VAT podniosa?

[Gość: pioro]

Witam wszystkich.
Mam pytanie, czy jest przesadzone ze od 01.04 bedzie 22% vat na nowo oddawane
mieszkania? A jesli tak, to czy jesli zaplace za mieszkanie teraz (buduje
sie, oddanie i ostateczne rozliczenie II kw. 2004) to "uciekne" z
podwyzszonego vatu? Zaznaczam ze jest to spoldzielnia mieszkaniowa a
mieszkanie ma byc wlasnosciowe - hipoteczne.
Pozdrawiam,
Pioro

[Gość: Blanka]

Wszystko zależy od tego jak masz skonstruowana umowę.
A czy podniosą? Dopóki nie tego uchwalonego, to wiesz, ze w tym kraju wszystko
jest możliwe!

[Gość: JerzyR]

Gość portalu: Blanka napisał(a):

> Wszystko zależy od tego jak masz skonstruowana umowę.
> A czy podniosą? Dopóki nie tego uchwalonego, to wiesz, ze w tym kraju
wszystko
> jest możliwe!

co ma umowa do tego?!
Jak wpłacisz 100% przed dniem obowiazywania 22% stawki vat to nie trzeba
doplacać

JerzyR

[Gość: rudi]

Gość portalu: JerzyR napisał(a):

> Gość portalu: Blanka napisał(a):
>
> > Wszystko zależy od tego jak masz skonstruowana umowę.
> > A czy podniosą? Dopóki nie tego uchwalonego, to wiesz, ze w tym kraju
> wszystko
> > jest możliwe!
>
> co ma umowa do tego?!
> Jak wpłacisz 100% przed dniem obowiazywania 22% stawki vat to nie trzeba
> doplacać
>
> JerzyR


Niestety bardzo czesto w przypadku spoldzielni okazuje sie ze na koncu cena
mieszkania wyglada diametralnie roznie od tej na poczatku. Bo niby inwestycja
wyszla drozej. Trzeba bardzo uwaznie czytac umowe, zwlaszcza w przypadku
spoldzielni.

[Gość: Mario]

Gość portalu: pioro napisał(a):

> Witam wszystkich.
> Mam pytanie, czy jest przesadzone ze od 01.04 bedzie 22% vat na nowo oddawane
> mieszkania? A jesli tak, to czy jesli zaplace za mieszkanie teraz (buduje
> sie, oddanie i ostateczne rozliczenie II kw. 2004) to "uciekne" z
> podwyzszonego vatu? Zaznaczam ze jest to spoldzielnia mieszkaniowa a
> mieszkanie ma byc wlasnosciowe - hipoteczne.
> Pozdrawiam,
> Pioro

VAT na "sprzedaż" mieszkań przez developerów wzrośnie dopiero w 2007r.
Było o tym w trakcie negocjacji z Unią.

Materiały budowlane zdrożeją zapewnie już w 2003 - wykończenie
mieszkanka bedzie kosztowniejsze -niestety :(

pozdrawiam,
Mario

[agas10]

>
> VAT na "sprzedaż" mieszkań przez developerów wzrośnie
dopiero w 2007r.
> Było o tym w trakcie negocjacji z Unią.
>
> Materiały budowlane zdrożeją zapewnie już w 2003 -
wykończenie
> mieszkanka bedzie kosztowniejsze -niestety :(

wzrosnie vat na materialy budowlane, a wiec tez na
materialy, ktore musza zakupic wykonawcy, prawda? Na ile
ten wzrost cen bedzie mial wplyw na wskaznik GUS, ktory
zazwyczaj reguluje cene metra ustalona w umowie?

[Gość: JerzyR]

agas10 napisała:

> >
> > VAT na "sprzedaż" mieszkań przez developerów wzrośnie
> dopiero w 2007r.
> > Było o tym w trakcie negocjacji z Unią.
> >
> > Materiały budowlane zdrożeją zapewnie już w 2003 -
> wykończenie
> > mieszkanka bedzie kosztowniejsze -niestety :(
>
> wzrosnie vat na materialy budowlane, a wiec tez na
> materialy, ktore musza zakupic wykonawcy, prawda? Na ile
> ten wzrost cen bedzie mial wplyw na wskaznik GUS, ktory
> zazwyczaj reguluje cene metra ustalona w umowie?
>


Vat przy zakupach - tzw. naliczony firmy (dewloperzy) odliczą sobie i dostaną
zwrot z Urzędu Skarbowego, tylko jak sam bedziesz budował do zapłacisz ten VAT
i nie dostaniesz zwrotu

JerzyR

[Gość: Mario]

agas10 napisała:

> >
> > VAT na "sprzedaż" mieszkań przez developerów wzrośnie
> dopiero w 2007r.
> > Było o tym w trakcie negocjacji z Unią.
> >
> > Materiały budowlane zdrożeją zapewnie już w 2003 -
> wykończenie
> > mieszkanka bedzie kosztowniejsze -niestety :(
>
> wzrosnie vat na materialy budowlane, a wiec tez na
> materialy, ktore musza zakupic wykonawcy, prawda? Na ile
> ten wzrost cen bedzie mial wplyw na wskaznik GUS, ktory
> zazwyczaj reguluje cene metra ustalona w umowie?
>

Developer jest płatnikiem VAT, więc różnicę =15% otrzyma od US.
Czyli, wg mnie ceny powodu nie powinny wzrosnąć.
Dobrze kombinuję ?

pozdr.
Mario

[Gość: JerzyR]

> Developer jest płatnikiem VAT, więc różnicę =15% otrzyma od US.
> Czyli, wg mnie ceny powodu nie powinny wzrosnąć.
> Dobrze kombinuję ?
>
> pozdr.
> Mario

Masz prawie racje. Niesty deweloper musi zaplacic komus za te materialy i
wylozyc kase i jak nie ma pieniedzy to wezmie kredyt i zaplaci odsetki a za
ok.2 miesiace dostanie dopiero zwrot i dlatego ceny moga ale nie musza troche
wzrosnac

JerzyR

VAT podniosa

[Gość: Venus]

Dzisiejsza Rzeczpospolita, dodatek Nieruchomości, dwa artykuły na ten temat,
polecam.

[Gość: stefan]

Gość portalu: Venus napisał(a):

> Dzisiejsza Rzeczpospolita, dodatek Nieruchomości, dwa artykuły na ten temat,
> polecam.

przeczytałem i w końcu jestem glupi
bylem przekonany ze vat na materialy budowlane rosnie od 1 stycznia 2004 roku,
a po przeczytaniu mysle ze od 1 maja 2004 roku
akurat dla mnie jest to bardzo wazne
moze mi to ktos wyjasni

Do Stefana i innych miłych forumowiczów :)

[Gość: Venus]

Wg artykułu należałoby rozumieć, że od maja 2004.
Ja jednak zacznę już w październiku rozglądać się za wszystkimi materiałami do
wykończenia, tak na wszelki wypadek. Chyba, że będę w 100% pewna, że mam
jeszcze na to czas.
.
Natomiast jestem ciekawa, jak to będzie z mieszkaniami (i udziałem w gruncie).
Ostatnią ratę wg umowy mam we wrześniu 2003, mieszkanie mają mi oddać do
31.12.2003. A jeśli się spóźnią z oddaniem? A jeśli końcowe rozliczenie
kosztów budowy będzie w styczniu 2004, to co z tym VATem - obejmie mnie i w
jakiej wysokości (mam teraz w cenie mieszkania już wliczony VAT 7%, więc chyba
teoretycznie prawo nie działa wstecz)?
Czy ktoś może wie coś na ten temat?