Piekut development - JAPAN GARDEN

[Gość: pancho]

Witam,

Jestem zainteresowany inwestycja tego developera. Interesuje mnie zakup
mieszkania w inwestycji "JAPAN GARDEN". Czy ktoś miał styczność z tym
developerem lub słyszał coś na temat tej budowy. Z góry dziękuję za każde
info. na ten temat

pzdr.
pancho

Opinia odnośnie Piekut Developer

[duru79]

Znam developera z trzech stron:

Pierwsza to ta zła: osoby które są zatrudnione w dziale sprzedaży powinny zostać
zwolnione za nie kompetencje i brak elementarnych podstaw dobrego wychowania.
Pan Piekut był kandydatem na radnego Miasta Piaseczno więc musi mieć świadomość
tego, że potencjalni kupcy to potencjalni wyborcy.

O manierach Pana którego niestety nie pamiętam nazwiska, ale chodzi w czerwonych
okularach, błąd włosach i cały czas pali papierosa (nawet przy klientach)
powinien nauczyć sie zasad dobrej obsługi klienta.

Ogólnie obsługa centrum sprzedaży jest słabo przygotowana do prowadzenia rozmów
z kupcem.

Co do jakości wykonania, na pewno jest bardzo dobra. Standard wykończenia jak na
Piaseczno jest bardzo wysoka. Materiały użyte do budowy i wykończenia klatek
schodowych bardzo dobre. Windy wysokiej klasy, w trakcie budowy nie oszczędzają
na materiałach jak potrafią inni developerzy.

Terminy to zaraz po obsłudze kolejny minus. Zawsze się spóźniają z oddaniem
mieszkań. U Piekuta to już norma, słyszałem, żę potrafi sie opóźnić do 5 roku.
Na potwierdzenie mojej tezy: Inwestycja central Park termin oddania 31 grudzień
2007 możana podjechać na Wojska Polskiego i zobaczyć ostępy prac i samemu
stwierdzić czy zostanie oddane w terminie.

Ogólnie rzecz biorąc jak każdy developer ma swoje minusy i plusy, ja za same
podejście obsługi do mojej osoby nie zakupiłem mieszkania w jednej z inwestycji.
Uczestniczyłem przy dwóch cesjach u developera- podejście nie zmienne.

W razie poddania mojej wiedzy odnośnie nieruchomości, pragnę powiadomić nie
jestem związany z żadnym z developereów z Piaseczna i Okolic, moja praca polega
na znajomości tematu nieruchomości (pośrednik w obrocie nieruchomości).

Pozdrawiam
Piotr

[metrok]

Przed kupnem mieszkania porozmawiaj z mieszkańcami bloku Metropolis
przy ulicy Kniaziewicza (naprzeciwko sklepu Alma) Po rozmowie
będziesz wiedział czy kupić u nich mieszkanie czy nie

[duru79]

Znam mieszkańców bloku Mertopolis i doskonale wiem jak wygląda ten budynek, ale
co nie przeczy moim słowom. Budynek jest wykonany naprawdę poprawnie i widać
standart wykonania, który jest wysoki jak na Piaseczno.

[celinab]

Oo to bardzo dziwne, co piszesz. ze widac standard wykonania.
Ja mieszkam w tym budynku i tego wysokiego standardu nie widze. Wiec
tu chyba ktos sie mija z prawda. Proszę wymień co ma wysoki
standard? bo chyba nie popękane sciany i niedzialające czujki
oswietleniowe? a moze odpadające płytki na balkonach? a moze
przeciekający dach czy okna źle osadzone, które trzeba wymieniac?
podmokly/zagrzybialy garaż?

[scott22]

Myślę , że najlepiej to trzeba sprzedać to złe mieszkanie { skoro
jest takie felerne }. pamiętam cene sprzedaży z marca 2005 _ to było
3.500 za metr. Chętnie je w tej cenie od Pana odkupię.

[duru79]

Po pierwsze napisałem o wysokim standardzie jak na miasto Piaseczno, nieporównuj
do inwestycji Warszawskich.
Po drugie widziałem blok i mieszkanie moich znajomych tam nic nie odpada.
Co do pękających ścian, najpierw poczytaj o specyfice nowo oddanych blokach
mieszkalnych. Każdy nowo powstały budynek przez jakiś okres jeszce pracuje i
częściowo osiada z tąd efekt peknięcia delikatne ścian. Zapytaj każdego fachowca
każdy to wie. Co do wilgoci garażu muszę się zgodzić są ogniska powstającej
grzybni - Panie admninistratorze do roboty!!!

Na czym opieram swoją teze odnośnie mieszkań- jestem pośrednikiem w obrocie
nieruchomościami i widziałem masę mieszkań, bloków w Warszawie i Pisecznie, sam
kupiłem mieszkanie w nowo budowanej inwestycji w Piasecznie więc skromnie mówiąc
mam dosyć doświadczenia.

Co do pracowników centrum sprzedaży Piekut development - tragedia gdybm tak
podchodził do klientów nic bym nie zarobił.

Pozdrawiam

a i przychylam się do osoby poprzedniej jak Ci nie pasuje to sprzedaj mogę Ci
pomoc w wachowej wycenie i znalezienbiu klientów.

Wykończenia Wnętrz i Remonty

[Gość: gość]

Oferujemy kompleksowe usługi remontowo - wykończeniowe w zakresie:
- malowanie i tapetowanie,
- szpachlowanie i wyrównywanie ścian,
- stawianie ścianek działowych z karton gipsu,
- montaż sufitów podwieszanych, montaż paneli podłogowych,
- układanie podłóg,
- instalacje wodno-sanitarne i elektryczne,
- glazura i terakota,
inne prace wykończeniowe wewnątrz budynku.
Szybka realizacja zlecenia, rzetelne wykonanie, wolne terminy!

Świadczymy usługi na terenie Warszawy, Piaseczna i okolic.

Kontakt 0-607-066-918 ; [e-mail]

[Gość: malgorzata]

Mam pytanie, czy ktos widzial sąsiedztwo japan garden, jest tuz przy
drukarni? Macie jakies rozeznanie o szkodliwosci takiego sąsiada,
jak względy estetyczne??

Opinia odnośnie Piekut Developer odpiszcie:)

[Gość: ALA]

Witam.Widziałam działkę pod Japan Garden.Jest Drukarnia,ale dosc
daleko.Jest niska, to parterowa zabudowa.Wokół jest juz pełno
bloków. Mam tam znajomych i nikt nic nie zgłasza.Robiłam wśród nich
wywiad, bo kupiliśmy już tam mieszkanko.W trakcie budowy są już
garaże.Pozdrawiam.

[Gość: malgorzata]

Dziękuję za odpowiedź, pozdrawiam

Piekut development - JAPAN GARDEN

[Gość: Kupiec 2007]

Witam,
Właśnie kupilismy mieszkanie w Japan Garden. O wykonawcy słyszałam
same dobre rzeczy, w przeciwienstwie do multiheek(chyba tak to sie
pisze:)Piekut oddaje mieszkania w wysokim standardzie-gładz na
scianach i płytki na balkonach. Myślę,ze jest to pewny
developer.Jeśli będziesz miał jeszcze jakieś pytania,to z chęcią na
nie odpowiem.Teraz pozostało nam tylko czekać na oddanie mieszkania:)

Pozdrawiam...

[Gość: er]

nie no gładź na ścianie która trzeba poprawiac i płytki...tóż to
luksus...

[Gość: Central]

Nie polecam, wręcz odradzam.
Kupiłem mieszkanie od tego developera, to co przechodziliśmy to po
prostu koszmar.
Typowe triki w wykonaniu tego developera to:
-zmiana jednostronna umowy
-ubliżanie klientom
-szantaż
-picie, palenie w obecności klienta

[figa33]

Gość portalu: Kupiec 2007 napisał(a):

> Witam,
> Właśnie kupilismy mieszkanie w Japan Garden. O wykonawcy słyszałam
> same dobre rzeczy, w przeciwienstwie do multiheek(chyba tak to sie
> pisze:)Piekut oddaje mieszkania w wysokim standardzie-gładz na
> scianach i płytki na balkonach. Myślę,ze jest to pewny
> developer.Jeśli będziesz miał jeszcze jakieś pytania,to z chęcią
na
> nie odpowiem.Teraz pozostało nam tylko czekać na oddanie
mieszkania:)
>
> Pozdrawiam...

Witam
Orientujesz się na jakim etapie są aktualnie prace i jak w praktyce
będzie wyglądała kwestia oddania w terminie ?
Czy podpisując umowę miałeś dużo poprawek i uwag i czy zgodzili się
na nie ?
Czy Piekut jest właścicielem działki czy użytkownikiem wieczystym?
Jakiego rzędu czynszów należy się spodziewać?
Czy umowę podpisywałeś z ich notariuszem czy moze udało sie z
własnym>?
Będę wdzięczna za odpowiedzi.
Pozdrawiam

[Gość: odp]

Witam. Jestesmy na bieżąco. Srednio raz na 2 tygodnie zaglądamy na
plac budowy
3 i 4 budynek juz jest wypełniony cegłami 2 i 1 pnie się w góre.
Moim zdanie powinni się wyrobic, ale wróżką nie jestem:) w umowie
jest zapis,ze może się przedłużyc do 90 dni. Czyli najpóżniej do
konca marca.Czynsze ok 200 zł za 50 metrowe mieszkanie. Umowę
przedwstępną podpisaliśmy u nich jak inni, którzy byli. Jesli
będziesz chciał/chciała pogadac w spokoju. Pisz :
[e-mail].

Piekut development - JAPAN GARDEN

[Gość: Joanna]

Witam,
Nie ukrywajmy,ale nie ma developera idealnego. Na każdego coś się
znajdzie i każdy ma wrogów jak i ludzi zadowolonych. Nikogo
oczywiscie nie bronie. mam mase znajomych,którzy kupili mieszkanie w
warszawie od developerów i też nie są zadowoleni.

[Gość: mieszkaniec P]

no to zapraszam do piekuta(tez mam sporo znajomych i niektorzy sa
zadowoleni lecz napewno nie z piekuta wystarczy poczytac fora),
teraz wymusza od mieszkancow central parku zakup garazu bo inaczej
zerwie z nimi umowe...oglonie wystarczy pojsc do biura i pogadac z
nimi troche wszystko sie wyjasni w moment...obsluga tragedia,
podobno standard mocno sie obnizyl.

[Gość: tiki]

Przychylam się do opinii poprzednika!
Chyba firma piekut przygotowuje się już do odejścia z rynku, bo
nawet listy pozegnalne pisze.
W tej firmie funkcjonuje zasada "Albo robisz interesy na moich
warunkach albo wypad". Obsługa w tzw. "biurze obsługi klienta"
tragiczna. Jakby takie osoby pracowały w mojej firmie toby długo
miejsca nie zagrzały! Psują deweloperowi opinię na każdym kroku.
Proponuję poczytać forum Metropolis.

[Gość: mieszkaniec P]

forum metropolis i aktualne jatki jakie maja z nim przyszli
mieszkancy central praku

[Gość: Gość]

Proponuję zapoznać się z artykułem w Rzeczpospolitej 27 lutego 2008 roku strona
C3 - "Klient musi wiedzieć, że kupuje też garaż". Prawdopodobnie po przeczytanie
przejdzie zainteresowanym chęć zakupu czegokolwiek od Piekut Development Sp. z o.o.

[Gość: klient]

Przejdzie albo nie przejdzie, wymowa artykułu nie jest jednoznaczna.

[Gość: złomek]

Jak dla mnie jest jednoznaczna dlatego, że:
a. są jakieś nieporozumienia,
b. w obronie kupujących mieszkania wystąpił rzecznik praw konsumentów,
c. wypowiedz adwokata jest pro kupujący,
d. jest mowa o złamaniu przepisów przez dewelopera

[Gość: gość]

Dla mnie też dlatego, że.
a. deweloper sprzedaje mieszkania z garażami, więc nie ma problemu z
parkowaniem na trawnikach i chodnikach.
b. rzecznik pisze bzdury, wg ustawy o Vat garaż nie może być
pomieszczeniem przynależnym.
c. sporne sprawy rozpatruje sąd a nie prawnik, prawnik drenuje tylko
kieszenie
d. komu nie udowodniono winy ten jest niewinny.
PODSUMOWANIE:
Straż miejska będzie miała mniej pracy, karetka podjedzie pod blok,
straż ugasi pożar a deweloper będzie miał wysokie notowania w
mieście.

[Gość: ~~]

Cóż głąbie:

sprawdź może jaki jest zakres obowiązywania ustawy o podatku VAT,
lub dla ciebie bardziej łopatologicznie czego dotyczy ta ustawa
(podpowiedz: przeczytaj tytuł)

deweloper nie sprzedaje mieszkań z garażami, sprzedaje je oddzielnie
odsyłam do strony piekuta i jego oferty w tym zakresie, dopiero
ostatnio zaczął dawać garaż gratis,

Z tego co mi się o uszy obiło to sędziami są prawnicy, jeżeli chodzi
o starszych adwokatów to wyjaśniam że odbyli oni aplikację sądową.

Wina nie ma tu nic do rzeczy.


Co do podsumowania, mam pytanie retoryczne: czy sprawdza się ono do
usług które będą prowadzone na parterze budynku i do mieszkańców nie
posiadających samochodów.

RADA DLA CIEBIE:
Myśl zanim coś napiszesz.

[Gość: tiki]

Fajnie jak sam "pan dyrektor" zaczyna pisać o swojej inwestycji bo
można sie nieźle pośmiać zarówno z formy jak i z gramatyki.

pochwała dla przedmówcy za trafne spostrzeżenia

[Gość: gość]

Proponowałbym zastanowić się, gdzie mieszkańcy zaparkują swoje auta (poza
garażem, bowiem tych dla wszystkich nie wystarczy). Gdzie zaparkuje samochód
przyjeżdżający gość? Do osiedla prowadzi wąziutka dróżka (osiedle jest w drugim
rzędzie, a nie przy ul. Wenus. Dojazd ta wąską dróżką tylko do pierwszego
budynku. Warto rzucić okiem na plan na stronie dewelopera. Na działce, która
nadaje się na kilka domków jednorodzinnych, no może rząd segmentów, upchnięte 4
budynki, bez dojazdu do nich. Cena pewnie zachęcająca, ale to tylko początek
całego przedsięwzięcia. Potem trzeba tam mieszkać. Parkowanie bywa przyczyną
prawdziwych wojen. Proponuję prześledzić informacje o regularnej wojnie w drogim
osiedlu Marina w Warszawie. Dziś na każde mieszkanie przypada zwykle 2
samochody, a czasem więcej.
Zawsze warto porozmawiać bezpośrednio z ludźmi, którzy juz mieszkają w
osiedlach wybudowanych przez dewelopera. Ważne jest też jak deweloper przekazuje
osiedle, bo na początku nim zarządza lub sam wyznacza zarządcę i to często
narzuca styl i rozwiązania na długie lata, bo jak ludzie się przyzwyczają np. do
wyrzucania byle jak smieci, to potem nie sposób tego zmienić. Komfort nie
ogranicza się do czterech ścian. Inwestujecie sporo pieniedzy. Warto poświecić
trochę czasu na porozmawianie z ludźmi w okolicy, w sąsiednich osiedlach, w
innych osiedlach tego dewelopera, z Zarządami wspólnot. Dopiero wtedy wychodzą
zalety i problemy. Na kilku zdaniach na forum trudno się opierać przy wydatku
rzędu 500 tys. Często przy zakupie butów zwracamy wiecej uwagi na ich podeszwy i
ocasy, niz tu np. na to czy cały teren jest nasz i na jakich zasadach (jeden czy
dwa akty notarialne, jaki jest nasz udział w garażu, czyja jest droga dojazdowa,
gdzie są śmietniki i jak są zaplanowane etc.
To wszystko jest ważniejsze niż mniej czy bardziej mila obsługa, powiedziałbym
ze niegrzeczna jest lepsza z punktu widzenia klienta, bo stanowi ostrzeżenie.

Pozdrawiam,