy
bedzie wzrost plac, a do kazdego m2 mieszkania 50% doplaca panstwo
panstwo Kowalscy oczywiscie ;)

W II kwartale wzrosną o 5-10% .

[Gość: zet]

"Większość ekonomistów jest zdania, że pierwsze podwyżki stóp procentowych
nastąpią w II kwartale." - wzrost stóp przełoży się na wzrost odsetek
- a to zwiększy cenę - to chyba oczywiste .

[Gość: gość]

> nastąpią w II kwartale." - wzrost stóp przełoży się na wzrost odsetek
> - a to zwiększy cenę - to chyba oczywiste .

oczywiste jest, ze wzrost stóp procentowych zwiększy cene ale jedynie cene
kredytu.... wieksza cena kredytu, trudniej będzie go dostać i płacić, mniej
ludzi dostanie ten kredyt to mniej ludzi kupi mieszkanie za to. Mniej chetnych
do zakupu to mniejsza cena mieszkania.

[Gość: thelima]

Gazeto zróbcie w końcu jakiś mechanizm filtrowania upierdliwych i głupich trolli
na tym forum... proszę...

thelima