Do Bebiaka i klientów kancelarii notarialnych

[parr]

Zamierzam podpisać umpwę zobowiązujaco do przeniesienia własności lokalu w
trybie art.9 Ustawy o własnosci lokali.Stawka z Rozporzadzenia Ministra
Sprawiedliwości ( tego co w ostatni dzień urzedowania podwyzszył stawki
notarialne bo sam jest notariuszem -szkoda ze nie pamietam jego nazwiska ale
było to za rządów AWS) mówi jaso 50/50%.Litera prawa swoja droga a praktyka
swoją:-((( Czy ktoś z forumowiczów zna kancelarię ( moze Ty Bebiaku!!!)która
stosuje się do litery prawa.Ważne tez by od wpisu notariusz pobierał stała
opłate a nie 1/10.Chyba najlepiej drogą mailową( szczególnie liczę na guru
tego forum czyli Bebiaka).
Czy w przypadku umowy zobowiązujacej płace także podatek od czynnosci
cywilnoprawnej?(a to jest az 2%).Czy ten podatek płacę tylko przy podpisaniu
juz samego aktu notarialnego.Co z Vatem od taksy notarialnej?


pzdr

[Gość: egi]

NO wlasnie, niby jasne. A ja zaplacilam 50% od zobowiazujacej i bedzie 70% od
ostatecznej. Tez dziwnie.
Z wpisem tez dziwnie, bo ja zaplacilam staly, a moj kolega stosunkowy. To
chyba jeden sad powinien pobierac tak samo?!
PCC nie ma, bo niby od czego? POtem jest od sprzedazy.
VAT 22%, tak od taksy jak i np. od kazdej strony wypisow jakie notariusz
zrobi. BO sie w koncu napracuje nie?

[parr]

Gość portalu: egi napisał(a):

> NO wlasnie, niby jasne. A ja zaplacilam 50% od zobowiazujacej i bedzie 70% od
> ostatecznej. Tez dziwnie.
> Z wpisem tez dziwnie, bo ja zaplacilam staly, a moj kolega stosunkowy. To
> chyba jeden sad powinien pobierac tak samo?!
> PCC nie ma, bo niby od czego? POtem jest od sprzedazy.
> VAT 22%, tak od taksy jak i np. od kazdej strony wypisow jakie notariusz
> zrobi. BO sie w koncu napracuje nie?

Dzwoniłem do 2 kancelarii.W jednej 100/100 % w drugiej 50/50%.W obydwoch chca
od wpisu okreslony procent ( nie godza się na stałą opłatę).Czy w kancelarii
gdzie Twój kolega załatwiał sprawy było 50/50%.Mozesz podac mi namiary na te
kancelarię?


pzdr

[Gość: egi]

Nie chcial mi powiedziec jak to sie u niego rozlozylo, notariusz wspolpracowal
z developerem. Nie znam namiarow. To ja nie rozumiem z tymi wpisami. Moj
notariusz powiedzial, ze sad w W-wie pobiera staly. Nie moja broszka. Jak
bedzie doplata, to notariuszowi nie odpuszcze.

[Gość: lotana]

ja wlasnie mam te sama sytuacje, bede podpisywala w przyszlym tygodniu umowe
notarialna zobowiązującą i czytając te wszytskie wypowiedzi na Forum o
wielkosci taks notarialnych wlos mi sie jezyl na głowie, ze co notariusz to
obyczaj, wiec z uporem maniak szukalam gdzie jest zapisane jak sie wielkosc
tych taks rozklada przy dwoch umowach, no i wczoraj znalazlam to rozporzadzenie
Ministra Sprawiedliwosci gdzie jest napisane, ze powinno byc 2x50%. No i
zamierzam walczyc z tym notariuszem, ktory chce wziąć 100% i 50%, nie wiem
wprawdzie jak mi to pójdzie ale bede próbowac

[Gość: anonim]

Zdecydowanie opłata powinna być podzielona 50% przy przyżeczeniu i 50% przy
właściwej umowie, Tak było u mnie . A w sądzie biorą procetowo od wartości
umowy powyżej pewnej stawki.

[Gość: lotana]

a mozesz ewentualnie podac namiar na te kancelarie co postapila zgodnie z
prawem i wziela od ciebie 2 x50% ? z gory dzieki

[Gość: Bebiak]

Gość portalu: anonim napisał(a):

> Zdecydowanie opłata powinna być podzielona 50% przy przyżeczeniu i 50% przy
> właściwej umowie, Tak było u mnie . A w sądzie biorą procetowo od wartości
> umowy powyżej pewnej stawki.

Anonimie drogi: przyrzecznie (przedwstępna) to co innego. Przy takiej jest 100%
i przy jej realizacji (czyli przy umowie przyrzeczonej) następne 100%, chyba,
że coś się wynegocjuje, ale generalnie 100%/100%.
Rozbieżności powstają przy umowach zobowiązujących i potem przeniesieniu
własności w ich wykonaniu. Ich dotyczy ten nie dla wszystkich zrozumiały art. 7
który mówi o 50% + 50%. Pozdrowionka serdeczne. B.

[Gość: Anonim]

Gość portalu: Bebiak napisał(a):

> Gość portalu: anonim napisał(a):
>
> > Zdecydowanie opłata powinna być podzielona 50% przy przyżeczeniu i 50% prz
> y
> > właściwej umowie, Tak było u mnie . A w sądzie biorą procetowo od wartości
>
> > umowy powyżej pewnej stawki.
>
> Anonimie drogi: przyrzecznie (przedwstępna) to co innego. Przy takiej jest
100%
>
> i przy jej realizacji (czyli przy umowie przyrzeczonej) następne 100%, chyba,
> że coś się wynegocjuje, ale generalnie 100%/100%.
> Rozbieżności powstają przy umowach zobowiązujących i potem przeniesieniu
> własności w ich wykonaniu. Ich dotyczy ten nie dla wszystkich zrozumiały art.
7
>
> który mówi o 50% + 50%. Pozdrowionka serdeczne. B.

Chodziło mi o ten drugi przypadek (umowa zobowiązująca do wybudowania lokalu i
umowa przeniesienia własności lokalu)

Dziękuję za życzliwość i sprostowanie i jak zwykle serdecznie pozdrawiam

[Gość: Bebiak]

parr napisał:

> Zamierzam podpisać umpwę zobowiązujaco do przeniesienia własności lokalu w
> trybie art.9 Ustawy o własnosci lokali.Stawka z Rozporzadzenia Ministra
> Sprawiedliwości ( tego co w ostatni dzień urzedowania podwyzszył stawki
> notarialne bo sam jest notariuszem -szkoda ze nie pamietam jego nazwiska ale
> było to za rządów AWS) mówi jaso 50/50%.Litera prawa swoja droga a praktyka
> swoją:-((( Czy ktoś z forumowiczów zna kancelarię ( moze Ty Bebiaku!!!)która
> stosuje się do litery prawa.Ważne tez by od wpisu notariusz pobierał stała
> opłate a nie 1/10.Chyba najlepiej drogą mailową( szczególnie liczę na guru
> tego forum czyli Bebiaka).

Nie mogę Parr pisać takich rzeczy, naprawdę nie mogę. Wiem, że są kancelarie,
które pobierają 50/50 i nie jest to wcale na zasadzie łaski, tylko przepisu.
To sprawa wewnętrznych przepisów o zakazie reklamy, to sprawa wewnętrznych
ustaleń co do nieuczciwej konkurencji, to szczególne środowisko, w którym ja
niejako kręcę się od kilkunastu lat i po prostu nie mogę (co wcale nie oznacza,
że się z tym wszystkim co tam "obowiązuje" zgadzam). Chętnie służę swoją
pomocą jeśli czuję, że pomóc choć trochę mogę i jeśli mam chwilkę (czasem tak
jak dziś - jak miałam towarzyski wieczór - to o tej porze piszę), ale pewnych
ram nie mogę przekraczać. Wierzę, że mnie rozumiesz. Dziwię sie trochę, że
klientów takich kancelarii tutaj nie ma, bo już kiedyś prosiłam, żeby właśnie
tacy wskazywali kancelarie: klientom przecież wolno się wypowiadać o
kancelariach (mnie - niekoniecznie).

> Czy w przypadku umowy zobowiązujacej płace także podatek od czynnosci
> cywilnoprawnej?(a to jest az 2%).Czy ten podatek płacę tylko przy podpisaniu
> juz samego aktu notarialnego.Co z Vatem od taksy notarialnej?

Nie, w przypadku takiej umowy nie płacisz podatku od czynności cywilnoprawnych.
Zapłacisz go o stawce 2% przy umowie ustanowienia odrębnej własności lokalu i
tylko od wartości ułamka w gruncie (jeśli nabywasz od developera).
VAT od taksy notarialnej jest płatny przy pobieraniu tej taksy: od każdej
złotówki 22%. Jeszcze nie tak dawno obowiązywało rozporządzenie, które
przewidywało zwolnienia od VAT-u albo 7%, ale już niestety nie obowiązuje.
Teraz zawsze 22%.
Pozdrawiam Cię serdecznie i nie miej do mnie żalu. B.

[parr]

Gość portalu: Bebiak napisał(a):

> parr napisał:
>
> > Zamierzam podpisać umpwę zobowiązujaco do przeniesienia własności lokalu w
>
> > trybie art.9 Ustawy o własnosci lokali.Stawka z Rozporzadzenia Ministra
> > Sprawiedliwości ( tego co w ostatni dzień urzedowania podwyzszył stawki
> > notarialne bo sam jest notariuszem -szkoda ze nie pamietam jego nazwiska a
> le
> > było to za rządów AWS) mówi jaso 50/50%.Litera prawa swoja droga a praktyk
> a
> > swoją:-((( Czy ktoś z forumowiczów zna kancelarię ( moze Ty Bebiaku!!!)któ
> ra
> > stosuje się do litery prawa.Ważne tez by od wpisu notariusz pobierał stała
>
> > opłate a nie 1/10.Chyba najlepiej drogą mailową( szczególnie liczę na guru
>
> > tego forum czyli Bebiaka).
>
> Nie mogę Parr pisać takich rzeczy, naprawdę nie mogę. Wiem, że są kancelarie,
> które pobierają 50/50 i nie jest to wcale na zasadzie łaski, tylko przepisu.
> To sprawa wewnętrznych przepisów o zakazie reklamy, to sprawa wewnętrznych
> ustaleń co do nieuczciwej konkurencji, to szczególne środowisko, w którym ja
> niejako kręcę się od kilkunastu lat i po prostu nie mogę (co wcale nie
oznacza,
>
> że się z tym wszystkim co tam "obowiązuje" zgadzam). Chętnie służę swoją
> pomocą jeśli czuję, że pomóc choć trochę mogę i jeśli mam chwilkę (czasem
tak
> jak dziś - jak miałam towarzyski wieczór - to o tej porze piszę), ale pewnych
> ram nie mogę przekraczać. Wierzę, że mnie rozumiesz. Dziwię sie trochę, że
> klientów takich kancelarii tutaj nie ma, bo już kiedyś prosiłam, żeby właśnie
> tacy wskazywali kancelarie: klientom przecież wolno się wypowiadać o
> kancelariach (mnie - niekoniecznie).
>
> > Czy w przypadku umowy zobowiązujacej płace także podatek od czynnosci
> > cywilnoprawnej?(a to jest az 2%).Czy ten podatek płacę tylko przy podpisan
> iu
> > juz samego aktu notarialnego.Co z Vatem od taksy notarialnej?
>
> Nie, w przypadku takiej umowy nie płacisz podatku od czynności
cywilnoprawnych.
>
> Zapłacisz go o stawce 2% przy umowie ustanowienia odrębnej własności lokalu
i
> tylko od wartości ułamka w gruncie (jeśli nabywasz od developera).
> VAT od taksy notarialnej jest płatny przy pobieraniu tej taksy: od każdej
> złotówki 22%. Jeszcze nie tak dawno obowiązywało rozporządzenie, które
> przewidywało zwolnienia od VAT-u albo 7%, ale już niestety nie obowiązuje.
> Teraz zawsze 22%.
> Pozdrawiam Cię serdecznie i nie miej do mnie żalu. B.


Oczywiście że Cię doskonale rozumiem i nie mam do Ciebie żalu.Znalazłem
kancelarię która pobiera 50/50.Czy możesz mi wyjaśnic jak sprawa wygląda z
wpisem roszczenia do ksiegi wieczystej?Jakie sa opłaty?Gdzies czytałem ze jedni
notariusze pobieraja stała opłate a inni uzalezniona od wartosci mieszkania.


pzdr

[Gość: Bebiak]

Gość portalu: parr napisał:

> Oczywiście że Cię doskonale rozumiem i nie mam do Ciebie żalu. Znalazłem
> kancelarię która pobiera 50/50.

Super: z powodu tego pierwszego i z powodu tego drugiego:)

>Czy możesz mi wyjaśnic jak sprawa wygląda z
> wpisem roszczenia do ksiegi wieczystej? Jakie sa opłaty?Gdzies czytałem ze
jedni notariusze pobieraja stała opłate a inni uzalezniona od wartosci
mieszkania.

To mogłam nawet ja pisać, bo już kilkakrotnie tę rozbieżność w praktyce
wskazywałam. Wszystko sprowadza się do tego, że ten przepis, który nakazuje
niejako pobrać 1/10 część wpisu stosunkowego mówi o wpisie: "praw osobistych
i roszczeń osobistych". Tyle przepis. I część notariuszy uważa, że te
roszczenia są właśnie takimi i pobiera 1/10, a część, że te roszczenia w tej
kategorii się nie mieszczą i pobiera wpis stały 30,-zł. Trudno mi tutaj zająć
stanowisko, jakiego rodzaju są to roszczenia, ale myślę, że każdy pogląd w tej
mierze dałoby się obronić. Ponieważ - jak rozumiem - dla Ciebie jest
absolutnie obojętne w sensie prawnym jakie to są roszczenia, a praktyka jest
niejednolita, więc myślę, że nie pozostaje Ci nic innego jak dzwonić do
kancelarii i pytać co uważa dany notariusz, bo przecież nieobojętna jest Ci
zapewne opłata.
Pozdrawiam Cię serdecznie. B.

[parr]

Gość portalu: Bebiak napisał(a):

>
> Gość portalu: parr napisał:
>
> > Oczywiście że Cię doskonale rozumiem i nie mam do Ciebie żalu. Znalazłem
> > kancelarię która pobiera 50/50.
>
> Super: z powodu tego pierwszego i z powodu tego drugiego:)
>
> >Czy możesz mi wyjaśnic jak sprawa wygląda z
> > wpisem roszczenia do ksiegi wieczystej? Jakie sa opłaty?Gdzies czytałem ze
>
> jedni notariusze pobieraja stała opłate a inni uzalezniona od wartosci
> mieszkania.
>
> To mogłam nawet ja pisać, bo już kilkakrotnie tę rozbieżność w praktyce
> wskazywałam. Wszystko sprowadza się do tego, że ten przepis, który nakazuje
> niejako pobrać 1/10 część wpisu stosunkowego mówi o wpisie: "praw osobistych
> i roszczeń osobistych". Tyle przepis. I część notariuszy uważa, że te
> roszczenia są właśnie takimi i pobiera 1/10, a część, że te roszczenia w tej
> kategorii się nie mieszczą i pobiera wpis stały 30,-zł. Trudno mi tutaj zająć
> stanowisko, jakiego rodzaju są to roszczenia, ale myślę, że każdy pogląd w
tej
> mierze dałoby się obronić. Ponieważ - jak rozumiem - dla Ciebie jest
> absolutnie obojętne w sensie prawnym jakie to są roszczenia, a praktyka jest
> niejednolita, więc myślę, że nie pozostaje Ci nic innego jak dzwonić do
> kancelarii i pytać co uważa dany notariusz, bo przecież nieobojętna jest Ci
> zapewne opłata.
> Pozdrawiam Cię serdecznie. B.

Wielkie dzieki za wyczerpujaco i fachową porade.Jestem Ci szczerze zobowiazany.


pozdrawiam

[Gość: Bebiak]

parr napisał:

> Wielkie dzieki za wyczerpujaco i fachową porade.Jestem Ci szczerze zobowiazany

Hm, naprawdę? Chyba zrobię listę dłużników (niejaki Parr też się na niej
znajdzie!) i w sytuacjach krytycznych wykorzystam:))) Niezmiernie się cieszę,
jeśli sądzisz, że choć trochę pomogłam. Pozdrawiam Cię serdecznie. B.

[parr]

Gość portalu: Bebiak napisał(a):

> parr napisał:
>
> > Wielkie dzieki za wyczerpujaco i fachową porade.Jestem Ci szczerze zobowia
> zany
>
> Hm, naprawdę? Chyba zrobię listę dłużników (niejaki Parr też się na niej
> znajdzie!) i w sytuacjach krytycznych wykorzystam:))) Niezmiernie się cieszę,
> jeśli sądzisz, że choć trochę pomogłam. Pozdrawiam Cię serdecznie. B.

Jeśli będę mógł pomóc to mozesz na mnie liczyć :-)


pzdr

[Gość: egi]

Chciałam Wam dać znac ku przestrodze, że wspominany tu przeze mnie kolega, od
którego notariusz pobrał wpis stosunkowy za wpisanie roszczenia (ode mnie mój
wziął 30 zł) dzwonił do Sądu i uzyskał informację, że nalezy się 30 zł.
Upierajcie się więc. Swoja drogą ciekawe co się dzieje z tymi wpisami
stosunkowymi...

[Gość: grabka]

Witam,
w przyszlym roku bede odbierala mieszkanie budowane przez spoldzielnie. Przede
mna problemy o ktorych dyskutujecie. Ale teraz jestem jeszcze zielona. Czy ktos
lopatologicznie moze wyjasnic jakie sa oplaty zwiazane z wyodrebnieniem
wasnosci hipotecznej i jak to sie dzieje w przypadku spoldzielni.
Serdecznie dziekuje.

Grabka.

[Gość: Bebiak]

Gość portalu: grabka napisał(a):

> Witam,
> w przyszlym roku bede odbierala mieszkanie budowane przez spoldzielnie.
Przede mna problemy o ktorych dyskutujecie. Ale teraz jestem jeszcze zielona.
Czy ktos lopatologicznie moze wyjasnic jakie sa oplaty zwiazane z
wyodrebnieniem wasnosci hipotecznej i jak to sie dzieje w przypadku spoldzielni.

Jeśli będzie to umowa ustanawiająca odrębną własność lokalu w wykonaniu
pisemnej umowy zawartej przez Ciebie ze spółdzielnią o wybudowanie mieszkania
to (o ile nic sie nie zmieni oczywiście) powinnaś zapłacić:
- połowę taksy notarialnej, co liczy się (już tę połowę) tak: 550,-zł + 0,25%
od nadwyżki powyżej 60.000,-zł [oczywiście liczy się to od wartości lokalu];
- podatek VAT 22% od taksy, którą wyliczysz sobie w/g wzoru podanego wyżej;
- opłata za wniosek do sądu: 150,-zł + VAT 33,-zł;
- opłatę sądową za wpis do księgi [też od wartości lokalu}: 6.600,-zł + 5% od
nadwyżki powyżej 100.000,-zł i z tego co wyjdzie do zapłacenia 1/20 część;
- opłatę sądową za druk księgi wieczystej: 40,-zl
- wypisy: łącznie ok. 350,-zł (za 1 stronę z VAT-em 7,32,-zł)
Czy to w miarę jasne dla Ciebie? Jeśli nie bardzo to podaj przybliżona wartość
mieszkanka a ja Ci te opłaty policzę. Pozdrowionka serdeczne. B.

[Gość: gregorm]

Drogi Bebiaku,

Moje mieszkanie ma wartość 226tys. zł zakupiłem je od spółdzielni(odebrałem
wczoraj) z odrębną własnoscią. Jeśli byłbyś tak miły i wyliczył mi wszystkie
opłaty, które muszę ponieść będę bardzo wdzięczny (mam również kredyt bankowy
na 150 tys. zł jeśli to coś zmienia ). Muszę ustanowić hipotekę na bank i czy
to sie wiążę z dodatkowymi kosztami?

Pozdrawiam


> .
>
> Jeśli będzie to umowa ustanawiająca odrębną własność lokalu w wykonaniu
> pisemnej umowy zawartej przez Ciebie ze spółdzielnią o wybudowanie mieszkania
> to (o ile nic sie nie zmieni oczywiście) powinnaś zapłacić:
> - połowę taksy notarialnej, co liczy się (już tę połowę) tak: 550,-zł + 0,25%
> od nadwyżki powyżej 60.000,-zł [oczywiście liczy się to od wartości lokalu];
> - podatek VAT 22% od taksy, którą wyliczysz sobie w/g wzoru podanego wyżej;
> - opłata za wniosek do sądu: 150,-zł + VAT 33,-zł;
> - opłatę sądową za wpis do księgi [też od wartości lokalu}: 6.600,-zł + 5% od
> nadwyżki powyżej 100.000,-zł i z tego co wyjdzie do zapłacenia 1/20 część;
> - opłatę sądową za druk księgi wieczystej: 40,-zl
> - wypisy: łącznie ok. 350,-zł (za 1 stronę z VAT-em 7,32,-zł)
> Czy to w miarę jasne dla Ciebie? Jeśli nie bardzo to podaj przybliżona
wartość
> mieszkanka a ja Ci te opłaty policzę. Pozdrowionka serdeczne. B.

[Gość: Bebiak]

Rozumiem, że będzie to umowa ustanawiająca odrębną własność tego lokalu w
wykonaniu pisemnej umowy o wybudowanie mieszkania. Jeśli tak to przy cenie
226.000,-zł zapłacić powinieneś:
- taksa notarialna: 965,-zł + VAT 212,30,-zł
- wniosek do sądu; 150,-zł + VAT 33,-zł
- opłata sądowa za nową księgę: 40,-zł
- opłata sądowa za wpis Ciebie do księgi: 645,-zł
- wypis: łącznie ok. 350,-zł
Tyle od umowy nabycia przez Ciebie tego lokalu (dla opłat z tą umową
związanych nie ma znaczenia, że wziąłeś kredyt).
Teraz ustanowienie hipoteki. To się wiąże z dodatkowymi kosztami, alew tej
chwili nie umiem Ci ich policzyć, bo musisz mi napisać kilka informacji
dodatkowych. Mianowicie:
- jakiej hipoteki żąda bank?
Czy jednej kaucyjnej (do jakiej kwoty), czy też zwykłej dla zabezpieczenia
spłaty kredytu (w jakiej kwocie - najczęściej to kwota kredytu ale wolałabym
się nie domyślać tylk owiedzieć to od Ciebie) i równoległej kaucyjnej dla
zabezpieczenia spłaty odsetek (do jakiej kwoty);
- na co został udzielony kredyt?
Może być na nabycie mieszkania ale również przy rynku pierwotnym może być na
budownictwo mieszkaniowe czy na budowę lokalu.
- komu został udzielony kredyt?
W takim rozumieniu: czy dokładnie te same osoby są kredytobiorcami, które
nabywają mieszkanie (czyli czy np. nie ma współkredytobiorców, którzy nie będą
nabywać).
Napisz mi to o co proszę a ja Ci policzę opłaty związane z ustanowieniem
hipoteki. Pzodrawiam Cię bardzo serdecznie. B.

[Gość: Grabka]

Mily Bebiaczku (to z sympatii za pomoc potrzebujacym),
Zaczne od poczatku. Jesli chodzi o umowe ustanawiajaca odrebna wlasnosc mysle,
ze pojawi sie w przyszlym roku przed oddaniem mieszkania i mojej deklaracji czy
ma byc to: 1)mieszkanie wlasnosciowe czy 2)ustanowieniem odrebnej wlasnosci.
Koszt mieszkania na chwile obecna 190000 zl. Ale dodam jeszcze pare szczegolow.
Ja jestem czlonkiem spoldzielnie, ale wspolnie ze mna koszty budowy ponosi moja
corka (w roznych procentach-nie wiem czy to ma znaczenie). Moje pytanie
odnosnie kosztow notarialnych dotyczy wersjii 2-giej.Rozumiem, ze przy
zaciagnieciu kredytu bankowego dochodza jeszcze koszty ustanowienia hipoteki.
Jakie sa inne koszty pomijajac wysokosc kredytu (czy owysokosci kredytu jest
najwieksza oplata). Kredyt bedzie tylko na nas. Teraz inne ciekawostki.
Mieszkanie jest przeznaczone dla corki. Nastepne moje pytanie czy przekazywac
go w spoldzielni jeszcze przed podpisaniem aktu notarialnego i ew.
ustanowieniem hipoteki czy dopiero pozniej. Nie wiem jak to sie odbywa. Chodzi
mi o minimale jednorazowe ponoszenie kosztow. Teraz to ja nie wiem czy mnie
zrozumialas. Ale jesli nie pisz prosze. Bardzo serdecznie dziekuje za pomoc
poprzednia i obecna. Pozdrawiam.

Grabka.

[Gość: Grabka]

Mily Bebiaczku (to z sympatii za pomoc potrzebujacym),
Zaczne od poczatku. Jesli chodzi o umowe ustanawiajaca odrebna wlasnosc mysle,
ze pojawi sie w przyszlym roku przed oddaniem mieszkania i mojej deklaracji czy
ma byc to: 1)mieszkanie wlasnosciowe czy 2)ustanowieniem odrebnej wlasnosci.
Koszt mieszkania na chwile obecna 190000 zl. Ale dodam jeszcze pare szczegolow.
Ja jestem czlonkiem spoldzielnie, ale wspolnie ze mna koszty budowy ponosi moja
corka (w roznych procentach-nie wiem czy to ma znaczenie). Moje pytanie
odnosnie kosztow notarialnych dotyczy wersjii 2-giej.Rozumiem, ze przy
zaciagnieciu kredytu bankowego dochodza jeszcze koszty ustanowienia hipoteki.
Jakie sa inne koszty pomijajac wysokosc kredytu (czy owysokosci kredytu jest
najwieksza oplata). Kredyt bedzie tylko na nas. Teraz inne ciekawostki.
Mieszkanie jest przeznaczone dla corki. Nastepne moje pytanie czy przekazywac
go w spoldzielni jeszcze przed podpisaniem aktu notarialnego i ew.
ustanowieniem hipoteki czy dopiero pozniej. Nie wiem jak to sie odbywa. Chodzi
mi o minimale jednorazowe ponoszenie kosztow. Teraz to ja nie wiem czy mnie
zrozumialas. Ale jesli nie pisz prosze. Bardzo serdecznie dziekuje za pomoc
poprzednia i obecna. Pozdrawiam.

Grabka.

[Gość: Bebiak]

Napisałam do Ciebie w tamtym Twoim wątku. Tu Cię też pozdrawiam serdecznie. B.

[Gość: Grabka]

Jestes niemozliwa. Ja tez Cie pozdrawiam.

Grabka.