Ostoja Wilanów, było od 9000 jest od 6000

[zyski_na_papierze]

tu jest za 9k/m2:
www.apartamenty.pl/?p=68,561,1
a w dzisiejszej Wybiórczej na stronie 38 jest od 6k/m2?

Jak tak dalej pójdzie, to może rzeczywiście ten popyt na wiosnę wróci...

[Gość: Jose Rodriguez]

tu sa ceny typow mieszkan (nie wiem na ile to jest aktualne):
www.ostojawilanow3.pl/houses.php
a wiec z tego co jest:

M2 CENA CENA/M2
34,54 230 142 6 663
47,14 318 216 6 750
68,76 574 625 8 357
92,46 680 767 7 363
127,24 1 094 757 8 604
53,71 577 206 10 747
81,43 763 340 9 374
91,68 871 221 9 503
109,80 952 192 8 672
185,69 2 212 765 11 916

a wiec ceny 6,6-11,9k/m2, srednio prawie 8,8k/m2.
to tak dla scislosci ze ,,juz od 6000 zl/m2''. Zapewne w ten sposob
sugeruja mozliwosc negocjacji, ceny juz nie sa takie sztywne jak
pare mies temu - nie kupujesz, to spadaj, bo mamy kolejke chetnych.

Tak, wiem, czepiam sie, ale podajmy pelniejszy obraz niz tylko haslo
z reklamy.

pozdrawiam

[zyski_na_papierze]

Gość portalu: Jose Rodriguez napisał(a):

1: > tu sa ceny typow mieszkan (nie wiem na ile to jest aktualne)
2: > ale podajmy pelniejszy obraz niz tylko haslo z reklamy.

to się szum nazywa ;-)

bijesz pianę, nic więcej, podnieca cię to?

[Gość: E]

Rysia?

[zyski_na_papierze]

do zyski

[Gość: ee tam]

Może jednak pofatygujesz się i sprawdzisz jakie to mieszkania,tzn
piętro, rozkład pomieszczeń, usytuowanie w budynku? Wyjdzie wtedy na
to, że te mieszkania po 6tyś to zaden interes

[zyski_na_papierze]

Gość portalu: ee tam napisał(a):

> Może jednak pofatygujesz się i sprawdzisz jakie to mieszkania,tzn
> piętro, rozkład pomieszczeń, usytuowanie w budynku? Wyjdzie wtedy na
> to, że te mieszkania po 6tyś to zaden interes

mieszkanie na Wilanowie po 6k to rzeczywiście żaden interes. Lepszy jednak niż
to samo mieszkanie za 9k/m2 :-P

[Gość: Paweł]

hehe. lepsze na Białołęce za 7 k/m2 ;) Na osiedlu Derby ;-))) Gdzie
Wilanów, a gdzie Białołęka ... hehehe. Bzdurki jakieś piszesz i tyle.

gratuluję błyskawicznego obalenia własnej tezy

[zyski_na_papierze]

nasilacie się. To chyba dobry znak.

mądre posty zawsze w górę

[Gość: .]

[Gość: eetam]

mieszkanie na Wilanowie po 6k to rzeczywiście żaden interes. Lepszy
jednak niż
> to samo mieszkanie za 9k/m2 :-P

Albo nie rozumiesz albo udajesz ze nie rozumiesz.W każdej inwest. są
jakieś beznadziejnie rozlokowane mieszkania ,sprzedawane za mniejsze
pieniądze. Dzięki temu deweloper oferuje " mieszkania już od 6tyś".
Gdy przeglądam oferty "promocji","taniejacych lokali", itp ,wybieram
pietro,powierzchnie,sprawdzam na stronie internetowej położenie w
budynku i wtedy dzwonię. Co się wtedy okazuje? 9tyś za m2 a nie
żadne 6.

Rzeczywistość przeczy

[zyski_na_papierze]

Gość portalu: eetam napisał(a):

> Albo nie rozumiesz albo udajesz ze nie rozumiesz.W każdej inwest.
> są
> jakieś beznadziejnie rozlokowane mieszkania ,sprzedawane za mniejsze
> pieniądze. Dzięki temu deweloper oferuje " mieszkania już od 6tyś".
> Gdy przeglądam oferty "promocji","taniejacych lokali", itp ,wybieram
> pietro,powierzchnie,sprawdzam na stronie internetowej położenie w
> budynku i wtedy dzwonię. Co się wtedy okazuje? 9tyś za m2 a nie
> żadne 6.

rozumiem, rozumiem. Te beznadziejnie rozlokowane mieszkanie było "od 9k" a jest
"od 6k".

[steady_at_najx]

> rozumiem, rozumiem. Te beznadziejnie rozlokowane mieszkanie było "od 9k" a jest
> "od 6k"

a te "niebeznadziejne" - "dawno sprzedane w tym etapie"

[Gość: eetam]

rozumiem, rozumiem. Te beznadziejnie rozlokowane mieszkanie
było "od 9k" a jest
> "od 6k".
Napisz jeśli możesz co przecena tej kaszanki (jesli kosztowało
kiedyś 9k) znaczy dla potencjalnego nabywcy szukającego
mieszkania:rozkładowego, 2-3 pietrow 4 piętrowym z salonem od
zach,sypialnią od wsch, 70-80m2,strzeżonego ale bez żadnych płotów
(dopuszczalne wewnętrzne patio z zielenią i placem zabaw),w
sąsiedztwie zabudowania nie wyższe niż 4p (oczywiście też bez
żadnych płotów).ps miejscowości podwarszawskie odpadają

[zyski_na_papierze]

Gość portalu: eetam napisał(a):
> Napisz jeśli możesz co przecena tej kaszanki (jesli kosztowało
> kiedyś 9k) znaczy dla potencjalnego nabywcy szukającego
> mieszkania:rozkładowego, 2-3 pietrow 4 piętrowym z salonem od
> zach....

nie wiem czy to kaszanka. Popatrzyłeś w sufit, pomyślałeś, że to kaszanka,
następnie w to uwierzyłeś i teraz to męczysz. Ale to tak na marginesie.

Jeżeli ktoś jest potencjalnym nabywcą tego mieszkania, to dla niego to oznacza
ni mniej ni więcej tylko urealnioną, a nie przepompowaną, cenę :-P
A jeżeli ktoś nie jest potencjalnym nabywcą tego mieszkania ale generalnie jest
potencjalnym nabywcą tu i teraz, to.....1) powinien jednak brać przepompowane
ceny, na które go przeważnie i tak nie stać, w inwestycjach w których sprzedaż
stoi, bo inni developerzy nie podlegają tak jak Fadesa pod normalne prawa
rynkowe... euro i juro... eeeeee materiały...... uuuuuu autostrady..... itepe,
lub 2) przeczekać etap obrażania się developerów, i poczekać na decyzję prezesa
która zapewni im przychody

[Gość: expert]

To brzmi jak niski Ursynow z betonowej plytki albo Stegny po wschodniej stronie
Sobieskiego. Tam znajdziesz wszystko co potrzebujesz

do expert

[Gość: eetam]

To brzmi jak niski Ursynow z betonowej plytki albo Stegny po
wschodniej stronie
> Sobieskiego. Tam znajdziesz wszystko co potrzebujesz

Dzięki expert,ale chyba nie wspomniałem że codzi mi o nowe
budownictwo.Myślałem o MW i Żoliborzu nazywanym przemysłowym.
Zoliborz już odpada ze względu na ilość kondygnacji a w MW
mieszkania od osi królewskiej są strasznie drogie.

zyski - czy ty jesteś upośledzony?

[Gość: .]

nie rozumiesz słowa pisanego i nie potrafisz ocenić związku
przyczynowo-skutkowego lub jego braku. Nigdzie nie było napisane, że to co było
po 9 teraz jest po 6. Są po 6, są i po 9 czy tam 11. Nie bij piany. Dobrze ktoś
napisał, że tymi kretyńskimi postami zaśmiecasz całe forum. NIe masz nic do
roboty, tylko przez całe dnie wklejać kretyńskie fragmenty ogłoszeń, artykułów,
własne idiotyczne i pozbawione sensu komentarze? Może weź się do roboty albo
zmień pracę.

Rzeczywistość przeczy ponownie

[zyski_na_papierze]

Gość portalu: . napisał(a):
> nie rozumiesz słowa pisanego i nie potrafisz ocenić związku
> przyczynowo-skutkowego lub jego braku. Nigdzie nie było napisane,
> że to co było po 9 teraz jest po 6. Są po 6, są i po 9 czy tam 11.

odsyłam do rozpoczynającego ten wątek postu.
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=76592092
znajdziesz tam link do oferty tego developera:
Ostoja Wilanów, ul. Klimczaka
Warszawa, Wilanów
Fadesa Prokom Polska
Lokale od 49,00 m2 do 190,00 m2
Cena za m2: od 9 000 PLN <----------------

[Gość: rozklad???]

> Albo nie rozumiesz albo udajesz ze nie rozumiesz.W każdej inwest. są
> jakieś beznadziejnie rozlokowane mieszkania

cały Wilanów to jeden wielki beznadziejny rozkład i lokalizacja. Tak samo jak
Białołęka. Jeżeli tam mają mieszkać biedniejsi to cena 6 tys za metr mieszkania
to na pewno żadna rewelacja jak na taką lokalizacje.

[Gość: eetam]

cały Wilanów to jeden wielki beznadziejny rozkład

????upss??? mam wrażenie ze nie rozumiesz pojęcia rozkład mieszkania

[Gość: July]

> cały Wilanów to jeden wielki beznadziejny rozkład
> ????upss??? mam wrażenie ze nie rozumiesz pojęcia rozkład mieszkania

Wilanów może nie cały, ale 90% to przecież tereny rolne? i tam ledwie prąd jest
bo inne media nie dostępne praktycznie. Tak jak drogi dojazdowe do tych osiedli.
Wszędzie pola i błoto - nie jest tak?

Jak znajdziesz rozkładowe mieszkanie obok zlewni szamba to kupisz? No właśnie to
miałam na myśli, że praktycznie cały Wilanów jest nierozkładowy.

[Gość: eetam]

Napisałaś że
" cały Wilanów to jeden wielki beznadziejny rozkład "
potem
" miałam na myśli, że praktycznie cały Wilanów jest nierozkładowy"
Tzn że mylisz rozkład pomieszczeń z lokalizacją - to są dwa rózne
pojęcia.

Wilanów może nie cały, ale 90% to przecież tereny rolne? i tam
ledwie prąd jest
> bo inne media nie dostępne praktycznie. Tak jak drogi dojazdowe do
tych osiedli
> .
Ledwie jest prąd???? Zaniepokoiłaś mnie teraz. Tzn co zrobili z
innymi mediami? ZABRALI!!?? Mieszkający tam od 3 lat ludzie
przyznają że problemem jest brak bezpośredniego wyjazdu na
ul.Powsińską w stronę centrum,oraz brak infrastr.typu złobki sklepy
ale nie sądziłem że oni tam żyją bez mediów.

napisz jeszcze, gdzie na Wilanowie jest ta zlewnia

[Gość: .]

zmartwiłaś mnie, cały Wilanów bez gazu, prądu, kanalizacji, wodociągu...
Ciekawe. Terenów tzw. miasteczka to nawet nie chce mi się komentowac, ale zanim
napiszesz takie brednie o terenach po wschodniej stronie Przyczółkowej to proszę
przejdź się do dzielnicy i poproś o wyrys z mpzp.