PODATEK OD CZYNNOŚCI PRAWNEJ (2%) WAŻNE!!!!!

[Gość: Ja]

Czy ktoś może na 100% potwierdzić, że kupując mieszkanie u developera i
podpisując akt notarialny płaci się także podatek od czynności prawnej w
wysokości 2% wartości mieszkania?
Spotkałam się z opinią, że w przypadku developera jest to 2% od wartości gruntu.

Kto już podpisywał akt notarialny i wie to na pewno?

[Gość: Dorota]

Od 1 września tego roku wynajmuję mieszkanie. Przy podpisywaniu umowy najmu
oglądałam akt notarialny przedstawiony mi przez właściciela, a ponieważ sama w
tej chwili wpłacam na mieszkanie u developera i też miałam wątpliwości
zwróciłam szczególną uwagę na POCCP. W tym akcie naliczono 2 % TYLKO OD
WARTOŚCI GRUNTU. Akt notarialny był podpisywany w lutym tego roku.
Chyba, że coś się zmieniło.
Pozdrawiam,

kwestia umowy/faktur - rozgraniczenie

[Gość: stefan]

Placi sie od gruntu jesli w umowie masz rozgraniczenie kosztowe i masz na
fakturze koszt zakupu gruntu i lokalu oddzielnie

jesli nie to placisz 2% od calosci

Ja nie mam rozgraniczenia i nawet gdybym na fakturze mial rozbicie (w umowie
niestety nie mam) to i tak zaplace 2% od calosci

zdupilem sie na kilka tysiakow









Gość portalu: Dorota napisał(a):

> Od 1 września tego roku wynajmuję mieszkanie. Przy podpisywaniu umowy najmu
> oglądałam akt notarialny przedstawiony mi przez właściciela, a ponieważ sama w
> tej chwili wpłacam na mieszkanie u developera i też miałam wątpliwości
> zwróciłam szczególną uwagę na POCCP. W tym akcie naliczono 2 % TYLKO OD
> WARTOŚCI GRUNTU. Akt notarialny był podpisywany w lutym tego roku.
> Chyba, że coś się zmieniło.



> Pozdrawiam,

[dorota111]

Rozmawiałam przed chwilą z Urzędem Skarbowym w mojej gminie.
Nie interesuje ich treść faktury czy umowy.
Podstawą jest rozgraniczenie tych wartości w akcie notarialnym.

Pozdrowienia

[Gość: stefan]

dorota111 napisał(a):

> Rozmawiałam przed chwilą z Urzędem Skarbowym w mojej gminie.
> Nie interesuje ich treść faktury czy umowy.
> Podstawą jest rozgraniczenie tych wartości w akcie notarialnym.
>
> Pozdrowienia

Dorota, ale ten podatek placi sie u notariusza.

A tak w ogole to rozmawialas z developerem? Zgodzi sie na rozbicie yuch kwot w
akcie?

Dzieki za info!

[dorota111]

Oczywiście, że u notariusza, ale notariusz jest jedynie urzędem pośredniczacym.
Nie zależy mu na tym abyś płacił mniej, ponieważ za pobieranie i odprowadzenie
podatków dostaje odpowiednie wynagdrodzenie (chyba 0,1 %).

[smirek]

nigdy nie slyszalem o tym rozgraniczeniu, a to rzeczywiscie może oznaczać ładnych parę złotych. Czy ktos wie
jakie dokładnie przepisy regulują tę kwestię?
m.

[dorota111]

Kwestię tą reguluje ustawa o podatku od czynności cywilno-prawnych.
W ustawie jest zapis, że od tego podatku zwolnione są czynności, w których
przynajmniej jedna strona jest płatnikiem podatku Vat.
Mieszkanie jest w tym momencie towarem ze stawką podatku Vat O%.
Pozdrawiam

[Gość: Sandra]

CZyli że w takiej sytuacji płaci się 2% wartości mieszkania?

[dorota111]

W jakiej sytuacji?
Napiszę jeszcze raz:
-płacisz 2% tylko od wartości gruntu pod warunkiem wyodrębnienia jej w akcie

[Gość: stefan]

a jaka mialas sytuacje?

mialas rozgraniczenie w umowie, na fakturach, w zadnym z tych dokumentow?
nie mialas tego rozgraniczenia i w akcie umiescilas to rozbicie?

ponadto, z tego co wiem to oplate sie placi u notariusza
czy skarbowy moze zakwestionowac to, ze jest rozbicie w akcie i zaplcilaas 2%
tylko od wartosci gruntu???

dzieki za odpowiedz!


dorota111 napisał(a):

> W jakiej sytuacji?
> Napiszę jeszcze raz:
> -płacisz 2% tylko od wartości gruntu pod warunkiem wyodrębnienia jej w akcie

[Gość: dorota111]

Litości!!!
1. Przeczytaj sobie Ustawę o podatku od czynności cywilno-prawnych
(Dz.U. nr 86 poz. 959 Rozdział I, Art.2, ust.4)
2. Zadzwoń do swojego Urzędu Skarbowego (uzyskałam informację, że interesuje
ich tylko zapis w akcie)
3. Dlaczego niektórzy nie potrafią tego pojąć?

[Gość: cleo]

Gość portalu: dorota111 napisał(a):

> Litości!!!

Ty miej też litość dla maluczkich ;-)

> > 3. Dlaczego niektórzy nie potrafią tego pojąć?

tylko dla osób które mają trochę do czynienia z podatkami jest oczywiste, że 0%
vat to TEŻ opodatkowanie vat. dla "normalnych ludzi" to jest sprzeczne z logiką...

[Gość: stefan]

dzieki za obrone!
ja znowu taki malucki nie jestem - prawie 2 metry
i kwestie VAt0% ale platny roumiem

Celowo Dorote zapytalem, zeby wywolac ludzi z lasu ze swoimi doswiadczeniammi w
tym wzgledzie. I tutaj ja przepraszam za tlumaczenie mi czegos, co zrozumialem
wczesniej!
Chcialem tylko "podtrzymac watek"!

tez kupuje mieszkanie u developera
nie mam robicia na fakturze ani w umowie
i sie zastanawiam jak sie maja warunki w akcie do warunkow w umowie i faktur
i w zwiazku z powyzszym czy developer rozbije te koszty!

Dzieki za pomoc!

Gość portalu: cleo napisał(a):

> Gość portalu: dorota111 napisał(a):
>
> > Litości!!!
>
> Ty miej też litość dla maluczkich ;-)
>
> > > 3. Dlaczego niektórzy nie potrafią tego pojąć?
>
> tylko dla osób które mają trochę do czynienia z podatkami jest oczywiste, że 0%
>
> vat to TEŻ opodatkowanie vat. dla "normalnych ludzi" to jest sprzeczne z logiką
> ...

[dorota111]

Jeżeli chodzi o umowę i treśc na fakturze - Urzedu Skarbowego to nie interesuje.
Podstawą jet tylko i wyłącznie akt notarialny.

Wiem jednak, że niektórzy developerzy bronią się przed takim "rozbijaniem".
Może tu chodzić o ich sprawy podatkowe.
Mój developer (podpisuję umowę na poczatku grudnia) bronił się, ale ulgł.
Jego notariusz wmawiał nam, że płacimy pcc od całości, ale wczoraj zmienił
zdanie.
Być może dlatego, że nastąpił zmasowany atak telefoniczny na kancelarię
notarialną i biuro developera.
Pozdrawiam i bez urazy

[dslonce]

Doroto,

twoje informacje z całą pewnością pozwolą wielu z nas zaoszczędzić trochę
kaski, za co ci bardzo dziękuję.
Czy mogłabyś jeszcze ujawnić nazwę twojego developera, aby mieć jakiś argument
w rozmowach z moim, bo z tego co wiem to mój wpisuje tylko całą wartość bez
rozbicia, a dobrze bybyło wiedzieć jak go zachęcić do zmiany. Z góry dziękuję
za wszelkie informacje.

Pozdr.

Dagmara

[Gość: Anka]

Chodzi o to, że od tej samej transakcji płaci się albo pcc, albo vat (nawet
jeśli vat jest 0%).
Pozdrawiam
Anka

[Gość: Ja]

A kiedy płaci się jedno a kiedy drugie?

[dorota111]

Podatku cc nie płaci się jeżeli choćby jedna ze stron jest płatnikiem podatku
od towarów i usług (VAT). W przypadku mieszkania masz przecież fakturę Vat z
odpowiednią stawką 0%.

[Gość: stefan]

Gość portalu: Anka napisał(a):

> Chodzi o to, że od tej samej transakcji płaci się albo pcc, albo vat (nawet
> jeśli vat jest 0%).
> Pozdrawiam
> Anka


Mozesz to wyjasnic?
jakie to sa oplaty?
I o jakim vacie mowisz?

zakup od developera/spoldzielni?

pozdrawiam!