Rezydencja Kościuszki Piastów - BARC

[misiak67]

co sądzicie o rezydencji Kościuszki ? Czy to dobra lokalizacja ? Czy
deweloper BARC jest wiarygodny ?

[Gość: `adac]

niestety nie, ma sporo spraw sądowych ze wspolnotami i
wlascicielami. Jakość wykonania tez przeciętna.

[Gość: magda]

Czy mógłbyś proszę podać jakieś przykłady tych spraw (wiem już o tej sprawie z
urzędem miasta)? Właśnie jestem w tuż przed zakupem mieszkania w Rezydencji
Orzeszkowej w Piastowie od tego dewelopera.

[mna]

BARC wybudował osiedle Pod Debami przy Strumykowej na Nowodworach.
Njpierw zabudowa była luźna potem pomiędzy istniejace bloki ku
zaskoczeniu już mieszkających powciskano kolejne tak, że jest tam
strasznie naćkane (jak uzyskali pozwolenie na taką zabudowę w tej
okolicy?). Od mieszkańców wiem ze jakosć raczej niższe stany średnie
raczej jak JWC oczwiscie wszytko pomalowane w ładne kolorki ale
ścianki działowe m. mieszkaniami cieniutkie słychać jaki firlm
sąsiad ogląda i inne problemy techniczne. Inna sprawa ze BARC w 2003
sprzedawał te mieszkania po 2600 w wykończeniu pod klucz podczas gdy
inni developerzy pow.3tys bez wykonczenia.

[Gość: amelka]

no to wstępna opinia developwera niezbyt przychylna
hmmmm, osobiście zastanawiam się nad zakupem mieszkania w tej
inwestycji
ktos jeszcze jest chetny?

[Gość: AGI]

Powiem szczerze ze od dluzszego czasu szukam mieszkanka w Piastowie (mialo byc na wynajem ale ze poszukiwania sa raczej bezowocne to chyba zdecyduje sie na kupno). Mieszkam w tych okolicach wlasciwie od urodzenia i bardzo sobie chwale raz cisze a dwa to bliskosc Warszawy. A powstajace osiedle wyglada na calkiem sympatyczne. Pozdrawiam :)

[Gość: jacek]

to dobra inwestycja
ja z zona kupilem tam dwa mieszkania
wyglada na bardzo solidna budowe. ceny nieduze jak na bliska okolice Warszawy
dojazd w 18 minut kolejka do samego centrum miasta a mieszka sie w pieknej
zielonej okolicy

[Gość: jacek]

Zapomniałem dodać że jak już w końcu wybudują, to będzie warte co najmniej 15000
za m2. To najlepsza inwestycja w mieście, zwłaszcza dla tych co wycofali
pieniądze z giełdy i nie mają pomysłu na dalsze inwestowanie.

[Gość: magda]

A czy masz może jakieś informacje na temat spraw sądowych tego dewelopera?
Ludzie mają problemy z własnością gruntów wspólnych.

[janek99]

>>> Zapomniałem dodać że jak już w końcu wybudują, to będzie warte
co najmniej 15000 za m2

Buahahahaha - Miszczu! Twoj post jak dla mnie to "numer roku".
Naprawde niezle sie usmialem!!!
Widze, ze masz wielkie pojecie o ynvestowaniu! To już lepiej zajmij
sie gielda, to moze tam mniej stracisz.

to sie smolna podszywka ukryla przed adminem !!

[Gość: jacek]

za pisanie takich glupot pod kradzionym nickiem powinni wysylac
pracownikow dewelopera do Korei

Polnocnej

[Gość: karolina.30]

i zgodziłeś się aby cenę mieszkania przeliczyli na Euro i wsadzili
kurs 4,09?

[Gość: gość]

miejscówka niezła, blisko do dworca, trochę ulice obok ruchliwe ale w porównaniu
do Warszawy jest wręcz bezgłośnie. Tylko developer mnie z lekka zastanawia. Ale
kto teraz dobrze buduje? Nie znam takowego.
W każdym bądź razie zastanawiam się nad kupnem tam mieszkania.

[Gość: (L)ukasz]

Czy negocjował ktoś ceny? ile można zejść z proponowanej? i czy nie
uwazacie ze tory znajduja sie duzo za blisko i bedzie powazny klopot
z halasem??

[Gość: karolina.30]

cen nie negocjowałam jeszcze ale rzeczywiście bliskość torów
kolejowych jest nieco paskudna - tzn może byc uciażliwa. Tezsie tego
obawiam, poza tym ta knajpa na rogu tez niczego dobrego nie wróży -
zastanawiam się na ile mmoże być uciążliwa.

[Gość: (L)ukasz]

właśnie wczoraj tam byłem i oglądałem dokładniej okolice, ta knajpa
która znajdzie się po drugiej stronie w bezpośrednim sąsiedztwie to
faktycznie nie jest najlepszy prognostyk wiemy że raczej trzeźwi nie
będą z niej ludzie wychodzić. no i jak usłyszałem wczoraj pociąg to
pogłębiło moje wątpliwości.

[Gość: gosc]

(L)ukasz co ty wygadujesz? ja mieszkam w bloku sąsiadującym z budową BARCA i
knajpa nie jest żadnym problemem, a pociągi w mieszkaniu żadko kiedy słychać.

[passenger4155]

Witamy jako osoba która była na miejscu stwierdzam że lokalizacja Osiedla
Kościuszki zwanego po przeróbce marketingowej Rezydencją jest dobra - 18 minut
SKM + 6 spacerem.

Jednakże budynek B który jest aktualnie w sprzedaży jest zbyt blisko ruchliwych
ulic jak na tą cenę(przebywanie w mieszkaniu przy otwartych oknach mało
przyjemne) Tory pociągu znajdują się za nasypem więc nie jest to uciążliwe.

Wraz z żoną poczekamy aż ukaże się w sprzedaży budynek A (który jest o wiele
korzystniej usytuowany (od ul. Kościuszki) z uwagi na sąsiedztwo domków
jednorodzinnych) Zobaczymy czy ceny nie będą zaporowe i pomyślimy dalej.

Co do developera to wraz z żoną będziemy w najbliższych dniach w piastowie na
osiedlu Orzeszkowej. Zorientujemy się jak faktycznie wygląda z nim współpraca.
Jeżeli wcześniej popełniał błędy i je powtarza to zrezygnuje z tej inwestycji.
Jeżeli będzie OK będę myślał dalej i wraz z doradcą finansowym przeanalizujemy
jakie zagrożenia wiąż ą się z przeliczaniem na EURO po kursie naliczonym przez BARC.

jeśli ktoś ma jakieś ciekawe i ważne informacje proszę o kontynuacje tego forum.

[Gość: (L)ukasz]

Dzieki serdeczne za podzielenie sie uwagami. z uzyskanych informacji
od dewelopera dowiedziałem się że budynek A powstanie w styczniu
2010r. też uważam, że jest zdecydowanie lepiej usytuowany a także
minusem pierwszego budynku będzie uciazliwa budowa budynku A. Co do
przeliczania ceny na Euro po kursie proponowanym przez Barc to
wszystko bedzie zalezec od tego jaki kurs bedzie przez nich
przyjety. wiemy doskonale ze złotówka raczej nie bedzie sie umacniac
wiec takie przeliczenie nie bedzie na pewno korzystne.

[Gość: karolina.30]

Pzrepraszam , a skąd masz informację że budynek A ma powstać w
styczniu 2010? Z moich informacji wybika że budynek B ma byc oddany
latem 2010 a bud. A ok. 1/2 roku później...

A tak wogóle to patrząc na to co się dzieje na rynku, czy macie
jakieś informacje na temat wiarygodności finansowej tego dewelopera?
Najbardziej boję się, że tam jeszcze nic sie nie dzieje a pieniądze
już trzeba płacić. Do tego Euro idzie w góre jak szalone. Co
myślicie?

[passenger4155]

Witam to znów ja passenger4155 Jako osoba która już od 6 miesięcy analizuje
różne inwestycje pod względem lokalizacji, ceny, formy umowy z deweloperami
chciałbym się podzielić końcowymi wnioskami. Lokalizacja OK, jakość wykonania w
mej ocenie :( (proponuje odwiedzić kilka już zrealizowanych inwestycji i
porozmawiać z mieszkańcami) , a umowa jaką nam dają do podpisania jest
delikatnie mówiąc niekorzystna.

Więc aby nie dołączyć do kolejnych osób które opisują na forach jak to ich
developer oszukał pasuje i innym również radze się dobrze zastanowić. Przecież
ludzie z którymi rozmawiałem lub ci co piszą na tych forach na pewno nie są od
nas mniej mądrzy, oni jak każdy z nas chcieli mieć własne M i zaryzykowali
podpisanie niekorzystnej umowy (sugerując się tym że wszyscy tak robią)

Wraz z żoną i przyjaciółmi w firmie doszliśmy do wniosku że najlepiej przez
najbliższy rok jeszcze wynajmować a następnie kupić wybudowane 5-10 letnie
mieszkanie gdzie wszystko będziemy mogli ocenić i dokonać wyboru bez ryzyka
utraty własnych oszczędności, lub kupimy działkę w okolicach m. Błoni z 150 tys
i postawimy mały 80 m domek za kolejne 150 tys.

ps. Nawiązując do wypowiedzi koleżanki powyżej ( wszystkie informacje dotyczące
terminów pochodzą od developera)

[Gość: Mieszkaniec]

Mili Państwo, chciałbym rozwiać Państwa wątpliwości. Zakupiłem od BARCu
mieszkanie na osiedlu Rezydencja Orzeszkowej, a w Piastowie mieszkam od wielu
lat. Kluczę odbieram w środę 17.12.08. Nie wiem jakie sprawy sądowe ma BARC, ale
jak na razie ze wszystkiego wywiązują się w 100%. Nie wiem dlaczego wszyscy tak
źle oceniacie tą firmę. Polacy z natury są okropnie marudni. Ja się cieszę, że
trafiłem na BARC a nie na jakiegoś oszusta. Nie będę ukrywał, że był problem,
ale firma dokładała wszelkich starań, żeby wszystkie trudności rozwiązać. Mam
koleżankę na Tarchominie, która również zakupiła mieszkanie w BARCu, także nie
zgłaszała zastrzeżeń.
Odnośnie klubów, restauracji, pubów itp w pobliżu osiedla Kościuszki. Piastów
zawsze był cichym miastem. Takich barów i dyskotek z prawdziwego zdarzenia nigdy
tu nie było. Nawet dresiarstwo jest spokojne i kulturalne, jeśli w ogóle jakieś
się ostało. Wg mnie teraz jest jeszcze spokojniej niż było. Jeśli ktoś szuka
ciszy i spokoju to polecam Piastów. Pruszków też już nie jest tym miastem,
którym był kiedyś. Wszędzie teraz jest spokojnie, zbyt spokojnie.
Myślę, że tory kolejowe nie będą zbyt uciążliwe, ale jeśli ktoś ma z tym problem
to radzę wybrać budynek od (nieistniejącej chyba jeszcze) ul. Kościuszki.
Ul. Warszawska od tej strony jest w miarę spokojna, ul. Bohaterów Wolności tym
bardziej. Restauracyjka od ul. Bohaterów może być trochę chałaśliwa w weekendy,
bo organizują tam niewielkie wesela. Wiem, bo moi znajomi organizowali tam
przyjęcie. Jest niedaleko SKM, PKP (7 minut piechotą). Do centrum SKM jedzie 25
minut, a nie 18, ale to i tak bardzo szybko. Nie różni się niczym od metra tylko
jedzie się na innym poziomie :-) 1-2 minut spacerkiem do 717 i 716. 717 jedzie
Al. Jerozolimskimi do Dw. Zachodniego a 716 przez Ursus, Włochy do Ciepłowni
Wola. Ja już nie mogę doczekać się aż wprowadzimy się z żoną na Orzeszkową. Mam
twarde postanowienie, że przerzucamy się na SKM. Mam już dość korków i tkwienia
jak kretyn w samochodzie. Mieszkam aktualnie na końcu Piastowa i nie opłaca mi
się biegać 25 minut do kolei. Mam niedaleko autobus, ale autobusem nie jest tak
szybko jak SKM. Autobusy też często stoją w korkach. Chyba najgorzej ma 717 na
alejach. Dlatego jeżdżę samochodem od Połczyńskiej przez Wolę do centrum. Tam
korki są dużo, dużo mniejsze. Około 7 jeszcze prawie ich nie ma, jest tylko duże
zagęszczenie. Od około 9.00 nie ma już żadnego problemu. Najgorzej jest tylko
przy Ciepłowni Wola.
Kilka razy popełniłem błąd i pojechałem Alejami. Masakra. A wracam tą samą
drogą, bo na alejach... nadal masakra.

[Gość: kun]

HAahahhaah ładnar reklama handlowców z BARCa. Ogołenie kupiłem
mieskzanie w rezydencji orzeszkowej 2lata temu. Najpierw 6miesięczne
opóźnenie bo nagle okazało się że mają problem z pozwoleniem na
budowe. Gdzie jak kupowałem było prawomocne, a następnie po odbiorze
mieszkanie jest schrzanione. Przy odbiorze technicznym barc wymyśla
sobie rzeczy by zbyć klienta i tyle kupiłeś to się bujaaj. Czego ich
jeszcze jedna sprawa sądowa. NIE POLECAM TEGO DEVELOPERA !!!!

[Gość: Mieszkaniec]

Odnośnie tego przelicznika BARCu 4.09. Widzę, że to u nich norma. Jak ja
kupowałem mieszkanie na Orzeszkowej to mieli również przelicznik 4.09 tylko w
dolarach. Podali cenę w złotówkach i śmiesznie niską w dolarach przeliczonych po
kursie 4.09. Śmiesznie niską ponieważ w momencie podpisywania wstępnej umowy
dolar stał ok. 2.5. Zastrzegli sobie, że jeśli kurs dolara przekroczy 4.09 to
cena wzrośnie o odpowiednią kwotę. Czyli aktualny kurs pomnożony przez cenę w
dolarach wpisaną w umowie. Było niewielkie ryzyko, że dolar wzrośnie do 4.09
dlatego bez większego wahania podpisaliśmy z żoną tą umowę. Dolar wzrósł już do
ok. 3.05 ale ten kurs nadal daleki jest od 4.09.
W przypadku kursu 4.09 dla Euro sprawa jest bardziej ryzykowna. ZŁOTÓWKA BĘDZIE
SIĘ UMACNIAĆ przy założeniu długoterminowym, ponieważ Polska gospodarka jest
bardzo silna w porównaniu do innych krajów z tzw emerging markets. Kryzys
powinniśmy znieść w miarę dobrze i spokojnie bez większych rewelacji, ale nadal
jest zagrożenie dużych wahań kursowych, przynajmniej przez następne rok lub
nawet 3 lata, a ten okres jest dla Państwa najważniejszy. Więc radzę przemyśleć
kupno mieszkania na tych warunkach umowy, tym bardziej, że kurs ten dotyczy Euro.

[Gość: jupi]

Co za bzdury, jakie przeliczniki jakie kursy? W co wy się pakujecie o naiwni. Lepiej pojedźcie i zobaczcie jak wygląda inwestyca "apartamentów" na Pasłęckiej po opadach deszczu. Jak tam woda tam stoi i przelewa się przez pobliskie delikatesy. Jak z braku prawidłowo wykonanej kanalizacji stoi kilka dni i nie ma gdzie odpłynąć. Żadne tam przeliczniki w umowach tylko konkretne fakty z tego co zrobili. Nie mówiąc o standarcie życia na takim koszmarnym blokowisku.

[Gość: karolina.30]

rzecz w tym że tam sie nic nie dzieje. żadnych ruchów. nic. na
stronie piszą że zaczynają budowe na przełomie lata/jesieni 2008 a
tu koniec roku za pasem i nic. przypuszczam że nie mają chętnych na
mieszkania,co mnie nie dziwi bo przelicznik Euro jest złodziejski.
Pytałam znajomych którzy kupują mieszkania u innyc developerów i
nikt z nich nie ma żadnego przelicznika. Cena podana jest w
złotówkach i koniec. Współczuję wszystkim którzy podpisali z Barkiem
umowę na rez. kościuszki bo muszą żyć teraz w niezłym stresie
(dzisiaj kurs 4,0489) Takie tłumaczenie tych panów że zawsze można
całość wpłacić po lepszym kursie Euro też jest do bani patrząc na
to, że firma wogóle nie zaczęła budowy. Innymi słowy mówią: wpłać
nam całość teraz to unikniesz wyższego kursu a my może wybudujemy Ci
kiedyś ten blok - tylko musimy poczekać żeby jeszcze inni też
wpłacili...Pod tym kątem uczciwość i wiarygodność tego developera
naprawdę daje dużo do myślenia. Dodajmy że zminił się vat na prawo
użytkowania wieczystego z 7 na 22% co z pewnością odbije się na
ostatecznej cenie mieszkania. Pozdrawiam

[Gość: Pasterz]

Witam wszystkich
Jestem zainteresowany tą inwestycją ale dziwi mnie jeden fakt, Barc
nie ma żadnego finansowania zewnętrznego. Dzisiaj 15.09.2009 ma
sprzedane 14 mieszkań z 72. Pracuję w banku i udzielam kredytów
developerom i z doświadczenia wiem, że budowa kosztuje mniej więcej
wartość połowy mieszkań. Tu do połowy jeszcze sporo brakuje biorąc
po uwagę fakt że sprzedają się tylko małe mieszkania. Co uważacie na
ten temat. Przymieżam się do tej inwestycji ale dopiero jak będzie
na wykończeniu

[Gość: zyczliwy]

A ja nawet wiem z jakiego banku jesteś... Lepiej załóż sobie konto.

[Gość: paranoix]

Dla mnie to dziwne trochę - od kilku miesięcy ogłszają się tydzień w
tydzień na pierwszej stronie dodatku Dom Gazety Wyborczej co niemało
kosztuje. Piszą ta, że ceny od 4700 zł - ale gdy chcesz kupić u nich
mieszkanie zwykłe 2 pokoje 47m i jeszcze masz fanaberię na garaż, to
cena rośnie o 2k na metrze do 6700 zł - a za tą kwotę można już
kupić podobne mieszkanie we Włochach - 2x blizej w linii prostej do
Pałacu Kultury, a i pociągów więcej, bo dochodzą te nadjężdżźające z
kierunku8 Błonie. Trzymają się z tymi cenami twardo i nie wydaje mi
się, żeby coś sprzedali przy takiej polityce.

[Gość: piastow rulez]

a więc zaczynając mieszkam w Piastowie od 30 lat czyli tak długo jak zyję. Jest
tutaj część postów które warte są posłuchania ale nie zawsze do końca wszystko
jest true.

owszem skm śmiga okolo 22-25 minut jest to zależne od opóźnień innych jednostek
koleji mazowieckich. Ale na to nei zmienia faktu ze jest się najszybciej jak
można w centrum. Dodatkowo bilet podmiejski jest wazny i w piastowie i w KM i w
SKM więc placisz około 130pln za miesiac za normalny bilet i smigasz do woli
wszystkim. Wyprowadzajac sie do blonia bo ktoś o tym wspomnial nalezy to
powaznie przemyslec. Ja sie wyprowadzilem na 3-4 miesiace z zona po slubie.
Pytacie i co ? Masakra jazda samochode nawet bez korków jesli jedziesz bokami to
do piastowa 20 minut i kolejne 25-40 do popularnej na włochach lub na cieplownie
wola zalezy kto gdzi ejezdzi. I teraz sie zaczyna jak wjedziesz w wawe to juz
masz z glowy 1.5h. No dobra ale wracajac do poczatku. Błonie - warszawa jedzie
40 minut pociag nie ma skm. Kolej mazowiecka kosztuje drogo i nie toleruje z
blonia biletów podmiejsckich dopiero od plochocina. czyli juz kupujesz dwa
bilety co daje ci miesiecznie okolo 250pln. Benzyna z blonia do warszawy około
1000-1200pln codziennie na bank zrobicie po 85kilometrow tylko jezdzac do pracy
i spowrotem a co jesli dojda imprezki zalatwianie spraw.. MASAKRA.. Domek fajna
rzecz ale zastanowcie sie czy warto waszego czasu 3h dziennie w samochodzie 2h
bankowo w srodkach komunikacji blonie - warszawa.

Piastów jest super zawsze był. Czy było pełno kozaków i gdy pruszków jeszcze
trzymal sie wydsoko jesli chodzi o dresiazy . W piastowie nie brakuej dalej
dresów ćpunów itd jak wszedzie. Sa to swoji ktorych sie widzi codziennie. Nigdy
nie bylo i pewnie jeszcze chwile nie bedzie pubu baru z prawdziwego zdarzenia,
bo zawsze go rozwala :)... Dodatkowo Lokalizacja Barca jest piekna jesli. Nie
wiem co dokladnie oni robia i jak dopiero zaczynam swoje podboje odnosnie
kupowania swojego M.
sprostowania:
nasyp to nie jest nasyp tylko wiadukt nad torami ktory rzeczywiscie troszke
wyglusza. potem sa kamienice wzdłóż torów wysokosci 3 pieter. pole zieleni ktore
jest miedzy torami a barcem czesto wita cyrk 1 na rok :) ale wydaje mi sie ze
kiedys i to zabuduja. autobusy ani 717 ani 716 nie sa idealne na dojazdy do
centrum. staja w korkach jeden na masakrycznym na jerozolimskich i jest to 717 a
716 poczawszy od pkp ursus az po wiadukty na połczynska. to odnosnie godzin 7:25
do 8:50 start autobusów z petli w piastowie. Potem jest oki az znow dojdzie do
szczytów popoludniowych i znow korki. W piastowie jesli ktos ma samochod jest
uratowany nawet jak jest zamkniety przejazd ze starego ursusa na nowy to nie
przeszakdza aby pokonac droge o kazdej porze z piastowa na ulice 1 sierpnia w
warszawie w 25 max 30 minut. piekna sprawa. NIebawem w piastowie bedzie
zrobio0ny przejazd iedzy ursusem a piastowiem bedzie moze sprawniej szla
przeprawa przez przejazd. chcialem wam tylko napisac zalety Piastowa a nie
zalety barca jutro bede z nimi rozmawial to sie dowiem... i opowiem z
wrazen..... zastanowcie sie nad rynkiem wtornym odnawiaja bloki z plyty jak
ktos mi walnie bzdure ze to stare i sie rozpadnie to powiem ze bedzie stalo
dluzej niz te inwestycje ze sciankami dzialowymi z karton gipsu. Cena 350tysiecy
za 74m2 4 pokoje piastów. Warszawa ursus

Piastów jest cichy jak nie chodzsz po nocy nie tam gdzie potrzeba. sa dresy byly
i beda sa zlodzien i zawsze beda takei niestety jest zycie. ale stosunkowo jest
spokojnie. Dawno nie slyszalem o zadnych powaznych rozbojach. Bo prawdziwi
kozacy siedza albo poprostu pouciekali.

podsumowanie

piastow idealny dla ludzi pracujacych po lewej stroeni wisly. do warszawy jest
dojazd idealny. nocny jezdzi kolo wiaduktu wiec jest blisko barca....


pisac duzo ale podawajcie fakty odnbosnie devweloper.
przepraszam ze spamuej ale nakreslilem sytuacje dowolnego mieskzania w piastowie.

Polecam piastów a nie Błonie

[Gość: scully]

Witam. Szukam sasiadow Rezydencji Kosciuszki w Piastowie. Wlasnie podpisalam um
z BARC. Cena po przeliczeniu w US po kursie 4,09 ma zabezpieczyc kupujacego
przed zmiana ceny mieszkania w trakcie realizacji inwestycji. Z rozmowy z
inwestorem wynika, ze prace zakoncza we wrzesniu , budynke B, a akty notarialne
beda podpisywac listopad, grudzien. Fakt, troche ryzykowne, bo widzialam jedynie
plan mieszkania, ale podobno w marcu bedzie mozna wejsc juz do srodka. Mila,
fachowa obsluga. Czytalam umowe i bardzo szybko odpowiedzieli na moje pytania i
watpliwosci. Czekam na Wasze glosy.

[Gość: zgred]

Rezydencja Kościuszki znajduje się w doskonałej lokalizacji. Projekt
również jest bardzo dobry - mieszkania mają bardzo wygodne układy
pomieszczeń a z zewnątrz architektura bardzom ładna i sądząc z
wizualizacji będzie ładnie wykończona. Jedynym mankamentem jest zbyt
mała ilość stanowisk w garażu podziemnym w związku z tym ostatni
nabywcy będą trzymać samochody przy sąsiednich uliczkach.

[Gość: Aania]

Z tego co sie orientuje to wejsc na budowe mozna w kazdej chwili za
uzgodnieniem z kierownikiem budowy.My juz kilka razy odwiedzilismy
nasze mieszkanko patrzac na postepy budowy.Ze zmianami i innymi
rzeczami tez nie bylo zadnych problemów.Miejsc postojowych w garazu
tez jest sporo a wiadomo ze kto pierwszy ten lepszy.

[Gość: Doradca klienta]

BraWo Aniu. Jeszcze tylko kredycik i wio

[Gość: mieszkaniec]

a możesz podać namiary na kierownika budowy? jak można umówić się na oglądnie już swojego mieszkania?

pozdro

[Gość: luka]

Co to znaczy, że przeliczjąc po kursie 4.09 to zabezpieczenie przed podwyżką?
też przymierzam się do zakupu tam mieszkania, ale ten przelicznik trochę odstrasza

[Gość: zgred]

Jeżeli to forum czyta pracownik dewelopera to niech udzieli Panu
Luce informacji odnośnie przelicznika. Mnie wydaje się to dość
proste ale nie chcę nikogo wyręczać w jego pracy.

[Gość: kalina]

poczytaj o innych inwestycjach tego developera i oceń samam czy realne jest to
co oni obiecuja!!!!!

[Gość: scully]

A ja mam pytanie, czy ktos moze dysponuje fotkami Rezydencji? Jesli tak bede
wdzieczna za przeslanie na adres [e-mail]. Jestem w trakcie
zalatwiania kredytu, nie bez problemow, bo banki maja zastrzezenia do umowy
sprzedazy, ale idzie do przodu, a developer szybko zareagowal na bankowe
watpliwosci.

[Gość: Gość]

Ja właśnie do kredytu się przymierzam - jeśli możesz podpowiedzieć, jakiego typu były to problemy - mnie zastanawia harmonogram spłat wg dat a nie postępów na budowie (choć ta już w sumie dosyć zaawansowana),to byłabym wdzięczna - może pewne zapisy mogliby od razu mi w umowie zmienić, żeby formalności przyspieszyć...
Fotek budynku niestety nie mam, ale z wejściem na budowę nie ma problemu - trzeba się tylko wcześniej umówić (i oczywiście jechać, jak na zewnątrz jeszcze widno)

[Gość: gość]

Witam być może przyszłych sąsiadów (choć im dłużej wczytuję się w umowę, tym bardziej ochota na zakup mieszkania mi niestety odchodzi...). W mojej Umowie przelicznik jest na USD, więc ryzyko zdecydowanie mniejsze niż w przypadku EUR - zawarcie takiej umowy serdecznie bym odradzała każdemu. Mnie jednak zastanawia fakt, iż koszty eksploatacji ponosić mamy od dnia "przedstawienia Kupującemu lokalu do dyspozycji". Wg definicji takie "przedstawienie" to nic więcej, jak tylko wysłanie przez Barc listu poleconego z zawiadomieniem o "gotowości wydania lokalu i przeprowadzenia odbioru technicznego"... Dla mnie gotowość do przeprowadzenia odbioru technicznego, a jego dokonanie, to kwestia być może wielu miesięcy (w zależności od jakości wykonanych usług przez dewelopera i tempa ew. prac naprawczych - tu doświadczenia z Barc nie mam żadnego). Trochę więc obawiam się, że przyjdzie mi płacić za mieszkanie, na odbiór którego trochę sobie jeszcze poczekam (zwałaszcza, że pełna wpłata za mieszkanie dokonana ma być wcześniej (więc i ich zapał do napraw może być mniejszy), a zaliczka w wysokości 10zł za 1m2 też do najniższych nie należy - dla porównania - na Gawrze w Ursusie to koszt ok. 7 zł, na os. Rakuszanka nawet 4,5 zł z zaliczkami na wodę - to oczywiście informacje od deweloperów. Przemawia do mnie natomiast i lokalizacja i samo mieszkanie, więc mam nad czym myśleć... Czy kogoś też uderzyły te zapisy?

[Gość: gonzo]

ludzie w co wy się ładujecie??

[Gość: Gość]

Nie ukrywam, że wygląda to wszystko mało zachęcająco... :(
Oczywiście przedstawiciel dewelopera jest gotów na wszystkie pytania odpowiedzić i rozwiać wątpliwości, ale nie sądzę, by zapisy w umowie chcieli zmienić (a co na papierze...)

[Gość: elo elo]

zgłosiłem inwestycje na portalu salon.pl -tam między innymi są fora
innych osiedli (w tym osiedle Orzeszkowej Barca). mam nadzieje że w
najbliższym czasie zostanie uruchomione forum dla mieszkańców tej
posiadłości i będzie bardziej przejrzyste.
czy ma ktoś nr tel do kierownika budowy?
pozdro

[Gość: elo elo]

salon.pl/Rezydencja-Kosciuszki/forum.html
zacznijmy tam pisac :) można zakładac wątki itd, bardziej przejżyściej.
zapraszam.

[Gość: piast]

chciałbym rozwiać wszelkie wątpliwości co do uciążliwości lokalizacji.
mieszkam na osiedlu obok, przy ul warszawskiej.
hałas - jest i to coraz większy. osiedli w piastowie przybywa(w tej czesci ponad
6 nowych) i ruch znacznie większy(wszyscy jada dokładnie ul warszawska kolo
naszego osiedla). rano codziennie korek na ulicy warszawskiej zaczynający sie
przy drugim końcu zakładów akumulatorowych.spaliny, hałas, ot standard miejski.
-pociągi - słychać każdy:)te pośpieszne całkiem głosno.
i nie ma cudów. albo się mieszka blisko kolei i ma hałas albo daleko do kolei i
ma sie daleko.
nie ma już kameralnego piastowa jaki był jeszcze ok 4 lata temu.

[Gość: piast]

Chcielibyśmy, żeby przyszłym mieszkańcom dobrze się żyło w Rezydencji Kościuszki
„daleko od zgiełku, blisko centrum”.
to cytat ze strony developera.
-i ja również bym chciał. a mieszkam jak mieszkam.

[Gość: gonzo]

faktycznie, dziś byłem w okolicy i zobaczyłem sobie to osiedle, niestety
pobliskie skrzyżowanie Warszawskiej i Okulickiego to chyba najbardziej ruchliwe
miejsce w Piastowie

wbrew pozorom ruch na Bohaterów Wolności/Warszawskiej też nie jest mały - nie
chciałbym mieć okna na ul. Bohaterów - zwłaszcza ze względu na knajpę po drugiej
stronie ulicy

na plus architektura, przy czym ceny za wysokie jak na takie peryferia jak
Piastów, a umowa i rozliczenia w USD z deweloperem w mojej ocenie
dyskwalifikują i pozwalają rozsądnym ludziom na zakup jedynie skończonych
mieszkań (od razu z aktem notarialnym)

[Gość: gsc]

Zapraszamy na forum salon.pl

[Gość: Ziomall]

Witam,

Do scully. Po super kursie USD = 4,09 została przeliczona umowa.
A może to jakaś pomyłka.

[Gość: arrrrrrr]

jestem właścicielką mieszkania w piastowie i jedyne z czego wywiązał się ten developer to terminowość... mieszkanie odebraliśmy przymykając oko na wiele niedociągnięć, firma buja jeszcze w obłokach komuny i zakłada, że robią łachę że wogóle budują, cieszyć się że jest mieszkanie a wymagania równych ścian, sensownie poprowadzonych odpływów, szczelnych okien itp.. to już jakieś zachcianki klientów.... dodatkowo opowiadają bajki przy sprzedeży mieszkania a potem nie okazuje się to prawdą... robią problemy przy odbiorach, przy usuwaniu usterk. gorąco niepolecam

[Gość: amaretto]

A czy ktośz was negocjował z developerem cene??Bo jak na lokalizacje to ceny mają dosć wysokie i mi nie chcieli z nich zejść...zastanawiam się czy komuś się udało coś zbić

[Gość: agaman]

Ja również uważam że ceny mają wysokie, nawet bardzo. Nie wiem jak doświadczenia innych kupujących ale mnie równiez nie udało się nic wynegocjować i bardzo mnie zdziwila ich nieustepliwosc w tej kwestii.

[Gość: rtyyy]

Nie mam pojęcia co BARC teraz buduje i gdzie, ale powiem tylko od siebie tyle, ze mieszkam w bloku wybudowanym troche ponad 10 lat temu przez ta firmę (jesteśmy drugimi wlaścicielami - mieszkamy 8,5 roku).Z tego co nam wiadomo były i u nas jakies prawne problemy. Zdaje się (są to informacje od sąsiadów itp), że BARC sprzedając mieszkania pozostawil sobie tereny zielone, uliczki dojazdowe (mieszkancom zapewniajac sluzebnosc, chyba odpłatną) oraz kotłownię! Nie była ona tzw częścią wspolna wszystkich. I tu zaczęly rodzić sie problemy prawne, problemy z zawyżaniem cen za ogrzewanie i podgrzewanie wody itp...Na
szczescie, mieszkancy zorganizowali sie i podjeli walke z firmą BARC. Powystosowaniu wielu pism i po licznych wizytach w urzędach, straszeniu sądami i negocjacjach udalo sie
wywalczyc zwrot kotlowni i ziemi- podobno nie za darmo. Jednak na zawsze chyba we wszystkich pozostal niesmak do tego dewelopera i opinia nieuczciwego. Nie wiem jak dokladnie to wygladalo, bo gdy my tu zamiszkaliśmy bylo już po tych komplikacjach. Pozostaly chyba jeszcze jakies problemy z własnością miejsc postojowych w garażach. My nie mamy takiego, więc nie wnikaliśmy w to. Nie wiem dokladnie jak to wyglądalo i o co tam konkretnie chodzilo... To tyle jeśli chodzi o te powazniejsze konflikty zwiazane z własnościa. Do tego jednak dochodza problemy zwiazane z jakością mieszkań i wykorzystanych do budowy materiałów. Pierwszym i zasadniczym sa ściany karton - gips. Tragednia! Mieszkania są baaardzo akustyczne, ściany byle jakie, wymagające specjalnych śrób czy wzmocnień żeby coś powiesić. Puste w środku, na jakiś metalowych stelarzach. Jednym słowem beznadzieja. wszystko slychac co sie dzieje u sąsiadów. Podobno zaoszczędzili na wyciszeniach miedzy mieszkaniami. My postawilismy u siebie w mieszkaniu dodatkowa sciankę w celu wyciszenia - bezpośrednio przylegającą do ściany dzielącej nasze mieszkanie z mieszkaniem sasiadki. Mieliśmy dość słuchania jej telewizora (który wcale nie był przesadnie glośno). Swego czasu nachodzili nas sąsiedzi, którzy mieli do nas pretensje, że słysza nasze kroki itd... No latac nie umiemy, a glośni tez nie jesteśmy. poprostu kiepskie wykonanie i tyle. Do tego dochodzą jeszcze czesto psujace się windy, z bardzo drogimi częściami zamiennymi, wiecznie psujaca sie bramka wejściowa na osiedle, kiepskie ogrodzenie... zwykla siatka, byle jaki plac zabaw i kiepskie okna. Poszli po najniższej linii oporu, użyli najtanszych materiałów i sprzetu. To taka moja i nie tylko moja opinia z perspektywy blisko dziesięcioletniego zamieszkiwania w bloku zbudowanym przez firme BARC. Ciekawe czy teraz budują lepiej... czy może nic się nie nauczyli i budują prowizorkę???