Mieszkanie i Dom GEO, osiedle Krzywoustego

[Gość: Axel]

Witam wszystkich
Jestem zainteresowany zakupem mieszkania na Krzywoustego.
Podzilcie sie ze mną swoimi doświadczeniami z tym developerem.
Szukam równiez opini ludzi, którzy tam juz mieszkają lub zdecydowali sie na
mieszkania oddawane w 2005 roku.
Wszystkie za i przeciw

Dzięki

[buloc1]

Witam,
mieszkam tam od kilku miesiecy. Kupilem mieszkanie w 2-im etapie (oddany latem
tego roku).
Developer - wiarygodny moim zdaniem. Raczej nie bylo wiekszych problemow. Akt
notarialny podpisany.
Mieszkanie - ogolnie OK. Nawet dobrze wykonane za wyjatkiem instalacji
hydraulicznych (po miesiacu pekla mi rura w lazience i trzeba bylo kuc !!!).
Ale z tego co wiem to kolejny etap realizuje inny podwykonawca.
Mieszkania sa slabo wyciszone (taki material :(( ).. slysze sasiadow i dobrze..
ale to chyba nie jest do unikniecia.. jedynym wyjsciem to wlasny dom.. a na to
mnie nie stac..

[Gość: Axel]

Dzięki za informacje.
Słyszałem już wczesniej o słabym wyciszeniu w tych budynkach (zresztą u innych
developerów tak samo), ale tak jak piszesz jezli chciałbym mieć idealnie cicho
bez sąsiadów trzeba budować dom i to nieżadną szeregówke czy bliżniaka tylko
wolnostojacy, a po pierwsze to jest dużo droższe a nawet jak gdziesz wybudujesz
taniej to oczywiscie poza Wrocławiem.
A jeżeli chodzi o ocieplenie budynków? Interesuje mnie szczególnie ostatnie
piętro, bo myślę o mieszakniu dwupoziomowym, i drugi poziom jest na osatnim,
czwartym piętrze.
Mozesz mi napisac jakie są opłaty, tzn głównie czynsz, słyszałem że 1,9 brutto
za m2.

Z góry dzieki.

[Gość: buloc1]

Ja wlasnie mieszkam na 3-4 pietrze :)
Coz, na dzien dzisiejszy nie jestem w stanie nic powiedziec.. bo to bedzie moj
pierwszy sezon zimowy. Dopiero po pierwszym roku bede wiedzial jak wychodzi
wlasciwy czynsz.. W dodatku staram sie troche mocniej grzac, aby osuszyc mury..
pozbyc sie wilgoci..

[Gość: Axel]

Rzeczywiście masz rację, bo zimy jeszcze w tym roku nie było :-)
Jak kupowałeś mieszkanko to było ono częściowo urzadzone (tzn. armatura
sanitarna, drzwi wewnętrzne, parapety)
Czy zrezygnowałes z tego aby wszystko wstawić wg własnego gustu. Bo ja sie nad
tym zastanawiam i w przypadku zakupu raczej jestem na to przygotowany? Co o tym
myślisz?
Jak masz mieszkanko dwupoziomowe tzn. musiałś robić schody, nie ma żadnych
problemów z tym? Jak to wychodzi cenowo. Troszkę sie orientowałem, i wiem że
trzeba być przygotowanym na około 3-4 tyś.
Pozdrowionka

[aka1]

Ja coprawda czekam na mieszkanie na Kosmonautów ale u tego samego dewelopera więc jestem zainteresowana wszystkim co na ten temat znajdę.Też chciałabym wiedzieć jak obliczają czynsz.Wodę i ogrzewanie to ponoć rozlicza się indywidualnie, ale ile płaci się za tzw. eksploatację wraz z funduszem remontowym. Jeśli już ktoś płaci taki czynsz to niech się podzieli informacjami. A schody mi też będą potrzebne tyle tylko że ja znalazłam całkiem przeciętne za bagatela 6000 zł i to bez balustrady więc trochę się załamałam. Jak ktoś ma namiary na tańsze to też chętnie skorzystam.A o wymianie parapetów i drzwi oraz armatury też myślałam ale nie umieją mi jeszcze powiedzieć ile za to zwrócą.

[Gość: Axel]

Witam
Nam określi kwote zwrotu za rezygnacje z kuchenki, drzwi wewnętrznych oraz
parapetów i białej armatury na około 4-5 tyś. Na pewno nie jest to rzeczywista
wartość tych rzeczy. Ale biełe drzwi, plastikowe parapety, kuchenka gazowa z
dolnej półki oraz najtańsza armatura sanitarna nie przypadnie nam do gustu.
Lepiej dopłacić około 3 tyś i wstawić rzeczy wg własnego gustu (marmurowe
parapety oraz np. kibelek typu Geberit).

pozdrawiam
PS
i czekam na cenne informacje od innych obecnych oraz przyszłych mieszaknców
tego developera :-)

[Gość: buloc1]

hej,
nie wiem kto Ci podal taka kwote i jakiego mieszkania ona konkretnie dotyczyla..
W moim przypadku rowniez zrezygnowalem z tych dodatkow (drzwi, armatura,
kuchenka, paramety). Nie zaluje.
Ale kwota jaka mi zwrocili byla rzedu 3 tys. (o ile dobrze pamietam.. musialbym
to sprawdzic). Mimo wszystko lepiej samemu wybrac.

A.. teraz mi sie przypomnialo. Wspomniales o Gebericie.
No wlasnie. Otoz nie wiem jak w kolejnych budynkach MID'u, ale u mnie wszystkie
rury odplywowe nie są wpuszczone w mur. To troche komplikuje sprawe, bo albo
trzeba je samemu wmurowywać, albo obudowywać.. Było z tym troche problemu.

Co do schodow.. Skorzystalem z oferty jaka przedstawia zaprzyjazniony z MID
stolarz (Pan Rozkwitalski - ulotki w MID). Ogolnie jestem zadowolony, ale cena
jest znacznie wyzsza niż podaliście ~7500 (drewniane, pelna opcja balustrad,
kolor) kontakt strony: free.polbox.pl/s/schody/
Nie mam tam akurat takich jak na tej stonie..
Nie wiem czy nie warto sie rozejrzeć gdzie indziej.

pozdrawiam

[Gość: buloc1]

zapomnialem jeszcze wspomniec o jednej rzeczy.. przyda sie :)

Instalacja gazowa w budynkach jest instalowana, jak to bywa po najmniejszej
linii oporu.. czyli jak KOLEGOM FACHMENOM jest najwygodniej.
Warto wcześniej sie tym zainteresować i może dzięki temu poprowadzą je bardziej
dyskretnie
(a nie przez środek korytarza :))

[basias82]

Pamiętam Powódź w 97 roku. terny na którychstoi osiedle były zalane, wiec
nieodważyłabym sie na kupno mieszkania w takimmiejscu.

[Gość: Axel]

Brałem to pod uwagę, ale o ile się dobrze orientuję to około 90 % Wrocławia
było zalane w 97.
A po drugie na Kromera stanął duży blok, który zatrzyma wodę
:-).
Każda lokalizacja ma swoje plusy i minusy, zdaję sobie sprawę że Krzywoustego
ma parę minusów, jeden wymieniłaś, ale jest też dużo plusów, które dla mnie na
tą chwilę przeważają. Dlatego proszę aby na tym forum przedtawić wszystkie za i
przeciw może któregoś z nich nie brałem pod uwagę. Nikt przecież nie jest
wszechwiedzący.
dzieki za wpis
Pozdrowionka

[aka1]

A no właśnie tak myślałam że jak zwrócą to marne grosze, te kwoty o których wspominał Axel jak dla mnie były niezłe jednak jak widać mało realne.A co do rur to niestety w większości nowych mieszkań tak jest że wszystko zostawiają na wierzchu, w moim poprzednim mieszkaniu żeby zainstalować spłuczkę podtynkową musieliśmy z mężem wkuwać rury do środka ( niezły syf się robi) dlatego zastanawiam się czy nie można wcześniej uzgodnić z wykonawcą żeby to zrobili od razu? Co do rur gazowych to są normy które nakazują aby rury przebiegały w odpowiedniej widoczności a jak się samemu przerobi instalację to mogą być problemy z odbiorem z gazowni.Poprzednio zrobiłam tak że jak tylko dostałam odbiór gazowy to zaraz za panem z gazowni weszła zaprzyjażniona ekipa i przerobiła mi instalację jak chciałam choć zgodne z normami to to nie było , ale za to jaki wygląd:)

[Gość: .]

FITNESS PLANET ZAPRASZA PANIE
UL.INFLANCKA 4
TEL.[phone]


www.fitnessplanet.strefa.pl