osiedle jasminowa, grodzisk maz.

[socram]

Witam,

Szukam wszystkich którzy kupili mieszkania w tej inwestycji od developera
INVEST SW. Chciałby się was zapytać, na kiedy jestescie umówieni na odbiór
techniczny lokali ( 1 etap) i jakie macie zastrzeżenia odnosnie wykonania tej
inwestycji.
proszę o kontakt !!!

[Gość: EtamII]

Jak będziesz miał już odbiór to napisz co sadzisz i na co zwrócić uwagę. Ja osobiście napisałem do nich meail czy znają już jakieś konkretne daty odbiorów. Ale totalnie mnie olali bo nawet nie odpisali. Pewnie listonosz zgubił list hehe, lub jeszcze za wcześnie. Ale odpisać by mogli.

[socram]

Pierwsze odbiory miały być niby 18-20 marca, ale zostały przesunięte z powodu
brak prądu - ponoć zawiniła elektrownia. Teraz wiem z nieoficjalnych źródeł ze
mają być 15 kwietnia - ale to narazie gdybanie.
Dla mnie najgorsze jest to ze warunkiem odbioru technicznego mieszkania jest
wpłata ostatniej raty - choć w umowie notarialnej nic nie ma o tym powiedziane.
( tylko tyle ze ostatnia rate trzeba wplacic do 30 kwietnia)
Odnosnie wykonania - to nie podba mi sie narazie na zewnatrz- okropnie polozona
kostka, niechlujne wykonanie ogrodzenia, podjazdow, schodów i zagospodarowania
budynku!!!

[socram]

kardolep, patrz watek ponizej, osiedle jasminowa, grodzisk mazowiecki

[mgud]

witam

też odbieram tam mieszkanie- ale narazie nieodebrałem , bo
elektrylka nie działa jak powinna:( bezpiecznik różnicowo prądowy
nie działa - w wolnym tłumaczeniu - moze zabić człowieka.

Pytanie , czy jest jakieś forum tego osiedla? Bo z tego co widze to
developer korzysta z niewiedzy ludzi i z tego ,z e ludzi esię nie
znają . W grupie jest siła i chyba tego nie chca za bardzo. Jest
sporo niedoróbek - ja wypisałem z 15 i wcale nie były takie błache.

najważniejsze to nieprawidłowe działąeni instalacji elektrycznej ,
ruszające się płytki na balkonie m dziury wielkości ręki między
elewacją a parapetami okien, za małe dyletacje , co skutkuje nawet
pękaniem scian w przyszłości , niedomalowane barierki na balkonach -
wychodzi rdza, upaćkane i uszkodzone okna , nie mówiąc już o
nierównych ścianach i o innych pierdółkach ale na to mozna przymknać
oko.. Co na zewnatrz to nie wykończenie elewacji przy daszku nad
klatką schodową - co będzi skutkować poprostu wilgocią . Pytanie czy
inncy nie ma niedoróbek , dlatego warto myśle jako już wspólnota , w
późniejszym terminie odebrać budynek i otoczenie od developera w
zarządzanie wykorzystując fachowca, niewielki koszt , a sporo
oszczędności w przyszłości i nieporezebnych napraw a własną rekę.
Wiadomo , ze mamy 3 lata rękojmi , ale wiadmo , zę jak sie już coś
odbierze , to później można się wozić z developerem, tym bardziej,
zę olewają klienta jak sie masz.

Pozdrawam i please o kontakt

[mgud]

przepraszam za stylistykę , ale szybko pisałem - dopiero teraz
przeczytałem :).

ulica Jaśminowa 6b w Grodzisku Mazowiecki. taki powinien być
temat ;) łatwiej znaleźć te posty.

[mgud]

sztuczny wpis dla osób kto wyszukuje po słowach kluczowych , zeby
znalazły te posty.

Invest sw Grodzisk Mazowiecki

ul. Jaśminowa 6b

[tuff]

Witam
zgadzam się jest sporo niedoróbek :(
a projekt umowy ostatecznej widziałeś?
masz jakieś uwagi?
Pozdrawiam

[mgud]

nie nie widziałem , ale mam nadzieje , ze to już będzie bez
niespodzianek - od poprostu akt przekazania lokalu z udziałem na
działce.

Czy tu tylko my jesteśmy ? Czy jest jakieś forum osiedlowe, gdzie
mieszkańcy wymieniają się doświadczeniami?

[mgud]

w trzecim bloku , nie działa poprawnie elektryka - nie wiem jak jest
z resztą bloków !!! Nie działa bezpiecznik różnicowo-prądowy. Jak
na mój gust to Państwo przed podpisaniem aktów notarialnych powinni
wymóc naprawę tej usterki , myśle że ważnej...

[mgud]

elektryk niby mówi , że przeczyścił styki przy bezpieczniku w
mieszkaniu , ale jeśli w innych mieszkaniach też działa , to
znaczy ,że budynek nei był cały podłączony - bo nie chce mi sie
wierzyć , ze u kazdego wmieszkaniu zaśniedziały kabelki :)
Zresztą nieważne - działa i to najważniejsze- przynajniej taką
dostałem informacje telefonicznie - a swoją drogą sprawdze.

Pozdrawiam :)

[tuff]

Ja widziałam - jest na stronie investu
niby ok ale jak zaczynasz dociekać, zadawać pytania i proponować doprecyzowanie zapisów to jest awantura
zobaczymy co będzie po spotkaniu u notariusza - dam znać co i jak :)
co do forum to nie ma innego niż to :( kiedyś było na stronie investu ale chyba krytyki się przestraszyli i zlikwidowali :)

[mamaea]

Witam, dopiero dzisiaj znalazłam ten wątek mimo, że przed kupnem
mieszkania przewaliłam strony (myślałam że coś będzie na forum
grodziskim ale tam jest tylko Cichy Kącik (czy jakoś tak). Szczerze
mówiąc jestem troszkę podłamana waszymi wpisami, nam wydawało się z
mężem (kupowaliśmy niedawno) że wszystko jest w miarę ok. Ale pewnie
po tym co widzielismy w Piasecznie wszystko jest ładne. Fajnie
byłoby faktycznie jakoś się poznać i zorganizować (chociażby na
razie przez internet). Pozdrawiam przyszłych sąsiadów.

[mgud]

niestety developerzy dzisiaj starają sie nam wmówić , że powinniśmy
się cieszyć , gdyż w ogóle łaskawie nam wybudowali te mieszkania :)

Czy ktoś już podpisał akt przekazania własności? Moze ktoś ma jakieś
pomocne uwagi ?

Pozdrawiam

[tuff]

Witam
ja już podpisałam :) nareszcie własny kąt
ale nie obeszło się bez zgrzytów :(
doprowadziałm do podpisania umowy zobowiązującej dotyczącej miejsca
postojowego i piwnicy - bez tego nie ma żadnej informacji w akcie na
temat pokwitowania zapłaty ceny oraz o numerze miejsca pargingowego
i komórki, które ci przysługują
poza tym jako wspólnota musimy doprowadzić do zrobienia jakiś
odpływów z naszej działki bo z developerem jako jednostki nie
dogadamy się niestety :( a jeszcze troche i odpłyniemy.........
Pozdrawiam

[mgud]

a jak z usterkami? Ja nie mogę się doprosić już 3 tydzień , żeby
poprawili mi okna (olewka na całego)- zdarli farbe z tych
drewnianych okien i zredukowali zarysowania i wyżłobienia na ramach
okna.
Jeśli chodzi o odprowadzenie wody - to wiem ze stronki Grodziska ,
ze na ulicy 3-Maja ma być budowana kanalizacja deszczowa w
listopadzie . Pytanie , czy to sie bedzie rozgałęziać w głąb do
ulicy Jaśminowej?

Ale to aż nieprawdopodobne , zeby przy garażach nie było
odprowadzenia wody deszczowej, czy to jest zgodne z projektem?.
Proponuje wynająć jakiegoś niezależnego inspektora przy odbiorze
bloków i otoczenia, żeby sprawdził czy w ogóle jest cała kanalizacja
jaka powinna być i inne rzeczy , aby wspólnoty później nie narażać
na koszty , które powinien ponieść developer. Rękojmia z tego co
wiem nie obejmuje wszystkiego , ale nie jestem prawnikiem.


Pozdrawiam sąsiadów, sąsiad z 3 bloku

[tuff]

co do okien to po wielu telefonach wkońcu poprawili usterki, do tego
zmieniliśmy okucia w oknie balkonowym i mamy teraz uchylne - coś co
u reszty jest juz standardem u nas niestety nie :(
no ale jeszcze nie wszystko co w protokole odbioru lokalu
zgłaszaliśmy zostało zrobione - po prostu droga przez mękę
a co do wody na terenie to nie do pomyślenia aby nie było żadnych
sączków itp. popieram niezależny inspektor może coś poradzi, moja
12kg córka weszła na trawnik i się zapadła w glinie :(!! coś z tym
trzeba zrobić
Pozdrawiam

[goodman79]

Witamy wszytskich sąsiadów!
W pełni popieramy pomysł z inspektorem.
Z odpowiedzi burmistrza na stronie Grodziska wynika, że w planach
jest odprowadzenie wody z naszej ulicy, ale chyba jeszcze troche to
potrwa. Ale wydaje sie, ze na samym osiedlu tez powinno byc to
znacznie lepiej rozwiazane niz jest teraz.To nie jest normalne, że
po deszczu mamy przez kilka dni pola ryżowe za oknem. To może
wpływać na utrzymywanie się wilgoci w mieszkaniach
Co do umowy to zaprzyjazniony prawnik mowil, ze jest to standardowa
umowa i raczej nie ma tam zadnych pulapek, ale oczywiscie kazdy musi
przeczytac to pod swoim kątem.
Jesli chodzi o poprawki usterek tez przez to przechodzilismy a w
zasadzie ciagle przechodzimy. Opieszalosc a czasem arogancja
inwestora jest irytująca, tym bardziej pomysl z inspektorem wydaje
sie dobry
Pozdrawiamy

[Gość: szuuu]

witam sąsiadów!
szkoda, ze dopiero dzisiaj znalazlem ten kawałek forum z uwagami, jak jestem dzien po podpisaniu aktu:/ nie sprawdziłem różnicówki (6b), ale chyba jest ok bo jak sie moi "eksperci" pomylili i probowali założyć włącznik w środek od gniazdka to po dwóch próbach wywaliło głowny bezpiecznik w budynku i sie musiał ZEWT pofatygować:) odnośnie kombinowania dewelopera... okna wyregulowali mi w zasadzie od reki, ale już z wymianą grzejnika na większy jest problem. Niby dysponują jakimiś obliczeniami, że niby powinno starczyć. Dałem się zbyć. Zobaczymy co będzie w zime. Pomysł z inspektorem całkiem niezły, pytanie czy nie jest za późno jak większość jest po podpisaniu aktu.. a ten sam w sobie raczej standardowy, mimo że nie mam miejsca parkingowego to mam zapisane który lokal do którego miejsca ma prawo itp. w końcu notariusz liczy sobie od strony... Postaram się wykombinować jakieś forum z prawdziwego zdarzenia.
pozdrawiam

[Gość: szuuu]

ok, wyklikałem na razie podstawowe forum pod adresem www.jasminowa.fora.pl Jeśli macie jakieś propozycje odnośnie tego forum to piszcie do mnie na adres [e-mail]. Aha, chętnie poprzydzielam uprawnienia administracyjne paru osobom, żeby nie było że jeden się panoszy:)

[Gość: qqqq]

qqqq

[Gość: Magdalenka]

Oglądaliśmy mieszkanie w bloku najbliżej centrum i bardzo się nam
podobało. Już mieliśmy podjąć decyzję o kupnie, ale znaleźliśmy to
forum i trochę to ostudziło nasz zapał. Proszę o aktualne opinie.
Czy usterki zostały naprawione? Jak się mieszka?

[Gość: Eee]

przed decyzja o zakupie zapłaćcie jakiemuś fachowcowi budowlanemu, inspektorowi
zeby obejrzał z wami mieszkanie i sprawdził co w nim nie tak. ja zrobiłem odbiór
sam i teraz żałuje. Dużo niedoróbek, krzywe ściany, jakaś wilgoć sie pojawiła.
teraz mam problemy:(.