Analitycy klamia!!!

[Gość: ciekawy]

non stop dostaje spam, albo wyskakują banery, że na mieszkanie rabat
5%, 10% albo nawet 15%, rozdają samochody, garaże itp. A tego samego
dnia czytam, że ceny mieszkań spadły od początku roku o....2% a
koleś z JWC, DD czy Polnord mówi, że ceny mogą spaść w tym roku
maksymalnie o kilka % a jego własne mieszkania są w promocji

Czy oni uważają, że ludzie to skończone debile i nie widzą co się
dzieje? Mam wrażenie, że oni uważają się za geniuszy i panów
wszechświata a społeczeństwo to ciemna masa, która kupi każdą
głupotę, którą gazeta wydrukuje albo TV pokaże.

Szok!!!

www.polnord.pl/sprzedaz/krysztal-wilanowa/ceny

[Gość: Dyzio]

Ciemny lud juz sporo kupil.
A tak naprawde nie ma co sie zloscic na deweloperow, bo to sami
klienci wypchneli te ceny, producenci sie tylko ,przyzwyczaili' do
tych poziomow.

[mufffa]

Dyzio ma rację - nie ma się co dzis przedsiębiorcom, skoro debile aż
się proszą o wydymanie

Przy czym są dwie grupy debili: jelonki kupujące po 6kpln/m2 na
Białołęce czy po 12kpln/m2 na Saskiej i frustraci, którym było za
drogo po 3kpln na Białołece i po 6kpln na Saskiej :)

Sam nie wiem co gorsze..

[Gość: Dyzio]

bo tlum musi miec winnego. A taki deweloper co jezdzi Range Roverem
a nie Skoda, to jak znalazl na stos ;)
Tlum nie mysli, tlum reaguje.

Jest jeszcze 3-cia grupa Muffa; ci, co weszli rok-dwa i teraz na
rynek pracy; i jak to stwierdzil moj znajomy, zaczeli dorosle zycie
z debetem 500tys na koncie.

[gogologog]

> Czy oni uważają, że ludzie to skończone debile i nie widzą co się
> dzieje? Mam wrażenie, że oni uważają się za geniuszy i panów
> wszechświata a społeczeństwo to ciemna masa, która kupi każdą
> głupotę, którą gazeta wydrukuje albo TV pokaże.

Dokładnie tak jest. Po to przejmuje sie za cieżkie pieniądze TV, gazety
codzienne i kolorowe, tworzy portale żeby ogłupiać społeczeństwo. W ten sposób
podaje się papkę, wygodne informacje, karmi reklamą i programami sponsorowanymi,
mówi co jest modne, trendy i cool. W pseudo naukowych programach ekonomicznych
podstawieni "doradcy" i "eksperci" wygłaszają mądre analizy, które są już PO
czasie i dawno nieaktualne.
Ciemna masa później to kupuje.
Jak mieszkania na poczatku 2007 były najdrozsze to media trabiły aby kupowac -
dzieki temu duzo jelonków kupiło na górce.
Teraz gdy jest wzgledna rownowaga to strasza spadkami - jelonki wyprzedaja co
maja, a bogaci po cichutku dokupuja od zdesperowanych.
Wnioski ... Nie ogladać TVN i nie czytać GW.

a po co bogatym byle jakie mieszkania z niewielkim

[Gość: jacek]

upustem w spadajacej fazie cyklu koniunkturalnego ???

nie po to sie jest bogatym, zeby szastac pieniedzmi

w nieruchomosciach nadal jest mozliwosc duzych zarobkow - bez
ratowania deweloperow - co widac chocby po ogloszeniach o dzialkach
wzdluz przyszlej A2 do Warszawy - przez ostatni rok, kiedy ceny
mieszkan mocno spadly - dziesiatki spekulantow kupowalo dzialki
rolne, zamienialo na budowlane (niektore gminy same to wspieral,
innym trzeba bylo lekko "pomoc") i dzielilo na mniejsze - dzis z 20-
30 PLN zrobilo sie 100 i wiecej

pojawila sie nawet cala masa projektow osiedli domkow
jednorodzinnych - az po Jaktorow i Zyrardow - ceny nadal sa
stosunkowo niskie - dajacy szanse na realizacje marzen o wlasnym
domu - a mimo tego gwarantuja pokazny zysk dla spekuly

w porownaniu z mozliwosciami jakie nadal daje rynek ziemi w Polsce
kupowanie mieszkan w Warszawie wydaje sie byc dzialaloscia
charytatywna

wszystko co sie zya lub oglada - nalezy poddac osadowi i analizie

[Gość: Zenek]

A kto ci kupi dom lub działkę gdzieś pomiędzy Grodziskiem a Jaktorowem ?
Dojazd do Warszawy 1,5 godziny, wiejski sklep, brak przedszkola, szkoła gminna w
której pani uczy że Kolumb odkrył Stany Zjednoczone i po ukończeniu której
dziecko dostanie się najwyżej do zawodówki. Brak dobrze płatnej pracy na miejscu.
To oferta raczej dla emerytów lub na letnisko.
Myślę że spekulantów ziemią, w typie obecnego kiedyś na tym forum "EUFORII"
sprzedającego działki w Jaktorowie czeka potężny zawód.

[Gość: Maciej]

Nie denerwuj człowieka. On właśnie tam na polach pod Jaktorowem, spekuluje na
hawirach. Każda rzetelna informacja o raczej mało świetlanych perspektywach w
tej dziurze, wzbudza wściekłość tego pana.

Maciej vel Zenek - dwojca jednosobowa

[Gość: jacek]

i jaka ciekawa dyskusja - choc nie na temat !!!

a po co bogatym byle jakie mieszkania ???

[Gość: jacek]

nie tylko dzialki pomiedzy Grodziskiem i Jaktorowe ida jak cieple
bulki w poniedzialek rano - ale takze dzialki pod Zyrardowem

magiczne pojecia - "A2", "wezel" - i pastwiska oraz scierniska po 10-
20 PLN za m kw - zamieniaja sie w ziemie obiecana po 100 m kw - 200
PLN

dla mnie to rowniez malo zrozumiale - ale od kiedy bogaci sie musza
przede mna i przed toba - tlumaczyc z tego jak zarabiaja kase ???

na Bialolece tez ani szkol ani miejsc pracy - a osiedlilo sie sto
tysiecy ludzi - teraz za cene 60 m kw na Bialolece mozna miec miec
domek 120 m kw pod Jaktorowem, a 20 tys chetnych wystarczy zeby
spekulanci dobrze zarobili

10 lat temu w okolicach Grodziska mozna bylo kupic dzialki po 2 USD
za m kw - sprobuj dzis kupic ponizej 100 USD ...

[Gość: Zenek]

Na poczatku tego roku mój brat kupil działkę pomiędzy Grodziskiem a
Milanowkiem, 300 metrow od WKD za 130 zł za metr2.
Nie przesadzasz czasem Jacek z tymi cenami w tej okolicy ?
:)

[steady_at_najx]

Euforia a.k.a Jacek chce koniecznie udowodnic "jak to wspaniale tam dzialki ida wiec pewnie jest tego jakis tajny powod znany tylko bogatym"

Kiedys chamsko naganial teraz zmienil imie i probuje zrobic to subtelniej.

akurat z euforai i jej pomyslow z domkami

[Gość: jacek]

jako inwestycje wielokrotnie sie starlem - co latwo sprawdzic

a jesli ktos kupil dzialke 130 pln za m kw za Grodziskiem - to
pamietac nalezy

1. moze to byc teren podmokly
2. dzialka moze byc bez mediow
3. dzialka moze miec 6000 m kw - z czego tylko 1200 do zabudowy
4. w odleglosci 20 m bedzie przechodzila obwodnica 719
5. do A2 bedzie dosyc daleko

przy okazji - 130 pln to 5-8 lat temu bylo za drogo w Bialolece, a w
pod Grodziskiem to juz w ogole kosmos

ja zauwazam latwe do zauwazenie zjawisko - w ofercie zamiast dzialek
rolnych w okolicach podzyradowskich nagle pojawilo sie cala mala
podzielonych mini osiedli - z cena za m kw wielokrotnie wyzsza, ale
nadal atrakcyjna dla jelonkow

rok temu w ofertach o A2 i wezlach mowilo sie niewiele - dzis
w kazdej ofercie - wiec naganiacze ruszyli w tym kierunku

ja nikogo nie namawiam - wrecz przeciwnie, jestem zainteresowany
luzem na A2 a nie korkami, i brakiem sasiadow a nie tlumem z kazdej
strony - natomiast mieszkanie we wlasnym domu robi sie coraz
bardziej modne

[Gość: Zenek]

Szanowny Jacku. Nie jest Maćkiem.
Działka jest ok, wszystkie media (cześć i chwała włodarzom Grodziska), żadnych
bagien, tras szybkiego ruchu w pobliżu itd
Jest nie za grodziskiem tylko pomiędzy Grodziskiem a Milanówkiem przy linii WKD.
Dalej za Grodziskiem w stronę Jaktorowa działki są tańsze.

PS.
W najbliższej okolicy po podziałach gruntów 2,5 roku temu, wyznaczono około 200
działek budowlanych, z których większość miejscowi gospodarze sprzedali. Do tej
pory ( przez 2 lata) rozpoczęto lub zakończono około 20 budów. Cześć działek
wykupiła miejscowa agencja pośrednictwa nieruchomości i usiłuje je teraz bez
powodzenia sprzedać za o połowę większą cenę. Reszta wykupionych działek leży
odłogiem z czego wniosek że zostały wykupione przez "inwestorów" lub "dla
dzieci" jak dorosną.
Pozdrowienia

nie ma trasy ??? a rzuc no okiem na

[Gość: jacek]

www.milanowek.pl - zakladka obwodnica drogi 719

oraz bibula milanowska

cena dzialki za m kw niewiele znaczy - bez podania jej wymiarow

(w Milanowku mozna kupic dzialke za 100 PLN za m kw - o szerokosci
10 m i dlugosci prawie 500 ... )

i jak wspomnialem - do A2 stamtad za daleko - a jelonki wlasnie na
te magie A2 reaguja bardzo entuzjastycznie

[Gość: jacek]

oferty.gazetadom.pl/rynek_wtorny_dzialki/dzialki/1718-tb_623700

ciekawe ...

[Gość: Zenek]

Wszystko jasne. Agencje pośrednictwa odkupiły działki od gospodarzy i usiłują
sprzedać jelonkom ze 100% przebitką.
Aby znaleźć coś ciekawego trzeba się wybrać w okolice osobiście.
Poczytać ogłoszenia na słupach, popytać ludzi, poszukać przez znajomych itd.
A co agencji z której pochodzi zlinkowane przez ciebie ogłoszenie to ma ona
około 60 ofert w okolicach Grodziska Mazowieckiego. Są i oferty bardziej
rozsądne na przykład tu za 150zł/m2 cena wywoławcza.

www.mpmiller.com.pl/oferta_1_15_-1_279x73xODzS.jsp

ale to jest puste pole posrodku niczego

[Gość: jacek]

jelonki takiego czegos nie kupuja

zaczynaja kupowac jak powstana juz ze dwa domy

i zaplaca dwa razy wiecej

w 2006 takie dzialki chodzily ponizej 60 PLN

Opypy to ponad 5 km od A2 ...

w tamtych okolicach kupowanie osobiscie oznacza zakup minimu 1 ha

kupowanie 1500 m kw pola po 150 pln za mkw jest czesto mniej
rozsadne niz kupno 1000 m kw obok nowych domkow - po 300 pln za m
kw

60 ofert w agencji zaspokoi tylko 60 klientow - a popyt na dzialki
rosnie

radze sie dobrze przygladac - 250 - 300 K pln za uzbrojona dzialke
to kuszaca cena

[Gość: karim]

do Jacka:

[Gość: karim]

do Jacka:
Słuchaj id..to. Mieszkam w Jaktorowie ul. W.P.
Kłamiesz. To, że jeśli jakiś kmiot żąda 200PLN za m2 to jeszcze nie
znaczy, że za tyle sprzeda. Powinienieś wiedzieć, że wójtowi nie
udał się przetarg na sprzedaż działek. Cena wyw. 100PLN m2. Ma
ogłosić drugi. Cena wyw. 80PLN. Chyba też nie wyjdzie. Masz
konkurenta. Lepiej módl się a nie kłam na forum.

trzeba zrobic rozglos - pojdzie za 180 PLN

[Gość: jacek]

niejeden wojt zrobil taki przetarg dla swoich kolesiow

robia tak bank i komornicy

w efekcie mozna tanio kupic ...

tylko jawny rejestr cen transakcyjnych wyjasni spor - w ktorym karim
uwaza, ze ma prawo nie zrozumiec - ale za to zarzucic klamstwo
oraz`obrazic swoich sasiadow - i ukroci tego typu praktyki - czyli
przekrety przetargowe

tu mozna znalezc dzialki po 40 PLN za m kw jak i znacznie drozsze
lawo zauwazyc roznice - cena odzwierciedla jakosc - a czy za tyle
pojda ??? ziemia jesc nie wola i moze zaczekac

oferty.gazetadom.pl/rynek_wtorny_dzialki/grodziski/Jaktorow/pl
n_0-99000000

[Gość: karim]

Ziemia jeść nie woła, ale spekulanci, agenci i inni, którzy nie są
właścicielami "docelowymi" już wołaja bo zaczynaja być głodni. W
szczególności gdy dokonali zakupu na kredyt.

trzeba zrobic rozglos - pojdzie za 180 PLN

[Gość: jacek]

nie przesadzaj - jak ktos kupil po 20 PLN dwa lata temu to nie
straci

goraczka zakupow dzialek sprzed roku w innych miejscach wywindowala
ceny dzialek do 1000 pln w Lomiankach i Babicach, czy w Wawrze

w Jozefowie ziemia orna dochodzila po 600 m kw

tam jest z czego spadac !!!

relatywnie 150 - 200 pln w Jaktorowie to okazja

wiele osob nie rozpoczelo budowy z prostego powodu - czeka na A2
trudno dogladac budowy kiedy czas dojazdu to ponad godzina w jedna
strone

teoretycznie ziemie w okolicach Warszawy jest mnostwo - tylko ze w
wiekszosci sa to waskie paski bez uzbrojenia - a miejscowosci
polozone sa wzdluz drogi - bez zadnych uliczek i kolejnych linii
zabudowy - wiele osob jest zinteresowanych tym, by nowe dzialki
gotowe do zabudowy nie pojawialy sie w zbyt duzej liczbie - co
powoduje staly wzrost ceny przy niewielkiej podazy

[Gość: Zenek]

Gość portalu: jacek napisał(a):
> nie przesadzaj - jak ktos kupil po 20 PLN dwa lata temu to ni straci

Może i nie straci. Po prostu za 2-3 lata sprzeda za te same 20zł + inflacja.