czynsz

IP: *.bosbank.pl 16.10.03, 13:38
Bardzo prosze o pomoc
Słyszałam ze w swietle prawa jesli kupie mieszkanie w firmie developerskiej
to do chwili podpisania aktu notarialnego nie mam obowiazku placenia czynszu
jesli nie jest to zaznaczone w protokóle zdawczo-odbiorczym mieszkania
Czynsz ten powinna placic za mnie firma developerska na konto wspolnoty
ktora zostala utworzona.
Zwracam sie z prosba na podstawie jakiej uchwaly zmusić developera do
placenia czynszu za lokatorów którzy nie podpisali aktów, jak i za
mieszkania których jeszcze nie sprzedal.

Dziekuje

    • Gość: m4b Re: czynsz IP: 217.8.168.* 16.10.03, 13:50
      masz rację , tak jest. Wynika to z super prostego faktu - do chwili podpisania
      aktu notarialnego to developer jest właścicielem tego lokalu i to na nim
      spoczywaja zarówno prawa jak i obowiązki związane z tym lokalem.
      Zmuszanie developera nie powinno być konieczne, bo wynika w prostej linii z
      własności tegoż lokalu. Ot i cała filozofia. ten sam problem mamy w swojej
      wspólnocie bo oczywiście developer miga sie jak może z płaceniem za posiadane
      przez siebie lokale, ale nie ma wielkiej szansy na wykrecenie się od obowiązku.
      Może, i robi to dośc skutecznie, opóźniać platności przysparzając wspólnocie
      sporo kłopotów (bo lokali ma jeszcze niemało).
      Myślę że prawne kwestie może Ci wytłumaczyć nieoceniona i super pomocna
      forumowiczom P. Bebiak.
    • Gość: wodnik Re: czynsz IP: 81.15.223.* 16.10.03, 14:10
      Witam zgodnie z prawem i ustawa dotyczaca wspolnot mieszkaniowych
      jesli nie jest zaznaczone w umowie wczesniej to do momentu podpisania protokolu
      odbioru mieszkania (i spisania wszelich licznikow ) wlascicielem mieszkania
      jest deweloper i to on ponosi wszelkie koszty z tym zwiazane

      wlascicielem mieszkania zostaje sie z chwila podpisania umowy w formie aktu
      notarialnego i dopiero wtedy zgodnie z prawem jestesmy czlonkami wspolnoty
      mieszkaniowej i co za tym idzie obowiazuja nas przepisy dotyczace wlasnosci
      lokali
      (w rzeczywistosci jest tak ze, po zawiazaniu sie wspolnoty i wybraniu zarzadu
      deweloper przekazuje budynek pod zarzad wspolnocie, wtedy zaczyna sie
      podpisywanie aktow notarialnych a ilosc czlonkow wspolnoty wzrasta maleja
      jednoczesnie udzialy dewelopera we wspolnocie. nie wiem jak jest w twoim
      przypadku ale wmoim bylo tak ze od poczatku czerwca mieszkancy otrzymywali
      klucze do mieszkan w sierpniu zostala powolana wspolnota i od wrzesnia
      mieszkancy zaczeli placic czynsz, do wrzesnia wszelkie koszty poza oplatami
      licznikowymiponosil deweloper

      na stronie ponizej znajduje sie pełny tekst ustway o wlasnosci lokali

      www.polski-zarzadca.pl/prawo/dzu80p903.htm
    • Gość: wodnik Re: czynsz IP: 81.15.223.* 16.10.03, 14:13
      zaznaczyc musze ze moim przypadku mieszkana zostaly sprzedane wszystkie a
      podpisanie aktow notarialnych 115 mieszkan zajelo 2 tygodnie
    • Gość: Anka Re: czynsz IP: *.bosbank.pl 16.10.03, 14:20
      • Gość: Anka Re: czynsz IP: *.bosbank.pl 16.10.03, 14:21
        Dziękuje wszyskim za informacje
        Pozdrawiam
Pełna wersja