przeróbka domu kostki

[Gość: ganek65]

Niedawno zostalismy włascicielmi domu kostki. Chcielibysmy "ufunkcjonalnic"
go. Napewo jest do wymiany instalacja co i należy go ocieplić. Czy ktoś ma
doświadczenie z takim cudem architektury. Moze ktoś podjąłby się
przeprojektowania takiego domku. bardzo proszę o opinie. A może ktoś zna ceny
za projekt ? Z góry bardzo dziekuję za pomoc.
Acha dom jest w Warszawie ale mam nadzieję że ceny nie powalą mnie

[svolo]

Koncepcje architektoniczne,projekty wnetrz, uczciwe
wykonastwo-remonty,przebudowy,wykonczenia.
Pierwszy [e-mail]
Pozdrawiam

[Gość: arch]

Zapraszamy do naszej rodzinnej pracowni
www.architech.pl

[Gość: radio]

jest cała strona w Muratorze-forum .Polecam.

[Gość: ganek65]

moze źle szukałam ale w Muratorze nie znalazłam zdnych namiarów na kogoś kto
podjąłby sie takiego wyzwania

[Gość: radio]

forum.muratordom.pl/
tam jest cały panelik pt. przebudowa domu kostki
pzdr.

[Gość: ganek65]

dzięki wielkie, ale tam żadnych konkretów nie ma a ja potrzebuję architekta
kóry to wszystko oszacuje

[bulbulier]

a za ile?

[Gość: darek]

witam tez posiadam domek kostke z 70 lat i chce go troche przebudowac przede
wszystkim zmienis dach ze stropodachowego na dwuspadowy z poddaszem ale nikt mi
nie umie pomuc pozdro

[Gość: halo]

zadzwoń do architekta, umów się, przygotuj pieniądze i po sprawie

[Gość: ganek65]

wszyscy dają tutaj bardzo "konkretne" rady, które nam (właścicielom
kostek) "bardzo pomagają"
wielkie dzięki
a ja myślałam że znajdują się tutaj jakieś "pomocne ręce"

[bulbulier]

A rozmawiała Pani z jakimś architektem?

[Gość: obly]

nikt na forum dentystów nie pomoze "wyrwać zęba" korespondencyjnie ani zalożyć
plomby, ciekawe dlaczego ;)))

[Gość: obly]

bo to chamy i nie chca podac pomocnej dłoni...\

na poważnie teraz:
idzże pogadac z architektem, za pogadankę pewnie nie zapłacisz a uzyskasz już
pewien obraz w sprawie co cię czeka, jak go nie masz to tu mozesz jedynie
poprosic o kontakt w tejże sprawie.

natomiast nikomu sie nie chce tu na pismie gdybać i zadawac ci 100 pytan dzieki
którym będzie mógł ci coś odpowiedzieć i to pewnie i tak nei to co chcesz
usłyszeć.

najpierw trzeba kostę zobaczyć. czyli zrób chociaż 3-4 zdięcia i przedstaw
szkic tego co jest razem z opisem czego chcesz. Instalacje to rzecz jest wtórna
tak samo docieplenie czy wymiana okien. przed remontem masz szanse na
uporządkowanie przestrzeni domu a tym samym funkcji.
dwa trzeba wiedzieć co ty chcesz "uatrakcyjnić" dla jednego oznacza pomalować
na zielono, dla innego wstawić kapliczkę a dla jeszcze innego przebudowac
używajac najwyższego sortu materiałów.

wyobraź sobie ze pisze posta:
haaaa kupilem używany rower chciałbym go przerobić na coś fajniejszego kto im
może pomóc?

co można odpowiedzieć na to?
NIC
TRZEBA WIEDZIEC JAKI JEST STAN AKLTUALNY, JAKIE SĄ TWOJE POTRZEBY, I JAKIE SĄ
SRODKI ABY TE POTRZEBY ZASPOKOIĆ.

przeróbka domu kostki - niebzepieczny pomysł

[Gość: RPO]

Koszt przebudowy może być wiekszy od budowy nowego domu. Po przebudowie dalej
będzie to tylko domek przebudowany. Przy przebudowie dochodzą koszty demontażu
i skałdowania gruzu.
Niestety nie mam czasu na takie projekty. Bądź ostrożny, przy takich
inwestycjach można wpędzić się w nieprzewidywalne koszty a efekt z założenia
nie może być satysfakcjonujący.

[Gość: marzena]

dodam jeszcze do postu powyzej, ze kazde biuro które zajmuje sie arch
jednorodzinna chetnie podjeloby sie tego tematu; moze byc bardzo atrakcyjny dla
projektanta. Niedoszli architekci maja nawet na studiach taki temat
(przynajmniej ja mialam). z conajmniej sredniej architektury mozna przy udziale
inwestora stworzyc naprawde dzielo sztuki. Dodatkowo papierów i biegania po
urzedach duzo mniej niz z nowo stawianym obiektem. To rarytas dla projektantow,
ale tez radzilabym udac sie do biura- temat obszerny, watkow duzo, zakres moze
byc bardzo rozny. dlatego nikt konkretnie nie odpisuje.

[Gość: larysa]

proszę bardzo: daję konkretną odpowiedź: zrobię projekt tej przeróbki za
6000pln w takim zakresie no, powiedzmy średnim, bez dziwactw konstrukcyjnych.
podam też wstępnie koszty. chcesz? to napisz [e-mail] , podam Ci konkretne
namiary.

[Gość: arch.ms]

A mozna wiedzieć, co wchodzi w zakres tych 6.000,- zł ( brutto oczywiście ;-) -
czyli 4.918,- netto (?))...np.:

- zebranie danych wyjściowych ?
- inwentaryzacja ? ( jeżeli jej nie ma )
- ocena techniczna ( istniejącego bud. )?
- koncepcja ( wraz z określeniem kosztów realizacji inwestycji )?
- projekt arch.-bud. ( wymag. do pozw.na bud.)
... z proj.zagosp.działki + cz.arch.+ cz.konstr.-bud + cz. inst.sanit. +
cz.inst.elektr. - czyli z projektami branżowymi ?
- proj. realizac.-wykonawczy ( tech.) ... - z proj.branż. ?

... czyli ile za ww. "poszczególne etapy" ?


... czy może "wszystko", czyli jeszcze też :
- sporządz. wszystkich specyfikacji tech.wyk.rob.bud. ?
- zebranie ( co najmniej kilku ) ofert na przewidz.w spec. wszystkie rob.bud. ?
- weryfikacja ofert, wybór wykonawców, zawarcie umów z nimi,itd. ?
- kierowanie budową ( w charakterze kier.bud. )?
- z kierownikami robót ( specj.konstr.-bud.+inst.sanit.+inst.elektr.)?
- zakończenie bud.+ formalności z tym związ. ?
- rękojmia ( np. 3 lata po zakończ.bud. ) ?

;-)

[Gość: larysa]

no coś Ty! takie tam byle co w 100 do zatwierdzenia w urzędzie. tam projektu
nie oglądają tylko sprawdzają czy strony są ponumerowane. a jak będą chcieli
takie to będą mieli - ja takie umiem. tylko takiegoto nikt nie doceni i tyle co
by się należało nie zapłaci. a 6 to netto, dlaczego brutto?

[bulbulier]

- kierowanie budową ( w charakterze kier.bud. )?

????

[Gość: larysa]

o czym mówicie? przeczytałam, że ktoś chce tylko "ufunkcjonalnić" dom. dlaczego
ktoś podał tak rozbudowaną listę czynności - nie mam pojęcia.
nie ma w ogóle mowy o jakimkolwiek kierownikowaniu, bo jeszcze żadnej budowy
nie widać.
wyluzujcie się trochę.

[Gość: arch.ms]

Tak .
W Polsce są "dwa rodzaje architektów":
1. Ci, którzy mogą tylko projektować ( Ci należą do izby architektów )
2. Ci, którzy mogą nie tylko projektować, ale i kierować robotami budowlanymi (
Ci należą do 2 izb: izby architektów + izby inż. bud. )

Tych pierwszych jest ok. 8 tyś., tych drugich dużo,dużo mniej :-).
( Oczywiście pomijam tych, którzy nie należą do żadnej z izb, tych jest
najwiecej ... i ci tak właściwie ... nie mogą nic ;-))

Jeżeli Inwestor zamawia projekt u architekta, który posiada jedynie uprawnienia
do projektowania ( jest czł.izby arch. ) potem musi szukać jeszcze np. inż.bud.
( należącego do izby inż.bud. ), który będzie kier.bud. .
Jeżeli natomiast zamawia projekt u architekta, który posiada także uprawnienia
do kierowania robotami budowlanymi ( i jest czł. obu izb ) może mieć od razu
nie tylko "projektanta", ale także przyszłego "kierownika budowy" . - "Wszystko
jest wtedy w jednym ręku ".

W bardziej "cywilizowanym świecie" architekci mogą projektować i kierować
robotami budowlanymi ...( jednocześnie ) . W Polsce nie !

[Gość: larysa]

u mnie może mieć wszystko, bo należę do tych nielicznych tak działam od 13lat z
dużym powodzeniem, mimo wszystko uważam, że nie należy straszyć tych co tego
sobie nie życzą. według mnie ganek67 chce NA POCZĄTEK mały projekcik - to go
umnie dostanie. jak będzie chciał dalszej współpracy, to proszę bardzo - do
ostatniej złotej klamki.

[Gość: pudel]

a taki architekto którym piszesz, przez rok nie ma czasu zaprojektować nowego
budynku, bo robi za kierownika budowy i zamawia beton na strop oraz rurę do
kibla, dając ogłoszenie na tym forum pt. "gdzie kupię tanią rurę?"

albo rybki albo akwarium

[Gość: arch.ms]

Jeżeli się nie bardzo wie, na czym polega funkcja kierownika budowy, to można
pisać, takie rzeczy jakie napisał Pan Pudel.
(...)
Kierownik budowy nie jest od "zamawiania betonu na strop, rury od
kibla, ... ",itd. - Inaczej się to "organizuje" !
Jak ? - Normalnie ! Trzeba wiedzieć jak ! - Otwartych dawno drzwi nie trzeba
ponownie otwierać .

Inwestor powinien u architekta zamawiać OBIEKT (!), a nie PROJEKT ! - Jest to
zasadnicza różnica .

I tak jest (!)( i zawsze było ... od czasów piramid, przez tysiąclecia ) ale
jeszcze nie obecnie w PL ( a w wcześniej w PRL ), tylko że "gdzie indziej"...
Gdzie nie było "socjalistycznego podziału pracy", w "bardziej cywilizownym
świecie"...itd.,itd.,itd.

[Gość: pudel]

ok. moze inaczej.
Ile czasu tygodniowo spędza pan na budowie jako kierownik budowy?

[Gość: arch.ms]

To dłuższy temat ... ale :

Różnie to bywa .
Nieraz tygodniami zajmuję się tylko pracą biurową ( projektowanie,
przygotowywanie inwestycji,... itd. ) - wtedy ( kiedy nie jestem kier.bud. ) -
nie jestem na budowie wcale .
(...)
Jeżeli natomiast inwestycja jest w fazie realizacji ... jestem ( a właściwie
staram się być ) na budowie codziennie , chociaż na kilka, kilkanaście minut .
Nieraz jest potrzebne jednak na to o wiele więcej czasu . - W zależności od
okoliczności , rodzaju inwestycji , ich ilości, ... itd.
W każdej jednak chwili jestem "osiągalny pod telefonem" ... i mogę ... itd.,itd.
Będąc kierownikiem budowy ( lub insp.nadz.inwest. ) nie muszę być cały czas na
budowie . Byłoby to bez sensu . - Są od tego wykonawcy, majstrowie, kierownicy
robót, ewent.inwestor, ... itd.,itd., ... ale jeżeli jest to potrzebne, mogę
być na niej prawie natychmiast .
To, w jaki sposoób przebiega budowa, uzależnione jest przede wszystkim od tego,
jak ona została przygotowana, przed jej rozpoczęciem !!!
Jeżeli "kiepsko", to na budowie można przebywać całymi dniami ... a i tak
niewiele to pomoże.
Natomiast dobre przygotowanie inwestycyjne "procentuje" w fazie realizacji
inwestycji !!!
Pomijam już to, że całkiem inaczej się projektuje ( zwłaszcza projekty realiz.-
wyk.(tech.)), jeżeli się wie, że "to co narysowane" trzeba jeszcze "tylko
wybudować" ( samemu (!)), a co innego , jeżeli ... "niech się wykonawstwem
zajmują inni" !
Przygotowanie inwestycyjne decyduje o tym , jak przebiega budowa !
(...)
... itd.,itd.,itd.

[Gość: architekt]

Zapraszam do współpracy. proszę o kontakt, najlepiej byłoby się spotkac i wtedy
dokładnie porozmawiac. pozdrawiam. [e-mail]

[Gość: obly]

no i tu dochodzimy do sedna...
ktoś chciał jedynie zasiegnąc jezyka...
aby poczuc temat.

skończy sie tak jak zawsze że weźmie ekipę i kierownik ekipy remontowej
ufunkcjonalni i upiekni dom "w cenie" robót.
hej
klient będzie i tak zadowolony bo oszczędził "na arch" 6000
kierownik robót tez bedzie zadowolony bo doradza w sumie to co mu pasuje
najbardziej (panie w karo się najlepiej kładzie no i zadne piłowanie naroży są
piekne listewki z PCV proszę pana a tu sie pierd.. szlaczek, robiłem u kuzyna
podobnie i jego żona jest bardzo zadowolona)
hejaaaaa

[Gość: Kocia Kostka]

Mam nadzieję, że przebudowa się udała. Też mnie czeka taki duży remont. Swoje zmagania opisuję:
kociakostka.blogspot.com/