co dalej z kursem chf

[Gość: ehhhh]

kurcze mam swiezy kredy w chf wziety po 2,02. Troche mnie zaczynam
martwic co sie dalej bedzie działo. Kredyt jest niby na 5 lat ale
chyba wziety w najgorszym momencie. Bedzie dalej szedł w górę? Do
jakiego poziomu?

[Gość: solo]

niestety, ale 2,5 PLN jak najbardziej w przeciągu 1-2 lat realne

Jak ktoś teraz kupuje mieszkanie za 700.000 PLN i bierze kredyt w CHF = MEGA
WTOPA!!!

[Gość: nina]

Tego nawet najstarsi górale nie wiedzą :-). Nie martw sie zbytnio -
zapewne franek troche jeszcze oslabnie (pewnie do 2,2-2,3 w końcu
roku). Ale to i tak ciągle lepsza opcja niz złotowka.

[steady_at_najx]

Frank oslabnie bo naganiaczka nina (tak przy okazji polecam archiwum - podstawy
ekonomi pala) tak mowi.
Takze kupujcie bo taniej nie bedzie.

W pracy klientow coraz mniej bo i sprzedaz kiepsko idzie wiec poklamiemy na
forum, moze sie cos upchnie ?

[Gość: nina]

steady, jestes tak durny, ze rece opadaja. Nie, nie pracuje u
developerow ani w nieruchomosciach. Twoje wyobrazenia o swiecie
realnym sa tak irracjonalen, ze dochodze do wniosku, ze ty poza
forum nie masz wlasnego zycia. A przynjamniej pracy (sadzac z twojej
sygnaturki, poszukujesz roboty).

[steady_at_najx]

Och och, jak to sie naganiaczka oburzyla.

Wiesz.... wszyscy naganiacze na tym forum (lacznie z tymi ktorzy okazali sie
Ober-Hausowymi naganiaczami przez przypadek kiedy zapomnieli sie przelogowac
przy reklamowaniu firmy) tez uparcie miesiacami twierdzili ze nie sa
naganiaczami, tylko ot tak, prognozuja.

Do piekla franco.

[mufffa]

ninka ostygnij... zrozum steapy'ego

dzień dzień handjob nad wyborczą...

a matka może wejść bez pukania...

a podłoga jakoś nie skrzypi jak dawniej..

to robi swoje w psychice..

[Gość: XKris]

przy kredycie krotko terminowym czyli np 5 lat wystarczy wlasnie
taki skok jak jest teraz czyli te nawet 10 groszy i jestes juz do
tylu niz bys wziela kredyt w zl. oplaca sie brac kredyt w walucie
obcej ale na 40 lat a nie na 3-5, wiec nieprawda

[Gość: DUDI]

Niestety z Frankiem robi sie naprawde kiepsko. Sporo ostatnio czytam
różnych "mądrych" analiz bo sam mam duzy kredyt w tej walucie i
niestety prognozy są pesymistyczne: wszyscy wróżą osłabionie się
złotego, a prognozy co do Franka są następujące - od 2.35 do nawet
2.70 w przeciagu kilkunastu najbliższych miesięcy. Katastrofa!!

Stowarzyszenie Zadluzonych w CHF

[Gość: Franz Chafer]

I co mamy dalej robic?
Przewalutowac, czekac ???

[Gość: Xkris]

jak masz kredyt na 40 lat to nie masz sie czym narazie martwic
dopoki ten frank nie kosztuje kolo 3 zl !!

[Gość: nina]

Nie dalej jak miesiac temu powszechnie sie spodziwano się dalszego
umacniania sie zlotówki i franek miał zejsc poniżej 2.0 i tam
zostać. Wiec byłanym sceptyczna wobec tych analiz. Nawet jesli
przestano grac na kolejna podwyzke stop procentowych, to nadal mamy
wysoki poziom stop, dobra dynamike PKB i perspektywe wejscia do
strefy euro. Wiec jesli nie nastapi jakis nagły i głeboki kryzys
gospodarczy w Polsce (czego wykluczyc sie nie da, ale p-podobienstwo
jest małe), złotówka wróci zapewne do poziomów z zimy/wiosny tego
roku. Ryzyko walutowe to ryzyko walutowe. Ale dziennikarze i
analitycy musza o czyms nieustannie pisac, wiec pisza.

[Gość: mmmm]

no a co ma byc, bedzie szedl up up up. :)
kredyt na 5 lat w CHF to SAMOBOJSTWO! on sie zaczyna oplacac przy
max 30 latach splacania.

[Gość: tie]

> Bedzie dalej szedł w górę?

Dokładnie, rzecz biorą to nie frank rośnie, a złotówka nam się mocno osłabia nie
tylko wobec franka zresztą.

IMHO będzie , a jeżeli podniosą stopy stop CHF na jesieni szczególnie jeżeli
więcej niż więcej niż RPP dla PLN to takie tempo (wzrostów) kuru franka jak za
ostanie dni może sie utrzymać dłużej.
Jeżeli oprocentowani PLN pójdzie w górę np 50 punktów, a CHF'a nie, to może się
ta jazda zatrzymać (na jak długo i czy się odwróci to już inna bajka).

> Do jakiego poziomu?

uuuuu to pytanie z rodzaju po ile będą akcje XXX za 2 miesiące ;-))
Takie 1 M$ question ;-))
Generalnie gdybanie mocne ale trend raczej się już zarysował.

IMVHO na koniec roku kurs okolicach 2,2 - 2,25 jest całkiem prawdopodobny (z
lokalnym jednym bokiem czy lekką korektą).
Już ktoś tu słusznie napisał, że kredyt walutowy na krótki okres 5-10 lat to zły
pomysł. Nie wiem o jakiego rzędu kwotach mówimy (w sensie zmiany kapitału do
spłacenia przy wzroście kursu CHF'a o 10 gr), ani na ile uciążliwe będzie
zwiększenie raty po przewlutowaniu na PLN.
To już musisz sam sobie policzyć i zorientować się czy Ci się to kalkuluje
(pamiętaj o widełkach kursowych które mogą mocno podbić Ci kapitał przy
przewalutowaniu)

Przy okazji sprawdź jaki masz możliwości i zasady przewalutowania:
- bez opłat (plus),
- kurs do przewalutowania brany z dnia wpłynięcie wniosku o przewalutowanie
(duży plus, szczególnie, że w przypadku kiedy kurs spadnie możesz aneksu nie
podpisać).

Możesz również rozpatrzyć opcję nadpłacania kredytu kwotą w wysokości różnicy
pomiędzy ratami w CHF, a PLN (o ile nie jest to zbytnim obciążeniem budżetu i
masz na tyle samodyscypliny).

Żebyśmy mieli jasność do nic niczego nie namawiam, wszelkie powyższe opinie
traktuj jako zdanie nieco oczytanego lamera.
Generalnie każdy swój rozumek ma i powinien go używać :-]

[Gość: ehhhh]

no to jestem ugotowany, okazuje sie, ze kredyt był na jakims
preferencyjnym oprocentowaniu i zmienic waluty nie moge. Kiedy
podpisywalismy umowe osoba z ktora rozmawialem twierdzila ze mozna
bez problemu, umowy nie doczytalem dokładnie jak widac. Acha bank to
Santander... . Babka(agentka przez ktora załatwialismy kredyt) dalej
twierdzi, ze mozna wymienic ale juz w banku mowia co innego. Ona
twierdzi, ze moze zmienili wytyczne ale za to ona juz nie odpowiada.
Az mi słabo.

[mahadeva]

najwyzej sprzedasz nieruchomosc :) a poki mozesz to plac dzielnie i
dowiedz sie jeszcze dokaldnie o tym przewalutowaniu...

[Gość: ehhhh]

o sprzedazy nawet nie chce myslec. Koszty cos koło 35 tys zł za
notariusza i spread walutowy na poczatek, teraz jak frank zaczyna
rosnąć, rośnie tez wartość nieruchomosci - na papierze ma sie
rozumieć. Do tego wydaje mi sie ze faktycznie nieruchomosc traci na
wartosci. Obawiam sie tylko sytuacji ze bede musial sprzedac a na
koniec po transakcji zostanie mi np. 100 tys zł do spłaty

[Gość: Jac]

> teraz jak frank zaczyna rosnąć, rośnie tez wartość nieruchomosci
> - na papierze ma sie rozumieć.
nie ma takiej zależności - rośnie dług, a nie wartość

> Do tego wydaje mi sie ze faktycznie nieruchomosc traci na
> wartosci.
A to już lepsze wnioskowanie...

> Obawiam sie tylko sytuacji ze bede musial sprzedac a na
> koniec po transakcji zostanie mi np. 100 tys zł do spłaty
Nie, w tej sytuacji (dług większy od wartości) to nikt tego raczej
nie kupi (zakładam, że hipoteka jest obciążona).

[Gość: nina]

człowieku, nie panikuj. sądząc z tego co piszesz nawet dwa miesiace
nie minęły, a ty już chcesz przewalutowywać albo sprzedawac
mieszkanie. Skoncentruj sie na zarabianiu pieniedzy i urządzaniu
mieszkania. JAk będzie za pięc lat - nie wiadomo. Hipoteza, ze wraz
ze zblizaniem sie do strefy euro (mozna tez liczyc, ze zlotowka
bedzie miala do samego konca wyzsze stopy procentowe niz euroland, a
bank szwajcarski ma tradycyjnie lekko nizsze stopy niz euro), nasza
waluta bedzie raczej silna niz słaba nie jest od rzeczy.

[Gość: templariusz]

Tak ninuś, tak. Jak już przestanie się opłacać eksportować nawet
Wyborową to wujek Tusk z kolegami dodrukują obligacyjek i
złotóweczka nie spadnie przecież, bo takie rzeczy się nie zdarzają.

[przypadek]

No to jest dla mnie niepojęte skąd się tacy ludzie biorą: wziąć kredyt na 30 lat
i nawet nie doczytać umowy do końca...

[mahadeva]

nawet ja o to zapytalam :]

[zkat]

Pamietam czasy kiedy prognozowano ze dolar bedzie po 5 zl

[Gość: der]

Miejmy nadzieję że CHF będzie po 3 PLN i WIBOR pw.8 %.I niech
jeszcze nałoży się dekoniunktura na rynku ogólnie pojętym pracy.I
niech to potrwa rok, dwa.Nierealny scenariusz ?

Dolar dobija do 2,5

[Gość: L]

Ile bedzie kosztowal za miesiac?