Apartamenty Gracja (Zawady) - co myślicie ?

[Gość: Magdalena S.]

Zastanawiam się nad zakupem mieszkania w tym projekcie
(www.apartamenty-gracja.pl)
Czy ktoś kupił lub rozważa zakup w tej inwestycji?
Jakie tam są ceny? Co myślicie o deweloperze i lokalizacji?
Czekam na opinie.

[Gość: gość]

Developer i lokalizacja ok.wygląda też na to, że nie buduje chytrze-
bez max. zagęstrzenia

[Gość: Magdalena S.]

Właśnie, właśnie! Przed chwilą policzyłam stosunek powierzchni działki na której
budują do powierzchni mieszkań. I moim zdaniem natężenie będzie bardzo duże jak
na budynki o wysokości trzech kondygnacji. Wygląda na to, że działka ma ok
9.000m2 a powierzchnia planowanych mieszkań to 5.250m2. Natężenie wychodzi ok
0,6 i jak na trzy kondygnacje wydaje się jednak dość duże.

[Gość: Piotr_praga_32]

Jakie inwestycje dotychczas zrealizował ten deweloper? Czy ktoś już kupił u
niego mieszkanie?

[Gość: gość]

na północ 400-500m dalej pobudowal ostatnio 14 domków(całkiem
ciekawe)

[Gość: pytajnik]

Podobno wybudował też segmenty przy Bruzdowej. ktoś wie gdzie i jakie?

[Gość: juz_bruzdowiak]

Wiem bo mieszkam. Te 400-500 m na północ to Bruzdowa 128-130 (6
blizniakow + 2 duze domy dwurodzinne dobudowane na koncu uliczki
najblizej Wału).

Do developera nie ma zastrzeżeń. Kupiłem dom jeszcze jak była dziura
w ziemii i mialem wplyw na uklad wewnetrzny pomieszczen i pewne
modyfikacje. W zasadzie tylko bryla zewnetrzna i elewacja nie mogla
podlegac zmianom (chociaz widzac jakiego Gargamela zrobił gosc ze
130B i C, chyba i tu mozna bylo zmienic wiele).
Uwaga jak przy kazdej budowie: trzeba regularnie kontrolowac i sie
interesowac.

Co do uwag z woda. To w Bruzdowej jest kanalizacja podlaczona do
nowej oczyszczalni za torami i zadnego szamba juz nie ma (ja jak
budowalem to sasiad, ktory zaczal wczesnie mial jeszcze szambo, ale
juz w zeszlym roku wszystkich przelaczyli).
Wode do tej czesci Wilanowa dostarcza histirycznie firma Wodrol,
ktora juz nie wyrabia z zasileniem nowych budynkow (przez 2 lata
kiedy budowalem dom powstalo w sasiedztwie nowe miasto). Stad gmina
Wilanow juz jakis czas temu podjela decyzja o wlaczeniu Zawad do
sieci ogolnowarszawskiej MPWiK i to jest ta inwestycja na Vogla, o
ktorej ktos pisal. Mozliwe, ze teraz w pozwoleniu na budowe jest juz
wzmianka o nowej sieci wodnej, ale to najlepiej sprawdzic w gminie.

Ja w kazdym razie mam wode i wcale sie nie ciesze, ze trafimy do
MPWiK, po Wodrol ma w kranie wode oligocenska.

Sąsiedzi się grodzą ???? Wiecie coś o tym ???

[Gość: smutny zawad]

Wczoraj byłem na Bruzdowej. Na ulicy łączącej ulicę Bruzdową z Sytą wyrosła
brama!!! Sąsiedzi grodzą ulicę zaznaczoną w planie miejscowym jako publiczna.
Czy teraz mieszkańcy apartamentów Gracja będą chodzić do autobusu 2km zamiast
500 m jak do niedawna???? O co chodzi?? Może wiecie coś na ten temat??? A może
państwo grodzący wyjaśnią co mają na celu?? A może urzędnicy Wilanowa wytłumaczą
to co się dzieje????
Czekam na informacje!

[Gość: Gracjana]

Też to ostatnio zaobserwowałam. Ciekawe co się stało. Czy faktycznie nie będzie
już normalnej drogi do autobusu? Jeśli ktoś zna przyczyny takiego postępowania
sąsiadów to proszę o informację. Deweloperze....może Ty wiesz coś na ten temat?

[Gość: bruzdowianka]

Z tego co sie orientuję to brama została postawiona tylko i
wyłacznie od strony ul. Bruzdowej. Furtka zawsze jest otwarta i
spokojnie mozna korzystać z tej drogi jako dojscie do autobusu.

[Gość: smutny zawad]

Czyli w jakim celu postawili tą bramę? Przecież zagrodzili ulicę, która w
miejscowym planie jest drogą publiczną. Czy można się spodziewać, że także
furtkę zaraz zamkną?
Jestem zaniepokojony takim postępowaniem. Niedługo wszyscy będziemy żyli w
takich klatkach a do przystanku oddalonego w linii prostej 100m będziemy musieli
chodzić wkoło klatek 5km. Załamać się można :(

[Gość: Karolina]

Ciiiiszzzza....zagrodzili ulicę i nikt nic nie wie....jak w czeskiej komedii. A
gdzie są urzędnicy pani Gronkiewicz ?

[Gość: Sąsiad]

Mieszkańcy postawili bramę ze względu na budowane osiedle przez Pro Urbę
(Bruzdowa 102). Przyjeżdżający tam pracownicy parkują samochody gdzie się da i
nie oglądają się na nikogo. Dlatego ulicę zamknięto. W planach jest to ulica
miejska, ale miasto musi wykupić teren a to wiadomo, że prędko nie nastąpi.
Miasto nie wykupiło i nie planuje kupowania żadnych terenów pod drogi. Dlatego
o(d)gradzajmy się.

[Gość: zawad]

Dzięki za odpowiedź :) Mam jeszcze jedno pytanie. Grodzicie się tylko od obcych
samochodów, czy także zamierzacie zamknąć najkrótszą drogę do autobusów dla
pieszych mieszkańców powstających budynków?

[Gość: Warszawiak_mokotów]

I to jest właśnie podejście nowobogackich przyjezdnych, którzy jeszcze do
niedawna handlowali, ubrani w białe skarpetki, na stadionie. Warszawa to nie
wieś! Wprowadziliście się do miasta to przestańcie je traktować jak swoje
rodzinne folwarki. Tu nigdy się nie grodziło wszystkiego co Wasze! Cycki
opadają, co za wiocha!

[Gość: gosc]

Ale rezolutnie. A później pro-urba odgrodzi ci dostęp do wisły w
prostej linii.

[Gość: bruzdowianka]

Ludzie opanujcie się! Tak jak napisałam przejście dla pieszych jest
cały czas, więc dojście do autobusu w linii prostej dla pieszych
również. Co do handlowania to nie mieszkają tutaj tacy ludzie co to
kiedyś chodzili w białych skarpetkach. A tak na marginesie jeśli tak
uważasz to po co się tutaj chcesz wprowadzać?! Co do pracowników
budowy to powiedziałabym, że ich zachowanie a w tym parkowanie
samochodów jest poniżej krytyki. W chwili obecnej nie można nawet
przejść Bruzdową koło budowy aby nie wybrudzić się po kolana w
błocie, porzucane sa wszędzie resztki jedzenia, puszki po konserwach
itp. Dodam jeszcze, że ja nie mieszkam na osiedlu, które postawiło
przedmiotową bramę ale na ich miejscu zrobiłabym dokładnie to samo.
Co do grodzenia dostępu do Wisły w linii prostej to myslę, że
spokojnie możesz straszyć nas tym, dostęp nie w linii prostej
całkowicie wszystkim wystarczy. Poza tym myslę, że Wasze osiedle
będzie osiedlem zamkniętym więc i tak dostępu w prostej linii do
Wisły nie będzie.

[Gość: Bartek spod Wału]

czy wy oszaleliście?? Wilanów to bogata dzielnica i nikt nigdy nie
chodzil w bialych skarpetach!! Wg mnie ci ludie dobrze zrobili, że
się odgrodzili - popieram ich. W Wilanowie jest straszne bloto - ale
da sie przezyc. Development wykanczajacy Apartamenty Gracja -
spokojnie, wszystko jest na czas i schludnie wykonane.

Sąsiedzi się grodzą ???? Wiecie coś o tym ???

[Gość: cityFree]

Wiemy!
To przyjezdni z wiosek, którzy całe życie byli odgrodzeni płotem,
tak więc w kolejnej emigracji kontynuują tradycję rodziców.
Burak ze wsi wyjdzie, ale wieś z buraka nigdy! Pogrodzili całą
Warszawę, która wyglądem przypomina już zapadłą wioskę - brakuje
tylko psów na łancuchu. Ale zamias tego, dodatkowo mają tzw.
ochronę, czyli emerytowanych esbeków wszystkowiedzących o
mieszkańcach.

[Gość: klientka]

A ja widziałam tego dewelopera! mówię Wam - jak wygląda, jak ubrany! Same
markowe ciuchy i buty, elegancja w każdym calu, Subaru. Próbowałam z nim
porozmawiać ale jakiś małomówny i nieprzystępny. Jakby bał się czegoś albo nic
nie wiedział... Ktoś wie więcej?

[Gość: er]

Wygląda całkiem całkiem... Ładna architektura z zewnatrz i
przestronne wnetrza w środku. Jaką mają cenę m2?

[Gość: mix]

??? To chyba nie to forum???

problemy z wodą ?

[Gość: monia]

A ja słyszałam, że oni mają jakieś warunkowe pozwolenie na budowę.
Nadal nie mają umowy na dostawę wody do osiedla. Ciekawe czy będą zaopatrywać
mieszkańców w wodę deszczową?

[Gość: anna]

Na ich stronie nie doszukalam sie informacji na temat odprowadzania
sciekow ?, ogrzewania /wlasna kotlownia osiedlowa czy piece
indywidualne dla kazdego mieszkania ?/, garaze ?gaz ?. No i rzecz
najwazniejsza - przedzial cenowy za m2 tego "luksusu".Komunikacja w
inne dzielnice - zadna /tylko 1 linia autobusowa/ . Bez samochodu
lub w razie jego awarii - katastrofa /.Majac rodzine /dzieci/
trzeba miec minimum 2 samochody,zeby codziennie wozic do strefy
lepiej ucywilizowanej/przedszkole,szkola,dodatkowe zajecia/.Chyba
ze cena jest zachecajaca ,wtedy trzeba rozwazyc wszystkie plusy i
minusy.

[Gość: Maiej_30]

Podobno nie będzie odbioru mieszkań do momentu w którym MPWiK nie wybuduje
nowego wodociągu i kanalizacji w ulicy Vogla. A kiedy to będzie......nikt nie
potrafi powiedzieć.
Przestrzegam przed tą inwestycją a wielbicielom Zawad proponuję zainteresowanie
się budynkami, które już stoją.

[Gość: zawadowiec]

witam wszystkich serdecznie,
deweloper wybudowal 12 domów i jakies domki z tego co sie orientuje.
sam zakupilem jeden dom na zawadach(ul. Bruzdowa) od tego dewelopera
i nie ma mowy o zadnych niedogodnosciach.zastanawiam sie czy nie
zakupic nowego mieszkania z tej nowej inwestycji.z tego co sie
dowiadywalem metr kosztuje od 8,5 do 10 tys zl.w tej cenie jest
pomieszczenie gospodarcze i miejsce garazowe(podziemne).w bloku ma
byc winda.co do lokalizacji,jak dla mnie super-cisza,spokoj,duzo
zieleni.Po pracy relaks.Zgadzam sie ze komunikacja jest slabo
rozwinieta ale cos kosztem czegos.Co do wody, jest miejska a
pozwolenie na budowe jak najbardziej zgodne z prawem budowlanym i
nie ma mowy o czyms takim jak warunkowe pozwolenie na budowe...chyba
nawet tak owego nie ma.z tego co pamietam deweloper bardzo mily
Pan,chetnie odpowiadal na pytania.Moje osiedle domków oddane nawet
przed terminem wiec ja osobiscie moge polecic.

[Gość: zawodowiec]

To chyba wpis samego zainteresowanego?
Każda pliszka swój ogonek chwali, ale żeby tak nachalnie?

[Gość: don]

Robota idzie jak po szynie ;) Jak do tej pory Materzyńscy JS wywiązują się z
umowy bezbłędnie. Mam małe zastrzeżenia co do pośrednika w sprzedaży Lokusa z
Oboźnej, ale do przełknięcia.

pzdr
don

[Gość: pawel]

Witam
Czy przy zakupie zastanawiałeś się jaka jest izolacja budynek.To w
przyszłości będzie miało duże zanczenie.Bez paszportu energetycznego
nie sprzeda się mieszkania.Obecnie mamy nowe trędy jeśli chodzi o
oszczędanie energi.W necie znalazlem pare ciekawych art na .Ja
wysłałem do nich projekt budowlany i udzielili mi parę ciekawych
wskazówek.www.sprawdzdewelopera.com/

[Gość: don]

Pawle,

Na tą chwilę nie interesowałem się, aż takimi szczegółami. Jeżeli masz jakieś
info dot. tej inwestycji to pisz proszę pisz... Zapewne domki i tak nie będą z
tektury ;), a nawet gdyby to nie zanosi się na oziębienie klimatu w
mazowieckiem. Wręcz przeciwnie z roku na rok mamy coraz cieplejsze zimy.

pzdr
don

Wszystko fajnie....ale wody nie ma !!!!!!!!

[Gość: Zawadowiec]

Wszystko fajnie, robota idzie, domki wyglądają ładnie.
Aleeee....
Na Zawadach żadna nowa inwestycja nie dostaje pozwolenia na wpięcie się do
istniejącego wodociągu, który już nie jest w stanie obsłużyć istniejących
budynków. Deweloperzy dostają uzgodnienia z MPWiK na podłączenie do wodociągu,
który jest dopiero planowany. Spytajcie swojego dewelopera jak zamierza uporać
się z tym problemem. Może się okazać, że budynki wybuduje w tym roku a
mieszkania odbierzecie po doprowadzeniu wody....w 2012 roku. Doradzam czujność!!!

[Gość: czujny]

Radzę poczytać wątek o sąsiedniej inwestycji Pro-Urba. Tam już to
się dzieje. Budynki stoją gotowe a odebrać nie można bo wody nie ma !

Czy ktoś rozmawiał z deweloperem o wodzie ????????

[Gość: Sąsiad]

Czy ktoś z sąsiadów rozmawiał już z deweloperem na temat wody? Wydaje się, że
warto wiedzieć jak zamierza sobie poradzić z tym problemem. Mam prośbę aby każdy
kto ma jakąś informację na ten temat podzielił się swoją wiedzą.

Misiu puszysty, wodociąg będzie w 2010..i wsio...

[Gość: x]

i nie masz co trzepotać rzęskami, nic tu się nie poradzi.

mam wiedzę na temat wody!!!

[Gość: ech...]

nieopodal płynie rzeka i można tam uprać, wykąpać się, a nawet
nabrać wody do podlewania ogródka. są też miesiące, gdzie woda
przychodzi do nas, więc problem z dochodzeniem odpada ( woda z
piwnicy też jest niezła )

[xpert]

Chcialem kiedys kupic blizniaka od Pana Materzynskiego dwiescie
metrow dalej ale sie spoznilem jeden dzien....lokalizacja ok

[Gość: sąsiad]

Też bez wody czy może z własną studnią i wiadrem na podwórzu ???

Domy juz zamieszkane wiec o czym prawisz?

[Gość: xpert]

O wodzie, której nie będzie w Gracji

[Gość: a]

[Gość: jacek]

Banda retardów.. żałosne towarzystwo na tym wątku

[Gość: don]

To może wykaż się czymś cwaniaczku... i rozruszaj nas żałośniaków.

Co do wody do raczej MPWiK uwinie się z podłączeniem do marca przyszłego roku?

pzdr
don

[Gość: taki jeden]

Przeczytajcie pierwszy numer pisma wilanowskiego "Informator Wilanowski". Jest
artykuł o wodzie. MPWiK planuje wybudować kolektor w ul. Volgla w 2011 roku. Na
rok 2014 planowane jest zamknięcie studni na Zawadach. Koniec marzeń o wodzie
oligoceńskiej w kranach. Materzyński buduje studnie. Pewnie zdąży do czasu
oddania domów. Jeśli będzie też stacja uzdatniania wody, to wolę swoją niż to,
co płynie w miejskich rurach.

oligocenka do kiblicw..ostwo i debilizm

[Gość: x]

jak czytam posty o oligocence, to włos mi się jeży, nie tylko na głowie.
Na szczęście nie wszystkie nowe inwestycje dostaną pozwolenie na odwierty do tej
głębokości. Zużywanie tej wody do zmywania naczyń to nie tylko objaw ignorancji
ale także imbecylizmu w najczystszej postaci.

[Gość: taki jeden]

LUDZIE!!! Padło Wam na coś? Kto mówi o studniach oligoceńskich??!! Zezwolenia na
studnie wydawane są tylko do 30 m głębokości i to tak obwarowane, że nikt o
takie nie występuje. Wszyscy wiercą do 20 m, bo to ma sens i szanse na
realizację. Nie zapominajcie, że zawsze potrzebna jest stacja uzdatniania i
zbiorniki retencyjne dla potrzeb straży pożarnej na minimum 2 godz. akcji. Kto
nie wierzy, niech przeczyta przepisy.

Jak można sprzedawać mieszkania bez wody ????

[Gość: asiul]

Nie rozumiem. Co się dzieje w tym Wilanowie, że deweloperzy dostają pozwolenia
na budowę bez dostępu do wody. Skoro urzędasy z Wilanowa wydają takie pozwolenia
to teraz powinni kreować wyjścia z patowych sytuacji a nie tylko zabraniają
przyłączania się do istniejącego wodociągu.
Swoją drogą to ciekawe także ile bezczelności ma deweloper sprzedający
mieszkanie wiedząc, że nie będzie miało wody.
Skandal z udziałem władz Wilanowa i deweloperów!!!

przejrzyj dokumenty, pozwolenia są warunkowe

[Gość: x]

to deweloperzy nie mówią tego nikomu.

żaden skandal, dziecinko...

[Gość: ania]

wyraźnie czarno na białym napisane - wydamy pozwolenie na użytkowanie dopiero po
podłączeniu do sieci przez MPWiK. Wszyscy o tym wiedzą oprócz wieśmaców
kupujących mieszkania.

Skandal z udziałem urzędników Wilanowa !!!!

[Gość: Kupujący]

Właśnie, że jest to skandal i to spowodowany przez urzędasów Wilanowa. Pani
Prezydent mogłaby zrobić porządek z tym bezkrólewiem w tej dzielnicy. Gdzie
indziej w kraju są pozwolenia warunkowe podczas gdy wiadomo,że nowego wodociągu
nie ma w planach inwestycyjnych do 2012 roku???? To zwykli oszuści a nie
urzędnicy, którzy powinni pracować w interesie obywateli! Burmistrzu Wilanowa
zapanuj nad swoim9i podwładnymi i wyjaśnijcie tą sytuację z korzyścią dla
wszystkich stron a nie tylko nabijając klientów dewelopera w butelkę!

przeczytaj uważnie i nie gorączkuj się:

[Gość: c]

kupujesz działkę. chcesz budować dom ale dostajesz tylko warunkowe zezwolenie na
podłączenie do wody na czas budowy. Mimo tego budujesz, chociaż wiesz, że bez
wody nie dostaniesz pozwolenia na użytkowanie. Kończysz, w międzyczasie
próbujesz naciskać na MPWiK ale nic nie wychodzi. Więc nie mozesz mieszkać, masz
problem jako właściciel.

Podobnie jest z tym osiedlem, dzielnica nie może odmówić wydania pozwolenia na
budowę jeśli MPWiK wydało jakieś tam, nawet tymczasowe zezwolenia. Ale może
pozwolenie opatrzyć klauzulą, że nie pozwoli na użytkowanie bez skończenia tej
sprawy. Tak też było w tym przypadku. Zła wola dewelopera + brak możliwości
blokowania budowy + olewactwo kupujących, którym nawet nie zechciało się przed
przelaniem kasy zajrzeć do pozwolenia na budowę.

Skandal z udziałem urzędników Wilanowa !!!!!!!

[Gość: Kupujący]

Co Ty gadasz? Nie ma w prawie czegoś takiego jak warunkowe pozwolenie na budowę.
Jeśli gmina uchwala plan miejscowy to musi wydać pozwolenie na budowę i
użytkowanie zamierzenia inwestycyjnego zgodnego z zapisami tego planu. Taki
ewenement jak ten może się zdarzyć jedynie w Warszawie/Wilanowie pod rządami PO.
To jednak są niestety niezdary i razem z deweloperem ponoszą winę za oszukanie
ich potencjalnych mieszkańców. Tyle w temacie. Nie dajcie się oszukać
deweloperowi, któremu w procederze pomagają urzędnicy z PO!

2010, i nie uwinie sie wcześniej

[Gość: x]

A do 2010 deszczówka ?????????????????????????????

[Gość: pytajec]

A do 2010 deszczówka ?

[Gość: as]

Deszczówka i noszenie wiadrami z Wisły. Taki los klientów dewelopera oszusta i
niekompetentnych urzędasów z PO.

[Gość: as]

podbijam

[Gość: ktoś tam]

podbijam

[Gość: .]

.

O co ci chodzi?!!!

[Gość: zza płota]

toż to sami mieszkańcy buszują na tym wątku - nie pasi to nie kupuj,
nie potrza nam takich ponuraków jak ty. damy se rade bez twoich
pouczeń.

Odpowiedź w sprawie wody na osiedlu Gracja

[materzynscy]

Szanowni Państwo!

Wszystkie osoby zainteresowane warunkami dostawy wody dla osiedla
Gracja zapraszamy do zapoznania się z dokumentacją w biurze na placu
budowy.

Prosimy o wcześniejszy kontakt na adres poczty elekronicznej:
[e-mail]

Z poważaniem
Inwestor

[Gość: don]

hmmm ciekawe
gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,33181,5490029,_Gazeta_prawna___Nadchodzi_nowa_fala_upadlosci_firm.html

[Gość: rafal olgierz]

witam.
osiedle bardzo ładne i kameralne a budynki są już na ukończeniu.
zastanawiam się nad kupnem od kilku dni.

[Gość: gosc portalu]

Witam,
Ja wlasnie kupilam, bardzo solidnie wykonczone osiedle i mieszkania.
Jest wlasne ujecie wody a wiec znalazl sie sposob na nieudolnosc
gminy. Deweloper pomaga w zaciagnieciu kredytu.
Pozdrawiam

[Gość: Gonzo]

Sam właściciel jest burakiem obrażającym ludzi, niestety. Same ciuchy, jak to
ktoś napisał wcześniej, markowe i fura nie wystarczy by z chłopka przeistoczyć
się w światowca.
Człowiek może wyjść ze wsi ale wieś nie wyjdzie z człowieka.