"Osiedle Leśne" Bemowo

[Gość: bagata]

Witam,
Szukamy nowych sąsiadów, czy ktoś jeszcze podpisał umowę z Mostostal Invest?
pzdr
bagata

[suzin]

Ja i biot podpiszemy umowę dopiero na początku przyszłego tygodnia, jak wróci z
wyjazdu. Mam nadzieję,że niedługo dołączymy do tego wątku jako "pełnoprawni"
uczestnicy :).
Pozdrawiam
suzin

[Gość: Joanna]

Witam,

Na początku przekazywałam Wam info o Mostostalu Invest ja buduję na Iskrze.
Dzisiaj weszłam na stronę MI i na Waszym osiedlu jest naprawdę dużo podpisanych
umów.
Życzę milej współpracy z MI.
Asia

[Gość: bagata]

Dziękujemy bardzo, dzięki forum Iskry, bardzo dużo się dowiedzieliśmy. Mam
cichą nadzieję, że u nas będzie trochę mniej zamieszani.
Faktycznie, nasze mieszkania bardzo szybko się sprzedają i jest to chyba dobry
znak :-)
pzdr

[romka7]

Merkury,strona www bardzo mi się podoba.Gratuluję pomysłu i wykonania.
Do zobaczenia wieczorem.
Romka

[Gość: bagata]

Wczoraj poszłam na "plac budowy" i odkryłam, że załatali dziury w siatce i
trzeba będzie chodzić na około jak i również oznakowali drzewa. Nie iwm tylko
czy te dzrzewa z numerami są do wycięcia czy zostają?
pzdr,

[Gość: monika]

[Gość: asta]

Kiedy wreszcie rozpoczną?

[Gość: Ona]

Witam!
Ja też jestem pełnoprawnym uczestnikiem tej strony - podpisałam umowę.
Czekam na rozpoczęcie budowy.

[Gość: bagata]

Witam serdecznie......który blok i mieszkanko?
Mają rozpocząć do 15 sierpnia, podobno już jest wszystko pomierzone, drzewka
oznakowane i teraz to tylko trzeba teren ogrodzić.
pzdr

[Gość: Ona]

Blok "A".
Uzyskałam kiedyś informację od M, że zaczynają 15 lipca, co okazało się
nieprawdą, no cóż czekam. Kiedyś na starej stronce Joanna napisała, że w M na
początku jest bałagn liczę, że to się zmieni.
Wizualizacja na stronce Mostostalu jest chyba przesadzona i nie będziemy w tak
bliskim sąsiedztwie z wodą???

[Gość: bagata]

Wizualizacja rzeczywiście jest przesadzoona, po pierwsze będzie więcej drzew
pomiędzy blokami a fosą a po drugi na wizualizacji nasza mała fosa wygląda
jak "rwąca rzeka", więc chyba nie będzie tak blisko :-)
Ja też blok A.
Mają rozpocząć do 15 sierpnia, taki jest warunek w hormonogramie płatności, z
tego co pamiętam.

[Gość: Ona]

Z "cennika" na stronce M wynika, że najwięcej sprzedali w "A", chociaż moje nie
zostało jeszcze zaczerwienione.
Spacerując ostatnio po terenie, na którym ma stanąć nasze zamczysko, natknęłam
się na "sąsiada", mieszkańca ceglanego baraczku za "biurem sprzedaży", półnagi
(ta mniej kontrowersyjna połowa) - ukłonil się uprzejmie. Nie wiadomo kto
jeszcze zasiedla te tereny....

[Gość: bagata]

Też miałam "przyjemność" go spotkać i jest chyba tylko jeden :-) Ten barak
będzie wyburzony, więc "sąsiad" niedługo będzie musiał się przenieść.

[suzin]

Gość portalu: bagata napisał(a):

> Mają rozpocząć do 15 sierpnia, taki jest warunek w hormonogramie płatności, z
> tego co pamiętam.

Dzwoniłem wczoraj do wykonawcy - Budimex-Dromex. Oni tam powiedzieli, że
kontrakt nie jest jeszcze podpisany i kazali mi zadzonić za dwa tygodnie. Tak
więc ten termin 15 sierpnia to ja bym tez nie traktował zbyt poważnie. W MI
mówią jedno, a dzieje się drugie. Jak byłem u nich w maju to budowa miała się
rozpocząć w połowie czerwca :)).
Ale nie ma co panikować, harmonogram płatności jest powiązany z postępem prac
na budowie, więc najwyżej będziemy płacić później.

[Gość: niezdecydowani]

Wiem, ze od sierpnia zmieniaja ceny (czytaj podnosza)na mieszkania w tym
osiedlu. To dziwne, jak na fakt nierozpoczęcia inwestycji i krotkiego terminu
od rozpoczecia sprzedazy mieszkań. Czy to moze cos znaczyc w kontekscie
wczesniejszych wypowiedzi?

[Gość: bagata]

Z tego co ja wiem to teraz wszyscy developerzy podnoszą ceny mieszkan mimo
wcześniejszych ustaleń. Dwa dni temu rozmawiałam z JWC i mi powiedzieli, że
nowe bloki jeszcze do konca lipca będą miały starą cenę natomist od początku
sierpnia już ceny wzrosną. Zaznaczam, że nowe bloki zaczeli sprzedawać na
początku tygodnia. Nie znam uzasadnienia tej decyzji. Przykro mi, ale wiem, że
taki fakt nastąpi, dowiedziałam się wczoraj w MI.
pzdr,
bagata

[Gość: fuji]

cześć
ja też mam zamiar kupić tam mieszkanko tylko w bloku D. Nie przepadam za
kupowaniem czegoś w ciemno, ale fajnych wybudowanych w tym terenie nia ma.
byliście może w urzędzie dzielnicy? co sądzicie o autostradzie która może
przechodzić niedalek?...

[Gość: bagata]

Musisz poczytać na innych forach, juz tam była dyskusjia na ten temat. Z tego
co wiem to ta autostrada, biegnie najmniej 800 m od bloków, a po drugie
zaczynająją budować w 2009. Przez te lata naprawdę wszystko może się zmienić.
Uważam, że tym blokom trasa będzie najmniej przeszkadzała.
pzdr

[Gość: biot]

Witam Sąsiadów :)
Ciesze sie ze pojawiło się kilka nowych osób. Dla tych, którzy nie czytali
naszych wczesniejszych wypowiedzi dotyczących dróg polecam obejrzenie sobie
mapki i sprawdzenie "na żywo" jakie są to odległości.
www.bemowo.waw.pl/a2/mapa.html
Ja tak zrobiłam i jak już wielokrotnie pisałam uważam, że są to odległości
znośne. Mam jeszcze jedna propozycje żeby pisać jakie mieszkanko się kupiło :)
Pozdrawiam
Biot

[Gość: fuji]

ja kupuje w tym tygodniu mieszkanko 2 pokojowe w bloku D.

[Gość: morfan]

Hej. Niestety nie udało mi się kupić małego mieszknaka w budynkach A,B ani C.
Pozostał tylko budynek D. Co myślicie o tym budynku? Czy ktoś z Was kupuje w
nim mieszknako od strony północnej? Będą tam duże przeszklenia, troszkę się
boje, jak będzie sie mieszkać w mieszkaniu w któtym zamiast ściany zewnętrznej
są szyby? Jakie macie zdanie na ten temat?

[Gość: biot]

Ja nawet nie wiedzałam ze już sprzedaja mieszkanka w bloku D. Na ich stronie
nie można sobie obejrzec planów a szkoda bo jestem ciekawa jak wygladaja... Ale
sam opis brzmi intrygujaco. Wydaje mi sie, że przeszklenia to fajny pomysl ale
może powienien sie wypowiedziec ktos kto wie jak to wyglada...
Ja mam zarezerwowane mieszkanko w bloku B na parterze.
Pozdrawiam
Biot

[Gość: fuji]

mam pytanie - sprawdzaliście odpis z KW gruntu i pozwolenie na budowę?...jeśli
tak to co o tym sądzicie. Aha i czy ktoś z was podpisał może umowę notarialnie
a nie cywilno-prawną bo mi powiedzieli że notarialnie oni nie podpisują....

[Gość: Ona]

Na rynku popyt przewyższa podaż nowych mieszkań i developerzy ustalają na
jakich warunkach podpisują umowy, nasze negocjacje są przyjmowane tylko w
niewielkim zakresie,a postanowienia umów i formy ich zawierania odbiegają od
zasad partnerskich. Widziałam KW, Mostostal nie jest jeszcze wpisany ale
wniosek jest już w sądzie.

[Gość: Czesia]

z wczorajszych informacji wynika że podpisuja umowe notarialnie jesli ktos
wyrazie taka ochote. to wieksze zabezpieczenie, ale z umowy wynika ze powinno
wystarczyc zabezpieczenie tam złożone; chodzi o kary i zobowiazanie do oddania
lokalu w okreslonym terminie, umowa nie jest zla, choc zawsze notariusz to
notariusz; ciekawe ile bierze wynagrodzenia

[Gość: bagata]

Przeszklone mieszkanko.......super. Sama bym takie chciała. Na którym piętrze
mozesz mieć takie mieszkanko? Jeżeli powyżej trzeciego to bierz.
pzdr,
bagata

[Gość: Czesia]

ja mam na razie zarezerwowane jedno w bloku D i do konca tygodnia mamy podjąć
decyzje

[Gość: Czesia]

witam, ja sie wciąż zastanawiam nad mieszkaniem w bloku D, piętro 2, 2 pokoje.
A jak inni?

[Gość: Czesia]

witam, o jakiej autostradzie?? ma byc jakas kolo bloku D? z tego co słyszałam,
to na przeciwko ma byc kolejne osiedle z kolejnego etapu budowy Mostostalu.
Prosze od odpowiedz, bo również interesuje sie kupnem mieszkania w tym bloku
pozdrawiam

[Gość: Ona]

Witam sąsiadów!
Martwi mnie, że MI nie aktualizuje swojej stronki, moje mieszkanie nie zostało
oznakowane na czerwono mimo, iż już dawno jestem z nimi po słowie pisanym.
Ciągle jest 18 umów,które obejmują tylko trzy budynki. Czy to oznacza, że w "D"
nie prowadzi się jeszcze sprzedaży?
Pozdrawiam.

[Gość: bagata]

Witam sąsiadkę,
Moje mieszkanko również nie zostało zaznaczone na czerwono :-(, może trzeba ich
poprosić o to, dla naszego lepszego sampopoczucia?
Ja niestety nic nie wiem na temat bloku "D", ostatnio na forum się
dowiedziałam, że można już chyba kupować, albo rezerwować mieszkanka.
pzdr,
bagata

[Gość: Ona]

W zeszłym tygodniu od MI uzyskałam informację, że wykonawca zmienił plan robót
na budynek "D"(który miał być oddawany później niż ABC) i budowa wszystkich
budynków startuje razem. Uznałam to za dobry znak, tzn.- wykonawca interesuje
się terenem. Bardzo zaniepokoiła mnie wiadomość na forum (od suzina), że z
Budimexem - wykonawcą, umowa wcale jeszcze nie została podpisana. MI zapewniał,
że wykonawca odebrał już teren pod budowę i lada chwila zaczynają.

[Gość: biot]

Niestety to prawda, na start trzeba bedzie poczekac. Tyle razy przesuwali
termin ze teraz chyba juz nawet przyblizonego nie podaja. Co do aktualizacji
strony to również jestem zawiedziona :( Ale podobno w tej chwili sprzedane jest
jakies 2/3 mieszkan a reszta ma wyznaczone terminy. Oczywiscie kazdy to już
slyszał i wolalby fakty na stronie. Moze jezeli caly czas czytaja nasze
wypowiedzi to cos zrobia ....
Pozdrawiam
Biot

[Gość: ata]

Przed chwilą rozmawiałam z MI i poinformowano mnie, że podpisano 30 umowę , co
do terminu rozpoczęcia twierdzą , że rozpoczną jak należy. Mojego mieszkanka
(58 m) nawet nie ma na wizualizacji . Nieoficjalna informacja co do ceny od
sierpnia dodatkowe 200 zł z m. Pozdrawiam wszystkich oczekujących w niepewności
na rozpoczęcie budowy. Ata

[Gość: biot]

Ja tez mam 58m2 i tez go nie ma na planach. A w którym bloku jest twoje?
Rozpoczna zgodnie z terminem tzn kiedy? Bardzo sie ciesze, ze nasze grono sie
powieksza.
Pozdrawiam wszystkich sasiadow.
Biot

[Gość: Ona]

Z tą sprawą rozpoczęcia robót - to po raz kolejny okazało się, że słowa
pracowników należy traktować na zasadzie - ograniczonego zaufania. Mogę tylko
napisać, że kupiłabym tam mieszkanie nawet, gdybym wiedziała, że nie ma jeszcze
umowy z wykonawcą (w końcu jest to sprawa drugoplanowa, biorąc pod uwagę
uzależnienie kolejnych płatności od postępów robót). A takie błędne informacje,
podważają tylko zaufanie do MI - niepotrzebnie bo Spółka wydaje się wiarygodna.
Pozdrawiam.

[Gość: biot]

Zgadzam sie w 100%. Jeszcze bardziej denerwuje mnie fakt ze tlumacza sie ze to
nie od nich zalezy i nie maja wplywu na to kiedy i jak sa zalatwiane sprawy,
wszystkiemu winny Mostostal Warszawa. Jezeli nie wiedza nie powinni mamic ludzi
wyssanymi z palca terminami. Powazna firma powinna dbac o swoj wizerunek.
Biot

[Gość: bagata]

Czyli stoimy na czym? Nie wiemy kiedy rozpoczną budowę? Ja cały czas liczę na
termin do 15 sierpnia i jak narazie co drugi dzień zwiedzam plac przyszłej
budowy.
Serdecznie pozdrawiam wszystkich sąsiadów,
bagata

[Gość: Ona do bagaty]

Zdaje się, że jesteś w takiej sytuacji jak ja, tzn. podpisałaś już umowę.
Decyzja podjęta, więc bez stresu, mamy umowę z MI - tylko oni odpowiadają za
termin oddania budynku i ustalony standart wykonania. Wykonawca nie będzie z
nami związany żadnym zobowiązaniem (oczywiście lepiej żeby był on lepszy niż
gorszy - ale to jest też zmartwienie MI, jak do tej pory budynki, które
zbudowali mają wysoki standart - chyba nie chcieliby sobie zepsuć marki).

[Gość: Ata]

Moje 58m ma być na parterze w A. Ata

[Gość: kermit]

czytam wasze wypowiedzi, na temat osiedla któregoj eszcze nie ma i jeszcze nie
jest budowany
piszecie, że już podpisaliście umowę, a czy macie wpłacać kasę - a jeszcze nie
rozpoczęta budowa !!!
-> nie boicie się?
-> czy poniesliście już jakieś koszty?
-> czy można podpisać umowę nie ryzykując kasy?

pozdrawiam

[suzin]

Gość portalu: kermit napisał(a):

> czytam wasze wypowiedzi, na temat osiedla któregoj eszcze nie ma i jeszcze
nie
> jest budowany
> piszecie, że już podpisaliście umowę, a czy macie wpłacać kasę - a jeszcze
nie
> rozpoczęta budowa !!!
> -> nie boicie się?

Ryzyko zawsze jest, więc na pewno się trochę boimy. Sprawdzilismy jednak
developera, jego finanse i poprzednie inwestycje. Wygląda na to, że nie ma
jakichś powaznych problemów.

> -> czy poniesliście już jakieś koszty?

Nie. Pierwsza wpłata po podpisaniu umowy.

> -> czy można podpisać umowę nie ryzykując kasy?

Tak jak napisałem wyżej. Ryzyko jest zawsze, jesli kupuje się mieszaknie,
którego jeszcze nie ma :) Chodzi o to, żeby zminimalizować to ryzyko. Jeśli
zrezygnujesz z umowy to tracisz 5% wpłaconej kowty. Gorzej, jesli zbankrutuje
developer - ale po to właśnie sprawdzaliśmy go, aby taka sytuację (z dużym
prawdopodobieństwem) wykluczyć.
Pozdrawiam

[Gość: Ona]

Ja wpłaciłam już kasę.
Niestety na polskim rynku nie ma (chyba) 100 % inwestycji budowlanych, albo
ryzykujesz (i to sporo) albo - mieszkanko na rynku wtórnym. Ewentualnie można
czekać do uchwalenia ustawy o rachunku powierniczym, będzie on droższy, ale
jakby coś się stało to odzyskasz pieniądze. Z tym, że goni termin podwyższenia
stawki VAT na sprzedaż mieszkań (z tego co wiem ma ona obowiązywać od 2007 r. -
nie chciałabym się mylić).

[Gość: fuji]

Witam sąsiadki i sąsiadów. Ja właśnie dziś podpisałem umowę na mieszkanko 49,7
m2 w bloku D na pierwszym piętrze. Jeśli chodzi o budowę to mówią że w
przyszłym tygodniu ma zostać ogrodzona działka a budowa ma ruszyć w terminie. W
końcu i tak drugą transzę płacimy w dniu rozpoczęcia budowy. Dzwoniłem dziś do
Dromex-u i powiedziali mi że umowa nie jest jeszcze podpisana ale wszystko
idzie ku dobremu...:) A wogóle to dziś mi mówili, że dla przepływu kaski i tak
będą chciali w MI żeby to przechodziło przez Mostostal Warszawa i firmę
wykonującą roboty /tj. Dromex prawdopodobnie/. Co do cen to mi też mówili że
mają wzrosnąć i to podobno nie tylko u nich.

[Gość: Ona]

Witam sąsiadów.
Cieszę się, że dołączyła do nas kolejna osoba.
Pozdrowienia.

[Gość: bagata]

Witam sąsiadów,
Albo się pogubiałam albo o czymś nie wiem. Dlaczego Dromex? Czy nie miał to być
Budimex? Czy to nie o to chodzi?
pzdr,
bagata

[Gość: biot]

Budimex - Dromex tak brzmi pelna nazwa.
Pozdrawiam
Biot

[Gość: Ewa]

Czesc, mam podpisac umowe w tym tygodniu, mieszkanko na pierwszym pietrze -
budynek B. Chcialam Was zapytac jak zapatrujecie sie na fakt, ze MI nie jest
jeszcze uzytkownikiem wieczystym, bo nie ma jeszcze stosownego wpisu do KW. Ma
jedynie podpisany akt notarialny w tej sprawie. Czy to nie jest troche
ryzykowne ? Czy próbowaliscie negocjowac niektore z warunkow umowy ?

Serdecznie pozdrawiam,
Ewa

[Gość: bagata]

Dzięki biot, ale jakoś się pogubiłam ostatnio na forum.
Podpisałaś już umowę?
Co do negocjowania umowy to niestety się nie da, mimo, że mówią, że się da :-)
Ewa, możesz spróbować, aczkolwiek, nam się nie udało nic wynegocjować.
pozdrawiam,
bagata

[Gość: Ona]

Co do wątpliwości dotyczących praw do gruntu:
Dla nabycia użytkowania wieczystego istotna jest tylko umowa, która winna być
sporządzona w formie szczególnej - w formie aktu notarialnego, dlatego też MI
jest użytkownikiem wieczystym. Wpis do KW ma tylko "wzmocniony" charakter
informacyjny(w Wa-wie wpisywanie zmian właściciela trwa co najmniej 4 m-ce, akt
notarialny jest chyba z maja br, więc wpis będzie ok. października).
Pozdrowienia.

[Gość: asiaS]

Witam Wszystkich,

Ja jestem juz w ostatniej fazie podpisywania umowy na
mieszkanie w budynku D. Bardzo mi sie podoba te miejsce
i jestem mocno na caly pomysl zgrzana (lubie ta zielen zwlaszcza
dzielnica nie jest pierwszej klasy ale jest blisko srodmiescia)
z tym ze frustrujace jest troche podejscie zarzadu w tym ze nie ma prawie
zupelnie miejsca na negocjacje. Pozatym ktos wspomnial o
wyzszym podatku od zakupu mieszkania ktory ma wejsc w 2008r.
To jest klopotliwe ale bardziej to ze cena mieszkania moze
wzrosnac w nastepnym roku przy wyzszym (22%) podatku za materialy
budowlane. Czy udalo wam sie w waszych umowach wyeliminowac te ryzyko?

Pozdrawiam i bardzo sie ciesze ze sie poznajemy juz w ten sposob.

Joanna

[Gość: biot]

My próbowaliśmy negocjować niektóre zapisy ale tak naprawde zgodzili sie tylko
na kosmetyczne zmiany, tak naprawde niewiele wnoszace. Mozna negocjowac ale...
Bagatko caly czas czekamy na podpisanie umowy spowodowane jest to faktem ze a
to nie ma nas lub tez czekamy na odpowiedz na nasze propozycje. Wszystko jednak
wyglada dobrze i już wkrótce ten "wielki krok" bedzie i naszym udzialem.
Pozdrawiam
Biot

[Gość: bagata]

Biot, a próbujecie jeszcze negocjować z nimi?
Widziałaś może plany bloku D? Strasznie mnie interesują te przeszklone
mieszkania, szkoda, że się tego nie da zobaczyć na ich stronie.
pzdr,
bagata

[Gość: biot]

Nie, nie widzialam planow chociaz bardzo chialam. Tez wydaje mi sie ciekawy
pomysl z przeszkleniami. Jest to dla mnie o tyle wazne ze moje okna beda
wychodzic wlasnie na budynek wiec byloby fajnie gdyby byl ladny :) Negocjacje
zakonczone. Jak juz pisalam zgodzili sie chyba na jakies 3-4 poprawki ale nic
ważnego. Strasznie fajnie ze nasze grono sie powieksza.
Pozdrawiam
Biot

[Gość: bagata]

Faktycznie jest nas tu coraz więcej, ale fajnie by było abyśmy ustalili kto
jest w którym bloku i o której stronie. Wtedy moglibyśmy wiedzieć, kto będzie
naszym najbliższym sąsiadem a kto dalszym. Ja mam nadzieję, że blok B będzie
miał ładne ogródki i będę miała ładny widok :-)
pozdrawiam,
bagata

[Gość: biot]

Ja bede miala ogrodek ale od strony bloku C. Jeszcze raz porusze sprawe
rozpoczecia budowy. Rozumiem ze termin 15 sierpien jest aktualny?
Pozdrawiam
Biot

[Gość: bagata]

Szkoda, że ogródek będziesz miała z innej strony :-(
Co do daty 15 sierpnia, to mam nadzieję, że jest to aktualna data, czekam
cierpliwie.
pozdrawiam,
bagata
ps.kto będzie mieszkał w bloku A?

[Gość: Ata]

My mamy mieć 2b w bloku A parter od strony pd-wsch, zastanawiam sie jak to
będzie z tymi ogródkami. Jak będą ogrodzone, czy ktoś coś o tym wie? Pozdrawiam
przyszłych sąsiadów.

do Ewy

[Gość: biot]

A które to mieszkanko w bloku B na Ip. Pytam, bo byc moze bedziemy najblizszymi
sasiadkami. Pozdrawiam
Biot

[Gość: Ewa]

58 m. od strony pd-wsch, jest oznaczone jako 7B. Nie ma go na stronach WWW MI,
zmienili chyba plany, bo w miejscu mojego M jest tam mieszkanie 102 metrowe.
Kupilas obok ?? Ja jeszcze nie podpisalam umowy , ale jestem zdecydowana na 95
%. Wczytuję sie w umowę, jest tam kilka rzeczy ktore chcialabym zmienic, ale z
tego co większosc pisze, to negocjacje z nimi sa prawie niemozliwe i dotycza
jedynie zmian kosmetycznych. Mysle jednak ze MI to dobra, sprawdzona firma i
nie bedziemy zalowaly swoich decyzji o kupnie. Czy pytalas MI czy przewiduja na
osiedlu jakis sklep/lokal uslugowy ? Jesli nie, to po zakupy do Carrefoura,
bedziemy jezdzic na zmianę ;-))))

Pozdrawiam,
Ewa

Osiedle Leśne

[Gość: biot]

Ja i suzin bedziemy miec mieszkanko pod toba - oczywiscie jezeli wszystko
dobrze pojdzie i podpiszemy w koncu umowe. O sklep sie nie pytalam, szczerze
mowiac to nawet sie nad tym nie zastanawialam. Ale na stronie jest informacja o
parku, placu zabaw dla dzieci, scieżkach rowerowych i obiekcie sportowo-
rekreacyjnym. Ani slowa o sklepie. Ale przeciez w okolicy jest kilka.
Pozdrawiam
Biot

[Gość: bagata]

Podobno nie ma byc żadnych sklepów, albo jak na razie ich nie przewidują,
przynajmniej w tych 4 blokach.
Dowiedziałam się również nowej rzeczy o osiedlu wybudowanym przez MI, tzn.
Kondratowicza 22 - blok został oddany, mieszkania sprzedane i został oddany pod
zarząd przez administratora - co może być też u nas jeżeli nie będzie wspólnoty
mieszkaniowej - wszyscy płacą, wygląda na to, że wszystko jest ok,
ale ...........od czwartu nie będą mieli ciepłej wody, ponieważ administrator
jest zadłużony po"same uszy". Myślałam, że takie rozwiązanie jest lepsze od
spółdzielni, ale się widocznie myliłam. Mam nadzieję, że w naszych blokach uda
nam się osiągnąć porozumienie, już w niedalekiej przyszłośći.
serdecznie pozdrawiam,
bagata

[Gość: Ona]

My będziemy wspólnotą od chwili ustanowienia odrębnej własności poszczególnych
lokali. Wspólnota uchwałą decyduje kto ma nią zarządzać, jeżeli administrator
jest do bani to zmieni się go uchwałą (decyduje większość "powierzchni
budynków"). W umowie z MI jest punkt, że MI zarządza nami do czasu podjęcia
przez wspólnotę decyzji o wyborze administratora. Z zarządzania wspólnotą jest
spora kasa (uchwałą ustalamy wynagrodzenie administratora) i dlatego niektórzy
deweloperzy próbują zastrzec sobie w umowach z klientami zarządzanie
nieruchomością przez określony czas - pod tym względem MI jest OK.
Z tego co wiem o nieruchomości na Kondratowicza, to wszystkie mieszkania
zostały wybudowane "pod najem", tak też nie ma na miejscu właścicieli lokali i
podjęcie uchwały wspólnoty o zmianie zarządcy jest utrudnione.
Pozdroweinia.

[Gość: bagata]

Ale każdy jest (lub powinnien być) w stałym kontakcie z administratorem.
Bardzo bym chciała wierzyć , że wspólnota mieszkaniowa jest najlepszym wyjściem.
To się okaże za kilka lat.
pzdr,
bagata

[Gość: Morfan]

Hej
To do tych którzy mają zamiar kupić, albo juz kupili mieszkania w budynku D. Co
myślicie na temat tak dużej ilości mieszkań na jednej klatce. Jak pewnie wiecie
na jedną klatke, na poszczególnych pietrach przypada po 9 mieszkań. Przypomina
mi to blokowiska z czasów PRLu. A jeżeli możecie to podajcie namiary, gdzie
macie swoje mieszkanka.

[Gość: Ewa]

Czy ktos z Was próbowal wziac kredyt z banku pod tą nieruchomosc ? Czy banki
nie mialy zastrzezen do umowy ? Mnie niepokoi jeszcze zapis w punkcie 6
paragraf 1, mówiący o tym, ze MI moze wziac kredyt na budowe pod tą
nieruchomosc i oswiadcza, ze w dniu zawarcia umowy (notarialnej) nieruchmomosc
będzie wolna od obciazen. W innym przypadku zobowiazuje sie przedlozyc zgode
wierzyciela na zbycie przedmiotu umowy bez obciazen. Czy ten zapis nie wydaje
sie Wam troche ryzykowny ?

Pozdrawiam,
Ewa

[Gość: Ona]

MI jako uprawniony rzeczowo do nieruchomości może wziąść kredyt i zabezpieczyć
go hipotecznie - niestety taki jest rynek pierwotny, bez tego ustępu w umowie i
tak mógłby wziąść kredyt - my nie mamy żadnych praw do gruntu. Jednocześnie
zobowiązuje się spłacić kredyt do dnia sprzedaży nam nieruchomości, co
najpóźniej ma nastąpić w dni 31.12.2005 (zapis w umowie), jeżeli nie spłaci
kredytu to zobowiązał się przedłoźyć zgodę banku na "zbycie bez obciążeń" co
chyba oznacza, że przy ustanawianiu odrębnej własności bank oświadczy, że
zwalnia naszą część od obciążeń, ale bank zrobi to tylko wtedy, gdy będzie miał
wystarczające zabezpieczenie w innych nieruchomościach MI.
Nie martw się Ewo to jest pewien standart u deweloperów, kłopoty zaczynają się,
gdy deweloper nie spłaci kredytu i staje się niewypłacalny...., ale dlatego
sprawdzaliśmy kondycję finansową MI żeby przekonać się, że nie grozi to
naszemu "pieszczoszkowi".
Pozdrowienia.

[Gość: Ewa]

Dziękuję za wyjasnienie. A jak sprawdzaliscie kondycje finansowa MI ?

Pozdrawiam,

[Gość: Ona]

Czytałam na stronce, że ludzie uzyskiwali takie dokumenty w centrali MI na
Gocławiu, ja sprawdziłam w KRS -ie i aktach rejestrowych (w czytelni KRS -u,
trzeba telefonicznie zamówić dzień wcześniej akta.
Powodzenia, przyszła sąsiadko - mam nadzieję.

Osiedle Leśne

[Gość: biot]

Cześć
Podciagam watek do góry. Ja jeszcze nie podpisałam umowy :( Chciałabym mieć już
to z głowy ale cały czas coś wypada, że termin jest przesuwany. Mam nadzieje że
w końcu mi sie uda ja podpisac :) Na moim planie mieszkania jest zapis
(dokładnie nie pamietam tresci ale o takim znaczeniu), że liczba okien i ich
wielkosc czy umiejscownienie moga ulec zmianie. Chciałam sie zapytac czy ktos
tez ma taki zapis i czy pytał sie co to wogóle znaczy. Wolałabym wiedzieć gdzie
i jakie te okna beda.
Pozdrawiam
Biot

[Gość: Ona]

Wydaje mi się, że zapis dotyczy tylko zmiany wielkości okien, a nie ich ilości.
Nie negocjowałam tego, może to błąd, ale wierzę, że nie zbudują nam bunkrów z
malutkimi oknami. Jeżeli w umowie jest możliwa zmiana ilości okien - to staraj
się aby MI to sprecyzował.
Powodzenia

[Gość: biot]

W umowie nie ma mowy o tym, jest tylko w zalaczniku z planem. Jak juz pisalam
dokladnie tresci nie pamietam wiec mozliwe ze nic o ilosci nie bylo. Ciekawa
raczej bylam czy ktos to wyjasnial bo wg znajomego architekta do dziwna uwaga.
Nie sadze zeby to bylo cos groznego ale pomyslalam ze moze ktos tez na to
zwrocil uwage i zapytal. A umowe skonczylam juz negocjowac. Ale jak sobie
przypomne ze mielismy podpisywac umowy na przelomie maj/czerwiec...
Pozdrawiam
Biot

[Gość: Morfan]

Hej
Kochani jeśli możecie powiedzcie co udało wam sie zmienić w umowie z MI, na co
warto zwrócić uwagę? Szczerze mówiąc biegam teraz za kredytem żeby zdążyć przed
końcem lipca i nie mam czasu na analizę umowy z prawnikiem, a sam nie mam tak
dużego doświadczenia żeby móc stwierdzić co jest do przyjęcia, a co nie. Za
wszelkie uwagi będę niezmiernie wdzięczny.

[Gość: Joanna]

Witam,
Już wiadomo kto Wam będzie budował:
Mostostal Płock S.A. w ramach Generalnego Wykonawstwa zawarł z Mostostalem
Invest umowę o wartości netto 5,9 mln zł na wykonanie całości prac związanych z
budową budynków mieszkalnych A, B, C w ramach inwestycji " Osiedle Leśne"

Nie ma mowy o budynku D.

Trochę Wam się wyjasniło.
Pozdr Asia

[Gość: biot]

A skad to wiadomo? I co z blokiem D ruszy razem z budowa A,B,C czy pozniej?
Pozdrawiam
Biot

[Gość: Joanna]

Witam,
Znalazłam raport z wczorajszego dnia spółki Mostostal Płock na
www.parkiet.com.pl

Pozdrawiam Asia

[Gość: biot]

Dzieki za informacje :)
Pozdrawiam
Biot

[Gość: Franek]

Witam wszystkich,
Właśnie jestem w trakcie podpisywania umowy, nasze mieszkanko jest w budynku D.
Zmroziła mnie informacja o podpisaniu umowy na wykonanie budynku przez
Mostostal Płocka (A, B, C).
Czy kotś z Was wie czemu nie ma w tym zestawie budynku D?
Dzięki

[Gość: Ona]

Witam -wkrótce- sąsiada.
Nasze mieszkanie ma być w budynku "A", więc nie wiele wiem o "D". Pierwotnie
jego budowa miała rozpocząć się później niż ABC, ale ostatnio MI twierdził, że
wykonawca (?kimkolwiek on będzie?) zmienił termin wykonania i mają być
wszystkie cztery bud. oddane jednocześnie.
Pytaj w MI i sprawdzaj, na ile to możliwe każdą informację.
Pozdrowienia.

[Gość: Inka]

Witaj,
jestem kolejną - jeszcze przyszłą - sąsiadką. Budynek D. Jestem w trakcie
sprawdzania sytuacji dlaczego Mosttostal Płock nie buduje budynku D..
Otzrymałam info w MI (Gocław), iż będzie to Mostostal Warszawa. Niestety MW nie
wie czy i kiedy podejmie się budową budynku D.

Dziś mam podpisywać umowę i nie powiem, ze sytuacja mnie nie wytrąciła z
równowagi...

Jeak macie jakieś info n/t budynku D to proszę

[Gość: Ona]

To jest chyba tak, że MI i M Płock są zależne od M Warszawa i są Spółkami na
których zarabia matka. M Płock ma trochę udziałów w M I a resztę ma M Warszawa.
Nasz Mostostal nie kryje, że Warszawa musi na tym zarabiać są tylko różne formy
księgowania tego. Jak już pisałam my mamy umowę z MI i on zapewnia o terminie
zakończenia robót. M.Warszawa i M.Płock to dobre Spółki, zdaje się, że obie
notowane na giełdzie. Nie wiem czy moje info uspokoją ale.... powodzenia.

[Gość: Ewa]

Hej,

wczoraj podpisalam umowe - bud. B. Powiedziano mi, ze budowa ma ruszyc za ok 2
tygodnie i podwykonawca dla robot budowlanych ma byc BEZET. Nie dopytywalam sie
o Mostostal Plock. Co do budynku D, to skoro pod czterema budynkami ma byc
wspólny garaz, to budowa budynku D tak czy owak musi ruszyc. Mysle, ze
najlepiej zapytac o to sprzedawców MI. W umowie muszą przeciez zawrzec
harmonogram prac (i platnosci).

Pozdrowienia,
Ewa

[Gość: bagata]

Witam wszystkich przyszłych sąsadów.
Byłam wczoraj w MI i sprawa wygląda następująco: Wszystkie budynki zaczynają w
tym samym czasie, dziennik budowy ma być założony do 12 sierpnia i wtedy juz
powinno się coś ruszyć. Głównym wykonawcą ma być BEZET ale więcej informacji na
ten temat będę miała w przyszłym tygodniu. Powinno to być oficialnie
powiedziane, może na forum :-).
Serdecznie pozdrawiam,
bagata

[Gość: Inka]

Wróciłam właśnie z MI. Usłyszałam, że w piątek podpisali umowę właśnie z BEZET.
Popołudniu podpisuje umowę. :-)))

[Gość: biot]

Ja również liczę na dzisiejsze podpisanie umowy. W końcu!!!!
Pozdrawiam
Biot

[Gość: Inka]

Gość portalu: biot napisał(a):

> Ja również liczę na dzisiejsze podpisanie umowy. W końcu!!!!
> Pozdrawiam
> Biot

A czemu piszesz " w końcu!!!" Długo już załatwiasz wszystko?

[Gość: biot]

Bardzo dlugo. Jestem na tym watku a nawet na jego poprzednikach od kwiewtnia/
maja. Caly czas byly jakies problemy ale mam nadzieje ze teraz juz wszystko
dobrze pojdzie i dzis podpisze umowe.
Pozdrawiam
Biot

[Gość: bagata]

Mam nadzieję, Biot, że w końcu podpiszesz umowę :-)
Życzę ci tego w dniu dzisiejszym,
pozdrawiam,
bagata

[Gość: biot]

Wczoraj widzialam, że szykuja miejsce pod roboty! Wycinaja chyba drzewa. Mam
nadzieje ze to dobry znak i ze w koncu rusza z pracami. Szczególnie teraz gdy
podpisalam umowe!
Pozdrawiam
Biot

[Gość: Joanna]

Witam,
wyjaśniło się, kto będzie budował bydynek D.
raport z 31.07.03 spółki Mostostal W-wa
nr 29 Zarząd Mostostal Warszawa S.A. informuje, że Spółka zawarła z Mostostal
Invest Sp. z o.o. (podmiot zależny, 81,36% udział w kapitale) umowę, na mocy
której Mostostal Warszawa S.A. w charakterze Generalnego Wykonawcy wykona
całość prac związanych z budową budynku mieszkalnego D wraz z garażami
podziemnymi w ramach inwestycji - Osiedle Leśne w Warszawie. Zakończenie prac
określono na październik 2004 r. Wartość umowy wynosi 10,95 mln PLN + VAT.

Pozdr. Asia

[Gość: Ona]

Cieszę się, że jesteś "po podpisie".
Mam nadzieję, że zostawią jak najwięcej drzew. Słyszałam od MI, że jakieś
drzewa przesadzali do części, gdzie ma być park. Może to chodziło o
krzaczki....? Albo była to jedna z info., której jedynym celem było uspokojenie
klienta......?
Pozdr.

[Gość: biot]

Ja o pomysle przesadzania nie słyszałam ale patrzac na cały teren, to ten pod
wewnetrzny park jest najmniej zalesiony. Zastanawialam sie nawet dlaczego,
przecież jeżeli jest to sprawa pieniedzy ( a tak mnie informowano - że nie
opłaca sie wycinac drzew)to teren pod park powinien byc mocno zarosniety. Mam
nadzieje, że efekt końcowy bedzie zadowalajacy.
Dzieki Joanno za info, szczególnie termin zakończenia brzmi optymistycznie -
mam nadzieje ze odnosi sie to również do budynków A,B,C...
Wczoraj ogladalam plan I etapu i zastanawialam sie nad sensem wewnetrznej
alejki. A raczej jego brakiem. Wyglada jakby prowadzila od jednej klatki do
drugiej ale bez połaczenia z drogami dojazdowymi. To jak np. dochodzi sie do
budynku B od ulicy? Może ktoś mi to wyjasni?
Pozdrawiam
Biot

dalsze plany Mostostalu na Osiedlu Leśnym

[mrumka]

Czy ktoś zna termin rozpoczęcia budowy dalszych etapów Osiedla. Niestety
zmuszona jestem jeszcze trochę poczekać z inwestowaniem w mieszkanie. Czytałam
tu o mieszkaniach przeszklonych - o co chodzi?
Pozdrawiamn - Mrumka

[misza]

Cześć Wszystkim Przyszłym Sąsiadom "Leśnego Osiedla"!
Czemu zamilkliście? Ja trafiłem tu dopiero dziś, do końca tygodnia mam podpisać
umowę-budynek "C", wraz z moją Agnieszką. Pozdrawiam serdecznie wszystkich-
odezwijcie się.
PS: czy ktoś może mnie poinformować, co dało się w końcu zmienić w umowach-aha-
i co z tą karą za rozwiązanie umowy-macie 5 czy 7% wartości?
Pozdrowionka,
Misza

[Gość: fuji]

cześć
jakoś ostatnio ciszej to fakt, pewnie wszyscy ciężko pracują żeby było z czego
płacić kolejne transze....;))))

ja w umowie mam 7% kary za wycofanie się. A co do umowy nic specjalnego
wytargować się nie dało / przynajmniej mi, ja kupiłem 2 pokoje a podobno przy
większych łatwiej było coś wskurać/.

[Gość: biot]

Czesc sasiedzi :)
Ja tez mam 7%. A zmiany na które sie zgodzili w umowie jak pisalam byly drobne.
Misza a które mieszkanko chcecie zakupic?
Drzewa już wyciete - przynajmniej niektóre. Mysle ze watek sie ożywi gdy zaczna
cos robic na placu budowy. Wyznaczona data - 15 sierpien już blisko...
Pozdrawiam
Biot

[Gość: Ona]

ZACZĘŁO SIĘ !!!!!!
Podobno już od dwóch dni wyrównują teren, ja widziałam dwie pracujące maszyny,
teren został częściowo ogrodzony, tak, że widać granice budynku D. To chyba
jeszcze nie jest "rozpoczęcie budowy", ale coś się ruszyło.
Pozdr.

[Gość: bagata]

FAKTYCZNIE SIĘ ZACZĘŁO!
Zobaczymy co się będzie działo dalej :-)
pzdr

[Gość: biot]

Ja chciałabym zobaczyć jak im idzie sprzedaż. Powinni uaktualnić swoją stronę.
Mam nadzieje że teraz bedzie sie to jakoś już toczyło, pierwszy etap to podobno
zainstalownie jakis baraczków dla Panów robotników podciągniecie prądu etc.
Czy ktoś mieszka w bliskim sąsiedztwie naszego osiedla? Może po drodze do domu
podgladalby postępy i informował reszte.
Pozdrawiam
Biot

[Gość: Ona]

Baraczki dla pracowników już stoją (chyba że jest to "pierwszy etap
baraczków"). Ja niestety blisko nie mieszkam i nie mogę info na bierząco.
Pozdr.

[Gość: bagata]

Ja mieszkam bardzo blisko i mogę w miarę na bieżąco informować o postępach
prac, aczkolwiek wybieram się na urlop.
Postaram się zdawać relacje conajmniej co dwa dni jeżeli wszystkim to odpowiada.
Myślałam również o założeniu strony ze zdjęciami ale to trochę potrwa.
Co do aktualizacji strony to rozmawiałam o tym i najpier muszą poprawić tam
jakieś błędy (podobno jest ich tam sporo), trzeba więc cierpliwie czekać.
Serdecznie pozdrawiam

[Gość: Ona]

Pan Marcin obiecał, że na stronach MI będą zdjęcia z placu budowy, czym on ma
się zająć. Jednak znając tempo aktualizacji stronki, można się spodziewać, że
to trochę potrwa, a "aktualne" zdjęcia będą sprzed miesiąca.
Cieszę się, że ruszyli (chyba to już będzie budowa, a nie kolejny etap
przygotowania terenu po którym nastąpi dłuuuuga przerwa).
Co do urlopu, ja też zamierzam odpocząć trochę od Warszawy.
Pozdrowienia.

[Gość: misza]

Cześć!
Chcemy kupić 2 pokoje na 3-cim piętrze w budynku C, nr. 20.
Pozdrawiam serdecznie-aż miło się robi-tyle sąsiadów się odezwało:)
Do usłyszenia

'Osiedle Leśne' Bemowo

[Gość: Iza]

Witam wszystkich sąsiadów.

W dniu wczorajszym podpisaliśmy umowę na mieszkanko w budynku D.
Tak jak wszyscy nie możemy się doczekać kiedy rozpoczną się poważniejsze prace.
Chociaż miło, że cokolwiek się ruszyło (plac ogrodzony, teren uprzątnięty,
wczoraj nawet stała koparka... )

Pozdrawiamy
Iza i Arek

[Gość: bagata]

Tak jak obiecałam........wiadomości z "placu boju"
Wczoraj stało ok 3/4 płotu, ziemia wyrównana, drzewa powycinane, ochrona była.
Czy ktoś już to widział? Mam dziwne wrażenie, że bloki albo będą bardzo małe
albo będą stały bardzo blisko siebie.
Serdecznie pozdrawiam,
bagata

[Gość: Franek]

Tak, my to widzieliśmy. Poczekajmy aż się pojawi wykop. Chyba nie bedzie to aż
takie małe. Podobają mi się drzewa, które są po lewej stronie od płotu, tam
gdzieś też będzie nasze okno. Pozdrawiam
p.s. jak budują duże biurowce, to jest mało miejsca, a potem sam wiesz jak
jest!

[Gość: bagata]

Czyli, w którym bloku masz mieszkanko?
Ja wiem, że to tak mało wygląda, ale trochę się wczoraj przestraszyłam. Może
nie będzie tak źle :-)
pzdr

[Gość: Ona]

Ja kiedyś pytałam się o odległość między domami, powiedziano mi że będzie to 17
m2. No cóż bliskie sąsiedztwo może być przyjemne, dlatego zapraszam nowych
nabywców na forum.
Pozdr.

[Gość: bagata]

17m2? To coś chyba za mało, albo nie umiem sobir tego wyobrazić :-( Z tego co
się ostatnio dowiedziałam to ogródek ma około 30 m2, a musi mieć szerokość
mieszkania..............no nic, poczekamy jak coś zaczną robić.
pzdr

[Gość: biot]

Ja też słyszałam o 17 m miedzy malymi blokami a odleglosc od malych do duzego
to 25 m. Nie ma co sie oszukiwac odleglosci miedzy blokami beda bardzo male. A
jezeli chodzi o ogrodek 30 m2 to wystarczy ze przy 6m szerokosci mieszkania
bedzie 5m na dlugosc. Spokojnie wyrobia sie z ogrodkami w 17m pomiedzy blokami.
Nawet na planie widac ze ogrodki miedzy blokiem D a malymi beda sie stykac.
Czeka nas bliskie sasiedztwo :)
Pozdrawiam
Biot
ps. A ta koparka to duża czy maluszek do wyrównywania terenu?

[Gość: Franek]

Mieszkanie w budynku D, trzecie piętro.
Koparka, rzeczywiście jest - mała, produkcji dewooo, Chyba wykopie jakiś
dołek, a może rzeczywiście tylko równa teren.

Prośba - może ktoś jest specem od informayki i założymy sobie stronę z forum
(taką darmową)

pzd

franek

[Gość: bagata]

Możemy założyć prywatne forum, tu na Gazecie albo prywatną stronkę z forum.
Myślę, że powinniśmy z tym jeszcze poczekać, może jak dojdą jeszcze jacyś nowi
sąsiedzi, będą jakieś postępy w budowie, albo jak wbudują kamień węgielny :-)
Później da się coś z tym zrobić.
Co wy na to?
pzdr
bagata

[Gość: Ona]

Bardzo chętnie, chyba dobrym pomysłem będzie pozbieranie nowych sąsiadów na tym
forum, a dopiero później......
Koparkę DAEWOO też widziałam, zdaje się że ona tylko wyrównuje teren, chyba
że... BAZET spólka z ograniczoną odpowiedzioalnością (nasz wykonawca ???)
zazwyczaj (o ile ma już wypracowany zwyczaj) posluguje się sprzętem takiej
wielkości.

[Gość: bagata]

Mam nadzieję, że BAZET posiada również trochęwiększy i cięższy sprzęt, ponieważ
z takim jak tam teraz stoi to nie wybudują nawet jednego bloku do końca
przyszłego roku :-)

[Gość: biot]

Mysle że jednak maja inny sprzęt, a mini kopareczka to tylko tak na poczatek :)
Znalazlam strone (tak mi sie wydaje) naszego wykonawcy
www.bazet.com.pl/ Maja calkiem duże doswiadczenie i współpracowały z
nimi całkiem dobre firmy. Mam nadzieje, ze to dobrze wrozy naszej budowie.
Pozdrawiam sasiadow
Biot

[Gość: fuji]

co do nowego forum to bardzo dobry pomysł, super byłoby gdyby była to np. taka
strona na której możnaby zamieszczać zdjęcia postępu prac na budowie. Poczekamy
troszke, może będzie jeszcze więcej osób i ktoś kto się na tym zna i trzeba
będzie działać ...:))
mam pytanko. czy Bazet buduje tylko budynki A B C czy D też ??

ps. Byłem dziś na budowie 2 godzinki temu. Sobota a mimo to ktoś tam był.
Kopareczka Daewoo też jeździała...:).

[Gość: biot]

Pojawiły sie 3 doły :) Stalismy sie posiadaczami już nie samego planu ale
również dziury w ziemi ;) Płot już stoi z dwóch stron - rozumiem, że wyznacza
on I etap naszego osiedla. Te wykopy mysle ze są mniej wiecej w miejscach
budynków, tylko że troche szersze (ponieważ gdyby oddawały szerokość budynków
bylyby bardzo małe odleglosci miedzy budynkami - 10m) no i chyba za krótkie
(bardzo daleko od konca dzialki). Najważniejsze jednak jest to, że coś sie
dzieje. Pomarańczowa koparka nie jest taka malutka w porównianiu z mikrusem
stojącym obok budki Bazetu. Widziałam ,że doprowadzili sobie prąd i wode a to
podobno znak, że zaczynają.
Pozdrawiam
Biot

[Gość: Iza]

Wracajac do pytania fuji - z informacji MI wynika, że BAZET buduje 4 budynki
ABC i D.
I strasznie sie ciesza, że prace ruszyły.

Pozdrawiam z poniedziałku

[Gość: do IZA]

Dzięki Izuniu za info ....
Też się cieszę starsznie że w końcu to wszystko rusza.....

[Gość: biot]

Czesc
chciałam sie zapytac co oznacza dzien rozpoczecia budowy? Kolejna rate mam do
wplacenia w dniu rozpoczecia budowy najpozniej do dnia 10-08-03. Zastanawiam
sie co dokladnie to znaczy. Termin minal doly sa. Wiem ze maja zadzwonic i
poinformowac o kolejnej wplacie ale tak z ciekwosci moze ktos sie orientuje co
dokladnie to znaczy.
Pozdrawiam
Biot

[Gość: fuji]

Ja do końca nie jestem pewien ale z tego co mówili to jak zostanie wpisany w
dzienniku robót wpis o rozpoczęciu to wtedy, tak jak zostanie wpisane
ukończenie jakiegoś etapu to my dopiero wtedy płacimy. Mają nas powiadomić
listem poleconym (tak mówili), więc ja czekam na listonosza ...:)))

[Gość: biot]

W takim razie ja też czekam na telefon lub list polecony. Mam nadzieje ze
roboty beda szly sprawnie. Mam nadzieje ze Bagatka bedzie nas informowac o
postepach.
Pozdrawiam
Biot

[Gość: Iza]

Nam udało zmienić się harmonogram:-))) Pierwszą ratę mamy dopiero na 30
września, więc spokojnie czekamy na rozpoczęcie budowy...
Jutro podjedziemy zobaczyć działania na placu boju i oczywiście przekazemy Wam
spostrzeżenia.
pozdr

[Gość: bagata]

Ponieważ wróciłam na jeden dzień i udało mi się udać na budowę, spraw wygląda
następująco - dziury pod nasze bloki są znacznie większe, b\plot jest dłuższy
aczkolwiek jeszcze nie cały. Koparka pomarańczowa wciaż pracuje :-)
Serdecznie pozdrawaiam,
bagata

[Gość: biot]

Podciągam wątek do góry :) Czy ktoś może ma swieze wiadomosci z budowy?
Pozdrawiam
Biot

[Gość: RaK]

Witam wszystkich przyszłych sasiadów!
"Przeklopałem" sie przez wszystkie listy - mam nadzieję że conajmniej tak samo
sprawie będzie kopać nasz wykonawca :))
Podpisałem umowę na mieszkonko w budynku D około tygodnia temu - 4 pięterko -
lokal 39 - i teraz cierpliwie czekam.
Dziś powinienem dotrzeć na budowę - wieć jak zauważę coś ciekawego - dam znać.

[Gość: biot]

Witamy nowego sąsiada. Na naszym watku troche pusto - chyba wszyscy wyjechali
na urlopy:) Czekam na wiesci z "placu boju".
Pozdrawiam
Biot

[merkury7]

Witam sąsiadów bloku D. Myślę,że jak znajdę trochę wolnego czasu będę mógł
założyć stronę internetową naszego "Leśnego osiedla". Propozycje co do
zawartości, mogą być umieszczane na forum.

[Gość: RaK]

Byłem wczoraj na budownie - teoretycznie się zaczęła. Wykopane są 3 rowy - dośc
duże, ale płytkie więc chyba jeszcze będą kopać. Niestety nie ma nawet dołeczka
w miejscu budynku D.

[Gość: aga&misza]

Witamy sąsiadów!:)Podpisaliśmy wczoraj umowę na mieszkanko w bud.C-20.
Faktycznie, powstały trzy wykopy dość płytkie, podobno to dopiero początek - bo
przecież budynki mają stać na wspólnej platformie.Będziemy mieli okno od strony
nadajnika, ale myślimy sobie, że takie bliskie odległości między budynkami też
mają pozytywy - można np. oglądać TV u sąsiadów z naprzeciwka do czasu aż
samemu się sprawi sobie TV:)
Mamy propozycję odnosnie mającego powstać forum lub naszej :) stronki-może by
tak przedstawić się nieco i powiedzieć parę słów o sobie-tak by móc zacząć
zawiązywać dobre stosunki sąsiedzkie i znajomości na wiele miesięcy przed
zamieszkaniem, ba -powstaniem budynków-oto nowa era sąsiedztwa nadeszła!;)
POzdrawiamy serdecznie-Aga i Misza
PS: przepraszamy za zajęcie tak dużej ilości kb:)

[Gość: biot]

Czesc
Pomysł z przedstawieniem sie bardzo mi sie podoba. Jestem za. Moze na naszej
stronie (jak juz bedzie) albo wogole mozna sie jakos umowic i pogadac.
Martwi mnie natomiast brak postepow w pracach. Myslalam ze jak juz zaczna to
robota bedzie szla jak burza. A z tego co wszyscy piszą to od mojej wizyty na
budowie 10 sierpnia nic sie nie zmienilo ani w kwestii dołów ani nawet płotu :(
A kolejną rate już trzeba placic. Mam nadzieje ze cos sie ruszy...
Pozdrawiam
Biot

[Gość: Franek]

Witam,
Apropo przedstawiania się, to myślę, że jak już miną wakcje-czyli we wrześniu
należy umówić się w jakiejś knajpce (z tygodniowym lub dwu wyprzedzeniem) i
się zapoznać.
Dzisiaj jedziemy na plac budowy, to coś więcej napiszę. Przed chwilą
rozmawiałem z naszym kochanym deweloperem i Pani uspokoiła mnie, że wykop pod
budynek D (my mamy tam mieszkanko) będzie robiony lada moment. W tej chwili
robią umocnienia pomiędzy blokami aby mogły stanąć dzwigi i wykopy się nie
zawaliły. Jak zrobią umocnienia, to za chwilę zaczynają kopać dół pod
budynkiem D.
Kolejna info - od 01.10 ma być na terenie budowy osoba, która będzie dokonywac
aranżacji wnętrz, tzn. zniszczyć tą ścianką postawić inną, lub podobne
przesunięcia.

Mam pytanie, czy komuś udało się już dostać kredyt, jeżeli tak to w jakim
banku?
Czy dostaliście powiadomienie o dokonaniu wpłaty raty?

Wieczorem napiszę co widzieliśmy.

Pzd :)

[Gość: misza&aga]

Cześć!
My jeszcze nie braliśmy kredytu-jedynie wstępnie zweryfikowaliśmy zdolności
kredytowe-ponieważ decyzja jest wazna 3 m/ce, więc od przyznania kredytu do
wykorzystania pierwszej transzy nie może upłynąć więcej czasu. Mogę polecić 2
banki-Millenium ma korzystną ofertę i niskie oprocentowanie (jedne z
najżniższych we CHF), przewalutowania itd., poza tym BPH PBK też ma korzystne
oferty-zwłaszcza promocje kredytów hipotecznych, poza tym jako jedyny daje
kredyt do 70-go roku życia (koniec spłaty) [Niestety nie mając stałej umowy o
pracę musimy prosić rodziców o pomoc].
Pozdrawiamy serdecznie
M&A

[Gość: biot]

Ja i suzin jestesmy chyba w podobnej sytuacji jak misza i aga, też bedziemy
musieli skorzystac z pomocy rodzicow. Mysle ze spotkanie we wrzesniu to bardzo
dobry pomysl. Wtedy bedziemy mogli tez podzielic sie doswiadczeniami z bankami
itp. Chetnie sie czegos dowiem bo kredyt jeszcze przed nami... Czekam
niecierpliwie na info z budowy.
Tymczasem pozdrawiam sasiadow.
Biot

[Gość: Iza]

Witam,
byliśmy wczoraj na placu budowy. Doły budynków A,B,C są ale nie za głębokie.
Dół budynku A ma nawet ogrodzenie z desek!!!

Nawet zaczeło coś sie dziać w miejscu budynku D.. powstał "dołek" ale nie
wygląda tak jak pozostałe tzn. jest długi najwyżej na 5m a szeroki na 2m.....

Ale jest nadzieja, że to oznacza dalsze kopanie.

Pozdrawiam

[Gość: Franek]

Cześć,

Dodam tylko od siebie, że rzeczywiście widać nasypy pomiędzy wykopamia. To
chyba to o czym mówił nasz kochany deweloper.

Pzdr

[Gość: RaK]

Witam!

Widzę że większość z nas jest w podobnj sytuacji.
Ja z Anią czekamy również na przyznanie kredytu - wstępnie było ok - ale jak to
z bankami nigdy nic nie wiadomo. Czekamy więc na odp. z Multibanku - i powinna
się pojawić (na co bardzo liczę) za tydzień.

Pozdrawiam,
RaK

[Gość: Iza]

A dwano złożyliście dokumenty do Multibanku? My też zamierzamy tam wystąpić.

[Gość: fuji]

dostałem już list polecony o terminie płatności 2 transzy /z kserem wpisu do
dziennika budowy/. czy ktoś z Was też już płacił 2 transzę /15%/ ???


Ps. Co do kredytów - jesteście za kredytami w PLN czy walucie ????

[Gość: Franek]

Witajcie,
Ja proponuję wziąść kredyt złotówkowy (z bezpłatną opcją przewalutowania) na
czas uruchamiania poszczególnych transz. Gdy zostanie uruchomiony cały kredyt-
czyli 31.12.2004r., można się zastanowić co dalej. Jak przebitka na
oprocentowaniu będzie 2 krotna, to można pomyśleć o CHF lub EURO w zależności
jaki będzie kurs walut.
Ogólnie rzec biorąc zasada jest jedna, jeżeli zarabiasz w złotówkach, to bierz
kredyt złotówkowy, a jak zarabiasz w Euro to kredyt w Euro.
Pozdrawiam

[Gość: Ata]

Witajcie wszyscy przyszli sąsiedzi !
Wróciłam z urlopu i wyczytuje wszystkie informacje od Was.
Nie wiem jak wytrzymam do popołudnie kiedy i ja zobaczę te dołki , dziurki
i "kopareczkę" i chociaż w miarę przybliżone usytuowanie budynków.
My już wpłaciliśmy te 15% w ciemno bo byliśmy nieobecni. Trochę martwi mnie to
mieszanie przy wyborze podwykonawcy ale może to nieuzasadnione obawy i MI
wywiąże się ze zobowiązań? Czytałam coś na forum osiedla Iskara i tam mają
jakieś opóźnienie. A czy ktoś zastanawiał się nad przeprojektowaniem tych 58 m
jest tam taki malutki przedpokój? Pozdrawiam Ata i myślę że pomysł jakiejś
stronki jest super.

[Gość: Iza]

Hej,
Apropo transz to mamy zmieniony harmonogram i jeszcze nie płaciliśmy.

Jeżeli chodzi o wieści z budowy to....
- doły budynków A, B, C już wszystkie mają ogrodzenia z desek.
- i powiększa się rozmiar dołu w budynku D

Pozdrawiam
Iza

[Gość: biot]

My już dostalismy zawiadomienie o kolejnej wplacie (15%) razem z kserokopia 1
strony dziennika budowy. Cieszy mnie ze dol pod D juz sie pojawia bo jak bylam
w sobote to jeszcze go nie bylo.
Wczoraj przejeżdzalam kolo budowy i koparka dzialala - czyli cos robia. Mam
nadzieje ze troche sie rozpedza z pracami bo 3 tygodnie na samo kopanie dolow
to sporo czasu...
Pozdrawiam wszystkich sasiadow
Biot

[Gość: Iza]

Też mi się wydaje, że początkowe prace idą im bardzo powoli..
Pociecha, że zaczynają ustawiać dźwig.

Jeżeli ktoś z Was otrzyma kredyt to niech podzieli się tą informacją.
Na dzień dzisiejszy Mulitbank (który rozpoczyna współpracę z MI)jeszcze nie
udzielił kredytu na tą lokalizację. Troche mnie to martwi.. Podobno czekają na
jakieś dodatkowe dokumety od MI.

Pozdrawiam

[Gość: libra]

no to od wczoraj jesteśmy sąsiadami!!!

[Gość: Ela i Artur]

Witamy wszystkich sąsiadów,

Jesteśmy już po słowie pisanym na mieszkanko 14 w budynku A na 2p.
Numer docelowy pewnie się zmieni na 16 bo były podziały dużych mieszkań.

Dzisiaj z rana byłem na budowie, a tam panowie z Bezetu stawiają już swoje
ptaki (dwa żurawie).
Jeżli czytają forum nasi sąsiedzi po skosie(3p. widok na park i fosę ) to
bardzo proszę o kontakt na email [e-mail].

Z dużym prawdopodobieństwem też będziemy starali się o kredyt w MultiBanku,
więc jeżeli będziemy coś wiedzieć to damy znać.
Pozdrawiamy wszystkich sąsiadów
Ela i Artur

[Gość: fuji]

dziś dostałem poleconym listem faktury potwierdzające moje wpłaty na konto MI z
podpisam księgowej....miło z ich strony że samemu nie trzeba się upominać tylko
sami przysyłają.
W sobotę będę na budowie więc napisze co tam słychać i czy te już słynne
żurawie będą w pocie czoła coś robić.....

[Gość: Iza]

Hej,
Żuraw już dumnie stoi!!! Dół budynku D cały czas się powiększa.
Martwi mnie jednak fakt, że pozostało im jeszcze sporo wolnych mieszkań w
budynku D. Mam nadzieję, że nie wpłynie to na postępy budowlane.

Pozdrawiam

[Gość: biot]

Też widziałam te żurawie. Jeszcze nie stały ale to było wczoraj, dziś pewnie
już praca wre :) Jak czytam na innych wątkach to praca na innych budowach
czesto idzie pełną parą nawet po 19. U nas niestety nie - mam nadzieje że to
sie zmieni. A ile mieszkań sprzedali w budynku D? Ich strona wciąż nie jest
aktualizowana wiec nawet nie wiem jak teraz wyglada sprawa z blokami A,B i C.
Pozdrawiam sąsiadów.
Biot

[Gość: Ona]

Cześć, wróciłam z urlopu i od razu na "plac budowy", są dołki, uzyskałam też
info, że w ABC zostalo tylko 6 wolnych mieszkań, więcej jest natomiast w D.
Więc chyba nie jest najgorzej z kasą, pod warunkiem, że finansują z tego naszą
budowę a nie inne wcześniejsze zobowiązania.
My też będziemy starać się o kredyt, zdaje się że w złotówkach jest
korzystniejszy (dla zarabiających w PLN).

[Gość: Kaśka i Wojtek]

Witam wszystkich ! Podpisaliśmy umowę na mieszkanie w budynku B na 3 piętrze
(południowo - zachodni róg). Czy są tu obecni jacyś nasi bliscy sąsiedzi ?
A poza tym, to co myślicie o odległości między budynkami A B C ? Byłam na placu
budowy i wygląda na to, że będzie sobie można podać rękę między budynkami.
pzdr

[Gość: Ela i Artur]

Odległość między budynkami A i B oraz B i C to 15 metrów.
Nie należy się sugerować dołami bą są one lekko szersze niż
same bloki.
Wg przepisów budowlanych każde mieszkanie powinno być przez
jakąś część dnia oświetlone światłem słonecznym co nazywa się
chyba linią światła, która w naszym przypadku wynosi 12 metrów + mała delta :-)
(bo blok ma wysokość 12 metrów), więc 15 metrów powinno być ok.

Oglądaliśmy na innych osiedlach bloki pobudowane w podobnej odległości (na
Tarchominie osiedle Akacjowe) i na pierwszy rzut oka wglądało ok. Nie wiem
jak będzie wyglądać z perspektywy 2 czy 3 piętra.

Pozdrawiamy wszystkich sąsiadów
Ela i Artur

[Gość: Kaśka i Wojtek]

Dzięki, to pocieszające.
A nie wiecie, dlaczego osiedla nie buduje Budimex ? Miał być głównym wykonawcą.

[Gość: Ona]

MI twierdził, że Budimex zamierzał zlecić wykonanie BAZET-owi, czyli i tak miał
budować BAZET, a dodatkowo miał zarobić na tym Budimex. Dlatego też MI wycofał
się z rozmów z Budimexem i zlecił wykonanie Bazetowi bez pośredników.
Pozdr.

[Gość: Kaśka i Wojtek]

Szkoda, Budimex to solidna firma i dobrze buduje. Liczyłam na terminowe, a
nawet wcześniejsze oddanie budynków (budimex tak robi na swoich inwestycjach),
ale skoro i tak miał mieć podwykonawcę, to właściwie wszystko jedno.
pzdr i dzięki

[Gość: Iza]

Chyba każdy liczy na jak najszybsze oddanie. :-)

pzdr

[Gość: Kaśka i Wojtek]

Iskra jest spóźniona :)

[Gość: fuji]

Cześć wszystkim
byłem dziś na budowie tj w sobotę o godzinie 17. Na budowie była pustka poza
panem pilnującym ale w sumie to sobota więc....
Dołki są już spore, widziałem nasze wspaniałe żurawie i tak sobie pomyślałem
jakby to było dobrze gdyby to już stało....
Nie wiem czy byliście na tyłach naszej budowy, za szlabanem przejść się nad
rzeczkę ;). Śliczny mostek tam jest...... Wogóle jeśli nic tam sie nie pobuduje
po nas oprócz całego naszego osiedla to będzie naprawdę urocze i zielone
miejsce... Wiem wiem narazie dołki a ja już się rozmarzyłem .....:)

[Gość: nowy]

mam pytanie szczególnie do tych co już podpisali umowę bo napewno wiedzą.
Jakiego koloru będą te budynki tzn. chodzi mi czy takie kamienne czy tynki będą
w jakiś ciepłych kolorach ????

[Gość: Ona]

Budynki mają być białe z elementami beżu (bardziej: jasnego brązu), podobno
miały być to części drewniane, ale z uwagi na koszt (chyba) zrezygnowali z
drewna, teraz nie wiem jak mają wyglądać te beżowe wstawki. Widziałam
ładniejsze budynki, chociaż niektórzy twierdzą, że będą bardzo ładne (sądząc po
wizualizacji).
Nasze budynki to dopiero pierwszy etep budowy, która ma objąć VIII albo jeszcze
więcej etapów. Te domy mają stać wzdłuż ul. Obrońców T., więc mostek zostanie,
za mostkiem mają być tereny rekreacyjne -info. od pracowników Urzędu Dielnicy
Bemowo.
Nasze mieszkania (może tylko moje ?) trochę się zmieniły (zgodnie z
zamieszczonymi na mapce uwagami, że powierzchnia balkonów i okien może ulec
zmianie - uważam, że o powierzchnię o jaką zmniejszy się mieszkanie winna ulec
obniżeniu cena, gdyż są to zmiany innego rodzaju niż te + - 3%, stwierdzone po
wymierzeniu wybudowanego lokalu, które to nie wpływają na zmianę ceny). Mi
zmiany bardzo się podobają (m.in. zwiększona powierzchnia okien, inny układ
balkonu, w kuchni tylko jeden ciąg wentylacji - drugi miał być w razie
osiedlowej ciepłowni gazowej, co jest nieaktualne).

[Gość: biot]

Czesc
A skad wiesz ze sie zmieniło? Dostałas jakies nowe plany? Moze inne mieszkania
też uległy drobnym zmianom.
Czy ktos byl na budowie? Jakies zmiany?

Pozdrawiam

Biot

[Gość: Ona]

Widziałam plany. Pewnie zmieniły się wszystkie mieszkania, bo u mnie np. jedno
okno ze 180*220 cm (czyli balkonowe drzwi - za którymi nie było balkonu tylko
jakieś pręty, bardzo mi ono nie pasowało, zmieniło się na zwykłe tylko do
parapetu), z pewnością zmieniły się na takie wszystkie okna w pionie. Więcej
jest też przestrzeni okiennej w stołowym, sądzę że również ta zmiana dotyczy
całego pionu.
Trzeba żądań od MI nowych planów.
Pozdr.

[Gość: biot]

Dziekuje za szybka odpowiedz. Ciekawa jestem jak to bedzie wygladac w
przypadku mojego mieszkanka.
Pozdrawiam
Biot

[Gość: Iza]

O zmianach w mieszkaniach nic mi nie wiadomo. Ale jeżeli faktycznie będą to
znaczące zmiany powierzchni to trzeba będzie coś z tym zrobić.
W sobotę także byłam na placu budowy i nie było żywego ducha... w
przeciwieństwie do budowy przy Carrefourze - tam prace postepowały. Wyglada na
to, że się nie śpieszą.

Rano jak tamtędy przejeżdżałam ludzie się po budowie krecili, ale czy cokolwiek
zrobią to nie wiem.

Pozdrawiam

[Gość: Ona]

Zmiany mieszczą się w ramach umowy. Ja podpisałam kontrakt w skład, którego
wchodziła mapka lokalu, gdzie w "uwagach" widniała info, że powierzchnia
balkonów i okien może ulec zmianie, nie wiem jak inni ale ja nie sprzeciwiając
się temu zapisowi, nie mam się o co kłócić. Z jednym wyjątkiem, otóż uważam, że
zmniejszenie mojego balkonu (nieznaczne), powinno wpłynąć na obniżenie ceny
odpowiednio do powierzchni (a więc również nieznacznie). Nie rozmawiałam o
kasie z MI bo chyba jest to sprawa drugoplanowa.
Szkoda, że nasza budowa idzie tak wolno.
Pozdr.

[Gość: Iza]

Wielka szkoda :-((( Jednak jak nie wezmą sie do roboty to nie sadze aby
skończyli do grudnia 2004..

[Gość: bagata]

Witam po krótkiej przerwie...wróciłam i czytam a tu tyle smutnych postów.
Byłam w sobotę i widziałam robotników, zbudowali drugi dźwig i sobie poszli.
Czy jesteście pewnie, że chcecie aby ci panowie pracowali tam 24 h na dobę? Nie
iwm czy ich wydajnośc będzie wtedy lepsza. Co do innych firm, takich jak JWC to
oni już mają małe opóźńienie i dlatego tam pracują cały czas. ZAczęli tak
pracować od około 2 miesięcy a przez dobre 6 nie wiedziałam tam żadnego ruchu,
naawet dźwigi ciągle stały w tym samym miejscu. Wydaje mi się, że nie ma się
czymś martwić.
Czy nowe plany mieszkań są tylko dla budynku D? Czy dla wszystkich. Rozmawiał w
sobotę z Panem Marcine na temat ewentualnych poprawek i nie mówił, że da nam
inny plan z powodu zmian...może nie wszystkie się zmieniły :-)

Serdecznie pozdrawim,
bagata

[Gość: RaK & Ania]

Witajcie!

Wczoraj otrzymałem info z Multibanku że owszem dostałem kredyt na mieszkanie
ale jest on wstrzymany do czasu pojawienia się wpisu do księgi wieczystej - jak
na razie Mostostal nie widnieje tam jako wieczny uzytkownik gruntów.
Trochę też mnie martwi że tak słabo pracuja. Nie chcę aby "zapieprzali" 24h
ale w takim tempie to przed zimą nie zamknął stanu "0" - a wtedy wszystko się
przesuwa...

Czy zmiany zzewnętrzne (okna) mają miejsce w budynku D - nie miałem ostatnio
okazji dozmwiać z MI i nic o tym nie wiem?

RaK

[Gość: Iza]

My wczoraj złożyliśmy dokumenty do Multibanku. Fajnie, że otrzymaliście kredyt
ale informacja o wstrzymaniu nie jest pocieszająca.
:-((

[Gość: Ona]

Dowiadując się o kredyt (inny bank, nie zdecyduję się na niego) uzyskałam info,
że w takiej sytuacji wystarczy akt notarialny (wiarygodna kopia) i
zaświadczenie z sądu (że złożono wniosek o wpis). Na wpis czeka się kilka
miesięcy, ale chyba w okolicach września czy października wpis powinien być
dokonany (nie pamiętam kiedy złożyli wniosek, ale kiedyś to liczyłam - z
uwzględnieniem info o praktyce sądów w tym przedmiocie).
Ja kupiłam mieszkanie w budynku "A" i zmiany dotyczą mojego lokalu. MI nie musi
dawać nam nowych planów bo zmiany są w zakresie dopuszczonym umową, którą
(przynajmniej ja) podpisałam.
Ten kredyt to w złotówkach, czy w walucie (jakiej)?

[Gość: Franek]

To kicha z tym kredytem. Mam nadziej, że u nas takiej sytuacji nie będzie. Też
staramy się o kredyt w Multibanku. Wobec Waszej wiadomości, czas zacząć szukać
innych banków. Pozdrawiam Wszystki i mam nadzieję, że będzie OK.
:)

[Gość: bagata]

Z tego co my się dowiedzieliśmy to mimo braku wpisu do księgi wieczystej,
wszyscy, którzy się starają o dostanie kredytu w Multibanku, to go dostaną.
Rozmawiałam na ten temat w sobotę, i nie sądzęaby coś się zmnieniło od tego
czasu. A może Pan udzielający informacje tak tylko powidział? Postaram się to
sprawdzić w sobotę i napiszę.
Serdecznie pozdrawiam,
bagata

[Gość: Ona]

Czy mógłby mnie ktoś oświecić!!!!
Dlaczego uważacie, że Multibank oferuje najlepszy kredyt, z tego co się
orientowałam (z pewnością nie dotarłam do wszystkich info), wcale nie ma
rewelacyjnego oprocentowania (myślę o złotówkowym), a i prowizja nie jest
konkurencyjna. Pisliście, że współpracuje z MI, ale z tego co wiem to z bankiem
niewspólpracującym koszty mogą być większe o jakieś 400 zł, to chyba mało
jeżeli ma korzystniejsze oprocentowanie.
Będę wdzięczna za informacje.

[Gość: Franek]

Ja nie wiem, kto napisał, że MultiBank ma najlepszy kredyt!
Fakty są takie: ma oprocentowanie nie najniższe - to minus, plusy - wszystkie
dokumenty od dewelopera mają, nie trzeba nic zbierać i donosić, produkt
MultiPlan został uznany za najlepszy na rynku (chyba w zeszłym roku), jest
dosyć ciekawie skonstruowany - podobno to rekompensuje wyżesz oprocentowanie-
oszczędności na rachunku zmniejszają odsetki. Darmowe przewalutownie z PLN na
CHF

Apropos innych banków, to najlepsze na rynku oprocentowanie w CHF-ach ma
BPHPBK - około 3% w zależności od kwoty kredytu, a w złotówkach PKO BP nie
całe 7% i podobnie BPHPBK.
Jest jeszcze kwestia prozicji poszczególnych banków, a tutaj można negocjować.

pzd

[Gość: Ona]

Wielkie dzięki.
Przez jakić czas myślałam o PKO SA (złotówkowy - 5,55%)ale to tylko PROMOCJA, w
sumie odpadł.

[Gość: RaK & Ania]

Hi!
Co do MultiBanku - to na pewno idealnie nie są - ale z tego co sie
zorientowałem to przewijał się w kilku listach.
Problemy pojawiły się w sumie 2 (dopiero przed godziną otrzymałem kopię
decyzji):
1. dodatkowe warunki - wpis jako użytkowniek wieczysty do księgi i później do
rejestru gruntów - podobno wpis już prawie załatwiony - więc jeszcze tylko
ewidencja grunku. To nie jest duży problem.
2. Ponieważ MI traktuje mieszkanie i garaż jako rozdzielność i garaż nie jest
przywiązany do mieszkania (co jest łatwiejsze dla MI i teoretycznie lepsze dla
nas - bo nie ma obowiązku zakupu miejsca) to w przypadku kredytu mogą być
problemy - i kurde są. Otóż MultiBank nie chce dać mi kredytu pod garaż - bez
problemu mna mieszkanie - a na garaż nie. I to jest problem.

Mam nadzieję że znajdę jakieś rozwiązanie tego problemu. A może znajdę inny
bank? - macie jakieś propozycje???

[artekartek]

Witajcie,

czytalem wszystkie posty ale chyba nikt nawet nie napisal
na jakiej ulicy ta budowa czy jest jakas strona internetowa
czy telefon. Jesli mozna to podajcie.

Z drugiej strony jestem ciekaw kiedy sie w koncu skonczy te
kupowanie w ciemno mieszkan. Zapewne nigdy poki my
bedziemy w taki sposob kupywac. A tyle juz ludzi
na tym ucierpialo.

Artek

[Gość: Franek]

Dzięki za życzliwy głos!!!! Jestem ciekawy co Ty kupiłeś lub kupisz. Po drugie
w tym wypadku wszystko zostało sprawdzone, jest tylko kwestia wpisu do księgi
wieczystej (wnioski dawno złożone i sprawdzone). Z Twoim podejściem to można
kupić sobie coś ciekawego co już stoi i ma cenę za metr w okolicach 4.000, ale
USD. Nie wiem, po co Ci ta strona, ale już skoro pytasz to podam, bo możemy
być sąsiadami ????
www.mostostal-invest.com.pl

[Gość: Franek]

Najświeższa informacja, właśnie rozmawiałem z MI i poinformowali mnie, że jest
już wpis w księgę wieczystą. Dzisiaj można go zobaczyć w siedzibie głównej na
Abrahama, a jutro już na terenie budowy. Należy sprawdzić co tam wpisali.
Myślę, że to dobra informacja i dzięki temu problemy kredytów rozwiążą się.

A jak z naszym spotkaniem piwnym we wrześniu?

[Gość: Ona]

Franek napisał

> A jak z naszym spotkaniem piwnym we wrześniu?

Trzeba się zorganizować. Byłam w knajpie na naszych fortach, nie wiem jaką
miejsce ma opinię (wygląda dość złowróżbnie), ale spotkanie w tamtym miejscu
byłoby konsewkwencją naszego wyboru co do przyszłego m.
Swojego czasu Panowie z MI mówili coś o grillowym spotkaniu na budowie po
wyjściu na poziom "o", nie wiem tylko czy uda się osiągnąć taki stan budowy do
pierwszego śniegu....
Wczoraj "na placu budowy" widziałam beton na dnie wykopanych dołów (może były
to wylewki - niestety nie znam się na tym, ale ok.godz. 19 robiono coś na
naszym placu).

Pozdr.

spotkanie

[Gość: biot]

Mysle ze spotkanie w knajpie na forcie jest dobrym rozwiazniem. To nasze
tereny :) Trzeba tylko ustalic jakis dogodny termin.
Przejezdzalam wczoraj obok budowy, jacys budowlancy sie krecili ale czy
szalenczo pracowali - nie wiem. Mam pytanko czy ktos spawdzal postepy w
pracach. Ja jestem na etapie dolow i widocznych z zewnatrz dzwigow. Niestety
sprawdzic bede mogla chyba dopiero w weekend, wiec jesli ktos cos wie to
prosze o info.
A co do czasu pracy na budowie to wszystko mi jedno ile spedza tam czasu -
byle tylko robota szla i byla porzadna. Jak obserwuje inne watki np osiedle
Zawiszy (nad ktorym tez sie zastanawialam) i czytam ze u nich betoniary "dzien
i noc" pracuja, to troche im zazdroszcze...
Pozdrawiam wszytkich sasiadow i wszystkich zainteresowanych
Biot

[Gość: AnkaW]

Powiedzcie mi, jak to jest z tym budynkiem D ile jest klatek, ile mieszkań
przypada na klatkę, a ile na piętro? Z góry dziękuję AnkaW.

[cylia9]

witam

rozgladam sie za mieszkaniem w tych okolicach:)
bylabym wdzieczna za rozjasnienie sytuacji:
- czy ktos z was podpisal umowe wstepna w formie aktu notarialnego (czy MI
odnosi sie do niej niechetnie)? jesli sprawdzaliscie ja pod katem prawnym - czy
bylo duzo zastrzezen? czy MI jest sklonne do negocjacji poszczegolnych zapisow
umowy?
- czy budynek D bedzie oddany rowniez w IV kwartale 2004 (nizsze ceny
mieszkan ?)

[Gość: Ela i Artur]

> - czy ktos z was podpisal umowe wstepna w formie aktu notarialnego (czy MI
> odnosi sie do niej niechetnie)?
Nie podpisywałem, ale handlowcy mówili, że jak byśmy się upierali to jest taka
możlowść .

> jesli sprawdzaliscie ja pod katem prawnym - czy
> bylo duzo zastrzezen?
Pozowlnie na budowę jest, wpis do KRS jest, akt notarialny na grunt jest, a od
wczoraj jest także wpis do KW .

> czy MI jest sklonne do negocjacji poszczegolnych zapisow umowy?
Tylko drobne zmiany.

> - czy budynek D bedzie oddany rowniez w IV kwartale 2004 (nizsze ceny
> mieszkan ?)
Tak, ale ceny mieszkań nie są wcale niższe, czasami nawet wyższe, tyle że
jest możliwość negocjacji ceny, co w budynkach A,B,C jest rzadkością (ja nie
słyszałem).

[Gość: biot]

Podciagam watek do góry a przy okazji pytam czy ktos byl na budowie i moglby
sie podzielic wrazeniami.Czekam na wszelkie wiadomosci.
Pozdrawiam
Biot

[Gość: Franek]

To i ja podciągam. Nie byłem, ale będę dzisiaj lub jutro to coś napiszemy. A
ja mam inne pytanie: czy ktoś widział już wpis w księgę?
pzd

[Gość: Pit]

Ela, Artur,

> > - czy budynek D bedzie oddany rowniez w IV kwartale 2004 (nizsze ceny
> > mieszkan ?)
> Tak, ale ceny mieszkań nie są wcale niższe, czasami nawet wyższe, tyle że
> jest możliwość negocjacji ceny, co w budynkach A,B,C jest rzadkością (ja nie
> słyszałem).
Czy macie jakies doswiadczenia z negocjacja ceny w D ? Jakie byly ceny
wyjsciowe ? Co sie udalo osiagnac ?

Pit

[Gość: AnkaW]

Zdecydowaliśmy się z mężem na budynek D 2 piętro pierwsza klatka. Zwracam się
do wszytkich przyszłych sąsiadów z prośbą o wymianę doświadczeń odnośnie
negocjowania umów. Czy wg. Was są jakieś kruczki w umowie? Co udało wam się
zmienić w umowie na lepsze? Dziś będę ją omawiać z prawnikiem. Proszę o
odpowiedź. Pozdrawiam wszystkich mieszkańców osiedla Leśne.

[Gość: Franek]

To gratulacje. My też mieliśmy umowę konsultowaną z radcą prawnym, nie
zgodzili nam się na prawie wszystkie rzeczy. Zgodzili się na zupełną kosmetykę.

Miłego podpisywania

[Gość: biot]

U nas bylo tak samo, duzo zachodu a tak naprawde nie wprowadzono zadnych
istotnych zmian. Ale uznalismy ze nie jest tak zle zeby nie podpisywac. Moze
jednak wam uda sie cos wiecej wywalczyc. Probowac trzeba. Powodzenia
Biot

[Gość: AnkaW]

Dziękuję Wam za dobre słowa. Mam nadzieję, że wszystko pójdzie dobrze w końcu
to bardzo ważna decyzja. Myślę, że niedługo będę mogła poznać tak miłych ludzi.
Do poniedziałku PA.

[Gość: fuji]

Cześć wszystkim
Dziś byłem na naszej budowie. Muszę przyznać, że trochę się zmartwiłem, była
13:15 a nikogo nie było poza panem w budce. Nie jestem za wyzyskiem człowieka
przez człowieka ale .....
Bardzo ładne za to mamy tereny z budową. Spacer w słoneczku drogą przez mostek
był ....

[Gość: Iza]

Witajcie,
faktycznie w soboty praca nie postępuje zbyt szybko:-((
Za to byłam mile zaskoczona w piątek tłumem pracowników na budowie :-))
Nie wiem czy zauważyliscie, że wszystkie 4 doły pod garaże są już połączone?

Pozdrawiam

[Gość: biot]

Bylam na budowie w Niedziele. Doly polaczone i miejscami wylany beton. Moze
nie sa to oszalamiajace zmiany ale dobre i to... Niestety z bliska nic nie
obejrzalam :( bo stroz pilnuje bezpieczenstwa. Dziwi mnie tylko dlaczego ten
beton jest wylany miejscami a nie na cale powierzchni...
Pozdrawiam
Biot

[Gość: RaK]

Ten wylany beton to jakaś ściema.
Przecież tam mają powstać podziemne garaże - a gdzie fundamenty??? - bloki mają
mieć po 3 i 5 pięter (budynek D), pod nimi garaże a tu dołeczki jak pod
drewniany domek z małą piwniczką.
Ciekawy jestem co bedzie dalej - budowlaniec ze mnie słaby - ale widziałem inne
budowy i tam były doły a nie dołki.

RaK

[Gość: Ela i Artur]

Mi też na pierwszy rzut oka coś nie pasowało, ale ponieważ podpiewniczenie
wychodzi trochę ponad ziemię (widać to na wizualizacji przy wjeździe na
budowę), to trochę mnie to uspokaja. Parter będzie trochę wyższy niż zwykły
parter. Zastanawiam się tylko jak to będzie z tymi ogródkami, wyjście po
schodkach?

[Gość: biot]

Tez mnie to niepokoilo, ale zgadzam sie ze na wizualizacji widac ze
garaze "wystaja" a znajomy powiedzial ze takiej glebokosci doly w zupelnosci
wystarcza. Zastanawiam sie co prawda w jaki sposob bedzie rozwiazane zejscie
do ogrodka. Informowano mnie za ma byc nasyp i jakies schodki - ciekawe jak to
chca rozwiazac bo na rysunku wyglada ze parter jest calkiem wysoko... Jestem
jednak dobrej mysli bo przeciez "Nikt tego nie zrobi lepiej" :)
Pozdrawiam sasiadów
Biot

[Gość: AnkaW]

Chciałabym Was zapytać, czy interesowaliście się wysokością czynszu po
wybudowaniu osiedla. Dzwoniłam do MI i powiedzieli mi, że oni nie będą zajmować
się administracją. Po wybudowaniu osiedlem zarządzać będzie jakaś firma aż do
powstania wspólnoty. Trochę mnie to zaniepokoiło. Proszę o informacje - bardzo
pilne.

[Gość: Ela i Artur]

Nic dziwnego w tym nie znajduję. Skoro większość mieszkań i tak jest już na
pniu wykupionych to nie będzie problemów z powstaniem wspólnoty, a wtedy to
wspólnota będzie wbierać firmę do administracji i pewnie będzie można
negocjować opłatę.

[Gość: biot]

Tez sie tym nie przejmuje. Zalozymy wspólnote i bedzie ok. Nie ma sie czym
martwic na zapas.
Biot

[Gość: Iza]

Mylśe, że nie ma zupełnie czym sie martwić. Założenie wspólnoty zalezy przeciez
od nas.

stronka

[Gość: biot]

Informacje z ostatniej chwili, uaktualniono stronke MI. Chyba jeszcze nie jest
doskonala bo mojego mieszkania nie ma ale np. w bloku D napisano ze wszystkie
mieszkania sprzedane ( a nie mozna nawet zobaczyc jak wygladaja).
Moze zaczna zamieszczac tez jakies zdjecia w dziale "wiesci z budowy". Byloby
milo.

Biot

[Gość: Ona]

Dzięki za info.
Nie chce się wierzyć, że wszystkie mieszkania sprzedali (wydaje mi się, że info
pojawiająca się przy bud. D dotyczy mieszkań na całym osiedlu, ale język
informatyków nie zawsze jest logiczny tą samą logiką, którą ja poznałam).

Teraz widać, że są dwie wizualizacje tych samych budynków (A B C), zmiany
mieszkań, o których pisałam wcześniej mieszczą się w " nowej" elewacji.
Pozdr.

wizyta na budowie

[Gość: RaK]

Wczoraj (wtorek) była na budownie o 17:45 i.....i naliczyłem 21 ludzi w żółtych
kaskach pracujących ( no może chodzących - czyli pracujących po polsku) - ale
to już powazny sztab budowlańców - co było bardzo miłym widokiem.

Pozdrawiam,

RaK

[Gość: biot]

To dobra nowina. Pozostaje nam wierzyc ze to stala tendencja zwyzkowa. A cos
sie zmienilo w wygladzie naszych dolow?
Pozdrawiam
Biot

[Gość: Kasia]

Witam sąsiadów,
Czy ktoś z Was może wie, jakiego koloru będzie stolarka okienna ?
pzdr

[Gość: Franek]

A ja mam pytanie, czy kotś z Was sprawdzał informację o sprzedaży wszystkich
mieszkań w budynku D (takie info jest na stronie!)

Pzd

[Gość: Ona]

Nie sprawdzałam tego w ostatnim czasie. Jakieś trzy tygodnie temu MI twierdził,
że ma 6 mieszkań w ABC i "jeszcze sporo" w D. Tak też informacja o sprzedaży
wszystkich mieszkań jest dość niewiarygodna.
Tak czy inaczej, sprzedaż idzie dobrze, więc mają pieniądze na budowę i może
nie wezmą kredytu, który obciążyłby naszą nieruchomość.....

[Gość: alicja]

witam wszystkich sąsiadów :)

Mam nadzieję że podpiszę umowę na kupno w przyszłym tygodniu ... mieszkanko w
budynku D :)

Nie wiem jak wygląda sytuacja z większymi mieszkaniami - ale 2,3 pokojowe w
poniedziałek wolne były (z informacji które uzyskałam w biurze sprzedaży):
3 mieszkania w budynkach ABC (77m2, 77m2, 58m2);
2 mieszkania w budynku D (48m2, 70m2).

Strona MI

[Gość: Iza]

Moi drodzy,
inforamcja o sprzedanych mieszkaniach w budynku D jest nieprawdziwa. Dziś MI
telefonicznie udzieliło nam informacji, że są jeszcze wolne mieszkania w
budynku D...

Nie rozumiem tylko po co umieszczają takie informacje na swojej stronie.

[Gość: biot]

Mysle ze jedyny powod to lenistwo. Nie chcialo im sie wprowadzic planow
budynku D wiec napisali info ze wszystko sprzedane wiec nikomu plan sie nie
przyda. Mysle ze to kwestia czasu zeby ja NAPRAWDE zaktualizowali i wtedy
zobaczymy pelna informacje o budynku D.
A swoja droga jezeli jest to prawda ze sprzedali tyle mieszkan tzn. zostaly
dwa w budynku D to naprawde imponujace.
Ponawiam pytanie, czy ktos byl na budowie? Jakies zmiany?
Biot

[Gość: misza&aga]

Witamy wszystkich sąsiadów po dłuższej przerwie!
Pojawiła się imponująca ilość nowych info-szkoda, że dominują te o
pesymistycznym zabarwieniu [dzielnie przeczytaliśmy wszystko].
Byłem dzisiaj na budowie-stan jak opisywaliście-prócz żurawii i koparki oraz
przemieszczających się żółtych kasków zauważyłem rosnącą górę ziemi za
budynkiem D, oraz głębsze, oszalowane wykopy. Praca trwała -z powodu
intensywnie padającego deszczu i rozjeżdżonego błocka nie kontynuowałem
inspekcji wewnątrz ogrodzenia. Może jutro się uda.
Pozdrawiamy serdecznie-podnoszę też ponownie temat spotkania-warto by zgłosić
datę i miejsce z 2-tyg. wyprzedzeniem-co powiecie na piątek, 26 września,
wieczorem (~19-tej) ?
m&a

[Gość: Franek]

My (tzn. Iza i ja) jesteśmy chętni i termin 26 wrzesień, piątek, godzina 19
odpowiada nam.

Pzd

[Gość: Iza]

czekamy na reszte chętnych na wspólne wyjście :-)) i poznanie sąsiadów

[Gość: biot]

Niestety mi nie pasuje :( Moze nastepny piatek tzn. 3.X godzinka 19 -00 ?
Bardzo chcielibysmy spotkac sie z przyszlymi sasiadami. Mam nadzieje ze zmiana
terminu nie bedzie to zadnym problemem. Czekam na odzew.
Pozdrawiam
Biot

Postępy na budowie

[Gość: Ela i Artur]

Byłem z rana na budowie i aż żółto było od kasków budowlańców.
Najbardziej zaawansowany jest budynek A, a najmniej budynek D, ale
w stosunku do poprzedniego tygodnia jest lepiej bo są już chociaż (pod bud. D)
betonowe wylewki. Stan "0" (fundamenty) na 15 listopada wydaje się całkiem
realny.

[Gość: Ona]

Nam bardziej pasuje termin spotkania wrześniowy ale postaramy dostosować się.

[Gość: biot]

Moze w takim razie jakis inny termin byle nie w okresie 23-28 IX. Zreszta
chyba lepiej zebysmy spotkali sie mozliwe najwieksza grupa.
Pozdrawiam
Biot

[Gość: Ona]

Nie wiem czy nie jest zbyt wcześnie proponować 10 października na spotkanie,
ale jeżeli ktoś jeszcze zgłosiłby swój udział, to możemy planować.

[Gość: Iza]

My jakoś się postaramy dostosować, jak narazie to pasuje na 26 IX, 3 X też, 10
troszke jest odległy ale można rozwazwyć i zaplanować też taką ewentualność.

[Gość: Iza]

Jak narazie to nie ma strasznego tłumu do tego spotkania:-))
Misza&Aga, Biot, Ona, ja i Arek /6 osób.

Proponuje abyśmy poczekali do końca pszyszłego tygodnia na jakieś nowe
zgłoszenia chęci wspólnego wyjścia tj do 19.09.2003. Po tym terminie ustalimy
wspólny termin taki aby wszystkim pasował (może sie uda).

[Gość: Ela i Artur]

My też jesteśmy chętni na spotkanie 26 IX.

[Gość: biot]

My (ja i suzin) jeszcze raz potwierdzamy chec spotkania. Mozemy konkretna date
ustalic za tydzien. Caly czas jednak podsuwam daty pazdziernikowe. Mam
nadzieje ze uda sie cos ustalic aby wszyscy byli zadowoleni.
Pozdrawiam
Biot

[Gość: Ona]

Chyba spotkanie we wrześniu należy uznać za nieaktualne......
Donoszę nowe wieści ze stronki: znikła informacja o sprzedanych mieszkaniach, w
zamian pojawiła się nowa, że plany mieszkań są w przygotowaniu. To
potwierdzałoby teorię Biot z wczorajszego forum.

[Gość: Alicja]

Mam ogromną prośbę do przyszłych sąsiadów - planuję w przyszłym tygodniu
podpisać umowę - jak rozumiem większość już ma to za sobą :) - może moglibyście
mi podpodowiedzieć - powinnam na coś szczególnego zwrócić uwagę w umowie ???

Poza tym zgłaszam chęć udziału w spotkaniu piwnym ... :)

[Gość: misza]

Cześć Alicjo!
My (ja z Agą) nic nie zmienialiśmy w umowie-bo też nie ma za bardzo czego
zmieniać-jak przeczytasz inne posty to inni pomimo chęci zmiany kilku zapisów,
które mogą być dla nas niekorzystne, nie mogli ich zmienić (choć próbować
zawsze warto).
Miło poznać nową sąsiadkę-
pozdrawiamy -i-do zobaczenia
m&a

[Gość: Ela i Artur]

Możesz próbować zmieniać harmonogram płatności.
Poza tym, jak wcześniej sąsiedzi pisali, to
wymyśleć możesz dużo, aczkolwiek zgodzą się na
niewiele lub zupełnie nic.

Obyś się nie rozmyśliła :-).

Pozdrawiamy

[Gość: AnkaW]

My również w tym tygodniu podpisujemy umowę.Budynek D II piętro 25. Po
analizie wypowiedźi na forum chcielibyśmy cociaż zmienić harmonogram
płatności.Pozdrawiam Anka i MAriusz.

Wieści

[Gość: misza]

Witam Szanownych Sąsiadów!
Po dzisiejszej wizycie na budowie (~18-tej) donoszę:
najbardziej zaawansowany budynek A, potem B no i na końcu C.
W A wylane są ławy pod budynek (tak sądzę), w B częściowo, w C prawie wcale,
poza tym w obrębie A już są przygotowane zbrojenia pod zalanie betonem-zdaje
się że to będą słupy nośne. Ruch spory, pracują dźwigi, zaś za D koparka
rozprowadza ziemię z wielkiego nasypu dookoła-ciekawy jestem co z nią będzie
dalej-zrobią górkę, czy wywiozą.. (ziemię rzecz jasna:)
Pozdrowienia
misza i aga

[Gość: fuji]

Fuji /Darek/ zgłasza chęć na małe jasne .....

Co do terminów to może i październik byłby lepszy bo więcej mielibyśmy do
opowiedzenia sobie ale ogólnie mi przytnajmniej na dziś pasują oba terminy.
Co do negocjacji umowy też myślę, że góra płatności można inaczej ustalić. Ale
i tu może być ciężko jeśli naprawdę nie ma za dużo wolnych mieszkań, wtedy nie
ma co liczyć na ustępstwa z ich strony ....

Pozdrawiam wszystkich sąsiadów

Fuji.

[Gość: RaK]

Zapisuję się również na spotkaniko sąsiedzkie (RaK wraz z Anią).
26 brzmi ok , ale październik też nie jest chyba zły.
A jak podobają się Wam zmiany okienne. Czy w budynku D nie możemy wywalczyć
większych okien??? - co ciekawe u mnie w największym pokoju jest przeszklone
wyjście na tarasik/balkonik/logia (jak to zwał tak zwał) ale tylko jedno
malutkie okno i chętnie bym to zwiększył - a projekt cały czas "się tworzy"
więc jeszcze jest na to czas.

Pozdrawiam,
RaK

DO : RaK

[Gość: fuji]

Jak to sprawdzaliście apropo tych okien?. Rozmawialiście z kimś z MI? Z tymi na
budowie czy w centrali?
Aha i czy ktoś był na Konwiktorskiej w tej pracowni ????

[Gość: RaK]

Witaj!

Wątek "okienny" pojawił się przez chwilę na formu.
Poijechałe, dostałem nowe plany i ...i okazało się że zmian jest kilka - cośtam
się zwiększyło, coś się przesunęło nieznacznie, w innym miejscu są drzwi na
balkon - co jest zmianą na lepsze. Jedno okno nie zostało narysowane a jedynie
zaznaczone. I kiedy zapytałem o projekt poprawionej elewacji to sięokazało że
jeszcze nie ma - więc jest szansa na walkę o większe okna. Architekt wprowadza
jeszcze sporo zmian, więc i może to też uda się jeszcze zmienić.
Ja jestem fanem większych okien.
Sprawa dotyczy chyb tylko budynku D - A,B,C mają chyba już projekt elewacji
zamknięty.

[Gość: Ona]

Plany na A (sądzę, że również na B i C miały zostać "zamknięte" do 20
sierpnia), zmiany o których pisałam wcześniej powstawały w okolicach tej daty.
Powodzenia w walce o przestrzeń okienną, elewacja bud. A zmieniła się właśnie w
tym duchu.
Pozdr.

[Gość: Alicja]

dziękuję wszystkim za podpowiedzi odnośnie umowy ... nie mam zamiaru
rezygnować ... planuję w tym tygodniu podpisać umowę na mieszkanko nr 15; 1
piętro; budynek D;
a propos spotkania to dla mnie termin dowolny ...

pozdrawiam sąsiadów :)

[Gość: ata]

Dopisujemy się do listy chętnych na spotkanie( 2 szt.) -terminy pażdziernikowe
sa niezłe.
CZy ktoś zmieniał już w planach mieszkań w budynku A?
Pozdrawiam Wszystkich. Ata.

[Gość: biot]

Juz sie ciesze na pazdziernikowe spotkanie. Chyba bedzie nas calkiem spora
grupka. A moze ktos sie jeszcze dolaczy (Bagato gdzie sie podzialas?)
W tym tygodniu dostaniemy plany mieszkania - zobaczymy jak wygladaja po
zmianach i spotkamy sie z zaprzyjaznionym architektem. Na razie mamy kilka
pomyslow na zmiany, ktore chcemy skonsultowac. Wiele zalezy od tego gdzie beda
te okna i jak duze...
Mam jeszcze jedno pytanie czy te doly ktore wykopano pod A,B,C sa wielkosci
domow? Jakos zupelnie nie widze miejsca na blok D, chyba ze bedzie bardzo
blisko pozostalych (na obiecywane 20m nie wyglada)Teren pod etap drugi wydaje
sie wiekszy a tam maja stanac tylko 2 bloki. Mam nadzieje ze jednak te
odleglosci beda znosne.
Pozdrawiam wszystkich sasiadow
Biot

[Gość: Ona]

Ata napisała:
> CZy ktoś zmieniał już w planach mieszkań w budynku A?
My coś tam przestawialiśmy, architekt przygotowywał propozycję po naszej myśli,
ale po zmianie elewacji (bez naszego wkładu), powróciliśmy do pierwotnego
planu, pozostając przy niewielkich korektach, które jeszcze będą podlegały
uzgodnieniom (nie wykluczamy, że zaszły nowe zmiany w elewacji).
Pośpieszyliśmy się i chyba nie wyszliśmy na tym najlepiej, radzę poczekać na
termin wyznaczony przez MI do dokonywania zmian, wtedy chyba będą ostateczne
plany.

[naska]

czesc, witamy wszystkich, wlasnie podpisalismy umowe na mieszkanko w osiedlu i
oczywiscie chetnie sie spotkamy z sasiadami:) termin pazdziernikowy jest ok
pozdrawiamy serdecznie.

osiedle Lesne

[Gość: biot]

Witamy nowych sasiadow. A jakie mieszkanko zakupiliscie?
Pozdrawiam
Biot

[Gość: Franek]

Witam sąsiadów,
Wczoraj (piątek) byliśmy na naszej budowie i o dziwo, godzina 20-00, prace
trwały. Betoniarka zalewała szalunki. W takim tempie - bedziemy przed czasem.
Dzisiaj natomiast byliśmy na Targach mieszkaniowych i nasze osiedle bardzo
pięknie się prezentowało.
To rozumiem, że spotkanie piwne w październiku, czy jednak we wrześniu?
Pozdrawiam

[Gość: biot]

Dawno nie bylam na budowie ale wiesci o postepach w pracach sa zawsze
krzepiace. Chyba sie przejade zeby popatrzec na wybetonowane dziury :)
A co do pazdziernikowego spotkania to trzeba ustalic konkretna date. Moze
pierwszy piatek pazdziernika? My jestesmy otwarci na propozycje.
Pozdrawiam
Biot

[Gość: Ona]

W sobotnio-niedzielnej "Rzeczpospolitej" był artykuł na temat naszej budowy,
dotyczył gruntu i jego niskiej ceny, którą uzyskały Zakłady Lotnicze, powiązań
(również personalnych) MI i MWarszawa oraz niejasnych interesów korporacji
Radex - odsyłam zainteresowanych.
Byłam w sobotę na budowie, bardzo posunęli się w pracach od zeszłego tygodnia,
imponujące. Jednak zabetonowane doły wyglądają tak, jak gdyby między A B C, a
bud. D nie było żadnej przestrzeni. Robotnicy nic nie wiedzą, być może pod
ziemią,garaże wszystkichj bud. będą połączone, ale nawet jeżeli nasypią na
wierzchu ziemię to przestrzeń między bud.D a pozostałymi będzie bardzo mała.

Co do spotkania, może być pierwszy tydzień października, zgłaszamy się.

Spotkanie

[Gość: Iza]

Witam wszytskich.
Spotkanie w pierwszy piatek października nam jak najbardziej pasuje -3-10-2003.
Jak chcemy się spotkać to nie zmieniajmy już terminu.

[naska]

witam spotkanie 3 X jest ok. Co do artykulu w Rzeczpospolitej mam pytanie czy
tresc wskazuje na to ze mozemy nie zobaczyc naszych kochanych mieszkanek czy
tylko na wszechobecne w tym kraju przekrety finansowe powodujace ze jeden pan z
drugim panem ma duzo pieniazkow choc nic nie robi( oprocz tych przekretow
oczywiscie:))).Co do odleglosci miedzy budynkami - istotnie nie jest
imponujaca, na cale nasze szzcescie mamy widok na fose ( choc to polnoc) i na
przemilych sasiadow:))) pozdrawiam naska

[Gość: Ona]

naska napisała:

> Co do artykulu w Rzeczpospolitej mam pytanie czy
> tresc wskazuje na to ze mozemy nie zobaczyc naszych kochanych mieszkanek czy
> tylko na wszechobecne w tym kraju przekrety finansowe powodujace ze jeden pan
z drugim panem ma duzo pieniazkow choc nic nie robi( oprocz tych przekretow
> oczywiscie:).

Raczej ten drugi wniosek jest prawidlowy, MI nabył grunt za małe (zd. Rzp)
pieniądze, nawet nie było przetargu, ale akt notarialny sporządzony i chyba już
wpis w KW dokonany, więc nie wydaje mi się aby prawa MI co do naszej działki
były zagrożone. Natomiast nabycie następnych działek może nie być takie
pewne......

[naska]

dziekuje serdecznie czyli polska norma:))........ bylam dzis na budowie
dzielnie pracuja ale cos nie lubia zdjec............:)

garaze

[Gość: biot]

Z tego co zrozumialam to garaze maja byc ze soba polaczone tzn ma byc jeden
duzy pod wszystkimi blokami. Zgadzam sie jednak ze te odleglosci miedzy
blokami wygladaja na malusienkie... Przeraza mnie to troche bo mieszkanko mam
na parterze od strony bloku D i chcialabym zeby ta odleglosc byla chociaz taka
jaka obiecywali 25m, zeby kawalek nieba bylo widac.
Pozdrawiam
Biot

[Gość: Ona]

Obawiam się, że odległości między domami są płynne, pierwotnie chyba miały być
większe, ale ponieważ mieszkania dobrze się sprzedają (chyba), to MI chce na
tych dwóch działkach (etap I i II) zbudować jak najwięcej mieszkań, być może
chcą bardzo wydłużyć budynki II etapu i dlatego nasze przysuneli.
Jest to chyba działanie na krótką metę, bo skoro na terenie ma powstać ponad
tysiąc mieszkań, to każdy nabywca w etapie III i nast. będzie obserwował
wcześniej oddane bydynki, jeżeli te odległości będą niewielkie, to osiedle nie
będzie się najlepiej prezentowało.
Pozdr.

[merkury7]

Witam wszystkich sąsiadów!
Rozpoczynam prace nad nieeoficjalną stroną www.Osiedla Leśne.Jeżeli ktoś ma
propozycje co do zawartości tematycznej strony, proszę informacje umieszczać na
forum.

[Gość: Iza]

Odległości faktycznie są niewielkie i także mnie to przeraża. Mamy mieszkanie w
budynku D od strony budynku A (narożne). Podejrzewam, że będziemy mogli sobie
przez okna podawac różne rzeczy z sąsiadami z budynku A....
Wracając do artykułu to mam nadzieję, że nie będzie dla nas żadnego zagrożenia..

[Gość: Ela i Artur]

Ponieważ są już postawione szalunki ze ścianami w bloku A i podmurówka w bloku
B odmierzyłem ilość kroków pomiędzy ich przedłużeniami za płotem. Wszyło na
to, że odległość wynosi 11 kroków. Wg planów i wg opinii handlowców z MI ma
być 15m pomiędzy budynkami. Ponieważ nie wiem dokładnie jak długi jest mój
krok
:-), i czy były one takie same, to w najbliższym czasie pójdziemy na budowę i
powtórzymy eksperyment z właściwym przyrządem.

Nurtuje mnie natomiast inna sprawa, która jest trochę z poprzednią powiązana.
Jak wynika z planów na papierze i z makiety, którą widziałem na targach na
Torwarze, miejsca parkingowe (dwa rzędy rozdzielone uliczką) miały się
znajdować po zachodniej stronie bloku A. Teraz słyszałem od MI, że nie będzie
tych miejsc parkingowych w tamtym miejscu, a tylko od wschodniej strony
budynku C (więcej jak jeden rządek samochodów to tam się nie zmieści). Moim
skromnym zdaniem dobrze było wcześniej o tym pomyśleć, bo dzięki temu
odległości pomiędzy budynkami A, B i C były by większe, gdyż budynek A mógłby
być przesunięty trochę bardziej na zachód. W końcu to przecież ta sama
działka. :-(

Pozdrawiamy

odleglosci miedzy blokami

[Gość: biot]

11 kroków to naprawde malutko. Coraz bardziej mi sie to nie podoba, rozumiem
ze chca wybudowac jak najwiecej budynkow ale 11 krokow... Czytalam kiedys,
chyba na naszym watku o przepisowej odleglosci miedzy blokami. Nie pamietam
jakie byly to wartosci ale w zadnym wypadku tak male (przypuszczam ze to co
wymierzyli Ela i Artur to nawet mniej niz 11 m) Ciekawa jestem jakich
informacji udzielali swiezo zainteresowanym na temat odleglosci od blokow. Ale
chyba najbardziej wkurzajace jest to ze nie mamy chyba zadnej mozliwosci
wplywu na takie zmiany.
Pozdrawiam
Biot

[merkury7]

Witam wszystkich!
Jak informowałem wcześniej, rozpoczynam wstępne prace przy stronie Osiedla
Leśne. Proponuję kolor tła -zielony z elemaentami drzew. Wszystkie propozycje
tematyczne można umieszczać na forum lub przesyłać na pocztę [e-mail].

[naska]

mam zrobione wczoraj w okolicy zdjecia z widokiem na fose moze sie przydadza???
do stronki , niestety nie sa na cyfrze:(

[Gość: Ela i Artur]

Mamy trochę zdjęć z budowy (z cyfrówki - robię średnio co tydzień). Głównie
budnek A ale inne też są. Jakość nie jest najlepsza, ale zawsze coś.
Merkury, gdy będziesz robił stronę ze zdjęciami do daj znać to trochę je
obrobię (teraz każde ma po 700KB) i podeślę.

[Gość: Ela i Artur]

Zmierzyłem dzisiaj z rana odległość między ścianą bloku A i B. Wyszło 14m.
To jak na planowane 15 i tak nieźle. Widać mam krok dłuższy niż metr :-).
Jednak jeszcze dojdą balkony wychodzące przed budnek co da ok. 12m odległości
między budnkami.

Poza tym na budowie wre jak w ulu, a panowie montowali światła halogenowe, co
oznacza, że będą pracować po zmierzchu.

Spotkanie 3 października jest ok.

Spotkanie

[Gość: misza&aga]

Cześć raz jeszcze-Misza i Aga też przychodzą na spotkanie:)
-z tego co rozumiem spotykamy się w knajpie na terenie fortu Bema, ok. 19-tej.
Zatem do zobaczenia w piątek!
m&a

[Gość: 111]

[Gość: Franek]

Witam,
Właśnie wróciłem z naszego ukochanego osiedla. Właśnie dokończyli stawianie
trzeciego dźwigu. Robotnicy uwijają się jak mrówki, najlepiej wygląda postęp
prac na budynku A, B, a z koleji C i D są na tym samym etapie zaangażowania. W
budynku D zostało do sprzedania ok. połowy mieszkań.
Pani uspokajała mnie apropos artykułu w rzepie, więc nie wiem co sądzić. Gdyby
ktoś chciał go przeczytać, to podajcie adres prześlę mailem, lub można go
znaleźć w archiwum rzepy lub wydaniu on-line.
Pozdrawiam

[merkury7]

Wykonuję pełną obróbkę foto. Można do mnie przesłać posiadane zdjęcia w
dowolnym formacie najlepiej spakowane. Powstanie album, który będzie stale
rozwijany.Wysłałem zapytanie o wykorzystanie grafiki i części treści osiedla z
oficjalnej strony MI.Wstępnie proponuję następujące tematy:Foto-galeria,
Nasze sprawy,Warto wiedzieć-Okolica,Informacje i
Aktualności,Spotkania,Komunikaty,Adresy i telefony,Forum,Informacje od
wykonawcy budowy,Historia,Plan osiedla. Można do mnie przesyłać na adres
[e-mail] wszystkie materiały (ale sprawdzone). W związku,że strona(na
początek jako nieoficjalna)zostanie wyedytowana, materiały na niej umieszczone
muszą być pewne.

[merkury7]

Witam wszystkich!
Projekt wstępny strony Osiedla Leśnego już opracowałem. Jeżeli ktos posiada
zdjęcia lub ciekawe materiały, może do mnie przesłać. Wstępnie na stronie
umieściłem informacje o kontaktach, info o osiedlu. Stronę aktualnie testuję,
ale niedługo przewiduję jej emisję.

[Gość: Ewa]

Mozesz podeslac mi ten artykul na [e-mail] ?

Dziekuję i pozdrawiam,

[Gość: RaK]

Bardzo proszę o artykuł - [e-mail]

Z góry dzięki,
RaK

Osiedle Leśne' Bemowo

[Gość: Dalen]

Czesc,
Z zainteresowaniem sledzimy Wasze forum, tez chcemy kupic mieszkanie w Osiedlu
Lesnym i rozwazamy wszystkie "za i przeciw". Czy fakt, ze MI nie jest
wlascicielem gruntu, tylko jego uzytkownikiem wieczystym nie wzbudzilo Waszych
zastrzezen do inwestycji? Przesledzilismy wiele umow innych developerow, w
ktorych wszyscy byli wlascicielami dzialek.
Pozdrawiam

[Gość: Ona]

Oczywiście lepie było by, gdyby MI był właścicielem gruntu, i takie prawo
nabywalibyśmy wraz z odrębną własnością lokalu. No cóż użytkowanie wiecz. jest
to prawo o tyle dziwne, że czasowe. Z uwagi na to, że taka forma władania
gruntem nie występuje powszechnie w innych państwach, nasz prawodawca zamierza
je wyeliminować: można albo oddać na własność grunty użytkownikom wieczystym
(to chyba obowiązuje teraz ale po raz kolejny zostało zaskarżone do Tryb.
Konstyt. - więc nie wiadomo czy się utrzyma)albo przekształcać to prawo we
własność odpłatnie.
Użytkownik wieczysty musi wnosić opłatę włścicielowi za korzystanie z gruntu
(zdaje się, że jest to opłata niewielka).
Wydaje mi się, że miejsce jest tak wyjątkowe, że warto wchodzić w użyt. wiecz.

Pozdrowienia

[Gość: Franek]

Ja też konsultowałem z radcą prawnym tą kwestię. Nie ma żadnych przeszkód, do
tej pory też mieszkałem w bloku, który miał użytkowanie wieczyste na działkę,
na której stał. Tak, więc bez obaw.

[naska]

uzytkowania wieczystego nie ma sie co bac, jest do dosc popularne w warszawie -
potwornie droga Skanska na Zajaczka na Zoliborzu np. tez ma tylko uzytkowanie
wieczyste.
A swoja droga macie racje - miejsce jest wyjatkowe!!!! i ten park wokol, zeby
tylko ktos pazerny po raz kolejny nie zepsul tego co nam natura dala przez
nackane bez sensu bloki........
O ktorej tego 3 X ( nie ukrywam ze czym blizej 20-ej tym lepiej:)

[Gość: Franek]

Żeby było zdrowo dla wszystkich to proponuję zacząć między 19, a 19-30.

[Gość: Ona]

Godzina OK, ale nie umówiliśmy się co do miejsca (chyba, że coś
przeoczyłam.......)

[Gość: Ela i Artur]

Proponuję tę knajpę co jest we Forcie Bema.
Tylko jaki będzie znak rozpoznawczy? :-)

[Gość: Franek]

Oczywiście, że to musi być knajpa, na tyłach fortu. To już ustaliliśmy.
Znak rozpoznawczy dobre pytanie? Jako, że jesteśmy mieszkańcami Osiedla
Leśnego może jakaś gałązka świerku (ale sztuczna aby nie łamać gałęzi)

pzd

[Gość: Ona]

Dostosuję się do "sztucznego świerka", ale zdobycie tego znaku rozpoznawczego
może być trudne. Może prościej będzie "jakakolwiek roślina" (również sztuczna)
w ręku, albo spotkanie przy "burze sprzedaży" - z tym, że może być problem ze
spóźnionymi.....
Pozdrowienia

[Gość: Jacek]

Zastanawiamy sie nad mieszkaniem 83 m2 w budynku D.
Mam w zwaizku z tym kilka pytan:
1. Czy cos slyszeliscie o rachunku powierniczym dla budynku D?
2. Co udaje sie ewentualnie wynegocjowac w umowie?
3. Czy wg Was mieszkania w budynku D (skierowane na polnocny wschod) nie beda
przypadkiem niedoswietlone?

[Gość: Ona]

Gazeta.pl > Forum > Dom Czwartek, 25 września 2003




Developerzy




Autor: (gość portalu) Zaloguj się
Temat:



Treść:



Odpowiadasz na :

Gość portalu: Jacek napisał(a):

> Zastanawiamy sie nad mieszkaniem 83 m2 w budynku D.
> Mam w zwaizku z tym kilka pytan:
> 1. Czy cos slyszeliscie o rachunku powierniczym dla budynku D?

W Polsce nie ma jeszcze prawdziwych rachunków powierniczych, ale nawet, gdy
zostaną wprowadzone to będą dotyczyły indywidualnej umowy kredytowej z
klientem...
Ups.... może chodzi Tobie o kredyt, który MI chce zaciągnąć na budowę D, jego
zabezpieczeniem ma być cała działka, więc mieszkańcy wszystkich bloków będą w
takiej samej sytuacji. Podobno kredytu jeszcze nie wzieli...........

> 2. Co udaje sie ewentualnie wynegocjowac w umowie?

Jak przeczytasz poprzednie wypowiedzi to zorientujesz się, że niewiele...

> 3. Czy wg Was mieszkania w budynku D (skierowane na polnocny wschod) nie beda
> przypadkiem niedoswietlone?

Uważam, że kwestia światła (nie -słońca) zależy głównie od wielkości okien,
na "Leśnym". mają być duże okna.
Powodzenia

[Gość: RaK]

Okna - miały być duża - ale nie wszędzie są.
Trochę walczyłem znimi ale efekty jeszcze nie są zadowalające.
Sytuacja dotyczy bud. D - A,B,C są już zamknięte i zmian nie bedzie - ale ta są
większe okna.

RaK

[Gość: RaK]

Witajcie!

Bank (MultiBank) jednoznacznie (po mojej reklamacji) odmówił ponownie
kredytowania garażu z racji oddzielnej hipoteki w której mamy jedynie udziały.
Czy mieliście podobne problemy? Czy możemy to jakoś wynegocjować w MI aby
zmianili tę kwestię?

Pozdrawiam,
RaK

P.S.Piątkowe spotkanie (3/10) - bedziemy z Ania :)))

[Gość: Artur (bez Eli)]

Gość portalu: RaK napisał(a):
> ... z racji oddzielnej hipoteki w której mamy jedynie udziały.

O co chodzi z oddzielną hipoteką pod garaż, a do tego w której mamy tylko
udziały? Nie rozumiem tego. RaK możesz to mi bliżej wyjaśnić.

[Gość: Ela i Artur]

Ok. Już rozumiem.
Garaż będzie miał odzielną KW wspólną dla wszystkich mieszkańców bloków ABCD,
a każdy z mieszkańców będzie jego współwłaścicielem, a bank się nie zgadza na
kredytowanie pod hipotekę takiego tworu.

Nie kupiliśmy jeszcze garażu, bo jest dość drogi, ale ponieważ okradli nas już
kilka razy ostatnio, to się zastanawiamy.

[Gość: Franek]

Na pocieszenie powiem Ci, że jeżeli nie bedzie osidla strzeżonego to też mogą
Cię okraść. Bardzo kradną z garaży podziemnych, gdy nie ma ochrony.

[Gość: Ela i Artur]

Gość portalu: Franek napisał(a):
> Na pocieszenie powiem Ci, że jeżeli nie bedzie osidla strzeżonego to też
> mogą Cię okraść. Bardzo kradną z garaży podziemnych, gdy nie ma ochrony.

Z tego co wiem to osiedle będzie strzeżone. Ale dzięki Franek za pocieszenie,
jestem już zupełnie spokojny. :-)

[agatatsirbe]

Witam, rozważam zakup mieszkania na tym osiedlu i mam pytanie do osób, które
już podpisały umowę. Jak w umowie rozwiązna jest kwestia ceny? Czy podana
cena "w dniu dzisiejszym" jest też akutualna w chwili odbierania gotowego
mieszkania czy też zmieni się przez wprowadzenie wyższej stawki VAT w przyszłym
roku i każą sobie jeszcze dopłacać na koniec????
Pozdrawiam
Agata

[Gość: Ela i Artur]

agatatsirbe napisała:

> Czy podana cena "w dniu dzisiejszym" jest też akutualna w chwili odbierania
> gotowego mieszkania czy też zmieni się przez wprowadzenie wyższej stawki VAT
> w przyszłym roku i każą sobie jeszcze dopłacać na koniec????

Zapłata za mieszkanie jest podzielona na transze i obowiązuje stawka VAT taka,
jaka jest w dniu zapłaty transzy. Oznacza to, że jak zmieni się stawka VAT to
zmieni się także cena brutto. Jak chcesz możesz wpłacić wszystko od razu,
wtedy nie będziesz ponosiła takiego ryzyka. Ale jak wiesz to trochę ryzykowne
z innych względów.
Nie wiem na pewno, ale jak na mojego nosa to VAT 22% powinien wejść dopiero w
od począku 2005, a wtedy powinno być już wszystko zapłacone. Pewności jednak
nie ma.

Pozdrawiamy

[Gość: Pinokio]

Hejka, Troszkę dotykasz dwóch osobnych spraw :
1)VAT na materialy budowlane , ktory na pewno w zroscie w 2004- od tego umowa
jest zabezpieczona - podana kwota do zaplacenia to cena mieszkania. I koniec.
2) VAT na mieszkania sprzedawane , ktory moze w 2005 , a moze potem . W kazdym
razie jesli zaplacisz wszystko do momentu jego wprowawdzenia to nie dotyczy.

Pinokio
ps. nowy sąsiad , który chętnie pozna nowe sąsiadki ;-))( i sąsiadów ) , ale
niestety 3/10 nie ma mnie w warszafce. ;-)) pozdrawiam .

[romka7]

Witam, jestem Waszą nową sąsiadką.
Chetnie przyjdę na spotkanie 3.X. i zaproszę tez moją sąsiadkę
tylko podajcie gdzie się spotykamy.

[Gość: bjs]

romka7 napisała:

> Witam, jestem Waszą nową sąsiadką.
> Chetnie przyjdę na spotkanie 3.X. i zaproszę tez moją sąsiadkę
> tylko podajcie gdzie się spotykamy.
>
>
Witam wszystkich,
z ciekawoscia przejrzalem wszytskie wypowiedzi na forum dotyczace osiedla. Czy
ktos wie, czy sa jesczce jakies mieszkania? Ponoc w D cos jeszcze moze byc.
Jestem poza Warszawa i trudno mi to sprawdzic. Telefonicznie uzyskalem
informacje, ze cos w D moze jeszcze byc, bo nie wszyscy zawarli umowy.
Gdyby nie, to bede musial czekac na kolejny etap, choc wolalbym teraz.
Pozdrawiam
bjs

[merkury7]

Strona www jest na ukończeniu. Potrzebuję kilka zdjęć z budowy. Propozycje
tematów i rozbudowy strony można będzie przesyłać na pocztę [e-mail]

[Gość: fuji]

cześć wszystkim
Byłem dziś(sobota ok 12) na budowie - praca idzie ostro. Wszedłem pogadać z
ludzmi z MI i dowiedziałem się ze jest nowy planik mojego mieszkana w budynku D
(w sumie wszedłem się zapytać co z tymi sławewtnymi oknami). Dowiedziałem się (
i wziąłem sobie ksero planiuk) że zamiast balkonu 3,4 m2 będę miał 6,03m2 za
friko. Reszta wygląda tak jak miało być. Wiąże się to podobno z wyglądem
budynku. Wygląd budynku D jest już podobno w MI na abrahama a tu ma być
niedługo.

Do zobaczenia na spotkanku mam nadzieję że dojdzie do skutku.....

[Gość: bjs]

Witam,
Masz mieszkanie w D. Czy masz moze jakis plan tego budynku?
gdybys byl tak uprzejmy i wyslal na
[e-mail]
bede zobowiazany.
pozdrawiam

[Gość: fuji do BJS]

budynek D jest 5 piętrowy. mam plan tylko swojego mieszkanka ale w wersji
papierowej. Wizualna część budynku D jest dopiero zaprojektowana i jest już
podobno w MI na abrahama a na budowie ma być dostępna w nadchodzącym tygodniu.

[Gość: misza]

> Witam wszystkich,
> z ciekawoscia przejrzalem wszytskie wypowiedzi na forum dotyczace osiedla.
Czy
> ktos wie, czy sa jesczce jakies mieszkania? Ponoc w D cos jeszcze moze byc.
> Jestem poza Warszawa i trudno mi to sprawdzic. Telefonicznie uzyskalem
> informacje, ze cos w D moze jeszcze byc, bo nie wszyscy zawarli umowy.
> Gdyby nie, to bede musial czekac na kolejny etap, choc wolalbym teraz.
> Pozdrawiam
> bjs
Cześć!
Niestety plany na stronie www osiedla są nieaktualne, więc pozostaje Ci chyba
tylko rezerwacja wolnych lokali telefonicznie-z tego co się orientuję to w D
powinnny być wolne-może nawet w B lub C też-najlepiej chyba jednak wybrać się
do biura sprzedaży osobiście. Pozdrawiam

[Gość: bjs]

Serdeczne dzieki,
sam nie moge, bo jestem daleko poza Warszawa ale wysle tam kogos w moim
imieniu. Jesli mozna to na planowane spotanie tez.
Jestem zainresowany ta lokalizacja.
Przy okazji - jak to jest z tymi planami, ze ciagle cos sie zmienia?
Czy przy zawarciu umowy nie ma jasnosci co do tego jakie okna beda i czy nie
znikna lub nie zamienia sie na jakies malenkie bo achitekt bedzie mial jakas
szalona wizje?
Nie chce marudzic, ale moze ktos wie jakie sa granice zmian.
Pozdrawiam wszystkich na forum i mam nadzieje dolaczyc do grona "budowanych".

[Gość: Pit]

Hej !

Bylem wczoraj na Osiedlu - rozwazam dolaczenie do tutejszej gawiedzi. Okolica
mi sie podoba. Nie podoba mi sie tlumaczenie handlowca, ze odleglosc od
lacznika A2 wynosi 800m (IMHO jest to sporo mniej - te 800m to chyba jadac do
Ksiecia Janusza do torow, w lini prostej moze byc blizej). Mieszkan w ABC
praktycznie nie ma - gdyby byly chyba bym sie nie wahal, to byl dobry wybor. Sa
jedynie w D, wybor mieszkan po 3-4 pokoje jest znosny.
Widze, ze wiele osob podpisywalo umowe w wczesniej (lato br). Jaka byla cena za
m2 ? Prosze podzielcie sie - moze to miec znaczenie przy ew. negocjacjach. Cena
garazu i tarasu rowniez mnie bardzo interesuje.

Pozdrawiam,
Pit

[Gość: Pit]

Jeszcze kilka uwag odnosnie inwestycji:
- MI ma prawo uzytkowania wieczystego. czy znacie wysokosc oplat za
uzytkowanie ? Sa one zazwyczaj wyzsze niz podatek od nieruchomosci, nakladany w
przypadku wlasnosci gruntu. Znajomi na Ursynowie maja z tego tytulu sporo
wyzsze czynsze niz sasiednie budynki.
- park pomiedzy etappem I/II a kolejnymi - ma przynalezec do etapu I i II. Czy
jest on zagwarantowany umowa ? Czy bedzie administrowany przez przyszla
Wspolnote ? Czy to tylko chwyt marketingowy ?
- w szkicu mieszkania zapisane jest ze na terenie osiedla bedzie plac zabaw.
Gdzie ma powstac, jesli odleglosci miedzy blokami wyniosa 15m i beda do tego
ogrodki ?
- parkingi - wiem ze sa miejsca pod budynkami, ale czasami mozna miec gosci.
Mieskalem kiedys na Fasolowej/Zapustnej - tam zastawione jest kompletnie
wszystko wokol. Czy na Os. Lesnym sa planowane parkingi ? Nie zapytalem
sprzedawcy...
- piszecie coes o wizualizacji osiedla. Gdzie ja mozna zobaczyc ?

Pozdrawiam,
Pit

[Gość: bjs]

Czesc,

Ja tez jestem zainteresowany tym osiedlem, ale wyglada na to ze poczekam an
etap II bo nie widze mieszkania, ktore by mi pasowalo. Rzeczywiscie ABC sa
ciekawsze.
www.mostostal-invest.com.pl/index2.htm
to strona na ktorej znajdziesz wizualizacje, ale nie przywiazywalbyn sie do
tego, bo jak wynika z dyskusji na forum wszytsko sie zmienia 0 okna balkony,
plany mieszkan i to troche dziwi - po podpisaniu umow, nie ma porzadnego planu
osiedla, ani domow. Tak sie niestety u nas buduje, a my dajemy sie wpedzac w
ten kolowrot. No, nikt niby nie musi, a jednak musimy w tej a nie innej
rzeczywistosci realizowac swoje plany i ryzykowac duze pieniadze.
Dlatego forum jest swietna forma polaczenia wysilkow.
Pozdrawiam

[Gość: Pit]

Etap II odejdzie od fortu i zblizy sie do ulicy. Wg rozpiski ktora otrzymalem
ciekawiej wyglada etap III, otoczony parkiem i fortem, dalej od ulic, lepiej
osloniety od lacznika autostrady. O ile powstana tam niewielkie bloczki. Etap
II ma sie rozpoczac (czytaj dostepne beda plany, rozpocznie sie sprzedaz,
klienci wyloza pieniadze) w grudniu. Kiedy wystartuje etap III - nikt nie wie.

Pozdrawiam,
Pit

[Gość: bjs]

Jeszce jedna sprawa,
skoro nie wiadomo jak bedzie wygladal etap II, ktory jest od pld-zach to czy w
D bedzie jaies slonce? Nie postawia 10 pietrowca?

[Gość: Pit]

Wystarczy zerknac w plan zagospodarowania i ew. (jesli juz zostala wydana)
decyzja o warunkach zabudowy. Na pewno jesli sie zdecyduje na mieszkanie w D,
sprawdze to. Nie sadze, zeby w tej okolicy nie bylo ograniczen dla wysokich
budowli. Nawet JWC buduje w tej okolicy nizej niz gdzie indziej.
Pit

Ceny mieszkan ?

[Gość: Pit]

Ela i Artur - piszecie ze w D zdazaly sie negocjacje cen. Czy cos wiecej
mozecie na ten temat napisac ?
Jakie byly ceny mieszkan w lipcu ? 3700/m2 czy mniej ?

Pit

[Gość: Ela i Artur]

Gość portalu: Pit napisał(a):
> (...) piszecie ze w D zdazaly sie negocjacje cen. Czy cos wiecej
> mozecie na ten temat napisac?
Wahaliśmy się pomiędzy mieszkankiem w bud D i w bud. A. Wtedy wynikało z
rozmów z handlowcami, bezpośrednio i pośrednio, że da radę coś wynegocjować,
ale ostatecznie zdecydowaliśmy się na bud. A. Niestety w bud. A nie było nam
dane wynegocjować niższej ceny za m2 mieszkania, a jedynie dla osłody opuścili
nam symbolicznie na lodzi.
Było to w czasie kiedy budowa się rozpoczynała, a już od jej rozpoczęcia
mieszkania w tej inwestycji sprzedają się jak nigdzie indziej. Jak zapewne
wiesz obowiązują ogólne zasady: im trudniej sprzedać deweloperowi mieszkanie
tym łatwiej pójdzie na ustępstwa i vice versa.

> Jakie byly ceny mieszkan w lipcu ? 3700/m2 czy mniej ?
Dokładnie tego nie wiem, ale z tego co się orientowałem to tańsze o 50zł/m2.

Życzymy powodzenia w negocjacjach.

Spotkanie

[Gość: biot]

Witam wszystkich sasiadów
Wlasnie wrocilam i przeczytalam wszystkie posty - wyglada to wszystko
optymistycznie. Budowa wre - az nie moge sie doczekac kiedy zobacze to na
wlasne oczy. Czy moglabym poprosic o dokladne podanie terminu spotkania? Padl
pomysl zeby spotkac sie przy biurze - ja mysle ze to bedzie najlatwiejszy znak
rozpoznawczy.
Pozdrawiam
Biot

[Gość: bjs]

Czesc, wedlug tego co mi powiedziano to cena byla nizsza o 250/m od tej ktora
podales. Rozmawialem wstepnie o mieskzaniu w D i mam jego plan. Nie wiem czy
oni nie stosuja zasady, ze mieszkanie wieksze jest tansze, a wyzej drozsze. To
by oznaczalo, ze kazde jest w innej cenie za m2.
Pozdrawiam

[Gość: Pit]

> Czesc, wedlug tego co mi powiedziano to cena byla nizsza o 250/m od tej ktora
> podales. Rozmawialem wstepnie o mieskzaniu w D i mam jego plan. Nie wiem czy
> oni nie stosuja zasady, ze mieszkanie wieksze jest tansze, a wyzej drozsze.
To
> by oznaczalo, ze kazde jest w innej cenie za m2.
Za mieszkanie o pow. 82 m2 (w moich kategoriach - spore) cena calkowita daje mi
cene za m2 w wysokosci 3775 zl. Jaka cene zaproponowano Tobie ? 3500 ? Przy
jakim metrazu ? I przede wszystkim kiedy ? Bede bardzo wdzieczny za informacje.

Pozdrawiam,
Pit

[Gość: Pit]

Ela i Artur - dziekuje za odpowiedz.
Wiecie cos moze - park pomiedzy etapem I/II a kolejnymi - ma przynalezec do
etapu I i II. Czy to tylko chwyt marketingowy ? Jest to gdziekolwiek
zagwarantowane ?
- w szkicu mieszkania zapisane jest ze na terenie osiedla bedzie plac zabaw.
Gdzie ma powstac, jesli odleglosci miedzy blokami wyniosa 15m i beda do tego
ogrodki ?
- parkingi - sa planowane jakiekolwiek ?

Pozdrawiam,
Pit

[Gość: Ela i Artur]

Gość portalu: Pit napisał(a):
> Wiecie cos moze - park pomiedzy etapem I/II a kolejnymi - ma przynalezec do
> etapu I i II. Czy to tylko chwyt marketingowy ? Jest to gdziekolwiek
> zagwarantowane ?
W paragrafie 1 są wymienione działki, w których nabywamy prawa użytkowania
wieczystego do roku 2010. Te z parkiem to te działki z punktu b i mają
powierzchnie prawie 3ha. Rok jest taki astronomiczny, ponieważ w przypadku,
gdyby przekazał prawa do wieczystego użytkowania mieszkańcom, wymagana była by
zgoda wszystkich mieszkańców, aby cokolwiek tam wybudować. Jak wiadomo, zawsze
znalazłby się tam „opozycjonista” :-). Dodatkowo jest w załączniku nr 2 do
umowy napisane, że „osiedle będzie ogrodzone i strzeżone z wewnątrzosiedlowym
parkiem oraz placem zabaw dla dzieci”.

> - w szkicu mieszkania zapisane jest ze na terenie osiedla bedzie plac zabaw.
> Gdzie ma powstac, jesli odleglosci miedzy blokami wyniosa 15m i beda do tego
> ogrodki ?
Z tego, co wiem plac zabaw dla dzieci jest planowany właśnie w parku
wewnątrzosiedlowym.

> - parkingi - sa planowane jakiekolwiek ?
Na temat parkingów naziemnych pisałem wcześniej w jednym z postów. Jest to dla
mnie nie do końca zrozumiałe, dlaczego rezygnują z parkingów po zachodniej
stronie i w zamian za to planują parkingi po wschodniej stronie (dużo
mniejsze) – może nie sprzedają się im miejsca parkingowe tak, jak
przewidywali. Słyszałem ostatnio, że są prowadzone rozmowy na temat zakupu pod
parkingi tego miejsca obok baraków Bazet-u. Oby im coś z tego wyszło. Na razie
aby mieć pewną miejscówkę trzeba kupić miejsce garażowe, co jest dosyć drogie
(jak dla nas).

[Gość: Ona]

Cześć wszystkim.
Z tego co piszecie spotkanie 3 października odbędzie się. Ponawiam pytanie o
znak rozpoznawczy (przy spotkaniu w knajpce) lub akceptację zgromadzenia
prz "biurze sprzedaży" (w tym drugim wypadku należałoby chyba ustalić godzinę
nieco bardziej dokładnie niż 19 - 19.30).
Pozdrowienia.

[Gość: Pit]

Zarezerwowalem dzis mieszkanie w D, ale nie podpisze umowy, dopoki sie nie
upewnie. Kilka rzeczy jest podejrzanych ...

> W paragrafie 1 są wymienione działki, w których nabywamy prawa użytkowania
> wieczystego do roku 2010. Te z parkiem to te działki z punktu b i mają
> powierzchnie prawie 3ha. Rok jest taki astronomiczny, ponieważ w przypadku,
> gdyby przekazał prawa do wieczystego użytkowania mieszkańcom, wymagana była
by
> zgoda wszystkich mieszkańców, aby cokolwiek tam wybudować
Sprzedajacy ma udzial ponizej 10% w prawie uzytkowania wieczystego do dzialek
wymienionych w par. 1 ust.1 pkt b) (planowany park). Tylko 10%.

> Dodatkowo jest w załączniku nr 2 do
> umowy napisane, że „osiedle będzie ogrodzone i strzeżone z wewnątrzosiedl
> owym parkiem oraz placem zabaw dla dzieci”.
Poza zapewnieniami sprzedawcy nie znajduje potwierdzenia, ze park powstanie i
za czyje pieniadze. Wg zapewnien zielen bedzie, bedzie ogrodzona, i przynalezna
wylacznie mieszkaniom Osiedla Lesnego. Umowa na ten temat mowi niewiele,
obiecuje podzielenie 10% udzialow w prawie do tego terenu pomiedzy mieszkancow
Etapu I.

Moje watpliwosci:
- kto ma pozostale 90% udzialow ? Domyslam sie, ze podmiot powiazany z MI, i ze
mieszkancy kolejnych etapow beda mieli obiecane udzialy w prawie kolejnych % do
tego terenu do 2010r. Co sie stanie, jesli plan budowy kolejnych etapow nie
wypali, firma padnie, a ktos przejmie 90% praw do dzialki zarezerwowanej pod
park ?
- Gdzie jest gwarancja, ze Sprzedawca sprzeda udzial w dzialkach do 2010r ?
Umowa mowi: "Nabywca zobowiazuje sie do nieodplatnego nabycia udzialow".
Sprzedawca nie zobowiazuje sie sprzedac. Czy ktos zadal pytanie prawnikowi o
ten punkt (par.2 ust. 2 umowy) ?
- jaka jest gwarancja, ze wlasciciel 90% praw do dzialki pod park nie zabuduje
jej ?
- zalacznik nr 2 mowi: "Osiedle bedzie ogrodzone, i strzezone z
wewnatrzosedlowym parkiem oraz placem zabaw dla dzieci". Kto za to zaplaci ?

Na tym ostatnim sie juz przejechalem. Kupilem mieszkanie, ale w umowie nie bylo
nic o wykonaniu drog, zagospodarowaniu zieleni. I zostal syf, a mieszkancy sie
zrzucali na zielen. Nie twierdze, ze MI zrobi to samo, ale jesli podchodzi do
sprawy uczciwie, to na dopisanie "na koszt Sprzedawcy" musi sie zgodzic.

Pozdrawiam,
Pit

[Gość: bjs]

Witam,

rzeczywiscie, kilka spraw wyglada nie najlepiej. iesz moze cos na temat tego co
bedzie w etapie II? Mam nadal obawy, czy wobec malo precyzyjnych zapisow w
umowach na temat parkingow, terenow zielonych itd. jest jakas gwarancja ze etap
II - od poludniowego-zachodu - nie "zaciemni" calkiem I? Brak precyzji w
umowach to nie sa niedorobki. To wielka firma i wie jak sie sporzadza umowy. Od
poprzedniej odstapilem gdyz nie uzyskalem potwierdzenia, ze sprzedajacy
wybuduje dom z wlasnych (przez siebie zakupionych materialow). To niby
oczywiste, ale zapis ma znaczenie kiedy sie wchodzi w spor nt. co bylo
zagwarantowane umowa. Tak jest tu z parkiem itd.
Ja nadal chodze kolo tego, ale tez nie podpisze umowy zanim nie uzyskam
pewnosci. Jesli idzie o etap III to ten bedzie blizej planowanej trasy NS. Tak
wnika z map dostepnych na www. gminy Bemowo. Tam sa dwie trasy w poblizu.
Jedna - przedluzenie AK, druga NS przez Bemowo, kolo hali Legii. Od etapu I i
II obie ponad 300 m, wiec wydaje sie raczej bezpieznie.
Pozdrawiam.

[Gość: Pit]

Etap III bedzie odgrodzony od trasy NS etapem IV od poludnia i kolejnymi
etapami od zachodu. Nie bedzie blizej niz np. osiedla PekaoDev czy JWC.

Co do 300m od A2 i NS - to jest chyba rzeczywista odleglosc, jesli beda ekrany
to bezpieczna. 800 o ktorej to odleglosci mowia handlowcy chyba nie jest w m, a
stopach, niestety. Swoja droga - bylem zaskoczony, ze mieszkania w okolicy
wezla Trasy Siekierkowskiej/Czerniakowskiej, sa dosc ciche. To zasluga ekranow.

Etap II definiuje plan zagospodarowania. Sprawdze to w dzielnicy. Podobnie jak
prawa do gruntu.

Pozdrawiam,
Pit

[Gość: Ona]

Odpowiadasz na :

Gość portalu: Pit napisał(a):

Nie twierdze, ze MI zrobi to samo, ale jesli podchodzi do
> sprawy uczciwie, to na dopisanie "na koszt Sprzedawcy" musi sie zgodzic.
Przecież z nabyciem użytkowania wieczystego wiążą się opłaty notarialne i inne,
nie sądzę żeby wyrazem uczciwości dewelopera było dopłacenie do "nieodpłatnego
nabycia", co miałoby miejsce przy zapisie: "na koszt Sprzedawcy".
Co do gwarancji powstania parku to zdaje się, że jest on wymieniony w
pozwoleniu na budowę oraz (być może)innych aktach (takich jak oferta
zagospodarowania terenu przedstawiona przez Radex Zakładom lotniczym - była o
tym mowa w artykule z Rzepy - ale to tylko domysły).
Powodzenia

[Gość: Pit]

> Przecież z nabyciem użytkowania wieczystego wiążą się opłaty notarialne i
inne,
> nie sądzę żeby wyrazem uczciwości dewelopera było dopłacenie
do "nieodpłatnego
> nabycia", co miałoby miejsce przy zapisie: "na koszt Sprzedawcy".
> Co do gwarancji powstania parku to zdaje się, że jest on wymieniony w
> pozwoleniu na budowę oraz (być może)innych aktach
Ale ja nie twierdze, ze MI bedzie chial pieniadze za teren. Pytam, kto zaplaci
za urzadzenie parku ? Drzewa, alejki, itp ? Jesli MI, to niech to wpisze w
umowe.
Pit

[Gość: Ona]

> Ale ja nie twierdze, ze MI bedzie chial pieniadze za teren. Pytam, kto
zaplaci
> za urzadzenie parku ? Drzewa, alejki, itp ? Jesli MI, to niech to wpisze w
> umowe.

Ok, nie zrozumiałam Ciebie.
Z mojego - dość nieracjonalnego - punktu widzenia, wystarczy aby zostawili w
spokoju drzewa, to będzie PARK. Faktem jest jednak że ktoś go musi ogrodzić.....

[Gość: Pit]

> Ok, nie zrozumiałam Ciebie.
> Z mojego - dość nieracjonalnego - punktu widzenia, wystarczy aby zostawili w
> spokoju drzewa, to będzie PARK. Faktem jest jednak że ktoś go musi
> ogrodzić....
Ogrodzic, zrobic posprzatac, zbudowac place zabaw, itp. I tak to zrobia.
Pytanie - kto za to zaplaci ?
Kto jest wlascicielem pozostalego udzialu w prawie uzytkowania gruntu ?

Pit

[Gość: Jacek]

A dlaczego miałyby byc jakiekolwiek ograniczenia. Wybacz moje pytanie, ale
jestem laikiem w tej materii.

[Gość: Franek]

To poroponuję 19-00, przy biurze. Będziemy czekać do 19-15 na spóźnialskich, a
potem ruszamy do knajpy i niech oni nas szukają. Pozdrawiam

[Gość: Ona]

Cieszę się że spotkam moich ulubionych Sąsiadów!!!!!!

[Gość: bagata]

Witam serdecznie i bardzo przepraszam za długą "ciszę".
Staram się być na bieżąco z wypowiedziami, aczkolwiek, brak czasu mi na to nie
pozwala :-(
3 października jest ok ale niestety my zawitamy tam około 21 i mam nadzieję, że
ktoś tam jeszcze będzie.
Byłam na budowie w weekend i powiem szczerze, że byłam pod wrażeniem. Ludziki
pracowały i wszystko wygląda ok. Podobno w tym tygodniu ma się zakończyć sprawa
z dokumentami do kredytów i jak narazie nie ma większych problemów. Na całe
szczęście blok A jest najbardziej rozbudowany :-)Ma już nawet kawałek ściany.
Serdecznie pozdrawaim wszystkich sąsiadów,
bagata

[Gość: misza&aga]

Witamy Sąsiadów!
Ponieważ na spotkanie będziemy spieszyć prosto z wyjazdu prosimy o dokładne
info. gdzie Was szukać w razie spóźnienia na zbiórkę.
Pozdrawiamy i -do piatku:)

[Gość: Ona]

"Piwko" mamy wypić w knajpie na Fortach, po przejściu przez mostek należy iść w
kierunku ul.Powązkowskiej. Nie odzywałam się bo nie pamiętam nazwy tego
miejsca, jak również lepszego dojścia niż od strony biura sprzedaży.

spotkanie

[Gość: biot]

Jezeli dobrze zrozumialam plan jest taki ze spotykamy sie pod biurem sprzedazy
o 19-00, czekamy do 19-15 i razem idziemy do knajpy na Fortach. Mam takie
ogolne pytanie to kto bedzie? Ja i Suzin bedziemy na 100%.
Pozdrawiam
Biot

[Gość: naska]

czsec czy chodzi o mostek widoczny z przyszlych okien ewentualnych szczesliwcow
ktorzy maja widok na fose???;))pytam bo my dotrzemy ok 20 a mostek kojazre
rowniez blizej powazkowskiej od budowy w prawo, prosze o info

spotkanie

[Gość: biot]

Wydaje mi sie ze jest widoczny, chodzi o ten drewniany prowadzacy do Fortu. A
za mostkiem, tam w dole juz bedzie widac ten pub. Przynajmniej ja tak
zrozumialam.
Biot

[Gość: naska]

ok dzieki w razie czego poszukamy

[Gość: bagata]

Dla wszystkich zagubionych:
Do tego miejsca (nie jest to pub tylko "jarmark cygański) są tzzy możliwości
dojścia.
Jedna jest od strony ul. Powązkowskiej, wjeżdża się tam przy małym kościółu i
jedzie w stronę Legii, aż do murowanego mostku po lewej stronie, tam trzeba
skręcić i do końca.
Druga mozliwość od strony biura sprzedaży, idzie się drogą wzdłuż zakładów
lotniczych również do mostu murowanego. Ale najprostrzą drogą jest dojście do
drewnianego mostu przy fosie, i prosto pod górkę, później w dół i jest się na
miejscu. Do samej knajpy wchodzi się ostatnimi drzwiami od strony osiedla.
Mam nadzieję, że wszyscy trafią :-)
pzdr,
bagata

[Gość: Ona]

Chodzi o ten drewniany mostek, o którym pisała bit. "Z góry" jeszcze pubu nie
widać należy iść prosto (w dół), jak zobaczycie coś w rodzaju cygańskiego
miasteczka i wolno chodzące kozy, przechodząc koło dziwnych wozów należy
kierować się w prawo, w jednym z bunkrów jest ten pub. Jest z pewnością dojście
od innej strony, ale ja go nie znam .... może ktoś się odezwie.
No cóż jeżeli nikt nie był w tej knajpie-pubie możecie mieć pretensje o wybór
lokalu - jest klimacik, nie wiem tylko czy nie nazbyt ponury.......
Możemy jeszcze wybrać bardziej cywilizowane miejsce.....

[Gość: bagata]

Faktycznie, miejsce jest nienajlepsze i obsługa też niezbyt ciekawa :-), jak
również nie polecam samotnego powrotu z tego miejsca :-)
A jest to jakaś przygoda!
pzdr,
bagata

[Gość: Iza]

Potwierdzam przybycie na spotkanie. Niestety nie widzialam tego lokalu, więc
nie moge sie ypowiedziec. Generalnie dla mnie nie musi być to ten PUB. Ważne
jest abyśmy się spotkali.
Jednak zauważyłam, że na 19 pod biurem sprzedaży nie będzie nas dużo...

[Gość: biot]

Tez odnosze wraznie ze o 19 bedzie malo osob, moze w takim razie spotkac sie
troche pozniej. Co do miejsca to mozemy sie umowic w centrum handlowym Bemowo -
jest tam kilka knajp, cos napewno wybierzemy. Za naszym "fortowym"
przybytkiem przemawia natomiast fakt ze latwo bedzie sie nam spotkac pod
biurem sprzedazy i rozpoznac sie. Ja jestem otwarta na wszelkie propozycje.
Pozdrawiam
Biot

[Gość: Pinokio]

Kochani Sąsiedzi,
Pisze Ja, Pinokio , tez przyszły Sąsiad.
Co prawda nie mogę byc na spotkaniu z racji wyjazdu w inne fajne miejsce dlaeko
od miasta, ale sam PUB , czy jak inaczej to miejsce nazwac znam. Wielokrotnie
podczas rowerowych wojaży po okolicy robiłem tam przerwy na piwko, czy inne
małe co -nie-co .;-)) MOże i nastój jest ciut ponury, ale samo miejsce ma
niesamowity klimat. Knajpa jest wewnątrz magazynów wojskowych , długa i wąska,
ma szereg pomieszczeń gdzie latem różne firmy robiły grille i inne spotkania ,
imprezy sylwestrowe. Przejdźcie sie po całyl lokalu, zajrzyjcie do toalet,
zobaczycie tam niesamowite gadżety, sprzety , itp;-))) Wlaściciele tej knajpy
moga być nastawieni "roznie" do przyszłych mieszkańców osiedli - rozmawiałem z
nimi jakies dwa lata temu - czuli że ten teren się cywilizuje ( czyt
komercjalizuje), że będą budowane osiedla, czyli Ktoś będzie chciał ich z tego
interesu (knajpa) wyrugowac. No ale takie jest życie... . Same miasteczko
cygańskie i kozy tworzą Fort Bema moim zdaniem jedno z najbardziej magicznych
miejsc w Warszawie. Zgromadzone sprzęty, wozy cygańskie, karuzele, huśtawki to
włąsność jakiegoś obwoźnego wesołego miasteczka , która tworzy specyficzny
klimat. Jakieś 2-3 lata temu dookoła tego terenu były gęste chaszcze, fosa
była zaroiśniętym ,ledwo widocznym strumyko-bagienkiem i mało kto znał to
miejsce. Teraz - sami wiecie..... Ja w każdym razie polecam to miejsce na
spotkanie. Nawet jesli sie Wam nie spodoba, można tam więcej nie chodzić ...
Pinokio

[Gość: Franek]

Nie kombinujmy o 19 pod biurem sprzedaży, a potem idziemy do knajpy-oczywiście
na tyłach Fortu Bema. A spóźnialscy muszą sami dotrzeć i sie odnaleźć.
Nie wchodzą w gre inne knajpy, pierwszy raz musi być na "naszym terenie", ja
też tam nigdy nie byłem. Pozdrawiam

[Gość: Franek]

Wczorajszy Puls Biznesu opublikował krótki artykuł o naszej lokalizacji. W
przeciwieństwie do Rzeczpospolitej ten prezentował się bardzo dobrze i
wygląda, że kupiliśmy mieszkania w eksluziw miejscu i okolicy. Polecam i
pozdrawaim

[Gość: Pit]

Mozna pogratulowac MI dobrego PiaRu :-)

Czy macie artykul z Rzepy ? Jestem ciekawy co tam napisali. Bo w za wczorajszy
PB to chyba zaplacili. O ile dobrze pamietam stalo tam ze bedzie tylko 20%
terenu zabudowanego ?!! Sami sprzedawcy mowia, ze 30% terenow bedzie zielonych.
W PB przeliczono, ze na I i II etap przypada 3ha parku. Wyszlo im 20% budynkow.
A kolejne etapy ???

Franku - czy kupiliscie mieszkania ? Na razie zaplaciliscie. W tym sek ze
mieszkan nie ma, i dopoki nie stana, nie wiemy, jak beda wygladaly i jakie
bedzie ich otoczenie :-(

Chce do Was dolaczyc, ale dopoki nie upewnie sie co do rzeczywistych intencji
MI, potwierdzonych w umowach.

Pozdrawiam,
Pit

[Gość: Franek]

całkowicie się z Tobą zgadzam, na razie mogą to być tylko nasze marzenia i
zachcianki. My szukliśmy mieszkania długo i musieliśmy zaryzykować w budujące
się od podstaw i w ten sposób obarczone ryzykiem. Z tych co stały lub kończyła
się budowa nie było co wybierać.
Więc modlimy się, aby teraz było wszystko dobrze.

[anita_z]

Witam wszystkich przyszlych sasiadow,
jako ,ze jutro podpisuje umowe z MI moge juz chyba czuc sie sasiadka, wiec
przesylam wszystkim zainteresowanym artykul z rzepy, nie posiadam niestety
dostepu do archiwum Pulsu Biznesu, jesli uda mi sie go zeskanowac, moge
przeslac zainteresowanym na wskazany adres,

pozdrawiam,
Anita
Pierwsi mieszkańcy budowanego w warszawskiej dzielnicy Bemowo Osiedla Leśne
mają się wprowadzić w grudniu przyszłego roku

(c) KATARINA STOLTZ

MARCIN CZEKAŃSKI

Państwowe Wojskowe Zakłady Lotnicze nr 4, za zgodą Ministerstwa Obrony,
straciły ok. 80 mln złotych na sprzedaży ziemi firmie Mostostal Invest. Na tej
transakcji zarobi natomiast giełdowa spółka Mostostal Warszawa właściciel
Mostostalu Invest.

Cała sprawa dotyczy budowanego w warszawskiej dzielnicy Bemowo Osiedla Leśne.
Pierwsi mieszkańcy mają się tam wprowadzić w grudniu przyszłego roku. Z osiedla
pewnie będą zadowoleni: świetny dojazd, blisko do hipermarketów, za oknem
zabytkowe Forty Bema otoczone urokliwą fosą i zielenią, a w środku osiedla
trzyhektarowy park. Największe powody do satysfakcji mają jednak akcjonariusze
Mostostalu Warszawa. Ich firma może na tej inwestycji zarobić około 160 mln zł.

Klucz leży w ziemi

Mostostal Invest (dalej - MI) podpisał w styczniu 2003 r. przedwstępną umowę
zakupu większości z 12,5 ha ziemi na Bemowie. Sprzedawały Wojskowe Zakłady
Lotnicze nr 4 oraz prywatna Korporacja Radex SA. Każda z tych firm miała po
połowie udziałów w użytkowaniu wieczystym tego terenu. Działka świetnie nadaje
się pod budowę osiedla - ma dostęp do mediów, została podzielona na
kilkadziesiąt mniejszych, nie upominają się o nią byli właściciele.

Wydawałoby się, że za taki teren WZL 4 i Korporacja Radex mogą sporo zażądać -
ceny ziemi na Bemowie wahają się od kilkudziesięciu do kilkuset dolarów za metr
kwadratowy. Cenę za 7 (z 12) hektarów bemowskiej działki ustalono na 6,5 mln
USD, czyli 87 USD za metr.

Umowa przedwstępna jest niekorzystna dla WZL 4 i Korporacji Radex. Po pierwsze,
MI ma płacić w ratach - do 2005 roku. Po drugie, ma prawo od niej odstąpić do
30 września bez żadnych kar i obciążeń finansowych. Oznacza to, że WZL 4 w tym
czasie nie mają prawa sprzedać działki komuś innemu. MI zarezerwował sobie więc
na dziewięć miesięcy i bez żadnych opłat wyłączne prawo do jej kupna.

WZL 4 nie rozpisały przetargu na sprzedaż swojej części ziemi. Przedsiębiorstwo
uzasadniło to tym, że cena sprzedaży jest ceną rynkową i lepszej nie można
uzyskać. Według specjalistów, z którymi rozmawiała "Rz", cena 87 USD za metr
jest zdecydowanie za niska. - Za te pieniądze kupiłbym w ciemno - powiedział
nam proszący o zachowanie anonimowości przedsiębiorca budowlany.

Mostostal zarabia

Budowane przez MI Osiedle Leśne będzie składać się z kilkunastu budynków, które
pomieszczą 1662 mieszkania i 1500 miejsc parkingowych. Koszt wybudowania metra
kwadratowego mieszkania w Warszawie wraz z garażami podziemnymi sięga 2 tys.
zł, koszty budowy Osiedla Leśne powinny zatem wynieść ok. 205 mln zł.

Za 7 z 12 ha ziemi MI zobowiązał się zapłacić 26 mln zł - jeśli kupi całość po
tej samej cenie, zapłaci 43,9 mln zł. Ze sprzedaży mieszkań i miejsc
parkingowych spółka chce uzyskać ok. 410 mln zł. Jej zarobek może więc wynieść
ok. 160 mln zł brutto.

O tym, że ziemia, którą MI kupił od WZL 4, była warta więcej, świadczy
najlepiej cena, za jaką firma sprzedaje ją nabywcom apartamentów: muszą
zapłacić około 400 USD za metr - 4,5 raza więcej niż MI zapłacił WZL 4 i
Korporacji Radex.

Gdyby WZL 4 i Korporacja Radex same wybudowały osiedle, zarobiłyby pewnie tyle,
ile MI - ok. 160 mln zł. Połowa z tej sumy - 80 mln zł - trafiłaby do WZL 4.

Zainteresowani milczą

Można więc założyć, że WZL 4 i Korporacja Radex straciły na sprzedaży gruntu
ok. 160 mln zł. Jak to się stało, że pieniądze te zarobi Mostostal Invest?
Próbowaliśmy zapytać o to strony tej transakcji. Mówią, że wszystko jest w
porządku. Nie chcą jednak podać żadnych danych, które by to potwierdzały,
zasłaniając się tajemnicą handlową.

Szef MI Krzysztof Ostromęcki nie chciał się z nami spotkać i odpowiedzieć na
pytania. Poinformował za to o odpowiedzialności karnej za nierzetelność
dziennikarską.

Bardziej uprzejmy był giełdowy Mostostal Warszawa. Po miesiącu od pierwszej
prośby o kontakt spotkał się z nami Jerzy Binkiewicz, jeden z dyrektorów w tej
spółce, a jednocześnie nowo powołany członek rady nadzorczej MI. Powiedział, że
zbadał legalność transakcji i według niego nie ma podstaw, by ją kwestionować.

Po czterech tygodniach starań udało nam się spotkać z Januszem Sobierajem,
kontrolującym Korporację Radex, i jej prezesem Waldemarem Falkiewiczem. W
rozmowie uczestniczyli też płk Jan Piotrowski, dyrektor WZL 4, i wicedyrektor
zakładu Kazimiera Śpiewak. To te osoby wraz z Waldemarem Falkiewiczem podpisały
umowę przedwstępną sprzedaży ziemi.

Podczas tego spotkania nikt nie chciał jednak powiedzieć, za ile sprzedano
ziemię Mostostalowi Invest.

Według dyrektora Piotrowskiego WZL 4 i Korporacja Radex sprzedały do tej pory
niewielką część działki i informowanie o cenie mogłoby wpłynąć na jej obniżenie
w kolejnych transakcjach, a WZL 4 i Korporacja Radex negocjują z innymi
oferentami sprzedaż pozostałego terenu. Jednak według Jerzego Binkiewicza z
rady nadzorczej MI, firma ta ma podpisane przedwstępne umowy zakupu całej
działki.

Pułkownik Piotrowski nie chciał nam również powiedzieć, za ile sprzedał
wcześniej połowę udziałów w działce Korporacji Radex. Dowiedzieliśmy się tylko,
że zrobił to, gdyż firma ta zaproponowała najlepszą koncepcję "aktywizacji
gospodarczej tego terenu". Nie chciał też odpowiedzieć na pytanie, czy WZL 4
zorganizowały wcześniej przetarg nieograniczony na "aktywizację gospodarczą
terenu" ani na późniejszą sprzedaż połowy działki.

Kiedy zapytaliśmy WZL 4 i Korporację Radex, jaką część działki kupił Mostostal
Invest, usłyszeliśmy od dyrektora Piotrowskiego, że spółka kupiła do tej pory
tylko ok. 2,3 ha. Według Janusza Sobieraja to, że MI nie wykonał do tej pory
umowy, to wina "Rz", ponieważ zaczęliśmy w tej sprawie zadawać pytania, a znani
jesteśmy jako "poszukiwacze afer". Jednak, zdaniem Jerzego Binkiewicza z rady
nadzorczej MI, ta spółka nie wycofała się z transakcji, co więcej, podpisała
umowy przedwstępne na kupno całych 12,6 ha.

Wobec niechęci osób biorących udział w transakcji do wyjaśnienia naszych
wątpliwości postanowiliśmy sami poszukać na nie odpowiedzi.

Z rekomendacji wiceministra

Z akt sądowych Mostostal Invest wyczytać można, że spółka planowała budowę
Leśnego już w 2002 roku.

W połowie zeszłego roku w MI nastąpiła zmiana władzy - długoletnią prezes Zofię
Egierską i wiceprezesa Jerzego Dyrcza zastąpili ludzie w branży budowlanej
szerzej nieznani - Krzysztof Ostromęcki i Piotr Seretny. Oni właśnie podpisali
kilka miesięcy później umowę przedwstępną z WZL 4 i Korporacją Radex. Na
stanowiska trafili dzięki rekomendacji Krzysztofa Szamałka. Szamałek, polityk
SLD i wiceszef Stowarzyszenia Ordynacka, miesiąc wcześniej został prezesem
Mostostalu Warszawa, głównego właściciela Mostostalu Invest. Na fotel szefa
Mostostalu przeniósł się z gabinetu wiceministra środowiska, w tym roku wrócił
jednak na to samo ministerialne stanowisko.

Krzysztof Szamałek twierdzi, że nie wiedział, od kogo MI kupował ziemię. -
Myślałem, że od Instytutu Lotnictwa - powiedział "Rz".

Kiedy próbowaliśmy kilka tygodni temu umówić się na rozmowę z przedstawicielami
Mostostalu Warszawa, usłyszeliśmy od firmy nieoficjalnie, że za transakcję
odpowiada tylko zarząd MI. Również długoletnia prezes MI Zofia Egierska w
rozmowie z "Rz" stwierdziła, że ani ona, ani wiceprezes Dyrcz nie mieli nic
wspólnego z tą transakcją. Z naszych ustaleń wynika jednak co innego.

Ostromęckiego i Seretnego na s

[Gość: naska]

Franku czy mozesz wrzucic na forum tresc tego artykulu?? pozdrawiam naska

[Gość: naska]

z pulsu biznesu oczywiscie

[Gość: Franek]

niestety posiadam go w domu w formie fizycznej, mogę wziąść go na spotkanie,
piątkowe oczywiście.

[Gość: biot]

Ja tez chetnie soie go przeczytam, przynies koniecznie. Stronka MI zostala
zaktualizowana, na razie tylko parter budynku D ale zawsze to cos.
Pozdrawiam
Biot

[Gość: bjs]

W moim imieniu na spotkaniu w piatek o 19 - zbiorka pod Biurem, ktos bedzie
Artykul z Rzepy moge wyslac wieczorem mailem (mam plik go w domu); troche dlugi
na to aby go wrzucac tutaj, ale jak ktos bardzo chce to moge i tak.

Pozdrawiam,
bjs

[merkury7]

Witam wszystkich!
Dzisiaj wieczorem tj.2.10.2003 zostanie postawiona strona www "Osiedle Leśne".
Adres strony (tymczasowy)zostanie podany po zainstalowaniu na serwerze. Na
stronie będzie można wstawiać wszystkie informacje z podaniem źródła. Jeżeli
ktoś z sąsiadów posiada ciekawe materiały a chciałby aby były umieszczone na
stronie można do mnie przesłać dzisiaj.

[Gość: Ona]

Przepraszam wszystkich Moich Drogich Sąsiadów, ale nie będę mogła dotrzeć na
spotkanie w piątek wieczorem (wyjazd służbowy), mąż musi zostać z dzieckiem.
Życzę niepowtarzalnego leśnego nastroju i obyście się nie pogubili na Fortach
Bema (po paru łykach chmielowej bemowianki). Liczę,że nie będzie to spotkanie
ostatnie i będę (będziemy, wraz z moim Piotrem)uczestniczyć w kolejnych.
Pozdrawiam Was serdecznie, życząc miłego spotkania.
Monika z wirtualnego III piętra w równie wirtualnym bloku A

[merkury7]

Podaję adres strony: www.lesne.webpark.pl.

[Gość: DO : merkury7]

stronka super, gratulacje. fajnie będzie jak dzięki nam wszystkim z Twoją
pomocą strona będzie się rozrastać.....

[Gość: bjs]

Brawo,


Czy Forum nie mogloby zostac w przyszlosci przypiete do strony?

Spotkanie o 19.00, tak? Na www nie ma godziny.

Pozdrawiam,
bjs

[Gość: Franek]

Dzięki. Fajna sprawa i mam nadzieję, że wypijemy z jeden toast za naszą stronę.
Do zobaczenia dzisiaj

[Gość: Ata]

Witam przyszłych sąsiadów. Gratuluje stronki-w ping-ponga poszło mi kiepsko.
Bardzo fajnie,że grono jest już dość liczne. Na dzisiejsze spotkanie
przybedziemy tłumnie 2+1 z przyjemnością poznamy osobiście tych co nie bali się
zaryzykować i zainwestować w "leśne". Małgorzata

[Gość: bjs]

Dosc slaby ruch ostatnio na forum, ale z okazji spotkania podrzucam kilka
watkow do przemyslenia:

Miejsce jest extra, ale dlaczego firma tak dziwnie dziala? Brak porzadnych
planow mieszkan i calego osiedla, zmiany itd.
No i te zapisy w umowach w stylu "bedzie" bez slowa za czyje pieniadze.

Dam dowolny przyklad sprytnego zapisu:
Dodatkowe instalacje: wideofon
Kazdy czyta i rozumie ze dostanie videofon, zamiast zwyklego domofonu. A to
tylko instalacja, a firma nie musi dac nawet domofonu, tylko drut w scianie.
To akurat drobiazg, ale dlaczego tak duza firma nie dba o szczegoly, a raczej
wlasnie dba i swiadomie naciaga?
Moze warto wspolnymi silami przyjrzec sie umowom, poczepiac sie szczegolow,
najpier na wlasny uzytek a potem moze wspolnie walczyc o cos. Sila wspolnoty w
kumulacji wysilkow i informacji,
Pozdrawiam

[Gość: Iza]

Strona www bardzo fajna podoba mi się. Do zobaczenia o 19:00 pod biurem

[Gość: Ewa]

Strona jest super, MI niech sie schowa !!
Rowniez potwierdzam swoje przybycie dzis o 19.00 przy biurze.

Pozdrawiam,
Ewa

[Gość: Ela i Artur]

Stronka jest gitowa!
Merkury, czy doszy do Ciebie zdjęcia od nas (od [e-mail])?

Do zobaczenia o 19.
Ela i Artur

[Gość: naska]

nie zdazymy na 19 ale bedziemy sie starali na 20.30 czy ktos moze przeslac nam
swoja komorke na maila zeby w razie klopotow namierzyc drogich sasiadow:))))
[e-mail] dzieki renata. Strona bardzo fajna, brawo!!

[Gość: Alicja]

Mam nadzieje ze bede mogła być o 19:00 przed biurem ...
Do zobaczenia :)

[Gość: Alicja]

przykro mi ale właśnie się dowiedziałam, że nie będę mogła być dzisiaj na
spotkaniu ...
życzę wszystkim udanej zabawy ...
i mam nadzieję że się jeszcze spotkamy :)

Alicja

[Gość: fuji]

ja też niestety być dzisiaj nie mogłem...:(((((
mam nadzieje że drodzy sąsiedzi będą się chciali spotkać za jakiś czas ponownie
a wtedy dojdą ci co nie mogli oraz nowi nabywcy ....

ps. Napiszcie coś jak było na spotkaniu, czy z rozmowy pojawiły się jakieś
sprawy, które na forum nie były omawiane.

DUCHEM BYŁEM Z WAMI ........

Strona WWW

[Gość: RaK]

MI ma już (wreszcie)pierwszą wizualizację budynku D.
Moża uda się ją umieścić na stronie???

[Gość: Misza&Aga]

Witam Sąsiadów!
My możemy się spotkać w tygodniu-może rzeczywiście tak będzie łatwiej?-zawsze jakiś weekend komuś nie pasuje, a w tygodniu raczej wszyscy są w wawie.
Może zatem ustalimy spotkanie w godzinach popołudniwo-wieczornych np. w czwartek-do końca tygodnia niedaleko-można odespać;)
Pozdrawiamy,
Michał i Aga (C/20)

Spotkanie

[Gość: Ela i Artur]

Nie mogliśmy się powstrzymać od napisania kilku zdań o naszym osiedlowym
spotkaniu. Było klimatycznie i strasznie :-), przydały się świece i latarka, a
za razem wesoło i bardzo, bardzo sympatycznie. Knajpa była zamknięta, ale to
nam nie przeszkodziło w niej przyjemnie posiedzieć i pogwarzyć.
Cieszymy się, że mogliśmy z niektórymi z Was poznać się osobiście i mamy
nadzieję, że z pozostałymi spotkamy się już wkrótce na następnym spotkaniu.

Na budowie, gdy czekaliśmy o 19 wrzało jak w ulu, takiej ilości betoniarek to
chyba jeszcze na tej budowie nie było.
Wyglądało to tak jakby się zmówili na budowanie o 19, bo wiedzieli, że tam
będziemy :-).


Serdecznie wszystkich pozdrawiamy.
Ela i Artur

[merkury7]

Pozdrawiam wszystkich!
Cieszę się, że pierwsze spotkanie udało się. Dziękuję za pozytywną opinię o
stronie. Myślę, że przy współudziale wszystkich będzie się rozbudowywać i
stale "żyć". Na następne spotkanie postaram się przybyć.
Proponuję krótki opis wrażeń ze spotkania. Treść zamieszczę na stronie pod datą.

Umowa notarialna

[Gość: Dalen]

Wkrotce chcemy podpisac umowe z MI, jestesmy juz zdecydowani co do zakupu
mieszkania i chcemy dolaczyc do Waszego grona. Zastanawiamy sie tylko, czy nie
podpisac umowy przedwstepnej notarialnej. Czy Wy braliscie to pod uwage? Czy
ktos z Was podpisal umowe notarialnie? Co mozna zyskac podpisujac taka umowe??
Pozdrawiam

[Gość: Franek]

Ja też dziękuję za spotkanie wszystkim. Mi się bardzo podobało i mam nadzieję,
że następnym razem będzie nas więcej. Pozdrawiam Wszystkich

[Gość: RaK]

Witajcie!

Bardzo, bardzo żałuję że nie mogłem dotrzeć na nasze pierwsze oficjalne
spotkanie.
Mam nadzieję że wkrótce odbedzie się kolejne - i wtedy na pewno dotrę.
Pozdrawiam serdecznie wszystkich sąsiadów,
RaK

[Gość: misza]

Cześć!
Ja też się bardzo cieszę, że miałem okazję poznać, przynajmniej część z Was...
Czekamy z Agą na więcej.. :)
Pozdrawiamy wszystkich serdecznie
Michał

[Gość: Iza]

Jak to bywa z chorobami, dopadają człowieka w najmniej odpowiednim momencie...
I przez to nie byłam na spotkaniu. Ale za to mój mąż był jako reprezentant
rodziny (Franek):-)))
Do przyszłego.

[jacuniod17]

Witam siąsiadki i sąsiadów,

Kupiłem mieszkanie w budynku C na ostatnim piętrze - w Pulsie Biznesu
wyczytałem, że dachy budynków na naszym osiedlu mają być użytkowe (ale tylko
do użytku przez mieszkańców z ostatnich pięter).

Czy ktoś wie jak można zagospodarować taki dach?

Jacek.

[Gość: Pinokio]

> Czy ktoś wie jak można zagospodarować taki dach?


Jesli ktokolwiek wie to najszybciej MI.
To jestrównież najprostsza droga by się dwiedzieć z pierwszej ręki
pozdr.
Andrzej

[Gość: misza&aga]

Cześć Jacku!
My też mamy mieszkanie w C na ostatnim piętrze-więc jesteśmy żywo
zainteresowani tym dachem:)
Jak czegoś się dowiesz daj nam znać
PS: myślę że w użytkowym dachu chodzi o grilowanie z widokiem na okolicę ;)
Michał

[Gość: RaK]

Ja mam mieszkanie z budynku D ( z widopkiem na C :) ale wiem że z mieszkania na
5 piętrze są zaprojektowane specjalne schody wewnątrz na dach (dach jest płatny
500 PLN za m2).
Odlądałem swego czasu plany tego mieszkania - i MI od razu zaplanowało z
mieszkania wejście na dach. Przypuszczam że taka możliwość istniej e jedynie w
budynku D.
Pozdrawiam,
RaK

[oktob]

Jeszcze się buduje (a może właściwie JUŻ się buduje) i może także na tym
etapie przyszli sąsiedzi mogą pozastanawiać się, jak sobie urządzimy nasze
osiedle w przyszłości. Po przeczytaniu postów na różnych forach (m.in.
osiedla "Olszyny") można łatwo dostrzec problemy pojawiające się poczas
podejmowania decyzji o podpisaniu umowy i budowy osiedla. Później, na stronach
nowych osiedli dyskusje toczą się m.in. na tematy następujące:

1. Czy miejsca garażowe są właściwych rozmiarów. U nas chyba wszystko jest
o.k., bo potwierdzony jest metraż 11,5 m2, a podpobno wg przepisów miejsce
musi mieć min. 2,30 x 5 m. Może jednak sprawdźmy w MI czy oni o tym wiedzą.

2. Czy są zapewnione miejsca parkingowe dla gości. U nas chyba nastąpiły
zmiany. ktoś na forum napisał, że w planach nie ma już miejsc od strony parku.
To bardzo dobrze - park to park, a nie parking. Ale miejsca naziemne są
konieczne, abyśmy później nie mieli rozjechanych trawników albo pozastawianego
każdego miejsca na osiedlu, które (nie)nadaje się do parkowania. MI musi wziąć
pod uwagę takie potrzeby, jak miejsca parkingowe dla gości i tych, którzy nie
chcą, lub nie mogą teraz płacić za garaż. Na osiedlu "Olszyny" są płatne
miejsca garażowe i PŁATNE miejsca naziemne. Może MI powinien także
zaproponować odpłatne miejsca naziemne. Na "Olszynach" takie miejsce
kosztowało ok.8.000,- zł, a garaż ok. 25.000,- pln.

3. Wysokość opłaty za administrowanie. Na "Olszynach" wyliczyli, że taka
opłata powinna wynosić ok. 50 gr za metr. U nas planuje się chyba "nieco"
więcej. Wiem, że szybko powołamy wspólnotę, ale jednak trochę to potrwa, a
wybór administratora też.

4. Ogrodzenie, kamery, ochrona - to też szybko trzeba będzie ustalić z MI.
Niby w umowie i załącznikach wszystko jest ładnie zapisane, ale lepiej
wszystko omawiać na bieżąco z deweloperem. Park powinien też być ogrodzony
razem z I etapem.

5. Sprawa banalna, ale jednak bardzo istotna. Zwierzęta domowe na naszym
przyszłym osiedlu. Bliskość wielu terenów zielonych zaraz za ogrodzeniem
osiedla powinny nam zagwarantować spokój i zapewnić, że zwierzaki wszystkie
swoje potrzeby fizjologiczne załatwią poza terenem osiedla, ale doświadczenia
lokatorów "Olszyn" są zdecydowanie złe. Chyba warto się na nich czegoś nauczyć
i odpowiednie zasady / przepisy / regulamin wprowadzić niezwłocznie - jeszcze
przed zasiedleniem osiedla.

6. Komunikacja miejska. Zapewne większość zacnych sąsiadów ma swoje piękne
autka i auta. Czasami może jednak przydać się także autobus w pobliżu.
Warunki po temu aby jakaś linia łączyła Górczewską z Powstańców / Wrocławską
przez Księcia Bolesława zapewne są. Może już można zasugerować komuś w MZA
takie rozwiązanie od grudnia 2004 !

7. Zakupy raczej problemem nie będą zważywszy na bliskość różnych
hipermarketów, a ponieaż życie nie znosi próżni, to pomimo, że na terenie
osiedla sklepy nie są planowane to na 100% na kiosk z gazetami, mały
spożywczak i warzywniak w okolicy możemy liczyć.

8. Telefon, telewizja i internet. Znów powołam się na doświadczenia "Olszyn".
na początku chcieli im zainstalować UPC. Teraz chyba stanęło na (dla chętnych
zintegrowanym) pakiecie ASTER. TP też chyba chce im instalować telefony.
Myślę, że dla nas warte rozważenia są rozwiązania następujące:
a) telefon TP SA / NETIA / ASTER - El-Net. Netia wprawdzie woli biznes, ale
może jeśli będzie trochę chętnych, to dostrzegą interes. ASTER - El-Net pewnie
raczej będzie się o nas "zabijał" - duże osiedle i możliwość podłączenia ponad
1000 mieszkań (we wszystkich etapach).
b) telewizja UPC / Aster. Aster chyba się rozwija i ma ofertę całościową.
c) internet - jak w wariancie a

9) Zagospodarowanie terenu. Powinien to zrobić MI - krzaczki, drzewka, trawka,
ławeczki itd. itp. Obawiam się jednak, że będzie chciał poczekać, aż skończy
II etap. Przecież nasi współmieszkańcy z bud. D przez jakiś czas od południa
będą mieli plac budowy etapu 2.

10) Prężna / aktywna wspólnota od początku - aby osiedle było przyjemne do
mieszkania dla wszystkich: bezpieczne, czyste, wolne od "grafitti", zielone, z
uporządkowanymi miejscami parkingowymi i strefami wypoczynku.

Pozdrawiam i poddaję (już) pod rozwagę

Oktob

[merkury7]

Witam!
Myślę, że są to ważne tematy i warte przemyślenia. Proponuję tego typu
zagadnienia umieszczać na stronie www w temacie "Informacje". Jeżeli na
postawione pytanie uzyskamy odpowiedź, umieszczona zostanie pod zagadnieniem.
W ten sposób tematy te nie "zginą". Proponuję także umieszczać na stronie
materiały prasowe dotyczące naszego osiedla z podaniem źródła. Temat poddaję
pod dyskusję.
Ps. Szukam zdjęcia z z okresu przed rozpoczęciem budowy i w momencie stawiania
ogrodzenia. W przyszłości mogę przygotować krążek CD z historii powstawania
osiedla. Myślę, że część będzie chciała mieć pamiątkę.
Pozdrawiam wszystkich.
Merkury

[Gość: Franek]

My już się zapisujemy na ten krążęk CD. Bardzo dobry pomysł. Pozdrawiam

[Gość: bagata]

Witam,
Myślę, że jestem ci w stanie przesłać zdjęcia jak jeszcze teren byl nie
zagospodarowany ale część drzew była już wycięta i chyba mam zdjęcia jak była
część płotu. W tym tygodniu postaram się je wywołać i zeskanować. Jaka
rozdzielczość Cię interesuję.
Serdecznie pozdrawiam,
bagata
ps. Postulaty są super ale zobaczymy czy tak łatwo wszystko zrealizować. Pomysł
ze sprzątaniem po swoich pupilkach jest extra, ale mam wrażenie, że będzie
trudno namówić wszystkich do tego.
Pomysł odpłatnych miejsc naziemnych - może i dobry ale tylko dla tych, którzy
już mają samochody, a Ci, którzy je kupią w przyszłości? Chyba dla nich już nie
będzie miejsc wolnych :-(
Myślę, że następne spotkanie i omówienie wszystkich postulatów było by dobrym
pomysłem.

[Gość: agusia&misza]

Bardzo podoba nam się, że oktob poruszył takie istotne tematy. Może dobrym
pomysłem jest zebrać się ponownie, tym razem aby ustalić istotne dla nas
wszystkich sprawy i przedstawić je MI jako propozycje- nie pojedynczej osoby,
tylko grona mieszkańców. Myślimy, że to dobry początek nauki wspólnego
podejmowania decyzji, które nas w niedalekiej przyszłości czeka.Może jest wśród
szanownych sąsiadów osoba-y, które mogłyby i chciałyby podjąć się
przedstawiania interesów Wspólnoty (przecież już nią jesteśmy)w MI.
Pozdrawiamy wszystkich sąsiadów:)

[Gość: agusia]

Jeszcze a propos punktu 5, listu Oktoba.
Sprawa zwierzaków, może być rzeczywiście dość kłopotliwa. Obawiam się Oktob, że
postulat, aby np. psy załatwiały się poza terenem osiedla jest trochę
nierealny. Jako wieloletnia właścicielka psa zapewniam Cię, że nie jestem w
stanie zabronić mu załatwiać się, kiedy już wyjdzie na podwórko. Ale mam inny
pomysł, który w krajach cywilizowanych funkcjonuje od dawna:wystarczy aby
właściciele zbierali kupki po swoich pupilach- to dość proste i tanie, no i
oczywiście spuszczali psy ze smyczy tylko poza terenem osiedla. Ważne (to piszę
jako przyszła mama)żeby dopilnować, aby plac zabaw dla dzieci był tak
ogrodzony, by zwierzęta tam nie miały wstępu, a ich właściciele tego
przestrzegali.
pozdrawiam serdecznie

[scherm]

AGUSIA!!!!!

[scherm]

AGUSIA

Muszę przyznać, że twój pomysł dotyczący zwierzaków jest świetny.
Sprzątanie po swoich animalach winno stać się standardem, szczególnie, że na
naszym osiedlu zapewne będzie "rozrabiać" wiele pociech. Obawiam się tylko że
jednak nie wszyscy będą chcieli zmienić swoje dotychczasowe przyzwyczjeniaa
propo zwierząt.

[Gość: RaK]

Pisząc o tym że to światnie że poruszyłeś w/w tematy - to już chyba nic nowego.

Wartałoby się zastanowiś nad próbą ustanowinia jakiś pierwszych repreznetantów
całej wspólnoty aby o takich rzeczach już teraz rozmawiać z MI - ale nie jako
indywidualne postulaty - bo to zazwycaj będzie się odbijało od ściany.
Problem jedynie w tym że Forum zrzesza jedynie część przyszłych mieszkańców.
Jest to jednak dość prężna grupa i raczej na własną niekorzyść nie będziemy
działać.
Myślę że ponowne spotkanie przydałoby się (mam nadzieję że uda nam się wtedy
dotrześ wszystkim i porozmawiać m.in. na w/w tematy i ustalić nasze stanowiska
i oczekiwania a moż enawet "wybarć" reprezentantów którzy przedstawią to MI.

Pozdrawiam,
RaK

[Gość: Ata]

Witam przyszłych sąsiadów!
Dobrze byłoby zaczać mówić "wspólnym głosem" do MI, bo często mam wrażenie że
to co się do nich mówi to odbija się rzeczywiście od ściany. W sobotę
dowiedzieliśmy się ,że do końca października powinno podać się ewentualne
zmiany w lokalach- a architekta na miejscu jeszcze nie ma, są zmiany w obrysach
ogródków na parterach i takie tam. Parapety w oknach na standardowej
wysokości , a te 50 cm od ziemi dotyczy tylko lokali z oknami o wysokości 180
cm. Jak ktoś wie o innych zmianach to serdeczna prośba o podzielenie się
informacjami. Acha i pytanie do przyszłych mieszkańców ; czy nasz 7-latka może
liczyć na kolegę lub koleżankę na osiedlu? Ata

[Gość: biot]

Po ostatnim wspolnym spotkaniu, sprawdzalam wymiary okien i u nas w mieszkanku
wszystko wyglada normalnie (nie bedzie okna na wysokosci 50cm). Jestem
natomiast zdziwiona terminem wprowadzania ewentualnych zmian - nic na ten
temat mi nie wiadomo. Myslalam ze beda nas sami informowac do kiedy takie
zmiany sa mozliwe. Jak zwykle jest balagan. A juz zupelnie nie rozumiem ich
podejscia biorac pod uwage ze obiecany architekt jeszcze nie "urzeduje". Mam
nadzieje ze nie wyglada to tak czarno.
Mysle ze pomysl spotkania sie i omowienia kilku spraw organizacyjnych jest
bardzo dobry. Ciekawa jestem tez jakie zmiany wprowadzaja inni sasiedzi - moze
maja jakies genialne pomysly (szczegolnie Ewa i Ata)
Tylko tym razem moze spotkamy sie w mniej "klimatycznym" miejscu.
Pozdrawiam
Renata

[Gość: Pit]

> 1. Czy miejsca garażowe są właściwych rozmiarów. U nas chyba wszystko jest
> o.k., bo potwierdzony jest metraż 11,5 m2, a podpobno wg przepisów miejsce
> musi mieć min. 2,30 x 5 m. Może jednak sprawdźmy w MI czy oni o tym wiedzą.
Z moich doswiadczen wynika, ze miejsce parkingowe o szerokosci 2,6m bylo b.
ciasne - bylo to razem 3 miejsca x 2,6m pomiedzy scianami. Moze jesli jest
wiecej miejsc obok siebie o szerokosci 2,3m to wystarczy (mamy nasz zapas i
kawalek miejsca sasiada, aby otworzyc drzwi), ale ja majac kilka cm wiecej
mialem problemy. Auta sredniej klasy to w tej chwili 1,8m. Zaparkowac blizej
niz 10-20cm od sciany jest nielatwo. Pozostaje nam 30-40cm na wysiadanie.

Po przeanalizowaniu umowy ale i ceny (3,7k/m2) wzgledem cen konkurencji
zrezygnowalem z powierzenia moich oszczednosci MI (zadecydowala umowa - wplata
95% do konca sierpnia i pozniejsza wielomiesieczna niepewnosc, co stanie sie z
pieniedzmi).

Pozdrawiam i trzymam kciuki za Wasze osiedle,
Pit

[Gość: Alicja]

Witam serdecznie sąsiadów :)

Mam pytanie - czy ktoś już kontaktował się z architektem w sprawie zmian w
projektach ? - czy ktoś wie jaka będzie cena za wykonanie nowego pojektu ? lub
jaka będzie cena za zaakceptowanie wykonanego we własnym zakresie projektu ?

Nie wiem jak reszta sąsiadów ale ja termin końca października jako termin
zakończenia wprowadzania zmian w projekcie mieszkania mam określony w
umowie ...

Pozdrawiam
Alicja

[scherm]

Koniec października jest ostatecznym terminem nanoszenia zmian. Kontaktowałem
się z MI i jestem właśnie w trakcie ich nanoszenia. Pytałem się o cennik
ewentualnych zmian, ale jeszcze go nie mają i nie potrafią powiedzieć co ile
kosztuje. Zresztą wielu rzeczy jeszcze nie mają np. schematu instalacji
elektrycznej. Więc nie wiem gdzie będą gniazdka, kontakty i takie tam. Ponadto
nie wiem gdzie będą kaloryfery.

[Gość: bagata]

Czyli rozumiem, że my mamy dwa tygodnie na wprowadzenie zmian ale nie bardzo je
możemy wprowadzić ponieważ nie znamy szczegółów dotyczących ani instalacji
elektrycznej ani tym podobnym.
Czyli jak mamy wprowadzić zmiany?
Nie bardzo rozumiem. Jak wprowadzę zmiany, a oni je zaakceptują (bez dokładnych
planów) a po np. dwóch tygodniach powiedzą, że nie mogą ich zaakceptować. To
jest jakaś farsa, tak?
Chyba trzeba zadzwonić do MI i siię dokładnie tego dowiedzieć.
pzdr,
bagata

[Gość: Pinokio]

> Czyli rozumiem, że my mamy dwa tygodnie na wprowadzenie zmian ale nie bardzo
je
>
> możemy wprowadzić ponieważ nie znamy szczegółów dotyczących ani instalacji
> elektrycznej ani tym podobnym.
> Czyli jak mamy wprowadzić zmiany?
> Nie bardzo rozumiem. Jak wprowadzę zmiany, a oni je zaakceptują (bez
dokładnych
>
> planów) a po np. dwóch tygodniach powiedzą, że nie mogą ich zaakceptować. To
> jest jakaś farsa, tak?
> Chyba trzeba zadzwonić do MI i siię dokładnie tego dowiedzieć.
> pzdr,


To że zmiany mają być zaakceptowane do końca października masz w umowie, czyli
na wiesz jaki jest "deadline". Architekt dostępny jest od pocz. m-ca. Wystarczy
zadzwonic na Abrahama. Ja się umówiłem dziś i mój pomysł an aranżację jest już
w rękach architekta. I ona powie czy ten pomysl jest wykonalny . Bezplatnie.
Jesli taki nowy projekt zostanie podpisany przez obie strony to tak bedzie to
zrobione. Wcześniej skosztorysowane przez MI i przedstawione koszty do Twojej
akceptacji. Na tym etapie wiadomosci gdzie bedą gniazdka sa dla Ciebie do
niczego potrzebne. I to nie jest zadna farsa. A naprawdę nie można się bać.
Należy dzwonić, pytac , ustalać. Wiadomo, mozna mówić że to rolą MI jest
informowanie klienta, ale to jest idealistyczne podejscie w dzisiejszych
czasach . Informacja redukuje niepewność.
pozdrawiam . Pinokio

[Gość: bagata]

Tylko najgorsze jest,że każdy ma inną informację. Co tydzień się ona zmienia.
JA usłyszalam, że mam na to jeszcze czas i nie było mowy o "deadlinach" :-(
No trudno, trzeba się pospieszyć.
pzdr,
bagata

[scherm]

A tak z innej beczki to słyszałem że okna generalnie uległy zmianie. Moje
zostały zwiększone o 5 cm. To w sumie nieźle. Poza tym na Abrachama widziałem
zdjątka nowej elewacji budynku. Dla mnie jest dużo ładniejsza. I jeszcze jedna
sprawa. Na naszym osiedlu kupili mieszkania również pracownicy MI, więc o
postawienie budynków nie ma się co martwić. No chyba, że podcinają gałąź na
której siedzą.
Pozdrawiam wszystkich mieszkańców OL!

[Gość: fuji]

Co do spotkania to jestem jak najbardziej za tym bardziej że z przyczyn nie
zależnych ode mnie na pierwsze nie mogłem dotrzeć. Myślę, że naprawdę warto
składać jakieś grupowe postulaty tym bardziej na początku, bo wtedy nie będą
mogli powiedzieć, że już jest za późno i czegoś tam nie da się zrobić.
Co do architekta. W sobotę dowiedziałem się że właśnie na Abrahama trzeba
dzwonić i się umawiać, aczkolwiek Pani w biurze sprzedaży nie mówiła nic o
końcu październik. Inna sprawa że taki własnie zapis mam w umowie więc trzeba
się z tym liczyć.
Sprzątanie po pieskach i innych stworzonkach ?????? JESTEM JAK NAJBARDZIEJ
ZA !!! W końcu kiedyś nasze dzieci będą się tam bawiły i miło byłoby gdyby było
tam czysto.

Postulat PIES TAK --

[merkury7]

Witam!
Bardzo dobrym pomysłem byłoby powołanie grupy osób reprezentujących naszą
społeczność do rozmów z przedstawicielami MI .Kontakty takie sprzyjałyby
rzetelnej informacji i rozwiewały domysły czy przypuszczenia.
Poruszane na forum tematy będę starł się sukcesywnie umieszczać na stronie www.
Podzielone zostaną na kategorie (np. samej budowy i przyszłości) Mogę także
umieścić materiały prasowe lub linki do artykułów dotyczące budowy osiedla-
jeżeli jest takie zapotrzebowanie.
Bagata , co do formatu zdjęć - najlepiej w jak największej rozdzielczości
(przed przesłaniem proponuję spakować). Na prośbę sąsiadów , zrobię kilka
powiększeń zdjęć:z budowy i ciekawsze ujęcia z terenu.
Pozdrawiam
Merkury

Spotkanie 2

[Gość: biot]

Czesc
dowiedzialam sie ze poprawki mieszkaniowe mozna bedzie nanosic do konca
listopada - przynajmniej tak nam powiedziano. Podciagam watek do gory i
proponuje ustalenie terminu spotkania na ktorym omowimy podnoszone wczesniej
sprawy.
Tym razem proponowalabym jednak sobote np. 8 listopada. Moze tym razem zbierze
sie wieksza grupa.
Pozdrawiam

Renata

[Gość: Ewa]

Renata,

Nie wiem jak wypowie sie reszta grupy, ale 8-go zaczyna sie cos w
rodzaju "długiego weekendu", wiec czesc ludzi zapewne wyjedzie z Warszawy
(chyba, ze to tylko moja firma jest tak chojna i oglasza 10.11 dniem wolnym).
Moze "alternatywnie" 15 listopada ?
Dla Twojej wiadomosci - nie robie zmian w mieszkaniu. Jedyną interesujaca mnie
zmianą mogloby byc powiekszenie powierzchni największego pokoju kosztem loggi,
ale to wymagaloby zgody na zmiane w konstrukcji/elewacji budynku. Nie wiem czy
Ty lub Ata pytalyscie o taką mozliwosc, ale szczerze watpie, zeby MI zgodzil
sie na takie zmiany. Jest o tym zapis w umowie.

Pozdrawiam serdecznie,
Ewa

[Gość: biot]

Szczerze mowiac nie pomyslalam o dlugim weekendzie, zgadzam sie ze czesc osob
bedzie chciala wyjechac. 8 listopad to byla tylko wstepna propozycja wiec
mysle ze 15 listopada jest jak najbardziej ok. My jestesmy elastyczni co do
terminu spotkania wiec czekamy na propozycje.
Co do zmian w mieszkanku (powiekszenie salonu), nie mialam czasu zasiegnac
informacji. My mamy kilka pomyslow na zmiany ale sa na tyle nowatorskie ze
chyba sa male szanse na ich wprowadzenie... Zobaczymy.
Pozdrawiam

Renata

[Gość: Alicja]

witam wszystkich ...

i chciałam ostrzec, że zostałam zaskoczona ... w sprawie okien ...;

Podczas rozmowy przy podpisywaniu umowy (ostrzeżona po różnych wypowiedziach
na forum :) ) postanowiłam dokładnie dowiedzieć się jakie to będę miała okna w
mieszkaniu ... wypytywałam ... i poinformowano mnie, że okna w najnowszej
wersji elewacji (a twierdzono że to już ostateczna wersja) będą rozmiaru 135 x
135 ... i z taką świadomością żyłam do dziś (jakiś miesiąc)... dziś
rozmawiałam z Panią architekt i umówiłam się na spotkanie w sprawie projektu
moejgo mieszkanka ... ale przy okazji podpytałam o parę spraw ... i okazało
się że okna będą miały szerokość 120, wysokość 180 ... wiem że było sporo o
tym na forum ... ale zaskoczyło mnie to ... w końcu wcześniej upewniałam się
że mnie to nie dotyczy ... a tu szok ... moje plany mieszkanka trochę się
zdeaktualizowały w zwiazku z tym :)

to tak tylko informacyjnie dla sąsiadów ... mieszkanko mam w budynku D, na 1
piętrze, od strony budynków ABC

pozdrawiam
Alicja
15.11.2003 mi pasuje :)

[Gość: Modest]

Witam wszystkich sasiadow !

Wczoraj podpisalem umowe i (dla zainteresowanych) mam w niej termin wnoszenia poprawek do 30.11 wiec to co powiedziano Renacie to prawda.
Podobno elewacja czesci pn-wsch nie jest jeszcze gotowa wiec moga byc dalsze niespodzianki.
Przymierzaja sie rowniez (sorry jesli juz bylo) do przerobienia czesci miejsc podziemnych na komorki lokatorskie o pow. 3-5 m^2 kazda, ale to jeszcze nic pewnego.

pozdrawiam serdecznie i zycze milego weekendu

[Gość: Monika&Tomek]

Witam wszystkich nowych sąsiadów!

W ubiegłym tygodniu podpisałam wraz z mężem cyrograf z MI na mieszkanko nr 4
(77,1 m2) na parterze w budynku A. W związku z tym mam kilka pytań do
przyszłych sąsiadów z OL:
1) czy ktoś z Was zmieniał już aranżację wew. lokalu, dokładnie chodzi mi o
takie samo mieszkanie, może macie jakieś ciekawe propozycje?
2) czy ktoś z Was orientuje się co to za maszt z antenkami od wschodniej strony
naszego osiedla, czy nie stanowi on pewenego zagrożenia dla mieszkańców?

PS. Mam jeszcze jeden postulat. Czy moglibyście przedstawić się, nr lokalu i nr
budynku. Myślę, że przyjemnie będzie wiedzieć z którym sąsiadem się rozmawia, z
góry, z dołu cz może z bloku obok.

Pozdrowionka

Monika

[scherm]

Witaj Moniko!!!!




> Witam wszystkich nowych sąsiadów!
>
> W ubiegłym tygodniu podpisałam wraz z mężem cyrograf z MI na mieszkanko nr 4
> (77,1 m2) na parterze w budynku A. W związku z tym mam kilka pytań do
> przyszłych sąsiadów z OL:
> 1) czy ktoś z Was zmieniał już aranżację wew. lokalu, dokładnie chodzi mi o
> takie samo mieszkanie, może macie jakieś ciekawe propozycje?
> 2) czy ktoś z Was orientuje się co to za maszt z antenkami od wschodniej
strony
>
> naszego osiedla, czy nie stanowi on pewenego zagrożenia dla mieszkańców?
>
> PS. Mam jeszcze jeden postulat. Czy moglibyście przedstawić się, nr lokalu i
nr
>
> budynku. Myślę, że przyjemnie będzie wiedzieć z którym sąsiadem się rozmawia,
z
>
> góry, z dołu cz może z bloku obok.
>
> Pozdrowionka
>
> Monika

Spotkanie 2

[Gość: biot]

Witam wszystkich sasiadów
Podnosze ponownie propozycje spotkania - 15 listopada. Czy ten termin pasuje
wam? Mysle ze spotkanie ma sens tylko wtedy gdy bedzie nas conajmniej taka
grupa jak ostatnio. Kto ma zamiar sie pojawic? Nowi sasiedzi beda miele po raz
pierwszy taka szanse - wtedy tez dowiedza sie dokladnie kto gdzie mieszka (lub
przejrza wczesniejsze posty).
Druga sprawa, ktora chce podniesc to sprawa planow. Zapewniano mnie ze nic sie
u mie nie zmienilo (58m2) a jednak. Moze nie sa to zasadnicze zmiany -
powiekszenie przedpokoju kosztem lazienki ale mozna bylo o tym powiedziec. No
i jeszcze wielkosc dwoch okien znowu zmiany nie sa moze duze ale sa. Namawiam
sasiadow do sprawdzenia jak sprawa wyglada z ich mieszkankami.
Pozdrawiam

Renata

[Gość: Iza]

Mi 15 listopada niestety nie pasuje. Jak dla mnie to weekendy odpadają. Prawie
nigdy nie ma mnie w Warszawie.

Pozdrawiam

[Gość: RaK]

Witam!

Mi też się wydaje że lepiej byłoby gdybyśmy zorganizowali spotkanie w tygodniu.

Pozdrawiam

[Gość: biot]

Mozemy spróbowac umówic sie w tygodniu. Czekam na propozycje.
Pozdrawiam
Renata

[Gość: Ata]

Witam sąsiadów. Wczoraj chcąc nanosić zmiany na planie doznaliśmy szoku- niby
zmiany na lepsze( w naszym 58m)ale zburzyło cały nasz plan. A jak usłyszeliśmy
mamy czas do końca miesiąca i trzeba też wprowadzić zmiany odnośnie instalacji
elektrycznej. Trochę MI przesadza bo zmienia i nie zawadamia- OKNA ZMIENIŁY SIE
U WSZYSTKICH> Ktoś z parteru również zapytał się o okna antywłamaniowe- trzeba
napisać podanie , aby takowe mieć ,ale nie są w stanie powiedzieć jaki może być
koszt. Jeśli chodzi o spotkanie to 31 odpada 15 możemy być. ATa

[Gość: RaK]

Witajcie!

Budynki A,B,C muszą zamknać swoje zmiany do końca tego miesiąca. Ale budynek D
ma czas do 30 listopada.

Pozdrawiam,
RaK

[Gość: fuji]

Dokładnie Rak Ma rację. Dzwoniłem dziź do MI na Abrahama żeby umówić się na
spotkanie z architektem. Jestem umówiony na 30 października. Dowiedziałem się
że zmiany a A B C można robić do końca bm. a w D do końca listopada.
Dowidziałem się od babki w MI (architekta), żw w D nastąpiły znowu jakieś
zmiany i pokaże mi na spotkaniu. Trochę to irytujące, że wszystko ciągle się
zmienia. Mam nadzieję że będzie tak jak ostatnim razem czyli na lepsze ....

PS. Co do spotkania jestm za, mam nadzieję, że teraz uda mi się dotrzeć. Termin
dla mnie nie ma znaczenie, byle godziny były późne jeśli spotkanie miałoby być
w tygodniu...

Pozdrowienia dla wszystkich sąsiadów ....

Osiedle Leśne-spotkanie

[Gość: Misza&Aga]

Witam Sąsiadów!
My możemy się spotkać w tygodniu-może rzeczywiście tak będzie łatwiej?-zawsze jakiś weekend komuś nie pasuje, a w tygodniu raczej
wszyscy są w wawie.
Może zatem ustalimy spotkanie w godzinach popołudniwo-wieczornych
np. w czwartek-do końca tygodnia niedaleko-można odespać;)
Pozdrawiamy,
Michał i Aga (C/20)

[Gość: Ewa]

Ata,

Rozmawialas z nimi o powiekszeniu powierzchni salonu ? Czy te zmiany ktore
poczynił sam Mostostal sa znaczące ?

Pozdrawiam,
Ewa

do Ewy

[Gość: biot]

W naszych miszkaniach zmienily sie wymiary okien ale nie wiem, które sa
ostateczne. Mysle ze te z wymiarami 140/180, oprocz kuchennego które jest
mniejsze. Przesuneli tez wejscie do lazienki przez co zmiejszyla sie jej
wielkosc a odrobine powiekszyl sie przedpokoj. Jezeli chcesz moge ci przeslac
planw auto cad.

Pozdrawiam

Renata

[Gość: Ewa]

Renata,

Super !! przeslij mi plan w Autocadzie na [e-mail] . Ja dzis idę
odebrac plan wykonawczy (rysunek), a we wtorek mam spotkanie z panią architekt.
Pytałam również o mozliwosc powiększenia salonu, ale podobnie jak Malgosię pani
odesłała mnie do APARu i wyrazila wątpliwosc, zeby mogli zgodzic sie na
wyburzenie tej sciany konstrukcyjnej pomiedzy jednymi i drugimi drzwiami
balkonowymi. Co innego gdybysmy chcialy w jakis sposob przeszklic czesc loggi
i "wciagnac ja do mieszkania". Mozna sie zastanowic, aczkolwiek nie powiekszy
to optycznie powierzchni salonu, wiec chyba nie ma co kombinowac. Dam Wam znac
w srodę jesli dowiem sie jeszcze czegos wiecej.

Pozdrawiam,
Ewa

[Gość: biot]

Czesc
Postaram sie zrobic to dzis wieczorkiem. Ja wczoraj rozmawialam ze znajomym
architektem i wysnulismy pewien pomysl - na razie wstepny ale zmieniajacy w
dosc istotny sposob rozmieszczenie scian. Czy ktos wie ile kosztuja tego typu
zmiany albo zmiana rozmieszczenie gniazdek itp. Dostalam rowniez plany
elektryki ale troche nieaktualne bo nasze mieszkania sa na nich jeszcze przed
podzialem wiec gdniazdka sa na scianch ktorych u nas nie ma :) Z tego planu
rowniez wynika ze gniazdko TV nie jest w salonie tylko w jednym z mniejszych
pokoi.
Co do powiekszenia salonu to chyba nie do konca jest to mozliwe bo bedzie
mialo wplyw na wyglad fasady budynku co jak wiemy dla architekta jest bardzo
wazne.

Pozdrawiam

Renata

[Gość: Ewa]

Renata,

Byłam przed chwilą w Mostostalu i okazuje sie, ze tak naprawdę to oni nie mają
planów wykonawczych naszych mieszkań (przynajmniej mojego) i dostałam znowu
tylko plan oryginalny (taki jak przy podpisywaniu umowy). Plan grzejników i
gniazdek otrzymalam sprzed podziału, czyli dla mieszkania 102 m2. A poniewaz
koniecznie chcialam dostac rowniez plan wykonawczy dla mieszkania 58 m, to
udalo sie znalezc ale z innego budynku.... Zmiany mam nanosic na ten oryginalny
plan (jak przy podpisywaniu umowy). Bardzo to nieprofesjonalne, bo oba plany
roznia sie chocby wymiarami w łazience i przedpokoju, postaram się więc jeszcze
pomęczyc ich o plan wykonawczy mojego mieszkania.. Będę wdzięczna jak podeslesz
mi swój plan - przynajmniej to ten sam budynek ;-))
Co do kosztów za zmiany, to nie chcę wprowadzic Cię w błąd. Wypytam sie
dokładnie we wtorek czy wiedzą jakie są koszty przeróbek.

Pozdrawiam,
Ewa

[Gość: picia]

[Gość: Ata]

pani architekt odesłała mnie z tym pytaniem do APART-u. Z powodu krótkiego
terminu na dokonanie zmian i rozmieszczenie ewentualnie wszystkich urządzeń -
my ślę o tym i nie dzwoniłam w tej sprawie o którą pytasz. Padło też hasło
okien antywłamaniowych ale z tym też trzeba byłoby zwracać się do APART-u:muszą
wydać pozwolenie . Nikt z MI nie potrafi nawet oszacować jak podniosłoby to
koszty. Nie potrafią do dziś powiedzieć ile kosztuje punkt elektryczny. Jakoś
wszystko opornie to idzie. Już powoli zniechęca mnie to działania

Wat 22% na działki...

[Gość: Liman]

...spowoduje że koszty zakupu naszych mieszkań jeszcze wzrosną. Wzrośnie o 22%
cena działki stanowiąca składową ceny mieszkania. Czy ktoś dowiadywał się jak
to będzie rozliczane?

[Gość: Artek]

Witam wszystkich sąsiadów,

cz ktoś z Was podpisał przedwstępną umową w formie aktu notarialnego? I co o
niej sądzicie?
pozdrawiam

[Gość: Liman]

Brak w niej przyrzeczenia sprzedaży udziałów w gruncie pod park!

[Gość: Ewa]

Nie ma jeszcze zadnych przepisow wykonawczych dotyczących wprowadzenia stawki
VAT na zakup gruntów i w zwiazku z tym nikt w Mostostalu nie odpowie nam na
pytanie jak zmieni sie cena. Mam nadzieję, ze zgodnie z zasadą, ze prawo nie
działa wstecz za tę częsc udziałów w gruncie, za którą zapłacilismy, lub
zapłacimy przed koncem kwietnia nie bedzie już pobrany VAT, ale jak będzie
naprawdę to sie okaże po wydaniu stosownych przepisów.

pozdrawiam,
Ewa

[Gość: Liman]

Gość portalu: Ewa napisał(a):

Jest projekt ze stawką na 22%. Wydaje mi się że jeżeli wejdzie w życie to z
dniem 1 stycznia 2004, łącznie ze wszystkimi stawkami podatkowymi. Dość pilnie
śledzę doniesienia o polskiej gospodarce.

Pozdrawiam

[Gość: Alicja]

Mam pytanie - czy ktoś poza mną był w APAR ? Bo ja mam drobny problem - byłam
tam jakieś dwa tygodnie temu ze wstępnym planem (szkicem) mieszkanka (mam sporo
zmian więc zostałam wysłana do nich żeby zrobili nowy plan) poinformowano mnie
że upewnią się czy wszystkie zmiany mogę wprowadzić (przesunięcie drzwi
wejściowych, przeniesienie kuchni, zrobienie drzwi w ścianie nośnej i inne
mniejsze)i wycenią ile będzie mnie kosztowało zrobienie przez nich nowego planu
(oczywiście nie ma co liczyć na to że wycenione będzie wykonanie zmian - chodzi
tylko o wycenę projektu) ... i do tej pory nie mam odpowiedzi ... czy ktoś ma
może informacje jaka jest cena wykonania nowego projektu przez APAR ? I jeszcze
jedno pytanko - gdzie można dostać plan instalacji ??????

Pozdrawiam sąsiadów
Alicja

[Gość: Ata]

Plan instalacji dostałam od Pani architekt. Natomiast nic nie potrafiła
odpowiedzieć na pytanie o wysokość kosztów dodatkowych punktów świetlnych czy
hydraulicznych. Odsyła na 12-ego. Czy ktoś coś wie na temat rolet zewnętrznych
czy szyb antywłamaniowtych. W tym przypadku znów przekierowują do APARTU ale
nikt nie potrafi podać nawet szacunkowych kosztów takich szyb. Może ktoś jest
zorientowany. Proszę o podpowiedż. Jak mam napisać do MI ,że chce okna
antywłamaniowe jak nie wiem z jakimi wiąże się kosztami. POmocy! Ata

[Gość: Ona]

Witam wszystkich po długim okresie nieobecności na Forum spowodowanym
czynnikami zewnętrznymi. Ponieważ toczy się dyskusja o zmianach w mieszkaniu i
o cenach przedstawiam nasze doświadczenia w tym względzie:
Drobnych zmian w projekcie dokonaliśmy jeszcze w sierpniu. MI odesłał nas wtedy
do pana Krzysztofa Krysko, jednego z autorów projektu. Zmiany te polegały na
(mieszkanie 3-pokojowe)
1. powiększeniu łazienki kosztem korytarza (przesunięcie ściany, likwidacja
wnęki na szafę)
2. zmianie usytuowania drzwi do łazienki.
3. niewielkim powiększeniu kuchni kosztem pokoju oraz odgrodzeniu ścianką
kuchni od pokoju (z tej ostatniej zmiany chcemy się zresztą wycofać)
Za te zmiany w projekcie zapłaciliśmy 300 zł plus VAT, czyli w sumie 366 zł.

Monika i Piotr (A/21, dawniej A/19 )

[Gość: Franek]

Cześć,
Też długo milczałem.
My jesteśmy na etapie uzgadniania zmian z naszym architektem i dopiero
przedstawimy projekt w MI. Jak do tej pory to nie ma jeszcze planu rozkładu
gniazdek elektrycznych w budynku D, więc kicha.
Pozdrawiam

[Gość: Zbych]

mam pytanko do osób które kupiły mieszkanie na tym osiedlu. Co myślicie o
autostradzie która ma przebiegać na Bemowie? czy napewno jest daleko od tego
osiedla ? Czy ktoś czytał z was artykuł w życiu Warszawy z 10-11-2003 ? Tam
jest mapka i opis jak autostrada będzie przechodzić pod oknami ludzi z osiedla
Bemowo Park. Czy Osiedle Leśne jest zabezpieczone od złych skutków
autostrady ???
Podzielcie się info bo napewno się tym interesujecie>

[Gość: Franek]

Stary, trochę irytujesz mnie i pozostałych uczestników forum.
Wątek autostrady był już poruszany wielokrotnie, zadaj sobie choć o drobinę
trudu i przeczytaj wcześniejsze posty, a wtedy być może nie będziesz zadawał
takich pytań. Gdy jednak po przeczytaniu tych postów będziesz miał jakieś
wątpliwości to na pewno odpiszemy Ci Wszyscy, pozdrawiam

[Gość: Ralfi]

Witam Forumowiczow !
Normalnie Super, ze jest takie forum, gdzie mozne sie czegos realnego
dowiedziec o Lesnym na Bemowowie.Zamierzam kupic rowniez tam mieszkanie w
budynku D (4 pokoje), ale ilosc korespondencji o MI na forum mnie mocno
wystraszyla.
Czy az tak powinienem sie bac ?

Czy jakies rady dla "przyszlego" sasiada w kontekscie umowy z MI ?

Bede wdzieczny za wszelkie info lub kontakt na priva [e-mail]
Dziekuje za pomoc !

[Gość: Ralfi]

Witam jeszcze raz.
Szkoda ze na razie cisza w eterze. Ale mam nadzieje ze forum jeszcze zyje
podobnie jak cala inwestycja. Jestem coraz blizej budynku D, 4 pietra lokal
38. Ale to klebowisko mysli i wirtualne mieszkanie spowalnia reke do podpisu
umowy...:-)Raku, czy czasem nie bylibysmy sasiadami???

A tak powaznie slyszalem ze na Lesnym kilka mieszkan wykupionych zostalo przez
ludzio z Mostostalu. Czy to prawda czy plotka handlowcow z MI ?

[Gość: biot]

czesc,
Bylam na budowie w sobote - nikt akurat nie pracowal ale budynki rosna. Moze
nie sa to kolosalne postepy ale ja swoje "dziury okienne" na parterze juz
widze i mieszkanko jest mniej wirtualne. Drogi Ralfi co do umow to
wielokrotnie temat byl poruszany - w tamtym czasie niewiele dalo sie utargowac
ale jak jest teraz nie wiem, moze ktos z osob ostatnio podpisujacych umowe cos
ci doradzi.
Pozdrawiam
Renata

[Gość: Ata]

Pobudka przyszli sąsiedzi co się nie odzywacie?
Czy ktoś z parteru zdecydował się na szyby antywłamaniowe i może orientuje się
w kosztacH? Na rolety anywłamaniowe raczej nie ma szans gdy już stoi ściana.
Mam informację dla posiadaczy 58,3 na parterze- rozmawiałam z APARTEM w sprawie
balkonu ( aby stał się częscią pokoju)- nie mówią nie , więć może warto
powalczyć , pewnie jak byłoby więcej chętnych to cena przeprojektowania też
byłaby inna. Pozdrawiam i czekam na jakieś wiadomości.

[merkury7]

Witam sąsiadów!
Na stronie internetowej Rzeczpospolitej, ukazał się artykuł na temat naszego
osiedla. Treść artykułu umieściłem na stronie www.lesne.webpark.pl. Tym samym
otwieram nowy dział na stronie leśne. Zebrałem kilka artykułów z dotyczących
inwestora z publikacji i w najbliższym czasie zamieszczę je w tym dziale.
Jeżeli ktoś z sąsiadów posiada jakiś ciekawy artykuł może go przesłać na mój
adres. Proszę podać informację z jakiego źródła jest uzyskanym
Pozdrawiam.

[Gość: Ralfi]

Drodzy "Sasiedzi" !
NIe chce siac paniki, ale lekko mnie wcisnelo w fotel....

www.rzeczpospolita.pl/gazeta/wydanie_031118/ekonomia/ekonomia_a_9.html?k=on;t=2003111820031118

Wyglada to lekko maskrycznie...
Ehlo !

[Gość: RaK]

Witaj Ralfi!

wygląda na to że jeśli się zdecydujesz to będziemy sąsiadami. Czy 38 łączy się
z moim 39 loggią??
Nieoficjalnie się dowiedziałem (ale teraz to już bedzie oficjalnie :) że
pracownicy MI zakupili mieszkania w naszej inwestycji - na pewno jeden z "wyżej
postawionych" w MI kupił mieszkanie na 5 piętrze w budynku D - i to jest
świetna wiadomość.

Czy otrzymaliście już pisma z MI o zakończeniu 1 etapu i oczywiści o
konieczności wpłaty raty???

Pozdrawiam wszystkich,
RaK

[Gość: Ona]

My jeszcze nie dostaliśmy wezwania, ale z postępu prac wygląda chyba,że powinno
to już zaraz nastąpić. A propos artykułu w Rzepie miło przeczytać,że Mostostal
chce nam wybudować mieszkania, które tym tylko różnią się od apartamentów,że
nie są wykończone pod klucz. Oby słowo pisane miało moc sprawczą.

[Gość: Franek]

Witam,
Odnośnie kolejnej wpłaty to rozmawiałem z MI, że na budynku D jest 15 dniowe
opóźnienie i do końca listopada otrzymamy informację o zakończeniu etapu O.
W chwili obecnej przerabiamy nasze mieszkanko, bo budynek D ma czas na zmiany
również do końca listopada. A tak przy okazji, to pochwalimy się, że
zmieniliśmy umowę przedwstepną cywilno-prawną, na formę aktu notarialnego. Bez
problemu podpisaliśmy ją.
Pozdrawiam

[Gość: Ralfi !]

[Gość: Ralfi]

Drodzy Sasiedzi !
Nie chce siac paniki, ale slowo pisane robi wrazenie....
www.rzeczpospolita.pl/gazeta/wydanie_031118/ekonomia/ekonomia_a_9.html?
k=on;t=2003111820031118

?????????

[Gość: Alicja]

Odbiegając od paniki dotyczącej upadku...
Informacyjnie - APAR wycenił zrobienie nowego projektu architektura i
konstrukcja na 1300 zł netto + projekt instalacji - 900 zł netto.

Pozdrawiam przyszłych sąsiadów :)
Ps. I oczywiście sama też wpadam w panikę !

Wniosek o upadłosc MI

[Gość: Ewa]

Nie chciałabym siać paniki, ale w dzisiejszej Rzepie jest artykuł informujacy,
ze jeden z kontrahentów MI zgłosił wniosek o jej upadłosc, z powodu
nieregulowania zobowiązan. Załączam ponizej...

Pozdrawiam,
Ewa

"Sporne należności"

Firma Moduł 2000 złożyła wniosek o ogłoszenie upadłości Mostostalu Invest,
spółki córki giełdowego Mostostalu Warszawa. Upadłość spółki oznaczałaby
poważne problemy dla Mostostalu Płock, który w zeszłym roku zainwestował w
Mostostal Invest blisko 7 mln zł.


Rozprawa, na której zostanie rozpatrzony wniosek o ogłoszenie upadłości
Mostostalu Invest, ma się odbyć dziś. Łączne roszczenia firmy Moduł 2000 wobec
dawnego kontrahenta przekraczają 2 mln zł, przy czym wartość podpisanej i
niezapłaconej faktury według Modułu 2000 wynosi 260 tys. zł. Pozostałe
roszczenia dotyczą robót, na które zostały wystawione rachunki, ale nie zostały
one podpisane przez Mostostal Invest oraz zatrzymania na terenie budowy
urządzeń dzierżawionych przez Moduł 2000. Przedstawiciele Moduł 2000 twierdzą,
że nie chcą dopuścić do przeniesienia majątku z Mostostalu Invest do innej
spółki grupy Mostostalu Warszawa. Roszczenia związane są z budową osiedla na
warszawskim Gocławiu. Kontrakt obydwu firm został zerwany, według Modułu 2000 z
powodu opóźnień w płatnościach ze strony Mostostalu Invest.

Notowany na giełdzie Mostostal Warszawa nie opublikował komunikatu o złożeniu
wniosku o ogłoszenie upadłości spółki zależnej. Według przedstawicieli
Mostostalu Warszawa wniosek złożony przez Moduł 2000 jest formą wywierania
nacisku na Mostostal Invest o uregulowanie spornych rozliczeń. Ich zdaniem
wniosek zostanie odrzucony, gdyż Mostostal Invest osiąga dobre wyniki i nie ma
problemów z regulowaniem zobowiązań. Wiadomo jednak, że nie tylko Moduł 2000
stara się o pieniądze od Mostostalu Invest. Także syndyk firmy Kablobeton
wysłał do tej spółki pismo, w którym wnioskuje o zwrot należności
przekraczających 2 mln zł. Wniosek ten pozostał bez odpowiedzi, a syndyk nie
podjął jeszcze dalszych działań w celu odzyskania pieniędzy.

Gdyby jednak orzeczenie sądu było inne, niż przypuszczają przedstawiciele
Mostostalu Warszawa, upadłość Mostalu Invest oznaczałaby kłopoty również dla
Mostostalu Płock, także kontrolowanego przez Mostostal Warszawa.

W grudniu ubiegłego roku Mostostal Płock za 6 mln 875 tys. zł kupił 18,6 proc.
udziałów Mostostalu Invest. Przedstawiciele Stowarzyszenia Inwestorów
Indywidualnych, reprezentujący działających w porozumieniu drobnych
akcjonariuszy płockiego Mostostalu, uważali, że inwestycja jest nieuzasadniona
i służy jedynie transferowi gotówki z firmy. Wiktor Guzek, prezes Mostostalu
Płock, twierdził jednak, że zakup udziałów jest dla spółki opłacalny. A.BU.

[Gość: Mostostal Invest]

Szanowni Państwo
dzisiaj sąd rozpatrzy wniosek firmy Moduł. Na początku tego roku zarząd
Mostostal Invest stwierdził, że Moduł nie wywiązuje się z uzgodninej w umowie
terminowości robót budowlanych na Osiedlu Iskra. Mając na uwadze dobro
Klientow, którzy zakupili mieszkania na Iskrze, Mostostal Invest postanowił
rozwiązać z Modułem umowę. A wniosek o upadłość jest naszym zdaniem formą
wywierania nacisku. Mostostal Invest jest w dobrej kondycji finansowej i nie ma
problemów z regulowaniem swoich zobowiązań. Obecnie budowa Osiedla Iskra
postępuje. Odbywają się odbiory mieszkań.
W razie pytań prosimy o kontakt z działem sprzedaży przy ul.Gen.R.Abrahama
Mostostal Invest

[Gość: Ralfi]

Szanowne MI (kimkolwiek jestes)!
Dziekuje za super szybka reakcje na post'y. Ale ufam, iz to nie w mysl
przyslowia, iz ....czapka gore albo ...grunt spod nog ?! :-)
Wierzymy, iz podziela sie Panstwo z nami info o decyzji sadu jako element
dalszej reklamy inwestycji Osiedle Lesne ?!

W oczekiwaniu i sciskajac kciuki,
Zainteresowany :-)

[Gość: Mostostal Invest]

Zarząd Mostostal Invest Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie oświadcza, iż Sąd
Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie XVII Wydział Gospodarczy dla spraw
upadłościowych i naprawczych, po rozpoznaniu w dniu dzisiejszym, tj. 18.11.2003
r. sprawy z wniosku „Moduł 2000” Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie o ogłoszenie
upadłości Mostostal Invest Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie postanowił oddalić
wniosek. W uzasadnieniu stwierdzono, iż przedmiotowy wniosek jest bezzasadny.

[Gość: Ona]

Skoro sobie tak szczerze rozmawiamy, to może aby rozwiać wszelkie wątpliwości
nasz Szanowny Gość MI odniesie się także do poruszonej na łamach artykułu
sprawy roszczeń syndyka firmy Kablobeton. Czy to jest sprawa poważna ? Dla tzw.
komfortu psychicznego, przy dokonywaniu kolejnych wpłat, nie chcielibyśmy być
zaskakiwani kolejnymi niespodziankami, jak te w artykule "Sporne należności".

[Gość: Mostostal Invest]

Szanowna Pani
Zapewniamy, że firma Kablobeton nie jest wierzycielem Mostostalu Invest i
spółka ta ani jej syndyk nie występowali o zwrot nalezności.

[Gość: biot]

czesc,
cieszy mnie bardzo ze wszystko sie wyjasnilo - dobrze ze sam MI dba o swoja
opinie. Mam nadzieje ze wiecej jednak nie bedzie musial sie z niczego
tlumaczyc..
Ata pisala dla zainteresowanych o wlaczeniu balkonu do pokoju. My tak
poprzestawialismy sciany, ze w obecnej sytuacji nie interesuje nas juz taka
zmiana ale moze ktos inny bedzie chcial i razem cos wywalczycie.
Mam jeszcze jedna prosbe czy moglby ktos zrobic zdjecia z budowy. Byloby milo
ogladac aktualne zdjecia na naszej stronce.

Pozdrawiam
Renata

[Gość: hornet]

Witam,

Dzwoniłem do sądu. Przemiła pani potwierdziła mi, że wniosek odrzucono jako
bezzasadny. Nie ma podstaw do upadłości Moststalu, natomiast jest jakaś kłótnia
o wierzytelność. Co do Kablobetonu to ta spółka sama upadła :-).
W tej chwili nie prowadzą już żadnego postępowania upadłościowego MI.

pozdr
hornet

PS: jak ktoś chce sprawdzić - 622 86 57

[Gość: Ona]

Franku !

Skoro pochwaliłeś się,iż udało Ci się zawrzeć umowę przedwstępną w formie aktu
notarialnego, to może napisałbyś na Forum kilka zdań jak to technicznie
załatwiłeś (obecność obu członków zarządu MI, notatiusz itp.) i ile to
kosztowało.

Będziemy wdzięczni

Monika i Piotr

[Gość: Franek]

Najpierw mieliśmy podpisaną zwykłą umowę. Uzgodniliśmy z radcą prawnym MI
projekt umowy w formie aktu, pojechaliśmy do notariusz i podpisaliśmy. U
notariusza byliśmy My i radca prawny MI z pełnomocnictwem notarialnym do
podpisnia takich umów. Koszt ok. 2.000 zł. Myślimy, że warto było.
Pzd

[Gość: Ralfi]

Dzieki za szybkie wyjasnienia.
Czy byla to Umowa w trybie artykulu nr 9 (tzn z wniesieniem roszczenia do
Ksiegi Wieczystej) ? Czy MI nie bronil sie przed taka forma ?!

[Gość: Franek]

Tego nie może zabronić, jest taka możliwość, jednak na dzień dzisiejszy my
tego nie zrobiliśmy - bo oczywiście to kosztuje.
W otymistycznej wersji tylko 15 zł, a w pesymistycznej bodajże 1% wartości
inwestycji. A ile powinien wziąść Sąd, to oczywiście nie wiadomo.
pzd

[Gość: Liman]

3x30 zł (dotyczy trzech działek). Przedwczoraj załatwione.

[Gość: Franek]

Dzięki za info, czyli 15 zł potwierdził się.
pzd

[Gość: Raldi,]

[Gość: Ralfi,]

[Gość: Ralfi]

Witam Wszystkich !
Franku, Liman !

Pytanie blondynki, ale ...:-)
Please napiszcie jak po kolei podpisac ta umowa w trybie nr9 albo jak Wy to
zrobiliscie ! Please !
Dzieki za pomoc !

[Gość: Franek]

Napisz maila. Mój mail jest na naszej stronie www.lesne.webpark.pl
pzd

[Gość: Ralfi,]

Witam Sasiadow

[Gość: Ralfi]

Witam Sasiadow !
Podpisalem Umowe z MI na budynek D. Trzymam za nich kciuki :-)
Jeszcze chyba zarliwa modlitwa zostaje jako ubezpieczenie :-)
Milego weekendu !

[Gość: Ewa]

Witamy i Gratulujemy !!

PS. Chyba nie kupiłes całego budynku D ;-))

[Gość: fuji]

Witam sąsiadów

W piątkowym wydaniu życia Warszawy znajdował się artykuł "Autostrada przez
Bemowo kilometr po kilometrze" z rozrysowaną dokładnie autostradą. Co o tym
sądzicie ? Czy nię będzie to jednak zbyt uciążliwe ? Chciałbym poznać wasze
opinie jako tych najbardziej zainteresowanych tym faktem. Na mapce będzie się
stykała z przejazdem kolejowym, a przejazd będzie wiaduktem.

[Gość: Ralfi]

Witam!
Jak juz wiecie podpisalismy Umowe z MI (niestety tylko na lokal 38, a nie cale
D:-). Przy okazji dowiedzielismy sie kilka zreczy:
- planowane sa miejsce postojowe wzdluz uliczki pod budynkiem D, ale plany
wykonawcze w/w nie sa jeszcze zaakceptowane
- ceny nie podlegaja juz negocjacji
- w parku za osiedlem (przy fosie) robota "gminna" wrze. Alejki, lampki,
laweczki ...
Na budowie robota tez wrze ! Oby tak dalej.
Pozdrawiamy
Ola i Rafal

[Gość: niezdecydowana]

Czy może rozpoczęła się już sprzedaż 2-go etapu? Czy ktoś wie czy można już
obejrzeć plan zagospodarowania całego osiedla (parkingi, plac zabaw,
śmietniki, itp.)?
Od decyzji zakupu powstrzymuje mnie plan autostrady (plany piątkowego Życia W-
wy) + perspektywa łącznika Pn.-Pd..
Czy wiadomo jak wybudowane etapy osiedla będą ogrodzone od placu budowy
pozostałych etapów?
Pozdrawiam zdecydowanych,
Julia

[merkury7]

Witam sąsiadów!
W okolicy następują zmiany. Zakładają nowe chodniki likwidują zasypane
przejścia przez fosę. Na stronie podłączyłem zdjęcia z prac. Ale najlepiej
przejść się na mały spacer. Może ktoś z Sąsiadów ma ciekawe informacje na temat
związany z Fortami Bema a w zasadzie z prowadzonymi tam inwestycjami .
W dziale „O nas” przeprowadzę „powiązanie” osób z forum do budynków. Po edycji
proszę o sprawdzenie poprawności zapisu.
Zamieszczę dla zainteresowanych mapkę przeprowadzonej „autostrady” przez
Bemowo. Trochę trzeba będzie czekać na otwarcie.
Czy przydaje się Sąsiadom dział Informacje.
Pozdrawiam Merkury.

podatek VAT

[Gość: Jolka]

Witam Wszystkich sasiadow! szczeglnie sasiadow z budynku D.

Stronka jest super! napewno bardzo przydatna! jest w katalogu "ulubione" :)
Mam pytanko, czy komukolwiek z Was udalo sie wynegocjowac
z prawnikiem zmiane zapisu o podatku VAT (a dokladnie o konsekwencjach
jego podwyzszenia)?

Pozdrawiam
nowa sasiadka

[Gość: Ralfi]

Witaj Sasiadko z D !
Jesli pytasz o VAT na materialy budowalane to nie dotyczy on tej inwestcyji z
definicji oferty MI. Przynajmniej ja mam tak w Umowie i to dobra wiadomosc.
Jesli chodzi VAT na lokale i grunty to wg mojej umowy jesli wejdzie podwyzka to
rowniez dotknie i mnie :-( MI nie chcialo slyszec o innych zapisach i w sumie
sie im nie dziwie :-(

[Gość: Franek]

Merkury,
Inowacje na stronie bardzo nam się podobają (Izie i mnie). Zwłaszcza podanie
przynależności osób do poszczególnych budynków.
A czemu są tylko zdjęcia z budynków A i C, a gdzie mój-nasz nudynek D (on też
się przecież buduje).
Dodatkowo prośba do wszystkich, podajcie adresy mailowe (jeśli posiadacie, a
wiem że większość tak) do Merkurego, aby zamieścił je na stronie. Mogą być
pomocne w kwestii kontaktów.
Zmiany "wnętrza" na budynku D można robić do 05.12 - info z MI.
Pozdrawiam wszystkich

zmiany w budynku D

[Gość: Alicja]

witam sąsiadów;

właśnie odebrałam plany mieszkanka z APARU i chciałam donieść o "drobnej"
zmianie (nie wiem ilu mieszkań ona dotyczy ale na pewno wszystkich w moim
pionie - budynek D mieszkanie północne, naprzeciw klatki schodowej). Zmiana nie
jest bardzo szkodliwa... w przypadku mojego mieszkania... nie wiem jednak jak u
innych będzie to wyglądało... W środku mieszkania - właściwie w salonie - był
zaplanowany komin 77x77, a do niego przylegał słup nośny 35x35. Dowiedziałam
się, że z przyczyn technicznych komin nie może być tak blisko słupa - w związku
z tym przesunięto go w kierunku okien - w ten sposób, że styka się ze słupem
tylko narożnikiem...
W moim mieszkaniu po przeprowadzeniu zmian to bardzo nie przeszkadza ... ale
nie wiem czy innym przesunięcie komina na salon o około 20-25 cm nie będzie
przeszkadzało ?

Pozdrawiam
Alicja D15

[Gość: RaK]

Witaj!

Czy możesz bardziej sprecyzować o który pion budynku D chodzi???

[Gość: Alicja]

obawiam się, że zmiana dotyczy wszystkich pionów, w których komin 77x77 stykał
się ścianką ze słupem nośnym 35x35 ... - pewna jestem jednak tylko zmian w
moim pionie - (na planie jest to mieszkanie północne, trzecie z lewej strony)

jeśli ktoś potrzebuje dokładniejsze informacje podaje adres:
[e-mail]

pozdrawiam

[merkury7]

Przepraszam wszystkich sąsiadów budynku D i B, że nie umieściłem zdjęć ich
budynku. Na budowie byłem przejazdem i ze względu na to że byłem umówiony na
spotkanie nie mogłem ze względów obiektywnych wejść na "dogodniejsze" miejsce
do wykonania zdjęcia pozostałych budynków. Można do mnie przesyłać wszelkie
informacje dotyczące budowy (bedę je umieszczał na stronie)oraz zdjęcia z
podaniem terminu ich wykonania
Merkury