Hop, hop - czy jest tu ktos z Nordic Star NCC???

[Gość: Nina]

Szukam sasiadow:)

[Gość: Sylwek]

Gość portalu: Nina napisał(a):

> Szukam sasiadow:)

No to chyba mozemy już sie przywitać - Sylwek i Magda , Basia i Paweł - pierwsz
klatka , 4 i 5 pietro

[Gość: Nina]

Witam
Bardzo mi milo Was poznac:))
Ja - 4 klatka, 2 pietro.
Hm moze uda nam sie kiedys umowic na jakas kawe co by zaciesniac sasiedzkie
wiezy:)
pozdrawiam
Nina

[Gość: Hanka]

Witam
Dołączam do grona sąsiadów z Nordic Star.
Klatka VII pietro 2.
Pozdrawiam
Hania

[Gość: Nina]

No to coraz nas wiecej - witaj Haniu:)

[Gość: Pawel]

tak, tak witam Pawel & Basia 5 pietro, klatka I. w pazdzierniku/ listopadzie big
parapetowa - szykowac ogoreczki ;)

[Gość: Nina]

Jako osoba towarzysko otwarta nie mam nic przeciwko wspolnej parapetowie -
tych, ktorzy mieliby na nia ochote:) Opicie mieszkania plus poznanie przemilych
sasiadow:)
No, mam nadzieje ze terminow dotrzymaja ci z NCC

[Gość: Pirx]

Gość portalu: Nina napisał(a):

> Jako osoba towarzysko otwarta nie mam nic przeciwko wspolnej parapetowie -
> tych, ktorzy mieliby na nia ochote:) Opicie mieszkania plus poznanie przemilych
>
> sasiadow:)
> No, mam nadzieje ze terminow dotrzymaja ci z NCC

Witam przyszłych sąsiadów - Aga z VI klatki. Niestety mam obawy co do dotrzymania
przez NCC terminów. Zgodnie z umową, zakończenie stanu surowego otwartego miało
nastąpić do dnia 31 października, a tymczasem nie wywiązali się z tego do
dzisiaj...

[Gość: Pawel]

No tak ale chyba 2002 roku, pma

[Gość: Nina]

Coz, Pani z NCC byla optymistka skoro mowila, ze "oddadza nawet wczesniej" -
juz w sierpniu...
Bylam tam ze 3 razy i ciagle sie cos dzieje... buduja chlopcy jak szaleni:) To
jest dopiero posteo od komuny:)

[Gość: Pirx]

Postęp postępem, ale opóźnienie mimo wszystko jest. Ja przynajmniej dwa razy
dziennie przechodzę obok tej budowy i widzę, że owszem budują, prawie jak
szaleni, ale tylko budynek B. W A mało co sie dzieje, a tymczasem pracownik
firmy zaklinał się, że na początku grudnia stan surowy otwarty będzie gotowy na
100%. Mało tego, pod koniec listopada przemiła pani z biura sprzedaży usiłowała
mi wmówić, że budowa idzie zgodnie z planem i budynek A już znajduje się w
stanie surowynm otwartym. (Zainteresowanym wyjaśniam, że stan surowy otwarty
oznacza budynek zadaszony o niewstawionych oknach.)

[Gość: Pawel]

Jesli ten watek bedzie na gorze, to budowa przebiegac bedzie super hiper
sprawnie ;)

[Gość: Nina]

Heh, sluszny wnioske - zatem zawyzajmy go, nawet sztucznie:)
Ale teraz mam pytanie merytoryczne do mieszkancow NS. W jaki sposob macie w
umowie zapisana cene za miejsce parkingowe? Zastanawiam sie, czy cena zostala
podana juz z vatem czy bez (w umowie). W jaki sposob Wam ujeto te cene? A jesli
z vatem, to moze warto byloby sie upomniec zbiorowo o podjecie krokow w celu
jesgo odzyskania - niestety, zauwazylam, ze NCC w tej sprawie jest bardzo
oportunistycznie nastawione, odprowadza vat i koniec. A chyba wszyscy wiedza,
ze istnieje mozliwosc jego odzyskania?
pozdrawiam

[Gość: Pirx]

Gorąco popieram wniosek Niny!!! W tym wypadku faktycznie bardzo dużo zależy od
nastawienia NCC - pojawiła się możliwośc niezapłacenia VAT-u, ale z tego co
zdążyłam się zorientować oni wolą potraktować garaże jako inwestycję odrębną,
niezależną od mieszkania, a więc obciążoną podatkiem. Powstaje pytanie dlaczego
my mamy na tym stracić - przecież zakup garażu był obowiązkowy, więc zgodnie z
ustawą o własności lokali można traktować go jako część lokalu mieszkalnego.
Jeśli chodzi o umowy, to przypuszczam, że wszyscy klienci mają zapis o 22% vacie
na garaż, ponieważ od 1997 roku US opierał się na uchylonym w listopadzie br.
rozporządzeniu ministra finansów, wyłączającym garaże z zerowej stawki vat. Poza
tym przypominam, że jeśli nie wywalczymy sprawy z garażami i piwnicami czekają
nas dodatkowe opłaty skarbowe i notarialne!

[Gość: Pirx]

Gość portalu: Pawel napisał(a):

> Jesli ten watek bedzie na gorze, to budowa przebiegac bedzie super hiper
> sprawnie ;)

Być może, a czy ktoś z sąsiadów wie coś na temat 22% VAT-u na garaż i piwnicę?
Ponoć jest szansa na zerowy VAT, pod warunkiem, że piwnica i garaż zostaną uznane
przez US za lokale przynależne do mieszkania.

[Gość: Nina]

Kurcze, zbiorowa hipnoza, czy co?:)))
Wlasnie o to samo pytam. Czy w umowie macie zapisane "kwota plus vat" czy sama
kwota i czy ostateczna cena mieszkania to cena juz z vatem???

cd garaże

[Gość: Pirx]

Przesyłam fragment artykułu z Newsweeka i apeluję o telefony do NCC w tej
sprawie.

"Dzień przed uchwaleniem budżetu fiskus poniósł porażkę w NSA. Sąd
rozstrzygnął, że minister finansów w jednym ze swoich rozporządzeń (z
15.12.1997 r.) bezprawnie zdefiniował, co to jest mieszkanie. Urzędy skarbowe,
posługując się tą definicją, uznały, że garaż i miejsce parkingowe we wspólnym
garażu nie są częściami mieszkania. W obawie przed karą ze strony fiskusa wielu
developerów naliczało na garaże sprzedawane wraz z mieszkaniem 22 proc. podatku
VAT.
Budrex, warszawski developer, VAT-u od garaży nie płacił. Spór z urzędem
skarbowym trwał dwa lata. Rozwiązał go NSA, który orzekł, że opodatkowanie
garaży jest bezpodstawne.
Mecenas Agnieszka Bieńkowska, pełnomocnik prawny Budreksu, uważa, że
developerzy mogą teraz - powołując się na orzeczenie NSA - żądać od urzędów
skarbowych zwrotu zapłaconego podatku. Odzyskane pieniądze powinni oddać tym,
którym sprzedali mieszkania z garażami."

[Gość: Prix]

Sprawa wyglada tak, ze NCC poki co umywa rece - to przeceiz nie ich problem.
Nie beda sie wystawiac - dokladnie tak odczytalam to, co powiedzieli mi podczas
rozmowy przed podpisaniem umowy: podatniku, to Twoj problem. Uzyskalam
informacje, ze ich pani ksiegowa (dyr ds finansowych) stoi na stanowisku, ze
poki us nie zmienia stanowiska, poty oni beda naliczac vat. Czyt: inni, nie
tylko Budrex. Zdecydowanie przydaloby sie tu orzeczenie z uzasadnieniem, ale ja
go w Lexie jeszcze nie mam - czy ktos ma do niego dostep???
Gdyby kilka osob wystapilo z wnioskiem na pismie, w zalaczeniu przedstawiajac
owo orzeczenie... o ile to orzeczenie jest faktycznie jednoznaczne. Trudno
powiedziec, ja go nie czytalam, czytalam tylko O orzeczeniu, a jest to roznica.

[Gość: Nina]

Ooops, nie wiem czemu moja wypowiedz poszla jako Twoja - sorry:(

[Gość: Pirx]

Dowiedziałam się, że NCC wysłało co prawda do US zapytanie o VAT na miejsca
postojowe, ale sami chcą potraktować je jako odrębną inwestycję. Jak mi
wyjaśniono, kilku klientów kupiło podwójne miejsca garażowe i aby mogli je w
przyszłości osobno sprzedać muszą być odrębną inwestycją, wymagającą odrębnego
aktu notarialnego. Co do orzeczenia, nie sądzę, żeby było jakąś niespodzianką -
sprawa została jednoznacznie przedstawiona w prasie. Nie sądzę też, że trzeba
im wysyłać pisma z orzeczeniem - wystarczy się na nie powołać.
Pozdrawiam

[Gość: Nina]

Tyle, ze skoro ja kupilam jedno miejsce postojowe OBLIGATORYJNIE to nie jest to
dla mnie odrebna inwestycja - to chyba logiczne. NCC i tak teraz nic nie zrobi.
Bo ja wiem? Moze sprobowac zadzialan w nowym roku, teraz i tak nikt nie ma
glowy na takie mecyje. Tyle, ze poki co, wyglada na to, ze tylko me jestesmy
zainteresowane (zainteresowani?) ta sprawa.
Czy moglabym sie dowiedz, w jaki sposob zapisana jest cena garazu: kwota plus
vat czy tylko kwota, w ktorej jest juz vat? I jak to jest ujete w wartosci
inwestycji? To chyba podstawy do dalszego dzialania...

[Gość: Pirx]

22% vat jest doliczany do ceny garażu przy każedj fakturze, ale jest też mowa o
nim jako o pomieszczeniu przynależnym do lokalu.

podatek

[Gość: Pirx]

Sprawa z vatem na garaże mnie wkurza, ale jeszcze bardziej 7% vat na mieszkania
i możliwość nowelizacji ustawy na 22% w trakcie przyszłego roku. Co zamierzasz
z tym fantem zrobić?

[Gość: Nina]

Mam nadzieje, ze po wplacie (w tym roku)60% wartosci mieszkania i wystawia mi
fakture z zerowym vatem na lokal mieszkalny... co do vatu na garaz, oni po
prostu pobiora ten vat bo nikt w naszym interesie nie nadstawi pewnej czesci
ciala do us. Nam pozostaje tylko naciskac ich aby wystapili o zwrot. Bo ja wim?
Bede tam jutro, postaram sie cos dowiedziec w tej kwestii, zapytam, do jakiego
us odprowadzaja podatek, mozna tam zadzwonic i dowiedziec sie jak oni zapatruja
sie na kwestie przegranej us w NSA. A mozna zadzialac jakos jeszcze? Jesli tak,
naleze do osob, ktora stara sie brac sprawy we wlsane rece i na pewno nie bede
czekala, az ktos cos za mnie i dla mnie zalatwi - ale jedna osoba niewiele
zwojuje.

[Gość: Pirx]

Gość portalu: Nina napisał(a):

> Mam nadzieje, ze po wplacie (w tym roku)60% wartosci mieszkania i wystawia mi
> fakture z zerowym vatem na lokal mieszkalny... co do vatu na garaz, oni po
> prostu pobiora ten vat bo nikt w naszym interesie nie nadstawi pewnej czesci
> ciala do us. Nam pozostaje tylko naciskac ich aby wystapili o zwrot. Bo ja wim?
>
> Bede tam jutro, postaram sie cos dowiedziec w tej kwestii, zapytam, do jakiego
> us odprowadzaja podatek, mozna tam zadzwonic i dowiedziec sie jak oni zapatruja
>
> sie na kwestie przegranej us w NSA. A mozna zadzialac jakos jeszcze? Jesli tak,
>
> naleze do osob, ktora stara sie brac sprawy we wlsane rece i na pewno nie bede
> czekala, az ktos cos za mnie i dla mnie zalatwi - ale jedna osoba niewiele
> zwojuje.

Ja jestem w podobnej sytuacji - do pozostałej kwoty za mieszkanie będę musiała
dopłacić z okazji vatu ok. 10 tys. Co do miejsc postojowych... w NCC przyznali
się, ze sporo osób do nich dzwoni z pytaniem o vat za garaże, każdemu obiecują
interwencję, ale tak naprawdę trudno powiedzieć co z tego wyjdzie. Cóż, może może
osoby dzwoniące nie mają dostępu do internetu i jak narazie dyskutujemy same.

[Gość: Nina]

hm, czyli jestem niedoinformowana...
Pojawia mi sie przy tej kwestii wiele pytan - jedno z nich to, w jaki sposob us
potraktuje taka fakture w kwestii ulgi budowlanej??? Jak to wyglada
technicznie, jak us liczy podstawe ulgi? Prix, jako bardziej uswiadomiona,
mozesz napisac cos wiecej? Z gory dzieki... No i oczywiscie jestem jak
najbardziej za jesli chodzi o podjecie jakichs dzialan w kwestii odzyskania
vatu...

[Gość: pirx]

Gość portalu: Nina napisał(a):

> hm, czyli jestem niedoinformowana...
> Pojawia mi sie przy tej kwestii wiele pytan - jedno z nich to, w jaki sposob us
>
> potraktuje taka fakture w kwestii ulgi budowlanej??? Jak to wyglada
> technicznie, jak us liczy podstawe ulgi? Prix, jako bardziej uswiadomiona,
> mozesz napisac cos wiecej? Z gory dzieki... No i oczywiscie jestem jak
> najbardziej za jesli chodzi o podjecie jakichs dzialan w kwestii odzyskania
> vatu...

W sprawie liczenia ulgi wiem niewiele, ale postaram się to uzupełnić i odpiszę
jutro. Dziś już nie mam czasu, więc żegnam się i pozdrawiam.

[Gość: Nina]

Wydaje mi sie (po doglebnej lekturze przepisów podatkowych i tego forum) ze
jesli jednak wprowadzony zostanie podatek 7% od 1.01.2002, to nie ma szans na
unikniecie zaplacenia tego podatku od kwot, ktore pozostana do wplacenia w
2002. Wplata 51% wartosci inwestycji w 2001 chroni Cie o tyle przed vatem, ze
poniewaz stosownie do przepisów o vacie firma ma obowiązek wystawienia faktury
vat wlasnie z ta chwila (wczesniej nie musi, a powiem Ci nawet tyle ze NCC
twierdza, ze nawet nie tyle nie musi, co nie moze) i fakture wystawia ze stawka
tego podatku obowiazujaca w chwili wystawienia - czyli 0%. Wszelkie znaki na
niebie i ziemi wskazuja na to, ze od kwot wplaconych w 2002 zaplacimy 7% vatu.
I nie sadze, zeby byla od tego jakakolwiek indywidualna ucieczka, chyba ze rzad
wyda przepisy zwalniajace inwestycje rozpoczete przez ovatowaniem z obowiazku
zaplaty tego podatku. Ale oczywiscie tego teraz nikt nie wie.

[Gość: Pawel]

zyczenia swiateczne ;)

[Gość: Pawel]

czy szanownym wspolokatorom udalo sie moze wynegocjowac faktorke na 100% (data
tegoroczna dla ustalenia uwagi 12-01) z terminem platnosci np 3 miesiace (03-
02) ? i czy jest mozliwe wystawienie takiej faktory ze strony developera,
pomimo iz jeszcze sprzedaz nie nastapila ?

[Gość: Nina]

Czesc Pawel
Nie wiem, czy jest mozliwe to, o co pytasz. Ale nie sadze. Fakture wystawia Ci
po wplaceniu 51% wartosci mieszkania, na wplacona kwote. Nie wystawia ci
faktury za pieniadze, ktorych nie ma na ich koncie - ale w podatkach wszystko
jest mozliwe, wiec moze i to.
Powodzenia dla wszystkich w Nowym Roku, zwlaszcza w sprawach mieszkaniowych:)

[Gość: Nina]

Kurcze, odpowiadam sama sobie:)
Tak powaznie, chodzi nadal o ten slynny vat, i to zarowno o vat od mieszkania
(7% od 1 stycznia) i na garaze. Pani ksiegowa powiedziala, ze "zgodnie z
orzeczeniem NSA kazda sprawa powinna byc trtaktowana indywidualnie". Ja uwazam,
ze skoro niektorych z nas zmusza sie do kupienia garazu i ja nie mam mozliwosci
powiedziec NIE, to wlasnie ja jestem w takiej sytuacji, ze moge domagac sie
zwrotu VATu - a nie sa w niej np ci, ktorzy kupuja dwa garaze. Zgodnie z
rozumowaniem pani ksiegowej z NCC. Nie wiem, jak Wy, ale ja zamierzam domagac
sie od nich zwrotu. Musze miec tylko pelny tekst wyroku z uzasadnieniem, usiasc
do niego z przepisami i juz. Niestety, jak dotad mam ten tekst tylko
fragmentarycznie i z drugiej reki - czyli tak, jakbym go nie miala.
A Vat na mieszkanie? Czy ktos wie, czy zamierzaja nam doliczac te 7 %, czy
rozwiaza to jakos inaczej?
pozdrawiam