Deweloperzy bankrutuja

[Gość: lola]

w Wawrze podobno jakis deweloper zbankrutował- firma postawiona w stan upadłosci
oj juz sie zaczyna dziac na warszawskim rynku ha ha ha ha

[Gość: Ciekawy]

A wiesz może jak się nazywa? Właśnie mam zamiar kupić tanie mieszkanie od
developera. Cieszę się że tanie a może to jest właśnie przyczyną..? Jak
sprawdzić czy deweloper jest w stanie upadłości?

[Gość: zyx]

trzeba to sprawdzić w sądzie, w KRS, są programy za pomocą których
łączysz się z bazą KRS i możesz sprawdzić to online bez chodzenia do
sądu, wiele firm z tego korzysta, popytaj znajomych, może ktoś ma to
w firmie

juz 55 deweloperow zlozylo wniosek o upadlosc

[Gość: Jaa]

Przynajmniej tak ostatnio mowil w TV Biznes Pan z Polskiego Zwiazku Firm
Deweloperskich, wiec jest coraz lepiej! niech padaja!

upadłość dev NIE oznacza bankructwa właściciela...

[Gość: .]

...jemioło. Bankrutują spółki z o.o., ludzie tracą pracę, klienci mieszkania. A
właściciele śmieją się tylko. Taki np. mój sąsiad dalej w dni parzyste
bentleyem, w nieparzyste F360. A firma mizernie na rynku przędzie.

Padaja chciwi i glupcy - odpowiedzialnosc

[Gość: Jaa]

A Ty myslisz, ze kto doprowadzil do tych chorych cen? Prezio developer, czy
gupie polaki co kupowali dziury w ziemii i domki na obrazku za oszczednosci
swojego zycia? Kazdy z nich dolozyl cegielke do wzrostu cen to takiego poziomu.
Deweloper tylko z tego korzystal i podnosil ceny. Dzis wydaje im sie ze z cen
zejsc juz nie moga. Polak kupujacy dziury w ziemi traci, deweloper z chciwosci
traci - traca wszyscy glupi bo trzeba brac odpowiedzialnosc za swoje decyzje -
zwlaszcza finansowe. I wara od rzadowych moich, twoich, jej i jego pieniedzy z
podatkow bo deweloperka juz zaczyna zebrac.

[steady_at_najx]

>A Ty myslisz, ze kto doprowadzil do tych chorych cen? Prezio developer, czy
gupie polaki co kupowali dziury w ziemii i domki na obrazku za oszczednosci
swojego zycia?


zeby jeszcze za oszczednosci zycia kupowali - to by nie bylo tej calej banki - bo tych oszczednosci duzo za malo na te mieszkanka... oni kupowali za pieniedzy ktorych nigdy nie mieli.

[Gość: zyx]

mnie się nasunęło inne pytanie: co dzieje się jesli deweloper upada
w okresie już po przekazaniu mieszkań ale przed notarialnym
wyodrębnieniem i przeniesieniem własności lokali? Ktoś się
orientuje? Czytam np. umowę gdzie jako termin przekazania kluczy
jest 30 czerwca a na przystąpienie do aktu notarialnego deweloper ma
czas do konca roku.To bardzo długo i różne rzeczy mogą się
zdażyć.Pewnie jest to uwarunkowane czasem potrzebnym na założenie KW
ale jesli w tym czasie dewelop upadnie to czy przepada tylko
mieszkanie (jako własność jeszcze dewelopera wchodzi w skład masy
upadłościowej) czy wyposażenie, wykończenie które zdąży zrobić
kupujący.

[Gość: gildia]

do póki nie masz ostatecznego aktu kupna-sprzedaży, dopóty nie masz
prawa własności. Innych zabezpieczeń nie ma.

[Gość: mk]

Czego sie idioto smiejesz tylu ludzi będzie poszkodowanych a
deweloper i tak nie dostanie po wielkim D.
Ja także czekam na obnizkę cen mieszkań ale wcale mi nie do śmiechu
jak bedą bankructwa, trzeba patrzeć troszkę szerzej niz tylko własne
ego.

[steady_at_najx]

>Czego sie idioto smiejesz tylu ludzi będzie poszkodowanych

Ilu ? Bo zwykle deweloper to preziuniu, zarzad i troche osob z
dzialu obslugi klienta marketingu itp. Mylisz dewelopera z gen wyk.
jesli wykonawca jest dobry to sobie poradzi

[Gość: pomidor]

Koledzenie nie chodziło raczej o ekipę developera a o ludzi któzy od
niego kupia mieszkanie - to oni ucierpią najbardziej.

ewolucja okrutną macochą

[Gość: Darwin]

Gość portalu: pomidor napisał(a):
> Koledzenie nie chodziło raczej o ekipę developera a o ludzi któzy
od
> niego kupia mieszkanie - to oni ucierpią najbardziej.

Idiotów co ryzykowali oszczędności całego dotychczasowego i
przyszłego życia kupując za nie zestaw
"dziura w ziemi + wizualizacja" nikomu nie żal.
Zostaną z długami do końca życia i bez mieszkań. Nie stać ich bedzie
na dzieci i bardzo dobrze. Będzie mniej dziedzicznych idiotów w
przyszłych pokoleniach.
Mam tylko nadzieje że państwo nie zechce brać na barki finansowania
skutków ich idiotyzmu za moje podatki.

[Gość: Pomidor]

pozostawię ten post bez komentarza - szkoda klawiatury.

[przypadek]

Kolega może za mocno pisze, ale ma 100% racji. Osoby kupujące dziurę w ziemi
decydują się na ryzyko, chyba większe nawet niż sam deweloper, bo on
przynajmniej ma jakiś wpływ i wiedzę o swojej inwestycji i jej perspektywach.
Decydują się więc na to ryzyko i jeśli deweloper upadnie to mogą mieć pretensję
do siebie, że źle zainwestowały, ale różni się to niewiele od inwestycji na
giełdzie.

[steady_at_najx]

a to wszystko przez glupote i owczy ped "bo taniej juz nie bedzie bo
przeciez mowili w telewizornii", zero myslenia, za to 100% zaufania,
umowy ktore splaca cale zycie spisywane na kartce a4 i u dewelopera
ktory bedac spolka zoo ma 50tysiecy kapitalu wlasnego.
Kupowac za wszelka cene "bo u mamy wstyd" "bo wynajmowac wstyd" "bo
wszyscy tak biora" "bo lepiej splacac swoje".

Skad wiec teraz takie zdziwienie ?


Tak czy owak wspolczuje tej czarnej wizji. Zero mieszkania za to 40
lat kredytu......

[Gość: Darwin]

przypadek napisał:
> Decydują się więc na to ryzyko i jeśli deweloper upadnie to mogą
mieć pretensję
> do siebie, że źle zainwestowały, ale różni się to niewiele od
inwestycji na
> giełdzie.

Inwestycje na giełdzie to były, poza nielicznymi wyjątkami,
inwestycje z własnej gotówki. Ludzie potracili część zainwestowanych
swoich pieniędzy nieraz i więcej niz połowę , ale wszystko jeszcze
przed nimi. Mają z czego żyć, cos im tam zostało, najwyżej nie kupią
sobie nowego lepszego samochodu.
Inwestycje w "dziurę w ziemi " to inwstycje pod zastaw często połowy
przyszłych 20-30 letnich zarobkow. Jak nie wypali to koniec.
Komornik na głowie do konca zycia. Ryzyko potworne.
Przepraszam że napisałem tak ostro, ale nie wiem jak mozna do tych
ludzi dotrzeć, żeby trochę otrzeźwieli i zastanowili się co robia
kupując na dożywotni prawie kredyt zestaw "dziura w ziemi +
wizualizacja".
Nadal na tym forum są posty od ludzi ktorzy w obecnej sytuacji
gospodarczej negocjują zakup dziury w ziemi i sa przy tym pełni
zapału i entuzjazmu. Są jak lemingi.
Stonowane rozsądne ostrzeżenia "posziego, arkaszki, stedyego" i
innych do nich po prostu nie docierają.
Może tak sie uda do nich dotrzeć ?
Moze się wkurzą i zaczną myśleć ?

[rydzyk_fizyk]

Smutne ale prawdziwe.

Tylko, że teraz już za późno na myślenie - jeśli się wkurzą to mogą najwyżej sobie pospacerować przez Sejmem czy Kancelarią Premiera.

ale Darwin dobrze pisze

[Gość: Jaa]

Idiotow sie namnozylo, narobili oni problemow, nadmuchali banke wiec niech biora
teraz odpowiedzialnosc na siebie.

[Gość: życzliwy]

Twoje podatki czy kieszonkowe od mamy?

[Gość: Darwin]

Zapomnieleś jeszcze napisac że z pewnością mieszkam z mamusią i na
pewno jestem gołodupcem :)

Ale kto bedzie poszkodowany? Uposledzony umyslowo?

[warzaw_bike_killerz]

Bo powiedze mi, jak to jest mozliwe, ze ludzie skladaja sie na niegotowy produkt?
Dlaczego developerem jest jakis cwaniak, co dopiero wybuduje i dopiero mu sie
oplaca, jak zbierze kapital od swoich "iwestorow w dziure"?

Czy ktokolwiek zna inzynierie tworzenia firmy? Pisania biznesplanow, szukania
funduszy inwestycyjnych, bankow itp?
Z pewnosci nikt z tych, co obsluguja finansowo-prawnie ukladanie cegiel na
dziurze w ziemi.

Czy mozna stworzyc telewizje, najpierw zbierajac datki? Tylko Rydzyk tak zrobil.
Ilu z Was zrzuciloby sie po 1000 PLN rocznie, aby za 2 lata obejrzec nowa
platforme cyfrowa? Wydaje sie, ze postawilem kretynskie pytanie? Skadze!

Developerzy to troszke taka bardziej wyrafinowana wersja SYSTEMU ARGENTYNSKIEGO!
Kiedys to musi rypnac i lepiej, zeby zrobilo to szybciej, z ofiarami losu,
anizeli pozniej z wieksza iloscia ofiar losu.

Czy ktos sobie teraz wyobraza przedplaty w cyklu harmonogramu na odbior Skody z
salonu? Jesli sobie wyobraza, to mi nie szkoda bedzie jak dotknie go pech
upadlego developera pracujacego w systemie argentynskim.

PS> System Argentynski - Sklada sie z np z 60 osob, dla ktorych zamiawiane jest
60 mieszkan. Losowo co miesiac jeden z nich odbiera, bo cala reszta sklada sie
na 1 gotowe. W przypadku developera jest lepiej - albo wszyscy odbiora po
zlozeniu sie na calosc, albo nikt :)

[Gość: Krzysiek]

celne porównanie, dodałbym tylko jeszcze że system argentyński jest
nielegalny, w naszym kraju od około 10 lat.

[Gość: Zenek]

warzaw_bike_killerz
> Developerzy to troszke taka bardziej wyrafinowana wersja SYSTEMU ARGENTYNSKIEG

Może to nie dosłownie system argentyński ale wielu przypadkach też piramida
finansowa. Pamiętam z końca lat 90-tych przypadki kiedy deweloperzy plajtowali,
po wybudowaniu pierwszych 1-2 bloków na osiedlu. Później okazywało się że
kończenie tych pierwszych bloków finansowane było z wpłat na następne bloki,
czyli w sposób klasyczny dla piramidy ci korzy weszli w interes ostatni
finansowali budowę tym którzy załapali się na początku. Oczywiście ci z końca
zostali z pustymi rękami.
Przypuszczam że takie same historie dzieją się i teraz.
Jeszcze 5-6 miesięcy i niejedna taka piramidka runie, wobec braku napływu
nowych jeleni i wszyscy o tym się dowiemy z programów pani Jaworowicz lub podobnych.
PS.
Ofiary podobnych przedsięwzięć zawsze dowiadują się prawdy po czasie.

Deweloper zniknął z długami, klienci załamani

[Gość: Zenek]

Ku przestrodze

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=410&w=90773354

Deweloper zniknął z długami lub zbankrutował

[scott22]

deweloperzy, którzy nagle znikają z rynku, pozostawiając po sobie smród to
normalka.
można zadawać pytania do klientów o tym, co ich skłoniło do wybrania danego
inwestora.
wielokrotnie scenariusz był taki sam- dobra bajera.
pamiętajcie, dobry bajer to 3/4 sukcesu.
ludzie uwierzyli komuś, kto zaczął robić coś, po raz pierwszy.
czy pamiętacie o tym, jak wspominałem o spółce założonej przez lekarza i filozofa?
ci też pozyskaliby klientów, ale mieli niefarta , bo zaczęli działać już po bańce.
z kolei ocaliło to tyłki, wielu ich potencjalnym klientom. bankructwo to
normalka w gospodarce rynkowej.
to świadczy o tym, że należy kupować u podmiotów silnych finansowo lub gotowy
produkt.
a najlepiej, jeśli spółka może pochwalić się wcześniejszymi udanymi realizacjami.
też o tym mówię od dłuższego czasu.
myślę, że sytuacja dojżała do tego , aby ludzie nie popełniali tych samych
błędów po raz kolejny. poz

[gorbibanki]

> pamiętajcie, dobry bajer to 3/4 sukcesu.

Odcięli Ci telefon i darmowe instrukcje dla kolegów musisz puSZCZAĆ
na forum publicznym ???!!!

[Gość: lola]

Firma nazywa sie MT Development. To, ze to koniec wiem od pracownika firmy-
firmy wykonawcze , ktorym deweloper nie placil zglosiły firme do syndyka. Z tego
co wiem ta firma buduje w roznych miejscach- znajomy akurat pracował w
inwestycji w dzielinuicy Wawer.

[Gość: Kejti]

Providentia Invest nazywa się "deweloper" z Krakowa o którym dzis
pisze GW że zniknął z kilka mln pln długu wobec podwykonawcy.

[Gość: ups]

upada własnie legendarny krakowski "leopard"

A gdzie jest Państwo !!!

[Gość: Waldek]

Państwo powinno stworzyć specjalny fundusz i zwracać ofiarom nieuczciwych
deweloperów utracone pieniądze.
Inaczej sytuacja tych ludzi będzie tragiczna.

[steady_at_najx]

Naturalnie. Z podatkow tych madrzejszych i uczciwych powinno oplacac skutki glupoty jeleni "bo taniej nie bedzie" (kupujacych wizualizacje zamiast mieszkania)oraz zwracac pieniadze ukradzone przez nieuczciwych.

Panstwo nie jest organizacja pomocowa. Inna rzecz ze powinno zapobiegac takim patologiom. Na pewno jednak nie leczyc skutkow.


Za glupote sie placi. Trzeba bylo myslec a nie samemu swoje pieniadze zanosic do spolek ktorych kapital zakladowy niejednokrotnie nie wystarczal nawet na jeden pokoj w mieszkaniach jakie ponoc mieli budowac.

[Gość: Ups]

fundusz tak ale nie państwo tylko developerzy powinni go zrobić

[Gość: waniliax]

Ile sam zamierzasz dać (z własnej kieszeni) na ten cel?

Leopard - Kraków

[Gość: EW]

to juz jakaś czarna krakowska seria- wczoraj Providentia, dzis
wyszła na jaw upadlość znanego krakowskiego dewelopera firmy
Leopard. Czy teraz kolej na Warszawę?

[ynvestor]

"Co to oznacza dla klientów? - Są dwa rodzaje upadłości: taka, która wprowadza likwidatora, i taka, która wprowadza syndyka. W pierwszym przypadku likwidator próbuje dokończyć inwestycję, a wierzytelności spłaca w późniejszym okresie. Syndyk z kolei od razu spłaca wierzycieli, a klientom bardzo trudno odzyskać pieniądze - wyjaśnia Piotr Krochmal, rzeczoznawca majątkowy z Monitora Rynku Nieruchomości.

Klienci spółki są załamani. - Nikt się z nami nie kontaktuje i nie wyjaśnia, co naprawdę się dzieje - mówi jeden z niedoszłych mieszkańców ul. Wierzbowej, który chce pozostać anonimowy. - Zapłaciłem 90 proc. wartości mieszkania, ponad 200 tys. zł, i nie wiem, czy w ogóle zostanie ono skończone. Spłacam kredyt za coś, czego mogę nie dostać - żali się."

[jan_olszewski]

Ostatnio zetknąłem się z takim powiedzeniem, wiem że bardzo
nieeleganckim ale zabawnym:

Ch..j im w dupe i kamieni kupe

warto obejrzec - to dzisiaj !!!

[Gość: jacek]

auslandsjournal.zdf.de/ZDFde/inhalt/24/0,1872,7512280,00.html
fajnie obrazki ...

o 22.45 na ZDF - kanal 201 na Cyfrze

[Gość: EW]

polscy deweloperzy skończą tak samo jak ci bo wolą ogłosić upadłość
niż zejść z marżą poniżej 100 %

[steady_at_najx]

auslandsjournal.zdf.de/ZDFde/s_img/78/0,6992,7088078-render-A6-,00.jpg

nie powiem, mieszkanie w takim bloku na skarpie moglo naprawde by
byc atrakcyjne...

ciekawe o ile tansze od "apartamentow" na wilanowie

a tu cos z naszego rynku

[Gość: jacek]

wiadomosci.gazeta.pl/Wiadomosci/10,88721,6240909,Ostroznie__Deweloper_.html

niezle - szczegolnie wypowiedz rzecznika policji

[Gość: .]

Dobry ten materiał, który zamieściłeś- niestety, nie wiem co należałoby pokazać
aby do ludzi dotarło prawdziwe zagrożenie z inwestycji robionych przed aktem
notarialnym.
Takie materiały powinny być publikowane non stop w mediach, przez całą dobę i
chyba mimo tego znaleźliby się tacy, których parzy ciężko zarobiony grosz.
Klientów może ochronić tylko respektowanie kilku zasad- obejrzenie gotowego
mieszkania i całej dokumentacji budowlanej i wiarygodności firmy budowlanej,
sprawdzenie prawa do użytkowania budynku, wpłacenie pieniędzy po akcie
notarialnym z prawem odrębnej własności.

[scott22]

to wszystko wam wbijam do głupich i pustych łbów od roku.
pan prezes mówił już rok temu, że nadszedł czas, aby klienci mogli
obejrzeć gotowy produkt.
porównać z innumi realizacjami- zarówno jakość jak i cenę
oferowanego produktu.
to pomoże im uniknąć niepotrzebnych stresów. poz

[Gość: Zenek]

No to jesteś scott jedyny taki honorny w tym "szacownym" deweloperskim gronie !
Jak rodzynek w cieście ;)

A co do cytuje "głupich i pustych głów" (typowy stosunek dewelopera do klienta)
to się po prostu niechcący odkryłeś. W życiu nie chciałbym być klientem kogoś
takiego.

[Gość: ehe]

scott - a kim ty jesteś, że nagle wszyscy powinni cię słuchać jak
jakieś wyroczni. jesteś nic nie znaczącym robaczkiem, podobnie
zresztą jak ja.

teraz to wszyscy są wielcy fachowcy i super analitycy i
przewidywacze.
niestety, sytuacja z NOWYMI mieszkaniami w PL była do niedawna
podobna do sytuacji z samochodami za komuny. po wyjeździe z fabryki
maluch drożał 3 razy. mogłeś "przedpłacić" i czekać 3 lata, lub
kupić od razy na giełdzie za cenę fabryczną x3. pytanie kto był
gorszym głupcem, ten co przedpłacał czy ten co przepłacał?

wracając do nieruchomości, przeważnie ludzie nie chcieli kupować
mieszkania 2-3 razy droższego od cwaniaków/inwestorów, którzy w
odpowiednim czasie zaryzykowali i zarezerwowali fajne lokum,
wpłacili 10% i odsprzedawali z dużym zyskiem jelonkom.

cały pozytek z tego kryzysu, że teraz kilku cwaniaczków jest
umoczonych, ale gorzej że przez wywindowane ceny i brak kredytu
normalni ludzie też są w d..pie.

[scott22]

do adwersarza- jestem tylko pionkiem w machinie światowego biznesu. wyrażam
tylko i wyłącznie swoje zdanie i własne opinie.
moja opinia/analiza jest skierowana do każdego.
nie jest to żadna dyrektywa czy nakaz, bądż instrukcja.
wychodzę z założenia , że należy słuchać wielu opini i wyciągać wnioski.
każdy z nas z ogólnych informacji dla niego dostępnych, może podejmować decyzje.
to czas pokazuje czyje decyzje były trafione.
przepraszam za określenie "puste głowy" .
jest takie powiedzenie: MĄDREJ GŁOWIE DOŚĆ PO SŁOWIE. poz

[gorbibanki]

Takie bzdety to będziesz innym pacjentom opowiadał. Tylko nie
wyrywaj sie jak będą Ci robić zastrzyk.

na to tez jest odpowiedz - skuteczna

[Gość: jacek]

wiadomosci.onet.pl/1912475,69,przestraszeni_wyspiarze_wracaja_do_mam,item.html

skonczylo sie eldorado - i nie da sie tego przeczekac - trzeba po
prostu obnizyc ceny

[Gość: .]

Czytając posty pod tym artykułem, to szczęka mi opadła od nienawiści, jadu, cynizmu.
Skąd to się bierze?
Z dobrobytu, spokoju czy od zbierania odpadków i kopów?

a będzie jeszcze gorzej

[arkaszka1]

Początek roku spowodował pewne niewielkie ozywienie na rynku
nieruchomości, to niedobitki tych którzy pod koniec zeszłego roku
wstrzymali sie z zakupem licząc na spadki cen mieszkań, oraz
klarowniejszą sytuację na rynku kredytów. Następnej fali popytu nie
będzie przez najbliższe 1,5-2 lata, więc ci deweloperzy i inwestorzy
którzy będą zbyt sprytni i nie dostosują swej oferty do wymagań
rynku padną. To proste, masz mieszkanie 65m2 rządasz za nie 550 tys,
pojawia sie 3 klientów, szansa na sprzedaż 0, obniżasz na 450 tys
zjawia się 30 klientów i szansa na sprzedaż rośnie znacznie. Czeknie
na przygłupiego jelonka z grubą kasą daje oczywiście złudna nadzieje
na wirtualny zysk, ale tą nadzieja nie da sie zapłacić kredytów,
wykonawców itd

Im wiecej bankructw i placzu tym lepiej dla przysz

[Gość: Jaa]

Im wiecej bankructw i placzu tym lepiej dla przyszlosci!
Idiotow co kupowali dziure w ziemii juz nic nie uratuje. Moga sie jedynie modlic
zeby deweloper dal akty notarialne.

Sadze, ze im wiecej bedzie bankructw deweloperki i placzu inwestorow kupujacych
dziure w ziemii + wizualke na kartce tym szybciej ta branza sie oczysci z
debilnego stylu sprzedazy, czyli "sprzedane szybciej niz wbito pierwsza lopate".
Jestem za tym zeby media to naglasnialy a ludzie w konczu w przyszlosci zaczeli
sie bac kupowac niewybudowanego.

To jest czas ku temu a "straty w ludziach" zawsze beda. Beda oplakiwac swoje
bledy - trudno. Sami podjeli takie ryzyko. Takie samo ryzyko podejmuje makler,
osoba zakladajaca firme, kupujaca taniej przez internet itd. albo wychodzi i sie
zarabia (zaoszczedza) albo nie - jestes w plecy.

Tu ryzyko bylo rzeczywiscie olbrzymie a wiekszosc nawet sobie nie zdawala sprawy
z tego co robila, bo przeciez "taniej mialo nie byc a bank dawal to trzeba bylo
brac". Jesli ludziom RYZYKA nie wbije sie drastycznymi wizjami o masowych
stratach do glowy to w przyszlosci nie zrozumiemy i nic to nie zmieni. Pora na
zmiany a Ci co im deweloper padl i stracili pieniadze niech wyciagna wnioski i
powiedza znajomym i rodzinie aby nie popelnili podobnego bledu bo za to sie
placi frycowe przez 30-40 lat.

[Gość: Zenek]

Masz rację Jaa, ale racja to za mało.
Problem polega na tym że gros lemingow w swej bezbrzeżnej i
przerażającej ciemnocie nie zdawał sobie z tego RYZYKA sprawy.
Do tej pory zdarzają się na forum kuriozalne posty od jelonków
ktorzy myślą że jakby co oddadzą bankowi klucze, rozwiążą umowę i
będą z bankiem kwita. I że bank jak już daje kredyt w danej
inwestycji to deweloper musi byc pewny i sprawdzony przez bank, i
bank będzie go pilnowal i nie dopusci do żadnego numeru.

[scott22]

bankructwo jest zjawiskiem normalnym w gospodarce kapitalistydznej. świadczy o
tym, że przedsiębiorca nie poradził sobie z walką o byt. wynik ten może być taki
dlatego, że:
-1.przecenił swoje możliwości
-2.zawaliło się w danym regionie gospodarczym i w tym przypadku jego
indywidualne możliwości na niewiele się zdały
czy to, że jest kryzys światowy jest winą polskich deweloperów? poz

[Gość: bla]

nie, kryzys w polskich nieruchomosciach jest wina polskich
deweloperow

[Gość: waniliax]

Chyba w większym stopniu banków i... owczego pędu klientów.
Kto na miejscu deweloperów robiłby inaczej, niż oni?
Gdybyś czymś handlował i widziałbyś, że podnosisz ceny, a mimo to
przychodzi mnóstwo klientów, to trzymałbyś stałą cenę bo niemoralnie
jest ją podnosić?

[gorbibanki]

Ale to powinno działać w obie strony. Jak nie przychodzi nikt to sie
bniża ceny do skutku a nie czeka na mannę z nieba.

[Gość: waniliax]

To już nie tak łatwo. O ile w jedną stronę sama radość, o tyle w
drugą niedowierzanie, rozpacz i ból. Jeszcze jest faza wypierania
rzeczywistości chyba ;)

[steady_at_najx]

Dokladnie tak... o ile "dostac" jest przyjemnie i latwo sie z tym pogodzic to jesli "zabieraja" pieniadze i marzenia to juz nie tak latwo to zaakceptowac.

[scott22]

banki chcą zarabiać.
są gotowe do udzielenia kredytu hipotecznego.
jest jednak jedno ale..... produkt powinien być już wybudowany.
z możliwością przeniesienia własności na klienta - akt notarialny. popatrzcie,
ile jest takich inwestycji.
ja wam dawno mówiłem, że rynek idzie w kierunku sprzedaży gotowych mieszkań.
i właśnie tak już teraz jest. poz

[scott22]

wielu z was podpiera swoje teorie o ogromnej ilości mieszkań, które są już
wybudowane i są wystawione do sprzedaży.
bullshit !!!
tak, właściciele tych mieszkań bardzo chętnie sprzadaliby te mieszkania, ale,
ale,[kabaret ani mru mru] -mają pecha.
wszyscy ci spekulanci mają kredyt we franku.
czyli przydupili.
nominalnie w złotych mogą zarobić, ale ten chf jest bardzo drogi. dlatego tych
mieszkań praktycznie nie ma.
obecnie rynek jest bardzo ubogi w gotowe mieszkania.
ci inwestorzy [tak- teraz deweloper wreszcie może nazwać się inwestorem,] którzy
zapewnili sobie kasę np.kredyt, nie sprzedadzą się tanio.
nowe inwestycje nie powstają.
cały czas, coś leniwie się sprzedaje.
zobaczycie, że na jesieni będzie górka.
zawsze mówiłem, że mieszkanie to dobro luksusowe.
tu demagogia i skomlenie o taniej, nic nie pomogą. poz

Banialuki prawisz trollu

[Gość: Pierdu Pierdu]

scott22 napisał:
> obecnie rynek jest bardzo ubogi w gotowe mieszkania.

Ponad 12tys ofert na nowe mieszkania w Warszawie na rynku pierwotnym.
Ponad 90tys ofert na mieszkania w Warszawie na rynku wtórnym.
A ty trollu piszesz że nie mieszkań ?
Że do jesieni się wszystko wysprzeda i ceny pójdą w górę ?
Mózg ci się kompletnie zlasował.

[Gość: mmnax]

spokojnie, scott jest po prostu jeszcze caly czas niepogodzony z
rzeczywistoscia i od czasu do czasu miewa ataki wyparcia
rzeczywistosci

podejrzewam ze ten pewnie skorelowany jest z perspektywa pojscia
jutro do biura i koniecznoscia przygotowania zamkniecia miesiaca i
kolejnego bolesnego uswiadomienia sobie jak coraz gorzej jest

a to znaczy ze na razie przeraza go tylko podsumowanie miesieczne,
lecz na wiosne pewnie juz kazdy poniedzialek bedzie megastresogenny

piekne czasy ida

dokladnie - dolcan nie sprzedal jeszcze osiedla

[Gość: jacek]

na Skierniewickiej - a odkad puscily duze mroze ruszyl z budowa we
Wlochach - w pierwszym etapie ponad 300 mieszkan w ofercie - mimo
powrotu zimy konstrukcje betonowe powstaja w szybkim tempie

i to w takim obciachowym miejscu

mimo braku sprzedazy trwa kilka innych budow we Wlochach i Ursusie

[Gość: Zenek]

A co ty ciągle o tym dolcanie.
Teren miała wykupić dzielnica. Miała być na nim nowa przychodnia zdrowia i inne
potrzebne w dzielnicy inwestycje. A tak powstaną kolejne substandardowe klitki z
oknami 20 metrów od najbardziej ruchliwej linii kolejowej w Polsce. To jest
oferta dla absolutnych desperados.

[Gość: zza]

owszem ale pewnie stanie sie pionierem cenowym okolicy - jako
pierwsza przelamie bariere 4k PLN/m - i sprzeda sie predzej niz
wszystko co juz dzis stoi gotowe do sprzedazy w promieniu 5 km od
tej inwestycji
a stoi tu juz kilkadziesiat niechcianych a w ciagu roku bedzie
wybudowane kolejne kilkaset

oj bedzie ciekawie...

dokladnie - dolcan nie sprzedal jeszcze osied

[Gość: jacek]

co ciekawe - teren pod przychodnie zostal kupiony - ale nie
bezposrednio od syndyk - tylko od dewelopera ...

mafia rzadzi