DO KUPUJĄCYCH MIESZKANIA

[Gość: Michał]

Witam,

Pracowałem w warszawskiej firmie developerskiej jako handlowiec. Dzisiaj
firma jest na skraju bankructwa, budynki są wciąż nie oddane (choć mineło
ponad dwa lata od planowanej daty zakończenia budowy) ja walczę o jakieś
trzy zaległe pensje a ponad stu klientów o dorobek życia i wymarzone
mieszkania. Wiem jak wygląda rynek ale wiekszość może mieć pretensje tylko
do siebie. Ludzie wpłacali nam pieniądze baz szemrania kiedy na placu
przyszłej budowy rosła jeszcze trawa a firma nie miała nawet pozwolenia na
budowę. Wielu ludziom wystarczyły ustne zapewnienia, wierzyli w to co
mówiłem i nie dostawali niczego na piśmie. Ja miałem premię za sprzedaż a
oni nadzieję, że wszystko pójdzie dobrze ale na koniec wszyscy zostaliśmy
oszukani. Okazało się, że bank też nie dopilnował kiedy i gdzie wypłynęły z
firmy pieniądze z kredytu (w banku też byli zresztą swoi ludzie). Po prostu
część wspólników wyprowadziła kapitał i odeszła ze spółki a Ci co zostali
mają teraz niezłe kłopoty. Wnioski są smutne. Klienci do tego stopnia nie
sprawdzają developera, że kupowali mieszkania nawet wtedy gdy podczas wizyty
na placu budowy ochroniarz powiedział im, że mu od dwóch miesięcy nie płacą
pensji. Czytając zamieszczane tu posty widzę, że nadal są tacy, którzy wolą
stracić 200 tys niż wydać 1 tys na prawnika albo poświęcić kilka tygodni na
czytanie przepisów.

Pozdrawiam,
Michał.

[Gość: A]

Po tylu latach nabijania ludzi w butelke moze bedziesz czlowiekiem i podasz
nazwe developera?

[Gość: Michał]

Niestety ja też nie byłem wszystkiego świadomy. Wiele rzeczy wyszło dopiero po
dłuższym czasie, kiedy ludzie pracujący bez wypłaty przez kilka miesięcy byli
na tyle zdesperowani, żeby powiedzieć prawdę. Może podam wam więcej sczegółów
w tej sprawie jak odzyskam swoją kasę. A jeśli bedą planowali kolejne
inwestycje to napewno dam znać.

Pozdrawiam,
Michał

[Gość: odp]

Rzeczywiscie developerzy sprzedaja mieszkania jakby to była tasiemka w
pasmanterii sprzedawana na metry. Liczy się długość i kolor, a o więcej kleint
ma się nie pytać i niczego nie żądać. Ozcywiście częściowo winni sobie też sa
klienci (ale nie zapominajmy ze są od razu na gorszej pozycji). Bo o nic nie
pytają, niczego nie żądają, nie walczą o swoje prawa. Szukam mieszkania
intensywnie od pół roku, zamęczając develperów pytaniami i odchodzę z kwitniem,
bo ciągle jakieś ważna aspekty są nieuregulowane, jak np. własność skrawka
ziemi (odpowiedź developera - a to przecież tylko taki kawalątek, najwyżej
skrócimy budynek, już kupujemy, już negocjujemy, już włąściwie mamy), a to brak
wpisu do księgi użytkowania wieczystego, a tym samym przecież brak
potwierdzenia samego użytkowania wieczystego (a to sąd opieszały i dopiero gdy
się zaczyna drążyć okazuje się że sąd może i opieszały jest, ale są osoby z
roszczeniami i dlatego sprawa się ciągnie) itp, itd. A więc czekam na
uregulowanie sytuacji, a tu mieszkań już nie ma. Innym widocznie to nie
przeszkadza.

[Gość: Michał]

Piszesz z wyraźnym smutkiem, że nie masz mieszkania. Innym nic nie przeszkadza
i mieszkania mają. Ale pomyśl o tej rzeszy nabitych w butelkę. Widziałeś ludzi
mieszkających w altance na działce albo kontem u rodziny bo sprzedali własne
mieszaknie, żeby zapłacić za wymarzone nowiutkie M, które nigdy nie powstanie?
A tych, którzy spłacają przez 20 lat mieszkanie którego nie ma albo musieli
zapłacić prawie drugie tyle bo developer pod sam koniec inwestycji wziął
kredyt pod hipotekę nieruchomiści i go potem nie spłacił? Ja widziałem wielu
takich. Tylko dwie osoby odzyskały pieniądze. Jeden gość zatrudnił prywatnego
detektywa i wygrzebał na prezesa takie papiery, że mógłby go wsadzić do
pierdla na długie lata. Druga babka ześwirowała i zaczęła nachodzić rodziny
prezesów w domach. Goziła mafią itd. Dzisiaj rynek mieszkaniowy w Warszawie to
dziki wschód. Jedynym co może zmienić sytację jest większa konkurencja albo
większa ilość takich rozsądnych kupujących jak ty.

[Gość: fudi]

Ja zamierzam kupić mieszkanie, jednak po rozmowach z developerami i po
przeczytaniu umów jakie proponują, stwierdziłem że chyba w życiu nie kupie tego
mieszkania bo nie podpiszę takich umów na takie inwestycje. Ale z drugiej
strony zacząłęm się zastanawiać czy aby na pewno dobrze robię - skoro inni
biorą kredyty, podpisują coś takiego i cierpliwie czekają, to może ze mną coś
nie tak jest, może to ja jestem za bardzo czepliwy ?! Jednak dzięki temu
postowi i poprzedniemu, jestem przekonany że to jednak ja postępuję
prawidłowo - przynajmniej takie jest moje przekonanie.

Jestes normalny.

[Gość: Maciek]

Jestes jak najbardziej normalny :). Po prostu system jest wariacki. A ludzie
kupuja bo nie maja innego wyjscica czesto, na wariackich zasadach nie
sprawdzajac podstawowych spraw. Kupowanie na rynku pierwotnym teraz to jest
ruletka. Dopiero jak wejda konta powiernicze w pelni zabezpieczajace kupujacych
sytuacja sie unormuje. Dziwne jest to, ze panstwo polskie problemu nie
dostrzega (tzn. Miller i CO).
Pozdrawiam.

[Gość: ewa]

mam nadzieje, ze nie dotyczy to firmy, która buduje w Piasecznie.Zamierzam tu
kupic mieszkanie,ale jak do tej pory niestety nie udalo mi sie. Szukam juz pół
roku i im bardziej drążę jakiegos developera tym więcej mam zastrzeżen. Może
dlatego do tej pory nic nie znalazlam.Szukam również na rynku wtónym, ale także
bezskutecznie. Po prostu, mieszkania "dobrej" firmy są zbyt drogie, a te
najtańsze to po prostu ruina, sypie się już po roku.....

[Gość: a]

Witam,
opierając się na Twojej znajomosci tematu czy mogłabym się dowiedzieć o jakich
developerach mówimy. Bardzo proszę o odpowiedź ....

[go431]

To co piszesz to prawda, smutna prawda, ale zastanawia mnie jedna rzecz - ilu
ludziom sprzedales mieszkania majac swiadomosc, ze nie beda mogli tam w
terminie zamieszkac i czy w ogole uda im sie zamieszkac.

Z drugiej strony nie mozna kazdego osadzac o klamstwa i matactwa, ale biorac
pod uwage Twoj przypadek trzeba chyba tak myslec. Jak mozna oszukiwac ludzi, a
pozniej wyzalac sie na forum bo przesali Ci placic. Zacznij od siebie...

[Gość: A]

Zauwaz ze Michal do dzisiaj nie podal nazwy developera. Nadal bierze gore jego
egoizm. Pewnie walczy z developerem o kase i to forum jest jego "argumentem" w
walce o swoje. Ze developerzy i spoldzielnie sciemniaja wszyscy wiedza, nic
nowego nam nie napisal. Rynek wtorny tez nie jest bezpieczny. Proponuje juz
wiecej nie odpisywac Michalowi do momentu podania nazwy developera. Jesli taki
nagle uczciwy niech zdradzi ta tajemnice.

[Gość: Michał]

Skoro wszyscy wiedzą to po co tylu kretynów podpisuje umowy z developerami nie
sprawdzając nawet takich podstawowych rzeczy jak KRS, księga wieczysta, akt
własności, pozwolenie na budowę itd? Wcale mi nie zależy rzeby ktoś odpisywał.
Mam po prostu satysfakcję, że ci oszuści nie zarobią przynajmniej na tych,
którzy czytają to forum i nie dadzą się zrobić tak łatwo w balona.