bardzo wąska działka

[Gość: jo_123]

jak w temacie- działka ma 18 m szerokości i graniczy dłuższym bokiem (ok 200m)
z lasem. Z tych 18m wzdłuż lini lasu trzeba odliczyć drogę wewnętrzną na
następną działkę(4m(?)). Jaka musi być zachowana min. odległość domu od lasu
i jednocześnie drogi przyjmując założenie, że ściana będzie ślepa o
podwyższonej "ogniochronności" (mam wrażenie że gdzieś czytałam, że 7m, ale
nigdzie nie mogę znaleźć tej odległości, a szukałam intensywnie)
Jaki dom można postawić na takiej działce-lizaku (max szerokość)?
za podpowiedzi z góry dziękuję

[Gość: ridd]

Jeżeli plan miejscowy lub warunki zabudowy nie stanowią inaczej, to należy
przyjąć odległość ściany budynku od granicy lasu 12 m (lub min. 16 m dla
obiektu z dachem z pokryciem łatwopalnym). Jeśli droga wewnętrzna ma
funkcjonować na zasadzie służebności gruntowej, to jej szerokość może wynosić 3
m i może biec bezpośrednio przy budynku, pod warunkiem, że jego elementy
(balkony, okapy) nie ograniczają jej „światła” na wysokości 4 m.
Być może dla tej działki w planie miejscowym zezwolono na budowę obiektu w
granicy lub urząd przychyli się do takiej lokalizacji ze względu na brak
możliwości innej zabudowy. W takim układzie byłoby do dyspozycji 6 m
szerokości, a jest to już szerokość, która pozwala na poprawne zaprojektowanie
domu jednorodzinnego, wprawdzie formą odmiennego od przyjętych standardów, ale
w tym konkretnym przypadku może to być atutem. Dlatego należy poznać zapisy
planu dla przedmiotowej działki lub wystąpić o warunki zabudowy i
zagospodarowania terenu.

[kasia_de]

mam podobne pytanie, więc pozwolę się "podczepić" - czy na działce bardzo
długiej, ale o szerokości 14 m można wybudować coś co nie będzie potworkiem
architektonicznym? ile trzeba odjąć m od granicy? wiem, że 4 m jeżeli są okna,
a jeżeli z nich na jednej ścianie zrezygnuję, to jaki odstęp zachować?

[Gość: ridd]

kasia_de napisała:

> czy na działce bardzo
> długiej, ale o szerokości 14 m można wybudować coś co nie będzie potworkiem
> architektonicznym?

Z pewnością. Dla ścian bez okien odległość od granicy winna wynosić 3 m. Można
więc założyć szerokość budynku 8 i doświetlać go z dwóch przeciwległych stron
(niejako segment w zabudowie szeregowej), lub też (dodatkowo) ścianami z
pustaków szklanych, świetlikami lub innymi rodzajami „szczelin”. Możliwości
jest sporo.

[kasia_de]

bardzo mnie posieszyłeś/aś, serdeczne dzięki ;-)

[Gość: jo_123]

ja też dziękuję:)

[Gość: arch.1234]

Wcale nie jest to taka "bardzo wąska działka", bywają węższe (...)
Na temat wąskich działek możesz też sobie przeczytać np. tu :

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=217&w=41872886&a=41872886

nieco z innej strony POmOcy

[Gość: marek]

help help help

Można postawić dom w odległości bliższej jak 6m od granicy i zarazem budynku
sąsiada (sąsiad w granicy)- oba domy ściany bez okien?
Przeczytałem wszystkie dostępne w int. przepisy na temat p.poż. i wynika z
nich, iz albo dokleje sie do sąsiada albo musze zachowac owe 6m w budynkach
bez okien (o ile ściany są ognioodporne, a są).

Szukam teraz odstepstwa od tego przepisu.
Czy ktoś z Was miał taka sytuację?
Ewentualnie - wskazac odpowiednie forum.