Nowoczesny, przeszklony dom a problem z dachem

[pawlo_76]

Chcę wybudować nowoczesny dom z garażem do max 180 m2, z dużymi przeszkleniami, narożnymi oknami, fragmentami drewnianymi na elewacji i …..płaskim dachem. Niestety okazało się ze warunki zabudowy dopuszczają tylko dachy dwu lub wielospadowe. Jak z tego wybrnąć? Czy natknęliście się na nowoczesne projekty ze skośnymi dachami? Jest dużo projektów z płaskimi dachami a ja niestety musze zejść na ziemie-dach spadzisty.. Poradźcie proszę jak z tego wybrnąć-czy można jakoś zrobić te spady ( tzn przerobić u architekta projekt z płaskim dachem) aby dom nie stracił na wyglądzie i mieścił się w przepisach. Czy jest to może zbyt kosztowne i gra nie jest warta świeczki. Czy może powinienem szukać wytrwale nowoczesnego ze spadzistym dachem? Jeśli macie jakieś namiary na architektów z ciekawymi nowoczesnymi projektami to będę bardzo wdzieczny.
Projekty które mnie interesowały to głównie z pracowni Archipelag:

www.archipelag.pl/projekty-domow/robert/?TypeCategory=3
www.archipelag.pl/projekty-domow/maksymilian-ii/?Part=1&TypeCategory=3

[hydepark1]

Mamy podobny problem zgodnie z warunkami zabudowy o zgrozo w
miejscowości wypoczynkowej mozemy postawić typowy kościół czyli dom
ze spadzistym dachem .Planujemy dom w stylu śródziemnomorskim i taki
dach naturalnie nie pasuje .Zamierzamy walczyć o zmiany bo to
niedopuszczalne aby narzucić poprzez dach formę budynu jaki mam
postawić.Nie podoba nam się polska architektura i zgadzamy się z
Tobą co do nowoczesnej ale również bardzo estetycznej formy.Mamy
dość tych dużych bud dla piesków albo ala dworków albo kościołów
które sprawiają ze patrzy się na nasze budownictwo z niesmakiem i
przesytem.Gratuluję pomysłu .My jesteśmy w trakcie budowy takiego
domu i kiedy architekt nam zaproponował koncepcję załamałam sie był
to budynek makabryczny wieć sami narysowaliśmy później
zorganizowaliśmy zdjęcia takiego domu i zarojektował po naszych
poprawkach to właściwie jest nasz projekt .Dach jest zakryty
ogniomurem.Proponuję wieć zanieść zdjęcie do architekta i niech
projektuje tak jak chcesz a nie wg schematu .pozdrawiam i walcz bo
tacy jak my są nadzieją na wejscie czegoś nowego do architektury .Ja
w miejcowości o której pisałam będę walczyć o akceptację mojego
projektu nawet gdybym miała się odwołać do Strasburga nie postawię
kolejnego kościoła na swojej działace i do tego za moje
pieniądze .pozdrawiam
Sami budujemy taki dom i dach jest zakryty wysokim ogniomurem

[delfinlex]

Zaczynamy za kilka tygodni budowę domu, z dosyć płaskimi dachami
(kąty nachylenia 12 stopni). Spady "zakryjemy" ścianami, tak więc z
zewnątrz będzie widać jedynie płaski dach, tym bardziej, że dom jest
rozległy, parterowy. Jakiś spadek dachuy sami nawet chcieliśmy
zachować, głównie ze wgzlędu na odpływ wody i ewnetualnego ;P śniegu.

Absolutnie popieram nowoczesną, prostą architekturę :)

[Gość: heriunus]

prosta sprawa:
należy znaleśc inny teren pod budowę, bez takich ograniczeń
chcesz miec nowoczesny dom, obk kurników z zakopiańskimi dachami?

[hydepark1]

... że nie zamierzam zmieniać miejsca bo uwazam ,że jest wyjątkowo
atrakcyjne a i tak znajdę sposób aby ominąć przepisy a to nie ja
będę mieszkać w pobliżu kurników ale kościoły i kurniki wtedy będą
przykładem tandety i powielania bzdurnych pomysłów gorzej że po
nadzorem urzędu i akceptacji większości ....

[oleyu]

Zależy jakie jest podane minimalne nachylenie dachu w planie
zagpospodarowania przestrzennego. Jeżeli jest tylko zapis, że dachy
strome to robimy dach o nachyleniu np 6 stopni i zabudowujemy to
ogniomurkami. Jeżeli jest np. 30 - 45 stopni (tak jest najczęsciej),
to to zmieniamy projekt albo działke ;)

[Gość: doda]

oleyu napisał:
zabudowujemy to
> ogniomurkami.

;)
a co to są ogniomurki ?
:)))

[pianazludzen]

odpowiadajac na glowne pytanie o domy ze spadzistym dachem - tak na szybko
przypomnialy mi sie 2 domy z pracowni, gdzie robilam praktyke:

03muenchen.de/hellmuth/hellmuth_foto_1.html
03muenchen.de/schweiger/schweiger_aussen.html
Poza tym, popatrz jeszcze tu, ciekawe drewniane nowoczesne domy (kliknij na
Einfamilienhäuser):

www.dietrich.untertrifaller.com/project.de.html

dzieki pianozludzen za super linki

[Gość: L o o p]

są jak diamenty w GW-nie

[pawlo_76]

Dziękuję Wam za zainteresowanie moim postem!

Do Hydepark1 - dzięki za słowa wsparcia i zachęty do walki o swoje marzenia. Zrobię tak jak radzicie tzn udam sie do architekta i on powinien mi zaproponować jakąś koncepcje i ewentualnie przeróbki do projektu. Myślę jednak, ze powinienem zaakceptować fakt ze dach będzie niestety spadzisty i szukać nowoczesnych rozwiązań o takim układzie dachu. A może uda mi sie jeszcze znaleźć sposób aby sprytnie te przepisy ominąć. Moje uwarunkowania zabudowy mówią:dach dwuspadowy lub wielospadowy-kąty dowolne bo nie podają, garaż może być plaski. A na marginesie dziwnym jest że 150 metrów od mojej działki stoi nowy nowoczesny dom z płaskim dachem-działka MU z takimi samymi warunkami.....??? Szanowne panie na pierdzących stołkach w urzędzie gminy nic oczywiście nie wiedzą. Muszę sie skonsultować z architektem a mam utrudnione zadanie bo wciąż przebywam za granicą i fizycznie nie jestem w stanie spotykać sie z architektem tak często jak bym chciał i wymagałyby tego przeróbki w projekcie....No nic -walczę!
Czy moglibyście mi przesłać zdjęcia swojego budowanego domu, jestem bardzo ciekawy jak ma wyglądać wasz dach na : [e-mail]

Do Oleyu: Co to za bajer z tymi ogniomurkami? Czy znasz kogoś kto to zastosował i jak to w rzeczywistości wygłada. Czy urzędnicy zaakceptują taki trick architektoniczny?

Do Pianazludzen: Bardzo ładne projekty, warto skorzystać z pomysłów.

Co sądzicie o takim domu bo zaczynam rozważać taka alternatywę: Projekt ALFA z IGN projekty

www.projekty.ign.com.pl/?p=detail&id=256
Czy te daszki nie będą zasłaniały trochę światła? Ogród mam od południowego-zachodu....

Pozdrowienia!

[Gość: joanna]

podsyłam link do projektów szwedzkich - trochę inne spojrzenie, z
poza Polski też przyda się

www.gotenehus.se/hus/origo.html
www.willanordic.se/sv/

Pierwszy projekt (Robert) moim zdaniem jest mało funkcjonalny: brak
jeszcze jednej dużej łazienki, brak ogólnodostępnej garderoby, brak
przejścia garaż-dom... Zaleta dla mnie - parterowy
Kolejne - dwupietrowe salony - hmmm ...fajne, ale znowu włącza mi
się lampka "funkcjonalność" ... więc nie będę Ci obrzydzać.

Oglądaj, przymierzaj się, rusz wyobraźnię, wyzwól marzenia i
fantazje (architektoniczne), odpowiedz sobie na pytanie - co dla
mnie jest najważniejsze itd.
A potem znajdź architekta i stwórz z nim SWOJ dom.
Wielu moich znajomych tak podeszło do budowania. Jedni nad projektem
pracowali rok, bo pokoje planowali pod konkretne, odziedziczone
antyczne meble i obrazy - 10 lat temu powstał dom, który dla nich
nie ma wad - i to jest najważniejsze.

Powodzenia :))

[Gość: grzecho7]

radziłbym poszukać raczej nowej działki. Takich inwestorów powinni
na rękach nosić. a nie cały czas ładują beznadziejne domki. Jesli
chodzi o te adaptacje z płaskiego dachu to nie ma sensu sie w to
bawić; wyjdzie z tego kicha. archipelag ma fajne domki nowoczesne i
nie są z płaskimi dachami, no ale jak Pan inwestor sie uprze to
trzeba znaleźć inną działkę.

[Gość: gość]

Ogniomurki buduje sie zawsze jak mamy do czynienia ze stropodachami czyli
daszkami płaskimi
jest to tak jakby nadbudowa ścian elewacyjnych prawdopodobnie tez
konstrukcujnych w przypadku nieduzedo domu ponad zakonczenie kondygnacji o
30-50cm ;p
Najprostszym rozwiazaniem bedzie nachylenie połaci dachowych pod małym kątem na
3-6 stopni mamy daszek dwu czy tam kilku spadowy a tak naprawde tego spadku nie
bedzie widac i obejdzie sie bez ogniomurku:)
no chyba,ze z planie zagospodarowania terenu jest zapis o wiekszym kącie
nachylenia dachu wtedy mamy wiekszy problem ale jest on równiez do przejscia;p

[proarchitektura]

nowoczesny może być zarówno dom z dachem płaskim jak i spadzistym,
to kwestia estetyki, materiałów, proporcji....
architekta z otwartą głową szukajcie a nie "murków", na marginesie,
w państwie prawa łatwiej się żyje, co nie znaczy że jest ono
doskonałe - a więc rzecz w myśleniu o sprawach prywatnych i
publicznych,
powodzenia

[paulka25]

Może już to widziałeś ale zalinkuje.Tu kilka domów ma spadziste dachy.

www.tamizo.pl/PL/projekty/architektura/index.html

[mj.agh]

O ile nie widzę nic złego czy niestosownego w projektach gotowych to
uważam, że jak ktoś chce spełnić swoje fantazje i mieć oryginalny
dom, szczególnie nowoczesny, to nie powinien się wygłupiać z
gruntownymi przeróbkami gotowych projektów tylko szarpnąć się na
projekt indywidualny. W życiu nie zdecydowałbym się na tak
drastyczne przerabianie nowoczesnego domu z katalogu z płaskim
dachem. Weź pod uwagę, że taki dom z przerobionym spadzistym dachem
będzie wyglądał jak jakaś pomyłka estetyczna. Jeśli tylko w mpz nie
masz ograniczeń co do wielkości i proporcji okien lub ich ilości na
ścianie to architekt powinien spokojnie móc zaprojektować coś
nowoczesnego i spełniającego twoje oczekiwania jak i spełniającego
wytyczne miejscowego planu zagospodarowania.

W zasadzie mogę powiedzieć, że rozwiązuję podobny problem, ale
właśnie projektem indywidualnym. Dom jest dość nowoczesny, zupełnie
inny od tego co można zobaczyć w okolicy. Wg mojego miejscowego
planu zagospodarowania budynek ma nawiązywać do tradycji regionu,
jest faktycznie sporo różnych wytycznych także symetryczny spadzisty
dach (35-45 stopni spadku). Nie powinno być problemów z pozwoleniem
na budowę, gdyż dom spełnia wszelkie wytyczne mpz.
Zresztą „tradycyjny” krajobraz architektoniczny, jak zdążyłem
zaobserwować złożony jest z ładnych, aczkolwiek zwykłych projektów
katalogowych… w niczym nie nawiązujących do tradycji.

Co do dachu, to też można zrobić nowoczesny dom ze spadzistym
dachem.
Dodatkowo często w planie jest zapis ile min. dach musi wystawać
poza ścianę (u mnie jest 60cm) i żadne ogniomury nie wchodzą w grę
w takich przypadkach.

A swoją droga to legalizacja samowoli budowlanej kosztuje tylko 50
tys, także jak ktoś nie znajdzie szans aby pogodzić swoje marzenia z
obowiązującym prawem, a bardzo mu zależy to też ma taką możliwość.

Do Joanny, Proarchitekt, Paulki25, Mj.agh i innych

[pawlo_76]

Dziękuje Wam za wszystkie podpowiedzi i mądre słowa o projektowaniu wymarzonego
domu. Szwedzkie koncepcje od Joanny są bardzo ciekawe.

Do Mj.agh-zgadzam sie z Tobą co do przeróbek domu z płaskim dachem, może okazać
sie to drogą przez mękę....niewypałem. Choć przyznam, że rozważałem taką
koncepcję. Nasz problem polega na tym ,że mieszkamy za granicą i jesteśmy
ograniczenie czasowo co do wyboru projektu. Projekt indywidualny nie wchodzi w
rachubę bowiem fizycznie nie mamy jak kontaktować się z architektem. Chcemy w
przeciągu paru miesięcy wrócić do kraju a jednocześnie przed wyjazdem dostać
kredyt na zagraniczne dochody w polskim banku. Aby dostać kredyt musimy mieć
pozwolenie na budowę. Tak wiec marzenie zderza sie z rzeczywistością...Mogę
tylko kilka razy spotkać sie z architektem osobiście w tym czasie. Tak wiec
muszę znaleźć gotowy projekt z jak najmniejszą ilością przeróbek jeśli chce
zacząć budowę domu w tym roku. W przeciwnym razie po powrocie do Polski i braku
zdolności kredytowej musiałbym czekać kolejne parę lat na rozpoczęcie
inwestycji. Pośpiech nie jest dobrym doradcą....

Może dom Alfa z pracowni IGN? Dach byłby ok ale niestety kilka przeróbek w
środku jest koniecznych: łazienka, podwójny garaż...wnętrze nie jest idealne...

www.projekty.ign.com.pl/index.php?p=detail&id=256
albo zejście na ziemie i projekt ze świetnym rozmieszczeniem wnętrz... choć o
tradycyjnej bryle:

www.z500.pl/projekt/z67.html
Za tydzień spotykam się z architektem, co doradzi, nie wiem....

Pozdrowienia

olej projekty typowe

[Gość: rob]

To wlasnie projekty typowe szufladukuja domy na chatki dla dzieci z
skosnym dachem i nowoczesne z plaski. Co za problem zrobic
nowoczesny modernistyczny dom z dachem skosnym ?? Kazde biuro Ci to
zrobi. Omijaj tylko szerokim lukiem te pracownie ktore maja w swojej
ofercie choc 1 dom typowy. Na projekcie indywidualnym zyskasz i to
duzo. Wiekszosc projektow typowych ma mase bledow bo zgodnie z
polskim prawem za projekt typowy odpowiada w 100% ten kto robi
adaptacje, wiec autor projektu typowego sprzedaje tylko prawa
autorskie - cala reszta moze byc smieciem i zwykle jest.

[Gość: ale]

Trochę się przeraziłam czytając ten wątek (też płaski dach planowanego domu).
Przestudiowałam cały plan zagospodarowania przestrzennego, słowa nie ma o
dachach. Czy to znaczy, że mogę spać spokojnie czy tak czy inaczej to biurwy
decydują?

[mj.agh]

Sądząc po moim planie to ciężko nie zauważyć takiego punktu jak opis
dotyczacy dachu. Skoro nic nie ma to chyba dach zależy tylko od
twojej fantazji.

nie widzę problemu

[Gość: eye]

witam,

nie szukaj w żadnych badziewnych archipelagach,tylko zleć sobie
projekt indywidualny w jakimś przyzwoitym biurze. co za problem?
pozdrawiam

[Gość: Sprzedam-działki]

Sprzedam atrakcyjne działki: budowlane, rolne (do przeklasyfikowania) i leśne od
8miu do 68 arów w Trzemeśni koło Myślenic (bez pośredników). Tel. [phone].

[Gość: ann]

Urbi projekt Tychy ul. Filaretów- rewelacyjny projektant

[Gość: r.tychy]

"Urbi projekt Tychy ul. Filaretów- rewelacyjny projektant"
taaak? a niby który? ;)