Opłata sądowa za wpis hipoteki - tak czy nie?

[sasanka21]

Mam jeszcze czas, bo moje mieszkanie u developera jeszcze się buduje, odbiór
będzie w sierpniu 2004. Wiem jednak a raczej nie wiem już nic, że jeśli we
wniosku banku do wpisu hipoteki do KW - taki wniosek juz dostałam z banku,
razem z podpisaniem umowy kredytowej - otóż, jesli będzie zwrot, że kredyt
został udzielony na "budownictwo mieszkaniowe", "zakończenie budowy"
lub "budowę", to jestem zwolniona z opłaty sądowej. W Rozporządzeniu Ministra
Sprawiedliwości z dn.30 czerwca 1998r. czytamy, że: cyt:"$2.1. Zwalnia się z
opłaty sądowej wniosek o wpis hipoteki ustanowionej na nieruchomości
stanowiącej własność kredytobiorcy w celu zabezpieczenia należności z tytułu
udzielonego kredytu, pożyczki pieniężnej, gwarancji bankowej lub poręczenia
kredytu na BUDOWNICTWO MIESZKANIOWE oraz na działalność związaną z produkcją
rolną."
W banku mi powiedzieli, ze nie moga zmienic, bo taki zapis dotyczy tylko
budownictwa systemem gospodarczym a ja nie buduję sobie mieszkania/domu ,
tylko kupuję od developera. Na nic zdała sie argumentacja, że przecież umowa
z developerem określa, że cyt:"&1 - pkt 1. Przedmiotem niniejszej umowy jest
ustalenie praw i obowiązków dotyczących:
(a)finansowania przez Zamawiającego KOSZTÓW BUDOWY lokalu mieszkalnego
w budynku ...."
cyt "&3 - pkt 1. Zamawiający zamawia u realizującego (developer) WYBUDOWANIE
lokalu mieszkalnego według lokalizacji..."
Moje mieszkanie dopiero się buduje i to chyba jest budownictwo mieszkaniowe a
nie jakies przemysłowe czy jeszcze inne. Czy budownictwo mieszkaniowe to nie
jest cały rynek pierwotny? Dlaczego rozporządzenie min. spr. nie jest
interpretowane tak, jak to wynika z jego treści? Czy interpretacja banku
opiera się na jakimś innym przepisie? Czy jest jakś definicja "budownictwa
mieszkaniowego" dla wydziału ksiąg wieczystych i banków, której my
kredytobiorcy nie rozumiemy?
W dodatku umowa kredytu określa kredyt mianem "budowlano-hipoteczny" a
nie "hipoteczny" ale w oświadczeniu nie ma o tym ani słowa, jest natomiast
jedynie sformułowanie, cyt"został udzielony kredyt przeznaczony na zakup
lokalu mieszkalnego od developera...".
Po rozmowie telefonicznej z wydziałem ksiąg wieczystych dowiedziałam się, ze
ten zapis kwalifikuje mnie do opłaty sądowej a zależy on od tego, co zostanie
napisane przez bank, ponieważ zapis we wniosku banku decyduje o naliczeniu
opłaty bądź nie. Niestety nie mogłam porozmawiać z nikim, kto umiałby mi
powiedzieć więcej na ten temat (np wyjasnić dlaczego budownictwo mieszkaniowe
to nie jest mój przypadek i powołać sie przy tym na jakieś uchwały, przepisy
itp), ponieważ na pytanie, czy mogłabym porozmawiać z jakmś biegłym w tej
sprawie , dostałam odpowiedź, że niestety nie.
To jak to w końcu jest?
Czy ja mam rację, czy nie?

[Gość: ag]

U mnie było to tak.
Kredyt braliśmy jakieś 4 lata temu - wtedy też dostaliśmy stosowne
zaświadczenie z banku (chyba na zakup). Ale zamin otzrymaliśmy mieszkanie,
ustanowiono księgę wieczystą minęło trochę czasu - i ten kwitek gdzieś się
zawieruszył. A potem zmieniły się przepisy i bank wystawił nam nowe
zaświadczenie.
Okazało się, że bank wystawił "na budowę" - tak sami z siebie (bez
jakiejkolwiem naszej inicjatywy bo w sumie w umowie kredytowej było "na
zakup") - w sadzie zapłaciliśmy tylko podatek i chyba 10 zł.
Teraz wzieliśmy drugi kredyt - oświadczenie było "na zakup" ale bez
najmniejszych problemów zmieniono nam "na budowę i zakup".
W obu przypadkach jest to rynek pierwotny.

[komikomi]

Moim zdaniem przede wszystkim powinnaś przeczytać treść umowy kredytowej.
Zgodnie z Ustawą Prawo bankowe musi być tam mowa o celu/przeznaczeniu środków z
kredytu. Zapis ten powinien determinować treść zaświadczenia jakie otrzymasz od
banku celem złożenia w Sądzie.
Poza tym aby uzyskać kredyt musiałaś złożyć wniosek kredytowy. We wniosku tym
także powinnaś podać cel kredytu - przeznaczenie środków uzyskanych w kredycie.
W rozmowie z pracownikiem banku zwróć mu uwagę na te zapisy ( we wniosku jak i
w umowie) - oczywiście wtedy, gdy okaże się, ze zapisy te są zgodne z Twoimi
oczekiwaniami, a niespójne z zapisami w treści zaświadczenia jakie otrzymałaś z
banku.
pozdrawiam
Rafał

[sasanka21]

W umowie kredytowej jest na zakup niestety, ale w banku mi powiedzieli, ze moga
zmienic, niezależnie od umowy, bo de facto w mojej sytuacji jest to ciągle
jeszcze budowa, nastomiast zmienią jesli bedę miała podstawy prawne. Więc
przytoczyłam im Rozporządzenie Min. Spraw. Jest napisane, że z opłat sądowych
jest zwolnione budownictwo mieszkaniowe. I generalnie chodzi mi o to, skad ta
interpretacja, że budownictwo mieszkaniowe, to budowanie systemem gospodarczym
albo, ze z oplat zwolnione jest tylko kredytowanie "zakończenia budowy"???,
jeśli w roporządzenia o tym nie ma ani słowa. Więc skąd biorą się takie
sformułowania. Sprawdziłam dokładnie definicję sformułowania "budownictwo
mieszkaniowe" i utwierdziłam się, że jest to budownictwo jednorodzinne i
wielorodzinne(tzw bloki), więc w czym problem? Nie dam sie, dopóki ktoś mi nie
wskaże stosownego przepisu, z którego będzie czarno na białym, że nie mam
racji. Bo ja wcale nie twierdzę, że mam rację. Tylko do jasnej choinki, niech
mi w instytucjach, gdzie sie zgłaszam udowodnią, ze nie mam racji. Jesli jest
jakaś inna interpretacja prawna tego dokumentu to co za problem. Do tej pory
odnosze wrażenie, że sa to interpretacje według własnego "widzi mi się".
Pozdrowienia :)

[Gość: Domel]

Mam ten sam problem a bank nie chce zmienić oświadczenia - CO MAM ZROBIĆ??!!
Opłaty sadowe w moim przypadku to prawie 900zł...

[sasanka21]

Ja narazie czekam na opinię Bebiaka.
A jeśli masz jakieś dojścia albo pomysły, to pytaj, gdzie możesz. Z poprzednich
postów i innych, kóre są tu na forum "Dom" i "Kredyty mieszkaniowe" wynika, że
opłata sądowa zależy od tego, co napisze bank we wniosku a te z kolei są różne
w takich samych przypadkach. Jesli więc nie ma żadnej konsekwencji a i
interpretacje są różne, znaczy to, że coś jest nie tak.
Dzielmy się wszystkimi doświadczeniami, bo walka z urzędami, bankami i sądami
jest mozolna. Trzymaj się - pozdrawiam.

[komikomi]

Skoro w umowie kredytowej masz napisane, że środki są przeznacozne na zakup, to
moim zdaniem bank powinien konsekwentnie wystawić zaświadczenie z informacją,
że ..niestety nie jest to budownictwo mieszkaniowe :-((
Moim zdaniem istnieje jeszcze szansa na zmianę tego niekorzystnego wpisu w
zaśiwadczeniu, tym bardziej, ze jak rozumiem bank ma wolę współpracy tylko
oczekuje na podanie podstaw prawnych. Z tego co piszesz przytoczyłaś
im /bankowi/ treść właściwego Rozporządzenia Min. Sprawiedliwości. Moim zdaniem
bank oczekuje raczej na poparcie Twojej tezy, iż w zaśiwadczeniu powinno być
napisane, że cel to budownictwo mieszkaniowe. Ja zrobiłbym to w nastepujący
sposób. Masz podpisaną umowę przedwstępną z developerem, umowę tą musiałaś
złożyć wraz z wnioskiem kredytowym do banku, tak więc bank mógł się zaznajomic
z jego treścią, a umowa ta stanowiła główna podstawę do ubiegania się o kredyt
mieszkaniowy. Teraz powinnas sprawdzić, czy w umowie podpisanej z developrem
jest zapis, iż przedmiotem umowy jest wybudowanie przez developera lokalu
mieszkalnego, a następnie jego sprzedaż ... teraz na tej podstawie /o ile taki
zapis sie tam znajdzie/ przecież starałaś się o kredyt na sfinansowanie
przedmiotu umowy z developerem..czyli reasumując starałaś się o kredyt na
sfinansowanie kosztów wybudowania lokalu.
pozdrawiam
Rafał

[sasanka21]

Ale własnie dokładnie tak jest. Bank posiada moją umowe z developerem i jeśli
wrócisz do mojego pierwszego postuy, to przytoczyłam tak punkty mojej umowy,
gdzie jest napisane, że jest to umowa zlecakjąca developerowi wybudowanie dla
mnie lokalu mieszkalnego. Panie w banku, nie mają już zdania, bo niby się
zgadzają, ale chcą, abym potwiedziła im opinią biegłego z ksiąg wieczystych,
ale w księgach, powiedzieli mi, ze musi być napisane na "zakończenie budowy" -
żaden inny przypadek nie kwalifikuje sie do zwolnienia z opłaty. Pytam więc,
skąd ta interpretacja, bo w rozporządzeniu nie ma napisanego, że
na "zakończenie budowy", tylko na budownictwo mieszkaniowe! Skąd oni biorą te
interpretacje. Skąd w banku wzięła sie interetacja, ze na "budowę systemem
gospodarczym"? Chce poznać podstawy prawne i wszyscy mi wskazują Rozp. Min.
Sprawioedliwości (dokładnie to, które przytoczyła w pierwszym poście", ale tam
jest napisane tylko "budownictwo mieszkaniowe" - więc o co chodzi?

[Gość: sj]

Witam,
Ja miałem napisane w oświadczeniu "finansowanie kosztów budowy lokalu
mieszkalnego" i też mi przywalili opłatę sądową. Ręce opadają.
To przypomina walkę z wiatrakami - i tak zawsze interpretują przepisy na
niekorzyść płacącego.

Pozdrawiam,

SJ

[Gość: Bebiak]

Cześć Sasanko, wpiszę Ci się tutaj, choć uczciwie przyznaję, że sama nie
rozumiem problemu oczywiście przy kredycie na budownictwo mieszkaniowe. Przed
chwilą zresztą w tej samej sprawie pisałam w innym wątku do SJ-ota. Przepis nie
jest nowy, funkcjonował przez wiele lat jako jasny (bo jest jasny), do mnie nie
dotarła (może jeszcze) jakakolwiek zmiana a tu pojawia sie kolejny problem
(kolejny bo SJ-ot to zasygnalizował również). Nie mam bladego pojęcia (problem
mnie zaskoczył) skąd wzięła się (śmiem dodać: nagle) jakaś interpretacja, że
chodzi tu tylko o budowanie domów. Zawsze twierdziłam, że nie to od kogo
nabywamy ale na co przeznaczamy kredyt ma związek ze zwolnieniem bądź nie. Były
nawet takie podejścia, żeby każde sfinansowanie nabycia z rynku pierwotnego
zakwalifikować na cel określony w rozporządzeniu, ale dla mnie to błędna droga.
Nie każde sfinansowanie nabycia z rynku pierwotnego jest budową lokalu - i to
dla mnie w miarę oczywiste. Natomiast jeśli budynek jest wznoszony i w tym
momencie następuje wypłata kredytu to - o ile wynika to z umowy kredytowej i
oświadczenia będącego podstawą wpisu hipoteki - jest to kredyt na budownictwo
mieszkaniowe (a o takim mówi rozporządzenie). Inna sprawa, że różnie może
wyglądać kwestia samego udzielenia kredytu przez bank. Być może w interesie
banku nawet przy dopiero wznoszonym budynku jest uznanie kredytu za
przeznaczony na nabycie - nie wiem, tylko myślę. Jeśli tak to ciężko będzie
wówczas przeforsować zastosowanie tego przepisu. Ale jeżeli bank stwierdza, że
jest to kredyt na budownictwo mieszkaniowe to doprawdy - zaskoczona jestem
problemem i nagłą zmianą rozumienia przepisu. Napisałam SJ-otowi, że na jego
miejscu składałabym zażalenie, bo z jego dokumentów wynika, że jest to kredyt
na budowę lokalu, a tym samym winno mieć zastosowanie rozporządzenie. Ja ze
swej strony mogę się zobowiązać, że zgłębię temat i wywiem się czegoś więcej. A
może się ukazało jakieś orzeczenie sądu w tej sprawie? Poszperam i wrócę tu do
Was jeszcze. Pozdrawiam Was cieplutko. B.

[Gość: sasanka21]

Dziękuję z góry Bebiaczku Kochana za fatygę.
Własnie o to mi chodzi - czy jest jeszcze jakiś przepis, który klasyfikuje
takie przypadki, bo jesli nie, to sprawa jest jasna, że nagle z nieba sobie
biorą dziwne rozumienie tego rozporządzenia. Ludzie nie są świadomi, że pobiera
się od nich bezprawnie pieniądze, a przecież to nie są małe sumy.
Pozdrawiam Cię bardzo.

[Gość: Domel]

Przemiła Beatko,
a jeżeli ja mam w umowie kredytowej (kredyt budowlano-hipoteczny)
napisane "Kredyt przeznaczony jest na sfinansowanie części kosztów inwestycji,
której celem jest finansowanie zaliczek wpłacanych na poczet ceny zakupu od
inwestora budowlanego xx nieruchomości mieszkalnej którą jest lokal tymczasowo
oznaczony...itd" natomiast w oświadczeniu banku jest zapis: "...udzielony
został kredyt budowlano-hipoteczny na nabycie lokalu mieszkalnego w
nowobudowanej nieruchomości od inwestora budowlanego xx..." ???
Jaka jest Twoja opinia na temat powyższego?
Mi sie wydaje że z tego jasno wynika że to nowobudowana nieruchomość
(mieszkanie) i powinienem być zwolniony z takiej opłaty.
Prosiłem bank aby zmienił zapis w oświadczeniu na "budownictwo mieszkaniowe"
ale otrzymałem odpowiedź że oni mają standardowe oświadczenia i wysztkim takie
dają.
Beatko co radzisz czy z takimi dokumentami iść do sądu i tam próbować przekonać
ich ze to budownictwo mieszkaniowe czy po prostu jeszcze raz próbowac rozmów z
bankiem??
Proszę o radę.
Serdecznie pozdrawiam
Domel

[Gość: gacek78]

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=624&w=9280986&a=9280986
ja wlasnie pisalem wniosek do sadu, zeby zwrocono mi koszty wpisu hipoteki do
ksiegi, bo w oswiadczeniu bank napisal ze jest to kredyt na zakup mieszkania
budowanego przez dewelopera ale sad wymagał słów BUDOWNICTWO MIESZKANIOWE.
wiec zwrocilem sie do mojego banku by poprawił swoje oswiadczenie , i
faktycznie,po słowach: kredyt na zakup mieszkania budowanego przez dewelopera,
bank dopisal w nawiasie BUDOWNICTWO MIESZKANIOWE. i sad nie miał
wyjscia,,,,przyjał poprawione oswiadczenie, teraz czekam na zwrot kosztów (nie
wielkich, ale jednak, niesłusznie pobranych)

tak wiec jak nie bedzie w oswiadczeniu banku tych dwóch śmiesznych słów, nie
masz o co walczyc.
najpierw postaraj sie o to by bank dopisal do oswiadczenia coś co jest
oczywiste dla kazdego oprócz sądu....

Do Gacka

[Gość: sj]

Witaj,
Mógłbyś powiedzieć, czy poprawione oświadczenie składałeś przed upływem
tygodnia od złożenia wniosku, czy później? Składałeś zażalenie, czy jakieś inne
podanie? Jestem w podobnej sytuacji, ale nie mogę już złożyć zażalenia.

Pozdrawiam,
SJ

[Gość: gacek78]

u mnie minął juz termin składania zażaleń czyli 7 dni.
tak wiec po 20 dniach(bo wtedy zaczałaem sie tym interesować i uzyskałem
poprawione oświadczenie banku)złożyłem WNIOSEK O ZWROT KOSZTÓW WPISU HIPOTEKI
KAUCYJNEJ.
życze powodzenia w składaniu wniosków do wniosków

[Gość: sj]

Dzieki bardzo. To dla mnie dobra wiadomość. Pędzę więc do sądu i składam
wniosek o zwrot kasy.
Jeszcze jedno pytanie - powoływałeś się na jakieś przepisy, czy po prostu
złozyłeś wniosek motywując go błędem popełnionym przez bank przy składaniu
pierwszego oświadczenia?

Pozdrawiam,
SJ

[Gość: gacek78]

nie pisałem o przepisach, tylko o tym ze urzednik źle zinterpretował pierotne
oświadczenie banku z informacją o kredycie na zakup mieszkania budowanego przez
dewelopera i dlatego wnioskuje o anulowanie kosztów za wpis hipoteki i
załaczyłem poprawione przez bank oswiadczenie z informacja że jest to kredyt na
budownictwo mieszkaniowe.
i podałem nr konta, na które maja zwrócić kase, bo nie płaciłem u nich w kasie
tylko przelewem.
sąd ksiag wieczystych nie rozpatruje takich wniosków, tylko przekazuje je do
jakiegoś innego "wyższego" sądu, który ma na rozpatreznie wniosku
30 dni
mam nadzieje że sie uda.
powodzenia

[Gość: sasanka21]

Nie wierz, że mają standardowe, bo przecież można wyedytować i zmienić
odpowiednie wpisy, tak samo, jak wpisali Twoje dane a nie standardowe. To są
zwykłe wykręty.

[Gość: Bebiak]

Cześć Domelku:)) Witaj znowu:))

Gość portalu: Domel napisał(a):

> a jeżeli ja mam w umowie kredytowej (kredyt budowlano-hipoteczny)
> napisane "Kredyt przeznaczony jest na sfinansowanie części kosztów
>inwestycji, której celem jest finansowanie zaliczek wpłacanych na poczet
>ceny zakupu od inwestora budowlanego xx nieruchomości mieszkalnej którą jest
>lokal tymczasowo oznaczony...itd" natomiast w oświadczeniu banku jest
>zapis: "...udzielony został kredyt budowlano-hipoteczny na nabycie lokalu
>mieszkalnego w nowobudowanej nieruchomości od inwestora budowlanego xx..." ???
> Jaka jest Twoja opinia na temat powyższego?

Nie jestem jakąś wyrocznią oczywiście, ale wg mnie takie stwierdzenie to
kredyt na nabycie i ciężko będzie Ci przekonać sąd, że jest inaczej.

> Mi sie wydaje że z tego jasno wynika że to nowobudowana nieruchomość
> (mieszkanie) i powinienem być zwolniony z takiej opłaty.

Przepraszam Cię bardzo Domelku, ale mnie się niestety wydaje inaczej niż Tobie:
((

> Prosiłem bank aby zmienił zapis w oświadczeniu na "budownictwo mieszkaniowe"
> ale otrzymałem odpowiedź że oni mają standardowe oświadczenia i wysztkim
>takie dają.

Opowiadają - co to znaczy "standardowe oświadczenie". Jestem gotowa od ręki
napisać mniej standardowe.

> Beatko co radzisz czy z takimi dokumentami iść do sądu i tam próbować
>przekonać ich ze to budownictwo mieszkaniowe czy po prostu jeszcze raz
>próbowac rozmów z bankiem??

W Twoim przypadku próbować rozmów z bankiem, o ile rzeczywiście był to kredyt
na budownictwo mieszkaniowe, a dla mnie - podkreślałam to już wiele razy - nie
zawsze to co się przeznacza dla developera musi być kredytem na budownictwo
(moze być i na nabycie). Wg mnie zależy to od tego na jakim etapie finansuje
sie nabycie z kredytu. Ja myślę tak: jeśli budowa trwa i jest przed stanem
surowym zamkniętym to powinien być to kredyt na budownictwo, natomiast powyżej
stanu surowego zamkniętego to już pewnie indywidualne podejście (może nabycie,
może wykończenie, ale budownictwo już nie jest tak jednoznaczne na tym
etapie). To mój pogląd.
Teraz zresztą jak widzisz nawet przy kredycie na budowę lokalu zrobił się w
sądzie problem. Zmieniaj to oświadczenie banku o ile możesz bo wtedy masz
jeszcze jakieś szanse - przy takim brzmieniu wg mnie absolutnie minimalne
(jeśli w ogóle).
Pozdrawiam Cię cieplutko. B.

[Gość: Bebiak]

W tym wątku zobowiązałam się "donieść" jak się czegoś wywiem> Zamieściłam to
wczoraj w tym drugim wątku, ale ponieważ tu się zobowiązałam to uznałam
zastosowne wpisać to i tutaj:

Na chwilę obecną wywiedziałam się, że w sądzie warszawskim w
kwestii "budownictwa mieszkaniowego" praktyka zaczęła być różnista: część
wydziałów zwalnia, część pobiera 1/20 część wpisu stosunkowego (czyli tak jak
przy nabyciu).
Ponoć ukazało się jakieś orzeczenie sądu precyzujące pojęcie "budownictwa
mieszkaniowego", ale nie udało mi się do niego dotrzeć i nie umiem Wam dziś
(jeszcze) napisać co sąd mądrego tam wymyślił. Obiecuję, że jak znajdę i
przeczytam wywód sądu to Wam doniosę, ale jeśli tak to wygląda to i zażalenia
mogą nie pomagać:((
Pozdrawiam Was bardzo serdecznie. B.

[Gość: Mariusz]

do czego ma zastosowanie wpis stosunkowy 1/10 a 1/20?

[Gość: Bebiak]

Cześć. Co do zasady za wpis hipoteki pobierana jest opłata wynosząca 1/10
część wpisu stosunkowego. To ogólny przepis. Natomiast jest szczególne
rozporządzenie, które wprowadza stawki niższe, w tym m.in. 1/20, ale przy
hipotekach zabezpieczających spłatę kredytów udzielonych:
- na budownictwo mieszkaniowe;
- na pokrycie ceny nabycia nieruchomości lub dopłaty z tytułu różnicy
zamienianych nieruchomości;
- na działalność gospodarczą (w przepisie wymienioną);
- na pokrycie kosztów dotyczących ochrony środowiska.
Pozdrawiam Cię bardzo serdecznie. B.

[Gość: Domel]

Witam,
Sasanka21 no i jak w tej chwili sprawa wygląda? Ja nadal mam nadzieje ze Beatka
znajdzie jakieś orzecznictwo w tej sprawie bo to chyba jedyna szansa na
negocjacje z bankiem. Zastanawiam się jak bank ma interes w tym żeby tak
utrudniac klientowi życie... A w ogole to w jakim banku masz ten problem bo ja
w BPHPBK. A w ogóle to w wielu bankach nie ma takiego problemum - wiem to od
znajomych!!!

P.S. Beatko masz dla nas jakieś dobre wieści?

[Gość: Domel]

Sasanka21 jestem w tej chwili w identycznej sytuacji jak Ty. W banku pan
mecenas powiedział zebym mu napisał podanie z wyjasnieniem sytuacji +
potwierdzeniem mojej opinii (przepisy, orzecznictwo) to może zmieni zdanie!

Pozdrawiam Wszystkich.

[Gość: Bebiak]

Cześć Domelku:)) Słuchaj, to w tej chwili przestał już być niejako tylko
problem banku. Zrobił się z tego problem w rozumieniu sądu
wieczystoksięgowego, bo to orzeczenie, do którego nadal nie udało mi się
dotrzeć mówi ponoć o tym, że budownictwem mieszkaniowym z rozumieniu tego
szczególnego rozporządzenia (czyli zwolnień od opłat za wpisy) nie jest
budownictwo w domu wielorodzinnym a tylko jednorodzinne. I to jest ten nowy
problem (a sąd warszawski w rozumieniu praktyki chwilowo jest podzielony: w
części wydziałów opłata jest pobierana a w części nie - cały czas mówimy o
budownictwie mieszkaniowym). Efekt tego wszystkiego może być taki (jak już w
niektórych wydziałach), że nawet jeśli będziesz miał w oświadczeniu banku
wpisane jasno: kredyt na cele budownictwa mieszkaniowego, to i tak sąd
pobierze 1/20 za wpis hipoteki. Rozumiesz Domelku tę kwestię? Ściskam Cię
mocno. B.

[Gość: Piotr]

Witam,
miałem podobny problem - a oto przepis na jego rozwiązanie:
1. składamy wniosek o wpisanie hipoteki na rzecz banku
2. Sąd nakazuje dokonanie opłaty za hipotekę
3. składamy - w ciągu 7 dni od dnia złożenia wniosku - zażalenie z
uzasadnieniem, że nabyty przez nas lokal był budowany przez developera (a więc
mamy budownictwo mieszkaniowe); oczywiście powołujemy się na rozporządzenie
4. Sąd przysyła nam pismo, aby bank ponownie wydał oświadczenie o kredycie z
jasnym określeniem, że kredyt był przeznaczony na budownictwo mieszkaniowe
5. prosimy bank o takie oświadczenie po czym pilnie składamy je w Sądzie
6. Sąd zwalnia nas z opłaty.

Zasada jest prosta - nie wolno zapłacić przed złożeniem zażalenia - potem jest
trudno odzyskac kasę

pozdrawiam
Piotr

Bebiaczku, wyjaśniło się coś z opłatą sądową?

[Gość: sasanka21]

Witaj Beatko,

doszły Cię może jakieś nowe słuchy w związku z tą opłatą sądową od hipoteki?
Pozdrawiam i spokojnego wieczoru :)

sasanka

[Gość: sasanka21]

Witaj Domelku,
to ten sam bank!
i jak na dzis nic się nie zmieniło.
Wysłałam, pismo o zmiane wpisu we wniosku zgodnie z umową z developerem, jaką
przedstawiłam do kredytu. Mam nadzieję, że mi zmienią ten wpis, ale już
przeczytałam nowinki od Bebiaka i w sumie, to nie wiem, co z tego będzie.
Szkoda tylko, że nie można dotrzeć do tych nowych przepisów. Zobaczymy czy
Bebiak dotrze do nich dotrze i potwierdzi nam to, o czym słyszała i pisze dziś
w poście.

pozdrawiam

[Gość: Domel]

Sasanka21 odezwij sie do mnie na priv - mam pytanko: [e-mail]

[Gość: Domel]

Sasanka21 no i dostałaś jakąś odpowiedź od banku??

[Gość: sasanka21]

nic, ciągle czekam
a TY?

[Gość: Bebiak]

Cześć Wam, ja też ciągle czekam na jakiś sygnał o tym orzeczeniu i ciągle nic:
((( ale pozdrawiam Was cieplutko. B.

[Gość: Domel]

U mnie narazie cisza - jutro tam dzwonie.
Ja również pozdrawiam serdecznie :)

[Gość: Domel]

U mnie też jeszcze cisza a u Ciebie sasanka21?

P.S. Przy okazji dla wszystkich a szczególnie dla Beatki i sasanki21...

Wesołych i Śnieżnych a zarazem Ciepłych Świąt oraz Szczęśliwego Nowego Roku!

[Gość: Domel]

A jednak! Miły prezent świąteczny - w oswiadczeniu w nawiasie znalazły się
słowa (BUDOWNICTWO MIESZKANIOWE)...
:)))

[Gość: Domel]

Witam,
Sasanka21 i jak u ciebie??

[Gość: sasanka21]

Spóźnione podziekowania za życzenia świąteczne - szkoda, że nie mogę się
odwdzięczyć - ale za to wesołego po świętach ;)
Gratuluje wygranej z bankiem!!! :)
U mnie niestety nie powiodło się. Dostałam odpowiedź (po dwóch miesiącach i
jednym dniu!!), której sens jest taki a raczej bezsens , że
gdybym w dniu podpisania umowy z deweloperem na budowę mieszkania, jednoczesnie
stała się właścicielem mieszkania (dla mnie bezsens, bo nawet umowa w formie
aktu chyba nie czyni strony zlecającej włascicielem), to wtedy bank mógłby mi
wpisać "budownictwo mieszkaniowe".
Wymyslili tak podobno prawnicy banku, poniekąd ciekawa interpretacja.
W sumie mam jeszcze ok. pół roku do oddania mieszkania, więc czasu trochę na
dalsze wyjaśnienia, ale już sama nie wiem, czy walczyć ... z wiatrakami.

pozdrowienia Domel, jeszcze raz gratuluję
sasanka21

[ewik_75]

Bebiaku,

poradz mi prosze w podobnej choc nie identycznej sprawie.
Za chwile podpisuje akt notarialny.
PLanuje tez wziac kredyt refinansowy w banku innym niz dotychczasowy.
Powiedziano mi w nowym banku, ze moga mi co najwyzej napisac we wniosku ze
kredyt jest "na refinansowanie kredytu na budownictwo mieszkaniowe".
Czy to sie lapie pod zwolnienie?
Jakie sa szanse? (Warszawa Wlochy)
Czy moze warto wpisac roszczenie pierwszego banku (tam powinnam bez problemu
dostac wniosek na "budownictwo mieszkaniowe") a potem dokonac wypisania
pierwszego banku z hipoteki i wpisania drugiego? Ile taka operacja moglaby
kosztowac? Czy sa jakies ograniczenia czasowe w takich operacjach? Moje
mieszkanie jest warte 140 000 PLN.

Pozdrawiam i z gory dziekuje

Ewa

[Gość: Ania]

Nie doszukałam sie ostatecznej odpowiedzi więc "wyciągam" do góry

Do Domela :)

[sasanka21]

Witaj Domel,

połowiczny sukces! :)
Bank zmienił mi oświadczenie (zobaczymy jak to dalej pójdzie w sądzie), mam
nadzieję, że tam juz bedzie bez problemu - o ile przepisy sie nie zmienią.
Napisałam ponownie odwołanie i odwiedziłam dyrektora banku. Twój zeskanowany
dokument bardzo pomógł. Dziękuję i pozdrawiam :)
sasanka