ile za projekt domu?

[justusz]

Poszukuje dobrego projektu dowu jednorodzinnego w okolicach warszawy.
Ile moze kosztowac projekt?
Cy cena zalezy od m2 czy tez jest uznaniowa. I czy dotyczy architektury i
konstrukcji czy tez projektu ze wszytskimi branzami
macie jakies doswiadczenia w tym zakresie?
Prosze o opinie

[Gość: marta_p]

ceny jak zdazylam sie zorientowac sa rozne
projekt mojego domu robilam rok temu
rozmawialam z kilkunastoma architektami i rozpietosc byla od 4-60 tys
wybralam chyba dobrze-za 16 tys dostalam ladny projekt, faza koncepcji
dogrywana byla 3 miesiace, ale efekt jest super! wlasnie konczymy domek-zostaly
okladziny drewniane na elewacji, pochwale sie...
za 16 tys dostalismy projekt arch-bud + konstrukcje
za 1200 zl dodatkowo lacznie -instalacje- w-k, gaz i co
aha-pow uzytk. domu 120 m2, a to na pewno ma znaczenie:-]]

[Gość: a]

Ale macie ceny w tej warszawce, sam bym tak chciał. Projekt , który widzisz kup
se za 1500, a nie kota w worku co robi architekt z bozej łaski.

[Gość: spacedreamer]

Tak, tak. Kup sobie projekt gotowy, który jest gotowy do gruntownych zmian.
Zajmuję się wnętrzami i już kilka razy projektowałem wnętrzności w takich
gotowcach. Pół biedy jeśli inwestor do nas trafi przed rozpoczęciem budowy,
gorzej gdy dom stoi. Błędy zdarzają się dość istotne, np.: wychodząc po
schodach ( surowych ) ocieram głową o strop!
Nie chcę generalizować, ale większość tych projektów za 1500zł ma dokładnie
taką wartość.

[Gość: a]

Spacedreamer! A jak klient zamówi indywidualny to bedzie Ci łatwiej? Chyba,że
sam wezmiesz calą robote!! Namów klienta i na wnetrza po 100 za metr. A moze
100 to za mało? W warszawce to nie wiadomo ile brac, moze 200????

[misiek385]

Za 1500 zl. to bedziesz mial konfekcje. Indywidualne projekty kosztuja wlasnie
okolo 1 tys. zl i wiecej. A zastanowiles sie, ze projekt z katalogu nie ma
np. projektu zagospodarowania terenu, ktory jest indywidualny dla kazdej
lokalizacji, projektow przyłączy itp.? To tez ma swoja cene.

[Gość: arch]

cosci sie chyba pokielbasilo..albo komputer oszalal..

[misiek385]

Zgadza sie, pokielbasilo, albo pozjadalem zera. Prostuje: indywidualny projekt
domku kosztuje w moich okolicach od 10 tys. w gore.

[i.petrus]

Czy jest możliwość, żebym dostała kontakt do tej pracowni? Ponieważ zamierzam
budować dom, byłoby to bardzo pomocne. Z góry dziękuje.

[Gość: architekt]

zapraszam do naszej pracowni, biuro znajduje sie w centrum Warszawy, ceny
napewno mamy konkurencyjne, www.jnarchitekci.com.pl ( strona w trakcie
powstawania ) mail: [e-mail]
pozdrawiam
marek

[Gość: architekt]

Witam
proponuje skorzystac z naszych usług, każdy projekt traktujemy indywidualnie,
jesteśmy elestyczni cenowo w dziedzinie architektury konstrukcji oraz aranżacji
wnętrz, www.jnarchitekci.com.pl

[Gość: marta_p]

to chyba nie bylo zapytanie kto mi zrobi taniej, tylko ile kosztuje?..

ja nie uwazam, ze zaplacilam duzo
pracownia ktora robila moj dom co 3 dni przysylala mi nowe pomysly, wiem, ze w
tym czasie nie robili /2 osoby/ prawie nic innego, wiec 16tys-podatek=okolo
13.5 tys- konstruktor - podobno 1500=12tys, na 4 miesiace na 2 osoby-wychodzi-
1500 zl/miesiac, ..architekt musi zaplacic za siebie zus-to chyba kolo 700 zl,a
gdzie koszty? podobno wydrukowanie projektu w 4 egzemplarzach i oprawienie
kosztuje kolo 500 zl.. a wczesniejsze rysunki, prąd, drukarka, amortyzacja
oprogramowania /pracują na uczciwym../
_________________________________
ludzie, nauczcie sie podstaw ekonomii..!!!!!
_________________________________
a ze w naszych realiach to drogo..?
no jest tak, ale za zrobienie lazienki w moim domu, glazurnikowi, ktory nie ma
prawie zadnych kosztow zaplacilam ok 2500/tydzien pracy!/ i nie
marudzilam..plytki, sprzety-nastepne 5 tys
a mam 2 lazienki, mam kuchnie, pralnie..itp

z doswiadczenia moich znajomych wiem, ze skapi sie na architekta, a potem
przychodzi refleksja..czy w kosztach wybudowania i wykonczenia calego domu ten
koszt architekta jest taki znaczacy..
czy jesli dom mnie kosztuje zalozmy 300tys a projekt u jednego architekta 6 tys
u drugiego /sprawdzonego, doswiadczonego i dobrego/ 16-to lacznie rozpatrujemy
roznice -czy 306 tys czy 316 tys..
warto????

o projektach tzw gotowych nie wspomne..

rozumiem, ze w calej tej dyskusji pomijamy grupe klientow, ktorzy zbuduja dom,
nie otynkuja, potem przez 15 lat beda zbierac na wykonczenie i mieszkac na
szlichcie
obloza dom tym plastikowym czyms../?/ i poloza panele za 15 zl na promocji
takich zadowoli projekt gotowy...najlepiej ala dworek..

w zasadzie piszac to uswiadomilam sobie, ze oszukalam tych architektow..na
poczatku chcieli 20 ale utargowalam
mam nadzieje, ze nie bywa pani tu, pani kasiu...:)))

pozdrawiam pracownie z pulawskiej!

[Gość: mif]

Gość portalu: marta_p napisał(a):
"...w zasadzie piszac to uswiadomilam sobie, ze oszukalam tych architektow..na
> poczatku chcieli 20 ale utargowalam...."
Uspokój sumienie i wpłać różnicę RM. Post na poziomie Rozmów Niedokończonych.

[Gość: marta_p]

wpłaciłam!

[Gość: mif]

Super. Będzie Ci to policzone...

[Gość: janusz]

pracuje tylko z takim inwestorem ktory docenia prawdziwy projekt i zaangazowanie projektanta, jest
wyplacalny...
kombinowanie inwestora zawsze konczy sie porazka-na cale szczescie
dobry projekt musi kosztowac, od kilku do kilkudziesieciu
szanujcie prace architektow, a nie murarzy!!!!

[Gość: marta_p]

aha
taniej moze byc tez u technikow, ale wiele zlego slyszalam o ich projektach..:((
podobno sa latwiejsze i tansze do zbudowania, natomiast nie maja tego czegos...

[Gość: az]

jezeli jeszcze szukasz, to może www.architech.pl

[Gość: własciciel domu]

Witam
polecam usługi biura architektonicznego www.jnarchitekci.com.pl, młodzi
architekci ( z Warszawy )z grupa doswiadczonych branżystów, mają kilka fajnych
realizacji poza tym projektowali dla mnie dom z aranzacja wnetrza + nadzór
także dobre wiadomości z 1 reki, mają dobre ceny !
polecam

[Gość: tapi]

ciekawe czy justusz tu jeszcze bywa bo milczy...
pewnie nastepny podpytywacz..
ale.... powodzenia!

[Gość: zdegustowany]

ludzie opanujcie sie !
za co tyle kasy ?!
10 tys za projekt ?!!
dziwicie sie ze wiekszosc kupuje gotowe projekty ?
nie mowcie mi ze siedzicie nad jednym projektem przez 3 miesiace, jezeli tak to
do bani z was fachowcy.
Co prawda zgodze sie ze mozna robic projekt przez 3 miesiace ale jednoczesnie
pracujac gdzies na etacie i do tego ciagnac jeszcze dodatkowo ze 3 inne
projekty.
Tak naprawde jezeli robilibyscie tylko ten jeden projekt domu to zajeloby wam
to maksymalnie 2-3 tygodnie, liczac w tym 1 caly tydzien na rozmysalenie.
Prawdziwy koszt gotowego projektu (liczac ew. zmiany, dostosowanie do war.zab
itp.) to ok 4-5 tys
jezeli by wasze indywidualne projekty kosztowaly w granicach 6-8 tys to
naprawde nie moglibyscie zarzekac na brak zlecen a i zadna krzywda by sie wam
nie dziala (jesli chodzi o wynagrodzenie).
Apeluje do architektow
OPAMIETAJCIE SIE Z TYMI CENAMI a bedziecie mieli pelne rece roboty.

15tys za projekt 130m domu to "lekka" przesada

[Gość: Mat]

Gość portalu: zdegustowany napisał(a):

> OPAMIETAJCIE SIE Z TYMI CENAMI a bedziecie mieli pelne rece roboty.
>

po co mi pełne ręce roboty
wole zrobić jeden projekt za 16000 niz 2 za 8000...;)

[Gość: bogdan]

jestem za, podwarunkiem że:
6-8 tys. + konstrukcje + instalacje + geodeta itd

Co to znaczy - projekt domu???

[Gość: znawca]

Można sprzedać projekt budowlany jedynie z obliczeniami i fundamentami,
jednokreskowymi schematami instalacji i uzyskać pozwolenie na budowę. Klient
zadowolony, mało kłopotu i latania po urzędach. Problem zaczyna się na budowie -
nie każdy wykonawca jest inżynierem i na podstawie obliczeń dobrze zazbroi
element, murarze zwykle głupieją i robią po swojemu na odpowiedzialność
ustalonego przez inwestora kierownika budowy.
Dla mnie dobry projekt to komplet pełnobranżowy gdzie rowiązania uzgodnione są
z inwestorem, gdzie są szczegółowe rozwiazania, gdzie na budowie jest zero
pytań do projektanta. Projektant ma projektować a nie biegać i tłumaczyc na
budowie,że nie zrobił więcej bo klient miał na projekt tylko tyle a tyle kasy.
Wydrzeć kasę z klienta dość łatwo, bo mu zależy na pozwoleniu, a potem jakoś
będzie. Gorzej gdy robotę trzeba zrobić w komplecie, pouzgadniać, skorygować
międzybranżowo. To musi kosztować i niestety trochę potrwać. Ja preferuję
solidne załatwienie klienta ( na budowy zaglądam rzadko, bo daję produkt wg
mnie dobrej jakości i wątpliwości i zmiany w projekcie są rzadkie - nie po to
klientowi poświęcami kilkanascie godzin jedynie na dogadanie szczegółów ). I w
konsekwencji tego roboty mam nadmiar i klienta po forach nie szukam. No to
ładnie się pochwaliłem !! Co do cen to różnice lokalne są duże. Wynika to z
konkurencji, ilości typówek, zasobności regionu. W mieście wojewódzkim, bez
wydziału architektury biorę 11-12 tys. brutto za komplet łącznie z przyłączami.
Cena wg mnie jest średnia. Myślę, że mógłbym brać więcej bo roboty to mam dużo,
ale wiem,że jak rynek się uspokoi trudno będzie obniżyć sweój poziom
konsumpcji. Branżyści trochę się krzywią, ale lepiej robić ciągle, niż
dorywczo, a kasa może mniejsza ale regularna i raczej bez kłopotów.

[Gość: piotrm12]

Poniewaz nie znalazlem odpowiadajacego mi gotowego projektu jestem wlasnie na
etapie szukania architekta.
Wiem czego chce (republika.pl/piotrm12/ ) potrzebyje tylko kogos kto by
mi do tego stworzyl projekt.
Piszesz "6-8 tys. + konstrukcje + instalacje + geodeta itd"
Chcesz mi powiedziec, ze moge trafic na architekta ktory sprzeda mi tylko czesc
projektu, zaplace mu umowiana kase a potem okarze sie ze musze miec jeszcze
jakies papierki ?
Jezeli mozna robic i sprzedawac projekty "na raty", to bardzo prosze o
informacje z czego powinien sie skaldac prawdziwy, pelny projekt.

P.S.
Co sadzicie o tym moim "projekcie" ?
Wg mnie dom naprawde bardzo funkcjonalny, prosty i powinien nie byc drogi w
budowie.
Idealny dla rodziny 2+2.
Az dziwne ze nie ma nigdzie takiego gotowego projektu.

[Gość: monika]

Jasne, możesz zapłacić i niewiele z tego mieć. Zakres projektu reguluje
rozporządzenie, a swoje wymagania mają też urzędnicy. Popytaj tych co budowali,
na ile skorzystali zprojektu i ile w nim pozmieniali.
Jak chcesz, żeby wirtualnie pojechać po twoim projekcie dorysuj kierunki
świata, lokalizację na działce i droge dojazdową. Gdzie garaż lub miejsce
postojowe?

[Gość: piotrm12]

stronke znacznie poprawilem i zapraszam do opini.

jeszcze raz poam adres
republika.pl/piotrm12/

[Gość: kahe]

świetnie sobie to wymysliłeś...
ja bym Ci radził serio do architekta pójść, bo typowego projektu takiego chyba jeszcze długo nie znajdziesz...
poraża brak samokrytycyzmu...
kotłownia wielkości sypialni??
3 sypialnie tej samej wielkości dla rodziny 2+2
dach 4 spadowy, przy takim układzie?? zastanawiałeś się jak to będzie wygladać w praktyce, niesamowicie wysoki przedpokój i uderzanie głową o sufit, przy szafkach kuchennch...
ekonomiczne to to jest średnio, nie mówiąc o funkcjonalności...
Brak okien ze względu na garaż w przyszłości...to znaczy, że co? że na razie nie masz samochodu, a w razie czeko jakąś dobudóweczkę sobie machniesz....
...gdyby to takie proste było...to po co byśmy wszysty po 5 lat na wydziałach arch. gnili???

[Gość: monika]

Kahe ma rację. Poszukaj architekta, który Ci to poprawi, a nie przerysuje i
weżmie kase. Moje 3 grosze
- hall to wiatrołap, hall, przedpokój tu się zdecyduj. Teraz to kicha, nawet
nie idzie się rozebrać, co do szafy niech będzie, a gdzie lustro, parasol, pies
itd? Albo duży wiatrołap z garderobą albo tylko przejściowy i powiększony hall
aż się prosi aby przy salonie ten twój długi korytarz poszerzyć kosztem
kotłowni
- poszerzysz przedpokój to ładnie wejdziesz do salonu
- telewizor w tym miejscu to tragedia, ustaw sobie meble w salonie to wyjdą Ci
drogi komunikacyjne na taras, tu trzeba je skracać, bo w lecie przy każdym
wyjściu na taras będziesz przestawiał kanapę lub obijał nogi o stól
- korytarz jak nie ma na nim szaf należy zwęzić - to tylko komunikacja i szkoda
marnować drogie metry, jak podzielisz swoja komunikację na hall i korytarz
będzie dużo lepiej niż teraz
- przez zmiane szerokości jednego z traktów, można uzyskać lepsze ustawienie
pomieszczeń i jeszcze skrócić komunikację
- wc może lepiej w okolicach kuchni, aby było pod ręką
- co chcesz w łazience - tu zastanów się nad urządzeniami prysznic, wanna
bidet, pralka - właśnie gdzie? a suszenie prania?
- jeśli ogrzewasz gazem to połącz funkcję pralni i kotłowni
- w kuchni to warto dobrze ergonomicznie ustawić ciąg pracy kuchenka i
zlewozmywak obok siebie przy ktakiej powierzchni i dodatkowo w oknie gorzej być
nie może - wg fengshui ogień i woda tragedia
- jeszcze salon - jakbyś zrobił lustro w osi pionowej to salon i jadalnie masz
lepiej nasłonecznioną po południu
I to by było na tyle. Oddaj to w dobre ręce!!!!!. Pozdrawiam!
PS. A TAK NA MARGINESIE - TO ILE CHCIAŁBYŚ ZAPŁACIĆ ZA PROJEKT MAJĄC JUŻ GOTOWĄ
KONCEPCJĘ?

[Gość: architekt22]

oj, krecisz ty co nieco panie piotrze...

daj sobie z tym spokoj...
albo zaplac architektowi, albo kup mieszkanie w blokach..

widzialam juz mnostwo takich obrazkow, gdzie niezwykle dumny z siebie domorosly
architekt nie dal sie przekonac..
i tak wlasnie wyglada ta nasza architektura.. jak nie laicy to technicy

[Gość: gryf]

hue hue
po grubosciach scian i wrysowaniu kominów okaze sie ze treba tu zwecic tam
rozepchac
tragedia wyjdzie gdy zrobic elewacje i bedziesz udawal ze jest okej.
co do srodka to mysle ze BEDZIESZ ZADOWOLONY
przeciez sam to wymysliles nie?
hue hue

tak to dziala
zawsze pomysl inwestora jest lepszy bo inwestora ;)))

a co do planu to mysle ze to jest dopiero material wyjsciowy co do normalnej
koncepcji domu, ja traktuje takie szkice jako WYTYCZNE DO TEGO CO MA BYC W
SRODKU i ile inwestor chce miec metrów.

nie opiniuje schematów bo tak to mozna okreslic

wiem tylko iz z klijentem który cos takiego poczyni czesto Batwiej i szybciej
jestesmy sie w stanie dogadac gdyz sam inwestor zaczyna czuc materie problemów
na jakie sie natknal przy szkicach i jest "KUMATY RYSUNKOWO" tzn nei musi umiec
rysowac ale wiedziec czym jest jaka kreska. wbrew pozorom nie jest to takie dla
wszystkich oczywiste.
kiedys podsluchalem murarzy gdy mówili o jednym HENKU ze UMIE CZYTAC RYSUNKI.
mówili niemalze z czcia.

pozdrawiam i nie zachcam do wysmiewania tego typu prób, a spróbujcie moi drodzy
architekci np borowac górn 6 i zalozyc plombe czy tez zabrac sie za klepanie
karoserii.

no dobra
wBasciwie arcitektom kurcze jest wsystko latwiej nie?

odpowiadam :)

[Gość: piotrm12]

kahe:
>kotłownia wielkości sypialni??
>3 sypialnie tej samej wielkości dla rodziny 2+2
kotlownia ma sluzyc rownierz jako pomieszczenie gospodarcze, pralnie, suszarnie
i tzw graciarnie, 1/3 tej powierzchni zajmie kociol i zasobnik, na pozostalej
czesci musze znalezc miejsce na klika regalow, pralke i jeszcze gdzies trzeba
postawic suszarke, tam tez ma byc wejscie na strych. 10m to za duzo na tyle
sprzetu ?
dach 4 spadowy, przy takim układzie?? zastanawiałeś się jak to będzie wygladać

>w praktyce, niesamowicie wysoki przedpokój i
>uderzanie głową o sufit, przy szafkach kuchennch...
Tu sie nie zrozumielismy. Nie chce sufitu jak na poddaszu, ale normalny plaski.
Jedynie dach ma byc taki w stylu dworkowym, podluzny ale nie dwu lecz
czterospadowy. 16m dlugosci przy dachu dwuspadowym to wg. mnie nieco jak
stodola by wygladalo.

>ekonomiczne to to jest średnio, nie mówiąc o funkcjonalności
ekonomicznie - tego nie wiem ale wg mnie dosc funkcjonalnie.

>Brak okien ze względu na garaż w przyszłości...to znaczy, że co? że na razie
>nie masz samochodu, a w razie czeko jakąś
>dobudóweczkę sobie machniesz....
To znaczy ze na razie samochod bedzie stal przed domem, a jak okaze sie ze
zostalo nam pieniazkow to po prawej stronie domu postawie, mniej wiecej 5m od
domu garaz na dwa samochody z dachem podobnym do domowego.

MONIKA:
>hall to wiatrołap, hall, przedpokój tu się zdecyduj. Teraz to kicha, nawet
>nie idzie się rozebrać, co do szafy niech będzie, a gdzie lustro, parasol,
>pies
>itd? Albo duży wiatrołap z garderobą albo tylko przejściowy i powiększony hall
>aż się prosi aby przy salonie ten twój długi korytarz poszerzyć kosztem
>kotłowni
1,5m szerokosci to za wasko?
mozna zabrac 0,5m kotlowni przy wejsciu i 0,5m przy slonie ale wtedy tez bede
musial uszczuplic spizarke :(
lustro umiescilbym obok drzwi do kotlowni a psow nie lubie.

>korytarz jak nie ma na nim szaf należy zwęzić - to tylko komunikacja i szkoda
>marnować drogie metry, jak podzielisz swoja komunikację na hall i korytarz
>będzie dużo lepiej niż teraz
>- przez zmiane szerokości jednego z traktów, można uzyskać lepsze ustawienie
>pomieszczeń i jeszcze skrócić komunikację
Jezeli korytarz - komunikacja moze miec 1m szerokosci i nie bedzie za wasko to
chetnie tak bym zrobil, powiekszyl bym jego kosztem salon i sypialnie po PD
stronie, ewentualnie odbciolbym te 0,5m z szerokosci domu i troszke
zaoszczedzil. Dziekuje bardzo za podpowiedz.

>- wc może lepiej w okolicach kuchni, aby było pod ręką
>- co chcesz w łazience - tu zastanów się nad urządzeniami prysznic, wanna
>bidet, pralka - właśnie gdzie? a suszenie prania?
a jakbym przestawil je na lewy bok kotlowni to bedzie ok? Przy kuchni raczej
wolabym spizarke.
w lazience: prysznic, umywalka, wanna i kibelek. Pralka w kotlowni a za bidet
dziekujemy :)

>- jeszcze salon - jakbyś zrobił lustro w osi pionowej to salon i jadalnie masz
>lepiej nasłonecznioną po południu
moge prosic jasniej ? :)

>I to by było na tyle. Oddaj to w dobre ręce!!!!!. Pozdrawiam!
>PS. A TAK NA MARGINESIE - TO ILE CHCIAŁBYŚ ZAPŁACIĆ ZA PROJEKT MAJĄC JUŻ
>GOTOWĄ KONCEPCJĘ?
Oddam na pewno, a za projekt (kompletny) chcialbym zaplacic maksymalnie 8tys.

Dziekuje za wiadro zimnej wody ale i tak prosze o jeszcze :)

[Gość: monika]

No właśnie! Jaśniej będzie jak odwrócisz dom i salon masz z prawej a sypialnie
z lewej.
8 tys. plus VAT + mapa, przyłacza, geolog, uzgodnienia, operaty gedezyjne do
włączenia z roli = 13 tys.

[Gość: architekt22]

piotrzem!
to co robisz jest bez sensu, zbierasz info od roznych ludzisk, wszystko razem
kupy sie nie trzyma, a czas leci...

[Gość: piotrm12]

budowe chce zaczac w przyszlym roku :)

[Gość: piotrm12]

o nieeee !

8 tys jedynie + przylacza.

[Gość: architekt22]

tak, zgadza sie
architektowi zaplacisz tylko 8 tys, nawet w tym bedzie konstruktor

ale oczywiscie, z tej kwoty, zaden architekt nie zalatwi i zaplaci ci geologa,
nie zalatwi za ciebie map, badania gruntu itp

takiego frajera nie znajdziesz i sa to normalne koszty jakie niesie za soba
decyzja o budowie domu

zupelnie niepotrzebnie ktos wyzej o tym pisal, bo raz jeszcze mówie:
cena projektu, kt podaje ci kazda pracownia-to cena pr arch-bud + konstruktora

nawet nie jest to projekt tzw wykonawczy, kt chrakteryzuje sie tym, ze kazdy
szczegol i detal w nim jest rozpracowany...

jest to standardowy projekt, na podstwie kt mozna zbudowac dom, nawet sliczny i
dopracowany


a budowa za rok-ok, masz jeszcze z miesiac, tym bardziej, ze nie bedziesz
latwym klientem..

[Gość: rr]

10 tys za projekt indywidualny domu ze wszystkimi branżami - nie znam architekta, który będzie za takie pieniądze pracował może jakiś emeryt się zdecyduje. Koszty map , instalacji, papierologii to ok 7-8 tys. Pozdrawiam

[mixmasstrw]

Pomysłowość, Najwyższa jakość i dobra cena - polecam MUS ARCHITECTS
musarch.pl/