Osiedle Cora na Pradze Południe

[arkadio69]

Właśnie podpisałem umowę na 3 pokojowe mieszkanie przy ul. Terespolskiej.
Inwestycja ogromna. Młoda Pani w biurze powiedziała, że mieszkania ładnie się
sprzedają. Ciekaw jestem jak się rzecz ma w rzeczywistości. Sąsiedzi dajcie
jakiś znak życia.

[Gość: nabita w butelkę]

Ta pani mówi tak od kilku miesięcy:( A prawda jest taka, że tak
marnie im idzie sprzedaż, że spuścili z ceny ( 3 pokojowe teraz 7500
a było 7900). Ciekawe co zaproponują tym co zapłacili już więcej ,
bo chyba nikt nie da im tak sobie 30 000. Tym bardziej ,że ofert
jest bardzo dużo. Miejsce jest OK ale projekt budynku jest
beznadziejny i stąd problemy ze sprzedażą.

[alinaw1]

Zgadzam się-projekt beznadziejny (szczególnie mieszkań). Wątek o
osiedlu jest przy okazji postu o Strusie- narzekających więcej.

[Gość: iwo]

Odezwijcie się przyszli lokatorzy Cory!!! Co słychac na budowie,
jaki stan zaawansowania robót? Ruszcie się... No chyba ,że niewiele
sprzedano i nie ma z kim rozmawiac:( pozdrawiam.

[Gość: marcin i ilona]

Własnie natknęliśmy się na forum, gdzie poruszyli Państwo temat nie
najlepiej zaprojektowanych mieszkań. Jesteśmy architektami wnętrz i
na codzień zajmujemy się takimi wlasnie problemami. Tym bardziej, że
biuro mamy stosunkowo niedaleko osiedla na Terespolskiej. Polecamy
nasze usługi.
Marcin Skorupski, 0604701557
Ilona Śmiech, 0693861069
tel. [phone]

[Gość: ATOM-KA]

witam
ja się mocno zastanawiam nad zakupem mieszkania w tej inwestycji; tylko jest na
tyle dużo niewiadomych, że nie mogę się zdecydować;
co was skłoniło do zakupu mieszkania tam?
dla mnie plusem jest dość dobra lokalizacja, fajny rozkład niektórych mieszkań;
obawiam się że tam może być głośno;stanisławowska jest dość ruchliwa (teraz
mieszkam w domku w wawrze więc wiem co to cisza);
poza tym obawiam się że większość mieszkań skończy jako lokale usługowe, tak
więc cały dzień będzie się przewijał tam tłum ludzi - większe zniszczenie
klatek, wind oraz obniżenie bezpieczeństwa mieszkań)
no i co z terminem - czy rzeczywiście oddadzą w tym roku?
pozdr
atomka

[Gość: iwo]

Odpowiadam - nam odpowiada lokalizacja - blisko do centrum ,
parków, rozkaład mieszkań nie jest najlepszy - przy 68 m 14 m to
przepokój, mała łazienka. Co do hałasu - duzo mieszkań jest "
ukrytych" -tam nie będzie głosno a i Stanisławowska tez nie jest
taka zła -tam nie jezdzi tramwaj. Nie wiem co masz na mysli ,ze
mieszkania zamienią się w lokale usługowe? Te będą na parterze.
Budynek ma byc chroniony.

[Gość: atom-ka]

tak jak ktoś napisał, w mieszkaniach będą mieściły się biura, tak więc obcy
ludzie będą sie pałętali;
ja jestem zainteresowana mieszkaniem od terespolskiej i się zastanawiam czy nie
będzie tam zbyt dużego ruchu;
a jak przebiegają rozmowy z państwem struś, coś da się utargować?
pozdr
atomka

[alinaw1]

Ruch od Terespolskiej jest- nie da sie ukryć tego faktu, na
szczęście tylko w dzień. Gdy kilka dni temu jadłam w pobliskim
kebabie obiad- chyba z 5 razy przejechało pogotowie na sygnale do
pobliskiego szpitala na Szaserów. Tego jeszcze nie wzięłam pod
uwagę...

[arkadio69]

Ponieważ pracuję niedaleko to mogę stwierdzić, że po godzinach pracy Sądu ruch
znacznie maleje. Wieczorem to robi się wymarła ulica. No czasami przejedzie TIR
wyruszający w trasę z pobliskiej bazy przy ul. Mińskiej.Co do negocjacji cen ze
stusem to raczej nie przynoszą spodziewanego efektu. Mnie udało się urwać 8000
pln z garażu zdaje się,że to vat.
pozdrawiam.

[atom-ka]

a co z opłatami za użytkowanie wieczyste?
podali jakąś cenę przypadającą za m2 mieszkania? (to się płaci co roku więc
warto wiedzieć)
pozdr
atomka

[Gość: wiko]

Użytkowanie wieczyste? O ile mi wiadomo, to w tym przypadku takich
opłat nie będzie. Strus to nie jakaś spółdzielnia , która dostała
działke w wieczyste uzytkowanie. Kupiła grunt i go odsprzeda wraz z
udziałem w częsciach wspólnych lokatorom.

[Gość: no nie wiem]

ja mam wypis z KW i wiem że struś ma użytkowanie wieczyste na terespolskiej;
jakoś na początku roku mieli po raz pierwszy płacić opłatę roczną; ale już się
nie dowiadywałam jaka to jest kwota;
pozdr
atomka

[Gość: atomka]

a co słychać na budowie?

[Gość: wiko]

Chyba budują... podobno murują ścianki działowe i kładą instalacje,
pod koniec marca maja wstawiać okna no i zaczęli II etap. Tylko za
nic nie moge pojąc jak przyszli lokatorzy będą dostawać się do
swoich mieszkań ( tych pomiędzy "spacerownikami". Architetkowi co to
wymyślił powinno się odebrac uprawnienia!

[Gość: kiks]

A czy ktoś się zastanawiał jakie będzie doświetlenie tych tam
studni - obawiam sie że to jest bardzo duży mankament, niestety i
nic się z tym nie zrobi, co by nie mówić. Odleglość między
łącznikami w spacerniakach jest naprawde mała i mieszkania na 1,2 i
nawet 3 pietrze nie będą doświetlone. No cóż ale tam nie bedzie
mieszkał przecież Struś.

[alinaw1]

II etap? W samym Strusie nic o tym nie wiedzą. Może bedzie lepszy
układ (ci w pierszym od wschodu bedą zagladać w oczy sąsiadom ze
starej kamienicy). Myślałam, że może rozkład mieszkań inny (bo
dotychczasowy fatalny) ale mają lecieć tym samym trybem... Szkoda.

[Gość: wiko]

Jak mogą nie wiedzieć o drugim etapie jak wystaje już zza
ogrodzenia.
Ciekawe w jakiej pracowni powsał projekt tego budynku i kto jest
głównym architektem. W niektórych mieszkaniach wstawione sa okna -
niedzielone!!!. Jedna duża szyba - konsekwentnie obnizają loty:(

[alinaw1]

Nie wiedzą w sensie cen i dat poszczególnych etapów prac. Najpierw
wiadomosci na ten temat miały pojawić sie w grudniu, potem w
styczniu, potem na początku marca. moze teraz? Nie wiem. Niewypałem
są mieszkania 4-pokojowe- totalny bałagan architektoniczny,
rozrzutność powierzchni, brak podziału na część dzienną i nocną.
Strus usprawiedliwia się, ze to z myślą o kancelariach prawniczych
(dlatego więc dwa oddzielne wejścia) itp. CZyli normalny człowiek
tam nie zamieszka. Choć z drugiej strony można to np. sprzedawać
jako mieszkanie dla rozwiedzionych inaczej (oddzielne wejścia,
oddzielne balkony). Myślałam, ze może w II etapie coś mądrzejszego
ale powielanie pierwszego.

[yoreek]

ciekawe, że wypowiada się Pani na każdym forum dotyczącym tego osiedla
(oczywiście wszystkie wypowiedzi się negatywne), jestem ciekawa dla jakiego
developera Pani pracuje. Co do hałasu i karetek pogotowia to zapraszam na ulicę
Hożą. Jeżeli ktoś chce mieć ciszę i indywidualny rozkład pomieszczeń to
proponuję wybudowanie domu za Warszawą.

[Gość: ~wiko]

Pani zapewne reprezentuje firmę Strus! Co do krytycznych uwag no
cóż... ludzie mają rację!

[Gość: kiks]

ee ty no dobrze kombinują. przecież sądy są obok. to moze
rzeczywiście na kancelarie prawnicze przeznaczają.

[Gość: anty-strus]

Ludzie nie kupujcie u Strusa i Strus(i)owej! Popytajcie tych co
kupili w innych inwestycjach. Zalamka, oszczedzaja na wszystkim,
brak parapetow, gresu na balkonach, brak odplywow w mieszkaniu, brak
podjazdow dla wozkow itd. Mozna by mnozyc przyklady. A biuro pelne
niekompetentnych lal (jakies kuzynki krolika siedza i androny
opowiadaja). Koszmar za duze pieniadze!@$%^$#@!

[Gość: kuper]

Upustów też nie chcą dawać, więc co tu się interesować. Niech
wpisują przyszli mieszkańcy (ci co podpisali umowy).

[arkadio69]

Ciekawe czy bedą tacy nieugięci jak wszystko zbudują a mieszkania
będą stały puste. Faktycznie wstawiają pełne, niedzielone okna jak w
jaimś hotelu czy coś w tym rodzaju.

[Gość: wiko]

Jakoś tu wyjątkowo cicho więc podbijam i zachęcam do wpisów. Co tam
na budowie?

[arkadio69]

Mam pytanie do Dewelopera, czym się kierował podnosząc ceny
mieszkań. Ustaliłem bowiem, że obecne ceny na Terespolskiej są
wyższe w stosunku do cen z gudnia 2007 r A tyle się mówi o
korekcie, promocjach itp. Może to jakiś matrix ? bo chyba nie magia
euro 2012

[Gość: a]

to proste :-)
Kiedy powoli podnosisz ceny i o tym informujesz innych to dajesz sygnał że
bedzie tylko drozej :-) W ten sposob naklaniasz klientow do szybszego podjecia
decyzji.
Ma to oczywiscie swoje wady, mieszkania moga sie nie sprzedac. Tragedii i tak
nie bedzie bo wtedy developer obwiesci ze obniza ceny co skloni ludzi do kupna w
promocji.
Naszczescie teoria swoja droga a praktyka swoja :-).

[alinaw1]

Ale ta teoria- bardzo cwane działanie marketingowe- występuje tylko
u KStrusa! Inni jakoś tego nie podchwycili!

[Gość: no nie wiem]

w zeszlym roku w marcu bodajze jak zaczynali sprzedawac te inwestycje to ceny
byly 7500-8500. teraz jest 7200-8500 i ponad 100 nie sprzedanych mieszkan, a
termin oddania juz w grudniu (nie mowiac juz o kolejnych 200 w budowie w II
etapie).

a tak juz btw. pytalem w tej inwestycji o jedno mieszkanie w lutym i pani z
dzialu sprzedazy poinformowala mnie, ze "sa juz dwie rezerwacje" , ale jak zadna
z tych dwoch osob nie kupi to wtedy ja bede mogl kupic. po tygodniu okazalo sie,
ze przesunalem sie na poczatek listy oczekujacej. nie kupilem i o ile wiem (stan
na polowe kwietnia) mieszkanie dalej nie zostalo sprzedane.

i tyle na ten temat.

[Gość: wiko]

W zeszłym roku było 7900 - 8500! to tak dla ścisłości. A teraz
zeszli na 7200??? Jakiego mieszkania dotyczy ta cena jeśli możesz?

[alinaw1]

ja widzę wzrost w dużych mieszkaniach- czyli tych, które i tak
najtrudniej sprzedać (114 m). Było 6900 zł, jest 7200!

[Gość: g]

a widzeiliscie rozklady tych mieszkan 114 m2? kryminal albo
odebranie uprawnien projektantowi, takiego shitu to w zyciu ie
widzialem - jak mozna pieknie totalni espieprzyc taki metraz

[Gość: sasiad]

architekt powinien sam zamieszkac w tym co zaprojektowal,ciemne
podwórka studnie z oknami mieszkan na przeciwko okien sasiadow, bez
promienia slonca i to razy 3,5 - to jakas XIX wieczna makabreska

[alinaw1]

Własnie, własnie... Tylko, ze gdy ja piszę o tych bublach
architektonicznych pani z KStrus pyta mnie dla jakiego developera
pracuję wietrząc jakis spisek. Budowa II etapu wre juz pełną parą.
Ale sprzedaż mieszkań zacznie się latem. Dziwne, do tej pory było
tak, ze jeszcze na etapie dziury w ziemi większość mieszkań
sprzedana. Nie wiem więc czy należy sie pochwała, czy nagana dla
Strusa za budowanie i brak sprzedaży...

[Gość: atomka]

szkoda że tak spieprzyli to osiedle; mogło być fajne miejsce do mieszkania dla
młodych ludzi;
a teraz to nawet nie biorę pod uwagę tej inwestycji

[arkadio69]

ciekawi mnie jedna rzecz. Obecna umowa wyklucza przekazanie
mieszkania w I etapie aktem notarialnym (dopiero po zakonczeniu
calej inwestycji)Jesli ktoś będzie chciał kupić gotowe mieszkanie w
I etapie lub w II to będzie musiał też czekać do końca inwestycji. A
może Pan Strus ma przekonanie, że w drugiej połowie roku wszystko
sprzeda.

[arkadio69]

No co tak cicho. Szykuje się niezły wypas. Jako elewacje klatek schodowych
piaskowiec kładą.
Będą jakieś promocje ? Może się zdecyduję.

[Gość: wiko]

To będzie dobra inwestycja. Na promocje nie masz co liczyć.

Miesiąc na obserwacji w Tworkach w ramach promocji

[Gość: Promocja]

Dla 10 pierwszych kupujących.

[arkadio69]

No to super. Najlepsza inwestycja to inwestycja w zdrowie psychiczne.

[Gość: wiko]

Masz kompleksy... chciałbyś ale ... Tylko po co imputujesz tym co
kupili, że mają coś nie tak ?.

[Gość: GOŚĆ]

Słuchajcie może jestem jedyna na tym forum , która ma odmienne
zdanie o tej inwestycji. Właśnie kupiłam mieszkanie trzy pokojowe na
tym osiedlu i jestem z tego zadowolona. Podpisałam umowę notarialną.
Budowa trwa, narazie nie zanosi się na poślizgi. Na budowie bywam
bardzo mało , bo mieszkam daleko , ale jak jestem to widzę ogromny
postęp prac . Okna wstawione, elewacja w toku . w mieszkaniach
trwają prace wykończeniowe. Jest to olbrzymie przedsięwzięcie . Nie
nadarmo nazywa się to "osiedlem". Nawet umowa mnie nie zaskoczyła
niczym . Jedynie , ten akt notarialny, to jedyny mankament. Ale
Deweloper jeśli tylko będzie mógł to może coś zmieni. Panie w biurze
też były bardzo miłe i kompetentne. Wiele spraw załatwiałam
telefonicznie i drogą internetowa . Może to zmieni spostrzeżenie na
temat inwestycji i osób załatwiających sprawę zakupu mieszkań na tym
osiedlu. Mną kierowała cena, bliskość do centrum i komunikacja.
Troszkę rozkład mieszkań jest nie funkcjonalny , ale można samemu
dokonywać zmian .Pozdrawiam forumowiczów

[dooki4]

My również zdecydowalismy się na mieszkanko w tej inwestycji.
Przekonała nas świetna lokalizacja i rozsądna cena. Mamy nadzieje,
że na dole powstaną jakieś fajne knajpki. Pozdrawiamy przyszłych
mieszkańców.

czy to fajne, że jest to dzierżawa wieczysta.

[dooki4]

[Gość: gosc]

A jakie to ma znaczenie? Tyle tylko ,e trzeba raz w roku
odprowadzic do gminy podatek.

[arkadio69]

Chyba Pan/Pani się myli. Podatek raz w roku to płaci się w przypadku
pełnej własności a nie dzierżawy. W przypadku Dzierżawy wieczystej
gmina ustala miesięczne stawki z tego tytułu. A te nie są niskie.

[Gość: gosc]

To wymaga wyjasnienia. Bo jesli jest tak jak pisze Pan, to jest
sie czego obawiac. Moze wiecej informacji o tym??? Wiem ,ze jesli
dzialka zostala nabyta w wieczyste uzytkowanie , to po przejeciu
mieszkan w formie aktu notarialnego, a wiec wtedy , gdy nabywca
staje sie wlascicielem , na nim spoczywa obowiazek odprowadzania do
gminy podatku za nieruchomosc (mieszkanie) i miejsce postojowe w
garazu.Czy ktos z kupujacych moze o tym napisac?

[arkadio69]

Właścicielem gruntu jest skarb Państwa. Również chciałbym się
dowiedzieć jak wygląda w tym przypadku przekszałcenie w pełną
własność. Do tej pory sądziłem, że deweloper jest właścicielem ziemi
na której stawia nieruchomość. A jednak tak nie jest.

[Gość: atom-ka]

witam
o tym że jest to użytkowanie wieczyste pisałam już dużo wcześniej; z tego co ja
wiem to co roku trzeba zapłacić opłatę za użytkowanie wieczyste (proporcjonalnie
do udziału); jak dowiadywałam się na początku roku to strusiowie mieli dopiero
przed sobą płatność pierwszej opłaty więc nie wiem ile to by wychodziło od m2;
no i trzeba się liczyć z tym, że będą podnosić te opłaty;
jeśli chodzi o przekształcenie we własność to potrzebna jest zgoda wszystkich
użytkowników i płaci się za to też jakąś opłatę;
nie wiem z jakiego powodu strusiowie nie zakupili działki w każdym razie potem
będą bujać się mieszkańcy z tym
pozdr
atomka

[Gość: nina]

Częściej jest dzierżawa wieczysta, a rzadziej własność (szególnie na
ziemi wewnątrz miasta). Owszem płaci sie raz w roku podatek - zalezy
od metrażu i od przenaczenia gruntu. Jeśli nie daj Boze, macie
przeznaczenie komercyjne, czyli np opcja hotelu - to stawki mogą być
spore. Przypuszczam, ze mozna zapytac w gminie.
Własność gruntu maja czesciej developrzy budujacy na obrzeżach
miasta. Wewnątz - np. Marina. Wady z kolei są takie, ze developer
(za Twoje pieniedza) buduje drogi i chodniki i jesli teren jest duży
jest to spory koszt. No i trzeba to utrzymywać (płącąc w czynszu).
Takze i to i to kosztuje.

A co do inwestycji - pracuje w okolicy i powiem, ze otoczenie jest
mieszane. Sąd, kilka nowych plomb polepszyły to miejsce, ale nadal
autochtoni ze starych kamienic (w tym romowie) są minusem. Ale
dojazd jest rzeczywiscie b.dobry i jesli mówicie o cenach z
przedziału 7000-8000 tys to chyba nie jest źle. Jest tam (na
Kamionku) jeszcze troche starych fabryk do zabudowy, wiec pewnie za
kilka lat bedzie lepiej.

[Gość: nina]

aha i watpie, zeby była mozliwosc przekształcania gruntu we
wlasnosc. Nb, chcesz za kilka lat placic kataster (to moze byc sporo
drozsze)? Bedziesz miał wydzielona KW i normalnie mozesz sprzedawac
mieszkanie itp.

[j.bartosiewicz.0]

jezeli patrzysz na wlasnosc gruntu jako faktor number one to liczba inwestycji w
zasiegu granic miasta spada do jakis 5%

prponuje przemyslec priorytety i zrobic analiza SWOT danej inwestycji !!!

beda sie niedlugo dzielil wiedza z userami forum jak to zrobic !

[Gość: wiko]

Każdy kto decyduje się na zakup mieszkania taką analizę
przeprowadza! Może niekoniecznie SWOT ( dobre i złe strony) ale...
Czekam na Twoją analizę.

[gugu-1]

Panie Strus żyje Pan jeszcze ? niech Pan da jakiś znak zycia. Będzie
dobrze. Może Pan się za mało ceni. Proponuję 9500 za meterek i
ludzie uwierzą, że to prestiżowa lokalizacja i odlotowa
architektura. pozdrawiam

[Gość: wiko]

Z tym wieczystym uzytkowaniem , to może być rzeczywiście problem.
Poczytałam trochę na ten temat w INTERNECIE. Otóż nie ma
odpowiedniej ustawy która pozwalałaby wieczyste uzytkowanie zamienić
na własność- zabieroano sie do tego wiele razy ale na dzień
dzisiejszy jeszcze takiej ustawy nie ma. Żyjemy w dziwnym państwie.
Wykładmay mnóstwo pieniedzy, bierzemy kredyty na dziesiątki lat ,że
mieć gdzie mieszkać i okazuje się ,że nie może to być tak do końca
własne. Żałosne! To chyba juz lepiej kupować poza Polską:(

przenosze, bo to odpowiedz do twojego watku

[Gość: nina]

aha i watpie, zeby była mozliwosc przekształcania gruntu we
wlasnosc. Nb, chcesz za kilka lat placic kataster (to moze byc sporo
drozsze)? Bedziesz miał wydzielona KW i normalnie mozesz sprzedawac
mieszkanie itp.

[j.bartosiewicz.0]

swietna lokalizacja ! bardzo dobry projekt !

REKOMENDUJE !!!

Ludzie, co to za Troll ?

[gugu-1]

[kensio]

gugu-1:

Bartoszek to znany na forum troll: fun-setter, pracownik biedafirmy
Property Development, Smolna (Tar Poverty Divelopment).

Był kreowany przez swoich mocodawców na męza opatrznościowego
polskiej developerki a wyszedł na durnia ciągnąc za sobą
łapówkarskich cfaniackich szefów.

Uchroń boże klientów tej cudnej firmy...

[Gość: wiko]

Kensio a jaką rolę ty tu pełnisz?
A wracając do inwestycji i tego ,że Strusowie nie kupili tej
działki po Corze , tylko dostali ją w wieczystą dzierżawę i
płaceniem podatku od tego wszystkiego zostaną obciążeni przyszli
lokatorzy to... NIE MA UZASADNIENIA CENA ZA JAKA SPRZEDAJĄ
MIESZKANIA! ZA CO W KOŃCU PŁACIMY? JEŚLI GRUNT NALEŻY DO SKARBU
PAŃSTWA , TO I MIESZKANIA POWINNY BYĆ SPRZEDAWANE PO INNYCH CENACH.
a TAK KUPUJĄCYM ROBI SIĘ WODĘ Z MÓZGU. PŁACCIE A I TAK NIE BĘDZIE
WASZE.

[gugu-1]

Wiko, wyjałeś mi to z ust. Tylko, że jest to powszechna praktyka
deweloperów. Ludziska się nie znają i kupują a potem krew ich zalewa
jak dosają aneks czynszowy. oplata z tyt. wieczystego uzytkowania na
Pradze nie nalezy do niskich. A tak na marginesie. Tyle mówi się o
obniżkach, mozliwości negocjacji, darmowych garażach. A Pan Struś
jest nieugięty mimo,że mu mieszkania nie za bardzo schodzą.Chyba
taki bogaty jest, że mu to wisi. Pozdrawiam.

chyba nie nici z mieszkań na gwiazdkę

[dooki4]

Narzeczony ogladał budowę i twierdzi, że będzie spore opóźnienie.
Najwięcej czasu wymaga wykończeniówka a tu jeszcze wszystkich okien
nie ma. czy myslicie podobnie, przyszli mieszkańcy ?

tj. nie oddadzą w terminie

[dooki4]

[Gość: wiko]

Najwyrazniej narzeczony pomylił budowy. A może coś z nim nie tak,
no bo jak można nie widzieć, że okna wstawione, tynki położone,blok
w znaczej części otynkowany! Trwają prace wewnątrz budynku. Nie
martw się jak nie będzie na gwiazdkę to będzie na Sylwestra:)
Pozdrowienia dla narzeczonego:)

[gugu-1]

Z całym szacunkiem ale pracuję niedaleko i budowę mijam prawie codziennie i
prawdą jest, że od strony wybiegu czy tam patio na ostatnich piętrach okien nie
ma. Moim zdaniem grudzień to termin raczej mało realny jeśli budynek ma być
oddany w stanie używalności. Pojedź na Korsaka i porównaj inwestycję budimexu,
która ma być oddana miesiąc wcześniej. Ceny są zbliżone :)

[chaker2]

Nie polecam Strusa, a już zupełnie radzę nie wierzyć w to, co mówią panie w ich
warszawskim biurze (zwłaszcza taka jedna). I brać wszystko na piśmie, ponieważ
informacje uzyskiwane w biurze zmieniają się w sposób nieprzewidywalny (chyba z
kierunkiem wiatru). Jeśli będą jakieś opóźnienia w oddaniu budynku (w przypadku
inwestycji na KEN 84 było to ponad pół roku), to nie tylko nie liczcie na
jakiekolwiek rekompensaty, ale nawet zwykłe "przepraszam" - państwo Strus
uważają bowiem, iż wielką łaskę nam zrobili, nie zrywając z nami umów (tak jak w
tym dowcipie o Stalinie: "a mógł zabić").
Jak tylko uda mi się podpisać akt notarialny, to nie omieszkam zrobić strony
WWW, gdzie wszystkie krętactwa Strusa wyjdą czarno na białym, i nie omieszkam
podpisać się pod tym imieniem i nazwiskiem.

Z pewnością są jeszcze gorsi deweloperzy, ale to jest typowy przykład polskiego
"byznesmena" - kombinatora.

[Gość: wiko]

Możesz napisać w jakim stanie oddają mieszkania? I co z ewentualnymi
usterkai?

[Gość: chaker]

Mieszkania oddają nie dość, że z opóźnieniem, to jeszcze klatka schodowa była w
totalnej rozsypce, winda nie działała, a w mieszkaniach nie było prądu (nie
założone liczniki).
Przy odbiorze musieliśmy podpisać oświadczenie, że nie będziemy mieszkali w
budynku do czasu jego odbioru technicznego, ponieważ budynek oczywiście nie był
jeszcze odebrany (niewykończone klatki schodowej, nie działające windy,
nieczynne garaże, a nawet brak instalacji przeciwpożarowej!). Oczywiście mogłem
nie odbierać mieszkania, ale zależało mi, żeby jak najszybciej zacząć je wykańczać.
W dodatku teraz okazało się, że coś jest nie tak z instalacją odprowadzającą
wodę deszczową i przy każdym większym deszczu zalewa piwnice i windy. (ostatnio
w piwnicach woda sięgała 60cm wysokości)
Firma Strus oczywiście umywa ręce i twierdzi, że opady deszczu nie są od nich
zależne (jak zwykle "siła wyższa" - to jest u nich wyjaśnienie na wszystko).
Radzę naprawdę bardzo uważać przy kontaktach z tą firmą (a najlepiej w ogóle
unikać takich kontaktów) i nie wierzyć w ani jedno słowo, które pada z ust jej
pracowników.

[Gość: wiko]

Co słychać na budowie? Cisza tu przejmująca! Odezwijcie się
sasiedzi.

[dooki4]

A jak tam idzie sprzedaż mieszkań ?

[Gość: ciekawy]

no sprzedaż to chyba im już dawno nie idzie he he

miesiąc temu tak z ciekawości zainteresowałem się małym mieszkankiem u nich i
pytam po ile m2 35metrowego mieszkanka, a taka laluniowata panienka z okienka mi
że po 8.200 PLN

no to myślę sobie że chyba ona och..... na maxa, ale nic odczekam i zobaczymy,

dzwoniłem wczoraj przedstawiłem sie inaczej i pytam po ile mieszkania a ta
dziumdzia dalej swoje 8.200 PLN bo atrakcyjna lokalizacja

no to ja zadzwonię za miesiąc.......

[dooki4]

I tak nieźle. Mogła powiedzieć, że w II etapie będzie drożej. He, he.

[Gość: Dyzio]

dotychczasowi szczesliwi nabywcy napchali Strusiowi sakiewke to nie
ma teraz cisnienia obnizac cen; za to co sprzedal, starczylo na
budowe i zysk tez jakis, kazde kolejne to tylko czysta kasa.

Piekny blokhaus, to i cena odpowiednia;]

[Gość: edek]

wiesz nie do końca bym się cieszył na miejscu strusia.


widziałem projekt ich umowy, w której jest jak wół, że podpisanie aktów nastąpi
w momencie jak cała inwestycja czyli III etapy zostaną wybudowane, nie byłbym
taki pewien czy na kolejne 2 jest aż tylu chętnych do strzyżenia frajerów, co
będą płacili po ponad 8 kafli za meter!!!!!!!

więc strusiowi wg mnie rura zmięknie

[Gość: jose_rodriguez]

wszystkim potencjalnym nabywcom polecam wątek o pb konstanty strus, ,
troche o tym jak sie mieszka w strusowym budynku na kenie i o
relacjach strus - klienci...

[Gość: kiks]

żeby rozwiać wszystkie wątpliwości z jaką ceną ta inwestycja
wystartowała to wyjąsnię iż do momentu uzyskania pozwolenia na
budowę deweloper nie udzielał informacji na temat ceny natomiast po
uzystaniu pozwolenia biuro przekazywało informację, że jest to ok.
6800-6900zł/m2. I to jest pułap cenowy do jakiego należy się odnosić
żeby stwierdzić czy deweloper obniża cenę czy podnosi. Jak na razię
widać ceny u strusia idą w górę a wielu i tak twierdzi, że spadają.

[Gość: gosc]

A co ma piernik do wiatraka? Rozumiem, że chiałoby się taniej, też
mi na tym osobiście zależy ale jest jak jest. Zasady wolnego rynku.
Poza tym jest w czym wybierać , przecież nie ma obowiązku kupowania
u Strusa.
A jesli coś jest nie tak z inwestycjami Strusa , to można swoich
praw dochodzić w inny sposób.

[gugu-1]

a w ogóle to jest to wspaniały deweloper. Jego niskie ceny to
wspaniały gest wobec społeczenstwa. Projekt budynku powstał z myślą
o lepszej integracji sąsiadów. No i te wykoszenie drzew. To z myslą
o rodzicach, żeby mieli niczym nie ograniczony widok na prywatną
szkołę didasko. No bo posiadacz prestizowego lokum na osiedlu cora i
kredytu nie pośle dzieci do masówki.
P.S. Pani z biura powiedziała, że w II etapie cena metra w
mieszkaniu 100 m to 8000 tys. Okazja.

[Gość: gosc]

Co do drzew , to miło mi to słyszeć. W miejsce starych zasadzą
nowe. Tak bez jadu, popatrz na stan drzewostanu w Warszawie -
wykrzywine, połamane, a przede wszystkim niebezpieczne. W żadnym
mieście europejskim tego nie ma.

[Gość: gosc]

Co slychac na budowie? do konca piewszego etapy w zasadzie zostal
jeszcze miesiac. Czy wszystko idzie zgodnie z planem? nie moge sie
doczekac. odezwijcie sie sasiedzi.

[Gość: gość]

Byłam na budowie we wrześniu zobaczyć swoje mieszkanie bo podobno miało być
skończone, i było. Jedyna wtopa to taka, że postawili ścianę nie w tym miejscu
co powinna być (bagatela pomylili się tylko o metr...) :(. Jeżeli dokonywałaś
jakiś zmian aranżacji to radzę obejrzeć mieszkanie jeszcze przed oddaniem.
Rozmawiałam z kierownikiem budowy i z tego co wiem, to planują oddać mieszkania
w terminie, a może nawet trochę wcześniej :)

[Gość: Ania]

Ja tez bylam ostatnio na budowie zobaczyc moje mieszkanie i ... nie
do konca wyglada ono tak jak na projekcie...
Poza tym komorka lokatorska, ktora kupilam na tym samym pietrze co
mieszkanie ma zupelnie inny ksztalt niz miala miec.
Dodatkowo, mialam miec zabudowany balkon a nedzie tylko aluminiowa
barierka... :-/

[Gość: gosc]

Co zamierzasz z tym zrobic i co na to Strus?

[Gość: Ania]

Strus na to, ze tak mialobyc tylko wg. projektu ... a ze w
rzeczywistosci wyszlo inaczej, to juz trudno. Niestety nie mam w
kacie zapisane, ze balkon mialbyc zabudowany etc. :(

[Gość: Gość]

Oj coś straszna cisza na tym forum, a tyle się dzieje. Czy ktoś
odebrał już mieszkanie, bo ja niestety nie. Mam zbyt dużo uwag.
Proszę podzielcie się opinią na temat odbiorów.Pozdrawiam w starym
roku i życzę wytrwałości w Nowym 2009 r.

[Gość: gosc]

A konkretnie jakie masz uwagi? Tez jestem jeszcze przed odbiorem.

[Gość: gość]

Budynek a wlaściwie I etap nie ma odbiorów technicznych, nie ma
pozwolenia na użytkowanie, a już nie mówiąc nieładnie jest to w
dalszym ciągu jeden plac budowy, to jak tu odebrać mieszkanko i np.
po miesiącu wykończenia w nim zamieszkać ?.

[Gość: JACKDAVID]

WITAM !!! Z TEGO CO WIEM , TO MIESZKANIA SIE NAPRAWDE DOBRZE
SPRZEDAJA -ZAMIERZAM KUPIC MIESZKANIE 42M -LOKALIZACJA JEST
SUPER;O)) POZDRAWIAM

[ro1nik]

to naprawdę dziwne co piszesz, zwłaszcza że w pierwszym etapie gdzie już zaczęły
się odbiory nadal dostępnych jest około 40% mieszkań z powierzchni całkowitej
wygląda to pewnie trochę gorzej po poszły głównie mniejsze mieszkanka ... ale i
tak każdego typu mieszkanie na każdej klatce jest dostępne

może jednak przesadziliście z cenami mieszkań?

[Gość: Ania]

Ja mysle, ze cena jak cena ... zla nie jest. A co do dostepnosci
mieszkan, to rzeczywiscie bez problemu mozna kupic jeszcze
mieszkania w I etapie. Ja juz odebralam swoje mieszkanie i
dowiedzialam sie, ze developer nie ma w planach sprzedazy mieszkan z
II i III etapu.

[ro1nik]

Trudno mieć w planach sprzedaż drugiego etapu a co dopiero trzeciego jeśli
prawie połowa gotowego etapu stoi pusta ...

Otwórzmy cennik i zastanówmy się ...
mieszkanie 51m2 dwa pokoje plus kuchnia, widzę że można by przerobić na trzy
pokoje plus aneks - koszt 424 tysiące złotych plus garaż 30

a dla porównania - Bielany 51m2 trzy pokoje z aneksem 100 metrów od istniejącej
już stacji metra - 390 tysięcy

dziękuję!

[Gość: gość]

To ciekawe , co w takim razie ma zamiar zrobic z mieszkaniami II i
III etapu? Po co je budują?

[dooki4]

Pewno zamierza zrobić mieszkania pod wynajem. Strus nie zamierza negocjować cen,
stosować rabatów ponieważ ma duży kapitał własny i ma gdzieś niską sprzedaż.

[ro1nik]

spokojnie wybuduje, poczeka 6 lat i sprzeda w tej cenie, inflacja i przyszłe
wzrosty zrobią swoje, tylko że po drodze będzie już musiał remont generalny
zrobić ;-)

Struś ma konkurencję

[gugu-1]

Niedaleko Strusia na Gocławskiej ma stawiać osiedle budimex. ciekawe
jakie ceny przywalą i jaka bedzie odpowiedź strusia.

[ro1nik]

Osiedle Gocławska/Kamionkowska to miało startować już około 2007 roku, działka
cirka 15`000m2 zabudowania pofabryczne już dawno wyburzone, ciekawe czemu nie
zaczęli przez dwa lata ... ale kiedyś zaczną i można powiedzieć, że w skali jest
to osiedle konkurencyjne.

Ale te osiedle i Strus jest niczym kropelka w porównaniu do osiedla, które już
od dwóch lat jest projektowane w całym kwartale ograniczonym ulicami
Żupnicza/Mińska/Chodakowska/Bliska(czyli proj. Aleja Tysiąclecia) jest to teren
cirka 164`000m2 dla porównania skali Strus to mniej niż 20`000m2

czynsz zalizckowy

[Gość: Mieszakniec]

Witam serdecznie,

widze że część z mieszaknców odebrała juz swoje mieszkania według
informacji od developera juz większość.

mam pytanie czy płacicie czynsz zaliczkowy. czy to zgodne z prawem
żeby developer pobierał czynsz zaczliczkowy jesli nie można
mieszkac w mieszkaniu bo nie jest oddany do uzytku budynek.
developer informuje ze odda budynek marze/kwiecien pare tygodni temu
było luty/marzec więc jak widać termin się wydłuża.

prosze o informacje co robicie ?

[Gość: GOSC]

Ponowawiam pytanie

czy ktoś osób na forum jest właścicielem mieszkania na
terespolskiej . Prosze o informacje o czynszach zaliczkowych .
Z infoermacji od developera 60% z I etapu zostało sprzedane.

Pzdr

[Gość: gość]

Mam mieszkanie przy Terespolskiej i płacę czynsz zaliczkowy. Masz
wątpliwości rozmawiaj ze Strusem. I tak wyjdzie ,że to oni mają
rację, szkoda słów.Beznadzieja!

[...]

[Gość: kiks]

Wiadomość została usunięta ze względu na złamanie prawa lub regulaminu.

struś

[gugu-1]

co słychać u strusia ? czy ktoś wie jak mu idzie sprzedaż?

[Gość: gosc]

Najlepiej zapytać u żródła!

[gugu-1]

No i zapytałem.

[Gość: zdenek]

Witam,

Mieszkań w pierwszym etapie zdążyło się sprzedać sporo, bo Strusie zaczynali
sprzedaż przed kryzysem, ciekaw jestem ile czasu zajmie im sprzedaż II i III
etapu, ale biorąc pod uwagę kryzysowe realia, to "pustostan tam widzę ogromny".

Generalnie z ostatnich informacji wynika, że ta inwestycja ma coraz więcej minusów:

1) Teren Instytutu Weterynarii znajdującego się tuż obok Cory został przekazany
orkiestrze Sinfonia Varsowia:
miasta.gazeta.pl/warszawa/1,95190,6332547.html

Bezpośrednio pod oknami Cory chcą zrobić scenę muzyczną pod gołym niebem,
wiadomo, co to może oznaczać (pal licho jakieś okazjonalne koncerty muzyki
poważnej, ale jak znam życie to będą wynajmować tę scenę na komercyjne koncerty
i imprezy, a do okien Cory jest to dosłownie parę metrów)

2) Tramwaje Warszawskie chcą po Terespolskiej puścić linię tramwajową Kamionek
-> Targówek.

3) Sąd po drugiej stronie Terespolskiej też nie jest taki bezproblemowy - po
każdym telefonie o podłożeniu bomby są zamykane sąsiadujące ulice, więc od czasu
do czasu przez takich róznych "dowciapnych" osobników można mieć problem z
dojechaniem do własnego domu.

4) Jeśli ktoś do was będzie chciał przyjechać w odwiedziny samochodem, to niech
zapomni o parkowaniu - w dni powszednie wszystkie możliwe i niemożliwe miejsca
okupują pracownicy/klienci sądu, a w weekendy studenci zaoczni pobliskiej
uczelni SWPS.

5) Deweloper ma problemy z wywiązywaniem się z własnych, deklarowanych
zobowiązań (wystarczy popatrzeć na ciągłe przekładanie terminów oddania do
użytkowania, czy wydzielenia I etapu z księgi wieczystej całej działki).

Generalnie, nie dziwi mnie, że ludzie kupowali tam mieszkania w czasie boomu,
powiedzmy sobie szczerze, że wtedy sprzedawały się nawet dużo gorsze inwestycje,
ale żeby wchodzić w to teraz, we współczesnych kryzysowych realiach, kiedy mamy
rynek kupującego i kiedy pojawiły się nowe informacje odnośnie sąsiedztwa Cory,
to IMHO kiepski pomysł. Oczywiście, każdy sam decyduje za siebie.

[gugu-1]

Jasne, że każdy decyduje sam. tylko moim zdaniem obecne ceny strusia
- praktycznie nienegocjonowalne w stosunku do proponowanego
standartu tego osiedla, rozkładu mieszkań, projektu, rzetelności
etc. to szukanie jeleni. Ja wolę poczekać na inne osiedla w tym
rejonie i nie oczekuje mieszkania za darmo.

[Gość: mareczek]

Witam,

Co słychać na osiedlu Cora? Czy ktoś kupił mieszkanie w drugim
etapie? Słyszałem że kiepsko idzie sprzedaż... Czy ktoś wie jak
obecnie developer podchodzi do kwestii negocjacji ceny?

[gugu-1]

Tak jak podchodził czyli zero negocjacji. Chyba swoje dzieło darzy narcystyczną
miłością.

[Gość: mroweczka]

Witam,
Nie dziwię się, że sprzedaż idzie kiepsko, bo rozmowy z develeporem-delikatnie
mówiąc- też idą bardzo kiepsko. Ja sądziłam, że doszłam w końcu do
kompromisu(mieszkanie w II etapie), a tu otrzymując ostateczną wersję umowy ni
stąd ni zowąd pojawia się zapis o waloryzacji, o czym wcześniej wogóle nie było
mowy...sądzą chyba, że są tak godni zaufania, że nikt nie przeczyta ostatecznej
wersji umowy i podpisze w ciemno...Szkoda, że tak mało odpowiadają osoby
mieszkające, ciekawa jestem czy to u tego developera standard w działaniu...

[Gość: maciek]

Witam,

szukam osób już mieszkających na osiedlu, ponieważ mocno zastanawiam się nad
kupnem mieszkania właśnie tam. Chodzi mi dokladnie o wysokość czynszu i
ewentualnych problemów z właścicielem

[Gość: elv]

Witam,

Ja również z chęcią przeczytam opinię osoby, która kupiła tu mieszkanie i tu
mieszka lub je wykańcza. Rozważam zakup mieszkania w I etapie :)

[Gość: mroweczka]

ja rozważam zakup mieszkania w II etapie, również byłabym wdzieczna za jakieś
istotne informacje od mieszkańców, szczególnie zapisu w umowie dotyczącego
waloryzacji,

Pozdrawiam

[Gość: elv]

i jeszcze i pytanie, do tych którzy kupili już m na Terespolskiej:
jak mieliście liczoną powierzchnię mieszkania?? tylko powierzchnia użytkowa
czy całość łącznie ze ścianami itd?

[ziutek123123]

A ja mam pytanie z innej beczki. Jak wyglada w tej chwili sprawa z aktami
notarialnymi do tych mieszkan? Z tego co sie orientowalem, to wszystkie 3 etapy
byly 1 inwestycja i dopiero po ich zamknieciu mozna bylo zakonczyc oficjalnie
budowe inwestycji i stac sie faktycznie wlascicielem mieszkania...

[Gość: elv]

ponoć pierwsze akty są podpisane, tak nam powiedziała sprzedawczyni...

[Gość: mroweczka]

też dostałam taką informację, że osoby z I etapu mają już akt notarialne i w II
etapie również tak będzie, nie trzeba czkać do zakończenia całej inwestycji

[Gość: elv]

podbijam, może jednak ktoś tam kupił mieszkanie?

[szukam-wlasnego-mieszkania]

Witam,
ja sie zastanawiam...wykonczenie zadne-minimalne,8.200 za metr,bez
plytek na BALKONIE.dobrze,ze okna sa:)ale nie znalazlam nic innego w
takiej lokalizacji-tramwaj i kiedys metro niedaleko, moze do2013bo
do 12 nie zdaza chyba...
jak przeczytalam posty o linii tramwajowej i koncertach to mi sie
odechciewa chyba
p.s. mysle,ze mieszkancy juz tu nie zagladaja,raczej ci,ktorzy chca
kupic...

[dooki4]

Kiedyś rozważałem kupno tam mieszkania ale po obejrzeniu dwóch lokali to
miałem wrażenie jakby mi ktoś w mordę dał. Lokalizacja to nie wszystko.

500 metrów dalej budują bloczek po 6400zl/m2

[Gość: on]

Jakieś pytanka więcej odnośnie mieszkanek strusia?

6400zł/m2 developer to jakieś mjt czy jakoś tam na targach był to wiem.

[szukam-wlasnego-mieszkania]

tak,
co to jest za zbiornik z woda-jak basen za ogrodzeniem z tylu? widac
go przez blache? teren jest tam podmokly?
p.s. a gdzie ten bloczek?nic tam nie widzialam w okolicy...

[Gość: Szczęśliwy]

A ja kupuję niedaleko Wiatracznej w bloku z lat - 80- tych ponad 80
m m za 500 000 (poniżej 6000za m2 7 piętro, parkiet debowy i
nowocześnie zrobiona łazienka, i chrzanię wszystkie Strusie i inne
ptactwo (u nich za takie pieniadze kupiłbym 62, w które musiałbym
władować na sarcie min 60 000). Widzę, że "Struś" schował głowę w
piasek w reakcji na kryzys :-).
Trzeba być idiotą , żeby kupować za taką kasę w takim miejscu !!!

[gugu-1]

To nawet nie kwestia miejsca. Fatalny jest projekt osiedla typu "pekin" i
rozkłady mieszkań bez oddzielnych WC. O braku parapetów nawet szkoda gadać.

uzytkowanie wieczyste

[Gość: PPP]

dla wszystkich podaję info (bo można przegapić przy podnieceniu jakie towarzyszy
kupowaniu mieszkania)że grunt na osiedlu jest własnością Skarbu Państwa i po
ostatniej aktualizacji opłat może być nieciekawie - chociaż biorąc pod uwagę
ilość lokali i gęstość zabudowy może nie będzie źle..

to tak pod rozwagę dla ewentulanych chętnych

Sposób pomiaru powierzchni mieszkania

[Gość: mareczek]

Czy wam też developer proponuje zaliczanie do powierzchni mieszkania
powierzchnię pod ścianami działowymi? To chyba nie zgodne z prawem?

[Gość: maciek]

mi tez tak liczyli

czynsz za miejsce postojowe

[Gość: mac]

Witam, orientuje sie ktos jaki jest czynsz za miejsce postojowe w garazu
podziemnym w tej inwestycji?

[Gość: gosc]

Odpowiem Tobie i wszystkim , którzy chcieli coś wiedzieć od tych co
juz kupili i mieszkaja. Kupiłam w I etapie...Zalety:
lokalizacja,praktycznie po godzinach urzędowania sądu cisza,
wykończenie klatek bez zarzutu, osoby , ktore kupiły w I etapie juz
mają akty - na mieszkanie.Wady - standard wykończenia mieszkań taki
sobie - bez głodzi , parapetów wewnętrznych, wc razem z łazienką,
bez płytek na balkonie. Mieszka się dobrze.

[strusumowaprzedwstepna]

Osoby, które mialy problem z podpisaniem PRZEDWSTEPNEJ umowy
sprzedazy w formie aktu notarialnego z firma Przedsiebiorstwo
Budowlane Konstanty Strus prosze o kontakt na e-mail:
[e-mail].

[Gość: LHS]

Jestem zainteresowany mieszkaniem z pierwszego etapu. Może masz
jakieś informacje potrzebne do negocjacji. Wady, zalety itp

potrzebne miejsce w garażu na osiedlu CORA

[Gość: 504190575]

Mam nadzieję, że nie naruszam regulaminu. Poszukuję miejsca do parkowania (za
ogrodzeniem lub w garażu podziemnym) na Osiedlu CORA. Samochód osobowy.
Najchętniej od zaraz na kilka-kilkanaście miesięcy. Proszę o kontakt - 504 190 575.

[Gość: iza]

a ja obecnie zastanawiam sie nad kupnem mieszkania wlasnie na osiedlu cora,
chcialabym poznac opinie osob mieszkajcych w tym miejscu

[Gość: magdalena.joanna]

My kupiliśmy mieszkanie na tym osiedlu w III etapie - oddanie w grudniu
tego roku. Czy jest tu ktoś kto tam już mieszka ?

[edek91]

a po ile metr????? 8000 tysi, czy może Pani właścicielka zrobiła "promocyję" i
sprzedała Wam po 7999?????

bo ona czeka aż hossa wróci - to jest jej cytat bo miałem wątpliwą przyjemność
rozmowy z tą Panią na spotkaniu tragedia

[Gość: gosc]

Tak do wszyskich wcześniej piszących. Nie ma żadnego problemuz
podpisaniem umowy przedwstępnej. Wszyscy co chcieli mają podpisane
akty notarialne z I etapu. Wszystko jest OK. Ceny są takie jakie są,
przecież nie ma przymusu kupować. Należę do tych, którzy kupili i są
zadowoleni.

[Gość: edeK]

cenna uwaga, nie ma przymusu kupować po chorych cenach, ja poczekam
spokojnie na głowę mi nie kapie więc luzik

po 8000 za metr w czasie kryzysu, nie chcę wymieniać argumentów, ale jest ich
mnóstwo to ja mówię NIE

[Gość: gosc]

Powiedz tak i będziemy sąsiadami:)Spokojnie mozna ponegocjować,
może coś uda ci się zbić. Miejsce naprawde fajne. Powodzenia!Daj tu
znać jak jednak się zdecydujesz, wypijemy kawę w Papudze albo w
Legalnej.

[Gość: magdalena.joanna]

tak tak - warto negocjować, nam się udało :) i to całkiem całkiem :) A
może zorganizujemy jakieś spotkanie sąsiadów ? :)

[niuniek-on-line]

Na pewmo warto negocjować. Miejsce jednak warte jest swojej ceny.
Jakość wykonania naprawdę niezła. My jestesmy bardzo zadowoleni.

[Gość: gosc]

czy jest na forum jakas osoba ktora na osiedlu cora posiada mieszkanie na
pierwszym pietrze tuz nad bramą wjazdową do garaży?
chcialam zapytac czy rzeczywiscie jest w tym mieszkaniu cicho (jak zapewniaja w
biurze sprzadazy), czy jest to jednak uciazliwe i slychac kazdorozowe otwieranie
bramy i wjezdzajace samochody?

[Gość: Andrzej]

Podbijam wątek :) Może jest ktoś nowy, kto kupił/zamieszkał? Ceny dalej na tym
samym poziomie? Czy zgodnie z przepowiedniami niektórych guru na forum lecą w dół?

Jestem bliski zakupu mieszkania wlasnie w tej inwestycji, chociaż widzę trochę
minusów... np. cena :))) Ale lubię Pragę więc chyba będzie na tak.

[Gość: Agata]

Mieszkamy na tym osiedlu od 2-ch tygodni i powiem tyle - jest naprawde super!:)
Jakosc wykonczenia mieszkania, rozklad w 3-pokojowej wersji kapitalne. Co do
ceny to targowalismy sie z deweloperem i dalo rade zbic z metra. Cena miejsca
postojowego nie podlega dyskusji a szkoda bo sporo sobie za nie zycza. Ale za to
z komórki lokatorskiej zeszli z ceny:)
Lokalizacji chyba nie trzeba zachwalac. Dwa piekne parki, w tym jeden strzezony,
okolica bardzo zadbana (ratusz, sąd, centrum promocji kultury, i chyba jakas
filharmonia ma powstać w zabytkowym budynku po SGGW). Tramwajem do centrum jade
15 - 20 min.
Nie dziwie sie ze Strusie trzymaja cene.

[Gość: Aga]

witam

My tez kupilismy, ale dopiero w grudniu oddanie, bo to III etap, a zalezalo nam
akurat na tym mieszkaniu.
Wybralismy to mieszkanie ze wzgledu na jak dla mnie swietna lokalizacje oraz
standard wykonania. Co prawda mieszkanie oddaja bez np. plytek na balkonie (co
poczatkowo dla mnie bylo dosc duzym zaskoczeniem, jak zaczynalismy szukac
mieszkania), ale to co jest zrobione - nie mam zastrzezen.
Nie powiem jak sie mieszka, bo jeszcze nie wiem, ale narazie z wyboru sie
ciesze, chociaz w dalszym ciagu sledze rynek nie widze nic co by mi bardziej
odpowiadalo (oczywiscie w tej cenie, bo w wyzszej to jak najbardziej.:) )

[Gość: gość]

tu można przeczytać o konkursie na salę koncertową i zagospodarowaniu terenu sąsiadującego z CORĄ.
forum.gazeta.pl/forum/w,106,73725244,73725244,Osiedle_Cora_na_Pradze_Poludnie.html

Do mieszkańców osiedla CORA

[Gość: gość]

Dzień Dobry,
myślę o zakupie mieszkania w III etapie. Czy ktoś z Państwa już mieszkających
mógłby się wypowiedzieć na temat skuteczności izolacji ścian i stropów w
mieszkaniach na ostatnich kondygnacjach, narożnych lub ze ścianą szczytową? Czy
są to mieszkania chłodniejsze w porównaniu z sąsiednimi? Byłabym wdzięczna za
Państwa oceny. Dziękuję.

[Gość: ilona]

Agacia widać że ty nie tutejsza :)))))

[Gość: Magdalena]

A ja odradzam. Mieszka tam moja siostra, która jest zniesmaczona działaniem dewelopera. Obiecał, że osiedle będzie zamknięte, a nie zrobi bramy. Do tego powstała tam Biedronka i dostawy są o 23 i 6 rano.

[Gość: Gloria]

Brama została zrobiona, osiedle jest zamknięte. Nam mieszka się bardzo przyjemnie.