Osiedle Kocjana - szukam sąsiadów

[kocjan4]

Witam,
Czy ktoś z Was kupił już tam mieszkanie?
Jakie pierwsze wrażenia, oczekiwania?

[pld6]

np. ja kupilem.... mam tylko wrazenie ze moze polowa kupujacych mieszkania na
tym osiedlu zamierza tam mieszkac - reszta to inwestorzy-spekulanci, wiec nie
spodziewalbym sie zbyt duzego odzewu na takie posty.....

[kocjan4]

Odnosze takie samo wrazenie, tym bardziej ze w 1szym tygodniu sperzedazy
praktycznie nie bylo juz wolnych mieszkan, hmm......
Jesli chodzi z developera to do tej pory nie mozna bylo nic zarzucic, chociaz
cennik robot dodatkowych (przerobki architektoniczne, itp.) zawiera zbyt
wygorowane ceny moim zdaniem.

[pld6]

no dobra - ostatnia proba znalezienia sasiadow - czyzby szykowalo sie osiedle
widmo:)?

[Gość: Dominika]

ja kupiłam, "odwiedzam" budowę co dwa tygodnie i na razie nie mam żadnych
zastrzeżeń - no może poza cennikiem usług dodatkowych. No i nadal nie dostałam
szczegółowych planów mieszkania...
Może byśmy założyli odrębne forum mieszkańców??? chyba, że już jest takowe
pzdr
D

[Gość: x]

Zgadza sie, cennik uslug dodatkowych to jakies nieporozumienie, zreszta Budimex
otwarcie przyznaje, ze chce na tych uslugach zarobic...
Co do szczegolowych planow mieszkania to zadzwon do nich, przygotuja je i
bedziesz mogla odebrac nastepnego dnia.
Forum mozemy jak najbardziej otworzyc, jednak biorac pod uwage aktywnosc w tym
watku nie wiem czy bedzie cieszylo sie popularnoscia :)

[asch13]

Kilka osób pewnie się znajdzie. Ja znam jeszcze jedną osobę, która kupiła
mieszkania na kocjana. Na budowie od czasu do czasu widać trochę przyszłych
właścicieli :) ps. parter już gdzie nie gdzie stoi :)

[pld6]

rzeczywiscie z aktywnoscia na forum moze byc roznie, ale mysle ze warto
sprobowac. forum moze byc np. tu:
forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=48528

[Gość: Gość]

Ja z żoneczką zdecydowaliśmy na 3 pokojowe mieszkanko z garażem. Staram się od
czasu odwiedzać miejsce budowy.
Pozdrawiam sąsiadów.

[Gość: Ania]

Jestem przyszłą właścicielką mieszkanka na 1 piętrze w budynku nr 2 -
podpisałam umowę przedwstępną. Pozdrawiam serdecznie wszystkich :)

[asch13]

witam. w której klatce kupiłaś?

[Gość: Aśka]

Cieszę sie z podpisania umowy przedwstepnej.
Jeśli potrzbny kredyt - zapraszam do zapoznania sie z ofertą. Marza
już od 0,25% bez wzgledu na walutę.

Kontakt - [e-mail]

[Gość: mlad]

skoro odwiedzasz budowe co 2 tygodnie moze zdjecia robilas ? jeśli tak to
chętnie bym je dostal do umieszczenia w portalu o osiedlu kocjana.

zdjecia @ kocjana.pl

Dzieki bardzo

[Gość: Rotgost]

Jak można kupić mieszkanie na takiej wichurze??? To już poza miastem
chyba jest??? No ale bliską sąd rejonowy i "prestige" ogromny...

[Gość: anka]

znam gorsze lokalizacje,jeśli Ci chodzi że ta to poza
miastem.......mam do Was pytanie??tam jest tylko sad czy także
więzienie??Pozdr.

[Gość: torro]

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=62047484&a=69006696
To chyba nie jest wiezienie tylko Areszt Śledczy Warszawa-Białołęka ul. Kocjana 3
www.gpbemowo.waw.pl/
Restauracja jest prowadzona przez gospodarstwo pomocnicze służby więziennej.

[Gość: Aga i Piotr]

Witam. My tez kupiliśmy mieszknie na tym osiedlu. Bylismy w zeszłym
tygodniu na budowie i widać bardzo duzy postęp prac. Pozdrawiam
przyszłych sąsiadów.

[eurofan74]

My też z żoną kupiliśmy tam mieszkanie. Głównie przekonała nas
okolica i bliskość Lasku Bemowskiego.
Co do tego obiektu "więziennego" - dokładny opis jest tu:
www.sw.gov.pl/index.php/aktualnosci/jednostka/305
Od osoby ze Służby Więziennej dowiedziałem się, że jest to obiekt
dla najbardziej "lajtowych" więżniów, w końcu ma on charakter
otwarty i półotwarty. Więżniowie pracują przy obsłudze kompleksu
sądów - podobno noszą akta, sprzątają itp. Znajoma uspokajała mnie,
żeby w ogóle się nimi nie przejmować.

[Gość: Gonia]

Halo halo czy jest tu ktoś jeszcze?? Sama dopiero tu trafilam a
widze, ze ostatnie posty sa z zeszlego roku...Czy mam szanse pogadac
z sasiadami??

[pld6]

witam przyszlych sasiadow!!
szanse na pogadanie z sasiadami specjalnie duze nie sa - w zeszlym
roku byla nawet proba zalozenia forum osiedla, ale ze wzgledu na
zerowa aktywnosc forum zdechlo:(. wyglada na to ze po prostu spora
czesc ludzi ktorzy kupili mieszkania to inwestorzy...

[Gość: asch13]

Witam,

no zgadza się forum umarło po kilku postach.... :)
Co do budowy to od jakiegoś czasu zaczeli tynkować. Czy ktoś
próbował obejrzeć mieszkanie od środka? W budimexie powiedzieli, że
oni zwiedzania nie praktykują, ale podobno można dogadać się z
kierownikiem budowy.
pozdr

[Gość: nowy sąsiad]

Witam.

Ruch na formum zrobi się pewnie większy im będzie bliżej do terminu
odbioru. Ja planuję tam pomieszkać parę lat więc możemy pogadać :-)

Byłem tam dzisiaj. Praca wre na całego. Moim zdaniem elewacja w
porównaniu z innymi inwestycjami nieciekawa, ale może jak wszystko
będzie skończone wrażenie będzie lepsze.

Bedę chciał niedługo obejrzeć mieszkanie. Mam nadzieję, że jakimś
sposobem się uda :-)

Pozdrawiam

[Gość: sąsiadka]

czy ktoś z Was kupiłam mieszkanie w klatce A1? Ja mam właśnie w tej
na III piętrze.

[kocjan4]

Ja w klatce B1.
Próbowałem wejść na budowę, ochroniarz boi sie wpuszczać, mieli już
jakieś problemy zz tego powodu.

Czy nie przeraża Was trochę duży ruch na ulicy? (Kocjana)

[Gość: Gonia]

Też planuję zobaczyć mieszkanie w przyszłym tygodniu. Wiem, że jest
to możliwe:-) Dam znać po oględzinach.

[Gość: kiti]

My własnie dzis kupilismy 93 metry na parterze wraz z ogródkiem.
Witamy sasiadów :-)
Wcześniej bylismy na budowie, podobało nam sie, ogrodek nawet spory będzie

[pld6]

I jak odwiedziny?? udalo sie wejsc do mieszkania - bo
podobno "oficjalnie" Budimex zwiedzania nie organizuje?

Gość portalu: Gonia napisał(a):

> Też planuję zobaczyć mieszkanie w przyszłym tygodniu. Wiem, że
jest
> to możliwe:-) Dam znać po oględzinach.

[Gość: Kiti]

My byliśmy , można wejść tylko z kierownikiem budowy

Plany zabudowy okolic osiedla?

[eurofan74]

Czy macie może informacje o planach budowy nowych obiektów wokół
tego osiedla?
Podobno na działkach mają powstać nowe bloki. Zastanawiam się, czy
miedzy osiedlem a kompleksem sportowym czegoś nie postawią, choc
wycięcie tych drzew trochę by kosztowało. No i mam nadzieję, że
parkingu sądowego nie zabuduję, straciłbym światło.

Ktoś ma może jakieś sprawdzone informacje w tym temacie?

[kocjan4]

Ja w klatce B1.
Próbowałem wejść na budowę, ochroniarz boi sie wpuszczać, mieli już
jakieś problemy zz tego powodu.

Czy nie przeraża Was trochę duży ruch na ulicy? (Kocjana)

[eurofan74]

Moim zdaniem jak na Warszawę to ten ruch duży nie jest - Kocjana
jeżdżą ci, co mieszkają na Grotach, a to nie jest duże osiedle. Duży
ruch jest w godzinach pracy sądów, co mnie bardzo nie przeraża, bo
sam nie będę wówczas w domu. Ja mam tylko nadzieję, że wyremontują
jej nawierzchnię, żeby nie było dudnienia z powodu płyt.

[eurofan74]

Moim zdaniem mieszkając w Warszawie trzeba pogodzić się z tym, że na
każdej ulicy jest jakiś ruch samochodowy. Położenie przy ulicy
zapewnia z kolei dobry dojazd do osiedla. Tu i tak jest stosunkowo
cicho - mam porównanie z ulicami Ursusa, np. ul. Ryżową czy Dzieci
Warszawy. Dopóki w okolicach nie powstaną nowe osiedla, będzie
całkiem nieźle.

[Gość: kocjana czerwiec]

witam,

ja bede mieszkac w klatce nr S3 wiec dopiero odbieram mieszkanie za rok, jednak
juz chcialam zoaczyc mieszkanie i jak rozmawialam z ochroniarzami to mowili ze
jest jakis system monitorujacy, dlatego juz nikogo nie wpuszczaja, bo sie boja.
czy znacie jakies inne metody niz kasa dla kierownika budowy , aby wejsc na budowe?
pozdr
Gosia

[Gość: mr kocjan]

jeleni szuka się w lesie - w puszczy, w lasku bielańskim, nie na forum !

[kocjan4]

A propos remontu, dobra wiadomość!:

www.zw.com.pl/artykul/252274.html

[Gość: sasiadka]

Ja byłam w mieszkaniu. Fajnie wygląda, już malują ściany w
mieszkaniach i na klatkach schodowych. Są też windy i zaczęli jakieś
roboty na zewnątrz. Myślicie że jest jakaś szansa żeby wcześniej
odebrać mieszkanie niż sztyczeń?

[Gość: kocjan4]

a jak Ci się udało wejśc na budowę? :)

[Gość: helus]

najlepszy sposób na wejscie to umówić sie z kierownikiem budowy.
Ale są też inne sposoby. W tamtym tygodniu byłem swiadkiem jak "strażnik"
wpuszczał dwóch gości, którzy mieli robić już jakies prace wykończeniowe w
jednym z mieszkań, więc jak widać wszystko mozna załatwić. Co do wcześniejszego
niż styczeń odbioru to jest z tym cięzko, bo jak dowiedzieliśmy się w Budimexie
na przeszkodzie stoją odbiory calosci inwestycji, ktore będą się ciągnęly od
października do grudnia, mimo że jak zapewniali nas wykonawcy oni swoje prace
skonczą już we wrześniu. Jest jednak podobno możliwość wcześniejszego niż
styczniowy terminu rozpoczęcia prac wykończeniowych pod warunkiem nie
przestawiania ścian.
Czy jest tu ktoś z klatki D1?

[Gość: prawie zdecydowany]

zastanawiam się nad kupnem mieszkania na parterze ale zastanawia mnie jedna
rzecz, a konkretnie:

centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa - z kotłowni gazowych.

ktoś wie coś więcej jak to ma wyglądać? obawiam się że będzie problem z ciepłą
wodą lub z kosztami jak gaz mocno podrożeje

jeśli ktoś coś wie na ten temat to chętnie poczytam

[Gość: sąsiadka]

Bzdury piszecie z tymi pieniędzmi dla kierownika budowy. Wystarczy
pójść i normalnie porozmawiać, jak jest taka możliwość to można
obejrzeć. Wiem bo sama tak zrobiłam. Piszcie o tym co sami dokładnie
wiecie a nie o tym co ktoś wam gdzieś powiedział. Niech to forum
będzie rzetelną informacją. Jak ktoś był u siebie niech da znać jak
tam teraz budowa idzie.

[ah-g]

jeszcze nie kupiłam, za to mieszkanka w środku oglądałam.
Zastanawiam się teraz czy:
węzeł Konotopa nie jest za blisko?
jak bardzo poszerzą Lazurową??
jak będzie wyglądało życie na tak dużym osiedlu - czy będą korki
przy wyjazdach z garażu??
jak będzie wyglądała okolica za kilka lat - jak wiele innych osiedli
powstanie??
czy ktoś coś będzie zmieniał w mieszkaniu - jak Wam się podobają
rozkłady mieszkań??
CZY KTOŚ ZNA ODPOWIEDZI NA TE PYTANIA??

[Gość: jz]

po ile były mieszkania na rozpoczecie sprzedazy?

[Gość: ah-g]

szukam sąsiadów

uwaga na agh - kapusta developerska

[Gość: jacek]

uwaga na kapuste plantowana przez developera !!

mieszkancy : obchodzic ucholi z daleka !

[Gość: ahg]

nawet nicka nie umiesz przepisać.
Ja mam tyle z developerką, co ty z rozumem.
Nie wiem po co siedzisz na tym forum - widocznie kasy nie masz na
inne rozrywki.
Nie wtrącaj się, jak nie wywołują cię do odpowiedzi - kupiłeś
mieszkanie na Kocjana, że tu piszesz??

[Gość: ah-g]

up
Szukam sąsiadów

Sąsiedzi z I etapu

[eurofan74]

Czy ktoś z I etapu oglądał już swoje przyszłe mieszkanie i może
podzielić się uwagami - ewentualne usterki, jakość wykończenia itp.?

inwestycje w okół Kocjana

[paczkakaczek]

Kupiłam mieszkanie w II etapie.Byłam ostatnio oglądać budowę drogi przy
lazurowej. Nie wygląda to tak strasznie. Trochę sprawę osłania Fort. Ale czy
ktoś wie co szykuje się na działkach koło osiedla? Bo,że ktos sobie na to ostrzy
pazury to chyba pewne. Podeszłam, żeby zobaczyć tablice ogłoszeń Ogrodu
Działkowego. Był tam jakiś apel, żeby nie podpisywać umów z WATem. Czy ktoś coś
wie na ten temat mam okna na ta strone?

[Gość: anna]

Witam!!!

Kupiliśmy tam mieszkanko ale mam pewne obawy o trasę która rośnie
800m dalej co Wy na to??

[Gość: sąsiadka]

Kobieto Ciesz się że ta trasa nie idzie 8 metrów od bloku!!!!!!!
Bez przesady na Kocjana tego się wcale nie odczuje.

[Gość: ah-g]

Też uważam, że ta trasa nie będzie dla nas odczuwalna, a ułatwi nam
komunikację.
Widziałam mieszkanie - wykończenie ok - tylko co mi z tego jak będę
przebudowywać.
Może znowu podejmiemy próbę stworzenia forum osiedlowego

[Gość: magda]

Cześć , mam pytanie do tych którzy mają problem z kredytem , a w
szczególności Ci którym udało się go już spłacić po terminie-jak
wygląda negocjacja odsetek i ile Wam zeszli z tych
11,5% "karnych "odsetek?
Drugie pytanie . Czy macie takie same wrazenie jak ja z męzem , że
okna w umowie miały być drewniane , a to co widziałam (byłam wczoraj
na osiedlu)to jest plastik? I co Wy na to?
I trzecia kwestia -my też mamy mieszkanie na parterze . Jesteśmy jak
najbardziej za tym żeby było w miarę jednolite ogrodzenie , zamiast
tych badziewnych doniczek!?

[Gość: gonia]

Ja mam mieszkanie w drugim etapie i tez mam w umowie zapisane, ze okna mają być
drewniane, jeśli tak nie będzie to uważam, że powinni obniżyć w związku z tym
cenę. To tez jest powód - uważam - do rozwiązania umowy bez zatrzymania zadatku.
Doniczki tez mi się nie podobają. Będziemy mieszkać na parterze, mamy kota i
mieliśmy nadzieję, że będziemy mieć jakieś mini ogrodzenie, żeby kot nie łaził
po całym osiedlu. Jeśli doniczki zostaną - to jak mamy się ogrodzić? Chyba
będziemy musieli olać te doniczki i postawić jakieś swoje ogrodzenie, ku uciesze
sąsiadów:-)

[Gość: ah-g]

Okna są drewniane

[Gość: magda]

Jesteś pewna (y)? Jak byliśmy na osiedlu to rozmawialiśmy z
robotnikami i Oni twierdzą , że nie . Apoza tym ja rzeczywiście
widziałam je na własne oczy i otwierałam i tez mam ogromne
obawy?????????

[Gość: ah-g]

na 100 procent, jedynie plastiki są w lokalach użytkowych. Te okna
są na ciemno pomalowane i tak to wygląda.

[Gość: magda]

Dzięki za informację, pozdrawiam .

[Gość: mladik]

Witam,
Słucham i słucham i szkoda ze duzo osób siedzi po różnych stronach..
ja znalazlem stronę www.kocjana.pl gdzie jest oficjalne forum osiedla i ciągle
nowe informacje z różnych źródeł.

Kupię mieszkanie na Kocjana w I etapie

[Gość: Przyszły sąsiad?]

Witam Forumowiczów,
Jestem zainteresowany odkupieniem mieszkania (cesja) w I etapie inwestycji w klatkach H2, G2 lub F2 - od strony Fortu Blizne. Interesuje mnie mieszkanie 3 lub 4 pokojowe.

Kontakt: [e-mail]

[Gość: ah-g]

udało sie coś kupić??

[Gość: sprzedałem ten syf]

odczujecie wszyscy strasznie, ruch na trasie bedzie okropnie duzy
ponad 75% wiatrów jest właśnie w strone kocjana, tunel powietrzny

także wszelkie choroby płuc za parę lat gwarantowane,

po przebudowie kocjana zwiększy się także ruch kierowany z babic i
dalszych miejscowości, także szczerze współczuje.

[Gość: ah-g]

jakie dokładne dane, że 75 % wiatrrów fiu fiu fiu -
pewnie kupiłeś po prawej stronie wisły - bo tam lepsze powietrze.
A tak poza tym jak taki syf - to po co kupowałeś??

[Gość: gazownik]

ale ja zadnych bąków jeszcze nie puszczałem upss może własnie teraz

[Gość: ah-g]

o co kaman??

[Gość: Gonia]

Kolejny sfrustrowany pajac wizjoner, ktory strasznie chce zostac
wysluchany. Po co czlowieku to napisales na tym forum? Lepiej sie
poczules teraz? Żenada

[Gość: ah-g]

na tym forum sporo jest pacanów, dlatego chciałabym, że powstała
strona osiedla - bo będzie coraz więcej wspólnych tematów - wszak
termin odbiorów się zbliża

[Gość: Gonia]

Jestem jak najbardziej za:-)

[Gość: ah-g]

a która klatka, bo my h2

[Gość: Gonia]

my też h2:-)

[Gość: ah-g]

A oglądałaś juz mieszkanie - bo my byliśmy kilka razy. Trawa rośnie,
juz koniec widać. Teraz tylko wykończyc mieszkanie, a nie siebie. Na
którym piętrze mieszkać będziecie???

[Gość: Gonia]

bedziemy mieszkac na 3 pietrze. mieszkania jeszcze nie ogladalismy
bo jakos nie mamy do tego serca jeszcze albo raczej czasu:-)ale
przejezdzamy tamtedy czesto i widzialam, ze wszystko z zewnatrz
wyglada ladnie:-)

Forum osiedla kocjana

[Gość: mladzik]

Witam,
Jest forum osiedla kocjana :) www.kocjana.pl

[Gość: Aga i Mar]

Hej
Prawdopodobnie nie bedzie nas stac z zona na zakup wymazonego
mieszkania na kocjana :(.
Mamy dość duże kłopoty ze sprzedażą
tego w ktorym obecnie mieszkamy - na bródnie.
Pieniadze ze sprzedazy mialy stanowic cześć wkładu do 90% raty.
Jeżeli byłby ktos zainteresowany to z bólem serca
odstapimy mieszkanie
NUMER BUDYNKU / KLATKI 2 / H2
NUMER MIESZKANIA 33
KONDYGNACJA PIĘTRO 1
POWIERZCHNIA 72,41 m²
LICZBA POKOI 3
Czy moze ktos sie z WAS dowiadywal jakie sa szanse ze Budimex zwroci
wplacone 10%. W umowie jest wprawdzie napisane iz tracimy te
pieniadze ale moze jest szansa na jakies bardzie ludzkie podejscie z
ich strony?
ps jeżeli ktosbylby zainteresowany [e-mail] lub 600942288
mam plan mieszkania oraz zdjecia

[Gość: helus]

Nie znam szczegółów waszej sytuacji, ale może rozwiązaniem byłoby wynajęcie
waszego starego mieszkania zamiast sprzedaży. Sprawdźcie ceny za wynajmę w
Waszej okolicy (odejmijcie sobie opłaty i 8,5% podatku) i zobaczcie jak to się
będzie miało do raty kredytu. A ceny za wynajem w Warszawie są teraz naprawdę
korzystne.

[Gość: ah-g]

szkoda sąsiedzi a tego samego piętra. Może rzeczywiście wynajem jest
dobrym rozwiązaniem - my tak robimy

[Gość: ah-g]

Ludzie sie wycofują z zakupu, bo chyba boją się stracić. Wolą
stracić te 10 %, które wpłacili niż to co przewidują analitycy. Czy
dobrze rozumiem??

[kocjan4]

Witam,
Podobno mieszkania w pierwszym bloku mają być przekazywane
mieszkańcom już na początku grudnia...Słyszeliście coś na ten temat?

[Gość: Budwar War]

dokładnie tak, analitycy przewidują spadek realnych cen sprzedazy w
ciągu 2 lat o ponad 30%, niektóre lokalizacje zwłaszcza w
niedalekiej odległosci od budowanych tras szybkiego ruchu o ponad
40%, także ci co zakupili mieszkania z lat 2005-2008 WIELKA WTOPA.

[Gość: analityk finansowy]

Wg analiz, które ja czytałem ceny nowych mieszkań utrzymają się jeszcze przez dwa lata na obecnym poziomie, z możliwą niewielką kilkuprocentową obniżką, a następnie powoli zaczną znowu rosnąć, szczególnie przed 2012 na skutek przewidywanego wzrostu popytu, o ile nie odbiorą nam EUR2012 :-)
Ciekawe, które prognozy się sprawdzą?
A mieszkania na Kocjana są fajne, sam kupiłem i się cieszę

[pld6]

mam jedno pytanie do sasiadow, ktorzy widzieli mieszkania "od
srodka" - z kim dogadaliscie sie co do wejscia na budowe? tez
chcialbym obejrzec mieszkanie, ale wersja "oficjalna" Budimex
Nieruchomosci jest taka ze to niemozliwe przed odbiorem.... z gory
dzieki za info (moze byc na maila [e-mail])

[Gość: Holek Gorce]

niestety ale to prawda, osiedle to bedzie tzw. okolicznym slumsem,
zwłaszca po zakonczeniu budowy obwodnicy, totalnie zakorkowane,
brudne i śmierdzące od spalin, w planach likwidacja dzialek i
budowa kolejnych osiedli, także wydostanie się stamtąd to bedzie
wielki problem. Dlatego wybrałem DD na ursynowie.

[Gość: ah-g]

bo na Ursynowie jest super i przestronnie i nie ma samochodów i
ogólnie ekstra. Życzę miłego mieszkania

[Gość: Młode małżeństwo]

tez braliśmy pod uwagę kocjana, ale po namysle i przeglądzie planów
zagospodarowania tego terenu szybko zmienilismy zdanie, Mieszkamy
teraz we własnym domku w Babicach. Faktycznie osiedle kocjana ma
bardzo niekorzystne połozenie i znajduje sie w strefie tzw, wiatrów
zach. co przy usytuowaniu nitki obwodnicy bedzie mialo bardzo
niekorzystny wpływ na zdrowie mieszkanców. Co do komunikacji to za
dwa lata teren ten bedzie calkowicie zakorkowany. Ogólnie bardzo
zla lokalizacja co potwierdzilo bardzo wielu naszych znajomych.

[Gość: ah-g]

a ta nitka to przypadkiem nie jest na południe od tego osiedla???

[Gość: ah-g]

mapa.inwestycje.pl/?woj16=7&miejscowosc=274

[Gość: pewna informacja]

Jak na razie to mi wiadomo, że za rok, dwa stare sądy pójda pod
młot i zacznie się wielka budowa nowych sadów okręgowych. 3 wielkie
budynki skutecznie uprzykrzą życie na osiedlu kocjana. Jesli dodam
do tego że w planach jest obsługa całej stolicy i okolic to chyba
sprawa jest jasna i oczywista że żyć tu się będzie bardzo ciężko.
W każdym miescie teren przy sądach jest najbardziej zdewastowany,
tzw. lumpiarnia.
Dodam że także zakupiłem tu mieszkanko, lecz w tej chwili
rozglądamy się z żonką za innym, to sprzedamy.

Tomasz W

[Gość: mimi]

Jasne, lepiej mieszkać przy zasmrodzonej Górczewskiej i mieć widok
na parking i stację paliw przy Tesco. To nie jest lumpiarnia. A, i
tam nie wieją wiatry od zachodu :)))))

[Gość: rekin]

obie lokalizacje są do dupy i nie przyszłościowe,

[Gość: tego wam trzeba?]

mam koc od wujka Jana czyli kocjana tego szukaliście?

[madrekate]

Hmmm...

Nie wiem czemu w temacie Kocjana, oczerniasz przy okazji inne
inwestycje, tu akurat:
Osiedle SANSARA,
które tak się składa jest MOIM osobistym wyborem,
po porównaniu właśnie m.in. z tą inwestycją.

A powody?
Sami je podajecie we własnych postach, czytając je,
tylko utwierdzałam się w swoim wyborze.

Kilka przykładów:

- prywatne ogródki przy parterowych mieszkaniach, do własnego
użytku, wyraźnie wydzielone dla każdego, a nie jakiś umowny podział
donicami...;

- świetnie zorganizowane forum do pozazdroszczenia:
Patrz: www.sansara.waw.pl;

- okna drewniane wysokiej jakości (Wołomin), w pięknym ciemnym
odcieniu - bez cienia wątpliwości;

- wejścia na mieszkania bez ograniczeń dla Klienta- poprzez biuro
sprzedaży;

- bliskość Tesco to akurat dla niektórych zaleta - lepsze to niż
Pogotowie ratunkowe i syreny po nocach;

- duuużo lepszy dostęp komunikacji;


pozdrawaim,

[Gość: helus]

Szanowni Państwo,

osiedle Kocjana nie jest z pewnością pozbawione wad, ale może skupmy się na
rzeczywistych problemach. Bardzo zazdroszczę Wam mieszkania w domu (na którego
wybudowanie mnie nie stać) ale przecież dojazd z Babic to makabra w porównaniu
akurat z tą lokalizacją.
Poza tym mieszkałem w okolicy i wiem (skądinąd bardzo dobrze) że wiatry to tam
wieją ale praktycznie tak samo z każdej strony, a gdybyż wiały właśnie z zachodu
to przynosiły nam akurat świeże powietrze znad lasu i Kampinosu.
Więc proszę niech argumenty przeciw (a takich jest całkiem sporo) będą
przynajmniej rzeczowe.
To samo dotyczy prognozowanego spadku cen mieszkań. Może ktoś słyszał coś
konkretnego o planowanej przez developera redukcji cen na wolne lokale? Chętnie
to sprawdzę bo jak na razie ceny mieszkań w ofercie i ogłoszeniach pozostają
takie same (chyba że coś umknęło mojej uwadze). A może ktoś się pochwali ile
udało mu się "zejść" z oficjalnej ceny w negocjacjach. Ja przyznaje że pół roku
temu chyba słabo się targowałem bo ceny nie udało mi się obniżyć.

[Gość: ah-g]

nam zeszli z ceny 5 %

[Gość: Ania!!]

Witam!

A dlaczego zeszli Wam z ceny??jak wyglądały negocjacje??

[Gość: czesiek]

zazwyczaj ktos schodzi z ceny gdy chce sprzedac, a jest w stanie
zadowolic sie nizszym zyskiem.

[Gość: ah-g]

Nie wiem dlaczego zeszli nam z ceny, a jak negocjacje wyglądały??
Nie było ich po prostu za więcej nie kupilibyśmy tego mieszkania i
widocznie chcieli je już sprzedać.

[Gość: agi]

mam pytanie do mieszkańców parteru na kocjana. czy widzieliscie
juz...?? ogródki oddzielone są tylko betonowymi donicami o wysokości
max 20cm a w nich jakies roślinki!!! o zgrozo juz widzę tam
wszystkie psy biegajace itd itp. czy ktos wie moze czy zamierzaja
tam coś jeszcze dobudować??? jakiś płotek czy inne barierki!!!

[Gość: ah-g]

Zapewne nie zamierzają, bo tak było na projekcie.

[Gość: yaru]

witam
czy ktoś może mi powiedzieć jakie są ceny 3 pietra na kocjana 50m2

[Gość: BOCIEK]

za 3 miesiące będą po 4500 zł/m2 + auto gratis

deweloperzy już płaczą

[Gość: luka]

a za 6 miesiecy beda doplacac po 4500 za m2...
kolego rozumiem ze pracujac w Muzeum i Instytucie Zoologii PAN nie
masz zbyt wiele do roboty, ale moze znajdziesz jakis inny sposob na
nude w pracy niz zasmiecanie tego forum???
milego dnia

[Gość: solo]

wspomnisz jego słowa już niedługo.....

[Gość: qa]

Witam,

my na IIIp daliśmy 9k za m^2.

[Gość: piotrek]

A jak to jest z zabudową parteru? tzn można tam sobie samemu postawić jakiś
wyższy płotek? to odgrodzenie ogródków od chodników jest żałosne...

[Gość: sie_ma]

Witam, jako przyszły mieszkaniec Kocjana, powiem tak, ja bede
mieszkał na pietrze, wiec wszelkie płotki bedą tylko psuły widok i
koncepcje architekta o otwartej przestrzeni. to miało być osiedle
otwartych, przyjaznych ludzi. Ale gdybym kupil mieszkanie na
parterze napewno postawił bym plotek moze nie taki na 120 cm ale
taki 40- 60 cm. bez tego zaraz bedziecie mieli obce bachory w
ogrodku, bo to im pilka wpadnie, to sie zapmni jak w berka będą
biegać. Dlatego stawiajcie co chcecie, ale prośba ustalcie wszyscy
mieszkancy parterów co stawiacie, żeby nie wygladał to jak na
kiepskim bazarze. I nie skapcie na to grosza stawiając jakieś
plaskikowe brzydkie "gów...".

[Gość: Piotrek]

absolutnie nie chcemy nic brzydkiego-moze po prostu jakies wysokie tuje?
mieszkancy parteru- co myslicie? PRzynajmniej bedzie zielono i odgrodzimy sie od
chodnikow...

[Gość: mamotoja]

Ja, czyli człowiek z parteru :) też nie chcę nic brzydkiego tylko coś
ładnego i praktycznego. Jakiś płotek będę musiał postawić jednak tuje
to nie jest zły pomysł. Można by je postawić po zewnętrznej stronie
płotu tak aby od placu to miało swój wygląd. Pomysł aby wspólnie coś
wymyśleć aby na całej długości wyglądało tak samo też nie jest zły. Z
drugie strony to w PRL było strach się wychylić przed szereg.

[Gość: agi]

a może postawić takie płotki/barierki jakie są na balkonach, na
piętrach?? nie bedzie sie odróżniało od koncepcji a i każdy będzie
miał troche swobody co do roślinki, którą chciałby posadzić w swoim
ogródku!! "będzie i wilk syty i owca cała:)"

[Gość: ml]

Chętnie kupię miejsce garażowe i/lub komórkę lokatorską (tel 502 737
288)

[Gość: k]

widze, ze moderator dowolnie usuwa i przywraca cale moje watki jak i pojedyncze
wpisy
wiec odtwarzam co zginelo


CHODZI MI O TO ABY OSTRZEGAC
wyobrazcie sobie, ze w sprawie sbm augustowka zlozylem doniesienie w
prokuraturze ale zarzuty byly chyba tak niewygodne dla janasa (brata milicjanta)
ze prokurator asesor zapomnial wymienic mnie na liscie swiadkow, zapomnial tez
doreczyc mi postanowienie i uzasadnienie a bez tego nie mozna sie odwolac

- spoldzielnia postawila mnie przed wyborem: albo podpisujesz nowa umowe albo
\'wypowiadamy\' umowe (ja na to ze chetnie doplace tylko przyslijcie pismo bez
grozb)-umowe zerwali, a spoldzielnia moze to zrobic tylko w scisle okreslonych
przypadkach;
takiej tu nie bylo - W kazdym pismie do spoldzielni potwierdzalem chec doplaty.

Wniosek z tego taki ze janas chyba moze szantazowac.

[Gość: ah-g]

Jakie macie informacje na temat odbioru mieszkań??

[Gość: gośc]

Nieoficjalnie - odbiory mają się rozpocząć w grudniu....

[Gość: mamotoja]

Potwierdzam, że od grudnia. Choć pewnie nie wszyscy odbiorą w grudniu
(->styczeń). Jak się dowiedziałem w biurze B. że na chwile obecną mogą tylko
wykańczać mieszkania ekipy pracujące tylko na zlecenie B.
Choć możliwe, że części sąsiadów to nie dotyczy ... tych związanych z B.

[Gość: ah-g]

a co to za sąsiedzi związani z b.

[Gość: mamotoja]

Przecież nie ma tajemnicy, że była tzw przedsprzedaż mieszkań do której nie
wszyscy mieli dostęp. Z czego wiele osób skorzystało. Co ma swój bardzo
pozytywny aspekt, że jakość wykonania powinna być "dopilnowana" przez osoby
związane z deweloperem. Do zobaczenia przy odbiorach :)

[Gość: KK]

Z tego co się dowiedziałem w Budimexie, to odbiory zaczną się jednak
w styczniu...

[Gość: ah-g]

A ja bym chciała już. Przecież już wszystko gotowe.

[Gość: Darek W]

Witam, odbiory zaczynaja sie w grudniu , ja mam wstępny termin
odbioru ustalony na 15 grudnia, czekam tylko na pisemne
potwierdzenie.

[Gość: ah-g]

A w której klatce i jak załatwiony ten odbiór?? bo podobno w
kolejności leci.

[Gość: LKL]

Witam, to w końcu są te odbiory czy nie ma ich jeszcze?

[Gość: ah-g]

Ja nadal nic o odbiorach nie wiem

[pld6]

wedlug info z Budimexu na odbiory w bud 1 i 2 maja zaczac umawiac na
poczatku stycznia

[Gość: agi]

witam. dzis do nas zadzwonili, mamy odbiór na 08.01, może uda się
nawet 06. także zaczęli:)

[Gość: ah-g]

ja też chcę już

[pld6]

i jak ktos juz odebral? jakies wrazenia?

[Gość: Ania]

Odebrałam mieszkanie w bud.2 bez usterek - tylko zapowietrzony
grzejnk w pokoju; generalnie podoba mi się bardzo i jestem
zadowolona :) pzdr

[Gość: ah-g]

Ja też odebrałam i też w bud. B i też zadowolona jestem.

Zapraszam na forum osiedla

www.salon.pl/Osiedle-Kocjana/forum.html

[Gość: agi]

odebraliśmy mieszkanie w 1bud. wszystko elegancko, żadnych
problemów, poszło sprawnie. tylko juz na dzień dobry ogródek
zasikany i rozgrzebany przez jakieś zwierzaki także te prowizoryczne
doniczki na parterze to "psu na budę". dowiedzieliśmy się, że
administracja nie powinna robić problemów z zabudowaniem ogródków
także jest nadzieja, że akcje "płotek" będzie można sprawnie
przeprowadzić. pzdr

[Gość: Tomek]

U mnie też jest w porządku z mieszkaniem.
Ja na ogródek nie zwracałem uwagi bo był pod śniegiem.
Tak myślę sobie o czy administracja pozwoli mi wybudować 5 m płotek :)
ale już tak serio to trzeba bedzie sie zastanowić nad tym.

[manken]

A jak dlugo trwa taki odbior? Czy braliscie ze soba jakiegos
inzyniera?

[Gość: Ania]

to zależy jak duże mieszkanie, trzeba dokładnie całe obejrzeć.
Odbierałam sama bez "inżyniera".

[manken]

a na co zwracałaś uwagę? sama mierzyłaś ściany?

[Gość: Ania]

zwracałam uwagę na wszystko - czy ściany i posadzka równe, czy nie
ma pęknięć, czy tynk nie odpada, czy okna dobrze osadzone, czy szyby
całe, czy włączniki i gniazda na swoim miejscu zgodnie z planem itd.
itd. Nie mierzyłam całego mieszkania, bo i tak dostajesz ostateczny
obmiar geodezyjny - do aktu musi już być dokładnie, z którego wynika
rzeczywisty metraż, za który płacisz (naczęściej wychodzi ciut mniej
w odniesieniu do planu)

[manken]

Dziekuje za pomoc, Ania

[Gość: kaczy]

Witam,ja korzystałemzusług inspektora i nie odebrałem mieszkania.
mam ponowny odbiór za miesiąc. Ale reklamacje dotyczą naprawde
małych rzeczy,ale jak za cos płace kilkaset tysiecy to chcę aby
wszystko było na tip top :-))

[manken]

Witam, ja tez mam zamiar zabrac ze soba jakiegos fachowca. Jakiego
typu byly usterki?
Pozdrawiam

[Gość: ah-g]

Dużo przerabiacie w mieszkaniach??

[Gość: frelek]

ja chce wywalić jedna cała ściane i peniesc miejsce zlewu w łaźeńce
i nie wiem czy musze to zgłosić w Budimexsie czy nie?

[Gość: kaczy]

Drobiazgi,

[Gość: do kaczego]

co ? placiles za to cos kilkaset tysiecy porypalo cie???!!!!!!!!!!111

[Gość: do kaczego]

a Ty co, z choinki sie urwales? Chyba zazdrosc przez ciebie
przemawia, ze nie bylo cie stac no to cos hehe

[Gość: ah-g]

Ja z mieszkanka jestem super zadowolona - miejscówa super i wszystko
pod ręką, a mieszkam pod lasem.

[Gość: Kaczy]

Twoja kasa? to co żałujesz?

[Gość: Neo]

Sąsiadów znajdziesz tu:
salon.pl/Osiedle-Kocjana/forum.html

[Gość: cuk]

Cześć, czy ktoś ma jakieś informację na temat poszerzania ul.
Kocjana?
Pozdrawiam

[Gość: Jan]

Hej witam wszystkich mam na imię Jan i mam koc zapraszam na balangę do siebie
.Pasuje?

Pomoc w odbiorze mieszkania

[marekqbs]

polecam www.odbiorybudowlane.pl - tanio i solidnie za mieszkanie
80m2 wzieli 200 zł

[Gość: syrenka]

Warto czy nie ?

[Gość: kika]

My mieliśmy speca z www.odbiorymieszkan.pl.Jesteśmy bardzo
zadowoleni.

[Gość: sammos]

ollaalla