Active Agrestowa [TPR Inwestycje]

[el_viajero]

Cześć,

Przymierzam się do zakupu mieszkania na Agrestowej:
tprinwestycje.pl/active-agrestowa
www.tuwroclaw.com/fotogaleria,osiedle-z-apartamentami-wybuduja-na-poludniu-miasta-ma-byc-kameralnie-i-zielono,fot5-19-4340.html
Nie dostrzegam minusów prócz zapakowanej Zwycięskiej.
Chciałbym Was prosić o opinię, czy to dobry zakup.
Jeśli dostrzegacie wady, dajcie znać.

[alamakota34]

My też się przymierzamy. Największy minus to Zwycięska, poza tym dla mnie super. Jest szansa, że do 2020, kiedy zbudują brakujący odcinek WOW, Zwycięska trochę opustoszeje.

[el_viajero]

Martwi mnie deweloper, bardzo niekorzystne zapisy w umowie.Całe ryzyko na barkach klienta.

[el_viajero]

Ciekawostka - Prezesem Zarządu Spółki TPR Agrestowa jest 75-letnia pani:)

[pjw0106]

Z mężem również przymierzamy się do zakupu mieszkania na agrestowej. Z minusów jakie są dla nas to piec gazowy w mieszkaniu, za który dodatkowo trzeba zapłacić wraz z kaloryferami - koszt ok. 10.000 zł i brak rolet antywłamaniowych w mieszkaniach na parterze. Najgorszy jest jednak ten kocioł gazowy. Z tego co wyczytaliśmy to wybierając dwufazowy jeżeli odkręci się wodę w łazience to już w kuchni niekoniecznie będzie ciepła - jego plus to to że jest nieduży (wielkości szafki kuchennej) i dość estetyczny. Z kolei jeżeli chce się mieć na bieżąco dużo ciepłej wody to trzeba byłoby zakupić piec z dodatkowym "pojemnikiem" czy jak to się zwie :) ale to już wyższy koszt a dodatkowo więcej miejsca. Z tego co ustaliliśmy piecyk można zamontować tylko w kuchni lub łazience. Również z tego co wiemy brak gwarancji na dach od developera. Z plusów: cena, garaż i metraż :)

[alamakota34]

Rękojmia obejmuje 5 lat - deweloper musi naprawić usterki (również, gdy dotyczą dachu) jeśli nastąpiły w ciągu pierwszych 5 lat od oddania inwestycji. Jeśli samemu wybierze się piec i grzejniki wychodzi taniej, nie warto korzystać z gotowej oferty dewelopera.

[el_viajero]

Zakładasz, że deweloper w formie spółki komandytowej te 5 lat się utrzyma.Optymistycznie:)

[el_viajero]

+ kosmiczny zadatek 27.000 PLN

[alamakota34]

Na każdą nową inwestycję deweloperzy tworzą nową spółkę celową - to powszechna praktyka deweloperów (sprawy podatkowe). Może już nie było kogo uczynić prezesem i stąd taki pomysł? :)

[4herman]

masz rację cała masa klauzul abuzywnych

[el_viajero]

Nareszcie ktoś mnie poparł... Ale co tam, dla dewelopera, a raczej jego sprzedażowej reprezentacji, zwracanie uwagi na takie rzeczy to jest dramatyzowanie i oznacza bycie trudnym klientem. Bo dobry klient siedzi cicho, podpisze co mu się podłoży i nie będzie deweloperowi problemów robił...

[4herman]

ja mysle ze to jest bardziej cwane - podsuwa się umowę chlopu i czeka co on na to czy zaangażuje się intelektualnie i przeczyta uważnie umowę poświęci czas na podejmowanie dyskusji itd. Jezeli nie ma żadnych uwag to sie deweloper cieszy. Czy kogoś to zainteresuje, że przy spółkach celowych do realizacji inwestycji - tak jak w active agrestowa - deweloper nie ma zadnych sprawozdań finansowych za ostatnie dwa lata i nie ma się czym pochwalić - bo ich nie ma? zwykła granda

[4herman]

zapewne sprawdziłeś jakie sumy komandytowe panowie ze spolki komandytowej wplacili

[pjw0106]

A czy ktoś robił już wstępną rezerwację? Jak wygląda możliwość negocjacji ceny i finansowanie?

[as1_234]

Finansowanie:
7k za rezerwacje
20k w grudniu po podpisaniu umowy rezerwacyjnej
45%-27k do konca lutego
20% do konca czerwca
15% do konca sierpnia
20% po ulonczeniu budowy, czyli w grudniu

[el_viajero]

Rezerwacja + 20k w formie zadatku.

[pjw0106]

a ktoś negocjował cenę finalną? :)

[pjw0106]

a co myślicie o lini wysokiego napięcia po sąsiedzku?

[activeagrestowa]

jak sie tak dalej bedziesz zastanawial to nic nie zostanie, ludzie zyja jeszcze blizej takiej linii (nawet tej samej) np na parafialnej gdzie linia sie rozdwaja zaraz przy bloku :-) Jak Ci nie odpowiada linia to szereg wyzej albo 2 lub 3 etap...
Kociol z zasobnikiem planuje w malej lazience, wielkosc lodowki. Cieplej wody nie zabraknie no i ogrzewanie podlogowe (niska temperatura, kociol kondensacyjny pracuje wtedy najlepiej = najtaniej) a sama poglowka lepsza niz kalafiory czyli graty w salonie i pokojach. Nie negocjuja cen ale za wiecej chca w blokowiskach przy zwycieskiej - paskudnych z wygladu, psujacych krajobraz i po prostu tanio wykonanych.

[bartosz_m54]

Każdą linię kiedyś wreszcie skanalizują. Przyglądałem się i ta linia na szczęście jest bardzo wysoko i zgodnie z miejscowym planem ma tam być jeszcze sporo wysokiej zieleni która na pewno zasłoni słupy.
Ludzie z inwestycji atala mają dopiero blisko te druty :).

[slimcharles]

Aktualne zdjęcia z inwestycji - Active Agrestowa

[el_viajero]

Zajmijcie się lepiej pracami nad umową deweloperską. W życiu nie widziałem tak "niesymetrycznej" umowy w kwestii odpowiedzialności dewelopera i nabywcy. Wspaniała inwestycja w kwestii lokalizacji i projektu,koszmarna w kwestii ryzyka.
"Umowa na dobre czasy". Gdy coś pójdzie nie tak, odpowiada w 100% klient. Zrezygnowałem.

[activeagrestowa]

Czy dales to do czytania prawnikowi? Mam rezerwacje i zaraz wplacam kase :-)
Niby jest rachunek powierniczy wiec...?

Czy to prawda ze nie tynkuja sufitow (by nie miec problemu z ich pekaniem tj tynku - strop z plyt kanalowych jak spitola to bedzie na laczeniach pekal do konca swiata...)?

Bramy w tych z ogrodem tylko 230cm (minus tynk) wiec ciasno jak ... moje zwykle auto ma 2m szerokosci, zjazd przy murze oporowym (i ten zamiast cofnac to walneli tak ze na brame 230cm zostaje). Zjazd wiec miedzy murem a autem sasiada, lekki problem dla np kobiet i w zimie (spadek i to nie maly!). To minusy, miejsca parkingowe dla innych - gosci, klopot... jak nie parkujesz tak wadzisz sasiadom. Ale to male minusy a cena czyni cuda i jakby sie uprzec masz 3 miejsca na fury i mase na rowery i inne bzdury. Kto inny daje Ci tyle? Nikt!
Inne minusy to wspomniane kominy, jakos nie przewidzieli zeby w mega garazu miec kociol kondensacyjny z zasobnikiem.... dlaczego :-( ! Robie podlogowke (rodzina ma i polecam, nic innego nie dam sobie wcisnac)
Taras tym na dole zaslania troche swiatla no i te wsporniki z rur ale plus ze nie ma mostka cieplnego :)?
Pani z biura mowila ze bedzie jednak czynsz na utrzymanie drogi i zieleni i smieci - ok 200zl. Kup mieszkanie 100m u dewelopera ze zwyklego blokowiska "apartamentowcow" = 800zl albo wiecej? 10 kafli na rok! Znowu plus TPRu, okolica zacna i jak nie zmienia planow miejscowych masz spokoj dookola i moze tramwaj obok (jak dudu juz umrze i ktos normalny bedzie u wladzy). Zwycieska jest mega minusem ale gdzie nie masz korkow?
Zobacz szeregowki np CTE invest , cena :D, lokalizajca :D, tereny wodonosne :D, 3x auto? :D, szerokosc szeregu :D itd
Ogolnie umowy nie czytalem "z prawnikiem" a uspakaja mnie rachunek powierniczy.
W okolic jest jeszcze ladne osiedle - nie mowie oczywiscie o tych marnych blokowiskach przy Zwycieskiej. Oltaszyn.com - Sloneczny Oltaszyn. Ale tam za 390tys masz raptem pod 70m2 (z podlogowka). A miejsca parkingowe = wyskakuj Pan dodatkowo z kasy! No i znacznie dalej od komunikacji, blizej WOW/A4. Choc projekt osiedla ladny, ladna elewacja. Wybor zawsze nalezy do kazdego z nas.

Bylem na targach np ostatnichj w Orbicie. Nic lepszego nie znalazlem (w podobnej cenie).

[activeagrestowa]

Odnosnie tynku na suficie to jakas plotka jak sie okazuje! Konkurencja z okolic taki bzdet mi sprzedala. Mieszkania beda otynkowane calkowicie.

[el_viajero]

Ja zakochałem się w tym projekcie, ale wzór umowy deweloperskiej mnie od niego odwiódł. Plus opinie w branży. Ostrzeżono mnie przed TPR a feedback prawnika z treści umowy utwierdził w przekonaniu, że to umowa na dobre czasy.
Cokolwiek pójdzie nie tak, obrywa klient. Rachunek powierniczy? Co Ci da rachunek powierniczy, gdy ekipa zawinie się w 70% inwestycji? Przy tym kształcie spółki NIKT odpowiedzialności nie poniesie. A najlepiej będzie, gdy komplementariusze pewnego dnia zrzekną się spadnku po pani prezes.... :)

[bartam2]

Ostrzegano Cię przed TPR?? A niby dlaczego mają taką złą opinie? Wykonali dwie inwestycje w Radomierzycach i na Granitowej we Wrocławiu, lokatorzy zadowoleni skąd więc takie złe opinie? Budują solidnie i terminowo, trzymają się planu umowy i projektu. Można z nimi się dogadać w sprawie ścianek działowych, elektryki czy sanitarki. Kierownik budowy stale pod telefonem niemal codziennie. Faktycznie projekt wykonany jest dość budżetowe. Nie ma ogrzewania, nie ma rolet, nie ma parapetów, ale to co robią robią w miarę solidnie i używając porządnych materiałów. Wiadomo, że ceny są takie żeby klienta przyciągnąć to jest ich sposób i jak na razie jak widac po sprzedaży odnoszą spory sukces na rynku. Ciekawy jestem kto ostrzegał Cię przed TPR wobec tego?

[el_viajero]

Nie mam zamiaru dzielić się tego typu informacjami.

Nota bene - kto uwierzy, że użytkownik "activeagresowa" nie jest powiązany z developerem przy takiej nazwie użytkownika? :)

Już tu jeden deweloper swego czasu wcielał się w różne role :)

Żeby było jasne - budujcie, projekt macie świetny. Ja nie wszedłem w to ze względu na druzgocącą opinię prawnika i "środowiska". Dodam, że nie konkurencji. Osobiśćie do Waszego biznesu nie mam nic.

[activeagrestowa]

No trzeba byc debilem by nazwac sie jak inwestycja i tam miedzy wierszami polecac :D Zalozylem taki nick by go nie zapomniec.

Ja czekam na podpisanie aktu i tyle, co ma byc to będzie. Dwie inwestycje co najmniej zrealizowali - fakt. Spotkalem sam kogos z Lawendowego (Radomierzyce) i jest zadowolony. Jak sie okazuje konkurencja rozne pierdoly sprzedaje, moze nie swiadomie sam sie dal nabrac bo to niby ktos mu powiedzial... Bylem na targach i udawalem pajaca ze chce u konkurencji kupic i za ile maja to mieszkanko? Za prawie 400 hmm 65metrow bez garazu? U sie Pan chyba z choinki urwal rok temu! I mowie ze TPR ma znacznie lepsza cene, male, prawdziwie kameralne osiedle, zaden typowy blok itd. No to ten otworzyl sie: "Sami sie zastanawialismy skad maja te ceny, np nie bedzie tynkowanego sufitu".
Co do parapetow to LOL brzmi to jak ten tynk? Serio? I co kazdy na swoja modle i wlasnym sumptem? To polecam z blachy, jak w TBS i by deszczyk ladnie gral i rdzewialo. Tu masz _sprawdzone_ wiadomosci? Ogrzewanie jest w sensie instalacji bo bedzie rozprowadzona ale nie ma kotla i grzejnikow. Ale ja bede robil i tak podlogowe bo kalafiorom dziekuje (i kazdemu radze tak zrobic). Z regulatorami w kazdym pomieszczeniu (cale 100zl za regulator elektroniczny LCD oraz z 70zl glowica termostatyczna na 230V no kosmiczne ceny by miec troche luksusu).
Co do rolet to zgoda, mozna zamocowac przed ukonczeniem i ma to sens moze od ogrodu ale tak czy siak NIE polecam. Tylko zaluzje zewnetrzne - regulacja w lecie bez zaciemnienia masakrycznego. Alarm dobry z czujnikami juz na tarasie jak ktos sie zlodzieja obawia (a roleta tylko go opoznia a nie powstrzymuje).

[bartam2]

Fakt pisałem o kotle i grzejnikach, a w sprawie parapetów o parapetach wewn

[activeagrestowa]

Mozesz sie odezwac do mnie na [e-mail] ? Mam kilka pytan do Ciebie.
Dzieki.

PS
Jeszcze nie ma wkladow do komina, a buduja z ceramiki jakby do smieciucha czy kominka, nie wiem po co w to inwestuja, zwykle puste ksztaltki i do tego wklad z kwasowki by dali no ale coz.

Mozna kupic cos podobnego u Zygbuda, blisko AOW, projekt typu "architekt plakal gdy projektowal" ceny wcale nie jakies super. Dzielnica wg mnie gorsza o wiele (no i AOW = halas) ale daja rolety i nawet kotlownia jest tam gdzie trzeba czyli w garazu. Co kto lubi. Ludzie placili 6k za mieszkania na Wysokiej czy w tych paskudnych blokowiskach (i tu architekt chyba plakal jak projektowal takze) przy Zwycieskiej (z tymi garazami pod blokiem ale nie podziemnych). Co kto woli.

[activeagrestowa]

Odblokujesz profil (czy aktywujesz w ogole), chcialbym sie z Toba skontaktowac poza forum publicznym :-) !

[activeagrestowa]

Odezwij sie prosze na [e-mail] , dzieki.

[4herman]

aa

[4herman]

widać, ze jesteś emocjonalnie związany z TPR - jesteś ciekawy i chciałbyś wszystko za darmo - poświęć trochę środków finansowych to się dowiesz i zaspokoisz swoją ciekawość

[4herman]

widać, ze jesteś emocjonalnie związany z TPR - jesteś ciekawy i chciałbyś wszystko za darmo - poświęć trochę środków finansowych to się dowiesz i zaspokoisz swoją ciekawość

[4herman]

bartam2 widać, ze jesteś emocjonalnie związany z TPR - jesteś ciekawy i chciałbyś wszystko za darmo - poświęć trochę środków finansowych to się dowiesz i zaspokoisz swoją ciekawość

[el_viajero]

Mnie najbardziej rozbroiła przedstawiona wersja wydarzeń, że panu architektowi brzozy w ogródkach się podobały, a Zarząd nie zauważył ich w projekcie i w takiej formie klepnął.
:D:D:D

[activeagrestowa]

Topole już są wycinane. Co do brzózek to nie wiem, nie mam ogrodu ani traumy z brzozą ;o) związanej. Szukasz już kogoś do odbioru mieszkania, to pochwal się co lepszego od TPR AA kupiłeś? 200m2 do Twojej dyspozycji i to na partynicach (ze wszystkimi minusami tej lokalizacji). Łatwo nie ma ale wg mnie jest mało sensowniejszych inwestycji, no i to nie blokowisko. Sorry ale obecnie mieszkam w bloku (dość nowy) i o 3 w nocy zaczęła się impreza w mieszkaniu obok (studenci jacyś ****). Ktoś (nie ja) wezwał policję. Co jak co w szeregówce tylko jeden sąsiad, a inni za podwójną ścianą. Raczej nie studentów i patologii w tej cenie nie będzie obok. Kolejny plus. Minusy można wyczytać z umowy (co niby zrobiłeś) i z prospektów.

[el_viajero]

Nie chcę pisać, co kupiłem, żeby nie być posądzonym o wspieranie konkurencji. Jedynym moim celem jest zwrócenie uwagi na aspekty, które sprawiły, że nie kupiłem inwestycji, w której "zakochałem się od pierwszego wejrzenia". Podpisuję się pod wszystkim, co napisałeś powyżej. Powtórzę jak mantrę - umowa deweloperska TPR woła o pomstę do nieba.
Komórka sprzedażowa stresuje się, denerwują ją naturalne nasuwające się pytania. Ja tego ryzyka nie podjąłem.

Co do topoli - mam na myśli te, które widnieją w 2 ogródkach, nie te rzędem wycinane. Możliwe, że udało im sie przepchnąć pozwolenie na ich wycięcie, natomiast na etapie podpisywania umów rezerwacyjnych nie mieli na to jeszcze pozwolenia.

[activeagrestowa]

Chyba po to jest publiczne forum by sie dzielic dobrymi i robic nagonke na zle rzeczy?
Pochwal sie gdzie kupiles a nie grasz w jakas gre :P
O ile nie bedzie jakis bledow wykonawczych i plajty :P to bede zadowolony choc i tak pojdzie kwota wieksza niz planowalem (wiecej m2 = wiecej kosztow ogolnie od wykonczenia zaczynajac). Najwazniejsze jest ocieplenie przez fachowa ekipe itd.

Wszystkie topole w ogrodkach sa juz historia. Nie bylo ale Pani Aneta zapewniala ze wytna (przynajmniej mnie) i tak sie stalo. Dostali decyzje, w zamian bedzie jeszcze wiecej drzew na terenach wspolnych. Na razie udaje mi sie dogadac z przedstawicielem dewelopera co chyba przy moich zmianach a u innego dewelopera spotkalby sie z odmowa. Jaki deweloper pozwala robic ogrzewanie podlogowe? Tu oficjalnie mozna to zamowic. Przy kotle kondensacyjnym to bardzo wskazane. Podobno beda stalowe parapety co troche hmm zalatuje budownictwem spolecznym ale coz, moze okaza laske i zrobia jakies ceramiczne. Wyciecie jednej topoli to koszt jak parapety chyba w calym szregu albo i wieceksze a sie na to zdecydowali (nie musieli). Drzewka ok ale niektorzy mieli po 2 w ogrodzie, szumi i smieci na jesien. Zagrozenie zawaleniem bo to lipa. Robia tez przebiecie do Agrestowej (czyli wjazd jak na projekcie).

[mosi_sck]

A czy wiadomo już coś o kolejnym etapie? Jakieś terminy, cokolwiek?

[mieszkaniec.activ.agrestowa]

Przeklinam dzień w którym zdecydowałam się na zakup tej inwestycji, niech nikogo nie zwiedzie przedstwiane w broszulkach powierzchownie ładne osiedle za korzystną cenę. Cena jest adekwatna do jakości. Liczba zgłoszonych usterek jest trzycyfrowa. Deweloper nie poczuwa się do ich usunięcia. Najgorsze są przeciekające dachy w górnych mieszkaniach. Pracownicy tej budowy to jakieś paprochy. Spieprzyli pierwszy etap a budując kolejne dwa dublują te same usterki. Nie polecam nikomu "współpracy" z tym deweloperem.

[misakitaro]

Mieszkańcu na Agrestowej,

jestem zainteresowany kupnem lokalu od TPR więc bardzo interesuje mnie więcej szczegółów Twoich zastrzeżeń. Jak możemy się skontaktować?

Pozdrowienia

[pawel_k123]

Nie odpowiedziałem tam gdzie trzeba :), ja jestem zadowolony, usterek było kilka i teraz wszystko jest ok. Jak chce Pani/Pan zobaczyć jak to wygląda i porozmawiać o usterkach to jestem w trakcie wykańczania także mogę pokazać co i jak.

[mieszkaniec.activ.agrestowa]

misakitaro specjalnie w tym celu założyłam maila [e-mail] napisz do mnie. Nie chciałabym aby deweloper mnie później nękał za to że wyrażam swoją opinię. Zanim kupiłam swoje lokum także poszukiwałam informacji na temat poprzednich inwestycji tego dewelopera, większość tych negatywnych była sukcesywnie usuwana - deweloper dba o "dobre imie" w internecie i ma ku temu jak widać skuteczne narzędzia. Proszę nie wierzyć w komentarze typu u mnie było niedużo usterek i takie tam pierdy bo deweloper jak sie okazuje na kazdej ze swoich inwestycji pozostawia kilka lokali dla "swoich" jak to Pani Aneta mówiła "dla rodziny dewelopera" i to oni są bardzo zadowoleni ze swoich lokali czego nie można powiedzieć o reszcie mieszkańców. Jeśli ktoś jest zainteresowany wrażeniami prawdziwego obiektywnego mieszkańca zapraszam do kontaktu [e-mail].

[pawel_k123]

Kupiłem, ja jestem zadowolony, usterek było kilka i teraz wszystko jest ok. Jak chce Pani/Pan zobaczyć jak to wygląda i porozmawiać o usterkach to jestem w trakcie wykańczania także mogę pokazać co i jak.

[misakitaro]

Hej pawel_k123,

odezwij się proszę na tomasz.jan.kowal(małpa)wp.pl

będę wdzięczny!

[mieszkaniec.activ.agrestowa]

Jeśli zastanawiasz się nad zakupem willove od TPR Inwestycje i poszukujesz obiektywnej opinii o poprzedniej inwestycjach tego dewelopera Activeagrestowa zapraszam do kontaktu [e-mail]. Sama kiedyś byłam w takiej sytuacji i niestety wszystkie rzetelne i przydatne informacje w necie były wykasowane. Jestem mieszkańcem active agrestowa i chętnie podzielę się wrażeniami ze współpracy z deweloperem, być może moje doświadczenie będzie komuś przydatne przed zakupem willove.

[slawek635]

Brzmi to tak, jakby jakiś spisek miał miejsce. Jak to możliwe, że "rzetelne" informacje były wykasowywane? Kto je kasował? Czy na tym forum były jakieś wpisy nt. rzetelności lub nie developera TPR, które zostały wykasowane?
Jak to możliwe, że jedyne rzetelne i obiektywne informacje są możliwe po kontakcie mejlowym na wskazany adres. Trudno chyba wtedy mówić o obiektywności.
No nie róbmy z tego tematu jakiegoś wyższego kręgu wtajemniczenia. Jeśli coś jest do powiedzenia, to proszę pisać na ogólnodostępnym forum, np. tutaj na forum gazety, i nie tworzyć atmosfery podejrzliwości i niedopowiedzeń. Dodam tylko, że nie jestem przedstawicielem, pracownikiem ani rodziną firmy TPR ale nie lubię takiego zaciemniania i "zamglewania" prostych rzeczy.

[zdzisiu_83]

Ja osobiście z mieszkania jestem zadowolony, ale deweloper to dramat!!! Nawet nie ma do kogo sie zgłosić ze skarga wyżej niż do kierownika budowy, bądź Pani od usterek. Na 1,5 miesiaca mieszkania, 3 zalania. Z tego 1 najpoważniejsze miedzy innymi z winy dewropera, który nie podsuwa sie do odpowiedzialności. Do czasu zakupu, wszystko jest pięknie, póki nie dostaną całej kasy, a później Bujaj sie człowieku. Osobiście nastepnym razem bym pomyślał nad budowa "swojego" niż zakupu od dewelopera, którego spółka mieści sie w jakiejś wiosce, a prezesem jest pani po 80. Nie ma kto tym zarządzać i dlatego takie gowno wyszło, fakt w ładnym opakowaniu.

[inspex2]

Plabujesz zakup mieszkania? Koniecznie sprawdź jak możemy pomóc: www.inspex.pl