Mam wielki problem z gotowcem

[mazowsze123]

Tzn mam troche nietypowa dzialke i niestety nie moge zadnego gotowca
dopasowac. Jestem wiec zmuszony skorzystac w calosci z uslug
architeta. Troche mnie to zalamuje gdyz jak powszechnie wiadomo jest
to bardziej kosztowne i dostaje sie gorsza jakosc niz w przypadku
gotowcow i ewentualnych ich przerobek.
Na co powinienem zwrocic uwage zeby przynajmniej ta jakosc za bardzo
nie odbiegala od gotowych - sprawdzonych- projektow, oraz zeby jak
najbardziej uniknac tej drogi przez meke z architektami o
przerosnietym ego?

[Gość: ada]

Gotowce są lepszej jakości? Proszę, nie żartuj.
Ja mam projekt przygotowywany indywidualnie (nie jestem architektem) :
1. Cena. Wbrew pozorom wcale nie jest aż tak wysoka, przy założeniu że
przygotowana jest pełna dokumentacja do złożenia wniosku o pozwolenie na budowę.
W przypadku gotowca do ceny projektu jeszcze musisz sporo dołożyć. Kolejna
kwestia-naprawdę cena projektu indywidualnego to jest kropla w morzu w ogólnych
kosztach budowy.
2. Działka. Tu masz niezerowe prawdopodobieństwo, że dom będzie do działki
pasował. Architekci powinni zresztą się na działkę
pofatygowac
3. Z tym ego to chyba przesadzasz. Mój projekt przygotowują bardzo fajni goście,
żadnych problemów. Wiele razy sugerowali nam rozmaite rozwiązania czasem
odbiegające od naszych pierwotnych zamysłów ale to jest zawsze dyskusja i
rozmowa. Jeśli trafisz na ludzi z przerostem formy nad treścią to jak w każdym
biznesie warto przypomnieć kto płaci rachunki.
Co do udanej wspólpracy, z moich doświadczeń sugerowałabym:
- spotkaj sie z kilkoma firmami/osobami, poproś o pokazanie "portfolio", poproś
o kontakt do jakiegoś klienta i wypytaj tegoż jak się wspólpracowało. Ceny
negocjuj, ale niekoniecznie kieruj się wyłącznie ceną
-raczej nie wybieraj renomowanych biur i sław. Cena rośnie, a czy koniecznie
musisz mieć dom zaprojektowany przez kogoś z architektonicznego panteonu?
-bardzo dokładnie przeczytaj umowę. Powinny tam się znaleźć konkretne terminy.
Warto, żeby praca podzielona była na etapy-płacisz po zakończeniu każdego z
nich. Wtedy jeśli współpraca Ci nie leży możesz się po którymś etapie wycofać,
płacąc tylko za to co wynika z umowy na danym etapie.
-przygotuj sobie jakieś przemyślenia i oczekiwania wobec domu. Jakiej mniej
więcej miałby być wielkości, jakie pomieszczenia (np. liczba sypialni,
łazienek). Poszperaj po gotowcach, internecie, spróbuj znaleźć dom który Ci się
podoba, żeby pokazać o co Ci chodzi.
-warto też wiedzieć ile możesz wydać na budowę domu. Architekci powinni Ci
powiedzieć czy da się to zgrać z Twoimi oczekiwaniami, a jeśli nie to
zaproponują pewnie jakieś inne rozwiązania.
-staraj się słuchać architektów i dyskutować. Jeśli mówią Ci, ze jakiś pomysł
nie jest najlepszy to pewnie mają rację. Ale z drugiej strony, też jasno
precyzuj swoje oczekiwania, w końcu oni są dla Ciebie nie odwrotnie. U nas było,
tak że architekci zaproponowali parę super rozwiązań, ale z drugiej strony były
takie punkty gdzie nie chciałam kompromisów.
Uff, rozpisałam się. Ale naprawdę jestem bardzo zadowolona ze współpracy, dom
przynajmniej na projekcie jest fantastyczny i idealnie wpasowany w działkę. Tak,
że nie taki diabeł straszny jak go malują. Po prostu zalew gotowców, na ogół
kiepskich spowodował, że o projekcie indywidualnym myślimy jak o jakimś
kosmosie. A to tak naprawdę jest czysty biznes bazujący często na tym, że jest
target i klient buduje swój pierwszy dom i nawet nie za bardzo wie o co mu chodzi.
Pozdrawiam

Errata

[Gość: ada]

To ostatnie zdanie dotyczyło oczywiście gotowców :-)))

[Gość: NADUKA architekci]

Witam
W odpowiedzi na ogłoszenie
Polecam swoje usługi
Postaram sie wyjaśnić Pani wszystkie wątpliwości
Niejesteśmy architektami z "przerosnietym ego" :)

Jeżeli ogłoszenie jest nadal aktualne proszę o kontakt
Z poważaniem
Piotr Naduk
605 060 794
[e-mail]
www.naduka.pl

[Gość: cukiernik]

słodko :)
1. "jestem zmuszony skorzystać z usług architekta" - nikt nie zmusza
2. "jak powszechnie wiadomo" - jak powszechnie wiadomo od dentysty lepszy kowal :P
3. "gorszą jakość niż w przypadku gotowców" - muhahaha no tak coś "szyte na
miarę" będzie napewno gorsze od produktu z taśmy proukcyjnej...
4. "droga przez męke" - patrz punkt 1

5. Jesteś kretynem?

[Gość: marcel]

Na polskim rynku jest dostępnych co najmniej parę, jeśli nie paręnaście tysięcy gotowych projektów domów. Ja szukałem w pasażach typu: www.tooba.pl, mają bardzo szeroki wybór. IMHO do indywidualnego projektu potrzebna jest wyobraźnia i zmysł przestrzenny "ponad przeciętny" oraz co najmniej 2-3x więcej gotówki.

[Gość: marcel]

coś link źle wkleiłem - www.tooba.pl

[Gość: architekt]

Wydaje mi się że koszty będa dużo dużo mniejsze niż przy projekcie
gotowym. gotowce są przezbrojone, przekonstruowane dlatego płaci się
nie w fazie projektu tylko w fazie wykonastwa i to gigantyczne
koszty. architekt będzie dorższy ale wszystko wyłapie - koszty
całości inwestycji będa dużo mniejsze. polecam swoje usługi www.a-
rp.pl