PEKAO Development - W-wa i Łódź

[Gość: melenka]

Jak w temacie - proszę osoby zainteresowane o podzielenie się wrażeniami o
planowanej inwestycji na Bemowie i właśnie rozsyłanej umowie, a mieszkańców
łódzkiego osiedla o opinię o nim. Mam szereg wątpliwości a chyba jest nas
więcej... Czekam :))

[Gość: Leszek]

Wiatam
Tez jestem zainteresowany kupnem tam mieszkania. Ogolnie osiedle podoba mi sie.
Niestety nie sprawdzalem ich zrealizowanych inwestycji (jedna jest w Lodzi a
druga gdzies pod Warszawa). Jesli chodzi o wykonawce, a wiec firme budujaca to
jeszcze w poniedzialek nie bylo widomo, podobno byl rozpisany konkurs i
czekaja. Nie wiem kiedy planuja wybudowac te budynki - jeszcze na poczatku
listopada termin realizacji byl XI 2002, a teraz jest XII 2002, jeszcze troche
i wypadnie w 2003.
Do umowy tez mam pare uwag. Dzisiaj tam jade to moze sie dowiem czegos wiecej i
uda mi sie troche pozmieniac w tej umowie.
Pozdrawiam

[Gość: melenka]

No właśnie, wątpliwości, o których wspominałam, dotyczą wykonawcy i terminu -
przesunął się na marzec 2003. Nic zdrożnego :-) nie miałam na myśli i nie jest
moja intencją wytaczanie dział przeciw PEKAO (skąd je zreszta brać...) Mam
nadzieję,że firma jest przyjazna klientom co najmniej w takim stopniu, jak sama
Pani Dorota - pozdrawiam! Chcę tylko usłyszeć opinie innych mi podobnych - co
dwie głowy... Leszku - podziel się swoimi uwagami.

[Gość: polesiak]

Możecie sprawdzić adres www.pekao-development.com.pl, choć nie polecam tego
robić przez modem, bo uśniecie jak się będzie ładowało. Pzdr

[Gość: marek]

Witam.
Chciałem się podzielić uwagami o tej firmie. W sobotę pojechałem aby
przedyskutować treść bardzo lakonicznej umowy. Dużo się nie dowiedziałem poza
tym, że do końca roku mam wpłacić 30% wartości mieszkania. Nie sądzicie, że to
dużo za oglądanie łąki ( bo wykonawcy jeszcze nie ma ). Poza tym kredyt
preferencyjny w PKO (we frankach) to utopia. Czekam na inne spostrzeżenia.

[orlando]

Też mi się to nie podoba. Wykonawca jest poszukiwany, teren nieogrodzony,
terminy przesuwane, umowa enigmatyczna ("dopracowana pod klienta" - jak mówią w
PKO). Leszku - jak tam wyniki Twoich negocjacji ? Marku - może więcej detali?
Co w umowie powinno budzić wątpliwości? Podpowiedzcie! Albo publicznie - albo
na moją skrzynkę. A na stronie byłem - i niczego nowego się z niej nie
dowiecie, niestety.

[Gość: leszek]

witan
A wiec bylem no i niestety nie udalo mi sie przekonac do zmiany umowy. Moje
najwieksze zastrzeznia:
- przesuniecie terminu oddania moze przesunac sie o okres w ktorym nie mozna
prowadzic prac budowlanych jesli warunki atmosferyczne powaznie utrudnia..., a
wiec w razie klopotow mozna powiedziec ze w zime byl mroz i nie mozna bylo
budowac. Moim zdaniem powinien byc ostateczny termin ukonczenia budowy, a nie
termin zalezny od roznych czynnikow
- brak daty rozpoczecia prac - pekao nie rozpocznie budowy a placic raty i tak
bedzie trzeba
- po wypowiedzeniu umowy spolka zwraca pieniadze dopiero jak znajdzie nowego
klienta - z tym sie zgadzam, ale chcialem dodac ze okres ten nie moze byc
dluzszy niz 2 miesiace, niestety sie nie udalo, a wiec spolka moze szukac
nastepnego klienta i 50 lat
- nigdzie nie ma napisasne ze to wlasnie spolka wybuduje drogi, plac zabaw itp
za pieniadze uzyskane ze sprzedazy mieszkania, a wiec moze tak byc ze owszem
wybuduje to spolka,a ale za pieniadze pochodzadze z czynszow.
Pytalem o umowe notarialna, to z tym nie ma problemow.
ogolnie to na razie niewiele wiadomo. Ja zdecydowalem sie nie kupowac na razie,
poczekam rok, zobacze jak im idzie praca, wyjasni sie sprawa z VATem i wtedy
zdecyduje. Niestety przepadnie ulaga, ale juz sie z tym pogodzilem
Pozdrawiam

[orlando]

Dziękuję za cenne uwagi - zajrzałem do umowy - jest tam miejsce na wpisanie
daty zakończenia budowy, i okoliczności przy których możliwe jest opóźnienie.
Czy dobrze zrozumiałem, że są one usprawiedliwieniem bezterminowego
przedłużania budowy, bez konieczności płacenia kar przez inwestora, o których
mowa w art.14?

[Gość: melenka]

W PEKAO dowiedziałam się, że wykonawca zostanie wyłoniony w tym tygodniu i poda
on harmonogram prac, łącznie z przewidywanym terminem zakończenia budowy -
czekam na telefon w czwartek. Na dzisiaj termin zakończenia to grudzień 2002
+dozwolony poślizg. Leszku, może nie wycofuj się - w kupie raźniej (i
silniej :-)) pozdrawiam, mel

[Gość: marek]

W 100% zgadzam się z Leszkiem. Chyba nie warto im ufać. Ja również z tego
rezygnuję. Za moje mieszkanie do końca roku musiałbym wpłacić ok.73 tys.
Termin realizacji (przewidywany) to lipiec 2003. Policzcie sobie ile muszę
wpłacić przed rozpoczęciem budowy mojego bloku. A umowa o której mowa ma wiele
nie wypełnionych rubryk.
Oczywiście jest to tylko moje zdanie i nikomu nie odradzam. Sugeruję tylko, że
przy ul. Powstańców Śląskich są już wybudowane budynki. Może tam ?
pozdrawiam

[Gość: Banita]

Przyglądam sie Panstwa rozmowie od jakiegos czasu i przyznam, ze zachowujecie
sie wszyscy naprawde nieracjonalnie, pewnie jak wiekszosc konsumentow ktorzy
postanowili ratowac swoje pieniadze kupujac mieszkanie i tylko nie wiedza jak
sie do tego zabrac. Mieszkam na Osiedlu zrealizowanym przez PEKAO DEVELOPMENT w
Łodzi. Prawdą jest to, że firma wybudowała w Łodzi 2 Osiedla: na Złotnie
(kondominium zresztą b. ładne)i Osiedle na łodzkim Janowie. W sumie to niezła
firma jak na dzisiejsze czasy, kiedy kretaczy i oszustów chcacych wyciagnac
pieniadze jest tak wielu..., ale prawda jest rowniez to, ja swoje mieszkanie
kupilem prawie 2 lata temu, kiedy skład osobowy zarzadzajacych firma byl inny -
i za obecnych decydentow spolki nie moge reczyc. Powiem tylko tyle - jesli nie
mozecie lub z roznych powodow nie chcecie kupowac mieszkan gotowych - to kupcie
w PEKAO DEVELOPMENT - tylko dlatego, ze to firma bankowa i raczej Bank dołoży
kasy, żeby osiedle skończyć, nawet jeżeli klient jest teraz 1, niż pozwoli
zszargać sobie opinie, przez swoja własną firme deweloperska, ktora za cel
obrałaby sobie naciągnięcie klientów (sami chyba uznacie, ze wystarczający
powód, zeby im zaufać). Co do umowy.. no cóż moja też była jednostronnie
korzystna dla firmy, ale niestety prawie wszystkie umowy deweloperow są takie.
Nie wiem jak Wasza, ale moja była chociaż bardzo szczegółowa, co jest akurat
jej zaletą. Wobec umów dewelperów zawsze beda zarzuty co do okresu realizacji
budowy - bo gdyby mieszkanie stało, to by tych zarzutow nie było prawda? Ale to
już niedługo, bo nadszedł czas, kiedy mieszkania "beda sie sprzedawały gdy będą
już stały" :)))... a budowac je beda tylko firmy, ktore mają na to środki, a
nie czekają na pieniądze klientow kujacych w końcu "kota w worku" :))) Jeśli
macie do mnie jakieś pytania to służe i broń Boże do niczego nie namawiam tylko
proszę o zachowanie rozsądku! :)))

[Gość: melenka]

To prawda, działamy, z konieczności, nieco w popłochu. planując "na dniach"
inwestycję mieszkaniową musimy się pospieszyć, jeżeli pieniędzy nie wyciągamy z
wersalki a raczej z...banku (jeżeli tylko zechce nam je pożyczyć). Po pierwsze
strata - bardziej korzystnej - z mojego pkt widzenia - "starej" ulgi, po drugie
VAT - są to wystarczające powody do pośpiechu. Natomiast gdzie ten brak
racjonalności? Mimo, że W-wa to duże miasto, nie tak łatwo znaleźć coś
przyjemnego po równie przyjemnej cenie i w przyjemnej lokalizacji. Te 3
okoliczności powinny się spotkać, a tu jeszcze sugestia Banity, żeby kupować
już wybudowane. Nie ma! Chyba, że poszukuję dużego i drogiego apartamentu.
PEKAO o tyle niepokoi, że jeszcze nic nie zdziałało na placu budowy - ba -
jeszcze nie wybrało wykonawcy. Jeżeli jesteś skłonny, Banito, podzielić się
swoimi doświadczeniami mieszkaniowymi - zapraszam publicznie, lub:
[e-mail]

[Gość: Mima]

Gość portalu: melenka napisał(a):

> To prawda, działamy, z konieczności, nieco w popłochu. planując "na dniach"
> inwestycję mieszkaniową musimy się pospieszyć, jeżeli pieniędzy nie wyciągamy z
>
> wersalki a raczej z...banku (jeżeli tylko zechce nam je pożyczyć). Po pierwsze
> strata - bardziej korzystnej - z mojego pkt widzenia - "starej" ulgi, po drugie
>
> VAT - są to wystarczające powody do pośpiechu. Natomiast gdzie ten brak
> racjonalności? Mimo, że W-wa to duże miasto, nie tak łatwo znaleźć coś
> przyjemnego po równie przyjemnej cenie i w przyjemnej lokalizacji. Te 3
> okoliczności powinny się spotkać, a tu jeszcze sugestia Banity, żeby kupować
> już wybudowane. Nie ma! Chyba, że poszukuję dużego i drogiego apartamentu.
> PEKAO o tyle niepokoi, że jeszcze nic nie zdziałało na placu budowy - ba -
> jeszcze nie wybrało wykonawcy. Jeżeli jesteś skłonny, Banito, podzielić się
> swoimi doświadczeniami mieszkaniowymi - zapraszam publicznie, lub:
> [e-mail]

[Gość: piotrek]

Jak Twoje wrażenia z łódzkiego osiedla:
- jakość wykonania (wiem, że to nie Pekao-Development buduje, ale czy chociaż
pilnuje wykonawcę)
- terminowość (ile czasu budowano, kiedy miało być i czy było w czasie)
- przygotowanie osiedla (chodniki, place zabaw, inne)
- jak szybko Pekao-Development oddało wam zarządzanie osiedlem (bo wybudowaniu)
- jakieś inne kruczki, pułapki.

Ja się ciągle zastanawiam.

Piotrek

[ap48]

Ja też się zastanawiam.
Byłem na "budowie" w zeszłym tygodniu. Biorac pod uwage to co pisali
poprzednicy (takze w innych watkach) jakby sie "ruszyło".
Jest zalana betonem dziura w ziemi i koparka oraz jeden straznik.
POdobno wiekszosc mieszkan jest sprzedanych. Moze osoby które juz kupily
wyrazilyby swoją opinie?
Ja po lekturze forum stracilem nieco zaufania.
Czy wszyscy ktorzy nie mogli sie zdecydowac zrezygnowali z zakupu?

nie kupujcie w PEKAO Development - W-wa Bemowo

[Gość: Bodi]

TAM nic nie ma, za dwa lata jak cos powstanie to bedzie dobrze, nie maja
zadnych pozwolen jak na razie, a jak chcesz sie cos dowiedziec to sami nic nie
widza.

LIPA WIELKA LIPA

[Gość: melenka]

Bodi, po co straszysz ludzi. Niezdrowa sensacja nikomu nie pomaga. Owszem, nic
nie ma na sąsiedniej "budowie" - czy raczej placu ogrodzonym płotem. Podobno ma
tam powstać osiedle bemowskiego TBS. Natomiast PKO buduje obok, w tempie może
niezbyt zawrotnym, ale coś się tam cały czas dzieje i jest nadzieja, że za rok
pierwszy etap się zakończy, zważywszy na kameralną zabudowę.

[ap48]

Dobrze - tylko dlaczego PANI z PD zapewniała mnie (tydzień temu), że mieszkanie
będzie w grudniu??? Ja zrezygnowałem.

[Gość: Arnold]

Wyobraźcie sobie, że juz od dwóch miesięcy czekam na odpowiedź w sprawie
zgłoszonych przeze mnie poprawek do umowy. Do tej pory nikt nawet nie zadzwonił
w tej sprawie. Mało tego byłem w ostatni weekend na targach mieszkaniowych i
zrobiłem małą awanturkę z tego powodu. Zapewniono mnie, że zaraz na początku
tygodnia dostanę odpowiedź na piśmie, jest już środa i nic. Podobno budowa już
się rozpoczęła, ale ja tego nie kontroluję z oczywistych względów. Nie chcę
mieć z nimi nic wspólnego, a co najśmieszniejsze podobno moja rezerwacja jest
wciąż aktualna (od prawie trzech misięcy, ale jaja). Bez urazy ale jeśli ktoś w
ciemno podpisuje z nimi umowę w standardowej postaci bez poprawek jest idiotą
albo ma bardzo dużo pieniędzy. Od dawna szukam mieszkania i przeczytałem wiele
umów, żadna powtarzam żadna nie była tak nieuczciwa i krzywdząca klienta jak
umowa PD. Być może i oni kiedyś coś zbudują, ale w tym przypadku nie
podpisywałbym żadnej umowy i nie płaciłbym złamanej złotówki dopóki budunek nie
zostanie postawiony.

Życzę szczęścia i mocnych nerwów tym którzy się na nich zdecydowali.

[Gość: melenka]

Arnold, widzę, ze lubisz wygłaszać skrajne opinie. Umowa nie jest idealna, ale
konia z rzędem temu, kto pokaże takąż umowę proponowaną przez developera.
Niestety przy naszym niedojrzałym rynku trzeba jeszcze trochę czasu, aby to
klient zaczął dyktować warunki. Ale od czego są dyskusje?

A negocjować też trzeba umieć, niestety...

[Gość: Lora]

Człowieku skad takie informacje! W grudniu dokonałam zakupu lokalu ww
inwestycji zostałam bardzo miło i fachowo obsłużona przez młody zespół
pracujących tam ludzi, co prawda nie są zbyt tolerancyjni ponieważ osób
impertynenckich i niegrzecznych nie obsługują, a z Pana słów wnioskuję, iż do
tych Pan należy.Życzę powodzenia w dalszych poszukiwaniach, gdyz z takim
podejsciem do developerów i ciągłym ich szykanowaniem nie znajdzie się Pan na
liście mieszkańców wyjątkowych osiedli mieszkaniowych.
Duzo zdrowia

[Gość: Arnold]

Podziwiam tą pełną optymizmu chwalebną wypowiedź na cześć Pekao Development!!!
Do pracowników działu sprzedaży nie mam najmniejszych zastrzeżeń, to
rzeczywiście młodzi i mili ludzie, którym zależy na pracy, widać, że się
starają, zwłaszcza jeśli nie mylę imienia p. Paulina. Ale to są tylko
pracownicy niższego szczebla, którzy niewiele mogą. Poważne zastrzeżenia mam
zwłaszcza do pani Doroty Kos z marketingu, która mimo bardzo miłej rozmowy
(wbrew temu co o mnie piszesz) i solennych zapewnień nie raczyła odpowiedzieć
przez ponad dwa miesiące (e-mail wysłałem 6 grudnia 2001 i p. Dorota
potwierdziła telefonicznie jego otrzymanie). Po kilku telefonach z
przypomnieniami dałem sobie spokój. Poważne zastrzeżenia mam również do
prezesów tej firmy ponieważ umowa jaką sporządzili chroni tylko i wyłącznie
interes developera a nie klienta i jest nie do przyjęcia. Zainteresowanym mogę
przesłać tą umowę przeanalizowaną przez prawnika, aż roi się od poprawek
zaznaczonych na czerwono.
Reasumując - Twoja chwalebna oda na cześć PD świadczy o tym, że jesteś ich
pracownikiem albo podpisujesz w ciemno umowy nie zwracając uwagi na to co tam
napisali. Konekwencje mogą być w przyszłości bardzo przykre, czego nikomu nie
życzę. Ja wyszedłam z założenia, że lepiej stacić kilka tysięcy ulgi niż
kilkadziesiąt tysięcy ulokowanych w szczerym nieogrodzonym polu, tutaj
przypomnę, że budowa miała się rozpocząć w grudniu, a jeszcze na początku
stycznia nie był znany wykonawca.

[Gość: Lora]

Zapraszam na teren budowy.
Pozdrawiam

[Gość: Kos]

Szanowny Panie,
doskanale pamiętam wszystkie rozmowy przeprowadzone z Panem jeszcze w zeszłym
roku. Od samego początku był Pan do naszej Spółki bardzo uprzedzony (bez
podania logicznej przyczyny), a Pana uwagi do wzoru naszej umowy były po prostu
niegrzeczne i obraźliwe. Tutaj na forum nie jest to miejsce, żeby je cytować,
bo ludzie kulturalni w ten sposób ze sobą nie rozmawiają.
Ponadto nie życzę sobie, aby Pan wymieniał mnie na publicznym forum z imienia i
nazwiska. Jak dotąd dokładałam wszelkich starań aby każdy klient wychodził z
naszej Spółki zadowolony i zapewniam Pana że tak jest. Niektórych osób jednak
nie sposób zadowolić, po prostu jest to niemożliwe...
Ciekawi mnie tylko jedno: jeżeli jest Pan tak niezadowolony z firmy i obsługi
to dlaczego nadal tak bardzo interesuje się Pan naszą inwestycją? Odwiedził Pan
nasze stoisko na targach robiąc wiele niuprzejmych uwag mojej koleżance,
podczas gdy przysłuchiwało się temu kilka zdziwionych osób. Jak dotąd wiele
wysiłku włożył Pan aby Spółce Pekao Development przysporzyć złej sławy. Może
jest Pan pracownikiem konkurecyjnej firmy, to by wiele tłumaczyło...

Dorota Kos
Menadżer Projektu
Pekao Development

[Gość: Arnold]

Szanowna Pani Doroto!

Nie jestem pracownikiem konkurencyjnej firmy i nie mam nic wspólnego z branżą
budowlaną. Domagałem się wbrew temu o czym się tutaj pisze grzecznie i
kulturalnie (bez przekleństw, wyzwisk, krzyków itp.)jedynie odpowiedzi na swoje
pytania zgłoszone do umowy. Nie powiedziałem w czasie naszej rozmowy złego
słowa o PD, a Pani solennie mnie zapewniała, że wszystko będzie w porządku. Bóg
mi świadkiem, że myślałem wówczas iż mam do czynienia z porządną firmą.
Rzeczywistość okazała się jednak brutalna. Pani tymczasem nie odezwała się
przez trzy miesiące, a wystarczyła tylko krótka odpowiedź np.: "umowa nie
podlega negocjacji, jeśli jest dla pana nie do przyjęcia to nam przykro,
dziękujemy za zaintetresowanie naszą firmą". Byłoby po sprawie, tak postępuje
każda profesjonalnie działająca firma. Zwłaszcza, że cała sprawa miała miejsce
w grudniu, tak nerwowym i niepewnym okresie dla poszukujących mieszkania.
Tymczasem to Pani mnie obraża wypisując kłamliwe teksty pod moim adresem,
próbójąc w ten sposób, jak polityk odwrócić uwagę czytelników od prawdy, prawdy
o swojej niekompetecji. Na dowód przytoczę jednak fragmenty moich i mojego
prawnika uwag do umowy. Niech Szanowni Forumowicze sami ocenią czy są to teksty
obraźliwe i niegrzeczne:
I. „Nie stawienie się Nabywcy do dokonania odbioru jakościowego w terminie
oznaczonym w zawiadomieniu, upoważnia Spółkę do dokonania odbioru Mieszkania
bez udziału Nabywcy. - (podkreślony fragment jest nie do przyjęcia. Spółka
musi mnie powiadomić o terminie odbioru i nie ma prawa decydować o odbiorze
mieszkania za które ja ZAPŁACIŁEM !!! TO JEST DO WYKREŚLENIA.)”

II. „Nabywca nie może odmówić dokonania odbioru Mieszkania oraz przystąpienia
do umowy sprzedaży, o ile wady fizyczne dostrzeżone przez Nabywcę w trakcie
dokonywania odbioru i odnotowane w protokole, nie uniemożliwiają korzystania z
Mieszkania zgodnie z jego przeznaczeniem. Wady powyższe usuwane są w terminie
określonym w protokole odbioru. - !!! TO JEST NIEUCZCIWE, NALEŻY WYKREŚLIĆ !!!”

III. „Zawiadomienie Spółki przez Nabywcę o wypowiedzeniu umowy, nie zwalnia
Nabywcy od obowiązku wpłaty ustalonych należności, zgodnie z terminarzem
płatności, do chwili znalezienia przez Spółkę nowego nabywcy i rozwiązania
niniejszej umowy. - !!! To jest nieuczciwe, a jeżeli sam znajdę nowego nabywcę
to co nie podpiszecie z nim umowy.”

Jeżeli stwierdzenie, że spółka postępuje nieuczciwie jest obraźliwe i
niegrzeczne to wypada tylko "pozazdrościć" Pani tupetu.
W odpowiedzi na pytanie dlaczego interesuję się tą inwestycją pozwolę sobie
zacytować jednego z forumowiczów: "Jeśli zbankrutuje, całe ryzyko finansowe
leży po stronie nabywcy a durne teksty o optymizmie na forum są żenujące w
przypadku ryzyka utraty 150 000, zł minimum" (wypowiedź dotyczy innej
inwestycji, ale jej przesłanie odnosi się do wielu developerów).

Czy mam do spełnienia MISJĘ? W pewnym sensie tak, bo rozumiem jak muszą się
czuć ludzie oszukani przez Warinvest, jak muszą się czuć ludzie, którzy muszą
mieszkać w nowym zagrzybionym mieszkaniu postawionym przez JWC. Takie przykłady
można mnożyć. Tych ludzi być może nie miał kto uprzedzić o tym, że mogą
popełnić błąd. Ja uprzedzam ludzi, o tym, że w dobrej wierze mogą podpisać
bardzo nieuczciwą umowę, która potem może, ale musi ich drogo kosztować.

P.S. Przepraszam Szanownych Forumowiczów za te niepotrzebne przepychanki, ale
wierzcie mi, że gdybym był należycie obsłużony nie miałoby to miejsca.
Wystarczyło jedno krótkie zdanie odpowiedzi, której nie mam do dziś.

Pozdrawiam Wszystkich i jeszcze raz przepraszam za zamieszanie. Była to moja
ostania wypowiedź w tym wątku. Wszystkim, którzy zaryzykowali budowę z PD życzę
wiele szczęścia, obyście spędzili następne Święta w swoich mieszkaniach, tak
jak zapewnia PD.

[Gość: melenka]

Arnold, no proszę Cię... Po co nasze swary głupie(...). Po co Ci te laurki,
które już pojawiają się na innych postach, na niniejszym forum, pod Twoim
adresem? Z awanturowania się jeszcze wiele nie powstało, a sporo zepsuto. Ale
jeżeli masz tak poważne zastrzeżenia, to już dawno powinieneś przestać się
interesować tą inwestycją. Chyba, że masz MISJĘ...To chylę głowę, you're a
rainbow warrior.
Jeżeli to jednak nie MISJA, to proszę Cię - podaj swoje zamiary zakupu
mieszkania - będę omijała to osiedle szeeeerokim łukiem - taki sąsiad to kara
za niezawinione grzechy.

[Gość: polesiak]

Kolego, sprawdzaj dokładnie informacje które podajesz, inaczej będziesz
wyglądał śmiesznie. Tak się składa że mają pozwolenie na budowę.
Pzdr

[Gość: Arnold]

Warinvest też miał

[Gość: polesiak]

Najprostsza rada dla ciebie (aż się dziwię że tego nie robisz):
1. wyszukaj ukończoną inwestycję z oddanym do użytku budynkiem, w którym są
wolne mieszkania
2. kup tam mieszkanie, sprawdzając uprzednio księgę wieczystą
To da ci gwarancję, że nikt nie będzie chciał cię oszukać.
Pzdr

[Gość: b.g.]

Panstwo Drodzy, pewnie sie niektorzy zdziwia, ale ja mialam bardzo podobne
wrazenia o tej inwestycji, co Arnold. Z tym, ze ja zaczynalam rozmowy z
oficjalnym agentem sprzedazy - Emmerson. Zdaja sie wiedziec wiecej o inwestycji
niz PKO (przynajmniej przekazuja informacje profesjonalnie) - porownalam w 2001
roku. Wtedy system rezerwacji mieszkan byl "zabawny". W biurze PKO nie
potrafiono mi powiedziec, czy interesujace mnie lokum i ktore wogole mieszkania
sa wolne (rezerwacje na zoltych "post-it'ach" przyklejonych do wydruku numerow
mieszkan!). Emmerson natomiast mial informacje, ze interesujace mnie mieszkanie
jest wolne i chcieli przyjac rezerwacje. Grozba podwojnych rezerwacji
odstraszyla mnie. Agent bronil developera jak mogl, ale wycofalam sie
przeczytawszy umowe. Ja sie ta budowa juz nie interesuje, ale ku rozwadze
poddaje sasiedztwo supermarketu (halasy rampowe i te dobiegajace od niszczarek
instalowanych przy supermarketach sa nie do zniesienia - zwlaszcza, ze to nocne
halasy, nie bez kozery okna mieszkan wychodzacych na te strone maja byc niby
bardziej dzwiekoszczelne...) a takze pobliskie lotnisko aeroklubu
warszawskiego... Arnold ma racje - umowa w takim ksztalcie jest nie do
przyjecia rowniez zdaniem mojego prawnika. I nigdy w zyciu nie zaplacilabym
zaliczki za budowe mieszkania jesli nie jest wybrany wykonawca. Poza tym ta
kotlownia gazowa.... Oby sie jednak PKO udalo i niech firma "corka" nie powieli
schematu PZU Development...

[orlando]

Wszyscy w tej dyskusji mają po trochu racji - nawet pracownicy PKO w nie do
końca udanym incognito....
Umowa nie nadawała się do podpisania z marszu, zwłaszcza jej
wariant "udoskonalony". Dyskusje z PKOD nie dały pełnego sukcesu, ale duża
część kontrowersyjnych zapisów znalazła swoją inną formę - w tym większość z
tych, które wymienił powyżej Arnold.
Budowa jakoś ruszyła, choć nie zachwyca tempem i oprawą. Pojawiają się też
pewne rozbieżności: po mojej niedawnej wizycie na budowie i rozmowie z
robotnikiem okazuje się, że teren, którego właścicielem miało być również PKO
będzie zabudowany przez innego inwestora... O ile robotnik nie fantazjuje to
jest to niespodzianka.
Roboty nie wyszły jeszcze z ziemi i nie mogę sobie wyobrazić, że mieszkania
będą gotowe do odbioru w końcu b.r. Chyba, że chłopcy dosypią do pieca i ruszą
jak odrzutowiec.
Ciekawi mnie też, dlaczego przy placu budowy nie stoi tablica informacyjna -
przecież reklama dźwignią handlu. Czyżby PKOD nie miało czego zachwalać?...
Podobno nabywców znalazło już kilkadziesiąt osób - nikt nie trafia na forum
poza "młodym zespołem pracowników PKOD" :)?

[Gość: ojp]

Tablica informacyjna juz wisi,; bylem tam dzisiaj. Co wiecej wisi piekny baner.
Ladny rysunek i powiem szczerze, mam nadzieje, ze nie pozostanie tylko na
banerze,...;-)
Nie czytalem jeszcze umowy ale z doswiadczenia wiem, ze wszystko trzeba
negocjowac.
Inwestycja bardzo mi sie podoba (nie jestem pracownikiem Pekao Dev.), choc
argumentem glownym jest to czy plan inwestycji zostanie ukonczony w 100% i w
terminie.
Czy ktos widzial, odwiedzal osiedle w Lodzi?
Kto zarzadza osiedlem po zakonczeniu budowy?
Czy komukolwiek udalo sie zmienic zapisy oryginalnej/ ulepszonej umowy.
Czekam na wasze podpowiedzi,
pozdrawiam
P.

[Gość: melenka]

Witam-umowę można negocjować, trzeba być jednak twardym i konkretnym :) My
spotkaliśmy się circa w połowie drogi, dzisiaj walczylibyśmy pewnie o więcej.
Zarządzać nieruchomością będzie niestety (lub: "dla państwa dobra") PKOD,
przynajmniej do czasu zakończenia całej inwestycji-tu nie udało nam się nic
wywalczyć.
Tempo prac-podobno-rewelacyjne. My widzimy, że "coś" robią. Niby wszystko idzie
zgodnie z tajemniczym harmonogramem-nie stanowi on części umowy, porównując z
DD na Bogusławskiego-trochę jakby wolniej-ale to może mylne wrażenie.
Czekam na tajną ripostę ze strony PKOD :))