banan9991
13.07.06, 18:03
z roFirma Poland Business Park zbuduje nowe centrum Radomia
Magda Ciepielak04-07-2006, ostatnia aktualizacja 05-07-2006 12:38
Klamka zapadła. Firma Poland Business Park będzie budowała nowe centrum
Radomia na 10-hektarowym terenie między Chrobrego i Struga
Komisja przetargowa już 14 czerwca podpisała rozstrzygnięcie. Ale dopiero we
wtorek wynik zaakceptował prezydent Zdzisław Marcinkowski. Wcześniej odrzucił
skargi wszystkich pozostałych czterech uczestników przetargu - trzy z
przyczyn formalnych. Na placu boju pozostały tylko dwie koncepcje - nr 3 i nr
5 (numery firmom nadano przed prezentacją koncepcji na sesji rady miejskiej).
Za najkorzystniejszą komisja uznała ofertę z koncepcją nr 3 złożoną przez
Poland Business Park spółkę z o.o. z Warszawy, z kapitałem amerykańskim. Kto
kryje się pod nr. 5, szef komisji i sekretarz miasta Włodzimierz Dłużewski
dalej nie chce zdradzić.
Blisko 10-hektarowy teren między Chrobrego a Struga gmina oddaje w
użytkowanie wieczyste na 99 lat. Cena wywoławcza wynosiła 17 mln 370 tys. zł.
Poland Business Park zaproponował 93 mln 793 tys. 600 zł. W warunkach
przetargu zapisano, że w ocenie 70 proc. stanowi cena, a 30 proc. koncepcja
zagospodarowania. Każdy z członków siedmioosobowej komisji mógł przyznać za
koncepcję od 0 do 10 pkt. Punkty za cenę wyliczano zaś na takiej zasadzie:
jeśli jedna firma zaproponowała 90 mln zł, a druga 100 mln, to dzielono te
sumy, a potem 9/10 mnożono przez 70 proc. Dłużewski nie chciał zdradzić, czy
zwycięzca dał wyższą cenę, czy też dostał więcej punktów za koncepcję.
Wiadomo, że dwóch członków komisji - radni Jacek Nita (Rozważny Radom) i
Zenon Krawczyk (SLD) - nie wzięło udziału w głosowaniu. Nita uznał, że
wybrana koncepcja to knot. Także Krawczyk uważa, że inwestor zbuduje "coś
trochę nowocześniejszego od hali targowej". - Zgłosiłem się do komisji
przetargowej, bo miałem nadzieję, że na tym terenie rozpocznie się budowa
nowego centrum Radomia. Czegoś nowoczesnego, co będzie promieniować w różne
strony i pozwoli na sukcesywne zagospodarowywanie wolnych teraz terenów -
mówi Krawczyk. Dodaje, że koncepcja wbrew temu, co postulowali radni, zakłada
wybudowanie dwóch dużych sklepów o powierzchni 3 tys. i 4 tys. m kw.
Teraz miasto zacznie przygotowania do podpisania aktu notarialnego. Zanim to
się stanie, Poland Business Park musi wpłacić na konto gminy 25 proc. sumy,
jaką podał w ofercie. Potem co roku będzie płacił czynsz w wysokości 3 proc.
tej sumy.
- W przypadku małych nieruchomości uzgodnienia przed podpisaniem aktu trwają
do miesiąca, w tym przypadku na pewno będzie dłużej - mówi Dłużewski. Gdyby
firma nie stawiła się do notariusza, straci dwumilionowe wadium. Zwycięzca
przetargu musi także przedstawić zabezpieczenie w wysokości 20 mln zł, na
wypadek gdyby w ciągu czterech lat nie zrealizował przedstawionej koncepcji.
W ciągu roku musi też zacząć budowę dwóch obiektów kubaturowych. - Taki
warunek postawiliśmy, by nie doszło do sytuacji, że inwestor wybuduje
najpierw tylko supermarket czy galerię handlową - zaznacza sekretarz miasta.
z rozmachem tak to wyglada u sasiada
